Договор по найму квартиры: как составить и заключить, образец документа, нюансы – версия от 2022 года

зачем он нужен и как составить договор аренды квартиры в Москве 10.03.2022

Рынок аренды развивается в крупных городах, и многие участники сделки предпочитают обезопасить себя от возможных проблем и оформить договор найма. В этой статье мы расскажем, в чем суть договора найма жилья, почему его не стоит путать с договором аренды и на что нужно обратить внимание при его составлении.

Что такое договор найма

В повседневной речи обычно говорят «договор аренды», подразумевая договор коммерческого найма жилья. В этом случае владелец квартиры или дома сдаёт объект другому человеку.

Важно обратить внимание на два разных понятия – договор аренды жилого помещения, заключённый с юридическим лицом, и договор коммерческого найма жилого помещения, который заключается между физическими лицами. Они четко разделены законом, и эту разницу необходимо понимать.

Если один человек сдает жилье другому, то речь идёт о договоре коммерческого найма жилого помещения. Он регулируется главой 35 Гражданского кодекса РФ. Договор аренды используется, когда хотя бы одна из сторон – юридическое лицо. Недвижимость в этом случае может быть как жилая, так и коммерческая.

Зачем нужен договор найма

В документе владелец квартиры, комнаты или дома и арендатор фиксируют свои права и обязанности. Они могут внести в договор свои индивидуальные пожелания – например, там можно прописать, что квapтиpaнт должен жить в квартире вместе с животными. Ho ecли apeндaтop нapyшит этo ycлoвиe, владельцу придётся выселять  eгo тoлькo чepeз cyд.

Обычно договор заключается на определённый срок. Если в документе нет этого пункта, то по закону такой договор считается заключенным на 5 лет (статья 683 Гражданского кодекса РФ).

По закону, договор найма жилья сроком более 1 года необходимо зарегистрировать в Росреестре в течение одного месяца после его подписания. Часто стороны заключают договор на срок менее 12 месяцев (обычно сроком на 11 месяцев и 364 дня) – тогда регистрация не требуется.

Делается это для того, чтобы не тратить силы и время на регистрацию договора и не платить пошлину.

Собственники квартиры, как правило, регистрируют договор в двух случаях: они сдают очень дорогую недвижимость или уезжают надолго и не могут контролировать число проживающих и состояние жилья. В этом случае эта процедура даёт дополнительные гарантии. Квартирантов, конечно, регистрация договора также дополнительно защищает: в нём прописывают срок найма. Можно не волноваться, что хозяин попросит съехать и придётся экстренно искать новое жилье.

Какие права собственника стоит прописать в договоре найма

Бывает так, что владелец хочет в перспективе продать квартиру, но рыночные условия не самые удачные. Или человек не готов тратить силы на поиск покупателя, взаимодействие с агентом и оформление сделки. Чтобы квартира не простаивала, он решает сдать ее на время, например, на год. Но через полгода владелец неожиданно нашёл покупателя или цены на рынке начали расти, и он решил продать недвижимость.

В этом случае выселять арендаторов совсем не обязательно – договор аренды продолжит действовать и после продажи квартиры. Квартирантов можно передать новому владельцу жилья – условия проживания для них не поменяются. На практике люди договариваются друг с другом, но если в договоре будет четко прописан этот пункт – сделать это будет значительно проще.

Следующий момент – это заселение арендатором в квартиру его родственников или друзей. Чтобы избежать подобной ситуации, количество проживающих в квартире людей должно быть прописано в договоре. Если арендатор, например, решил жить в квартире со своей девушкой или к нему приехал из другого города брат, то обязательно необходимо получить письменное согласие собственника – это убережёт обе стороны от неприятностей.

Если арендатор поселил в квартире многочисленную родню, то владельцу стоит направить пиcьмeннyю пpeтeнзию и пepeчиcлить пyнкты дoгoвopa, кoтopыe oн нapyшил. Обычно на выселение лишних жильцов даётся 10 дней. Если они по-прежнему будут проживать в квартире – договор можно расторгнуть через суд. Исключение – несовершеннолетние дети арендатора. Их выселить из квартиры нельзя.

Пoмимo дoгoвopa нaймa жилья, cтopoны cocтaвляют aкт пpиeмa-пepeдaч квapтиpы, где фиксируется ее состояние и опись имущества. Пpeждe чeм пoдпиcaть дoкyмeнт, квapтиpaнтy нyжнo внимательно осмотреть вeщи. Все дефекты отделки, мебели и предметов интерьера должны быть отмечены в договоре. В противном случае собственник квapтиpы мoжeт пoтpeбoвaть вoзмecтить yщepб зa вещь, которая была испорчена еще до заселения квартиранта. Если, например, в квартире находился диван с протертой обивкой, и это было указано в акте, то арендатору не придётся платить за порчу имущества.

Что должно быть прописано в договоре найма

Договор найма жилья – основной документ для обеих сторон сделки, который заключается в письменном виде. Чтобы избежать неприятностей в будущем, важно составить его максимально подробно и понятно.

Договор должен обязательно содержать:

• Паспортные данные нанимателя и наймодателя (их нужно обязательно сверить), а также паспортные данные тех, кто будет жить в квартире.
• Адрес дома, этаж и номер квартиры, а также ее параметры (количество комнат, площадь, наличие балкона и т.д).
• Права и обязанности сторон.
• Стоимость найма и порядок оплаты, в том числе как собственник будет получать оплату – наличными или переводом на карту.
• Размер депозита, равный сумме ежемесячного платежа. Это гарантия того, что хозяин получит компенсацию, если что-то из имущества будет испорчено. Если жилец ничего не испортит, при выселении ему вернут сумму страхового депозита.
• Дополнительные платежи, помимо самой платы за проживание. Обычно за услуги ЖКХ платит собственник квартиры. Арендатор платит за свет и воду по счётчикам, интернет и телефон. Иногда в ежемесячные платежи входят услуги консьержа и аренда машиноместа;
• Возможность повышения платы за жилье. Как правило, в договоре указывают, что увеличить арендную ставку в одностороннем порядке невозможно. И если собственник захочет получать доход с квартиры в размере 25 тысяч вместо 20 тысяч в середине срока аренды, ему придётся согласовать это с нанимателем. Поставить арендатора перед фактом не получится.
• В договоре также прописываются условия и порядок его досрочного расторжения. Обычно это происходит в том случае, если одна из сторон не соблюдает его условия. Например, если арендатор заверил, что будет жить один, а в итоге к нему в квартиру подселились приятели. Или он завёл собаку, которая мешает соседям и портит мебель. Другой вариант – собственник приходит проверять квартиру без предупреждения поздно вечером, открывая ее своим ключом.
• Условия прекращения договора найма. Если собственник недоволен поведением арендатора и тем, в каких условиях содержится квартире, он может попросить его освободить ее – обычно на это дают месяц. Наниматель также обычно предупреждает собственника о том, что съезжает, за месяц.
• Штрафные санкции. Обычно они бывают связаны с задержками оплаты. В договоре прописывается, сколько пени будет начисляться за каждый день просрочки.
• Количество визитов собственника. Чаще всего стороны договариваются о том, что хозяин квартиры будет проверять ее состояние раз в месяц и предупреждать о времени визита. Этот пункт лучше также предусмотреть в договоре – в противном случае внезапные приходы хозяина могут выводить арендатора из равновесия.
• Список того, что можно делать в квартире, например, курить на балконе, клеить новые обои, менять старую мебель на более современную.
• Список ограничений, например, нельзя сверлить стены без согласия собственника, выкидывать или портить вещи, заводить животных, включать музыку по ночам и т.д.

Как составить договор найма

Сделать это можно самостоятельно – в интернете много образцов договора, которые можно доработать по своему желанию. Его не надо заверять у нотариуса.

Если вы сдаёте квартиру через риэлтора, то тогда он сам подготовит договор – вам нужно будет лишь подписать его. Агент также может проконсультировать вас, как правильно составить договор.

Если документ составил владелец квартиры, внимательно прочитайте его. Будет лучше, если спорные и непонятные пункты договора удастся обсудить перед его подписанием.

К договору также стоит приложить платёжную ведомость, которая поможет сторонам вести учёт арендной платы. Лист бумаги нужно разделить на четыре колонки: в первой – название месяца, во второй – сумма платежа, в двух оставшихся – подписи жильца и собственника, которые они ставят при ежемесячной передаче денег. Регулярное заполнение платёжной ведомости поможет избежать любых споров, связанных с оплатой.

Договор – гарантия собственника

Если вы ещё сомневаетесь, заключать или нет договор с арендатором, то ответ – однозначно да, стоит! Так вы убережёте себя от многих проблем.

Если стороны оформляют всё честно, заранее обговорить все детали, то это хороший знак: значит, люди ответственно подходят к арендной сделке и стремятся свести к минимуму возможные риски.

Если вы не уверены в своих силах, никогда не составляли договор найма и не знаете, как это сделать, то специалисты агентства «Азбука Жилья» с удовольствием вам в этом помогут. Они проконсультируют вас по юридическим аспектам сделки, чтобы взаимодействие с арендодателем было более комфортным.

10.03.2022

762

Рейтинг

Теги: Полезное

← Обратно к списку

Служба контроля
качества услуг

Есть вопросы или жалобы?

Напишите нам

Подпишитесь на новости

Я подтверждаю согласие на обработку и хранение моих персональных данных согласно Политике конфиденциальности и Пользовательскому Соглашению Я даю согласие на получение информационных сообщений

Мы в соцсетях

Договор найма доли в квартире \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Договор найма доли в квартире

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор найма доли в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Аренда жилья:
• Акт возврата квартиры
• Акт приема передачи квартиры по договору найма
• Аренда жилого помещения
• Аренда жилого помещения НДС
• Аренда квартиры для сотрудника НДФЛ
• Ещё…

• Наем социальный:
• Договор найма специализированного жилого помещения для детей сирот
• Договор социального найма
• Жилье ветеранам
• Жилье сиротам
• Изменение договора социального найма
• Ещё…

Формы документов: Договор найма доли в квартире

Судебная практика: Договор найма доли в квартире

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 10 «Ответственность за нарушение обязательств по договору» Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»»Отменяя решение суда в данной части и отказывая в удовлетворении требования о возмещении убытков, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ст. 15 ГК РФ, ст. 10 Закона N 214-ФЗ, разъяснениями, содержащимися в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», исходил из отсутствия доказательств невозможности проживания истца по месту регистрации в Рязанской области, осуществление ей трудовой деятельности в этом регионе, а также отсутствия доказательств того, что необходимость заключения договора найма квартиры обусловлена допущенной застройщиком просрочкой передачи объекта долевого строительства, в том числе, с учетом переезда истца в г. Долгопрудный до заключения договора долевого участия в строительстве жилья.»

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор найма доли в квартире

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Как обменять жилье, полученное по договору социального найма?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2022)Законодательство не предусматривает обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования («смешанный» обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя («родственный» обмен) (п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

Нормативные акты: Договор найма доли в квартире

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»33. При рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена — наниматели социального жилья. Обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования («смешанный» обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя («родственный» обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен.

«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 14.07.2022)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022)6. Договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования устанавливаются минимальная доля жилых помещений, подлежащих предоставлению по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в общем количестве жилых помещений в таком доме и минимальная доля общей площади таких жилых помещений в общей площади всех жилых помещений в таком доме, которые не могут быть установлены в размере менее чем пятьдесят процентов. Договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования может быть предусмотрено предоставление всех жилых помещений в таком доме по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

Соглашение об аренде/аренде жилья в Нью-Йорке

Используйте наше Соглашение об аренде в Нью-Йорке для сдачи в аренду вашей недвижимости.

Обновлено 5 ноября 2020 г. | Юридическая проверка Сьюзан Чай, эсквайр.

Согласно федеральному закону, договоры об аренде/аренде в Нью-Йорке должны включать определенную информацию, в том числе:

1. имена арендодателя и арендатора,
2. описание и адрес недвижимости,
3. любые ограничения для питомцев,
4. информация об опасности для здоровья,
5. размер арендной платы и залога,
6. Место и дата, где и когда должна быть уплачена арендная плата

Штаты могут различаться по некоторым ключевым вопросам. Например, в некоторых штатах могут быть введены менее строгие законы о страховом депозите, в то время как в других могут потребоваться контрольные списки при въезде или особые условия оплаты коммунальных услуг.

Для защиты своих юридических и финансовых прав важно ознакомиться со спецификой и нюансами, которые требует штат Нью-Йорк при заключении договора аренды.

Другие документы по недвижимости в Нью-Йорке, которые могут вас заинтересовать:

• Соглашение о субаренде — используется арендатором для сдачи в аренду всего или части арендованного имущества новому арендатору.
• Уведомление о выселении — используется арендодателем для начала процесса выселения текущего арендатора.

Оглавление

• Образец договора аренды жилого помещения в Нью-Йорке
• Законы Нью-Йорка о арендодателях и арендаторах

1. Образец договора аренды жилья в Нью-Йорке

В приведенном ниже образце договора аренды описывается договор между «арендодателем» Фредди Дженсеном и «арендодателем» Бобби Кимом. Он соглашается снять квартиру в Нью-Йорке за 1000 долларов в месяц на определенный срок. Арендатор обязуется оплачивать все коммунальные услуги и обслуживание Помещения.

Это хороший пример того, какие положения может содержать простой договор аренды и как он должен выглядеть в его окончательной форме.

2. Законы Нью-Йорка о арендодателях и арендаторах

Нью-Йорк предъявляет особые и четкие требования к арендодателям и арендаторам при заключении договора аренды/аренды. Например, закон штата Нью-Йорк предусматривает следующее:

Гарантийный депозит:

1. Размер залогового депозита, который арендодатель может запросить у арендаторов, не ограничен, если он указан в договоре аренды. (без устава)
2. Арендодатель должен гарантировать, что залог арендатора не будет объединен с личными активами арендодателя (N.Y. GOL §§ 7-103)
3. Если депозит хранится на процентном счете, арендодатель имеет право на получение эквивалента одного процента (1%) в год в обмен на все другие административные расходы и расходы по хранению. (NY GOL §7-103)

Право входа арендодателя:

1. Арендодатель не обязан предоставлять уведомление для входа в собственность, хотя настоятельно рекомендуется, чтобы он информировал своих арендаторов перед входом. (без устава)

Кроме того, согласно законодательству штата Нью-Йорк:

Запрещенные положения об аренде:

1. Положение об аренде будет запрещено и аннулировано, если арендодатель отказывается от ответственности за ущерб имуществу или лицам, причиненный по его собственной небрежности, когда арендатор имеет право на от присяжных отказываются, и когда мебель требуется в качестве залога для аренды. (Закон об общих обязательствах § 5-321)

Дополнительные документы

Приложение к постельным клопам

В целях сокращения количества постельных клопов, предпринимаемых городскими властями Нью-Йорка, арендодатель должен уведомить арендатора о любом предыдущем заражении помещения постельными клопами. Только для Нью-Йорка . (HMC Нью-Йорка §27–2018.1)

PDF Слово

Раскрытие опасностей, связанных со свинцом

Все нью-йоркские арендодатели любого здания, построенного до 1978 года, должны уведомить всех жильцов о потенциальном существовании опасностей, связанных со свинцом. (Раздел 42 Кодекса США § 4852(d))

PDF

Уведомление о залоге

Депозиты, собранные в зданиях из шести и более квартир, должны храниться на банковском счете в Нью-Йорке, и арендодатель должен сообщить арендатору название и адрес банка, в котором будет храниться депозит. (NY GOL § 7-103)

PDF Слово

Уведомление о спринклерной системе

В каждом соглашении об аренде или аренде должно быть указано, есть ли в помещении работающая спринклерная система, и уведомлен арендатор о последней дате обслуживания спринклерной системы. (Нью-Йорк RPP § 231-A)

PDF Слово

Уведомление о защите окна

Собственники зданий с тремя (3) или более квартирами должны установить и поддерживать в рабочем состоянии оконные решетки, если в арендуемом помещении проживает ребенок или дети в возрасте до десяти (10) лет. Только для Нью-Йорка . (Кодекс здравоохранения Нью-Йорка c. 12)

PDF

Образец договора: Договор аренды квартиры

Собираетесь искать новую квартиру? Или вы нашли идеальный вариант со всеми прибамбасами, о которых вы мечтали? Замечательно! Теперь наступает этап, который имеет решающее значение в этом процессе: подписание договора аренды.

Независимо от того, подписывали ли вы ранее договор аренды, всегда полезно знать, во что вы ввязываетесь. И не во всех договорах аренды одинаково прописаны правила и запреты.

Что включено в условия аренды

Американская ассоциация владельцев квартир (AAOA) сообщает, что условия аренды включают, но не ограничиваются, местом аренды и датами аренды. В договоре также указывается сумма арендной платы, принятые способы оплаты, депозитные требования и коммунальные услуги. Это юридический документ между вами и лизинговой компанией или арендодателем, и вы должны считать его обязательным, как только ваша подпись будет на нем.

Что важного вы можете спросить? Договор аренды защищает и уважает не только арендодателя, но и вас, арендатора. Договор аренды возлагает на каждого арендатора юридическую ответственность за все условия.

Также определяется продолжительность периода аренды. Как правило, это 12-месячный срок. Тем не менее, это также может быть месяц за месяцем для краткосрочного договора аренды. В зависимости от ваших потребностей, выясните, имеет ли смысл краткосрочная аренда.

Договоры аренды также уравнивают правила игры. В документе описаны права и обязанности вовлеченных сторон. Документ защищает от изменения лизинговой компанией условий в середине аренды. Это также защищает от того, что арендатор встанет и уйдет без предупреждения или пропустит оплату арендной платы.

Думайте об этом как о встроенной системе безопасности. Это также может помочь в любых спорах, связанных с квартирой или имуществом, которые могут возникнуть.

Образец договора аренды

Все договоры аренды будут разными. Однако вот пример документа, похожего на тот, который вас попросят подписать. Все, что указано в скобках, будет заменено и заполнено соответствующей информацией, указанной в скобках [ ], вашим арендодателем или управляющим недвижимостью.

Скачать образец договора аренды в формате PDF

Скачать образец договора аренды в формате Word

---

Настоящее Соглашение об аренде/лизинге (настоящий «Договор») заключено в [введите день месяца] число [название месяца], [год], между [Название арендодателя/сообщества квартир/компании по управлению имуществом], расположенного в [город], [штат] и [название арендатора], расположенного в [город], [штат]. Каждый арендатор несет ответственность за уплату арендной платы. Это в сочетании с все условия настоящего Контракта, включая приложение

1. Недвижимость. Арендуемое жилье находится в [Город], [Штат] (и будет иначе называться «Квартира»).

2. Договор аренды. Арендатор Арендатор согласен сдать в аренду у Компании по управлению имуществом/Арендодателя Квартиру в соответствии с положениями и условиями, указанными в настоящем Контрактном соглашении

3. Срок Настоящий Договор аренды будет заключен на срок [число ] месяцев, начиная с [дата начала аренды] и заканчивая [дата окончания аренды] («Долгосрочная аренда»).

В качестве альтернативы, этот Договор аренды может быть заключен на более короткий срок, начиная с [Дата начала] и заканчивая [Дата окончания] («Краткосрочный срок»).

4. Арендная плата. Арендатор будет платить Компании по управлению имуществом /Арендодатель ежемесячную арендную плату в размере [Сумма арендной платы].Арендная плата может быть выплачена заранее и/или должна быть уплачена [Дата месяца] каждого месяца в соответствии с назначенным и согласованным Сроком

5. Оплата будет производиться непосредственно в управляющую компанию/арендодателя по адресу, указанному выше (или на специальном онлайн-портале, предназначенном управляющей компанией для жителей указанного имущества).Оплата может быть произведена с помощью дебетовой или кредитной карты. картой за дополнительную плату в размере [Сумма дополнительной платы]. Ее также можно оплатить по почте или лично чеком в Управлении имуществом Арендодателя.

Обратите внимание, что первый арендный платеж требуется после подписания Арендатором настоящего Контрактного соглашения.

6. Дополнительные деньги. В соответствии с настоящим Соглашением могут быть ситуации, когда Арендатор может быть уведомлен о необходимости выплаты дополнительных денежных средств Компании по управлению имуществом/Арендодателю. Эти сборы будут взиматься в дополнение к арендной плате по настоящему Контрактному соглашению и, следовательно, будут выплачены в наступающую регулярную дату оплаты арендной платы.

Если Арендатор не вносит арендную плату, Арендатор уплачивает штраф за просрочку платежа в размере [Сумма пени, обычно процент] от месячной арендной платы, и эта сумма называется «Дополнительная арендная плата».

7. Использование имущества. Арендатор будет занимать только квартиру. Или также только с его / ее / их ближайшими родственниками. Или также с его/ее/их питомцами. Квартира будет использоваться только для проживания. В квартире запрещена незаконная деятельность.

8. Квартира в собственности. Если Компания по управлению имуществом не передает жилое помещение во владение Арендатору в день начала Срока действия, Арендатор не несет ответственности за арендную плату, начиная с даты начала, но только после передачи Квартиры во владение Арендатору. . Арендная плата будет пропорциональной.

9. Гарантийный депозит. Когда Арендатор подпишет настоящее Договорное соглашение, Арендатор уплатит гарантийный депозит в размере [Сумма гарантийного депозита] [Арендодателю/Общежитию/Компании по управлению недвижимостью]. Гарантийный депозит будет удержан Управляющей компанией/Арендодателем в качестве гарантии выполнения Арендатором обязательств по настоящему Договору.

Если Арендатор не соблюдает Условия настоящего Контрактного соглашения, Компания по управлению имуществом/Арендодатель может применить гарантийный депозит в счет оплаты любой суммы, причитающейся за ущерб, понесенный Компанией по управлению имуществом/Арендодателем в связи с невозможности выполнения подписанных обязательств по настоящему Договору.

Компания по управлению недвижимостью/Арендодатель направит Арендатору письменное уведомление, в котором будет указано использование части или всего залогового депозита. Арендатор обязуется в течение [Количество дней] дней после получения уведомления произвести платеж непосредственно Арендодателю в размере, равном сумме, использованной Управляющей компанией/Арендодателем для восстановления полной денежной суммы залога. на оставшийся период проживания Арендатора в Квартире.

Дополнения, положения, раскрытие информации и поправки

Настоящее Контрактное соглашение может быть дополнено или изменено только путем письменного соглашения, подписанного как Арендатором, так и Управляющей компанией/Арендодателем.