До скольки в выходные дни можно шуметь в квартире: до какого времени можно шуметь

Заранее узнайте правила, чтобы лучше подготовиться и избежать ненужных столкновений с соседями и властями.

Хотя вы не всегда можете предсказать, как ваш сосед воспримет шум из вашей квартиры, вы можете предпринять несколько шагов, чтобы обеспечить дружеские отношения с людьми, которые живут рядом с вами, заранее ознакомившись с правилами, позволяя всем жильцам иметь лучший жизненный опыт.

Также убедитесь, что вы переезжаете в жилой комплекс с мерами по звукоизоляции (если можете).

2 Акции

• Фейсбук 0
• Твиттер 1
• Пинтерест 1
• Более

Адрес электронной почты

Правила соблюдения тишины для арендаторов квартир и арендаторов

Ни один арендодатель или управляющий недвижимостью не любит проверять звонки о шумных соседях, и это может быть особенно неприятно, когда эти соседи также являются вашими арендаторами. К сожалению, поскольку «громкий шум» является субъективным, и то, что раздражает одних, другим может показаться относительно нормальным, проблемы с шумом имеют нюансы и могут вызвать у вас ощущение, что вы попали в самую гущу споров.

Установление тихих часов может смягчить эти споры, и, хотя это может не устранить жалобы арендаторов полностью, введение тихих часов может гарантировать, что вы и ваша команда менеджеров будете иметь четкое представление о шуме арендаторов.

Почему жалобы на шум создают проблему:

Как домовладелец или управляющий недвижимостью, ваши арендаторы являются вашими клиентами. Ключом к снижению накладных расходов является долгосрочное удержание отличных арендаторов. Поиск отличных арендаторов и сосредоточение внимания на удержании арендаторов требует особого внимания к обслуживанию клиентов, и это включает в себя обеспечение того, чтобы ваши арендаторы имели бесшумную среду в разумные часы. По закону ваши арендаторы также имеют право на это через «подразумеваемую гарантию спокойного проживания» или «подразумеваемое соглашение о спокойном отдыхе».

Подробнее: Право на подразумеваемую гарантию или соглашение о спокойном наслаждении | Нарушения пунктов и прочее

По сути, ваши жильцы имеют подразумеваемое право беспрепятственно пользоваться недвижимостью, и, хотя некоторые излишние шумы могут быть вне вашего контроля, установление тихих часов может помочь смягчить помехи. Наличие тихих часов в сдаваемом в аренду многоквартирном доме также может свидетельствовать о том, что вы, как арендодатель или управляющий, принимаете разумные меры для обеспечения спокойного пользования имуществом для всех арендаторов.

Почему тихие часы могут быть хорошей идеей для вашей сдаваемой в аренду недвижимости:

Тихие часы являются наиболее эффективным способом устранения путаницы в отношении шума, а также смягчения споров. Указание конкретных временных рамок, когда можно выполнять такие шумные работы, как стрижка газона, и включение этой информации в договор аренды снижает вероятность того, что неприятные действия будут выполняться в неурочное время. В то время как владельцы недвижимости или арендодатели могут устанавливать свои собственные параметры для тихих часов, может быть эффективно начинать тихие часы немного позже в выходные и раньше в будние дни, когда вашим жильцам, вероятно, придется рано вставать на работу или учебу.

Как и в какое время устанавливать тихие часы для сдаваемого в аренду имущества:

Местоположение вашего имущества поможет вам определить, когда установить тихие часы. Большинство муниципальных законов запрещают избыточный шум выше определенного децибела, а также будут иметь собственные городские ограничения на тихие часы. Поскольку условия тихого часа должны быть разумными, использование этих ранее существовавших параметров для установления собственной политики тихого часа может быть простым способом устранить вопросы или опасения по поводу времени. Включение этого уведомления о тихом часе в ваш договор аренды послужит дополнительным напоминанием арендаторам о местных ограничениях и, в идеале, уменьшит необходимость вмешательства местных правоохранительных органов в связи с нарушением арендатором постановления о шуме в ночное время.

Какие меры наказания должны применяться к жильцам, нарушающим покой в ​​нерабочее время?

В то время как политика тихого часа может ограничить жалобы жителей на шум, вы, вероятно, столкнетесь с обстоятельствами, когда различные пороги шума вызывают споры. Выступление на шумной вечеринке в 3 часа ночи. нарушение местного постановления о шуме будет гораздо более точным, чем обращение к жителю с жалобой, который занимается своим инструментом через несколько минут после окончания тихого часа.

Помните, что несколько жалоб следует тщательно рассматривать, и если несколько жильцов жалуются на один и тот же шум, это может быть хорошим признаком того, что звук в разумных пределах мешает спокойному пользованию имуществом. Часто вынесение официального предупреждения может помочь исправить ситуацию, если рассматриваемый житель не знал о существовании проблемы. Может быть назначена пеня (в соответствии с договором аренды), а также она может служить для обеспечения соблюдения ограничений на тихий час. В крайних случаях подача заявления о выселении также может быть решением для неоднократно нарушающего порядок жильца.

При рассмотрении жалобы на шум с целью определения необходимости предупреждения или штрафа домовладельцы должны оценить следующее:

• Была ли жалоба подана ближе к концу или началу периода тишины?
• Принял ли арендатор меры по снижению шума?
• Житель, подавший первоначальную жалобу, задокументировал случаи беспорядков?

Помните, что ваши арендаторы просто пытаются наслаждаться своим пространством.