как оформить дарственную, составление, заключение, регистрация, расторжение, изменение
Договор дарения – это сделка, которая зафиксирована в гражданско-правовом праве. Но как только приходится необходимость с ним столкнуться, так сразу возникает ряд вопросов. Разберемся, для чего же нужен договор. Благодаря договору дарения, человек может подарить свое имущество тому, кому считает нужным. Предметом договора может стать квартира, дом, дача, автомобиль, то есть любое имущество, которое имеет свою стоимость.
Договор дарения – один из наиболее старейших договоров в гражданском праве. Еще у древних римлян он был популярен, по нему передавалась собственность от одного гражданина к другому. В нашей стране договор действует по такому же принципу. С точной формулировкой договора дарения можно ознакомиться в Гражданском кодексе, ст. 572.
Кроме того, кодексом определено понятие признающее сделку недействительной. Если же договор дарения признан недействительным, то одариваемая сторона должна вернуть все, что ей ранее подарили по договору.
Не может быть подарено имущество, на которое ранее был наложен арест.
Особенности договора
Как и у любого договора, есть свои ограничения и у договора дарения. Согласно Гражданскому кодексу договор дарения не может быть заключен:
- чиновниками, находящиеся при исполнении. Они не могут даже участвовать в совершении сделки;
- социальный работник, который ухаживает за человеком, желающий подарить ему имущество не может согласиться на такой подарок, так как это не законно.
- нельзя даже по доверенности, подарить имущество, которое принадлежит недееспособному человеку, либо ребенку, не достигшему совершеннолетия.
Сторона, которая в договоре является одариваемой, имеет право принять, либо не принять такой подарок.
При заключении договора дарения на дом, на дом с земельным участком, гараж процедура такая же, как и при любом договоре дарения.
Достаточно просто обратиться к нотариусу с документами права собственности и документом удостоверяющим личность (паспорт).
Договор дарения дома и земельного участка в формате .doc можно скачать здесь. В файле два варианта договора.
Образец договора дарения дома с земельным участком в .pdf – скачать тут.
Независимо от того, есть ли родственные связи между дарителем и одариваемым, человек вправе распоряжаться своим имуществом так, как он считает нужным. Единственно, что отличается, это налогообложение. Налогом на имущества не облагаются лица, которые по договору дарения получили невидимость, состоящие в родственных связях. Если имущество не было подарено супругу, детям, бабушкам и дедушкам, сестрам и братьям, то такой подарок облагается налогом в размере 13%.
Договор дарения включает в себя следующие пункты:
- прежде всего, прописывается место и дата составления (указывается город, где составлена сделка).
- полные данные человека, который дарить имущество и который его берет в дар, с обязательным указанием даты рождения и адреса прописки.
- паспортные данные и одного лица и второго.
- суть договора дарения с указанием имущества, которое переходит в дар. Если это недвижимое имущество, то указывается информация о его местонахождении. Если же в дар переходит машина, то прописывается ее государственный номер, модель и все параметры, которые есть в ПТС.
Форма составления договора дарения может быть только письменная. Также обратите внимание, что нотариального заверения на договоре дарения квартиры не требуется, так как она подлежит обязательной постановке на учет в государственном реестре.
Процедура составления, заключения, регистрации, расторжения, изменения
Процедура составления договора дарения очень проста, она может быть произведена при помощи профессионала, либо самостоятельно. Главное, чтобы были соблюдены все данные, которые выше уже перечислены.
После заключения договора дарения необходимо обратиться за его регистрацией. Регистрацию производят государственные органы, работающие со сделками связанными с имуществом. Хотелось бы так же отметить, что одариваемый, вправе отказаться от того имущества, которое хотят ему подарить. То есть не может быть так, что вам что-то подарили, а вы этого не хотели. Навязать подарок в данном случае, вам не смогут.
Расторгнуть договор дарения можно, в том случае, если есть нарушения в законодательстве. Но если же одариваемый не нарушает закон и следует всем условиям, прописанным в договоре, то лишить его подарка практически невозможно.
Бланк соглашения о расторжении договора дарения – скачать здесь.
Расторгнуть договор дарения можно:
- если есть доказательство тому, что одариваемый причинил физический или эмоциональный вред дарителю, следствием чего стало заключение сделки. Кроме того, если договор дарения уже заключен, но даритель скоропостижно скончался, то в судебном порядке родственники могут потребовать расторжение договора.
- если человек, которому было подарено имущество, относиться к нему не должным образом. Например, в случае дарения дома с земельным участком, одариваемый должен смотреть не только за домом, но и обрабатывать участок. И если даритель, увидел, что за земельным участком нет ухода, то он вправе подать заявление, на расторжение договора дарения, так как действия нового владельца имуществом могут привести к разрушению участка.
- смерть нового владельца, но это должно прописано быть в договоре. Обязательным условием должно быть указано, что в случае смерти нового владельца имущество переходит обратно в собственность дарителя, либо переходит кому-то еще. Но, повторимся, это должно быть зафиксировано договором.
- если есть доказательство того, что договор был подписан с применением силы, то он также подлежит расторжению.
Договор дарения в 2017 году
С 2016 года в договоре дарения произошли изменения. Если сделка совершается при участии несовершеннолетних детей, то она требует обязательного участия в ней нотариуса.
Также если есть недвижимость, находящаяся в общей доле, а один из дольщиков захотел подарить свою часть кому-то, то обязательным условием является нотариальное заверение. Данные изменения вступили в силу со 02.06.2016 года.
Договор дарения несовершеннолетнему ребенку – скачать образец.
Составление договора: все правила
На видео ниже толково и подробно разъясняются самые важные моменты по составлению договора дарения жилого помещения. Поскольку, как упоминалось выше, не имеет большого значения, какой именно объект недвижимости выступает в качестве подарка, это видео будет очень полезно и тем, кого интересует правильное оформление дарственной земельного участка с домом или без.
Глава 3.70 ПРИЕМ ПОЖЕРТВОВАНИЙ, СРЕДСТВ
Разделы:
3.70.010 Определения.
3.70.020 Прием пожертвований.
3.70.030 Ответственность за записи.
3.70.040 Конфликт интересов.
3.70.050 Использовать.
3.70.010 Определения.
«Пожертвование» означает любые денежные средства, недвижимое или личное имущество, которые пожертвованы, подарены, придуманы или завещаны городу. Денежное пожертвование включает любые наличные деньги или чек, денежный перевод или любой другой оборотный инструмент. К неденежным пожертвованиям относится любое недвижимое или движимое имущество, в том числе предметы искусства.
«Практическое использование» означает использование неденежного пожертвования городу, которое уравновешивает то, как город может использовать пожертвование, относительно любых затрат, которые город может понести для хранения, обслуживания или использования неденежного пожертвования. Эта концепция практического использования призвана стать уравновешивающей проверкой совокупности всех известных факторов, относящихся к потенциальной полезности пожертвования для города.
«Ограниченное пожертвование» означает пожертвование, которое делается с любым ограничением или ограничением на его использование. Ограниченное пожертвование включает любое пожертвование, предназначенное для определенного городского департамента, места или цели.
«Неограниченное пожертвование» означает пожертвование, которое делается без ограничений или ограничений на его использование. (Приказ 19-13 § 2 (часть), 2019)
3.70.020 Прием пожертвований.
A. Городской менеджер может принять или отклонить любое пожертвование и выполнить условия пожертвования при соблюдении следующих условий:
1. Городской менеджер должен оценить все пожертвования до принятия, чтобы определить, находится ли пожертвование в интересах города и согласуется с применимыми городскими законами, политиками, постановлениями и постановлениями.
2. Городской управляющий может принять или отклонить без решения городского совета денежные пожертвования на сумму до двадцати пяти тысяч долларов.
Городской менеджер может по своему усмотрению запросить мнение городского совета относительно того, следует ли городу принять пожертвование или нет.
3. Городской менеджер может принять или отклонить любые неденежные пожертвования. При принятии решения о принятии неденежного пожертвования городской управляющий должен учитывать практическое использование имущества городом. Городской менеджер может по своему усмотрению запросить мнение городского совета относительно того, следует ли городу принять пожертвование, если принятие пожертвования потребует затрат городских средств на хранение, техническое обслуживание, содержание, ремонт или аналогичные затраты.
B. Если городской менеджер решит принять денежное или неденежное пожертвование, договор о пожертвовании должен быть инициирован и подписан жертвователем, городским менеджером и финансовым директором. В договоре дарения должны быть описаны все соответствующие ограничения, если таковые имеются, в отношении дарения. Город должен сохранить оригинал договора пожертвования, но копия должна быть предоставлена жертвователю по запросу.
1. Если пожертвование является денежным пожертвованием, финансовый директор должен внести наличные деньги, чек, денежный перевод или другой оборотный инструмент в соответствующий фонд после получения полностью оформленного соглашения о пожертвовании.
2. Если пожертвование является неденежным пожертвованием, в договоре о пожертвовании должны быть описаны все соответствующие ограничения и текущие расходы, связанные с принятием пожертвования. При получении полностью оформленного договора дарения финансовый директор зачисляет соответствующий фонд на полученный актив.
C. Решение городского управляющего принять или отклонить любое пожертвование в соответствии с настоящей главой является окончательным и обжалованию не подлежит. Городской менеджер должен уведомить городской совет в течение тридцати дней после получения любого пожертвования городу или решения об отказе от пожертвования.
D. Городской менеджер должен для каждого принятого пожертвования сообщать о принятии и признательности от имени города.
E. Город не предоставляет донорам юридических, бухгалтерских, налоговых или других подобных консультаций. Каждый донор несет полную ответственность за то, чтобы предлагаемое пожертвование донора соответствовало его благотворительным, финансовым или имущественным целям. (Приказ 19-13 § 2 (часть), 2019)
3.70.030 Ответственность за учет.
Финансовый отдел несет ответственность за ведение записей, показывающих поступления и выплаты всех пожертвований. Все неограниченные пожертвования вносятся в общий фонд. Все ограниченные пожертвования должны быть депонированы в фонд, наиболее подходящий для выполнения ограничений или условий пожертвования. Департамент также может устанавливать правила и положения для управления такой деятельностью с одобрения городского менеджера. (Приказ 19-13 § 2 (часть), 2019)
3.70.040 Конфликт интересов.
Городской управляющий не должен принимать никаких пожертвований, создающих конфликт интересов, предоставляемых в обмен на финансовые услуги, инициирующих выгоды, связанные с городским бизнесом для жертвователя, или которые разумно создают видимость неуместности.
Если у городского управляющего возникает вопрос о том, создает ли пожертвование конфликт интересов или может создать видимость нарушения, городской управляющий должен проконсультироваться с городским прокурором. (Приказ 19-13 § 2 (часть), 2019 г.)
3.70.050 Использование.
После того, как пожертвование принято городским управляющим или по предложению городского совета о денежном пожертвовании свыше двадцати пяти тысяч долларов, пожертвование становится собственностью города, и город имеет исключительное право решать, как пожертвование для использования, если иное не указано в оформленном договоре дарения. Обслуживание, ремонт и утилизация пожертвований должны осуществляться по единоличному усмотрению города независимо от любых условий получения пожертвования. (Заказ. 19-13 § 2 (часть), 2019)
| Раздел 117 Закона о высшем образовании 1965 г. Более 30 лет назад Конгресс принял Раздел 117 Закона о высшем образовании 1965 г. Подарки и контракты с участием иностранных источников
Сбор информации
Уведомления о расследовании и запросы на регистрацию
Сопутствующие материалы
Статут
Вопросы и комментарии Если у вас есть технические вопросы или проблемы с доступом, связанные с порталом электронной отчетности по Разделу 117, свяжитесь с нами по адресу ForeignGiftsAccess@ed. |
(HEA) в свете опасений по поводу растущих финансовых отношений между университетами США и иностранными источниками. Конгресс сбалансировал академическую свободу и национальную безопасность, обеспечив финансовую прозрачность посредством обязательной отчетности о контрактах и подарках из иностранного источника, которые по отдельности или в совокупности оцениваются в 250 000 долларов или более в течение календарного года.
) [ PDF, 5MB]
) [ PDF, 266KB]
) [ PDF, 4MB]