Договор переуступки права аренды земельного участка бланк между физ лицами: Образец договора уступки права аренды земельного участка между физическими лицами

Регистрация договора переуступки прав аренды земельного участка

Чтобы соглашение обрело силу, в обязательном порядке нужно зарегистрировать его, для этих целей принято обращаться в Росреестр.

Что касается такой процедуры, как регистрация, то она потребуется исключительно тогда, когда соглашение будет заключаться менее чем на год, и  только лишь с физическим лицом.

Желая пройти через такую процедуру, важно подготовить необходимый пакет документов. Вот он:

• Заявление;
• Паспорт;
• Те бумаги, подтверждающие тот факт, что вопрос в действительности был согласован с комитетом по земельным ресурсам;
• Согласия супругов сторон на то, что они желают распоряжаться участком;
• Согласие залогодержателя.

В том случае, если в сделке принимают участие юридические лица или предприниматели, то потребуется предоставить еще несколько документов.

Вот они:

• Прежде всего, это бумаги, которые станут подтверждать полномочия представителя;
• Но и, конечно же, копии учредительных и уставных документов, так как обойтись без них не получится.

В случае непонимания тех или иных пунктов, можно обратиться к юристам за помощью, которые проконсультируют и позволят составить договор правильным образом.

Была ли Запись полезна? Да Нет 52 из 72 читателей считают Запись полезной.

• Предыдущая записьТиповой образец договора аренды нежилого помещения между физическими лицами
• Следующая записьОбразец договора аренды квартиры с правом выкупа

Переуступка и принятие в аренду: определение и образец

Переуступка и принятие в аренду – это юридический документ о недвижимости, который позволяет одной стороне передавать права и обязанности по аренде другой стороне. Часто используемый в сделках с недвижимостью и ипотечном кредитовании, переуступка и принятие договора аренды требует согласия арендодателя на дальнейшие действия.

Правопреемник может включить соглашение о принятии на себя для обеспечения правовой защиты путем передачи обязательств новому арендатору. Например, если арендатор не выплачивает ипотечный кредит или прекращает платить арендную плату, первоначальный продавец больше не несет ответственности. Уступка и принятие договоров аренды охватывают такие условия, как лицо, ответственное за аренду, и договор с арендодателем по этому соглашению.

Ниже приведен список общих разделов, включенных в Переуступку и принятие аренды. Эти разделы связаны с приведенным ниже образцом соглашения, который вы можете изучить.

Приложение 10.2

ПЕРЕДАЧА И ПЕРЕДАЧА В АРЕНДУ

АРЕНДА (настоящая «Переуступка») заключена 12 октября 2012 г. («Дата вступления в силу») между IMESON WEST I, LLC

ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, ЧТО ЦЕНЕНТ заключил определенный договор аренды для использования или владение Недвижимостью («Аренда»), перечисленной и описанной в Приложение B к настоящему документу и является его частью, а Цедент является нынешним владельцем всех прав, титулов и интересов арендодателя по Договору аренды.

ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, ПОСКОЛЬКУ Цедент желает передать и переуступить все права, правооснования, интересы и обязательства Цедента в качестве арендодателя в отношении Аренда для Правопреемника, и Правопреемник желает принять и принять то же самое.

ТЕПЕРЬ, ПОЭТОМУ, принимая во внимание помещения и взаимных соглашений, содержащихся в настоящем документе, стороны настоящим соглашаются о нижеследующем:

1.         Назначение . Цедент настоящим НАЗНАЧАЕТ, ПЕРЕДАЕТ и ПРЕДОСТАВЛЯЕТ Цессионарию все прав, права собственности, интересов и обязанностей цедента в качестве арендодателя по Договору аренды.

2.         Возмещение убытков цедентом . Цедент должен возместить ущерб и ограждать Цессионария от любые претензии, обязательства, затраты или расходы (включая, помимо прочего, разумные гонорары и расходы на адвокатов), вытекающие из любых обязательств или ответственности арендодателя или арендодателя по аренде, возникших до Даты вступления в силу настоящего Соглашения. Это возмещение не включает каких-либо обязательств или ответственности Правоуступателя в отношении конструкции или состояния каких-либо улучшений Имущества или любых дефектов или дефектов в нем (но не в отношении любых связанных с ним обязательств по техническому обслуживанию) все ответственность в отношении которой освобождается или принимается Правопреемником в соответствии с Договором купли-продажи.

3.         Предположение . Правопреемник настоящим принимает и соглашается выполнять все условия, ковенанты, условия и обязательства, которые должны быть выполнены со стороны арендодателя или арендодателя по Договору аренды на Дату вступления в силу и после нее в соответствии с его условиями.

1

4.         Возмещение убытков правопреемником . Правопреемник освобождает и ограждает Цедент от любых претензий, ответственности, затрат или расходов (включая, помимо прочего, разумные гонорары и расходы на адвокатов), вытекающих из любых обязательств или ответственности арендодателя или арендодателя по Договору аренды. возникающие не позднее Даты вступления в силу настоящего Соглашения.

5.         Представления и Гарантия . Настоящим Цедент заявляет и гарантирует Правопреемнику (а), что он имеет все полномочия и полномочия для передачи Аренды Правопреемнику, (б) Аренда имеет полную юридическую силу и не подвергалась каким-либо изменениям или поправкам. что бы то ни было, за исключением случаев, указанных в Приложении «B», и все права, права собственности и интересы Правоуступающей стороны в отношении Аренды свободны и свободны от любых и всех претензий, залогов и обременений, кроме Разрешенных исключений (как определено в Договор купли-продажи) и как это отражено в такой аренде.

6.         Далее Гарантии . Цедент обязуется с Правопреемником, а Цессионарий обязуется с Цедентом, что каждый из них подпишет или приобретет любые дополнительные документы, необходимые для установления прав другого по настоящему Соглашению.

7.         Аналоги . Это Задание может быть выполнено в нескольких экземплярах, каждый из которых который считается оригиналом, и оба из которых вместе составляют один и тот же документ.

8.         Эффект привязки . Настоящая Уступка является обязательной и действует в интересах сторон настоящего Соглашения и их соответствующих правопреемников, правопреемников и правопреемников. Цедент и Правопреемник соглашаются оформить и доставить такие другие и дополнительные документы, которые могут быть необходимы для передачи, переуступки, передачи и доставки Аренды и для иным образом выполнить цели и намерения настоящего Задания.

[Оставшаяся часть страницы намеренно пуста]

2

В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО нижеподписавшиеся подписали настоящее Поручение, вступающее в силу с Дата вступления в силу указана выше.

Назначение:
Imeson West I, LLC, A Florida Limited Lability Compan
Автор:		/S/ Дэниел Б. Уэбб
Имя:		Дэниел Б. Уэбб
Заголовок:		Менеджер

[Подписи продолжались на следующей странице]

9003 ПОЛУЧАТЕЛЬ:

GIT IMESON PARK FL, LLC,

Компания с ограниченной ответственностью Делавэр

4

ПРИЛОЖЕНИЕ A

Юридическое описание

[Опущено как необязательное для понимания Соглашения]

Exhibit B

Description of Lease

[Omitted as not necessary to an understanding of the Agreement]

5

Reference :
Комиссия по обмену ценными бумагами — База данных Эдгара, EX-10. 2 2 d425646dex102.htm ПЕРЕДАЧА И ПРИНЯТИЕ В АРЕНДУ , просмотрено 18 октября 2021 г., см. источник в SEC.

Юристы, имеющие опыт работы с назначением и принятием договоров аренды, помогают клиентам. Вам нужна помощь с уступкой и допущением аренды?

Разместите проект на торговой площадке ContractsCounsel, чтобы получить бесплатные предложения от юристов по составлению, рассмотрению или согласованию переуступки и принятия договоров аренды. Все юристы проверены нашей командой и проверены нашими клиентами, чтобы вы могли изучить их перед наймом.

Договор уступки аренды: определение и образец

Что такое договор уступки аренды?

Договор переуступки аренды — это юридический документ, который передает права собственности, право собственности и проценты по договору аренды от одной стороны к другой. Если арендатор хочет взять на себя аренду или передать аренду кому-то другому, договор об уступке аренды будет юридическим документом, который ему понадобится.

Договор переуступки аренды может включать договор аренды жилого или коммерческого помещения. Не путать с договором субаренды, договор уступки аренды касается всего договора аренды. Его часто называют «Соглашение об уступке и принятии аренды».

Общие разделы договоров переуступки прав аренды

Ниже приведен список общих разделов договоров переуступки прав аренды. Эти разделы связаны с приведенным ниже образцом соглашения, который вы можете изучить.

Образец договора о договоре аренды

Распределение и допущение

Соглашения о аренде

Это присвоение и договор о договоре аренды («Соглашение») заключается и введено в этот 15 ^День октября 2007 г. до и между Doc Holliday Casino, LLC , компания с ограниченной ответственностью в Колорадо («Цедент») и Global Casinos, Inc., корпорация в Юте («Global Casinos») и Doc Holliday Casino II, LLC, в Колорадо с ограниченной ответственностью компания (совместно именуемые «Правопреемник»).

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, ЧТО Правоуступатель в качестве Арендатора и 157 Lane, LLC, компания с ограниченной ответственностью в штате Колорадо, и Jigsaw Puzzle, LLC, компания с ограниченной ответственностью в штате Колорадо (совместно именуемые «Арендодатель») заключили это определенное Соглашение об аренде с несколькими арендаторами от 15 июля 2003 г. вместе с Дополнением к Договору аренды с несколькими арендаторами от 17 июля 2003 г. и Вторым Дополнением от ___ июля 2003 г. (совместно именуемые «Аренда»), в соответствии с которыми Арендодатель согласился сдать в аренду Правоуступателю определенные помещения, широко известные как 129-131 Main Street, Централ Сити, Колорадо; и,

ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, ЧТО Арендодатель предоставил свое письменное согласие от 29 сентября 2007 г. на Переуступку указанного Арендного договора Правоуступающей стороной компании Global Casinos, Inc.; и,

, ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, ЧТО Арендодатель предоставил свое дополнительное письменное согласие от 7 октября 2007 г. на Переуступку указанной Аренды компанией Global Casinos компании Doc Holliday Casino II, LLC; и,

ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, ПОСКОЛЬКУ Цедент желает передать все свои права, правовой титул и интересы в Аренде Цессионарию, а Цессионарий желает принять на себя обязательства Цедента по Аренде.

СОГЛАШЕНИЕ

ТЕПЕРЬ, ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ взаимные обязательства, содержащиеся в настоящем документе, и другие хорошие и ценные соображения, получение и юридическая достаточность которых настоящим подтверждается, стороны договариваются о нижеследующем:

1.   Переуступка . При условии и одновременно с заключением этого определенного Соглашения о купле-продаже Активов от 14 июня 2007 г. с поправками, внесенными Поправкой № 1 к нему от 28 сентября 2007 г. («Соглашение») («Дата вступления в силу»), Настоящим Цедент уступает Global Casinos, а Global Casino настоящим уступает Правопреемнику все свои права, права собственности и интересы в отношении Аренды, включая любые и все предоплаты, а также другие права или права Правоуступающей стороны по Аренде, с учетом всех условий и соглашений. , условия и положения Аренды.

2.   Предположение . С даты настоящего Соглашения и после нее Правопреемник настоящим принимает на себя обязательства и соглашается соблюдать и выполнять все без исключения обязательства Правоуступателя по Договору аренды. Правопреемник соглашается соблюдать все без исключения положения Договоров аренды, как если бы он их заключил.

3.   Заявления и гарантии цедента . Цедент заявляет и гарантирует Правопреемнику, что:

(a)

Договор аренды имеет полную юридическую силу, без изменений, за исключением случаев, предусмотренных в настоящем Соглашении;

(b)

Интересы Правоуступателя в Аренде свободны от каких-либо залогов, обременений или неблагоприятных интересов третьих сторон;

(c)

Цедент обладает необходимыми юридическими полномочиями для уступки своей доли в Аренде, как это предусмотрено в настоящем документе.

(d)

На дату вступления настоящего Соглашения в силу нет никаких сумм, причитающихся с Правоуступающей стороны по Договору аренды, и не существует условия невыполнения обязательств по нему.

4.   Возмещение убытков . Цедент соглашается возмещать убытки, защищать и ограждать Global Casino и Правопреемника от любых и всех претензий, требований и долгов, причитающихся по аренде до Даты вступления в силу, а Global Casino и Правопреемник соглашаются возмещать ущерб, защищать и ограждать Цедент от любых и всех претензий , требования и долги, которые могут наступить по аренде на Дату вступления в силу или после нее

5.   Расходы . Стороны настоящего Соглашения несут свои отдельные расходы в связи с настоящим Соглашением и его исполнением.

6.   Полное соглашение . Настоящее Соглашение воплощает в себе полное понимание сторон, и между сторонами нет никаких других соглашений или договоренностей, письменных или устных, в отношении предмета настоящего Соглашения, если прямо не указано в настоящем документе посредством ссылки. Настоящее Соглашение может быть дополнено или изменено только документом равной формальности, подписанным сторонами или их должным образом уполномоченными представителями.

7.   Применимое законодательство . Настоящее Соглашение регулируется и толкуется в соответствии с законодательством штата Колорадо, и каждая из сторон подчиняется неисключительной юрисдикции судов штата Колорадо в отношении любых споров, возникающих в связи с настоящим Соглашением.

8.   Преемники и правопреемники . Настоящее Соглашение и его положения имеют обязательную силу и действуют в интересах правопреемников и правопреемников сторон.

9.   Гонорары адвокатов . В случае возникновения спора по настоящему Соглашению выигравшая сторона имеет право на возмещение всех разумных гонораров адвокатов.

2

10.   Аналоги . Настоящее Соглашение может быть заключено в двух или более экземплярах, каждый из которых считается оригиналом, но все вместе составляют один и тот же документ. Факсимильные подписи приравниваются к оригиналам.

В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО стороны подписали настоящее Соглашение в дату, указанную первой выше.

Назначение:

Правошник:

Doc Holliday Casino, LLC

Global Casinos, Inc.

By:

/ с / Fedele V. Scutti