Договор уступки права требования на квартиру в новостройке риски: Уступка прав требования по Договору долевого участия в строительстве, регистрация, образец

Назначение ресурсов по выплатам

Назначение пособий или AOB — это документ, подписанный страхователем, который позволяет третьей стороне, такой как компания по добыче воды, кровельщик или сантехник , «встать на место» застрахованного и потребовать выплаты непосредственно от страховой компании страхователя.

AOB уже давно являются частью страхового рынка Флориды. Однако злоупотребления в том, как они использовались на рынке, привели к увеличению расходов домовладельцев по всему штату из-за ненужных судебных разбирательств, связанных с некоторыми претензиями AOB.

При подписании AOB потребители должны знать, что они могут быть вовлечены в судебный процесс стороннего поставщика против страховой компании, если третье лицо и компания спорят о сумме платежа по претензии.

OIR предлагает следующие советы, которые потребители должны учитывать перед заключением договора AOB.

• Внимательно прочитайте свой страховой полис.
• Знайте, каковы ваши обязанности после потери.
• Знайте, ограничивает ли ваш страховой полис вашу способность назначать свои льготы, и условия любых ограничений.
• Узнайте, сотрудничает ли ваша страховая компания с ремонтными компаниями.
• Перед подписанием AOB свяжитесь со своей страховой компанией.
• Внимательно прочитайте AOB, задайте вопросы и не чувствуйте себя обязанным подписать его.
• Не подписывайте, если в документе есть пробелы.

Нет. Потребители могут подать иск непосредственно в свою страховую компанию. Подача претензии непосредственно страховщику позволяет потребителю сохранить контроль над правами и преимуществами, предусмотренными их полисом при разрешении претензии.

После убытка потребитель может вызвать кровельщика, подрядчика, сантехника, компанию по добыче воды или другого стороннего поставщика для оказания помощи в экстренном ремонте. После того, как эти поставщики оценят ущерб, подрядчики или поставщики могут представить потребителям документ для подписания перед началом любой работы.

Если документ является AOB, он передает страховые выплаты потребителя подрядчику или продавцу и дает этой третьей стороне возможность вести переговоры и подтверждать платежи по претензиям или подавать иск против страховой компании от имени потребителя.

AOB должен содержать следующий абзац:

ВЫ СОГЛАШАЕТЕСЬ УСТРОИТЬ ОТ НЕКОТОРЫХ ПРАВ, ИМЕЮЩИХСЯ ПО ВАШЕМУ СТРАХОВОМУ ПОЛИСУ, ТРЕТЬЕЙ ЛИЦЕ, ЧТО МОЖЕТ ПРИВЕСТИ К СУДЕБНОМУ РАЗБИРАТЕЛЬСТВУ ПРОТИВ ВАШЕЙ СТРАХОВОЙ КОМПАНИИ. ПОЖАЛУЙСТА, ПРОЧИТАЙТЕ И ПОНИМАЙТЕ ЭТОТ ДОКУМЕНТ, ПРЕЖДЕ ЧЕМ ПОДПИСАТЬ ЕГО. ВЫ ИМЕЕТЕ ПРАВО ОТМЕНИТЬ НАСТОЯЩЕЕ СОГЛАШЕНИЕ БЕЗ НАКАЗАНИЯ В ТЕЧЕНИЕ 14 ДНЕЙ ПОСЛЕ ДАТЫ ПОДПИСАНИЯ НАСТОЯЩЕГО СОГЛАШЕНИЯ, НЕ МЕНЕЕ 30 ДНЕЙ ПОСЛЕ НАЧАЛА НАЧАЛА РАБОТЫ НА ОБЪЕКТЕ ИМУЩЕСТВА, ЕСЛИ НАЗНАЧИТЕЛЬ ПО СУЩЕСТВУ НЕ ВЫПОЛНИЛ ДАННЫЕ, ИЛИ ПО МИНИМУМУ 30 ДНЕЙ ПОСЛЕ ДАТЫ ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА, ЕСЛИ ДОГОВОР НЕ СОДЕРЖИТ ДАТУ НАЧАЛА НАЧАЛА РАБОТЫ И ПРАВОПРИЕМНИК НЕ НАЧАЛ СУЩЕСТВЕННЫЕ РАБОТЫ НА ИМУЩЕСТВЕ. ОДНАКО ВЫ ОБЯЗАНЫ ОПЛАЧИВАТЬ ЛЮБУЮ РАБОТУ ПО ДОГОВОРУ, ВЫПОЛНЕННУЮ ДО РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА. НАСТОЯЩЕЕ СОГЛАШЕНИЕ НЕ ИЗМЕНЯЕТ ВАШИХ ОБЯЗАННОСТЕЙ ВЫПОЛНЯТЬ ОБЯЗАННОСТИ, ТРЕБУЕМЫЕ В СООТВЕТСТВИИ С ВАШИМ ПОЛИСОМ СТРАХОВАНИЯ ИМУЩЕСТВА.

Да. После реформы AOB в 2019 году потребитель может отменить AOB без каких-либо штрафов или сборов. Для отмены потребитель должен предоставить стороннему поставщику подписанное письменное уведомление о желании отменить AOB в один из трех пунктов в процессе ремонта:

(1) в течение 14 дней после оформления AOB;

(2) Не менее чем через 30 дней после запланированной даты начала работы стороннего поставщика, если этот поставщик еще не выполнил значительный объем работы; или

(3) По крайней мере, через 30 дней после выполнения AOB, если в AOB не указана дата начала работ и сторонний поставщик не начал существенных работ на объекте.

По данным Департамента финансовых услуг, в 2006 г. во всех 67 округах Флориды было подано 405 судебных исков в отношении AOB, а к 2016 г. это число возросло до 28 200. , и Законодательное собрание Флориды провести значительную реформу защиты прав потребителей, связанную с AOB. 23 мая 2019 г., губернатор ДеСантис подписал законопроект Палаты представителей 7065 (2019 г.) («HB 7065»), представляющий собой значительную реформу ландшафта AOB, вступившую в силу 1 июля 2019 г.

HB 7065 создал раздел 627.7152 Устава Флориды, который содержит определения и обязательные положения. для AOB, называемых в законе «соглашениями об уступке прав», которые оформляются в соответствии с полисами страхования жилой или коммерческой недвижимости. AOB, который не соответствует этому новому разделу, недействителен в соответствии с законодательством Флориды.

HB 7065 также создал раздел 627.7153 Устава Флориды, в котором содержатся стандарты для полисов, которые ограничивают право присваивать страховые выплаты после убытков полностью или частично в соответствии с полисом страхования имущества. Страховщики, предлагающие ограниченные полисы, должны уведомлять застрахованного не реже одного раза в год о вариантах покрытия, доступных для переуступки льгот, и должны прикладывать это уведомление к уведомлению о страховом взносе. Ограниченная политика должна быть доступна по более низкой цене, чем политика, предоставляющая те же преимущества, но не ограничивающая права назначения.

Раздел 627.7152(12) Устава Флориды предусматривает сбор данных о требованиях по страхованию жилой и коммерческой недвижимости, выплаченных по AOB. Первый отчет с данными, требуемый в соответствии с новым законом, должен быть представлен 30 января 2022 года.

В июне 2019 года OIR выпустило Информационный меморандум OIR-19-02M , чтобы уведомить страховщиков о том, что запрос данных будет отправлен раньше, чем требуется, для оценки предварительных данных. влияние HB 7065. В 2020 году OIR заранее провел запрос данных, чтобы оценить предварительное влияние закона.

Отчеты о предыдущих вызовах данных AOB перечислены ниже:

• Отчет за 2017 г., опубликованный 12 января 2018 г. – пресс-релиз, отчет
• Отчет за 2016 г. , опубликованный 8 февраля 2016 г. – пресс-релиз, отчет

–2021 Квартиры без мебели Контракт: Контракты: Жилье: Жилищные программы и услуги: Indiana University Bloomington

Настоящий контракт заключается между вами и Отделом жилищных программ и услуг (RPS) от имени Попечителей Университета Индианы (IU). Ваше согласие с условиями настоящего договора подтверждается электронной отправкой этого договора. Если вам еще не исполнилось 18 лет, этот договор не вступит в силу, если ваш родитель или опекун не согласится с его условиями в электронной форме.

Вы должны согласиться с условиями контракта, прежде чем вы сможете указать свои предпочтения в отношении жилья.

Университет Индианы (IU) выполняет все задания независимо от расы, цвета кожи, религии, сексуальной ориентации, инвалидности или национального происхождения.

Определения

1. «Дата начала» означает более раннюю из дат вашего въезда, если вы договорились о раннем заезде, или
   1. 1 августа 2021 г. для 12-месячных контрактов или
   2. 18 августа 2021 г. для 10-месячных контрактов.
2. «Дата окончания» означает более раннюю из «Даты отмены», как определено ниже, или
   1. 31 июля 2022 г. для 12-месячных контрактов или
   2. 7 мая 2022 г. для 10-месячных контрактов.
3. «Срок действия договора» означает период между Датой начала и Датой окончания действия настоящего договора.
4. «Квартира» означает конкретную квартиру, за которой закреплен Житель (как определено ниже), включая любые общие зоны квартиры, такие как кухня или гостиная Квартиры, а также общие помещения здания, такие как коридоры и входы, на доступ и использование которых у вас есть неисключительное право.
5. «Оформить заказ» означает опубликованный процесс оформления заказа для вашей конкретной квартиры.
6. «Дата аннулирования» означает:
   1. Дата, когда вы освободите свою квартиру, сдайте ключ(и) от своей квартиры, если применимо, и завершите кассу, или
   2. Если вы никогда не проживаете в своей квартире, или если вы освобождаете свою квартиру и не уведомляете отдел распределения квартир в в письменной форме, Датой аннулирования является день, когда Управление по распределению квартир узнает, что закрепленная за вами Квартира свободна.
7. «Житель» означает члена семьи, иждивенца или сожителя, указанного в вашем контракте, который будет проживать с вами в Квартире, но не является держателем контракта. Вы должны получить разрешение от менеджера по назначению, чтобы кто-либо проживал в блоке.
8. «Резидент» относится к лицу, заключившему договор на проживание в блоке RPS, или, в случае, если лицо моложе 18 лет, «резидент» относится к учащемуся, чей родитель или опекун заключил договор на проживание подразделение RPS от его/ее имени.
9. «Новый житель» означает резидента, который никогда не заключал договор на проживание в месте расположения RPS до даты начала действия настоящего договора.
10. «Постоянный житель» означает резидента, который заключил контракт на проживание в месте проживания в RPS в течение осеннего или весеннего семестра непосредственно перед датой начала действия настоящего контракта.

Начисления и сборы

11. Депозит за регистрацию в Университете Индианы в Блумингтоне (IUB) в размере 100 долларов США для всех новых студентов должен быть внесен до 1 мая 2021 года. .
12. В обмен на предоставление жилья студент соглашается платить RPS по ставкам, установленным для закрепленной за студентом квартиры, как объявлено или скорректировано Советом попечителей Университета Индианы. Стоимость жилья уточняется в течение предыдущего весеннего семестра. Вы будете уведомлены не позднее 1 мая 2021 г. об утвержденных Попечительским советом ставках, с которыми вы соглашаетесь настоящим. Только для ознакомления доступны конкретные расходы на жилье на 2020–2021 годы (предыдущий учебный год).
13. Плата за деятельность Семейного совета по квартирам составляет 6 долларов США за академический семестр (осень, весна и лето).
14. Все лица, проживающие впервые, и все остальные лица, не являющиеся постоянными жителями, должны внести невозмещаемый взнос в размере 200 долларов США за подачу заявления во время подачи контракта.
15. Плата за жилье взимается ежемесячно.
16. При раннем заезде взимается посуточная плата. Если ваш контракт будет принят после Даты начала, ваши расходы на жилье будут скорректированы пропорционально.
17. За исключением сборов, перечисленных в пунктах 11 и 14, все платежи и сборы, указанные в этом договоре, будут выставлены на ваш счет стипендиата.

Срок действия и аннулирование

18. RPS может аннулировать этот контракт, если вы:
    1. несоблюдение квалификационных требований, или
    2. , несвоевременная оплата жилья, или
    3. , несоблюдение условий жилищного договора, включая, помимо прочего, условия поведения и поведения (пункты 42-47 ниже) или
    4. уволены из IUB или ваше допущение аннулировано IUB.
19. Если этот контракт аннулируется до окончания Срока действия контракта, вы должны следовать процедурам аннулирования, оплатить сборы за аннулирование и завершить оформление заказа.
20. Продление контракта по окончании Срока действия контракта не гарантируется.

Право на участие

21. Чтобы иметь право на проживание в квартире RPS, вы:
    • должен быть зарегистрированным студентом IUB, как это определено в Кодексе прав, обязанностей и поведения студентов, и 
    • должен быть не моложе 19 лет, и
    • не может быть студентом первого курса IUB, а
    • должен либо проживать в общежитии или квартире IUB в течение двух семестров, либо закончить два семестра в другом колледже или университет или
    • , признанный отвечающим требованиям менеджером по распределению квартир.
22. Осужденные за преступления на сексуальной почве не имеют права проживать в университетских общежитиях.
    • Если RPS узнает, что действующий или находящийся на рассмотрении резидент является осужденным за сексуальные преступления, этот контракт будет расторгнут.
    • Когда Житель запрашивает одобрение у менеджера по назначению для любого Жильца, менеджер по заданиям может запросить у Жителя дополнительную информацию о предполагаемом Жильце, в том числе о том, является ли Жильец осужденным сексуальным преступником. Любое ранее предоставленное разрешение может быть аннулировано, если RPS обнаружит, что жилец является осужденным за сексуальное преступление и/или что жилец предоставил ложную информацию. Кроме того, резидент может быть отстранен или исключен из университетского общежития, если он предоставит ложную информацию и/или попытается скрыть тот факт, что жилец или предполагаемый житель является осужденным за сексуальное преступление.

Назначения

23. Продление Жильцы могут попросить остаться в той же квартире на следующий договорный год или могут запросить другую квартиру, и им будет отдан приоритет при назначении по сравнению с новыми заявителями. Новые кандидаты будут распределяться в порядке очереди.
24. РПС произведет предварительное задание подразделения; однако, если RPS не может передать во владение предварительно назначенное подразделение, вы соглашаетесь принять назначение в другое подразделение.
25. RPS оставляет за собой право изменить ваше назначение в соответствующих обстоятельствах, включая, помимо прочего, соответствие Закону об американцах-инвалидах (ADA), возраст, дисциплинарные причины, катастрофу, соображения здоровья или безопасности, ремонт или закрытие части или всего Возможность ПСР, объединение вакансий, неотложные обстоятельства или неразрешимая несовместимость соседей по комнате.
26. RPS оставляет за собой право на временное или постоянное перераспределение в другую единицу или здание RPS или другое альтернативное жилье, указанное университетом, если вам необходимо самостоятельно соблюдать карантин или самоизолироваться, или если университету необходимо де- уплотнить многоквартирный дом, к которому вы приписаны. В таком случае вы соглашаетесь переехать и соглашаетесь с тем, что выселение, альтернативное назначение или переселение в такое жилье не является расторжением вашего жилищного договора
27. Если в Квартире проживает два или более Жильца, и Житель освобождает Квартиру, тем самым создавая вакансию, оставшиеся Жильцы соглашаются(-ют), что в течение тридцати (30) дней после освобождения оставшиеся Жители ) воля:
    1. определить лицо, которое соглашается заполнить вакансию и подписывает контракт RPS, охватывающий вакансию, в течение тех же 30 (тридцати) дней после открытия вакансии, или
    2. берет на себя все оставшиеся расходы по контракту за вакансию в Подразделении, например расходы принимаются поровну между любыми оставшимися резидентами, или
    3. отменить договор на жилье и оплатить все применимые сборы за отмену.
28. Если вы запрашиваете и получаете изменение в назначении квартиры после Даты начала действия вашего контракта, вы соглашаетесь оплатить любые связанные с этим корректировки контрактных ставок и плату в размере 250 долларов США за обработку вашего запроса и уборку квартиры, которую вы освобождаете.
29. Федеральные законы и законы штата требуют, чтобы RPS уведомляла вас о возможности использования свинцовой краски при строительстве некоторых наших зданий. Если это применимо к вашему объекту, вам будет предоставлена ​​ссылка на документ о раскрытии сведений о красках на основе свинца в Интернете, и вы должны электронным образом подтвердить, что прочитали его, прежде чем вам будет разрешено занимать объект.

Условия проживания

30. Выбранная вами квартира может быть занята вами и другими жильцами, которых вы зарегистрировали в RPS. Университет может ограничить или исключить посетителей, как это определено Университетом и/или RPS, на объекты RPS. Прием неутвержденного жильца, включая посетителей, может привести к отстранению или исключению резидента из университетского жилья.
31. Вы несете ответственность за поддержание чистоты и безопасности закрепленной за вами Квартиры и любых мест общего пользования, в том числе соблюдение протоколов уборки, установленных RPS, для уменьшения распространения вирусов и других инфекционных заболеваний в многоквартирном доме, включая вашу Квартиру и общие помещения. Вы соглашаетесь сообщать о любом ухудшении состояния вашей Квартиры или ее мебели управляющему вашей резиденцией. Вы соглашаетесь оплатить поврежденную или отсутствующую мебель и ущерб Квартире, причиненный вами, вашим гостем или жильцом.
32. Когда вы освобождаете свою Квартиру, вы соглашаетесь оставить Квартиру в чистом, упорядоченном состоянии, за исключением разумного износа; и завершите оформление заказа.

Вход в комнату

33. IU оставляет за собой право войти в вашу квартиру в соответствии с процедурами, изложенными в Руководстве RPS по проживанию в немеблированной квартире, для правоохранительных целей, а также для охранных услуг, проверок безопасности, ремонта и обслуживания квартиры, борьба с вредителями и чрезвычайные ситуации. Как правило, в ситуациях, не связанных с правоохранительными органами, и не в чрезвычайных ситуациях, перед входом будет направлено уведомление за 24 (двадцать четыре) часа.

Ключи/ключ-карты

34. В зависимости от вашего конкретного подразделения ваш доступ может быть запрограммирован на вашем университетском удостоверении или вы можете получить ключ подразделения. Если вы потеряете свое удостоверение личности или ключ устройства, сотрудники RPS могут выдать вам временный ключ или карту, чтобы разрешить доступ, пока вы получаете замену. Все ключи и карточки-ключи, включая удостоверения личности университета, являются собственностью Университета Индианы и не могут быть переданы во временное пользование или дублированы. Запрограммированный доступ прекращается для вашего идентификатора университета в течение двадцати четырех (24) часов после оформления заказа. Жильцы должны вернуть ключи от апартаментов на кассе.

Обязательство освободить помещение; Брошенное личное имущество

35. Вы соглашаетесь освободить свою квартиру по истечении срока действия контракта или в течение трех (3) календарных дней после утраты права на жилье. В неотложных обстоятельствах вам может быть приказано немедленно покинуть помещение, и вы соглашаетесь это сделать. Вы соглашаетесь платить ежедневную арендную плату плюс 100 долларов США в день за любой период, который вы удерживаете.
36. Перед отъездом ваша квартира должна пройти проверку на уборку, в противном случае может взиматься плата за уборку.
37. Если срок действия вашего контракта истекает в конце учебного года, и вы запрашиваете и получаете одобрение на продление этого контракта для той же Подразделения на следующий учебный год, вы можете подписать отдельный договор о сохранении Подразделения для хранения вашего имущества. в летний период между учебными годами заключаются платные контракты. Договоры хранения и тарифные планы можно получить в Управлении по распределению квартир.
38. Университет может принять решение не возвращать какую-либо часть уплаченной платы за жилье, если от резидента требуется освободить жилье или переехать в связи с какими-либо чрезвычайными или неотложными обстоятельствами, и университет решит, что резидент получил существенную выгоду от этого соглашения. Неотложные обстоятельства включают, помимо прочего, решения Университета, связанные со здоровьем и безопасностью населения, включая решения, связанные с COVID-19. или другие чрезвычайные ситуации в области общественного здравоохранения или безопасности. Эти решения будут приниматься университетом по его собственному усмотрению.
39. Личное имущество, оставшееся в Квартире после того, как вы покинете или покинете Квартиру, будет утилизировано RPS через семь (7) дней. С вашего счета стипендиата будет выставлен счет на сумму ежедневной арендной платы и любые расходы, связанные с утилизацией.

Сборы за аннулирование

40. Чтобы запросить аннулирование этого договора, перейдите на сайт one.iu.edu, нажмите кнопку «Отменить договор на жилье» и войдите в систему. Заполните форму и отправьте ее. Если вы не можете выполнить этот процесс онлайн, обратитесь за помощью в отдел назначений. Все запросы на отмену должны включать ваше полное имя и десятизначный идентификационный номер IU. Если вы отменяете свой контракт, потому что вы выходите из IUB по медицинским причинам или призваны на действительную военную службу, вам необходимо будет предоставить документацию вместе с вашим запросом на отмену. В случае, если вы должны покинуть университет по медицинским показаниям по причинам, связанным с COVID-19инфекции, RPS соглашается отказаться от платы за поломку, связанную с досрочным расторжением договора на жилье, при условии, что процесс отказа IU по медицинским показаниям завершен и одобрен.
41. Условия отмены и соответствующие сборы указаны ниже. Прежде чем принять решение об отмене, убедитесь, что вы понимаете, какие расходы будут начисляться.
    1. С новых резидентов взимается штраф в размере 600 долларов США за отмену бронирования после 15 июля 2021 г. и до Даты начала проживания. Если ваш контракт будет принят после Даты начала, с вас будет взиматься плата за отмену в размере 600 долларов США за отмену менее чем за тридцать (30) дней до согласованной даты въезда.
    2. С постоянных жителей взимается штраф в размере 600 долларов США за отмену до Даты начала.
    3. Для отмен, произошедших в Дату начала или после нее:
       1. С вас будет списана сумма дневной аренды до Даты отмены и сбор за отмену в размере 600 долларов США, если вы:
          1. не явились, или
          2. выбыли или были исключены из IUB по академическим причинам на оставшуюся часть учебного года, или
          3. выбыли на стажировку для получения академического кредита, обучения студентов, обучения за границей или получения диплома.
       2. С вас будет взиматься сумма дневной аренды до Даты отмены и шестьдесят (60) процентов от оставшейся суммы договора, если вы:
          1. Переехать в общежитие или общежитие, признанное IU, или другое общежитие студентов, подлежащее утверждению RPS, или
          2. переехать в общежитие за пределами кампуса, или
          3. потерять право на жилье, или быть отстраненным или исключенным из общежития университет или
          4. отстранены или исключены из университетского жилья, но остаются зачисленными в IUB.
       3. С вас не будет взиматься плата за аннулирование после утверждения подтверждающей документации, и вы:
          1. выйти из IUB по медицинским показаниям или
          2. призваны на действительную военную службу.

Поведение и поведение

42. Вы соглашаетесь ознакомиться и соблюдать все правила и ожидания в отношении поведения, изложенные в Кодексе прав, обязанностей и поведения учащихся («Кодекс») и Квартирные правила и нормы. Нарушения могут привести к изменению назначения в соответствии с разделом «Назначения» настоящего контракта, процедуре выселения, расторжению контракта и/или дисциплинарным мерам со стороны университета. Квартирные правила и положения могут быть обновлены для включения дополнительных или измененных правил и положений, связанных с COVID-19., и могут быть обновлены IU по мере необходимости для решения проблем со здоровьем или безопасностью. Правила и положения о квартирах, включая те, которые могут быть обновлены или изменены, настоящим включаются посредством ссылки в ваш жилищный договор.
43. Жители обязаны соблюдать законы об охране здоровья и безопасности, приказы, постановления, правила и руководства по охране труда и технике безопасности, принятые IU и RPS, в отношении кризисов общественного здравоохранения или безопасности, включая, в частности, COVID-19. Это руководство может меняться по мере развития кризиса в области общественного здравоохранения и может включать, помимо прочего, соблюдение требований COVID-19. Форма студенческого обязательства. Соблюдение требований по охране здоровья и безопасности распространяется на всех жильцов, персонал и посетителей и распространяется на все аспекты жилой жизни, включая спальни, ванные комнаты, общие кухни, гостиные, компьютерные классы, дворы и другие места общего пользования.
44. RPS оставляет за собой право на временное переназначение в другую единицу или здание, если считается, что вы представляете непосредственную угрозу физического или эмоционального вреда человеку, физического ущерба имуществу или значительную угрозу стабильности сообщества . Это переназначение будет произведено в ожидании направления в Управление по поведению учащихся для принятия соответствующих мер, которые могут привести к вашему возвращению к исходному назначению, постоянному переназначению или расторжению вашего контракта.
45. RPS оставляет за собой право расторгнуть ваш договор на жилье и потребовать от вас покинуть университетское жилье, если вы продемонстрировали поведение, которое значительно нарушает жизнь жилого сообщества или представляет серьезный риск для любого жителя (включая вас), студента, сотрудников, преподавателей. Участник или посетитель. В зависимости от обстоятельств поведение, лежащее в основе решения университета о расторжении этого контракта, также может быть передано в Управление по поведению студентов для принятия соответствующих мер.
46. Жильцы обязаны выполнить просьбы RPS покинуть закрепленное за ними подразделение из-за COVID-19 или другой чрезвычайной ситуации в области общественного здравоохранения. Несоблюдение этого требования может привести к тому, что жилец будет экстренно выселен из закрепленной за ним квартиры и/или расторгнут договор на жилье.
47. Вы несете ответственность за свои действия и действия жильцов и гостей вашей квартиры, находясь на территории университета. Этот контракт может быть расторгнут, если вы или ваши жильцы или гости нарушите положения контракта, законы штата, федеральные законы, правила университета или правила RPS.

Страхование, принятие на себя риска и возмещение ущерба

48. Университет не несет ответственности за любые убытки, причиненные лицам или личному имуществу. Рекомендуется иметь адекватное страхование гражданской ответственности и страховое покрытие арендатора для вашего личного имущества. IU рекомендует Grad Guard в качестве предпочтительного поставщика.
49. Вы понимаете, что, проживая в жилище RPS, вы принимаете на себя риски, связанные с проживанием в коммуне, и, как и в любой среде совместного проживания, эти риски включают потенциальное воздействие заразных вирусов, включая COVID-19. Вы соглашаетесь освободить и полностью освободить Попечителей Университета Индианы, его агентов и сотрудников от любых и всех убытков, ответственности, претензий, расходов (включая гонорары адвокатов) или убытков (совместно именуемых «Претензии»), связанных каким-либо образом с вашим использования пространства в RPS Housing, в том числе связанных с потенциальным или фактическим воздействием заразных вирусов, таких как COVID-19, а также возместить убытки и ограждать Университет, его агентов и сотрудников от любых Претензий, связанных каким-либо образом с нарушением вами положения и условия вашего жилищного контракта или нарушение любой третьей стороной, включая, помимо прочего, других жильцов, применимого жилищного контракта.