Всё ли Вы знаете о дачной амнистии?
В 2021 году исполняется 15 лет закону о «дачной амнистии», который дал возможность гражданам оформлять свои права на земельные участки, жилые и садовые дома в упрощенном порядке, при наличии минимального пакета документов.
На актуальные вопросы о регистрации прав на жилые и садовые дома в упрощенном порядке отвечает начальник отдела регистрации недвижимости Управления Росреестра по Новосибирской области Инна Викторовна Илькунова.
Что такое «дачная амнистия» и до какого времени она действует?
«Дачная амнистия» это упрощенный порядок государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на жилые и садовые дома, расположенные на садовых земельных участках, земельных участках предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. «Дачная амнистия» действует до 1 марта 2026 года и только для граждан.
Имеет ли значение когда был возведен жилой или садовый дом?
«Дачная амнистия» применяется к объектам, строительство которых осуществлено в любой период времени и не зависит ни от получения разрешения на строительство такого объекта, ни от направления уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта, ни от решения уполномоченного органа на это уведомление.
Какие документы требуются для оформления прав на жилой или садовый дом?
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности осуществляются на основании технического плана.
Если право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то дополнительно предоставлять документы на земельный участок не требуется.
Если право на земельный участок возникло до 31.01.1998 и не зарегистрировано в ЕГРН, то необходимо представить правоустанавливающий документ на земельный участок.
Какие документы требуются для подготовки технического плана?
Для подготовки технического плана не требуется наличие разрешения на строительство, уведомления о планируемых строительстве или реконструкции жилого или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта жилого или садового дома. Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании проектной документации (при наличии) или декларации.
Если объект уже стоит на кадастровом учете, то на основании чего осуществляется регистрация прав?
Если сведения о здании уже содержатся в ЕГРН, государственная регистрация прав осуществляется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.
Требуется ли при строительстве соблюдение правил, установленных градостроительными регламентами?
Соблюдение градостроительных регламентов требуется, если объект возведен в период их действия.
Можно ли узаконить дом, расположенный в зоне нахождения линий электропередач?
Однозначно ответить нельзя. Ответ зависит от момента внесения в ЕГРН сведений о зоне линии электропередач.
Если дом возведен до внесения в ЕГРН указанной зоны, то государственная регистрация прав на такой объект возможна, если после − то регистрация дома возможна, но только при наличии согласования с энергоснабжающей организацией или по решению суда.
В заключение отметим, что законодательство не обязывает граждан регистрировать свои права, однако, регистрация права собственности на объект недвижимости дает его владельцу гарантии по соблюдению и защите прав. Зарегистрированное право собственности позволит его владельцу свободно распоряжаться имуществом – продавать, дарить, сдавать в аренду, передавать по наследству. В противном случае возрастают риски потери имущества и больших финансовых затрат на его восстановление.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области
Узаконить участок и дом — Непермские новости
Рассказываем, как зарегистрировать дачные, садовые и дома на землях ИЖС по новым правилам.
Что случилось?С 1 июля в Прикамье начала действовать дачная амнистия – упрощённый порядок оформления прав на земельные участки и дачные дома.
На кого распространяется дачная амнистия?На владельцев участков и домов, построенных для постоянного проживания до мая 1998 г.
Даже если у владельца нет правоустанавливающих документов на строение, он может бесплатно получить участок под ним. Обязательное условие – вы должны постоянно жить в этом доме.
Верно, дачная амнистия действует в России уже 15 лет, её продлевали уже несколько раз. Июльские поправки – новые, условно их называют «Дачная амнистия 2.0». Они расширяют действие принятых до этого законодательных норм.
Что даёт эта новая версия?Раньше под дачную амнистию подпадали садовые дома и хозяйственные постройки на участках, предоставленных для садоводства и дачного хозяйства. На землях для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного строительства в границах населенных пунктов требовалось разрешение.
Последние поправки позволяют узаконить во внесудебном порядке дом на участке, отведённом для ИЖС. Либо на землях для ведения личного подсобного хозяйства на государственных или муниципальных землях.
Дачной амнистией могут воспользоваться и наследники предыдущих владельцев земельных участков. Для этого вам, помимо основных документов, нужно представить свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что вы унаследовали имущество бывшего владельца дома.
Мой дом построен позже 1998 года. Смогу я воспользоваться дачной амнистией?Нововведение касается, в том числе, земельных участков, право пользования которыми было предоставлено до 30 октября 2001 г. (дата вступления в силу Земельного кодекса РФ).
Сколько участков можно узаконить бесплатно?Воспользоваться возможностью бесплатного предоставления земельного участка можно один раз. Оформить право собственности на другой участок можно либо за плату, либо взяв его в аренду.
Если я не буду оформлять участок в собственность – меня накажут?Нет, но вы не сможете совершать с вашей собственностью сделки (дарить, продавать, завещать).
Чтобы установить её правовой статус, придётся обращаться в суд и лишь после этого распоряжаться по своему усмотрению.
Вы можете подать в ближайшем МФЦ заявление о предоставлении в собственность участка под вашим домом. Вам понадобится паспорт РФ и доказательства того, что вы собственник данного дома. Например:
- документ, подтверждающий подключение вашего дома к коммунальным сетям;
- документ, подтверждающий оплату вами коммунальных услуг;
- выписка из похозяйственной книги или из иного документа, где есть информация о доме и его принадлежности вам;
- документ, подтверждающий вашу регистрацию по месту жительства в данном доме до 14 мая 1998 года.
Приложите к заявлению о предоставлении земельного участка технический план строения. Специалисты МФЦ проверят документы, если они в порядке – направят их в Росреестр для регистрации прав.
Земельный участок оформят в собственность одновременно постановкой вашего дома на учёт и регистрацией права собственности на него.
До марта 2031 г. После этого оформить права на дом можно будет только через суд.
березники дачнаяамнистия участок правонадом
Несмотря на амнистию заключенных, деспотичная Россия усиливает преследование инакомыслящих
В последние дни внимание всего мира было приковано к заявлению президента России Владимира Путина о том, что он помилует бизнесмена Михаила Ходорковского. Это произошло на следующий день после того, как парламент принял амнистию, которая освободит двух заключенных участников группы Pussy Riot, и были сняты обвинения против активистов Artic 30 Greenpeace и нескольких антиправительственных демонстрантов, ожидающих суда.
Освобождение этих известных жертв правительственной кампании по подавлению откровенных критиков является очень хорошей новостью.
Однако в то же время власти усиливают преследование и запугивание других активистов и несогласных, а именно тех, кто критикует подготовку правительства к зимним Олимпийским играм 2014 года в Сочи.
Официальные лица в Сочи и его окрестностях преследовали журналистов, активистов-экологов, борцов за права меньшинств и других лиц. Только на этой неделе следователи и «антиэкстремистские» органы в Краснодарском крае, где находится Сочи, задержали и допросили не менее 11 активистов за права черкесского меньшинства. Чиновники также провели обширные обыски во многих домах и конфисковали компьютеры, телефоны и другие материалы. Всех активистов отпустили, никому не предъявили обвинений. Но они поставлены в известность.
Предлогом для вымогательства является предполагаемый поиск подозреваемого в терроризме, который якобы скрывается в домах каждого из этих мужчин. Но никого не обманешь. Многие черкесские активисты уже давно критически относятся к решению правительства России провести Олимпийские игры в Сочи.
Многие черкесы и другие этнические меньшинства в этом районе утверждают, что Сочи является частью их исторической родины, с которой они были изгнаны во время завоевания Кавказа царской Россией в XIX веке.век.
Как минимум один экоактивист также подвергся назойливым необоснованным обыскам дома и на даче со стороны «антиэкстремистских» чиновников в мае этого года. Другим активистам-экологам предъявлены политически мотивированные обвинения, которые могут повлечь за собой тюремное заключение. Один ученый и активный критик олимпийской подготовки и других строительных работ в Сочи Сурен Газарян счел необходимым бежать из России, иначе ему грозило тюремное заключение.
Другие, занимающиеся научными исследованиями и публикациями по экологическим проблемам, связанным с подготовкой к Олимпиаде в Сочи, оказались под угрозой закрытия своих офисов и потери независимости из-за вмешательства государства в их работу. Власти также выявили некоторых журналистов из Сочи и журналистов, посещающих город, за запугивание и преследование.
Один местный журналист столкнулся с многочисленными ложными уголовными и юридическими обвинениями. Еще одна уволилась после того, как ее редакторы неоднократно отменяли ее статьи о выселениях и экологических проблемах, ссылаясь на призывы местных властей «запретить» публикацию определенных тем.
И только в прошлом месяце местные власти отслеживали, неоднократно задерживали и допрашивали в течение трех дней двух журналистов норвежского телеканала TV2 – олимпийского вещателя. Официальные лица расспрашивали опытных репортера и оператора об их планах и местных контактах, прося их не сообщать ничего критичного о подготовке к Олимпиаде.
Власти также неоднократно давали понять, что жители Сочи, обеспокоенные последствиями подготовки к Олимпиаде, должны воздерживаться от высказывания этих опасений в общественных местах. Жители Кудептинского района Сочи неоднократно выходили в свой населенный пункт с протестом против предполагаемого строительства электростанции в жилом массиве.
А буквально на этой неделе суд приговорил к 50 часам общественных работ редактора сочинского блога. Блогер использовал социальные сети, чтобы призвать жителей собраться, чтобы выразить свое недовольство продолжающимися массовыми перебоями с электричеством и водоснабжением во многих районах Сочи в результате олимпийской стройки. Протест, который он поощрял, даже не состоялся.
Международный олимпийский комитет недавно объявил, что российское правительство планирует создать «зоны протеста» для людей, которые хотят провести публичные демонстрации во время Олимпийских игр в феврале. Президент Томас Бах заявил, что МОК приветствует решение России создать зоны, «чтобы каждый мог высказать свое мнение». На данный момент определена одна зона, примерно в 15 километрах от олимпийских объектов, вне поля зрения средств массовой информации и других лиц.
Если Бах искренне верит, что зоны протеста — это решение российских посягательств на свободу слова, то он действительно не понимает сути проблемы.
Как провалилась Amnesty International Алексей Навальный
Сначала это показалось неудачной шуткой. В среду вечером журналист Аарон Мате написал в Twitter, что Amnesty International (AI) лишила Алексея Навального статуса узника совести.
Это стало более реальным, когда редактор RT Маргарита Симоньян опубликовала торжествующий твит (на русском языке), признав, что один из ее марионеточных фрилансеров, живущих в Нью-Йорке, способствовал убеждению ИИ в том, что «он (Навальный) — нацист». Пост завершился поздравлением всех в военной форме с Днем защитника Отечества.
Это было похоже на твит: «Отличная работа, ребята! Поздравляю с успехом миссии. Как раз вовремя!»
Путин помиловал Навального, и это заставило AI передумать? №
Был ли Навальный освобожден из-под стражи по запросу на прошлой неделе Европейского суда по правам человека? Нет. На самом деле, так совпало, что сразу после решения ИИ Навальный исчез из СИЗО «Матросская тишина»: его адвокаты подозревают, что его перевели в колонию строгого режима, но о его местонахождении не сообщили ни им, ни его жене, ни родителям.
AI передумал и теперь считает справедливыми и обоснованными обвинения, выдвинутые против Навального Московским кенгуриным судом? Нет, это тоже не так. Фактически, в заявлении, опубликованном организацией в четверг, AI еще раз признал, что «Навальный был произвольно задержан за осуществление своего права на свободу выражения мнений, и по этой причине мы продолжаем кампанию за его немедленное освобождение».
Говорят, продолжают агитировать за его освобождение, но при этом очерняют человека, который был отравлен государством, выжил, очнулся от 18-дневной комы без памяти и способности управлять руками и ногами , взял себя в руки, улетел домой, был задержан, осужден, посажен в одиночную камеру и теперь отправлен бандеролью в какой-то богом забытый трудовой лагерь, где его снова попытается убить бесчеловечная, несправедливая и карательная российская тюремная система.
Адская работа, Amnesty, поздравляю! Путин и его окружение благодарны и не забудут об одолжении.
В интересах полного раскрытия информации: Навальный — мой друг. Я знаю его с 2004 года и был свидетелем его эволюции от очередного сотрудника «Яблока» до лидера российской оппозиции и того, кого сейчас во всем мире считают политиком, способным бросить вызов Путину и, возможно, даже победить его, если Россия когда-либо проводятся свободные и честные выборы.
В начале 2000-х в России было смутное время. Путин был избран на второй срок без реальных конкурентов; цены на нефть взлетели до небес и обрушили непредвиденную прибыль от продажи газа и нефти. Это заставило многих моих соотечественников почувствовать, что жизнь стала лучше, может быть, впервые за десятилетия.
Но эти экономические успехи позволили Кремлю сделать выбор в пользу «управляемой», а затем «суверенной» демократии, что означало замену реальной демократии бюрократической политикой.
Политические партии, получившие некоторое развитие в предыдущее десятилетие, либо вошли в состав правящей партии, либо изменили свое лицо.
Уровень доверия между гражданами достиг дна, уступая место единству, в котором доверие основано на этнической принадлежности и/или религии.
В результате двух кровопролитных войн в Чечне и отсутствия политической альтернативы русский национализм находился на подъеме. Российские марши, сначала вдохновленные Кремлем, стали одним из самых посещаемых общественно-политических мероприятий, объединяющих молодых людей, многие из которых были выходцами из бедных семей и бедных районов, стремящихся найти свой голос и место в мире.
Выросший сыном армейского офицера в воинской части, Навальный почувствовал боль и растерянность этих молодых россиян. Они искали виноватого в своих реальных или мнимых несчастьях.
Сам по себе низовой национализм редко становится опасным, но национализм, присвоенный государством и поставленный на его знамена, может превратиться в фашизм. Тогда, в первое десятилетие 21-го века, Кремль играл с национализмом, не в силах решить, извлекать ли выгоду из этнического или имперского национализма (в духе «Сделаем Россию снова великой»), пока Путин не вернулся в Кремль в 2012 году и выбрал последнее.
Навальный увидел возможность превратить этих сбитых с толку молодых русских националистов в свой электорат. Ведь, как он утверждал в наших бесконечных дискуссиях на эту тему в 2004 и 2005 годах, эти националисты — даже самые радикальные из них — жили среди нас, они наши соседи, и они не собирались улетать на планету. Марс.
Так что либо Кремль собирался использовать их в своей войне против демократически настроенных людей, либо он, Навальный, собирался попытаться превратить их в будущих потребителей демократической политики.
Его логика была четкой: чтобы победить в борьбе с Кремлем и его «Единой Россией», должно было быть более широкое зонтичное движение, объединяющее людей разного происхождения и взглядов, как «Солидарность» в Польше объединила рабочих Гданьска. в 1980-е годы. Среди этих рабочих были как антисемиты, так и варшавские интеллектуалы, среди которых были и евреи.
Я был одним из евреев, который считал, что Навальный должен попробовать и найти способы поговорить с молодыми русскими националистами. Ведь если бы он этого не сделал, то образовавшуюся пустоту собирались заполнить кремлевские Геббельсы.
Навальный попробовал. Некоторые из его попыток были очень успешными. К 2013 году лидеры умеренных националистических групп все же превратились в его сторонников и отказались от языка ненависти и неуважения к национальным меньшинствам. В других попытках Навальный обыграл злые образы и прилагательные в угоду народному вкусу в одном-двух видеоблогпостах, которые он выпустил в 2006—2007 годах под лозунгом своего тогдашнего движения «Народ».
Это была ошибка, за которую Навальный дорого заплатил тогда и продолжает платить, как показывает нынешнее дело Amnesty International.
Но, несмотря на заявления AI в его публичном заявлении (AI не ответил на мою просьбу об интервью), Навальный заявил, что сожалеет о словах, которые он использовал в прошлом, и дистанцировался от них. Во время своей кампании на пост мэра Москвы в 2013 году он сказал, что сожалеет о том, что сказал, как в печатных интервью — см., например, его ответы на вопросы «Новой газеты», так и в видео, как в его последнем интервью с Сергеем Гуриевым.
Довольно странно, что, когда исследователи ИИ «решили пересмотреть дело и провели тщательный анализ доказательной базы», как они утверждали в своем заявлении, они не обратились ни к кому, кто мог бы знать больше об искомых доказательствах. чем некоторые так называемые активисты, проживающие в США или Испании.
Тем из нас, кто занимался изучением истории холодной войны и советских кампаний по дезинформации, известных как «активные мероприятия», вся история с отказом от статуса узника совести Навального очень знакома.
Это очень похоже на клеветнические кампании КГБ против диссидентов советской эпохи, создание Антисионистского комитета в СССР и подрыв репутации русских, украинских и грузинских националистов, приговоренных к годам лишения свободы в скандально известная политическая зона Перми 36.
В американских изданиях, тесно связанных с помощниками Путина, то есть теми, кто продвигает Путина и его режим на Западе, действительно была опубликована пара статей, осуждающих Навального как националиста. Они не получили того широкого отклика, на который рассчитывали авторы. Я слышал, как люди рассматривали идею «Навального как ненавистника евреев, стремящегося лишить евреев их богатства» в русской комнате новой социальной сети Clubhouse, куда я случайно зашел на прошлой неделе.
Но решение AL получило отклик, которого ждали сторонники Путина. Хорошая попытка, Лубянка. Вам не удалось убить Навального, так что теперь вы пытаетесь убить его репутацию. Бесполезная попытка, я считаю. Перчатка была брошена.