Главная
Документы для ип для ипотеки: условия, какие банки выдают, документы — ПоДелу.ру

Документы для ип для ипотеки: условия, какие банки выдают, документы — ПоДелу.ру

Содержание

Какие нужны документы для ипотеки — Документы для оформления ипотеки

Документы для ипотеки

Сбор документов – кошмар любого заемщика. Какие точно нужны? В каком порядке собирать? Что для первичного пакета, а что для вторичного? Какие на новостройку? А по маткапиталу?.. Чтобы помочь вам, мы собрали и разложили по полочкам ответы на самые популярные вопросы о документах для ипотеки.

Требования банка к заемщику

Чтобы получить кредит, еще до сбора бумаг, надо проверить, подходите ли вы под требования банков.

Существуют общие требования, которые к вам как к потенциальному заемщику предъявят в любом банке. А есть дополнительные – они зависят в основном от выбранной программы и вашего статуса.

Общие требования – это гражданство Российской Федерации, постоянная или временная регистрация в том населенном пункте, где вы планируете обратиться в банк, и стабильная занятость. Общий стаж работы должен быть не меньше 1 года, а непрерывный стаж на последнем месте – от трех до шести месяцев.

Обычно минимальный возраст для оформления ипотеки – это 21 год, но в некоторых банках можно оформить ипотеку и с 20 лет. Максимальный возраст (на момент полного погашения) обычно 75 лет, но может быть и больше – это надо уточнять в банках, которым вы собираетесь отправлять заявки.

Совет от банка:

На всех этапах оформления ипотеки – от выбора кредитора до подписания договоров – уточняйте информацию по всем требованиям и наборам документов в выбранном банке. Не полагайтесь только на общую информацию – это сэкономит вам время, если требования вашего кредитора немного отличаются от стандартных.

При изучении вашей анкеты банк обратит особое внимание на доходы и расходы: насколько стабилен доход и какая сумма остается после всех обязательных расходов. От этого анализа будет зависеть размер одобренной суммы. Поэтому для подачи заявки вам понадобится справка 2-НДФЛ или по форме банка, заверенная работодателем.

Если вы собственник компании или индивидуальный предприниматель, то к вам будет предъявлено дополнительное требование – возраст бизнеса. Обычно – не меньше 1 года.

Если вы проходите по всем требованиям – приступайте к сбору бумаг.

Какие документы нужны для заявки на ипотеку

Чтобы получить предварительное решение, надо будет подать заявление-анкету и подготовить первичный пакет:

  • заявление-анкета на получение кредита (чтобы сэкономить время – заполняйте онлайн),
  • паспорта заемщика, созаемщиков и поручителей (если они есть),
  • ИНН и СНИЛС всех участников,
  • информация о трудовом стаже – это копии трудовой книжки или договора, заверенные работодателем. Если у вас электронная трудовая, то получите выписку через Госуслуги или Пенсионный фонд,
  • военный билет – для мужчин младше 27 лет.

Подтверждение дохода будущего заемщика зависит от типа занятости.

Если вы работаете по найму, достаточно будет справки 2-НДФЛ или по форме банка, заверенной работодателем.

Для индивидуальных предпринимателей дополнительно надо собрать:

  • свидетельство о государственной регистрации,
  • ИНН,
  • копию балансового отчета,
  • налоговую декларацию за прошлый год,
  • информацию обо всех налоговых платежах в бюджет.

Адвокаты и нотариусы должны предоставить:

  • лицензию,
  • основной государственный регистрационный номер,
  • справку 2-НДФЛ (если отчисляют налоги через агента),
  • налоговую декларацию за предыдущий год,
  • баланс за год с данными об адвокатской или нотариальной практике,
  • информацию обо всех налоговых платежах в бюджет.

Дополнительно у ИП, адвокатов и нотариусов банк может запросить выписку по расчетному счету, информацию о деятельности конторы, патент или сертификат на имя заемщика, устав и штатное расписание компании.

Скорее всего банк попросит документально подтвердить, что у вас есть деньги для первоначального взноса. Для этого подойдет выписка по банковскому счету или справка об остатке средств на карте – зависит от того, где вы храните деньги.

Совет от банка:

Чтобы вам одобрили лояльные условия – соберите как можно больше подтверждений вашей платежеспособности. Это могут быть справки о регулярных (зарплата) и нерегулярных (подработка на условиях самозанятости) доходах, выписки со всех счетов (депозитных, накопительных, инвестиционных, текущих), документы, подтверждающие владение движимым и недвижимым имуществом, ценными бумагами и пр.

Если вы подаете заявку на льготную программу, то банк может запросить у вас дополнительные бумаги, в зависимости от требований самой программы. Например, такие:

  • заявление об участии в социальной ипотечной программе,
  • свидетельства образования, повышении и подтверждении квалификации и пр.,
  • сведения о научных работах, исследованиях, публикациях в научных изданиях,
  • характеристика с работы,
  • свидетельство о заключении брака или разводе,
  • свидетельства о рождении или паспорта детей,
  • согласие на обработку персональных данных.

Первичный пакет можно собрать из копий – читаемых, четко пропечатанных, с печатями и подписями специалиста, который их заверил. Этого будет достаточно для предварительной оценки. Если оценка положительная и вас устраивает предложенная сумма – выбирайте жилье и собирайте остальные бумаги. При подаче полного пакета вам надо будет предоставить оригиналы.

Какие дополнительные документы нужны при разных видах ипотеки

Дополнительные документы кредитор запросит у вас в зависимости от программы и от вида ипотечного кредита, который вы планируете оформить. Разберем основные группы.

Ипотека по двум документам

Это не специальная программа, а пункт в анкете, который применяется, если будущий заемщик не может подтвердить свой доход (например, работает неофициально). Тогда при подаче заявления-анкеты нужно будет только подтвердить личность двумя документами. Первый – традиционно паспорт гражданина РФ, а второй клиент выбирает из списка, установленного кредитором. Дополнительным удостоверением может быть:

  • загранпаспорт,
  • паспорт моряка или военнослужащего,
  • военный билет,
  • водительские права,
  • СНИЛС.

Конечно, кроме подтверждающих личность понадобятся и другие бумаги. Например, чтобы взять ипотеку под залог собственного имущества, надо предоставить документы, которые подтверждают владение этим имуществом.

Для молодой семьи

Чтобы участвовать в программе для молодой семьи, помимо основных документов надо приложить:

  • свидетельство о заключении брака,
  • свидетельства о рождении (усыновлении) или паспорта детей,
  • документы на залоговое имущество,
  • подтверждение, что у заемщика есть собственные деньги на первоначальный взнос (например, сертификат на материнский капитал, выписка с банковского счета и др.).
Ипотека для молодой семьи

Ипотека с материнским капиталом

Если вы решили оформить ипотеку и использовать маткапитал в качестве первоначального взноса, то приложите к основному пакету:

  • сертификат, подтверждающий право получения материнского капитала,
  • справку из пенсионного фонда об остатке суммы маткапитала,
  • свидетельства о рождении или паспорта всех детей,
  • свидетельство о заключении брака,
  • брачный контракт – если есть.

Для пенсионеров

Выдача кредита клиенту в возрасте – операция рискованная. Риски выше, чем когда клиент в трудоспособном возрасте. Поэтому если вы пенсионер, то при оформлении, например, ипотеки просто примите повышенные требования как данность. Как правило, по пенсионной ипотеке первоначальный взнос составляет 20-30%. Ставка обычно выше, чем для заемщика допенсионного возраста, а привлечение супруга(-и) или трудоспособных родственников в качестве созаемщиков или поручителей – обязательное условие.

Если собираетесь подавать заявку на пенсионную программу, приложите к стандартным бумагам:

  • выписку из Пенсионного фонда и другие подтверждения дополнительного дохода (если он есть),
  • паспорта и документы о доходах созаемщиков и поручителей,
  • информацию о льготах, если они вам положены (например, о субсидии от государства),
  • подтверждение личного страхования.
Ипотека для пенсионеров

Совет от банка:

К сожалению, по пенсионной ипотеке высок риск отказа, поэтому лучше подать заявки в несколько банков. Одобрения – если их будет несколько – не обязывают вас к оформлению.

Военная ипотека

Военнослужащие-контрактники могут оформить в ипотеку дом с землей, квартиру в новостройке или на вторичном рынке.

К общему пакету надо приложить:

  • заверенную копию контракта;
  • свидетельство об участии в накопительно-инвестиционной системе с отметкой о вступлении в право на оформление целевого кредита на жилье;
  • свидетельство о заключении брака или разводе;
  • согласие супруги(-а) – если есть – на участие в программе, заверенное нотариусом.

Банк может запросить информацию о дополнительном доходе, образовании, движимом и недвижимом имуществе.

Какие документы необходимы после одобрения заявки

Набор документов для покупки в ипотеку первичного и вторичного жилья будет отличаться. И для новостройки он существенно меньше, потому что у нового здания еще нет износа, квартира пока никому не принадлежала и там никто не мог быть прописан, не могло быть незаконной – впрочем, и законной тоже – перепланировки.

При покупке новостройки

Для покупки жилья в новом доме вам понадобится договор с застройщиком на участие в строительстве или инвестировании, план и кадастровый паспорт, экспертная оценка квартиры и разрешение на строительство (этот пакет берем у застройщика)

Документы для новостройки

Совет от банка:

Если хотите сэкономить время на сборе бумаг на квартиру – выбирайте вариант у застройщика, с которым сотрудничает банк.

При покупке на вторичном рынке

Набор документов для покупки вторичного жилья будет один – независимо от программы кредитования.

  • Подтверждение права собственности продавца на жилье.
  • Основание на возникновение права собственности продавца (например, дарение, купля-продажа, наследование).
  • Выписка из домовой книги или справка о прописанных жильцах с основанием выписки. Все должны быть сняты с регистрации до сделки.
  • Справка из Бюро технической инвентаризации с планом жилья + его оценка.
  • Технический и кадастровый паспорта (или выписка с кадастровым номером для частного дома).
  • Экспертная рыночная оценка стоимости недвижимости (список доверенных организаций надо узнать в вашем банке).
  • Справка из ЕГРН об отсутствии обременения.
  • Нотариально заверенное согласие супруга(-и) на продажу жилплощади, если это совместно нажитое имущество. Если продавец не состоит в браке, то должен подтвердить это справкой или свидетельством о разводе.
  • Справка о состоянии лицевого счета, из которой видно – есть ли долги по коммунальным платежам.

Каковы особенности ипотеки для ИП?

— Скажите, какие особенности есть при оформлении ипотеки заемщиком, который является ИП?

GaudiLab/Depositphotos

Отвечает маркетолог-аналитик ЗАО «БФА-Девелопмент» Екатерина Беляева:

Главной особенностью и отличием процедуры выдачи ипотечного кредита индивидуальному предпринимателю является то, что для других категорий населения подтверждением платежеспособности является представление справки о зарплате. Однако ИП не может представить такой документ, поскольку у него нет зарплаты, но есть доход от предпринимательской деятельности. В такой ситуации единственным способом является предоставление налоговой декларации, заверенной в налоговой инспекции.

Следующим этапом является процесс рассмотрения заявки. Здесь важным моментом будет анализ предоставленной налоговой декларации кредитными экспертами. В этой ситуации важна и доходность предпринимательской деятельности, причем многое зависит даже не от того, сколько налогов было уплачено в отчетном периоде, а от того, какую систему налогообложения применяет индивидуальный предприниматель. Более всего приветствуется использование общего режима налогообложения или же упрощенного, где показывается разница доходов и расходов. Дело в том, что, по мнению аналитиков, именно эти два способа налогообложения дают понять, прибылен ли бизнес.

Что касается банков, то многие имеют специальные программы с определенными условиями кредитования ИП. Однако предложения нельзя назвать льготными: обычно бизнесменов ждут повышенные требования и более высокие ставки. Вероятность одобрения кредита будет выше, а условия оптимальны, если индивидуальный предприниматель обратится за ипотечным кредитом банк, в котором у него открыт текущий счет.

Отвечает старший вице-президент Банка ВТБ, руководитель проекта МФК Match Point Владислав Мельников:

При оформлении ипотечного кредита индивидуальным предпринимателем главным камнем преткновения становится сложность определения его реальных доходов, потому как банки, рассматривая заявку на кредит, требуют подтверждения заработков. И если с обычными заемщиками все просто — доходы подтверждаются справкой по форме 2-НДФЛ — то в случае с индивидуальными предпринимателями доходы определяются по оборотам от предпринимательской деятельности и, следовательно, по налоговой декларации за отчетный период. Однако ситуация усложняется в зависимости от того, какой способ уплаты налогов использует ИП. Если применятся общий режим налогообложения или упрощенный, в рамках которого налоги исчисляются из учета доходов, уменьшенных на величину расходов, то проблем у заемщика, как правило, не возникает. В случае использования Единого налога на вмененный доход (ЕНДВ) и патентной системы (ПСН) невозможно установить реальные доходы предпринимателя. Также настороженно банки относятся к предпринимателям, применяющим «упрощенку» с уплатой шестипроцентного налога с оборота. Другими словами, чем прозрачнее схема оплаты налогов, позволяющая достоверно установить размер получаемого дохода, тем выше вероятность получить ипотечный кредит. Кроме того, индивидуальный предприниматель имеет гораздо больше шансов получить жилищный заем, обратившись в банк, в котором ведется рассчетно-кассовое обслуживание, а также в том случае, если у него на руках весомый первоначальный взнос за жилье. Стоит отметить, что далеко не все банки готовы рассматривать ИП в качестве своих заемщиков, а если и готовы, то требуют большой объем подтверждающих документов. По-другому дело обстоит в крупных кредитных учреждениях, которые стараются предложить приемлемые условия для всех категорий граждан.

Отвечает старший юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Дарья Кашлева:

Особых требований к заемщикам-индивидуальным предпринимателям в законодательстве Российской Федераций не предусмотрено. Однако на практике дела обстоят иначе. Во-первых, рекомендуется обращаться в те банки, которые специализируются на выдаче ипотечных кредитов ИП, при этом такое обращение должно быть подано спустя год (не ранее) с начала предпринимательской деятельности. Такие условия поставлены для того чтобы банк смог получить от ИП отчеты о хозяйственной деятельности, которые могут служить доказательствами платежеспособности.

У каждого банка свои порядки, поэтому требования, предъявляемые к индивидуальным предпринимателям при выдаче ипотеки, зависят от конкретной кредитной организации. В целом же, ипотечный кредит охотнее будет выдан тем лицам, у которых:

• стабильный постоянный доход;

• положительная кредитная история;

• чистые («прозрачные») доходы.

Все вышеуказанные требования необходимы банку для того, чтобы определить платежеспособность ИП, увидеть его возможности для погашения взятого ипотечного кредита, а также выяснить информацию по поводу погашенных (в какой срок и без просрочек ли) или непогашенных кредитов.

Отвечает директор ФРК «ЭТАЖИ-Краснодар» Вадим Камалов:

ИП кредитуют не все банки. Обычно рассматривают полный пакет документов: ИНН, ОГРН, декларации за два отчетных периода и отчетность по форме банка. Этот вариант применим, если в декларациях показан доход, который позволит клиенту оформить ипотечный кредит, как правило, это упрощенная система налогообложения. Если декларации нулевые или сумма дохода по ним минимальная, то возможно кредитование по двум документам: паспорту и СНИЛС заемщика, ИНН. В этом случае доход банк рассчитывает со слов клиента и не требует его документального подтверждения. Первоначальный взнос для индивидуальных предпринимателей составляет 20%, если заявка подается по полному пакету документов, от 30% — по двум документам. Процентные ставки стандартные.

Текст подготовила Мария Гуреева

Знаете об этом больше? Расскажите нам.

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Налоги ИП при сдаче жилья в аренду

Как проходит банкротство физлица?

Как легально нанять рабочих-иностранцев для ремонта квартиры?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Как взять ипотеку учредителю ооо?

Ответственность за ведение бизнеса выражается не только в необходимости заниматься непосредственно бизнес-задачами. Учредитель открытого акционерного общества с юридической точки зрения — лицо с дополнительными обязанностями и высокой ответственностью за собственное дело.

Содержание:

Поэтому когда владелец компании обращается за ипотекой для личных целей, могут возникнуть сложности в получении необходимой суммы от банка. О юридических нюансах и подводных камнях ипотеки для учредителей ООО расскажем далее.

Как банки оценивают платежеспособность учредителей ООО

Рядовому гражданину со средним уровнем дохода получить жилищный заем проще, чем должностным лицам. Есть несколько причин, которые усложняют оформление ипотеки для владельцев и совладельцев бизнеса:

  • сложность проверки уровня дохода. Даже наличие положительных тенденций в налоговой отчетности и долгосрочных контрактов не гарантирует одобрения заявки;
  • если официальный доход значительно отличается от неофициального, банк может не поверить в надежность заемщика;
  • в случае банкротства ООО долги фирмы могут быть взысканы за счет продажи с торгов имущества учредителей, что является дополнительным риском для банка, который является залогодержателем ипотечной недвижимости.
Ипотека для учредителей ИП

Последняя причина — наиболее весомая. Действительно, по отчетности ООО наличие скрытой угрозы банкротства может быть неочевидным. К тому же за годы выплаты кредита ситуация с финансовой стабильностью в компании может поменяться. Поэтому банки стараются максимально обезопасить себя от рисков и проверяют учредителей особенно тщательно.

Минусы ипотеки для собственников бизнеса:

  • короткий срок кредитования 5-10 лет;
  • процент выше, чем для рядовых граждан, работающих по найму;
  • в среднем стартовый первоначальный взнос начинается от 30%;
  • длительная процедура рассмотрения заявки;
  • большой пакет документов по самому заемщику и по бизнесу, которым он владеет.

Ипотека на сегодня является оптимальным способом прямо сейчас купить жилую или коммерческую недвижимость при сравнительно небольшом стартовом капитале. Несмотря на наличие минусов, жилищное кредитование для собственников бизнеса играет важную роль. К тому же при правильном подходе получить от банка одобрение заявки вполне реально.

Порядок оформления ипотеки

Для учредителя компании путь к получению заветных ключей от ипотечной квартиры выглядит так:

  • выбор кредитной организации, которая работает с собственниками бизнеса;
  • выбор объекта ипотеки;
  • сбор документов для подачи заявки;
  • ожидание одобрения от кредитора;
  • подача документов на объекта ипотеки вместе с готовой оценкой недвижимости;
  • оформление договора купли-продажи объекта;
  • подписание кредитного договора и оформление залога на ипотечную недвижимость в Росреестре;
  • переход права собственности от продавца к покупателю недвижимости;
  • окончательный расчет с продавцом;
  • выплата кредита согласно графику.

Схематично порядок действий не отличается от того, что нужно сделать обычному наемному работнику для оформления кредита на покупку жилья. Главная разница заключается в количестве документов и в строгой проверке клиента в банковской системе скоринга.

Документы для получения займа

На первом этапе подачи заявки потенциальному заемщику требуется собрать и предоставить кредитору личные документы:

  • паспорт заемщика;
  • заполненная анкета;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка;
  • заверенная копия трудовой книжки;
  • СНИЛС и (или) ИНН.

В качестве дополнительных личных документов могут потребоваться:

  • свидетельство о заключении (расторжении) брака при наличии;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документы на право собственности на недвижимое имущество — при оформлении залога на уже имеющуюся недвижимость;
  • диплом об образовании.
Документы для ипотеки

Кроме размера доходов и личного портфолио банк будет проверять кредитную историю заемщика. Если у клиента были успешно погашенные потребительские кредиты, стоит обратиться в те банки, где они были получены. Кредиторы лояльно относятся к заемщикам, которые уже доказали свою добросовестность.

Параллельно потребуется предоставить пакет документов, касающихся непосредственно компании, в которой заемщик является учредителем:

  • учредительные документы организации;
  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • подтверждение того, что заемщик является учредителем компании;
  • выписка с расчетного счета о движении денежных средств;
  • контракты с ключевыми клиентами;
  • кредитные обязательства организации перед другими банками (если имеются).

После того, как кредитор убедился в платежеспособности и надежности заемщика, нужно предоставить документы на сам объект ипотеки. Пакет документов зависит от типа объекта (квартира в новостройке, вторичное жилье, апартаменты, нежилое помещение). Кроме технической документации требуются:

  • документ-основание на признание права собственности продавца на ипотечную недвижимость;
  • выписка из Росреестра по данному объекту;
  • оценка объекта недвижимости от аккредитованного банком оценщика.

Многое зависит от результатов оценки, которую проводит аккредитованный банком эксперт. Если оценочная стоимость объекта будет значительно ниже цены, которую покупатель должен заплатить за недвижимость продавцу, банк может уменьшить сумму ипотеки. В результате клиент не сможет приобрести выбранный объект. В такой ситуации можно попробовать обратиться в другой банк, или найти другой объект с соответствующей оценочной стоимостью. Минус в том, что расходы на оценку в случае неодобрения нужной суммы не возвращаются потенциальному заемщику.

Как учредителю ООО получить ипотеку с гарантией

Несколько способов повысить свои шансы на одобрение ипотеки для учредителей ООО:

  • накопить значительный первоначальный взнос;
  • взять в финансово ответственные созаемщики гражданина, который работает по найму, имеет стабильный доход и хорошую кредитную историю;
  • обратиться в банк, где заемщик уже брал кредит.

Чего не стоит делать при обращении в банк:

  • не пытайтесь скрыть, что вы являетесь учредителем или соучредителем ООО, даже если вам кажется, что так шансы на успех заявки повысятся. Банки легко проверят предоставленную информацию и откажут, если ваши ответы не сойдутся с результатами проверок по базам данных;
  • если ваша кредитная история испорчена, не пытайтесь ее улучшить путем оформления мелких займов в микрофинансовых организациях. Для банка это верный признак безответственного отношения клиента к собственным финансам, поскольку МФО предлагают слишком невыгодные условия кредитования.

Если от получения ипотеки в вашей жизни зависит многое, обратитесь к брокеру. Специалист самостоятельно подаст заявки в банки с выгодными условиями и предоставит вам возможность спокойно заниматься бизнесом, пока оформляются документы по ипотеке. Минимум забот и гарантированный результат — вот почему стоит воспользоваться услугами ипотечного брокера.

Дают ли ипотеку ИП, какие документы нужны для ипотеки

Требования по документам у разных банков отличаются, но сходятся в одном – предприниматель должен подтвердить доход, достаточный для получения кредита.

Стандартный перечень документов для ИП на получение ипотеки:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Заявление-анкета на получение кредита по типовой форме Банка.
  • Документы, подтверждающие семейное положение Заемщика/Созаемщика (копия свидетельства о браке, копия свидетельств о рождении детей, копия свидетельства о расторжении брака).
  • Военный билет (для мужчин в возрасте до 28 лет).
  • Свидетельство о регистрации ИП.
  • Свидетельство о присвоении ИНН.
  • Выписка из ЕГРИП — без отметки налоговой можно распечатать с сайта, с отметкой ИФНС нужно заказывать через ЛК ИП.
  • Документ, подтверждающий доход заемщика — зависит от налогового режима ИП.

Список документов подтверждающих доход ИП на УСН:

  • Декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.
    Сумма дохода за год для банка указана на 3 странице в разделе 2.1.1 по строке 113.
    Для заполнения анкеты на ипотеку обычно вычитают из общей суммы налога полученного сумму налога по строке 133 этого же раздела. Страховые взносы и торговый сбор дополнительно вычитать не нужно, т.к. эти суммы идут в зачет оплаты налога.
  • КУДиР — книга учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения. На УСН с объектом «доходы» в КУДиР учтены только доходы предпринимателя. Для изучения финансовой ситуации банк может попросить представить сведения по расходам. Это могут быть выписки с расчетного счета ИП или КУДиР, заполненная в части расходов.

Документы на ипотеку для ИП на ЕНВД

Предприниматели на ЕНВД в подтверждение доходов показывают банку Декларации по ЕНВД. Т.к. отчетность по ЕНВД квартальная, то для определения суммы годового дохода складываются показатели строки 100 в декларациях за 1,2,3 и 4 кварталы. Из общей суммы дохода вычитается налог.

Вмененный доход из декларации может существенно отличаться от фактических доходов предпринимателя, что невыгодно сказажется на размере кредита. Для того, чтобы подтвердить доход ИП могут дополнительно предоставить выписки по счетам из банков или справки в произвольной форме.

Подтверждение дохода для ипотеки ИП на Патенте

Подтверждением дохода ИП на патентной системе налогообложения является Патент на применение ПСН и Книга учет а доходов ИП на патенте.

Патент содержит сумму потенциально возможного дохода по данному виду деятельности ИП и из этой суммы рассчитывается налог. Но фактические доходы предпринимателя как правило существенно выше (в этом и преимущество ПСН). Поэтому для подтверждения дохода на патенте важно предоставить именно книгу доходов, в которой предприниматели фиксируют поступления денег.

Из суммы доходов вычитают налог, оплаченный по патенту и сумму страховых взносов ИП, т.к. на патенте взносы не уменьшают налог.

Доходы ИП на общей системе налогообложения для банка.

Если ИП применят общий режим налогообложения и платит НДФЛ, то подтверждением дохода для него является декларация 3-НДФЛ. Доходом для банка считается общая сумма налоговой базы из строки 060, уменьшенная на сумму налога по строке 070.

Декларации подаются в банк с отметкой налогового органа о принятии отчетности, либо с квитанциями о приеме в электронном виде, либо с приложением копии квитанции об отправке заказным письмом с описью вложения.

Частые вопросы

Как ИП оформить справку 2-НДФЛ

Справка о доходах физических лиц по форме 2-НДФЛ заполняется только налоговыми агентами. Т.е. выдается работодателем своим сотрудникам. Индивидуальный предприниматель самому себе не может оформить 2-НДФЛ, т.к. не является налоговым агентом. Если предприниматель совмещает собственный бизнес с работой по найму, то по месту работы получает в бухгалтерии справку 2-НДФЛ. При этом доходы по ИП и по месту работы можно и нужно суммировать для получения ипотеки.

Как ИП на УСН получить вычет за покупку жилья

Налоговый вычет распространяется только на плательщиков НДФЛ. Если ИП применяет специальные налоговые режимы (УСН, патент, ЕНВД) и не платит НДФЛ, то вычетом воспользоваться не может.
Вычет возможен если ИП применяет общий режим и платит НФДЛ или работает по найму и работодатель платит за него НДФЛ в бюджет.

Читать похожие статьи:

Перезагрузка 2.0

Цель кредита Покупка готового или строящегося жилья для стратегических, ключевых партнеровРефинансирование ипотечного кредитаПокупка жилья на первичном рынкеПокупка дачи или земельного участкаДля семей с детьмиПокупка жилья в ЖСК «Строим будущее»Покупка готового или строящегося жилья для ключевых партнеров, партнеров

Сотрудник предприятия Стратегического партнера БанкаКлючевого партнера БанкаПартнера БанкаДругого предприятия

Стоимость недвижимости

₽

630 000 ₽

50 000 000 ₽

Сумма кредита

₽

Ежемесячный платеж

₽

Процентная ставка

%

Расчет калькулятора является предварительным

На какой срок

12 месяцев

240 месяцев

Далее

Как к вам можно обращаться? E-mail Номер телефона

Ближайший офис Банка Головной офис (Казань, Мусы Джалиля, 3 ул. )ДО «Авиастроительный» (Казань, Симонова , 15 ул. )ДО «Ново-Савиновский» (Казань, Х. Ямашева, 54 корп. 3 просп.)ДО «Пирамида» (Казань, Московская, 3 ул.)ДО «Московский» (Казань, Восстания, 42 ул. )ДО «Зорге» (Казань, Р.Зорге, 57/29 ул. )ДО «Советский» (Казань, Сибирский тракт, 23 ул. )ДО «Беломорская» (Казань, Химическая, 3а, корп.2 ул.)ДО «Вахитовский» (Казань, Достоевского, 44/6 ул. )Операционный офис № 2 в г. Набережные Челны (Набережные Челны, Хасана Туфана, 29Б (14/05Б) просп.)ДО № 2 в г. Нижнекамск (Нижнекамск, Мира, 11 просп.)ДО «Строителей» (Нижнекамск, Строителей, 20 просп.)Операционный офис № 1 в г. Нижнекамск (Нижнекамск, Промзона ПАО «Нижнекамскнефтехим»)

Сумма кредита

₽

Ежемесячный платеж

₽

Процентная ставка

%

Расчет калькулятора является предварительным

Назад

Какие документы нужны для оформления кредита в Сбербанке для ИП

К нам на сайт поступил вопрос: Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для оформления кредита в Сбербанке для ИП? Зарегистрирован недавно индивидуальным предпринимателем, решил взять средства на развитие бизнеса. Мне сказали, что здесь выгодные проценты, хотя пока не знаю, так ли это на деле, или только на словах.

Итак, большинство предпринимателей при появлении нужды в получении заемных средств для открытия или развития своего бизнеса, действительно обращаются именно в Сбербанк. Это легко объяснить – его отделения распространены повсеместно, вы можете в любой момент получить консультацию, решить рабочий вопрос, получить доступ к счетам через Интернет и т.д.

Лучшие предложения по микрозаймам:
Предложения от Сбербанка:

Программы кредитования

Для того чтобы ответить на вопрос о том, какой пакет документов нужно подготовить, вам нужно прежде определиться с программой. Для малого бизнеса в Сбербанке России предлагается широкая линейка кредитов, которые рассчитаны на разные цели:

  • часть – для пополнения оборотных средств, при этом отдельно выделяется овердрафт. Выгодные условия – процент от 12,73%, займ рассчитывается индивидуально, не менее 170 тысяч,
  • другие – для приобретения коммерческого автотранспорта, оборудования или недвижимости. Здесь есть 5 разных программ, где минимально выдают от 150 тыс. рубл. на период до 128 месяцев с начальной ставкой от 14,28% в год,
  • также есть займы с предоставлением денежных средств на любые цели, процентная ставка начинается от 16% годовых. Сумма до 5 млн. рубл., период кредитования – от 6 до 36 месяцев,
  • отдельной категорией идет предложение по лизингу. Сумма – до 24 миллионов, срок действия договора – от 12 месяцев, авансовый платеж от 15%,
  • также выделена в отдельный раздел услуга по рефинансированию уже имеющихся задолженностей. Вам предоставляется заём под индивидуальный процент от 14,28% годовых,
  • банковские гарантии предоставляются всего за 1 день без обеспечения и поручительства.

Кредитование юр.лиц действительно будет отличаться своими требованиями от кредитов, предоставляемых физическим лицам. В том случае, если вы зарегистрированы в качестве ИП, вам нужно будет принести следующий список документов:

  1. Анкета;
  2. Паспорт гражданина РФ,
  3. Военный билет для мужчин младше 27лет,
  4. При отсутствии постоянной регистрации, справку о наличии временной;
  5. Свидетельство о регистрации в Едином государственном реестре для индивидуальных предпринимателей;
  6. Свидетельство из ФНС России о постановке на налоговый учет;
  7. разрешение на занятие отдельными видами деятельности, свидетельство о допуске к определенным работам;
  8. Документы на право пользования занимаемыми помещениями, задействованными в бизнесе;
  9. Финансовая отчетность на последнюю отчетную дату с отметкой от налогового органа о принятии ее на учет;
  10. Документы, подтверждающие уплату налога.

В том случае, если вы привлекаете поручителя, то ему нужно принести также паспорт, справку о доходах, военный билет и свидетельство о постановке на учет в налоговом органе при наличии.

Таким образом, если вы искали список документов, необходимых для оформления кредита в Сбербанке для ИП, то вам нужно подготовить именно этот перечень, подробная информация дана на официальном сайте организации.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

Самозанятые получат «ипотечные каникулы»

Государственная Дума приняла закон, направленный на обеспечение равных условий в предоставлении «ипотечных каникул» заемщикам. В их число вошли самозанятые, получающие доходы от предпринимательской или иной деятельности с применением специальных налоговых режимов.

Заемщик может уменьшить или приостановить выплаты ипотечного кредита на срок до полугода.

«Все больше российских граждан выбирают для себя возможность зарегистрироваться как самозанятые. Это удобный налоговый режим, которым воспользовались уже более миллиона человек по всей стране. Однако в настоящее время в случае сложной жизненной ситуации они не могут претендовать на «ипотечные каникулы», ведь у них нет возможности предоставить справку 2-НДФЛ от работодателя. В результате самозанятые фактически лишены права на отсрочку по кредиту, что несправедливо», — отмечал ранее Председатель ГД Вячеслав Володин Володин
Вячеслав Викторович Председатель Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации восьмого созыва. Избран по избирательному округу № 163 (Саратовский — Саратовская область) .

Он подчеркнул, что принятые поправки «разрешат самозанятым подтверждать снижение дохода другими документами. Это позволит защитить и поддержать наших граждан, что особенно важно в сложных экономических условиях, связанных с последствиями пандемии коронавируса».

Уточнен перечень документов, подтверждающих нахождение заемщика в трудной жизненной ситуации, это могут быть: справка о полученных физлицом доходах и удержанных суммах налога; справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход по формам, утвержденным Федеральной налоговой службой; книга учета доходов и расходов и хозяйственных операций ИП и другие. Эти документы должны подтвердить снижение среднемесячного дохода заемщика.

Сиэтл и Белвью, Вашингтон, ID, Колорадо и Орегон

Об этих условиях

Заходя на веб-сайты Sammamish Mortgage, вы подтверждаете, что согласны и связаны условиями обслуживания, содержащимися в Условиях и положениях («Соглашение»), изложенных ниже. Политика конфиденциальности Sammamish Mortgage прямо включена в настоящий документ. Эти условия применяются ко всем веб-сайтам, а также к любой электронной почте или другому типу связи между вами и Sammamish Mortgage. ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО ДАННЫЕ УСЛОВИЯ СОДЕРЖАТ АРБИТРАЖНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ И ОТКАЗ ОТ КЛАССНОГО ИСКА, КОТОРЫЕ ОГРАНИЧИВАЮТ ВАШИ ПРАВА НА ЗАСЛУЖИВАНИЕ В СУДЕ.ПОЖАЛУЙСТА, ВНИМАТЕЛЬНО ПРОЧИТАЙТЕ ДАННЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

Настоящее Соглашение представляет собой договор между вами и Sammamish Mortgage (далее именуемым «Sammamish Mortgage», «мы», «мы» или «наш») и услугами, доступными с Веб-сайтов (которые в совокупности именуются в Соглашении как «Услуги»). Sammamish Mortgage включает в себя услуги, предоставляемые на нашем веб-сайте Rates and Money, описанные ниже.

Если вы не согласны с настоящим Соглашением, пожалуйста, не используйте Услуги. В Соглашении «вы» относятся как к вам как к физическому лицу, так и к юридическому лицу, которое вы представляете.Если вы нарушите какое-либо из положений настоящего Соглашения, мы оставляем за собой право аннулировать вашу учетную запись или заблокировать доступ к ней без предварительного уведомления.

Лицензия

Sammamish Mortgage предоставляет вам отзывную, неисключительную, непередаваемую ограниченную лицензию на загрузку, установку и использование своего веб-сайта (https://www.sammamishmortgage.com/ и https://www.ratesandmoney.com/ ( «Сайты») строго в соответствии с условиями настоящего Соглашения.

Ограничения

Вы соглашаетесь не делать и не разрешаете другим:

— Лицензировать, продавать, сдавать в аренду, сдавать в аренду, назначать, распространять, передавать, размещать, передавать на аутсорсинг, раскрывать или иным образом использовать веб-сайт в коммерческих целях или делать платформу доступной для любой третьей стороны.
— Изменять, создавать производные работы, дизассемблировать, расшифровывать, компилировать или реконструировать любую часть веб-сайта.
— Удалить, изменить или скрыть любые уведомления о правах собственности (включая любые уведомления об авторских правах или товарных знаках) Sammamish Mortgage или ее аффилированных лиц, партнеров, поставщиков или лицензиаров веб-сайта.

Ваши предложения

Любые отзывы, комментарии, идеи, улучшения или предложения (совместно именуемые «Предложения»), предоставленные вами Sammamish Mortgage в отношении веб-сайта, остаются исключительной собственностью Sammamish Mortgage.

Sammamish Mortgage может свободно использовать, копировать, изменять, публиковать или распространять Предложения для любых целей и любым способом без каких-либо кредитов или какой-либо компенсации вам.

Ссылки на другие сайты

Настоящее Соглашение применяется только к Услугам. Сервисы могут содержать ссылки на другие веб-сайты, не управляемые и не контролируемые Sammamish Mortgage. Мы не несем ответственности за содержание, точность или мнения, выраженные на таких веб-сайтах, и мы не исследуем, не отслеживаем и не проверяем точность или полноту таких веб-сайтов.Помните, что когда вы используете ссылку для перехода с Сервисов на другой веб-сайт, настоящее Соглашение теряет силу. Ваш просмотр и взаимодействие на любом другом веб-сайте, включая те, которые имеют ссылку на нашей платформе, регулируются собственными правилами и политиками этого веб-сайта. Такие третьи стороны могут использовать свои собственные файлы cookie или другие методы для сбора информации о вас.

Изменения к договору

Вы признаете и соглашаетесь с тем, что Sammamish Mortgage может прекратить (навсегда или временно) предоставление Услуг (или любых функций в рамках Услуг) вам или пользователям в целом по нашему собственному усмотрению без предварительного уведомления.

Если мы решим изменить настоящее Соглашение, мы опубликуем эти изменения на этой странице и обновим дату изменения Соглашения.

Изменения на наших сайтах

Sammamish Mortgage оставляет за собой право изменять, приостанавливать или прекращать, временно или постоянно, Веб-сайты или любые Услуги, с которыми он связан, с уведомлением или без него и без ответственности перед вами.

Обновления наших веб-сайтов

Sammamish Mortgage может время от времени предоставлять улучшения или улучшения функций / функций веб-сайта, которые могут включать исправления, исправления ошибок, обновления, обновления и другие модификации («Обновления»).

Обновления

могут изменять или удалять определенные функции и / или функции Сайтов. Вы соглашаетесь с тем, что Sammamish Mortgage не имеет обязательств (i) предоставлять какие-либо Обновления или (ii) продолжать предоставлять вам или включать какие-либо конкретные функции и / или функции Веб-сайтов.

Вы также соглашаетесь с тем, что все Обновления будут (i) считаться неотъемлемой частью Веб-сайтов и (ii) подпадать под условия настоящего Соглашения.

Срок действия и прекращение

Настоящее Соглашение остается в силе до тех пор, пока не будет расторгнуто вами или Sammamish Mortgage.

Sammamish Mortgage может по своему усмотрению, в любое время и по любой причине или без таковой, приостановить или прекратить действие настоящего Соглашения с предварительным уведомлением или без него.

Настоящее Соглашение немедленно прекращает свое действие без предварительного уведомления от Sammamish Mortgage, если вы не соблюдаете какое-либо положение настоящего Соглашения. Вы можете прекратить использование Сервисов в любое время. Вам не нужно специально сообщать нам, когда вы прекращаете пользоваться Услугами. Вы признаете и соглашаетесь с тем, что, если мы отключим доступ к вашей учетной записи, вы можете быть лишены доступа к Сервисам, данным вашей учетной записи или любым файлам или другим материалам, содержащимся в вашей учетной записи.

После прекращения действия настоящего Соглашения вы должны прекратить любое использование Сайтов и удалить все копии Сайтов со своего компьютера. Прекращение действия настоящего Соглашения не ограничивает какие-либо права или средства правовой защиты Sammamish Mortgage по закону или по справедливости в случае нарушения со стороны вы (в течение срока действия настоящего Соглашения) выполняете какие-либо из ваших обязательств по настоящему Соглашению.

Уведомление о нарушении авторских прав

Если вы являетесь владельцем авторских прав или агентом такого владельца и считаете, что какой-либо материал на нашем веб-сайте представляет собой нарушение ваших авторских прав, свяжитесь с нами, указав следующую информацию: (а) физическая или электронная подпись владельца авторских прав или уполномоченного лица действовать от его имени; (b) идентификация материала, который, как утверждается, нарушает авторские права; (c) вашу контактную информацию, включая ваш адрес, номер телефона и электронную почту; (d) ваше заявление о том, что вы добросовестно полагаете, что использование материала не разрешено владельцами авторских прав; и (e) заявление о том, что информация в уведомлении является точной, и под страхом наказания за лжесвидетельство вы имеете право действовать от имени владельца.

Компенсация

Вы соглашаетесь возместить и обезопасить Sammamish Mortgage и ее родителей, дочерние компании, аффилированные лица, должностных лиц, сотрудников, агентов, партнеров и лицензиаров (если таковые имеются) от любых претензий или требований, включая разумные гонорары адвокатам, возникшие в связи с вашим : (а) использование веб-сайта; (б) нарушение настоящего Соглашения или любого закона или постановления; или (c) нарушение любого права третьей стороны. Вы соглашаетесь полностью возместить Sammamish Mortgage все претензии, расходы и убытки, связанные или вызванные полностью или частично из-за того, что вы не уведомили Sammamish Mortgage, если вы измените свой номер телефона, включая, помимо прочего, все претензии и расходы. , а также убытки, связанные с Законом о защите потребителей телефонной связи или возникшие в связи с ним.Мы оставляем за собой право взять на себя исключительную защиту и контроль над любым вопросом, подлежащим возмещению с вашей стороны и за ваш счет, и в таком случае вы соглашаетесь сотрудничать с нашей защитой по такой претензии. Кроме того, вы не должны урегулировать какие-либо претензии без предварительного письменного разрешения Sammamish Mortgage.

Нет гарантий

Веб-сайт предоставляется вам «КАК ЕСТЬ» и «КАК ДОСТУПНО» со всеми неисправностями и дефектами без каких-либо гарантий. В максимальной степени, разрешенной применимым законодательством, Sammamish Mortgage от своего имени и от имени своих аффилированных лиц и своих соответствующих лицензиаров и поставщиков услуг прямо отказывается от всех гарантий, явных, подразумеваемых, установленных законом или иных, в отношении веб-сайте, включая все подразумеваемые гарантии товарной пригодности, пригодности для определенной цели, права собственности и ненарушения прав, а также гарантии, которые могут возникнуть в ходе деловых отношений, выполнения, использования или торговой практики.Без ограничения вышеизложенного, Sammamish Mortgage не предоставляет никаких гарантий или обязательств и не делает никаких заявлений о том, что веб-сайт будет соответствовать вашим требованиям, достигать любых запланированных результатов, быть совместимым или работать с любым другим программным обеспечением, системами или услугами, работать без перебоев. , соответствовать любым стандартам производительности или надежности или быть безошибочным, или что любые ошибки или дефекты могут или будут исправлены.

Без ограничения вышеизложенного, Sammamish Mortgage не делает никаких заявлений или гарантий любого рода, явных или подразумеваемых: (i) в отношении работы или доступности Веб-сайтов или информации, контента, материалов или продуктов, включенных на них; (ii) что Веб-сайты будут работать бесперебойно и без ошибок; (iii) относительно точности, надежности или актуальности любой информации или контента, предоставляемого через Веб-сайты; или (iv) что Веб-сайты, их серверы, контент или электронные письма, отправленные от Sammamish Mortgage или от ее имени, не содержат вирусов, скриптов, троянских коней, червей, вредоносных программ, бомб замедленного действия или других вредоносных компонентов.

В некоторых юрисдикциях не допускается исключение или ограничение подразумеваемых гарантий или ограничений применимых законных прав потребителя, поэтому некоторые или все вышеперечисленные исключения и ограничения могут не относиться к вам.

Ограничение ответственности

В максимальной степени, разрешенной применимым законодательством, Sammamish Mortgage ни при каких обстоятельствах не несет ответственности за какие-либо особые, случайные, косвенные или косвенные убытки (включая, но не ограничиваясь, убытки из-за упущенной выгоды, за потерю данных или другие информация, для прерывания бизнеса, для личной травмы, для потери конфиденциальности, возникающей в результате или каким-либо образом связанной с использованием или невозможностью использования веб-сайтов, стороннего программного обеспечения и / или стороннего оборудования, используемого с веб-сайтом, или в противном случае в связи с любым положением настоящего Соглашения), даже если Sammamish Mortgage было уведомлено о возможности таких убытков и даже если средство правовой защиты не соответствует его основной цели.

В некоторых штатах / юрисдикциях не допускается исключение или ограничение случайных или косвенных убытков, поэтому вышеуказанное ограничение или исключение может не относиться к вам.

Делимость

Если какое-либо положение настоящего Соглашения будет признано не имеющим исковой силы или недействительным, такое положение будет изменено и истолковано для достижения целей такого положения в максимально возможной степени в соответствии с применимым законодательством, а остальные положения сохранят полную силу.

Настоящее Соглашение вместе с Политикой конфиденциальности и любыми другими юридическими уведомлениями, опубликованными Sammamish Mortgage об Услугах, составляют полное соглашение между вами и Sammamish Mortgage относительно Услуг. Если какое-либо положение настоящего Соглашения будет признано недействительным судом компетентной юрисдикции, недействительность такого положения не влияет на действительность остальных положений настоящего Соглашения, которые остаются в полной силе. Никакой отказ от какого-либо условия настоящего Соглашения не будет считаться дальнейшим или продолжающимся отказом от такого условия или любого другого условия, и отказ Sammamish Mortgage от утверждения какого-либо права или положения по настоящему Соглашению не означает отказ от такого права или положения.ВЫ И ИПОТЕКА SAMMAMISH СОГЛАШАЕТЕСЬ, ЧТО ЛЮБАЯ ПРИЧИНА ДЕЙСТВИЙ, ВОЗНИКАЮЩАЯ ИЛИ СВЯЗАННАЯ С УСЛУГАМИ, ДОЛЖНА НАЧАТЬСЯ В ТЕЧЕНИЕ ОДНОГО (1) ГОДА ПОСЛЕ ПРИЧИНЫ НАЧИСЛЕНИЯ ДЕЙСТВИЙ. В противном случае ТАКАЯ ПРИЧИНА ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯТЕЛЬНО ЗАЩИЩЕНА.

Отказ от прав

За исключением случаев, предусмотренных в настоящем документе, неисполнение права или неспособность потребовать выполнения обязательства по настоящему Соглашению не влияет на способность стороны реализовать такое право или требовать такого исполнения в любое время после этого, а также отказ от нарушения не является отказом от прав. любого последующего нарушения.

Никакое неисполнение и никакая задержка в осуществлении со стороны любой из сторон любого права или любых полномочий по настоящему Соглашению не должны действовать как отказ от этого права или полномочий. Ни единичное, ни частичное осуществление какого-либо права или полномочий по настоящему Соглашению не должно препятствовать дальнейшему осуществлению этого или любого другого права, предоставленного в соответствии с настоящим Соглашением. В случае противоречия между настоящим Соглашением и любыми применимыми условиями покупки или другими условиями, условия настоящего Соглашения имеют преимущественную силу.

Полнота договора

Соглашение представляет собой полное соглашение между вами и Sammamish Mortgage относительно использования вами Веб-сайтов и заменяет собой все предыдущие и одновременные письменные или устные соглашения между вами и Sammamish Mortgage.
На вас могут распространяться дополнительные положения и условия, которые применяются при использовании или покупке других услуг Sammamish Mortgage, которые Sammamish Mortgage предоставит вам во время такого использования или покупки.

Обновления к настоящему Соглашению

Мы можем изменить наши Услуги и политики, и нам может потребоваться внести изменения в настоящие Условия, чтобы они точно отражали наши Услуги и политики. Если иное не требуется по закону, мы уведомим вас (например, через наши Услуги), прежде чем вносим изменения в настоящее Соглашение, и дадим вам возможность ознакомиться с ними, прежде чем они вступят в силу.Если изменение является существенным, мы уведомим вас как минимум за 30 дней до вступления в силу любых новых условий. Что представляет собой существенное изменение, будет определяться по нашему собственному усмотрению. Затем, если вы продолжите использовать Сервисы, вы будете связаны обновленным Соглашением. Если вы не хотите соглашаться с этим или каким-либо обновленным Соглашением, вы можете удалить свою учетную запись.

Интеллектуальная собственность

Веб-сайт и все его содержимое, функции и функциональные возможности (включая, помимо прочего, всю информацию, программное обеспечение, текст, дисплеи, изображения, видео и аудио, а также их дизайн, выбор и расположение) принадлежат Sammamish Mortgage, ее лицензиарам. или других поставщиков таких материалов и защищены законами США и международными законами об авторском праве, товарных знаках, патентах, коммерческой тайне и других законах об интеллектуальной собственности или правах собственности.Материал не может быть скопирован, изменен, воспроизведен, загружен или распространен каким-либо образом, полностью или частично, без явного предварительного письменного разрешения Sammamish Mortgage, за исключением случаев, когда это прямо предусмотрено в настоящем Соглашении. Любое несанкционированное использование материала запрещено.

Применимое право и место проведения.

НАСТОЯЩЕЕ СОГЛАШЕНИЕ РЕГУЛИРУЕТСЯ И СОСТАВЛЯЕТСЯ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ ШТАТА ВАШИНГТОН. НИКАКИЕ КОНФЛИКТЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ИЛИ ПОЛОЖЕНИЯ ЛЮБОЙ ЮРИСДИКЦИИ НЕ ПРИМЕНЯЮТСЯ К ДАННЫМ УСЛОВИЯМ.ВЫ СОГЛАШАЕТЕСЬ, ЧТО ЛЮБЫЕ ДЕЙСТВИЯ ЗАКОНА ИЛИ КАПИТАЛА, ВЫХОДЯЩИЕ ИЗ НАСТОЯЩИХ УСЛОВИЙ ИЛИ ОТНОСЯЩИЕСЯ К НАСТОЯЩИМ УСЛОВИЯМ, БУДУТ ПРЕДОСТАВЛЯТЬСЯ ТОЛЬКО В ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ИЛИ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУД округа Кинг, штат Вашингтон, и ВЫ НАСТОЯЩИМ НЕОЗВОРАЧИВАЕТСЯ И НЕПРАВИЛЬНО СУБЪЕКТИВНО ТАКИЕ СУДЫ ПО ЛЮБОМУ ИСКУ, ДЕЙСТВИЮ ИЛИ ПРОИЗВОДСТВУ, ВЫВОДЯЩИХ ИЗ НАСТОЯЩИХ УСЛОВИЙ. ВСЕ СПОРЫ ДОЛЖНЫ РАЗРЕШАТЬСЯ НА АНГЛИЙСКОМ ЯЗЫКЕ.

Соглашение об арбитраже

Этот раздел применяется ко всем спорам, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СПОРОВ, КАСАЮЩИХСЯ ИСКОВ О СУДЕБНОМ ИЛИ СРАВНЕНИИ СРЕДСТВ В ОТНОШЕНИИ ЗАЩИТЫ ИЛИ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ ВАШИХ ПРАВ ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ Sammamish Mortgage.Термин «спор» означает любой спор, действие или другое разногласие между вами и Sammamish Mortgage относительно Услуг или настоящего соглашения, будь то в контракте, гарантии, деликтном правонарушении, статуте, постановлении, постановлении или любой другой правовой или справедливой основе. «Спор» будет иметь самое широкое значение, допустимое по закону.

Уведомление о споре

В случае возникновения спора вы или Sammamish Mortgage должны предоставить другой стороне Уведомление о споре, которое представляет собой письменное заявление, в котором указываются имя, адрес и контактная информация стороны, подавшей его, а также факты, порождающие спор. , и просьба о помощи.Вы должны отправить любое Уведомление о споре по электронной почте по адресу: [адрес электронной почты защищен] Sammamish Mortgage отправит вам любое Уведомление о споре по почте на ваш адрес, если он у нас есть, или иным образом на ваш адрес электронной почты. Вы и Sammamish Mortgage попытаетесь разрешить любой спор путем неформальных переговоров в течение шестидесяти (60) дней с даты отправки Уведомления о споре. По истечении шестидесяти (60) дней вы или Sammamish Mortgage можете начать арбитражное разбирательство.

Обязательный арбитраж

Если вы и Sammamish Mortgage не решите какой-либо спор путем неофициальных переговоров, любые другие усилия по разрешению спора будут осуществляться исключительно путем обязательного арбитража, как описано в этом разделе.Вы отказываетесь от права вести судебный процесс (или участвовать в качестве участника или члена группы) во всех спорах в суде перед судьей или присяжными. Спор разрешается путем обязательного арбитража в соответствии с правилами коммерческого арбитража Американской арбитражной ассоциации. Любая из сторон может обратиться за временным или предварительным судебным запретом в любой суд компетентной юрисдикции, если это необходимо для защиты прав или собственности стороны до завершения арбитражного разбирательства.

Любое решение арбитра или большинства арбитров будет окончательным и обязательным, и решение по такому решению может быть вынесено в любой суд, имеющий юрисдикцию.Это положение об арбитраже будет применяться и толковаться исключительно в соответствии с применимыми федеральными законами США, включая Федеральный закон об арбитраже. Любые расходы, гонорары адвокатов или налоги, связанные с подтверждением или приведением в исполнение арбитражного решения, будут полностью начислены и оплачены стороной, сопротивляющейся подтверждению или приведению в исполнение указанного арбитражного решения.

Настоящее Соглашение об арбитраже остается в силе после прекращения ваших отношений с нами.

Отказ от прав

Вы и мы соглашаемся, что каждый из нас может возбудить спор против другого только от своего имени, а не от имени государственного должностного лица или другого физического или юридического лица, либо группы лиц или организаций.Вы и мы соглашаемся, если мы являемся стороной в судебном разбирательстве, не участвовать в групповом иске, в коллективном арбитраже, в иске, поданном в качестве генерального прокурора или представителя, или в консолидированном иске, связанном с использованием другого лица сайт или наши услуги. Вы и мы соглашаемся не объединять претензию, которая подлежит арбитражному разбирательству в соответствии с настоящим Соглашением, с претензией, которая не подлежит арбитражному разбирательству в соответствии с настоящим Соглашением. Мы с вами соглашаемся отказаться от права на суд присяжных по всем спорам.

Акции

Sammamish Mortgage может время от времени включать конкурсы, рекламные акции, розыгрыши или другие мероприятия («Акции»), требующие от вас предоставления материалов или информации о себе. Обратите внимание, что все Акции могут регулироваться отдельными правилами, которые могут содержать определенные требования к участникам, например ограничения по возрасту и географическому положению. Вы обязаны ознакомиться со всеми правилами рекламных акций, чтобы определить, имеете ли вы право на участие.Если вы участвуете в какой-либо акции, вы соглашаетесь соблюдать все Правила рекламных акций.

Дополнительные положения и условия могут применяться к покупкам товаров или услуг в рамках Услуг или через них, и эти положения и условия становятся частью настоящего Соглашения посредством данной ссылки.

Финансовые решения.

Мы, через Услуги, можем предоставить место, через которое вы можете получать информацию, и вы можете найти сторонних поставщиков услуг, таких как финансовые учреждения («Сторонние поставщики»).Мы не поддерживаем и не рекомендуем продукты или услуги каких-либо Сторонних поставщиков и не являемся агентами или консультантами для вас или каких-либо Сторонних поставщиков. Мы не проверяем и не исследуем лицензионные, сертификационные или другие требования и квалификацию Сторонних поставщиков. Вы обязаны расследовать деятельность Сторонних поставщиков. Вы признаете и соглашаетесь с тем, что Сторонние поставщики несут исключительную ответственность за любые услуги, которые они могут предоставить вам, и что мы не несем ответственности за любые убытки, расходы, убытки или претензии в связи, возникающие или связанные с использованием вами продукты или услуги стороннего поставщика.Вы признаете и соглашаетесь с тем, что вы полагаетесь на собственное мнение и своих консультантов при выборе любых продуктов или услуг, предлагаемых Сторонними поставщиками.

Отсутствие гарантий в отношении услуг, предоставляемых сторонними поставщиками.

Мы не даем никаких гарантий или заявлений относительно котировок, сборов, условий, ставок, покрытия или услуг, предлагаемых или предоставляемых Сторонними поставщиками. Мы не гарантируем, что расценки, сборы, условия, тарифы, покрытие или услуги, предлагаемые Сторонними поставщиками, являются наилучшими из имеющихся.

Настоящим вы освобождаете нас от любых убытков, затрат, убытков или претензий в связи, возникающих или связанных с использованием вами продуктов или услуг Стороннего поставщика, включая любые сборы, взимаемые Сторонним поставщиком.

Запросы котировок

Мы можем передавать вашу информацию третьим лицам, когда вы используете веб-сайт Rates and Money для запроса цены, расценки, услуги, утверждения или информации от этих третьих сторон («Запрос»).

ЕСЛИ ВЫ ПОДАЕТЕ ЗАПРОС, СТОРОННИЕ ПОСТАВЩИКИ МОГУТ СВЯЗАТЬСЯ С ВАМИ НАПРЯМУЮ С ЦЕНАМИ ЧЕРЕЗ ПОЧТУ, ТЕЛЕФОН, ТЕКСТОВОЕ СООБЩЕНИЕ, ФАКС, ЭЛЕКТРОННУЮ ПОЧТУ И ДРУГИЕ СРЕДСТВА СВЯЗИ. ВЫ МОЖЕТЕ ПОЛУЧАТЬ ТЕЛЕМАРКЕТИНГОВЫЕ ЗВОНКИ В СЛЕДСТВИЕ ПОДАЧИ ЗАПРОСА ЧЕРЕЗ НАШИ УСЛУГИ, ДАЖЕ ЕСЛИ ВЫ НАЦИОНАЛЬНО, НЕ НАЗЫВАЙТЕ РЕГИСТРАЦИЮ ИЛИ ЛЮБЫЕ ДРУГИЕ НЕ НАЗЫВАЙТЕ РЕГИСТРАЦИЮ.

Отправляя Запрос, вы прямо соглашаетесь с тем, что третья сторона проведет любое исследование, необходимое для предоставления вам информации о вашем Запросе.Третьим сторонам может потребоваться поделиться вашей информацией для проведения такого исследования, чтобы предоставить информацию, которая может помочь в определении права на предложения по кредитным картам.

Если вы не хотите, чтобы третьи лица проводили необходимое исследование, чтобы предоставить вам расценки для вашего запроса, вам не следует отправлять запрос.

Разное

Если по какой-либо причине суд компетентной юрисдикции сочтет, что какое-либо положение или часть настоящего Соглашения не имеет исковой силы, оставшаяся часть настоящего Соглашения будет оставаться в полной силе.Любой отказ от любого положения настоящего Соглашения будет иметь силу только в том случае, если он будет оформлен в письменной форме и подписан уполномоченным представителем Sammamish Mortgage. Sammamish Mortgage будет иметь право на судебный запрет или другое справедливое возмещение (без обязательств по размещению какой-либо залога или поручительства) в случае любого нарушения или ожидаемого нарушения с вашей стороны. Sammamish Mortgage управляет и контролирует ипотечную службу Sammamish из своих офисов в США. Услуги не предназначены для распространения или использования каким-либо физическим или юридическим лицом в любой юрисдикции или стране, где такое распространение или использование противоречило бы законам или постановлениям.Соответственно, те лица, которые выбирают доступ к ипотечной службе Sammamish из других мест, делают это по собственной инициативе и несут исключительную ответственность за соблюдение местных законов, если и в той мере, в какой это применимо. Настоящее Соглашение (которое включает и включает Политику конфиденциальности Sammamish Mortgage) содержит полное понимание и заменяет все предыдущие договоренности между вами и Sammamish Mortgage относительно его предмета и не может быть изменено или изменено вами.Заголовки разделов, используемые в этом Соглашении, предназначены только для удобства и не имеют никакого юридического значения.

Заявление об ограничении ответственности

Sammamish Mortgage не несет ответственности за любой контент, код или любую другую неточность.

Sammamish Mortgage не предоставляет никаких гарантий.

Sammamish Mortgage является распространителем, а не издателем контента, предоставляемого третьими сторонами; Таким образом, Sammamish Mortgage не осуществляет редакционного контроля над таким содержанием и не дает никаких гарантий или заверений относительно точности, надежности или актуальности любой информации, контента, услуг или товаров, предоставляемых или доступных через Sammamish Mortgage Service.Не ограничивая вышеизложенное, Sammamish Mortgage прямо отказывается от всех гарантий и заявлений в отношении любого контента, передаваемого на или в связи с Sammamish Mortgage Services или на сайтах, которые могут отображаться в виде ссылок на Sammamish Mortgage Service или в продуктах, предоставляемых как часть, или иным образом в связи с ипотечными услугами Sammamish, включая, помимо прочего, любые гарантии товарной пригодности, пригодности для определенной цели или ненарушения прав третьих лиц.Никакие устные советы или письменная информация, предоставленная Sammamish Mortgage или ее аффилированными лицами, сотрудниками, должностными лицами, директорами, агентами и т. П., Не являются гарантией. Информация о ценах и наличии может быть изменена без предварительного уведомления. Не ограничивая вышесказанное, Sammamish Mortgage не гарантирует, что ипотечные услуги Sammamish будут бесперебойными, исправными, своевременными или безошибочными.

Свяжитесь с нами

Не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас есть вопросы.

Электронная почта : [электронная почта защищена]
Номер телефона : (425) 401-8787
Эта ссылка : https://www.sammamishmortgage.com/
Этот адрес : 3055 112th Ave NE Suite 203 Bellevue , WA 98004

Обеспечение безопасности через IP: подсчет затрат

Интеллектуальная собственность — коммерческие факторы

Права интеллектуальной собственности (ИС) защищают идеи и творческие продукты человека от несанкционированного использования другим лицом.ИС включает зарегистрированные права, такие как патенты и товарные знаки, и незарегистрированные права, такие как авторские права и права на дизайн. Это часто классифицируется как выбор в действии. Однако, в отличие от обычных решений, которые могут быть исполнены в отношении одного должника, ИС состоит из абсолютных прав, которые могут быть заявлены против любого.

Кредиторы желают получить в залог наиболее ценные активы, принадлежащие заемщику. Традиционно эти активы были материальными (например, машины или земля). Однако в течение последних нескольких десятилетий произошел сдвиг в отношении кредиторов к использованию нематериальных активов в качестве основы обеспечения или в качестве части пакета.Портфель интеллектуальной собственности многих компаний, особенно начинающих технологических компаний, составляет важную часть их активов.

Всемирное ведомство интеллектуальной собственности подсчитало, что мировая торговля классом активов ИС ежегодно оценивается в 300 миллиардов долларов США, а 80% корпоративной стоимости в настоящее время представлено нематериальными активами. Поставщики цифровых услуг, такие как Google, операторы торговых площадок, такие как Amazon и eBay, и другие поставщики социальных сетей не владеют значительными реальными активами, но с течением времени продемонстрировали значительный рост стоимости за счет своих нематериальных активов.

Хотя IP становится все более ценным, это нематериальный актив. Таким образом, возникают особые проблемы с пакетом безопасности. В транзакциях, в которых ИС имеет значительную ценность, требуется тщательное рассмотрение того, что, где, когда и как должны создаваться интересы безопасности.

Формы IP

Патенты

Патенты защищают изобретения человека. Они являются зарегистрированными правами и регулируются Законом о патентах 1977 г. (PA 1977).Чтобы быть патентоспособным, изобретения должны:

  • быть новыми (еще не общедоступными)
  • иметь изобретательский уровень (изобретение не может быть очевидным для специалиста в данной области, принимая во внимание другие изобретения и продукты, представленные на рынке. )
  • может иметь промышленное применение
  • не исключено (исключения перечислены в PA 1977).

Патенты могут использоваться для защиты продукта или процесса. Они предоставляют владельцу 20 лет защиты (при условии ежегодного обновления), в течение которых никто другой не может производить продукт или использовать защищенный процесс.

Чтобы патент был действительным, он должен быть зарегистрирован. Изобретатель (или компания, если изобретение было создано в ходе работы сотрудника) подает заявку на регистрацию патента на свое имя.

Из-за зарегистрированного характера патентов и продолжительности защиты, которую они предоставляют владельцу, патенты могут иметь большую ценность. Поэтому их часто принимают на себя безопасность.

Товарные знаки

Товарные знаки являются еще одной формой зарегистрированного права интеллектуальной собственности. Товарные знаки могут быть зарегистрированы на логотипах, словах, цифрах, цветах, буквах, формах, упаковке и даже на звуках и запахах.Они регулируются Законом о товарных знаках 1994 г. (TMA 1994).

Регистрация в соответствии с TMA 1994 дает владельцу соответствующего товарного знака бессрочную монополию на его использование (с возможностью продления каждые 10 лет). Однако регистрация товарных знаков не является обязательной. Права на незарегистрированный товарный знак неразрывно связаны с деловой репутацией. Однако в Великобритании незарегистрированные товарные знаки могут охраняться и охраняться только в соответствии с деликтом общего права, касающимся выдачи прав.

Обратной стороной использования товарных знаков в качестве обеспечения является то, что их стоимость будет полностью зависеть от стоимости бизнеса заемщика.

Авторские права и права на дизайн

Авторское право является незарегистрированным правом интеллектуальной собственности и распространяется на оригинальные произведения (например, музыку, искусство, книги, статьи, компьютерные программы), возникающие при создании произведения.

Авторское право дает соответствующему автору монополию на существенное копирование этой работы и может генерировать гонорары для владельца за использование (например, посредством лицензии).

Права на дизайн защищают внешний вид продукта и могут включать в себя трехмерную форму, а также двухмерное оформление поверхности.Они могут быть зарегистрированными или незарегистрированными. Последнее в Великобритании является разновидностью авторского права.

Использование IP

Для увеличения ценности IP и получения дохода у владельца IP есть различные возможности. Он может:

  • Лицензировать IP: , это дает лицензиату право использовать IP владельца. Лицензии могут быть исключительными или неисключительными; бессрочный или ограниченный; за разовую плату, а не за гонорар.
  • Продать / назначить IP: это передаст право собственности на IP покупателю, обычно за плату.
  • Используйте IP в качестве обеспечения: , если он имеет достаточную стоимость, он может быть использован в качестве обеспечения ссуды .

Комплексная проверка

На начальном этапе сделки кредитор должен убедиться, что портфель интеллектуальной собственности заемщика представляет собой жизнеспособный актив, на который может быть обеспечен кредит. Следовательно, от заемщика потребуется составить подробный перечень своих активов ИС.

В то же время кредитор также проведет независимый аудит интеллектуальной собственности для проверки активов, принадлежащих заемщику; и, если таковые имеются, активы, лицензированные заемщиком. Это может быть полезной отправной точкой для проведения поиска в базах данных интеллектуальной собственности, чтобы увидеть, какие права зарегистрированы, например, IPO Великобритании для товарных знаков и прав на дизайн, Espacenet / EPO для патентов и реестр EUIPO для зарегистрированных прав ЕС (также известный как OHIM). .

Для незарегистрированных прав интеллектуальной собственности, таких как авторское право, процесс проверки более сложен. Лучшим вариантом для кредитора может быть принятие заявлений от заемщика в кредитном соглашении относительно его владения незарегистрированными правами.

Необходимо будет проверить все соответствующие регистрации, чтобы убедиться, что они актуальны.

Осмотрительный кредитор должен также определить, есть ли какие-либо претензии или действия о нарушении прав, влияющие на стоимость интеллектуальной собственности. Некоторые из наиболее ценных форм ИС, такие как патенты, могут, скорее всего, стать предметом судебных разбирательств о нарушении прав.

Кредитор должен остерегаться внешних подрядчиков и консультантов, которых заемщик использует для создания (например, программного обеспечения). Если их работа прямо не передана заемщику, они могут быть владельцем любых авторских прав.

Кредитор должен подтвердить, что в отношении активов не было зарегистрировано ранее обеспечительных интересов или каких-либо лицензий (особенно исключительных лицензий). Это существенно повлияет на стоимость IP при перепродаже, если потребуется обеспечить безопасность кредитора.

Кредиторы также должны с осторожностью относиться к соглашениям о сотрудничестве (когда несколько предприятий работают вместе для создания нового IP). Часто возникает путаница в отношении того, кому принадлежит IP в результатах, созданных в результате сотрудничества, и кто, следовательно, имеет право предоставлять безопасность в отношении этого.

Соображения после комплексной проверки

Если заемщик является лицензиатом различных ценных прав интеллектуальной собственности, кредитору было бы разумно рассмотреть возможность заключения трехстороннего соглашения между собой, заемщиком и лицензиаром (владельцем) интеллектуальной собственности.Это гарантирует, что владелец предоставил заемщику явное согласие на использование ИС в качестве обеспечения.

Может потребоваться регистрация определенных ценных прав, и эти регистрации также необходимо будет поддерживать. Если IP присваивается кредитору как часть пакета обеспечения безопасности (см. Ниже), это может выпасть на кредитора. Если заемщик остается ответственным за ведение соответствующих регистраций ИС, это может увеличить риск для кредитора, поскольку заемщик может не продлевать ИС, и его стоимость может снизиться.

Обеспечение безопасности через интеллектуальную собственность: трудности

По мере роста ценности и потенциала интеллектуальной собственности кредиторы начинают более уверенно брать на себя обеспечение этого класса активов. Однако существует множество общих вопросов и соображений, которые необходимо учитывать при определении того, должен ли кредитор стремиться получить обеспечение по интеллектуальной собственности заемщика.

Оценка

Во-первых, необходимо выяснить ценность IP-адреса, чтобы определить, будет ли он хорошей основой для обеспечения безопасности.Это сложно, поскольку IP может иметь разное значение для разных объектов; кредитор может не иметь навыков / опыта для использования интеллектуальной собственности, если ему необходимо обеспечить ее соблюдение. ИС, характерная для конкретной отрасли, может иметь огромную ценность для заемщика, но не представляет особой ценности для кредитора, который не ведет торговлю в этой отрасли.

Мы также отмечаем, что существует значительный разрыв между стоимостью активов ИС, проверенных на предмет обеспечения или внутренней оценки, и стоимостью, связанной с активами ИС в реальной транзакции.Низкое доверие кредиторов к интеллектуальной собственности как безопасности и отсутствие стандартов при оценке активов ИС являются двумя основными препятствиями на пути продолжающегося роста финансирования ИС.

Техническое обслуживание

Поддержание прав интеллектуальной собственности требует постоянной бдительности. Регистрация товарных знаков и патентов будет окончательно аннулирована, если не будет продлена. Незарегистрированные товарные знаки и авторские права потеряют ценность, если третья сторона успешно заявит, что ее права были нарушены. Неспособность защитить ценную интеллектуальную собственность путем принятия судебных мер против бутлегеров и пиратства может привести к такому же результату.

Международные соображения

Компании, работающие на глобальном рынке, часто имеют портфель интеллектуальной собственности в нескольких юрисдикциях. Хотя обеспечение может быть получено в отношении всего портфеля с помощью единого соглашения об обеспечении по английскому праву, возникает ряд проблем:

  • Некоторые юрисдикции не признают концепцию обвинения. Согласно норвежскому законодательству, обеспечение может быть получено в отношении ИС, зарегистрированной в юрисдикции, посредством ипотеки или как часть плавающего залога за активы заемщика.
  • Регистрация обеспечительного интереса кредитора может быть невозможна во всех юрисдикциях, даже в тех, где признается концепция обвинения.
  • Стоимость регистрации обеспечительных интересов в ряде юрисдикций может быть чрезмерно высокой.
  • В юрисдикциях гражданского права понятие «справедливость» отсутствует. В таких странах, как Испания, где может быть невозможно зарегистрировать обеспечительный интерес кредитора, в то время как это будет признано как договорное право между кредитором и заемщиком, обеспечивающее обеспечение в отношении третьих сторон (даже тех, кто заранее знал о сделке) не будет возможно.

Типы обеспечения

Ипотека

Ипотека обычно является предпочтительным способом, а если право интеллектуальной собственности не зарегистрировано, желательна легальная ипотека. Это осуществляется путем переуступки в целях обеспечения безопасности. Переуступка должна включать гарантии того, что заемщик владеет интеллектуальной собственностью, нет никаких претензий о нарушении прав против заемщика или предыдущих обеспечительных интересов, и все продления должны быть актуальными. Юридическое право собственности на ИС будет передано кредитору, в то время как заемщик одновременно сохранит выгодную справедливую долю в заложенной ИС (справедливость погашения).

Заемщик будет иметь право на повторную передачу юридического титула после полного погашения своего долга. В то же время заемщику будет предоставлена ​​лицензия, позволяющая ему использовать IP. Возврат лицензии должен быть исключительной или единственной лицензией, которая является бесплатной, ограниченной и отзывной. Он должен содержать обязательство заемщика не делать ничего, что может повредить или уменьшить стоимость деловой репутации в IP. Кредитору также должно быть разрешено прекратить действие лицензии, если заемщик не выполняет свои обязательства по ссуде.

Преимущества получения ипотеки включают:

  • сохранение приоритета для кредитора
  • защита кредитора от отчуждения заемщиком права интеллектуальной собственности
  • кредитор легкость в обеспечении исполнения любого невыполнения обязательств заемщиком путем продажи или лицензирования интеллектуальной собственности без необходимо согласие заемщика.

К недостаткам получения ипотеки относятся:

  • более высокие затраты на обслуживание (хотя для управления портфелем интеллектуальной собственности может быть назначен агент)
  • кредитор должен быть указанной стороной в разбирательстве о нарушении прав
  • ипотека не применяется к будущему IP; будет задействована сложная документация, что будет дорогостоящим и приведет к более длительному процессу.

Поскольку патенты и товарные знаки являются зарегистрированными правами интеллектуальной собственности и могут иметь высокую стоимость, они должны быть взяты в залог. Точно так же кредиторы, стремящиеся получить обеспечение незарегистрированной интеллектуальной собственности, имеющей коммерческую ценность (например, авторское право на компьютерные программы, разработанные ИТ-компанией), должны сделать это посредством юридической ипотеки.

Фиксированная плата

Формулировки общей платы в охранном документе обычно достаточно для покрытия ИС, когда безопасность берется на ряд активов заемщика, включая ИС.Обычная формулировка включает плату за настоящие и будущие права интеллектуальной собственности в отношении портфеля прав интеллектуальной собственности заемщика.

Если IP заемщика является основным или единственным активом, в отношении которого берется обеспечение, любые положения о начислении платы должны быть пересмотрены таким образом, чтобы они были специфичны для IP, на которое берется обеспечение. То же самое относится к гарантиям и заявлениям в документации по безопасности, например: договоренности, требующие от заемщика поддерживать ИС, и гарантия того, что никакие другие стороны не имеют никаких претензий или обеспечительных интересов в отношении ИС.

Если взимается фиксированная плата, положения о взимании платы должны содержать информацию о том, как кредитор будет контролировать IP. Если эти договоренности отсутствуют, обеспечение будет считаться плавающим. Кредитор должен рассмотреть возможность уступки ИС, соглашение о котором будет храниться у кредитора на условном депонировании, которое будет использоваться в случае невыполнения заемщиком своих обязательств и необходимости принудительного исполнения.

В качестве альтернативы кредитор может получить доверенность от заемщика, чтобы он мог обеспечить исполнение в случае необходимости.Например, в отношении программного обеспечения, за которое взимается плата, иногда кредитор и заемщик заключают договор условного депонирования, в соответствии с которым агент условного депонирования соглашается хранить программное обеспечение на условном депонировании и передавать его кредитору в случае принудительного исполнения. Этот процесс может быть дорогостоящим и обременительным, поскольку его необходимо поддерживать в течение всего срока службы безопасности.

Однако это может быть выгодно заемщикам, чувствительным к раскрытию своего программного обеспечения третьим лицам. Кредиторы также потребуют предоставления им копии программного обеспечения (и дополнительных копий при каждом обновлении такого программного обеспечения) вместе с копиями соответствующих руководств пользователя.Это гарантирует, что у любого получателя будет копия программного обеспечения. Уместно ли это, будет зависеть от того, насколько чувствителен заемщик к тому, чтобы такая информация оставалась во владении кредитора.

Преимущества фиксированного сбора включают:

  • отсутствие требований к обслуживанию для кредитора, поскольку кредитор не владеет IP
  • приоритет перед другими кредиторами
  • проще и быстрее ввести в действие
  • применяется к будущим правам
  • кредитор сохраняет контроль над защищенным IP и может продавать IP, назначать получателя или получать роялти.

Однако одним из основных недостатков фиксированной платы за IP является то, что заемщик может продать IP правопреемнику без уведомления.

Плавающая плата

Плавающая плата будет актуальна только в том случае, если активы ИС заемщика могут быть идентифицированы только как группа, а не как отдельный актив.

Например, «бренд» заемщика может быть обеспечен посредством плавающего залога. Это может включать незарегистрированные товарные знаки и авторские права на логотип, доменное имя или веб-сайт.Кредитор не будет иметь никаких требований к обслуживанию через IP. Однако заемщик может продать ИС без уведомления, и кредитор упадет в порядке очередности.

Совершенствование и регистрация обеспечения

Если кредитор принимает уступку, лицензию или обеспечительный интерес в зарегистрированном праве ИС, это необходимо будет зарегистрировать в соответствующем реестре как можно скорее после транзакции.

Ценные бумаги также должны быть зарегистрированы в Реестре компаний.Если кредитор принимает уступку патента или товарного знака как часть своего пакета обеспечения, кредитор, который не может зарегистрировать уступку через шесть месяцев с даты базовой транзакции, не сможет требовать возмещения убытков за нарушения, произошедшие, пока уступка незарегистрированный. Этот кредитор сможет требовать возмещения убытков или отчета о прибыли в отношении нарушения только с даты регистрации его права собственности.

Кроме того, если соответствующие документы не внесены в реестр, они не могут быть использованы в качестве доказательства права собственности в суде.Регистрация может помочь в защите от стороннего покупателя.

Принудительное исполнение

Кредитор, принимающий обеспечение по IP, должен знать способы принудительного исполнения, если ему потребуется принудительное исполнение после неисполнения обязательств заемщиком.

Если кредитор взял ипотеку по ИС, он будет владеть ИС и, следовательно, сможет продать ИС, предоставить лицензию третьей стороне и прекратить действие лицензии для заемщика или использовать саму ИС.

Если была взята фиксированная плата, кредитор переходит в собственность ИС, датируя уступку, которую он держит на условном депонировании, или кредитор может использовать предоставленную ему доверенность на уступку ИС.После того, как IP был назначен, кредитор может продать его, предоставить лицензию на него или использовать сам IP.

В качестве альтернативы кредитор может назначить получателя для вступления во владение ИС или продажи ИС, и это может быть удобным путем, если обеспечение покрывает другие активы бизнеса. Без прямого разрешения на продажу кредитор должен будет обратиться в суд с просьбой о продаже или назначении получателя.

Если было принято плавающее начисление, кредитор сможет только реализовать свое право назначить администратора, который, вероятно, продаст бизнес заемщика и использует выручку от продажи для погашения долга.

Заключение

Права ИС являются коммерчески ценным активом для любого бизнеса, который получает репутацию от его бренда или связанных с ним интересов ИС, и то же самое может быть для кредитора. Поскольку интеллектуальная собственность нематериальна, она создает особые проблемы для кредитора, желающего получить ее в качестве обеспечения. ИС, характерная для конкретной отрасли, может быть ценна для заемщика, но не имеет особой ценности для кредитора, который не ведет торговлю в этой отрасли.

Следовательно, он часто имеет неопределенную стоимость при перепродаже, и поэтому, как обсуждается в этой статье, прежде чем принимать обеспечительный интерес по ИС (будь то ипотечный, фиксированный или плавающий платеж), кредитор должен изучить, как он мог бы использовать это IP, если ей необходимо обеспечить соблюдение своих интересов, и помнить о практических шагах, необходимых для обеспечения этой безопасности, таких как регистрационные формальности (как в Регистрационной палате, так и в Управлении интеллектуальной собственности Великобритании / ЕС).

Тем не менее, когда речь идет о заемщике с богатым ИС, обеспечение безопасности по ИС должно быть ключевым соображением при действии как на заемщика, так и на кредитора.

Вернуться на страницу содержания

IP ИПОТЕКА Определение | Law Insider

В отношении ИПО

ИС

Судовая ипотека означает Судовую ипотеку в форме, разумно приемлемой для Административного агента и Заемщика, выданную соответствующими Кредитными сторонами в пользу Залогового агента в интересах Обеспеченных сторон, поскольку то же самое может быть изменено в соответствии с его условиями и настоящим или такими другими соглашениями, разумно приемлемыми для Залогового агента, которые необходимы для соблюдения применимых требований закона и вступают в силу для предоставления Залоговому агенту в пользу Обеспеченных сторон первая предпочтительная ипотека на Заложенное судно, покрываемое ею, при условии только Разрешенного залога.

Общая ипотека Ипотека или ипотека, обременяющая собственность кооператива. Сертификаты регистрации книги: Как указано в Предварительном заявлении.

Существующая ипотека имеет значение, указанное в Разделе 5.02 (a) (vi).

Существующая ипотека означает Ипотеку, оформленную и предоставленную в связи с Существующим кредитным соглашением.

Залоговая ипотека означает ипотеку, которая является или должна быть проштампована в качестве залоговой ипотеки в соответствии с разделом 91B;

Ипотечные ссуды Park Sienna Ипотечные ссуды, указанные как таковые в Графике ипотечных ссуд, для которых Park Sienna является соответствующим Продавцом.

Ипотечный заем AB Старшая «Заметка», которая является частью полного займа AB и представляет собой ипотечную ссуду, являющуюся частью Доверительного фонда.

Первая ипотека означает Ипотеку, которая представляет собой первое Залог на недвижимое имущество и улучшения, описанные в этой Ипотеке или покрываемые ею.

Ипотека самолета означает, что «Ипотека самолета», как определено в Разделе 4.01 (e), может изменяться, пересматриваться, изменяться, дополняться, расширяться или изменяться и пересматриваться время от времени.

Ипотечный кредит NCB Co-op Любой ипотечный кредит NCB.

Заложенное имущество AB Заложенное имущество, обеспечивающее соответствующий Целый заем AB.

Ипотечное обеспечение означает все ипотечные облигации (а), которые подлежат оплате по распоряжению Заемщика или были одобрены (без ограничений или ограничений) к оплате по распоряжению Заемщика, (б) по которым Займодавец был предоставлен и продолжает владеть усовершенствованными обеспечительными интересами первой очереди, (c) которые по форме и содержанию приемлемы для Кредитора по его разумному усмотрению, (d) обеспечены Ипотекой и (e) во всех отношениях соответствуют всем требованиям для покупки такой Ипотечной ноты в соответствии с Обязательствами по вывозу и являются действительными и подлежат принудительному исполнению в соответствии с их соответствующими условиями.

Файл ипотечной ссуды собственника Файл, поддерживаемый Хранителем для каждой ипотечной ссуды, который содержит документы, указанные в Разделе 2.01 (a), и любые дополнительные документы, которые необходимо добавить в Файл ипотечной ссуды Владельца в соответствии с настоящим Соглашением. Поступления от частичной ликвидации: Поступления от ликвидации, полученные обслуживающим лицом до периода внепланового получения основной суммы долга, в течение которого соответствующий ипотечный заем стал ликвидированным займом.

Ипотечный кредит во втором залоге Ипотечный кредит, обеспеченный вторым залогом Ипотечный кредит на соответствующее заложенное имущество.

Ипотека имеет значение, присвоенное этому термину в подробностях.

Ипотечные документы В отношении каждого ипотечного кредита — ипотечные документы, которые должны быть доставлены Хранителю в соответствии с Кастодиальным соглашением.

Ипотечный заем класса P В отношении любой группы займов, ипотечные займы в такой группе займов имеют чистую ипотечную ставку меньше, чем Требуемый купон для такой группы займов. Сумма основного распределения класса P: для каждой Даты распределения и каждой группы ссуд Доля Класса P от суммы (i) части суммы основного платежа для такой группы ссуд на такую ​​Дату распределения, относящаяся к ипотечным ссудам класса P в таких Группа ссуд, (ii) часть суммы предоплаты основной суммы долга для такой группы ссуд на такую ​​дату распределения, относящаяся к ипотечным ссудам класса P в такой группе ссуд, и (iii) чистые поступления от ликвидации, распределяемые на основную сумму в отношении ипотечных ссуд класса P в такой Группе ссуд, полученных в течение предыдущего календарного месяца.

Ипотечный заем с первым залогом Любой ипотечный заем, обеспеченный ипотечным залогом с первым залогом на соответствующее Ипотечное имущество. Fitch: Fitch, Inc. и его правопреемники в интересах. Если Fitch указано в качестве рейтингового агентства в Предварительном заявлении, для целей Раздела 12.05 (b) адресом для уведомлений Fitch будет Fitch, Inc., One State Street Plaza, New York, New York 10004, Внимание: MBS Monitoring. — GSAMP Trust 2006-NC2 или другой адрес, который Fitch может в дальнейшем предоставить Депоненту, Обслуживающим организациям, Основному обслуживающему лицу, Управляющему ценными бумагами и Доверительному управляющему.Ипотечный заем с фиксированной ставкой: ипотечный заем с фиксированной ставкой. Воздержание: Как определено в Разделе 3.07 (а). Информация о раскрытии информации по форме 8-K: Согласно определению в Разделе 8.12 (g).

Передача ипотеки означает уступку ипотеки в записываемой форме, достаточной в соответствии с законодательством юрисдикции, в которой находится соответствующее Ипотечное имущество, для отражения продажи Ипотеки.

Первая ипотечная ссуда Ссуда ​​под залог собственного капитала, которая представляет собой залог первоочередной ипотечной ссуды в отношении любого Имущества.

Страхование ипотеки FHA означает ипотечное страхование, санкционированное Национальным жилищным законом, с внесенными в него время от времени поправками и предоставляемое FHA.

Совместная ипотечная ссуда означает ипотечную ссуду, выданную более чем одним Продавцом. Совместных ипотечных кредитов, связанных с трастом, нет.

Ипотечный кредит 30/360 Ипотечный кредит, по которому начисляются проценты по ставке 30/360.

Ипотечное вознаграждение Любая ипотека, соглашение о залоге, соглашение об обеспечении, переуступка договоров аренды и аренды, регистрационный документ или аналогичный документ, создающий или подтверждающий право удержания в отношении Арендодателя в Арендованном имуществе или любой его части (или косвенной заинтересованности в нем, включая без ограничений, право удержания прямых или косвенных интересов Арендодателя) в соответствии с положениями статьи XXXI настоящего Соглашения.

Обеспечение соглашения об обеспечении означает все «Обеспечение», как определено в Соглашении об обеспечении.

Необслуживаемая ипотечная ссуда Ипотека означает ипотеку, обеспечивающую необслуживаемую ипотечную ссуду и связанную с ней необслуживаемую сопутствующую ссуду.

% PDF-1.6 % 4515 0 объект > эндобдж xref 4515 242 0000000016 00000 н. 0000010018 00000 п. 0000010156 00000 п. 0000020651 00000 п. 0000020715 00000 п. 0000023662 00000 п. 0000023962 00000 п. 0000024855 00000 п. 0000025048 00000 н. 0000025328 00000 п. 0000025628 00000 п. 0000025840 00000 п. 0000026053 00000 п. 0000026336 00000 п. 0000026639 00000 п. 0000026853 00000 п. 0000027069 00000 п. 0000027333 00000 п. 0000027617 00000 п. 0000027831 00000 н. 0000028059 00000 п. 0000028330 00000 п. 0000028533 00000 п. 0000028824 00000 п. 0000029077 00000 н. 0000029348 00000 п. 0000029639 00000 п. 0000029842 00000 п. 0000029965 00000 н. 0000030096 00000 п. 0000030273 00000 п. 0000030434 00000 п. 0000030597 00000 п. 0000030802 00000 п. 0000031049 00000 п. 0000031318 00000 п. 0000031517 00000 п. 0000031712 00000 п. 0000031959 00000 п. 0000032228 00000 п. 0000032427 00000 н. 0000032616 00000 п. 0000032863 00000 п. 0000033132 00000 п. 0000033331 00000 п. 0000033548 00000 п. 0000033795 00000 п. 0000034064 00000 п. 0000034263 00000 п. 0000034435 00000 п. 0000034601 00000 п. 0000034769 00000 п. 0000034922 00000 п. 0000035123 00000 п. 0000035394 00000 п. 0000035685 00000 п. 0000035888 00000 п. 0000036097 00000 п. 0000036294 00000 п. 0000036497 00000 н. 0000036726 00000 н. 0000036951 00000 п. 0000037222 00000 п. 0000037425 00000 п. 0000037716 00000 п. 0000037945 00000 п. 0000038152 00000 п. 0000038309 00000 п. 0000038492 00000 п. 0000038679 00000 п. 0000038864 00000 п. 0000039050 00000 н. 0000039260 00000 п. 0000039547 00000 п. 0000039641 00000 п. 0000040835 00000 п. 0000040993 00000 п. 0000041177 00000 п. 0000041365 00000 п. 0000041541 00000 п. 0000041661 00000 п. 0000041856 00000 п. 0000042127 00000 п. 0000042330 00000 п. 0000042621 00000 п. 0000042836 00000 п. 0000043027 00000 п. 0000043209 00000 п. 0000043391 00000 п. 0000043602 00000 п. 0000043873 00000 п. 0000044164 00000 п. 0000044367 00000 п. 0000044572 00000 п. 0000044692 00000 п. 0000044843 00000 п. 0000045004 00000 п. 0000045168 00000 п. 0000045324 00000 п. 0000045485 00000 п. 0000045684 00000 п. 0000045955 00000 п. 0000046158 00000 п. 0000046449 00000 п. 0000046689 00000 п. 0000046960 00000 п. 0000047163 00000 п. 0000047454 00000 п. 0000047657 00000 п. 0000047928 00000 п. 0000048219 00000 п. 0000048422 00000 н. 0000048604 00000 п. 0000048796 00000 п. 0000048989 00000 н. 0000049260 00000 п. 0000049551 00000 п. 0000049754 00000 п. 0000049949 00000 н. 0000050220 00000 н. 0000050423 00000 п. 0000050714 00000 п. 0000050865 00000 п. 0000051045 00000 п. 0000051248 00000 п. 0000051441 00000 п. 0000051712 00000 п. 0000052003 00000 п. 0000052206 00000 п. 0000052401 00000 п. 0000052672 00000 п. 0000052875 00000 п. 0000053166 00000 п. 0000053335 00000 п. 0000053539 00000 п. 0000053694 00000 п. 0000053845 00000 п. 0000054014 00000 п. 0000054170 00000 п. 0000054336 00000 п. 0000054535 00000 п. 0000054806 00000 п. 0000055009 00000 п. 0000055300 00000 п. 0000055503 00000 п. 0000055774 00000 п. 0000055977 00000 п. 0000056268 00000 п. 0000056509 00000 п. 0000056780 00000 п. 0000057071 00000 п. 0000057274 00000 п. 0000057459 00000 п. 0000057646 00000 п. 0000057839 00000 п. 0000058110 00000 п. 0000058401 00000 п. 0000058604 00000 п. 0000058799 00000 н. 0000059070 00000 н. 0000059273 00000 п. 0000059564 00000 п. 0000059719 00000 п. 0000059901 00000 н. 0000060106 00000 п. 0000060299 00000 п. 0000060570 00000 п. 0000060861 00000 п. 0000061064 00000 п. 0000061259 00000 п. 0000061530 00000 п. 0000061733 00000 п. 0000062024 00000 п. 0000062201 00000 п. 0000062405 00000 п. 0000062653 00000 п. 0000062924 00000 п. 0000063215 00000 п. 0000063418 00000 п. 0000063588 00000 п. 0000063776 00000 п. 0000063960 00000 п. 0000064138 00000 п. 0000064298 00000 п. 0000064548 00000 п. 0000064819 00000 п. 0000065110 00000 п. 0000065313 00000 п. 0000065486 00000 п. 0000065673 00000 п. 0000065863 00000 п. 0000066042 00000 п. 0000066206 00000 п. 0000066468 00000 н. 0000066815 00000 п. 0000067060 00000 п. 0000067139 00000 п. 0000067489 00000 н. 0000067741 00000 п. 0000068003 00000 п. 0000068349 00000 п. 0000068598 00000 п. 0000068948 00000 н. 0000069204 00000 п. 0000069296 00000 п. 0000071032 00000 п. 0000072492 00000 п. 0000074022 00000 п. 0000075171 00000 п. 0000076643 00000 п. 0000077949 00000 п. 0000079073 00000 п. 0000080390 00000 п. 0000083062 00000 п. 0000083101 00000 п. 0000083349 00000 п. 0000083891 00000 п. 0000128959 00000 н. 0000129228 00000 п. 0000129800 00000 н. 0000130063 00000 н. 0000130476 00000 н. 0000137090 00000 н. 0000137335 00000 н. 0000137533 00000 н. 0000137820 00000 н. 0000137966 00000 п. 0000138045 00000 н. 0000138125 00000 н. 0000138208 00000 н. 0000138289 00000 н. 0000138372 00000 п. 0000138452 00000 н. 0000138536 00000 н. 0000138618 00000 н. 0000138702 00000 н. 0000138782 00000 н. 0000138865 00000 н. 0000138992 00000 н. 0000139072 00000 н. 0000009768 00000 н. 0000005261 00000 п. трейлер ] >> startxref 0 %% EOF 4756 0 объект > поток i0? 喠 UaPy \ cdT0Q2˚; ~ 0l? A @ rV = 3MT? s1D: S1 fQs] DLuiw ؖ sd, a | D «yh> # ReZ ~ 9 约 b5 ג jTNi 7

3 причины вызвать ипотечного поверенного

Вы занимаетесь финансовыми проблемами? Для многих это тяжелая реальность.Независимо от того, занимались ли вы сменой работы из-за пандемии или столкнулись с непредвиденными расходами, вы можете обнаружить, что с деньгами мало. Легко представить наихудший сценарий. Что произойдет, если вы не сможете выплатить ипотечный кредит? Вы потеряете свой дом?

Если вы столкнулись с финансовыми трудностями, важно знать, что у вас есть варианты. Ниже мы расскажем о трех типичных ситуациях, с которыми вам может помочь ипотечный поверенный.

1- У вас проблемы с кредитором

Это проблема, которая может затронуть любого домовладельца, а не только тех, кто сталкивается с финансовыми проблемами.Однако проблемы с кредитором могут быть очень дорогостоящими для потенциального покупателя, поэтому важно нанять ипотечного поверенного, если он вам нужен. Ваш юрист может просмотреть контракты и документы, чтобы убедиться, что все справедливо и юридически обязывающе. В идеале ваш адвокат решит любые проблемы до того, как они затронут вас. Однако, если вам все же нужно обратиться в суд, ваш адвокат может бороться за вас.

2- Вы не можете заплатить по ипотеке

Если вы не можете выплатить ипотечный кредит, вам необходимо немедленно позвонить ипотечному адвокату.Ваш юрист может проверить ипотеку, а также ваше текущее финансовое положение. Затем они могут помочь вам найти решение в вашей ипотечной компании.

3- Вы сталкиваетесь с потерей права выкупа

Если вы не платили по ипотеке в течение нескольких месяцев, то кредитор может начать процесс обращения взыскания. Однако это не означает, что потеря права выкупа является гарантией. Существуют также варианты, такие как воздержание, рефинансирование и изменение ссуды, которые могут помочь вам вернуть свои платежи.Адвокат по ипотеке может помочь вам провести переговоры с кредитором, чтобы избежать потери права выкупа.

Не ждите помощи

Мы знаем, что финансовые трудности могут быть пугающими. Однако игнорирование своих проблем только усугубит их. В юридической фирме Edwards есть специальная команда юристов, которые готовы сражаться за вас. Мы можем помочь вам разобраться с вашей ипотечной компанией или решить другие жилищные вопросы. Позвоните нам сегодня, чтобы получить бесплатную консультацию.

виртуальных машин (ВМ) | Google Cloud

На этой странице перечислены все цены на Compute Engine.

Примечание: Эта страница представляет собой список цен на Compute Engine в одном месте для удобства. это предназначен для справочных целей и не предоставляет подробную информацию о ценах объяснения. Для получения информации о том, как работает ценообразование, см. Следующие страницы: Стоимость использования

Compute Engine указана в следующем прайс-листе. Чек отправляется в конце каждого платежного цикла с указанием предыдущего использования и обвинения. Цены на этой странице указаны в долларах США (USD).

Для Compute Engine, размера диска, памяти типа машины и использования сети рассчитываются в гигабайтах (ГБ), где 1 ГБ — это 2 30 байт.Эта единица измерения также известна как гибибайт (ГиБ).

Если вы платите в валюте, отличной от долларов США, цены указаны в вашей валюте на Применяются SKU Cloud Platform.

Вы также можете найти информацию о ценах с помощью следующих опций:

Попробуйте сами

Если вы новичок в Google Cloud, создайте учетную запись, чтобы оценить, как Compute Engine работает в реальном мире сценарии.Новые клиенты также получают 300 долларов в качестве бесплатных кредитов для запуска, тестирования и развертывать рабочие нагрузки.

Попробуйте Compute Engine бесплатно

Машины общего назначения

Типы машин E2

E2 стандартные типы машин
Типы машин E2 с высокой памятью
Типы машин E2 с высоким процессором
Пользовательские виртуальные ЦП и память E2
Для пользовательских типов машин

E2 и E2 с общим ядром используются одинаковые цены. ставки.Пользовательские машины E2 с общим ядром имеют дробные виртуальные ЦП с пользовательской памятью диапазон.

  • 0,25 vCPU для micro машин
  • 0,50 виртуальных ЦП для малых машин
  • 1 виртуальный ЦП для средних машин

Типы машин N2

Стандартные типы станков N2
N2 типов машин с высокой памятью
N2 типов машин с высоким ЦП
Пользовательские виртуальные ЦП и память N2
N2 расширенная пользовательская память

Типы машин N2D

Стандартные типы станков N2D
Типы машин с высокой памятью N2D
Типы высокопроизводительных машин N2D
Пользовательские виртуальные ЦП и память N2D
N2D расширенная пользовательская память

Типы машин Tau T2D

Стандартные типы машин Tau T2D

Типы машин N1

N1 стандартные типы машин
Типы машин с высокой памятью N1
Типы высокопроизводительных машин N1
Пользовательские виртуальные ЦП и память N1
N1 расширенная пользовательская память

Типы машин, оптимизированные для вычислений

ВЦП и память C2

Типы машин C2

Типы машин с оптимизацией памяти

виртуальных ЦП и память

Типы машин M2 с оптимизацией памяти

Типы машин M1 с оптимизацией памяти

Семейство типов машин, оптимизированных для ускорителей

Типы машин A2

Типы машин с общим ядром

Типы компьютеров E2 с общим ядром

На

E2 пользовательских типов машин с общим ядром действуют те же цены. расценки как кастомные машины E2.Эти экземпляры имеют дробные виртуальные ЦП с настраиваемый диапазон памяти.

Типы машин с общим ядром N1

Примечание: Указанная ежемесячная цена включает действующую автоматическую скидки на длительное использование, при условии, что ваш экземпляр или узел работает 730 часов в месяц.

Конфигурация с более высокой пропускной способностью N2, N2D и C2

Вы можете настроить типы компьютеров N2, N2D и C2 для использования TIER_1 более высокая пропускная способность. Эта опция доступна только для машин N2, N2D и C2 с более 30 виртуальных ЦП и зависит от типа машины, доступной в регионы и зоны.Нет заряда для этой функции во время предварительного просмотра.

Приостановленные инстансы ВМ

Когда вы приостанавливаете работу экземпляра, Compute Engine сохраняет память и состояние устройства. Пока ты не взимается плата за экземпляр виртуальной машины, как если бы он был запущен, приостановленные экземпляры по-прежнему взимается плата за следующее:

Стоимость узлов для индивидуальных клиентов

Премиум-изображения

Red Hat Enterprise Linux (RHEL) и RHEL для образов SAP

RHEL изображений:

  • 0 руб.06 долларов США / час для инстансов с 4 или менее виртуальными ЦП
  • 0,13 доллара США в час для инстансов с более чем 4 виртуальными ЦП

RHEL 6 ELS изображений:

  • 0,02 доллара США / час для инстансов с 4 или менее виртуальными ЦП
  • 0,05 доллара США / час для инстансов с более чем 4 виртуальными ЦП

RHEL для SAP с HA и образами служб обновления:

  • 0,10 доллара США / час для инстансов с 4 или менее виртуальными ЦП
  • 0 руб.225 долларов США / час для инстансов с более чем 4 виртуальными ЦП

Все образы RHEL и RHEL для SAP оплачиваются за 1 минуту минимум. Через 1 минуту изображения RHEL заряжаются за 1 секунду с шагом .

образов SLES и SLES для образов SAP

SLES изображений:

  • 0,02 доллара США / час для f1-micro и g1-small типов машин
  • 0,11 долл. США / час для всех остальных типов машин

SLES для образов SAP:

  • 0 руб.17 долларов США / час для инстансов с 1-2 виртуальными ЦП
  • 0,34 доллара США / час для инстансов с 3-4 виртуальными ЦП
  • 0,41 доллара США / час для инстансов с 5 или более виртуальными ЦП

Все образы SLES оплачиваются как минимум за 1 минуту . Через 1 минута, изображения SLES тарифицируются с шагом 1 секунда .

Скидки за обязательное использование теперь доступны для SUSE Linux Enterprise Server (SLES) для SAP лицензии. Чтобы приобрести обязательство, см. Обязательства по закупке образов SAP Premium SLES.

Образы Ubuntu pro

В следующих разделах описывается стоимость лицензии на использование образов Ubuntu Pro. на Compute Engine

Память

Стоимость лицензии на память взимается по единой фиксированной ставке $ 0,000127 за ГБ / час в долларах США.

виртуальных ЦП

Стоимость лицензии на vCPU зависит от количества vCPU на виртуальной машине Ubuntu Pro. В следующей таблице приведена стоимость лицензии в час в долларах США.

Количество виртуальных ЦП Стоимость лицензии (долл. США) / час
1 0 руб.001660
2 $ 0,002971
4 $ 0,005545
6-8 $ 0,009970
10–16 $ 0,018063
18-48 $ 0,033378
50–78 $ 0,060548
80–96 $ 0,077871
98 — 222 0,102 401
> 222 0 руб.122063
Лицензия на графический процессор Ubuntu pro

При запуске виртуальных машин, использующих образы Ubuntu Pro с подключенными графическими процессорами, вы нести стоимость лицензии на изображение премиум-класса и лицензию на графический процессор в дополнение к обычные затраты на запуск виртуальной машины и стоимость подключенного графического процессора.

В следующей таблице приведены ежемесячные ставки лицензий на графический процессор в долларах США для Виртуальные машины Ubuntu Pro. Стоимость лицензии зависит от количества графических процессоров, подключенных к виртуальная машина, но одинакова для всех моделей графических процессоров, доступных в Compute Engine.

Количество графических процессоров Стоимость лицензии (USD)
1 0,035 $
2 0,066 $
4 0,120 долл. США
8 $ 0,208
> 8 $ 0,300

Образы Windows Server

Общедоступные образы для нескольких версий Windows Server доступны либо в конфигурация Server Core или Server with Desktop Experience конфигурация.Обе конфигурации доступны по следующим ценам:

  • 0,023 доллара США / час для типов машин f1-micro и g1-small
  • 0,046 доллара США за ядро ​​/ час для всех других типов машин

Стандартные типы компьютеров, типы компьютеров с высоким ЦП и типы компьютеров с высоким объемом памяти тарифицируются в зависимости от количества процессоров. Например, н2-стандарт-4 , n2-highcpu-4 и n2-highmem-4 являются типы машин с 4 виртуальными ЦП, стоимость которых составляет 0 долларов США.184 доллара США / час (4 x 0,046 доллара США Долл. / Час).

Образы Windows Server оплачиваются как минимум за 1 минуту . После 1 минута, образы Windows тарифицируются с шагом 1 секунда .

Для получения информации о лицензировании образов Windows Server см. Лицензии Microsoft.

образов SQL Server

Образцы

SQL Server несут расходы в дополнение к затратам на Образы Windows Server и стоимость выбранных тип аппарата.

  • 0 руб.399 долларов США за ядро ​​/ час за SQL Server Enterprise
  • 0,1645 долл. США за ядро ​​/ час для Стандарт SQL Server
  • 0,011 доллара США за ядро ​​/ час для SQL Server Web
  • Без дополнительной платы за SQL Server Express

Для лицензирования Microsoft SQL Server необходимо назначить базовую лицензию для каждого виртуальный ЦП на экземпляре виртуальной машины с минимум четырьмя ядрами для каждого пример. Экземпляры с менее чем 4 виртуальными ЦП будут оплачиваться за SQL Server в размере 4 х $ 0.1645 долларов США / час (0,658 доллара США / час) для соответствия этим требованиям. Для экземпляров с 4 или более виртуальными ЦП, Compute Engine взимает плату за Microsoft SQL Server лицензируется с шагом 2. Однако экземпляры с нестандартный тип машины будет взиматься плата за количество лицензий SQL Server, равное количеству количество виртуальных ЦП.

Google рекомендует не использовать образы SQL Server на f1-micro или g1-small типов компьютеров на основе минимальных рекомендаций Microsoft по аппаратному и программному обеспечению.

В отличие от других образов премиум-класса, за образы SQL Server взимается плата в размере 10 минута минимум . Через 10 минут изображения SQL Server заряжаются в с шагом в 1 минуту .

Для получения информации о лицензировании образов ОС SQL Server см. Лицензии Microsoft.

Стоимость диска

Стоимость постоянного дискового пространства

Стоимость локального SSD

Стоимость хранилища нестандартных изображений

Если вы импортируете или создаете собственные изображения в Compute Engine, эти образы требуют затрат на хранение.Стоимость этих Пользовательские изображения зависят от места, где вы храните изображение.

Стоимость образа машины

Стоимость графического процессора

Примечание: Указанная ежемесячная цена включает действующую автоматическую скидки на длительное использование, при условии, что ваш экземпляр или узел работает 730 часов в месяц.

Что дальше

Страхование через super — Moneysmart.gov.au

Большинство суперфондов предлагают своим членам страхование жизни, полной и постоянной нетрудоспособности (TPD) и защиту дохода.

При рассмотрении вашей страховки проверьте, покрывается ли вы за счет вашего суперфонда. Сравните его с тем, что доступно за пределами Super, чтобы найти подходящую для вас политику.

Виды страхования жизни в супер

Супер фонды обычно предлагают своим участникам три вида страхования жизни:

  • спасательное прикрытие — также называется посмертным прикрытием. Он выплачивает единовременную выплату или источник дохода вашим получателям в случае вашей смерти или неизлечимой болезни.
    • Страхование
  • TPD — выплачивает вам пособие, если вы стали серьезно инвалидом и вряд ли снова будете работать.
  • Страхование защиты доходов — также называемое страхованием продолжения выплаты заработной платы. Это дает вам регулярный доход в течение определенного периода (это может быть 2 года, 5 лет или до определенного возраста), если вы не можете работать из-за временной нетрудоспособности или болезни.

Большинство суперфондов автоматически предоставят вам страховку жизни и страховку TPD. Некоторые также автоматически предоставляют страховку для защиты доходов. Эта страховка предоставляется на определенную сумму и обычно доступна без медицинских осмотров.

Страховое покрытие

TPD в категории super обычно заканчивается в возрасте 65 лет. Страхование жизни обычно заканчивается в возрасте 70 лет. За пределами категории super покрытие обычно продолжается до тех пор, пока вы платите страховые взносы.

Страхование неактивных супер-счетов

Согласно закону, суперфонды отменят страхование неактивных супер-счетов, на которые не поступали взносы в течение как минимум 16 месяцев. Кроме того, у суперфондов могут быть свои собственные правила, требующие отмены страховки на супер-счетах, где остатки слишком малы.

Ваш суперфонд свяжется с вами, если ваша страховка скоро закончится.

Если вы хотите сохранить свою страховку, вам нужно будет сообщить об этом в свой суперфонд или сделать взнос на этот супер-счет.

Вы можете сохранить свою страховку, если вы:

  • не застрахованы через другой суперфонд или страховщика
  • есть в этом особая потребность, например, у вас есть дети или иждивенцы, или вы работаете на работе с повышенным риском

Страхование лиц до 25 лет или с малым супербалансом

Страхование

не будет предоставлено, если вы являетесь новым участником суперфонда в возрасте до 25 лет или баланс вашего счета составляет менее 6000 долларов, кроме случаев, когда вы:

  • обратитесь в свой фонд, чтобы запросить страховку через super
  • работают на опасной работе, и ваш фонд решает предоставить вам автоматическое покрытие — вы можете отменить это покрытие, если не хотите.

Если у вас уже есть страховка, а на вашем балансе меньше 6000 долларов, вы, как правило, не потеряете свою страховку.

Пенсия по старости и страхование могут быть сложными. Если вам нужна помощь, позвоните в свой суперфонд или поговорите с финансовым консультантом.

Плюсы и минусы страхования жизни через супер

Плюсы

  • Более дешевые страховые взносы — Страховые взносы часто дешевле, поскольку суперфонд покупает страховые полисы оптом.
  • Легко платить — страховые взносы автоматически вычитаются из вашего супербаланса.
  • Меньше проверок работоспособности — Большинство суперфондов будут принимать вас на уровень защиты по умолчанию без проверок работоспособности. Это может быть полезно, если вы работаете на работе с повышенным риском или у вас есть проблемы со здоровьем, которые могут затруднить получение страховки вне Super. Ознакомьтесь с заявлением о раскрытии информации о продукте (PDS), чтобы увидеть исключения и лечение ранее существовавших состояний.
  • Увеличенное укрытие — Обычно вы можете увеличить количество укрытия выше уровня по умолчанию.Но, как правило, вам придется ответить на вопросы о своей истории болезни и пройти медицинский осмотр.
  • Платежи, эффективные для налогообложения — Взносы вашего работодателя и пожертвования из заработной платы облагаются налогом по ставке 15%. Это ниже, чем предельная ставка налога для большинства людей. Это может сделать оплату страховки через суперналог.

Минусы

  • Limited cover — Количество укрытия, которое вы можете получить в супер, часто меньше, чем укрытие, которое вы можете получить вне супер.Страхование по умолчанию через super не зависит от ваших обстоятельств, и могут применяться некоторые требования к участникам.
  • Покрытие может закончиться — Если вы измените супер-фонды, ваши взносы прекратятся или ваша супер-учетная запись станет неактивной, ваше покрытие может закончиться. Вы можете остаться без страховки.
  • Уменьшает ваш супербаланс — Страховые взносы вычитаются из вашего супербаланса. Это сокращает ваши пенсионные сбережения.

Проверьте свою страховку, прежде чем менять суперфонды.Если у вас уже есть какое-либо заболевание или вы старше 60 лет, возможно, вы не сможете получить желаемое страховое покрытие.

Как проверить свою страховку через super

Узнать, какая страховка у вас есть в Super, вы можете:

  • позвоните в свой суперфонд
  • доступ к своей супер-учетной записи онлайн
  • проверьте годовой отчет своего суперфонда и PDS

Вы увидите:

  • какой вид страховки у вас
  • сколько у вас покрытия
  • сколько вы платите страховых взносов за покрытие

На веб-сайте вашего суперфонда будет PDS, в котором будет объяснено, кто является страховщиком, подробно описаны доступные страховые покрытия и условия подачи иска.

Если у вас несколько суперсчетов, вы можете платить взносы по нескольким страховым полисам. Это уменьшит ваши пенсионные сбережения, и вы не сможете претендовать на несколько полисов. Подумайте, нужно ли вам несколько полисов или вы можете получить достаточно страховки через один суперфонд.

Перед покупкой, продлением или сменой страховки проверьте, покрывает ли полис претензии, связанные с COVID-19.

При просмотре вашей страховки в super, посмотрите, есть ли какие-либо исключения или вы оплачиваете нагрузку на свои страховые взносы.Нагрузка — это процентное увеличение стандартной премии, взимаемое с лиц с повышенным риском. Например, если у вас есть работа с повышенным риском, у вас уже есть заболевание или вы классифицированы как курильщик.

Если ваш суперфонд неправильно классифицировал вас, свяжитесь с ним, чтобы сообщить им. Вы можете платить за страховку больше, чем нужно.

Заявление о страховании в супер

Чтобы подать заявку на страхование через свой суперфонд, см.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *