Договор дарения земельного участка
Договор
дарения земельного участка
(принадлежащего дарителю на праве собственности
и свободного от построек, а также обременений
и ограничений в его использовании)
г. _______________ «__» ___________ ____ г.
Гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт: серия _____ N __________, выдан _______________________, дата выдачи «__» ___________ ____ г., код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: _____________________________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и Гражданин Российской Федерации ______________, _____ года рождения, паспорт: серия _____ N __________, выдан ______________, дата выдачи «__» _______ ___ г.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар принадлежащий Дарителю земельный участок площадью _____ кв. м, кадастровый номер: __________, границы земельного участка имеют следующее местоположение: _________________________ (далее по тексту — «Земельный участок»), что подтверждается кадастровой выпиской из Государственного кадастра недвижимости, прилагаемой к настоящему Договору <1>.
1.2. Земельный участок расположен на землях ___________________________
(целевое назначение земель)
и предоставлен для _______________________________________________________.
(разрешенное использование)
1.3. Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на
основании ________________________________________________________________,
(договора купли-продажи, иного правоустанавливающего документа)
что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от
«__» __________ ____ г., серия _______________ N ________________, выданным
___________________________________, о чем в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним «__» __________ ____ г. сделана
соответствующая запись за N __________.
1.4. На Земельном участке не размещены какие-либо объекты недвижимости.
1.
5. Даритель передает Земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением.
1.6. Земельный участок никому не продан, не подарен, в залоге, под арестом не состоит, правами третьих лиц не обременен.
1.7. Земельный участок передается по акту приема-передачи, подписываемому обеими Сторонами одновременно с подписанием настоящего Договора.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Даритель обязуется:
2.1.1. Передать Земельный участок Одаряемому в порядке, предусмотренным в настоящем Договоре.
2.1.2. Одновременно с передачей Земельного участка передать Одаряемому следующую документацию, необходимую для надлежащего владения и пользования Земельным участком, в том числе: _________________________.
2.2. Даритель вправе:
2.2.1. Отменить дарение по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
2.3. Одаряемый обязуется в случае отмены дарения возвратить Земельный участок, если он сохранился в натуре к моменту отмены дарения.
2.4. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Земельного участка от него отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.
Отказ от принятия Земельного участка должен быть составлен в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации.
2.5. В случае отказа Одаряемого принять Земельный участок в дар Даритель имеет право требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного таким отказом.
3. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
3.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.
3.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права
собственности к Одаряемому, несет ________________________________________.
(указать соответствующую сторону договора)
3.3. Право собственности на Земельный участок переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода к нему права собственности.
4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
4.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ <2>
5.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
5.3. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
5.4.1. Кадастровая выписка из Государственного кадастра недвижимости (Приложение N ___).
5.4.2. Акт приема-передачи земельного участка (Приложение N ___).
5.4.3. ______________________________________________.
6. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
Даритель: Гражданин Российской Федерации _____________________, пол ________, дата рождения «__» _________ ____ г.
____________________/________________________/ (подпись) (Ф.И.О.)
Одаряемый: Гражданин Российской Федерации ________________________, пол ________, дата рождения «__» _________ ____ г., место рождения ______________, паспорт: серия _____ N ________, выдан «__» _________ ____ г. _______________; зарегистрирован по адресу: _________________________.
____________________/________________________/ (подпись) (Ф.И.О.)
———————————
Информация для сведения:
<1> Договор считается заключенным, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям.
Условие о предмете является существенным условием договора (п. 1 ст. 432
Гражданского кодекса Российской Федерации). В договоре дарения должна быть указана вещь, подлежащая передаче дарителем одаряемому (п. 1 ст. 572
Гражданского кодекса Российской Федерации).
<2> Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.
Договор дарения части дома \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Договор дарения части дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор дарения части дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Жилье:
- Акт приема передачи квартиры по договору дарения
- Акт приема передачи квартиры после ремонта
- Амортизация жилого фонда
- Амортизация квартир в бухгалтерском учете
- Апартаменты это
- Ещё…
- Дарение:
- Акт приема передачи земельного участка по договору дарения
- Акт приема передачи квартиры по договору дарения
- Алкоголь в подарок
- Взятка или подарок
- Госпошлина за регистрацию договора дарения
- Ещё…
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 34 «Совместная собственность супругов» СК РФ
(Р.Б. Касенов)Суд отказал в удовлетворении требований истца к ответчикам о признании недействительным заключенного между ответчиками договора дарения земельного участка с долей жилого дома в части дарения земельного участка, о прекращении права собственности покупателя на земельный участок, о разделе совместно нажитого имущества — земельного участка, о признании за истцом права на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок.
Как указал суд, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Поскольку с момента фактического отказа истицы от прав на жилой дом в соответствии с заключенным между супругами соглашением, она утратила право на приватизацию спорного земельного участка. Следовательно, у истицы не имеется правовых оснований для оспаривания договора дарения доли в праве собственности на земельный участок, заключенного между ответчиками.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 14.09.2021 N 88-15445/2021 по делу N 2-191/2020
Категория спора: 1) Дарение; 2) Право собственности.
Требования: 1) О признании договора недействительным в целом; 2) О признании права собственности отсутствующим; 3) О записях в ЕГРН.
Обстоятельства: Регистрация права собственности ответчицы должна быть признана недействительной, так как последняя, зарегистрировав свое право собственности на весь дом и земельный участок и затем произведя отчуждение спорных дома и земельного участка, нарушила право собственности истца на долю дома и долю земельного участка, возникшие у него после подписания договора дарения.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано.Ссылки в жалобе на то, что суд признал недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в части ? доли дома, в то время как истцом оспаривается договор в целом, не свидетельствуют о незаконности принятого решения, поскольку судом исковые требования разрешены в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 196 ГПК РФ и удовлетворены частично.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: О возможности изменения или отмены договора дарения
(Тарасенко О.А.)
(«Гражданское право», 2022, N 1)Обоснованность утверждения о том, что по соглашению сторон договор дарения может быть изменен либо расторгнут после фактической передачи дара, подтверждается материалами судебной практики. В частности, подобная ситуация изложена в Решении Пограничного районного суда (Приморский край) N 2-87/2015 2-87/2015~М-85/2015 М-85/2015 от 6 февраля 2015 г.
по делу N 2-87/2015. Фабула дела состояла в следующем: истцы указали, что между ними был заключен договор дарения части жилого дома, который был зарегистрирован в Управлении Росреестра. Впоследствии ими было принято Соглашение о расторжении договора дарения, но в его регистрации сторонам было отказано, так как договор дарения прекратил свое действие при выполнении их обязательств по дарению, а регистрация такого соглашения возможна лишь в период действия договора, а не после его исполнения. С доводами регистратора истцы не согласились, так как в данном случае должны применяться другие нормы законодательства: в соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено другими законами или договором. Пунктом 6.1 договора дарения сторонами предусмотрена возможность расторжения договора дарения по соглашению сторон.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского областного суда)
(«Электронный журнал «Помощник адвоката», 2022)Право собственности Истца на здание/строение/сооружение, расположенное на Земельном участке, перешло к Истцу в порядке наследования/по другим основаниям от _________ (далее — прежний собственник здания/строения/сооружения).
Об этом свидетельствуют свидетельство о праве на наследство по завещанию/по закону от «___» ________ _____ г. N ____ на жилой дом/часть жилого дома на имя Истца/документы, подтверждающие получение Истцом части домовладения в порядке наследования/договор купли-продажи/дарения Истцу жилого дома/доли жилого дома/доли в праве на жилой дом от «___» ________ _____ г. N ____/части домовладения от «___» ________ _____ г. N ____/выписка из ЕГРН/вступивший в законную силу судебный акт от «___» ________ _____ г. N ____, которым за Истцом признано право собственности на жилой дом/часть жилого дома/Земельный участок, в том числе в порядке наследования по закону/архивная выписка из похозяйственной книги/постановление главы администрации об изменении права пользования Земельным участком площадью на право собственности/планы Земельного участка/письмо администрации/план экспликации, в котором определена площадь Земельного участка/другие документы, устанавливающие или удостоверяющие право собственности Истца на здание/строение/сооружение, расположенное на Земельном участке.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4
(ред. от 06.02.2007)
«О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом»5. С целью обеспечения всестороннего и полного выяснения всех обстоятельств споров данной категории в стадии подготовки дела к судебному разбирательству следует предложить сторонам представить доказательства, подтверждающие право собственности сторон на дом и размер долей собственников, а именно: выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства и другие документы, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и подтверждающие, за кем и в каких долях зарегистрирован дом. Могут быть также представлены свидетельства о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, вступившие в законную силу решения суда о признании права собственности на дом или на его часть, план дома, план земельного участка и другие документы, имеющие значение для дела.
BOS утверждает спорное соглашение о дарении земли
Карта предлагаемого парка (зеленый цвет), разделенная пополам промышленной дорогой и сервитутом, сохраненным South42 (красным).
Карта предоставлена South42
После трех общественных собраний, проведенных в течение 15 дней, на которых жители восточного округа Санта-Крус выразили массу опасений, Наблюдательный совет округа Санта-Крус (BOS) единогласно проголосовал за принятие дарения земли от Arizona Mining Inc. (AMI), дочерней компании South42.
Соглашение разрешает округу принять пожертвование AMI в размере около 134 акров земли для использования в качестве парка. AMI сохранит за собой сервитут, проходящий через пожертвованное имущество для строительства промышленной дороги, именуемой Cross Creek Connector. В Соглашении также говорится: «Округ признает и соглашается с тем, что временный сервитут, зарезервированный AMI, не противоречит целям парка».
Соглашение привлекло внимание общественности в конце декабря 2021 года, когда на веб-сайте BOS был размещен двусмысленный и вводящий в заблуждение пункт повестки дня, в котором говорилось, что Надзорные органы будут обсуждать соглашение с AMI о безвозмездной передаче земли.
Формулировка пункта повестки дня навела многих на мысль, что округ передает землю в дар AMI. Письменно и лично возражали 94 жителя, и вопрос повестки дня был снят.
В течение следующих двух месяцев округ отклонял запросы PRT на получение копии соглашения. Затем округ запланировал на 30 марта учебную сессию, описанную как «презентация предлагаемого дарения земли от AMI SCC для создания общественного парка». 29 марта, менее чем за 24 часа до встречи, округ наконец обнародовал предлагаемое соглашение.
Несколько участников собрания 30 марта пожаловались, что 26-страничное предлагаемое соглашение не было опубликовано до 17:00. накануне встречи, оставляя мало времени для общественного обсуждения и комментариев. Тем не менее, более 20 жителей выступили против заключения соглашения в это время и призвали округ усилить меры защиты.
Многие участники обратили внимание на то, что округ описал соглашение как землю для парка. Рон Пуллиам из Патагонии сказал надзорным органам: «Это не предложение о парке, это предложение по промышленной дороге».
Почти все выступавшие отвергли идею парка с промышленной дорогой, проходящей через центр узкой, холмистой и заболоченной земли, сославшись на проблемы безопасности, такие как шум, свет, пыль, дым и круглосуточная работа. что в Патагонии множество красивых парков и троп.
В соответствии с соглашением, дорога будет представлять собой «местную сельскую дорогу с низкой интенсивностью движения шириной 30 футов» с 12-футовыми полосами движения и 2-3-футовыми обочинами. Сервитут будет возвращен округу, когда AMI больше не будет требовать использования дороги, или через 24 месяца с даты, когда AMI будет разрешено начать строительство альтернативного и постоянного подъездного пути к земле Национальной лесной службы через Flux Canyon до SR 82.
Маршрут Flux Canyon потребует всестороннего изучения и утверждения Национальной лесной службой, что часто занимает более 10 лет, процесс, который AMI еще не начала. Несколько комментариев поставили под сомнение жизнеспособность этой стратегии, учитывая неровность Flux Canyon и жилой район вдоль дороги.
Если Лесная служба отклонит запрос, соединительная линия Кросс-Крик может стать маршрутом, используемым десятилетиями.
Беспокойство, которое разделяли многие выступавшие на учебных сессиях, вызывало описание в соглашении «местной сельской дороги с низкой интенсивностью движения для въезда/выезда». Многие выступавшие скептически отнеслись к объему движения на предлагаемой дороге, а некоторые призвали к предварительному детальному изучению всего трафика, который будет генерировать дорога, до принятия решения.
South42 заявил, что первоначально по дороге будет ездить только 30 грузовиков в день, и в эту цифру не входят поездки этих грузовиков и других транспортных средств туда и обратно. «Показатели трафика на шахте не учитывают дополнительные поездки, вызванные субподрядчиками, поставщиками услуг, поставщиками материалов, химикатов и другими поставками», — сказал Чак Клингенштейн из Патагонии.
Тот факт, что это будет дорога общего пользования, также вызывал обеспокоенность у участников встреч, поскольку другие горнодобывающие предприятия в горах Патагонии будут иметь доступ к этому маршруту в дополнение к владельцам ранчо, жителям и рекреационным пользователям.
Неоднократно упоминались опасности для всех типов пользователей, связанные с движением, связанным с шахтами, включая непредвиденную безопасность и экологическую ответственность перед округом и налогоплательщиками.
На второй и третьей учебных сессиях, 5 и 13 апреля, жители подняли дополнительные опасения, сославшись на некомпенсированную потерю стоимости собственности, снижение качества жизни и негативное воздействие на воду, племенные и исторические земли, биоразнообразие, экотуризм, местные предприятия и винодельни. Линда Шор, президент Туристической ассоциации Небесных островов, пригласила супервайзеров посетить Патагонию, чтобы встретиться с лидерами бизнеса и пройтись по территории, которая будет передана в дар и обозначена как парк. Она указала, что из 65 деловых членов SITA 64 были против этого соглашения.
Десятки выступавших на всех трех встречах призвали BOS отложить принятие решения, потому что осталось много вопросов без ответов и исследований, которые были необходимы для получения доступа к воздействиям, чтобы BOS мог принять обоснованное решение.
Заключительное внеочередное собрание, состоявшееся 13 апреля 2022 г., вызвало несколько часов обсуждений и обсуждений, после чего надзорные органы перешли к исполнительному совещанию. По возвращении на специальное собрание менеджер округа Дженнифер Сент-Джон зачитала заявление, подтверждающее принятие округом пожертвования земли. Она заявила, что пожертвование земли даст жителям округа уверенность в том, что эта земля будет использоваться для парка в течение как минимум 30 лет. Она добавила, что принятие этого пожертвования дало уверенность в том, что дорога не будет постоянной. Если округ решит не принимать землю, не будет никаких гарантий, что South42 когда-либо перестанет использовать эту дорогу, и округ не будет иметь права голоса в этом.
После предложения одобрить соглашение выступили руководители. Супервайзер Руди Молеро сказал: «Это очень сложное решение, две стороны, которые, очевидно, еще не связаны. Я смотрю на общую картину и историю. Изначально Патагония была шахтой, а теперь из-за красоты туда приезжает много людей, так что я вижу проблемы».
Председатель Мануэль Руис обратился к аудитории, заявив: «Ваша группа была очень хорошо подготовлена, вы все пришли, но я слышал от других людей, с которыми у меня была возможность поговорить, не только в моем районе, но и в некоторых людей в Патагонии, которые очень поддерживают шахту, но они боятся потерять бизнес или дружбу, и они не хотят, чтобы их выделяли». Руис заявил о необходимости «дать некоторым из наших молодых людей возможность добиться успеха, стать избирателями, стать налогоплательщиками, стать землевладельцами», добавив, что шахта предоставит эти возможности.
Супервайзер Брюс Брэкер, представляющий восточную часть округа Санта-Крус, сказал: «Я считаю, что это показало, что нам нужен более надежный общественный процесс». Он добавил, что будет работать с South42 и сообществом, «чтобы сделать необходимые инвестиции в эти участки земли и наше сообщество, чтобы защитить качество нашей жизни».
Пожертвовать контракты на землю на благотворительность
Ищете быстрый, простой и удобный способ пожертвовать контракты на землю на благотворительность? Не смотрите дальше.
Зона отдыха, Площадь смешанного использования, Жилая недвижимость, Участок под застройку/дом. Пожертвования принимаются.
Пожертвовать сейчас!
Пожертвования по земельному контракту на благотворительностьПожертвование по земельному контракту — это один из самых простых и эффективных способов избавиться от бремени собственности на землю. Благодаря дарению земельного контракта можно помочь другим, одновременно облегчая свои обязательства по недвижимости. Когда дело доходит до дарения земли, существует ряд возможностей, что делает дарение земли серьезным поводом для многих владельцев собственности.
Преимущества дарения по договору на землю включают:
- Возможность освободить себя от обязательств владения землей — для многих это предпочтительнее, когда земля была подарена или унаследована, когда земля, которая казалась полезной покупкой, оказывается гораздо меньше, или партнерство пошло наперекосяк.
- Свобода от финансовой ответственности за владение землей — один только налог на недвижимость может быть очень обременительным, особенно если вы не были готовы стать владельцем земли (опять же, часто в случае дарения земельных контрактов).
- Налоговые льготы — дарение земли по контракту может принести вам значительную налоговую выгоду, которую можно использовать сразу или в течение пяти лет (или более) в зависимости от собственности и особенностей пожертвования (при условии, что вы делаете пожертвование квалифицированной некоммерческой благотворительной организации; Real Estate with Causes — такая благотворительность).
- Свобода от ответственности — оставленное без присмотра имущество может по-прежнему нести риск привлечения к ответственности за обстоятельства, которые могут произойти с этим имуществом; передача права собственности посредством дарения земельного контракта — хороший способ помочь другим, освободив себя от ответственности.
