Договоры на передачу имущества во временное пользование: Акт передачи имущества во временное пользование

Содержание

Акт передачи имущества во временное пользование

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Акт передачи имущества во временное пользование (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Акт передачи имущества во временное пользование Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 17.07.2019 N 310-ЭС19-10266 по делу N А83-5363/2017
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу по иску о замене стороны по договору и обязании заключить дополнительное соглашение, по встречному иску о признании договора аренды незаключенным.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку ни обществом, ни арендодателем по договору аренды — пансионатом не представлено доказательств наличия у последнего прав на передачу в аренду спорного имущества.

Как следует из обжалуемых актов, 17.09.2014 между Обществом (арендатор) и Пансионатом (арендодатель) заключен договор аренды недвижимого имущества (далее — договор аренды), по условиям которого арендодатель обязуется передать за плату во временное пользование арендатора недвижимое имущество — здание второго корпуса пансионата «Массандра» (номерной фонд, помещения для организации питания, помещения для организации медицинских кабинетов), расположенное по адресу: 298600, Республика Крым, г. Ялта, ул. Дражинского, д. 46 (далее — недвижимое имущество). Срок действия договора и срок аренды истекает 31.12.2019. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок (пункт 6.3).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Акт передачи имущества во временное пользование

Нормативные акты: Акт передачи имущества во временное пользование Федеральный закон от 21.

12.2021 N 414-ФЗ
«Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации»1. Органы государственной власти субъекта Российской Федерации самостоятельно управляют и распоряжаются имуществом, находящимся в собственности субъекта Российской Федерации, в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и издаваемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, а также в соответствии с конституцией (уставом), законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Передача автотранспорта индивидуальным предпринимателем по договору безвозмездного пользования

Вопрос: Я ИП на ЕНВД по виду деятельности — перевозка грузов. Сдаю своему же ИП -по договору безвозмездного пользования взятые в лизинг грузовые машины которые оформлены тоже на меня.

Налоговая утвержает что я как физическое лицо должно платить и отчитываться по НДФЛ.

Ответ: В вашей ситуации возникает договор ссуды. Ссуда – это передача имущества во временное пользование на безвозмездной основе. По договору безвозмездного пользования или договору ссуды ссудодатель обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование ссудополучателю, а последний обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. это определено в статье 689 Гражданского кодекса РФ. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные гражданским законодательством для договоров аренды. По мнению налоговиков, договор аренды не может быть безвозмездным. Поскольку ваш ИП применяет ЕНВД, то начислить дополнительный доход с бесплатного пользования машиной ему не могут. Поэтому они хотят вменить вам как физическому лицу доходы от сдачи имущества в аренду.

Доход от сдачи имущества в аренду признается доходом в соответствии со статьей 208 Налогового кодекса РФ. При начислении арендодателю — физическому лицу арендной платы организация как налоговый агент должна произвести удержание и перечисление в бюджет налога на доходы физических лиц по ставке 13%.

Налоговая база по доходу физического лица в виде арендной платы определяется организацией-арендатором до выплаты суммы арендной платы. Удержание налога на доходы с суммы арендной платы производится при фактической выплате арендной платы.

При этом стоимость аренды налоговики будут оценивать по правилам статьи 40 Налогового кодекса РФ. Т.е. по среднерыночной цене на аналогичные услуги.

Конечно, это спорный вопрос. И возможно, вам придется отстаивать свою позицию в суде.

В судебной практике редко, но встречаются дела, в которых некоторые арбитры приравнивают договор ссуды к договору дарения, как безвозмездную передачу имущественных прав. Например, постановления ФАС Северо-Кавказского округа от

22 апреля 2003 г. № Ф08-780/2003, ФАС Волго-Вятского округа от 2 июля 2008 г. № А82-11801/2007-14 . При этом стоимость такого имущественного права определяется исходя из рыночной стоимости аренды аналогичного имущества на срок, установленный договором ссуды.

АСМАП по информации Бухгалтерия.ru

Администрация Сабиновского сельского поселения | Аренда по закону

15 сентября 2021

Как это делается

Аренда по закону

Суть аренды: арендодатель (наймодатель) предоставляет арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Условия передачи имущества оформляются договором аренды.

Поскольку договор аренды предусматривает, что арендатор получает обособленное имущество не в собственность, а лишь во временное владение и пользование или только во временное пользование, на арендатора изначально ложится обязанность через определенное договором время (срок) передать арендованное имущество (с сохранением его целостности и качества) обратно арендодателю.

Как оформляется договор аренды

Договор аренды здания (сооружения) подлежит государственной регистрации в тех случаях, когда срок его действия составляет год и более. При этом он считается заключенным с момента такой регистрации.

С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.

В аренду могут быть переданы так называемые непотребляемые вещи: земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и иные имущественные комплексы, здания, сооружения, помещения.

Важно для арендатора, что не может являться объектом аренды самовольная постройка, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществляющее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. И поэтому не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. К тому же, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет. Разумеется, нельзя сдать в аренду и землю, если не имеешь на нее зарегистрированных прав.

Согласно общим правилам, право сдачи в аренду имущества принадлежит его собственнику или лицу, управомоченному законом или собственником сдавать имущество в аренду. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон соглашения (это условие прописывается в договоре).

Регламентированная законодательством форма договора аренды недвижимости — простая письменная, путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Чтобы договор аренды считался заключенным, к нему предъявляются обязательные требования по соблюдению сторонами существенных условий договора. В их числе:

— предмет договора (в любом случае),

— размер арендной платы (при заключении договора аренды предприятия, здания, строения, помещения, земельного участка).

— срок действия договора (если договор заключается на срок более одного года, так как у сторон в данном случае возникает обязанность по государственной регистрации такого договора).

Если в аренду сдается земельный участок или его часть, к договору аренды, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагается межевой план земельного участка с указанием сдаваемой в аренду части.

В том случае, если в аренду сдаются здания, сооружения, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются технические планы соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие достоверно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре, условия об объекте, подлежащем передаче в аренду, считаются несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

По соглашению сторон могут быть изменены условия договора аренды. Это может касаться срока договора, возлагаемых на арендатора обязанностей по проведению капитального ремонта, размера арендной платы и др.

В этом случае дополнительные соглашения к договору аренды также подлежат государственной регистрации и считаются заключенным с момента такой регистрации.

Когда срок действия договора прекращается, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество независимо от оснований прекращения договора.

И соответственно, стороны должны обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за государственной регистрацией соглашения о расторжении договора аренды.

Управление Росреестра по Ивановской области

Дата создания: 15-09-2021

В 2021 году заключен договор аренды, необходимо отразить НДС за прошлые периоды. Как правильно это сделать?

Добрый день,
Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ). Согласно п. 2 ст. 425 ГК РФ, стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

Это правило распространяется и на договоры аренды.

Следовательно, при заключении договора аренды стороны могут урегулировать вопрос, связанный с последствиями фактического пользования арендатором объектом аренды в период до заключения договора аренды, путем распространения условий договора (в том числе о размере арендной платы) на эти прежние отношения.

Согласно статьям 606, 611, 614 ГК РФ, обязанность арендодателя состоит в предоставлении арендатору имущества во временное пользование, а обязанность арендатора — во внесении платы за пользование этим имуществом.
Такие обязанности возникают у арендатора и арендодателя с даты составления акта приема-передачи имущества от арендодателя арендатору. Как отмечено в п. 10 Информационного Письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66, сам по себе факт заключения договора аренды такого права не устанавливает.

Таким образом, арендатор обязан вносить арендную плату, а арендодатель отражать у себя в бухгалтерском учете выручку от сдачи имущества в аренду за период пользования этим имуществом арендатором, начало которого определяется передачей имущества в пользование арендатору по дате составления акта приема-передачи.
Само по себе достижение сторонами соглашения о применении условий договора аренды к прошлому периоду, не означает, что обязанность по их исполнению возникла у сторон договора аренды ранее заключения самого договора (п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66).

Следовательно, бухгалтерские проводки в учете арендодателя по начислению выручки и НДС (Д 62.01 К 91.01, Д 91.02 К 68.02) начинают отражаться с момента составления сторонами договора аренды акта приема-передачи имущества в аренду.

С уважением, А. Грешкина

Хранение товаров | UpCounsel 2022

Хранение товаров относится к временной передаче владения, не обязательно права собственности, имуществом от одной организации к другой на временной основе.3 min read

1. Определение залога
2. Причины использования залога

Хранение товаров относится к временной передаче владения, но не обязательно права собственности, имуществом от одной организации к другой на временной основе.

Определение хранения

«Хранение» — это термин, который относится к акту передачи личного имущества от одного лица к другому с целью сохранения или предоставления лицу, которому передается имущество, возможности контролировать или использовать имущество на временной основе.Поручительство – это особый вид договорного договора. Для того, чтобы это соглашение вступило в силу, не обязательно подписывать договор. В хранении участвуют два человека:

«Хранитель» или лицо, которое получает переданное имущество.
«Поклажедатель» или лицо, передающее имущество.

Также стоит отметить две вещи:

Хранитель владеет имуществом только в течение определенного периода времени.
Поклажедатель по-прежнему владеет имуществом, в то время как хранитель владеет им.

Иными словами, депонирование – это передача имущества во временное владение и управление другому лицу по какой-либо причине. Хранение не следует путать с договором купли-продажи имущества, даже если соглашение о хранении включает финансирование от продавца или осуществление платежей за имущество. Основное отличие вот в чем:

Договоры купли-продажи имущества предусматривают передачу права собственности покупателю имущества.
Хранение не предполагает передачу права собственности, которую не следует путать с владением.

Чтобы хранение вступило в силу, хранитель должен:

Намерены завладеть имуществом.
Иметь фактическое владение собственностью.

Далее поклажедатель должен:

Намерен вернуть имущество ему или ей по истечении указанного периода времени.
Или иметь намерение вернуть имущество после того, как цель, для которой оно было передано, будет достигнута.

Рассмотрим этот пример.Мужчина и его жена приходят в модный ресторан. Они выходят из машины и передают ключи парковщику, ожидая, что он припаркует машину для них. В этом сценарии очевидно намерение парковщика временно завладеть автомобилем. Должно быть столь же очевидно, что пара рассчитывает получить свою машину обратно, когда они закончат есть. Несмотря на то, что камердинер владеет автомобилем, и он несет ответственность за уход за ним, пока он владеет им, пара по-прежнему владеет автомобилем и рассчитывает получить его обратно, как только намеченная цель будет достигнута.

Причины использования ответственного хранения

Хранение обычно происходит без наличия письменного договора. Это означает, что существует ряд сценариев, в которых закон может признать существование залога. Некоторые из этих потенциальных сценариев могут включать:

Хранение, которое существует с взаимной выгодой для обеих сторон.
Поручительство, которое существует только в интересах поклажедателя.
Поручительство, которое существует только в интересах хранителя.

Поручительство, выгодное обеим сторонам, может включать сценарий, в котором один человек оставляет свою машину с другим лицом, ожидая завершения ремонта автомобиля. В этом случае лицо, оставляющее автомобиль, является поклажедателем, а лицо, ремонтирующее автомобиль, — хранителем. Это взаимовыгодно, потому что поклажедатель ожидает, что его или ее машину починят, а хранитель ожидает, что ему заплатят за ее ремонт.

Поручительство, которое выгодно только поклажедателю, может включать сценарий, в котором кто-то оставляет ценный предмет, например, дорогое украшение, кому-то другому с целью сохранности.Лицо, оставляющее драгоценности, является поклажедателем, а лицо, хранящее их, — хранителем. В этом сценарии, если хранитель не ожидает какой-либо компенсации за сохранность драгоценностей, хранение приносит пользу только поклажедателю.

Хранение, которое приносит пользу только хранителю, может быть случаем, когда один человек позволяет другому что-то одолжить. Скажем, например, вы позволяете своему другу одолжить вашу машину на день, и вы не ожидаете ничего взамен. Вы будете поклажедателем, а ваш друг будет хранителем.Поскольку вы не ожидаете какой-либо компенсации за то, что позволили вашему другу использовать вашу машину, в этом сценарии только хранитель получает выгоду от залога.

Если вам нужна помощь с хранением товаров, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы на UpCounsel приходят из юридических школ, таких как Гарвардский юридический и Йельский юридический, и в среднем имеют 14-летний юридический опыт, включая работу с такими компаниями или от их имени, как Google, Menlo Ventures и Airbnb.

Что вам нужно знать

Операции с недвижимостью могут быть сложными, особенно когда речь идет о финансировании. Иногда вещи просто не собираются вместе, чтобы вы закрыли вовремя. В таких ситуациях может помочь соглашение об использовании и размещении. Узнайте, как вы можете использовать его, чтобы сохранить свою транзакцию в крайнем случае.

Что такое договор пользования?

Соглашение об использовании и владении, часто называемое «U&O», — это соглашение между покупателем и продавцом, по которому одному из них разрешается занимать недвижимость в течение установленного периода. Обычно он применяется, если покупателю необходимо переехать в собственность, прежде чем право собственности может быть передано.

Однако U&O может разрешить продавцу оставаться в доме в течение определенного периода времени после закрытия сделки (также известное как соглашение об «возврате арендной платы»). Он используется таким образом на рынках, где запасы невелики, потому что продавцу сложнее найти следующую недвижимость.

Однако это соглашение не то же самое, что договор аренды. По сути, покупатель/продавец не считается арендатором, поэтому ему не будут предоставлены какие-либо права арендатора.Соглашение только дает им право использовать имущество.

Когда полезно соглашение об использовании и размещении?

Соглашение U&O вступает в силу всякий раз, когда первоначальная дата расчета изменяется или иным образом задерживается.

Чаще всего это соглашение позволяет покупателям, которые, возможно, уже отказались от своего бывшего дома, использовать свою новую недвижимость до того, как они официально вступят в собственность. Это может означать, что они арендуют недвижимость у продавца на несколько дней или просто переезжают со своими вещами.

Иногда покупатель хочет быстро закрыть сделку, чтобы зафиксировать хорошую процентную ставку по ипотечному кредиту, но продавец не готов съехать. Продавец может согласиться на досрочное закрытие, если покупатель позволит им продолжать жить в доме в течение некоторого времени после передачи права собственности.

Реже это похоже на возврат арендной платы. Продавец будет арендовать недвижимость у покупателя после урегулирования, на случай, если заселение их собственного нового дома будет отложено.

Иногда домовладельцы продают свой дом своему ребенку, но намерены продолжать жить в нем. Это происходит, если пожилые родители хотят передать право собственности на свой дом на имя ребенка, но по-прежнему хотят, чтобы он был их местом жительства.

Чем договор пользования отличается от договора аренды?

Существуют некоторые принципиальные различия между U&O и арендой. Арендатор имеет определенные основные права при аренде. Аренда дает право не нарушать их конфиденциальность и не взимать залог сверх определенной суммы.

При U&O продавцу, находящемуся в доме, не предоставляются эти стандартные права. Официальных отношений между арендатором и арендодателем нет. Это очень ограниченный контракт, который дает продавцу возможность оставаться в течение фиксированного периода времени по фиксированной ставке.

U&O также облегчает выселение и удаление человека из собственности, если что-то пойдет не так. В U&O всегда следует указывать, что соглашение просто создает лицензию на использование помещения, а не аренду.

Еще одно ключевое различие между U&O и арендой заключается в их продолжительности. U&O на короткий период времени и только по необходимости.

Условия U&O

Период

В соглашении должны быть указаны конкретные сроки заселения. Как продавец, лучше попытаться ограничить продолжительность до 30 дней или меньше.

Сумма платежа

В U&O должно быть конкретно указано, сколько заплатит оккупирующая сторона.Ежедневная ставка, которая покрывает основную сумму, проценты, налоги и страховку, является обычной. Некоторые покупатели соглашаются предоставить жилье по сниженной цене или бесплатно, чтобы сделать свое предложение более привлекательным на рынке сильных продавцов.

Невозможность освободить

U&O должен описывать штраф, если покупатель или продавец жилья не освободит собственность до даты расторжения.

Использовать ограничения

Соглашение об использовании ограничивает использование. Это положение не позволяет покупателю дома причинять ненужные траты или вносить какие-либо структурные изменения.Он также запрещает вносить изменения в имущество, такие как покраска, укладка полов или замена сантехники.

Как создать соглашение об использовании и размещении

Договор пользования является юридическим документом. Он должен быть подготовлен агентом по недвижимости и адвокатом по недвижимости. Это гарантирует справедливое отношение к обеим сторонам и обеспечивает надзор.

Покупатели и продавцы могут сотрудничать с агентом и адвокатом, чтобы оформить соглашение в письменной форме, установить ежедневную норму использования и создать конкретные условия.

Покупатели и продавцы захотят провести осмотр имущества, чтобы задокументировать состояние дома и снять с себя ответственность. Таким образом, передача права собственности и финансовая ответственность за имущество остаются простыми.

Советы U&O

Напишите это

Покупателю, продавцу и всем вовлеченным агентам должен быть предоставлен письменный договор, чтобы убедиться, что все согласны с условиями

Соблюдайте разумные сроки

Если срок погашения и выбытия покупателя слишком велик, это может снизить рыночную привлекательность вашего дома.Придерживайтесь максимум 30 дней, особенно если на рынке появится больше домов. Чем больше запасов, тем больше благоприятствует рынок покупателю.

Установить дневную норму

Как продавец, вы сами выбираете, как вы хотите получить компенсацию за использование вашей собственности. Однако выбор дневной ставки вместо одной фиксированной платы может иметь преимущество. Вы будете знать, сколько вам должны, если соглашение необходимо продлить.

Поддержание страховки домовладельца

Если вы, продавец, остаетесь в собственности после закрытия, важно сохранить страховку домовладельца, пока вы живете в ней.Даже если право собственности уже передано покупателю. Этот полис защищает не только дом, но и все вещи внутри.

Агенты соревнуются, ты выигрываешь.

Ваш агент UpNest может помочь вам заключить соглашение об использовании и размещении.

Будьте ясны и откровенны в отношении U&O

Если вам, как продавцу, необходимо оставаться в доме в течение определенного периода времени, это должно быть указано в объявлении. Таким образом, покупатель полностью осведомлен об обстоятельствах и не будет неприятных сюрпризов.

Будьте конкретны

Соглашение об использовании и размещении излагает детали в очень конкретных терминах и рассматривает все возможные непредвиденные обстоятельства и сценарии. В соглашении также должны быть указаны любые штрафы и оплата услуг адвоката, если сторона не соблюдает условия договора.

Если вы считаете, что вам может понадобиться соглашение об использовании и размещении, UpNest может помочь вам найти местного риелтора с опытом работы в U&O, который может связаться с юристом для составления соглашения.

UpNest — это бесплатная услуга для продавцов и покупателей жилья, позволяющая найти лучших местных агентов по недвижимости. Платформа UpNest позволяет вам сравнивать несколько агентов в вашем регионе, чтобы вы могли сравнивать отзывы, ставки комиссионных, предыдущие продажи и многое другое.

Наши агенты прошли тщательную проверку и часто предлагают конкурентоспособные комиссионные ставки ниже среднего для клиентов UpNest. Нет никаких обязательств регистрироваться у одного из наших риелторов, но если вы потенциально можете сэкономить тысячи на комиссионных, почему бы и нет? Если вы готовы начать, просто введите свой почтовый индекс ниже!

Как работает использование и размещение?

Если продавец задерживает закрытие, продавец может запросить продолжение проживания в своем нынешнем доме до тех пор, пока он не сможет закрыть свой новый дом и заселиться.Покупатель должен заехать до закрытия.

Занятость совпадает с арендной платой?

Не совсем. Арендатор подписывает с вами договор аренды. Постоялец проживает в арендованном помещении арендатора с вашего разрешения. Это могут быть члены семьи, друг или их вторая половинка. Они не платят арендную плату и не имеют права арендатора по закону.

Определение временных назначений передачи | Law Insider

Связанный с

Temporary Transfer Assignments

Оценочное задание означает задание, для которого оценщик недвижимости нанят или нанят для работы, или будет восприниматься третьими лицами или общественностью, действующими, как незаинтересованное третье лицо стороны в проведении беспристрастного анализа, мнения или заключения, касающихся характера, качества, стоимости или полезности определенных интересов в или аспектах идентифицированной недвижимости.

Соглашение о принятии на себя имеет значение, указанное в Разделе 2.18(d)(ii).

Переуступки по аренде имеет значение, указанное в Разделе 11.1(k).

Переуступка по аренде имеет значение, указанное в Разделе 3.5(d).

Переуступка контрактов имеет значение, указанное в Разделе 6. 1(b)(iv).

Переуступка контракта означает в отношении Заложенного имущества переуступку контрактов, лицензий, разрешений, соглашений, гарантий и утверждений, датированную Датой закрытия и оформленную Заемщиком.

Уведомление о замене имеет значение, указанное в Разделе 2.17 (Замена кредиторов).

Переуступка товарного знака имеет значение, указанное в Разделе 3.2(c).

срочное назначение означает в отношении работника, т.е. временное задание по смыслу местного коллективного договора, или ii. если такого определения не существует, срочная уступка будет определяться как двенадцать (12) дней непрерывной работы в рамках одной уступки

Уступка ИС уступка залога или соглашение об обеспечении, в соответствии с которым Должник предоставляет Агенту Залоговое право на свою интеллектуальную собственность , в качестве обеспечения своих Обязательств.IRS: Служба внутренних доходов США.

Соглашение о передаче активов означает соглашение о передаче активов от 12 сентября 2014 года между Centurion Real Estate Opportunities Trust и Centurion Apartment REIT, в соответствии с которым Centurion Apartment REIT сформировал первоначальный портфель Centurion Real Estate Opportunities Trust.

Замещающий покупатель определяется в Разделе 21.

Соглашение о передаче прав Как определено в подразделе 6.01.

Приложение о передаче обязательств означает документ в форме Приложения 16.3 к настоящему документу, должным образом заполненный и в остальном по форме и содержанию удовлетворяющий Агента, посредством которого Кредитор-закупщик приобретает и принимает на себя часть обязательства Кредиторов по предоставлению Авансов по это соглашение.

Задание/работа означает работу, которую должен выполнить Консультант в соответствии с Контрактом.

Уступка и передача Уступка и передача Ипотечных кредитов, приобретенных на Дату закрытия, по форме, прилагаемой к настоящему документу в качестве Приложения 4.

Распоряжение о переводе означает распоряжение о переводе, изданное в соответствии с подразделом 40(1) CCA и передающее настоящее Соглашение из LHIN в Ontario Health;

вознаграждение за переуступку означает все возмещение, выплачиваемое правопреемником Арендатору или любой другой стороне от имени Арендатора или в интересах Арендатора в качестве вознаграждения за такую переуступку, без вычета любых затрат или расходов, понесенных Арендатором в связи с такой переуступкой, за исключением что Арендатор может вычесть комиссию третьих лиц, рыночную арендную плату и уплаченные судебные издержки, а также расходы арендатора на улучшение, понесенные в связи с уступкой, и в этом случае их сумма может быть вычтена из остатка, подлежащего выплате Арендодателю, и (ii) Термин «излишняя арендная плата» означает все возмещение, выплачиваемое субарендатором Арендатору или любой другой стороне от имени Арендатора или в интересах Арендатора за субаренду всех или любой части арендованных помещений сверх арендной платы, причитающейся Арендодателю в соответствии с условиях настоящего Договора аренды для части, сдаваемой в субаренду на тот же период, без вычета любых затрат или расходов, понесенных Арендатором в связи с такой субарендой, за исключением того, что Арендатор может вычесть арендную комиссию третьей стороны, рыночную ставку лизинговых комиссий и уплаченные судебные издержки, а также расходы арендатора на улучшение, понесенные в связи с субарендой, и в этом случае их сумма может быть вычтена из остатка, подлежащего выплате Арендодателю. Арендатор соглашается с тем, что часть любого вознаграждения за уступку и/или избыточной арендной платы, возникающей в результате любой уступки или субаренды Арендатором, которая должна быть выплачена Арендодателю в соответствии с настоящей Статьей, теперь является и будет являться собственностью Арендодателя, а не собственностью Арендатора.

Долгосрочное задание на поставку означает в отношении сотрудника

Дополнительный договор купли-продажи означает каждый документ в форме Приложения D к настоящему документу, оформленный уполномоченным сотрудником SLM ECFC, Финансирование и Временное право Доверительный управляющий кредитора от имени Финансирования, который должен: (i) установить список и определенные условия (a) Дополнительных займов, предлагаемых SLM ECFC и принимаемых для покупки Временным правомочным доверительным управляющим кредитора в интересах Финансирования, включая Покупку дополнительных займов. Цена на Дополнительные займы, продаваемые в соответствии с ним, или (b) Замещающие займы, замененные SLM ECFC, (ii) продать, переуступить и передать Временному правомочному доверительному управляющему кредитора в интересах Финансирования и его правопреемников, все права, права собственности и интересы SLM ECFC в Дополнительных займах или Замещающих займах, в зависимости от обстоятельств, перечисленных в соответствующей Дополнительной купчей и (iii) удостоверяет, что заверения и гарантии, сделанные SLM ECFC в соответствии с S Разделы 5(A) и (B) настоящих Основных условий продажи являются верными и правильными.

Договор купли-продажи, уступки и принятия означает Договор купли-продажи, переуступки и принятия, который должен быть заключен Продавцом и Покупателем при заключении сделки в форме, прилагаемой к настоящему документу в качестве Приложения D.

Договор купли-продажи означает Переуступку договора купли-продажи (US Airways, Inc. Trust No. N___U_), датированную на дату Аренды, между Арендатором и Арендодателем, которая может время от времени изменяться, дополняться или изменяться, с формой Согласия и Соглашения, которые должны быть подписаны Продавцом, прилагаются к ним.

Соглашение о передаче означает Основные условия секьюритизации Соглашения о передаче № 1000 от 29 февраля 2008 г. с поправками и периодически подтверждаемыми, заключенными между Генеральным вкладчиком, Deutsche Bank Trust Company Americas (в качестве правопреемника The Bank of New York Mellon Trust Company, Национальная ассоциация, ранее известная как The Bank of New York Trust Company, NA), в качестве правомочного доверительного управляющего кредитора в интересах главного вкладчика, VL Funding, в качестве вкладчика, Deutsche Bank Trust Company Americas (в качестве правопреемника в интересах The Bank of New York Mellon Trust Company, National Association, ранее известной как The Bank of New York Trust Company, N. A.), в качестве правомочного доверительного управляющего кредитора в интересах VL Funding, и Sallie Mae, Inc., в качестве основного поставщика услуг, вместе с каждым оформленным договором купли-продажи (как определено в нем), каждым оформленным счетом на продажу (как определено в нем) и всеми приложения к нему.

Сертификат Estoppel Как определено в Разделе 23.1(a).

Последующее соглашение о передаче Последующее соглашение о передаче в основном в форме Приложения P к настоящему документу, подписанное и доставленное Продавцами, Депонентом и Доверительным управляющим, как указано в Разделе 2.01(г).

Окончательный варрант означает варрантный сертификат в окончательной форме, который не передается на хранение Депозитарию или Агенту по варрантам в качестве хранителя Депозитария.

Получить разрешение на временное использование | Услуги

Обзор услуг

Некоторые предприятия могут получить разрешение на зонирование, чтобы изменить использование частного участка в течение ограниченного времени. Это разрешение позволяет этим предприятиям расширять свою деятельность на частные открытые площадки.Допустимые варианты использования включают:

Рестораны.
Розница.
Персональные услуги.
- «Личные услуги» — это немедицинские услуги по уходу за отдельными лицами и личными вещами. Примеры включают спортивные залы, салоны, химчистки, салоны красоты, студии боевых искусств и подобные объекты.

Вы можете получить разрешение на весь участок или его часть. Участок не обязательно должен быть рядом с бизнесом. Предприятия могут получить разрешение на использование участка, которым они не владеют, с разрешения владельца собственности.

Это временное разрешение для поддержки бизнеса во время ограничений COVID-19. Срок действия разрешений на временное использование истекает 31 декабря 2022 года.

Другие временные обеденные столы на открытом воздухе

Временное кафе на тротуаре — может быть разрешено дополнительное размещение на тротуаре для соседнего ресторана с определенными условиями и ограничениями.

Кто

Владельцы собственности и их уполномоченные агенты могут подать заявку на это разрешение. Уполномоченные агенты могут включать:

Специалисты по дизайну.
Адвокаты.
Подрядчики.
Лицензированные экспедиторы.
Арендаторы с разрешения собственника.

Требования

Заявка на получение разрешения

Заявка на получение разрешения должна включать предлагаемое изменение и информацию о текущем владельце.

Если имущество НЕ принадлежит физическому лицу или публичной компании, укажите имя и почтовый адрес одного из следующих лиц:
- Каждое физическое лицо, владеющее имуществом более 49%
- Два человека с наибольшим интересом
Вы должны подать заявку на получение всех разрешений по юридическому адресу, установленному Управлением оценки имущества (OPA).
Если вы подаете заявку в качестве арендатора, предоставьте оформленный договор аренды.

Соответствующие разрешения

Если ваш проект включает в себя палатку, вам потребуется получить разрешение на установку палатки после того, как вы получите одобрение зонирования, чтобы изменить назначение.
Для вашего проекта могут потребоваться другие разрешения на строительство.

Где и когда

Стоимость

Способы оплаты и реквизиты

Принятые способы оплаты

Где	Принят платеж
Онлайн через приложение eCLIPSE (Для онлайн-платежей установлен лимит в 200 000 долларов США.)	Электронный чек Кредитная карта (доплата +2,25%)
Лично в Центре разрешений и лицензий в Доме коммунального хозяйства	Электронный чек Кредитная карта (доплата +2,25%)
Лично в кассе в Доме коммунального хозяйства (Товары, оплаченные в кассе, будут отправлены по почте в течение пяти рабочих дней. )	Чек Денежный перевод Кредитная карта (доплата +2,25%) Наличные

Чеки и денежные переводы

Проверить требования

Все чеки и платежные поручения должны быть выплачены «Сити оф Филадельфия».
Лицо или компания, указанные в чеке, должны быть указаны в заявке.
Персональные чеки принимаются.
Чеки и платежные поручения должны иметь даты выдачи в течение 12 месяцев после транзакции.

Причины, по которым ваш чек может быть отклонен

L&I не будет принимать чеки, в которых отсутствует депозитарная информация или которые:

Без знака.
Срок действия истек.
Опубликовано.
Стартер проверяет без информации об учетной записи.

Политика возврата платежей

Если ваш чек возвращается неоплаченным из-за недостаточности или неполучения средств:

За инкассацию взимается комиссия в размере 20 долларов США.
Вы уполномочиваете город Филадельфию или его агента сделать одноразовый электронный перевод средств с вашего счета для непосредственного сбора этого сбора.
Город Филадельфия или его агент могут повторно предъявить ваш чек в электронном виде вашему депозитарному учреждению для оплаты.
Если городские власти не смогут получить оплату, лицензия, разрешение или заявление об апелляции будут считаться недействительными.
Вы не можете предпринимать никаких дополнительных действий по разрешению, пока не оплатите все сборы.
Разрешение или лицензия будут отозваны, если неоплаченные сборы не будут уплачены в течение 30 дней.
Вы не можете подать или получить дополнительные разрешения, пока не урегулируете непогашенный долг.

Просроченная оплата лицензии

Если вы продлите лицензию более чем через 60 дней после истечения срока, с вас будет взиматься 1,5% от лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.

Способы оплаты и реквизиты

Как

Вы можете подать заявку на это разрешение онлайн, используя eCLIPSE.

Онлайн

Заявка будет обработана и рассмотрена L&I.

Заявки обрабатываются в течение трех рабочих дней.

В случае одобрения заявитель получит уведомление об оплате остатка.

Если ваше предложение не соответствует требованиям для получения временного разрешения на зонирование, L&I рассмотрит ваше заявление, чтобы выяснить, соответствует ли оно требованиям для получения стандартного разрешения на зонирование для изменения использования.

Если ваше предложение не соответствует стандартному разрешению, L&I откажет.

соглашений о передаче материалов (MTA) | Legal

I. Когда использовать MTA.
Соглашение о передаче материала («СПМ») используется, когда исследовательский материал запрашивается одним исследователем («Получателем») у другого исследователя («Поставщик») для использования в собственном исследовании Получателя, но, как правило, не для использования в совместные исследования между Получателем и Поставщиком.MTA — это тип соглашения о хранении, в соответствии с которым Получателю предоставляется временное хранение материалов Поставщика, но не предоставляется право собственности на них. Материалы, которые могут быть переданы в рамках MTA, могут иметь и часто имеют биологическую природу. Те материалы, которые могут быть переданы в рамках СПМ, которые не имеют биологической природы, как правило, представляют собой осязаемые материальные результаты исследований, которые: (i) не являются коммерчески доступными; и (ii) предоставляются Получателю для разрешения репликации, воспроизведения, оценки или подтверждения исследовательской деятельности Получателя или для оценки потенциальной коммерческой полезности материала.
Для простой передачи материалов для отправки материала из SLAC Получателю или получения материала от Поставщика можно использовать краткую форму исходящего MTA SLAC или входящую MTA SLAC. Ссылки на версии этих шаблонов в формате .pdf можно найти ниже. Существуют обстоятельства, при которых такие шаблоны использовать нельзя ( см. Раздел II ниже ). У SLAC Legal есть множество других шаблонов MTA, которые можно использовать вместо шаблона SLAC Short Form MTA, и поставщики часто предпочитают использовать свои собственные шаблоны MTA.
II. Когда не следует использовать MTA.
SLAC запрещает обмен денежными средствами между сторонами в соответствии с MTA и «соглашением о выделении средств», таким как соглашение SPP или CRADA, или соглашением о выделении средств, таким как соглашение о хранении закупок, когда могут использоваться средства. обязательно обмениваются между сторонами в связи с передачей материала.
Кроме того, существует несколько факторов риска, описанных в документе Руководства по соглашению о передаче материалов (MTA) , ссылки на который приведены ниже, которые могут препятствовать использованию MTA и исключат использование шаблона MTA в сокращенной форме SLAC.
III. Как использовать MTA: процесс инициации и утверждения; MTA выполняются до передачи материала.
Чтобы SLAC мог оставаться в соответствии с основным контрактом между Стэнфордом и Министерством энергетики США, SLAC требует использования MTA для отправки материалов из SLAC или получения материалов на территории SLAC. Кроме того, MTA должен пройти внутреннюю проверку, быть утвержденным и полностью выполненным подписавшими его сторонами до передачи материала. Любой сотрудник SLAC, который хотел бы инициировать процесс проверки MTA, должен создать новую форму TARC для MTA через портал SLAC ServiceNow.Отдел продвижения предложений (PAO), юридический отдел SLAC, а иногда и TARC взаимодействуют с сотрудником SLAC, чтобы определить надлежащий шаблон, оценить материальные факторы риска, согласовать условия с другой стороной, утвердить MTA и получить подписи, необходимые для выполнения МТА. Все эти процедуры изложены в Руководстве по соглашению о передаче материалов (MTA) , ссылка на которое приведена ниже, и мы рекомендуем вам ознакомиться с ним.
Просьба прикрепить любой невыполненный MTA или выполненный MTA в краткой форме SLAC на портале SLAC ServiceNow.Обратитесь за помощью в PAO ([email protected]) или в юридический отдел SLAC (https://legal.slac.stanford.edu/).
IV. Формы и инструкции
Руководство по соглашению о передаче материалов (MTA) (требуется вход в систему SLAC)
SLAC Краткая форма соглашения о передаче исходящих материалов (MTA) (требуется вход в систему SLAC)
SLAC Краткая форма соглашения о передаче входящих материалов (MTA) (требуется вход в систему SLAC)
Minnesota Contract for Deed — Gary C. Dahle, Attorney at Law
Minnesota Contract for Deed
A Minnesota Contract for Deed обычно относится к исполнительному контракту
недвижимость.
Контракты на посредничество – Исполнительный характер
Миннесота исполнительный контракт – это контракт, который:
еще не завершен или какой-либо из них еще не завершен в будущем, и
стороны.
Контракты на покупку – финансирование
A Контракт на продажу – это метод финансирования купли-продажи недвижимости в Миннесоте, с помощью которого покупатель:
обещает заплатить продавцу покупную цену на недвижимое имущество в течение определенного количества месяцев или лет, и
первоначально получает справедливый титул на недвижимое имущество, включая право владения недвижимым имуществом.
После оплаты покупателем продавцу полной покупной цены продавец будет обязан передать покупателю заранее определенную форму права собственности в соответствии с доставкой акта передачи .
Minnesota Contracts for Deed – History
Minnesota Contract for Deed Финансирование возникло в конце 1800-х годов, когда фермеры не смогли получить достаточный капитал в местных банках для покупки сельскохозяйственных земель.
Если фермер смог найти продавца, готового принять Contract for Deed в качестве оплаты, фермер мог купить сельхозугодья в Миннесоте:
с небольшим первоначальным взносом, и
оплатить оставшуюся часть цена покупки в течение нескольких месяцев или лет в соответствии с условиями Контракта на Акт .
Однако вскоре покупатели недвижимости, расположенной в городах Миннесоты, обнаружили, что Contract for Deed финансирование работает так же хорошо для сделок с жилой и коммерческой недвижимостью в Миннесоте, как и для продажи сельскохозяйственных угодий.
Не обращаясь в банки и работая напрямую с продавцами недвижимости, такие покупатели могли приобретать недвижимость без оформления кредита и оформления документов, обычно требуемых банками.
Контракт за дело финансирование также требовало меньше затрат на закрытие и финансовые сборы.
Контракты по делу – Условия
При обсуждении условий Контракта по делу покупатели и продавцы могут свободно определять:
первоначальный взнос ;
процентная ставка , которая будет начисляться на невыплаченный остаток покупной цены, если таковая имеется,
ежемесячные платежи , которые потребуются, если таковые потребуются,
количество месяцев или лет Миннесота Контракт по делу будет действовать до тех пор, пока оставшаяся часть покупной цены не будет выплачена в полном объеме, и
другие условия, которые могут быть применимы для Миннесоты Контракт по делу .
Контракты на поступку — название выпуски
по исполнению Minnesota Договор на договор как покупателем, так и продавцом:
:
Покупатель приобретет справедливого титула имущество, указанное в Миннесотском Контракте на Документ ; и
продавец сохранит юридическое право собственности на недвижимое имущество, указанное в Миннесотском Контракте до тех пор, пока не будет уплачена вся покупная цена – после чего должен быть оформлен окончательный акт передачи быть доставлены покупателю.
Контракты на право собственности – Существующая ипотека
Если недвижимое имущество продавца является предметом существующего ипотечного залога, оно, как правило, не подходит для финансирования.
Если покупатель и продавец заключают Миннесотский договор о купле-продаже , в котором недвижимое имущество является предметом существующего ипотечного залога, владелец ипотечного залога обычно имеет право заявить о непогашенном остатке ипотеки. залог немедленно подлежит оплате.
Любое такое досрочное погашение непогашенного обязательства по ипотечному залогу:
поставит под угрозу справедливое право собственности права покупателя на недвижимость, указанную в Контракте на право собственности , и
продавец также может поставить под угрозу юридический титул доля в недвижимом имуществе, указанном в Контракте на Акт .
, если на залоговое право было обращено взыскание.

Миннесоты контракты на поступку — справедливое название
, приобретение , приобретенное в недвижимость в недвижимость, определенные в Миннесоте Договор на договор , Договор на договор
4 Покупателя:
будет считаться равноправным собственником недвижимого имущества, а
приобретет определенные права на недвижимое имущество.
Таким образом, покупатель, указанный в Контракте :
, будет не только иметь договорные права на покупку недвижимости,
, но и приобретать определенное имущество184 от продавца. .
Minnesota Contracts for Deed – Конкретное исполнение
После полной оплаты покупной цены и выполнения всех других обязательств перед продавцом, указанным в Minnesota Contract for Deed , покупатель, указанный в Contract for Deed будет иметь право на конкретное исполнение, требующее от продавца передать право собственности на недвижимое имущество покупателю в соответствии с передаточным актом.
Мера
правового титула , которую покупатель получит от продавца, будет зависеть от:
условий как договора купли-продажи, так и Миннесотского Контракта , принятого сторонами, и
фактические залоговые права, обременения и другие вопросы правового титула, влияющие на недвижимость.
Таким образом, проверка статуса записи о праве собственности на недвижимость должна быть выполнена юридическим консультантом покупателя, как:
до заключения Контракта на документ , так и
до получения поставки окончательного передаточного акта от продавца.
Контракты на право собственности — право собственности
Сохраняя право собственности на недвижимое имущество, идентифицированное в штате Миннесота Контракт на право собственности , Продавец будет иметь право удержания в отношении обеспечения право собственности на недвижимость до тех пор, пока такое право удержания не будет передано покупателю после полной оплаты покупной цены и доставки покупателю акта передачи .
Minnesota Contracts for Deed – Запись
Обычно рекомендуется , и требуется по закону , чтобы покупатель зарегистрировал Контракт после того, как он был должным образом оформлен Договором покупатель и продавец.
Надлежащая регистрация Миннесотского Контракта в перспективе предоставляет конструктивное юридическое уведомление всем третьим сторонам об интересах покупателя в недвижимости, которая является предметом Миннесотского Контракта .
Он также уведомляет оценщика налога на недвижимость о том, что сделка с недвижимостью произошла по определенной цене.
Minnesota Contracts for Deed – Неисполнение
В случае, если покупатель, указанный в Contract for Deed , не выполняет какое-либо из обязательств покупателя перед продавцом, указанных в Minnesota Contract for Deed 4, 9008 продавец, как правило, будет иметь право расторгнуть
договор о купле-продаже в соответствии с установленной законом процедурой, которая,
, если не будет устранена покупателем,
аннулирует все права, которые покупатель ранее приобрел в недвижимость, являющаяся предметом Миннесотского Контракта на Документ .
Minnesota Contracts for Deed – аннулирование
При надлежащем вручении Уведомления об аннулировании Minnesota Contract for Deed в случае невыполнения условий покупателем условий покупателя Контракт , у покупателя несельскохозяйственных земель обычно есть только 60 дней, в течение которых:
исправить все нарушения и
восстановить статус Контракта
4 4.
Если покупатель, указанный в Контракте , заплатил значительный процент от покупной цены недвижимости на момент невыполнения покупателем своих обязательств, указанных в Миннесотском Контракте , любое расторжение Контракта и, как следствие, аннулирование всех прав, которые покупатель ранее приобрел в отношении недвижимости, может привести к:
значительным финансовым потерям для покупателя и
, возможно, значительная прибыль для продавца.
Договоры на повторное использование справедливого титула
продавец, успешно прекращающий права покупателя в договоре по договору :
:
будет не только Reaquire недвижимость,
, но также будет иметь право удержать все платежи, которые продавец получил от покупателя до расторжения Контракта на Документ .
Контракты на право собственности — отсрочка уплаты налога на недвижимость
Одно из преимуществ для продавца в отношении продажи недвижимости в соответствии с Контрактом на право собственности заключается в том, что налог штата Миннесота на право собственности не нужно платить сделка до вся покупная цена была выплачена продавцу.
Таким образом, любой первоначальный авансовый платеж, который продавец может получить от покупателя, не должен быть разбавлен немедленной уплатой налога штата Миннесота после регистрации Контракта на документ .
Контракты на право собственности – Уплата налога на право собственности
Уплата налога на право собственности в Миннесоте был доставлен покупателю.
Продажа недвижимости в соответствии с Контрактом на Документ может также потребовать подготовки договора купли-продажи недвижимости в Миннесоте, чтобы удовлетворить определенные установленные законом требования о раскрытии информации, предъявляемые к продавцу.
Minnesota Contracts for Deed – Standard Forms
Несмотря на то, что существуют «стандартные» формы, которые могут использоваться в отношении любой Minnesota Contract for Deed , многие сделки с недвижимостью связаны с уникальными обстоятельствами, которые требуют тщательного составления существенные условия Договора на Акт .
Minnesota Contract for Deed – Customized Forms
Наилучшая практика в отношении Contract for Deed заключается в том, что после закрытия сделки по договору купли-продажи покупатель и продавец заключают контракт на Форма Deed , адаптированная для этой конкретной транзакции.
По этой причине сделки с недвижимостью, связанные с Миннесотой Контракты , лучше всего проводить юристы из Миннесоты, имеющие опыт в таких вопросах.
Minnesota Contract for Deed — Брокеры и адвокаты по недвижимости
Миннесотские брокеры по недвижимости, не являющиеся адвокатами, не могут давать юридические консультации своим клиентам.
Таким образом, даже если покупатель или продавец наняли брокера по недвижимости из Миннесоты для оказания помощи в подготовке договора купли-продажи, который завершится исполнением Контракта на документ , покупателю всегда рекомендуется и продавца, чтобы каждый нанял своего собственного юриста для получения надлежащих рекомендаций в отношении:
подготовки договора купли-продажи и
формы и содержания Контракта по делу .
Контракт на покупку – изменение
После того, как Миннесота Контракт на сделку надлежащим образом оформлен как покупателем, так и продавцом, первоначальные условия Контракта на сделку 4 могут быть внесены. задокументировано в регистрируемом Контракте на Акт Соглашение о внесении изменений .
Такие Соглашения о внесении изменений могут быть использованы в случае, если обе стороны желают изменить условия Контракта на основании акта , например,3
расширить окончательный срок платежа,
снизить или повысить процентную ставку,
изменить сумму ежемесячных платежей или
изменить любые другие условия.
Договор купли-продажи – Переуступка
После того, как Договор купли-продажи надлежащим образом оформлен как покупателем, так и продавцом, заинтересованность покупателя или продавца в 4 Контракте могут быть впоследствии переданы другим сторонам – при отсутствии договорных ограничений на такие права уступки.
Если покупатель или продавец желают ограничить такие права уступки, такие ограничения должны быть включены в условия Контракта на документ .
Передача или присвоение:
Покупатель справедливое название в недвижимости,5
4 в недвижимости,
продавец
юридический звание в недвижимости, или
Права продавца на получение будущих платежей в рамках Миннесоты Контракт на дело в соответствии с Переуступка Контракт на дело ,
— это сделки, которые лучше всего обрабатываются юристами Миннесоты, имеющими опыт в таких вопросах.
Minnesota Contract for Deed – Ростовщичество
Процентная ставка, которая может начисляться на Minnesota Contract for Deed , подлежит ограничению в соответствии с Законом штата Миннесота о ростовщичестве для контракта на право собственности, указанного в M.S. Раздел 47.20, подраздел 4а.
На веб-сайте Комиссара по торговле штата Миннесота будет указана максимальная процентная ставка, которая может взиматься по контракту Миннесоты .
Если только продавец дома, изготовленного в Миннесоте, также не продает участок недвижимости, к которому был постоянно прикреплен этот дом, сделка по финансированию продажи дома, изготовленного из заводов, не идентифицируется должным образом как договор на -документ транзакция.
Скорее, финансирование изготовленного дома, который не был должным образом прикреплен к недвижимому имуществу, более правильно определить как операцию с простым векселем – возможно, в сочетании с обеспечительным интересом в изготовленном доме до тех пор, пока вексель не будет оплачен в полном объеме.
Заключение – Minnesota Contract for Deed
Как покупатели, так и продавцы, рассматривающие возможность использования Minnesota Contract for Deed , и стороны, рассматривающие уступку, отмену или изменение существующего , следует воспользоваться услугами адвоката из Миннесоты, имеющего опыт в таких вопросах.
Гэри С. Дале, присяжный поверенный, имеет лицензию на юридическую практику в штате Миннесота и в штате Северная Дакота, имеет опыт в составлении, исполнении, назначении, аннулировании и изменении контракта на Акт .
Copyright 2018 – Все права защищены.
Никаких претензий на оригинальные государственные работы.
Gary C. dahle — Доверенность по закону
2704 курган Вид Блвлег., Насыщенные насыпки, MN 55112
Телефон: 763-780-8390 Факс: 763-780-1735
[email protected]
Представляющие интерес темы:
Minnesota Название Свидетельство о праве собственности
Правовая оговорка
Информация, представленная здесь, предназначена только для общих информационных и образовательных целей.
Законы Миннесоты, касающиеся контрактов на продажу, включают множество сложных юридических вопросов. Если у вас есть конкретная юридическая проблема, по поводу которой вы ищете совета, либо проконсультируйтесь со своим собственным адвокатом, либо наймите адвоката по вашему выбору .
Гэри С. Дале, присяжный поверенный, имеет лицензию на юридическую практику только в штате Миннесота и в штате Северная Дакота в Соединенных Штатах Америки.
Таким образом, консультироваться или предоставлять информацию Гэри С.Dahle, Attorney at Law, или принять к сведению информацию, представленную в настоящем документе.
Доступ к веб-сайту Гэри С. Дале, присяжного поверенного — https://www.dahlelaw.com — может рассматриваться как запрос информации.
Однако сам факт предоставления информации Гэри С. Дале, присяжному поверенному, или принятия к сведению информации, представленной на https://www.dahlelaw.com, не является юридической консультацией или назначением адвоката. /клиентские отношения.
Ничто в настоящем документе не может рассматриваться как юридическая практика или предоставление юридической консультации.Клиенты принимаются Гэри С. Дале, присяжным поверенным, только после предварительного личного общения с ним и при условии взаимного согласования условий представительства.
Если вы не являетесь текущим клиентом Gary C. Dahle, Attorney at Law, , пожалуйста, не используйте ссылки или формы электронной почты для передачи конфиденциальной информации, которую вы хотите защитить конфиденциальной информацией адвоката .
Будьте осторожны при общении через Интернет. Интернет не является безопасной средой, и конфиденциальная информация, отправляемая по электронной почте, может подвергаться риску.
Гэри С. Дале, присяжный поверенный, предоставляет веб-сайт http://www.dahlelaw.com и его содержимое на условиях «как есть» и не делает никаких заявлений или гарантий относительно содержимого или функций сайта, включая, но не ограничивается любой гарантией точности или полноты.

Университетское общежитие / Будущие резиденты / Контракты и процессы / Условия контракта
Жилищный контракт на осень 2022 г./весну 2023 г.
Целью настоящего документа является заключение взаимного договора между каждым студентом, проживающим в общежитии, и Попечительским советом Университета штата Флорида, государственным органом штата Флорида, действующим в интересах и от имени Университета штата Флорида и его университетского жилья, с в отношении проживания в общежитиях университета.
I. ПОЛОЖЕНИЯ И УСЛОВИЯ
Проживающие в университетских общежитиях должны быть студентами, желающими получить степень, зарегистрированными для занятий в Университете штата Флорида на каждый семестр проживания. Любые исключения должны предоставляться на индивидуальной основе и на основании документально подтвержденных академических обстоятельств. Студенты, желающие расторгнуть этот контракт из-за того, что они не зачислены, несут ответственность за финансовые расходы, как указано в Разделе III ниже.
Студент признает, что университет не требует от студента заключения договора на жилье.Этот контракт, независимо от того, представлен ли он в электронной или бумажной форме с обязательной предоплатой, вступает в силу с момента получения Университетом контракта до конца весеннего семестра учебного года. Если студент зачисляется или повторно зачисляется в Университет после уведомления о том, что студент не будет посещать занятия в течение определенного семестра, обязательство по контракту может быть восстановлено на оставшуюся часть периода контракта по единоличному усмотрению Университета. Студент должен освободить общежитие в течение 24 часов с момента отзыва, освобождения или расторжения контракта в течение данного семестра.Чтобы должным образом освободить место, студент должен убрать все личные вещи, попросить сотрудников осмотреть комнату и вернуть ключ по завершении проверки комнаты. Учащийся должен покинуть помещение в чистоте и порядке, включая удаление всего мусора. Дата, отмеченная в записях сотрудников по завершении осмотра номеров, используется для обозначения официальной даты выезда. Студент несет ответственность за планирование и посещение встречи осмотра комнаты.
Получение Университетом настоящего контракта не гарантирует зачисления в определенный тип помещения (тип здания или комнаты) и не определяет окончательное зачисление в Университет.Приоритет для заданий будет предоставлен в соответствии со следующей иерархией при условии соблюдения всех сроков приема и ориентации:
Для поступающих/вновь принятых студентов, впервые прибывающих в кампус летом, осенью или весной, дата и время подачи контракта используются для установления приоритета при получении жилья на территории кампуса и распределения по предпочтительным зданиям и типам комнат.
Контракты, поданные в первые два календарных дня нового студенческого осенне-весеннего контракта, будут участвовать в случайной лотерее на предмет приоритета жилья.
Для вернувшихся студентов, которые проживали в университетском общежитии в течение весеннего семестра 2022 года, количество завершенных кредитных часов в файле Университета, когда сотрудники жилищного фонда назначают время выбора комнаты, используется для установления приоритета для получения жилья на территории кампуса и распределения в предпочтительные здания и типы номеров.
Для лиц, которые не проживали в университетском общежитии, но были зачислены и зачислены в течение весеннего семестра 2022 года, можно подать запрос на лист ожидания, и жилье будет предлагаться в зависимости от наличия мест не ранее 1 апреля 2022 года.
Арендная плата за комнату на семестр покрывает проживание с даты и времени, назначенных для официального открытия, до даты и времени, назначенных для официального закрытия общежитий для каждого семестра. Закрытие общежитий будет следовать за последним запланированным экзаменом в каждом семестре.
Официальные даты открытия и закрытия общежитий будут опубликованы на веб-сайте University Housing. Студент соглашается получить доступ к этой информации и строго соблюдать ее.
Арендная плата за комнату не покрывает проживание в период каникул или между семестрами (зимние и весенние каникулы).University Housing оставляет за собой право предоставлять жилье во время каникул в определенных зданиях на ограниченной, централизованной основе и за дополнительную плату.
Общежития квартирного типа открыты во время каникул для студентов, которые будут продолжать работать в одном и том же помещении в течение обоих семестров. Залы типа люкс закрыты в период каникул.
В соответствии с этим договором студент имеет право на уединение в закрепленной за ним комнате (за исключением случаев, указанных в II G или иных случаях, предусмотренных законом), на пользование общественными помещениями общежития и на услуги, оказываемые в порядке для достижения своих образовательных целей.
II. УСЛОВИЯ И ОБЯЗАННОСТИ РЕЗИДЕНТОВ
Учащиеся могут проживать только в комнатах, к которым они отведены, и учащиеся не могут сдавать комнаты в субаренду другому лицу. Переезд в другую комнату возможен только с письменного разрешения жилищного управления университета или координатора общежития. Гость не может оставаться в общежитии Университета более трех (3) дней в течение 30-дневного периода.
Студенты несут ответственность за содержание помещений и оборудования.Университет осуществляет текущий, периодический и профилактический ремонт и услуги по хранению. Университет также может проводить периодическую уборку ванных комнат в зависимости от наличия персонала и других условий. Плата может взиматься за повреждение, несанкционированное использование или изменение помещений, оборудования или зданий, а также за специальную уборку, вызванную неправильным уходом за помещениями или оборудованием. Студенты несут совместную ответственность за уход за общественными местами и оборудованием. «Места общего пользования» определяются как зоны, доступные для использования всеми учащимися, проживающими в крыле, на этаже или в холле.Плата за ущерб, нанесенный общественным местам и оборудованию, может взиматься со всех студентов, распределенных по отдельным корпусам, этажам или в пределах целых залов, как это будет сочтено целесообразным Университетским общежитием.
Студенты несут ответственность за знание и соблюдение правил и процедур Университета, изложенных в официальных публикациях Университета, включая Кодекс поведения студентов и Руководство по проживанию в общежитии. Университет оставляет за собой право устанавливать другие правила и положения, которые, по его мнению, могут быть необходимы для безопасности, ухода и чистоты помещений и для поддержания порядка.Студент обязуется соблюдать все дополнительные правила и положения, которые принимаются.
Университет не несет ответственности за повреждение или потерю личного имущества, сбой или перебои в коммунальных услугах, а также непредвиденные несчастные случаи/травмы. Студентам настоятельно рекомендуется застраховать свое личное имущество от потери.
Резидент признает, что все основные жилые помещения кампуса расположены во Флориде, климат которой способствует росту плесени и грибка, и что необходимо обеспечить надлежащую вентиляцию и увлажнение помещений, чтобы замедлить или предотвратить рост плесени и грибка. .Житель соглашается нести ответственность за надлежащую вентиляцию и осушение комнаты и содержимого для замедления и предотвращения образования плесени и грибка, и что Университет не несет ответственности за ущерб, нанесенный комнате или личному имуществу проживающего, за ущерб, причиненный плесенью и грибком. . Жители несут ответственность за знание и соблюдение рекомендуемых процедур, изложенных в Руководстве по проживанию в резиденции, связанных с предотвращением и удалением плесени и плесени.
Учащиеся могут отдельно заключить договор на телефонные услуги.Студенты соглашаются нести ответственность за все расходы, связанные с телефонными услугами.
Уполномоченный персонал Университета может входить в студенческие комнаты для обычного осмотра, технического обслуживания и содержания под стражей, как указано выше. Личная собственность учащегося не подлежит обыску без явного согласия учащегося, за исключением случаев, когда существует разумное предположение, что комната используется в целях, которые являются незаконными или которые иным образом могут серьезно нарушить дисциплину и/или личную безопасность.
Распределение комнат может быть в любое время административно изменено, изменено, отменено или прекращено Университетом в интересах порядка, здоровья, дисциплины, максимального использования помещений или стихийного бедствия после уведомления студента, насколько это практически возможно. Пренебрежение правами, ответственностью и обязанностями других лиц, а также создание обстоятельств, которые могут угрожать жизни, здоровью или имуществу, являются условиями, недопустимыми в общежитии Университета и могут быть основанием для административного расторжения Договора о предоставлении жилья.
Университет оставляет за собой право изменять назначение комнат или залов и/или объединять вакансии, требуя от жителей переселяться из одной комнаты в другую в случае, если такое перераспределение будет сочтено необходимым. Если после начала семестра требуется консолидация, University Housing заблаговременно уведомит о необходимом переезде, насколько это целесообразно.
Университет оставляет за собой право в любое время назначить нового резидента на вакансию, которая может появиться в общежитии.Предварительное уведомление о новом соседе по комнате жителей, проживающих в этом общежитии, не требуется. Студент (студенты), которые остаются в комнате или квартире со свободным местом, соглашаются поддерживать свободное пространство в состоянии для въезда, как это определено Университетом, в ожидании прибытия нового соседа по комнате. Полностью открытое пространство, которое включает в себя, но не ограничивается кроватью, письменным столом, комодом, письменным стулом и соответствующим общим пространством, должно оставаться свободным от каких-либо вещей. Со стороны оставшихся жильцов нет права отказать в приеме нового сожителя.
Процесс смены комнаты — все запросы на смену комнаты должны быть отправлены и обработаны в соответствии с опубликованными графиками и процессами. Если предлагается переназначение, никакая информация о каком-либо существующем студенте в пространстве не может быть предоставлена из соображений конфиденциальности. Если просьба мотивирована личными разногласиями или конфликтом с соседом по комнате, учащийся обязан добросовестно приложить усилия для разрешения разногласий, прежде чем подавать запрос на изменение комнаты. Персонал резиденции готов помочь в разрешении конфликтов и посредничестве.
I. Учащиеся не могут иметь при себе опасные или запрещенные предметы, как указано в Руководстве по проживанию в общежитии, Кодексе поведения учащихся, а также в соответствии с законодательством штата Флорида.
Посещение должно осуществляться в соответствии с политикой Университета штата Флорида.
В соответствии с политикой Университета все комнаты распределяются без учета расы, вероисповедания, цвета кожи, пола, религии, национального происхождения, возраста, инвалидности, ветеранского или семейного положения, сексуальной ориентации, гендерной идентичности, гендерного самовыражения или любой другой статус защищенной группы.Запросы на назначение соседей по комнате, основанные на романтических отношениях с потенциальным соседом по комнате, рассматриваться не будут. Университетское общежитие предусматривает следующие положения в отношении распределения комнат: приспособления предназначены для студентов с ограниченными возможностями, и супружеским парам не разрешается проживать вместе в университетских общежитиях.
Продажи (включая, но не ограничиваясь этим, ведение бизнеса вне комнаты) или любые виды вымогательства не допускаются в общежитиях.
Все официальные сообщения отправляются на электронную почту учащегося бывшего СССР.Студент соглашается нести ответственность за все сообщения, полученные от Университета, отправленные на этот счет.
Животные запрещены во всех помещениях общежитий, за исключением одобренных животных для эмоциональной поддержки, животных-поводырей и рыб, содержащихся в качестве домашних животных в аквариуме объемом 10 галлонов или меньше. До того, как какое-либо животное будет жить в здании, учащийся должен выполнить все шаги, необходимые для получения разрешения.
III. ТАРИФЫ, ПЛАТЕЖИ И ПОЛИТИКА ОТМЕНЫ
А.ЦЕНЫ:
Стоимость проживания в общежитии указана на веб-сайте University Housing. Стоимость номера может быть изменена после 30-дневного уведомления правопреемника в случае возникновения непредвиденных обстоятельств, не зависящих от Университета, включая увеличение тарифов на коммунальные услуги.
Предоплаченный план общежития во Флориде покрывает стоимость двухместного номера или двухместного номера в стиле люкс с общей ванной. Студенты, назначенные в комнату с более высокой ценой, несут ответственность за оплату любой разницы в стоимости, а также любых сборов, долей или других расходов в соответствии с положениями и условиями договора на общежитие.
После предоставления этого контракта предоплата будет немедленно считаться завершенной для студентов, которые являются бенефициарами плана общежития во Флориде с предоплатой. Если студент не желает, чтобы счет за эту предоплату был выставлен по предоплате во Флориде, он обязан уведомить об этом University Housing в письменной форме в течение 7 календарных дней с даты подачи первоначального контракта на адрес [email protected].
B. ПЛАТЕЖИ:
Этот договор создает финансовые обязательства на учебный год.Арендная плата взимается и оплачивается по семестрам.
Все контракты требуют авансового платежа для завершения процесса подачи заявки на жилье на начальный семестр проживания. Если учащемуся еще не исполнилось 18 лет, также требуется подпись родителя/опекуна. Все платежи за оставшуюся часть арендной платы будут выставлены в счет после того, как будет произведено распределение комнаты, и должны быть произведены не позднее второй (2-й) пятницы семестра. Платежи, полученные после этой даты, облагаются штрафом в размере 50 долларов США.
Согласно Закону штата Флорида 1010.03, каждому университету предписано приложить все усилия для сбора всех просроченных счетов, включая использование услуг агентства по сбору платежей, ограничение выдачи стенограмм, дипломов и других университетских услуг, отчислений из заработной платы и т. д. Университет штата Флорида оценивает сборы за взыскание со счетов которые имеют непогашенные долги в течение 120 дней или дольше, и счета отправляются в одно из коллекторских агентств, нанятых государством.
C. ПЛАТА ЗА ОТМЕНУ:
Чтобы иметь право на расторжение контракта из-за незачисления, жилищный офис университета должен получить письменное уведомление о решении не зачисляться в Университет штата Флорида, в том числе на онлайн-занятия.Оценка финансовых обязательств основывается на сроке, в который студент начал свой контракт на проживание/проживание в кампусе, дате получения письменного уведомления и официальной дате выезда, если применимо.
Осенний семестр:
До официального открытия осеннего семестра:
Возвращающиеся студенты:
Жильцы жилья на 2021–2022 годы, подавшие договор на жилье на 2022–2023 годы, могут расторгнуть договор на жилье на 2022–2023 годы по любой причине в течение периода действия договора и до крайнего срока расторжения, установленного на 1 марта 2022 года, и лишаются всех своих до- оплата.Вернувшиеся учащиеся, которые отменили занятия из-за незачисления, в том числе на онлайн-классы, до официального открытия осеннего зала, полностью лишаются своей предоплаты.
ii. Студенты, впервые прибывающие в кампус летом или осенью и отменившие регистрацию по причине незачисления, в том числе на онлайн-занятия, до открытия зала, получат возмещение всех сборов МЕНЬШЕ:
50 долларов США, если отмена регистрации получена 1 мая или ранее
225 долларов США, если отмена регистрации получена после 1 мая и до официальной даты открытия общежития
После открытия зала до первой пятницы занятий:
Если письменное уведомление о том, что студент не будет посещать Университет, включая запись на онлайн-занятия, получено в главном офисе Университета в день или после официальной даты открытия общежития и до пятницы, заканчивающейся первой полной неделей занятий, Будет применяться обязательство в размере 25% от арендной платы за один (1) семестр плюс любые другие применимые сборы.
После первой пятницы занятий до конца семестра:
Студенты будут обязаны вносить арендную плату за один (1) полный семестр и не получат возмещения, если письменное уведомление будет получено в главном жилищном офисе университета после пятницы, заканчивающей первую полную неделю занятий.
Весенний семестр:
Студенты, чей контракт начался в осеннем семестре и продолжается в течение весеннего семестра:
Студент общежития осенью 2022 года, который не записывается на занятия, в том числе на онлайн-курсы, на весенний семестр 2023 года, должен уведомить об этом в письменной форме главный офис университетского жилья до 1 декабря 2022 года.
Студенты, которые не предоставят такое уведомление в установленный срок, но уведомят его до первой пятницы занятий, будут обязаны уплатить 50% арендной платы за весенний семестр плюс любые другие применимые сборы.
Студенты будут обязаны вносить арендную плату за один (1) полный семестр и не получат возмещения, если письменное уведомление будет получено в главном жилищном офисе университета после пятницы, заканчивающей первую полную неделю занятий.
Студенты, чей контракт начинается в весеннем семестре, и у студента нет контракта на осень 2022 года:
Если уведомление о незачислении, в том числе на онлайн-занятия, получено University Housing до официального открытия зала весеннего семестра, студент получит возмещение всех сборов ЗА МЕНЬШЕ:
100 долларов США, если отмена регистрации получена до 1 декабря
225 долларов США, если отмена регистрации получена начиная со 2 декабря и до официальной даты открытия общежития
После официального открытия весеннего семестра до первой пятницы занятий:
Если письменное уведомление о том, что студент не будет посещать Университет, включая запись на онлайн-занятия, получено в главном офисе Университета в день или после официальной даты открытия общежития и до пятницы, заканчивающейся первой полной неделей занятий, Будет применяться обязательство в размере 25% от арендной платы за один (1) семестр плюс любые другие применимые сборы.
После первой пятницы занятий:
Студенты будут обязаны вносить арендную плату за один (1) полный семестр и не получат возмещения, если письменное уведомление будет получено в главном жилищном офисе университета после пятницы, заканчивающей первую полную неделю занятий.
D. ВЫВОДЫ ПО МЕДИЦИНСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ:
Студенты, получившие разрешение на отчисление из Университета по состоянию здоровья, будут платить пропорциональную арендную плату за семестр, в котором они отчисляются, исходя из даты, когда они официально выселятся из своей комнаты в общежитии или инициируют отчисление, в зависимости от того, что наступит позже, а также любые другие применимые сборы.Медицинские показания, не требующие медицинского отчисления из Университета, не являются основанием для расторжения настоящего договора, а также для отказа или уменьшения оплаты.
IV. ОТМЕНА КОНТРАКТА ИЛИ РАСПРОСТРАНЕНИЕ:
Расторжение или освобождение от контракта может быть одобрено Жилищным управлением с соответствующей оплатой для студента, который:
Принимает решение не поступать в университет.
Уходит из Университета.
Представляет свидетельство о браке или военной службе.
Отказ в приеме, отстранение от занятий или отчисление из Университета.
Апелляционный комитет освобождает от контракта.
V. ПАНДЕМИЧЕСКАЯ ПОЛИТИКА
A. COVID-19 И СБОРНОЕ ЖИЛЬЕ:
Университет штата Флорида уделяет первостепенное внимание здоровью, безопасности и благополучию каждого члена своего сообщества. Несмотря на то, что Университет штата Флорида принял профилактические меры для сокращения распространения COVID-19, Университет штата Флорида не может гарантировать, что студент не подвергнется воздействию COVID-19 или не заразится им во время проживания в помещениях на территории кампуса.Кроме того, проживание в кампусе может повысить риск заражения любой заразной болезнью просто из-за плотного населения в общежитиях. Каждый член нашего сообщества, включая студентов, должен внести свой вклад в минимизацию воздействия. Это означает соблюдение национальных, государственных и местных правил и требований в области здравоохранения, а также всех мер, которые Университет штата Флорида считает безопасными и подходящими для своего кампуса. Каждый житель понимает, что, проживая в общежитии, существует риск заражения или заражения COVID-19.
B. ЗДОРОВЬЕ И БЕЗОПАСНОСТЬ:
Мы ожидаем, что все члены сообщества FSU Housing — жильцы, сотрудники и посетители — будут действовать таким образом, чтобы продемонстрировать уважение и внимание к окружающим, в том числе уважение и внимание к здоровью и безопасности всех членов сообщества. Всем учащимся, проживающим в общежитии, запрещается создавать опасность для здоровья или безопасности в общежитии университета бывшего СССР, и бывший советский союз может потребовать или потребовать от резидента покинуть общежитие бывшего СССР, если его постоянное присутствие в жилом сообществе представляет угрозу для здоровья или безопасности членов сообщества.Студенты-интернаты должны соблюдать законы, приказы, постановления, правила и руководства по охране труда и технике безопасности, принятые FSU или FSU Housing, в отношении кризисов общественного здравоохранения, включая COVID-19. Они могут включать диагностическое и эпиднадзорное тестирование на COVID-19 (в том числе до или по прибытии в кампус) и отчетность, отслеживание контактов, протоколы дезинфекции, ограничения для гостей в общежитиях и требования к карантину/изоляции (в том числе до или по прибытии в кампус).Соблюдение требований по охране здоровья и безопасности распространяется на всех жильцов, персонал и посетителей и распространяется на все аспекты жилья, включая спальни, ванные комнаты, общественные кухни, гостиные, компьютерные классы, дворы и другие места общего пользования. Вы соглашаетесь делать все это не только для себя, но и для безопасности других, и потому что это соответствует духу бывшего СССР.
Дополнительные условия и обязанности по договору на жилищное строительство бывшего СССР на 2022–2023 гг.:
Студент осознает неотъемлемый повышенный риск, связанный с проживанием в сообществе, и общую обязанность студента уделять первоочередное внимание здоровью и безопасности на благо всего сообщества кампуса.
Учащийся признает, что он учитывал свое личное состояние здоровья и любые повышенные факторы риска при принятии решения о выборе проживания в кампусе.
Студент соглашается соблюдать политику, процедуры и директивы Университета в области безопасности, направленные на минимизацию риска заражения COVID-19.
Студент соглашается носить маски, когда это требуется университетом, в помещении и на территории кампуса, включая общежития, за исключением еды/пития или в отдельных комнатах общежития.
Студент соглашается с тем, что в качестве условия проживания в кампусе он должен предоставить любую запрашиваемую документацию о своем статусе COVID-19 в Службу здравоохранения университета или сдать тест на COVID-19 в соответствии с запросом по прибытии или вскоре после этого, или в другое время по запросу Университета.
Студент признает и соглашается с тем, что если он был в контакте с кем-то, у кого есть COVID-19, и/или у него положительный результат теста на COVID-19, ему необходимо немедленно сообщить об этом университетскому общежитию и изолировать в соответствии с инструкциями. Университетское жилье может попросить или потребовать от жильца временно переехать в зоны, предназначенные для изоляции, если присутствие жильца представляет риск для здоровья или безопасности сообщества. Если это произойдет, и в зависимости от наличия помещений Университет может предоставить помещения, подходящие для такой изоляции в течение необходимого периода карантина. Изоляция не является расторжением жилищного договора. Студент должен получить письменное уведомление о разрешении от Университета, прежде чем вернуться в назначенную ему комнату в общежитии.
Студент соглашается с тем, что Служба здравоохранения университета уполномочена в соответствии с Разрешением HIPAA, которое Студент должен подписать, делиться с Университетским общежитием, Департаментом службы поддержки студентов и деканом студентов, если в результате теста на COVID-19 , студенту «не разрешено» жить в закрепленном за ним общежитии, чтобы ускорить предоставление временного изолированного жилья. Будут разглашены только имя и студенческий билет студента, который «не прошел проверку».
Студент признает, что назначение здания или комнаты может быть изменено до прибытия или в любое время в течение срока действия Контракта, если это будет сочтено необходимым для здоровья и благополучия проживающих.
Учащийся признает, что запросы на изменение комнаты, инициированные учащимся, могут быть ограничены или ограничены после заселения.
Учащийся признает, что уборка и дезинфекция комнаты, ванной и других помещений в блоке является обязанностью жильцов, проживающих в номере/апартаменте. Студенты будут нести ответственность за предоставление собственных чистящих средств и инструментов для поддержания чистой среды в отделении.
Учащийся соглашается соблюдать все рекомендации по социальному дистанцированию, включая ограничения на собрания в комнатах общежития и местах общего пользования, таких как гостиные.
Учащийся признает, что некоторые удобства и услуги могут быть ограничены в целях безопасности, включая, помимо прочего, общие кухни/приборы и зоны отдыха.
Учащийся понимает, что правила для гостей изменились. Дополнительные сведения о политике в отношении гостей на 2022–2023 годы см. в Руководстве по проживанию в резиденции.)
Университет оставляет за собой право вносить дополнительные и/или изменять существующие политики, процедуры и положения по мере развития ситуации с COVID-19.Университет обязуется прилагать все разумные усилия для информирования студентов-резидентов о любых изменениях в нормативных актах или соответствующей информации о правилах.
FSU и FSU University Housing оставляют за собой право расторгнуть жилищный договор в связи с чрезвычайными потребностями общественного здравоохранения.
В случае закрытия Университетом студенческого общежития по причинам, не зависящим от Университета, включая, помимо прочего, эпидемии, пандемии, войны, эмбарго, пожары, землетрясения, стихийные бедствия, действия или бездействие государственных или университетских властей , принудительное закрытие объектов, ураганы и другие серьезные погодные явления, такие действия не считаются невыполнением обязательств, задержкой или невыполнением обязательств со стороны Университета штата Флорида, и студент не имеет права на расторжение контракта, освобождение или любое возмещение любые жилищные сборы или платежи или любые другие договорные убытки.
В случае противоречия между данным разделом «Пандемическая политика» и предыдущими разделами Договора на жилье на 2022–2023 годы этот раздел будет иметь преимущественную силу.
VI. ИСПОЛНЕНИЕ
Предоставляя этот договор, студент и родитель/законный опекун (если студент младше 18 лет) настоящим заключают договор на помещение в университетском общежитии на учебный год и соглашаются платить арендную ставку, установленную университетом. Студент несет ответственность за рассмотрение своих потребностей в жилье и финансовых ресурсов до заключения этого контракта.Если этот контракт представлен в электронном виде, студент понимает, что это делается с использованием его уникальных учетных данных бывшего Советского Союза, и, таким образом, представляет собой заверенную электронную подпись в соответствии с законодательством Флориды. Студент несет ответственность за сохранность своих учетных данных бывшего СССР.
Жилищный контракт на осень 2021 г.
/весну 2022 г.
Целью настоящего документа является заключение взаимного договора между каждым студентом, проживающим в общежитии, и Попечительским советом Университета штата Флорида, государственным органом штата Флорида, действующим в интересах и от имени Университета штата Флорида и его университетского жилья, с в отношении проживания в общежитиях университета.
I. ПОЛОЖЕНИЯ И УСЛОВИЯ
Проживающие в университетских общежитиях должны быть студентами, желающими получить степень, зарегистрированными для занятий в Университете штата Флорида на каждый семестр проживания. Любые исключения должны предоставляться на индивидуальной основе и на основании документально подтвержденных академических обстоятельств. Студенты, желающие расторгнуть этот контракт из-за того, что они не зачислены, несут ответственность за финансовые расходы, как указано в Разделе III ниже.
Студент признает, что университет не требует от студента заключения договора на жилье. Этот контракт, независимо от того, представлен ли он в электронной или бумажной форме с обязательной предоплатой, вступает в силу с момента получения Университетом контракта до конца весеннего семестра учебного года. Если студент зачисляется или повторно зачисляется в Университет после уведомления о том, что студент не будет посещать занятия в течение определенного семестра, обязательство по контракту может быть восстановлено на оставшуюся часть периода контракта по единоличному усмотрению Университета. Студент должен освободить общежитие в течение 24 часов с момента отзыва, освобождения или расторжения контракта в течение данного семестра.Чтобы должным образом освободить место, студент должен убрать все личные вещи, попросить сотрудников осмотреть комнату и вернуть ключ по завершении проверки комнаты. Учащийся должен покинуть помещение в чистоте и порядке, включая удаление всего мусора. Дата, отмеченная в записях сотрудников по завершении осмотра номеров, используется для обозначения официальной даты выезда. Студент несет ответственность за планирование и посещение встречи осмотра комнаты.
Получение Университетом настоящего контракта не гарантирует зачисления в определенный тип помещения (тип здания или комнаты) и не определяет окончательное зачисление в Университет.Приоритет для заданий будет предоставлен в соответствии со следующей иерархией при условии соблюдения всех сроков приема и ориентации:
Для поступающих/вновь принятых студентов, впервые прибывающих в кампус летом, осенью или весной, дата и время подачи контракта используются для установления приоритета при получении жилья на территории кампуса и распределения по предпочтительным зданиям и типам комнат.
Контракты, поданные в первые два календарных дня нового студенческого осенне-весеннего контракта, будут участвовать в случайной лотерее на предмет приоритета жилья.
Для возвращающихся студентов, которые проживали в университетском общежитии в течение весеннего семестра 2021 года, количество завершенных кредитных часов, хранящихся в файле Университета, когда сотрудники жилищного фонда назначают время выбора комнаты, используется для установления приоритета для получения жилья на территории кампуса и распределения по предпочтительным здания и типы помещений.
Жильцам, проживающим весной 2021 г., может быть предложена возможность оставить запрос на проживание в том же общежитии на осень 2021 г./весну 2022 г. Если будет предложено, эти же общежития будут размещены до выбора комнаты.
Для лиц, которые не проживали в университетском общежитии, но были зачислены и зачислены в течение семестра весны 2021 года, можно подать запрос на лист ожидания, и жилье будет предложено в зависимости от наличия мест не ранее 1 апреля 2021 года.
Арендная плата за комнату на семестр покрывает проживание с даты и времени, назначенных для официального открытия, до даты и времени, назначенных для официального закрытия общежитий для каждого семестра. Закрытие общежитий будет следовать за последним запланированным экзаменом в каждом семестре.
Официальные даты открытия и закрытия общежитий будут опубликованы на веб-сайте University Housing. Студент соглашается получить доступ к этой информации и строго соблюдать ее.
Арендная плата за комнату не покрывает проживание в период каникул или между семестрами (зимние и весенние каникулы). University Housing оставляет за собой право предоставлять жилье во время каникул в определенных зданиях на ограниченной, централизованной основе и за дополнительную плату.
Общежития квартирного типа открыты во время каникул для студентов, которые будут продолжать работать в одном и том же помещении в течение обоих семестров.Залы типа люкс закрыты в период каникул.
В соответствии с этим договором студент имеет право на уединение в закрепленной за ним комнате (за исключением случаев, указанных в II G или иных случаях, предусмотренных законом), на пользование общественными помещениями общежития и на услуги, оказываемые в порядке для достижения своих образовательных целей.
II. УСЛОВИЯ И ОБЯЗАННОСТИ РЕЗИДЕНТОВ
Учащиеся могут проживать только в комнатах, к которым они отведены, и учащиеся не могут сдавать комнаты в субаренду другому лицу. Переезд в другую комнату возможен только с письменного разрешения жилищного управления университета или координатора общежития. Гость не может оставаться в общежитии Университета более трех (3) дней в течение 30-дневного периода.
Студенты несут ответственность за содержание помещений и оборудования. Университет осуществляет текущий, периодический и профилактический ремонт и услуги по хранению. Университет также может проводить периодическую уборку ванных комнат в зависимости от наличия персонала и других условий.Плата может взиматься за повреждение, несанкционированное использование или изменение помещений, оборудования или зданий, а также за специальную уборку, вызванную неправильным уходом за помещениями или оборудованием. Студенты несут совместную ответственность за уход за общественными местами и оборудованием. «Места общего пользования» определяются как зоны, доступные для использования всеми учащимися, проживающими в крыле, на этаже или в холле. Плата за ущерб, нанесенный общественным местам и оборудованию, может взиматься со всех студентов, распределенных по отдельным корпусам, этажам или в пределах целых залов, как это будет сочтено целесообразным Университетским общежитием.
Студенты несут ответственность за знание и соблюдение правил и процедур Университета, изложенных в официальных публикациях Университета, включая Кодекс поведения студентов и Руководство по проживанию в общежитии. Университет оставляет за собой право устанавливать другие правила и положения, которые, по его мнению, могут быть необходимы для безопасности, ухода и чистоты помещений и для поддержания порядка. Студент обязуется соблюдать все дополнительные правила и положения, которые принимаются.
Университет не несет ответственности за повреждение или потерю личного имущества, сбой или перебои в коммунальных услугах, а также непредвиденные несчастные случаи/травмы. Студентам настоятельно рекомендуется застраховать свое личное имущество от потери.
Резидент признает, что все основные жилые помещения кампуса расположены во Флориде, климат которой способствует росту плесени и грибка, и что необходимо обеспечить надлежащую вентиляцию и увлажнение помещений, чтобы замедлить или предотвратить рост плесени и грибка. .Житель соглашается нести ответственность за надлежащую вентиляцию и осушение комнаты и содержимого для замедления и предотвращения образования плесени и грибка, и что Университет не несет ответственности за ущерб, нанесенный комнате или личному имуществу проживающего, за ущерб, причиненный плесенью и грибком. . Жители несут ответственность за знание и соблюдение рекомендуемых процедур, изложенных в Руководстве по проживанию в резиденции, связанных с предотвращением и удалением плесени и плесени.
Учащиеся могут отдельно заключить договор на телефонные услуги.Студенты соглашаются нести ответственность за все расходы, связанные с телефонными услугами.
Уполномоченный персонал Университета может входить в студенческие комнаты для обычного осмотра, технического обслуживания и содержания под стражей, как указано выше. Личная собственность учащегося не подлежит обыску без явного согласия учащегося, за исключением случаев, когда существует разумное предположение, что комната используется в целях, которые являются незаконными или которые иным образом могут серьезно нарушить дисциплину и/или личную безопасность.
Распределение комнат может быть в любое время административно изменено, изменено, отменено или прекращено Университетом в интересах порядка, здоровья, дисциплины, максимального использования помещений или стихийного бедствия после уведомления студента, насколько это практически возможно. Пренебрежение правами, ответственностью и обязанностями других лиц, а также создание обстоятельств, которые могут угрожать жизни, здоровью или имуществу, являются условиями, недопустимыми в общежитии Университета и могут быть основанием для административного расторжения Договора о предоставлении жилья.
Университет оставляет за собой право изменять назначение комнат или залов и/или объединять вакансии, требуя от жителей переселяться из одной комнаты в другую в случае, если такое перераспределение будет сочтено необходимым. Если после начала семестра требуется консолидация, University Housing заблаговременно уведомит о необходимом переезде, насколько это целесообразно.
Университет оставляет за собой право в любое время назначить нового резидента на вакансию, которая может появиться в общежитии. Предварительное уведомление о новом соседе по комнате жителей, проживающих в этом общежитии, не требуется. Студент (студенты), которые остаются в комнате или квартире со свободным местом, соглашаются поддерживать свободное пространство в состоянии для въезда, как это определено Университетом, в ожидании прибытия нового соседа по комнате. Полностью открытое пространство, которое включает в себя, но не ограничивается кроватью, письменным столом, комодом, письменным стулом и соответствующим общим пространством, должно оставаться свободным от каких-либо вещей. Со стороны оставшихся жильцов нет права отказать в приеме нового сожителя.
Процесс смены комнаты. Все запросы на смену комнаты должны быть отправлены и обработаны в соответствии с опубликованными графиками и процессами. Если предлагается переназначение, никакая информация о каком-либо существующем студенте в пространстве не может быть предоставлена из соображений конфиденциальности. Если просьба мотивирована личными разногласиями или конфликтом с соседом по комнате, учащийся обязан добросовестно приложить усилия для разрешения разногласий, прежде чем подавать запрос на изменение комнаты. Персонал резиденции готов помочь в разрешении конфликтов и посредничестве.
Учащиеся не могут иметь при себе опасные или запрещенные предметы, как указано в Руководстве по проживанию в общежитии, Кодексе поведения учащихся, а также в соответствии с законодательством штата Флорида.
Посещение должно осуществляться в соответствии с политикой Университета штата Флорида.
В соответствии с политикой Университета все комнаты распределяются без учета расы, вероисповедания, цвета кожи, пола, религии, национального происхождения, возраста, инвалидности, ветеранского или семейного положения, сексуальной ориентации, гендерной идентичности, гендерного самовыражения или любой другой статус защищенной группы.Запросы на назначение соседей по комнате, основанные на романтических отношениях с потенциальным соседом по комнате, рассматриваться не будут. Университетское общежитие предусматривает следующие положения в отношении распределения комнат: приспособления предназначены для студентов с ограниченными возможностями, и супружеским парам не разрешается проживать вместе в университетских общежитиях.
Продажи (включая, но не ограничиваясь этим, ведение бизнеса вне комнаты) или любые виды вымогательства не допускаются в общежитиях.
Все официальные сообщения отправляются на электронную почту учащегося бывшего СССР.Студент соглашается нести ответственность за все сообщения, полученные от Университета, отправленные на этот счет.
Животные запрещены во всех помещениях общежитий, за исключением одобренных животных для эмоциональной поддержки, животных-поводырей и рыб, содержащихся в качестве домашних животных в аквариуме объемом 10 галлонов или меньше. До того, как какое-либо животное будет жить в здании, учащийся должен выполнить все шаги, необходимые для получения разрешения.
III. ТАРИФЫ, ПЛАТЕЖИ И ПОЛИТИКА ОТМЕНЫ
А.ЦЕНЫ:
Стоимость проживания в общежитии указана на веб-сайте University Housing. Стоимость номера может быть изменена после 30-дневного уведомления правопреемника в случае возникновения непредвиденных обстоятельств, не зависящих от Университета, включая увеличение тарифов на коммунальные услуги.
Предоплаченный план общежития во Флориде покрывает стоимость двухместного номера или двухместного номера в стиле люкс с общей ванной. Студенты, назначенные в комнату с более высокой ценой, несут ответственность за оплату любой разницы в стоимости, а также любых сборов, долей или других расходов в соответствии с положениями и условиями договора на общежитие.
После предоставления этого контракта предоплата будет немедленно считаться завершенной для студентов, которые являются бенефициарами плана общежития во Флориде с предоплатой. Если студент не желает, чтобы счет за эту предоплату был выставлен по предоплате во Флориде, он обязан уведомить об этом University Housing в письменной форме в течение 7 календарных дней с даты подачи первоначального контракта на адрес [email protected].
B. ПЛАТЕЖИ:
Этот договор создает финансовые обязательства на учебный год.Арендная плата взимается и оплачивается по семестрам.
Все контракты требуют авансового платежа для завершения процесса подачи заявки на жилье на начальный семестр проживания. Если учащемуся еще не исполнилось 18 лет, также требуется подпись родителя/опекуна. Все платежи за оставшуюся часть арендной платы будут выставлены в счет после того, как будет произведено распределение комнаты, и должны быть произведены не позднее второй (2-й) пятницы семестра. Платежи, полученные после этой даты, облагаются штрафом в размере 50 долларов США.
Согласно Закону штата Флорида 1010.03, каждому университету предписано приложить все усилия для сбора всех просроченных счетов, включая использование услуг агентства по сбору платежей, ограничение выдачи стенограмм, дипломов и других университетских услуг, отчислений из заработной платы и т. д. Университет штата Флорида оценивает сборы за взыскание со счетов которые имеют непогашенные долги в течение 120 дней или дольше, и счета отправляются в одно из коллекторских агентств, нанятых государством.
C. ПЛАТА ЗА ОТМЕНУ:
Чтобы иметь право на расторжение контракта из-за незачисления, жилищный офис университета должен получить письменное уведомление о решении не зачисляться в Университет штата Флорида, в том числе на онлайн-занятия. Оценка финансовых обязательств основывается на сроке, в который студент начал свой контракт на проживание/проживание в кампусе, дате получения письменного уведомления и официальной дате выезда, если применимо.
Осенний семестр:
До официального открытия осеннего семестра:
Возвращающиеся студенты:
Жильцы жилья на 2020–2021 годы, подавшие договор на жилье на 2021–2022 годы, могут расторгнуть договор на жилье на 2021–2022 годы по любой причине в течение периода действия договора и до истечения срока расторжения, установленного на 1 марта 2021 года, и лишаются всех своих до- оплата.Вернувшиеся учащиеся, которые отменили занятия из-за незачисления, в том числе на онлайн-классы, до официального открытия осеннего зала, полностью лишаются своей предоплаты.
ii. Студенты, впервые прибывающие в кампус летом или осенью и отменившие регистрацию по причине незачисления, в том числе на онлайн-занятия, до открытия зала, получат возмещение всех сборов МЕНЬШЕ:
50 долларов США, если отмена регистрации получена 1 мая или ранее
225 долларов США, если отмена регистрации получена после 1 мая и до официальной даты открытия общежития
После открытия зала до первой пятницы занятий:
Если письменное уведомление о том, что студент не будет посещать Университет, включая запись на онлайн-занятия, получено в главном офисе Университета в день или после официальной даты открытия общежития и до пятницы, заканчивающейся первой полной неделей занятий, Будет применяться обязательство в размере 25% от арендной платы за один (1) семестр плюс любые другие применимые сборы.
После первой пятницы занятий до конца семестра:
Студенты будут обязаны вносить арендную плату за один (1) полный семестр и не получат возмещения, если письменное уведомление будет получено в главном жилищном офисе университета после пятницы, заканчивающей первую полную неделю занятий.
Весенний семестр:
Студенты, чей контракт начался в осеннем семестре и продолжается в течение весеннего семестра:
Студент общежития осенью 2021 года, который не записывается на занятия, в том числе онлайн-курсы, на весенний семестр 2022 года, должен письменно уведомить об этом главный жилищный офис университета до 1 декабря 2021 года.
Студенты, которые не предоставят такое уведомление в установленный срок, но уведомят его до первой пятницы занятий, будут обязаны уплатить 50% арендной платы за весенний семестр плюс любые другие применимые сборы.
Студенты будут обязаны вносить арендную плату за один (1) полный семестр и не получат возмещения, если письменное уведомление будет получено в главном жилищном офисе университета после пятницы, заканчивающей первую полную неделю занятий.
Студенты, чей контракт начинается в весеннем семестре, и у студента нет контракта на осень 2021 года:
Если уведомление о незачислении, в том числе на онлайн-занятия, получено University Housing до официального открытия зала весеннего семестра, студент получит возмещение всех сборов ЗА МЕНЬШЕ:
100 долларов США, если отмена регистрации получена до 1 декабря
225 долларов США, если отмена регистрации получена начиная со 2 декабря и до официальной даты открытия общежития
После официального открытия весеннего семестра до первой пятницы занятий:
Если письменное уведомление о том, что студент не будет посещать Университет, включая запись на онлайн-занятия, получено в главном офисе Университета в день или после официальной даты открытия общежития и до пятницы, заканчивающейся первой полной неделей занятий, Будет применяться обязательство в размере 25% от арендной платы за один (1) семестр плюс любые другие применимые сборы.
После первой пятницы занятий:
Студенты будут обязаны вносить арендную плату за один (1) полный семестр и не получат возмещения, если письменное уведомление будет получено в главном жилищном офисе университета после пятницы, заканчивающей первую полную неделю занятий.
D. ВЫВОДЫ ПО МЕДИЦИНСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ:
Студенты, получившие разрешение на отчисление из Университета по состоянию здоровья, будут платить пропорциональную арендную плату за семестр, в котором они отчисляются, исходя из даты, когда они официально выселятся из своей комнаты в общежитии или инициируют отчисление, в зависимости от того, что наступит позже, а также любые другие применимые сборы.Медицинские показания, не требующие медицинского отчисления из Университета, не являются основанием для расторжения настоящего договора, а также для отказа или уменьшения оплаты.
IV. ОТМЕНА КОНТРАКТА ИЛИ РАСПРОСТРАНЕНИЕ:
Расторжение или освобождение от контракта может быть одобрено Жилищным управлением с соответствующей оплатой для студента, который:
Принимает решение не поступать в университет.
Уходит из Университета.
Представляет свидетельство о браке или военной службе.
Отказ в приеме, отстранение от занятий или отчисление из Университета.
Апелляционный комитет освобождает от контракта.
V. ПАНДЕМИЧЕСКАЯ ПОЛИТИКА
A. COVID-19 И СБОРНОЕ ЖИЛЬЕ:
Университет штата Флорида уделяет первостепенное внимание здоровью, безопасности и благополучию каждого члена своего сообщества. Несмотря на то, что Университет штата Флорида принял профилактические меры для сокращения распространения COVID-19, Университет штата Флорида не может гарантировать, что студент не подвергнется воздействию или заражению COVID-19, проживая в помещениях кампуса.Кроме того, проживание в кампусе может повысить риск заражения любой заразной болезнью просто из-за плотного населения в общежитиях. Каждый член нашего сообщества, включая студентов, должен внести свой вклад в минимизацию воздействия. Это означает соблюдение национальных, государственных и местных правил и требований в области здравоохранения, а также всех мер, которые Университет штата Флорида считает безопасными и подходящими для своего кампуса. Каждый житель понимает, что, проживая в общежитии, существует риск заражения или заражения COVID-19.
B. ЗДОРОВЬЕ И БЕЗОПАСНОСТЬ:
Мы ожидаем, что все члены сообщества FSU Housing — жильцы, сотрудники и посетители — будут действовать таким образом, чтобы продемонстрировать уважение и внимание к окружающим, в том числе уважение и внимание к здоровью и безопасности всех членов сообщества. Всем учащимся, проживающим в общежитии, запрещается создавать опасность для здоровья или безопасности в общежитии университета бывшего СССР, и бывший советский союз может потребовать или потребовать от резидента покинуть общежитие бывшего СССР, если его постоянное присутствие в жилом сообществе представляет угрозу для здоровья или безопасности членов сообщества.Студенты-интернаты обязаны соблюдать законы, приказы, постановления, правила и руководства по охране труда и технике безопасности, принятые FSU или FSU Housing, в отношении кризисов общественного здравоохранения, включая COVID-19. Они могут включать диагностическое и эпиднадзорное тестирование на COVID-19 (в том числе до или по прибытии в кампус) и отчетность, отслеживание контактов, протоколы дезинфекции, ограничения для гостей в общежитиях и требования к карантину/изоляции (в том числе до или по прибытии в кампус).Соблюдение требований по охране здоровья и безопасности распространяется на всех жильцов, персонал и посетителей и распространяется на все аспекты жилья, включая спальни, ванные комнаты, общественные кухни, гостиные, компьютерные классы, дворы и другие места общего пользования. Вы соглашаетесь делать все это не только для себя, но и для безопасности других, и потому что это соответствует духу бывшего СССР.
Дополнительные условия и обязанности по договору на жилищное строительство бывшего СССР на 2021-2022 гг.:
Студент осознает неотъемлемый повышенный риск, связанный с проживанием в сообществе, и общую обязанность студента уделять первоочередное внимание здоровью и безопасности на благо всего сообщества кампуса.
Учащийся признает, что он учитывал свое личное состояние здоровья и любые повышенные факторы риска при принятии решения о выборе проживания в кампусе.
Студент соглашается соблюдать политику, процедуры и директивы Университета в области безопасности, направленные на минимизацию риска заражения COVID-19.
Студент соглашается носить маски, когда это требуется университетом, в помещении и на территории кампуса, включая общежития, за исключением еды/пития или в отдельных комнатах общежития.
Студент соглашается с тем, что в качестве условия проживания в кампусе он должен предоставить любую требуемую документацию о своем статусе COVID-19 в Службу здравоохранения университета или сдать тест на COVID-19 в соответствии с запросом по прибытии или вскоре после этого, или в другое время по запросу Университета.
Студент признает и соглашается с тем, что если он был в контакте с кем-то, у кого есть COVID-19, и/или у него положительный результат теста на COVID-19, ему необходимо немедленно сообщить об этом университетскому общежитию и изолировать в соответствии с инструкциями. Университетское жилье может попросить или потребовать от жильца временно переехать в зоны, предназначенные для изоляции, если присутствие жильца представляет риск для здоровья или безопасности сообщества. Если это произойдет, и в зависимости от наличия помещений Университет может предоставить помещения, подходящие для такой изоляции в течение необходимого периода карантина. Изоляция не является расторжением жилищного договора. Студент должен получить письменное уведомление о разрешении от Университета, прежде чем вернуться в назначенную ему комнату в общежитии.
Студент соглашается с тем, что Служба здравоохранения университета уполномочена в соответствии с Разрешением HIPAA, которое Студент должен подписать, делиться с Университетским общежитием, Департаментом службы поддержки студентов и деканом студентов, если в результате теста на COVID-19 , учащемуся «не разрешено» жить в закрепленном за ним общежитии, чтобы ускорить временную изоляцию. Будут разглашены только имя и студенческий билет студента, который «не прошел проверку».
Студент признает, что назначение здания или комнаты может быть изменено до прибытия или в любое время в течение срока действия Контракта, если это будет сочтено необходимым для здоровья и благополучия проживающих.
Учащийся признает, что запросы на изменение комнаты, инициированные учащимся, могут быть ограничены или ограничены после заселения.
Учащийся признает, что уборка и дезинфекция комнаты, ванной и других помещений в блоке является обязанностью жильцов, проживающих в номере/апартаменте. Студенты будут нести ответственность за предоставление собственных чистящих средств и инструментов для поддержания чистой среды в отделении.
Учащийся соглашается соблюдать все рекомендации по социальному дистанцированию, включая ограничения на собрания в комнатах общежития и местах общего пользования, таких как гостиные.
Учащийся признает, что некоторые удобства и услуги могут быть ограничены в целях безопасности, включая, помимо прочего, общие кухни/приборы и зоны отдыха.
Учащийся понимает, что правила для гостей изменились. Дополнительные сведения о политике в отношении гостей на 2021–2022 годы см. в Руководстве по проживанию в резиденции.)
Университет оставляет за собой право вносить дополнительные и/или изменять существующие политики, процедуры и положения по мере развития ситуации с COVID-19.Университет обязуется прилагать все разумные усилия для информирования студентов-резидентов о любых изменениях в нормативных актах или соответствующей информации о правилах.
FSU и FSU University Housing оставляют за собой право расторгнуть жилищный договор в связи с чрезвычайными потребностями общественного здравоохранения.
В случае противоречия между данным разделом «Политика в отношении пандемии» и предыдущими разделами Жилищного контракта на 2021–2022 годы этот раздел будет иметь преимущественную силу.
VI. ИСПОЛНЕНИЕ
Предоставляя этот договор, студент и родитель/законный опекун (если студент младше 18 лет) настоящим заключают договор на помещение в университетском общежитии на учебный год и соглашаются платить арендную ставку, установленную университетом.
Студент несет ответственность за рассмотрение своих потребностей в жилье и финансовых ресурсов до заключения этого контракта. Если этот контракт представлен в электронном виде, студент понимает, что это делается с использованием его уникальных учетных данных бывшего Советского Союза, и, таким образом, представляет собой заверенную электронную подпись в соответствии с законодательством Флориды. Студент несет ответственность за сохранность своих учетных данных бывшего СССР.
Жилищный контракт на лето 2021 г.
Целью настоящего документа является заключение взаимного договора между каждым студентом, проживающим в общежитии, и Попечительским советом Университета штата Флорида, государственным органом штата Флорида, действующим в интересах и от имени Университета штата Флорида и его университетского жилья, с в отношении проживания в общежитиях университета.
I. ПОЛОЖЕНИЯ И УСЛОВИЯ
Проживающие в университетских общежитиях должны быть студентами, желающими получить степень, зарегистрированными для занятий в Университете штата Флорида на каждый семестр или сессию проживания. Любые исключения должны предоставляться на индивидуальной основе и на основании документально подтвержденных академических обстоятельств. Студенты, желающие расторгнуть этот контракт из-за того, что они не зачислены, несут ответственность за финансовые расходы, как указано в Разделе III ниже.
Студент признает, что университет не требует от студента заключения договора на жилье.Этот контракт, представленный в электронной или бумажной форме, с обязательным авансовым платежом, вступает в силу с момента получения контракта Университетом до конца выбранной летней сессии. Если студент зачисляется или повторно зачисляется в Университет после предоставления уведомления о том, что студент не будет посещать определенный семестр или сессию, обязательство по контракту может быть восстановлено на оставшуюся часть периода контракта по собственному усмотрению Университета. Студент должен освободить общежитие в течение 24 часов с момента отзыва, освобождения или расторжения контракта в течение данного семестра или сессии. Чтобы должным образом освободить место, студент должен убрать все личные вещи, попросить сотрудников осмотреть комнату и вернуть ключ по завершении проверки комнаты. Учащийся должен покинуть помещение в чистоте и порядке, включая удаление всего мусора. Дата, отмеченная в записях сотрудников по завершении осмотра номеров, используется для обозначения официальной даты выезда. Студент несет ответственность за планирование и посещение встречи осмотра комнаты.
Получение Университетом настоящего контракта не гарантирует зачисления в определенный тип помещения (тип здания или комнаты) и не определяет окончательное зачисление в Университет.Приоритет для заданий будет предоставлен в соответствии со следующей иерархией при условии соблюдения всех сроков приема и ориентации:
Для поступающих/вновь принятых студентов, впервые прибывающих в кампус летом, осенью или весной или не проживавших в университетском общежитии в весеннем семестре 2021 года, дата и время подачи контракта используются для установления приоритета для получение жилья на территории кампуса и распределение в предпочтительные здания и типы комнат.
Для возвращающихся студентов, которые проживали в университетском общежитии в течение весеннего семестра 2021 г., количество завершенных кредитных часов, хранящихся в файле Университета на конец осеннего семестра 2020 г., используется для установления приоритета при получении жилья на территории кампуса и распределения по предпочтительным здания и типы помещений.
Арендная плата за семестр покрывает проживание с даты и времени, назначенных для официального открытия, до даты и времени, назначенных для официального закрытия общежитий для каждого семестра или сессии. Закрытие общежитий будет следовать за последним запланированным экзаменом для каждого семестра или сессии.
Официальные даты открытия и закрытия общежитий будут опубликованы на веб-сайте University Housing. Студент соглашается получить доступ к этой информации и строго соблюдать ее.
Арендная плата за помещение не покрывает проживание в период каникул или между семестрами/сессиями (включая зимние и весенние каникулы). University Housing оставляет за собой право предоставлять жилье во время каникул в определенных зданиях на ограниченной, централизованной основе и за дополнительную плату.
Общежития квартирного типа открыты во время каникул для студентов, которые будут продолжать работать в одном и том же помещении в течение обоих семестров. Залы типа люкс закрыты в период каникул.
В соответствии с этим договором студент имеет право на уединение в закрепленной за ним комнате (за исключением случаев, указанных в II G или иных случаях, предусмотренных законом), на пользование общественными помещениями общежития и на услуги, оказываемые в порядке для достижения своих образовательных целей.
II. УСЛОВИЯ И ОБЯЗАННОСТИ РЕЗИДЕНТОВ
Учащиеся могут проживать только в комнатах, к которым они отведены, и учащиеся не могут сдавать комнаты в субаренду другому лицу.Переезд в другую комнату возможен только с письменного разрешения жилищного управления университета или координатора общежития. Гость не может оставаться в общежитии Университета более трех (3) дней в течение 30-дневного периода.
Студенты несут ответственность за содержание помещений и оборудования. Университет осуществляет текущий, периодический и профилактический ремонт и услуги по хранению. Университет также может проводить периодическую уборку ванных комнат в зависимости от наличия персонала и других условий.Плата может взиматься за повреждение, несанкционированное использование или изменение помещений, оборудования или зданий, а также за специальную уборку, вызванную неправильным уходом за помещениями или оборудованием. Студенты несут совместную ответственность за уход за общественными местами и оборудованием. «Места общего пользования» определяются как зоны, доступные для использования всеми учащимися, проживающими в крыле, на этаже или в холле. Плата за ущерб, нанесенный общественным местам и оборудованию, может взиматься со всех студентов, распределенных по отдельным корпусам, этажам или в пределах целых залов, как это будет сочтено целесообразным Университетским общежитием.
Студенты несут ответственность за знание и соблюдение правил и процедур Университета, изложенных в официальных публикациях Университета, включая Кодекс поведения студентов и Руководство по проживанию в общежитии. Университет оставляет за собой право устанавливать другие правила и положения, которые, по его мнению, могут быть необходимы для безопасности, ухода и чистоты помещений и для поддержания порядка. Студент обязуется соблюдать все дополнительные правила и положения, которые принимаются.
Университет не несет ответственности за повреждение или потерю личного имущества, сбой или перебои в коммунальных услугах, а также непредвиденные несчастные случаи/травмы. Студентам настоятельно рекомендуется застраховать свое личное имущество от потери.
Резидент признает, что все основные жилые помещения кампуса расположены во Флориде, климат которой способствует росту плесени и грибка, и что необходимо обеспечить надлежащую вентиляцию и увлажнение помещений, чтобы замедлить или предотвратить рост плесени и грибка. .Житель соглашается нести ответственность за надлежащую вентиляцию и осушение комнаты и содержимого для замедления и предотвращения образования плесени и грибка, и что Университет не несет ответственности за ущерб, нанесенный комнате или личному имуществу проживающего, за ущерб, причиненный плесенью и грибком. . Жители несут ответственность за знание и соблюдение рекомендуемых процедур, изложенных в Руководстве по проживанию в резиденции, связанных с предотвращением и удалением плесени и плесени.
Учащиеся могут отдельно заключить договор на телефонные услуги.Студенты соглашаются нести ответственность за все расходы, связанные с телефонными услугами.
Уполномоченный персонал Университета может входить в студенческие комнаты для обычного осмотра, технического обслуживания и содержания под стражей, как указано выше. Личная собственность учащегося не подлежит обыску без явного согласия учащегося, за исключением случаев, когда существует разумное предположение, что комната используется в целях, которые являются незаконными или которые иным образом могут серьезно нарушить дисциплину и/или личную безопасность.
Распределение комнат может быть в любое время административно изменено, изменено, отменено или прекращено Университетом в интересах порядка, здоровья, дисциплины, максимального использования помещений или стихийного бедствия после уведомления студента, насколько это практически возможно. Пренебрежение правами, ответственностью и обязанностями других лиц, а также создание обстоятельств, которые могут угрожать жизни, здоровью или имуществу, являются условиями, недопустимыми в общежитии Университета и могут быть основанием для административного расторжения Договора о предоставлении жилья.
Университет оставляет за собой право изменять назначение комнат или залов и/или объединять вакансии, требуя от жителей переселяться из одной комнаты в другую в случае, если такое перераспределение будет сочтено необходимым. Если после начала семестра требуется консолидация, University Housing заблаговременно уведомит о необходимом переезде, насколько это целесообразно.
Университет оставляет за собой право в любое время назначить нового резидента на вакансию, которая может появиться в общежитии.Предварительное уведомление о новом соседе по комнате жителей, проживающих в этом общежитии, не требуется. Студент (студенты), которые остаются в комнате или квартире со свободным местом, соглашаются поддерживать свободное пространство в состоянии для въезда, как это определено Университетом, в ожидании прибытия нового соседа по комнате. Полностью открытое пространство, которое включает в себя, но не ограничивается кроватью, письменным столом, комодом, письменным стулом и соответствующим общим пространством, должно оставаться свободным от каких-либо вещей. Со стороны оставшихся жильцов нет права отказать в приеме нового сожителя.
Процесс смены комнаты. Все запросы на смену комнаты должны быть отправлены и обработаны в соответствии с опубликованными графиками и процессами. Если предлагается переназначение, никакая информация о каком-либо существующем студенте в пространстве не может быть предоставлена из соображений конфиденциальности. Если просьба мотивирована личными разногласиями или конфликтом с соседом по комнате, учащийся обязан добросовестно приложить усилия для разрешения разногласий, прежде чем подавать запрос на изменение комнаты. Персонал резиденции готов помочь в разрешении конфликтов и посредничестве.
Учащиеся не могут иметь при себе опасные или запрещенные предметы, как указано в Руководстве по проживанию в общежитии, Кодексе поведения учащихся, а также в соответствии с законодательством штата Флорида.
Посещение должно осуществляться в соответствии с политикой Университета штата Флорида.
В соответствии с политикой Университета все комнаты распределяются без учета расы, вероисповедания, цвета кожи, пола, религии, национального происхождения, возраста, инвалидности, ветеранского или семейного положения, сексуальной ориентации, гендерной идентичности, гендерного самовыражения или любой другой статус защищенной группы.Запросы на назначение соседей по комнате, основанные на романтических отношениях с потенциальным соседом по комнате, рассматриваться не будут. Университетское общежитие предусматривает следующие положения в отношении распределения комнат: приспособления предназначены для студентов с ограниченными возможностями, и супружеским парам не разрешается проживать вместе в университетских общежитиях.
Продажи (включая, но не ограничиваясь этим, ведение бизнеса вне комнаты) или любые виды вымогательства не допускаются в общежитиях.
Все официальные сообщения отправляются на электронную почту учащегося бывшего СССР.Студент соглашается нести ответственность за все сообщения, полученные от Университета, отправленные на этот счет.
Животные запрещены во всех помещениях общежитий, за исключением одобренных животных для эмоциональной поддержки, животных-поводырей и рыб, содержащихся в качестве домашних животных в аквариуме объемом 10 галлонов или меньше. До того, как какое-либо животное будет жить в здании, учащийся должен выполнить все шаги, необходимые для получения разрешения.
III. ТАРИФЫ, ПЛАТЕЖИ И ПОЛИТИКА ОТМЕНЫ
А.ЦЕНЫ:
Стоимость проживания в общежитии указана на веб-сайте University Housing. Стоимость номера может быть изменена после 30-дневного уведомления правопреемника в случае возникновения непредвиденных обстоятельств, не зависящих от Университета, включая увеличение тарифов на коммунальные услуги.
B. ПЛАТЕЖИ:
Этот контракт создает финансовые обязательства для выбранной летней сессии. Арендная плата взимается и оплачивается за семестр или сессию, в зависимости от обстоятельств.
Все контракты требуют внесения предоплаты для завершения процесса подачи заявки на жилье на начальный семестр/сессию проживания.Если учащемуся еще не исполнилось 18 лет, также требуется подпись родителя/опекуна. Счета по всем остаточным арендным платежам будут выставлены после распределения помещения и должны быть произведены не позднее второй (2-й) пятницы семестра/сессии. Платежи, полученные после этой даты, облагаются штрафом в размере 50 долларов США.
В соответствии со Статутом Флориды 1010.03, каждый университет должен приложить все усилия для взыскания всех просроченных счетов, включая использование услуг агентства по сбору платежей, ограничение предоставления стенограмм, дипломов и других университетских услуг, отчислений из заработной платы и т. д.Университет штата Флорида оценивает сборы за взыскание со счетов, которые имеют непогашенную задолженность в течение 120 дней или дольше, и счета отправляются в одно из агентств по сбору платежей, нанятых штатом.
C. ПЛАТА ЗА ОТМЕНУ:
Чтобы иметь право на расторжение контракта из-за незачисления, жилищный офис университета должен получить письменное уведомление о решении не зачисляться в Университет штата Флорида, в том числе на онлайн-занятия. Оценка финансовых обязательств основывается на сроке, в который студент начал свой контракт на проживание/проживание в кампусе, дате получения письменного уведомления и официальной дате выезда, если применимо.
Летний семестр:
До официального открытия зала для выбранной летней сессии:
Если уведомление о незачислении, в том числе на онлайн-занятия, получено University Housing до официального открытия зала для выбранной летней сессии, студент лишается залога в размере 100 долларов и освобождается от любых дополнительных летних финансовых обязательств
После открытия зала до первой пятницы занятий выбранной летней сессии:
Если письменное уведомление о том, что студент не будет посещать Университет, включая запись на онлайн-занятия, получено в главном офисе Университета в день или после официальной даты открытия общежития и до пятницы, заканчивающейся первой полной неделей занятий, Будет применяться обязательство в размере 25% от арендной платы за один (1) семестр/сессию плюс любые другие применимые сборы.
После первой пятницы занятий до конца семестра выбранной летней сессии:
Студенты будут обязаны арендовать жилье за один (1) полный семестр/сессию и не получат возмещения, если письменное уведомление будет получено в главном жилищном офисе университета после пятницы, заканчивающей первую полную неделю занятий.
D. ВЫВОДЫ ПО МЕДИЦИНСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ:
Студенты, получившие разрешение на отчисление из Университета по медицинским показаниям, будут платить пропорционально арендную плату за семестр или сессию, которую они отстраняют, исходя из даты, когда они официально выселятся из своей комнаты в общежитии или инициируют отчисление, в зависимости от того, что наступит позже, и любые другие применимые обвинения.Медицинские показания, не требующие медицинского отчисления из Университета, не являются основанием для расторжения настоящего договора, а также для отказа или уменьшения оплаты.
IV. ОТМЕНА КОНТРАКТА ИЛИ РАСПРОСТРАНЕНИЕ:
Расторжение или освобождение от контракта может быть одобрено Жилищным управлением с соответствующей оплатой для студента, который:
Принимает решение не поступать в университет.
Уходит из Университета.
Представляет свидетельство о браке или военной службе.
Отказ в приеме, отстранение от занятий или отчисление из Университета.
Апелляционный комитет освобождает от контракта.
V. ПАНДЕМИЧЕСКАЯ ПОЛИТИКА
A. COVID-19 И СБОРНОЕ ЖИЛЬЕ:
Университет штата Флорида уделяет первостепенное внимание здоровью, безопасности и благополучию каждого члена своего сообщества. Несмотря на то, что Университет штата Флорида принял профилактические меры для сокращения распространения COVID-19, Университет штата Флорида не может гарантировать, что студент не подвергнется воздействию или заражению COVID-19, проживая в помещениях кампуса.Кроме того, проживание в кампусе может повысить риск заражения любой заразной болезнью просто из-за плотного населения в общежитиях. Каждый член нашего сообщества, включая студентов, должен внести свой вклад в минимизацию воздействия. Это означает соблюдение национальных, государственных и местных правил и требований в области здравоохранения, а также всех мер, которые Университет штата Флорида считает безопасными и подходящими для своего кампуса. Каждый житель понимает, что, проживая в общежитии, существует риск заражения или заражения COVID-19.
B. ЗДОРОВЬЕ И БЕЗОПАСНОСТЬ:
Мы ожидаем, что все члены сообщества FSU Housing — жильцы, сотрудники и посетители — будут действовать таким образом, чтобы продемонстрировать уважение и внимание к окружающим, в том числе уважение и внимание к здоровью и безопасности всех членов сообщества. Всем учащимся, проживающим в общежитии, запрещается создавать опасность для здоровья или безопасности в общежитии университета бывшего СССР, и бывший советский союз может потребовать или потребовать от резидента покинуть общежитие бывшего СССР, если его постоянное присутствие в жилом сообществе представляет угрозу для здоровья или безопасности членов сообщества.Студенты-интернаты обязаны соблюдать законы, приказы, постановления, правила и руководства по охране труда и технике безопасности, принятые FSU или FSU Housing, в отношении кризисов общественного здравоохранения, включая COVID-19. Они могут включать диагностическое и эпиднадзорное тестирование на COVID-19 (в том числе до или по прибытии в кампус) и отчетность, отслеживание контактов, протоколы дезинфекции, ограничения для гостей в общежитиях и требования к карантину/изоляции (в том числе до или по прибытии в кампус).Соблюдение требований по охране здоровья и безопасности распространяется на всех жильцов, персонал и посетителей и распространяется на все аспекты жилья, включая спальни, ванные комнаты, общественные кухни, гостиные, компьютерные классы, дворы и другие места общего пользования. Вы соглашаетесь делать все это не только для себя, но и для безопасности других, и потому что это соответствует духу бывшего СССР.
Дополнительные условия и обязанности по контракту на строительство жилья в бывшем Советском Союзе на лето 2021 г.:
Студент осознает неотъемлемый повышенный риск, связанный с проживанием в сообществе, и общую обязанность студента уделять первоочередное внимание здоровью и безопасности на благо всего сообщества кампуса.
Учащийся признает, что он учитывал свое личное состояние здоровья и любые повышенные факторы риска при принятии решения о выборе проживания в кампусе.
Студент соглашается соблюдать политику, процедуры и директивы Университета в области безопасности, направленные на минимизацию риска заражения COVID-19.
Студент соглашается носить маски, когда это требуется университетом, в помещении и на территории кампуса, включая общежития, за исключением еды/пития или в отдельных комнатах общежития.
Студент соглашается с тем, что в качестве условия проживания в кампусе он должен предоставить любую требуемую документацию о своем статусе COVID-19 в Службу здравоохранения университета или сдать тест на COVID-19 в соответствии с запросом по прибытии или вскоре после этого, или в другое время по запросу Университета.
Студент признает и соглашается с тем, что если он был в контакте с кем-то, у кого есть COVID-19, и/или у него положительный результат теста на COVID-19, ему необходимо немедленно сообщить об этом университетскому общежитию и изолировать в соответствии с инструкциями.Университетское жилье может попросить или потребовать от жильца временно переехать в зоны, предназначенные для изоляции, если присутствие жильца представляет риск для здоровья или безопасности сообщества. Если это произойдет, и в зависимости от наличия помещений Университет может предоставить помещения, подходящие для такой изоляции в течение необходимого периода карантина. Изоляция не является расторжением жилищного договора. Студент должен получить письменное уведомление о разрешении от Университета, прежде чем вернуться в назначенную ему комнату в общежитии.
Студент соглашается с тем, что Служба здравоохранения университета уполномочена в соответствии с Разрешением HIPAA, которое Студент должен подписать, делиться с Университетским общежитием, Департаментом службы поддержки студентов и деканом студентов, если в результате теста на COVID-19 , учащемуся «не разрешено» жить в закрепленном за ним общежитии, чтобы ускорить временную изоляцию. Будут разглашены только имя и студенческий билет студента, который «не прошел проверку».
Студент признает, что назначение здания или комнаты может быть изменено до прибытия или в любое время в течение срока действия Контракта, если это будет сочтено необходимым для здоровья и благополучия проживающих.
Учащийся признает, что запросы на изменение комнаты, инициированные учащимся, могут быть ограничены или ограничены после заселения.
Учащийся признает, что уборка и дезинфекция комнаты, ванной и других помещений в блоке является обязанностью жильцов, проживающих в номере/апартаменте. Студенты будут нести ответственность за предоставление собственных чистящих средств и инструментов для поддержания чистой среды в отделении.
Учащийся соглашается соблюдать все рекомендации по социальному дистанцированию, включая ограничения на собрания в комнатах общежития и местах общего пользования, таких как гостиные.
Учащийся признает, что некоторые удобства и услуги могут быть ограничены в целях безопасности, включая, помимо прочего, общие кухни/приборы и зоны отдыха.
Учащийся понимает, что правила для гостей изменились. Дополнительные сведения о политике в отношении гостей на 2021–2022 годы см. в Руководстве по проживанию в резиденции.)
Университет оставляет за собой право вносить дополнительные и/или изменять существующие политики, процедуры и положения по мере развития ситуации с COVID-19.Университет обязуется прилагать все разумные усилия для информирования студентов-резидентов о любых изменениях в нормативных актах или соответствующей информации о правилах.
FSU и FSU University Housing оставляют за собой право расторгнуть жилищный договор в связи с чрезвычайными потребностями общественного здравоохранения.
В случае противоречия между данным разделом «Пандемическая политика» и предыдущими разделами Договора на жилье на лето 2021 года этот раздел будет иметь преимущественную силу.
VI. ИСПОЛНЕНИЕ
Предоставляя этот договор, студент и родитель/законный опекун (если студент младше 18 лет) настоящим заключают договор на помещение в университетском общежитии на учебный год и соглашаются платить арендную ставку, установленную университетом.