Документы для дарственной на земельный участок: Договор дарения земельного участка близкому родственнику

Содержание

Как оформить дарственную на земельный участок?

Каждый из нас делает разные подарки, иногда это бывает не просто книга или часы, а что-то более стоящее по типу земельного участка. Для этого надо знать, какие документы понадобятся, и как их правильно оформить. Поэтому многие задаются вопросом, как подарить земельный участок в соответствии с нормами и законами нашего государства.

На этот вопрос вам ответят юристы, либо вы сами найдете всю необходимую информацию в этой статье. Давайте разберемся в процедуре дарения, правильного составления договора.

Особенности данного документа

Ни для кого не секрет, что земля охраняется законом Российской Федерации больше, чем что-либо еще, поэтому спектр земельного кодекса, правовых актов распоряжения и пользования землей невероятно широк. Все это сделано для того, чтобы не потерять последнее наследие и достояние страны, ведь после использования земли кем-то, будет просто невозможно восполнить потери и первозданное состояние.

В нотариально-правовой системе существует несколько видов операций, которые проводятся касаемо данного вопроса — это купля-продажа, размен, дарение, наследство по завещанию.

Самый выгодный пример — это купля-продажа, вы будете собственником до конца жизни, и никто не сможет лишить вас этого права, государство не будет иметь причин для отчуждения. Если говорить о самом дешевом способе стать собственником земельных участков с жилым домом, то это договор дарения, который вы оформляете и заверяете в соответствующих инстанциях.

Чаще всего процедура заключения дарственной происходит между близкими родственниками. Поэтому здесь закон ввел некоторые нормы, которые освобождают вас от оплаты налога на данный вид собственности, а это не меньше, чем 13% от оценочной стоимости.

Этим могут воспользоваться такие члены семьи, как: муж и жена, сын и дочь, бабушка и внуки, сестры и братья. Для остальных придётся пройти процедуру оценки земли, а далее заплатить определенную сумму. Хотя инвалиды и дети-сироты также могут рассчитывать на оформления договора дарения совершенно бесплатно.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область

+7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

https://www.youtube.com/watch?v=GlhslZemnMYVideo can’t be loaded because JavaScript is disabled: «Советы Юриста» оформление дарственной (https://www.youtube.com/watch?v=GlhslZemnMY)

Договор дарения предусматривает собой то, что некая собственность перейдет другому человеку совершенно бесплатно, без выполнения каких-либо дополнительных условий.

Важный момент данного документа — это безвозмездность и односторонность сделки. Если вы укажите какие-то условия или то, что земля перейдет одариваемому лишь после вашей смерти, то речь уже будет идти о завещании и договоре пожизненного содержания. А это уже совершенно другое дело. К тому же договор дарения чаще всего используют вместо завещания, чтобы самостоятельно распределить свое имущество.

Скачать образец договора дарения на землю [doc, 53.5Кб]

При этом дарение не может проходить в таких случаях:

дарителю еще не исполнилось 18 лет;
если стороны договора занимают государственные должности;
даритель — это инвалид или человек с умственными отклонениями.

Форма документа

Заключать данный документ необходимо лишь в письменной форме, и оформлять его у нотариуса. Перед этим необходимо собрать ряд документов, которые указываются в договоре дарения, прикладываются к нему, а далее используются для регистрации документ в Россреестре.

Пакет документации, которая нужна для оформления дарственной на землю:
свидетельство о праве собственности;
кадастровый паспорт на землю;
справка из БТИ;
выписка из домовой книги;
разрешение других лиц, проживающих или обладающих правами на данный вид недвижимости, на данную сделку;
оценочная стоимость земельного участка;
паспорт;
разрешение одного из супругов, если земля была приобретена во время брака.

Также юристам будет необходимо проверить землю или другое имущество на наличие долгов, кредитов и прочего для того, чтобы обезопасить одариваемого от подобных сюрпризов. В самом договоре дарения вам будет необходимо указать самую точную информацию о том, что вы собираетесь дарить, когда, кому, какой размер и технические показатели земельного участка. Если вы о чем-то забудете, то в суде можно будет оспорить данный документ и признать его недействительным.

После этого, необходимо зарегистрировать свой документ в Россреестре и заплатить налог на земельный участок. Чаще всего эта обязанность ложиться на плечи одариваемого, но это можно изменить, если вы укажите этот момент в документе изначально. Далее будет необходимо задекларировать данный документ.

Если этого не сделать вовремя, то после ряда извещений и начисления пени, может последовать судебный процесс, решением которого может стать отчуждения данной недвижимости, большой административный штраф. Поэтому шутить с подобными делами не стоит.

https://www.youtube.com/watch?v=iaMexqweSisVideo can’t be loaded because JavaScript is disabled: составить договор дарения (как составить договор дарения) (https://www.youtube.com/watch?v=iaMexqweSis)

Если говорить о дарении несовершеннолетнему гражданину, то у него должен быть свой представитель, который будет второй стороной для заключения договора дарения, будет ставить свои подписи и оставит свои паспортные данные. При этом он не будет иметь на землю абсолютно никаких прав, потому что законным владельцем станет несовершеннолетний, и только он сможет распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Также необходимо запомнить еще несколько правил:
в документе не допускают никаких ошибок и исправлений, могут вернуть вам обратно без регистрации даже из-за таких мелочей, как пропущенная запятая;
процедура дарения земельного участка может быть произведена, только если она является приватизированной и числится в государственном реестре;
после того, как вы заключили правильный вариант договора дарения, оспорить его будет невозможно. При этом одариваемый может в любой момент отказаться от данного подарка;
если вы дарите дом вместе с земельным участком, то для него необходим отдельный пакет документов.

Если вы будете следовать всем этим правилам, то сможете сделать своим близким действительно стоящий подарок, который останется с ними на долгие года, а далее перейдет по наследству или другому договору дарения вашим потомкам. Но при этом нельзя отклоняться от этапов всей процедуры, иначе все ваши старания будут напрасны. Поэтому стоит внимательно изучить весь пакет документов, порядок их оформления, прежде чем приступать к основному. И, конечно же, вы не сможете обойтись без помощи адвоката, который направит вас в нужную сторону и сделает обычную бумагу официальным договором.

Как оформить дарственную на земельный участок?

Главная › Как оформить дарственную на земельный участок?

Достаточно популярным видом договора в нашей стране является договор дарения или, как его еще называют, доверенность. Его все чаще выбирают люди, желающие подарить своим родственникам, детям и внукам земельный участок или недвижимость, поскольку такая сделка является самым удобным способом передачи имущественных прав. В отличие от купли-продажи она носит безвозмездных характер и не облагается налогом.

Для начала следует отметить, что оформить дарственную на земельный участок можно лишь обратившись к нотариусу, поскольку данный документ должен быть составлен в соответствии с установленными законом правилами. Специалист проверит все предоставленные документы для заключения договора, наличие арестов и запретов на отчуждение, разъяснит сторонам права и обязанности, убедиться в добровольном заключении сделки, поставит свою подпись и внесет информацию о новом собственнике в Единый реестр.

По своей сути договор дарения на земельный участок ничем не отличается от процедуры оформления дарственной на квартиру. Главной отличительной особенностью является факт подбора документов и правильность их оформления не более того. Оформление дарственной на земельный участок проходит, как правило, по следующему сценарию:

обращение к нотариусу с заранее подготовленным пакетом документов;
оплата госпошлины;
подписание договора и его регистрация;
получение готового договора на руки;

Чтобы оформить дарственную на земельный участок следует заранее подготовиться к данной процедуре. Прежде всего необходимо узнать список всех документов, которые нужно принести с собой. В зависимости от каждой конкретной ситуации он может существенно отличаться, однако стандартными являются следующие требования:

паспорта и идентификационные коды обеих сторон;
правоустанавливающие документы на земельный участок;
извлечение из Государственного земельного кадастра;

оценочная стоимость земельного участка;

В договоре дарения земельного участка в обязательном порядке указываются дата составления самого договора, паспортные данные и личные подписи обеих сторон, описание предмета дарения (местоположение, площадь, кадастровый номер, целевое назначение участка земли, оценочная, определенная участниками составления договора и независимая экспертная стоимость, а также прочие характеристики, если они имеются).

Чтобы оформить дарственную на земельный участок быстро и без лишних хлопот, обращайтесь за помощью к квалифицированному нотариусу – Никифорову Владимиру Николаевичу. Ваши документы будут готовы максимально оперативно с соблюдением всех требований законодательства. Для этого нужно позвонить в нашу нотариальную контору по телефону +7 495 2347966 и предварительно записаться на прием. Ознакомиться с актуальными услугами, предоставляемыми нашей нотариальной конторой, и тарифами на них вы можете на нашем сайте или написав нам на электронную почту по адресу: [email protected].

Процесс передачи земли в дар — Aspetuck Land Trust

Передача земли в природоохранные цели в Aspetuck Land Trust (ALT) — это простой процесс, состоящий из ряда последовательных шагов. Эти шаги обеспечивают четкую связь между потенциальным донором и ALT. Мы разработали этот раздел, чтобы познакомить вас с процессом и ответить на вопросы о сроках и стоимости.

Первый шаг: Ознакомьтесь с информацией на нашем веб-сайте, чтобы определить, какой метод консервации лучше всего подходит для вас и вашей семьи. Думая о подарке земли ALT, потенциальные доноры должны поговорить со своим юрисконсультом, налоговым консультантом и семьями о своих личных обстоятельствах. ALT не дает налоговых или юридических консультаций.

Свяжитесь с нами: Если вы рассматриваете возможность пожертвования земли для природоохранных целей, мы приглашаем вас связаться с исполнительным директором ALT Дэвидом Брантом по телефону: 203.331.1906 или по электронной почте: dbrant@aspetucklandtrust .орг. Почтовый адрес ALT: PO Box 444, Westport, CT 06881, если вы хотите отправить письмо. Этот первоначальный разговор поможет выработать общее понимание ваших целей и желаний и создаст основу для изучения различных методов дарения земли, наиболее подходящих для вашей ситуации.

Первоначальный осмотр объекта: В большинстве случаев как ALT, так и потенциальному донору выгодно встретиться на объекте и пройтись по нему, чтобы определить и обсудить общие цели в отношении земли.

ALT Проверка Комитета по закупкам и Совета директоров: собственные цели ALT по сохранению. Например, ALT будет учитывать: близость к другим охраняемым открытым участкам или коридорам; размер посылки; природоохранные ценности и т. д. Если это будет согласовано, Комитет по приобретениям затем порекомендует продолжить и получит одобрение от полного состава Совета для продолжения.

Окончательное решение о передаче земли в дар требует формального голосования и утверждения Советом директоров ALT.

Комплексная проверка:
Следующим шагом для сотрудников ALT является начало работы по комплексной проверке и получению подробной информации об объекте, включая обеспечение четкого права собственности на объект, проведение соответствующей экологической оценки и определение четкого описания. границ собственности посредством существующих или новых изыскательских работ.
Для природоохранных сервитутов ALT подготавливает отчет об исходной документации (BDR) для объекта, в котором фиксируется состояние земли на момент сервитута, ее природоохранные ценности и общественные блага с помощью карт, фотографий и других письменных материалов. отчеты. Копии документов хранятся как донором сервитута, так и ALT в их постоянных записях для дальнейшего использования.
Для прямого дарения земли ALT готовит план управления имуществом, который будет использоваться для управления землей в будущем.

Подготовлены договорные соглашения:
Затем ALT работает с вами и вашими консультантами, чтобы определить условия дарения земли или сервитута сохранения, подготавливая проекты актов для рассмотрения всеми сторонами.

Закрытие:
Когда все условия будут удовлетворительно согласованы и окончательный акт будет готов для регистрации, ALT назначит закрытие с вами, где акт (и отчет об исходной документации сервитут) подписывается, нотариально заверяется и надлежащим образом регистрируется у городского клерка.

Сроки:
Минимум три месяца для завершения этого процесса. Сроки зависят от наличия ключевых документов и информации, а также сложности сделки.

Затраты:
Существуют некоторые расходы, связанные с передачей земли в дар или сервитутом по сохранению ALT. Как правило, ожидается, что землевладелец будет нести ответственность за предметы, необходимые для перевозки, включая расходы на обследование, юридические сборы и сборы за регистрацию, сборы за проверку благонадежности, такие как проверка опасных отходов и поиск правового титула.
Когда ALT принимает собственность в собственность, она также берет на себя ответственность за текущее управление и обслуживание собственности. Поэтому ALT просит, чтобы донор вносил свой вклад в его Попечительский фонд, чтобы помочь организации выполнить свое обязательство по сохранению земли на неограниченный срок. Такой вклад может не облагаться налогом для дарителя.

Пожертвование земли для сохранения — Фонд земли Джорджес Ривер

Пожертвование земли для целей сохранения действительно является одним из лучших наследий, которые человек может оставить будущим поколениям. Сотрудники и волонтеры фонда Georges River Land Trust будут рады поговорить с вами о различных формах пожертвований на сохранение земли, а также о процессе дарения земли или интереса к земле.

Финансовые поощрения за безвозмездную передачу земли

Был принят ряд налоговых программ для предоставления финансовых поощрений за безвозмездную передачу земли и доли в земле природоохранным организациям. В зависимости от состояния имущества дарителя и условий индивидуального подарка они могут включать:

отчисления федерального подоходного налога и налога штата в год дарения или в последующие годы
уменьшение размера налогооблагаемой наследственной массы.
освобождение от уплаты городского налога на недвижимость
Стоимость подарка для этих целей основывается на профессиональной оценке пожертвованного интереса. Фонд Georges River Land Trust является квалифицированным получателем пожертвований на сохранение земли, но не является налоговым консультантом и не может давать советы о том, как налоговое законодательство может применяться в отдельных случаях. Поскольку действие налогового законодательства зависит от обстоятельств общего имущества каждого человека, важно проконсультироваться со своим профессиональным налоговым консультантом.
Типы пожертвований земли
Ниже приводится краткое описание многих различных форм, которые могут принимать пожертвования земли для сохранения:

Пожертвование земли: это благотворительное пожертвование земли, которая немедленно передается в собственность Georges River Land. Доверять. Земельный траст получает право собственности на недвижимость, принимая на себя полную собственность и будущую заботу о собственности.
Сервитут: Можно предоставить интерес к земле, например, в виде консервационного сервитута. В этом случае донор по-прежнему будет владеть самой землей, но земельный фонд Джорджес-Ривер будет иметь право применять ограничения по сохранению.
Дар будущего владения: Другой способ пожертвования — сделать дар будущего владения — даритель сохранит использование и владение землей в течение своей жизни, в то время как земельный фонд Джорджес-Ривер станет владельцем после смерти дарителя или другое названное событие.

По завещанию: некоторые жертвователи передали землю в дар земельному фонду Джорджес-Ривер по указанию в своем завещании.
Соседская покупка и пожертвование: в других случаях группы соседей объединялись, чтобы сохранить особую территорию возле своих домов.
Фонд Georges River Land Trust будет работать с вами и вашим профессиональным консультантом, чтобы найти метод пожертвования, который наиболее точно соответствует вашим целям и обстоятельствам.
Процесс пожертвования земли
Если вы рассматриваете возможность пожертвования земли для природоохранных целей, первым шагом в этом процессе является обращение по номеру к директору по охране земель Georges River Land Trust Аннет Наегель по телефону: (207) 594- 5166 или по электронной почте . Вы также можете зайти в офис Georges River Land Trust по адресу: 8 N. Main Street, Suite 200, Rockland, Maine, или мы можем договориться о встрече на месте. Этот первоначальный разговор поможет прояснить ваши цели и пожелания в качестве основы для оценки природоохранной ценности вашей собственности и различных методов дарения земли, наиболее подходящих для вас.

Земельные фонды могут принимать землю в целях сохранения, если определено, что собственность стратегически соответствует их организационным целям. Фонд Georges River Land Trust рассматривает такие вопросы, как близость предлагаемого дара к другим охраняемым участкам или коридорам открытого пространства, размер участка и его функция в качестве водно-болотного угодья, среды обитания диких животных или рабочих земель, а также доступ общественности. При определении природоохранной ценности земельного участка сотрудники фонда Georges River Land Trust и волонтеры по охране земель посещают объект. Профессиональная комплексная проверка включает в себя проверку правового титула (истории владения) собственности, съемку и разметку, а также соответствующие экологические оценки. Обязательство Georges River Land Trust принять пожертвование земли для сохранения принимается голосованием его Совета директоров, поскольку оно предполагает обязательство постоянного управления.
Фонд Georges River Land Trust просит доноров предоставить информацию о расходах на проверку благонадежности, судебных издержках и сборах за регистрацию. Кроме того, фонд Georges River Land Trust просит доноров земли внести единовременный не облагаемый налогом взнос в свой резервный фонд имущества, чтобы организация могла бессрочно управлять землей.
Рассмотрение предполагаемого дара земли и оформление дара может занять несколько месяцев. Если подарок связан с разделом земельного участка, может потребоваться получение разрешений от городских властей. Поговорив с Georges River Land Trust и вашими профессиональными консультантами заблаговременно, вы сможете наилучшим образом спланировать подарок в подходящие для вас сроки.
Пожертвование земли Земельному фонду Джорджес-Ривер является официальным документом и является постоянным. Таким образом, это сугубо личное семейное решение, которое необходимо тщательно обдумать, и оно должно приниматься по совету ваших собственных профессиональных юридических и финансовых консультантов, обладающих опытом в области налогообложения, имущественного планирования и землепользования. При рассмотрении вопроса о пожертвовании земли или доли в земле важно оценить влияние пожертвования на ваше общее имущество в будущем.