Договор пожизненной ренты это: Договор пожизненной ренты — с иждивением, между родственниками, плюсы и минусы

Договор пожизненной ренты: риски и особенности оформления

Не имея возможности купить квартиру даже в ипотеку, некоторые для обретения жилплощади решаются на то, чтобы ухаживать за пожилыми людьми или выплачивать им определенные суммы для получения сначала права собственности, а затем, после их смерти, и права пользования имуществом. 

Для этого подписывается специальное соглашение, названное договором пожизненной ренты. Крайне важно составить его правильно, чтобы впоследствии одна сторона могла апеллировать к документу при получении оговоренных благ, а вторая гарантированно получила квартиру. В рамках данной статьи мы рассмотрим особенности этой сделки и укажем, на что необходимо обращать особое внимание.

Если на Западе заключение подобных договоров практикуется очень давно, для нашей страны рентные сделки являются сравнительно новыми, а, соответственно, и ошибок допускается много.

Плательщик и получатель

Суть договора ренты заключается в том, что право собственности можно получить сразу, а воспользоваться им – только после того, как уйдет из жизни прежний владелец.

В роли рентополучателя на основании подписанного контракта может быть исключительно физическое лицо. Что касается плательщика ренты, им может быть как частное лицо, так и организация. Законом допускается оформление рентных договоренностей в отношении третьих лиц – одного или нескольких, если же в документе не зафиксированы их доли, они автоматически признаются как одинаковые. Если один из получателей умирает, чаще всего положенная ему часть перераспределяется между остальными участниками. При нежелательности такого варианта это стоит отдельно прописать в документе.

Несмотря на то, что, чаще всего, предметом такого договора выступает недвижимость, его можно заключить и по поводу принадлежащего человеку движимого имущества.

Установленные рентные платежи – это всегда определенные суммы денег, размер которых стороны определяют самостоятельно, но в любом случае месячная выплата не может быть меньше установленного на государственном уровне прожиточного минимума.

Периоды передачи средств тоже фиксируются в договоре. Например, это может быть первая или последняя неделя каждого месяца.

Разновидностью такого документа считается договор пожизненного содержания, когда пожилой человек переходит на иждивение к получателю его недвижимости.

Достижение договоренности и проведение сделки

Перед тем, как заключить пожизненный рентный договор, необходимо потратить время и уделить максимум внимания каждому из нюансов, которые присутствуют в сделках подобного формата. Крайне желательно призвать на помощь юриста, который поможет все правильно зафиксировать в документе. Престарелому человеку надо точно и конкретно указать в договоре все требования, включая мелочи. В противном случае, может оказаться, например, что пожилой человек надолго оказался в больнице, а условия его содержания в этот непростой период в договорных пунктах не значатся.

• Далее владельцу квартиры или прочего имущества надо собрать всю документацию, служащую подтверждением наличия права владения. Это, в частности, справка о результатах кадастровой оценки объекта, а также сведения обо всех, кто имеет регистрацию на жилплощади.
• Следующий этап – обращение к нотариусу. Если содержание договора и дееспособность собственника жилья не вызовут у государственного представителя вопросов, сомнений и подозрений, он заверит документ.
• После этого участникам сделки остается подать договор и копии своих паспортов в органы регистрации и оплатить государственную пошлину. Факт заключения «рентного контракта» означает, что с этого момента невозможна ни продажа этого имущества, ни, например, его дарение или передача по наследству.

Сделка регистрируется и выдается свидетельство, где назван новый владелец и прописаны его обязательства в отношении прежнего собственника. Без нотариального заверения и регистрации договор ренты недействителен. Необходимо заметить, риелторы такими сделками занимаются очень редко, поэтому придется действовать без посредников.

Возможности для разрыва договорных отношений

Согласно законодательству, днем завершения действия договора пожизненной ренты является дата смерти получателя рентной выплаты. Права рентных получателей никому не переходят, кроме ситуаций, связанных с долевым участием, невозможна также переуступка требований. Когда обязательства, связанные с оплатой, касаются нескольких лиц, действие договора заканчивается после смерти последнего получателя.

Однако, случается и так, что одна из сторон требует расторжения договора, имея к тому очень существенную мотивацию. По взаимному соглашению досрочно прекратить действие ренты несложно. Можно добиться также расторжения договора в одностороннем порядке, однако, для этого придется доказать, что плательщик ренты систематически нарушает свои обязательства. Законодатели не предложили точного перечня нарушений, которые можно считать существенными в этом случае. Как показывает практика, таковыми могут считаться действия или бездействие рентного должника, которые оборачиваются существенным ущербом и неудобствами для рентополучателя:

• регулярное нарушение сроков платежей;

• значительный долг по выплатам или игнорирование требований о совершении платежей;

• отсутствие требуемого обеспечения;

• нарушение прочих значимых условий договора.

Если зафиксированные договоренности нарушаются регулярно и значительно, получатель может самостоятельно решить, потребовать ему полного выкупа или инициировать аннулирования договоренностей с требованием возмещения убытков.

Имущество, предназначенное для рентной выплаты, может быть в итоге приобретено по цене, которая оговаривается отдельно или изначально указана в контракте. Если речь шла о безвозмездном отчуждении рентного имущества, получатель имеет право требовать возвращения этого имущества. Если аннулирование договоренностей предполагает возмещение убытков, получатель имеет право получить компенсацию всех потерь, в том числе, и стоимости переданного имущества.

Стоит отметить, что если каждое из записанных условий соблюдалось, а престарелый человек при его подписании был дееспособным, добиться разрыва договора будет очень сложно, но перестраховаться в любом случае не помешает.

Существенные риски

По сути, все риски, связанные с заключением договора ренты, так или иначе, связаны с ошибкой в выборе партнера

, причем ее может совершить как пенсионер, владеющий недвижимостью, так и претендент на это жилье, готовый к регулярным выплатам. Поэтому изначальных симпатий мало, и они не являются гарантией благоприятных взаимоотношений в будущем. Перед подписанием договора нужно трезво оценить все нюансы и ответить на вопрос о собственной способности быть жестко связанным именно с этим человеком, равно как и с жесткими условиями контракта.

Плательщик ренты, при неправильном расчете, может в итоге столкнуться с тем, что, даже при искреннем желании он просто «не тянет» исполнение рентного договора. Стоит понимать, что расходы на пожилого человека со временем могут только увеличиваться, и, если заранее не оговорить финансовые нюансы, ноша может оказаться непосильной.

Многие даже не рассматривают перспективы ренты из-за того, что наслышаны о множестве случаев, когда престарелые люди переживают рентных плательщиков.

Чтобы усилия не оказались пустыми, необходимо при подписании договора предусмотреть возможность передачи рентной квартиры по наследству. При этом, разумеется, передаются и все обязательства по договору. Если наследники будут проявлять добросовестность в исполнении договора, пожилому человеку не о чем тревожиться. В противном случае он может потребовать расторжения договора в судебном порядке.

Большой проблемой могут оказаться претензии родственников пожилого человека, которые могут предъявляться при его жизни, а также после смерти. Как правило, они требуют расторжения договора на том основании, что он был по факту недееспособным, то есть не мог отдавать себе отчета в собственных действиях. Единственный способ воспрепятствовать такой ситуации – получение и нотариальное заверение справки от психиатра. Стоит поинтересоваться и тем, не было ли судебных решений о признании рентополучателя недееспособным.

Недобросовестность рентополучателей

Уже описано немало случаев, когда пожилые люди, подписав договор ренты, в итоге оказываются без выплат и становятся жертвами мошенничества. Однако нередки ситуации, когда в очень сложном положении оказываются и плательщики ренты. Например, их престарелые партнеры не принимают платежи, всеми силами препятствуют исполнению договора и копят жалобы, после чего инициируют расторжение договора. 

Кстати, некоторым пожилым людям удалось таким способом сменить несколько претендентов на жилье.

Перед подписанием договора необходимо проверить подлинность всех документов, а лучше – сразу застраховать сделку. Кроме того, впоследствии стоит иметь подтверждение каждого проведенного платежа и чеки, связанные с расходами на обеспечение комфорта пожилого человека. Список видов помощи должен быть четко перечислен в документе. Если есть желание, можно делать для старика больше, чем положено, но ни в коем случае не меньше.

Заключение

Итак, заключение договора с пожилым человеком может стать вполне реальным способом получения жилья в собственность. Однако стоит помнить, что неслучайно такие сделки относятся правоведами к числу наиболее рискованных. Поэтому, решаясь на заключение такого договора, необходимо тщательно подготовиться, просчитать свои возможности и призвать на помощь юристов.

Если же есть выбор между договорами ренты и пожизненного содержания, лучше предпочесть первый вариант, поскольку факт перечисления или непосредственной передачи определенного количества денег эмоционально нейтрален, и его проще доказать, чем качественное обеспечение ухода за пожилым человеком.

Игорь Василенко

Договор о пожизненном содержании с иждивением или ренты – как это происходит и как лучше устроить

Здравствуйте. Хотим сегодня обсудить с вами подробности передачи в пользование жилплощади по договорам пожизненной, постоянной ренты, или ренты с иждивением. Разные договоры аренды или перехода квартиры в собственность: какие они и чем они отличаются. Как вы можете договориться с хозяевами недвижимости об ее аренде «с пожизненным содержанием». Правовые нормы, ваши возможности, плюсы, нюансы и сложности. Эти вопросы распределятся на две статьи.

Договор пожизненной ренты с иждивением – это один из новых узаконенных способов арендовать жилплощадь или получить ее в свое пользование, даже с правом продажи или залога. В порядке таких отношений плательщик-арендатор обязывается тратить средства на содержание владельца недвижимости в течении всей жизни последнего. Этот путь вызывает много вопросов, на какие-то мы ответим сразу в этих статьях, на какие-то разъяснения вам могут дать наши специалисты. Для этого в АНО «Судебный эксперт» работают бесплатные консультации. И обращаться к нам можно и нужно со всей территории РФ.

Разные способы взятия в арендное пользование недвижимости интересуют наших граждан – каковы нормы этих отношений, что происходит по окончании действия некоторых условий. Каковы особенности видов договоров.

Виды ренты, аренды недвижимости

Основные положения в отношении передачи жилплощади в собственность за ренту изложены в статье 583 ГК РФ. Конкретно чем отличаются эти нормы отношений между владельцем (первоначальным) имущества, и тем, кто хочет его за плату использовать?

Каковы виды ренты, аренды недвижимости?

• Рента подразумевает выплату аренды на время использования недвижимости. Также рента может выплачиваться бессрочно или постоянно. Наших клиентов может заинтересовать, что происходит после смерти одного из участников соглашения, например: должны ли потомки арендатора выплачивать ренту потомкам владельца недвижимости. Это определяется договором.

• Также существует вариант выплаты «пожизненной ренты», когда арендная плата передается владельцу недвижимости на всем протяжении его жизни. Что происходит потом – мы также обсудим в наших статьях.

• Третьим способом получить в пользование жилплощадь является обеспечение владельца жилплощади материальной поддержкой, взятие владельца на так называемое «пожизненное иждивение». Это слово обозначает снабжение владельца имущества всем необходимым для жизни, и заботу (специальный уход) за владельцем недвижимости, если таковой владелец нуждается в таковом уходе.

Последний вид отношений и договора аренды все больше развивается сейчас, так как сравнительно недавно был разрешен в Законах Российской федерации, и для многих удобен. По некоторым данным – такой договор аренды сейчас самое частое явление. Это когда такой договор заключается с пожилым человеком, уже, как правило, одиноким, и арендаторы обязуются пожизненно за ним ухаживать и обеспечивать его всем необходимым.

С этим методом – заключением договора на пожизненное иждивение – связаны многие вопросы граждан, и некоторые случаи еще мало им знакомых трудностей и конфликтов. Тут проблемы возникают и в связи с поведением арендаторов, и в связи с поведением тех, кто владеет недвижимостью. Об этих проблемах мы немного расскажем, как и том, что в их случае можно предпринимать.

Какие правовые и организационные особенности есть у договора о пожизненной ренте с иждивением

В этом случае важно максимальное правильное и точное составление и оформление соглашений, которые должны быть заверены нотариусом. Можно не только назначить аренду имущества, но и отчуждать его, передавать в использование другим лицам. Тогда, как этого просит 58-я статья ГК, нужно договор подвергнуть государственной регистрации. Подробнее об этом можно узнать у специалистов АНО «Судебный эксперт».

Пожилые люди в последнее время поняли, что за возможность получить в собственность квартиру, которой они владеют, другие могут предложить качественное обслуживание, снабжение, уход, оплату самых разных расходов. В идеале это логичное, прекрасное решение, в котором стороны получают то, что хотели. Пожизненное содержание отличается от пожизненной ренты только деталями – в первом случае оговариваются и выполняются конкретные действия по заботе о владельце недвижимости.

Повсеместно признано, что соглашение о ренте с пожизненным содержанием имеет много так называемых «тонкостей», из-за которых могут возникать сложные ситуации. То есть закон позволяет разночтения. Поэтому для организации таких правовых отношений нужна информированность, точное выполнение инструкций, знание закона, знание этих договоров.

Такие тонкости есть в самих правилах составления соглашения – от его подробностей могут зависеть материальное благополучие, условия жизни сторон, и выполнение сторонами условий, оговоренных в соглашении и подразумеваемых участниками. На практике, как говорят опытные юристы на страницах некоторых интернет-сайтов, не только деньги, но даже здоровье и жизнь могут зависеть для сторон соглашения от того, как оно будет составлено и закреплено.

Отличия договора о пожизненном содержании (иждивении):

• объектом такого договора не могут быть разные виды имущества, но только недвижимость в виде построек, помещений и земельных участков;

• по умолчанию основной формой расчета арендатора с владельцем недвижимости в таком случае является не денежная оплата. А снабжение другой стороны всем необходимым для жизни, и уход за другой стороной в том виде, в какой ей этот уход может понадобиться;

• пожизненное снабжение, которое арендатор обязуется обеспечивать для другой стороны соглашения, как правило, включает в себя питание, специальное питание, медикаменты, место для жилья, одежду;

• эта форма отношений может включать в себя и специальный уход за владельцем недвижимости. Действия по уходу и его подробности должны быть закреплены договором. Это может быть обычный, специальный, медицинский уход, или все они вместе;

• также договор по иждивению может включать в себя снабжение другой стороны культурными товарами, специальными товарами, оговаривать специальные нестандартные действия по уходу или по общению – в тех случаях, когда это закрепляется соглашением между сторонами, или когда между ними устанавливаются живые адекватные отношения;

• в договор может включаться пункт об оплате различных ритуальных услуг;

• вместо всех вышеуказанных действий можно организовать постоянные платежи определенных сумм, организовать снабжение и обеспечение на эти деньги, или просто их выплачивать.

Последний пункт упрощает использование и реализацию таких соглашений для тех, кто достаточно обеспечен. Можно просто рассчитать размеры выплат, организовать работу социальных служб или специальных работников. Наладить постоянное снабжение и другие услуги. Можно, согласно закону, этого не делать и регулярно выплачивать некоторые определенные суммы. Что оговаривается статьей 603 Гражданского кодекса. А статьей 602 оговариваются детали объема такого снабжения: как минимум надо тратить на эту регулярную выплату вдвое больше прожиточного минимума.

Какие правила у ренты с пожизненным содержанием

Давайте рассмотрим еще внимательнее эту интересную для многих форму правовых отношений. Как мы уже указывали, форма эта действительно очень удобная. Огромное количество людей владеют квартирами и другими площадями, и нуждаются в снабжении, помощи, уходе. Так как сами не имеют работающих активных детей и родственников, которые о них заботятся, или не имеют источников дохода.

Регулируются отношения в виде «ренты с содержанием» статьей 601 ГК РФ, где сказано, что лицо, получающее в собственность недвижимость, должно кого-то пожизненно содержать. Кого-то – потому что владелец недвижимости имеет право указать в договоре еще какое-то лицо, или лицо вместо себя, в отношении которого новый хозяин недвижимости обязан будет выступать как обеспечитель содержания. Лиц таких может быть не одно. И нормы договоренности действуют в отношении каждого по отдельности.

Особенности этого типа отношений:

• недвижимость по этому типу договора можно отчуждать только у физического лица. Рентоплательщиками могут быть как физические, так и юридические лица. Юридические лица – и государственными и частными;

• после получения права обеспечения на недвижимость, плательщик ренты обязан поддерживать этот объект в таком состоянии, чтобы до конца периода жизни владельца недвижимости этот объект не падал в цене из-за своего состояния;

• если владелец недвижимости дает на это свое письменное разрешение, то плательщик ренты может сдавать, продать эту недвижимость, или сдать под залог;

• договор о пожизненном обеспечении прекращает свое действие со смертью первоначального владельца недвижимости, как указано в статье 605 ГК РФ. Если в договоре в качестве получателя ренты указано не одно лицо, то со смертью каждого из них прекращаются указанные отношения. По умолчанию это не переходит к наследникам. Могут оказываться и оплачиваться ритуальные услуги;

• договор нужно будет заверить у нотариуса, там же, где находится объект недвижимости, и там же, в органах уполномоченной власти, зарегистрировать договор и еще какие-то документы и действия, если это понадобится;

• расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием можно, если возникли разногласия или усложнилось выполнение условий договора. Можно сделать это вместе с другой стороной по обоюдному согласию, а можно и с помощью суда, передав ему заявление о расторжении, если другая сторона не поддержала вашего предложения прекратить действие договора.

Что касается порядка прекращения отношений пожизненного содержания и ренты

Инициатива расторжения может идти с любой стороны. Сторона, которая хочет расторгнуть соглашение, должна обратиться за мирным согласием на это к другой стороне, передать ей предложение прекратить отношения. Если согласия от другой стороны вы не получаете, то готовьте и передавайте в суд соответствующее заявление.

Это можно сделать по прошествии срока, который указывается в вашем предложении прекращения отношений, которое вы направили другой стороне. Или по прошествии срока, указанного в договоре для ожидания согласия другой стороны на расторжение договора. Согласно закону, второму пункту 452-й статьи ГК РФ, по умолчанию используется стандартный срок в 30 дней. Если согласие другой стороны на предложение расторгнуть договор за это время не получено, вы имеете право подать суду заявление.

Важность правильного составления договора. Случающиеся сложности и «подставы»

И для вас и для другой стороны при заключении соглашения очень важно правильно составить договор, по которому будут происходить ваши отношения. Мы уже говорили о том, что от правильности такого договора зависеть может многое. Проблема в том, что в этой форме правовых отношений между владельцем и арендатором есть такие тонкости, которые могут позволить одной из сторон впоследствии не выполнять в полной мере обязательства, или причинить другой стороне неудобства.

Да и без сознательных попыток мошенничества обеим сторонам может быть не так удобно вести дело, как хотелось бы, если договор не будет составлен и оформлен так, как можно сделать это наилучшим образом. Если не проконсультироваться со специалистами.

Для всех тех, кто хочет получить право аренды или использования недвижимости через пожизненную ренту или иждивение (содержание), будет подготовлена еще одна наша статья, в которой будут описаны правила составления договора ренты с пожизненным содержанием или иждивением.

Не рассчитывайте на то, что в этой области не встречаются сложности и проблемы. Соглашение о пожизненной ренте и иждивении – это среда, в которой есть и трудности, и конфликты интересов. Например, хозяева недвижимости предъявляют претензии другой стороне, договоры расторгаются с потерями для рентоплательщиков, или для обеих сторон.

Поэтому знать все нужно как можно лучше, и поэтому мы публикуем наши статьи по этой теме и по другим вопросам правовых отношений и экспертных услуг. Не дожидаясь появления следующих материалов, вы можете обратиться к нам, в АНО «Судебный эксперт», за тем, чтобы проконсультироваться. Первые консультации происходят бесплатно.

Обсуждаются нами с клиентами все вопросы – и в области законного оформления недвижимости, и в области ее приобретения, аренды, ренты, получения в собственность за обеспечение. Делаются оценки недвижимости, сопровождаются сделки, оказывается любая сертифицированная поддержка экспертов – информационная, экспертная, юридическая. Поэтому ждем вас, и ждем из любого региона России – обращайтесь за нашими консультациями и услугами через сайт или группу в социальной сети. Обращайтесь к нам и с территорий СНГ.

Определение, как это работает, типы

Что такое пожизненная рента?

Термин пожизненный аннуитет относится к финансовому продукту, который имеет заранее определенную сумму периодических выплат до смерти владельца аннуитета, называемого аннуитетом. Аннуитент обычно периодически выплачивает аннуитет, когда он все еще работает. Аннуитенты также могут покупать аннуитетный продукт одной крупной единовременной покупкой — обычно при выходе на пенсию. Пожизненные аннуитеты обычно используются для обеспечения гарантированного и/или дополнительного пенсионного дохода, который не может быть пережит.

Ключевые выводы

• Пожизненная рента — это финансовый продукт, который предусматривает заранее установленную сумму периодических выплат до смерти получателя ренты.
• Лица, получающие ренту, выплачивают страховые взносы или вносят единовременный платеж для обеспечения пожизненной ренты.
• Пожизненные аннуитеты обычно используются для обеспечения или дополнения пенсионного дохода.
• В то время как большинство пожизненных аннуитетов выплачиваются ежемесячно, другие выплачивают выплаты ежеквартально, раз в полгода или ежегодно.

Как работает пожизненная рента

Пожизненные аннуитеты — это страховые или инвестиционные продукты, которые обеспечивают бенефициару фиксированные платежи через регулярные промежутки времени — ежемесячно, ежеквартально, ежегодно или раз в полгода. Пожизненные ренты, также известные как пожизненные ренты, обычно продаются страховыми компаниями. По сути, они действуют как страхование долголетия, поскольку риск того, что сбережения не проживут, перекладывается на эмитента или поставщика аннуитета.

Пожизненные ренты бывают двух разных фаз. Первая фаза накопления или стадия отсрочки. Это период, когда покупатель финансирует свой аннуитет премиями или единовременным платежом. Второй этап – это этап распределения или аннуитизации. В течение этого периода эмитент или страховая компания осуществляет регулярные выплаты аннуитенту.

После финансирования и введения в действие аннуитет периодически выплачивает получателю аннуитета, тем самым обеспечивая надежный источник дохода. Эмитент обычно прекращает периодические платежи, если получатель аннуитета умирает или если происходит другое инициирующее событие, закрывающее аннуитет. Но эти выплаты могут продолжаться в пользу получателя ренты или бенефициара, если получатель ренты приобрел райдер или другой опцион на ренту.

Поскольку в большинстве случаев выплаты пожизненной ренты прекращаются после смерти получателя ренты, вам может потребоваться приобрести райдер, если вы хотите, чтобы ваш бенефициар продолжал получать выплаты.

Большинство аннуитетов обычно выплачивают пособие каждый месяц, но некоторые производят ежеквартальные, ежегодные или полугодовые платежи. Интервалы платежей зависят от конкретных потребностей получателя ренты или их налоговых обстоятельств. Многие пенсионеры финансируют пожизненную ренту, чтобы покрыть свои текущие расходы на жилье — ипотеку или аренду — а также любые другие расходы, включая помощь в проживании, здравоохранение, страховые взносы и медицинские расходы.

Хотя пожизненная рента выплачивает гарантированный доход, она не индексируется с учетом инфляции, то есть темпов роста цен в экономике. В результате покупательная способность со временем может снизиться. Пожизненная рента, однажды введенная в действие, не подлежит отмене.

Особые указания

Людям важно проконсультироваться с авторитетным профессионалом перед покупкой любого продукта аннуитета. Это связано с тем, что продукты аннуитета, как правило, довольно сложны по своей природе и имеют серьезные последствия для уровня жизни получателя аннуитета. Из-за предпочтительного для налогообложения характера аннуитетов очень богатые инвесторы или лица с доходом выше среднего часто используют эти продукты страхования жизни для перевода крупных сумм денег или для смягчения воздействия налогов на их годовой доход.

Хотя пожизненные аннуитеты часто используются для обеспечения или дополнения пенсионного дохода, они также используются в качестве метода оплаты в структурированных расчетах и ​​для победителей лотереи. Например, если кто-то выиграет судебный процесс, ему может быть предоставлена ​​серия фиксированных регулярных выплат бенефициару. Победители лотереи могут выбрать ежегодную лотерейную ренту, а не фиксированную единовременную сумму, когда они выигрывают крупные джекпоты. Эти выплаты обеспечивают регулярные выплаты ежегодно в течение определенного количества лет. Например, победитель джекпота Mega Millions может принять 30 платежей, один из которых будет выплачен немедленно. Остальные выплаты распределяются ежегодно на следующие 29годы.

Виды ренты

Существует несколько видов пожизненной ренты, каждая из которых имеет свои преимущества и цели, и они включают в себя:

Немедленная рента

Немедленный аннуитет имеет только фазу распределения, как и в случае аннуитета с выплатой, доходного аннуитета или немедленного аннуитета с единой премией.

Гарантированная рента

Гарантированная рента, также называемая годовой рентой или рентой за определенный период, выплачивается в течение определенного периода и продолжает производить выплаты бенефициару или наследнику после смерти получателя ренты.

Фиксированная рента

Фиксированная рента выплачивает фиксированный процент или процентную ставку от взносов владельца в ренту.

Переменная рента

Переменная рента выплачивается в зависимости от эффективности корзины инвестиций или индекса. Переменные аннуитеты предлагают потенциал для более высоких доходов или выплат, когда рынки работают хорошо. Однако они также сопряжены с большим риском, чем фиксированные аннуитеты, поскольку стоимость счета может снизиться, когда рынки работают плохо.

Совместная рента

Совместная рента выплачивается до тех пор, пока оба супруга не умрут, иногда в уменьшенном размере после смерти первого супруга.

Квалифицированный долгосрочный аннуитетный контракт (QLAC)

Квалифицированный долгосрочный аннуитет (QLAC) — это тип отсроченного аннуитета, который приобретается с использованием средств квалифицированного пенсионного плана или индивидуального пенсионного счета (IRA). Аннуитет QLAC предусматривает ежемесячные платежи до смерти и освобождается от правил обязательного минимального распределения (RMD) Налоговой службы (IRS). В 2020 и 2021 годах человек может потратить 25% или 135 000 долларов (в зависимости от того, что меньше) своего пенсионного сберегательного счета или IRA на покупку QLAC.

Страхование жизни и аннуитета – Общие условия

Страхование жизни и аннуитета – Общие условия

ВОЗМЕЩЕНИЕ НА СЛУЧАЙНЫЙ СЛУЧАЙ – Пособие в дополнение к номинальной сумме полиса страхования жизни, выплачиваемое в случае смерти Застрахованного в результате несчастного случая несчастный случай. Иногда упоминается как двойная компенсация.

РЕГУЛИРУЕМОЕ СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ — Вид страхования, который позволяет держателю полиса изменять план страхования, повышать или понижать номинальную сумму полиса, увеличивать или уменьшать премию и удлинять или сокращать период защиты.

АННУИТАНТ — Лицо, в течение жизни которого выплачивается рента, обычно лицо, получающее ренту.

ВЫГОДОПОЛУЧАТЕЛЬ – Лицо или сторона, назначенная владельцем полиса страхования жизни для получения пособия по полису.

СТОИМОСТЬ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ – Элемент сбережений в полисе постоянного страхования жизни, который представляет интерес владельца полиса в полисе.

КОНВЕРТИРУЕМЫЙ СРОЧНЫЙ СТРАХОВОЙ ПОЛИС – Срочный полис страхования жизни, который дает владельцу полиса право преобразовать полис в постоянный план страхования.

ОТЛОЖЕННЫЙ АННУИТЕТ —  Аннуитет, по которому вы начинаете получать доход через много лет.

ПОСОБИЕ ПО ИНВАЛИДНОСТИ — Функция, добавленная в некоторые полисы страхования жизни, предусматривающая отказ от страховых взносов, а иногда и выплату ежемесячного дохода, если владелец полиса становится полностью и навсегда нетрудоспособным.

ИНДЕКСИРОВАННЫЙ АКЦИОНЕРНЫЙ АННУЕНТ — Разновидность фиксированного аннуитета, в котором процентная ставка основана на внешнем индексе, таком как индекс фондового рынка. Аннуитет выплачивает базовый доход, но он может быть выше, если индекс увеличивается.

FACE AMOUNT – Сумма пособия в случае смерти, выплачиваемая по полису страхования жизни.

ФИКСИРОВАННАЯ РЕНТА —  Аннуитет, при котором на ваши деньги, за вычетом любых применимых сборов, начисляются проценты по ставкам, установленным страховой компанией, или способом, указанным в договоре об аннуитете.

БРАТСКОЕ СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ — Страхование жизни, предоставляемое братскими орденами или обществами своим членам.

ГРУППОВОЕ СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ — Страхование жизни, как правило, без медицинского осмотра, на группу людей по генеральному полису. Обычно он выдается работодателю в интересах сотрудников или членов ассоциации.

НЕМЕДЛЕННЫЙ АННУЕНТ —  Аннуитет, по которому вы начинаете получать выплаты дохода не позднее, чем через год после уплаты страхового взноса.

Урегулирование ЖИЗНИ — Выплата части доходов от страхования жизни неизлечимо больному застрахованному лицу.

НЕСКОЛЬКО ПРЕМИАЛЬНЫХ АННУИТЕТОВ —  Аннуитет, в рамках которого вы платите страховой компании      несколько страховых взносов.

СЧЕТ НЕРАСПРЕДЕЛЕННЫХ АКТИВОВ — Счет нераспределенных активов (RAA) — это вариант выплаты пособия в связи со смертью, который представляет собой не разовую крупную единовременную выплату, а временное хранилище средств в виде «чековой книжки» или тратт, которые дают время бенефициара для рассмотрения доступных финансовых вариантов.