Договор подряда с физическим лицом и акт выполненных работ: Акт выполненных работ 2022 скачать бесплатно бланк и образец — Оренбург

Государственный закон 091-0230 Закон о ремонте и реконструкции домов

Государственный закон 091-0230 Закон о ремонте и реконструкции домов

 
Публичный закон 91-0230
 
HB1177 Зарегистрировано LRB9103438KSgc

    ДЕЙСТВИЕ, связанное с мошенничеством при ремонте и реконструкции дома.

    Будь то принято народом штата Иллинойс,
представлены в Генеральной Ассамблее:

    Раздел 1. Краткое название. Этот закон можно назвать
Закон о ремонте и реконструкции дома.

    Раздел 5. Политика. Это государственная политика этого
Указать, что в целях охраны жизни, здоровья, имущества,
и общественного благосостояния своих граждан, дела дома
ремонт и реконструкция – дело общественное
интерес. Генеральная Ассамблея признает, что улучшение
сообщения и точные представления между людьми
занимается ремонтом или реконструкцией дома
и их потребителей повысит доверие потребителей, снизит
вероятность споров, а также поощрять честные и честные
практики в этом бизнесе в этом штате. 

    Раздел 10. Определения. Как используется в этом Законе:
    «Ремонт и реконструкция дома» означает исправление, замену,
изменение, преобразование, модернизация, улучшение или изготовление
дополнение к любому недвижимому имуществу, изначально спроектированному или используемому в качестве
проживания, за исключением содержания, обслуживания или ремонта в соответствии с
500 долларов. «Ремонт и реконструкция дома» включает в себя
строительство, установка, замена или улучшение
подъездные пути, бассейны, веранды, кухни, ванные комнаты,
подвалы, дымоходы, дымоходы, гаражи, заборы, радиоактивные осадки
навесы, центральное кондиционирование, центральное отопление, бойлеры,
печи, электропроводка, канализация, сантехника, ливневка
двери, окна, крыши, навесы и другие улучшения
постройки в жилом доме или на прилегающем к нему земельном участке
резиденция. «Ремонт и реконструкция дома» не включает
продажа, установка, чистка или ремонт ковров; в
ремонт, установка, замена или подключение любого дома
устройство, включая, но не ограничиваясь, утилизацию,
холодильники, плиты, устройства для открывания гаражных ворот, телевизоры или
телевизионные антенны, стиральные машины, телефоны, горячая вода
нагреватели, спутниковые тарелки или другие приборы, когда
лиц, заменяющих, устанавливающих, ремонтирующих или подключающих
бытовая техника являются работниками или агентами продавца, которые
продал бытовую технику или продал новые продукты того же
тип; или ландшафтный дизайн. 
  «Лицо» означает любое физическое лицо, товарищество, корпорацию,
предприятие, траст или другое юридическое лицо.
    «Жилище» означает дом на одну семью или жилое помещение или
многоквартирный дом или жилище, в котором проживает 6 или менее человек
квартиры, кондоминиумы, таунхаусы или жилые единицы,
используемые или предназначенные для использования жильцами в качестве жилых помещений.
Действие настоящего Закона не распространяется на первоначальное строительство
односемейных или многоквартирных жилых домов или ремонт
жилища, содержащие более 6 квартир или семейных единиц.

    Раздел 15. Письменный договор; перечисленные расходы. Прежний
начать ремонт или реконструкцию дома на сумму более 1000 долларов США,
человек, занимающийся ремонтом или реконструкцией дома
представляет заказчику на подпись письменный
контракт или заказ на работу, в котором указана общая стоимость, включая
части и материалы, перечисленные с разумной точностью и
любая плата за оценку. Кроме того, договор должен
указать фирменное наименование и адрес лица, занимающегося
бизнес по ремонту или реконструкции дома.   Если человек
занимается ремонтом или реконструкцией дома, использует
почтовый ящик или служба приема почты или агент для получения
домашний ремонт или ремоделирование деловой переписки,
в договоре также должен быть указан адрес проживания лица
занимается ремонтом или реконструкцией дома.
    Раздел 20. Брошюра о правах потребителей. а) для любого
контракт на сумму более 1000 долларов США, любое лицо, занимающееся бизнесом
ремонт и реконструкция дома должны предоставлять своим клиентам
копия брошюры «Ремонт дома: знай свои права потребителя»
перед выполнением любого ремонта и реконструкции дома
договор. Потребитель подписывает и датирует
форма подтверждения, озаглавленная «Подтверждение прав потребителя».
Форма», в которой указано: «Я, домовладелец, получил от
подрядчику копию брошюры под названием «Ремонт дома: знай
Ваши права потребителя». Подрядчик или его или ее
представитель также должен подписать и поставить дату подтверждения
бланк, в котором указаны наименование и адрес ремонтной мастерской
и ремоделирование бизнеса.
  Форма подтверждения должна быть в
продублировать и включить в брошюру. Оригинал
Форма подтверждения должна храниться у подрядчика и
дубликат должен храниться в брошюре
потребитель.
    (b) Для любого контракта на сумму 1000 долларов или менее любое лицо
заниматься ремонтом и перепланировкой жилья
предоставить своим клиентам экземпляр книги «Ремонт дома: знай
Брошюра «Ваши права потребителя».
получение брошюры требуется для контракта на 1000 долларов США
или под.
    (c) Брошюра должна быть отдельным документом, в
кегль не менее 12 пунктов и разборчивыми чернилами. Брошюра должна
читать следующим образом:

           «РЕМОНТ ДОМА: ЗНАЙ СВОИ ПРАВА ПОТРЕБИТЕЛЯ

    Когда вы планируете проект ремонта/улучшения дома, это
важно задавать правильные вопросы, чтобы защитить
ваши инвестиции. Советы в этом информационном бюллетене должны позволить
защитить себя и свести к минимуму вероятность того, что
может возникнуть непонимание.

                 ПРЕДОТВРАЩЕНИЕ МОШЕННИЧЕСТВА С РЕМОНТОМ ДОМА
Пожалуйста, будьте предельно осторожны при столкновении со следующими
предупреждающие признаки возможного мошенничества:
    (1) Коммивояжеры, не имеющие местных связей
которые предлагают выполнить ремонт дома за значительно меньшую сумму, чем
рыночная цена. 
  (2) Заявки на ремонтные работы от компании, которая
перечисляет только номер телефона или номер почтового ящика для
контакт, особенно если это компания за пределами штата.
    (3) Подрядчики, которые не предоставляют отзывы клиентов
при запросе.
    (4) Лица, предлагающие бесплатно осмотреть ваш дом. Делать
не впускать никого в свой дом, если он или она не может представить
подлинное удостоверение личности, подтверждающее его или ее бизнес
статус. Если вы сомневаетесь, не стесняйтесь позвонить работнику
работодателя для подтверждения его личности.
    (5) Подрядчики, требующие денежной оплаты за работу или
попросить вас выписать чек, подлежащий оплате лицу, отличному от
название владельца или компании.
    (6) Предложения от подрядчика отвезти вас в банк, чтобы
вывести средства для оплаты работы.

                          КОНТРАКТЫ

    (1) Получите все оценки в письменном виде.
    (2) Не склоняйтесь к подписанию контракта
тактика агрессивных продаж.
    (3) Никогда не подписывайте контракт с пустыми местами или тем, который вы
не до конца понимаю.
 
   Если вы берете кредит на
финансировать работу, не подписывайте контракт перед вашим кредитором
одобряет кредит.
    (4) Помните, что у вас есть 3 рабочих дня с момента
подпишите свой контракт, чтобы расторгнуть любой контракт, если продажа будет совершена
в вашем доме. Подрядчик не может лишить вас этого
право, начав работу, продав ваш контракт кредитору,
или любая другая тактика.
    (5) Если подрядчик ведет бизнес под другим именем
чем настоящее имя подрядчика, бизнес должен быть либо
зарегистрирована или зарегистрирована под предполагаемым названием компании
Действовать. Свяжитесь с госсекретарем, чтобы узнать,
бизнес зарегистрирован или с окружным клерком, чтобы узнать,
компания зарегистрирована под предполагаемым названием компании
Действовать.
    (6) Домовладельцам следует проконсультироваться с местными и районными подразделениями.
правительства, чтобы определить, являются ли разрешения или проверки
требуется.
    (7) Определить, будет ли подрядчик гарантировать свои
или ее работа и продукты.
  (8) Определить, имеет ли подрядчик надлежащее
страхование.
    (9) Не подписывайте акт об окончании и не делайте
окончательный расчет до тех пор, пока работа не будет выполнена в соответствии с вашими пожеланиями.
    (10) Помните, домовладельцы должны знать, кто предоставляет
расходные материалы и рабочую силу для любой работы, выполняемой в вашем доме.
Поставщики и субподрядчики имеют право подать залог
против вашей собственности, если генеральный подрядчик не заплатит
их. Чтобы защитить свое имущество, запросите освобождение от залога от
генеральный подрядчик.

          ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В ДОГОВОР

    (1) Полное наименование Подрядчика, адрес и телефон
количество. Закон штата Иллинойс требует, чтобы лица, продающие дом,
службы ремонта и благоустройства предоставляют своим клиентам
уведомление о любых изменениях в их фирменном наименовании или адресе, которые
происходит до согласованных дат начала или
завершение работы.
    (2) Описание работы, которую необходимо выполнить.  
    (3) Даты начала и предполагаемого завершения.
    (4) Общая стоимость работ, которые необходимо выполнить.
    (5) График и способ оплаты, включая аванс
платеж, последующие платежи и окончательный платеж.
    (6) Положение, определяющее основания для прекращения
договора любой из сторон. Тем не менее, домовладелец должен платить
подрядчик на выполнение работ. Если подрядчик не справляется
начать или завершить работу в оговоренные сроки
период, домовладелец может отменить и может иметь право на
возврат любого первоначального взноса или других платежей, сделанных в пользу
работу, по письменному требованию заказным письмом.
    Домовладельцы должны получить копию подписанного контракта
и храните его в надежном месте для справки по мере необходимости.

 ЕСЛИ ВЫ СЧИТАЕТЕ, ЧТО ВАС ОБМАНУЛИ, ИЛИ У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ
    Если вы считаете, что вас обманул подрядчик или
есть какие-либо вопросы, пожалуйста, доведите их до сведения вашего
Государственный прокурор или Генеральная прокуратура штата Иллинойс.
  Бесплатные номера генерального прокурора
Карбондейл (800) 243-0607
Спрингфилд (800) 243-0618
Чикаго (800) 386-5438".

    Раздел 25. Требуется страховка. Любое лицо, занимающееся
бизнес по ремонту и реконструкции домов должен получить и
сохранять в полной силе и действии во время работы
страхование гражданской ответственности бизнеса и имущественного ущерба в
сумма 100 000 долларов США на человека и 300 000 долларов США за событие
телесных повреждений, 50 000 долларов за каждое происшествие за материальный ущерб,
и в размере 10 000 долларов США за каждое происшествие за ненадлежащее жилище.
ремонт или реконструкция не в соответствии с применимыми
Строительные нормы штата, округа или муниципалитета, если лицо
имеет чистую стоимость не менее 1 000 000 долларов США, как определено на
на основе самого последнего финансового отчета лица,
подготовлен в течение 13 месяцев.

    Раздел 30. Противоправные действия. Это незаконно для любого
лицо, занимающееся ремонтом и реконструкцией жилья
переделывать или делать ремонт или взимать плату за переделку или ремонт
работы до получения подписанного контракта или наряда на работу в течение
1000 долларов.   Такое поведение является незаконным, но не является исключительным или
предназначены для ограничения других видов методов, действий или практик
это может быть несправедливо или обманчиво.

    Раздел 35. Исполнение.
    (a) Генеральный прокурор или прокурор штата любого
округ в этом штате может подать иск от имени
народа этого штата против любого лица с целью ограничения и
предотвращать любую схему или практику нарушения настоящего Закона. в
исполнения настоящего Закона, Генеральный прокурор или Государственный
Адвокат может принять заверение о добровольном соблюдении
любое лицо, участвующее в каком-либо поведении, действии или практике, считающихся
нарушение настоящего Закона. Неисполнение условий какого-либо
такая уверенность представляет собой доказательство prima facie
нарушение настоящего Закона.
    (b) Все средства правовой защиты, штрафы и полномочия, предоставленные
Генеральным прокурором или прокурором штата любого округа в
это государство от мошенничества потребителей и мошеннического бизнеса
Закон о практике должен быть доступен ему или ей для
исполнение настоящего Закона, и любое нарушение настоящего Закона
представляют собой нарушение Закона о мошенничестве и обмане потребителей. 
Закон о деловой практике.

    Раздел 900. Мошенничество потребителей и мошеннический бизнес
В Закон о практике внесены поправки путем изменения раздела 2Z следующим образом:

    (815 ILCS 505/2Z) (из гл. 121 1/2, пар. 262Z)
    сек. 2З. Нарушения других законов. Любой человек, который
сознательно нарушает Закон о ремонте автомобилей,  Закон о ремонте дома 
  и Закон о реконструкции,  Закон о танцевальной студии, Физическое
Закон о фитнес-услугах, потребитель слуховых аппаратов
Закон о защите, Закон об лейблах Союза штата Иллинойс, работа
Закон о защите прав потребителей справочных служб и вакансий,
Закон о защите прав потребителей в сфере туристических услуг, кредит
Закон об организациях обслуживания, автоматические телефонные аппараты
Закон, Закон о защите прав потребителей платных услуг,
Закон о телефонных домогательствах, похороны или захоронение в Иллинойсе
Закон о фондах, Закон об уходе за кладбищем или Предварительное кладбище
Закон о продажах совершает незаконную практику по смыслу
этот Акт. 
(Источник: PA 89-72, эфф. 12-31-95; 89-615, эфф. 8-9-96;
90-426, эфф. 1-1-98.)

    Раздел 999. Дата вступления в силу. Настоящий Закон вступает в силу
1 января 2000 г.
 

[ Верх ]

BOLI: Наемный работник или независимый подрядчик: Для работодателей: Штат Орегон

Наемный работник или независимый подрядчик: проверка экономических реалий

Права работника зависят от того, является ли лицо наемным работником или независимым подрядчиком в соответствии с законом.

Как правило, работники, которые экономически зависят от бизнеса, являются наемными работниками, тогда как работники, которые управляют собственным бизнесом, являются независимыми подрядчиками. Статус работника как работника или независимого подрядчика определяется реальностью трудовых отношений, а не ярлыком или званием, данным работнику.

Законы штата Орегон о заработной плате и продолжительности рабочего времени в широком смысле определяют «нанимать» как «страдать или разрешать работать». При оценке того, выполняло ли лицо работу в качестве наемного работника или независимого подрядчика, BOLI применяет критерий «экономических реалий», используемый судами для определения статуса работника в соответствии с федеральным Законом о справедливых трудовых стандартах.[1] Несколько факторов составляют тест «экономических реалий», который используется для оценки степени экономической зависимости работников от предприятий, которым они предоставляют услуги.

Важно отметить, что:

• Ни один фактор в тесте экономических реалий не является определяющим для установления того, является ли работник независимым подрядчиком или наемным работником. Скорее, факторы рассматриваются в их совокупности и в отношении друг к другу с целью определения, в целом, зависит ли работник экономически от предприятия, которому предоставляются услуги.
• Экономические реалии отношений работника с работодателем или бизнесом, а не ярлык, присвоенный этим отношениям, определяют, оказывает ли работник услуги в качестве наемного работника или независимого подрядчика.

Соглашение между работником и работодателем, в котором работник обозначен как независимый подрядчик, не имеет решающего значения при оценке статуса работника.

Тестовые факторы экономических реалий

Степень, в которой работа, выполняемая работником, является неотъемлемой частью бизнеса предполагаемого работодателя.

Соображения

В то время как работа независимого подрядчика вряд ли будет неотъемлемой частью бизнеса работодателя, работник оказывает услуги, которые являются неотъемлемой частью бизнеса работодателя.​

Пример

Для строительной компании, занимающейся возведением жилых домов, плотники являются неотъемлемой частью бизнеса работодателя, поскольку компания занимается возведением домов, а плотницкие работы являются неотъемлемой частью предоставления этих услуг.

 

Напротив, одна и та же строительная компания может заключить договор с разработчиком программного обеспечения на создание программного обеспечения, которое, среди прочего, помогает компании отслеживать свои предложения, планировать проекты и бригады, а также отслеживать заказы на материалы. Разработчик программного обеспечения выполняет работу, не являющуюся неотъемлемой частью деятельности строительной компании, что свидетельствует о привлечении независимого подрядчика.​

​

Степень контроля, осуществляемого предполагаемым работодателем.

Соображения

Характер и степень контроля со стороны работодателя анализируются для определения того, находится ли работник в экономической зависимости от работодателя или, наоборот, ведет свой собственный независимый бизнес. Чтобы его считали человеком, ведущим свой собственный бизнес, работник должен иметь контроль над значимыми аспектами работы.

​

Пример

Дипломированная медсестра, предоставляющая квалифицированный уход в домах престарелых, внесена в Реестр медсестер Beta для подбора клиентов. Регистратура провела собеседование с медсестрой до того, как она присоединилась к регистратуре, а также потребовала, чтобы медсестра прошла многодневный курс обучения, проводимый Бетой. Бета каждую неделю отправляет медсестре список потенциальных клиентов и требует, чтобы медсестра заполнила форму в Бета, прежде чем связываться с любыми клиентами. Бета-версия также требует, чтобы медсестра придерживалась определенного диапазона заработной платы, и медсестра не может оказывать помощь в выходные дни. Медсестра должна сообщить Бете, если она нанята клиентом, и должна связаться с Бетой, если она пропустит запланированную работу с каким-либо клиентом. В этом сценарии степень контроля, осуществляемого реестром, свидетельствует о трудовых отношениях.

 

Еще одна зарегистрированная медсестра, предоставляющая квалифицированный уход в домах престарелых, внесена в Реестр медсестер Jones для подбора клиентов. Каждую неделю реестр отправляет медсестре список потенциальных клиентов. Медсестра может обзвонить столько потенциальных клиентов, сколько пожелает, и работать на столько или меньше, на сколько она пожелает; медсестра также договаривается с клиентом о своей ставке заработной платы и графике работы. В этом сценарии степень контроля, осуществляемого реестром, не свидетельствует о трудовых отношениях.​

​

Постоянство отношений

Соображения

Независимый подрядчик обычно предоставляет услуги в течение определенного, определенного периода времени, тогда как работник, как правило, нанимается на постоянную или бессрочную основу. издательство несколько лет. Ее правки выполняются в соответствии со спецификациями издательства с использованием его программного обеспечения. Она редактирует только книги, предоставленные издательством. Этот сценарий указывает на постоянство отношений между редактором и издательством, что свидетельствует о трудовых отношениях.

 

Другой редактор за последние несколько лет периодически работал с пятнадцатью различными издательствами. Она продает свои услуги многочисленным издательствам. Она договаривается о ставках за каждую работу по редактированию и отказывается от работы по любой причине, в том числе потому, что она слишком занята другими работами по редактированию. Это отсутствие постоянства с одним издательством свидетельствует о взаимоотношениях с независимыми подрядчиками.​​

Навыки и инициатива, необходимые для выполнения работы.

Соображения

Деловые навыки, суждения и инициатива работника, а не его или ее технические навыки, указывают на то, является ли работник экономически независимым от бизнеса. Если работа требует технических навыков, но не зависит от таких деловых навыков для выполнения работы, то работник, скорее всего, является наемным работником​.​

Пример

Высококвалифицированный плотник оказывает столярные услуги для строительной фирмы; однако такие навыки не применяются независимо. Например, плотник не делает никаких независимых суждений на рабочем месте, кроме работы, которую он выполняет для этой работы; он не определяет последовательность работ, не заказывает дополнительные материалы и не думает о предложении следующей работы, а ему говорят, какую работу и где выполнять. В этом сценарии плотник, хотя и технически высококвалифицированный, не демонстрирует навыки и инициативу независимого подрядчика (например, управленческие и деловые навыки). Он просто предоставляет свою квалифицированную рабочую силу.

 

Напротив, высококвалифицированный плотник, предоставляющий специализированные услуги для различных местных строительных компаний, например, изготовленные на заказ шкафы ручной работы, может демонстрировать мастерство и инициативу независимого подрядчика. если плотник продает свои услуги, определяет, когда заказывать материалы и их количество, а также определяет, какие заказы выполнять.​​

Степень, в которой возможность получения прибыли или убытков работника определяется предполагаемым работодателем.

Соображения

Работник своего собственного бизнеса может получить либо прибыль, либо убыток, что часто зависит от его или ее управленческих навыков для управления бизнесом. Способность работника зарабатывать больше зависит от его или ее способности работать и от работодателя, предоставляющего рабочие часы, а не от управленческих навыков работника.​​​​

Пример

\Работник оказывает услуги по уборке для корпоративных клиентов. Работник выполняет поручения только в соответствии с указаниями клининговой компании; он не планирует самостоятельно планировать задания, не требует дополнительной работы от других клиентов, не рекламирует свои услуги и не пытается сократить расходы. Работник регулярно соглашается работать дополнительные часы в любое время, чтобы заработать больше. В этом сценарии работник не использует управленческие навыки, которые влияют на его прибыль или убыток. Скорее, его заработок может колебаться в зависимости от доступной работы и его желания работать больше. Отсутствие управленческих навыков свидетельствует о трудовых отношениях между работником и клининговой компанией.

 

Напротив, работник оказывает услуги по уборке для корпоративных клиентов, производит рекламу, заключает контракты, решает, какие работы выполнять и когда их выполнять, решает нанять помощников для помощи в работе и набирает новых клиентов. Этот работник проявляет управленческие навыки, которые влияют на его возможность получения прибыли и убытков, что свидетельствует о независимом подрядчике.​

Размер относительных инвестиций работника и предполагаемого работодателя.

Соображения

Характер и объем относительных инвестиций работодателя и работника помогают определить, имеет ли работник независимый бизнес. Независимый подрядчик обычно делает инвестиции, которые поддерживают бизнес помимо какой-либо конкретной работы. Инвестиции могут позволить бизнесу расшириться, изменить его затраты или иным образом изменить способ и объем предоставления товаров или услуг. Если инвестиции работника относительно невелики по сравнению с инвестициями работодателя, то работник может быть экономически зависим от работодателя.​​​

Пример

Работнице, оказывающей услуги по уборке в клининговой компании, ежегодно выдается форма 1099-MISC, и она подписывает контракт, в котором указывается, что она является независимым подрядчиком. Компания предоставляет страховку, транспортное средство для использования, а также все оборудование и расходные материалы для работника. Компания инвестирует в рекламу и поиск клиентов. Работница иногда приносит свои любимые чистящие средства на определенные рабочие места. В этом сценарии относительные инвестиции работника по сравнению с инвестициями работодателя свидетельствуют о трудовых отношениях между работником и клининговой компанией. Инвестиции рабочего в чистящие средства мало что делают для развития бизнеса, выходящего за рамки этой конкретной работы.

 

Работник, предоставляющий услуги по уборке, получает рекомендации и иногда работает в местной клининговой компании. Работник инвестирует в транспортное средство, которое не подходит для личного пользования, и использует его для поездок на различные рабочие места. Работник арендует собственное помещение для хранения автомобиля и материалов. Работница также рекламирует и продает свои услуги и нанимает помощника для более крупных работ. Она регулярно (в отличие от отдельных работ) закупает материалы и оборудование для оказания услуг по уборке и привозит на каждую рабочую площадку собственное оборудование (пылесос, швабру, метлу и т. д.) и средства для уборки. Уровень ее инвестиций аналогичен инвестициям местной клининговой компании, на которую она иногда работает. Эти типы инвестиций могут свидетельствовать о наличии независимого подрядчика.​

​

Дополнительная информация

Пожалуйста, посетите веб-сайт Oregon Independent Contractors для получения дополнительной информации.

Свяжитесь с нами напрямую по электронной почте: [email protected] или по телефону: 971-245-3844 x171 (Ore. Relay TTY: 711). Se Habla Español.

[1] В то время как BOLI использует тест «экономических реалий» для определения наличия трудовых отношений для целей закона о заработной плате и рабочем времени, он использует другой тест, тест «право на контроль», чтобы определить, является ли данный работник является наемным работником или независимым подрядчиком для целей закона о гражданских правах.