Договор аренды жилья бланк: Договор аренды квартиры 2021 скачать образец и между физическими лицами бесплатно бланк в word комнаты, жилья и для юридических лиц

Содержание

Правильно заполняем бланк договора аренды (найма) квартиры

На этой странице мы разместили образец типового договора аренды и найма квартиры, который вы сможете скачать и распечатать для дальнейшего использования. Договор аренды и найма различаются в основном только названием и практически идентичны по содержанию.

Отметим однако наличие правовых различий этих видов договоров, которые заключаются в следующем:

договор аренды квартиры заключается при сдаче квартиры (комнаты) в аренду юридическому лицу;
договор найма используется для сдачи жилой недвижимости физическим лицам;
договор аренды подлежит обязательной государственной регистрации при аренды жилого помещения на срок более одного года;
договор найма не нуждается в государственной регистрации;
договор найма может быть заключен на срок не более 5 лет;
договор аренды может заключаться на любой срок определенный сторонами в договоре.

Советы по заполнению договора

Заполняйте договор разборчиво, грамотно и подробно. Тщательно опишите объект договора – адрес квартиры, этажность дома и самой квартиры, укажите площадь и количество комнат. Особое внимание уделите правильности заполнения паспортных данных.

Ответственного подхода требует раздел арендной платы. Размер аренды, способы и порядок расчета, должны быть прописаны максимально подробно. Все суммы должны быть обозначены как цифрами, так и прописью.

Если договор состоит из нескольких листов, то для защиты от мошеннических действий, его желательно пронумеровать и поставить подписи сторон на каждом листе.

Желательно в дополнении к основному договору составить передаточный акт в двух экземплярах(для каждой из сторон), где подробно описывается все имущество, находящееся на жилой площади передаваемой в аренду.

Скачать бланк договора аренды квартиры

Скачать бланк договора аренды (найма) квартиры в формате word(doc). Обращаем внимание, что это типовой образец договора и вы можете изменить и дополнить его разделами которые вам необходимы.

Скачать бланк передаточного акта к договору аренды (найма) квартиры в формате word(doc). Настоятельно советуем использовать вкупе с договором.

Скачать бланк расписки в получении платы за аренду квартиры в формате word(doc). Необязательный, но нужный бланк расписки, составленный в удобной форме.

нюансы составления и примерный бланк соглашения

Согласно нормам закона, аренда квартиры или дома обязательно должна сопровождаться заключением договора. Он не имеет установленной формы, однако содержит существенные (обязательные) условия.

Заверять у нотариуса или регистрировать документ в государственных органах нет необходимости. Главное, чтобы сделка была юридически грамотной и была подписана обеими ее сторонами.

Оглавление статьи

Что такое аренда жилого помещения?

Согласно статье 34 Гражданского кодекса РФ, аренда – это передача прав пользования (а не владения) помещением.

Жилое помещение (квартира или дом) также может быть сдано в аренду.

Стороны такой сделки именуются арендатором и арендодателем соответственно.

Обязательным условием соглашения является плата. Ее размер, срок, порядок перечисления обязательно указываются в договоре – документе, сопровождающем сделки по передаче имущества одного лица другому.

Образец договора аренды квартиры можно скачать здесь.

Аренда в отличие от найма жилого помещения имеет некоторые особенности:

предоставляется юридическим лицам – организациям, предприятиям;
жилье может быть использовано исключительно физическими лицами и только для проживания в нем.

Право собственности на жилье остается у владельца, оно не переходит к арендатору. А вот полученная выгода от пользования жильем – продукция, товары – принадлежат лицу, снявшему жилье.

Иными словами, если, например, арендатор «пересдал» квартиру, – заключил договор субаренды – то полученный доход принадлежит только ему.

На практике аренда жилых помещений чаще всего происходит после устных соглашений, без составления договора.

Последнее действие влечет за собой необходимость уплаты налогов, что останавливает владельцев недвижимости от уведомления государственных органов о сдаче жилья.

Различия в понятиях «аренда» и «найм»

Найм представляет собой передачу права владения (зачастую для проживания) физическим лицам.

Обычные граждане, снимая квартиру для проживания, заключают договор найма.

Если владельцем жилья является муниципалитет или государство, то оформляется договор социального найма.

Важным условием заключения найма является пригодность для проживания снятой квартиры. То есть, ветхие, признанные аварийными, изношенные помещения сдаваться не могут.

Максимальный срок договора не может превышать пяти лет. Если снявшее квартиру или дом лицо продолжает проживать в помещении, заключается новый документ.

Для нанимателя преимуществом является тот факт, что даже при смене владельца помещения договор не прерывается автоматически, а только с согласия нанимателя.

Если владелец квартиры хочет ее продать до окончания срока договора, он должен согласовать это с нанимателем. Если последний против, до окончания договора выселять его из жилья нельзя.

Аренда – это съем пригодного жилья организациями (юридическими лицами) для граждан-физических лиц.

Чаще всего такая операция осуществляется фирмами и компаниями для своих сотрудников. Арендовать можно землю, здания, строения и жилье: квартиры, дома, флигели и так далее.

Содержание договора

Юридически грамотный, полный образец договора жилого помещения содержит такие пункты:

Дата, место его заключения.
Реквизиты сторон: арендатора и арендодателя.
Предмет договора – квартира или дом. Обязателен адрес, описание всего, что находится в помещении. Общая площадь, количество комнат, этаж.
Размер оплаты в рублях и крайний срок ежемесячного (или иного) внесения.

Номер и орган, выдавший свидетельство права собственности.
Отсутствие обременений, залога, прав третьих лиц на жилье.
Права арендодателя: распоряжаться жильем, требовать соблюдения целевого использования, возврата помещения в исправном состоянии.
Права нанимателя: оплачивать коммунальные услуги (описать тарифы), прочие сопутствующие платежи, проживать членам семьи арендатора, по согласию с владельцем производить ремонт или улучшение жилья.
Обязанности сторон.
Порядок предоставления помещения (акт приема-передачи).
Система расчетов: сумма оплаты, последнее возможное число ее снесения, способ оплаты.
Сумма залога, если это предусмотрено в документе.
Срок договора.
Разрешение спорных моментов.
Подписи сторон.

По желанию сторон в текст документа можно вписать практически любые условия, например, пребывание третьих лиц в квартире в течение определенного времени. Но на практике такое указывается крайне редко.

Образец договора аренды квартиры можно скачать здесь.

Особенности договоров найма

Наем жилья можно осуществить в государственной или частной собственности.

Соответственно, выделяют два вида договора:

Если снятое жилье наниматель эксплуатирует с целью получения прибыли, то такое соглашение принято называть «договором коммерческого найма». Такой договор с владельцем квартиры заключается в основном предпринимателями.

Договор коммерческого/жилого найма – разновидности одного соглашения. В обоих документах обязательно описывается сумма оплаты, сроки, предмет сделки и прочие условия.

Социальный же наем предусматривает передачу в пользование жилья из государственного или муниципального фонда.

Получить таковое можно при определенных условиях:

нужда в улучшении жилищных параметров лица или семьи;
постановка на учет;
постоянное место жительство в районе получения жилья.

В социальном найме условия устанавливаются государством или местными органами власти, в то время как жилое или коммерческое предложение помещений может сопровождаться утверждением любых пунктов в тексте документа.

Существенные условия договора

По 432 статье ГК к существенным пунктам относятся следующие:

предмет договора – жилое помещение;
его пригодность для проживания, позволяющая называть недвижимость жилой;
описание предмета договора – площадь, этажность, категория, имущество внутри помещения.

Некоторые юристы к существенным условиям относят еще

порядок и размер оплаты, а также срок действия документа.

При описании предмета сделки – квартиры, дома – обязательно точно описать его в соответствии с документацией.

Так, площадь указывается та, что определена в техпаспорте БТИ, адрес списывается со свидетельства права собственности, указывается целевое назначение использования (проживание).

Кроме этого, если речь идет о квартире, требуется указать этаж, тип здания (панельный, кирпичный), количество жилых комнат, подсобных или иных помещений (кладовая, балкон).

Условия и причины расторжения сделки

Расторгнуть договор аренды жилого помещения может любая из сторон договора.

Арендатор имеет на это право в таких случаях:

собственное желание;
квартира стала совершенно непригодной для жизни;
несоблюдение условий договора: несоответствие описания предмета сделки с реальными условиями, ухудшение нюансов проживания и так далее.

Если наниматель планирует покинуть квартиру или дом, то за 60 дней он должен в письменном виде предупредить хозяина жилья.

Если наниматель мешает соседям, создает неудобства сам, гости и родственники нарушают порядок, это также может стать причиной выселения. Только сначала наймодатель должен письменно потребовать устранения этих нарушений.

Арендатор также может аннулировать соглашение:

если планирует выселять жильцов ранее срока, надо предупредить их письменно за 90 дней;
наниматель испортил имущество;
если арендодатель планирует сам или с семьей въехать в помещение;
если наниматель не вносит плату в установленный срок.

Если арендатор причинил существенный ущерб имуществу или привел его к гибели, суд может обязать его в течение определенного срока (чаще всего, одного года) восстановить разрушения.

Видео: Как составить договор найма жилья?

В передаче ведется дискуссия о нюансах коммерческого найма жилья. Рассказывается какие сложности могут возникнуть при сдаче жилья в аренду, какие схемы обмана существуют в данной сфере. Даются советы, как обезопасить себя при составлении договора найма жилого помещения.

Простой договор аренды квартиры между физическими лицами образец бланк

Проживание в съёмном жилье иногда является жизненной необходимостью. Квартиросъемщик, арендуя жилое помещение, рассчитывает на какой-то срок проживания в этой квартире, а собственник жилья рассчитывает на своевременные платежи и сохранность своего недвижимого имущества.

Предусмотреть законную защиту интересов каждой стороны таких отношений, можно заключив между ними простой договор аренды квартиры между физическими лицами.

Простой письменный документ

Договор аренды квартиры, если квартира сдаётся просто для проживания арендатора, а не для ведения с ней каких-либо коммерческих операций, составить можно, не имея при этом специального юридического образования и знаний тонкостей законодательства.

Важно отразить сам факт заключения арендных отношений, обязанность передать квартиру для проживания её собственником и обязанность арендатора платить вовремя платежи за проживание в помещении.

Основные моменты простого договора аренды квартиры между физическими лицами

Физические лица, которые составляют такой документ, указывают себя сторонами возникающих отношений, собственник квартиры – арендодатель, а съёмщик, соответственно, — арендатор.

Для идентификации личности понадобится указать данные паспорта и приложить копии документа в качестве приложений к договору. Это понадобится, например, для установления права проживания арендатора в квартире, при обращении в определённые инстанции.

Арендная плата, которую будет вносить жилец периодически, должна быть закреплена конкретной суммой и обозначены сроки, когда такие платежи должны вноситься.

Просрочка арендной платы является серьёзным нарушением соглашения и может повлечь разрыв отношений с потерей права проживать в съёмной квартире. Коммунальные платежи, порядок их выплат и лицо, которое обязано такие платежи вносить, также необходимо обозначить в соглашении.

Арендатор может или самостоятельно платить «коммуналку», предоставляя собственнику квитанции, либо плата за коммуникации может входить в арендную плату и услуги будет оплачивать владелец помещения.

Арендатор должен рассчитывать на определенное время, которое он может не заботиться о поиске нового жилья. Исходя из этого, срок арендных отношений также имеет значение при составлении текста договора. Как и необходимо предусмотреть порядок одностороннего расторжения соглашений при не истёкшем сроке договора.

Точнее, нужно определить тот заблаговременный срок, в который собственник должен поставить арендатора в известность о том, что дальнейшие арендные отношения по определённой причине невозможны.

Также, как и не запрещается указать обязанность арендатора, за некоторое время предупредить арендодателя о том, что он собирается съехать со снимаемой квартиры, то есть, расторгнуть заключенный ранее договор.

Ниже расположен типовой простой образец и бланк договора аренды квартиры между физическими лицами, вариант которого можно скачать бесплатно.

Договор аренды квартиры

Общепит

Бланк формы ОП-2 (план – меню) применяется в организациях общественного питания (кафе, бары, рестораны),

Блог

Первым шагом в поиске работы является составление резюме. И именно от правильности этого шага

Записки

Объяснительная записка включает в себя обоснование причин нарушения правил любым сотрудником предприятия. Она составляется

Письма

Когда речь заходит о трудоустройстве в крупную кампанию, сопроводительное письмо к резюме – неотъемлемая

Договора

Рынок недвижимости сегодня очень стремительно развивается. Многие риелторские компании для своих клиентов предлагают новую

Иски

Между гражданами нередко возникают различные конфликтные ситуации. Иногда они разрешаются мирным путём самими конфликтующими

Формы

и соответствие требованиям • California Apartment Association

CAA предоставляет участникам доступ к полной библиотеке ресурсов по соблюдению требований, охватывающих каждую тему , важную для успешного управления недвижимостью.

Инструмент для онлайн-форм

Заполняйте формы в цифровом виде! Сервисы онлайн-заполнения форм CAA позволяют легко заполнять пакеты документов CAA в Интернете, просто вводя данные один раз. Участники Online Forms могут заполнять формы онлайн, создавать пакеты и отправлять договор аренды потенциальному жителю по электронной почте, получая подпись с помощью DocuSign.

Возможности нашего инструмента для онлайн-форм включают:

Создайте свою собственную библиотеку онлайн-форм с логотипами и персональным брендом
Быстро и легко заполняйте заявки, контракты или формы
Экономьте время, используя автоматическое заполнение полей и автоматические математические функции
Электронная почта, печать, факс, электронная подпись или сохранение документов
Подробная отчетность, показывающая использование участниками или сотрудниками
Инструменты управления транзакциями для отслеживания контрактов членов / сотрудников, незавершенных контрактов и статуса
Оптимизируйте свой бизнес и сократите эксплуатационные расходы за счет исключения печати, хранения и беспорядка бесконечных бумажных файлов
Снизьте общий бизнес-риск с помощью единых стандартов практики
Доступ к вашей библиотеке документов в любое время из любого места
Работает на всех планшетных платформах и смартфонах

Другие способы получить формы CAA

Включите в свой индивидуальный инструмент: I Если вы уже используете инструмент форм в своей компании (т. е. Ярди), мы можем предоставить вам наши формы в электронном виде для интеграции в вашу платформу. Просто свяжитесь с нашим офисом по телефону (800) 967-4222 для получения дополнительной информации.

Формы и брошюры для заказов: CAA предлагает заранее распечатанные формы, которые участники могут заказать. Они доступны здесь.

Договор бесплатной аренды | ezLandlordForms

Попробуйте создать это бесплатное соглашение об аренде в любое время в виде базового двухстраничного договора о бесплатной аренде, который можно просмотреть и отредактировать в любое время на нашем веб-сайте.И эта аренда, и аренда, зависящая от штата, создаются одновременно с помощью нашего расширенного мастера аренды (анкеты), но эта версия не включает положения, раскрывающие информацию, дополнения или настраиваемые положения, относящиеся к конкретному состоянию.

Создайте документ, затем выберите «Бесплатно» или «Премиум» (29,95 долл. США).
EZ Пошаговый мастер построения аренды
Включает государственную помощь (объясняет законы штата)
Бесплатная пробная версия, никаких обязательств по покупке
Версия для печати 2-страничная базовая аренда — 100% бесплатно

Когда вы создаете этот бесплатный договор аренды, система ezLandlordForms также сгенерирует для вас полный пакет аренды для конкретного штата для сравнения. Обе версии будут доступны для загрузки и просмотра после того, как вы закончите вводить свой выбор в мастере аренды. В дополнение к оговоркам, относящимся к конкретным штатам, полный пакет аренды содержит ряд юридических положений, направленных на защиту арендодателя от ответственности и ущерба арендатору. Он также включает ваши настраиваемые пункты и все дополнительные раскрытия, дополнения и информационные документы, которые вы выбрали в мастере аренды.

Видео для передачи новым арендаторам
▶ Смотрите видео о переходе

У вас будет возможность загрузить и просмотреть оба договора аренды, и вы можете приобрести премиальный пакет аренды для конкретного штата, если захотите в то время.Количество бесплатных договоров аренды, которые вы можете создать, не ограничено; ваша бесплатная учетная запись на ezLandlordForms.com останется бесплатной и будет доступна на неопределенный срок , чтобы вы могли получить доступ к любой из наших бесплатных форм, задать вопросы на нашем форуме арендодателей и арендаторов, выполнить проверки кредитоспособности и судимости, а также просмотреть любую из наших премиальных форм.

Независимо от того, какую версию вы решите использовать, вы сможете воспользоваться нашими советами по поддержке штата / провинции, которые будут появляться в мастере аренды по мере того, как вы заполняете сведения об аренде.По мере необходимости система предоставит советы о местных законах и юридических ограничениях, от максимальных гарантийных депозитов, которые могут быть собраны в вашем штате или провинции, до ограничений по штрафам за просрочку платежа, до советов о том, является ли требование страхования арендатора законным в вашем штате / провинция и многое другое.

Если вы запускаете приложение аренды и / или запускаете кредитные отчеты арендаторов и криминальные проверки с помощью ezLandlordForms.com, вы можете нажать одну кнопку, чтобы импортировать всю информацию в шаблон договора аренды для печати.

Аренда против договора аренды: Закон определяет и то, и другое как один и тот же документ. В некоторых частях США некоторые арендодатели используют эти два термина для обозначения разных документов с разными типами условий (например, годовая аренда или договор аренды на месяц). Однако это просто разновидность местного разговорного языка, а не юридической терминологии. Мы также предлагаем бесплатный образец договора аренды, который представляет собой точно такой же документ, за исключением того, что в нем используется термин «договор аренды» вместо «договор аренды».Помесячные и фиксированные условия любой продолжительности доступны как в шаблоне договора аренды, так и в этом мастере аренды.

Это бесплатное соглашение об аренде идеально подходит для подтверждения места жительства или случайного соглашения между членами семьи, а сам процесс его заключения обеспечивает ознакомление с местными законами.

По вопросам арендодателя и арендатора> Публикации и формы

Аренда

Краткая информация об аренде

Начиная с 13 марта 2017 г., раздел 29-27 (w) Кодекса округа Монтгомери требует, чтобы все лицензированные арендодатели прилагали Краткое изложение договора аренды к каждому новому договору аренды. В резюме определены ключевые условия аренды, кратко изложены права и обязанности арендаторов, а также представлена информация об услугах, доступных арендаторам Департаментом жилищного строительства и общественных дел округа Монтгомери (DHCA).

Образцы договоров аренды

Ниже приведены бесплатные типовые договоры аренды, которые домовладельцы могут использовать для сдачи в аренду своей собственности. Эти договоры аренды соответствуют всем применимым законам штата и округа об арендодателях-арендаторах, и DHCA поощряет их использование для защиты прав арендатора и арендодателя.

Односемейный
Утвержденный договор аренды округа Монтгомери для односемейного жилья
Английский — Испанский *
Квартира / кондоминиум
Утвержденный договор аренды в округе Монтгомери для квартир / кондоминиумов
Китайский — Английский — Французский — Корейский — Испанский — Вьетнамский
Вспомогательные апартаменты
Утвержденный в округе Монтгомери договор аренды дополнительных квартир
Английский — Испанский *
Аренда помещения
Образец договора аренды помещения, содержащий права арендаторов, требуемые по закону
Английский — Испанский

Если вы являетесь лицензированным арендодателем, владеете десятью или менее квартирами и хотите провести проверку кредитоспособности потенциального арендатора по льготной ставке, вы можете получить доступ к базе данных CoreLogic Safe Rent, используя свою учетную запись MCG для доступа к лицензированию и регистрации.

Заявление об аренде
Все арендодатели могут использовать это приложение для получения информации о потенциальных арендаторах.

Информация о свинцовой краске

Если недвижимость была построена до 1978 года, домовладелец должен приложить перечисленные ниже документы к договору аренды. Кроме того, арендодатель должен проводить тестирование перед каждой арендой. Свяжитесь с отделом лицензирования и регистрации по телефону 311 или 240-777-0311 для получения более подробной информации относительно этого требования.

Приложение к свинцовой краске
Должно быть включено в каждую отдельную семью, квартиру, кондоминиум или дополнительную квартиру в аренде
Уведомление о правах арендатора
Должно быть включено в каждую отдельную семью, квартиру, кондоминиум или дополнительную квартиру
Защитите свою семью от свинца в вашем доме
Должен быть включен в каждую отдельную семью, квартиру, кондоминиум или дополнительную квартиру в аренде
Английский — Испанский

Прочие публикации

Информационный бюллетень COLTA

Информационный бюллетень, который периодически публикуется Комиссией по делам арендодателей и арендаторов (COLTA)

Уведомления

Буклеты / Брошюры

Справочник арендодателя-арендатора
Права и обязанности по закону арендодателя-арендатора
Китайский — английский — французский — корейский — испанский — вьетнамский
Буклет по обычному износу
Рекомендации, обязанности домовладельцев и арендаторов в отношении обслуживания арендуемой собственности
Английский — испанский
Предотвращение выселения
Информация о процессе выселения и предотвращении выселений
Английский — Испанский
Аренда помещений
Основные права / обязанности арендаторов и домовладельцев в вопросах размещения
Английский — Испанский
Подготовка к слушанию
Информация о подготовке к слушанию перед Комиссией по делам арендодателя и арендатора (COLTA)
Справочник преобразования кондоминиумов
Права арендаторов при преобразовании арендуемого жилья в кондоминиумы
Английский — Испанский

* Контент будет предоставляться на китайском, английском, французском, корейском, испанском и вьетнамском языках.Они будут опубликованы, как только станут доступны.

Договор аренды жилого дома в штате Юта, Договор бесплатной аренды в штате Юта, Заявление на бесплатную аренду в штате Юта из Закона штата Юта о выселении

Ищете хороший (и БЕСПЛАТНЫЙ) договор аренды жилья или другие юридические формы в штате Юта? Вы пришли в нужное место. Каждая форма ниже совершенно бесплатна. От нашего договора аренды жилого помещения в Юте до заявки на аренду, , эти договоры необходимы любому домовладельцу .Эти общие формы основаны на законодательстве штата Юта и предназначены для использования ТОЛЬКО в штате Юта. Свяжитесь с нами для получения юридической консультации в зависимости от вашей конкретной ситуации. Перед использованием любой из этих форм нажмите здесь, чтобы прочитать наш отказ от ответственности.

Щелкните здесь, чтобы получить бесплатную версию Adobe Acrobat Reader.

Бесплатные договоры аренды в штате Юта и другие формы

Соглашение об аренде жилого помещения в штате Юта — Это наш стандартный договор аренды жилого помещения сроком на один год, который автоматически переходит в помесячную аренду по истечении одного года.Этот общий договор является бесплатным. Свяжитесь с нами, чтобы персонализировать этот договор аренды, чтобы убедиться, что он соответствует вашим конкретным потребностям.
Заявка на аренду в штате Юта — Профилактика — лучшее лекарство. Используйте это бесплатное приложение для аренды, чтобы избежать проблем с арендаторами, задавая правильные вопросы и узнавая важные факты, которые вам следует знать, поскольку вы считаете себя потенциальным арендатором. Тщательное заполнение заявки на аренду только в долгосрочной перспективе сэкономит вам время, силы и деньги.
Раскрытие информации о красках на основе свинца — Федеральный закон требует от домовладельцев предоставлять эту форму арендаторам, чтобы раскрыть потенциальные проблемы с красками на основе свинца для ВСЕХ объектов недвижимости, построенных до 1978 года.Прочтите этот веб-сайт штата Юта для получения дополнительной информации.
Форма раскрытия информации об асбесте — Для любой собственности, построенной до 1981 года, мы рекомендуем вам приложить эту форму раскрытия информации об асбесте, определяющую потенциальные риски, связанные с асбестом. Для получения дополнительной информации посетите эти веб-сайты Агентства по охране окружающей среды и штата Юта.
Контрольный список недвижимости — Ваши арендаторы должны заполнить эту форму, чтобы определить любые потенциальные проблемы с недвижимостью или ее состоянием.Полезно определить бесспорное состояние собственности до въезда арендатора.
Заключительное заявление арендатора арендодателя — Каждый раз, когда арендатор освобождает вашу собственность, вы должны предоставить отчет о его гарантийном залоге и решить любые окончательные или нерешенные вопросы, касающиеся их договора аренды.
Уведомление об осмотре и / или техническом обслуживании — Если вам необходимо войти в вашу собственность для осмотра и / или технического обслуживания, используйте эту форму, чтобы уведомить арендаторов о вашем прибытии.

Вы также можете нажать здесь, чтобы просмотреть наши БЕСПЛАТНЫЕ формы о выселении из штата Юта.

Jeremy Shorts, эсквайр.
Закон о выселении штата Юта
Телефон: 801-610-9879
Факс: 801-494-2058
Электронная почта: [email protected]

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ — Использование этих форм не создает отношений между адвокатом и клиентом. Эти формы предоставляются бесплатно для общественности в качестве образцов форм, и никому не предоставляется разрешение на использование этих форм или информации для чего-либо, кроме личного и частного использования.Любое коммерческое использование или выгода (полностью или частично) без письменного согласия Jeremy M. Shorts, Esq. строго запрещено.

Шаблоны договоров бесплатной аренды автомобиля

Услуги по аренде автомобилей распространены во многих городах мира. В процессе аренды автомобиля на короткий или длительный срок вам будет предложено подписать договор аренды автомобиля, который возлагает на обе стороны ряд обязательств.

Для вас важно понимать, что такое договор аренды автомобиля и какая информация потребуется от вас при заполнении этого документа.

Что такое договор аренды автомобиля?

Договор аренды автомобиля — это юридический документ, который вы должны заполнить и подписать при запросе услуги аренды автомобиля. Это соглашение между вами и арендодателем или компанией по аренде автомобилей. Это соглашение является обязательным для обеих сторон.

Обычно в договоре аренды автомобиля указываются условия, которые должны быть выполнены в течение периода аренды автомобиля. Различные услуги по аренде имеют разные положения и условия, которые применяются в период аренды автомобиля.

Договор аренды автомобиля возлагает на вас ответственность за автомобиль в течение этого периода. Следовательно, убедитесь, что вы внимательно прочитали и поняли его, прежде чем ставить свою подпись.

Каковы особенности договора аренды автомобиля?

Состояние автомобиля:

В соглашении об аренде автомобиля четко указано, в каком состоянии арендуется автомобиль. Ожидается, что автомобиль будет сдан в аренду в идеальном рабочем состоянии.

В конце периода аренды автомобиля компания по аренде автомобилей осматривает автомобиль, чтобы убедиться, что он возвращен в том же рабочем состоянии. Любые отрицательные изменения повлекут за собой возмещение убытков.

Иногда существующие повреждения автомобиля указываются в отдельном документе, известном как форма оформления заказа.

Прежде чем забирать автомобиль, осмотрите автомобиль, чтобы убедиться, что указаны все существующие повреждения. Если какие-либо повреждения не указаны, немедленно свяжитесь с агентом по аренде автомобилей.

Показания лимита пробега и бензобака

Срок лимита пробега обычно включается на усмотрение службы проката автомобилей.Некоторые службы аренды предоставляют своим автомобилям неограниченный пробег. Для некоторых других от вас может потребоваться не превышать оговоренный пробег, указанный в соглашении. В последнем случае вам будет предложено оплатить дополнительный пробег.

В большинстве случаев договор аренды автомобиля содержит информацию о топливной политике и бензобаке. Часто у арендованного автомобиля есть полный топливный бак, и вам необходимо полностью заправить арендованный автомобиль перед возвращением. Это известно как политика «от полного до полного».

Убедитесь, что вы проверили манометр, чтобы убедиться, что уровень топлива такой же, как указано в соглашении.

В договоре аренды четко оговаривается срок аренды автомобиля. Например, многие службы проката автомобилей требуют, чтобы вы забирали и возвращали машину в определенное время. Если вы этого не сделаете, вам придется заплатить дополнительные сборы.

Большинство услуг по аренде автомобилей имеют 30-минутный льготный период для возврата автомобиля, после которого с вас будет взиматься плата за дополнительный день.

В соглашении об аренде автомобиля содержится полная информация и технические характеристики арендуемого автомобиля. Эти данные включают тип автомобиля, модель, цвет, номерной знак и категорию автомобиля.

В некоторых случаях тип поставленного автомобиля может не соответствовать вашим первоначальным характеристикам.

Он включает обязательство, в котором наниматель обязуется позаботиться об автомобиле в течение всего срока аренды.

Здесь наниматель также обязуется нести ответственность за любой ущерб, понесенный в течение периода аренды.

При аренде автомобиля предоставляется письменная справка, подтверждающая, что автомобиль сдан в аренду в отличном рабочем состоянии.

Условия договора аренды

В договоре аренды автомобиля компания по найму также указывает свои условия. Это зависит от предпочтений нанимающей компании или общих рекомендаций контролирующего органа.

Например, некоторые компании по аренде автомобилей требуют, чтобы вы не превышали установленный пробег, в то время как другие предоставляют неограниченный пробег.

Он также содержит базовую арендную плату и любые дополнительные расходы. Обычно компания по аренде блокирует определенную сумму в качестве депозита на вашей кредитной карте.

Образец договора аренды автомобиля

 Это соглашение об аренде автомобиля заключено между мисс Рут Рути (далее именуемой «арендатор» и компанией ABC по аренде автомобилей (далее именуемой «владелец»).
Владелец официально соглашается сдать в аренду следующий автомобиль со следующей спецификацией:
Тип автомобиля: внедорожник
Марка автомобиля: Lexus
Модель автомобиля: Lexus RX300
Год: 2008
Цвет: темно-синий
Номерной знак: FGY5687
Арендатор будет арендовать автомобиль с 26 декабря 2019 г., с 06:00 до 27 декабря 2019 г., с 18:00.Арендатор соглашается уплатить базовый сбор в размере 50 долларов плюс 5 долларов за милю сверх согласованного дополнительного километража.
Арендатор соглашается вернуть автомобиль в его текущем состоянии (за исключением нормального дорожного износа) Владельцу 27 ноября 2019 года в 18:00 с полным топливным баком.
Арендатор подтверждает, что у нее есть законные и действующие права на вождение этого типа транспортного средства в Калифорнии, США. Она также подтверждает, что на ее водительские права нет неоплаченных ордеров.
Водительские права арендатора - FJA6601BB7. Далее Арендатор клянется и подтверждает, что у нее есть страховка, которая будет покрывать автомобиль в течение периода аренды.
Арендатор соглашается не использовать автомобиль в незаконных целях. Кроме того, она соглашается соблюдать все установленные федеральные нормы и правила штата, регулирующие использование и эксплуатацию арендованного автомобиля.
Арендатор соглашается возместить и освободить Владельца от любых повреждений, травм, потери имущества или смерти, причиненных во время эксплуатации этого транспортного средства Арендатором.
Арендатор несет ответственность за любой ущерб, который может быть понесен в период аренды.
Арендатор осмотрел транспортное средство перед началом срока аренды и подтверждает, что транспортное средство находится в хорошем рабочем состоянии.
Владелец удостоверяет, что автомобиль находится в хорошем рабочем состоянии и не имеет неисправностей.
______________________________________
(Подпись арендатора)
______________________________________
(Подпись владельца)
_________________________________________
(Дата)

Типы договоров аренды автомобиля Форма

Распространенным методом сбора данных является бумажная форма.Вы можете создавать бумажные формы договора аренды автомобиля. На бумажную форму не влияют такие переменные, как нестабильное электроснабжение или плохое подключение к Интернету. После того, как вы распечатаете его, его можно будет заполнить в любое время.

Однако его труднее обрабатывать; особенно когда вы имеете дело с большими объемами данных. Бумажные формы легко повредить, поскольку они подвержены воздействию погодных условий, таких как огонь и вода. С бумажными формами вы не можете быть уверены в максимальной безопасности данных. Конфиденциальность данных может быть легко нарушена.

К тому же создание бумажных форм дороже. Вы потратите много денег на печать бумажных форм. Эти деньги можно направить на другие аспекты вашего арендного бизнеса.

Онлайн-форма — лучший метод сбора данных. Онлайн-формы помогают собирать и обрабатывать тысячи данных в кратчайшие сроки или в кратчайшие сроки.

Онлайн-форма — более удобный и эффективный способ сбора данных. Платформы сбора данных, такие как Formplus, помогут вам создать индивидуальную форму договора аренды автомобиля для вашей компании.

Легче отслеживать и анализировать данные, собранные с помощью онлайн-форм. Кроме того, онлайн-формы удобнее, потому что их можно заполнять в любом месте и в любое время.

Кроме того, ваши данные хранятся в защищенной базе данных, поэтому вам не нужно беспокоиться о потере информации.

Однако вы не можете заполнить онлайн-форму без подключенного к Интернету устройства. Это немного ограничивает его.

Используйте этот шаблон аренды автомобиля

Шаблон онлайн-договора аренды автомобиля Formplus

Шаблон формы договора аренды автомобиля Formplus можно использовать для подписания основного договора онлайн-лизинга между вашей компанией по аренде автомобилей и потенциальными клиентами.Избавьтесь от бумажных форм и храните важные данные, собирая данные о клиентах в Интернете.

Вы можете начать работу с этим образцом договора аренды автомобиля или зарегистрироваться, чтобы создать индивидуальные формы договора за 90 секунд! и вы можете редактировать по своему вкусу.

Начать работу с Formplus

Как защитить арендованный автомобиль от кражи или аварии

Электронное устройство слежения всегда отслеживает местоположение вашего автомобиля.Это делает его полезным устройством для борьбы с угонами автомобилей.

Хотя автомобильный трекер не всегда может предотвратить кражу, он может помочь правоохранительным органам отследить местонахождение вашего автомобиля после того, как он был украден. Автомобильные трекеры используют GPS для определения местоположения автомобилей, где бы они ни были припаркованы.

Автоматическая функция геозоны в автомобильных трекерах позволяет создать виртуальный периметр для вашего автопарка. Вы будете уведомлены, если какая-либо из ваших машин покинет этот периметр. Таким образом, вы можете отслеживать и пресекать случаи кражи.

Автомобильные трекеры также поставляются с автоматической системой автомобильной сигнализации. Эта система использует систему связи GPS трекера для отправки текстовых сигналов тревоги во время кражи.

Для вас, как организации по аренде автомобилей, важно иметь полную страховку на все автомобили, взятые напрокат. Компания по аренде автомобилей должна иметь страховые полисы, покрывающие как бизнес, так и автомобили, доступные для аренды.

Обычно договоры аренды автомобиля возлагают на арендатора ответственность за любой ущерб, причиненный в течение периода аренды.Тем не менее, арендной компании важно иметь собственную страховку.

Вы можете выбрать один или несколько полисов страхования автопарка для своих автомобилей. Кроме того, вы можете подписаться на общее страхование бизнеса, чтобы покрыть обязательства ваших сотрудников, рабочего места и на месте.

Некоторые страховые полисы предлагают страхование автопарка и бизнеса как единый страховой пакет. Вы также можете выбрать индивидуальный страховой полис при аренде автомобиля.

Проведите проверку арендатора — кредитная карта, национальный идентификатор

Убедитесь, что потенциальные арендаторы предъявят действительные удостоверения личности, прежде чем они смогут претендовать на аренду автомобиля.

Также проверьте данные арендатора. Вы также можете потребовать от них предоставить личные биологические данные, чтобы облегчить их профилирование.

Лучшие виды страхования для аренды автомобилей

Отказ от повреждений при столкновении (CDW)

Отказ от повреждений при столкновении, также называемый отказом от физических повреждений (PDW), — это политика, которая требует от арендатора уплаты сбора в размере 9 долларов в день для автомобилей стоимостью менее 30 000 долларов и 12 долларов в день для автомобилей класса люкс стоимостью более 30 000 долларов.

В случае кражи компания по аренде предоставляет отказ, который покрывает всю или часть стоимости украденного автомобиля. Однако для того, чтобы это применимо, автомобиль должен был управляться уполномоченным лицом, являющимся арендатором, на момент происшествия.

Collision Damage Waiver не распространяется на инциденты, возникшие в результате личной халатности, например, вождение в нетрезвом виде.

Дополнительная защита ответственности

Дополнительная защита ответственности, также называемая дополнительным страхованием ответственности, предполагает уплату ежедневного сбора в размере 10.95 долларов. Эта сумма со временем позволяет арендодателю доплатить страхование ответственности компании.

Дополнительное страхование ответственности служит покрытием автострахования арендованных автомобилей. Он обеспечивает страхование ответственности на сумму до 1 миллиона долларов. Во многих случаях этого достаточно, чтобы защитить арендаторов от судебных исков, которые могут возникнуть в результате несчастных случаев.

Если у вас уже есть личный полис автомобильного страхования, вам может не потребоваться SLP.

Страхование от несчастных случаев

Полис личного страхования от несчастных случаев обеспечивает возмещение в случае смерти или травмы, которые могут возникнуть в результате несчастного случая.Это предполагает внесение ежедневной платы в размере 3 долларов. Личное страхование от несчастных случаев дает вам определенные медицинские льготы, услуги скорой помощи и пособия в случае смерти.

Медицинское страхование составляет почти 3 500 долларов, а стоимость услуг скорой помощи — 150 долларов. Обычно размер компенсации в случае смерти составляет 175 000 долларов для арендатора и 17 500 долларов для пассажира (-ей).

Страхование личных вещей

Полис страхования личных вещей возмещает арендатору возмещение в случае кражи, которая повлекла за собой потерю личных вещей.Требуется ежедневная оплата в размере 2 долларов. В соответствии с этим страховым полисом арендатор получает до 500 долларов страхового покрытия ответственности.

Personal Effect Coverage обеспечивает компенсацию почти в 1500 долларов в случае кражи, которая повлекла за собой потерю личных вещей арендатора.

Как создать договор договора аренды автомобиля

Прежде чем создавать договор договора аренды автомобиля для вашего бизнеса, вам необходимо сначала определить, почему вам нужно его создать.Проще говоря, какова ваша цель?

Для договора автомобильного соглашения ваша цель состоит в том, чтобы создать юридический документ, который подчеркивает условия, которые должны быть соблюдены в течение периода аренды автомобиля, и чтобы ваш арендатор согласился с этими условиями с подписью. Когда вы смогли определить свою цель, следующее, что вам нужно сделать, это перечислить вещи, которые должны быть включены в ваш договор автомобильного соглашения.

Состояние автомобиля
Ограничение пробега и показание ганка
Срок аренды
Детали арендованного автомобиля
Предприятие
Аттестация
Условия договора аренды
Оплата

Создание договора об автомобильном соглашении с использованием Formplus

Шаг 1 — Добро пожаловать в Formplus

Войдите в свою существующую учетную запись Formplus или зарегистрируйтесь через 2 секунды.Formplus позволяет вам зарегистрироваться, используя свой адрес электронной почты или существующую учетную запись Google одним щелчком мыши, как показано ниже.

Шаг 2 — Начните создавать бесплатно

Создайте договор автомобильного соглашения за несколько секунд, используя уже опубликованный шаблон, созданный профессионалами отрасли. Перейдите к Templates в меню Formplus, и вы увидите страницу с многочисленными шаблонами форм, подобранными специально для вас.

Найдите договор аренды автомобиля в меню поиска, чтобы увидеть шаблон договора аренды автомобиля .Щелкните шаблон для редактирования в конструкторе форм.

Шаг 3 — Отредактируйте форму договорного соглашения

После того, как вы были перенаправлены в Formplus Form Builder, вы можете добавлять или удалять поля формы, редактировать договорное соглашение в соответствии с требованиями вашего бизнеса и добавлять название своей компании. . Когда вы закончите редактирование, вы можете щелкнуть значок Сохранить в правом верхнем углу.

Шаг 4 — Добавьте свой фирменный стиль

Когда арендатор автомобилей заключает договор аренды, ваш бренд должен быть очевиден.То есть они должны уметь идентифицировать логотип, цвет и шрифт вашего бренда, просто взглянув на вашу форму.

Вы можете добавить свой фирменный стиль в шаблон автомобильного соглашения на вкладке Customize

Шаг 6 — Добавьте свою подпись и отправьте уведомления по электронной почте

Щелкните Document Merge на вкладке Settings формы Строитель. Затем нажмите кнопку Загрузить шаблон , чтобы загрузить текстовую версию договора об автомобиле.

Прокрутите вниз до Подпись прокатной компании , затем удалите тег {{answer_1568215514492}} и замените его подписью вашей компании, как показано ниже . Сохраните документ и загрузите его обратно в конструктор Formplus с помощью кнопки Загрузить шаблон .

ПРИМЕЧАНИЕ. Не удаляйте другие теги в документе.

Перейдите на вкладку Уведомления по электронной почте и выберите необходимые поля, как показано ниже.

Шаг 5 — Совместное использование с арендаторами автомобилей

Воспользуйтесь преимуществами нескольких вариантов совместного использования, доступных в конструкторе Formplus, и начните совместное использование с арендаторами автомобилей. Как только арендатор автомобиля подпишет договор об аренде автомобиля, вы получите уведомление по электронной почте с ответами в объединенном документе.

Зачем использовать Formplus для договора аренды автомобиля

Загрузить ответ в формате PDF

Вы можете загрузить заполненные формы договора аренды автомобиля в виде PDF-документов.Это упрощает обработку ответов.

После загрузки вы можете поделиться соглашением с арендатором в электронном или бумажном виде.

Formplus позволяет добавлять поля для подписи в форму договора аренды автомобиля. Это позволяет арендаторам напрямую вводить свои подписи при заключении договора онлайн.

Для получения электронной подписи в форме договора аренды автомобиля вам необходимо добавить поле электронной подписи в форму в конструкторе Formplus.Все введенные подписи будут храниться в виде изображений в вашем облачном хранилище.

Собрать файлы / загрузить изображение

Используя Formplus, вы можете добавить поля для загрузки файлов в договор аренды автомобиля. Эти поля позволяют получать файлы любого размера непосредственно в вашем соглашении.

Вы можете легко переименовать все полученные файлы, чтобы ускорить обработку данных. Кроме того, вы можете напрямую загружать изображения со своего компьютера в договор аренды автомобиля.

Formplus позволяет хранить данные договора аренды автомобиля в своей постоянной базе данных.Это означает, что вам больше не нужно беспокоиться о синхронизации данных с Google Диском или другими внешними системами хранения.

Используя Formplus, вы можете напрямую связать форму договора аренды автомобиля с предпочитаемым платежным решением. Это позволяет вам напрямую получать базовые арендные платежи плюс любые дополнительные расходы от ваших арендаторов.

В настоящее время Formplus предоставляет вам 3 платформы платежных решений. Это Stripe, PayPal и Flutterwave. Вы можете выбрать предпочтительный платежный шлюз с помощью конструктора Formplus.

Вам будет предложено ввести платежную информацию, чтобы интегрировать шлюз в вашу форму.

Брендинг и настройка форм

Используя Formplus, вы можете создавать уникальные онлайн-формы аренды автомобилей. В разделе настройки вы можете добавлять фоновые изображения прямо со своего компьютера в формы. Formplus позволяет изменять размер фоновых изображений в вашей форме или заставлять их выглядеть повторяющимися или фиксированными.

Вы также можете включить логотип вашей компании по аренде автомобилей в форму в нескольких местах.

Formplus позволяет дополнительно указать детали внешнего вида вашего договора аренды автомобиля, включая размер шрифта, цвет, тему и ширину формы. У вас также есть несколько вариантов выбора для ваших форм.

Formplus имеет функцию автономной формы, которая позволяет вам заполнять форму договора аренды автомобиля без подключения к Интернету. Арендаторы могут заполнить формы договора аренды автомобиля в удаленных местах или районах с плохим подключением к Интернету.

Эти ответы автоматически загружаются в облачное хранилище при восстановлении подключения к Интернету.

Введение и сообщение для отправки

Вы можете добавить вводную страницу в договор аренды автомобиля с помощью Formplus. Эта страница может включать краткое изложение вашего автомобильного соглашения, название компании по аренде и имя арендатора. На вводной странице вы можете выделить всю информацию, которую необходимо знать арендатору, прежде чем приступить к заключению соглашения.

Вы также можете оставить для арендатора индивидуальное сообщение после отправки. Ваше сообщение после отправки во многом зависит от следующей линии действий после того, как арендатор завершит договор аренды автомобиля.

Formplus предлагает гибкие планы подписки, которые вы можете отменить в любое время. Вы можете выбрать один из целого ряда пакетов подписки, например, стартовый, профессиональный или платиновый. Вы получаете колоссальную скидку 20% на ваш годовой план подписки.

Заключение

Всем потенциальным арендаторам необходимо заполнить и вернуть договор аренды автомобиля, прежде чем приступить к аренде автомобиля. Это помогает смягчить любые кризисы, которые могут возникнуть в период аренды.Убедитесь, что договор аренды автомобиля охватывает все важные области, особенно страхование и оговоренный срок аренды.

Вы можете создать индивидуальный договор аренды автомобиля, используя онлайн-платформы для сбора данных, такие как Formplus.

Создайте онлайн-договор аренды с Formplus

Бесплатное базовое соглашение об аренде или аренда жилого помещения | PDF

Это базовый договор аренды или договор аренды, который применяется к частным жилищам, сдаваемым в аренду для жилого использования, и может использоваться как для аренды любой продолжительности, так и для ежемесячного договора аренды.Договор аренды или аренды должен быть заполнен и подписан всеми жителями и арендодателем или агентом. Он может быть исполнен в соответствии с законодательством государства проживания.

Шаги по заполнению основного договора аренды или аренды жилого помещения

Введите имя арендодателя или агента, имя (имена) арендатора и адрес помещения.
Введите сумму ежемесячной арендной платы, дату, когда арендная плата будет подлежать оплате каждый месяц, а также срок аренды или аренды.
Введите имя и адрес, по которому будет выплачиваться арендная плата, а также сумму, полученную в качестве арендной платы за первый месяц, гарантийного депозита и сборов.
Укажите, когда будет возвращен гарантийный депозит и / или когда будут произведены вычеты.
Укажите, когда будет взиматься штраф за просрочку платежа и в каком размере.
Укажите, будет ли арендодатель оплачивать коммунальные услуги (в противном случае ответственность за коммунальные услуги несет арендатор).
Перечислите всех жильцов, которые не находятся в аренде, и любых домашних животных.
Размещение домашних животных без разрешения запрещено. Если разрешение получено, укажите любые причитающиеся залоги за домашнее животное и арендную плату за домашнее животное. Страхование обязательно.
Мебель и предметы, наполненные жидкостью, не допускаются без разрешения. Страхование обязательно.
Если парковка разрешена, она будет только для разрешенных легковых автомобилей. Если парковочное место включено, укажите площадь или место и плату за парковку.
Житель соглашается не быть чрезмерно шумным или деструктивным.Житель соглашается с тем, что помещения находятся в хорошем состоянии, и обязуется поддерживать их в таком состоянии, включая санитарию и обслуживание. Житель соглашается соблюдать все правила дома.
Резидент соглашается с тем, что условия могут быть изменены с уведомлением за тридцать дней. Житель и арендодатель соглашаются, что договор аренды будет преобразован в помесячную аренду, и для прекращения требуется уведомление за тридцать дней. Житель и домовладелец соглашаются, что договор аренды или договор может быть отменен, если помещения недоступны.
Резидент согласен на страхование.Житель соглашается с тем, что арендодатель имеет право войти в помещение с надлежащим уведомлением или в экстренных случаях. Житель соглашается не сдавать в субаренду или передавать в аренду.
Житель и домовладелец соглашаются сохранять свои права в соответствии с законом, и что принятие арендной платы или отказ от нарушения не отменяет последующих нарушений. При необходимости выигравшая сторона возместит гонорары адвокатам.
Резиденты соглашаются, что они несут солидарную ответственность и что о любом невыполнении обязательств можно сообщать в соответствующие органы.
Резидент подтверждает раскрытие информации о потенциальных клиентах.
Укажите любые дополнения или исключения из стандартного договора аренды.
Житель соглашается принимать уведомления в помещениях. Укажите, где домовладелец будет принимать уведомления.
Укажите предметы, подлежащие инвентаризации, ключи, соглашения и дополнения.
Житель и домовладелец соглашаются, что договор аренды завершен и что они получили копии.

Все жители и арендодатель или агент должны подписать и поставить дату в этом договоре аренды или соглашении, исполнение которого может быть исполнено в суде государства проживания.

Федеральный закон
Бесплатные юридические формы, информация и юридическая помощь в Монтане
Если вы снимаете жилье в Монтане, эта статья поможет вам узнать:
Ваши права по устному договору аренды
Что вы можете сделать, чтобы защитить свои права.
Что такое договор устной аренды?
Договор аренды может быть устным или письменным. Это то же самое, что и аренда.Устное соглашение об аренде — это когда вы и арендодатель соглашаетесь, что вы можете арендовать квартиру, но ваше соглашение не находится в письменной форме. Устный договор аренды по-прежнему имеет юридическую силу.
Если домовладелец разрешает вам въехать и принимает ваши арендные платежи, то у вас есть устный договор аренды. Вы можете найти закон, в котором говорится об этом, в Кодексе штата Монтана с комментариями (M.C.A.), § 70-24-103 (13). Кодекс штата Монтана Аннотированы законы штата Монтана. Знак «§» означает раздел. 70 — номер Заголовка. 24 — это Глава, И, 103 — это Раздел.
Каковы мои обязанности по договору устной аренды?
У вас те же обязанности, что и у арендатора, у которого есть письменный договор аренды. Например, вы должны:
Оплачивайте квартплату вовремя
Не повредить и не уничтожить имущество
Сообщите надлежащим образом, если вы переезжаете или нуждаетесь в ремонте.
Вы также должны предоставить арендодателю разумный доступ к:
Осмотреть агрегат
Сделать необходимый или согласованный ремонт или улучшение
Поставка необходимых или согласованных услуг
Покажите объект потенциальным или фактическим покупателям, кредиторам, арендаторам, рабочим или подрядчикам.
Каковы мои права по договору устной аренды?
Вы имеете те же права, что и арендаторы, заключившие письменные договоры аренды. У вас есть права на:
Доступ и использование аренды
Знать имя и адрес управляющего недвижимостью и владельца
Корпус пригодный и жилой
Присоединиться к ассоциации или профсоюзу жителей
Подать иск против арендодателя в суд, чтобы защитить свои права
Защитите свои права, если домовладелец попытается вас выселить.
Если вы не можете заставить арендодателя произвести ремонт, узнайте больше о том, как заставить арендодателя произвести ремонт.
Если домовладелец требует, чтобы вы переехали, вы можете узнать больше о том, как защитить свои права во время выселения.
Каковы обязанности арендодателя по устному соглашению?
Даже если ваше соглашение не в письменной форме, ваш арендодатель должен предоставить вам те же услуги, которые арендодатели предоставляют арендаторам с письменными договорами аренды.По устному соглашению арендодатель должен:
Поддерживать и приводить помещение в надлежащее и жилое состояние
Обеспечивает водопровод, горячую воду, тепло и другие необходимые услуги
Сделать ремонт.
Сводка
Устное соглашение об аренде — это когда вы и арендодатель соглашаетесь, что вы можете арендовать квартиру, но ваше соглашение не находится в письменной форме. Если домовладелец разрешает вам въехать и принимает ваши арендные платежи, значит, у вас есть устный договор аренды.Вы имеете те же права, что и арендаторы, заключившие письменные договоры аренды. Устный договор аренды по-прежнему имеет юридическую силу.
.