Договор о задатке: Договор задатка (правильный образец)

Содержание

Образец соглашения о задатке при покупке квартиры

Намерение приобрести недвижимое имущество часто подтверждается задатком. Что говорит об этом российское законодательство, какие документы потребуются, существует ли единый образец соглашения о задатке при покупке квартиры, рассмотрим все по порядку.

Обязательность составления документа при покупке

Многие до сих пор по старинке отдают денежный задаток продавцу, ограничиваясь распиской. Где указывают кто, кому и сколько отдал. В случае судебного разбирательства данную бумажку судья будет расценивать не как задаток. Это влечет за собой меньшие последствия для недобросовестного собственника.

Поэтому, лучше составить самостоятельный документ при покупке недвижимости на предмет отданного задатка.

Другой вариант – добавить в договор предварительного характера о купле-продаже отдельную часть, где четко прописаны любые нюансы передачи денег.

В соглашении всегда важно указывать, что переданные средства – это задаток.

Нормативная база

Определение, формы и последствия неисполнения обязательств в рамках соглашения регулирует ГК.

Статья 380 раскрывает понятие, как денежную сумму, которую одна сторона договора отдает другой с учетом последующих платежей. При этом доказывает, и обеспечивает предстоящее выполнение.

Пункт 2 указывает на то, что независимо от суммы задатка, соглашение составляется письменно.

Пункт 3 той же статьи утверждает, когда в документе не прописано слово «задаток», но возникает судопроизводство, деньги будут считаться авансом (если иное не доказано покупателем).

Статья 381 регламентирует порядок действий в связи с прекращением сделки:

неисполнение договора до начала – деньги возвращаются владельцу
отмена по желанию покупателя (тот, кто дает задаток) – деньги остаются у другой стороны
отмена из-за продавца – деньги в двукратном размере передаются покупателю, внесшему задаток

Если в результате прекращения соглашения пострадавшая сторона понесла убыток, то виновный за неисполнения возмещает и этот ущерб.

Тонкости составления соглашения на видео:

Отличия задатка от аванса

Если участники при совершении сделки заключили, к примеру, договор на поставку товара, то по договоренности вносится предоплата за него, т.е. аванс. Авансовая функция заключается чисто в платеже и не обязывает к каким-либо действиям. Когда стороны не выполнили договорные обязательства, внесенные средства возвращаются.

Задаток отличается от аванса тем, что гарантирует – сделка состоится. В противном случае внесение задатка чревато финансовыми последствиями.

В этом кардинальная разница между двумя понятиями. Если стороны склоняются к авансовой системе, то достаточно будет расписки в получении авансового взноса. Но никаких гарантий по совершению покупки/продажи не будет. Задаток обяжет довести дело до конца, но при этом нужно грамотно составить письменное соглашение.

Суть и содержание соглашения о задатке

Смысл соглашения в том, чтобы подтвердить намерения: одна сторона – продать, другая – купить квартиру. Сам факт передачи денег означает, что люди согласны с условиями купли-продажи, но не имеют возможности заключить сделку немедленно.

Функции соглашения:

доказательная или страхующая (это важно, если сделка сорвется)
платежная (задаток идет в счет погашения общей суммы)
обеспечительная (подтверждает намерения сторон довести соглашение до конца)

Первое назначение соглашения о задатке подробным образом расписано в ст. 381 ГК.

Требования к форме договора в законе не прописаны. Главное – письменный документ. Важно содержание. В соглашении указывается:

шапка – паспортные данные участников
описание предмета соглашения (название, адрес, стоимость, технические характеристики)
информация о собственнике, основание собственности, зарегистрированных в квартире лиц, пр.
обязанности сторон
ответственность за невыполнение
порядок сделки (нал/безнал, валюта, пр.)
сумма задатка (числом и прописью)
возможность пролонгации
подпись сторон

Обязательно указать, что передаваемая сумма является задатком.

Нюансы составления документа

При оформлении соглашения важно учесть ряд тонкостей:

в качестве продающей стороны должен выступать собственник жилья или его представитель, имеющий на то нотариальное подтверждение
если в сделке присутствует третья сторона, это прописывается в договоре (количество экземпляров соответствует количеству участников)
при передаче средств рекомендуют взять расписку
прописать в документе слово «задаток»
юридической силой обладает документ, подписанный обеими сторонами

Задаток важно передавать лично в руки собственнику.

Следует заранее ознакомиться со всеми нюансами предстоящей купли-продажи, чтобы при составлении соглашения о внесении задатка не возникло споров, а впоследствии и юридических коллизий.

Размер задатка

Типовой договор не регулирует величину задатка. Участники сами договариваются о его размере. Но на практике используют показатель 5-10% от стоимости жилплощади.

Если не произошло изменений, и сделка не расторгнута, задаток сохраняется в рамках платежа. Данное требование оговаривается, когда заключается договор основной. Меньший задаточный процент сомнителен по поводу заинтересованности продаваемой стороны расставаться с имуществом, т.к. при срыве продавец мало потеряет.

Видео о разнице в понятиях задатка и аванса:

Период действия соглашения

В документе прописаны права и обязательства для продавца и покупателя, которые следует досконально изучить, чтобы не возникало проблемных споров в дальнейшем.

Соглашение – это определенная гарантия для обеих сторон в четкости соблюдения всех условий. А значит их права под защитой. Но соглашение не устанавливает конкретные сроки, т.к. о периоде его действия договариваются участники сделки.

Подлежит ли соглашение регистрации

Проведение сделки с использованием уплаты задатка требует обязательного письменного составления соглашения между покупателем и продавцом. Как только документ будет подписан обеими сторонами, он вступает в законную силу. Соответственно, и денежные манипуляции могут быть проведены в момент подписания. Заверять его у нотариуса нет законной необходимости. Обратиться с подобной просьбой в нотариальную контору участники сделки могут по собственной инициативе. Но, как правило, этого не происходит из-за лишней траты денег.

Какие еще документы нужны

Промежуточные договоренности о продаже недвижимости предполагают три документа:

предварительный договор о том, что стороны намерены продать/купить недвижимое имущество
соглашение о задатке
расписка о получении денег (пишется продавцом)

Перечисленные документы дополняют друг друга, но при этом не считаются обязательными. Они нужны, в большей степени, для страховки покупателя. Если дело дойдет до суда, наличие всех трех грамотно составленных документов будет 100%-ной защитой.

Расписка в получении средств

Несмотря на необязательность документа, он в подавляющем большинстве случаев заключается. Поскольку служит доказательством, что деньги получены. Расписка формируется в еще более свободной форме. При этом часто пишется от руки. Никакого нотариального подтверждения не требует.

В расписке следует указать:

дату составления
ФИО, данные паспорта, адрес проживания участников сделки
информацию о свидетелях, если привлекаются
сумма (числом и прописью)
факт того, что переданные деньги – задаток
подписи участников с расшифровкой

Документ может написать и приобретающий жилье, но подпись и расшифровку на ней обязательно указывает продавец. Но лучше, чтобы и сам текст расписки составлялся рукой продающей стороны. Графическая экспертиза, в случае судебного разбирательства подтвердит авторство.

Порядок действий

Все действия по составлению соглашения можно разделить на «до», «во время» и «после» внесения. Рассмотрим их.

До внесения задатка

Алгоритм действий покупателя до заключения договора о задатке:

проверка всей документации покупаемой недвижимости (выписка из ЕГРН, техпаспорт, справка о прописанных, пр.)
проверка отсутствия задолженности по коммуналке и иным платежам за квартиру
проверка жилья на предмет различных обременений и ограничений
получение письменного согласия супруга/супруги продавца на предстоящую продажу (бумага должна быть заверена у нотариуса)

Это самый длительный этап соглашения. Но лучше потратить время на изучение деталей предстоящей сделки и обезопасить себя, чем заниматься утомительным судопроизводством.

Во время и после внесения суммы

Если после детальной проверки всех документов, покупатель не выявил никаких нарушений, можно переходить к составлению соглашения и передаче задатка.

Передать деньги можно двумя способами:

наличными купюрами
безналичным переводом

Если передача происходит первым вариантом, то следует тщательно вслух пересчитать купюры. Желательно, чтобы при этом присутствовали свидетели. Если есть возможность, лучше проверить подлинность денег. С помощью специальной аппаратуры или обратившись в банк.

Во время передачи задатка продавцу необходимо написать расписку.

После получения денежных средств, стороны завершают сделку о купле-продаже. А именно:

доделка всех документов
подписание договора
перерасчет стоимости (высчитывается внесенная ранее сумма)
перерегистрация правособственности

Даже после подписания контракта следует сохранить все бумаги по сделке, включая расписку и соглашение о задатке.

Можно ли расторгнуть соглашение

Существует ряд причин, по которым договор может быть расторгнут:

одна из сторон нарушает условия и пункты договора
квартира отличается от той, что описана в соглашении
обнаружились неустранимые недостатки

Инициировать расторжение может как продавец, так и покупатель. Расторгать соглашение имеет смысл до подписания основного договора купли-продажи. В обратном случае, расторжению подлежит вся сделка, а не отдельный документ.

Как возвращается задаток

При обоюдном согласии при расторжении договора возврат/невозврат задатка происходит в рядовом порядке между самими участниками. В претензионных случаях (покупатель хочет вернуть деньги или продавец отказывается оплачивать вдвойне) следует обратиться в судебный орган. Мировой, если величина суммы менее 50 тыс. р. или районный, если показатель выше.

В тех или иных случаях составляется исковое заявление, на основании которого запускается судопроизводство, включающее вопрос и по дополнительным издержкам. Истец должен при этом предоставить все необходимое документальное подтверждение по факту вины.

Подводные камни

При оформлении соглашения и передаче денег важно обратить внимание на ряд подводных камней:

мошенники часто пользуются незнанием граждан о различиях аванса и задатка, поэтому важно оформить соглашение в письменной форме и с указанием факта задатка
вносить средства нецелесообразно, если сделка купли-продажи планируется нескоро (рыночная стоимость недвижимости может качнуться в любую сторону)
если возникает сомнение в продавце, лучше заверить соглашение нотариально
не отдавать сумму риелтору, участвующему в сделке, только собственнику
подробно описать в документе квартиру, чтобы в случае изменений воспользоваться правом, расторгнуть соглашение без обязательств отдавать деньги
в договоре лучше самостоятельно прописать ответственность сторон за неисполнение (статьи ГК законодательно сильны, но нарушения пунктов договора доказывается быстрее)

Перечисленные нюансы позволят не доводить дела до суда, либо же выиграть его в случае судебного разбирательства.

Образец соглашения о задатке

Ниже представлен образец соглашения о задатке при покупке квартиры.

Итак, составление соглашения о задатке не является обязательным, но его наличие облегчит сделку.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Соглашение о задатке при покупке квартиры: бланк, образец бесплатно

Перед покупкой недвижимости сторонам необходимо согласовать все детали сделки. Чтобы гарантировать исполнение обязательств, нередко вносится предоплата. Получение средств фиксируется документально, для этого заполняется соглашение о задатке. Оно не имеет установленной формы. В бланке отражены характеристики объекта недвижимости, его общая стоимость и размер предоплаты. В конце статьи можно скачать образец.

С какой целью передается задаток

При планировании сделки с недвижимостью покупатель и продавец нуждаются в гарантиях. Для собственника важно, чтобы вторая сторона не изменила своих намерений и довела дело до конца. В свою очередь покупатель должен быть уверен, что продавец не предпочтет другого человека или не поднимет стоимость. Гарантией того, что сделка состоится на оговоренных условиях, выступает задаток.

Он дается в следующих случаях:

Собственнику требуется время для того, чтобы выписаться из квартиры и оформить необходимые бумаги.
Покупателю нужно собрать средства для совершения сделки (например, взять кредит в банке).

Соглашение о задатке (образец) при покупке квартиры включает в себя предназначение переданной суммы и ее точный размер. Он может составлять 5-10 процентов от общей стоимости. Если сделка состоится, итоговая сумма уплачивается с учетом переданного ранее задатка.

Пример соглашения

Так как сделки с недвижимостью сопровождаются крупных сумм денег, все операции следует оформлять документально. Это распространяется и на внесение предоплаты. В случае судебного разбирательства документальные подтверждения необходимы, чтобы доказать свою правоту.

Соглашение о задатке по образцу включает в себя нижеизложенные пункты:

Наименование бланка.
Место и дата подписания договора.
Данные продавца: ФИО, дата рождения, паспорт, адрес регистрации.
Данные покупателя: ФИО, дата рождения, серия и номер паспорта, место регистрации.
Ссылка на соответствующий законодательный акт (статьи 380, 549 ГК РФ).
Размер переданной суммы и ее назначение (обязательно указать, что средства внесены в качестве задатка).
Итоговая стоимость объекта недвижимости и его подробное описание: местонахождение, кадастровый номер, общая площадь.
Ответственность сторон.
Срок действия соглашения.
Количество экземпляров.
Данные сторон и их личные подписи.

Подписывая договор, продавец и покупатель подтверждают, что ими достигнуто согласие по пунктам соглашения о задатке. Бланк готовится в двух экземплярах, по одному для каждого из участников.

Важно! В соглашении указывают штрафные санкции, которые последуют в случае невыполнения условий.

Когда договор нарушается собственником помещения, он обязан вернуть задаток в двойном размере. Если он отказывается это сделать, вторая сторона имеет право требовать средства в судебном порядке. Если же договор нарушен покупателем, продавец оставляет задаток у себя.

Почему нужно оформлять договор

Как правило, передача денежных средств сопровождается подготовкой расписки. Встает вопрос: имеет ли смысл составлять соглашение о задатке, если факт получения предоплаты все равно будет зафиксирован?

На самом деле, договор пригодится на случай судебного разбирательства. Если на руках у покупателя будет только расписка, он не сможет доказать, что деньги переданы в качестве задатка. В такой ситуации суд признает предоплату авансом, из чего вытекают иные последствия.

Оформить соглашение можно как в виде отдельного бланка, так и в форме пункта в основном договоре. В тексте прямо указывают, что сумма передана в качестве задатка. В противном случае, предоплата может быть признана авансом, который не накладывает на продавца столь серьезных обязательств и в меньшей степени защищает интересы покупателя.

Как безопасно передать предоплату

Чтобы безопасно вручить предоплату собственнику, недостаточно бланк соглашения о задатке скачать бесплатно. Для этого можно предпринять еще несколько шагов:

составить расписку о получении средств;
пригласить на сделку свидетелей;
воспользоваться при передаче средств ячейками, которые предоставляют нотариусы и банки.

Ячейки относительно новая услуга. Они предоставляются за определенную плату, но помогают повысить уровень безопасности сделки. Покупатель оставляет сумму задатка (или всю стоимость) в этой ячейке. После подписания необходимых документов продавец сможет забрать их оттуда, представив бумаги.

Важный аспект написание расписки. Продавцу следует поставить свою подпись с расшифровкой, чтобы зафиксировать получение средств. Это станет защитой для покупателя.

Передавать деньги и готовить расписку лучше в присутствии двух свидетелей. Желательно, чтобы они не были членами семьи или близкими друзьями сторон соглашения. В случае судебного разбирательства показания посторонних людей, не связанных личными отношениями с участниками сделки, будут иметь больший вес.

В каких ситуациях штрафные санкции не назначаются

Соглашение о задатке предусматривает штрафные санкции в случае невыполнения условий. Однако если приобретение объекта становится невозможным ввиду непредвиденных обстоятельств, они освобождаются от ответственности.

Форс-мажором считаются следующие происшествия:

стихийные бедствия;
военные действия;
иные катастрофы.

Данный список не является исчерпывающим. При наступлении таких обстоятельств сделка становится невозможной, и стороны освобождаются от наказания за невыполнение обязательств.

Соглашение о задатке не имеет специальной формы. Этот документ окажет неоценимую помощь при судебном разбирательстве. В бланке обязательно указывать назначение полученных средств и итоговую стоимость объекта. При нарушении условий на виновную сторону налагаются санкции. Штраф не назначается только в случае форм-мажора. Далее можно бесплатно загрузить по ссылке образец соглашения.

Соглашение о задатке | Юридическая фирма De Facto

Образец соглашения о задатке по договору купли-продажи квартиры.

СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ

город ___________ «_____» _________ 20___ года

____________________________________________________, именуемый (ая)
в дальнейшем «Покупатель», с одной стороны,
и ____________________________________________________
именуемый (ая) в дальнейшем «Продавец», с другой стороны, заключили настоящее соглашение:

1. Предмет соглашения

1.1. При подписании настоящего соглашения Покупатель передает, а Продавец получает задаток в размере ____________________ (_________________________________________________) тенге, в обеспечение выполнения обязательств по заключению и в счет причитающихся платежей по договору купли-продажи квартиры по адресу: город ____________________________________, улица ______________________________, дом №_____, квартира №______.

(далее по тексту – «Квартира»).

1.2. Указанная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _______________________________________.

1.3. Полная продажная стоимость Квартиры составляет __________________ (___________________________) тенге. Сумма, указананя в п.1.1 настоящего Соглашения, включается в указанную стоимость.

1.4. Стоимость Квартиры, оговоренная в п.1.3 настоящего Соглашения, может быть изменена только с обоюдного согласия Сторон.

1.5. Указанный договор купли-продажи Квартиры должен быть заключен в срок до «____» _______________ 20___ года.

2. Обязанности сторон

2.1. Покупатель обязан заключить договор купли-продажи Квартиры с Продавцом в течение срока действия настоящего Соглашения.

2.2. В случае отказа Покупателя от заключения или незаключения договора купли-продажи Квартиры с Продавцом по вине Покупателя, задаток остается у Продавца.

2.3. Продавец обязан после получения задатка, оговоренного в п. 1.1 настоящего Соглашения, не заключать договоров купли-продажи Квартиры или иных договоров об отчуждении Квартиры, предварительных договоров, соглашений о задатке с иными лицами в течение срока действия настоящего Соглашения.

2.4. В случае отказа Продавца от заключения договора или незаключения купли-продажи Квартиры с Покупателем по вине Продавца, Продавец выплачивает Покупателю двойную сумму задатка.

2.5. Сторона, ответственная за неисполнение настоящего Соглашения, обязана возместить другой стороне все понесенные убытки, связанные с неисполнением обязательств по настоящему Соглашению.

3. Заключительные положения

3.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

3.2. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

3.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Соглашением, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Республики Казахстан.

4. Адреса, ревизиты и подписи сторон

Покупатель Продавец

_____________________ _____________________

бесплатных шаблонов квитанций о депозите — Word | PDF

A d Квитанция об электронном депозите выдается плательщику после получения средств с оплатой оставшейся суммы, которая должна быть произведена позднее. Залог представляет собой добросовестность плательщика с намерением выплатить всю причитающуюся сумму за товары или услуги позднее. Депозит, также называемый «первоначальным взносом», может быть возвращен в зависимости от условий.

Депозит — это часть общей суммы платежа или обеспечения, которая размещается, что свидетельствует о добросовестных усилиях по совершению и выполнению соглашения или покупки.При покупке, например автомобиля, обычно вносится залог, чтобы удержать автомобиль, чтобы дилерский центр не продавал автомобиль кому-то другому. Для арендодателей залог сохраняется до окончания срока аренды, при этом арендная плата возвращается, если на собственности нет повреждений.

Депозит обычно связан с соглашением о покупке с плательщиком, обязанным выполнить его условия или отказаться от суммы депозита. Если плательщик выполняет до конца соглашения или берет на себя обязательство по покупке, депозит будет применен к общей сумме покупки, а в случае ситуаций арендодатель-арендатор депозит будет возвращен арендатору в конце срока аренды. .

Шаг 1 — Стороны заключают соглашение

Покупатель и продавец или арендодатель и арендатор оговаривают условия соглашения вместе с суммой, которая потребуется в качестве залога. В зависимости от условий договора залог может быть возвращен после выполнения договора плательщиком или по окончании договора аренды с арендатором.

Покупатели — Залог также известен как «первоначальный взнос» за приобретаемый товар, услугу или недвижимость.
Арендаторы — Депозит также известен как «гарантийный депозит» и часто возвращается в конце срока аренды, если за недвижимостью надлежащим образом ухаживали.

Шаг 2 — Плательщик завершает депозит

После завершения и подписания соглашения будет внесен депозит. После завершения платежа плательщику должна быть предоставлена квитанция о депозите, особенно при оплате наличными, которая доказывает, что средства были успешно доставлены.В большинстве соглашений установлен крайний срок, от одного (1) до пяти (5) рабочих дней, для внесения депозита, в противном случае соглашение будет считаться недействительным.

Шаг 3 — Плательщик выполняет свои обязанности

Плательщик будет обязан выполнять свои обязанности по депозиту. Будь то завершение покупки продукта, услуги или аренда недвижимости, обязательства плательщика должны быть выполнены, иначе залог, скорее всего, не будет возвращен.

Скачать : Adobe PDF, Microsoft Word (.docx), текст открытого документа (.odt)

1 — Депозитная квитанция на этой странице должна быть сохранена

Загрузите этот шаблон в той версии файла, с которой вы хотите работать, используя ссылки или кнопки на этой странице. Обратите внимание, что квитанцию о депозите можно оформить в виде файла «PDF», «Word» или «ODT».

2 — Задокументируйте календарную дату и плательщика, которого касается эта квитанция

Для обеспечения эффективности этих документов обязательно, чтобы мы проверили, когда заявленные деньги были получены Получателем.Первая пустая строка «Дата» даст нам место для этого. Полное имя Плательщика также должно быть включено в эти документы. Введите его или ее полное имя в строке «Получено от» этой части квитанции. Затем укажите полный адрес Плательщика в этом документе, используя следующие две пустые строки.

3 — Отчет о поступлении денег от плательщика

В разделе «Сумма депозита» будет стремиться определить сумму, которая была получена и как эти деньги были внесены. Сначала найдите два пробела в выписке, начинающейся с фразы «Эта квитанция для…», затем запишите точную сумму в долларах, полученную от Плательщика, в первой строке. Вторая строка в скобках требует, чтобы вы указали эту же сумму численно. Три флажка под этим заявлением позволят вам быстро записать, как был получен платеж. Если он был получен как «Чек» или «Наличные», отметьте один из применимых флажков. Однако, если Плательщик отправил эти деньги каким-либо «Иным» способом, отметьте третий флажок и введите этот метод в предоставленное пустое поле.Эта опция также полезна, если Плательщик отправил более одной формы оплаты. Раздел «Тип депозита» также потребует особого внимания. Опишите цель, с которой Плательщик отправил указанную выше сумму Получателю, в пустой строке, прикрепленной к фразе «Для депозита». Обязательно укажите, является ли полученная сумма «Возвратной» или «Невозвратной», установив соответствующий флажок в следующей строке. Последнее предложение в этом разделе также будет содержать некоторые области, требующие вашего ввода, чтобы применить его язык к этому документу.

Во-первых, запишите сумму в долларах, которую Плательщик еще должен, используя первые две пустые строки после слов «… Остаток должен». Этот материал следует оформить путем записи его на первом поле и числового вывода на втором поле.

Выведите последнюю календарную дату, когда должна быть получена сумма задолженности Плательщика, в последней пустой строке (после слова «… К оплате»).

4 — Эта квитанция должна быть авторизована получателем

Сторона, получившая соответствующие денежные средства от Плательщика, должна заверить этот документ своей подписью.Таким образом, Получатель должен найти и подписать строку «Авторизованная подпись». После выполнения этой задачи напечатанная версия его или ее имени должна быть представлена в графе «Имя представителя», а должность, которую он или она занимает в компании, получающей эти средства, должна быть указана в строке «Должность».

Срочных депозитных счетов онлайн в Ситибанке, Россия

Мы предлагаем вам возможность делать срочные вклады на выгодных условиях, обеспечивая высокую доходность ваших безопасных вложений. Вы можете делать неограниченное количество вкладов в рублях и иностранной валюте со своего текущего или сберегательного счета в
АО Ситибанк, тем самым используя излишки средств в своих интересах.

Максимальный срочный депозит, доступный для бронирования через отделения Citibank Online, CitiPhone и Citibank.

Мы ценим ваше время, поэтому, если вы не можете прийти в отделение, вы можете забронировать Максимальный срочный депозит удаленно через Citibank Online или CitiPhone.

Процентные ставки (годовых)

Действует с 23 декабря 2020 г.

руб.

Данные предложения действительны для держателей пакетов банковских услуг АО Ситибанк.

Все условия депозитных договоров являются частью Условий обслуживания клиентов, доступных на сайте www.citibank.ru. Все подробности также доступны в отделениях АО Ситибанк.

В дату погашения депозита вы получите свои деньги и начисленные проценты обратно на текущий или сберегательный счет в АО Ситибанк, с которого был сделан депозит.

Срочный вклад не может быть прекращен частично. Если вы решите досрочно прекратить действие срочного депозита, вам будет полностью возвращена сумма депозита.Однако, если срочный вклад прекращается досрочно, проценты будут начисляются по ставке 0,01% годовых АО Ситибанк оставляет за собой право изменять условия этих предложений в любое время без предварительного уведомления.

АО Ситибанк, регистрационный номер 2557 в Государственном реестре кредитных организаций, внесен в Реестр банков-участников системы страхования вкладов 3 февраля 2005 года под номером 578.

Порядок и размер компенсации вкладов в соответствии с Федеральным законом «О страховании вкладов потребителей в российских банках» и Федеральным законом «О внесении изменений в статью 11 Федерального закона« О страховании вкладов физических лиц в российских банках »и статьей 46 Федерального закона Закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)».�

1. Страховые вклады

В соответствии с Федеральным законом «О страховании вкладов потребителей в российских банках» застрахованными вкладами считаются: денежные средства в рублях и иностранной валюте, депонированные физическими лицами по договору банковского вклада или договора банковского счета (в том числе того, договор банковских услуг и / или договор кредитной карты), включая проценты, начисленные на сумму депозита.

Не считаются застрахованными депозитами:

денежные средства, депонированные на банковских счетах физических лиц, ведущих некорпоративный бизнес в качестве ИП, если такие банковские счета открыты в связи с такой предпринимательской деятельностью;
вкладов на предъявителя, в том числе подтвержденных депозитным сертификатом на предъявителя и / или сберегательной книжкой;
фондов в доверительном управлении банков;
депозитов в филиалах российских банков, находящихся за пределами России.

2. Страховые случаи

Право вкладчика на компенсацию возникает в день наступления страхового случая.

Страховым случаем считается любое из следующих событий:

1) Отзыв / аннулирование лицензии Банка России на осуществление банковских операций;
2) Мораторий, введенный Банком России.

3.Размер компенсации

Возмещение по вкладам в банке, в отношении которого наступил страховой случай, будет выплачиваться вкладчику в размере 100% от суммы вклада, максимальная сумма возмещения составляет 1 400 000 рублей. Если вкладчик имеет более одного депозита в одном банке, компенсация будет выплачиваться по каждому депозиту пропорционально их сумме, но не более 1 400 000 рублей в совокупности.

В случае валютного вклада сумма компенсации будет рассчитана и выплачена в рублях по курсу Банка России, установленному на дату наступления страхового случая.

Если банк также выступал в качестве кредитора вкладчику, размер компенсации будет определяться на основе разницы между суммой обязательств банка перед и суммой встречных требований банка против вкладчик.

Эти параметры компенсации вкладов будут применяться к банкам, в отношении которых наступил страховой случай после
29 декабря 2014 года.

4.Порядок обращения за компенсацией

При подаче заявления о компенсации в Агентство или банк-агент вкладчик должен представить:

1) заявление по форме, установленной Агентством;
2) документ, удостоверяющий личность, с теми же реквизитами, что и внесенные в реестр вкладчиков банка. В реестре должны быть указаны реквизиты документа, на основании которого вкладчик заключил договор банковского вклада и / или счета с банком, или реквизиты документа, который известен банку (если вкладчик меняет свой идентификационный документ и информирует банк о факте).

Представитель вкладчика также должен предоставить нотариально заверенную доверенность, подтверждающую его / ее полномочия требовать компенсации. Вышеуказанные документы должны быть отправлены депонентом или его / ее представителем по почте или в почтовом отделении или доставлены непосредственно сотруднику, уполномоченному их рассматривать.

5. Выплата компенсации

Агентство выплачивает компенсацию в соответствии с реестром депозитных обязательств банка в течение 3 (трех) дней с момента получения необходимых документов от вкладчика, но не ранее чем через 14 дней с даты возникновения страхового случая.

При представлении документов в Агентство вкладчику выдается выписка из реестра депозитных обязательств банка с указанием размера компенсации.

Информация о времени, месте, форме и порядке приема обращений вкладчиков публикуется Агентством в «Вестнике Банка России» и в печатном издании по месту нахождения банка.

В течение одного месяца с момента получения от банка реестра депозитных обязательств банков соответствующая информация должна быть индивидуально отправлена вкладчикам, реквизиты которых внесены в реестр.

По требованию вкладчика компенсация может быть выплачена наличными или переведена на банковский счет, указанный вкладчиком.

Заявления о компенсации и другие необходимые документы могут быть приняты, а компенсации могут быть выплачены Агентством через банки-агенты, действующие от имени и за счет Агентства.

6. Право Вкладчика требовать остаток, превышающий компенсацию, полученную от Агентства

Вкладчик, получивший компенсацию от Агентства, сохраняет право потребовать оставшуюся часть депозита у банка в соответствии с действующим законодательством.

legaldesk. com Должны знать факты о гарантийном залоге

Всем известно, что снимая дом, арендатор должен платить владельцу дома аванс. Но многие люди не осведомлены о связанных с этим фактах, например о том, сколько денег должно быть внесено авансом в качестве гарантийного депозита и какие важные вещи должны быть включены в пункт арендного депозита в договоре аренды. Знание этого, безусловно, поможет вам быть в большей безопасности.

Что такое залог за аренду?

Сдавая любое помещение в аренду, домовладелец ожидает внесения залога, который обычно составляет арендную плату за определенные месяцы. Эта сумма обычно известна как арендный депозит или гарантийный залог. Сумма, взимаемая в качестве гарантийного депозита, обычно варьируется от города к городу, например, в Бангалоре — 10 месяцев аренды берется в качестве гарантийного депозита, Дели — 3 месяца, Ченна — 6 месяцев и так далее. Он также может варьироваться от домовладельца к домовладельцу в зависимости от преобладающих норм.

Гарантийный депозит возвращается арендатору по истечении срока аренды или когда арендатор по той или иной причине отказывается от помещения, направив уведомление арендодателю.

Залог за аренду, как правило, служит гарантией арендодателя от любого ущерба, нанесенного помещению арендатором. Арендодатель удерживает определенную сумму из арендного депозита в случае, если арендованному помещению был нанесен ущерб по вине арендатора.

Статья о залоге аренды в договоре аренды

Одним из многих важных пунктов договора аренды между домовладельцем или любым лицом, уполномоченным арендодателем и арендатором, является пункт о залоге аренды.

Некоторые из важных моментов, которые следует иметь в виду в отношении пункта арендного депозита в договоре аренды, следующие:

Сумма, которая должна быть внесена в качестве арендного залога, обычно это сумма «X». Например: если арендная плата составляет 15 000 рупий в месяц, и арендодатель обычно берет около 2 месяцев арендной платы в качестве арендного залога, то арендный депозит должен составлять 30 000 рупий / -.
В пункте должно быть четко указано, когда должна быть возвращена сумма, то есть в момент освобождения арендуемого помещения или в конце срока аренды.
Перед тем, как покинуть помещение, арендатор должен подать уведомление арендодателю, чтобы он мог найти новых арендаторов, а также дать ему достаточно времени для внесения залога, который он получил от арендатора. Уведомление может быть подано за 1 или 2 месяца до выезда из такого помещения. Это известно как период уведомления.
Например, , если 3-месячный арендный депозит вносится в соответствии с соглашением и 2 месяца — это период уведомления, когда уведомление подается, арендная плата за 2-месячный период уведомления корректируется с учетом арендного депозита и оставшейся 1-месячной аренды депозит возвращается обратно после произведенных удержаний, если таковые имеются.
Максимальный срок, в течение которого арендный залог должен быть возвращен арендатору после того, как арендодатель произведет разумные вычеты.
Например, во время выселения арендатора из помещения и т. Д.

В определенных случаях арендатор вносит единовременный арендный депозит с пониманием того, что часть арендного залога будет скорректирована с учетом будущей ежемесячной арендной платы. Например: Помещение, в котором должны выполняться определенные работы, такие как установка оборудования, приспособлений и т. Д. для которых арендодатель может не иметь средств, арендатор может временно оплачивать эти расходы при том понимании, что внесенный таким образом арендный залог корректируется с учетом будущей арендной платы, оставляя разумную сумму в качестве залога. Так, например, если арендатор платит 2 лакха в качестве арендного депозита своему арендодателю, понимая, что 50 000 рупий будут окончательным залогом, то остаток в 1 50 000 рупий будет снова скорректирован на 15 месяцев аренды (в размере 10 000 рупий). каждый месяц). В таких случаях фактическая арендная плата будет взиматься при въезде арендатора в помещение. На момент освобождения помещения арендатор будет иметь право только на арендный залог в размере 50 000 рупий и любую нескорректированную ежемесячную арендную плату, если помещения будут освобождены до срока аренды.

Также должно быть указано, что арендодатель производит разумные вычеты в случае обнаружения повреждений собственности. Например: если стены в арендованном помещении оказались грязными или на них есть пометки, сделанные ручкой / карандашом, арендатор может либо предложить перекрашивать эту часть, либо арендодатель произведет разумные вычеты из арендного залога.

Некоторые домовладельцы могут также настаивать на минимальном периоде блокировки. Период блокировки — это, по сути, период, в течение которого и арендодатель, и арендатор не могут расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, если период не истек, но могут сделать это по взаимному согласию. Это очень выгодно для арендодателя, поскольку он должен получать гарантированный фиксированный доход в течение периода блокировки. Если арендатор желает освободить помещение до окончания периода блокировки, то арендный депозит аннулируется в зависимости от договора, который может быть частичным или полным. Однако, если арендатор вынужден выехать из арендуемого помещения до окончания периода блокировки, он не должен передавать такое помещение до тех пор, пока ему не будет должным образом возмещены убытки, понесенные ему из-за невозмещения залог за аренду.

Убытки, против которых арендный депозит выступает в качестве обеспечения, не должны включать нормальный износ, который обычно происходит в процессе аренды.

Арендатор также может взять на себя обязательство от арендодателя о внесении им арендного залога наличными / чеком / траттой до востребования / переводом со счета и т. Д.

В случае преждевременного принятия решения об аренде арендатором или арендодателем, сумма должна быть скорректирована в соответствии с арендными платежами за период уведомления, и арендодателю выплачивается только остаток.

Следует также отметить, что сумма, переданная арендодателю в качестве арендного депозита, впоследствии будет возвращена и будет беспроцентной.

Весь арендный залог не возвращается, так как некоторая сумма остается у арендодателя для оплаты счетов за коммунальные услуги.

В соответствии с решением Верховного суда 1996 года по делу К. Нарасимха Рао против Т.С. Насимуддина Ахмеда, гражданская апелляция нет. 3823 от 1996 г., Верховный суд постановил, что домовладелец имеет право получить только один месяц согласованной арендной платы в виде аванса, и любая сумма, уплаченная сверх согласованной арендной платы за один месяц в виде аванса, должна быть возвращена арендодателем арендатору или с поправкой на арендную плату ».Однако это решение многим неизвестно и не выполняется до сих пор.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Мне не вернули залог за аренду? Что мне делать как арендатору?

Возврат арендного залога, взятого при аренде помещения, является одним из основных обязательств арендодателя после того, как арендатор освободил помещение. Однако что происходит в случаях, когда такая сумма не возвращается или некоторая сумма денег произвольно удерживается арендодателем под предлогом ущерба, нанесенного имуществу.В таких случаях это приводит к нарушению договорных обязательств, поскольку арендодатель обязан по договору аренды вернуть арендный залог после того, как были сделаны соответствующие вычеты.

Чаще всего арендаторы оставляют ключ до окончательного расчета. В случае длительного невозврата арендного депозита, арендатор может также взимать проценты с суммы, которая будет возвращена в качестве арендного депозита. Однако в крайнем случае арендатору по-прежнему доступны все виды гражданских средств правовой защиты для возврата своих законных денег.

Депозит по корпоративному соглашению － Главная － ICBC China

I. Определение
Депозит по корпоративному договору — это вид депозита, при котором клиент подписывает с Банком договор вклада об открытии расчетного счета с указанием срока и базовой суммы счета. На основную сумму Банк будет выплачивать проценты по текущей ставке депозита на дату выплаты или выплаты процентов; за часть, превышающую базовую сумму, или часть, превышающую минимальную сумму депозита и отвечающую соответствующим условиям, проценты будут выплачиваться по согласованной ставке на дату выплаты процентов или клиринга счета.

II. Открытие счета
Учреждение и банк, открывающий счет, подписывают Договор о депозите, срок действия которого составляет не более одного года и который будет автоматически продлеваться на один год, если ни одна из сторон не потребует расторжения или изменения до истечения срока. Чтобы подать заявку на открытие депозитного счета на основе договора в ICBC, учреждение должно одновременно открыть расчетный счет для учета нормальной хозяйственной деятельности, который будет обозначен как счет A.Между тем, система создаст депозитный счет на основе договора (далее «счет Б»). Если у организации уже был расчетный счет, для внесения депозита на основе договора требуется только использовать исходный расчетный счет в качестве счета А.

III. Аннулирование счета
По истечении срока контакта, если учреждение просит расторгнуть договор, депозитный счет на основе договора будет аннулирован, а основная сумма и проценты, накопленные на счете B, будут переведены на расчетный счет.Для расчета по счету A необходимо одновременно произвести расчет по счету B. В принципе, клиенту не разрешается требовать выравнивания счета в течение срока действия контракта. В особых случаях необходимо подать письменное заявление. После проверки и подтверждения банка счет будет очищен.