» Понятие и значение договора
Определение договора. Договор – сделка. Договор – правоотношение. Договор – документ. Значение договора.
1. Понятие договора. Сам по себе термин «договор», как и многие другие правовые понятия, имеет несколько значений, которые принято различать:
а) договор – сделка, юридический факт;
б) договор – правоотношение;
в) договор – документ, фиксирующий соглашение.
2. Понятие договора как сделки и юридического факта сформулировано в ст. 420 ГК РФ: договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В этом значении договор выступает как разновидность сделки. Двусторонние и многосторонние сделки и называются договорами во многом потому, что при наличии в сделке более чем одной стороны должно происходить согласование воли ее участников. Сам термин «договор» как раз и знаменует собой итог такого согласования: то, до чего стороны в процессе разговора (переговоров) договорились. В рамках этого значения договор, как и любая сделка, выступает как разновидность юридического факта (как юридический акт), и его основная функция – это порождение правоотношений либо изменение или прекращение ранее возникших правоотношений. «Мы заключили договор», «это слишком невыгодный договор», «меня такой договор не устроит» – это примеры употребления термина «договор» в указанных значениях.
Авторитетное мнение
Договор… представляет собой элементарную или сложную систему волеизъявлений, органически воплощаемую во взаимном соглашении сторон.
(О.А. Красавчиков)
Когда речь идет о договоре в значении юридического факта, ему присущи все признаки сделок: он относится к числу такой разновидности юридических фактов, как юридический акт, т.е. действие, прямо направленное на достижение определенного правового результата. Как и для остальных сделок, для договора характерны наличие и важность правовой цели и неважность тех мотивов, по которым договоры заключаются. На договоры распространяются и все нормы о недействительности сделок.
Из понятия договора в ст. 420 ГК РФ видна его связь с легальным определением сделки, содержащимся в ст. 153 ГК РФ. Отличие сводится к тому, что сделка – это действие, а договор -это соглашение, т.е. такая разновидность сделок, которая связана с согласованием воли нескольких, как минимум двух субъектов. То есть договор подразумевает наличие волеизъявления нескольких участников, взаимонаправленность этих волеизъявлений (или встречную направленность) и их согласованность друг с другом. Последняя означает, что волеизъявление каждого из участников договора существует не само по себе (как это имеет место в односторонней сделке), оно выражено при наличии встречного волеизъявления другой стороны, осознании содержания этого встречного волеизъявления и его учете, согласии с ним, отсутствии противоречий, предполагает определенное объединение этих волеизъявлений и последующую совместную реализацию существующих и объединенных в договоре изъявлений воли.
Но, в отличие от ряда односторонних сделок (таких, как принятие завещания или отказ от него), договоры не только порождают правоотношения, но и самостоятельно (вместе с нормами закона) определяют их содержание. Они на период действия приобретают для участников сторон юридическую силу, связывают их так же, как и закон.
Авторитетное мнение
Договор, выступая в качестве источника прав и обязанностей субъектов правоотношения, является средством поднормативного регулирования, определяет модель (программу) возникновения и развития правового отношения между должником и кредитором.
(С.С. Алексеев)
3. В другой дефиниции рассматриваемый термин означает само правоотношение, возникшее из сделки.
Авторитетное мнение
…Необходимо различать договор как сделку и как возникшее в результате его заключения договорное обязательство. Права и обязанности контрагентов по договору суть их права и обязанности как сторон обязательства и составляют содержание последнего, тогда как сделка лишь определяет (называет) их и делает юридически действительными. Дальнейшее исполнение сторонами договорных условий есть не что иное, как исполнение обязательства.
(Е.А. Суханов)
И здесь уже происходит не порождение правовых последствий (они как раз возникают в результате сделки), а их реализация. Например, когда стороны ранее заключили сделку по купле-продаже, то последующая передача товара продавцом, его принятие покупателем, оплата и прочие аспекты данного обязательства – это следующая стадия. Она тоже часто именуется договором, скажем, когда мы говорим «я состою в договоре», «я вышел из договора», «у нас еще не закончился договор».
При всей кажущейся неважности таких отличий в дефинициях одного слова, они играют порой существенную роль. Это можно проследить на примере таких правовых категорий, как «расторжение договора» и «недействительность договора». В первом случае речь идет о договоре как о правоотношении, которое уже возникло, имело какую-то протяженность во времени и которое по определенным причинам можно прекратить, расторгнуть. Во втором, наоборот, слово «договор» обладает значением «сделка», и категория «действительность» в гражданском праве связана с тем, чтобы сделки (включая договоры как их разновидности) порождали правовые последствия. А при недействительности этого не происходит, и договор, о котором может пойти речь применительно к выражению «недействительность договора», как сделка будет несостоятелен, а значит, не сможет породить в дальнейшем стадии реализации прав и обязанностей, так как они попросту не возникнут. Термин «расторжение договора» не может относиться к сделкам (подразумевая наличие длящегося состояния, которое надо прервать), так же как термин «недействительность договора» не мог бы относиться к правоотношениям, так как правоотношение либо порождается, либо нет, но оно не может быть «недействительным».
Первое и второе из приведенных выше значений термина «договор» соотносятся друг с другом как причина и следствие, как потенциальная энергия и реальная энергия, если пользоваться образными сравнениями. То есть «договор – сделка» порождает «договор – обязательственное правоотношение» и определяет его характер.
4. Кроме того, есть еще и практика именовать договором сам документ (письменный или электронный), который отражает условия заключенной сделки. И это значение имеется в виду в выражениях типа «я изучаю договор», «мы подписали договор», «он отправил мне договор почтой». Эта дефиниция не имеет кардинального отличия от первого значения, и часто оба значения этого термина совпадают в ряде выражений, к примеру, в выражении «мы согласовываем договор».
В данной главе речь пойдет преимущественно о первом значении рассматриваемого термина. Но в реальной жизни, конечно, встречаются все три подхода, и важно уметь проводить между ними различия.
5. Значение договора. В настоящее время договор оформляет наиболее распространенную разновидность обязательств. Возникающие в результате заключения договоров обязательства так и называются – договорными. Договор – это наиболее приемлемый способ порождения обязательств между субъектами гражданских отношений. Именно в рамках договорной формы каждый из них имеет возможность сформулировать тот правовой интерес, который он желает достичь в результате реализации договора. Согласовав свою волю в этом с контрагентом, без которого достижение желаемой цели невозможно, обязавшись перед ним, в свою очередь, реализовать его правовой интерес, субъект тем самым решает как свои персональные частные интересы, так и интересы государства и общества в целом. Ведь в интересах общества иметь такое положение дел, при котором каждый частный субъект может ставить и достигать свои частные цели, причем таким способом, который для этой цели наиболее приемлем именно по отношению к каждому субъекту.
Таким образом, понятием «договор» охватывается как большая часть сделок (исключая односторонние), когда речь идет о договоре в первом значении из вышеописанных, так и большая часть обязательств, обязательственных правоотношений – в тех случаях, когда сам рассматриваемый термин употребляется во втором значении.
Многообразие договорных форм позволяет реализовать практически любой законный правовой интерес людей и их коллективов. Более того, свобода договора позволяет не останавливаться только на тех договорных формах, которые уже предусмотрены законом, но дать волю правотворчеству.
Можно смело сказать, что понятие «договор» является специфически гражданско-правовым, хотя с развитием законодательства стали появляться даже так называемые «административные договоры». Но все-таки в договоре воплощены практически все наиболее специфические черты, присущие гражданскому праву как отрасли права, и без этого важнейшего универсального правового инструмента реализация функций, стоящих перед гражданским правом как отраслью, не была бы возможной.
Если затронуть экономическую сторону вопроса, то именно договором приводится в действие экономический оборот. Договор – основное движущее звено системы функционирования рыночной экономики. Это определяется тем фактом, что краеугольным камнем рыночного типа экономического развития является равноценный обмен экономическими благами. А обмен как раз и подразумевает наличие большого числа двусторонних отношений, в рамках которых, собственно, он и происходит, и та правовая форма, которую этот обмен принимает, называется договором. Именно функция рыночного обмена реализуется возмездными договорами – они воплощают принцип эквивалентного обмена. Безвозмездные договоры необходимы потому, что жизнь не сводится только к сухой экономике, в ней есть место и другим видам отношений, без обмена, в том числе связанным с бескорыстной заботой о ком-то, поддержкой своего ближнего и не только ближнего.
Авторитетное мнение
Гражданско-правовой договор призван обеспечить в ключевых сферах жизни общества (положении личности, собственности, гражданского оборота, наследования и т.д.) стабильность, устойчивость и определенность имущественных и личных неимущественных отношений. Он реализует важнейшее начало жизнедеятельности людей – решение жизненных вопросов на началах согласия, диалога, взаимно согласованной воли.
(С.С. Алексеев)
Сказанным определяется тот факт, что в тех экономических системах, которые опираются не на договор, а на иные экономические принципы – например, в плановой экономике, – договор играет куда менее заметную роль, он второстепенен и подчинен административно-правовым актам, исходящим от государства. В советское время договоры нередко лишь уточняли и конкретизировали плановые задания, исходящие от Госплана СССР, предписывающие хозяйственным субъектам то, с кем и в каких объемах вступать в отношения. Следовательно, большая роль договора присуща именно рыночной экономике и требует, соответственно, развитого законодательства о договорах.
Метки: договор, сделка
Предыдущая запись
Проблемы доказывания получения взятки в виде незаконной услуги имущественного характера Следующая запись
Сложные объекты авторских прав
Мы очень признательны Вам за комментарии. Спасибо!
Комментарии для сайта CackleПорядок оформления договоров | Новосибирский юридический институт
До заключения договора на оказание образовательных услуг в Новосибирском юридическом институте (филиале) Томского государственного университета рекомендуем определиться, кто будет выступать Заказчиком по договору, при этом необходимо учитывать, что Заказчик (один из родителей, один из усыновителей, попечитель) имеет право на социальный налоговый вычет по расходам на обучение
Для заключения договора на оказание образовательных услуг:
1. Абитуриент подает оформленное заявление в Приемную комиссию Новосибирского юридического института (филиала) Томского государственного университета (далее Институт) установленного образца, которое должно быть подписано Заказчиком и абитуриентом.
2. Договор оформляется на основании:
(для договоров с физ.лицами)
- заявления,
- паспорта абитуриента
- паспорта законного представителя
Если абитуриенту нет 18-ти лет, Заказчиком по договору выступает один из законных представителей (один из родителей, один из усыновителей, попечитель), либо законный представитель передоверяет это право (по нотариально удостоверенной доверенности) другому лицу.
Договор оформляется на весь период обучения.
3. Процедура оформления договора:
- на основании поданных документов сотрудниками бухгалтерии Института вводится информация в базу данных и распечатывается договор.
- договор подписывается Заказчиком и Потребителем.
- от имени ТГУ договор подписывается на основании доверенности директором Института Чумаковой Л.П. и скрепляется печатью Института.
- оформленный и подписанный в указанном порядке договор по одному экземпляру остается у Заказчика, у Потребителя, у Института.
4. Абитуриент зачисляется в Институт по факту поступления денежных средств на лицевой счет Института.
Оплата за обучение может быть произведена в любом отделении ПАО «ФК Открытие» на основании договора, полученного в бухгалтерии Института.
Список отделений ПАО «ФК Открытие» можно посмотреть на сайте банка
Формы договоров и соглашений для юридических лиц
Постановлениями Правительства РФ от 01.04.2020 № 403, от 10.03.2020 № 262 и от 18.04.2020 № 554 внесены изменения в Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденные постановлением Правительства РФ № 442 от 12.05.2012, относительно существенных условий договоров энергоснабжения (купли-продажи) электрической энергии, в том числе:
1. Обязанностей гарантирующих поставщиков и сетевых организаций по обеспечению с 01.07.2020 коммерческого учета электрической энергии (в том числе путем приобретения, установки, замены, допуска в эксплуатацию приборов учета электрической энергии и (или) иного оборудования:
- Гарантирующие поставщики обеспечивают коммерческий учет электрической энергии (мощности) на розничных рынках в отношении расположенных в их зоне деятельности многоквартирных домов (за исключением помещений домов, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества), включая установку коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии.
- Сетевые организации в отношении объектов, непосредственно или опосредованно присоединенных к их сетям (за исключением установки и замены коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии).
Начиная с 1 января 2022 года, допуску в эксплуатацию подлежат коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета электрической энергии, соответствующие Правилам предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности). После присоединения прибора учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) сбор, обработка и передача показаний приборов учета электрической энергии осуществляются в автоматическом режиме с использованием такой системы. (Постановление Правительства №554 от 18.04.2020).
В связи с этим, в договорах энергоснабжения (купли-продажи) электрической энергии изменяются условия о распределении обязанностей по обеспечению учета электрической энергии, об определении лиц ответственных за эксплуатацию приборов учета и снятие показаний приборов учета.
2. Урегулирована процедура заключения договора энергоснабжения в отношении энергопринимающих устройств, принадлежащих потребительскому кооперативу (гаражно-строительному, гаражному кооперативу) либо его членам, а также договора энергоснабжения с гарантирующим поставщиком при смене собственника энергопринимающего устройства. (Постановление Правительства № 403 от 01.04.2020).
В связи с этим, с целью приведения форм договоров энергоснабжения в соответствие, ПАО «ДЭК» информирует потребителей электрической энергии о том, что:
С 01.10.2020 ПАО «ДЭК» изменены следующие формы договоров энергоснабжения (купли-продажи) электрической энергии:
- Договор энергоснабжения для потребителей юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц (на приобретение электрической энергии не в целях предоставления коммунальной услуги).
- Договор купли-продажи электрической энергии для потребителей юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц (на приобретение электрической энергии не в целях предоставления коммунальной услуги).
- Государственный контракт для бюджетных потребителей.
- Муниципальный контракт для бюджетных потребителей.
- Договор энергоснабжения для энергосбытовых организаций.
- Договор купли-продажи электрической энергии для энергосбытовых организаций.
Договор юридического консалтинга и его основные моменты
Договор юридического консалтинга: кто за что отвечает
Юридический консалтинг – наиболее эффективное решение для бизнеса. Профессиональная помощь юристов позволит устранить риски, решить текущие задачи и избавиться от появления проблем в будущем. В условиях законодательства, которое непрерывно меняется, как никогда нужна своевременная юридическая поддержка.Договор юридического консалтинга позволяет привлечь к ведению юридической деятельности компании стороннего партнера, который поможет защитить ваши интересы в любых вопросах, начиная от регистрации компании до разработки политики предприятия.
Договор составляется письменно заказчиком и исполнителем консалтинговых услуг и не требует государственной регистрации. Чтобы избежать конфликтных ситуаций при выполнении своих обязанностей, стороны должны как можно содержательнее описать все условия и форму оказываемых услуг.
В договоре должна быть указана подробная информация об услугах консалтинга. Полное описание формы и условий их оказания. Необходимо четко согласовать ответственность сторон. В дальнейшем это позволит максимально эффективно решить возникшие спорные вопросы.
Тщательно следует отнестись к описанию обязанностей сторон. Чтобы исполнитель обеспечивал высокое качество профессиональных услуг, заказчик обязан своевременно предоставлять необходимые данные для работы.
Отдельно следует упомянуть о конфиденциальности. Необходимо принять все возможные меры для защиты коммерческой тайны партнеров. Профессиональные консалтинговые компании всегда способны гарантировать конфиденциальность, соответственно им можно передавать всю необходимую для оказания услуг закрытую информацию.
После подписания договора появляется возможность решить любые правовые задачи, что позволит оптимизировать предпринимательскую деятельность и максимально успешно управлять бизнесом.
- ‹ Юридический налоговый консалтинг
- В чем разница между юридическим аутсорсингом и консалтингом ›
Договора. Юридический отдел
Просмотров: 11346
Программа «Договора. Юридический отдел» предназначена для специалистов договорного отдела, контролирующих надлежащее оформление договорных отношений с контрагентами.
Программа «Договора. Юридический отдел». Состав и основные функции
В программе предусмотрена регистрация всех форм документов, регулирующих договорные отношения с контрагентами.
В документе «Договор» регистрируются все договора и входящие и исходящие (расходные и доходные).
При вводе договора в электронный документ регистрируется фамилия специалиста, который ввел документ первоначально, а также дата и время ввода. В дальнейшем именно этот специалист и отслеживает статус документа. Для всех типов договорных документов существует понятие регистрационного номера. Регистрационный номер формируется автоматически по подразделению-инициатору. Для исходящих документов регистрационный номер и есть номер договора. У входящих документов есть собственный номер, отличающийся от регистрационного.
При регистрации дополнительного документа к договору необходимо в документе выбрать основной договор. Это позволит в журнале документов при просмотре основного договора увидеть и реестр всех дополняющих его документов.
Предлагаются варианты для указания срока действия договора. Начало действия договора может не совпадать с датой договора из его реквизитов. Срок действия договора может быть задан явно двумя датами. К каждой дате может быть написан комментарий. Или срок действия договора может быть задан неявно, только комментариями к датам. Срок действия договора может быть так же указан в месяцах. Если в договоре указана точная дата окончания договора и предполагается его автоматическая пролонгация, это можно указать при регистрации документа и договор будет продлен автоматически процедурой на указанное число месяцев. В этом случае новая дата продления договора будет заполнена автоматически, но она может заполняться и вручную специалистом договорного отдела.
Специалисту договорного отдела необходимо отслеживать этапы согласования договорных документов, выбирая статус документа из предлагаемого списка. В договорном документе регистрируется так же служба-инициатор непосредственно взаимодействующая с контрагентом. Есть возможность выбора конкретного сотрудника из службы-инициатора, ответственного за контроль над выполнением договорных отношений. В конце года возможно составление списков договоров для передачи их службам-инициаторам для ревизии.
Журнал документов позволяет вести контроль над своевременной пролонгацией договоров, а также быстро отбирать документы по произвольному запросу.
Договорные документы, зарегистрированные в договорном отделе, могут в дальнейшем использоваться в бухгалтерском учете. В случае долгосрочного действия договора текущие изменения реквизитов контрагента (ИНН, КПП, адрес и др.) будут отслеживаться только в бухгалтерии. В договорном отделе такие изменения не отслеживаются, а учитываются только при перезаключении договора.
Юридическим лицам — РТ-НЭО ИРКУТСК
Информация для юридических лиц и ИП
КАК ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР?
Для заключения договора юридическим лицам и ИП необходимо пройти регистрацию в Личном кабинете на сайте компании с указанием необходимых данных об организации. После чего будет произведена проверка внесенных данных, которая в настоящий момент может занять от 5 до 10 дней. В дальнейшем согласно внесенным данным будут производиться расчеты оплаты услуги по вывозу ТКО. Счета будут доступны для пользователей в личном кабинете. Более подробная информация содержится в разделе «Порядок заключения договора для юридических лиц и ИП». Инструкция по использованию Личного кабинета находится в соответствующем разделе.КАКИМ ОБРАЗОМ ПРОИЗВОДИТСЯ РАСЧЕТ ОПЛАТЫ УСЛУГИ ПО ВЫВОЗУ ТКО?
Расчеты оплаты для юридических лиц и ИП производятся на основании Приказа №138 Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области «О внесении изменения в нормативы накопления твердых коммунальных отходов на территории Иркутской области»Формула для расчета оплаты: Количество расчетных единиц * Норматив накопления * Тариф/12
Пример расчета ежемесячной оплаты для офисного учреждения (расчетная единица — 1 сотрудник): 10 * 1,66 * 522,89 / 12 = 725, 95 руб
КАКИЕ САНКЦИИ ПРИМЕНЯЕТ ОПЕРАТОР В СЛУЧАЕ НЕУПЛАТЫ УСЛУГИ ПО ВЫВОЗУ ТКО?
При формировании платы для юридических лиц Региональный оператор использует корректирующие коэффициенты относительно установленных нормативов (коэффициенты общих площадей, соотношение площадей различных категорий), что приводит к значительному снижению платы юридических лиц. Данные снижения платы действуют в течение 30 дней с момента выставления счета. Если оплата не производится своевременно, стоимость услуги значительно возрастает.Подробнее о программе лояльности Регионального оператора можно узнать на странице «Порядок работы с юридическими лицами и ИП»
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ПЛАТЕЖНЫЙ ДОКУМЕНТ СОСТАВЛЕН НЕВЕРНО?
Если юридическое лицо не согласно с суммой платежа за услугу по обращению с ТКО, либо есть неточности в платежном документе, то необходимо подать уточняющие данные для перерасчета. С учетом того, что в Иркутской области зарегистрировано более 100 000 ИП и юридических лиц, для проведения индивидуальной работы с каждым понадобится около 2 лет. В связи с этим мы создали личный кабинет и заявочную систему, где любой потребитель наших услуг в форме заявки может осуществить корректировку своих данных.С большей вероятностью получить некорректные счета могут юридические лица, сдающие свои площади в аренду. При возникновении такой ситуации следует зайти на сайт Регионального оператора и заполнить данные по арендаторам. Арендуемые площади будут исключены из платежной квитанции, а сумма платежа – скорректирована с учетом новых данных.
1. Понятия о договоре. Договорное право. Книга первая. Общие положения
1. Понятия о договоре
Применение договоров на протяжении уже нескольких тысяч лет объясняется помимо прочего тем, что речь идет о гибкой правовой форме, в которую могут облекаться различные по характеру общественные отношения. Основное назначение договора сводится к регулированию в рамках закона поведения людей путем указания на пределы их возможного и должного поведения, а равно последствия нарушения соответствующих требований.
В свое время по поводу относительной значимости закона и договора были высказаны три точки зрения. Сторонники «волевой теории» полагали, что договор как волевой акт контрагентов – первоисточник, а закон лишь восполняет или ограничивает их волю. Те, кто представлял теорию приоритета закона, исходили из того, что договор обладает лишь производным от закона правовым эффектом. Наконец, сторонники третьей, «эмпирической теории» считали, что воля сторон сознательно направлена лишь на определенный экономический эффект; при этом последствия договора мыслятся как такие средства для его осуществления, о которых стороны могут и не иметь и, более того, действительно часто не имеют ясного представления[9].
Регулирующая роль договора сближает его с законом и нормативными актами. Условия договора отличаются от правовой нормы главным образом двумя принципиальными особенностями. Первая связана с происхождением правил поведения: договор выражает волю сторон, а правовой акт – волю издавшего его органа. Вторая различает пределы действия того и другого правила поведения: договор непосредственно рассчитан на регулирование поведения только его сторон – для тех, кто не является сторонами, он может создать права, но не обязанности; в то же время правовой или иной нормативный акт порождает в принципе общее для всех и каждого правило (любое ограничение круга лиц, на которых распространяется нормативный акт, им же определяется). Отмеченные две особенности отличают именно гражданско-правовой договор. В договоре, в котором указанные особенности отсутствуют, имеются в виду различные виды публично-правовых договоров[10], – грань, отграничивающая его от нормативного акта, стирается. И все же во всех случаях в публичном договоре в конечном счете определяющее значение имеет воля сторон.
Договор служит идеальной формой активности участников гражданского оборота. Важно подчеркнуть, что, несмотря на изменение его социально – экономического содержания, в ходе истории общества сама по себе конструкция договора как порождение юридической техники остается в своей основе весьма устойчивой.
С течением времени вместе с развитием системы общественных отношений, опосредствуемых договорами, расширился состав возможных участников: наряду с физическими лицами (гражданами) в этой роли стали выступать коллективные образования, признанные самостоятельными субъектами гражданского права – юридическими лицами. Все более многообразными становились предусмотренные в законодательстве типы договоров, усложнялись комбинации элементов, используемых при конструировании договорного правоотношения, и др. А договоры остаются договорами…
Конструкция договора применяется в различных отраслях права: международном, публичном, административном и др. И все же наиболее широко используется она в гражданском праве.
Что же представляют собой гражданско-правовые договоры?
Существовавший в римском праве взгляд на договоры (contractus) позволял рассматривать их с трех точек зрения: как основание возникновения правоотношения, как само правоотношение, возникшее из этого основания, и, наконец, как форму, которую соответствующее правоотношение принимает[11].
Любопытное разъяснение смысла слова «договор» содержится в Словаре В.И. Даля. Договор, указано в нем, – это «уговор, взаимное соглашение». «На деловом языке, – отмечается там же, – договором называются предварительные условия или частное обязательство, а совершенное на законном основании – контрактом, условия его – кондициями; сдачу крепости на договоре называют капитуляциями» (Даль В. Толковый словарь живого великорусского языка. Т. I. М., 1955. С. 450).
Указанное многозначное представление о договоре с определенными изменениями практически реализовано в ГК РФ и в гражданских кодексах других стран[12].
В ст. 1528 Свода законов гражданских (т. X. Ч. I) подчеркивалось, что «договор составляется по взаимному согласию договаривающихся лиц. Предметом его могут быть или имущества, или действия, цель его должна быть не противна законам, благочинию, общественному порядку». Единообразный Торговый кодекс США считает договором «правовое обязательство в целом, вытекающее из соглашения сторон в соответствии с настоящим Законом и иными подлежащими применению нормами права». Здесь же (ст. ст. 1–201) приводится определение «соглашения»: «…фактически совершенная сделка сторон, наличие которой вытекает из их заявлений или иных обстоятельств…».
Гражданский кодекс Нидерландов признает, что договором является «многосторонняя сделка, в которой одна или несколько сторон принимают на себя обязательства по отношению одной или нескольких других сторон» (ст. 213 Книги 6).
Одно из немногих исключений составляет Германское гражданское уложение в том смысле, что оно оперирует понятием «договор» как раз и навсегда данным и не нуждающимся в разъяснении. По сути, первое упоминание о договоре содержится в ст. 126, посвященной письменной форме, установленной законом (до этого в ст. 108 о договоре идет речь в связи с определением границ дееспособности несовершеннолетних).
В советской и постсоветской юридической литературе приведенное многопонятийное представление о договоре весьма последовательно развито в работах ряда авторов. Особенно четко это выражено в исследованиях О.С. Иоффе. Признавая договор соглашением двух или нескольких лиц о возникновении, изменении или прекращении гражданских правоотношений, О.С. Иоффе вместе с тем отмечал: «Иногда под договором понимается самое обязательство, возникающее из такого соглашения, а в некоторых случаях этот термин обозначает документ, фиксирующий акт возникновения обязательства по воле всех его участников»[13].
Можно привести и другой пример высказываемых в литературе взглядов: «Договор как юридический факт служит основанием возникновения договора как правоотношения или договорного правоотношения… Договор как юридический факт и как правоотношение – это самостоятельные аспекты договора, различные стороны в его развитии»[14].
Аналогичную позицию занимает и Н.Д. Егоров. «Под договором, – подчеркивает он, – понимают и юридический факт, лежащий в основе обязательства, и само договорное обязательство, и документ, в котором закреплен факт установления обязательственного правоотношения»[15].
Вместе с тем в литературе иногда отождествляется различное представление о договоре.
Так, в учебнике 1993 г. отмечается: «Договор обычно трактуется как двух– или многосторонняя сделка[16]. Но сведение договора только к сделке едва ли верно. Сделка представляет собой действие, направленное на установление, изменение, прекращение прав или обязанностей (ст. 41 ГК). Договор не только устанавливает права и обязанности, но и предусматривает совершение субъектами предметных действий, содержание которых закрепляется в соглашении. Договор определяет, что конкретно должно быть сделано и какие юридические требования предъявляются сторонами к совершению действий. Следовательно, роль и функции договора значительно шире, нежели у традиционно понимаемой сделки»[17].
Как нам кажется, автор (Б.И. Пугинский) все же не учитывает, что речь идет не о разных функциях одного явления, а о разных явлениях. Они объединены единым термином – «договор», но отличаются содержанием.
Еще одна точка зрения на рассматриваемый вопрос была высказана Р.О. Халфиной. Она выступала одновременно и против утверждения, будто договор – взаимная сделка, и против того, что договор – согласие сторон, направленное на возникновение, изменение или прекращение гражданского правоотношения. Сама Р.О. Халфина полагала, что в понятие договора помимо согласования воли двух или нескольких лиц «должны быть включены их взаимные гражданские права и обязанности». При этом обращено внимание на то, что «права и обязанности, принимаемые на себя каждой из сторон, как правило, различны, но они должны быть взаимно согласованы, должны в своей совокупности дать единый правовой результат»[18].
Представляется, что сама по себе идея сочетания в договоре прав и обязанностей не может вызывать возражений. Однако все это следует относить не к договору – сделке, а к договору – правоотношению. При том в любом правоотношении, – договорном и недоговорном, независимо от того, какой именно юридический факт послужил основанием для его возникновения, права и обязанности должны корреспондировать друг другу. Это необходимо уже по той причине, что иначе правоотношение как таковое вообще не может существовать. Следовательно, предлагаемый признак своей роли в выделении договорной конструкции как таковой, очевидно, сыграть не может.
Противником многопонятийного представления о договоре, но уже по другим причинам являлся и О.А. Красавчиков. Он полагал, что «в нашем гражданском законодательстве, а равно в науке права при употреблении термина „договор“ смешиваются два разных понятия: договора как юридического факта и как формы существования правоотношения».
Развивая это положение, О.А. Красавчиков приходил к выводу: «Не вызывает сомнения, что подобное разночтение одного и того же термина не может не привести к различным недоразумениям и затруднениям теоретического и практического порядка»[19].
Все же автор не показал, в чем именно состоят «трудности», о которых идет речь. Во всяком случае законодатель не согласился с этой рекомендацией и при принятии ГК 64, а также действующего ГК, следуя общепризнанной практике, сохранил единый термин – «договор»[20].
Договор в его первом значении – основания возникновения прав и обязанностей – составляет ступень в классификации юридических фактов. Соответственно он должен отвечать основополагающим признакам этих последних (имеется в виду способность порождать права и обязанности[21]). С указанной точки зрения договор может быть поставлен в один ряд с односторонними сделками, с деликтами, административными актами, юридическими поступками и др.
Договоры относятся к той разновидности юридических фактов, которая именуется сделками, а значит, представляют собой действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК).
Отмечая конструктивное значение сделок, В.Ф. Яковлев справедливо подчеркивал: «Наделение субъектов права инициативой находит свое выражение в нормах объективного права, которыми придается правообразующая сила таким действиям субъектов гражданского права, как сделки»[22].
Среди других сделок договор выделяется только одним признаком: он представляет собой двух– или многостороннюю сделку, т.е. соглашение двух или более лиц. В этом качестве договор противостоит односторонним сделкам, примерами которых могут быть, в частности, и эмиссия ценных бумаг, и завещание, и разнарядка покупателя или поставщика. Все эти сделки относятся к числу односторонних, поскольку для их совершения в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (п. 2 ст. 154 ГК).
В римском праве представление о договоре как об основании возникновения, изменения или прекращения правоотношений включало два его непременных признака: во-первых, соглашение (conventio, consensus) и, во-вторых, особое основание соглашения в виде определенной цели (causa). По поводу последнего К.А. Митюков отмечал: «Договор, как и всякая сознательная перемена имущественных правоотношений, всегда совершается с известной юридической целью. Эта цель, для которой договор служит средством, и есть материальное его основание. Она определяет юридический характер договора. Основание договора может состоять в намерении сделать дарение или принять на себя обязанность за действие другого, или обеспечить существующее обязательство, вообще в желании достигнуть какой-либо юридической цели. Без этого желания и мотива нельзя представить серьезной воли вступить в обязательство. С другой стороны, договор не имеет никакой силы, если в основании его лежит цель, запрещенная законом, например дарение между супругами»[23].
Договоры в качестве основания возникновения прав и обязанностей (в дальнейшем – «договоры – сделки») занимают неодинаковое положение в действующих в разных странах гражданских кодексах. В одних из них нормы, регулирующие соглашение, с одной стороны, и основание его возникновения – «договор-сделку» – с другой, включены в разделы, посвященные договорам как таковым. В других на договоры распространяются общие нормы Кодекса о сделках с тем, что в разделе, посвященном положениям о договоре, на долю договоров – сделок остаются лишь правила, которые определяют порядок формирования необходимого согласия сторон[24].
О.С. Иоффе, являвшийся, как уже отмечалось, последовательным сторонником множественности значений «договор», обращал внимание на то, что для всестороннего ознакомления с его сущностью договор «должен быть изучен и как юридический факт, и как правоотношение»[25]. В полном соответствии с приведенным утверждением он отмечал: «Встречающиеся иногда попытки определить содержание договора указанием как на его условия, так и на вытекающие из него права и обязанности ошибочны и объясняются смешением договора как юридического факта с самим договорным обязательством»[26].
Всякий раз, когда стороны заключают договор, они должны согласовать его условия, которые определяют права и обязанности контрагентов. Однако, наряду с этим, в силу заключенного ими договора они оказываются связанными также правами и обязанностями, которые предусмотрены в законе. В частности, имеются в виду такие права и обязанности, которые предусмотрены нормами, включенными в общую часть ГК, в общую часть обязательственного права, в главы, посвященные соответствующему договору.
Например, у продавца и покупателя есть право требовать от контрагента, нарушившего свое обязательство, полного возмещения причиненных убытков (ст. 393 ГК). Покупатель, не исполнивший обязанность по оплате, помимо цены товара, должен также платить проценты, а равно возмещать понесенные убытки, не покрытые процентами (ст. 395 ГК). Точно так же с указанного момента – заключения договора – контрагенты оказываются связанными правами и обязанностями, которые включены в главу, посвященную купле-продаже (гл. 30 ГК).
Вместе с тем с помощью договора в ряде случаев установлены определенные границы обязательности закона.
Так, п. 3 ст. 1085 ГК, предусмотрев общий порядок подсчета объема и размера возмещения вреда, причиненного повреждением здоровья, вместе с тем допускает его увеличение договором. Более общая норма на этот счет содержится в ст. 1064 (п. 1) ГК. Имеется в виду, что как законом, так и договором может быть установлена обязанность причинителя выплатить потерпевшему компенсацию сверх возмещения вреда.
В заключение следует отметить, что договор в его качестве сделки порождает определенные права и обязанности сторон. Однако подлинное содержание юридической связи сторон этим не исчерпывается. Безусловным элементом служит весь массив императивных гражданско-правовых норм. К этому следует добавить, что при отсутствии других указаний в конкретном договоре стороны признаются согласившимися подчинить свои отношения нормам диспозитивным, а также квазинормативным регуляторам в виде деловых обыкновений, сложившейся между сторонами практики.
В своем определении договоров, отдавая дань теории приоритета закона, Ю.А. Тихомиров указал на то, что закон является «отцом договора»[27]. Но продолжая это сравнение, можно отметить, что «мать договора» – соглашение. Именно соглашение порождает все возможные последствия в договоре, включая применение и нормативных и квазинормативных регуляторов.
Определение юридического договора | UpCounsel 2021
Определение юридического контракта — это имеющее юридическую силу соглашение между частными сторонами, которое порождает взаимные обязательства. Читать 3 мин.
1. Определения контракта2. Юридическое определение контракта
3. Типы контрактов
4. Необходимые характеристики контракта
5. Составление юридического контракта
Определение юридического контракта — это имеющее юридическую силу соглашение между частными сторонами, которое порождает взаимные обязательства.В целом договорное право регулируется общим правом. Хотя в целом договорное право является общим для всей страны, толкование судом отдельных элементов договора может варьироваться в зависимости от штата.
Определения контрактов
Для того, чтобы соглашение было юридически обеспеченным контрактом, оно должно включать взаимное согласие (включая действительное предложение и акцепт), достаточное рассмотрение, возможности и законность. В некоторых штатах элемент, требующий достаточного внимания, может быть заменен действительной заменой.Нарушение контракта может быть устранено за счет общих убытков, возмещения убытков, косвенных убытков и конкретных действий. В некоторых штатах элемент рассмотрения может быть удовлетворен действительной заменой.
Контракты могут быть письменными или устными, однако устные контракты сложнее доказать, и во многих юрисдикциях окно для подачи иска по контракту намного короче (например, два года для устных контрактов по сравнению с четырьмя годами для письменных контрактов). Некоторые контракты должны быть в письменной форме, например, купля-продажа недвижимости.Контракт может состоять из нескольких документов, таких как заказы, письма, предложения и встречные предложения.
Стороны могут юридически договориться о выполнении всех требований других, покупать определенное количество произведенных продуктов, производить платежи или продлевать контракт, среди других соглашений. Вариации практически безграничны.
В случае нарушения договора закон определяет средства правовой защиты пострадавшей стороне. Возможные средства правовой защиты в случае нарушения контракта включают в себя общие убытки, косвенные убытки, убытки, связанные с доверием, и конкретные характеристики.
Юридическое определение договора
Юридически действующий договор требует следующих фактических элементов:
- предложение
- Принятие этого предложения, в результате которого достигается взаимопонимание
- обещание выполнить
- ценное вознаграждение (которое может быть обещанием или какой-либо платой)
- время или событие, когда должно быть выполнено исполнение
- Условия исполнения
- производительность
Виды договоров
Односторонний контракт включает обещание заплатить или предоставить альтернативное вознаграждение в обмен на фактическое исполнение.Например, если я скажу, что заплачу вам 600 долларов, чтобы вы починили мой грузовик ко вторнику, производительность будет ремонтировать мой грузовик к этой согласованной дате. Двусторонний контракт предполагает обмен обещания на обещание, например, если я скажу, что заплачу вам 600 долларов в среду, а вы пообещаете починить мой грузовик в среду.
Есть несколько различных типов договоров:
- условие: при выполнении
- совместное и несколько: в то время как несколько сторон дают совместное обещание выполнить, но каждая несет ответственность
- подразумевается: тогда как суды заключат договор, исходя из ситуации
Обязательные характеристики договора
Чтобы считаться юридическим контрактом, соглашение должно содержать все следующие пять элементов:
- Юридическая цель
Чтобы договор имел юридическую силу, он должен иметь юридическую цель.Контракт не считается действительным, если он используется в незаконных целях. Например, если Адам нанимает Линду, чтобы убить Бобби, описывает соглашение и указывает сумму платежа, контракт на убийство в любом случае является незаконным. Если Линда не выполнит свое обещание по контракту, у Адама не будет средств правовой защиты против нее. - Взаимное соглашение
Все стороны должны были прийти к «единому мнению». По крайней мере, одна сторона должна была предложить то, с чем согласились другие стороны.Например, Сьюзи подписывает контракт с Jo’s Floral Company. В контракте подробно описывается объем услуг, которые Джо будет предоставлять Сьюзи. Сьюзи и Джо имеют взаимопонимание и согласие относительно предоставляемых услуг. - Возмещение
Каждая сторона должна согласиться предоставить что-то ценное в обмен на выгоду. - Компетентные стороны
Каждая вечеринка должна быть в здравом уме, совершеннолетней и не иметь наркотиков или алкоголя.Если вы заключите договор с несовершеннолетним или человеком с серьезными психическими отклонениями, договор не будет иметь исковой силы. - Подлинное согласие
Все стороны должны согласиться на договор по собственному желанию. Контракт не подлежит исполнению, если одна или несколько сторон допустили ошибки. Если одна сторона совершила мошенничество или оказала неправомерное влияние на другую, договор может быть аннулирован.
Составление юридического договора
Поскольку контракты имеют обязательную юридическую силу, крайне важно убедиться, что все необходимые элементы полностью покрыты, прежде чем заключать соглашение.
Если вам нужна помощь в понимании или написании юридического контракта, вы можете опубликовать свои юридические потребности на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только пять процентов лучших юристов, многие из которых окончили юридические школы, такие как Harvard Law и Yale Law. Юристы UpCounsel в среднем имеют 14-летний юридический опыт, включая работу от имени крупных транснациональных корпораций.
Что такое юридический договор? | Small Business
Купить билет в кино, вернуть библиотечную книгу и заплатить человеку, который стрижет ваш газон, являются действующими контрактами.Юридический договор состоит из соглашения между двумя или более сторонами, в котором стороны дают друг другу обещания. Контракт устанавливает правовые отношения между сторонами, и лицо, нарушившее свою часть контракта, может быть привлечено к ответственности в соответствии с договорным правом.
Предложение
Договор начинается с предложения. С юридической точки зрения предложение — это проявление желания человека заключить соглашение, которым он будет связан, если его предложение будет принято другой стороной.Например, если человек подходит к домовладельцу и говорит: «Я постригу ваш газон за 20 долларов», он делает предложение другой стороне.
Принятие
После того, как одна сторона делает предложение, другая сторона может принять, отклонить или сделать встречное предложение. Если человек принимает предложение, заключается договор. Акцепт означает, что сторона безоговорочно согласилась с условиями предложения. Оно должно отражать исходное предложение. Если другая сторона отклоняет предложение, контракт отсутствует. Кроме того, если другая сторона сделает встречное предложение, между сторонами еще нет контракта, и обе стороны могут отказаться от потенциальной сделки.
Взаимное согласие
Взаимное согласие является ключевым элементом контракта. Это также может называться «согласие» или «взаимность обязательств». Это добровольное участие в заключении договора. Контракты, заключаемые из-за принуждения, мошенничества, неправомерного влияния или принуждения, не содержат необходимого элемента взаимного согласия. Стороны должны договориться об одинаковых условиях и иметь «единую точку зрения». Этот элемент контракта обычно можно продемонстрировать, продемонстрировав наличие предложения и акцепта.
Возмещение
В договорном праве вознаграждение часто выражается как обмен обещаниями. Возмещение состоит из выгоды для обещателя или ущерба для обещанного. Чтобы контракт был действительным, каждая сторона должна дать что-то ценное для другой. Например, одна сторона может пообещать косить лужайку другой, а другая сторона может пообещать заплатить 20 долларов.
Существенные условия
Контракт должен содержать существенные условия, чтобы в случае нарушения одной стороной другая сторона могла требовать возмещения в суде на основании первоначальных условий контракта.Стороны контракта должны согласиться с этими условиями до создания контракта. Существенные условия контракта могут включать имена сторон, дату соглашения, четкое описание обязанностей каждой стороны и условия оплаты. Стороны могут согласовать другие условия по своему усмотрению.
Соображения
Контракты основаны на договорном праве, и их толкование оставлено на усмотрение судов штата. Штат может предъявить больше требований к действующему контракту.Договор может быть устным или письменным. Некоторые контракты не имеют юридической силы, если они не подписаны из-за статуса мошенничества. Если одна из сторон не выполняет свое обещание, данное в контракте, другая сторона может потребовать от нее правовой защиты.
Ссылки
Писатель Биография
Саманта Кемп — юрист в фирме общей практики. Она профессионально пишет с 2009 года. Ее статьи посвящены правовым вопросам, личным финансам, бизнесу и образованию.Кемп получила степень доктора права на юридическом факультете Университета Арканзаса. У нее также есть ученые степени в области экономики, бизнеса и преподавания.
Основы договорного права
Что такое договор?
Контракт — это имеющее юридическую силу соглашение между сторонами о каких-либо действиях (или о действиях , а не о действиях ).
Любой юридический договор должен содержать определенные элементы. Во-первых, он должен содержать предложение. Предложение — это то, что кто-то собирается сделать, например, арендовать вам трактор, продать вам гитару, покрасить ваш дом или просто заплатить вам.
Во-вторых, предложение должно быть принято. Принятие означает, что вы соглашаетесь с тем, что предлагается, без каких-либо изменений. (Если вы вносите изменения в предложение, это обычно считается «встречным предложением», которое само должно быть принято)
В-третьих, он должен отражать намерение обеих сторон заключить юридически обязывающее соглашение. Другими словами, обе стороны должны осознавать, что соглашение может быть исполнено по закону.
Наконец, он должен содержать возмещение .«Вознаграждение» означает что-то ценное, обычно это деньги, за которые можно поторговаться в обмен на предлагаемый продукт или услугу.
Стороны должны быть компетентными, чтобы заключить это соглашение, и они должны заключить его добровольно. Эти соглашения могут быть устными, но, естественно, их исковая сила возрастает, если они написаны. Если соглашение является устным, оно все равно подлежит исполнению, но сначала вы должны доказать, что оно существовало, что иногда бывает сложно сделать.
Прочие важные компоненты контракта
Любой контракт будет содержать так называемые положения или условия .Это детали соглашения, включая особенности того, кто, что, сколько и когда.
Как упоминалось выше, человек должен иметь способность , чтобы заключить контракт, что означает как зрелость, так и умственные способности. Лицо может действовать от имени другого лица (агентства) при заключении договора, но только с его разрешения.
Отличные точки
В дополнение к этим основы договорного права , есть еще много тонких моментов.В On Rocket Lawyer вы можете заключать контракты на продукты или Сервисы , а также другие ресурсы, связанные с сервисом . Если вы столкнулись со сложной транзакцией или контрактом на большую сумму денег, вы можете захотеть найти юриста чтобы защитить ваши интересы.Эта статья содержит общую юридическую информацию и не содержит юридических консультаций. Rocket Lawyer не является юридической фирмой и не заменяет адвоката или юридическую фирму. Закон сложен и часто меняется. За юридической консультацией обращайтесь к юристу.
Договорное право — FindLaw
Договорное право — это область права США, которая включает соглашения между людьми, предприятиями и группами. Когда кто-то не следует соглашению, это называется «нарушением контракта», и договорное законодательство позволяет вам обратиться в суд. Адвокаты по договорному праву и судья обсудят дело и определят справедливое решение.
Основы договорного права
Контракт относится к имеющему исковую силу соглашению между двумя или более сторонами, которое создает обязательство делать или не делать определенные вещи.«Партия» может быть человеком или корпорацией. В контрактах обычно участвуют стороны, которые «компетентны» заключать контракт, что означает, что они не являются несовершеннолетними или умственно отсталыми, и по взаимному соглашению сторон. Некоторые виды соглашений должны быть в письменной форме. Хотя правила различаются в зависимости от штата, большинство контрактов, связанных с недвижимостью, товарами на сумму более 500 долларов США, и контрактами, для выполнения которых требуется год или более.
Письменный договор — хорошая идея, даже если письменная форма не требуется, поскольку он обеспечивает четкую запись условий и явное согласие сторон с ними.Вы можете составить собственный контракт, хотя в более сложных сделках привлечение адвоката может быть разумной статьей расходов для защиты вашего соглашения и получения помощи в выявлении потенциальных проблем до того, как они превратятся в проблемы.
Когда одна из сторон нарушает условия соглашения, это называется «нарушением». Если сторона, не нарушившая договор, подает в суд, она может обратиться в суд с просьбой «обеспечить исполнение» контракта. Это может привести к вынесению судебного постановления о том, чтобы нарушившая сторона оставила в силе свое окончание контракта, или они могут потребовать оплату за нарушение, если убытки поддаются определению, и более легко предоставить ненарушившей стороне возможность получить выгоду, которую они искали в договор.
«Нарушение договора» и судебные иски
Когда происходит нарушение контракта, и одна или обе стороны хотят, чтобы контракт был приведен в исполнение на его условиях, и попытки неформального урегулирования потерпели неудачу, потерпевшая сторона может подать иск в соответствующий гражданский суд. В некоторых случаях стороны будут пытаться посредничать до подачи иска. Стороне, добившейся успеха в посредничестве или в суде, может быть предоставлено конкретное исполнение (приказ, предписывающий нарушившей стороне приостановить выполнение соглашения) или один из ряда различных видов компенсации, включая:
- Компенсационные убытки
- Штрафные повреждения
- Номинальные повреждения
- заранее оцененные убытки
- Аннулирование и реституция
Будет ли исполнение вашего контракта исполнено в соответствии с законом?
Договор вступает в силу, если он соответствует некоторым основным правилам, касающимся заключения юридически обязывающего договора.Существует ряд распространенных способов защиты от исполнения контракта, который включает:
- Недостаток возможностей — На момент заключения контракта лицо должно быть способно понять соглашение, в которое он заключает. Лицо с психическими расстройствами, несовершеннолетние или лица, принимавшие наркотики без его ведома, могут быть освобождены от своих обязательств по действующему в иных отношениях контракту, поскольку у них нет дееспособности.
- Неоправданное влияние, принуждение, введение в заблуждение — Если договаривающаяся сторона не вступила бы в соглашение, за исключением неправомерного влияния другой стороны, из-за принуждения или если бы она знала об искажении фактов другой стороной, у нее может быть защита против исполнения контракта.Чрезмерное влияние — это когда человека убеждают действовать вопреки своим интересам по характеру отношений с другой стороной. Принуждение происходит, когда одна сторона соглашается из-за незаконных или неправомерных угроз другой стороны. Искажение фактов происходит, когда одна сторона намеренно искажает факты другой стороне.
- Недобросовестность — Когда принудительное исполнение контракта приведет к результату, который считается репрессивным или шокирующим для совести, суд может принять решение не обеспечивать исполнение контракта.Обычно это происходит, когда наблюдается серьезный дисбаланс в силе и изощренности сторон.
- Государственная политика и незаконность — Если контракт включает условия, требующие от стороны нарушения закона, суд откажет в исполнении контракта.
- Ошибка — Если обе стороны ошиблись в отношении основного предположения, на котором основан договор, суд может отказать в исполнении его условий. Эта ошибка должна относиться к фактам на момент заключения контракта.Однако отсутствие прочтения контракта не является защитой от принудительного исполнения.
Все предприятия по своей сути имеют дело с контрактами, даже если они неписаны, как со многими сделками, связанными с товарами или услугами. Поскольку контракт является юридически обязательным соглашением, и даже честная ошибка в контракте может вызвать серьезные проблемы, очень важно, чтобы владельцы малого бизнеса имели хотя бы базовое понимание договорного права.
Бар штата Миссисипи :: Что такое контракт?
Люди заключают контракты каждый день.Это может быть как просто покупка буханки хлеба, так и сложная, как продажа компании. Понимание того, что такое контракт и его юридических обязательств, может защитить как покупателя, так и продавца.
Контракт — это обязательное обещание между двумя компетентными сторонами, которое подлежит исполнению по закону. Чтобы контракт был действительным, обещание должно включать обмен какой-либо ценностью между сторонами. Деньги часто являются частью обмена, но не обязательно. Обмен не может включать в себя ничего противозаконного.
По определению, компетентная сторона в контракте — это человек, обладающий зрелостью и психическим здоровьем.Зрелость обычно означает совершеннолетие, 21 год в штате Миссисипи. Хотя несовершеннолетние могут заключать контракты, применяются другие условия. Однако юридическое определение психического заболевания варьируется в зависимости от штата, и его труднее определить для контрактных целей.
Хотя устные контракты действительны, письменные контракты более безопасны, поскольку в них излагаются все условия соглашения. Обязательно включите любое устное обещание продавца, продавца или агента в письменный договор. Суд считает подписанный в письменной форме контракт окончательным соглашением и основанием для любого спора, который может возникнуть позже.
Две основные части контракта — это оферта и акцепт. Одна сторона делает предложение другой стороне, которая может принять или не принять предложение. Действительное предложение включает название принимающей стороны, предмет предложения, количество и цену.
Если другая сторона соглашается с предложением, происходит акцепт и заключается договор. Это согласие может быть сделано в письменной форме или заявлено устно. Принятие также может происходить через действие. Например, подросток мог принять предложение соседа заплатить молодому человеку за стрижку его лужайки, просто подойдя к соседу и постриг его двор.
Условие — это то, что должно произойти для выполнения контракта. Примером может служить договор о покупке дома при условии, что продавец заменит крышу.
Контракты могут быть простой сделкой или сложным соглашением, заключенным путем переговоров. В ситуациях, связанных с бизнесом или крупными суммами денег, наем поверенного, который будет представлять вас, будет разумным в ваших интересах.
8 типов контрактов, о которых вы должны знать
Что такое договорное право?
Контрактное право — это область права, которая составляет и обеспечивает соблюдение юридически обязательных соглашений, называемых контрактами.Соглашения и контракты — обычная часть повседневной жизни большинства людей. Когда вы участвуете в определенных деловых операциях, особенно с ценами более 500 долларов, вы часто подписываете контракт с компанией, в котором излагаются условия соглашения. В контракте четко изложены условия соглашения. Между тем, соглашения встречаются еще чаще. Каждый раз, когда вы и другой человек приступаете к взаимовыгодному проекту, вы заключаете соглашение.
Чем занимаются контрактные юристы?
Юристы по контрактам несут две основные обязанности: создание контрактов и обеспечение исполнения контрактов.Эти поверенные помогают сторонам заключать справедливые, прямые и юридически обязательные контракты для крупных или сложных транзакций. Если одна из сторон нарушает договор или не задерживает свою часть соглашения, поверенный по договору может выступить посредником в разрешении или оспорить дело в суде.
Юристы по контрактам могут работать в различных профессиональных средах. Некоторые из них открывают частную практику, где работают независимо или с несколькими другими юристами для оказания контрактных услуг.Другие работают штатными юристами в компаниях или корпорациях, которые часто заключают контракты и регулярно нуждаются в надзоре со стороны юриста. Наконец, некоторые из них работают в крупных юридических фирмах, которые практикуют множество различных видов права и помогают клиентам фирмы, нуждающимся в помощи в заключении или обеспечении исполнения контракта.
Контракты против соглашений
Иногда вы услышите, что термины «контракт» и «соглашение» взаимозаменяемы. Соглашения — это договоренности или договоренности, которые не обязательно имеют обязательную юридическую силу.Контракты — это вид соглашений, которые по своей природе имеют обязательную юридическую силу. Оба типа понимания имеют свои преимущества и недостатки.
Соглашения часто используются для неформальных договоренностей. Единственный необходимый элемент для заключения соглашения — это взаимное согласование сторонами сделки, проекта или результата. Соблюдение соглашения полностью зависит от честности и порядочности вовлеченных сторон. Поскольку соглашения часто являются устными и не имеют обязательной юридической силы, нет никаких юридических средств для взыскания убытков в случае нарушения соглашения.
Контракты, напротив, оформленные юридические документы . Они требуют определенного набора элементов и должны быть написаны и подписаны. В случае нарушения контракта потерпевшая сторона может обратиться в суд и предъявить иск своему партнеру о возмещении ущерба в суде.
Элементы договора
Все контракты должны включать несколько конкретные элементы . Без этих условий договор может быть признан недействительным:
- Предложение: Каждый контракт должен содержать четкое и подробное предложение, объясняющее центральную сделку.
- Принятие: Контракт также должен включать явное принятие этого предложения всеми сторонами.
- Рассмотрение: Элемент рассмотрения подробно описывает, чем стороны обмениваются. Часто это услуга в обмен на деньги, но это может быть что угодно, если обе стороны что-то предлагают.
- Взаимное согласие: Наконец, все стороны должны согласиться на договор по собственной воле, без принуждения.
Кроме того, договор должен отражать законную деятельность. Например, «контракт», в котором излагаются условия продажи запрещенных наркотиков, не подлежит принудительному исполнению в суде, поскольку он касается уголовного дела. Последним условием является юридическая дееспособность всех вовлеченных сторон. Несовершеннолетние и лица, признанные недееспособными, не могут заключать обязывающие контракты, поскольку они могут не понимать условий, ожиданий и последствий этого.
Соображения по контракту
Технически контракты могут быть устными, но их невероятно сложно обеспечить таким образом.Практически всегда рекомендуется заключать договор в письменной форме. Таким образом, в случае возникновения спора или нарушения контракта ваш адвокат по контракту или судья в суде могут изучить особенности контракта и предоставить справедливое средство правовой защиты.
Типы контрактов
Контракты бывают разных форм в зависимости от вовлеченных сторон, условий сделки, соображений и специфики ситуации. Вот несколько распространенных типов контрактов:
- Экспресс-контракты: Укажите конкретные условия контракта.
- Условные контракты: Выполнение контракта зависит от выполнения конкретных условий.
- Совместные контракты: В контракте участвуют несколько сторон.
- Подразумеваемые контракты: Часто словесные контракты носят скорее ситуативный, чем явный характер.
- Недобросовестные контракты: Одна партия имеет гораздо больше власти, чем другая. Эти контракты обычно считаются несправедливыми.
- Адгезионные договоры: У одной стороны больше рычагов влияния, чем у другой.
- Опционные контракты: Эти контракты дают возможность заключить другой контракт позднее.
- Контракты с фиксированной ценой: Стороны согласовывают фиксированную цену на проект.
Как оформить контракт или соглашение?
Если вы хотите заключить соглашение, все, что вам нужно сделать, это прийти к взаимопониманию с другими сторонами, участвующими в сделке.Заключение официального и имеющего обязательную юридическую силу контракта требует немного больше предварительной работы. Если вы хотите составить контракт самостоятельно, сначала ознакомьтесь с законами, которые регулируют обязательные контракты в вашем штате. Далее найдите шаблон или поработайте с нуля, чтобы перечислить все необходимые элементы контракта. Наконец, попросите все стороны подписать контракт и сохранить копии.
Другой вариант — нанять адвоката, который поможет вам. Если вы создаете контракт для крупной транзакции, лицензированный юрист по контрактам может обеспечить надлежащую защиту вас и других вовлеченных сторон.Кроме того, они будут знать, требуются ли в вашей ситуации какие-либо дополнительные условия и как четко указать язык контракта, если он будет оспариваться в суде. Использование юриста по контрактам для создания вашего контракта может сэкономить вам время и деньги в долгосрочной перспективе, если какая-либо из вовлеченных сторон оспорит или нарушит контракт.
Нарушение контракта
Нарушение договора происходит, когда одна или несколько сторон не соблюдают согласованные в договоре условия. Например, если вы наняли подрядчика для ремонта вашей ванной комнаты, и он не завершил все аспекты проекта, как указано в контракте, они нарушили бы контракт.И наоборот, если они завершили проект, но вы не выплатили им компенсацию в соответствии с контрактом, вы нарушите контракт.
В случае нарушения у вас есть два варианта: обратиться за посредничеством к консультанту по контракту или подать в суд на сторону, нарушившую договор, и подать на нее в суд. Чаще всего средством правовой защиты от нарушения контракта является возмещение убытков. Сторона, нарушившая договор, должна выплатить определенную сумму, установленную поверенным или судьей. В случае вопиющего нарушения контракта, виновная сторона может также выплатить штрафные убытки или дополнительные деньги, чтобы компенсировать боль и страдания потерпевшей стороны.
Юридически обязательный
В большинстве штатов есть особые законы, которые определяют необходимые элементы и условия юридических контрактов. Чтобы убедиться, что ваш контракт соответствует этим спецификациям, важно ознакомиться с любым соответствующим законодательством или проконсультироваться с юристом по контрактам.
Договорное право — увлекательная область юридической профессии. Юристы, которые работают над заключением или соблюдением контрактов, помогают бизнесу работать бесперебойно, а отдельные люди защищают себя каждый день. Если вам нужна помощь в заключении контракта или подаче иска против физического или юридического лица за нарушение контракта, обратиться к контрактному юристу Cегодня.
Как составить юридический договор без юриста: 4 важных момента
Даже в мире, где люди пытаются выполнить практически любую квалифицированную задачу с помощью Google, YouTube или Legal Zoom, люди продолжают спрашивать: Законный ли этот договор ?
Они не спрашивают (обычно), разрешен ли предмет контракта законом.
Они действительно хотят знать: будет ли то, что я написал, подлежит исполнению .
Что делает договор юридическим
Нет никаких волшебных слов или фраз, которые делают контракт подлежащим исполнению в суде.
Обеспечение принудительного исполнения не достигается добавлением «, тогда как » или «, несмотря на ».
В контракте необходимо только установить, что одна сторона дала обещание другой стороне для рассмотрения. Вознаграждение является законным для денег. Или что-то еще ценное.
Если я обещаю присоединиться к вам за ужином в следующую пятницу, мы не подписали подлежащий исполнению контракт, потому что не было обмена ценным вознаграждением. Мое обещание было безвозмездным.Ты не предложил мне ничего, кроме хорошей компании за обедом.
Если, с другой стороны, я обещаю выступить на мероприятии, которое вы планируете, за которое вы заплатите мой гонорар, тогда у нас есть подлежащий исполнению контракт. Я появлюсь и скажу, а вы заплатите.
Если кто-то из нас не выполнит своих обещаний, суд попытается предоставить потерпевшей стороне выгоду от сделки.
Итак, вот четыре совета по составлению контракта, который сделает работу.
1.Выпишите всю сделку
Самый большой недостаток контрактов DIY — неполнота. Они не полностью описывают обещанные характеристики. Они упускают из виду одно из существенных условий:
.Если вы надеетесь, что судья обеспечит исполнение контракта, он должен быть написан таким образом, чтобы абсолютно незнакомый со сделкой, судья, мог прочитать контракт и знать, о чем было достигнуто соглашение.
Слишком много составленных самими контрактов не содержат достаточно, чтобы незнакомец мог понять сделку.
Теперь контракты с отсутствующими условиями или неясностями могут быть исполнены .Контракт остается «легальным». Просто существует большой риск того, что отсутствующие термины при их вводе судьей не совпадают с намерениями сторон.
Обеспечение выполнения фрагментарного контракта намного дороже, чем если бы контракт был завершен.
Обеспечение соблюдения неписаных условий становится жертвой того, что каждая сторона помнит, но не записала.
2. Вычеркните и запишите предположения
Часто каждая из договаривающихся сторон подходит к столу с набором предположений относительно договоренности.И каждая сторона предполагает , что другая сторона разделяет их предположения.
Только, пока вы не сформулируете свои предположения, вы не сможете проверить, действительно ли вы оба на одном и том же пути.
Неписаные допущения составляют часть сделки. Хороший контракт излагает предположение на бумаге. Если они не сообщаются вам, когда вы садитесь писать контракт, начинается обсуждение или переговоры.
Упражнение по написанию становится таким же важным, как и само письмо.
3. Узнайте, что делать, если
Хорошо составленные контракты обеспечивают права сторон , если дела пойдут не так, как ожидалось при заключении контракта.
Что делать, если
- одна сторона заболела, и производительность задерживается
- материалы не доступны по графику
- продукт не работает так, как ожидалось
Мое практическое правило: чем больше денег задействовано, тем важнее контракт для вашего бизнеса, тем более что если контракт должен адресовать.
Если вознаграждение составляет 1000 долларов, не стоит длительных переговоров или составления проектов для рассмотрения отдаленных возможностей. Если это 100 000 долларов, то стоит рассказать подробнее.
4. Предусмотреть оплату услуг адвоката
Если вы рассчитываете обеспечить исполнение контракта в суде в случае его нарушения, то в вашем контракте должно быть предусмотрено, что потерпевшая сторона может получить свои гонорары адвокатам с другого в дополнение к любым другим убыткам.
Почему?
Потому что американское правило о гонорарах адвокатов гласит, что каждая сторона платит своему адвокату, выиграет или проиграет.То есть, если в договоре или в уставе не сказано иначе.
Без положения, которое предоставляет выигравшей стороне гонорары адвокатам, необходимые для обеспечения исполнения контракта, обращение в суд может оказаться слишком дорогостоящим. Или стоимость представительства может поглотить компенсацию за ущерб.
Написать на
Помня об этих принципах, вы можете составить надежный и имеющий исковую силу контракт. Стремитесь к ясности и полноте.
И если это покажется вам слишком сложным, отнесите свой проект к поверенному и заплатите только за просмотр и исправление вашего документа.
Потому что, в конце концов, контракт работает, только если вы можете обеспечить его соблюдение.
Подробнее
Как вы подписываете свое имя в контракте с вашей корпорацией
Преимущества использования не того, что вы думаете
Есть ли у вашего делового партнерства брачный договор?
Изображение любезно предоставлено Pixabay и Nemo.