Договор аренды квартиры упрощенный: Договор аренды квартиры образец скачать

Договор аренды квартиры между физическими лицами образец 2016, бланк

Бесплатная консультация юриста по телефону:

8 (804) 333-01-43

Найм применяется юристами только тогда, когда владелец жилья или участвующий в сделке и осуществляющий все юридические действия от его имени (по доверенности) наймодатель, временно, не безвозмездно предоставляет его квартиросъёмщику (группе лиц, желающих оформить найм помещения) с целю проживания. Отметим, важную деталь, о которой часто забывают стороны при оформлении договора. А именно, что расторгается данный документ через суд.

Содержание

1. Договор аренды квартиры как составить?
2. Образец договор аренды квартиры, образец 2016 между физическими лицами
3. Простой, стандартный, типовой
4. Упрощенный, краткосрочный
5. Договор аренды квартиры безвозмездно
6. С мебелью, с депозитом
7. Бланк договора аренды квартиры между физическими лицами 2016
8. С юридическим лицом соглашение найма жилья: отличия

Договор аренды квартиры как составить?

Должный арендный договор жилой площади физ. лицами оформляется на два экземпляра. Следует использовать следующий порядок: первый оригинал забирает арендатор, другой, арендодатель. Третий вариант может потребовать, юрист — консультант, привлеченный для заверения сделки, а также чтобы представлять жилищный интерес одной стороны. Заполненный с юридическим знанием документ надежен.

Образец договор аренды квартиры, образец 2016 между физическими лицами

Шаблон необходимый для оформления договора аренды жилья 2016 бесплатно, свободно скачать на портале юридических услуг Москвы, СПб и т.д.

Простой, стандартный, типовой

Простой, типовой вид заключения оформляется от одного года и называется длительный. Оформляя его необходимо подать бумаги в органы налоговой службы.

Упрощенный, краткосрочный

Оформляться акт может как краткосрочный (одиннадцать месяцев) — это иной, упрощенный вариант можно заключать даже когда услуга осуществляется посуточно без налоговой регистрации. Однако данный тип юридического соглашения требует продления по истечении 11 месяцев, а также удержания 13% от всех полученных согласно ему средств в пользу государства и оплаты налога на недвижимое имущество. Если в найм берется дом, придется дом перечислить соответствующим органам еще земельный налог.

Договор аренды квартиры безвозмездно

Отметим еще один крайне немаловажный аспект, а именно того, что основным критерием легальности данного вида документа является четко прописанная сумма оплаты соответствующей услуги и срок ее оказания. В противном случае он может быть признан недействительным или же квартиросъемщик получит право бесплатного проживания в вашей квартире вплоть до истечении указанного срока.

С мебелью, с депозитом

Сделка также считается юридически грамотно оформленной, если к договору приложить паспорта, фото, документы, подтверждающие пользование жильем (дом, квартира, комната), описать дополнительные условия права на проживание. Например, указывать сдается ли оно с мебелью, планируется оплата депозитом, предусматривается заключение дополнительного соглашения).

Бланк договора аренды квартиры между физическими лицами 2016

Гражданин наймодатель — собственник обязан оформить сделку найма квартиры, используя типовой шаблон текущего года. Отметим, что Россия, Украина, Белоруссия, практически каждый год, вносит улучшения в образец документа. Его оформление — процедура бесплатная.

Внимание!

Полный, а не сокращенный его вариант найма необходимо распечатать в ворде. После процедуры заполнения письменный документ, составленный в системе ворд, рекомендуется внимательно читать и проверять каждый пункт и вопрос. Ведь правильно оформленный договор и его верное заполнение — гарант того, что оба участника (каждая сторона) получит на руки грамотно составленный юридический документ, гарантирующий соблюдение их прав.

В документе также стоит указывать право на расторжение сделки и веские основания (продажа жил.площади, нарушения определенных параметров договора). Цель данной процедуры юридически правильно с точки зрения законов РФ оформленная сдача жилья, когда, официальные документы на владение недвижимостью остаются у главного собственника, а арендатору позволено лишь пользоваться наемным жилым помещением.

С юридическим лицом соглашение найма жилья: отличия

Согласно действующим законам РФ, а также гражданскому кодексу, который указывает на тот факт, что аренда через организацию, обязательно необходимо заключать от руки, прописав конкретный срок его истечения.

Все пункты, условия идентичны стандартной форме. Отличие лишь в том, что собственник при этом случае имеет правовые полномочия подать заявление на выплату ему дирекцией фирмы НДФЛ в размере 13%.

В заключении, напомним, что при возникновении ряда вопросов, со всеми вышеописанными нюансами вы можете подробно ознакомиться в тексте оригинальной статьи 35 ГК Российской Федерации. Подводя итог, подчеркнем, что если вы являетесь хозяином квартиры, его юридически доверенным лицом, то вы можете сдать ее согласно договору аренды, уплатив определенные суммы в пользу государства. Обязательным при этом является собственноручное заполнение всех страниц участниками сделки, наличие их личных подписей, указания необходимой суммы, сроков длительности, условий ее прекращения.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

8 (804) 333-01-43

Договор аренды квартиры

При составлении договора аренды необходимо учитывать все юридические нюансы оформления, знать гражданское, налоговое, жилищное законодательство.

От положений соглашения зависят права и обязанности сторон, способ оплаты, срок действия аренды, поэтому проверку условий договора лучше доверить профессионалу.

Опытные юристы, к которым можно обратиться на сайте КРАСПРАВО.RU, знакомы с тонкостями закона, порядком оформления и регистрации документов, они помогут составить договор юридически грамотно и проконсультирует по любым вопросам, относящимся к аренде жилья.

Юридические услуги и консультации в Красноярске: 8 (391) 24-005-24

Консультации юристов и помощь по вопросам аренды

На нашем сайте Вы можете получить бесплатную или платную юридическую консультацию по вопросам в сфере жилищных отношений.

Также на портале Вы найдете подходящего юриста или адвоката, который поможет в решении вопроса или проблемы по жилищному праву.

• Город
• ФИО
• Телефон
• E-mail

Полученная информация конфиденциальна и не подлежит разглашению третьим лицам.

Отправляя это сообщение, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Вопросы и ответы

• Тема Выберите тему  для физических лиц    Семейные споры      Брачный контракт      Расторжение брака       Установление отцовства      Лишение родительских прав      Взыскание алиментов      Раздел совместно нажитого имущества       Восстановление родительских прав    Жилищные вопросы и споры      Сделки с недвижимостью       Жилищные споры      Споры с застройщиками      Аренда жилого и нежилого имущества      Покупка и продажа недвижимости      Споры с ТСЖ, ТСН и УК    Споры по наследству      Споры по наследству      Обжалование завещания      Ответственность наследников      Установление родственных взаимосвязей      Раздел наследуемого имущества      Восстановление срока вступления в наследство    Трудовые споры      Восстановление на работе      Взыскание заработной платы      Обжалование дисциплинарного взыскания      Компенсация морального вреда       Оспаривание записей в трудовой книжке      Урегулирование споров с работодателей      Жалоба в трудовую инспекцию    Автоюристы. Споры по ДТП      Лишение водительских прав      Возмещение ущерба при ДТП      Покупка и продажа автомобилей      Обжалование решений органов ГИБДД      Споры с автосалонами, дилерами и СТО    Споры по страхованию      Судебные споры со страховыми компаниями      Судебные споры по ОСАГО      Споры по страхованию КАСКО      Добровольное и обязательное страхование (ДМС, ОМС)      Взыскание страховой суммы       Оценка стоимости ущерба для страховой выплаты    Защита прав потребителей      Качество товаров или услуг      Претензии о защите прав потребителей      Банковские комиссии и страховки      Долевое строительство      Судебная защита прав потребителей      Независимая экспертиза товаров    Банкротство физических лиц      Условия банкротства гражданина      Оформление заявления в суд      Сопровождение процедуры в суде      Порядок банкротства гражданина      Последствия процедуры банкротства     Уголовные дела       Помощь на дознании и в период следствия      Жалобы, заявления, ходатайства      Меры пресечения      Следственный изолятор      Обжалование решений органов следствия      Обжалование приговора суда      Потерпевшие, свидетели     Судебные приставы      Сопровождение ИП      Арест имущества должника      Жалоба на судебного пристава       Розыск имущества должника      Исполнительный лист      Судебный приказ    Для иногородних граждан      Услуги юристов в Красноярске      Представление интересов в суде      Подача и получение документов       Обращение к нотариусу    Кредиты, залог, поручительство      Кредитные споры      Получение и возврат залога      Поручительство и поручители      Способы обеспечения обязательства  для юридических лиц и ИП    Юридические услуги для иногородних компаний      Представительство в Арбитражном суде      Представительство в органах власти      Сопровождение юридический проектов в Красноярске и крае    Налоговое право      Споры с налоговым органом      Сопровождение налоговых проверок      Возражения на акт проверки      Обжалование решений налогового органа      Защита интересов в суде     Арбитражные дела       Взыскание долгов в суде       Споры о заключении и расторжении договоров      Корпоративные споры      Споры по договору подряда      Споры по договор поставки      Споры в области энергетики      Споры по договорам аренды      Споры с РЖД    Государственные закупки.
  Торги      Оспаривание результатов торгов      Помощь по делам в ФАС России      Подготовка жалоб в ФАС России      Защита участника торгов в суде    Регистрация юридических лиц и ИП      Подготовка документов ООО, ИП      Сопровождение регистрации ООО и ИП      Регистрацию НКО      Покупка готового ООО      Регистрация ИП      Регистрация ООО    Ликвидация юридических лиц      Способы ликвидации ООО      Ликвидация путем реорганизации      Ликвидация ООО с долгами      Упрощенный порядок ликвидации ООО

Ничего не найдено.

Одностраничные соглашения об аренде – Полное руководство

Автор: ROS Team

Договор аренды является наиболее важным документом в отношениях между арендатором и арендодателем. Имея это в виду, стоит потратить время, энергию и деньги, необходимые для его правильной разработки. В конце концов, это единственное, что защищает права обеих сторон.

Многие арендодатели выбирают одностраничные онлайн-шаблоны договоров аренды для своих арендных сделок. Эти документы невероятно полезны, но важно, чтобы вы знали, что входит в соглашения, чтобы вы могли научиться составлять свои собственные.

Договор аренды – это юридически обязывающий договор между арендатором и арендодателем, в котором излагаются условия аренды имущества. Договоры аренды включают ежемесячную сумму арендной платы, которую будет платить арендатор, определяет, кто будет нести ответственность за техническое обслуживание и ремонт имущества, а также продолжительность времени, в течение которого арендатор будет занимать имущество.

Договор аренды и договор аренды

Оба термина взаимозаменяемы, но между ними есть разница. Договор аренды дает арендатору право проживания на короткий период, обычно на месяц. Расторжение договора аренды подлежит уведомлению о выезде или автоматически продлевается.

Напротив, договор аренды дает арендатору право владения на более длительный срок, обычно от шести месяцев до одного года. Договор аренды не продлевается автоматически; вместо этого новый документ должен быть составлен и подписан в начале каждого срока аренды.

Договор аренды на одной странице Должен включать:

• Срок действия договора;
• Точная сумма арендной платы за каждый месяц, дата, до которой она должна быть выплачена, и штраф за просрочку платежа;
• Приемлемые формы оплаты;
• Подтверждение залога;
• Имя каждого обитателя;
• Особые соображения, о которых должны знать арендаторы, такие как тихие часы или правила для гостей, если применимо;
• Политика домашних животных или запрет;
• Перечень обязанностей арендатора и арендодателя; и
• Условия, при которых арендодатель может посетить собственность, и период уведомления, который должен быть предоставлен перед тем, как это сделать.

Пример простого одностраничного договора аренды

Настоящий договор аренды заключен между

Имя арендатора/ арендатора

Имя арендодателя/арендодателя

( адрес собственности )

Срок аренды составляет 2 года, начинается в субботу, 13 марта 2021 г., и заканчивается соответственно при условии продления на 2 года после этого. Ежемесячная арендная плата по взаимному согласию составляет 2000 долларов США, которые должны выплачиваться ежемесячно, а 4000 долларов США были приняты в качестве залога.

Сроки и условия

Коммунальные услуги

За исключением счетов за воду, арендатор согласился оплачивать коммунальные услуги в течение периода аренды.

Использование собственности

Недвижимость должна использоваться только для проживания.

Сдача в субаренду

Арендатор должен уведомить и получить письменное согласие перед сдачей имущества в субаренду.

Домашнее животное

В соответствии с правилами строительства домашние животные не допускаются.

Бытовая техника

Кухня оборудована холодильником, микроволновой печью, газовой плитой, посудомоечной и стиральной машинами. Арендатор должен нести расходы за любой ущерб или ремонт.

Право осмотра

Арендодатель должен уведомить об этом за один день до посещения объекта.

Подтверждение

Настоящим стороны признают и понимают условия, указанные в договоре аренды.

Подпись

Арендодатель/арендодатель

Арендатор/арендодатель

Общие правила собственности

Законы о недвижимости предназначены для обеспечения равной защиты как арендаторов, так и арендодателей. Арендодатели обязаны следить за тем, чтобы сдаваемое ими имущество было безопасным для жильцов. Кроме того, не существует стандартного закона, регулирующего размер арендной платы, которую могут взимать арендодатели.

Арендодатели всегда могут взимать плату с арендатора на ежедневной основе, если арендатор не освобождает собственность после истечения срока аренды. Арендодатели имеют исключительное право продлевать договор аренды по своему усмотрению. Точно так же частота осмотра имущества является еще одним важным моментом в договоре аренды. Хотя арендодатели имеют право осматривать имущество, они не могут сделать это без предварительного уведомления.

Заключительные мысли:

Часто возникают споры между арендаторами и арендодателями. Поэтому лучше включить в договор аренды как можно больше защиты. Для этого мы настоятельно рекомендуем проконсультироваться с агентом по недвижимости или адвокатом перед составлением договора аренды. Они могут предоставить вам необходимую информацию о том, что должно быть включено в документ в соответствии с законами вашего штата.

Аренда в Бостоне | Boston.gov

Перейти к основному содержанию

Переключить меню

Мэр Мишель Ву

Поиск

Руководство

Последнее обновление: 15. 08.22

 В Бостоне существует множество вариантов сдачи жилья в аренду: от домов из коричневого камня до высотных домов и домов на одну семью. Узнайте, чего вы можете и должны ожидать от процесса.

Переключить

Разделы страницы

Быстрые ссылки

Контактное лицо: Жилье

Договоры аренды

Контактное лицо: Жилье

Владельцы недвижимости могут запросить справки и подтверждение дохода у экранных арендаторов . После того, как все будет проверено, владельцы недвижимости предложат вам договор аренды или аренды по желанию. Аренда по желанию предлагает больше гибкости, но аренда предлагает больше безопасности.

АРЕНДА

Аренда, которая обычно заключается на один год, является обязательным юридическим договором. Аренда обеспечивает безопасность для арендаторов. Прочтите любое соглашение перед его подписанием и сохраните копию для себя. Если у вас есть соседи по комнате, и один из них съезжает, вы по-прежнему можете нести ответственность за оплату их части арендной платы, пока не найдете нового.

ДОГОВОР ОБ АРЕНДЕ ПО ЗАВОЮ

Договор аренды по желанию дает вам возможность выехать после направления арендодателю надлежащего письменного уведомления за 30 дней. Это также позволяет арендодателю попросить вас уйти или увеличить арендную плату, направив надлежащее письменное уведомление за 30 дней.

Перед заключением договора аренды лично проверьте состояние сдаваемой квартиры. Если вы не можете, пошлите кого-нибудь, кому вы доверяете, вместо себя.

Депозиты и сборы

Контактное лицо: Жилье

Владельцы недвижимости потребуют внести залог и сборы до того, как вы въедете. Ваш арендодатель должен, — , среди прочего, — , предоставлять вам надлежащие квитанции и выплачивать проценты на ежегодной основе. . Если они взимают гарантийный залог, им необходимо положить деньги на отдельный банковский счет в Массачусетсе.

В НАЧАЛЕ АРЕНДЫ АРЕНДОДАТЕЛИ могут ВЗНОСАТЬ:

• арендную плату за первый месяц
• арендная плата за последний месяц
• залог в размере арендной платы за один месяц и
• плата за покупку и установку новых замков.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СБОРЫ

Если вы пользуетесь услугами агента по недвижимости, может взиматься плата отдельно от платежей арендодателю. Агенты по недвижимости должны направить вам письменное уведомление, в котором будет указана сумма сбора. В уведомлении также должно быть указано, как оплатить сбор и применяется ли сбор только в том случае, если вы заключаете соглашение. Вы оба должны подписать уведомление, а агент по недвижимости должен хранить его в течение трех лет.

АРЕНДОДАТЕЛИ НЕ МОГУТ Взимать:

• плату за владение квартирой
• регистрационный сбор
• комиссия за проверку кредитоспособности или
• комиссионный сбор за аренду квартиры, если владелец недвижимости не является агентом по недвижимости.

Страхование арендаторов

Состояние сдаваемой квартиры

Контакт: Инспекционная служба

Арендаторы имеют право на безопасное и санитарное жилье. Арендодатели должны соблюдать санитарный кодекс штата Массачусетс, а также нормы зонирования и строительства. Арендаторы должны письменно сообщать о нарушениях своему арендодателю. Если арендодатели не производят ремонт, свяжитесь с Inspection Services .

Соответствие жилищному коду

МИНИМАЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ включают:

• работающие детекторы угарного газа и дыма
• отопление, вода, адекватные выходы и туалеты
• отсутствие дефектов, которые могут нанести вред арендаторам
• без заражения вредителями 
• не содержит мусора и других отходов, а
• с видимой контактной информацией владельца собственности.

Получить информацию и помощь

Контактное лицо: Жилищное хозяйство

Управление жилищной стабильности помогает владельцам и арендаторам недвижимости решать жилищные вопросы. Если у вас есть вопросы, звоните по телефону 617-635-4200 или пишите по адресу [email protected]. Мы можем помочь с любой из распространенных проблем, указанных ниже, и не только. Вы также можете сообщить о неэкстренных ситуациях в BOS:311.

ЭКСТРЕННАЯ ПОМОЩЬ

Пожары, наводнения или стихийные бедствия: по закону страховка владельца недвижимости должна покрывать до 750 долларов США на семью в отношении расходов или ущерба жильцу, пострадавшему от пожара. Если ваша квартира непригодна для проживания, владелец собственности не может взимать с вас арендную плату. Городские власти могут помочь вам найти временное жилье в чрезвычайных ситуациях.

Осуждение: городские власти могут осудить жилую единицу или здание, если оно не соответствует жилищным кодексам. Инспектор сообщит арендаторам, что им нужно уйти, если владельца недвижимости не удастся найти.

ОСОБЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

Преобразование квартир: Постановление Бостона предоставляет некоторую защиту арендаторам сдаваемых в аренду зданий в Бостоне с четырьмя или более квартирами, которые переоборудуются в кондоминиумы. Некоторые здания не облагаются налогом, например, федеральные здания и общежития колледжей. Владельцы недвижимости должны следовать процедурам выселения.

Выселение: Если ваш арендодатель хочет вас выселить, он должен прекратить аренду, направив надлежащее письменное уведомление, и подать иск в порядке упрощенного производства в суд. В конечном итоге выселить вас может только судья.

Примеры вопросов

Наш офис отвечает на вопросы, подобные приведенным ниже. Мы можем предложить рекомендации, основанные на вашей конкретной ситуации.

• Где я могу найти доступное жилье или жилье, которое принимает ваучер?
• Может ли мой арендодатель неожиданно увеличить арендную плату?
• Мой арендодатель не вернул мой залог. Как я могу вернуть его?
• Мой арендатор не платит арендную плату. Что я могу сделать?
• Мой домовладелец продолжает приходить, чтобы показать квартиру. Какое уведомление они должны дать?

Ресурсы владельца недвижимости

Контакт: Жилье

Своевременная оплата арендной платы

Вы имеете право на получение арендной платы в день, указанный в условиях аренды. Вы можете взимать плату за просрочку платежа только при наличии письменного соглашения, разрешающего это. Эта плата не взимается, если арендная плата не просрочена как минимум на 30 дней.

Гарантийный депозит

В начале срока аренды вы можете потребовать от арендатора внести предоплату за последний месяц и гарантийный депозит в размере, не превышающем эквивалент арендной платы за один месяц.

Подробнее о гарантийных залогах

УДАЛЕНИЕ свинцовой краски

Мы помогаем правомочным владельцам недвижимости покрывать расходы на удаление свинцовой краски. Владельцы собственности несут юридическую ответственность, если ребенок отравится свинцовыми опасностями там, где они живут. Узнайте больше о Законе штата Массачусетс о свинце.

Регистрация сдаваемого в аренду имущества

Если вы владеете сдаваемым в аренду имуществом, вы должны ежегодно регистрировать его в городе. Вся сдаваемая в аренду недвижимость должна соответствовать жилищному кодексу Бостона.