Договор найма жилищного помещения: ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения \ КонсультантПлюс

Ст. 672 ГК РФ. Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования


1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 — 3 статьи 685 настоящего Кодекса.

Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

4. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. К такому договору применяются правила частей первой и второй статьи 678, пункта 3 статьи 681 и статьи 686 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

См. все связанные документы >>>

< Статья 671. Договор найма жилого помещения

Статья 673. Объект договора найма жилого помещения >

1. Договор найма может заключаться в отношении жилых помещений, находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, под которым понимается совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.

В жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются в наем на основании:

— договора социального найма жилого помещения — договора, по которому одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ;

— договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования — договора, согласно которому орган государственной власти, орган местного самоуправления либо уполномоченная ими организация (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю), а именно гражданам, признанным нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. При этом предметом такого договора может быть жилое помещение в наемном доме социального использования, за исключением комнат (части квартиры), или являющийся наемным домом социального использования жилой дом.

В договоре социального найма, несмотря на то, что субъектами являются только наниматель и наймодатель, на стороне нанимателя выступают также и члены его семьи (супруг, родители и дети (усыновители и усыновленные), другие родственники и иные лица), то есть они имеют права и несут обязанности такие же, как и у нанимателя. Также договор может быть заключен и с одним из членов семьи нанимателя по его требованию. Такое требование наниматель может предъявить в письменной форме собственнику жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченному им лицу.

Порядок заключение договора социального найма жилого помещения и договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования определяется положениями ЖК РФ, а также к этим договорам применяются отдельные положения ГК РФ.

2. Применимое законодательство:

— ЖК РФ;

— СК РФ;

— Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 N 315.

3. Судебная практика:

— Определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от 13.

03.2014 по делу N 33-1105/2014;

— решение Арбитражного суда Приморского края от 06.04.2005 N А51-767/2005 10-43;

— Определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 09.04.2014 по делу N 33-3390/2014;

— Определение СК по гражданским делам Кемеровского областного суда от 08.10.2013 по делу N 33-9501;

— Определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 15.08.2013 по делу N 33-9634/2013;

— Определение СК по гражданским делам Иркутского областного суда от 07.08.2013 по делу N 33-6389/2013;

— Определение СК по гражданским делам Иркутского областного суда от 15.03.2013 по делу N 33-1683/13.

Задайте вопрос юристу:

+7 (499) 703-46-71 — для жителей Москвы и Московской области
+7 (812) 309-95-68 — для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Рязанский Государственный Медицинский университет имени академика И.П.Павлова



Рязанский Государственный Медицинский университет имени академика И.
П.Павлова — официальный сайт

Дополнительное профессиональное образование (4912) 97-18-37

Дополнительное профессиональное образование (4912) 97-18-37

Дополнительное профессиональное образование (4912) 97-18-37

Дополнительное профессиональное образование (4912) 97-18-37

Дополнительное профессиональное образование (4912) 97-18-37

Дополнительное профессиональное образование (4912) 97-18-37

Дополнительное профессиональное образование (4912) 97-18-37

Дополнительное профессиональное образование (4912) 97-18-37

Дополнительное профессиональное образование (4912) 97-18-37

Дополнительное профессиональное образование (4912) 97-18-37

Университет в рейтингах

Университет в рейтингах

Университет в рейтингах

Университет в рейтингах

Университет в рейтингах

Университет в рейтингах

Университет в рейтингах

Университет в рейтингах

Университет в рейтингах

Университет в рейтингах

Учебная операционная WetLab

Учебная операционная WetLab

Учебная операционная WetLab

Учебная операционная WetLab

Учебная операционная WetLab

Учебная операционная WetLab

Учебная операционная WetLab

Учебная операционная WetLab

Учебная операционная WetLab

Учебная операционная WetLab

Новости науки в РязГМУ

Новости науки в РязГМУ

Новости науки в РязГМУ

Новости науки в РязГМУ

Новости науки в РязГМУ

Новости науки в РязГМУ

Новости науки в РязГМУ

Новости науки в РязГМУ

Новости науки в РязГМУ

Новости науки в РязГМУ

27. 02.2023

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП ОЛИМПИАДЫ ШКОЛЬНИКОВ ПО ХИМИИ

Заключительный этап олимпиады школьников по химии состоится 19 марта 2023 года в 11 часов в химическом корпусе РязГМУ по адресу: г. Рязань, ул. Маяковского, д.105. Регистрация участников будет проводиться с 09:00 до 10:40.

07.03.2023 Сотрудники четвертой городской больницы Тамбова освоили новые специальности в РязГМУ Врачи медучреждения прошли профессиональную переподготовку на базе РязГМУ Минздрава России, получили дипломы и успешно сдали первичную специализированную аккредитацию по специальностям: «Ультразвуковая диагностика», «Физиотерапия», «Физическая и реабилитационная медицина» с использованием симуляционных технологий. 07.
03.2023 Три возраста медицины долголетия: молодой, средний и пожилой Конференция с таким символичным названием собрала представителей власти, медицинских и учебных заведений. Приветствовал собравшихся заместитель министра здравоохранения Рязанской области Хоминец Владимир Владимирович. В работе приняли участие более 260 специалистов. 07.03.2023 Поздравление ректора Калинина Романа Евгеньевича с МЕЖДУНАРОДНЫМ ЖЕНСКИМ ДНЁМ Поздравление 06.03.2023 Мастер-класс от молодых ученых РязГМУ В учебной операционной Wet lab прошел мастер-класс под руководством к.
м.н., ассистента кафедры хирургии, акушерства и гинекологии ФДПО Анны Викторовны Кошкиной и ассистента кафедры хирургии, акушерства и гинекологии ФДПО Леонида Дмитриевича Хубезова. СОВЕТ МОЛОДЫХ УЧЕНЫХ РЯЗГМУ 06.03.2023 ЗАСЕДАНИЕ УЧЕНОГО СОВЕТА УНИВЕРСИТЕТА Состоялось очередное заседание ученого совета университета, на котором были заслушаны и обсуждены следующие вопросы: ученый совет 03.
03.2023 Проблем нет там, где видят пути решения задач На базе Кайдзен-центра РязГМУ проведена стратегическая сессия «Доступная медицина – вектор развития здравоохранения Рязанской области». Она состоялась в рамках Х юбилейной междисциплинарной научно-практической конференции «Мещерские встречи: Актуальные вопросы совершенствования медицинской помощи». 03.03.2023 ВМЕСТЕ ДЛЯ ОБЩЕГО ДЕЛА В областной библиотеке им. Горького в Рязани состоялся региональный гражданско-патриотический форум «Победа будет за нами». форум 03. 03.2023 Липецких старшеклассников поздравили с окончанием медицинского класса В РязГМУ прошло очередное вручение свидетельств об успешном прохождении программы медицинского профиля. В этот раз документы получили одиннадцатиклассники из средней школы № 51 г. Липецка и школы № 1 с. Доброе Липецкой области. 02.03.2023 КЛИНИЧЕСКИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ: ВЧЕРА, СЕГОДНЯ, ЗАВТРА Проблемы организации, этического и правового регулирования клинических исследований обсудили 1 марта 2023 года в РязГМУ в рамках Лектория «Основы проведения биомедицинских исследований», посвященного Десятилетию науки и технологий в России и 80-летию образования университета. лекторий

Новости

14. 02.2023

РАССКАЗЫВАЕМ, КОМУ УЖЕ ДОСТУПНА ОНЛАЙН ОПЛАТА ОБУЧЕНИЯ В РЯЗГМУ

Оплатить обучение, не выходя из дома, теперь могут все слушатели ФДПО РязГМУ. Провести оплату онлайн и без комиссии можно с помощью нового сервиса pay.rzgmu.ru

23.09.2022 Новости ФДПО РязГМУ 28.02.2023 ПЛАВАНИЕ В МЕДИЦИНСКОМ СМЫСЛЕ ПОЛЕЗНО АБСОЛЮТНО ВСЕМ Почему — рассказывает Валерий Григорьевич Демихов, доктор медицинских наук, профессор, директор Научно-клинического центра гематологии, онкологии и иммунологии ФГБОУ ВО РязГМУ Минздрава России 22. 02.2023 ВЫЕЗД В ГУЗ «НОВОМОСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ КЛИНИЧЕСКАЯ БОЛЬНИЦА» 16 февраля состоялся выезд в ГУЗ «Новомосковская городская клиническая больница». По поручению министерства здравоохранения Тульской области были подготовлены тесты для оценки знаний врачей акушеров-гинекологов. Заведующий кафедрой акушерства и гинекологии РязГМУ Коваленко М.С. и декан ФДПО РязГМУ Максимцева Е.А. протестировали 21 специалиста ГУЗ «НГКБ» и провели клинический обход отделений филиала №2 ГУЗ «НГКБ» совместно с заместителем главного врача по акушерству и гинекологии Бреус Е.В. и персоналом отделений. 22.02.2023 ЗАВЕРШИЛОСЬ ОБУЧЕНИЕ ПО ПРОГРАММЕ «СЕСТРИНСКОЕ ДЕЛО В ПЕДИАТРИИ» 16 февраля закончилось обучение по программе повышения квалификации «Сестринское дело в педиатрии» объемом 144 часа. В течение обучения медицинские сестры Рязанской области улучшали знания и совершенствовали навыки сестринского ухода за здоровым и больным ребенком с инфекционной и соматической патологией, профилактики соматической и инфекционной патологии в детском возрасте в соответствии с нормативно-правовой базой, профессиональным стандартом и клиническими рекомендациями. 16.02.2023 WetLab 14.02.2023 БАЗОВЫЙ КУРС ПО ПЕРВОЙ ПОМОЩИ ПРИ НЕОТЛОЖНЫХ СОСТОЯНИЯ 14.02.2023 КУРС «МЕТОДЫ НЕТЕСТОВОЙ ПСИХОДИАГНОСТИКИ ЛИЧНОСТИ» 27. 09.2022 Русский язык как иностранный (курс речевой практики) 23.09.2022 Русский язык как неродной

ФДПО

28.02.2023

ПРИГЛАШАЕМ К УЧАСТИЮ В IV ВСЕРОССИЙСКОЙ КОНФЕРЕНЦИИ «ЕСТЕСТВЕННОНАУЧНЫЕ ОСНОВЫ МЕДИКО-БИОЛОГИЧЕСКИХ ЗНАНИЙ»

Кафедра математики, физики и медицинской информатики приглашает принять участие в IV ВСЕРОССИЙСКОЙ КОНФЕРЕНЦИИ СТУДЕНТОВ И МОЛОДЫХ УЧЕНЫХ С МЕЖДУНАРОДНЫМ УЧАСТИЕМ «ЕСТЕСТВЕННОНАУЧНЫЕ ОСНОВЫ МЕДИКО-БИОЛОГИЧЕСКИХ ЗНАНИЙ», посвященная 80-тилетию РязГМУ

27.02.2023 ПРИГЛАШАЕМ СТУДЕНТОВ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ОЛИМПИАДЕ ПО АНГЛИЙСКОМУ ЯЗЫКУ Кафедра иностранных языков с курсом русского языка объявляет о проведении предметной внутривузовской Олимпиады по английскому языку среди студентов 1-2 курсов стоматологического факультета РязГМУ, приуроченной к Международному дню стоматолога. 21.02.2023 Актуальные вопросы совершенствования медицинской помощи. Мещерские встречи 1-2 марта в очном формате состоится X Юбилейная междисциплинарная научно-практическая конференция «Актуальные вопросы совершенствования медицинской помощи. Мещерские встречи» посвященная посвященная 80-летию Рязанского государственного медицинского университета им. академика И.П. Павлова. 20.02.2023 Международной научно-практической конференции «Фундаментальные и прикладные аспекты микробиологии в науке и образовании» Кафедра микробиологии ФГБОУ ВО РязГМУ Минздрава России приглашает принять участие специалистов медицинского, биологического, ветеринарного, сельскохозяйственного профиля в очередной международной научно-практической конференции «Фундаментальные и прикладные аспекты микробиологии в науке и образовании». объявление 02.02.2023 ДЕНЬ ТРОМБОЗА – 2023 14 февраля все желающие приглашаются на мероприятия, организованные в рамках «Дня тромбоза – 2023». 01.02.2023 ПРИГЛАШАЕМ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ОЛИМПИАДЕ ПО ОФТАЛЬМОЛОГИИ Мероприятие будет интересно обучающимся 4-6 курсов педиатрического и лечебного факультетов, не имеющих академической задолженности. 12. 01.2023 НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКИЙ ФОРУМ ПО ЭСТЕТИЧЕСКОЙ МЕДИЦИНЕ Научно-практический форум «Регенераторная и ремоделирующая терапия инволюционных изменений кожи в эстетической медицине» пройдет в Рязанском государственном медицинском университете имени академика И.П. Павлова. 28.12.2022 ПРИГЛАШАЕМ К УЧАСТИЮ В МЕЖДУНАРОДНОМ ЛИТЕРАТУРНОМ КОНКУРСЕ «ЖИВАЯ ЛАТЫНЬ» Предлагаем студентам поделиться мыслями и чувствами о своём родном вузе, написав сочинение на тему «Vivat academia! Vivant professores!» 16.12.2022 ПРИГЛАШАЕМ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ОЛИМПИАДЕ ПО ДЕРМАТОВЕНЕРОЛОГИИ И ИНФЕКЦИОННЫМ БОЛЕЗНЯМ Кафедра дерматовенерологии совместно с кафедрой инфекционных болезней и фтизиатрии информирует о проведении внутривузовской олимпиады «Вирусные заболевания в практике дерматовенеролога и инфекциониста» для студентов 5 курса лечебного факультета. 09.12.2022 ПРИГЛАШАЕМ К УЧАСТИЮ 16 декабря состоятся Ежегодная научная конференция университета, посвященная 10-летию науки и технологий и Студенческая научно-практическая конференция, посвященная 10-летию науки и технологий.

Анонсы

бесплатных договоров аренды в штате Алабама (6) | Жилая и коммерческая недвижимость — Word

Главная » Договоры аренды » Алабама

Создайте документ высокого качества онлайн прямо сейчас!

Договор аренды жилого помещенияБланк заявления об арендеСоглашение об аренде сожителя/комнатыДоговор субаренды

Обновлено 20 февраля 2023 г.

Договор аренды штата Алабама — это договор аренды между арендодателем, который сдает свое имущество квалифицированному арендатору. Арендодателю рекомендуется, хотя и не обязательно, получить информацию о кредитоспособности, биографических данных и занятости лица до подписания любого договора с недвижимостью, чтобы гарантировать своевременную выплату согласованной арендной платы.

Содержание

  • Типы соглашений (6)
    • Стандартный договор аренды
    • Договор коммерческой аренды
    • Помесячное соглашение об аренде
    • Договор аренды с выкупом
    • Соглашение об аренде комнаты (сожителя)
    • Договор субаренды
  • Требуемая информация (2)
    • Раскрытие информации о красках на основе свинца
    • Идентификация владельца/менеджера
  • Гарантийный депозит
    • Максимальная сумма
    • Возвращение
  • Когда должна быть уплачена арендная плата? (Льготный период)
  • Плата за просрочку платежа
    • Максимальное наказание
    • Сбор NSF
  • Право на вход (арендодатель)
  • Видео
  • Ресурсы

Типы соглашений (6)

Стандартное соглашение об аренде – Фиксированный договор, который обычно заключается сроком на один год.

Загрузка: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument

 

Договор коммерческой аренды – Любой тип коммерческой недвижимости, включая, но не ограничиваясь: торговую (рестораны, магазины и т. д.), офисную и промышленную (склад, производство и т. д.).

Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

 

Помесячное соглашение об аренде  (§ 35-9A-441(b)) — устанавливает условия без даты окончания. Любая из сторон может отменить соглашение, уведомив об этом не менее чем за 30 дней.

Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Соглашение об аренде с правом выкупа – Предоставляет возможность приобрести недвижимость при аренде у арендодателя/продавца.

Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Соглашение об аренде комнаты (соседи по комнате) – Принять нового жильца в общежитие, чтобы занять комнату и разделить жилые помещения.

Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Соглашение о субаренде – позволяет арендатору, находящемуся в настоящее время в обязывающем договоре аренды, повторно сдать существующее имущество в аренду другому лицу («субарендатору»). Обычно требуется согласие арендодателя.

Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Требуемая информация (2)

Информация о краске на основе свинца – Требуется для всех жилых домов, построенных до 1978 года.

Идентификация владельца/управляющего (§ 35-9A-202) — Во всех соглашениях должно быть указано лицо, ответственное за содержание помещения, будь то арендодатель или лицо, которому поручено действовать от его имени.

Гарантийный депозит

Максимальная сумма (§ 35-9A-201(a)) – Арендодатель может запросить максимальную сумму арендной платы за один (1) месяц. Это не включает любые другие сборы за домашних животных, дополнительные обязательства арендатора или любые изменения, запрошенные арендатором в помещении.

Возврат  (§ 35-9A-201(b)) – Арендодатель должен вернуть залог в течение шестидесяти (60) дней после расторжения договора.

Когда должна быть уплачена арендная плата? (Льготный период)

Арендная плата вносится в день, указанный в договоре аренды, обычно это 1-й день месяца (§ 35-9A-161). Если арендная плата не уплачена, арендодатель может начать процедуру выселения, направив уведомление о выселении за 7 дней.

В Алабаме нет льготного периода аренды.

Плата за просрочку платежа

Максимальный штраф – Законодательно не установлено ограничение суммы пени за просрочку платежа. Любую неустойку рекомендуется прописывать в договоре аренды.

Плата NSF  (§ 12-17-224) – 30 долларов США

Право входа (арендодатель)

Арендодатель должен предоставить уведомление за два (2) дня, прежде чем получить доступ к собственности для обслуживания, ремонта или показов (§ 35-9А-303).

Видео

Ресурсы

  • Раздел 35, Глава 9A (Единый закон о арендодателе и арендаторе) – Устав штата Алабама.
  • Справочник жильцов штата Алабама — предоставлен Alabama Appleseed, Arise Citizen’s Policy Project и Legal Services Alabama.

Заявление об аренде — должно использоваться арендодателем до утверждения любого типа договора аренды с арендатором коммерческого или жилого помещения.

Используя веб-сайт, вы соглашаетесь на использование нами файлов cookie для анализа трафика веб-сайта и улучшения вашего опыта на нашем веб-сайте.

Аренда Договоры и соглашения об аренде

Когда вы рассматриваете возможность аренды, вы должны отправить арендатору копию вашего заявления об аренде. если вы одобрите заявку на аренду, вы отправите копию подтверждения бронирования, счет-фактуру, договор аренды, включая политику в отношении домашних животных (если применимо), чтобы у них было все в письменной форме. В вашем соглашении об аренде указано, что ожидается от каждой стороны, и оно должно помочь вам и вашим гостям чувствовать себя более комфортно при заключении сделки. Мы рекомендуем выполнять эти шаги для всех транзакций.

Не принимайте оплату без заполненного и подписанного договора краткосрочной аренды. эти формы не менее важны, чем оплата.

Эти бланки следует использовать только в качестве образца. Очень важно, чтобы ваш адвокат проверил ваше соглашение/контракт о правилах аренды, чтобы убедиться, что условия вашего контракта соответствуют законам штата и местным законам, а также правилам и соглашениям, характерным для местоположения вашего арендуемого имущества.


Загрузите этот договор аренды здесь

Информация об арендаторе:
Номер бронирования: 0000006143
Название (имена): образец аренды
Телефон:
Факс:
Жилец:
№ жильца:

Информация о недвижимости:
Адрес объекта:
Телефон отеля:
Парковка:
Размер квартиры: x спальня/x ванная

Информация об аренде:
Дата прибытия: 15 октября 2011 г.
Дата отъезда: 13 ноября 2012 г. (для освобождения имущества требуется письменное уведомление за 30 дней)
Время регистрации: 16:00
Расчетный час: 11:00
Возможные расширения: да
Депозит: (требуется для резервирования единицы)
Услуги горничной: $ за посещение по запросу
Ежемесячная ставка: $ (арендная плата за первый месяц оплачивается заранее)
Плата за выезд: $ (оплачивается при заселении)
Домашние животные: нет
Плата за размещение с домашними животными: нет данных

Арендная плата
Арендная плата за 1-й месяц оплачивается до прибытия. тогда арендная плата вносится 1-го числа каждого месяца. штраф за просрочку платежа в размере 5% от суммы счета плюс 5 долларов США в день.

Залог/авторизация кредитной карты
Требуется залог корпоративного письма об ответственности и действующая кредитная карта. Нижеподписавшийся владелец кредитной карты настоящим уполномочивает _____________ взимать с указанного счета кредитной карты все платежи, причитающиеся и вытекающие из настоящего договора аренды, по усмотрению _______________. квалифицированные корпорации должны подписать письмо об ответственности. Гарантийный залог должен быть возвращен арендатору или составлен письменный отчет по любой удержанной части с указанием точных причин удержания (отсутствующие предметы / повреждения, арендная плата, штрафы за просрочку платежа, плата за единицу жилья, сборы за отъезд, дополнительные коммунальные услуги, плата за телефон, другие расходы) причитающиеся по настоящему соглашению и причитающиеся проценты), вместе с остатком гарантийного депозита в течение шестидесяти (60) дней после отъезда.

Политика отмены
В случае раннего отъезда или незаезда возврат средств не производится.
Передача ключей
Ключевые договоренности должны быть сделаны с вашим агентом по бронированию. за каждый недостающий ключ или карту доступа взимается плата в размере 50 долларов США.

Неполный расчет месяца
Все арендные платежи оплачиваются ежемесячно. если ваше пребывание начинается или заканчивается, образуя неполный месяц, дневной тариф будет рассчитываться следующим образом:

Месячный тариф, разделенный на 30 дней.

Уведомление о выезде/расширения
Письменное уведомление о выезде за 30 дней должно быть получено для всех пребываний. пережиток

Если письменное уведомление любой из сторон не направлено по крайней мере за 30 дней до расторжения договора аренды, то должен быть создан новый ежемесячный договор аренды на тех же условиях настоящего договора аренды по месячная ставка $ в месяц, если иное не согласовано сторонами в письменной форме. Такая помесячная аренда может быть прекращена при письменном уведомлении любой из сторон за тридцать (30) дней или при более длительном уведомлении, если это требуется по закону.

Плата за услугу выезда
Плата за отъезд, указанная выше, будет автоматически включена в ваш первоначальный счет за бронирование. (за чрезмерную очистку и повреждение устройства взимается дополнительная плата.)

Процедура проверки
Заприте все двери перед отъездом. договоритесь о передаче ключей с вашим агентом. Невыезд до 11:00 влечет за собой дополнительный день аренды. _______________ не несет ответственности за оставленные предметы или почту.

Парковка
Не у всех квартир есть парковка, и место для каждой собственности очень специфично. Информацию следует получить у агента по бронированию. За парковку может взиматься дополнительная плата. _______________ не несет ответственности за угнанные или поврежденные автомобили. Ваш автомобиль может быть отбуксирован, если он не припаркован на специально отведенном парковочном месте. любые парковочные талоны, открыватели гаража и т. д., не возвращенные _______________, влекут за собой дополнительную плату в размере от 50 до 175 долларов США в зависимости от конкретного гаража.

Правила и нормы
Арендатор должен соблюдать особые соглашения, условия и ограничения, применимые к арендованному имуществу и/или объединению кондоминиумов. нарушение может привести к штрафам или выселению.

Арендаторы
_______________ должен знать имена всех лиц, занимающих это помещение. Информация о арендаторе может быть передана в управление здания.

Телефон
Местные и внутренние звонки предоставляются бесплатно. Междугородные звонки за границу или другие дополнительные сборы, выставляемые на счет абонентского телефона, будут сняты с вашего счета.

Коммунальные платежи
Использование сверх этой суммы будет снято с вашего счета:
100 долларов (студии/1 спальня) 125 долларов (2 спальни) 150 долларов (3 спальни) 175 долларов (4 спальни)
200 долларов США (дом)
Услуги горничной
Услуги горничной доступны во всех номерах и могут быть запланированы для вашего удобства с вашим агентом по бронированию. домашние животные

За каждое домашнее животное взимается страховой залог в размере 500 долларов США и невозмещаемый сбор в размере 300 долларов США. нераскрытые домашние животные приведут к мин. гонорар 500 долларов.

Курение в номере
во всех номерах запрещено курение. депозиты могут быть конфискованы, и взимается минимальная плата в размере 1500 долларов США, если арендатор курит внутри квартиры.

Чрезвычайные ситуации
Круглосуточный вызов аварийно-спасательной службы _______________. после того, как сообщение начнется, нажмите «0», чтобы передать его дежурному специалисту службы экстренной помощи. если чрезвычайная ситуация вызвана небрежностью арендатора, к вашему счету будут применены соответствующие сборы.

Товарищество собственников жилья
Эта аренда регулируется условиями документов ассоциации, и копия правил ассоциации предоставляется арендатору вместе с арендой.

Возмещение убытков
Арендатор не должен ни привлекать, ни пытаться привлекать к ответственности _______________, агентов, подрядчиков или сотрудников _______________ за любые травмы, ущерб, претензии или убытки, причиненные лицу или имуществу, вызванные каким-либо несчастным случаем, условиями или несчастным случаем, связанным с имуществом, включая: но не ограничиваясь, неисправной проводкой, поломкой или остановкой водопровода или канализации на объекте, за исключением случаев, когда такой несчастный случай, состояние или несчастный случай непосредственно вызваны преднамеренными или неосторожными действиями или бездействием _______________. несмотря на любую обязанность, которую _______________ может иметь в соответствии с настоящим Соглашением по ремонту или обслуживанию имущества, в случае, если улучшения в имуществе будут повреждены в результате небрежного, неосторожного или преднамеренного действия или бездействия арендатора или любых лицензиатов, приглашенных или соарендаторов, арендатор должен нести полную стоимость такого ремонта или замены. арендатор обязуется оградить _______________, агентов _______________ и их соответствующих правопреемников и правопреемников от любых травм, убытков, претензий или ущерба любому лицу или имуществу, находясь на имуществе или любой другой части имущества, которое вызвано действием или бездействие арендатора, лицензиатов арендатора, приглашенных или соарендаторов. _______________ не несет ответственности за любой ущерб или уничтожение личного имущества арендатора. арендатор должен получить страховку арендатора по собственному усмотрению и за счет арендатора.

По умолчанию
Если арендатор имеет задолженность по уплате любого взноса за аренду, любых дополнительных платежей или сборов, причитающихся по настоящему договору или любой его части, или при невыполнении любых других обязательств или соглашений, изложенных в настоящем договоре аренды («неисполнение») и нарушение остается неисправленным в течение трех (3) дней после того, как _______________ направит письменное уведомление, тогда _______________ может, по выбору _______________, без ограничений предпринять любое из следующих средств правовой защиты: (a) объявить, что срок действия соглашения истек; (b) прекратить право арендатора на владение имуществом и повторно войти и вернуть владение имуществом в соответствии с другим освобождением, на которое _______________ имеет право; (c) использовать средства правовой защиты _______________, связанные с залоговым удержанием; (d) использовать средства защиты от нарушения контракта; и/или (e) использовать любые и все доступные средства правовой защиты по закону или справедливости. в случае прекращения владения по причине невыполнения обязательств до истечения срока, арендатор несет ответственность за арендную плату и дополнительные платежи и сборы, возникающие в течение оставшегося срока, при условии, что _______________ обязан уменьшить такие убытки. в соответствии с применимым законодательством [1340104(d.5), (e5) и 1340107.5, c.r.s.], которое включено в эту ссылку, в случае повторного или существенного невыполнения обязательств по договору аренды _______________ может прекратить владение арендатором по письменному уведомление о выходе, без права на лечение. после такого расторжения _______________ будут доступны любые и все вышеперечисленные средства правовой защиты.

Услуги адвокатов/взимание сборов
В случае возникновения каких-либо споров относительно условий настоящего соглашения или невыплаты каких-либо сумм, причитающихся по настоящему соглашению, _______________ имеет право, в дополнение к другим убыткам и расходам, на возмещение разумных расходов на адвокатов/взимание сборов.

Зарезервированные права
При отсутствии письменных указаний об обратном, житель настоящим предоставляет _______________ разрешение на вход в квартиру при следующих условиях: (a) для проведения необходимого или согласованного ремонта, уборки, переделки или улучшения по запросу жильца или по предварительному уведомлению за 24 часа от _______________; или (b) аварийные ситуации.

Использовать
Арендатор должен использовать и занимать недвижимость только как частную резиденцию с максимальной вместимостью, как указано на странице 1 настоящего договора аренды, и не должен использовать недвижимость в каких-либо целях, запрещенных действующим законодательством США или штата Колорадо, или постановлений города или поселка, в котором находится имущество, или правил товарищества собственников жилья, в котором находится имущество. арендатор не должен допускать, чтобы какая-либо часть имущества использовалась таким образом, который может поставить под угрозу личность или имущество _______________, соарендаторов или любого лица, проживающего на территории или рядом с ней. арендатор должен содержать все части имущества в чистоте и пригодном для проживания состоянии и не будет вносить какие-либо изменения или дополнения в имущество без письменного разрешения _______________.

Разное
а. Настоящее соглашение об аренде во всех отношениях подчиняется правам любых зарегистрированных залогов и/или обременений. арендатор подчиняется интересам любого нового ипотечного кредита на имущество или обременений.
б. Выживание или заявления, гарантии и соглашения. все заверения, гарантии, обязательства, обещания и соглашения сторон, содержащиеся в настоящем соглашении (или в любом документе, доставленном или подлежащем доставке в соответствии с настоящим соглашением или в связи с его закрытием), остаются в силе после исполнения, подтверждения, опечатывания и доставки настоящего соглашения, закрытие и завершение сделок, предусмотренных настоящим.
в. полное согласие. настоящее соглашение представляет собой полное, цельное и интегрированное соглашение между сторонами в отношении предмета настоящего документа и заменяет собой все предыдущие переговоры, переписку, договоренности и соглашения между сторонами в отношении предмета настоящего документа.
д. Назначаемость. настоящее соглашение не может быть передано какой-либо стороне без предварительного письменного согласия _______________;
е. Связующий эффект; выгода. настоящее соглашение действует в интересах и является обязательным для сторон, а также их соответствующих наследников, личных и законных представителей, опекунов, правопреемников и, в случае покупателя, разрешенных правопреемников. ничто в этом соглашении, явное или подразумеваемое, не предназначено для предоставления любому другому лицу каких-либо прав, средств правовой защиты, обязательств или обязательств.
ф. Правоприменение. любое положение настоящего соглашения, признанное судом компетентной юрисдикции запрещенным или неисполнимым, будет считаться недействительным в пределах такого запрета или неисполнимости, не аннулируя и не делая неисполнимыми остальные положения настоящего соглашения.
г. Поправка. ни одно положение настоящего соглашения не может быть изменено, отменено или иным образом изменено без предварительного письменного согласия всех сторон. никакие действия, предпринятые в соответствии с настоящим соглашением, включая любое расследование, проводимое какой-либо стороной или от ее имени, не должны рассматриваться как отказ стороны, предпринимающей такое действие, от соблюдения любых заявлений, гарантий, обязательств или соглашений, содержащихся в настоящем документе. отказ любой стороны от нарушения любого положения или условия, содержащегося в настоящем соглашении, не действует и не должен толковаться как отказ от любого последующего нарушения или любых других условий настоящего соглашения.
час Заголовок раздела. раздел и другие заголовки, содержащиеся в этом соглашении, предназначены только для справочных целей и не должны влиять на значение или толкование настоящего соглашения.
я. Аналоги. настоящее соглашение может быть оформлено в любом количестве экземпляров, каждый из которых считается оригиналом, а все или все вместе считаются составленными на одном и том же документе.
Дж. Применимое право. настоящее соглашение составлено и заключено, регулируется и толкуется в соответствии с законами штата Колорадо.
к. Дальнейшие гарантии. арендатор соглашается оформлять, подтверждать, запечатывать и доставлять после даты настоящего соглашения без дополнительного рассмотрения такие дополнительные заверения, инструменты и документы, а также предпринимать такие дальнейшие действия, которые _______________ может запросить для выполнения цели настоящего соглашения и сделки, предусмотренные настоящим документом.
л. Без субаренды. арендатор не имеет права сдавать в субаренду какую-либо часть имущества или переуступать настоящее соглашение об аренде или какие-либо доли в нем без письменного согласия _______________.
м. Брокерское раскрытие информации арендатору. Брокер, _______________ и упомянутый выше арендатор не заключали агентское соглашение с арендатором. брокер является агентом арендодателя, а арендатор — покупателем. клиент является стороной в сделке с недвижимостью, с которой брокер не имеет брокерских отношений, поскольку такая сторона не нанимала и не нанимала брокера ни в качестве агента стороны, ни в качестве брокера стороны по сделке.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *