Новости дня в России и мире — РБК
Телеканал
Pro
Инвестиции
Мероприятия
РБК+
Новая экономика
Тренды
Недвижимость
Спорт
Стиль
Национальные проекты
Город
Крипто
Дискуссионный клуб
Исследования
Кредитные рейтинги
Франшизы
Газета
Спецпроекты СПб
Конференции СПб
Спецпроекты
Проверка контрагентов
РБК Библиотека
Подкасты
ESG-индекс
Политика
Экономика
Бизнес
Технологии и медиа
Финансы
РБК КомпанииРБК Life
404
Cтраницa не найдена
Посмотрите другие материалы или воспользуйтесь поиском
Турецкая оппозиция назвала соперника Эрдогана на выборах президента
Минцифры и ФСБ проверят сообщения об утечке биометрических данных россиян
Центробанк продлил ограничения на снятие наличной валюты
Дефицит бюджета в феврале сократился вдвое
Тошнота и тотальный контроль: на что жалуются работающие в метавселенных
Военная операция на Украине.
Онлайн
Международная федерация гимнастики отстранила Ирину Винер на два года
Зеленский уволил несколько высокопоставленных сотрудников СБУ
Глава РАНХиГС покинул совет директоров «Яндекса» после санкций
Чешский производитель надувной военной техники рассказал о росте спроса
Немецкая компания объяснила рейс джета из Германии в Россию и обратно
ФРГ и Киев раскрыли «связанную с Россией» группу хакеров «Двойной паук»
Глава Chevron назвал нефтяной рынок более уязвимым из-за санкций
МИД Австрии заявил о праве Райффайзенбанка решать вопрос ухода из России
Что будет с акциями НОВАТЭКа после делистинга в Лондоне
Ребенок ест только бургеры и сухой доширак.
Как изменить ситуацию
Вернуться на главную
Новости дня в России и мире — РБК
Телеканал
Pro
Инвестиции
Мероприятия
РБК+
Новая экономика
Тренды
Недвижимость
Спорт
Стиль
Национальные проекты
Город
Крипто
Дискуссионный клуб
Исследования
Кредитные рейтинги
Франшизы
Газета
Спецпроекты СПб
Конференции СПб
Спецпроекты
Проверка контрагентов
РБК Библиотека
Подкасты
ESG-индекс
Политика
Экономика
Бизнес
Технологии и медиа
Финансы
РБК КомпанииРБК Life
404
Cтраницa не найдена
Посмотрите другие материалы или воспользуйтесь поиском
Турецкая оппозиция назвала соперника Эрдогана на выборах президента
Минцифры и ФСБ проверят сообщения об утечке биометрических данных россиян
Центробанк продлил ограничения на снятие наличной валюты
Дефицит бюджета в феврале сократился вдвое
Тошнота и тотальный контроль: на что жалуются работающие в метавселенных
Военная операция на Украине.
Международная федерация гимнастики отстранила Ирину Винер на два года
Зеленский уволил несколько высокопоставленных сотрудников СБУ
Глава РАНХиГС покинул совет директоров «Яндекса» после санкций
Чешский производитель надувной военной техники рассказал о росте спроса
Немецкая компания объяснила рейс джета из Германии в Россию и обратно
ФРГ и Киев раскрыли «связанную с Россией» группу хакеров «Двойной паук»
Глава Chevron назвал нефтяной рынок более уязвимым из-за санкций
МИД Австрии заявил о праве Райффайзенбанка решать вопрос ухода из России
Что будет с акциями НОВАТЭКа после делистинга в Лондоне
Ребенок ест только бургеры и сухой доширак.
Как изменить ситуацию
Вернуться на главную
Понимание соглашений об участии в ссуде — юридическая фирма Geraci
Продажа доли участия в ипотечных ссудах является обычной практикой в сфере кредитования недвижимости, что позволяет первоначальному кредитору улучшить ликвидность и изучить дополнительные возможности финансирования, одновременно снижая свой профиль риска.
Кредиторы, участвующие в программе, получают ряд преимуществ, в том числе возможность диверсифицировать свои портфели без необходимости андеррайтинга и обслуживания кредитов. Однако, несмотря на эти очевидные преимущества, существует несколько скрытых рисков, связанных с покупкой и продажей долей участия. Эти риски могут вызвать серьезные проблемы, если кредиторы не смогут своевременно их выявить и смягчить.
Структурирование соглашений об участии
Как правило, в соглашениях об участии участвуют один или несколько участников, которые покупают проценты по основному кредиту, но единственный кредитор, ведущий кредитор, сохраняет контроль над кредитом и управляет отношениями с заемщиком. Ведущий кредитор, как единственный зарегистрированный кредитор, несет ответственность за предоставление кредита, поддержание связи с заемщиком и обслуживание кредита как для себя, так и для участников. Ведущий кредитор является единственным инвестором, уполномоченным принимать платежи от заемщика, инициировать действия по взысканию задолженности с заемщика или поручителя и обращать взыскание на залог по кредиту в случае неисполнения обязательств. Участники, с другой стороны, имеют контракт только с ведущим кредитором и, таким образом, не считаются кредиторами заемщика, если иное не указано в соглашении об участии. Соответственно, им не разрешается предъявлять претензии к заемщику, и они могут требовать возмещения своего участия только от ведущего кредитора.
Отношения между ведущим кредитором и участниками изложены в соглашении об участии или сертификате, в котором отражены инвестиции, сделанные каждым участником, процентная ставка и все другие условия, связанные с участием. В соглашении должны быть четко указаны обязанности ведущего кредитора, в том числе:
- Предоставление участникам копий оформленных кредитных документов
- Уведомление о существенных изменениях в финансовом положении заемщика
- Обслуживание кредита
- Обеспечение кредита
- Консультации с участниками перед внесением существенных изменений в кредитные документы
Кроме того, в соглашении об участии должны быть четко определены права и средства правовой защиты всех сторон в случае невыполнения заемщиком обязательств по кредиту, а также должен быть установлен план действий для любых последующих принудительных мер. Судебный прецедент ясно дал понять, что условия соглашения об участии включают в себя условия, включенные в предварительные документы, такие как письмо-обязательство, свидетельство об участии и соответствующие кредитные документы.
Соответственно, все участники должны заранее тщательно изучить эту документацию, чтобы получить четкое представление о своих обязательствах, а также об обязательствах ведущего кредитора.
Риски соглашения об участии
Важно, чтобы стороны полностью осознавали основные риски соглашения об участии:
Оправдательная оговорка ведущего кредитора
соглашения между сложными финансовыми структурами. Ведущие кредиторы оформляют соглашения об участии как договор купли-продажи, в котором говорится, что ведущий кредитор передает имущественные права в соответствующем кредите участнику (участникам) без создания агентских отношений. Ведущий кредитор захочет включить в соглашение об участии широкие оправдательные формулировки, прямо заявив, что он не будет нести никаких фидуциарных обязательств по отношению к участнику (участникам). Соглашения также обычно требуют от участников подтверждения того, что они провели собственную комплексную проверку и рассмотрели всю соответствующую кредитную документацию.
Поскольку суды обычно соблюдают условия оправдания и пределы ответственности ведущего кредитора, участникам необходимо знать о конкретных обязанностях ведущего кредитора и проводить собственный независимый кредитный анализ должника.
Дефолт заемщика
Независимо от масштаба и качества комплексной проверки всегда существует вероятность того, что заемщик не выполнит обязательства по основному кредиту. Реакция на дефолт может быть сложной и длительной. Правильно составленный договор участия должен четко описывать права, обязанности и обязательства ведущего кредитора и участников в ситуациях, связанных с дефолтом заемщика. Суды постановили, что отношения участия в кредите не предполагают передачу полномочий ведущему кредитору на получение платежей по кредиту от заемщика. Соответственно, участвующие кредиторы не считаются кредиторами заемщика, поскольку только ведущий кредитор имеет юридическое право требовать регресса против просроченного должника. Таким образом, важно, чтобы участники эффективно сотрудничали с ведущим кредитором, чтобы установить и придерживаться согласованного плана действий в случае дефолта и зафиксировать это в соглашении об участии.
Ведущий кредитор и участники должны, в частности, договориться о приоритете соответствующих сторон в получении средств от любого восстановления после дефолта.
Соглашения об участии в кредите: будьте активны
Как и в случае любой стратегии инвестирования в кредит, создание соглашения об участии в кредите требует тщательного рассмотрения и тщательного составления, чтобы убедиться, что права и обязанности всех сторон четко определены с самого начала. Проактивные кредиторы с помощью консультанта могут эффективно снизить риски, связанные с кредитами на участие, путем согласования условий соглашения, чтобы убедиться, что они в достаточной степени учитывают соответствующие риски.
Обновленное соглашение об участии в программе Требования к подписи для лиц, осуществляющих существенный контроль над негосударственными высшими учебными заведениями
Опубликованная дата
23 марта 2022 г.
Автор
Федеральная помощь студентов
Электронное объявление идентификатор
Общие 22-16
Тема
высшего образования
В настоящем Электронном объявлении излагаются общие обстоятельства, при которых юридические лица-владельцы правомочных высших учебных заведений (учреждений) должны будут подписать соглашения об участии в программе.
Соглашение об участии в программе (PPA) обуславливает первоначальное и дальнейшее участие правомочного учреждения в любой программе Раздела IV , программах высшего образования при соблюдении положений 34 CFR 668.14, Раздела IV , правил программы высшего образования и любых дополнительных условия, указанные в PPA, которые Секретарь требует от учреждения.
В настоящее время PPA должен быть подписан должностным лицом учреждения, имеющим право подписи от имени учреждения. Этим лицом обычно является главный исполнительный директор учреждения, президент, канцлер или другое назначенное должностное лицо. В соответствующих случаях FSA также требует, чтобы уполномоченные представители юридических или физических лиц-владельцев подписали PPA. Эти требования остаются в силе.
Чтобы обеспечить лучшую защиту налогоплательщиков в случае закрытия школы, утвержденных требований защиты заемщика или когда другие обязательства перед Министерством образования США (Департаментом), а также для обеспечения большей подотчетности в соответствии с 34 CFR 668.
14, Департамент могут потребоваться дополнительные подписи на PPA учреждения, когда учреждение ищет первоначальную сертификацию или повторную сертификацию или когда оно подвергается смене владельца в соответствии с 34 CFR § 600.31 (a).
Заключая PPA, учреждение соглашается, что оно будет соблюдать положения § 668.15, касающиеся факторов финансовой ответственности, и что оно будет соблюдать положения § 668.16, касающиеся стандартов административной способности. Таким образом, для обеспечения финансовой ответственности Департамент может в определенных случаях потребовать подписи корпораций или других юридических лиц, которые имеют или могут иметь прямое или косвенное влияние на финансовую ответственность учреждения. Департамент использует опровержимую презумпцию о том, что следующие организации имеют или могут иметь прямое или косвенное влияние на административные возможности или финансовую ответственность учреждения, если они:
Под существенным контролем обычно подразумевается любой прямой или косвенный контроль в капитале, членстве или праве голоса в размере 50 или более процентов в учреждении, в том числе в сочетании с другими держателями акций, будь то путем аффилирования, контракта, доверенности или иного соглашения.