Документы для кадастрового паспорта на квартиру: Как получить кадастровый паспорт – Гарант-Кадастр

Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости: квартиру, дом, земельный участок

В настоящее время каждый объект недвижимости подлежит занесению в государственный реестр, должен быть поставлен на кадастровый учет. Свидетельством проведения данной процедуры является кадастровый паспорт. Без этого документа какие-либо манипуляции с недвижимостью законно провести невозможно. Оформлением паспорта, постановкой на учет занимается владелец дома, квартиры, участка. Данная процедура требует много времени, сбора большого количества документов, нередко она сопровождается бюрократической волокитой. Поэтому все чаще собственники доверяют ее проведение специалистам, оказывающим подобные услуги. ООО «БТИ» в Самаре может оперативно поставить на учет вашу недвижимость, освободить вас от бумажных хлопот.

Объекты недвижимости, подлежащие обязательной постановке на кадастровый учет

Прежде чем обращаться в соответствующие муниципальные органы для того, чтобы осуществить кадастровый учет недвижимости, нужно ознакомиться с информацией о том, какие объекты обязательно должны иметь кадастровый паспорт. Следует учесть, что собственность, приобретенная до выхода в свет законодательного акта о кадастре, может не проходить процедуры регистрации. Это не лишает владельца права собственности. Но при желании недвижимость продать, предоставить в аренду, подарить оформлением кадастрового паспорта придется заняться.

Согласно законодательству, обязательной является постановка на кадастровый учет:

Оформление кадастровых паспортов производится на новые строения и на сооружения, которые еще не занесены в государственный реестр. Обращаться в органы, осуществляющие данный учет, нужно и в случае выделения участка, части дома, квартиры, здания новому владельцу.

Лица, имеющие право осуществлять постановку на учет

Существует перечень лиц, имеющих право обращаться в соответствующие органы для того, чтобы поставить на кадастровый учет недвижимость. Это:

• Владельцы объектов,

• Обладатели права пожизненного наследования,

• Лицо, имеющее право бессрочного пользования,

• Арендаторы недвижимости со сроком договора более 5 лет.

Предусмотрены и дополнения к данному списку. Обратиться за получением паспорта в кадастровый участок могут наследники, которые пока не являются владельцами, так как без этого документа невозможно оформить право собственности. Граждане, приобретающие земли, принадлежащие муниципалитету, государству, также сначала занимаются постановкой на кадастровый учет участков, а потом оформляется сделка купли-продажи.

Закон позволяет заниматься процедурами доверенным лицам собственника, если у них имеется доверенность, заверенная нотариусом. ООО «БТИ» предлагает вам быстро, без волокиты оформить кадастровый учет земельного участка, дома, квартиры.

Постановка земельного участка на кадастровый учет

Постановка на кадастровый учет земельного участка начинается с подачи заявления в территориальную кадастровую палату или в МФЦ. К нему прилагается пакет документов, в который входят:

• Свидетельство права собственности на участок (копия),

• Паспорт,

• Документ, свидетельствующий о том, к какой категории земель он принадлежит,

• План межевой,

• План геодезический,

• Квитанция об оплате пошлины.

Если у земли имеется несколько собственников, прилагаются письменные согласия всех владельцев, заверенные нотариально. Для регистрации в кадастровом реестре участка, который находится на землях, принадлежащих государству или муниципалитету, необходимо представить письменное согласие от министерства или комитета.

Межевые планы подготавливаются кадастровым инженером, а геодезический документ составляют геодезические организации. Получить документ о принадлежности участка к определенной категории следует в кадастровой палате, где в государственных реестрах имеются соответствующие данные. Для этого подается заявление в соответствующей форме, документ о праве владения, паспорт. Перед обращением в палату нужно оплатить пошлину, приложить квитанцию к заявлению. Копии свидетельств права собственности, межевой план, документ о категории земель заверяются у нотариуса. В течение 18 дней подателю заявления выдается кадастровый паспорт или оглашается отказ от учета, если во время проверки были обнаружены ошибки.

Если документы подавались в МФЦ, срок оформления будет длиннее на пять дней.

Постановка участка на кадастровый учет предусматривает сбор большого количества документов, посещения нескольких организаций, что потребует немало времени. ООО «БТИ» предлагает услуги по проведению данной процедуры. Наши сотрудники оперативно проведут сбор пакета документов, решат все вопросы по получению кадастрового паспорта.

Осуществление постановки квартиры, дома на кадастровый учет

Как и в процедуре с участками земли, кадастровый учет квартиры, дома осуществляется на основании поданного заявления и пакета документов. В список входят:

• Паспорт,

• Свидетельство о праве собственности,

• Технический план квартиры, дома,

• Квитанция об оплате пошлины.

Если постановка помещения производится арендатором, предоставляется договор аренды. В случае, когда владельцем дома, квартиры является лицо несовершеннолетнее, в пакет документов включается разрешение органа опеки.

Изготовление технического плана нужно заказывать в бюро технической инвентаризации, так как составлять данный документ может только специалист, имеющий соответствующую лицензию. Для этого в БТИ подается заявка, прилагается документ о праве собственности. Специалист при необходимости выезжает на объект для изготовления плана. Услуга эта платная. В техническом плане должна быть информация о квартире, доме, строении и земельном участке, на котором они находятся.

Постановкой на кадастровый учет дома, имеющего много квартир, занимается застройщик. Он предоставляет технический план здания, разрешение на ввод в эксплуатацию от служб госстройнадзора и экспертизы, в Федеральную кадастровую палату Росреестра. Данные о здании вносится в кадастровый реестр. После этого собственники квартир могут оформлять кадастровые паспорта на свое жилье, размещенное в данном доме.

Кадастровый учет внедрен сравнительно недавно, законодательные акты для него пока, к сожалению, несовершенны. Закон не обязывает застройщика осуществлять постановку на учет объектов недвижимости. Поэтому они не спешат заниматься этой процедурой. Иногда застройщик не может ее провести по причине отсутствия разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Согласно изменениям в законодательстве, принятым в 2013 году, собственники квартир могут не ждать, пока в государственный кадастровый реестр будет внесена информация о доме. Оформлением кадастрового паспорта для своего жилья они могут заниматься самостоятельно.

Постановка квартиры на кадастровый учет потребует немало сил и времени. Поэтому собственники жилья часто обращаются к специалистам, доверяя им все работы по данному процессу. ООО «БТИ» в Самаре оказывает такие услуги. Главным элементом пакета является технический план. Специалист бюро профессионально оперативно выполнит эту работу, грамотно составит данный документ. Наши сотрудники подготовят и другую нужную информацию, решат все вопросы в кадастровой палате и предоставят вам оформленный кадастровый паспорт.

Причины приостановки или отказа в кадастровом учете

Случается, что палата вместо того чтобы осуществить кадастровый учет недвижимости, отказывает в процедуре или приостанавливает ее. Для того чтобы избежать такой ситуации, необходимо знать, какие причины могут спровоцировать принятие данного решения.

Предоставленный заявителем пакет документов внимательно изучается кадастровой палатой. Если в техническом, межевом плане, других документах будут обнаружены какие-либо ошибки, несоответствия, неточности, выносится письменное решение о приостановке данного дела. В данном документе устанавливается срок для исправления, который может составлять до 3-х месяцев. Если за этот период ошибки устранены не будут, последует отказ в постановке на учет.

Отказать в регистрации объекта палата может, если с заявлением обращается лицо, неправомочное заниматься данной процедурой, или недвижимость не входит в список объектов, подлежащих регистрации в кадастровом реестре. К примеру, не выполняется земельный кадастровый учет, если участок расположен на территории государственных нужд, относится к землям, находящимся под особой охраной, имеет размеры, не соответствующие установленным законом. Есть земли, которые запрещены для проведения приватизации. Отказать в регистрации участка в реестре могут, если отсутствует сервитут, не подлежат учету в кадастровой палате водные и лесные фонды.

Услуги специалистов по постановке на кадастровый учет позволяют не только сэкономить время, избежать необходимости заниматься утомительным сбором документов, посещать большое количество организаций, сидеть в очередях. Квалифицированные сотрудники ООО «БТИ» правильно оформят все необходимые документы, исключая претензии со стороны палаты. В нашем штате есть кадастровый инженер, специалисты, обладающие лицензией на изготовление технического плана. Поэтому, доверяя эту процедуру ООО «БТИ», вы получаете гарантию, что ваш объект кадастрового учета будет зарегистрирован в государственном реестре оперативно, без проволочек.

 

Агентство недвижимости Истрариел | Оформление домов квартир земельных участков в Московской области

Оказание юридических услуг по оформлению и регистрации недвижимости

• Сделки с недвижимостью

  • Договор аренды
  • Договор дарения
  • Кадастровая оценка
  • Сопровождение сделки

• Регистрация права

  • Аренда лесных участков
  • Внесение изменений в ЕГРН
  • Газификация
  • Приватизация квартиры
  • Присвоение адреса
  • Проекты домов
  • Регистрация дома
  • Регистрация квартиры

• Геодезические услуги

  • Межевание земельного участка
  • Топографическая съёмка

• Кадастровые инженеры

  • Обмерные работы
  • Смена ВРИ
  • Технический план

• МинСтрой и МинЖил

  • Проект здания
  • Разрешение на реконструкцию
  • Разрешение на строительство
  • Согласование облика здания
  • Строительная экспертиза

Агентство недвижимости выполняет:

• Оформление квартиры

  Юрист перед сделкой проводит проверку контрагентов и недвижимости. Сверяет данные полученные из Росреестра. Заказывает выписки ЕГРН.

  Регистрация квартиры в собственность

  • Оформление перепланировок
  • Первичная регистрация и переход права собственности
  • Проверка юридической чистоты
  • Сопровождение сделок купли-продажи, дарения, мены и др.
  • Признание прав собственности через суд

  Подробнее

• Оформление частного дома

  Юристы составляют уведомления о начале и окончании строительства частных домов и направляют в органы местного самоуправления.

  Регистрация частного дома в собственность

  • Подача уведомления о начале и об окончании строительства
  • Формирование технического плана строения
  • Проверка параметров дома на соответствие строительным нормам
  • Сбор и подача документов в органы местного самоуправления

  Подробнее

• Оформление земельного участка

  Юрист Истрариел перед сделкой проводит проверку контрагентов и важно отметить юридическую чистоту сделок, совершаемых с недвижимостью.

  Регистрация земельного участка в собственность

  • Обмер и определение границ участков
  • Геодезия, геология и экология
  • Установка сервитута ограниченного пользования
  • Определение границ участков, оформление межевого дела, помощь при выделении, перераспределении участков
  • Постановка на кадастровый учет

  Подробнее

Почему с нами хорошо работать?

С 2011 года мы оказываем юридическую помощь в оформлении недвижимости. Представляем интересы заказчиков в суде, государственных службах, кадастре, Росреестре по услугам регистрации строительства. Агентство работает с проблемными сделками и выполняет риелторские услуги.

Подробнее

• Надёжность

  «Истрариел» — индивидуальный подход к каждому клиенту. Юридическая чистота сделок и проведение их в строгом соответствии с законодательством. Прежде чем заключить договор досконально изучаем информацию об объекте и предоставляем её клиенту.

• За 9 лет существования на рынке АН «Истрариел» заработало несколько десятков благодарных отзывов клиентов. Квалификация работников подтверждена соответствующими лицензиями и аттестатами. С практикой наших юристов можно ознакомиться на сайте.

• Решение “Под ключ”

  Предлагаем полный комплекс услуг: от осмотра участка до присвоения прав собственности. Контроль над всеми этапами работы и предоставление пакета документальных актов, содержащих исчерпывающую информацию об объекте недвижимости.

Наши услуги

Наши услуги

Сделки с недвижимостью

Юристы АН Истрариел оказывают профессиональную помощь в составлении юридически грамотных договоров купли-продажи, обмена, дарения домов, офисных и производственных помещений, квартир, дач, земельных участков и иной частной и коммерческой недвижимости. Также помогают официально зарегистрировать такие сделки или оспорить заключённые раньше договоры по недвижимости в судебном порядке.

• Выкуп участка у государства
• Договор аренды
• Договор дарения
• Договор ипотеки

Подробнее 01.

Регистрация права

Юристы АН «Истрариел» собирают необходимую документацию для постановки на кадастровый учёт и регистрации квартир, домов и участков. Оформляем участки, даже если утеряна документация, подтверждающая право собственности. При регистрации квартир в новостройке проверяем, введён ли дом в эксплуатацию. Права собственности регистрируют на коммерческие объекты, квартиры, земельные участки, дома, сооружения и др.

• Аренда лесных участков
• Внесение изменений в ЕГРН
• Газификация
• Кадастровый учёт

Подробнее 02.

Геодезические услуги

Мы оказываем геодезические услуги как на этапе планирования строительства во время проведения изысканий, так и на этапе строительно-монтажных работ. Проводим топографическую съёмку и определяем особенности рельефа, расположение построек и инженерных сетей. Полученные сведения берутся за основу при составлении проекта. Геодезические мероприятия позволяют определить форму и площадь участка, структуру грунта…

• Выдел участков
• Вынос в натуру границ участков
• Вынос в натуру осей здания
• Геодезическая съёмка

Подробнее 03.

Кадастровые инженеры

Кадастровые инженеры АН Истрариел оказывают услуги собственникам земельных участков, объектов капитального строительства, квартир и другой недвижимости для постановки собственности на кадастровый учёт. Если сведения о недвижимости не содержаться в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то владелец не сможет распоряжаться ей в полной мере и осуществлять нотариальные сделки (продажа, дарение…

• Заключение кадастрового инженера
• Исправление кадастровых ошибок
• Кадастровые работы
• Обмерные работы

Подробнее 04.

МинСтрой и МинЖил

При возведении коммерческих объектов проводим геодезические, геологические и экологические изыскания, готовим градостроительный план, СПОЗУ и проект. Напрямую взаимодействуем с Минжилом и Стройнадзором при оформлении разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию. Инженерные изыскания на учас

• Ввод в эксплуатацию
• Ввод в эксплуатацию части здания
• Геологические изыскания
• Геоподоснова

Подробнее 05.

Разрешение на строительство

Оформляем разрешительную документацию для строительства и реконструкции объектов ИЖС: готовим уведомления, после возведения дома формируем технический план, подаём в ЕГРН и регистрируем строение. Получаем согласование от организаций, наложивших ограничения на использование участка. Частный дом в г. Истра

• Отклонения строительства
• Подключение коммуникаций
• Снятие с учета домов
• Сопровождение строительства

Подробнее 06.

Отзывы наших клиентов

Лукина Татьяна Петровна

Регистрация дома

“Обратилась в «Истрариел» за помощью оп оформлению строений и участка земли. Всё выполнено на 100%. Сотрудница Наталья, ответственная и доброжелательная. Я благодарна Вашей компании. Буду Вас рекомендовать. 03.04.Развернуть”

оценка:

Регистрация дома

оценка:

Регистрация земельных участков

оценка:

Межевание земельного участка

оценка:

Сопровождение сделки

оценка:

Межевой план

оценка:

Регистрация дома

оценка:

Межевание земельного участка

оценка:

Представительство в суде

оценка:

Межевание земельного участка

оценка:

Остались вопросы?

Недвижимость

Разнообразный выбор недвижимости по всей Москве и Области. Индивидуальный подбор квартир, домов и земельных участков. Продажа недвижимости на индивидуальных условиях. Эксклюзивные объекты.

Предложения:

Все предложения

Все предложения

Наши новости

• Подробнее

  Гараж в зоне ЛЭП

  Регистрируем гараж вблизи ЛЭП получая разрешение от МОЭСК и проводим топографическую съёмку…

• Подробнее

  Согласование строительства с Федеральной службой охраны (ФСО)

  Согласовываем строительство с Федеральной службой охраны. Подготавливаем комплект документов и оформляем проектную…

• 19 апр, 2023

  Как исправить наложение границ участков

  Сопровождаем в суде при решении земельных споров, наложений границ участков.

• 06 апр, 2023

  Аренда у администрации участка в зоне рекреации

  Поможем оформить аренду рекреационного участка, определим, что можно построить…

• 15 марта, 2023

  В Росреестре оформляют запрет на регистрационные действия

  Рассказываем о способе защиты недвижимости от мошенничества.

• 12 марта, 2023

  Технический план на недострой

  Построил частный дом следующий шаг зарегистрировать самовольное строение и получить…

• 09 марта, 2023

  Пятно застройки на участке: как определить 2023

  Определяем пятно застройки ещё до покупки участка под строительство и проверяем. ..

• 07 марта, 2023

  Пропуск срока принятия наследства

  Консультируем, что делать, если пропущен срок наследования.

Неверный номер!

Спасибо заявка получена!

Как получить техпаспорт на квартиру 🚩 документы для получения техпаспорта 🚩 Подробнее

Как получить техпаспорт на квартиру 🚩 документы для получения техпаспорта 🚩 Подробнее

Пожалуйста, включите JavaScript для лучшего использования

18 октября 2020

By EasyHow

В соответствии с новым Федеральным законом № 221-Ф3, вступившим в силу 1.03.08, регламентом для совершения всех сделок с недвижимостью является технический документ на наличие кадастрового паспорта, на основании которого сделки регистрируются в Федеральный регистрирующий орган. Но в кадастровом документе не указаны многие параметры объекта, в частности инвентаризационная стоимость, которая необходима во многих ситуациях, таких как завещание, залог, арест и т. д. Технический паспорт на квартиру по-прежнему актуален. Для заказа данного документа необходимо обратиться в региональное отделение БТИ для подачи ряда документов.

Вам понадобится

• — паспорт,
• — заявление в БТИ,
• — правоустанавливающие документы на квартиру
• — могут потребоваться дополнительные документы.

Инструкция

Технический паспорт – это документ, в котором указаны все параметры квартиры до мельчайших деталей, а также инженерно-технические коммуникации. Документ содержит 4 раздела, каждый из которых несет подробную информацию о квартире. Включаем всю информацию о владельце, легенду площади в подробных настройках, полное описание квартир, этажей дома, адрес, стоимость инвентаря.

Для получения технического паспорта квартиры обращайтесь в БТИ. Напишите заявление, в котором укажите цель получения документа. Также потребуются правоустанавливающие документы на квартиру и документы, удостоверяющие личность заявителя. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, к которым относятся: справка от нотариуса, если квартира оформляется по наследству; договор залога, если стоимость товарно-материальных ценностей необходима для оформления квартиры под ипотеку; запрос в Департаменте архитектуры и градостроительства, если вы получаете разрешение на перепланировку и др., в зависимости от конкретной ситуации.

Для оформления технического паспорта сотруднику отдела БТИ необходимо выехать на место и осмотреть квартиру. Если в жилье была проведена перепланировка, документ невозможно получить до тех пор, пока все изменения не будут оформлены в соответствующем порядке. Также будет наложено административное взыскание за противоправные действия.

После визита технического специалиста БТИ оформит необходимые документы, составит новый план квартиры. На основании этой инвентаризации будет рассчитана оценочная стоимость жилья.

Документ будет выдан по истечении определенного времени, указанного на стойке оплаты и времени изготовления технических документов. Указанный срок выдачи документов может быть сокращен до одного дня при оплате повышенного тарифа за оформление тарифа.

Техническая бумага, в отличие от кадастрового паспорта, не имеет пятилетнего ограничения срока годности. Но если в квартире сделан перепланировка, перенесены стены, сантехника, поменяны вытяжки, перенесены плиты и т.п., техпаспорт нужно переделывать и получать новый на основании перепланировки.

Примечание

Кадастровый паспорт на квартиру (жилое или нежилое помещение). Поэтажный план – документ, выданный БТИ, который представляет собой чертеж помещения, т.е. поэтажного плана, на котором расположена квартира, включая план квартиры. Экспликация является частью общего плана здания, на котором отражены помещения и размеры комнат.

Полезный совет

Внимание! С 1 января 2013 года изменился порядок оформления кадастрового паспорта на квартиру. Применительно к кадастровым паспортам текст статьи ниже устарел. Радостной новостью для меня, как риэлтора, стало то, что заказ кадастрового и технического паспорта на квартиру (а также других сведений и документов БТИ) теперь возможен без привязки к пространственному расположению объекта недвижимости.

Совет полезен?

Реальные процедуры при покупке квартиры в Турции

Турция является одним из самых популярных направлений для инвестиций в зарубежную недвижимость. Также считается, что это один из самых простых вариантов, поэтому турецкую недвижимость так часто выбирают в качестве первого зарубежного жилья. Однако из-за незнания всех нюансов в вопросе купли-продажи даже у опытных инвесторов возникает определенный страх и недоверие. Выгодно ли покупать недвижимость в Махмутларе, Анталии или Алании? В этой статье вы узнаете обо всех процедурах покупки недвижимости и к кому обратиться за компетентной помощью.

Кто это делает?

Предположим, вы выбрали квартиру или дом на побережье Турции. Вы точно знаете, что хотите купить. Кто будет заниматься его проектированием? Есть два варианта: вы можете обратиться в агентство недвижимости к специалистам, которые точно знают свое дело и помогут вам за определенную плату, либо вы можете сделать это самостоятельно. Даже если вы решите пойти по простому и надежному пути и обратиться в агентство недвижимости, не лишним будет вникнуть в систему оформления купли-продажи недвижимости в Турции.

С чего начать?

Самый первый шаг должен сделать не покупатель, а продавец. Продавец должен получить официальный документ или справку о кадастровой стоимости продаваемой недвижимости. ПРИМЕЧАНИЕ: все налоги на имущество должны быть оплачены продавцом до его продажи, в противном случае ему не будет предоставлено свидетельство. Стоит знать, что кадастровая стоимость недвижимости всегда намного ниже рыночной (это не только в Турции).

Оценка недвижимости

При покупке квартиры в Турции иностранцем обязательна оценка недвижимости. При этом оценка должна быть выдана через специальную государственную систему E-devlet. Оценщик должен приехать, осмотреть продаваемое имущество, сделать фото и замеры и, в результате, произвести его оценку. Оценщик всегда выбирается случайным образом, чтобы не было возможности взяточничества.

Документы для кадастрового управления

Следующий шаг – заполнение анкеты для кадастрового управления. Обычно документы подает компания-посредник. Для заполнения анкеты продавцу и покупателю потребуется паспорт, фото и индивидуальный номер налогоплательщика. Анкеты должны иметь реальную подпись их заполнителей.

Анкеты, копии документов, удостоверяющих личность обеих сторон, ИНН, справка о кадастровой стоимости и документ об оценке недвижимого имущества – все документы, которые необходимо предоставить в кадастровое управление.

Сделка купли-продажи

Через пару недель назначается дата сделки купли-продажи. Если покупатель недвижимости иностранец, то ему следует обратиться за помощью к переводчику, который должен присутствовать при сделке, чтобы перевести договор на турецкий язык.