Что можно и нельзя уступать по договору цессии?
Ссылки на документы откроются в вашем комплекте СПС КонсультантПлюс. Если нужного документа в комплекте нет — закажите его. Это бесплатно!(сервис доступен для клиентов АПИ и компаний Нижегородской области)
По договору цессии вы можете уступить право (требование), принадлежащее вам на основании обязательства (п. 1 ст. 382 ГК РФ).
Нельзя уступать требования, уступка которых запрещена законом (п. 1 ст. 388 ГК РФ). В частности, не допускается уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права по которым удостоверены закладной (п. 5 ст. 47 Закона об ипотеке).
Кроме того, нельзя уступать требования, связанные с личностью кредитора. Например, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью (ст. 383 ГК РФ).
При каких условиях можно уступить часть требования
Как правило, можно свободно уступать по частям денежное требование, например право на получение арендной платы.
Часть неденежного требования по умолчанию можно уступить, только если соответствующее обязательство делимо и частичная уступка не делает исполнение для должника значительно более обременительным (п. п. 2, 3 ст. 384 ГК РФ).
Когда вы уступаете часть требования (денежного или неденежного) из длящегося обязательства, укажите в договоре цессии основание возникновения этого требования и конкретный период, за который оно уступается. Иначе договор об уступке могут признать незаключенным (п. 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120).
Можно ли уступить ранее полученное требование (вторичная цессия)
Да, цедент вправе уступить требование, которое приобрел у другого лица по договору цессии. Закон не запрещает подобные сделки.
Такую уступку не стоит путать с уступкой одного и того же требования разным лицам (двойная уступка).
Цессионарий, который не получил права, может потребовать от цедента возврата всего переданного по соглашению об уступке (обычно это плата, внесенная за уступку) и возмещения убытков (п. 3 ст. 390 ГК РФ, п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54).
Можно ли уступить будущее требование
Вы можете уступить будущее требование, то есть то, которое возникнет в будущем или которое цедент приобретет у третьего лица.
Главное — опишите в договоре это требование так, чтобы его можно было идентифицировать на момент возникновения или перехода к цессионарию.
Причем по общему правилу будущее требование перейдет к новому кредитору только с момента его возникновения, а не с момента заключения договора цессии, как при уступке обычного требования.
Обратите внимание, что не является будущим требование, которое уже принадлежит цеденту, но срок исполнения которого не наступил к моменту заключения договора уступки (ст. 388.1 ГК РФ, п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54).
Более подробно с данным материалом Вы можете ознакомиться в СПС КонсультантПлюс
Путеводитель. Что нужно знать об уступке требования (цессии) (КонсультантПлюс, 2022) {КонсультантПлюс}
кто, кому и что уступает?
Представьте, что у вас есть денежный долг или имущество, которое принадлежит вам на основании обязательства. Право требования по этому обязательству можно уступить третьему лицу. Это и будет цессией. Кто в этой ситуации заключает договор и какие правила нужно учесть ‒ узнаете из статьи.
Там же – готовые образцы договоров.
В описанной выше цепочке есть три участника:
Цедент | Тот, кто уступает свое право требования |
Цессионарий | Тот, кто приобретает право требования |
Должник | Тот, на котором лежит обязанность вернуть долг или имущество |
Договор цессии заключают цедент и цессионарий. Именно они – стороны договора цессии. Договор уступки может быть и трехсторонним. Тогда третьей стороной выступает должник (
Какие права можно уступить по договору цессии?
По договору цессии можно уступить права, которые возникли у вас из обязательства. Например, долг, убытки, неустойку по договору. Закон не запрещает уступать часть требования и будущее требование. Также возможно повторно уступить требование, полученное по договору. Это вторичная цессия (ст. 388.1 ГК РФ).
Выводы подтверждает судебная практика:
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 30.
10.2007 № 120
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 № 54
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 04.08.2020 по делу № 88-15636/2020
Получите путеводители по любым видам договоров
подробнее
Какие права нельзя уступить по договору цессии?
Нельзя уступать требования, уступка которых запрещена законом. Например, не допускается уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права по которым удостоверены закладной (ст. 388 ГК РФ, ст. 47 Закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ).
Также не подлежат уступке требования, которые связаны с личностью кредитора. В эту категорию входят алименты, компенсация морального вреда, обязательства между супругами после развода, компенсация материального ущерба, повлекшие вред здоровью или жизни, долги по коммунальным платежам. При этом Верховный Суд считает, что запрет на уступку права требования по возврату долга по коммунальным платежам касается лишь задолженности физических лиц (ст.
383 ГК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 58).
Еще один пример: нельзя уступить по договору цессии права из договора о развитии застроенной территории, который заключили по ГК РФ.
Выводы подтверждает судебная практика:
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 15.03.2022 № 308-ЭС21-22821
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 29.07.2021 № Ф09-4852/21
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 02.06.2020 № 88-9094/2020
Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 16.12.2019 № Ф10-5720/2019
Как оформить уступки?
Уступку права требования оформляйте договором. Он фиксирует соглашение между сторонами и подтверждает законность и условия уступки.
Уступку требования по сделке оформляйте в той же форме, что и саму сделку. Не рекомендуем заключать договор устно. Ведь несоблюдение простой письменной формы не позволит вам ссылаться на свидетельские показания в случае спора.
Обосновать свою позицию сможете только с помощью письменных и других доказательств (ст. 162 ГК РФ).
Если уступаете требование по сделке, которую совершили в нотариальной форме, то и договор цессии должен быть заверен нотариально. Иначе договор цессии признают ничтожным (ст. 163 ГК РФ). Соглашение об уступке требования по сделке, которая требует государственной регистрации, нужно зарегистрировать в порядке, установленном для регистрации этой сделки ( ст. 389 ГК РФ).
Существенное условие договора цессии – его предмет. Также существенными могут быть другие условия, относительно которых достигнуто соглашение в договоре цессии. А вот условие о цене не является существенным. Если в соглашении об уступке не указана цена передаваемого требования, это вовсе не означает, что требование передают безвозмездно. Цессионарий должен будет заплатить цеденту сумму, которая обычно взимается по таким договорам. В случае спора определять цену будет суд (ст. 423, 424, 432, 382 ГК РФ, Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 30.
10.2007 № 120, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49).
Требование по договору цессии можно уступить и безвозмездно. Ведь стороны по общему правилу самостоятельно определяют, возмездным будет их договор или нет. Если требование уступают безвозмездно, об этом следует прямо указать в договоре (
Обратите внимание, что закон устанавливает ограничения по кругу лиц, которые вправе заключать безвозмездный договор. Дело в том, что договор о передаче права требования без оплаты или другого встречного предоставления – это договор дарения. Поэтому такой договор не могут заключить между собой:
- коммерческие организации;
- индивидуальные предприниматели;
- предприниматель и коммерческая организация.
В вышеуказанных случаях договор будет считаться ничтожным, как нарушающий прямо установленный в законе запрет.
Запрет на дарение между коммерческими организациями не действует, только когда стороны сделки – дочернее и основное общества.
С экономической точки зрения они представляют собой единый хозяйствующий субъект. Поэтому такие коммерческие организации могут заключить безвозмездный договор цессии.
Выводы следуют из статей 23, 168, 572, 575 ГК РФ и судебной практики – Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, Постановление Президиума ВАС РФ от 04.12.2012 № 8989/12.
Какие документы и как передать по сделке?
Вместе с договором цессии цессионарию следует передать документы, которые удостоверяют право. Также нужно сообщить сведения, которые имеют значение для его осуществления (ст. 385 ГК РФ).
Перечень документов, которые нужно передать, нормативно не установлен. Обычно вместе с договором цессии передают:
при уступке денежного требования | договор с должником, накладные или универсальные передаточные документы на поставленный товар, акты выполненных работ, платежные поручения на перечисление суммы займа |
при уступке неденежного требования | договор с должником, платежные поручения с отметкой банка об исполнении, выписки по счетам, копии расходных кассовых ордеров и другие документы, подтверждающие факт оплаты должнику товара, работы, услуги |
Цедент должен передать цессионарию оригиналы документов, удостоверяющих право.
Копии документов можно передать, если это предусмотрено договором.
Договор уступки может быть двусторонним или трехсторонним. При заключении трехстороннего договора цессии не потребуется отдельно уведомлять должника об уступке. Если же должник не выступает третьей стороной в договоре цессии, цеденту или цессионарию нужно уведомить его о переходе права требования. Уведомление направляют, чтобы должник знал, кому переводить деньги, отгружать товары и т. д. ( ст. 385 ГК РФ).
Согласия должника на переход права спрашивать не нужно. Другое правило может быть предусмотрено договором.
Как расторгнуть договор цессии?
Договор цессии можно расторгнуть по соглашению сторон. Это самый простой вариант. Для расторжения в данном случае просто подписывают соглашение (ст. 450 ГК РФ).
ГК РФ не предусматривает специальных оснований для одностороннего отказа от исполнения договора цессии. Отказаться от договора в одностороннем порядке можно с учетом требований ст.
310 ГК РФ. Если такая возможность есть, для одностороннего расторжения следует направить уведомление контрагенту. Соглашение о расторжении договора подписывать не нужно. Порядок уведомления об одностороннем отказе может быть установлен самим договором.
Также договор цессии можно расторгнуть в судебном порядке, если есть существенные нарушения. То есть нарушение одной из сторон влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ст. 450 ГК РФ).
Готовые договоры цессии
Избежать негативных последствий при заключении договора цессии помогут готовые шаблоны. Образцы подготовили эксперты КонсультантПлюс:
Форма: Договор уступки требования (цессии)
Форма: Договор уступки будущего требования
Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-67462 от 18 октября 2016 г. Контакты редакции: +7 (495) 784-73-75, [email protected]
Соглашение о бесплатной страховой уступке — Word
Обновлено 30 октября 2021 г.
Страховая уступка позволяет бенефициару (цеденту) передавать все или часть выручки кому-то другому (правопреемнику). Это особенно характерно для страхования жизни, когда у семьи нет денег, чтобы оплатить расходы на похороны, и она решает направить часть выручки по страхованию жизни умершего на покрытие расходов на похороны.
Переуступка доходов по страхованию жизниПри назначении средств по страхованию жизни (например, похоронному бюро) бенефициар обычно распределяет расходы только на конкретную услугу (а не на всю сумму страхования жизни). (1) Дата вступления в силу. В первый день вступления настоящего документа в силу условия и сроки должны быть установлены в начале первой статьи.
(2) Получатель. Для правильной работы этого задания необходимо определить получателя страхового полиса. Это будет Сторона, указанная в соответствующем страховом полисе в качестве Получателя его льгот (т.
е. платежа). Укажите полное имя и адрес Бенефициара.
(3) Принимающая сторона. Сторона, которая будет иметь право на часть или все выплаты бенефициара по соответствующему страховому полису, должна быть названа, а его или ее почтовый адрес документально подтвержден.
(4) Страховая компания. Название страховой компании, в которой находится полис, должно быть представлено полностью. Это должно быть его юридическое название, включая суффикс статуса, под которым оно было зарегистрировано как организация.
II. Назначение страховых выплат(5) Номер полиса. Укажите номер полиса, который Страховая компания присвоила счету, с которого должны происходить обсуждаемые платежи.
(6) Назначение всех доходов. Бенефициар должен установить часть платежа, которая будет назначена Принимающей стороне. Однако, если эта уступка будет доставлять всю страховую выплату Принимающей стороне, тогда формулировка первого заявления о флажке должна быть принята в качестве определения для второй статьи.
Чтобы договориться о том, чтобы вся сумма страховых поступлений в долларах была назначена Принимающей стороне, установите первый флажок.
(7) Назначение части выручки . Как уже упоминалось, Бенефициару может потребоваться передать только часть страховых поступлений Принимающей стороне. Это можно сделать, выбрав второй доступный оператор флажка. Это определение потребует, чтобы точная сумма в долларах была доставлена принимающей стороне, документально подтвержденная по запросу.
IV. Дополнительные условия(8) Полные условия. Перед подписанием это назначение должно быть полностью определено. Поэтому, если есть какие-либо особенности, которые не были охвачены до сих пор, укажите их как «Дополнительные условия» в отведенном для этого месте.
V. Полное соглашение (9) Подпись получателя. Намерение Бенефициара высвободить средства из страхового полиса посредством этого назначения должно быть поддающимся проверке.
С этой целью Бенефициар должен подписать данное поручение под руководством действующего нотариуса.
(10) Дата. Сразу после подписания этого документа Бенефициар должен документально подтвердить текущую дату.
(11) Название напечатано.
Нотариальное подтверждение(12) Нотариальное заверение. Как уже упоминалось, крайне важно, чтобы подпись Получателя могла быть проверена как подлинная подпись. Нотариус сможет подтвердить личность Бенефициара и его подпись как подлежащие проверке в процессе нотариального заверения. Таким образом, только нотариус, завершивший процесс нотариального заверения предоставленной подписи, может предоставить подтверждение, необходимое в заключительном разделе.
Что это? Как это работает
Что такое уступка контракта?
Уступка контракта — это юридический термин, описывающий процесс, который происходит, когда существующий правопреемник по контракту желает передать свои договорные обязательства другой стороне.
Как работает уступка контракта?
Заключение договора проще, чем вы думаете.
Процесс начинается с существующей стороны договора, которая желает передать свои договорные обязательства новой стороне.
Когда это происходит, существующая сторона договора должна сначала подтвердить, что уступка договора допустима в соответствии с юридически обязывающим соглашением. Некоторые контракты полностью запрещают уступку контракта, а некоторые требуют, чтобы другие стороны соглашения согласились на передачу.
В других случаях некоторые контракты допускают переуступку контракта без какого-либо официального уведомления других сторон контракта. В этом случае, как только действующая сторона контракта решит перераспределить свои обязанности, она должна составить «Письмо о назначении», чтобы уведомить любых других сторон, подписавших контракт, об изменении.
Письмо о переуступке должно содержать подробную информацию о том, кто должен принять на себя договорные обязательства выходящей стороны и когда произойдет передача. Он также должен быть подписан как входящей, так и исходящей сторонами.
Прочтите эту статью чтобы узнать больше о том, как работает назначение контракта.
Примеры назначения контракта
Переуступка контракта — отличный инструмент для сторон контракта, который они могут использовать, когда хотят передать свои обязательства третьей стороне. Вот несколько примеров контрактных заданий, которые помогут вам лучше понять их:
Анна подписывает контракт с местной компанией по вывозу мусора, который дает ей право вывозить мусор два раза в неделю. Год спустя компания по вывозу мусора передала ее контракт новому поставщику услуг по вывозу мусора. Это переуступка контракта фактически делает контракт Анны теперь с новым поставщиком услуг.
Хасина заключает контракт с национальной телефонной компанией на предоставление услуг сотовой связи.
Компания становится банкротом и должна закрыть свои двери, но решает передать все текущие контракты другому поставщику, который соглашается соблюдать те же ставки и уровень обслуживания. Назначение контракта завершено, и в результате у Хасины теперь есть контракт с новой телефонной компанией.
Вот статья где вы можете узнать больше о договорных заданиях.
Познакомьтесь с юристами на нашей платформе
Венди С.17 проектов на СС
Просмотр профиля
Джейн С.117 проектов на СС
Просмотр профиля
Ryenne S.224 проекта на CC
Просмотр профиля
Daehoon P.
118 проектов на CC
Просмотр профиля
Уступка контракта в сфере недвижимости
Уступка контракта также используется в сфере недвижимости для зарабатывания денег, не прибегая к известным путям покупки и перепродажи домов. Когда ООО недвижимость инвесторы используют переуступку контракта, они могут зарабатывать деньги на недвижимости, даже не покупая ее, вместо этого решив передать контракты на недвижимость.
Этот процесс называется оптовой продажей недвижимости.
Оптовая торговля недвижимостью
Оптовая торговля недвижимостью заключается в поиске сделок с домами, которые вы не планируете покупать, а вместо этого планируете заключить контракт на передачу дома другому покупателю и получение прибыли.
Процесс прост: оптовые торговцы недвижимостью заключают договоры купли-продажи с продавцами. Затем они представляют эти контракты покупателям, которые платят им комиссию за передачу контракта.
Этот процесс работает, потому что договор купли-продажи недвижимости не влечет за собой обязательств по покупке недвижимости. Вместо этого он устанавливает определенные параметры покупки, которые должны быть выполнены покупателем недвижимости. Короче говоря, тот, кто подписывает договор купли-продажи, имеет право купить недвижимость, но эти права обычно могут быть переданы посредством договора уступки.
Это означает, что до тех пор, пока покупатель, участвующий в передаче контракта, согласен с условиями покупки, он может на законных основаниях принять контракт.
Но как оптовики находят эти свойства?
Это проще, чем вы думаете. Вот несколько примеров того, как оптовики находят дешевые дома для получения прибыли:
- Прямые почтовые программы
- Рекламные щиты
- Размещайте объявления в газетах
- Публикуйте сообщения на интернет-форумах
- Посты в социальных сетях
Ключом к поиску идеального дома для передачи контракта является поиск продавцов, которые хотят быстро избавиться от своей собственности.
Это может быть семья, которая хочет переехать в поисках работы, или кто-то, кому нужно сделать ремонт в доме, но он не может себе этого позволить. В любом случае, чем быстрее оптовик закроет сделку, тем лучше.
После того, как недвижимость найдена, оптовики немедленно приступают к работе, выясняя детали того, как будет проходить продажа. Прозрачность является ключевым фактором, когда речь идет об оптовых продажах. Это означает, что когда оптовик намеревается использовать уступку контракта для передачи прав на покупку другому лицу, он всегда заблаговременно сообщает об этом на предварительных этапах продажи.
В дополнение к тому, что эта практика является просто хорошим бизнесом, она гарантирует, что процесс пойдет как можно более гладко в дальнейшем. Оптовики четко понимают свои намерения и информируют покупателей о том, что контракт может быть передан другому покупателю до наступления даты закрытия.
После того, как их предложение принято и гарантии определены, оптовики переходят к завершению
поиск по названию
.
Поиск по названию гарантирует, что продавцы имеют право заключать
договор о покупке
на имущество. Они делают это путем поиска любых просроченных налоговых платежей,
залоги
или другие препятствия, которые могут помешать продаже.
Оптовики также часто работают с опытными юристы по недвижимости которые гарантируют, что все юридические документы будут подготовлены и будут представлены в суде. Юристы также могут помочь в переговоры по контракту процесс, если это необходимо, но часто не приходит до финальных стадий.
Если поиск по названию дает положительный результат и юрист по недвижимости дает зеленый свет, оптовик немедленно приступает к поиску юридического лица для передачи прав на покупку.
Одним из самых привлекательных преимуществ оптовой торговли недвижимостью является то, что для начала требуется очень мало денег. Процесс поиска продавца, согласования цены и выполнения поиска по названию — чрезвычайно дешевый процесс, который может сделать почти каждый.
С другой стороны, это не всегда положительный опыт. Оптовикам может быть трудно найти продавцов, которые согласятся продать свои дома по цене ниже рыночной. Даже когда они это делают, всегда есть шанс, что перешедший покупатель откажется от продажи, в результате чего оптовики будут обязаны либо покупать недвижимость самостоятельно, либо изо всех сил пытаться найти нового человека для завершения переуступки контракта.
Узнайте больше о переуступке контракта в сфере недвижимости, ознакомившись Эта статья .
Кто занимается уступкой контракта?
Лучший человек для обработки переуступки контракта адвокат. Поскольку это подробные юридические документы, касающиеся тысяч долларов, никогда не помешает иметь на своей стороне профессионала. Если вам нужна помощь с переуступкой контракта или подписанием хозяйственного контракта,
опубликовать проект
по контрактамСовет. Там вы можете связаться с юристами, которые знают все, что нужно знать о назначении поправок к контракту, и могут провести вас через весь процесс.