Образец договора уступки права аренды земельного участка между физическими лицами
5/5 (4)
Содержание
- Образец договора уступки права аренды земельного участка между физлицами
- Текст договора
- Оцените статью
Образец договора уступки права аренды земельного участка между физлицами
В этом фото образце мы выделили красным цветом то что нужно заменить на свои данные и можно отдавать договор на регистрацию.
Cкачать образец договора уступки права аренды земельного участка, вы можете по этой ссылке — этот вариант из МФЦ.
Так же есть еще другие формы этих договоров:
Вариант договора №2
Вариант договора №3
Вариант договора №4
Текст договора
Или вы можете скопировать сам текст договора и вставить его уже в word и там отредактировать.
ДОГОВОР
на передачу прав и обязанностей (уступки права)
с. Завьялово «19» июля 2016 года
Иванов Иван Иванович, 27.07.1973 г.р., зарегистрированный по адресу:
УР, г. Ижевск, ул. Удмуртская, д. 167, кв. 18, именуемый в дальнейшем «Арендатор — 1» с одной стороны, и Петров Петр Петрович, 17.12.1977 г.р., зарегистрированный по адресу: УР, Малопургинский район, с. Малая Пурга, ул. Набережная, 57, именуемый в дальнейшем «Арендатор-2», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны» заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.Предмет договора
1.1. В соответствии со статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации с подписанием настоящего Договора, «Арендатор-1» в полном объеме передает «Арендатору-2» свои права и обязанности по договору аренды земельного участка от 15. 10.2008 №22/08-А-ПХ.
1.2. По настоящему Договору «Арендатор-1» передает «Арендатору-2» арендные права на земельный участок площадью 2039 ± 31,61 кв.м, с кадастровым номером 18:08:033001:139, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, д. Пычанки, ул. Каретная, 6, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.
1.3. На момент подписания Договора со слов «Арендатора-1», Участок с кадастровым номером 18:08:033001:139 не заложен, в споре и под арестом не состоит, в субаренду не сдан, не обременен иным образом.
1.4. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка площадью 2039 ± 31,61 кв.м, считается произведенной с момента подписания настоящего Договора.
2.Обязанности Сторон.
2.1. «Арендатор-1» обязуется:
2.1.1. Передать «Арендатору-2» все необходимые документы, удостоверяющие его права и обязанности по договору аренды земельного участка.
2.1.2. Согласовать условия настоящего Договора с Администрацией муниципального образования «Завьяловский район».
2.2. «Арендатор-2» обязуется:
2.2.1. Принять на себя все права и обязанности, предусмотренные договором аренды земельного участка от 15.10.2008 №22/08-А-ПХ с момента подписания настоящего Договора.
2.2.2. Уплачивать арендную плату по договору аренды земельного участка 15.10.2008 №22/08-А-ПХ с момента подписания настоящего Договора.
3.Срок действия договора
3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его «Сторонами» и подлежит государственной регистрации в Завьяловском отделе Управления Росреестра по Удмуртской Республике.
3.2. Договор действует до полного выполнения «Сторонами» принятых на себя обязательств.
4.Ответственность Сторон.
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная «Сторона» обязана возместить причиненные убытки.
5.Прочие условия.
5.1 Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между «Сторонами» в отношении его предмета, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны «Сторонами», будь то в устной или письменной форме, до его заключения.
5.2. Вопросы, неурегулированные Договором, регулируются действующим законодательством.
5.3. Настоящий договор составлен и подписан в четырех идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, один для Администрации муниципального образования «Завьяловский район» УР, один в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
Адреса и подписи сторон.
Арендатор -1
Арендатор -2
Оцените статью
Если статья была полезна, поставь 5 звездочек!
Автор статьи:
Александра Бойко (Моисеенко)
Образец договор переуступки прав аренды земельного участка
Когда возникает необходимость в составлении договора долгосрочной аренды, то важно понимать, все граждане рассчитывают на то, что появится возможность пользоваться выбранным участком определенный период времени. Но часто возникают и такие ситуации, когда такое желание в любой момент может отпасть и вовсе.
Всегда можно осуществить пересдачу надела, отказаться от прав на него или передать землю третьим лицам, что и актуально на практике. Последний вариант принято называть «переуступка».
Содержание
- Образец типового договора переуступки прав аренды земельного участка
- Особенности договора переуступки прав аренды земельного участка
- Регистрация договора переуступки прав аренды земельного участка
Образец типового договора переуступки прав аренды земельного участка
Чтобы оформить договор правильно, естественно потребуется вписать в него все необходимые пункты. Вот они:
- Паспортные данные;
- Описание порядка передачи прав;
- Предмет сделки;
- В том случае, если существует задолженность, связанная с уплатой аренды со стороны старого пользователя, то важно описать способ ее погашения;
- Справки из реестра прав, которые станут подтверждать отсутствие ограничений. Ведь земля не должна быть заложена, или находиться в судебном споре;
- Заранее следует решить вопрос, связанный с условиями и размером оплаты арендной земли. Здесь стороны самостоятельно приходят к обоюдному решению, например, всегда возможно, вносить одноразовый платеж, или же оплачивать ежемесячно;
- В случае необходимости, всегда возможно и вовсе наделить уже нового арендатора дополнительными обязанностями;
- Дата составления и подписи.
Важно отметить, что такой документ позволит только лишь пользоваться исключительно земельным наделом, право распоряжения остается только у владельца.
Нельзя не отметить, что передавать, возможно, те права на землю, присутствовавшие исключительно со стороны арендатора, так как нельзя передавать того, чего и вовсе нет в природе.
Скачать бланк договора переуступки права аренды земельного участка.
Скачать бланк договора переуступки права аренды земельного участка между юридическими лицами.
Скачать образец договора аренды части земельного участка.
Скачать бланк договора аренды части земельного участка.
Особенности договора переуступки прав аренды земельного участка
Начиная оформлять такой договор, потребуется включить в него все необходимые пункты, которые и станут защищать участников сделки от мошенничества.
Важно знать:
- Заранее нужно учесть, что срок действия документа не станет допускать превышения, сравнивая с основным соглашением;
- Полномочия соглашения не позволят вносить новые пункты;
- Важно отметить, если основной договор и вовсе запрещает выкуп, субаренду, то следует понимать, что такие действия и вовсе нельзя будет вносить в соглашение цессии;
- Установленную арендную плату менять нельзя.
Все эти пункты играют важную роль, поэтому стороны сделки должны внимательно ознакомиться с ними, прежде чем подписывать договор. Ведь в противном случае всегда можно столкнуться с различными проблемами, мошенническими действиями, что собственно часто и происходит на практике.
Регистрация договора переуступки прав аренды земельного участка
Чтобы соглашение обрело силу, в обязательном порядке нужно зарегистрировать его, для этих целей принято обращаться в Росреестр.
Что касается такой процедуры, как регистрация, то она потребуется исключительно тогда, когда соглашение будет заключаться менее чем на год, и только лишь с физическим лицом.
Желая пройти через такую процедуру, важно подготовить необходимый пакет документов. Вот он:
- Заявление;
- Паспорт;
- Те бумаги, подтверждающие тот факт, что вопрос в действительности был согласован с комитетом по земельным ресурсам;
- Согласия супругов сторон на то, что они желают распоряжаться участком;
- Согласие залогодержателя.
В том случае, если в сделке принимают участие юридические лица или предприниматели, то потребуется предоставить еще несколько документов.
Вот они:
- Прежде всего, это бумаги, которые станут подтверждать полномочия представителя;
- Но и, конечно же, копии учредительных и уставных документов, так как обойтись без них не получится.
В случае непонимания тех или иных пунктов, можно обратиться к юристам за помощью, которые проконсультируют и позволят составить договор правильным образом.
Была ли Запись полезна? Да Нет 52 из 72 читателей считают Запись полезной.
- Предыдущая записьТиповой образец договора аренды нежилого помещения между физическими лицами
- Следующая записьОбразец договора аренды квартиры с правом выкупа
Переуступка и принятие в аренду: определение и образец
Переуступка и принятие в аренду – это юридический документ о недвижимости, который позволяет одной стороне передавать права и обязанности по аренде другой стороне. Часто используемый в сделках с недвижимостью и ипотечном кредитовании, переуступка и принятие договора аренды требует согласия арендодателя на дальнейшие действия.
Правопреемник может включить соглашение о принятии на себя для обеспечения правовой защиты путем передачи обязательств новому арендатору. Например, если арендатор не выплачивает ипотечный кредит или прекращает платить арендную плату, первоначальный продавец больше не несет ответственности. Уступка и принятие договоров аренды охватывают такие условия, как лицо, ответственное за аренду, и договор с арендодателем по этому соглашению.
Ниже приведен список общих разделов, включенных в Переуступку и принятие аренды. Эти разделы связаны с приведенным ниже образцом соглашения, который вы можете изучить.
Приложение 10.2
ПЕРЕДАЧА И ПЕРЕДАЧА В АРЕНДУ
АРЕНДА (настоящая «Переуступка») заключена 12 октября 2012 г. («Дата вступления в силу») между IMESON WEST I, LLC
ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, ЧТО ЦЕНЕНТ заключил определенный договор аренды для использования или владение Недвижимостью («Аренда»), перечисленной и описанной в Приложение B к настоящему документу и является его частью, а Цедент является нынешним владельцем всех прав, титулов и интересов арендодателя по Договору аренды.
ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, ПОСКОЛЬКУ Цедент желает передать и переуступить все права, правооснования, интересы и обязательства Цедента в качестве арендодателя в отношении Аренда для Правопреемника, и Правопреемник желает принять и принять то же самое.
ТЕПЕРЬ, ПОЭТОМУ, принимая во внимание помещения и взаимных соглашений, содержащихся в настоящем документе, стороны настоящим соглашаются о нижеследующем:
1. Назначение . Цедент настоящим НАЗНАЧАЕТ, ПЕРЕДАЕТ и ПРЕДОСТАВЛЯЕТ Цессионарию все прав, права собственности, интересов и обязанностей цедента в качестве арендодателя по Договору аренды.
2. Возмещение убытков цедентом . Цедент должен возместить ущерб и ограждать Цессионария от любые претензии, обязательства, затраты или расходы (включая, помимо прочего, разумные гонорары и расходы на адвокатов), вытекающие из любых обязательств или ответственности арендодателя или арендодателя по аренде, возникших до Даты вступления в силу настоящего Соглашения. Это возмещение не включает каких-либо обязательств или ответственности Правоуступателя в отношении конструкции или состояния каких-либо улучшений Имущества или любых дефектов или дефектов в нем (но не в отношении любых связанных с ним обязательств по техническому обслуживанию) все ответственность в отношении которой освобождается или принимается Правопреемником в соответствии с Договором купли-продажи.
3. Предположение . Правопреемник настоящим принимает и соглашается выполнять все условия, ковенанты, условия и обязательства, которые должны быть выполнены со стороны арендодателя или арендодателя по Договору аренды на Дату вступления в силу и после нее в соответствии с его условиями.
1
4. Возмещение убытков правопреемником . Правопреемник освобождает и ограждает Цедент от любых претензий, ответственности, затрат или расходов (включая, помимо прочего, разумные гонорары и расходы на адвокатов), вытекающих из любых обязательств или ответственности арендодателя или арендодателя по Договору аренды. возникающие не позднее Даты вступления в силу настоящего Соглашения.
5. Представления и Гарантия . Настоящим Цедент заявляет и гарантирует Правопреемнику (а), что он имеет все полномочия и полномочия для передачи Аренды Правопреемнику, (б) Аренда имеет полную юридическую силу и не подвергалась каким-либо изменениям или поправкам. что бы то ни было, за исключением случаев, указанных в Приложении «B», и все права, права собственности и интересы Правоуступающей стороны в отношении Аренды свободны и свободны от любых и всех претензий, залогов и обременений, кроме Разрешенных исключений (как определено в Договор купли-продажи) и как это отражено в такой аренде.
6. Далее Гарантии . Цедент обязуется с Правопреемником, а Цессионарий обязуется с Цедентом, что каждый из них подпишет или приобретет любые дополнительные документы, необходимые для установления прав другого по настоящему Соглашению.
7. Аналоги . Это Задание может быть выполнено в нескольких экземплярах, каждый из которых который считается оригиналом, и оба из которых вместе составляют один и тот же документ.
8. Эффект привязки . Настоящая Уступка является обязательной и действует в интересах сторон настоящего Соглашения и их соответствующих правопреемников, правопреемников и правопреемников. Цедент и Правопреемник соглашаются оформить и доставить такие другие и дополнительные документы, которые могут быть необходимы для передачи, переуступки, передачи и доставки Аренды и для иным образом выполнить цели и намерения настоящего Задания.
[Оставшаяся часть страницы намеренно пуста]
2
В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО нижеподписавшиеся подписали настоящее Поручение, вступающее в силу с Дата вступления в силу указана выше.
Назначение: | ||||
Imeson West I, LLC, A Florida Limited Lability Compan | ||||
Автор: | /S/ Дэниел Б. Уэбб | |||
Имя: | Дэниел Б. Уэбб | |||
Заголовок: | Менеджер |
[Подписи продолжались на следующей странице]
9003
GIT IMESON PARK FL, LLC,
Компания с ограниченной ответственностью Делавэр
4
ПРИЛОЖЕНИЕ A
Юридическое описание
[Опущено как необязательное для понимания Соглашения]
Exhibit B
Description of Lease
[Omitted as not necessary to an understanding of the Agreement]
5
Reference :
Комиссия по обмену ценными бумагами — База данных Эдгара, EX-10. 2 2 d425646dex102.htm ПЕРЕДАЧА И ПРИНЯТИЕ В АРЕНДУ , просмотрено 18 октября 2021 г., см. источник в SEC.
Юристы, имеющие опыт работы с назначением и принятием договоров аренды, помогают клиентам. Вам нужна помощь с уступкой и допущением аренды?
Разместите проект на торговой площадке ContractsCounsel, чтобы получить бесплатные предложения от юристов по составлению, рассмотрению или согласованию переуступки и принятия договоров аренды. Все юристы проверены нашей командой и проверены нашими клиентами, чтобы вы могли изучить их перед наймом.
Договор уступки аренды: определение и образец
Что такое договор уступки аренды?
Договор переуступки аренды — это юридический документ, который передает права собственности, право собственности и проценты по договору аренды от одной стороны к другой. Если арендатор хочет взять на себя аренду или передать аренду кому-то другому, договор об уступке аренды будет юридическим документом, который ему понадобится.
Договор переуступки аренды может включать договор аренды жилого или коммерческого помещения. Не путать с договором субаренды, договор уступки аренды касается всего договора аренды. Его часто называют «Соглашение об уступке и принятии аренды».
Общие разделы договоров переуступки прав аренды
Ниже приведен список общих разделов договоров переуступки прав аренды. Эти разделы связаны с приведенным ниже образцом соглашения, который вы можете изучить.
Образец договора о договоре аренды
Распределение и допущение
Соглашения о аренде
Это присвоение и договор о договоре аренды («Соглашение») заключается и введено в этот 15 День октября 2007 г. до и между Doc Holliday Casino, LLC , компания с ограниченной ответственностью в Колорадо («Цедент») и Global Casinos, Inc., корпорация в Юте («Global Casinos») и Doc Holliday Casino II, LLC, в Колорадо с ограниченной ответственностью компания (совместно именуемые «Правопреемник»).
ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, ЧТО Правоуступатель в качестве Арендатора и 157 Lane, LLC, компания с ограниченной ответственностью в штате Колорадо, и Jigsaw Puzzle, LLC, компания с ограниченной ответственностью в штате Колорадо (совместно именуемые «Арендодатель») заключили это определенное Соглашение об аренде с несколькими арендаторами от 15 июля 2003 г. вместе с Дополнением к Договору аренды с несколькими арендаторами от 17 июля 2003 г. и Вторым Дополнением от ___ июля 2003 г. (совместно именуемые «Аренда»), в соответствии с которыми Арендодатель согласился сдать в аренду Правоуступателю определенные помещения, широко известные как 129-131 Main Street, Централ Сити, Колорадо; и,
ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, ЧТО Арендодатель предоставил свое письменное согласие от 29 сентября 2007 г. на Переуступку указанного Арендного договора Правоуступающей стороной компании Global Casinos, Inc.; и,
, ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, ЧТО Арендодатель предоставил свое дополнительное письменное согласие от 7 октября 2007 г. на Переуступку указанной Аренды компанией Global Casinos компании Doc Holliday Casino II, LLC; и,
ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, ПОСКОЛЬКУ Цедент желает передать все свои права, правовой титул и интересы в Аренде Цессионарию, а Цессионарий желает принять на себя обязательства Цедента по Аренде.
СОГЛАШЕНИЕ
ТЕПЕРЬ, ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ взаимные обязательства, содержащиеся в настоящем документе, и другие хорошие и ценные соображения, получение и юридическая достаточность которых настоящим подтверждается, стороны договариваются о нижеследующем:
1. Переуступка . При условии и одновременно с заключением этого определенного Соглашения о купле-продаже Активов от 14 июня 2007 г. с поправками, внесенными Поправкой № 1 к нему от 28 сентября 2007 г. («Соглашение») («Дата вступления в силу»), Настоящим Цедент уступает Global Casinos, а Global Casino настоящим уступает Правопреемнику все свои права, права собственности и интересы в отношении Аренды, включая любые и все предоплаты, а также другие права или права Правоуступающей стороны по Аренде, с учетом всех условий и соглашений. , условия и положения Аренды.
2. Предположение . С даты настоящего Соглашения и после нее Правопреемник настоящим принимает на себя обязательства и соглашается соблюдать и выполнять все без исключения обязательства Правоуступателя по Договору аренды. Правопреемник соглашается соблюдать все без исключения положения Договоров аренды, как если бы он их заключил.
3. Заявления и гарантии цедента . Цедент заявляет и гарантирует Правопреемнику, что:
(a)
Договор аренды имеет полную юридическую силу, без изменений, за исключением случаев, предусмотренных в настоящем Соглашении;
(b)
Интересы Правоуступателя в Аренде свободны от каких-либо залогов, обременений или неблагоприятных интересов третьих сторон;
(c)
Цедент обладает необходимыми юридическими полномочиями для уступки своей доли в Аренде, как это предусмотрено в настоящем документе.
(d)
На дату вступления настоящего Соглашения в силу нет никаких сумм, причитающихся с Правоуступающей стороны по Договору аренды, и не существует условия невыполнения обязательств по нему.
4. Возмещение убытков . Цедент соглашается возмещать убытки, защищать и ограждать Global Casino и Правопреемника от любых и всех претензий, требований и долгов, причитающихся по аренде до Даты вступления в силу, а Global Casino и Правопреемник соглашаются возмещать ущерб, защищать и ограждать Цедент от любых и всех претензий , требования и долги, которые могут наступить по аренде на Дату вступления в силу или после нее
5. Расходы . Стороны настоящего Соглашения несут свои отдельные расходы в связи с настоящим Соглашением и его исполнением.
6. Полное соглашение . Настоящее Соглашение воплощает в себе полное понимание сторон, и между сторонами нет никаких других соглашений или договоренностей, письменных или устных, в отношении предмета настоящего Соглашения, если прямо не указано в настоящем документе посредством ссылки. Настоящее Соглашение может быть дополнено или изменено только документом равной формальности, подписанным сторонами или их должным образом уполномоченными представителями.
7. Применимое законодательство . Настоящее Соглашение регулируется и толкуется в соответствии с законодательством штата Колорадо, и каждая из сторон подчиняется неисключительной юрисдикции судов штата Колорадо в отношении любых споров, возникающих в связи с настоящим Соглашением.
8. Преемники и правопреемники . Настоящее Соглашение и его положения имеют обязательную силу и действуют в интересах правопреемников и правопреемников сторон.
9. Гонорары адвокатов . В случае возникновения спора по настоящему Соглашению выигравшая сторона имеет право на возмещение всех разумных гонораров адвокатов.
2
10. Аналоги . Настоящее Соглашение может быть заключено в двух или более экземплярах, каждый из которых считается оригиналом, но все вместе составляют один и тот же документ. Факсимильные подписи приравниваются к оригиналам.
В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО стороны подписали настоящее Соглашение в дату, указанную первой выше.
Назначение:
Правошник:
Doc Holliday Casino, LLC
Global Casinos, Inc.
By:
/ с / Fedele V. Scutti
/ S / Fedele V. Scutti / S / Fedele V. Scutti / S / Fedele V. Scutti 9003 / S / Fedele V. Scutti . /s/ Клиффорд Л. НойманФеделе В. Скутти, его менеджер
Клиффорд Л. Нойман, его президент
Doc Holliday Casino II, LLC
BY: Global Casinos, Inc., ITS
Менеджер
BY:
/ S / Clifford L. Neuman 3 / S / Clifford L. Neuman 9
/ S / Clifford L. Neuman Нойман, его президент3
Ссылка :
Комиссия по обмену ценными бумагами — база данных Edgar, EX-10.