Договор на снятие квартиры: Договор аренды квартиры — бланк образец 2023

Можно ли сдать в аренду квартиру, если есть несовершеннолетние собственники — Юридическая консультация

В данном случае я бы хотела отметить правовые последствия заключенной сделки, о которой говорит автор.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Поскольку дети не обладают самостоятельностью в решении вопросов распоряжения имуществом, извлечения доходов от сделок с принадлежащим им имуществом, то имущество, составляющее собственность несовершеннолетних, находится в управлении их родителей, усыновителей, опекунов или попечителей.

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель – давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе сдаче его внаем (в аренду) (п. 2 ст. 37 ГК РФ и ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», далее – Закон об опеке и попечительстве).

Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства (п. 1 ст. 37 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 60 СК РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 ГК РФ).

Таким образом, родителям детей в рассматриваемом случае требовалось получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства не только на заключение договора аренды долей в праве собственности в квартире, которые принадлежат этим несовершеннолетним, но и на распоряжение доходами, полученными от сдачи этого имущества в аренду (т.е. арендной платой). А этого сделано не было.

В сфере осуществления имущественных прав несовершеннолетних граждан их родители и усыновители приравнены к опекунам и попечителям.

Данный вывод согласуется с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в мотивировочной части решения от 15. 08.2007 № ГКПИ07-737, где указывается, что на родителей при осуществлении ими правомочий по управлению имуществом ребенка распространяются правила о необходимости получения предварительного разрешения органов опеки и попечительства.

Учитывается и позиция Конституционного Суда РФ (постановление от 29.06.2004 № 13-П), согласно которой приоритетными для применения признаны нормы того закона, который специально предназначен для регулирования соответствующих отношений (§ 1.9 разд. 2 Методических рекомендаций по вопросам выдачи органами опеки и попечительства предварительных разрешений на осуществление имущественных прав ребенка, утвержденных письмом Минпросвещения России от 23.12.2021 № 07-7890).

Согласно п. 1 ст. 65 СК РФ родители, осуществляющие родительские права в ущерб правам и интересам детей, несут ответственность в установленном законом порядке.

В каждом конкретном случае органы опеки и попечительства индивидуально оценивают ситуацию с позиции защиты имущественных интересов несовершеннолетних детей, чтобы исключить возможность нарушения прав и законных интересов в случае совершения родителями умышленных или неосторожных действий в отношении недвижимого имущества детей и полученного от его использования дохода.

Согласно п. 2 ст. 64 СК РФ родители не вправе представлять интересы своих детей, если органом опеки и попечительства установлено, что между интересами родителей и детей имеются противоречия. В случае разногласий между родителями и детьми орган опеки и попечительства обязан назначить представителя для защиты прав и интересов детей.

Таким представителем может стать социальный работник, общественный инспектор, утвержденный в установленном порядке и полномочный оказать необходимую помощь.

Поскольку разрешение (включая обязательные указания) органа опеки и попечительства должно быть предварительным, соответственно, оно выступает непременным условием действительности совершаемой сделки, действия в отношении имущества несовершеннолетнего (§ 5.4 разд. 1 Методических рекомендаций по вопросам выдачи органами опеки и попечительства предварительных разрешений на осуществление имущественных прав ребенка).

Согласно ч. 4 ст. 21 Закона об опеке и попечительстве при обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного.

При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Таким образом, совершение сделки без предварительного разрешения органа опеки и попечительства влечет недействительность сделки в части распоряжения недвижимым имуществом несовершеннолетних (п. 2 ст. 168 и ст. 174.1 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 26 Закона об опеке и попечительстве опекуны и попечители отвечают за вред, причиненный по их вине личности или имуществу подопечного, в соответствии с предусмотренными гражданским законодательством правилами об ответственности за причинение вреда. Такая ответственность регламентирована гл. 59 ГК РФ («Обязательства вследствие причинения вреда»).

При обнаружении ненадлежащего исполнения опекуном или попечителем обязанностей по охране имущества подопечного и управлению имуществом подопечного (порча, ненадлежащее хранение имущества, расходование имущества не по назначению, совершение действий, повлекших за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, и другое) орган опеки и попечительства обязан составить об этом акт и предъявить требование к опекуну или попечителю о возмещении убытков, причиненных подопечному (ч. 3 ст. 26 Закона об опеке и попечительстве).

Кроме этого, возвращаясь к конкретной ситуации, действующим законодательством для заключения сделки по распоряжению недвижимым имуществом несовершеннолетних предусмотрена обязательная нотариальная форма (ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Следовательно, договор аренды квартиры, доли в праве собственности которой принадлежат несовершеннолетним детям, должен быть заключен с соблюдением обязательной нотариальной формы. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение (ст. 163 ГК РФ).

Скорее всего, автором вопроса договор аренды квартиры был заключен в простой письменной форме, без обращения сторон договора к нотариусу, поскольку нотариус без предварительного согласия органа опеки и попечительства на распоряжение недвижимостью детей не стал бы удостоверять договор аренды этой недвижимости.

Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным в силу закона, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (п. 3 ст. 163 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ ничтожная сделка – это сделка, которая недействительна независимо от признания ее таковой судом, она недействительна с момента ее совершения и не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью (п. 1 ст. 167 ГК РФ).

Последствия недействительности сделки заключаются в необходимости для каждой из сторон возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

 

 

 

 

Договор аренды

Vuokrasopimus

Опубликовано

09. 01.2023

Снимая квартиру в Финляндии, всегда оформляйте договор аренды в письменном виде. Договор аренды содержит информацию, например, о размере ежемесячной арендной платы, гарантийном депозите, а также условия расторжения договора.

• Арендная плата
• Гарантийный задаток
• Прочие оплаты
• Расторжение договора аренды
• Субаренда
• Последующая сдача в аренду
• Дополнительная информация об аренде квартиры

Договор аренды может быть

• бессрочным, или
• срочным.

Бессрочный договор аренды (toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus) действителен до тех пор, пока арендатор или арендодатель его не расторгнут. Такой договор является хорошей альтернативой, когда продолжительность проживания заранее не известна.

Срочный договор аренды (määräaikainen vuokrasopimus) означает, что арендодатель и арендатор сразу в начале согласовывают дату окончания аренды. Срочный договор аренды заканчивается автоматически в указанный срок без отдельного расторжения договора. Если вы желаете продолжить аренду данного жилья после этого, вам необходимо заключить новый договор об аренде.

Срочный договор не может быть расторгнут до окончания его срока действия. Это распространяется как на арендатора, так и на арендодателя. Если вы заранее знаете, что вам необходимо жилье только на определенный срок, срочный договор в таком случае является хорошей альтернативой.

Арендная плата

Как правило, арендная плата вносится ежемесячно. Арендную плату необходимо вносить не позднее даты оплаты, указанной в договоре аренды. Арендную плату необходимо перечислять на счет арендодателя. Оплата кредитной карточкой не возможна.

Гарантийный задаток

Практически всегда в Финляндии при заключении договора аренды вам необходимо вносить гарантийный задаток. Это означает, что вам необходимо заранее заплатить арендодателю денежную сумму, соответствующую арендной плате за несколько месяцев. Обычно гарантийный задаток соответствует размерам арендной платы за 2 месяца.

Максимально размер гарантийного задатка может соответствовать размерам арендной платы за 3 месяца.

Вам необходимо заплатить гарантийный задаток арендодателю по истечении даты, оговоренной в договоре аренды. Как правило, арендатор получает ключи от жилья после оплаты гарантийного задатка.

По истечении договора аренды в квартире производится окончательная проверка. Вам будет возвращен гарантийный задаток в полном объеме, если

• вы бережно следили за квартирой и
• своевременно вносили все платежи, согласованные с арендодателем.

Если вы нанесли квартире ущерб или не платили исправно арендную плату, гарантийный задаток в полном размере вам не возвращается.

Гарантийный задаток не может быть использован для погашения арендной платы за последние месяцы.

Прочие оплаты

Вам необходимо иметь достаточно средств на другие расходы.

Вода

Зачастую аренда жилья может предусматривать оплату за воду. Оплату за воду необходимо вносить на счет арендодателя или домовой компании одновременно с арендной платой. Размер оплаты за воду часто зависит от числа жильцов в квартире. Если в квартире установлен счетчик учета расхода воды, размер оплаты за воду зависит от вашего расхода воды.

Электричество

Договор на электроэнергию арендатор зачастую заключает самостоятельно. Для заключения договора на электроэнергию вам необходимо связаться по телефону с энергетической компанией и сообщить им ваше имя и новый адрес. Вы можете сравнить расценки различных энергетических компаний, чтобы подобрать для себя более приемлемые цены.

Отопление

Если в квартире центральное отопление, оплата за него включена в арендную плату. Если для отопления жилья используется котел на жидком топливе или электроэнергия, то за это иногда приходится платить отдельно.

Сауна, прачечная и автостоянка

При желании пользоваться имеющимися в домовой компании сауной, прачечной и автостоянкой, вам обычно необходимо за это платить. Как правило, такая оплата производится непосредственно домовой компании.

Оплаты в частном доме

Аренда жилья в частном доме зачастую предусматривает платы за отопление и за сбор бытовых отходов.

Расторжение договора аренды

Срок уведомления о расторжении означает период времени, в течении которого договор все еще остается в силе после его расторжения. Срок уведомления о расторжении применим к бессрочному договору аренды.

Срок уведомления о расторжении для арендатора составляет один календарный месяц. Oбратите внимание на то, как рассчитывается срок уведомления о расторжении. Обычно срок уведомления о расторжении начинается лишь в конце месяца, в котором было предъявлено уведомление о расторжении договора. Например, если вы хотите съехать с квартиры 1.12, вам следует уведомить об этом не позднее 31.10. В противном случае вы будете вынуждены внести арендную плату также за декабрь.

Извещение о расторжении договора аренды необходимо всегда делать в письменном виде. Вам необходимо иметь доказательства того, что вы уведомили арендодателя о расторжении договора.

Срок уведомления о расторжении для арендодателя зависит от того, как долго был действителен договор аренды. Если со времени вступления договора в силу прошло меньше года, срок уведомления о расторжении составляет три месяца. Если же со времени вступления договора в силу прошло больше года, то срок уведомления о расторжении составляет шесть месяцам.

Срочный договор аренды не может быть расторгнут до окончания его срока действия.

Ссылка на внешний ресурсFinlex

Образцы договоров арендыСсылка на внешний ресурс

финскийшведскийанглийский

Ссылка на внешний ресурсSuomen Vuokranantajat

Справочник «Правильная аренда»Ссылка на внешний ресурс

финскийшведскийанглийскийрусскийарабский

Дополнительная информация об аренде квартиры

• В разделе Права и обязанности жильцов представлена информация о том, какие права и обязанности вы имеете в качестве арендатора в Финляндии.
• В разделе Аренда жилья среди прочего вы найдёте информацию о поиске съёмной квартиры.
• В разделе Жильё в Финляндии содержится информация о стоимости аренды квартир в Финляндии.

Основной договор аренды или аренды жилья: Заполните и подпишите онлайн

Основной договор аренды или аренды жилья: Заполните и подпишите онлайн | докхаб

• Дом
• Библиотека форм
• Базовый договор аренды или договор аренды жилого помещения в формате word doc

Получить форму

4. 3 из 5

36 голосов

DocHub Отзывы

44 отзыва

DocHub Отзывы

23 оценки

15 005

10 000 000+

303

100 000+ пользователей

Вот как это работает

01. Редактируйте договор аренды жилья онлайн

Введите текст, добавьте изображения, затемните конфиденциальные данные, добавьте комментарии, выделение и т. д.

02. Подпишите в несколько кликов

Нарисуйте свою подпись, введите ее, загрузите изображение или используйте мобильное устройство в качестве панели для подписи.

03. Поделитесь своей формой с другими

Отправьте основное соглашение об аренде по электронной почте, по ссылке или по факсу. Вы также можете скачать его, экспортировать или распечатать.

Лучший способ изменить основное соглашение об аренде или договор об аренде жилого помещения в формате word онлайн

9.5

Простота настройки

Рейтинги пользователей DocHub на G2

9.0

Простота использования

Рейтинги пользователей DocHub на G2

Внесение изменений в DocHub оформление документов занимает всего несколько простых кликов. Сделайте эти быстрые шаги, чтобы бесплатно изменить базовый договор аренды в формате PDF или текстовый документ об аренде жилого помещения онлайн:

1. Зарегистрируйтесь и войдите в свою учетную запись. Войдите в редактор со своими учетными данными или нажмите Создать бесплатную учетную запись , чтобы протестировать функции инструмента.
2. Добавьте базовый договор аренды или текстовый документ об аренде жилого помещения для редактирования . Нажмите кнопку Новый документ выше, затем перетащите файл в область загрузки, импортируйте его из облака или по ссылке.
3. Измените документ . Внесите необходимые изменения: добавьте текст и изображения в базовый договор аренды или текстовый документ об аренде жилья, выделите важные детали, удалите разделы контента и замените их новыми, а также вставьте символы, галочки и области для заполнения.
4. Завершить редактирование шаблона
   . Сохраните измененный документ на своем устройстве, экспортируйте его в облако, распечатайте прямо из редактора или поделитесь им со всеми вовлеченными сторонами.

Наш редактор интуитивно понятен и эффективен. Попробуй это сейчас!

будьте готовы получить больше

Заполните эту форму за 5 минут или меньше

Получить форму

Есть вопросы?

У нас есть ответы на самые популярные вопросы наших клиентов. Если вы не можете найти ответ на свой вопрос, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Связаться с нами

Какой самый распространенный тип викторины об аренде жилья?

Договор аренды, по которому арендатор платит фиксированную сумму арендной платы, а владелец оплачивает все расходы по зданию.

Это самый распространенный вид аренды. также называется прямой арендой или плоской арендой. чаще всего используется для жилых помещений.

Каковы основные элементы договора аренды?

Вот некоторые из наиболее важных пунктов, которые необходимо указать в договоре аренды или аренды. Имена всех арендаторов. … Ограничения по вместимости. … Срок аренды. … Арендная плата. … Депозиты и сборы. … Ремонт и техническое обслуживание. … Въезд в арендованное имущество. … Ограничение противоправной деятельности арендаторов.

Есть ли в Документах Google шаблон договора аренды?

С помощью нашего веб-сайта вы можете заключить эффективное соглашение об аренде и легко и уверенно передать его своим новым арендаторам, просто загрузив наш шаблон договора аренды в Google Docs.

Они профессионально написаны нашей командой юристов, чтобы строго соблюдать законность, которую она намеревается связать.

Какие договоры аренды должны быть оформлены в письменной форме?

Кроме того, договоры аренды недвижимости (земли) на срок более одного года должны быть оформлены в письменной форме. Если договор аренды на срок более одного года не заключен в письменной форме, он, как правило, не может быть приведен в исполнение в суде. Если ваша аренда заключена ровно на один год или менее одного года, закон не требует, чтобы это было изложено в письменной форме.

Все ли договоры аренды должны быть в письменной форме?

О: Ответ почти всегда положительный. Письменное соглашение может служить дорожной картой для отношений между арендодателем и арендатором, особенно в случае возникновения спора. Также договоры аренды недвижимого имущества (земли) на срок более одного года должны быть оформлены в письменной форме. Если договор аренды на срок более одного года не заключен в письменной форме, он, как правило, не может быть приведен в исполнение в суде.

базовый договор аренды заполняемый

простой образец договора аренды бесплатно договор аренды на месяц простой договор аренды

Связанные формы

будьте готовы получить больше

Заполните эту форму за 5 минут или меньше

Получить форму

Люди также спрашивают

Есть ли в Microsoft Word образец договора аренды?

Есть ли в Microsoft Word образец договора аренды? Да, в Microsoft Word есть бесплатный шаблон соглашения об аренде, который вы можете настроить, чтобы создать свой собственный договор и свести к минимуму любые потенциальные проблемы между арендатором и арендодателем.

Какие наиболее важные пункты следует включить в договор аренды и почему?

Наиболее важным пунктом для арендодателей является обязанность арендатора своевременно и в полном объеме платить арендную плату. Это включает в себя право взимать комиссию за ущерб, если оплата просрочена. Другие важные положения предоставляют арендодателю право применять правила и положения, прописанные в договоре аренды.

Какая аренда самая распространенная?

Периодическая аренда Периодическая аренда — это договор аренды, срок действия которого не установлен. Он автоматически продлевается в конце каждого периода: это может быть еженедельно, раз в две недели, ежемесячно, ежеквартально или даже ежегодно (хотя ежемесячное соглашение является наиболее распространенным типом периодической аренды).

Как вы составляете дополнение к словесному договору об аренде?

Как написать дополнительное соглашение к договору аренды? Твое имя. Адрес сдаваемого в аренду помещения. Имя арендатора. Соответствующая политика/информация (соответствующая законам об аренде вашего штата/муниципалитета) Последствия нарушения любых договорных соглашений. Место для подписи и даты для арендодателя. Место для подписи и даты для арендатора.

Какая самая распространенная аренда жилья?

Срочная аренда Это, вероятно, самый распространенный вид аренды жилья, который гарантирует вам право на аренду жилья (и ежемесячную арендную плату) в течение установленного периода времени, например шести месяцев, года или двух лет.

Соглашение об аренде и аренде

Бесплатные договоры об аренде и аренде в Нью-Йорке (6 типов) | PDF

Договор аренды жилья в Нью-Йорке — это договор между арендодателем и арендатором о владении арендуемой недвижимостью на фиксированный срок (обычно на 1 год).

Узнать больше

Договор купли-продажи — Википедия

Это сокращенное название договора аренды с опционом на покупку. В отношении недвижимости договор купли-продажи сочетает в себе элементы традиционной аренды …

Подробнее

Приложение 14A: Соглашение об аренде жилого помещения в Аризоне

Приложение 14A: Соглашение об аренде жилого помещения в Аризоне | Департамент жилищного строительства Аризоны.

Узнать больше

Попробуйте другие инструменты PDF

© 2023 ООО «ДокХаб»

Массачусетс Соглашение об аренде жилых помещений

Если вы новый владелец сдаваемой в аренду недвижимости в Массачусетсе, вас может немного напугать мысль о необходимости заключения договора аренды. Существуют законы штата и федеральные законы, которые необходимо соблюдать, и обязательное раскрытие информации, которое должно быть включено в договор аренды.

Эти контракты важны для того, чтобы заложить основу ваших отношений с вашим арендатором и служат для защиты ваших прав и прав вашего арендатора. Это также посылает арендатору четкое сообщение о правилах, которые они должны соблюдать при аренде вашей собственности.

В этой статье вы найдете всю информацию, необходимую для составления договора аренды в Массачусетсе.

Что такое аренда?

Чтобы убедиться, что арендаторы могут позволить себе платить арендную плату, арендодатель проведет проверку кредитоспособности, чтобы подтвердить занятость и доход арендатора. Потенциальные арендаторы должны будут заполнить заявку на аренду в штате Массачусетс.

После того, как арендодатель примет заявку на аренду жилой недвижимости, арендодатель должен будет составить соглашение, в котором будут подробно описаны правила, применяемые при аренде арендуемой недвижимости.

Договор аренды в штате Массачусетс — это официальное договорное соглашение между арендодателями и арендаторами об аренде имущества в штате. После подписания соглашение имеет юридическую силу, и арендатор имеет право занимать недвижимость и вносить ежемесячные платежи арендодателю.

Все договоры аренды в штате Массачусетс должны соответствовать законам штата и содержать важную информацию.

Что включать

Если вам интересно, что вам нужно включить в договор аренды, мы составили список, чтобы помочь вам соблюдать законы штата и федеральные законы. Вот некоторая важная информация, которую вы должны указать в договорах аренды:

• Имена и адреса всех участников (включая арендаторов, арендодателей и управляющих недвижимостью)
• Информация о залоге — когда он должен быть оплачен, сумма, как он будет защищен и когда он должен быть возвращен
• Дата начала и окончания действия договора как они будут выплачиваться
• Обязательные сведения
• Стоимость аренды и как и когда она должна быть оплачена
• Информация о процессе выселения

Типы аренды

Правда в том, что нет одного типа согласия. Поскольку условия, сведения об имуществе и многое другое могут различаться, для включения соответствующей информации используются различные типы соглашений. Мы кратко рассмотрим некоторые из них, чтобы дать вам представление о том, какой из них вам понадобится для арендуемой квартиры.

1. Стандартное соглашение

Это простые соглашения, которые включают всю важную информацию, необходимую арендаторам. Стандартные контракты обычно используются для жилой недвижимости.

2. Ежемесячное соглашение

Эти договоры аренды обычно используются после истечения срока аренды, а договор аренды с фиксированным сроком не был продлен. Они аналогичны стандартным договорам, за исключением того, что срок аренды короче.

3. Договор субаренды

В некоторых случаях арендодатели могут разрешить арендаторам сдавать свою собственность в аренду другим арендаторам. Однако это может произойти только в том случае, если арендодатель примет условия договора субаренды.

4. Договор коммерческой аренды штата Массачусетс

Эти договоры используются для сдачи коммерческих помещений в аренду предприятиям и детализируют условия аренды.

5. Соглашение с соседом по комнате

Соглашение с соседом по комнате применяется, если арендатор желает делить квартиру с соседом по комнате.

Обязательное раскрытие информации

Следующие раскрытия являются обязательными для договоров аренды жилья:

1. Информация о страховании от пожара огонь.

Любой арендатор, которому нужна информация о страховании имущества от пожара, должен будет дождаться, пока домовладелец предоставит эту информацию. Владелец по закону обязан предоставить эту информацию в течение 15 дней после того, как был сделан запрос.

2. Краска на основе свинца для старой жилой недвижимости

Федеральный закон гласит, что все дома, построенные до 1978 года, могут иметь краску на основе свинца, и арендаторы должны быть проинформированы о потенциальных опасностях, которые это может представлять. Вот некоторые пункты, которые необходимо включить в ваше соглашение:

• Запись или отчет о любой краске на основе свинца на объекте
• Приложите форму раскрытия информации
• Информация об опасностях этой краски
• Письмо о соответствии от совет здравоохранения (только если применимо)

3. Контрольный список для въезда

Арендодатели в штате Массачусетс, которые планируют получить залог, должны отчитаться о состоянии сдаваемого в аренду имущества.

Контрольный список для въезда — это описание состояния имущества, которое сдается или сдается в аренду. Обе стороны должны подписать, чтобы показать, что они согласны с точностью списка. Арендаторы должны представить отдельный подписанный список любых повреждений, которые, по их мнению, присутствуют в квартире, если они считают, что этот список не является точным.

Хотя этот контрольный список не требуется включать в договор аренды, он должен быть представлен арендатору в течение 10 дней после того, как он въехал. Любые существующие повреждения или мебель, которая должна быть возвращена, должны быть перечислены в этом переезде -в контрольном списке.

4. Квитанция о залоге

Максимальная сумма залога за недвижимость равна арендной плате за один месяц. Кроме того, владельцы недвижимости должны предоставить своим арендаторам подтверждение оплаты после получения такого залога. В этой квитанции должны быть указаны следующие данные:

• Общая сумма залога
• Полное имя и фамилия лица, получившего залог
• Когда была совершена сделка
• Описание арендуемой квартиры или имущества
• Подпись лица, ответственного за принятие залога

5. Идентификация владельца недвижимости, управляющего недвижимостью или другого уполномоченного лица их:

• Имя
• Адрес
• Контактный телефон

Эта информация включена в договор аренды, чтобы будущие юридические уведомления и запросы, отправленные арендатором, могли быть переданы надлежащим образом.

6. Другие необязательные раскрытия информации

Вы также можете добавить следующие сведения о вашем арендаторе в соглашение:

• Договоренности о совместном использовании коммунальных услуг
• Употребление наркотиков в собственности
• Сборы за просроченные платежи или возврат чеков
• Информация о наличии асбеста в помещениях
• Обнаружение плесени

Стройте сами Аренда

Правда в том, что каждая недвижимость индивидуальна, и каждое соглашение включает разные условия, поэтому это не всегда так. целесообразно использовать типовую форму при составлении договора.

К счастью, DoorLoop предлагает комплексное решение, помогающее арендодателям эффективно управлять своим арендным бизнесом. Одним из инструментов, которые любят владельцы бизнеса, является инструмент для создания договора аренды.

Кроме того, вы можете использовать электронные формы для создания базового соглашения, ответив на несколько простых вопросов.

Что такое DoorLoop?

DoorLoop — это программное приложение для автоматизации на базе искусственного интеллекта, которое предлагает длинный список ценных инструментов для развития вашего арендного бизнеса.

Функция создания договора аренды позволяет быстро и легко создавать подробные индивидуальные договоры аренды. Благодаря функции автозаполнения вам не придется тратить час на поиск и ввод нужной информации — DoorLoop сделает все это за вас!

Кроме того, вы также можете отслеживать, когда ваши арендаторы платят месячную арендную плату, находить потенциально прибыльные инвестиции в недвижимость благодаря ИИ и многое другое.

Чтобы лично увидеть возможности DoorLoop в действии, запишитесь на демоверсию.

eSignature

Комплексные функции DoorLoop включают управление арендой, что упрощает создание и подписание новых договоров аренды.

С помощью DoorLoop вы можете создавать и сохранять повторно используемые шаблоны аренды, автоматически заполняя информацию о каждом арендаторе в нужных полях, когда вам это нужно.

После заключения договора аренды достаточно одного щелчка мыши, чтобы запросить электронные подписи у арендаторов. Это задает тон для эффективной коммуникации и эффективных процессов для вас и ваших арендаторов.

DoorLoop также подключается к популярным платформам, таким как Zillow, Trulia, Hotpads, Apartments.com и другим, чтобы вы могли продавать свои объявления и автоматически привлекать потенциальных клиентов. Вы также можете убедиться, что привлекаете самых надежных арендаторов, проверяя своих потенциальных клиентов за считанные секунды благодаря интеграции с TransUnion.

Чтобы узнать, подходит ли вам DoorLoop, узнайте больше или закажите бесплатную демонстрацию.

Заключительные мысли

Вы, вероятно, уже слышали о договоре аренды жилья, если вы являетесь арендодателем.