Главная
Договор найма гк рф 2019: Договор найма на срок более года \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

Договор найма гк рф 2019: Договор найма на срок более года \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

Содержание

Понятие договора найма жилого помещения

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Понятие договора найма жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Понятие договора найма жилого помещения

Судебная практика: Понятие договора найма жилого помещения Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 30 «Права и обязанности собственника жилого помещения» ЖК РФ
(В.Н. Трофимов)По мнению суда, разъяснившего порядок применения ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, при разграничении понятий аренды и найма жилого помещения следует исходить прежде всего из того, что договор найма заключается в том случае, если жилое помещение предоставляется гражданину во владение и пользование для проживания в нем. В свою очередь, договор аренды, понятие которого определено в ст. 606 ГК РФ, предусматривает предоставление во временное владение и пользование или во временное пользование любое недвижимое или движимое имущество для осуществления коммерческой деятельности. Следовательно, главными отличиями договора аренды жилых помещений от договора найма жилых помещений являются субъект возмездного владения и цели использования квартиры. При этом договор аренды жилого помещения заключается в простой письменной форме, и если срок договора превышает один год, то в отличие от договора найма, подлежащего заключению в письменной форме, подлежит обязательной государственной регистрации.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Понятие договора найма жилого помещения

Нормативные акты: Понятие договора найма жилого помещения

Договор найма в устной форме \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор найма в устной форме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Договор найма в устной форме

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор найма в устной форме
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Что предусмотреть в договоре коммерческого найма квартиры?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2021)Закон предусматривает письменную форму для договора найма жилого помещения. Договор, заключенный устно, также признается действительным. Однако в этом случае при возникновении спора необходимо будет доказать факт заключения договора или достигнутых договоренностей. Подтверждением здесь могут быть письменные и другие доказательства, например расписки в получении платы за жилье. Использовать свидетельские показания стороны не вправе (п. 1 ст. 674, п. 1 ст. 162 ГК РФ). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Научно-практический комментарий к разделу VI Трудового кодекса Российской Федерации (главы 20 — 22) «Оплата и нормирование труда»
(постатейный)
(под ред. Т.Ю. Коршуновой)
(«ИЗиСП», «КОНТРАКТ», 2020)Исходя из этого, полагаем, что определение заработной платы, приведенное в ч. 1 комментируемой статьи, не вполне соответствует положениям Конвенции МОТ от 1 июля 1949 г. N 95 «Относительно защиты заработной платы», определяющей, что «в целях настоящей Конвенции термин «заработная плата» означает независимо от названия и метода исчисления всякое вознаграждение или заработок, могущие быть исчисленными в деньгах и установленные соглашением или национальным законодательством, которые предприниматель должен уплатить в силу письменного или устного договора о найме услуг трудящемуся за труд, который либо выполнен, либо должен быть выполнен, или за услуги, которые либо оказаны, либо должны быть оказаны», поскольку в соответствии с приведенным определением речь идет о заработной плате, которая должна быть выплачена работодателем и ее размер, определенный при заключении трудового договора уже не зависит от усмотрения работодателя».

Нормативные акты: Договор найма в устной форме

О проверках жилых помещений, сдаваемых по договору краткосрочного найма

10 февраля 2020 18:00

О проверках жилых помещений, сдаваемых по договору краткосрочного найма

В адрес Минэкономразвития России поступают многочисленные обращения по вопросам массового проведения территориальными органами Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными на осуществление жилищного надзора, а также органами прокуратуры субъектов Российской Федерации и муниципальных образований (далее – органы надзора) проверок жилых помещений, сдаваемых по договорам краткосрочного найма.

При проведении проверок деятельность по сдаче жилых помещений по договорам краткосрочного найма органами надзора квалифицируется как деятельность гостиниц, расположенных в жилых помещениях, что запрещается Федеральным законом от 15 апреля 2019 г. № 59-ФЗ «О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации».

В качестве основных признаков предоставления гостиничных услуг в жилых помещениях органами надзора при проведении контрольно-надзорных мероприятий указываются наличие спальных мест, мест для хранения вещей, посуда, техника, постельное белье.

Вместе с тем, согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности и Общероссийскому классификатору продукции по видам экономической деятельности (в редакции приказа Росстандарта от 18 сентября 2019 г. № 711-ст «О принятии и введении в действие Изменения 22/2019 ОКВЭД 2 к Общероссийскому классификатору видов экономической 2 деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред.2) и Изменения 37/ 2019 ОКПД 2 к Общероссийскому классификатору продукции по видам экономической деятельности ОК 034-2014 (КПЕС 2008)») услуги по предоставлению временного жилья в помещениях, предоставляемых по договорам краткосрочного найма, оказываемые посетителям, находящимся вдали от своего жительства (55.20.12 ОК 034-2014 (КПЕС 2008), не относятся к гостиничным услугам, а деятельность по предоставлению жилых помещений для проживания по договорам краткосрочного найма (55.20 ОК 029-2014 (КДЕС Ред.2) не относится к деятельности гостиниц (код 55.10). При этом деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания (код 55.20) включает предоставление мест клиентам для временного проживания на ежедневной или еженедельной основе, с предоставлением отдельной площади, состоящей из полностью меблированных комнат или помещений с местами для проживания и сна, а также с местами для приготовления и потребления пищи, с кухонными принадлежностями и полностью оборудованной кухней. Это может быть комната или квартира в отдельно стоящих многоэтажных зданиях или в группах зданий, или одноэтажные бунгало, шале, коттеджи, домики, а также помещения, предоставляемые по договору краткосрочного найма, при этом возможно предоставление минимального объема дополнительных услуг. Из указанного следует, что наличие в жилых помещениях, сдаваемых по договору краткосрочного найма, спальных мест, мест для хранения вещей, посуды, техники, постельного белья и т.д. не является признаком предоставления гостиничных услуг.

Правилами предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 9 октября 2015 г. № 1085, установлено, что состав иных обязательных услуг, входящих в гостиничные услуги, определяется требованиями, установленными Положением о классификации гостиниц, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2019 г. № 158, в зависимости от вида и категории гостиницы. Таким образом, при определении признаков предоставления гостиничных услуг следует руководствоваться разделами VII и VIII приложения 5 «Требования к гостиницам» Положения о классификации гостиниц, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2019 г. № 158.

Так, для гостиниц категории «без звезд» минимальный состав гостиничных услуг предусматривает не только услугу по предоставлению физическим лицам средства размещения, но и наличие службы приема, с которой можно связаться круглосуточно, услуги по вручению корреспонденции гостям, утренней побудке (по просьбе), ежедневной уборке горничной номера, включая заправку постелей, смене постельного белья 1 раз в 5 дней, смене полотенец 1 раз в 3 дня, хранению 3ценностей в сейфе администрации, хранению багажа, вызову такси, скорой помощи и пользованию аптечкой, наличие туристской информации.

Кроме того, согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать свое имущество другим лицам, оставаясь собственником, распоряжаться им иным образом.

В силу положений пункта 2 статьи 288 ГК РФ, части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники жилых помещений могут предоставлять принадлежащие им на праве собственности жилые помещения во владение (пользование) гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В соответствии со статьей 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно статье 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещении, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). При этом глава 35 ГК РФ не ограничивает минимальный срок найма, следовательно, собственники вправе сдавать свое жилье по договорам найма как на посуточной основе, так и на длительные сроки.

Следовательно, действующее законодательство не предусматривает запрет на осуществление деятельности по сдаче жилых помещений по договорам краткосрочного найма, сдача жилых помещений в аренду на короткий срок является законной.

Статья 100 ЖК РФ. Договор найма специализированного жилого помещения

1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона — собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 — 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

Комментарии к статье

Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (Гришаев С.П.) (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2018)

Комментарий изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (Гришаев С.П.) (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)

Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике (Беспалов Ю.Ф., Беспалов А.Ю., Касаткина А.Ю.) (отв. ред. Ю.Ф. Беспалов) («Проспект», 2018)

Жилищное право (12-е издание, переработанное и дополненное) (Крашенинников П.В.) («Статут», 2020)

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме: проблемы правового статуса и реализации отдельных полномочий (Юрьева Л.А.) («Актуальные проблемы российского права», 2019, № 10)

Защита прав владельцев недвижимости при реконструкции и реновации (3-е издание, переработанное и дополненное) (Ильин Б.В., Кальгина А.А.) («Юстицинформ», 2019)

Общее имущество многоквартирного дома (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)

Какие есть способы управления многоквартирным домом? («Электронный журнал «Азбука права», 2020)

Изменения в договоре аренды государственного (муниципального) имущества арендатора

Федеральная антимонопольная служба России от 19 августа 2019 г. дала разъяснения в части касающейся изменений в договоре аренды государственного (муниципального) имущества арендатора: с физического лица на то же самое физическое лицо, но являющееся индивидуальным предпринимателем».

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона о защите конкуренции антимонопольное законодательство Российской Федерации основывается, в том числе на Гражданском кодексе Российской Федерации (далее — ГК РФ).

Особенности порядка заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного и муниципального имущества, установлены статьей 17.1 Закона о защите конкуренции.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В результате заключения дополнительных соглашений, изменяющих предмет договора, размер арендной платы, целевое назначение объекта и другие существенные условия договора у сторон возникают новые правоотношения, которые должны соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (согласно пункту 1 статьи 422 ГК РФ).

Таким образом, внесение изменений в договор аренды государственного имущества, изменяющих существенные условия договора, без проведения торгов является нарушением требований, предусмотренных статьей 17.1 Закона о защите конкуренции, поскольку указанные условия согласованы в момент заключения договора на торгах (пункт 8 статьи 448 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым данного пункта. В отношении отдельных видов предпринимательской деятельности законом могут быть предусмотрены условия осуществления гражданами такой деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Учитывая изложенное, по мнению ФАС России, внесение изменений в договор аренды государственного (муниципального) имущества в части изменения арендатора: с физического лица на то же самое физическое лицо, но являющееся индивидуальным предпринимателем, не будет являться нарушением антимонопольного законодательства.

Нужно ли платить налог за сдачу в наем (сроком до года) комнаты в коммунальной квартире физическому лицу? Если да, то в каком размере?

Нужно ли зарегистрировать договор найма жилого помещения?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

В рассматриваемой ситуации нет обязанности по регистрации договора найма жилого помещения (ограничения (обременения) права собственности на основании договора найма).

Доходы физического лица — наймодателя подлежат обложению НДФЛ по общеустановленной налоговой ставке 13%.

Обоснование вывода:

По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п. 1 ст. 671 ГК РФ).

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (п. 1 ст. 674 ГК РФ). При этом предусмотрено, что ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 2 ст. 674 ГК РФ).

В рассматриваемой ситуации договор найма заключается на срок менее года, следовательно, обязанности по регистрации договора найма (обременения права собственности на жилое помещение на основании договора найма) не возникает.

Для целей Налогового кодекса РФ в целом понятие «доход» определено нормой п. 1 ст. 41 НК РФ как экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая, в частности, в соответствии нормами главы 23 «Налог на доходы физических лиц» НК РФ (ст.ст. 207-233 НК РФ).

Для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами РФ, объектом обложения НДФЛ признается доход, полученный как от источников в Российской Федерации, так и от источников за пределами РФ (п. 1 ст. 209 НК РФ).

Подпунктом 4 п. 1 ст. 208 НК РФ доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в РФ, однозначно отнесены для целей главы 23 НК РФ к доходам от источников в Российской Федерации.

Как указано в п. 1 ст. 210 НК РФ, при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло (а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 НК РФ).

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 228 НК РФ исчисление и уплату НДФЛ производят физические лица исходя из сумм вознаграждений, полученных в том числе от физических лиц, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества.

Согласно п. 1 ст. 229 НК РФ налогоплательщики, указанные, в частности, в п. 1 ст. 228 НК РФ, обязаны представить в налоговый орган по месту жительства декларацию по НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (смотрите также письмо Минфина России от 15.03.2017 N 03-04-05/15280).

Как указано в п. 1 ст. 224 НК РФ, налоговая ставка устанавливается в размере 13%, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Иного в отношении доходов от сдачи в аренду (или по договору найма) недвижимого имущества (жилья) ст. 224 НК РФ не предусматривает.

Таким образом, доходы от сдачи в аренду жилья (вне зависимости от его площади и проч.) подлежат обложению НДФЛ по налоговой ставке 13%.

Рекомендуем ознакомиться с материалом:

— Энциклопедия решений. НДФЛ с доходов физических лиц от сдачи имущества в аренду.

Ответ подготовил:

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Гильмутдинов Дамир

Информационное правовое обеспечение ГАРАНТ

Многоканальный телефон: (347) 292-44-44

В краснодарском офисе АТОН обсудили структурирование активов за рубежом

Предложение инвестировать в зарубежную недвижимость, открывать счета и вклады в зарубежных банках — в Швейцарии, Австрии и ОАЭ – ориентировано, в первую очередь, на высоко состоятельных клиентов. Порог входа варьируется от 1 млн долларов для открытия вклада в зарубежном банке и от 5 млн долларов. для создания трастового фонда. Во многом сумма обусловлена требованиями иностранных банков к нерезидентам страны, но условия при этом, как уверили эксперты, очень привлекательные.

Сегодня АТОН предлагает три формата для инвестирования за рубежом: банковский счет, создание КИК (контролируемая иностранная компания) или трастового фонда. 

Для наибольшей эффективности и удобства в компании был создан штат внешних управляющих — специалистов, которые находятся непосредственно в стране инвестирования, занимаются формированием инвестиционного портфеля, коммуникацией и контролем. На данный момент у АТОН две управляющие компании: одна расположена в Женеве, вторая — в Абу-Даби. 

«Внешнее управление подразумевает управление активами. То есть, ваши деньги хранятся на депозите в Швейцарии, Австрии, либо в банке Лихтенштейна, а управляющему дается доверенность именно на управление ценными бумагами», — уточнил руководитель отдела продаж и развития бизнеса ATON WM (Suisse) SA Алексей Соловьев.  

фото: Галина Богомолова

Зарубежные счета можно использовать по-разному: правильно сформированный портфель позволяет получить займ под залог вклада в объеме до 70% от общей суммы, можно с помощью этих счетов обслуживать зарубежную недвижимость, обучать детей, оплачивать медицинские услуги и так далее. Суть в том, что платежи с зарубежных счетов в этих ситуациях, проходят гораздо проще, чем платежи из России, подчеркнул Алексей Соловьев.

Задача же трастового фонда — удержать капитал в семье и защитить его от внешних угроз. Трастовый фонд позволяет сформулировать условия, при которых средства и активы будут передаваться наследникам. Как правило, трастовый фонд не предполагает вывода прибыли в ближайшей перспективе: его первостепенная задача — аккумулировать и приумножать средства, наращивать капитал. 

фото: Галина Богомолова

«С такой персональной зарубежной структурой как траст или семейный фонд юридически или фактически крайне сложно что-то сделать: наложить арест, обратить судебное взыскание, обязать вывести или переоформить активы. Если кто-то решит это сделать, то его ожидают дорогостоящие годы судебных тяжб в надежной европейской юрисдикции. Европейское законодательство о фидуциарных (доверительных) услугах формировалось столетиями и стоит на защите предпринимателей, ведущих бизнес и хранящих семейные ценности в Европе — это приоритет европейского законодательства. Помимо защиты активов от внешних «врагов», структурирование позволяет оградить наследников от опрометчивых решений, например, выйти из «устарелых» инвестиционных стратегий родителей, стабильно приносящих доходность, и вложиться в высокодоходный стартап друга. Для комфортного использования, налогового планирования, надежной защиты от каких-либо посягательств очень важно своевременно создать правовые механизмы – персональную структуру владения и управления семейными активами. И, чем больше объем ваших активов, тем более тщательным должно быть структурирование: и в вопросах наследования, и в составлении инвестиционного портфеля», — подчеркнул руководитель отдела аллокации активов АТОН Андрей Марков.

В зарубежном направлении инвестиционной группы АТОН речь не идет о быстрой прибыли. Тут акцентируется внимание на долгосрочных, надежных, стабильно растущих инструментах. 

«Нам важно, чтобы клиентский портфель был предсказуемым с точки зрения дохода и риска на протяжении всего горизонта инвестирования – пяти, десяти, пятнадцати лет. Чтобы мы регулярно  (раз в квартал, полгода или раз в год) проводили ребалансировку портфеля, совместно с клиентом обсуждали, какие изменения стоит в него внести с точки зрения текущего состояния экономики, чтобы портфель максимально отвечал инвестиционным целям клиента», — подчеркнул Андрей Марков.

фото: Галина Богомолова

Для персонального консультирования по вопросам, связанным с открытием счетов в зарубежных банках, а также созданию индивидуального инвестиционного портфеля приглашаем Вас в офис компании «Атон» в Краснодаре по адресу: улица Красных Партизан, д. 527. Записаться на персональную консультацию Вы можете по телефону 8 (988) 243-66-77.

Предлагаемые к заключению договоры или финансовые инструменты являются высокорискованными и могут привести к потере внесенных денежных средств в полном объеме. До совершения сделок следует ознакомиться с рисками, с которыми они связаны. 

Ознакомиться с условиями управления активами, получить сведения о лице, осуществляющем управление активами, и иную информацию, которая должна быть предоставлена в соответствии с федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации можно по по адресу 115035, город Москва, Овчинниковская набережная, дом 20, строение 1, этаж 11, офис №39

Финансовые услуги оказывает: ООО «АТОН» 

Лицензии профессионального участника рынка ценных бумаг: на осуществление депозитарной деятельности №177-04357-000100 от 27.12.2000; на осуществление дилерской деятельности №177-03006-010000 от 27.11.2000; на осуществление брокерской деятельности №177-02896-100000 от 27.11.2000;

ОГРН: 1027739583200

Деловая Газета.Юг

ДОГОВОРОВ ВЗАИМНОГО РАСТОРЖЕНИЯ: ПОСЛЕДНИЕ ПРАКТИКИ

Согласно статье 78 Трудового кодекса Российской Федерации трудовой договор может быть расторгнут в любое время путем взаимного расторжения договора, заключенного между работодателем и его работником. В целом, это считается наиболее безопасным методом прекращения трудовых отношений в интересах работодателя, поскольку работник не может оспаривать его впоследствии.

Верховный Суд Российской Федерации постановлением Пленума от 17 марта 2004 г.2 «О применении судами Трудового кодекса Российской Федерации» п. 20 принят следующий подход. При разрешении споров, связанных с расторжением трудового договора на основании договора о взаимном расторжении, суды должны учитывать, что такой договор может быть расторгнут только на основании обоюдного согласия как работодателя, так и работника. Апелляционным решением Мосгорсуда от 26 января 2021 г. № 33-3719 / 2021 отказано в удовлетворении иска сотрудницы, передумавшей после подписания договора о взаимном расторжении, и решившей не расторгать трудовой договор, поскольку договор о взаимном расторжении не прекращается. предполагается, что они подписаны добровольно.Такое же положение можно найти и в других судебных решениях № [1] .

Однако суды используют и другой подход, который, однако, не так прост. На самом деле не совсем ясно, является ли такая практика просто следствием усиленной защиты интересов сотрудников в период Covid или может представлять собой новый подход. В любом случае это необходимо учитывать в настоящее время, когда происходит взаимное прекращение трудовых отношений.

В этой статье мы проанализируем некоторые практические ситуации и соответствующие судебные решения, разрешающие их.

  1. Расторжение договора в тот же день С юридической точки зрения, единственный важный вопрос заключается в том, что окончательный расчет с сотрудником и оформление всей необходимой документации должны происходить в последний рабочий день. В то же время в случае увольнения в тот же день существует риск дальнейшего оспаривания такого увольнения, поскольку можно утверждать, что сотрудник был застигнут врасплох.

    Например, такой подход был принят в решении Второго кассационного суда общей юрисдикции от 27 июля 2021 года № 88-16841 / 2021. В отсутствие каких-либо правовых норм, касающихся заключения соглашения о взаимном расторжении, суд в этом решении учел тот факт, что работник был лишен возможности оценить правовые последствия и сделать выбор в пользу подписания соглашения о взаимном расторжении, которое было представлено работодатель в день его подписания.

  2. Отсроченное расторжение Судебная коллегия по гражданским делам первой кассационной инстанции своим решением от 9 ноября 2020 года по делу № 8Г-23106/2020 разрешила спор об отсрочке расторжения. Из материалов дела следует, что соглашение о взаимном расторжении было подписано в октябре 2018 года, тогда как согласованной датой расторжения был сентябрь 2019 года (то есть через 10 месяцев после подписания соглашения). Весной 2019 года у сотрудника родился второй ребенок, а в августе (за месяц до предстоящего увольнения) сотрудник подписал заявление о расторжении договора о взаимном расторжении.В согласованный срок расторжения трудовой договор был расторгнут. Суды первой и апелляционной инстанций [2] приняли решение в пользу работодателя. В свою очередь, кассационный суд отменил предыдущие решения и направил дело на новое рассмотрение в суд низшей инстанции с учетом следующих аргументов. В период отпуска по уходу за ребенком был подписан договор о взаимном расторжении с отсрочкой прекращения на 10 месяцев. При заключении договора о взаимном расторжении родился второй ребенок, и обстоятельства изменились.Также учитывалось отсутствие доходов, а также психологическое давление (подтвержденное соответствующей аудиозаписью) при подписании договора о взаимном расторжении. В итоге суд первой инстанции в рамках второго судебного разбирательства принял новое решение, согласно которому работница была восстановлена ​​на работе. Приказ об увольнении был признан незаконным, работнику присуждена средняя недополученная заработная плата и компенсация морального вреда.

    В другом судебном деле кассационная инстанция отменила предыдущие решения нижестоящих инстанций [3] .Соглашение о взаимном расторжении, подписанное 16 мая 2018 г., предусматривало расторжение 31 марта 2019 г. 5 и 13 марта работница, мать-одиночка с 9-летним ребенком, направила заявление о расторжении соглашения о взаимном расторжении. В согласованный срок расторжения трудовой договор был расторгнут. Судебная коллегия по гражданским делам первой кассационной инстанции от 14 сентября 2020 года по делу № 8Г-5380/2020 вернула дело на новое рассмотрение в суд низшей инстанции, обратив внимание на следующие обстоятельства.Причины подписания расторжения договора годом ранее не определены. Предыдущие переговоры с работником о возможном увольнении не рассматривались. Причины расторжения договора о взаимном расторжении не выяснялись. Следовательно, свобода воли работника не может быть гарантирована.

    Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в своем решении от 3 декабря 2020 года по делу № 8Г-18822/2020 признала незаконным одновременное исполнение трудового договора и договора о взаимном расторжении с отсроченным расторжением. Дата.Решения нижестоящих инстанций [4] отменены. Из материалов дела следует, что работодатель предложил работнику заключить срочный трудовой договор. После отказа работника договор о взаимном увольнении был предложен в качестве условия заключения трудового договора на неограниченный срок.

  3. Исключение женщин из «охраняемых категорий» В апелляционном решении Судебной коллегии по гражданским делам Мосгорсуда от 18 августа 2020 года по делу №33-30337 / 2020 была проведена правовая аналогия, подтверждающая право сотрудницы, которая узнала о своей беременности при подписании договора о взаимном расторжении, расторгнуть указанное соглашение. В частности, суд отменил решение суда первой инстанции [5] и применил положение пункта 1 статьи 261 ТК РФ, запрещающее прекращение беременности беременной по инициативе работодателя даже при расторжении. по взаимному согласию, предусмотренному абзацем первым частью первой статьи 77 ТК РФ.Впоследствии такой подход был подтвержден в решении Судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 18 февраля 2021 года по делу № 8Г-29101/2020.
  4. «Принудительное» расторжение по взаимному соглашению Решением Первой кассационной инстанции общей юрисдикции от 21 декабря 2020 года по делу № 88-28288 / 2020 суд отменил решения нижестоящих инстанций [6] и вернул дело на новое рассмотрение в суд низшей инстанции.Из материалов дела следует, что дата расторжения наступила через две недели после заключения соглашения о взаимном расторжении. До даты увольнения работник проинформировал работодателя о готовности расторгнуть взаимное соглашение, указав, что оно было подписано под давлением руководства. Никаких дополнительных обстоятельств, таких как беременность, наличие детей и т. Д., Не было, более того, работница не представила никаких прямых доказательств, подтверждающих предполагаемое давление. В итоге суд первой инстанции (решение Кировского районного суда Саратова от 16 марта 2021 г.2-897 / 2021) разрешил спор во второй раз и принял решение, удовлетворив иск работника.
  5. Соглашение о взаимном расторжении вместо расторжения по дисциплинарным основаниям Апелляционным решением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 15 сентября 2020 года по делу № 11-8883 / 2020 установлено, что предложение работодателя подписать договор о взаимном увольнении и его предварительная подготовка не являются давлением на сотрудника.В таком случае расторжение трудового договора за дисциплинарные нарушения заменяется соглашением о взаимном расторжении, и работник пользуется правом расторжения трудового договора. Такой же подход можно найти в апелляционном решении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 24 января 2019 г. No 33-1325 / 2019.

***

Резюмируя вышесказанное, работодатель должен учитывать неоднозначную судебную практику при заключении соглашения о взаимном увольнении с работником.Не исключено, что работник может изменить свое решение и обратиться в суд, мотивируя это тем, что договор был подписан под давлением. В результате суд может признать прекращение действия незаконным.