Договор подряда физ лица с юр лицом: Договор подряда / Договоры / Образцы, шаблоны и бланки документов

Содержание

Физическое лицо по договору подряда можно ли по закону о защите прав потребителей

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Физическое лицо по договору подряда можно ли по закону о защите прав потребителей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Физическое лицо по договору подряда можно ли по закону о защите прав потребителей

Судебная практика: Физическое лицо по договору подряда можно ли по закону о защите прав потребителей Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Московского городского суда от 16.06.2021 по делу N 33-23605/2021
Категория спора: Подряд.
Требования подрядчика: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Встречные требования: 3) О взыскании неустойки; 4) О взыскании компенсации морального вреда; 5) О взыскании штрафа.
Обстоятельства: Истец указал, что заказчик оплатить выполненные работы отказывается, подписать акт выполненных работ также не соглашается.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины — удовлетворено в части.Учитывая данные обстоятельства, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 307, 309, 310, 702 ГК РФ, пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении требований истца, поскольку ответчиком не исполнены обязательства по оплате стоимости ремонтных работ в полном объеме. Вместе с тем, суд первой инстанции, указав, что на возникшие между сторонами правоотношения не распространяются положения ФЗ «О защите прав потребителей», поскольку договор подряда от 21.01.2019 года заключен между физическими лицами, отказал в удовлетворении требований З. о взыскании неустойки, предусмотренной ст. 23, 23.1, 28 Закона «О защите прав потребителей». Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Кассационное определение Московского городского суда от 27.12.2018 N 4г-16258/18
Об отказе в передаче кассационной жалобы на судебные акты для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.При этом суд первой инстанции, отзывая в удовлетворении встречных требований о взыскании неустойки на основании п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», а также штрафа, исходил из того, что к возникшим правоотношениям Закон о защите прав потребителей не может быть применен, поскольку оснований полагать, что Шахновский осуществляет предпринимательскую деятельность, исходя из того, что в договорные отношения с истцом он вступал как физическое лицо, при этом, сам по себе факт заключения с истцом договора подряда не свидетельствует о том, что подобного рода услуги оказывались ответчиком систематически.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Физическое лицо по договору подряда можно ли по закону о защите прав потребителей

Заключение договора подряда между физическими лицами

Добрый день! Собралась заключить договор бытового подряда на изготовление мебели и столкнулась с тем, что человек, выполняющий работы, не оформлен ни как юр. лицо, ни как ИП. Говорит, что заключает договор как частное лицо. А значит (как я думаю) не имеет и никакой лицензии на право данной деятельности. Можно ли заключать договор бытового подряда с частным лицом, и будет ли этот договор иметь юридическую силу? Заранее спасибо за ответ.

Наталья

Наталья, начнем с того, что по определению подрядчик – это физические, либо юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда или по государственному контракту, заключенному с заказчиком в соответствии с ГК РФ. Подрядчики обязаны иметь лицензию на осуществление тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с федеральными законами.

Подрядчик может так же выступать в роли генерального подрядчика, если, исходя из закона или договора подряда, он привлек к исполнению своих обязательств уже других лиц, то есть субподрядчиков. В этом случае генеральный подрядчик остается ответственным за выполнение работ.

Сторонами договора подряда могут выступать как физические, так и юридические лица. Однако не нужно забывать о том, что не в каждом таком договоре подрядчиком может выступать физическое лицо, так как для каждого вида договора установлены свои правила.

Сторонами договора подряда являются заказчик и подрядчик.

В качестве заказчика может выступать любое лицо как физическое, так и юридическое.

В качестве подрядчика выступает субъект предпринимательской деятельности, если производство работ для него является самостоятельной деятельностью, направленной на систематическое получение прибыли.

Согласно ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Договор бытового подряда является публичным договором.

В соответствии со ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Договор бытового подряда из всех договоров подряда наиболее близок по своей природе к обязательствам по оказанию услуг. Поэтому положения о договоре бытового подряда подлежат применению при заключении договора на возмездное оказание услуг, когда организация, осуществляющая предпринимательскую деятельность, оказывает гражданину услугу, предназначенную удовлетворять его бытовые или другие личные потребности. Необходимость особого регулирования бытового подряда вызвана рядом особенностей данного договора, прежде всего его субъектным составом и целью заключения договора.

Подрядчиком по договору может являться только лицо, профессионально осуществляющее соответствующую подрядную деятельность. При этом в отличие от общей нормы о публичном договоре, называющей в качестве обязанного субъекта коммерческую организацию, специальные нормы, регулирующие бытовой подряд, в качестве подрядчика называют организацию — независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуального предпринимателя, выполняющего работы и оказывающего услуги по возмездному договору. Заказчиком является исключительно гражданин, целью заказа которого является удовлетворение своих личных потребностей.

как заключить и избежать проблем с налоговой

Юлия Майфет подробно рассказывает об особенностях договора подряда и о том, как без проблем заключить такой договор с физическим лицом и не вызвать подозрений у налоговых органов

Адвокат по налоговым спорам

Заключение договора подряда с физическими лицами не редкость, но это может быть сопряжено с определенными налоговыми рисками, в основном связанными с переквалификацией подрядных отношений в трудовые и доначислением на этих основаниях налогов (страховых взносов), пени и штрафов.

Суть подряда заключается в том, что одна сторона, именуемая «подрядчик», обязуется выполнить по заданию другой стороны, именуемой «заказчиком», определенную работу и сдать ее результаты заказчику, а последний обязуется принять результат работы и оплатить его. Данное соглашение может быть заключено между юридическими, физическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

При этом необходимо учитывать основные принципиальные отличия трудового и гражданско-правового договора:

по трудовому договору работник подчиняется правилам внутреннего распорядка, а по гражданско-правовому — подрядчик им не подчиняется, подрядчик сам определяет, как и когда выполнять работу;
работник выполняет трудовую функцию лично, подрядчик может привлечь субподрядчиков;
по гражданско-правовому договору подрядчик выполняет работы и передает результаты этой работы заказчику, а заказчик их принимает, а по трудовому договору — работник выполняет определенную функцию изо дня в день;
по трудовому договору работодатель обязан обеспечить все условия труда работнику, а по гражданско-правовому подрядчик сам себе обеспечивает все условия для выполнения работ.

Все эти и другие отличия подрядных отношений помогут обосновать, что физическое лицо не является работником, задействованным постоянно в производственной деятельности компании, а привлечен для выполнения определенных (зачастую разовых) работ. Поэтому необходимо детально прописать предмет договора подряда: для выполнения каких именно работ привлекается физическое лицо.

Следующий важный вопрос: в каком статусе привлекается физическое лицо? В практике взаимоотношений компаний с физическими лицами по договору подряда могут быть разные ситуации привлечения физических лиц.

Первая ситуация: если физическое лицо, зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя.

Это самый выгодный для компании вариант при взаимодействии с физическим лицом-индивидуальным предпринимателем. Компания выплачивает только вознаграждение по договору подряда, а все налоги и страховые взносы индивидуальный предприниматель уплачивает за себя сам. Однако необходимо учитывать, что данный вариант является наиболее безопасным только если это физическое лицо не является бывшим работником компании.

Кроме того в текущей ситуации действие Федерального закона «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» от 7 августа 2001 года №115-ФЗ играет существенную роль. Взаимоотношения с физическими лицами-индивидуальными предпринимателями при перечислении вознаграждения по договорам подряда находятся под пристальным вниманием банков, которые блокируют подобные операции, что также необходимо учитывать.

Вторая ситуация: если физическое лицо не зарегистрировано как индивидуальный предприниматель.

В этом случае компания обязана исчислять и удерживать налог на доходы физических лиц с вознаграждения, выплачиваемого физическому лицу. По договорам подряда с физическим лицом начисляются взносы на обязательное пенсионное страхование и взносы на обязательное медицинское страхование.

Выплаты по договору подряда не подлежат обложению страховыми взносами на обязательное страхование на случай временной нетрудоспособности и материнства, а взносы на страхование от профессиональных заболеваний и несчастных случаев на производстве начисляются, только если это предусмотрено условиями договора. Поэтому следует исключать возможность переквалификации такого договора в трудовой, но с учетом небольших сумм возможных доначислений данные риски минимальны.

Третья ситуация: если физическое лицо является самозанятым. Это возможно только в четырех регионах: Москве, Московской области, Калужской области, в Республике Татарстан.

Этот вариант для компании аналогичен взаимодействию с физическим лицом, зарегистрированным индивидуальным предпринимателем. Компания выплачивает только вознаграждение по договору подряда, а налоги самозанятый оплачивает самостоятельно. Однако взаимоотношения с самозанятыми для компании не так просты в документальном оформлении.

Во всех этих ситуациях самое главное — не является ли физическое лицо бывшим работником компании. Именно этот фактор и является наиболее рисковым при взаимоотношениях по договору подряда.

Нужно всегда помнить, кем это физическое лицо было вам ранее. Если раньше физическое лицо было работником, и вы решаетесь на взаимодействие с ним, вы должны понимать, что сведения о месте работы всех и каждого за многие годы есть в инспекции, поэтому инспекция факты прошлой работы будет трактовать в пользу переквалификации гражданско-правовых отношений в трудовые.

И в этом случае существуют риски доначислений по налогу на доходы физических лиц, страховых взносов за проверяемый налоговый период. Кроме того, необходимо учитывать и законодательные ограничения, в частности, в отношении самозанятого указано: «не признаются объектом налогообложения доходы от оказания (выполнения) физическими лицами услуг (работ) по гражданско-правовым договорам при условии, что заказчиками услуг (работ) выступают работодатели указанных физических лиц или лица, бывшие их работодателями менее двух лет назад», то есть закон запрещает гражданам использовать при расчете налога при данном режиме доходы от своего бывшего работодателя в течение 2 лет.

Таким образом, заключая договор подряда с физическим лицом, необходимо учитывать не только налоговые риски, но и экономические риски. Поэтому самым безопасным вариантом взаимодействия компании по договору подряда является привлечение физических лиц при оплате налога на доходы физических лиц и страховых взносов (за исключением взносов в ФСС).

Если вы заметили опечатку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Договор гпх с физическим лицом, договор подряда или оказания услуг ФЛ

Настоящее диктует субъектам хозяйствования новые условия. Если они не желают заключать трудовые договоры, есть возможность применять альтернативу — гражданско-правовой договор с физическим лицом. Его участниками являются заказчик и исполнитель. Он может заключаться в форме договора подряда (регулируется гл. 61 Гражданского Кодекса Украины) или договора оказания услуг (гл. 63 ГКУ). Такие отношения основываются на ГКУ. Договор с физическим лицом, занимающимся предпринимательской деятельностью, имеет несколько иной характер. Поэтому отношения предпринимателя и физического лица-предпринимателя регулируются уже хозяйственным договором, Хозяйственным кодексом Украины. В то же время физическое лицо-предприниматель имеет возможность заключать гражданско-правовой договор с юридической особой, если она не имеет соответствующего вида деятельности, зарегистрированного в реестре.

Положения, которые должны содержаться в гражданско-правовом договоре с физическим лицом

Предметом гражданско-правового договора может быть выполнение работ или оказание услуг. Их перечень должен быть точным и исчерпывающим. Задача прописывается очень подробно, то есть «оказание бухгалтерских услуг» лучше прописывать как «составление и представление бухгалтерской отчетности, начисление заработной платы и ведение первичной документации».

Гражданско-правовой договор заключается между двумя сторонами — заказчиком и исполнителем. В расчетах может быть указано договорное условие (до или после выполнения задания, согласно графику, после подписания акта, частичная оплата каждый день, еженедельно, ежемесячно и т.д.) или же конкретная сумма. Кстати, минимальной цифры в данном случае не существует, законодательное регулирование такой нормы не предусматривает.

Момент заключения гражданско-правового договора наступает тогда, когда достигнуто согласие между сторонами по основным условиям. К ним относятся: предмет договора, законодательно определены условия, необходимые для таких договоренностей, а также все другие условия, важные для обеих сторон. Гражданско-правовой договор с физическим лицом заключается письменно, как и любая другая сделка. Несоблюдение этой нормы не является основанием считать его недействительным. Заключение договора в письменной форме наступает тогда, когда он подписан сторонами. В договоре о предоставлении услуг с физическим лицом должно быть несколько важных пунктов:

Определение времени оказания услуг или выполнения работ.
Четкая формулировка коммуникаций для получения задания.
Учет результатов работы и оплата труда — акт оказания услуг или выполненных работ.
Выполнение обязанностей — возможный субподряд.
Ответственность по обязательствам — полная или частичная.
Возможно штрафование, взыскание пени или оплата неустойки.

Согласно гражданско-правовому договору лицо, выполняющее определенную работу или оказывающее услуги, может носить нерегулярный, единовременный или ненормированный характер. Они также могут быть постоянными, если это указано в договоре подряда с физическим лицом. Согласно ему оформляются отношения по предоставлению услуг от независимых специалистов — адвокатов, нотариусов, аудиторов, представителей творческих профессий, например, архитектор или дизайнер. Обычно они имеют разовый характер, хотя и в этом случае существуют исключения.

Последовательность заключения гражданско-правового договора с физическим лицом

Алгоритм заключения гражданско-правового договора с физическим лицом заключается в следующих действиях:

Определение соответствия требованиям, предъявляемым к сторонам.
Проверка документов, удостоверяющих личность.
Проверка квалификационного уровня лица, его опыта.
Достижение договоренностей по всем существенным условиям.
Подписание гражданско-правового договора.

Следует понимать в чем заключается отличие гражданско-правового и трудового договора, чтобы суд не квалифицировал его как таковой. Во-первых, физическое лицо выполняет работы по договору подряда или оказания услуг. Оно имеет функцию внешнего поставщика и не входит в штат организации-заказчика. Во-вторых, заключение договора происходит после его подписания обеими сторонами. В-третьих, для физического лица не применяются локальные НПА заказчика (например, приказы, инструкции и т.д.). Обе стороны работают на равных условиях — заказчик и исполнитель. Физическое лицо не подчиняется правилам внутреннего трудового распорядка. В-четвертых, оно выполняет работы или предлагает услуги самостоятельно, на свой страх и риск. Физическое лицо делает задачу собственными средствами производства, на своем оборудовании и с использованием собственных материалов. В-пятых, оплачивается результат, а при предоставлении услуг — процесс и результат. Выплаты по гражданско-правовому договору облагаются теми же налогами и сборами что и зарплатные выплаты по трудовым. Результат определяется после завершения работ, оказание услуг, в виде акта выполненных работ или оказанных услуг.

Существует несколько факторов, когда гражданско-правовой договор с физическим лицом может быть определен как трудовой:

Несоблюдение письменной формы в случаях, предусмотренных законодательством.
Продолжение его действия после окончания, если был определен некоторый срок, без перезаключения.
Характер и объем услуг или работ в соответствии с вакантной должностью.
Физическое лицо одновременно является штатным работником и исполнителем согласно гражданско-правового договора.
Похожий порядок оформления — если издан приказ или распоряжение о приеме на работу.
Идентичен порядок исполнения — сроки оплаты труда, отпуска.

Физические лица, выполняющие определенные задачи по гражданско-правовому договору не включаются в штатное расписание предприятия. Они не имеют права на отпуск, если это дополнительно не предусмотрено. Хотя в договоре может содержаться пункт о предоставлении определенного периода отдыха в течение года. Физическим лицам по гражданско-правовому договору не производится доплата за праздничное или сверхурочное рабочее время. Им не стоит рассчитывать на оплату помощи по листкам нетрудоспособности, ведь заработок в период болезни они сохраняют.

Однако стоит учитывать, что на вознаграждение по гражданско-правовым договорам начисляется ЕСВ, то есть время работы засчитывается в страховой стаж для начисления пенсии. В то же время принимается во внимание размер уплаченного взноса. Если за выполненную работу в течение месяца уплачено минимальный размер вклада или выше него, в пенсионный стаж засчитывается календарный месяц, независимо от того сколько потрачено на выполнение задания. Если размер ЕСВ начислено меньше минимальной суммы, то страховой стаж начисляется в соответствии с такой суммой.

Стороны гражданско-правового договора могут определить срок выполнения задания или его отдельных этапов. Обратите внимание на следующее обстоятельство, что заключение одного и того же договора 3 раза и более в год считается системным. Его могут переквалифицировать в трудовой договор. Возможен такой вариант — договор ГПХ заключен на год, но акты выполненных работ выставляются ежемесячно.

Порядок уплаты налогов физических лиц по договору ГПХ

Существуют некоторые особенности уплаты налогов в отношении лиц, оказывающих услуги или выполняющих работы по договорам ГПХ. Так, в общий налогооблагаемый доход плательщика налога включаются суммы вознаграждений и других выплат, начисленных в соответствии с таким договором. Налог на доходы удерживается одновременно с выплатой вознаграждения. В случае если акт был подписан, а оплата не осуществлена, налог уплачивается в течение 30 календарных дней после последнего календарного дня отчетного месяца. Военный сбор уплачивается одновременно. На сумму вознаграждения начисляется ЕСВ. Его уплата должна наступить не позднее 20-го числа месяца, следующего за месяцем начисления вознаграждения, если был подписан акт оказанных услуг или выполнения работ. В случае выплаты вознаграждения меньшей чем заработная плата, не стоит доводить ЕСВ до уровня минимального страхового взноса. Если срок действия гражданско-правового договора с физическим лицом превышает календарный месяц, то ЕСВ начисляется на сумму от деления выплаченного вознаграждения на количество месяцев, за которые оно начислено.

Помощь по заключению гражданско-правового договора с физическим лицом

Важно правильно составлять гражданско-правовой договор с физическим лицом, чтобы суд не признал его трудовым. Можно составить типичную версию, образец договора ГПХ с физическим лицом с приложением о существенных условиях, которые являются переменными в зависимости от функций, прав и обязанностей исполнителя. Также следует подготовить приложения с формой заказа и актом оказанных услуг или выполненных работ.

Если вам нужна помощь в составлении гражданско-правового договора с физическим лицом, обращайтесь к нам. В случае если отношения между юридическим и физическим лицом заключены неправильно, может наступить определенная ответственность. Кстати, инициатива о признании гражданско-правовых отношений трудовыми может поступать от работника, реже — от государственного органа. Последний случай возможен, когда договор имеет явные признаки трудовых отношений. Признание судом подобной ситуации может повлиять на уплату налогов, социальных гарантий, защищенность исполнителя, например, потерю работоспособности, отпуска.

Как заключить договор с клиентом, какие бывают виды договоров с контрагентами

Оглавление Скрыть

Бизнеса без сделок не бывает.

Покупки, продажи, поставки, возвраты, гарантии сопровождают предпринимательскую деятельность с первого и до последнего дня. В большинстве случаев сделки оформляются с помощью договоров.

Получить бесплатный доступ 2000 бланков и документов

Главы 27, 28 и 29 Гражданского кодекса РФ посвящены понятиям и условиям договора, вопросам его заключения, изменения и расторжения.

Не влезая в юридические дебри, отметим, что любое действие между сторонами, имеющее определенные условия, есть договор.

Он может быть заключен как в устной, так и письменной форме. Нужен ли договор в письменной форме – стороны решают сами.

Если сумма сделки незначительная, или оплата происходит моментально, контракт в письменной форме заключать не обязательно.

Например, при покупке товаров за наличный расчет, при разовых перечислениях небольших сумм по счету, достаточно иметь документы, подтверждающие факт оплаты и получения товара или услуги (кассовый чек, платежное поручение, акт, накладная).

Договоры могут заключаться между:

двумя физическими лицами;
ИП и физическим лицом;
ИП и ИП;
ИП и компанией;
компанией и компанией;
компанией и физическим лицом.

При этом требования к ним предъявляются одни и те же.

Контракты могут заключаться по любому поводу: на поставку, аренду, подряд, заем, и т.д.

Имейте в виду, что договор должен содержать существенные условия, без которых он не будет считаться заключенным (ст. 432 ГК РФ).

Например, в контракте на поставку существенным условием является идентификация товара и его количество (ст. 455 ГК РФ).

При подряде – наименование и объем работ, сроки их начала и завершения (ст. 708 ГК РФ).

А как же стоимость, сроки оплаты, доставка?

Все это тоже очень важно, но если их вдруг этих моментов в документе не окажется, это не повлияет на его правомочность.

Структура договора

Как будет выглядеть документ – решать сторонам. Главное, чтобы в нем были отражены все основные условия сделки.

Но за многие годы хозяйственных отношений выработалась базовая структура документа, которая состоит из следующих частей:

вводная часть или преамбула;
предмет;
права и обязанности сторон;
цена и условия оплаты;
ответственность сторон;
срок действия;
прочие условия;
реквизиты и подписи сторон.

Большинство контрактов, которые заключаются сегодня, имеют именно такую структуру.

Договор должен однозначно отражать пожелания и требования сторон.

Никакой двусмысленности и неопределенности: все должно быть четко оговорено и прописано. Особенно это касается ответственности сторон.

Неточность в условиях может привести к проблемам в суде. Не случайно в крупных организациях процесс согласования контрактов занимает так много времени.

Зарегистрированным пользователям сервиса «Моё дело» доступна для скачивания база образцов договоров и с юридическими, и с физическими лицами на все случаи жизни: поставки, аренды, обслуживания, купли-продажи, агентские, посреднические и т.д.

Получить бесплатный доступ к сервису

Какой именно вид нужно заключать зависит от вида деятельности и статуса клиента. Остановимся подробнее на основных видах договоров.

Договор поставки

Подразумевает передачу в собственность товара от поставщика к покупателю. Покупатель обязуется получить определенное количество товара и заплатить за него указанную сумму. В документе оговаривается количество товара, его стоимость, условия и сроки оплаты, доставки, гарантия на товар.

Скачать образец договора поставки

Этот вид договорных отношений подразумевает, что товары приобретаются для использования в предпринимательской деятельности, а не в личных целях.

Если товары продаются не юридическим лицам и не индивидуальным предпринимателям, то речь будет идти уже о договоре продажи физическому лицу, к которому применяются положения Закона о защите прав потребителей.

Образец можно найти и скачать в личном кабинете пользователя сервиса «Моё дело».

Договор подряда

Одна сторона – заказчик, поручает другой стороне – подрядчику, выполнить работы в соответствии с прописанными требованиями. Заказчик принимает и оплачивает работы по акту в оговоренные сроки.

Скачать образец договора подряда

Обратите внимание – если юридическое лицо заключает договор на выполнение работ или оказание услуг с другим юридическим лицом или ИП, исполнитель сам платит налог на доходы.

А вот если исполнитель – физическое лицо, то это уже договор гражданско-правового характера.

Заказчик становится налоговым агентом. Он должен удержать с физлица НДФЛ и перечислить его в ИФНС.

Помимо этого, с начисленного вознаграждения нужно еще перечислить страховые взносы: пенсионные и медицинские.

И это еще не все — исполнителей по договорам ГПХ нужно включать в отчеты, обязательные для всех работодателей : 2-НДФЛ, 6-НДФЛ, расчет по страховым взносам, СЗВ-М, СЗВ-стаж.

Договор аренды помещения

Арендодатель – собственник имущества, предоставляет его в аренду на определенный срок.

В контракте описывается имущество, указывается стоимость арендной платы, условия содержания имущества и возврата его арендодателю.

Скачать образец договора аренды помещения

Иногда прописывается возможность выкупа имущества арендатором.

Договор займа

Кредитор предоставляет определенную сумму денег заемщику на указанный срок. При этом за пользование деньгами могут быть начислены проценты.

Скачать образец договора процентного займа между организациями Скачать образец договора займа между организацией и гражданином

Заемщик обязан вернуть сумму, взятую в долг, и оплатить проценты.

Ведение договорной работы в сервисе «Мое дело»

В системе вы сможете сформировать любой договор в два счета, причем необходимые реквизиты подтянутся в него автоматически. Вам останется только распечатать готовый документ и подписать.

В дальнейшем система будет связывать с договором поступившие оплаты по нему и первичные документы. В любой момент вы сможете отследить историю взаимоотношений с контрагентом.

Все четко, ясно и никакой путницы в делах.

Подключайтесь – это удобно.

Получить бесплатный доступ к сервису

Если вы находитесь еще только на стадии регистрации своего бизнеса, вам будет полезен наш бесплатный сервис подготовки регистрационных документов для ИП и ООО.

О заключении договора на ремонт квартиры с физическим лицом — НТВП Кедр

Распечатать

Гражданин В. планирует ремонт квартиры силами стороннего частного лица.

Вопрос

Следует ли заключать договор на выполнение ремонта с физическим лицом?

Будет ли такой договор иметь юридическую силу?

Есть ли риск потери денег, даже если такой договор будет заключен?

Ответ юриста

Договор на ремонт квартиры с физическим лицом лучше заключить, т.к. в случае возникновения спорных ситуаций договор подтвердит, что В. вступили в определенные договорные отношения. Договор между физическими лицами имеет юридическую силу. Риск не выполнения договоренностей есть всегда, но именно договор выступит гарантом (доказательством) нарушенных прав В. и поможет отстоять его нарушенные права, в том числе вернуть денежные средства.

Чаще всего физические лица не заключают между собой договор об оказании услуг в письменной форме, если им требуется небольшая помощь по хозяйству или простой ремонт. Договоренности осуществляются устно, оплата производится из рук в руки при получении результата работ или услуг. Отсутствие оформленных документов при оказании услуги физическим лицом другому физическому лицу может привести к тому, что претензии к качеству работы или оплате за неё предъявить будет очень сложно. Все держится на честном слове заказчика и исполнителя.

Если нет никаких подтверждающих документов: договора, расписки в получении денег, акта-приемки передачи, сметы расходов, документа об использовании средств заказчика на закупку материалов и др., то в случае судебных споров сторонам остается ссылаться только на свидетельские показания. Исходя из этого, при оформлении заказа на услуги или подрядные работы между физическими лицами стоит составлять хотя бы простой одностраничный договор, который подтвердит, что граждане вступили в определенные договорные отношения.

Если между физическими лицами, заключившими договор на ремонт (дома, квартиры), возникнут спорные ситуации, и они не смогут найти компромисс, то их решение будет переведено в правовую плоскость. Пострадавшая сторона подготавливает исковое заявление и передает его в суд. Одним из основных доказательств в суде будет подписанный заказчиком и исполнителем договор.

Гражданский кодекс РФ позволяет заключать с физическим лицом гражданско-правовые договоры на выполнение различных работ. К таким договорам относится, например договор подряда. К отношениям по договорам подряда с участием физических лиц применяются общие для всех участников гражданских правоотношений правила главы 37 ГК РФ. Иными словами, такие договоры заключаются и исполняются в том же порядке, что и договоры подряда, стороной которых (заказчиком или подрядчиком) является юридическое лицо.

Граждане (физические лица) наряду с юридическими лицами являются участниками гражданских правоотношений и могут приобретать права и обязанности на основе договора (п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 2 ГК РФ). Физическое лицо может быть стороной любого гражданско-правового договора, если это не противоречит императивным нормам законодательства (ст.ст. 421, 422 ГК РФ).

Закон не ограничивает возможность заключения договора подряда физическим лицом, как со стороны заказчика, так и в качестве подрядчика. Более того, по договору бытового подряда заказчиком является именно гражданин (п. 1 ст. 730 ГК РФ).

Необходимо заметить, что независимо от вида договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, договор, предусматривающий выполнение иных подрядных работ), гражданин вправе систематически выполнять за плату работы по договорам подряда только при условии предварительной государственной регистрации в качестве предпринимателя, поскольку такое выполнение работ фактически образует предпринимательскую деятельность (п. 1 ст. 23 ГК РФ). Однако, если гражданин, осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением этого требования, он не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила ГК РФ об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (п. 4 ст. 23 ГК РФ). Поэтому договор, обязательства по которому исполняются гражданином в рамках деятельности, которая фактически является предпринимательской, не может быть признан недействительным только по тому основанию, что такой гражданин не обладает статусом предпринимателя (см. постановление ФАС Центрального округа от 13.01.2011 N Ф10-5887/2010).

За осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве предпринимателя гражданин может быть привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.1 КоАП РФ. При наличии определенных обстоятельств (причинение гражданам, организациям или государству ущерба в крупном размере, извлечение дохода в крупном размере и т.д.) осуществление предпринимательской деятельности в отсутствие государственной регистрации может повлечь за собой привлечение гражданина и к уголовной ответственности (ст. 171 УК РФ).

Для заказчика по договору подряда каких-либо отрицательных правовых последствий отсутствия у подрядчика - физического лица такой регистрации не возникает.

В договоре строительного подряда должны быть освещены следующие условия:

Стороны договора. Если это физическое лицо, то указываются его полное ФИО. Прочие данные в преамбуле договора можно не указывать, а прописать их в заключительной главе, где будут поставлены подписи сторон. Аналогичная ситуация, если одна из сторон договора организация – в начале договора указывают полное наименование, и кто, и на основании чего представляет ее интересы. В заключительном положении указывают прочие данные: ИНН, КПП, юридический адрес и т.д.

Предмет договора. Необходимо указать точный перечень работ, который подрядчик должен выполнить по поручению заказчика. Все работы должны выполняться согласно технической документации (объем, содержание работ и иные требования) и смете (в ней определяется стоимость работы), которые являются приложением к основному договору. В случае, если подрядчиком обнаружится необходимость проведения работ, не учтенных сметой или техдокументацией, он сообщает об этом заказчику, а тот в течение 10 дней обязан внести соответствующие изменения в смету или документацию, иначе подрядчик вправе приостановить работы.

В договоре должны быть указаны сроки начала работ и их окончания. Также можно предусмотреть поэтапную сдачу работ и штрафные санкции в случае нарушения установленных сроков.

Порядок оплаты работы заказчиком: включаются ли в оплату иные расходы, необходимые для выполнения работ, производится ли единоразовая или поэтапная оплата, в какой срок будет произведен окончательный расчет и т.п. Стоимость работ указывается цифрами и прописью.

Порядок обеспечения материалами для работы: за чей счет и чьими силами они будут приобретаться. Если это будет делать подрядчик, то нужно оговорить перечень материалов, их качество и порядок предоставления отчетности по затратам заказчику.

Порядок приемки работы. Здесь важно предусмотреть не только срок приемки выполненной работы, но при необходимости определить и порядок ее проверки (испытания). Данный пункт в основном необходим, если объектом являются пуско-наладочные работы. Приняв всю работу, или ее определенный этап, заказчик подписывает акт приемки.

Обязательно следует отразить обязанности заказчика и подрядчика, а также ответственность сторон за нарушение условий договора.

В случае если какой-то из пунктов не оговорен в подрядном договоре, при возникновении спорных ситуаций они будут разрешаться согласно нормам ГК РФ. Также нужно учесть, что, если условия договора противоречат российскому законодательству, они могут быть признаны недействительными.

Консультация дана в ноябре 2018 г. в рамках Республиканского конкурса «Юрист-Профессионал 2018».

Консультант – Антропов Сергей Владимирович, юрисконсульт ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Удмуртской Республике» (филиал в городе Воткинске), почта: [email protected]

Физическое лицо в качестве подрядчика в договоре строительного подряда

К нам обратилось частное лицо для получения бесплатной юридической консультации с вопросом:

«Может ли физическое лицо выступать в качестве подрядчика в договоре строительного подряда (для выполнения работы не нужна лицензия). Если да, то как быть в случае, когда и заказчик и подрядчик физические лица, кто как будет платить налоги?»

Наш ответ:

Сторонами договора подряда могут быть любые лица. Ввиду этого такие договоры широко используются не только в сфере предпринимательства, но и в повседневной жизни граждан. Поэтому порядок налогообложения вознаграждения, выплачиваемого по договору подряда, зависит от того, кто является подрядчиком: юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо. Так, если подрядчиком является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, то налоги с дохода, полученного от выполнения работ по договору подряда, они уплачивают самостоятельно в зависимости от применяемой системы налогообложения. А вот если подрядчиком выступает физическое лицо, то обязанность по исчислению, удержанию и уплате налогов с вознаграждения по такому гражданско-правовому договору возлагается на организацию, являющуюся заказчиком.

В случае, если и заказчиком и подрядчиком выступают физические лица, то необходимо помнить следующее. Порядок самостоятельного исчисления и уплаты НДФЛ в отношении отдельных видов доходов приведен в ст. 228 НК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 228 Кодекса налогоплательщики, указанные в п. 1 данной статьи Кодекса, обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию. При этом налоговая ставка по таким доходам установлена в размере 13 процентов.

Таким образом, физическое лицо, выступающее подрядчиком обязано задекларировать полученный доход и уплатить НДФЛ по ставке 13 процентов.

Все, что вам нужно знать

Контракты LLC обычно бывают разных форм, например, операционное соглашение, и контракты, которые ваша LLC заключает с другими сторонами. 3 мин. Чтения

1. Этапы контракта
2. Операционные соглашения
3. Основы операционного соглашения
4. Контрактные включения Контракты

LLC обычно бывают разных форм, таких как операционное соглашение, и контракты, которые ваша LLC заключает с другими сторонами. ООО — юридическое лицо со следующими атрибутами:

ООО охраняет личные активы всех участников
LLC предлагают сквозное налогообложение, при котором прибыль и убытки поступают от LLC к участникам для подачи в свои личные налоговые декларации
Структура LLC повышает доверие к вашему бизнесу в глазах партнеров, поставщиков и клиентов
более гибкие, чем другие организации, такие как корпорации.

Когда вы подписываете контракт для бизнеса, обязательно, чтобы соглашение показывало, что бизнес заключил соглашение, а не вы на индивидуальном уровне.В целом ООО — это отдельная организация от физического лица. ООО является юридическим лицом, и, хотя с ним можно заключить договор, это должно быть сделано лично, выполняя управленческую роль.

Этапы контракта

Рассмотрите контракт: ООО должно быть вовлечено в контракт и включать полное название и обозначение, например «Общество с ограниченной ответственностью» или «ООО». Например, если название вашей компании — Smith’s Landscaping Service, LLC, компания должна использовать это имя в качестве стороны контракта, а не имя владельца.
Проверка подписи: Такая строка включает официальное название с LLC. Например, если вы являетесь управляющим членом, убедитесь, что обозначение включено в строку подписи.
Включение имени: Вы должны указать название LLC под юридическим названием с названием организации в строке подписи.

Операционные соглашения

Операционное соглашение — это контракт, в котором излагается основная структура управления вашей ООО.Операционное соглашение похоже на корпоративный устав корпорации. В операционном соглашении также подробно описывается порядок ведения бизнеса и чрезвычайные положения, касающиеся особых обстоятельств. Например, LLC должна описать процесс, если участник умирает, уходит или разводится.

В операционном соглашении должно быть указано следующее:

Роль собственников и участников ООО
Запись прав и обязанностей всех участников
Краткое описание того, как работает LLC, от финансового администрирования до правил членства.

Операционные соглашения оказываются неоценимыми, потому что:

Они формализуют ваш статус отдельной организации, что особенно важно для ООО с единственным участником.
Они позволяют вам знать, как будет работать бизнес, вместо того, чтобы подчиняться правилам вашего штата по умолчанию.
Они помогают избежать путаницы в том, как будет распределяться прибыль или как будут приниматься важные решения.

Операционное соглашение Essentials

Операционное соглашение не является обязательным, но вы должны иметь его, чтобы эффективно управлять своим ООО.Операционные соглашения обычно бывают длиннее и включают подробную информацию об ООО. При этом все операционные соглашения отличаются друг от друга, и участники могут заключать соглашение по своему усмотрению.

Однако в вашем штате может потребоваться включение в соглашение определенного языка, и законы штата могут отличаться в зависимости от требуемого языка.

Вы должны знать о следующих определенных разделах контракта:

Определяет основные термины: Такие термины должны быть написаны с заглавной буквы в документе
Сокращения: Сокращения, используемые в документе для удобства чтения.Например, слово «компания» должно относиться к полному названию компании.

Контрактные включения

Кроме того, информация должна включать основные сведения о компании, такие как дата создания, юридический адрес, зарегистрированный агент, срок действия контракта и бизнес-цель. Более того, информация о членстве должна включать контактную информацию, условия членства и то, что произойдет, если член умрет или уйдет. Также должны быть включены процедуры голосования и членские обязанности.

В контракте также должно быть указано, что обязательства, долги и другие обязательства относятся только к бизнесу, а не к участникам.В соглашении также должна быть указана цель, для которой было создано ООО. Также необходимо указать членские обязанности, в том числе, будут ли приняты новые члены.

По окончании финансового года вы должны вести записи и упоминать, как ведутся такие записи, особенно по вопросам, связанным с распределением. Кроме того, вы должны включить положения об увольнениях и ограничении полномочий. Наконец, вы должны указать структуру членства в совете директоров, в которой указаны управленческие обязанности, необходимые для проведения собраний, включая компенсацию.

Чтобы узнать больше о контрактах LLC, отправьте юридический запрос на нашу торговую площадку UpCounsel. Адвокаты UpCounsel дадут вам возможность глубоко понять, как разработать надежное операционное соглашение, включая любые контракты с физическими или юридическими лицами. Кроме того, они помогут вам выбрать правильный бизнес-объект, соответствующий вашим бизнес-целям.

Все, что вам нужно знать

1. Что такое операционное соглашение LLC?
2. Почему следует заключать операционное соглашение
3. Что включать в операционное соглашение
4. Как подготовить операционное соглашение LLC

Обновлено 19 ноября 2020 г .:

Контракт LLC, также известный как операционное соглашение, представляет собой юридический документ, в котором подробно описывается деятельность компании с ограниченной ответственностью. ООО — это относительно новая бизнес-структура, сочетающая в себе элементы других хозяйствующих субъектов.К преимуществам создания ООО можно отнести:

Ограниченная ответственность, что означает, что владельцы (называемые участниками) защищены от деловых долгов и обязательств. Их личные активы не могут быть арестованы сверх суммы их первоначальных инвестиций в компанию.
Сквозное налогообложение, при котором участники сообщают о прибылях и убытках бизнеса в своих индивидуальных налоговых декларациях. Сам бизнес не подает налоги.
Доверие к поставщикам, клиентам и партнерам, связанное с официальным бизнесом.
Гибкость управления.

Операционное соглашение иногда называют операционным соглашением или соглашением об учреждении. Общие операционные документы, необходимые или рекомендуемые для ООО, включают:

ООО рабочий лист
Заявка на бизнес-кредит
Договор купли-продажи
Заявление и справочник сотрудника.

Операционное соглашение представляет собой письменную запись:

Права и обязанности участников
Политика и процедуры управления
Операционная структура, включая подзаконные акты и финансовое управление.

Почему следует заключать операционное соглашение

Операционное соглашение LLC имеет решающее значение даже для LLC с одним участником, поскольку оно защищает вашу ограниченную ответственность путем создания компании в качестве отдельного юридического лица. Без операционного соглашения, в котором излагаются административные процедуры вашего бизнеса, вы будете подчиняться правилам LLC по умолчанию в вашем штате. В ООО с несколькими участниками наличие операционного соглашения может предотвратить дорогостоящие юридические разногласия в будущем.

LLC обладают гораздо большей операционной гибкостью, чем корпорации, например, способностью определять финансовую роль и обязанности каждого члена. Это включает гибкость при определении процентов членства. В отличие от корпорации, LLC может назначить каждому участнику долю владения независимо от его или ее вклада в капитал компании.

В операционном соглашении также должно быть указано, кто несет ответственность за ведение бухгалтерских книг и надзор за справедливым распределением прибыли.Этот человек обычно определяет финансовый год и имеет право выписывать чек от имени LLC. Вы должны определить условия для регулярного обзора книг, будь то ежегодно или ежеквартально.

В некоторых штатах LLC автоматически распускается, когда участник покидает компанию, если в операционном соглашении не определена другая процедура. Вы можете решить, разрешить ли другим участникам приобретать акции уходящего участника, будет ли он заменен, должны ли акции приобретаться единовременно или в рассрочку, и как активы будут распределяться между участниками, если вы все-таки распускаетесь. ООО.

Что включить в операционное соглашение

При создании операционного соглашения для вашего ООО включите информацию о:

Тип компании
Товары и / или услуги, которые вы предоставляете
Имя, адрес и стоимость вклада каждого члена
Правила о допуске новых членов
Частота встреч
Право голоса участников и будет ли оно основано на доле владения и / или других факторах
Налоговая классификация
Порядок разделения прибыли и убытков
Процедуры растворения.

Как подготовить операционный договор ООО

Устав — это документы, поданные в государство для создания вашего ООО. Хотя операционное соглашение не нужно регистрировать в государстве, оно должно быть подготовлено и подписано в соответствии с договорным законодательством. Его следует записывать вместе с другими официальными деловыми документами.

Когда контракты не подписываются и не администрируются правильно, это может повлиять на ограниченную ответственность, которую предоставляет LLC.В любом юридическом документе должно использоваться официальное юридическое название ООО. Строка для подписи каждого участника должна включать его или ее юридическое имя и официальное название LLC.

Все контракты LLC должны отражать, что бизнес, а не владелец, заключает контракт как отдельное юридическое лицо. В противном случае грань между физическим лицом и ООО будет размыта, что также может свести на нет ограниченную ответственность. Передовая практика требует, чтобы контракт содержал короткое заявление, определяющее полномочия, с помощью которых участник подписывает договор.Это достигается путем включения его или ее правильного названия вместе с полным юридическим названием LLC.

Закон штата определяет, кто может подписывать юридически обязательный контракт от имени LLC.

Если вам нужна помощь в подготовке или выполнении контракта для вашего LLC, вы можете опубликовать свою вакансию на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Harvard Law и Yale Law, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

контрактов — Главный юрисконсульт

Что такое контракт?

Контракт — это соглашение между двумя или более сторонами делать или не делать определенное действие. Между сторонами должно быть общее понимание основных условий, должны быть взаимные обязательства и должно быть «юридическое рассмотрение», что означает обмен чем-то ценным.

Контракт может называться по-разному, но при этом оставаться контрактом — например, «соглашение», «грант», «меморандум о взаимопонимании» или «меморандум о соглашении».«Контракт также может иметь форму электронного соглашения, в котором сторона указывает согласие с условиями щелчком мыши.

Документом может быть контракт, даже если университет ничего не платит за предмет или услугу, которые он получает взамен.

Хотя некоторые контракты могут быть устными, в штатах Северная Каролина и Северная Каролина все контракты с университетами должны быть в письменной форме. Это достигается посредством письменного контракта, заказа на покупку или использования вашей P-Card.

Если у вас есть вопрос о том, является ли рассматриваемый вами документ контрактом, обратитесь в офис главного юрисконсульта.

Как узнать, является ли соглашение контрактом с университетом?

Если вы заключаете контракт или соглашение, действуя в рамках вашей университетской работы, это, скорее всего, университетский контракт. На карту поставлены интересы университета.

Кроме того, соглашение должно соответствовать вашим трудовым обязанностям, разрешенным вашим руководителем.Как правило, соглашения не являются университетскими контрактами, если они заключаются от имени отдельного юридического лица, такого как фонд (в том числе аффилированный с университетом), студенческая организация или другое частное или физическое лицо.

Как орган государственного управления штата Северная Каролина, Университет штата Северная Каролина подчиняется определенным юридическим требованиям и ограничениям, которые могут повлиять на его способность принимать определенные условия контракта. Поэтому очень важно, чтобы все контракты с университетами рассматривались и выполнялись в соответствии с соответствующей университетской процедурой.

Кто имеет право подписывать контракты с университетом штата Северная Каролина?

Как правило, только Канцлер и некоторые проректоры имеют право заключать контракты с Университетом.

Любое другое лицо, выполняющее контракт, который имеет целью связать Университет или его подразделения, действует без полномочий и может понести персональную ответственность за нарушение контракта или полную стоимость контракта.

______________________________________________________________________________

Когда отдел или подразделение могут совершать небольшие покупки без проверки отдела закупок?

Небольшие закупки (до 5000 долларов США) могут осуществляться отделами без обработки Департаментом закупок штата Северная Каролина, но только при отсутствии письменного контракта, соглашения или официального заказа на поставку.

Закупки на сумму от 5 000 до 500 000 долларов США обычно выполняются через заказ на поставку от Департамента закупок штата Северная Каролина. Предлагаются заявки, и вместо получения подписи вице-канцлера используются стандартные положения и условия.

Проверяет ли отдел закупок контракты на закупку товаров и услуг на сумму менее 5000 долларов?

Да. Каждый раз, когда сделка связана с контрактом, контракт должен быть представлен в Государственный департамент закупок Северной Каролины.Это верно даже для покупок на сумму менее 5000 долларов и даже когда товары или услуги предоставляются бесплатно.

Как мне подать контракт на рассмотрение в Департамент закупок штата Северная Каролина?

Информацию об услугах по проверке контрактов Департаментом закупок можно найти здесь.

Есть ли у офиса главного юрисконсульта рекомендации о том, какие типы условий контрактов следует принимать, а какие изменять?

Да. Первая рекомендация — просмотреть Библиотеку контрактов, чтобы определить, существует ли стандартное соглашение, подходящее для вашей ситуации.

Вторая рекомендация заключается в том, чтобы вы внимательно прочитали условия контракта другой стороны и осознали риски для бизнеса, которые они несут. Если вы не понимаете определенные термины, обратитесь за помощью в отдел закупок или в офис главного юрисконсульта.

4 самые распространенные юридические структуры бизнеса

Какая юридическая структура лучше всего подходит для вашего бизнеса?

Одно из первых решений, которое вам нужно будет принять при открытии бизнеса, — это определить правильную юридическую структуру для вашей компании.

Но как решить, какая юридическая структура бизнеса подходит для вашей компании?

Для принятия этого решения вам потребуется профессиональная юридическая помощь, но первым шагом является изучение различных структур в зависимости от вашей ситуации, ваших долгосрочных целей и ваших предпочтений.

4 типа юридических структур для бизнеса:

Мы выделили четыре наиболее распространенных юридической структуры бизнеса, рассмотрев каждую из них, включая налоги, ответственность и формирование каждой из них.Готовый?

1. ИП

Тип юридического лица, которым владеет и управляет одно физическое лицо — нет юридических различий между владельцем и бизнесом. Индивидуальное предпринимательство — наиболее распространенная форма юридической структуры для малого бизнеса.

Налогообложение: ИП имеет сквозное налогообложение. Сам бизнес не подает налоговую декларацию. Вместо этого доход (или убыток) проходит и указывается в личной налоговой декларации владельца в Приложении C (Форма 1040).

Ответственность: Владелец индивидуального предприятия несет неограниченную личную ответственность по любым обязательствам, которые несет бизнес. Вы можете снизить этот риск с помощью страхования и надежных контрактов.

Регистрация: ИП — самый простой способ ведения бизнеса. Затраты на создание индивидуального предприятия очень низкие, и требуется очень мало формальностей.

Плюсы индивидуального предпринимателя:
• Легко и довольно дешево установить.
• Владелец имеет полный контроль над бизнесом.

Минусы индивидуального предпринимателя:
• Владелец имеет неограниченную подверженность личному риску, так как владелец несет ответственность по всем обязательствам, взятым на себя бизнесом.
• Инвесторы обычно не вкладывают средства в бизнес, организованный как индивидуальное предприятие.

2. Полное товарищество

Ассоциация двух или более людей, занимающихся бизнесом, стремящихся к прибыли. Партнерские отношения могут быть созданы без особых формальностей, но поскольку в них участвует более одного человека, необходимо заключить партнерское соглашение.В соглашении о партнерстве оговариваются условия партнерства путем формализации правил распределения прибыли / убытков, доли владения, условий роспуска и прав управления, среди прочего.

Налогообложение: Товарищество является субъектом, отчитывающимся по налогам, а не плательщиком налогов. Партнерство должно подавать годовую информационную декларацию (форма 1065) в IRS, чтобы сообщить о доходах и убытках от операций, но оно не платит федеральный подоходный налог. Прибыль и убытки передаются владельцам на основании их доли в прибыли, указанной в Соглашении о партнерстве.Каждый партнер платит налоги со своей доли прибыли / убытка.

Ответственность: Как правило, владельцы несут неограниченную личную ответственность. Каждый партнер несет солидарную ответственность по обязательствам партнерства.

Создание: обычно легко создать, но важно, чтобы юрист составлял соглашение о партнерстве. Соглашения о партнерстве устанавливают условия партнерства и обычно охватывают такие темы, как:

• Вложения капитала
• Распределение прибыли / убытков
• Обязанности руководства
• Бухгалтерский учет
• Банковское дело
• Роспуск

Плюсы генерального партнерства:
• Довольно легко создавать и поддерживать.
• Прибыли и убытки отражаются в личных налоговых декларациях собственника.

Минусы полных товариществ:
• Партнеры несут личную ответственность по корпоративным долгам и обязательствам.
• Может привести к проблемам с управлением и надзором при отсутствии соглашения о партнерстве.

3. Общество с ограниченной ответственностью (ООО)

Гибрид между корпорацией, полным товариществом и индивидуальным предпринимателем. Владельцы ООО называются участниками. Членами могут быть физические лица, корпорации, другие ООО и иностранные организации.Большинство штатов разрешают ООО только с одним владельцем, называемое «ООО с одним участником».

Налогообложение: LLC считается «сквозной организацией» для целей налогообложения. Это означает, что бизнес-доход передается через бизнес членам LLC, которые указывают свою долю прибыли или убытков в своих декларациях по индивидуальному подоходному налогу. От ООО требуется только подать информационную налоговую декларацию, аналогичную по своему характеру полному товариществу. LLC с одним участником могут сообщать о деловых расходах в форме 1040, Приложении C, E или F.LLC с более чем одним участником обычно подают декларацию о партнерстве по форме 1065.

Ответственность: участники LLC защищены от личной ответственности по коммерческим долгам и претензиям, что называется «ограниченной ответственностью». Если бизнес с ограниченной ответственностью должен деньги или сталкивается с судебным иском, риску подвергаются только активы самого бизнеса. Кредиторы не могут получить доступ к личным активам участников LLC, за исключением случаев мошенничества или незаконности. Члены LLC должны проявлять осторожность, чтобы они не «пронзали корпоративную завесу», что подвергло бы членов личной ответственности.Например, владельцы LLC не должны использовать личный текущий счет в деловых целях и всегда должны использовать название компании LLC (а не индивидуальные имена владельцев) при работе с клиентами.

Формирование

: Чтобы создать ООО, вы должны заплатить регистрационный сбор (100-800 долларов) и иметь устав организации на момент создания юридического лица. Эксплуатационные соглашения настоятельно рекомендуются, но не требуются во всех штатах. Подобно соглашению о партнерстве или корпоративному уставу, операционное соглашение LLC устанавливает правила владения и ведения бизнеса.Стандартное операционное соглашение включает:

• Доля участия для каждого участника
• Права и обязанности участников
• Право голоса участников
• Распределение прибылей и убытков
• Структура управления
• Положение о купле-продаже

Плюсы структуры ООО:
• Владельцы несут ограниченную ответственность, что означает, что субъект несет ответственность по всем обязательствам, которые принимает на себя компания.
• Прибыль и убытки компании передаются участнику и облагаются налогом только на индивидуальном уровне.
• Позволяет неограниченное количество участников

Минусы ООО Структура:
• Часто облагаются дополнительными налогами на государственном уровне.
• Доля прибыли каждого участника представляет собой налогооблагаемый доход, даже если прибыль не была распределена.

4. Корпорации (C-Corp и S-Corp)

Корпорации — самая сложная бизнес-структура. Корпорация — это юридическое лицо, отдельное и независимое от людей, владеющих или управляющих корпорацией, а именно акционеров.Корпорация имеет возможность заключать контракты отдельно от контрактов акционеров, но также имеет определенные обязанности, такие как уплата налогов. Корпорации, как правило, более подходят для более крупных компаний с несколькими сотрудниками или при наличии других факторов (например, корпорация продает продукт или предоставляет услугу, которая может подвергнуть бизнес значительной ответственности). Право собственности определяется путем выпуска акций.

Корпорации двух типов — C-Corps и S-Corps.Основное различие между двумя типами корпораций — это налоговый режим этих двух организаций:

Налогообложение (C-Corp): Для целей федерального подоходного налога C-Corp признается отдельным налогоплательщиком, таким образом, предприятие подает свою собственную налоговую декларацию (Форма 1120). Корпорация c облагается корпоративным подоходным налогом с любой корпоративной прибыли (организация платит налоги). Акционеры платят подоходный налог с населения с прибыли, распределяемой корпорацией среди владельцев. В результате C-corps подлежат «двойному налогообложению».”

Налогообложение (S-corp) : S-Corp решает передавать корпоративные доходы, убытки, вычеты и кредит своим акционерам для целей федерального налогообложения. Однако организация должна сообщать о доходах, убытках, прибылях, вычетах, кредитах и т. Д. В форме 1120S. Акционеры S-корпораций сообщают о доходах и убытках корпорации в своих личных налоговых декларациях, уплачивая федеральный подоходный налог по своим индивидуальным налоговым ставкам. Таким образом, S-Corps избегает двойного налогообложения.

Ответственность: Корпорация — это «бессмертное» юридическое лицо, что означает, что она не прекращает свое существование после смерти акционеров.Акционеры корпорации несут ограниченную ответственность, поскольку они не несут личной ответственности по долгам и обязательствам, взятым на себя компанией. Акционеры не могут потерять больше денег, чем сумма, которую они вложили в корпорацию. Как и в случае с ООО, акционеры должны быть осторожны, чтобы не «пробить корпоративную завесу». Личные текущие счета не следует использовать в деловых целях, а при взаимодействии с клиентами всегда следует использовать название компании.

Создание

: Корпорации — это более сложные субъекты для создания, у них больше юридических и бухгалтерских требований, и они более сложны в управлении, чем индивидуальные предприятия, партнерства или LLC.Одним из основных недостатков корпорации является высокий уровень управления и контроля со стороны совета директоров. Часто это затягивает процесс принятия решения, когда задействовано несколько акционеров или инвесторов.

Плюсы корпораций:
• Корпоративные акционеры несут ограниченную ответственность, то есть юридическое лицо несет ответственность по всем обязательствам, которые принимает на себя компания.
• Обычно благоприятная формация для инвесторов.

Минусы корпораций:
• Процесс создания бизнеса более тщательный и дорогостоящий.
• Прибыль подлежит «двойному налогообложению», что означает, что прибыль облагается налогом на уровне предприятия и на индивидуальном уровне при распределении среди акционеров.
• Высокий уровень управления и надзора со стороны совета директоров.

Хотите больше информации о том, какая юридическая структура бизнеса может лучше всего подойти для вашего бизнеса?

Вот два дополнительных ресурса:

Обзор бизнес-структур IRS

SBA Выберите структуру своего бизнеса

ПРИМЕЧАНИЕ. Определение юридической структуры вашего бизнеса — невероятно важное решение, требующее профессиональных юридических консультаций.Информация и справочные материалы, содержащиеся здесь, предназначены исключительно для общего ознакомления читателя. Он не предназначен для замены профессиональных юридических консультаций.

Хотите узнать другие шаги для открытия бизнеса? Ознакомьтесь с нашим сообщением в блоге «11 шагов, чтобы начать бизнес в Теннесси или Алабаме».

Готовы подать заявку на получение кредита от Pathway Lending? Вот пять шагов, чтобы подать заявку на получение бизнес-кредита сегодня!

договоров и сделок для бизнеса

Для всех владельцев бизнеса сделки являются регулярной и основной частью деловой активности.Коммерческие операции обычно включают продажу и покупку товаров или услуг. Хотя такие транзакции иногда могут быть неформальными, большинство из них оформляются путем заключения контрактов.

Что такое контракт?

Контракты — это центральные документы, регулирующие бизнес-операции. Технически контракты являются юридически действительными и имеющими исковую силу соглашениями между двумя или более сторонами, которые создают обязательства, которые являются обязательными для всех вовлеченных сторон. Стороны могут включать в себя любые типы организаций, которые могут участвовать в деловых операциях, включая государственные учреждения, физических лиц, корпорации и другие частные организации.

Что нужно для принудительного исполнения контракта?

Не каждое соглашение об участии в коммерческой сделке будет иметь исковую силу в суде, если в будущем возникнут конфликты. Вместо этого контракты должны содержать определенные элементы для обеспечения соблюдения. Это в основном юридические требования, выработанные с годами.

Прежде всего, контракты требуют рассмотрения. Этот элемент означает, что каждая сторона соглашается предоставить что-то ценное для другой.Это может быть утвердительное предложение чего-либо или согласие не делать чего-либо. Так, например, рассмотрение может включать в себя согласие не конкурировать с другим бизнесом. Во-вторых, контракты требуют четкого предложения и принятия. Контракты не обязательно заключаются только потому, что одна сторона предлагает что-то другой. Обычно требуется четкое принятие. Предлагая и принимая контракт, стороны также должны «прийти к единому мнению» относительно того, что влечет за собой контракт. Обе стороны не могут поверить, что они соглашаются на совершенно разные контракты.

Кроме того, для того, чтобы контракт имел исковую силу, обе стороны должны иметь возможность заключать контракты, а это означает, что они должны мысленно понимать, на что они соглашаются. Считается, что недееспособные лица не могут участвовать в договорных соглашениях, а психически невменяемые или несовершеннолетние лица не обладают такой способностью. Наконец, контракты могут быть принудительно исполнены только в том случае, если они имеют юридическую цель. Это означает, что договор о согласии заниматься незаконной деятельностью не подлежит исполнению в суде.

Хотя эти требования для обеспечения соблюдения включают важные концепции, которые должны включать все контракты, существуют также практические требования при создании контрактов. Во многих штатах определенные контракты должны быть заключены в письменной форме, например, контракты на недвижимость, или они будут длиться более года. Даже если договор не обязательно должен быть в письменной форме, это часто важно, потому что устный договор может быть трудно, а то и невозможно доказать в суде.

Законы, регулирующие создание контрактов

Когда владельцы бизнеса разрабатывают деловые контракты, есть два основных источника права, к которым они могут обратиться, чтобы убедиться, что контракты подлежат исполнению, а транзакции действительны.

Контракты, касающиеся продажи товаров, регулируются Единым торговым кодексом, который представляет собой набор четких правил, регулирующих коммерческие сделки купли-продажи. Контракты, регулирующие все другие типы сделок, включая сделки с недвижимостью и трудовые договоры, регулируются так называемым «общим правом». Эти наборы правил различаются в зависимости от штата, в котором работает бизнес, и создаются в основном на основании решений судов и судей. Если вас беспокоят законы, применимые к контракту, над которым вы работаете, часто бывает полезно проконсультироваться с корпоративным юристом.

Последние отзывы: октябрь 2021 г.

Создание партнерства или совместного предприятия в соответствии с законом Калифорнии

По сравнению с корпорацией или компанией с ограниченной ответственностью («LLC»), полное товарищество или совместное предприятие являются наиболее легкими для создания бизнес-структурами и могут быть реализованы очень неформально, хотя такой способ имеет определенные недостатки для партнеров, если в будущем возникнет спор.

Никакого официального или письменного соглашения между партнерами не требуется для создания партнерства, даже несмотря на то, что в соответствии с действующим законодательством «партнерство — это юридическое лицо, отличное от своих партнеров». Корпоративный кодекс § 16201; 9 Witkin, Краткое изложение Закона Калифорнии (10 ^th Ed., 2008), Партнерство, § 23.

Партнерство может быть создано, даже если стороны не думали, что они создают партнерство или не намереваются или соглашаются делают это, поскольку они могут создать партнерство просто по характеру своих деловых операций, когда два или более лиц или другие субъекты хозяйствования взаимодействуют друг с другом.

Эти сделки могут создать партнерство не только между отдельными лицами, но также партнерство или совместное предприятие между корпорациями, LLC, другими партнерствами и отдельными лицами или любую их комбинацию.

«Партнерство, особенно там, где, как здесь, затрагиваются права третьих лиц, должно определяться контрактом, заключенным с поведением и отношениями с миром тех, кто является его сторонами. Если этот договор и если эти отношения, в отношении всего мира, соответствуют отношениям партнерства с присоединенными к нему совместными обязанностями и ответственностью, то в отношении третьих сторон, которые имели дело с ними, они партнеры. (Весткотт против Гилмана, см. Выше, стр. 568.) »(выделение добавлено)

Associated Piping Engineering против Джонса (1936) 17 Cal. Приложение. 2d 107,111; In re Lona, выше, 393 г. at 14

«Совместное предприятие было определено как обязательство двух или более лиц совместно осуществлять одно коммерческое предприятие с целью получения прибыли , существование которого зависит от намерения сторон, как это показано в явном соглашении или путем вывода от их действий и поведения. (Ласри против Ледермана (1957), 147 Cal.App.2d 480, 485 [305 P.2d 663]; Beck v. Cagle (1941), 46 Cal.App.2d 152, 161 [115 P.2d 613] ].) CA (4) (4) Существует разница в определении отношений, в которых задействованы третьи стороны, как здесь, и где проблема возникает только между самими сторонами. В случае третьих сторон фундаментальный вопрос заключается в том, что имело право полагать, исходя из формулировки любого договора и поведения сторон договора, как влияющих на них , а не как влияющих друг на друга.(Весткотт против Гилмана (1915), 170 Cal. 562 [150 P. 777, Ann.Cas. 1916E 437].) »(Выделение добавлено)

Фут против Поузи (1-й округ 1958) 164 Cal . Приложение. 2d 210, 216.

Таким образом, если — из деловых операций предполагаемой группы Партнеров »- клиенту, поставщику, арендодателю и т. Д. Показалось, что они являются товариществом, то эта сторона имеет« право полагать что товарищество существовало ».

В этих обстоятельствах партнерство или совместное предприятие создается на основании правовой доктрины «эстоппеля по поведению», так что им не разрешается утверждать, что они не были партнерами, по крайней мере, в отношении их отношений с этим другим лицом.

(a) Если лицо на словах или в поведении претендует на роль партнера или соглашается быть представленным другим лицом в качестве партнера, в партнерстве или с одним или несколькими лицами, не являющимися партнерами, предполагаемый партнер несет ответственность лицу, которому сделано представительство , если это лицо, полагаясь на представительство, заключает сделку с фактическим или предполагаемым партнерством. . . . »

Corp Code § 16308.

Если нет другого соглашения, каждый партнер несет ответственность по долгам или партнерскому бизнесу, и любой партнер может связать партнерство с контрактом, даже если другие партнеры не согласились с этим контрактом. .

Партнерства легко расторгаются и могут быть расторгнуты в случае смерти или ухода партнера, если иное не оговорено в письменном соглашении о партнерстве, аналогичном соглашению акционеров для корпорации или операционному соглашению для LLC.

Такие письменные соглашения настоятельно рекомендуются и помогают обеспечить успех и непрерывность бизнеса, избежать споров и судебных разбирательств, излагают права, обязанности, вклад и полномочия партнеров, определяют, что происходит, когда партнер желает продать свою или ее интерес, смерть или недееспособность, развод (иногда для того, чтобы такие соглашения были действительными, требуются подписи супругов), когда и как принимать новых партнеров и т. д. и т. д.

Вероятно, наиболее распространенными причинами роспуска партнерства, судебных разбирательств и отсутствия успеха является неспособность заранее письменно согласовать эти условия до возникновения спора, что затем вынуждает стороны к непримиримому спору и роспуску партнерства, или в спорный и дорогостоящий судебный процесс, который может разрушить как бизнес, так и партнеров.

Если нет письменного соглашения, ваши права будут эффективно решать закон и суды, а не сами партнеры.

В случае отсутствия соглашения партнеры имеют равные права и обязанности во всем, что связано с партнерским бизнесом, включая право на полный отчет о женихах и делах партнерства, доступ к бухгалтерским книгам и записям. Партнеры также несут солидарную ответственность по долгам товарищества и третьим лицам, пострадавшим от товарищества

Письменные соглашения особенно необходимы для «совместных предприятий», которые представляют собой разновидность товарищества, ограниченное по времени или объему, например для конкретного мероприятия или проекта и т. д., поскольку партнеры явно не желают предоставлять совместным предприятиям широкие полномочия в этих обстоятельствах и нуждаются в каком-либо методе, указанном для свертывания предприятия и выплаты средств, имущества, активов и обязательств и т. д.

Этот тип отношений между компаниями довольно распространен и позволяет предприятиям браться за более крупные и сложные проекты, чем они могли бы сделать самостоятельно, путем совместного использования ресурсов, персонала, возможностей, оборудования, навыков и т. Д.

Даже при отсутствии письменного соглашения партнеры и участники совместной деятельности являются « фидуциаров » по отношению друг к другу и находятся в конфиденциальных отношениях, и от них требуется учитывать интересы другого партнера, по крайней мере, так же высоко, как и свои собственные, и вести дела друг с другом. честно и справедливо, без самоуправления или попыток получить несправедливое преимущество перед другим партнером или участия в транзакциях, которые могут нанести ущерб партнерству или другим партнерам, например, создание конкурирующего бизнеса в той же области, наличие конфликта интересов с партнерство или партнер и т. д. и т. д.

Неспособность действовать в качестве доверенного лица может привести к привлечению к ответственности за убытки, возникшие в результате нарушения этих обязанностей, включая штрафные убытки!

Полные товарищества также могут быть преобразованы в ООО, корпорацию или другие организации.

Перед созданием любого юридического лица любого типа настоятельно рекомендуется сначала получить совет от CPA, налогового консультанта и опытного бизнес-юриста, чтобы убедиться, что вы выбрали подходящую бизнес-форму для своих инвесторов и тип бизнеса, принимая во внимание заботы владельцев, планы на будущее, вероятные будущие события и изменения, а также вопросы налогообложения и ответственности, все из которых могут сильно различаться в зависимости от выбранной формы ведения бизнеса.

Партнерствам и совместным предприятиям также может потребоваться подавать отдельные информационные налоговые декларации, подавать определенные документы государственному секретарю Калифорнии, иметь вымышленное название компании в досье в округах, где они ведут свою деятельность, и иметь лицензию на партнерство, даже если одна из у партнеров уже есть такая лицензия.

Например, даже если один партнер или участник совместного предприятия уже имеет лицензию подрядчика, партнерство или совместное предприятие должно получить свою собственную лицензию, иначе оно будет заключать договор без лицензии и, следовательно, не сможет получить оплату, набор файлов для собирать за свою работу, и может быть приказано вернуть все деньги, полученные от заказчика.

Даже совместное предприятие, которое включает лицензированного подрядчика в качестве одного или обоих партнеров, должно также иметь отдельную лицензию подрядчика для самого совместного предприятия. Bus & Prof. Code §§ 7029, 7029.1 (a) и 7096

Очевидно, что совместные предприятия, состоящие из одного или нескольких нелицензированных партнеров, также должны получить отдельную лицензию подрядчика для заключения контрактов или выполнения любых строительных «работ» или «проект». Автобус. & Проф. Кодекс § 7071, 7068 (b) (1).

«Истец утверждает, что даже если он действовал в качестве подрядчика в соответствии с разделом 7026, он в основном соблюдал требования раздела 7028, поскольку Льюис имел индивидуальную лицензию. Однако «лицо», выполнявшее подрядную работу и обязанное разделом 7028 иметь лицензию, было партнерством Льюиса и Куин, и у него не было лицензии. Королева тоже по отдельности. Раздел 7029, кроме того, прямо требует от отдельных лицензиатов, которые совместно занимаются подрядным бизнесом, получить дополнительную совместную лицензию .(См. Джозеф против Дрю, 36 Cal.2d 575, 578 [225 P.2d 504]; Wise v. Radis, 74 Cal.App. 765, 773 [242 P. 90].) (Курсив добавлен)

Льюис и Куин против НМ Болл Сонс (1947) 48 Cal. 2д 141, 148-149.

«Раздел 7031 Кодекса деловой этики и профессий разъясняет, что лицензия подрядчика требуется не для лица, которое« выполняет работу », а для лица, которое является строительным подрядчиком . (Все дальнейшие ссылки на разделы относятся к Кодексу бизнеса и профессий.) Раздел 7031, подраздел (а), частично предусматривает, что «ни одно лицо , занимающееся бизнесом или действующее в качестве подрядчика , не может возбуждать или поддерживать какие-либо действия, или получать взыскание по закону или справедливости в любом иске, в любой суд этого штата для взыскания компенсации за выполнение любого действия или контракта, если лицензия требуется в соответствии с настоящей главой, без утверждения, что он или она был должным образом лицензированным подрядчиком на протяжении всего времени выполнения этого действия или контракта. …«Подрядчик», включая корпорацию, действующую таким образом (§ 7025), «для целей данной главы является синонимом слова« застройщик », а в значении данной главы подрядчик — это любое лицо, которое обязуется или предлагает взять на себя обязательство или претендовать на то, чтобы иметь возможность взять на себя обязательство или подать заявку на строительство, или через других лиц, построить, изменить, [или] отремонтировать », среди прочего, сооружение. (§ 7026, курсив добавлен.) ”(выделение добавлено)

Opp v.Сент-Пол Fire & Marine Ins. Co. (2007) 154 Cal. Приложение. 4-й 71, 74.

Человек «выступает в качестве подрядчика», когда он заключает договор на строительство.

Другие лицензирующие органы могут иметь аналогичные правила и требования.

N.B. Эта статья НЕ ЯВЛЯЕТСЯ юридической консультацией или не создает отношений поверенного / клиента с читателем, и ВЫ НЕ МОЖЕТЕ полагаться на нее , не наняв компетентного юриста Калифорнийского бизнеса для консультации относительно вашей конкретной ситуации и бизнеса.

Факты и контракты сильно различаются, а законы постоянно меняются и развиваются.

Для получения дополнительной информации по предмету этой статьи или по юридическим вопросам, связанным с партнерскими организациями, совместными предприятиями, корпорациями, LLC и другими деловыми вопросами или спорами и судебными разбирательствами, позвоните нам по телефону (415) 788-1881, x 222, или свяжитесь с нами через напишите по адресу [email protected] или ознакомьтесь с разделом «Консультации по вопросам бизнеса и судебные разбирательства».

Некоторая важная информация о контрактах и «котельных»

Вы когда-нибудь читали ближе к концу контракта, где кажется, что есть много вещей, которые не имеют отношения к сути контракта, но которые, по мнению юристов, должны быть там? Иногда люди называют это «шаблонным». Некоторые могут подумать, что это бесполезная или стандартная формулировка. На самом деле, хотя общие темы, охватываемые таким «шаблоном», обычно примерно одинаковы, конкретные формулировки и варианты могут иметь огромное значение — это означает, что вы должны быть осторожны, чтобы они соответствовали вашей транзакции.

В этом блоге я расскажу о двух таких положениях, обычно называемых: первое — «Полнота соглашения» или «Положение об интеграции», а второе — «Заинтересованные стороны» или «Правопреемник и правопреемник».

Полнота соглашения / Положение об интеграции

Цель этого пункта — установить правило, что происходит, если в будущем стороны оспаривают, есть ли какая-то важная часть сделки, не содержащаяся в письменном контракте. Точнее, вся оговорка о соглашении / интеграции вступает в действие (если она есть в контракте), когда стороны спорят в суде об условиях сделки (или спорят перед судебным процессом о том, кто, по их мнению, выиграет, если будет судебный процесс. ).В этих спорах одна сторона обычно более довольна тем, что буквально говорится в контракте, в то время как другая не очень довольна — либо потому, что они не читали и не обсуждали проект контракта внимательно перед подписанием, либо потому, что они никогда не вообразили стечение обстоятельств, которые теперь вызывают спор. Последствия заключаются в том, вынесут ли судья или присяжные решение по делу только после прочтения самого контракта или же судья или присяжные также заслушают свидетельские показания о том, что стороны намеревались участвовать в сделке, даже если это не указано в письменном контракте. .

Кроме того (и этот момент, кажется, не понимают даже некоторые юристы), если в контракте содержится ключевое слово положения, которое просто двусмысленно, тогда судья всегда разрешает сторонам свидетельствовать о том, что это термин должен был означать. Это потому, что цель закона — обеспечить выполнение контракта, но если, читая контракт, вы просто не можете понять, что это за чертовщина, вам нужно получить свидетельские показания сторон о том, что они пытались сказать.И, конечно, у них могут быть совершенно разные истории о том, что они намеревались, и судья или присяжные должны будут решить, чья версия более правдоподобна. И это произойдет независимо от того, есть ли в контракте полный пункт соглашения / интеграции или нет.

Положение об интеграции действительно вступает в игру, когда одна сторона заявляет, что были обсуждения и договоренности, которые не вошли в письменный контракт, но все же были частью сделки.Типичное положение об интеграции гласит что-то вроде «этот контракт выражает полное понимание сторон в отношении описанных здесь транзакций». Таким образом, если контракт содержит такую оговорку, и одна из сторон позже заявляет, что существует еще один аспект сделки, который был согласован, но не содержался в контракте (например, если поставка была задержана, покупатель получил бы скидку в размере 10% за каждую неделю задержки), другая сторона будет указывать на положение об интеграции и утверждать, что оно запрещает любые свидетельства того, что какое-либо такое дальнейшее соглашение когда-либо существовало — i.е., другая сторона укажет, что в пункте «полное соглашение» прямо говорится, что контракт выражает полное понимание сторон в отношении предмета контракта, поэтому не может быть никаких других важных условий, не найденных в письменный договор.

На этом этапе закон становится сугубо техническим и рассматривает формулировку пункта «полное соглашение» и считает, что вместе со всем внешним видом контракта, чтобы решить, является ли контракт «полностью интегрированным» или просто «интегрированным». .«Если он интегрирован, но не полностью интегрирован, разрешены свидетельские показания о дополнительных согласованных условиях — поэтому, если 10% скидка не противоречит тому, что иным образом указано в контракте, покупатель сможет попытаться убедить суд или присяжных. что стороны согласились на скидку за просрочку поставки. Продавец мог сказать, что это чушь, но такого соглашения не было. Но, по крайней мере, у покупателя будет шанс убедить суд или присяжных в обратном.

С другой стороны, независимо от того, является ли контракт «полностью интегрированным» или просто «интегрированным», свидетельство того, что существовало понимание, несовместимое с тем, что фактически говорится в контракте, не допускается.Таким образом, если в контракте с простой интеграционной оговоркой сказано, что «не должно быть скидки за просрочку поставки, если доставка не задерживается более чем на три недели», покупателю не будет разрешено даже пытаться убедить суд или жюри в том, что продавец фактически согласился на 10% скидку за каждую неделю, когда доставка откладывалась, начиная с первой недели.

Если в интеграционной оговорке говорится (как это делают некоторые), что ни одна из сторон не полагается ни на какое иное понимание, устное или письменное, помимо того, что прямо содержится в контракте, и говорит (как некоторые делают), что ни одна из сторон не будет когда-либо утверждать, что когда-либо было такое понимание, то контракт почти наверняка «полностью интегрирован».”

Так почему же не все контракты «полностью интегрированы»? Я имею в виду, почему бы не удостовериться, насколько это возможно, в том, что ни одна из сторон никогда не сможет попытаться убедить суд или присяжных, что в сделке было больше, чем указано в контракте?

Ответ заключается в том, что в большинстве случаев невозможно заранее предсказать, какая сторона получит наибольшую выгоду от пункта о полной интеграции. Сделки бывают самых разных форм и размеров, со всеми видами вечеринок, молодых, старых, богатых, бедных, изощренных, глупых и так далее.Иногда может показаться, что та или иная сторона с большей вероятностью получит выгоду от полной или строгой интеграционной оговорки — но потом, черт возьми, оказывается, что один из менеджеров этой стороны действительно добился устного согласия другой стороны с этим. или этот последовательный дополнительный термин, но юристам просто не сказали, поэтому он не вошел в 25-страничный контракт. Таким образом, на практике, за исключением некоторых контекстов, стороны часто просто довольствуются простым «шаблонным» интеграционным положением, которое, по крайней мере, запрещает любой стороне говорить позже, что настоящая сделка была чем-то несовместимым с тем, что говорится в контракте.

Правопреемники и правопреемники / заинтересованные стороны

Что произойдет, если человек, с которым вы заключите контракт, умрет до того, как контракт будет исполнен? Или что произойдет, если компания, с которой у вас есть контракт, продаст все свои активы, включая контракт, другой компании до того, как контракт будет исполнен? Или что произойдет, если вы заключите контракт с корпорацией, потому что доверяете ее нынешним владельцам, но по ходу дела эти владельцы меняются. Ответ таков: это зависит, и это может зависеть от того, что на самом деле говорится в пункте «правопреемники и назначающие», и иногда одна или другая сторона будет реально заинтересована в ответе.

Типичная (краткая) оговорка о правопреемниках и правопреемниках гласит что-то вроде: «Настоящее соглашение вступает в силу в интересах правопреемников и правопреемников сторон и имеет обязательную силу для них». Обычно, на мой взгляд, это слишком скудно даже для «бережливых» соглашений. Надо еще подумать.

Во-первых, кто, черт возьми, такие преемники и правопреемники?

Ответ: если одной из сторон контракта является человек, термин «правопреемник» неуместен.У людей нет «преемников». Если сторона контракта умирает до того, как контракт был полностью исполнен, у него или у нее есть личный представитель наследственного имущества (называемый «исполнителем» в других государствах) и наследники. У корпораций и некоторых других юридических лиц есть «правопреемники». Например, правопреемником корпорации является другая корпорация, в которую эта корпорация сливается. Отдельные люди не «сливаются» с другими людьми, кроме как в научно-фантастических фильмах.

Правопреемники могут иметь как физические, так и юридические лица.«Цессия» — это третья сторона, а не сторона договора, которой одна из сторон передает какие-либо права или обязательства этой стороны по договору. Иногда контракты запрещают уступку без согласия другой стороны. Иногда контракты запрещают переуступку обязательств, но не прав. Иногда наоборот. Иногда составители не стараются провести различие между передачей прав и обязанностей.

Иногда также предмет договора проясняет, что произойдет, если одна из сторон умирает.Но часто это не так, и стороны захотят об этом подумать. Будет ли имущество умершего (и наследников) умершей стороны обязано принять на себя обязательства и будет ли разрешено пользоваться правами по контракту? Или не?

Иногда контракты заключаются в пользу третьих сторон, которые сами не являются стороной контракта. Если да, то в пункте «заинтересованные стороны» следует указать, кто они и какими правами обладают. Если они не являются участниками, у них не может быть обязательств, но у них могут быть права (другими словами, двое моих друзей не могут подписать контракт, не подписанный мной, обязывающий меня стричь их газоны).Часто ни одна из сторон не хочет, чтобы какая-либо третья сторона имела права по контракту. В таком случае об этом должно быть сказано в пункте «заинтересованные стороны», обычно с предложением, похожим на «В соответствии с настоящим Соглашением нет предполагаемого стороннего бенефициара, и нижеподписавшиеся стороны являются единственными заинтересованными сторонами».

Я хочу сказать, что существует так много различных возможных вариантов того, что стороны действительно могут захотеть, если они тщательно обдумают это, что на самом деле не существует «шаблонных» преемников и уступок.И, с другой стороны, иногда экономические аспекты ситуации не оправдывают увязнуть в этих деталях, что, вероятно, — с акцентом на , вероятно, — не имеет значения. Но если произойдет что-то неожиданное, и адвокат просто прибегнет к «шаблону», его или ее клиенту может не понравиться результат. И если поверенный заранее засыпает клиента «а что, если», а плата за написание контракта возрастает, или усложняет или препятствует переговорам с другой стороной, его или ее клиенту это тоже может не понравиться.

Физическое лицо по договору подряда можно ли по закону о защите прав потребителей

Заключение договора подряда между физическими лицами

как заключить и избежать проблем с налоговой

Договор гпх с физическим лицом, договор подряда или оказания услуг ФЛ

Положения, которые должны содержаться в гражданско-правовом договоре с физическим лицом

Последовательность заключения гражданско-правового договора с физическим лицом

Порядок уплаты налогов физических лиц по договору ГПХ

Помощь по заключению гражданско-правового договора с физическим лицом

Как заключить договор с клиентом, какие бывают виды договоров с контрагентами

Структура договора

Договор поставки

Договор подряда

Договор аренды помещения

Договор займа

Ведение договорной работы в сервисе «Мое дело»

О заключении договора на ремонт квартиры с физическим лицом — НТВП Кедр

Физическое лицо в качестве подрядчика в договоре строительного подряда

Все, что вам нужно знать

Этапы контракта

Операционные соглашения

Операционное соглашение Essentials

Контрактные включения

Все, что вам нужно знать

Почему следует заключать операционное соглашение

Что включить в операционное соглашение

Как подготовить операционный договор ООО

контрактов — Главный юрисконсульт

Что такое контракт?

Как узнать, является ли соглашение контрактом с университетом?

Кто имеет право подписывать контракты с университетом штата Северная Каролина?

Когда отдел или подразделение могут совершать небольшие покупки без проверки отдела закупок?

Проверяет ли отдел закупок контракты на закупку товаров и услуг на сумму менее 5000 долларов?

Как мне подать контракт на рассмотрение в Департамент закупок штата Северная Каролина?

Есть ли у офиса главного юрисконсульта рекомендации о том, какие типы условий контрактов следует принимать, а какие изменять?

4 самые распространенные юридические структуры бизнеса

Какая юридическая структура лучше всего подходит для вашего бизнеса?

Но как решить, какая юридическая структура бизнеса подходит для вашей компании?

4 типа юридических структур для бизнеса:

Хотите больше информации о том, какая юридическая структура бизнеса может лучше всего подойти для вашего бизнеса?

договоров и сделок для бизнеса

Что такое контракт?

Что нужно для принудительного исполнения контракта?

Законы, регулирующие создание контрактов

Создание партнерства или совместного предприятия в соответствии с законом Калифорнии

Некоторая важная информация о контрактах и ​​«котельных»

Оставить комментарий Отменить ответ

Некоторая важная информация о контрактах и «котельных»