Договор аренды площадки открытого хранения: Договор аренды склада для хранения строительных материалов

Содержание

Особенности аренды открытой площадки

04 Мая 2016

Аренда открытой площадки требуется во многих сферах производственной деятельности. Наиболее часто аренда открытой площадки необходима для организации складирования различного вида товаров, от промышленного оборудования до строительных материалов, а также для хранения техники — автомобилей, автобусов, строительных машин и спецтехники. В общем случае область применения открытых площадок достаточно велика, она может включать в себя складскую, логистическую, производственную, а также торговую деятельность.

Аренда территории для организации складирования товаров, хранения техники, размещения контейнеров или организации сбора и переработки древесины или вторичного сырья подразумевает необходимость определенной предварительной подготовки открытой площадки. В частности, для ведения на арендованной территории хозяйственной деятельности она по возможности должна быть оборудована ограждением, подъездными путями, подключением к энергоснабжению, освещением.

Привлекательность аренды открытой площадки заключается в сравнительно низкой арендной ставке. Стоимость аренды территории существенно ниже стоимости аренды крытого склада аналогичной площади. Таким образом, для начинающих компаний, а также представителей малого и среднего бизнеса в складской, логистической или, скажем, сырьевой отрасли, аренда территории может стать наиболее удачным вариантом выбора места для организации производственного процесса.

Стоимость аренды открытой площадки определяется обычно площадью территории, наличием элементов инфраструктуры, покрытия или мощения, удобства подъездных путей, удаленностью площадки от транзитных транспортных магистралей, а также характеристиками места расположения в целом. В числе определяющих факторов выбора подходящего варианта открытой площадки можно назвать наличие и качество покрытия территории, огороженный периметр, а также наличие круглосуточной охраны и ограничения доступа на территорию, наличие системы освещения, а также возможность индивидуального подхода при заключении договора аренды территории с собственником или его представителем в лице управляющей компании.

Качество покрытия открытой площадки напрямую влияет на перечень возможных сфер применения территории. Качественное мощение из бетонных плит или асфальтовое покрытие обеспечивают водоотвод и стойкость поверхности площадки к механическим воздействиям. Соответственно, аренда территории с мощением или асфальтовым покрытием может быть оформлена практически для любого вида применения, будь то автостоянка, контейнерный терминал или участок по переработке вторичного сырья. С другой стороны, аренда территории без покрытия обходится обычно несколько дешевле и позволяет организовать на ней необходимые элементы благоустройства точно в соответствии с техническими требованиями арендатора, конечно, в том случае, если возможность обустройства площадки допускается договором аренды.

Наличие ограждения по периметру открытой площадки и круглосуточная охрана позволяют организовать на территории предприятие, производственный процесс которого связан с обработкой каких-либо материальных ценностей — это может быть складирование строительных материалов, стоянка техники или торговый объект. При этом желательно учесть дополнительные требования к оснащению территории — она должна иметь систему освещения, пространства для стоянки и маневра автомобильного транспорта, подъездные пути с выходом к транзитным транспортным артериям.

При выборе варианта аренды открытой площадки важно согласовать с собственником или его законным представителем все условия договора аренды, включая, но не ограничиваясь, допустимые варианты использования территории, размер и график перечисления арендной платы, схему оплаты коммунальных и дополнительных услуг, состав и характеристики предоставляемых арендодателем и сторонними поставщиками услуг, возможность продления договора или выкупа территории по его истечению, возможность проведения работ по обустройству территории, возможность строительства некапитальных сооружений и так далее.

Аренда и хранение \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

Главная
Правовые ресурсы
Подборки материалов
Аренда и хранение

Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда и хранение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Аренда:
001 счет
011 счет
121 КОСГУ
122 КОСГУ
6-НДФЛ аренда помещения

Ещё…

Хранение:
02 забалансовый счет
Договор ответственного хранения
Договор ответственного хранения автомобиля
Договор ответственного хранения безвозмездный образец
Договор хранения между физическим и юридическим лицом
Ещё…

Формы документов: Аренда и хранение

Судебная практика: Аренда и хранение

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 16 «Государственная собственность на землю» ЗК РФ»Из содержания п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснений, приведенных в п. п. 15, 16, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», усматривается, что ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Среди оснований приобретения права собственности на земельные участки, установленных положениями Земельного кодекса Российской Федерации, приобретательная давность не указана.»

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 389 «Объект налогообложения» главы 31 «Земельный налог» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY»)Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном применении налогоплательщиком освобождения от уплаты земельного налога, поскольку на принадлежащих налогоплательщику на праве постоянного (бессрочного) владения земельных участках, ограниченных в обороте, не размещались объекты недвижимости для постоянной деятельности Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований, и доначислил земельный налог. Суд признал доначисление земельного налога правомерным, поскольку на спорных участках располагались здание детского дошкольного учреждения, железнодорожные пути и площадка для хранения, сданные в аренду, станция диагностики противопожарной службы, здание авиатренажера, принадлежащего коммерческой организации, здание санитарно-эпидемиологической службы, объекты сетевого и коммунального хозяйства (энергосети, водопровод, канализация), жилые дома, склады, госпиталь, аэродром, использующийся для пассажирских перевозок. Налогоплательщик не представил доказательств того, что спорные участки фактически используются для размещения объектов недвижимости для постоянной деятельности Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Аренда и хранение

Нормативные акты: Аренда и хранение

«Таможенный кодекс Евразийского экономического союза»
(ред. от 29.05.2019)
(приложение N 1 к Договору о Таможенном кодексе Евразийского экономического союза)нахождение в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или аренде сооружений, помещений (частей помещений) и (или) открытых площадок, предназначенных для использования в качестве склада временного хранения и отвечающих требованиям, установленным в соответствии с пунктом 4 статьи 411 настоящего Кодекса. Если сооружения, помещения (части помещений) и (или) открытые площадки находятся в аренде, на день подачи заявления о включении в реестр владельцев складов временного хранения договор аренды в отношении таких сооружений, помещений (частей помещений) и (или) открытых площадок должен быть заключен на срок не менее 1 года;

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
(ред. от 23.06.2015)
«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Образец соглашения об аренде складского помещения

Соглашение об аренде складского помещения является юридически обязывающим договором аренды между двумя сторонами. Одна группа — это кладовщик или арендодатель, отвечающий за хранение товаров. Другой — жилец или человек, который хранит объекты.

Требуется, когда кто-то хочет хранить предметы, будь то дома или на участке. Этот тип договора аренды включает в себя то, какие объекты сохраняются, а также ставки или затраты и последствия ущерба.

Содержание

Основные типы складских помещений
Как пользоваться договором аренды складского помещения
Заполнение договора аренды складского помещения
Часто задаваемые вопросы

Основные виды складских помещений Аренда1 единица 9002 отличный способ освободить место в вашем доме, а также обеспечить безопасность ваших вещей. Подумайте об аренде камеры хранения, если вам нужно дополнительное место для небольших транспортных средств, краткосрочное место для хранения неиспользуемой мебели, отдельный шкаф для хранения бумаг или просто дополнительное место для хранения вещей. Вот разные типы:

Мобильный телефон

Вам может понадобиться место для хранения в вашей собственности на короткий период времени, пока вы делаете ремонт. Чтобы решить эту проблему, отдельные контейнеры или контейнеры доставляются к вам домой и оставляются на согласованный период времени мобильными складскими компаниями. Эти варианты бывают разных размеров и материалов.

Внутреннее

Внутреннее хранилище бывает разных размеров: от небольших шкафов до огромных комнат. Могут быть доступны тележки или другое оборудование, помогающее переносить вещи из автомобиля в хранилище. В рабочее время сотрудники также могут помочь с поднятием тяжестей.

Drive-Up

Эти блоки доступны в различных размерах, а высота варьируется в зависимости от типа складского помещения. Двери этих комнат сделаны из специального материала, который сворачивается, как ворота гаража. Однако, несмотря на то, что они кажутся гаражами, уточните у руководства, разрешает ли компания парковать там автомобили.

На открытом воздухе

Наружное хранилище является распространенным и экономичным вариантом, поскольку многие транспортные средства обычно хранятся на открытых площадках. Крышки с перегородками из проволочной сетки являются популярными материалами для использования на открытом воздухе. Если ваши вещи нуждаются в защите от дождя и других погодных условий, вам следует поискать различные типы модулей для хранения.

Как пользоваться соглашением об аренде склада

Некоторые контракты на самостоятельное хранение довольно просты, тогда как другие могут поставить вас в тупик. Прежде чем подписать пунктирную линию, рекомендуется ознакомиться с договорами аренды.

Каждый шаблон коммерческой аренды уникален, так как условия могут различаться в зависимости от законодательства каждого штата. Эти четыре основные области будут включены во все контракты:

1. Обсудите настройку оплаты.

Ежемесячный платеж будет указан в любом договоре аренды квартиры. В нем также будет указано, как будут приниматься платежи, например, электронными средствами, чеком или кредитной картой.

2. Следуйте инструкциям.

Каждое имущество имеет свой набор правил, и каждый договор аренды должен четко объяснять, что арендатор может и что не может делать со своим помещением. В пунктах договора об ответственности также должно быть указано, что произойдет, если какая-либо из сторон нарушит закон, что может включать в себя дополнительную плату, выселение или даже финансовые потери.

3. Предоставляйте своевременные уведомления.

Почти все контракты на самостоятельное хранение заключаются из месяца в месяц, поэтому, если вы не позвоните и не сообщите об этом к определенной дате, ваш контракт может быть продлен еще на один месяц. Готовясь к перемещению вещей из вашего хранилища, помните об этих сроках. Могут быть и другие случаи, когда вам нужно уведомить владельца собственности, например, если вы переехали на новое место или изменили свой номер телефона.

4. Проверьте сферу своей ответственности.

Договор аренды склада самообслуживания является двусторонним. Объект также имеет некоторые права и обязанности. Существуют ограничения на то, что они могут и чего не могут делать, и эти ограничения должны быть прописаны в контракте.

Сведения о форме договора аренды складского помещения

Название документа	Форма соглашения об аренде складских помещений
Другие названия	Договор аренды единицы хранения, договор самостоятельного хранения
Ср. Время заполнять	9 минут
Количество заполняемых полей	42
Доступные форматы	Adobe PDF

Создайте онлайн-форму индивидуального соглашения об аренде хранилища менее чем за 5 минут!

Заполнение договора аренды хранилища

Шаг 1 — Загрузите форму договора аренды хранилища.

Выберите файл, совместимый с вашим компьютером:

Юридический образец соглашения об аренде хранилища – формат Open Office (. odt)
Юридический образец соглашения об аренде хранилища — формат Microsoft Office (.docx)

Шаг 2 — Заполните вступительный абзац

Пробел 1: Введите дату заключения договора
Пробел 2: ФИО арендодателя
Пусто 3: Полное имя арендатора

Шаг 3 — Включите основную информацию об устройстве.

Пробел 1: Укажите название объекта, если применимо (например, «Башня Магнолия»), а затем юридический адрес (например, «Блок 21, Башня Магнолия, 78 Вест Белфорд-стрит, Торранс-Сити, Калифорния, 90508″).
Пусто 2: Базовая месячная арендная плата в числовом формате (например, «300 долларов США»). Сборы за просроченные платежи будут обсуждаться на шаге 8.

Пробел 3: День, когда должен быть произведен платеж (например, «Каждое 15-е число»)
Пусто 4: Дата начала проката
Пусто 5: Конкретный номер устройства, присвоенный владельцем

Шаг 4 — Введите контактную информацию жильца

Пробел 1: Полное имя жильца
Пусто 2: Мобильный номер или прямой городской номер
Пусто 3: Домашний телефон или номер компании (включая местный номер).
Пусто 4: Постоянная почтовая информация (подойдет либо жилая, либо деловая).
Пусто 5: Активный адрес электронной почты

Среди приведенных выше полей отметьте все подходящие. Ниже приведены некоторые разъяснения:

Ячейка A: Отметьте ячейку, если вы служите в армии.
Поле B: Если вы хотите воспользоваться страховкой, отметьте это поле. У объектов, как правило, есть собственный провайдер, поэтому вы можете попросить владельца рассчитать пустые поля 1 (количество) и 2 (квадратные футы).

Ячейка C: отметьте, чтобы подтвердить, что объект не будет включать контроль влажности и может повлиять на состояние некоторых личных вещей (например, кожа, необработанное дерево и т. д.).
Ячейка D: выберите D1, если вы хотите использовать стандартный замок, и D2, если вы хотите использовать свой собственный в целях безопасности. Большинство людей выберет последний вариант, поскольку старые замки обычно имеют несколько дубликатов ключей, особенно если ими пользовались разные жильцы.

Этап 5 — Ознакомьтесь со стандартными положениями

Учреждения обычно имеют фиксированные, не подлежащие обсуждению условия безопасности всех находящихся в них людей в соответствии с законом. Хотя у каждой стороны есть свои обязанности, большая часть ответственности лежит на владельце, поэтому все положения договора должны быть четкими. Они отражены в шаблоне договора аренды хранилища Formspal (см. Шаг 1) и подробно изложены следующим образом:

В разделе 5 укажите оценочную стоимость имущества, хранящегося в хранилище. Во избежание осложнений арендодатели могут ограничить максимальную стоимость суммой, покрываемой поставщиком полиса. Вы можете попросить арендодателя включить эту информацию в поле 1, но обратите внимание, что владелец не несет ответственности за кражу или потерю.

После того, как обе стороны согласятся с разделами 2–6, вы можете перейти к заполнению следующего раздела.

Шаг 6 — Обсудите, где должны производиться платежи.

Бланк 1: Укажите полную почтовую информацию арендодателя или банковские реквизиты в предоставленном бланке. В большинстве случаев административный офис находится рядом, так что это тоже можно указать в договоре. Однако, если официальное местонахождение объекта отличается, важно уточнить эту информацию у собственника.

Шаг 7 — Проверьте, кто имеет доступ к вашему личному хранилищу.

В приведенном выше разделе обсуждаются строгие правила доступа. Обычно они не подлежат обсуждению, но написание простого письменного уведомления может позволить доступ к другим членам семьи или доверенным друзьям.

Шаг 8 — Укажите дополнительные сборы.

Поле A: Отметьте это поле, если арендодатель требует залог. Выбрав эту опцию, напишите сумму в соответствующем поле.
Поле B: см. шаг 4, поля D1 и D2. Если вы решили использовать замок владельца (D1), отметьте это поле и напишите размер комиссии на бланке.
Вставка C: Высококачественные учреждения обычно имеют компьютерные системы или членство, которые могут повысить безопасность и качество их услуг. В этом случае новым жильцам необходимо создать новую учетную запись, за которую будет взиматься единовременная плата.
Box D: Отправка счетов по почте также повлечет за собой дополнительные расходы. Однако, если вы предпочитаете это, поставьте галочку в этом поле.

Пробел 1: Укажите количество дней льготного периода (обычно 5 дней после крайнего срока оплаты). Арендатор должен будет заплатить в течение количества дней, указанного в бланке, чтобы избежать штрафов за просрочку платежа.
Пусто 2: Плата за просрочку платежа за несоблюдение установленного срока (даже с учетом льготного периода).
Пусто 3: Расходы, которые жилец должен будет заплатить за возвращенные чеки.
Бланк 4: Сумма за аукцион или плату за публикацию, если единица или собственность лишаются права выкупа.
Пустой 5: При необходимости жилец может потребовать, чтобы его или ее замок был срезан. Обычно это эквивалентная плата, которая должна быть указана в бланке 5.

Шаг 9 — Прочитайте остальные параграфы.

В приведенных выше разделах обсуждаются юридические нарушения и положения об ответственности, поэтому необходимо просмотреть все. После прочтения разделов с 10 по 22 обе стороны могут приступить к подписанию соглашения на следующем этапе.

Шаг 10 — Подпишите юридический документ.

Пусто 1: Название компании или владелец
Бланк 2: Подпись арендодателя или его представителя
Пробел 3: Должность представителя (например, «Президент» или «Администратор»)
Бланк 4: Подпись арендатора.
Пусто 5: Полное имя арендатора. Если арендатор арендует от имени предприятия или компании, для арендатора можно скопировать тот же формат, что и в полях 1–3.
Подписывая документ, каждая сторона соглашается со всеми условиями и принимает на себя обязательства, связанные с арендой.

Часто задаваемые вопросы

В чем разница между полным обслуживанием и самостоятельным хранением?

Компании, занимающиеся самостоятельным хранением, позволяют вам использовать свои складские помещения и позволяют вам организовать собственный транспорт до объекта и обратно. Full-Service, с другой стороны, предлагает универсальный магазин для хранения и распространения. Они предоставляют потребителям интегрированные средства для перевозки и упаковки, а также беспроблемный опыт. Возможен также самовывоз и самовывоз.

Может ли хранилище продать мои вещи?

Да, это возможно и произойдет, если вы не примете меры.

Плата взимается с вашего имущества в день подписания договора аренды. Это позволяет объекту продавать содержимое квартиры в качестве залога и компенсировать то, что он должен, если вы не платите арендную плату. Однако сразу аукцион проводить не будут. Как правило, вы сначала получите уведомление о прекращении аренды, и вам будет разрешено оплатить непогашенный остаток наличными. Если вы не ответите в течение определенного периода, только тогда ваши вещи будут проданы.

Что, если кто-то решит жить в хранилище?

Если обнаружится, что кто-то проживает в здании или использует его для ведения бизнеса, его почти наверняка немедленно выселят, а договор будет расторгнут. Можно также столкнуться с юридическими последствиями, особенно если у них есть дети, поскольку эти единицы не считаются подходящими для проживания людей. Помимо некачественных материалов, складские помещения не проходят санитарно-гигиенический осмотр.

Если вы являетесь клиентом или арендатором, заключение договора аренды складского помещения — лучший способ обеспечить сохранность ваших личных вещей и других ценных вещей. С другой стороны, если вы являетесь владельцем, наличие этого документа может уберечь вас от юридических баталий и проблемных арендаторов. В любом случае, Formspal определенно может помочь вам составить подробный договор аренды складского помещения.

Опубликовано: 7 августа 2022 г.

Соглашение об аренде бесплатного дискового пространства

Соглашение об аренде бесплатного дискового пространства | Ракетный Юрист

Получить наше приложение

Счет ЗарегистрироватьсяВойти

Войти Зарегистрироваться

Основной целью заключения договора аренды складского помещения является установление условий и платежных реквизитов, связанных с арендой складского помещения. Когда он содержит соответствующие детали, это… Читать далее

Select a StateAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict of ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyomingState dropdown list Сделать документ

Как это работает О документе Соответствующие документы Select a StateAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict of ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming Сделать документ

Выберите состояние:

Сделать документ

Как это работает

Создайте свой документ

Ответьте на несколько простых вопросов, чтобы создать документ за считанные минуты

Сохраняйте, печатайте и делитесь

Сохраняйте прогресс и заканчивайте на любом устройстве; загрузите и распечатайте в любое время

Подпишите и сделайте это законным

Безопасно подписывайте онлайн и приглашайте других подписывать

Заключение договора аренды складского помещения

Что такое договор аренды складского помещения?
Основной целью заключения договора аренды складского помещения является определение условий и платежных реквизитов, связанных с арендой складского помещения. Когда он содержит соответствующие детали, этот важный юридический договор может помочь уменьшить конфликты, обеспечив взаимное понимание. Вы можете коснуться или щелкнуть кнопку с надписью «Создать документ», чтобы ознакомиться с нашим образцом соглашения об аренде дискового пространства и узнать, какую информацию вам потребуется предоставить для создания документа.
Является ли данное Соглашение об аренде складских помещений юридически обязывающим?
Как и любой другой юридический договор, соглашения об аренде складских помещений не будут иметь юридической силы до тех пор, пока они не будут подписаны владельцем и арендаторами складских помещений. Этот пользовательский документ от Rocket Lawyer предлагает гораздо больше, чем пустой шаблон соглашения об аренде дискового пространства, который вы можете найти в другом месте. Как член Rocket Lawyer, вы можете получить доступ к Document Defense ^® для вашей аренды, что позволяет адвокату помочь вам получить оплату или иным образом защитить ваши законные права.
Всегда ли владелец складского помещения должен заключать договор аренды складского помещения?
Независимо от того, кто является вашим арендатором, вы всегда должны подписывать договор об аренде складского помещения. Показанные здесь преимущества могут помочь вам принять решение об использовании одного из них:
- Владелец складского помещения и арендатор(ы) понимают свои обязанности
- Даты начала и окончания аренды согласованы
- Ни одна из сторон не запуталась в графике платежей
В конце концов, если вы или арендатор не подпишете Соглашение об аренде складского помещения, ни одна из сторон не будет пользоваться защитой, связанной с его наличием.
Что входит в договор аренды складского помещения?
Контракты на складское помещение могут включать любой тип уникальной информации, которую вы хотите включить, но большинство из них включают как минимум следующее:
Контактная информация — Адрес складского помещения, номера телефонов обеих сторон, адрес арендатора и номер юнита. Вы можете указать адреса электронной почты или альтернативные номера телефонов, если хотите.
Сроки — Когда контракт начинается и есть ли дата окончания, например, один год или если контракт заключается из месяца в месяц. Также включите инструкции о том, как арендатор может расторгнуть соглашение.
Информация о платеже — Размер платежа и может ли он измениться. Также укажите сроки оплаты, льготные периоды, залог и штрафы за просрочку платежа.
Сведения о расторжении договора — Что произойдет, если арендная плата не будет выплачена или арендатор нарушит одно из условий. Чаще всего содержимое агрегата продается в счет погашения долга. Некоторые владельцы квартир могут также приступить к законным сборам.
Часы доступа — Когда арендатор может получить доступ к своей квартире и как долго он может находиться в своей квартире. Ограничения по времени могут помочь удержать людей от попыток жить в своих квартирах.
Использование помещений — Вы можете сказать, как вы разрешаете использовать помещение, например, могут ли они вести бизнес за пределами помещения, могут ли они использовать электроэнергию, могут ли они хранить оборудование, такое как холодильники, подключен и так далее.
Предметы с ограниченным доступом . Рекомендуется сообщить арендатору, что он не может хранить, например, взрывчатые вещества, живых животных или запрещенные вещества. Некоторые владельцы квартир также ограничивают стоимость хранимых предметов.
Ответственность — В этом разделе вы можете побудить арендатора приобрести страховку, чтобы защитить свое имущество и освободить свой бизнес от ответственности за любые потери, повреждения или травмы.
Дополнительные пользовательские изменения разрешены по мере необходимости.
Где я могу бесплатно подготовить индивидуальное соглашение об аренде складского помещения?
Если вы хотите бесплатно создать соглашение об аренде дискового пространства онлайн с помощью Rocket Lawyer, просто нажмите кнопку «Создать документ» выше. Собрав ваши ответы на ряд вопросов, Rocket Lawyer составит для вас индивидуальный контракт. После заключения договора об аренде складского помещения может быть полезно подумать о том, чтобы его рассмотрел юрист из нашей общенациональной сети адвокатов. Это решение во многих случаях было бы гораздо более доступным и удобным, чем встреча и найм обычного поставщика, где счета могут составлять от сотен до тысяч долларов, если ваш вопрос сложный.
Должен ли я делать что-либо еще после заключения договора аренды дискового пространства?
Каждое соглашение об аренде пространства хранения
содержит собственный список советов о том, что делать дальше. С Премиум-членством вы сможете вносить изменения, копировать, получать электронные подписи через RocketSign ^®, распечатывать и/или сохранять в формате PDF или в виде файла Word по мере необходимости. Наконец, каждый должен получить копию вашего окончательного контракта. Вы также можете просмотреть другие документы в нашей библиотеке.
Что, если кто-то попытается жить в хранилище?
Это случается нечасто, но случается. Вам следует подумать о том, чтобы в вашем контракте была конкретная формулировка о том, что проживание в складских помещениях запрещено. Независимо от того, насколько плохо вы можете себя чувствовать из-за ситуации арендатора, проживание в складских помещениях может быть опасным и нести огромную ответственность для вашего бизнеса. Менеджеры единиц хранения должны регулярно отслеживать журналы доступа, чтобы они могли видеть, похоже ли, что кто-то регистрируется и не извлекается в течение разумного промежутка времени. Многие менеджеры складских помещений также хранят информацию о том, какие общественные услуги доступны в офисе, чтобы помочь тем, кому негде спать.
Где профессионал может проверить мой договор аренды дискового пространства?
Поиск юриста, который предоставит отзыв о вашем соглашении об аренде дискового пространства, может занять довольно много времени. Некоторые юристы могут даже не согласиться рецензировать документ, над которым они не работали. В случае, если адвокат решит дать совет по вашему документу, он все равно заставит вас заплатить за это его стандартную ставку. Более простой путь — воспользоваться услугами адвоката в Rocket Lawyer. Когда вы станете участником Premium, вы сможете просматривать свои соглашения или задавать конкретные вопросы. Независимо от того, заключите ли вы еще одно соглашение об аренде пространства для хранения или другие контракты, мы будем на вашей стороне.
Могу ли я продать содержимое хранилища?
Да, можно почти в каждом штате. Если арендатор не платит арендную плату в соответствии с условиями вашего договора аренды, вы можете продать содержимое по отдельности или все вместе. Часто владельцы единиц хранения проводят публичные торги, чтобы продать содержимое единиц хранения. Некоторые веб-сайты предназначены для помощи людям в продаже содержимого единиц хранения. Продажа хранимых вещей занимает много времени, но это способ возместить часть ваших потерь. Информация о том, что происходит с содержимым единицы хранения в случае нарушения договора, должна быть включена в договор.