Утерян ордер на жилое помещение \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Утерян ордер на жилое помещение
Подборка наиболее важных документов по запросу Утерян ордер на жилое помещение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Наем социальный:
- Договор найма специализированного жилого помещения для детей сирот
- Договор социального найма
- Жилье ветеранам
- Жилье сиротам
- Изменение договора социального найма
- Показать все →
- Наем социальный:
- Договор найма специализированного жилого помещения для детей сирот
- Договор социального найма
- Жилье ветеранам
- Жилье сиротам
- Изменение договора социального найма
- Показать все →
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ
к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 63 «Форма договора социального найма жилого помещения» ЖК РФ»Руководствуясь положениями статей 672, 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 60, 61, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, П.
была вселена в спорное жилое помещение на основании ордера на вселение, выданного в установленном законом порядке, постоянно проживает в комнате N с 2006 года, оплачивает коммунальные платежи и содержание жилья, утратившей право пользования данным жилым помещением не признавалась.»
Постановление Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П
«По делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в связи с жалобой гражданина А.М. Богатырева»Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 30 января 2014 года решение Невского районного суда города Санкт-Петербурга от 17 октября 2013 года отменено частично: исходя из того что Г.А. Гурьянов зарегистрирован в спорном жилом помещении с 2006 года и не указан в ордере на его предоставление в качестве члена семьи собственника — С.В. Тарановой, он также был признан утратившим право пользования данным жилым помещением и подлежащим выселению.
Указав на отсутствие доказательств того, что О.С. Гурьянова давала согласие на заем денежных средств под залог спорного жилого помещения, правом пользования которым она обладала, суд апелляционной инстанции оставил решение суда первой инстанции в остальной части без изменения.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ
к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Постановление Правительства РФ от 04.07.2003 N 404
(ред. от 04.07.2013)
«О порядке осуществления компенсационных выплат за утраченное жилье и имущество пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике гражданам, постоянно проживающим на ее территории»б) подлинник одного из документов, подтверждающих право собственности, либо владения, либо пользования утраченным жильем (домовая книга, выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья, и др.), а также нотариально заверенная копия указанного документа.
Наем социальный \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Наем социальный
Данный ресурс содержит подборки наиболее важных и актуальных документов по различным тематикам. Здесь вы найдете нормативные акты, статьи и консультации экспертов, формы документов по интересующим вас темам:
25 % жилья для сирот
539 дети-Сироты обеспечение жильем
Административный регламент включение в список детей-сирот
Административный регламент по предоставлению жилых помещений детям сиротам
Административный регламент постановка граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Административный регламент прием заявлений, документов, а также постановка граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Административный регламент социальный найм севастополь
Акт к договору найма
Акт обследования жилищных условий несовершеннолетнего
Акт обследования жилого помещения ребенка сироты
Акт передачи квартиры по договору найма
Аренда жилья ребенком-сиротой
Бывший член семьи нанимателя
В случае смерти нанимателя
Валютный ордер
Взыскание коммунальных платежей с членов семьи нанимателя
Взыскание по социальному найму
Виды найма жилого помещения
Включение в договор социального найма несовершеннолетних
Включение в список детей-сирот после 23 лет
Включение члена семьи в договор социального найма
Внеочередное предоставление жилья по Перечню заболеваний
Внук член семьи нанимателя
Восстановление в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий
Вселение на основании ордера
Вселение члена семьи по договору социального найма
Вселение членов семьи нанимателя
Выдача дубликата договора социального найма
Выдача квартиры сироте
Выделение жилья сиротам
Выезд нанимателя
Выселение без предоставления жилого помещения
Выселение без предоставления иного жилого помещения
Выселение детей сирот из специализированного жилого помещения
Выселение из жилого помещения по договору социального найма
Выселение из жилого помещения предоставленного по договору социального найма
Выселение из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения
Выселение нанимателя за неуплату
Выселение по договору найма
Выселение по договору социального найма
Выселение с предоставлением жилого помещения
Выселение сирот из жилья
Выселение социальный найм
ГК РФ договор социального найма
Гк рф социальный найм
Государственная программа обеспечение жильем
Дети-сироты жилье алтайский край
Дети-сироты жилье хмао
Дмитровского о предоставлении жилых помещений
Дмс для членов семьи
Договор маневренного найма
Договор мены аварийного жилья
Договор найма доли в квартире
Договор найма жилого помещения маневренного фонда
Договор найма жилого помещения между гражданами
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут по требованию наймодателя
Договор найма жилого помещения на 11 месяцев
Договор найма жилого помещения ндфл
Договор найма жилого помещения свыше года
Договор найма жилого помещения социального использования
Договор найма комнаты в квартире
Договор найма с выкупом
Договор найма с последующим выкупом
Договор найма специализированного жилого помещения для детей сирот
Договор социального найма
Договор социального найма для детей сирот
Договор социального найма с несовершеннолетним
Договор социального найма смерть нанимателя
Договор социального найма считается заключенным
Документы для заключения договора социального найма
Дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения образец
Доступ в жилое помещение для капитального ремонта
Дубликат договора социального найма
Жилые помещения для детей-сирот московская область
Жилье ветеранам
Жилье детям сиротам Республика Карелия
Жилье детям сиротам саха
Жилье сиротам
Жилье сиротам после 23 лет
Жк обязанности нанимателя
Жк РФ наниматель
ЖК РФ Статья 49.
Предоставление жилого помещения по договору социального найма
ЖК РФ Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения
ЖК РФ Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Задолженность по социальному найму
Заключение договора социального найма в аварийном доме
Заключение договора социального найма жилого помещения
Заключение договора социального найма на аварийное жилье
Заключение договора социального найма на основании ордера
Заключение договора социального найма по ордеру
Заключение договора социального найма после смерти нанимателя
Заключение договора социального найма с детьми-сиротами
Заключение договора социального найма с недееспособным
Заключение договора социального найма с несовершеннолетним
Заключение договоров энергоснабжения с нанимателями жилых помещений
Закон о предоставлении жилого помещения детям сиротам
Закрытие ордера ГАТИ
Закупка жилья для детей сирот
Замена нанимателя
Замена нанимателя в договоре социального найма
Замена ордера на договор социального найма
Замена прибора учета нанимателем жилого помещения
Затопление квартиры по социальному найму
Заявление о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении
Заявление о предоставлении жилого помещения образец
Заявление о предоставлении жилья сироте
Изменение договора социального найма
Индексация платы за наем
Иск о выселении по договору социального найма
Иск о признании членом семьи
Иск о признании членом семьи нанимателя
Исключение детей-сирот из списка на жилье
Исковое заявление о признании членом семьи собственника
Исковое заявление о принудительном обмене жилого помещения
Исковое заявление о расторжении договора социального найма жилого помещения
Исполнение решения суда о предоставлении жилья детям сиротам
Использование жилого помещения не по назначению
Использование помещения не по назначению
Исправительный ордер
Как получить социальное жилье лицу признанному нуждающимся в жилом помещении
Капитальный ремонт жилого помещения социальный найм
Капитальный ремонт квартиры
Капитальный ремонт многоквартирного дома объекта культурного наследия
Капитальный ремонт многоквартирных домов специальный счет
Капитальный ремонт социальный найм
Кассовый ордер
КБК социальный найм жилья
Квартиры детям сиротам
Квитанция к ордеру
Коммерческий и социальный найм
Коммунальные услуги по договору социального найма
Кому предоставляется жилое помещение по договору социального найма
Контракт на приобретение жилья для детей-сирот
Контроль за жилыми помещениями детей сирот
Контроль за сохранностью жилых помещений детей-сирот
Коэффициент соответствия платы за наем
Кто имеет право на внеочередное получение жилого помещения
Кто может заключать договор социального найма
Кто считается членом семьи
Кто такой наниматель
Мена муниципального жилья
Меры государственной поддержки по улучшению жилищных условий
Методические рекомендации по обеспечению жильем детей-сирот
Минимальная норма жилой площади на человека
Найм без договора
Найм жилого помещения без документов
Найм жилого помещения военнослужащим
Найм жилого помещения ндс
Найм жилого помещения уис
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан
Наймодатель по договору социального найма обязан
Наниматель квартиры по договору социального найма умер
Наниматель муниципальной квартиры умер
Наниматель служебного жилого помещения
Наследование квартиры по договору социального найма
Невозможность проживания ребенка-сироты в жилом помещении,
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Ничтожный договор социального найма
Норма жилой площади в карелии
Норма жилой площади в краснодарском крае
Норма жилой площади для инвалидов
Норма жилой площади на человека в москве
Норма жилой площади на человека Санкт-петербург
Норма общей площади жилого помещения на одного человека
Норма площади в общежитии
Норма площади для дворника
Норма площади для детей-сирот
Норма площади на одного обучающегося
Норма площади на осужденного
Норма площади помещения офиса на 1 работника
Норма площади служебного жилья
Норма предоставления жилого помещения
Норма предоставления жилого помещения в санкт-петербурге
Норма предоставления жилого помещения военнослужащим
Норма предоставления жилого помещения детям-сиротам
Норма предоставления жилого помещения по договору социального найма
Норма предоставления жилой площади
Норма предоставления жилой площади в общежитии
Норма предоставления жилой площади москва
Норма предоставления служебного жилого помещения
Нормы жилой площади
Нуждаемость судей в жилье
Нуждающиеся в улучшении жилищных условий
Нуждающиеся в улучшении жилищных условий москва
О возложении обязанности заключить договор социального найма
О вселении нанимателя
О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях
О предоставлении во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма
О предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания
О признании не приобретшим право пользования по договору социального найма
О расторжении договора социального найма и выселении
О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае
Об обязании нанимателя заключить договор социального найма
Об определении порядка пользования жилым помещением по договору социального найма
Об установлении факта невозможности проживания ребенка-сироты в закрепленном за ним жилом помещении
Обеспечение детей-сирот жилыми помещения по месту их фактического проживания
Обеспечение детей-сирот жилыми помещениями новосибирская область
Обеспечение жильем детей-сирот в Ленинградской области
Обеспечение жильем детей-сирот в Оренбургской области
Обеспечение жильем детей-сирот в САНКТ-Петербурге
Обеспечение жильем детей-сирот Кировская область
Обеспечение жильем детей-сирот краснодарский край
Обеспечение жильем детей-Сирот приморский край
Обеспечение жильем детей-Сирот РС (Я)
Обеспечение жильем малоимущих граждан
Обеспечение жильем мчс
Обеспечение жильем реабилитированных лиц
Обеспечение жильем сотрудников мчс
Обеспечение жильем сотрудников овд
Обеспечение жильем сотрудников ФСБ
Обеспечение жильем участников ВОВ
Обеспечение служебным жильем
Обеспечение сохранности жилых помещений детей-сирот
Обеспечительный платеж по договору найма
Обмен квартиры по договору социального найма
Обмен муниципального жилья
Обмен служебного жилого помещения
Обменный ордер
Обследование закрепленного жилого помещения
Общая собственность всех членов семьи
Обязанности нанимателя
Обязанности нанимателя жк рф
Обязанности нанимателя коммерческому найму
Обязанности нанимателя по договору социального найма
Обязанности нанимателя служебного жилого помещения
Обязанность заключить договор социального найма
Обязанность членов семьи нанимателя
Оплата жку членами семьи нанимателя
Оплата найма жилого помещения при командировке
Оплата найма жилья судьям
Определение порядка пользования жилым помещением по договору социального найма
Ордер 0402102
Ордер гати
Ордер на квартиру
Ордер на квартиру приватизация
Ордер на проведение работ
Ордер на служебное жилое помещение
Ордер оати
Ордер приравнивается к договору социального найма
Ордер разных сборов
Освобождение от платы за наем
Освобождение от платы за социальный найм
Основания для заключения договора социального найма
Основания для отказа в заключении договора социального найма
Основания для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Основания для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий
Основания для признания нуждающимся в жилом помещении
Основания и порядок предоставления жилья по договору социального найма в г.
Москве
Основания предоставление ребенку сироте жилого помещения
Основания предоставления жилого помещения по договору социального найма
Основания предоставления жилья во внеочередном порядке
Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях
Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
Основания расторжения договора социального найма
Основания снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Ответственность за использование жилого помещения не по назначению
Ответственность нанимателя за залив
Ответственность по договору найма
Ответственный квартиросъемщик
Отказ в постановке на учет жилищный
Отказ во включении в список детей-сирот
Отказ гражданина от заключения договора социального найма
Отличие договора найма от договора социального найма
Отличия коммерческого и социального найма
Отсрочка предоставления жилых помещений детям сиротам
Отсутствие письменного договора социального найма
Оформление кассовых ордеров
Очередность предоставления жилых помещений по договору социального найма
Очередность предоставления жилья детям сиротам
Очередь выплаты есв на жилье
Очередь на жилье
Очередь на квартиру
Очередь на получение жилья
Перевод служебного жилья в социальный найм
Передача полномочий по обеспечению жильем детей-сирот
Перезаключение договора социального найма
Переоформление договора социального найма
Перепланировка жилого помещения нанимателем
Переселение из аварийного жилья договор мены
Плата за жилое помещение по договору социального найма
Плата за коммерческий найм в жилом помещении
Плата за наем жилья косгу
Плата за наем общежитие
Плата за социальный найм
Плата по договору специализированного найма
Площадь жилого помещения для детей-сирот
Подсудность договор найма
Подсчет площади жилого помещения
Подъемное пособие на членов семьи
Полномочия о предоставлении жилых помещений детям-Сиротам
Полномочия по обеспечению жильем детей сирот
Положение о расчете размера платы за наем жилого помещения
Получение жилья по социальному найму
Получение квартиры сиротой
Получение ордера гати
Порядок изготовления хранения и выдачи ордеров
Порядок обеспечения жильем детей-сирот псковская область
Порядок обмена жилого помещения по договорам социального найма
Порядок предоставления квартир по договору социального найма
Порядок учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Постановка на жилищный учет военнослужащих
Постановка на жилищный учет детей-сирот
Постановка на жилищный учет инвалид
Постановка на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма
Постановка на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в санкт-Петербурге
Постановка на учет инвалидов в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Права и обязанности нанимателя
Права и обязанности членов семьи нанимателя
Права наймодателя по договору социального найма
Права нанимателя
Права членов семьи нанимателя
Правила на улучшение жилищных условий
Правила направления средств на улучшение жилищных условий
Правила пользования жилым помещением
Правила распределения субсидий на жилье детям-сиротам
Право детей сирот на жилье
Право на заключение договора социального найма
Правопреемство по договору социального найма
Предельная стоимость найма 1 кв.
метра площади жилого помещения
Предмет договора социального найма
Предоставление жилого помещения взамен изымаемого
Предоставление жилого помещения по договору социального найма
Предоставление жилого помещения по договору социального найма инвалид
Предоставление жилого помещения сиротам достигших возраста 23 лет
Предоставление жилых помещений в общежитиях
Предоставление жилых помещений детям-сиротам в нижегородской области
Предоставление жилых помещений детям-сиротам по месту их жительства
Предоставление жилых помещений отдельным категориям граждан
Предоставление жилья больным туберкулезом
Предоставление жилья детям сиротам
Предоставление жилья детям-сиротам достигшим 23 лет
Предоставление жилья детям-Сиротам марий эл
Предоставление жилья детям-сиротам орловская область
Предоставление жилья детям-сиротам судебная практика
Предоставление жилья детям-сиротам томская область
Предоставление жилья лицам из числа детей-сирот
Предоставление жилья нуждающимся
Предоставление жилья участковым
Предоставление жилья участковым уполномоченным
Предоставление жилья участникам вов
Предоставление жилья чернобыльцам
Предоставление информации об очередности предоставления жилых помещений
Предоставление квартиры работнику
Предоставление помещения по договору социального найма
Предоставлении жилого помещения сироте инвалиду
Предупреждение нанимателю
Приватизация жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, занимаемых гражданами на условиях социального найма
Приватизация жилья сиротами
Прием заявлений, документов, а также постановка граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории МО ГО «Сыктывкар»
Признание военнослужащего нуждающимся в жилье
Признание договора социального найма жилого помещения недействительным
Признание договора социального найма заключенным
Признание договора социального найма незаключенным
Признание договора социального найма расторгнутым
Признание инвалидов нуждающимися в жилых помещениях
Признание малоимущим и нуждающимся в жилом помещении
Признание не членом семьи нанимателя
Признание недействительным договора социального найма
Признание нуждающимся в жилом помещении ветеран боевых действий
Признание ордера на жилое помещение недействительным
Признание членом семьи нанимателя
Признание членом семьи нанимателя и заключение договора социального найма
Признание членом семьи падчерицы
Признание членом семьи собственника
Признание членом семьи умершего нанимателя
Признания граждан малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Признать недействительным договор социального найма который расторгнут
Принудительный обмен жилого помещения
Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Принятие на учет граждан нуждающихся в жилых помещениях
Приобретение жилья для детей сирот кемеровская область
Проблема обеспечения детей-сирот жилыми помещениями
Программа по обеспечению жильем детей-сирот
Пролонгация договора найма специализированного жилого помещения
Прописка членов семьи
Раздел квартиры по договору социального найма
Разделение договора социального найма
Размер платы за наем
Расписка по договору найма
Расторжение договора социального найма
Расторжение договора социального найма в связи со смертью
Расторжение договора социального найма в связи со смертью нанимателя
Расторжение договора социального найма досудебный порядок
Расторжение договора социального найма жилого помещения
Расторжение договора социального найма по инициативе нанимателя
Расторжение договора социального найма с несовершеннолетним
Расторжение договора социального найма с сиротой
Расторжение социального найма
Региональный стандарт нормативной площади жилого помещения в Санкт-Петербурге
Регистрация договора найма специализированного жилого помещения
Регистрация договора социального найма
Регистрация договора социального найма жилого помещения
Регистрация по месту жительства по договору социального найма
Регламент выдачи ордеров гати
Решение суда о предоставлении жилого помещения детям-сиротам
Санитарная норма жилой площади
Санитарная норма предоставления жилья
Сирота отказался от жилья
Служебное жилье в социальный найм
Смена нанимателя по договору социального найма
Смерть нанимателя
Смерть ответственного квартиросъемщика
Смерть члена семьи нанимателя
Смотровой ордер
Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в связи со смертью
Снятие с регистрационного учета членов семьи нанимателя
Снятие с учета нуждающихся в жилых помещениях
Снятие статуса служебного жилого помещения
Собственник или наниматель
Совместно проживающие члены семьи
Согласие на заключение договора социального найма
Содействие в улучшении жилищных условий
Солидарная ответственность членов семьи нанимателя
Сохранность жилых помещений детей-сирот
Сохранность жилых помещений закрепленных за детьми сиротами
Социальная норма жилья в иркутской области
Социальная норма площади жилья
Социального найма инвалид
Социальный найм аварийное жилье
Социальный найм вселение
Социальный найм косгу
Социальный найм пленум
Социальный найм сироты
Социальный найм смерть нанимателя
Соцнайм в общежитии
Соцнайм косгу
Специализированный найм приватизация
Специализированный социальный найм
Список детей сирот жилье
Срок договора найма специализированного жилого помещения
Срок договора социального найма
Срок предоставления жилья детям сиротам
Сроки проведения капитального ремонта многоквартирных домов
Стороны договора найма
Стороны договора социального найма
Строительство жилья детям-сиротам
Субвенции на предоставление жилых помещений детям-сиротам
Субсидии на приобретение жилья детям-сиротам
Субсидия на улучшение жилищных условий
Судебная практика жилье детям-Сиротам
Судебная практика по договорам найма жилого помещения
Существенные условия договора социального найма
Текущий и капитальный ремонт жилого помещения
Текущий ремонт социальный найм
Типовая форма договора повышение квалификации
Типовая форма коллективного договора
Типовая форма прямого договора
Типовой договор водопользования
Типовой договор для детей сирот
Типовой договор лизинга
Типовой договор на окр
Типовой договор НИР
Типовой договор ОПС
Типовой договор по заготовке древесины
Типовой договор по транспортировке воды
Типовой договор пожертвования
Типовой договор приватизации
Типовой договор цессии
Типовые формы договоров роскосмос
Требования к жилым помещениям для детей сирот
Требования к квартирам для детей сирот
Улучшение жилищных условий
Улучшение жилищных условий ветеранов боевых действий
Улучшение жилищных условий ветеранов вов
Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов
Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в ямало-ненецком автономном округе
Улучшение жилищных условий инвалидов
Улучшение жилищных условий многодетных семей
Улучшение жилищных условий москва
Улучшение жилищных условий населения хмао
Улучшение жилищных условий ребенку инвалиду
Улучшение жилищных условий спб
Улучшение жилищных условий хмао
Условия заключения договора социального найма
Утерян ордер на жилое помещение
Утрата ордера на квартиру
Утративший право пользования социальный найм
Уход за взрослым членом семьи
Учет договоров социального найма
Учет найма жилых помещений
Учетная норма волгоград
Учетная норма Екатеринбург
Учетная норма жилой площади
Учетная норма жилья в свердловской области
Учетная норма жилья для детей-сирот
Учетная норма ижевск
Учетная норма калининград
Учетная норма камчатский край
Учетная норма красноярск
Учетная норма московская область
Учетная норма новосибирск
Учетная норма пермь
Учетная норма площади жилого помещения в Ростовской области
Учетная норма площади жилого помещения в ярославле
Учетная норма площади жилого помещения Вологодская область
Учетная норма площади жилого помещения Воронежская область
Учетная норма площади жилого помещения ставропольский край
Учетная норма площади жилого помещения тюмень
Учетная норма саратов
Учетная норма ставрополь
Учетная норма сургут
Учетная норма томск
Учетная норма хабаровск
Учетная норма хмао
Учетная норма челябинск
Учетной нормой площади жилого помещения в Костроме
ФЗ по жилью для сирот
Фондовый кассовый ордер
Форма соглашения о расторжении договора социального найма
Чек-ордер сбербанка
Чек-ордер форма
Члены семьи нанимателя
Члены семьи нанимателя жилого помещения
Члены семьи судьи
Члены семьи чернобыльца
Что делать если ребенку-Сироте предоставили непригодное для проживания жилое помещение
Является ли ордер на квартиру правоустанавливающим документом
- «Горячие» документы
- Кодексы и наиболее востребованные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Справочная информация, календари, формы
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
- Финансовые консультации
- Журналы издательства «Главная книга»
- Интернет-интервью
- Классика российского права
- Полезные ссылки и онлайн-сервисы
- Подписаться на рассылки
- Новостной информер КонсультантПлюс
- Новостные RSS-ленты
- Экспорт материалов
- Документы
- Подборки материалов
Судебный иск против бывшего арендатора за невыплаченную арендную плату
Арендодатели иногда обращаются в суд мелких тяжб, чтобы предъявить иск бывшим арендаторам — тем, кто уже съехал — за невыплаченную арендную плату, когда залога недостаточно для покрытия суммы.
Эти случаи возникают, когда:
- аренда осуществляется помесячно, и арендатор выехал, не предупредив об этом за 30 дней, и
- арендатор имеет договор аренды, но нарушил его, уехав до истечения срока.
Берегите свою репутацию. Если вы являетесь арендодателем, сдаваемым в аренду, и регулярно обращаетесь в местный суд мелких тяжб, убедитесь, что каждое дело, которое вы подаете, является хорошим. Вы не хотите потерять доверие суда в будущем из-за того, что будете казаться несправедливым или плохо подготовленным.
Неуплаченная арендная плата и помесячные арендаторы
Помесячные арендаторы должны уведомлять о своем намерении выехать как минимум за требуемое законом количество дней и платить арендную плату в течение этих дней. Например, если период уведомления составляет 30 дней, а арендодатель получает уведомление 20-го числа, срок аренды истекает через 30 дней. Если арендатор платит арендную плату первого числа месяца, он или она должны пропорционально платить арендную плату за 20 дней следующего месяца.
Если арендатор не платит и просто съезжает, арендодатель может подать в суд на сумму арендной платы за эти 20 дней, если залог слишком мал или уже израсходован из-за необходимого ремонта или уборки.
Арендодатели в таких ситуациях редко считают разумным обращаться в суд по поводу месячной (или менее) арендной платы, если только их общие убытки не увеличиваются за счет того, что им приходится иметь дело с крупным ущербом. Если вы являетесь арендодателем и оказались в таком положении, следуйте приведенным выше советам по подготовке дела, когда вы предъявляете иск о повреждении или нечистоплотности. Вам также нужно будет доказать, что арендная плата не была оплачена, показав, например, что в вашей книге арендной платы нет записи за этот месяц.
Когда у арендатора нет защиты
Часто арендатор уезжает и не удосуживается явиться в суд. Если это произойдет, арендодатель кратко изложит свое дело и, если оно заслуживает доверия, по умолчанию выиграет. Иногда арендатор действительно появляется, но не представляет реальной защиты (часто надеясь только на то, что ему будет разрешено оплатить судебный процесс в рассрочку).
Опять же, арендодатель должен легко преобладать.
Арендодатель должен предъявить договор об аренде или аренде в суд и просто указать периоды времени, за которые арендная плата должна быть выплачена, но не уплачена. Больше ничего не требуется, если только арендатор не представит возражение, как описано ниже.
Невыплаченная арендная плата и арендаторы с арендой
Арендаторы, которые выезжают до истечения срока срочной аренды (независимо от того, уведомили ли они арендодателя о своем выезде) и отказываются платить оставшуюся часть арендной платы, причитающейся по договору аренды, говорят, что «нарушил договор аренды». Это означает, что арендатор несет ответственность за арендную плату в течение всего срока аренды (за исключением случаев, когда арендодатель первым нарушает важное положение об аренде). Однако ответственность арендатора за уплату всей арендной платы, причитающейся по договору аренды, в случае досрочного выезда в большинстве штатов ограничена обязанностью арендодателя «смягчить ущерб».
Проще говоря, арендодатель обязан по закону попытаться найти нового арендатора как можно скорее, чтобы ограничить финансовые потери.
Все это означает, что арендодатель, арендатор которого расторгает договор аренды без уважительной причины, имеет право на:
- остаток арендной платы, причитающийся по договору аренды, минус
- любая часть этой суммы, которую арендодатель может разумно получить, сдав помещение в аренду, плюс
- любые разумные расходы на рекламу, понесенные при поиске нового арендатора, плюс
- сборов за необходимый ремонт и уборку после выезда арендатора.
Арендодатель может вычесть общую стоимость этих предметов из залога арендатора (см. «Дела о залоге» выше) и предъявить иск на оставшуюся часть в суде мелких тяжб.
Защита арендатора от невыплаты арендной платы
Арендаторы, нарушающие договор аренды, могут иметь возражения против иска арендодателя о невыплате арендной платы — арендная плата, которую арендодатель получил бы, если бы арендатор остался в арендной плате.
Арендодатели подают эти иски, когда до окончания срока аренды остается значительное время, и их разумные усилия, если это требуется по закону (см. такой привлекательный). Как объяснялось выше, арендодатели обычно не утруждают себя подачей иска, если они не могут найти арендатора, не имеют каких-либо оснований полагать, что они действительно могут получить взыскание в случае победы, и уверены, что у арендатора нет юридической защиты за то, что он не остался до конца. аренды.
Наиболее распространенным средством защиты от разрыва договора аренды является заявление арендатора о том, что арендованное помещение было непригодным для проживания в соответствии с законодательством штата. Арендодатели должны предлагать и поддерживать «пригодные и пригодные для жилья» помещения, и если они этого не делают, их невыполнение оправдывает нарушение арендатором условий аренды. Чтобы успешно поднять эту защиту, арендаторы должны доказать, что они не сами вызвали проблему, дефекты были достаточно серьезными, чтобы угрожать здоровью или безопасности, или представляли собой отсутствие основных услуг, а арендодателю было предоставлено разумное количество времени для устранения.
проблема.
Арендаторы предъявляют иски к соарендаторам за невыплаченную арендную плату
Когда два или более человека арендуют имущество вместе и все подписывают одно и то же соглашение об аренде или аренде, они являются соарендаторами. Каждый соарендатор имеет одинаковые права и обязанности по договору аренды или аренды. Например, все соарендаторы, независимо от заключенных ими между собой договоров, несут ответственность перед арендодателем в размере всей суммы ренты. Но то, что они являются соарендаторами вместе, не устанавливает законного права одного соарендатора предъявлять иск другому соарендатору за его долю арендной платы. Для этого соарендаторы должны заключить между собой соглашение, в котором указывается, сколько каждый из них будет вносить в общую арендную плату. Соарендатор, который не платит свою долю, как указано в соглашении, может предъявить иск другим соарендаторам в суде мелких тяжб.
ПРИМЕР: Джеймс и Хелен подписывают ежемесячное соглашение об аренде квартиры за 800 долларов.
Они договариваются между собой, чтобы каждый платил половину арендной платы. Через три месяца Джеймс съезжает, не уведомив Хелен или владелицу Лауру. Как один из двух соарендаторов, Хелен по-прежнему юридически обязана платить всю арендную плату и, возможно, сможет вернуть долю Джеймса, подав на него иск в суд мелких тяжб. Таким же образом Лаура, владелец, может вручить Хелен, арендатору, уведомление о выплате всей арендной платы или увольнении (или выселении).
Дела о контроле за арендной платой
В городах Нью-Йорка и Калифорнии, где действуют законы о контроле за арендной платой, арендатор может подать в суд на арендодателя, взимающего незаконно высокую арендную плату, не только за превышение взимаемой арендной платы, но и за штрафные санкции ( часто в несколько раз завышена).
Как вести себя с разгневанными арендаторами, которые намеренно портят вашу собственность
Самый страшный кошмар любого арендодателя — враждебно настроенный, разъяренный арендатор, который разрушает имущество, потому что он или она без ума от процедуры выселения.
Арендаторам нравится эта фигура, им нечего терять, и они мстят подлому домовладельцу, нанося ущерб строению на тысячи долларов и ломая или крадя технику.
Выбивая окна, разрывая ковер, пробивая дыры в стенах и вырывая технику, разгневанный арендатор действительно может причинить ущерб арендованной квартире.
Столкнувшись с такой ситуацией, у арендодателей мало вариантов.
Именно поэтому мы решили осветить эту тему в отрывке видео о том, как взять ситуацию под контроль с помощью Метода ICE.
(после просмотра видео выше) Давайте воспользуемся методом ICE, чтобы справиться с разгневанным арендатором, разрушающим вашу аренду.
Действия, которые необходимо предпринять, если арендатор нанес ущерб арендованному имуществу:
У вас есть двойная квартира, и вам позвонил арендатор верхнего этажа и сказал, что, по его мнению, арендатор нижнего этажа разрушает арендованное имущество из-за громких звуков, которые они слышат.
У вас есть договор аренды с арендатором нижнего этажа, срок действия которого истекает еще 7 месяцев. Теперь давайте запустим этот сценарий с помощью метода ICE.
1. Определить
Первым шагом является определение ситуации. Вы на 100% знаете, что арендатор разрушает имущество? Вы расстроены и восприимчивы к эмоциональным решениям? Были ли у вас какие-либо прошлые проблемы с арендатором, о котором идет речь, и как это изменит ваш подход к арендатору.
2. КлассифицироватьВы можете контролировать эту ситуацию или нет? В данном конкретном случае это зависит от арендодателя.
Домовладельцы часто расстраиваются, но на самом деле не берут ситуацию под контроль. Не тратьте время на беспокойство о ситуации, а действуйте, чтобы взять ситуацию под контроль.
Лучше всего начать с того, чтобы попасть в прокат и осмотреть его. Вы должны уведомить арендатора за 24 часа. Я бы посоветовал повесить объявление на их двери и позвонить им за 24 часа.
При аренде задокументируйте все повреждения (см. ниже) и оцените ситуацию. Ваша аренда будет иметь решающее значение для перемещения ситуации в «круг влияния».
Если вы не знаете, как использовать аренду в этой ситуации, вы можете проконсультироваться с юристом, что опять же является способом принятия мер и попадания в круг влияния.
3. УстранитьВы хотите устранить эту проблему. Это не обязательно означает выселение в этом гипотетическом сценарии. Это означает докопаться до сути ситуации и устранить настоящую проблему.
Арендатор наносит ущерб?
Возможно, они очень громко играют в Grand Theft Auto, и сосед сверху подумал, что они что-то крушат.
Или… может быть, они портят имущество. Если это так, пообещайте решить эту проблему.
Самые трудные ситуации — это те, которых мы избегаем больше всего. Ситуация с деструктивным арендатором однозначно относится к разряду сложных ситуаций.
Естественно хотеть избежать этого, но вам нужно выделить время, чтобы позаботиться об этом.
В этом случае лучшее время — как можно скорее, потому что вы не хотите, чтобы ваш прокат был еще больше поврежден.
Используйте метод ICE в вашей ситуации и выясните, как вы можете взять ситуацию под контроль.
Оставьте нам сообщение для подкаста RentPrep:
Вы можете оставить голосовое сообщение, используя приложение ниже. Не стесняйтесь разорвать анонимное сообщение или задать вопрос, на который мы ответим, в подкасте RentPrep for Landlords.
В любом случае… если вы укажете свой адрес электронной почты (это необязательно), мы отправим вам подарок, если ваше сообщение попадет в подкаст.
Отправить голосовое сообщение через SpeakPipe
Контролируйте свои эмоции
Это трудно сделать, когда вы находитесь в ситуации, когда вы чувствуете, что вами пользуются.
Однако, когда домовладелец принимает эмоциональные решения, это может дорого обойтись.
Лишение арендатора права на аренду не является хорошим решением, и вы можете в конечном итоге платить ему за каждый день, когда он не может арендовать жилье.
Найдите минутку, чтобы обуздать свои эмоции, чтобы вы могли следовать надлежащим процедурам.
Вы можете сделать это, присоединившись к нашему частному сообществу домовладельцев в Facebook и задавая вопросы о своей ситуации.
Например, вот одна из тем сообщества…
Если вы хотите получить доступ к сообществу, просто перейдите на http://rentprep.com/group/, чтобы получить пароль для присоединения.
Мы держим в группе дискуссию об управлении арендой и никакой рекламе.
Эрик добавит вас в сообщество, как только сможет.
Просто задавайте вопросы в группе конструктивно, а не просто ругайте жильцов.
Что делать, если арендатор нанес ущерб сдаваемому в аренду имуществу?
В выпуске №30 нашего подкаста мы обсудим несколько способов справиться с этой неприятной ситуацией.
Темы включают «Деньги за ключи» и как использовать форму SODA для документирования повреждений.
Вы можете скачать шаблон формы SODA из примечаний к шоу 30-го эпизода о том, что делать, если арендатор нанес ущерб вашей аренде.
Для получения дополнительной информации о том, как обращаться с арендатором, который наносит ущерб арендованному имуществу, посмотрите это видео:
Убедитесь, что вы все документируете
Независимо от правонарушения, если с вашей собственностью случится что-то безумное, убедитесь, что вы правильно задокументировали это. Вот несколько советов, как это сделать:
Сделайте фото и видео
Как только вы обнаружите повреждение, возьмите видеокамеру и фотокамеру и снимайте на видео и фотографируйте каждый сантиметр арендуемого имущества. Эта документация полезна для установления уровня разрушения для будущего судебного разбирательства. Убедитесь, что на изображениях есть отметка времени и отметка даты.
Вот созданное нами видео, показывающее, как добавить метку времени.
Нажмите здесь >>> Приложение для iPhone Timestamp
Нажмите здесь >>> Приложение для Android Timestamp
Соберите заявки на ремонт
Как только вы сможете предоставить оценки, пригласите экспертов, чтобы предоставить оценки, как только вы сможете это будет стоить вам восстановить устройство до его первоначального состояния.
Сохраняйте копии предложений и последующих счетов для вашего судебного дела.
Вам следует действовать быстро, чтобы снова подготовить сдаваемое в аренду имущество, чтобы свести к минимуму ваши финансовые затраты.
Вычет из залога
Не забывайте соблюдать законы вашего штата, когда речь идет о возврате залога арендатора.
Несмотря на то, что стоимость ремонта в таком случае, скорее всего, превысит сумму депозита, вы все равно должны отправить арендатору подробный список ремонтных работ с вычетом затрат из депозита в течение установленного количества дней.
.
Форма, которую вы заполняете, называется формой SODA или формой распоряжения о залоге.
Важно заполнить эту форму и передать ее арендатору в соответствии с правилами штата. Некоторые штаты (например, Вашингтон) требуют, чтобы это произошло в течение 14 дней после окончания аренды или выселения.
Правоохранительные органы и суды
После того, как вы все задокументируете, вам все равно придется обращаться за юридической помощью.
Вот несколько советов, если вы решите обратиться в суд:
Позвоните в местную полицию
Всегда обращайтесь в местное отделение полиции, чтобы сообщить о повреждениях и разрушениях. Это поможет вам с официальными документами, чтобы задокументировать событие и посмотреть, достаточно ли их для ареста. Обратите внимание: то, что вы подаете заявление в полицию, не означает, что вас будут арестовывать или предъявлять уголовные обвинения. Если ущерб достаточно значителен и было похищено множество ценных вещей, полиция может возбудить уголовное дело и возбудить уголовное дело.
Возможно, будут предъявлены обвинения, например, в причинении вреда. Если есть дополнительные незаконные элементы, которые связаны с ущербом, например, производство метамфетамина в отделении, полиция, скорее всего, примет меры.
Требовать реституции через гражданский суд
Часто полицейский департамент не производит арест в таких случаях, поэтому у вас есть другой вариант — добиваться реституции через гражданский суд. Это означает, что вы подаете иск о возмещении стоимости ремонта ущерба. Лучше всего нанять адвоката для этого действия и понимать, что процесс может занять некоторое время, чтобы пройти через суды. Если у бывших арендаторов изначально были проблемы с оплатой арендной платы, скорее всего, в долгосрочной перспективе вы не получите многого.
Обратитесь в свою страховую компанию
Ваш последний план действий — связаться со своей страховой компанией, если ущерб достаточно велик. При определенных условиях вам может быть застрахована часть или все расходы на устранение повреждений.
Ваша страховая компания также захочет увидеть полицейский отчет, поэтому убедитесь, что у вас есть копии для отправки. Ваш страховой агент должен иметь возможность работать с вами над тем, что еще вам нужно сделать.
Кошмары арендодателя в новостях
Хотя каждый домовладелец надеется, что сцена разгневанного арендатора никогда не разыграется в его или ее арендованной собственности, к сожалению, бывают случаи, когда арендаторы жаждут мести.
Вот лишь несколько историй, отражающих это слишком распространенное действие:
Выселенные арендаторы ищут мести, уничтожают имущество, говорит домовладелец недвижимость. Прочтите полную историю здесь.
Арендатор бьет кувалдой Квартира за 2500 долларов Говядина с депозитом
Во Франции арендатор, желающий отомстить арендодателю, который не вернул свой залог, бьет кувалдой по квартире, снимает происходящее на видео и выкладывает на YouTube. Прочтите полную историю здесь.
Арендодатель на крючке после того, как арендатор выбрасывает квартиру
Арендатор-подросток, одобренный агентством социальных служб, уничтожает сдаваемое в аренду имущество, и арендодатель сталкивается с тяжелой борьбой за получение компенсации за ущерб.
Прочтите полную историю здесь.
Как арендодателям этого избежать?
К сожалению, вы мало что можете сделать, чтобы избежать подобных ситуаций, когда разгневанный арендатор настроен на разрушение. Один из вариантов, который становится все более популярным, известен как «наличные за ключи», или когда арендодатель предлагает арендаторам деньги за то, чтобы они немедленно покинули собственность. Эта практика может побудить жильцов, испытывающих трудности, съехать без ущерба, чтобы быстро получить наличные.
Самая ужасная месть жильцов, которую вы когда-либо видели или о которой слышали? Поделитесь этой статьей и расскажите нам о своем опыте в комментариях ниже.
Отправить голосовое сообщение через SpeakPipe
Права арендодателя, когда арендатор уничтожает имущество
У арендодателя есть права, когда арендатор разрушает свое имущество, и это обычно происходит в форме финансового возмещения. Первым шагом является документирование ущерба и уведомление арендатора.