Для выписки из квартиры что надо: Как выписаться из квартиры по собственному желанию быстро: что нужно, куда обратиться и сколько по времени занимает процедура

Порядок выписки из квартиры \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Порядок выписки из квартиры

Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок выписки из квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Регистрация по месту жительства:
• Адресный листок прибытия
• Выписаться из квартиры
• Документы для регистрации по месту жительства
• Домовая книга
• Домовая книга отменена
• Показать все →

Еще

• Регистрация по месту жительства:
• Адресный листок прибытия
• Выписаться из квартиры
• Документы для регистрации по месту жительства
• Домовая книга
• Домовая книга отменена
• Показать все →

• Жилье:
• Акт приема передачи квартиры по договору дарения
• Акт приема передачи квартиры после ремонта
• Амортизация жилого фонда
• Амортизация квартир в бухгалтерском учете
• Апартаменты это
• Показать все →

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ
к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 20 «Место жительства гражданина» ГК РФ»Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции (и с ним согласился суд апелляционной инстанции), руководствуясь положениями ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 31, 69, 70, 83 ЖК РФ, исходил из того, что на момент заключения ответчиком договора передачи квартиры в собственность, согласие истца на приватизацию квартиры его матерью не требовалось, так как на момент заключения данного договора истец был снят с регистрационного учета по адресу места жительства и в установленном порядке прекратил право пользования спорной квартирой, в связи с чем, пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска.»

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ
к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 1 «Основные начала жилищного законодательства» ЖК РФ»Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьей 1, 10, 60, 61, 71, 83 Жилищного кодекса РФ, статьи 677 Гражданского кодекса РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Н. , поскольку установил, что П.И. выехал из спорной квартиры вынужденно и от пользования ею не отказывался, договор социального найма в одностороннем порядке ответчиком не расторгнут, доказательства приобретения им права пользования иным жилым помещением отсутствуют. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в отсутствие решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением или о выселении невозможно.»

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Нормативные акты

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ
к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Проект Приказа МВД России
«Об утверждении Порядка осуществления Министерством внутренних дел Российской Федерации и его территориальными органами контроля за соблюдением гражданами Российской Федерации, нанимателями (собственниками) жилых помещений, должностными лицами и лицами, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»
(по состоянию на 24. 08.2022)
(подготовлен МВД России, ID проекта 01/02/08-22/00130847)Аннотация к документу

где выписаться, порядок и сроки процедуры

Продать квартиру, не выписываясь, не получится. Регистрация по месту жительства дает право проживания на жилплощади, и покупатель вряд ли согласится на покупку недвижимости с зарегистрированными людьми. Продавец может выписаться до или после сделки, это оговаривается с покупателем. Рассмотрим, как сняться с регистрационного учета, в какие сроки, куда обращаться и какие понадобятся документы.

29.10.2020

Актуальность

3218

Просмотров

10 мин

Чтение

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

В статье расскажем:

• Можно ли продать квартиру, не выписываясь?
• Когда нужно выписаться из квартиры при продаже?
• Особенности прописки при продаже квартиры и приобретении новой
• Прописка при продаже приватизированной квартиры
• Выписка несовершеннолетних после продажи квартиры
• Где выписывают из квартиры при продаже?
• Как выписаться из продаваемой квартиры через МФЦ?
  • Содержание и образец заявления
  • Документы
  • Сроки
  • Госпошлина
• Как выписаться из квартиры для продажи?
• Как выписаться при продаже квартиры, если живешь в другом городе или заграницей?
• Как выписаться из квартиры после продажи через Госуслуги?
• Что делать, если продавец не выписывается из квартиры после продажи?
• Ответы юриста на частные вопросы
• Заключение эксперта

Можно ли продать квартиру, не выписываясь?

Правила выписки из квартиры при продаже нигде не указаны. Есть несколько законов, которые регламентируют это:

Закон	Разъяснение
П.2 ст. 292 ГК РФ	Переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для предыдущего владельца и членов его семьи
П. 4 ст. 31 ЖК РФ	При прекращении семейных отношений право пользования жильем у бывшего супруга не сохраняется. Исключение – отсутствие другой недвижимости, куда бы он мог переехать: по этой или другой уважительной причине суд может обязать владельца предоставить доступ к жилью бывшему супругу на определенный срок
П. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации…»	Гражданин обязан подать документы на регистрацию в течение 7 дней после переезда на новое место жительства
Ст. 558 ГК РФ	Если граждане по закону сохраняют право пользования жильем после продажи, это является существенным условием и указывается в договоре
Ст. 556 ГК РФ	Обязанности продавца считаются исполненными с момента подписания передаточного акта

Вывод: сняться с регистрационного учета придется. Но если в квартире есть граждане, сохраняющие право проживания в результате отказа от приватизации или по иному договору, и они против снятия с регистрационного учета, это усложнит задачу. После заключения сделки новому собственнику придется выписывать их через суд, и нет гарантий, что требования удовлетворят.

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае

Вы выступаете в роли продавца или покупателя?

• Продавец
• Покупатель

Квартира в новостройке или на вторичном рынке?

• Первичное жилье
• Вторичное жилье

Сделка планируете с привлечением кредитных средств?

• Да
• Нет

Нужна ли вам помощь по налоговому вычету?

• Да
• Нет

Укажите контакты и юрист расскажет вам план действий
ИмяТелефон

Когда нужно выписаться из квартиры при продаже?

Сроки выписки из квартиры при продаже не регламентируются. Продавец может сняться с регистрационного учета до того, как выставит объявление, в процессе сделки или после. Если сначала заключается договор купли-продажи (далее – ДКП), в нем нужно указать сведения о зарегистрированных и сроки выписки.

Совет юриста: лучше выписаться до того, как приступить к продаже недвижимости. Наличие зарегистрированных лиц может отпугнуть покупателя, и при прочих равных условиях он выберет квартиру, в которой никто не прописан.

Снятие с учета возможно и после подачи документов на регистрацию. Но, если продавец не выполнит обязательство и не выпишется, покупатель вправе не подписывать передаточный акт. Если в установленные сроки проблема не будет устранена, он сможет выписать всех через суд.

Особенности прописки при продаже квартиры и приобретении новой

Если человек продает квартиру и сразу покупает новую, ему отводится 7 дней с момента переезда, чтобы зарегистрироваться в приобретенной недвижимости.

Но чаще всего для поиска другого жилья нужно 2-3 месяца, и есть несколько вариантов:

1. Выписаться в никуда и продать квартиру.
   Когда другое жилье будет куплено – зарегистрироваться там в установленные сроки.
2. Прописаться по новому адресу. Старая прописка аннулируется автоматически.
3. Выписаться из продаваемой квартиры, переехать в съемное жилье и оформить временную регистрацию, если срок пребывания там превысит 90 суток.

Обратите внимание! Если собственник продает квартиру и временно съезжает к близким родственникам, зарегистрированным по месту жительства, можно не прописываться: он освобождается от административной ответственности за нарушение правил регистрации. Но родственную связь придется доказывать документами. В остальных случаях могут оштрафовать на сумму до 3 000 р. (ст. 19.15.2 КоАП РФ).

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Прописка при продаже приватизированной квартиры

Согласно ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие…», действующие и бывшие члены семьи собственника сохраняют право пожизненного пользования квартирой, если они отказались от ее приватизации и на момент этой процедуры имели равные права с владельцем (продавцом). Это означает, что без согласия людей их не выпишет даже суд. Для покупателя это проблема: в отличие от продажи недвижимости, купленной по ДКП, снять граждан, отказавшихся от приватизации, с регистрационного учета по инициативе собственника не получится.

Скрывать зарегистрированных родственников смысла нет: покупатель запросит выписку из домовой книги, где они будут указаны. Если они не снимутся с учета, он вправе отказаться от сделки.

Выписка несовершеннолетних после продажи квартиры

Выписка из дома при продаже родителями от лица несовершеннолетних собственников возможна только с разрешения органа опеки. Сначала нужно найти ребенку другое жилье, заключить предварительный ДКП и представить документы в опеку. При положительном решении заключается сделка по продаже недвижимости несовершеннолетнего.

Если же ребенок просто зарегистрирован на жилплощади, но не является собственником, родители могут продать ее без согласования с опекой. Но выписать несовершеннолетнего в никуда не получится: по закону регистрация по месту жительства для детей обязательна.

Какие особенности выписки из паспортного стола при продаже квартиры ребенка нужно учитывать:

1. Если несовершеннолетнему более 14 лет, заявление заполняет он сам, но с согласия родителей.
2. Если один из родителей зарегистрирован по другому адресу, понадобится его согласие на выписку сына или дочери.
3. Ребенка, зарегистрированного в государственном или муниципальном жилье, можно выписать только по разрешению органа опеки.
4. Дети выписываются одновременно с родителями или одним из них, если все зарегистрированы по одному адресу.

Важно! Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства детей до 14 лет признается место жительства их родителей. В ст. 54 СК РФ указано, что ребенок до 18 лет вправе жить и воспитываться с матерью и отцом. Если родители развелись и отец или мать хотят продать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний, лучше сначала определить его место жительства по соглашению, а затем зарегистрировать по новому адресу.

Где выписывают из квартиры при продаже?

Для выписки из квартиры после продажи можно подать заявление несколькими способами:

1. Напрямую в УВМ МВД – учреждение, занимающееся вопросами регистрации.
2. МФЦ.
3. Госуслуги.
4. Представитель по доверенности.

Совет юриста: законом не предусмотрена возможность подачи заявления о снятии с регистрационного учета через представителя, но некоторые МФЦ и УВМ МВД принимают документы от них. Желательно заранее уточнить такую возможность в ведомстве.

Как выписаться из продаваемой квартиры через МФЦ?

Проще всего оформить выписку из квартиры при продаже через МФЦ. Что для этого нужно:

1. Договориться с собственником жилья, по адресу которого будет оформлена регистрация. Если сам продавец владеет им, этот шаг пропускается.
2. Собрать документы.
3. Записаться на прием (запись доступна на сайте МФЦ или по телефону).
4. Прийти с документами и подать заявление.
5. Получить паспорт со штампом в установленные сроки.

Если перерегистрируется ребенок до 14 лет, вместо паспорта выдается свидетельство о регистрации. При перепрописке по новому адресу регистратор направляет сведения в УВМ МВД по месту нахождения продаваемой квартиры, и гражданина оттуда выписывают.

Содержание и образец заявления

Если продавец выписывается в никуда, заполняется заявление о снятии с регистрационного учета. Раздел «Новое место жительства» заполнять необязательно: ни один закон не обязывает граждан иметь место жительства.

Если оформляется перепрописка по новому адресу, заполняется заявление по форме №6, утвержденной Приказом МВД России от 31.12.2017 №984 «Об утверждении Административного регламента…».

Какие сведения в нем указываются:

1. Наименование и адрес органа, в который подаются документы.
2. Ф.И.О., паспортные данные заявителя.
3. Ф.И.О., паспортные данные собственника помещения, в котором производится регистрация.
4. На основании какого документа гражданин вселяется в квартиру: договор найма, выписка из ЕГРН о праве собственности.
5. Старый адрес прописки.
6. Подписи собственника и регистрируемого гражданина.
7. Дата составления.

Образец заявления

Скачать бланк заявления о регистрации по месту жительства

Консультация по составлению документа

Образец заявления

Скачать бланк заявления о снятии с регистрационного учета

Консультация по составлению документа

Документы

Для снятия с прописки при продаже квартиры понадобится заявление и паспорт. Если одновременно оформляется регистрация по новому месту жительства, понадобится выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности. Если регистрируемый не является владельцем жилья, нужен документ, подтверждающий основание для вселения: договор найма, соцнайма (ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ…»).

Сроки

Срок регистрации по месту жительства через МФЦ составляет 7-8 рабочих дней. На снятие с регистрационного учета при продаже недвижимости отводится три рабочих дня.

Госпошлина

Услуга предоставляется бесплатно.

Как выписаться из квартиры для продажи?

Если покупатель найден, но продавец еще не выписан, нужно:

1. Заключить основной ДКП, указав в нем сроки снятия с регистрации. После выписки продавца подписывается передаточный акт.
2. Оформить предварительный ДКП, указав сроки снятия с регистрационного учета и оформления основного договора. Если продавец не выполнит обязательства, сделка не состоится.

Образец договора

Скачать образец договора купли-продажи квартиры с обязательством продавца выписаться

Консультация по составлению документа

Образец предварительного договора

Скачать образец предварительного договора купли-продажи недвижимости

Консультация по составлению документа

Как выписаться при продаже квартиры, если живешь в другом городе или заграницей?

Если нужна выписка из квартиры при продаже собственником, проживающим в другом городе или за границей, есть несколько вариантов:

1. Подать заявление через Госуслуги и получить штамп в паспорт в МФЦ по месту фактического пребывания.
2. Оформить нотариальную доверенность на представителя и подписать заявление. Документы он передаст сам.

Примечание: проще всего выписаться или перепрописаться через Госуслуги.

Как выписаться из квартиры после продажи через Госуслуги?

Когда продаешь квартиру, находясь в другом городе, лучше воспользоваться порталом Госуслуги. Что нужно сделать для перепрописки:

1. Авторизоваться и перейти в раздел «Регистрация граждан».
2. Заполнить заявление о регистрации по новому месту жительства или о снятии с регистрационного учета. В самом начале нужно указать тип заявителя – «Я подаю заявление на самого себя, мне есть 18 лет».
3. Отправить заявление на проверку и дождаться уведомления о дате и времени, когда можно прийти и получить штамп в паспорт.

Обратите внимание! За детей до 14 лет заявление может заполнить один из родителей.

Что делать, если продавец не выписывается из квартиры после продажи?

Здесь только два пути – попытаться договориться с ним о снятии с учета, или подать в суд исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением. В заявлении истец может ссылаться на П.2 ст. 292 ГК РФ, согласно которому отчуждение недвижимости является основанием для выписки продавца и членов его семьи.

Совет юриста: продавцу лучше вовремя сняться с регистрационного учета. Если этого не сделать, суд с большой долей вероятности удовлетворит требования нового собственника, а старого обяжет выписаться.

Ответы юриста на частные вопросы

Можно ли не выписываться при продаже квартиры?

У квартиры три собственника. При подписании ДКП должны присутствовать все трое, или достаточно одного? Можно ли выписать только одного владельца?

Покупаю квартиру, зарегистрирован по другому адресу. Если я выпишусь с него и пропишусь по другому, это как-то отразится на возможности жить в старой?

Нужно ли выписываться при продаже дома? Придется ли сдавать паспорт?

Если не выписывать продавца из квартиры, какие будут последствия для покупателя?

Заключение эксперта

Подведем итоги:

1. Сроки выписки из квартиры при продаже законами не регламентируются, их определяют продавец и покупатель, и указывают в договоре купли-продажи.
2. Продавец вправе сам выбирать, куда выписываться при продаже квартиры. Это может быть его жилплощадь или недвижимость родственника.
3. Если после продажи нужно время на поиск нового жилья, и приходится снимать квартиру, проще оформить временную регистрацию.

7 шагов к переезду из квартиры

Независимо от того, куда вы переезжаете и откуда, процесс переезда требует выполнения ряда шагов. Тем не менее, когда вы выезжаете из квартиры, есть некоторые аспекты, которые отличаются от домашнего переезда. Эти 7 шагов к переезду из квартиры помогут вам избавиться от многих распространенных головных болей.

 

1. Предупредите своего арендодателя не менее чем за 30 дней. Большое количество людей покинет свой дом, пока он еще выставлен на продажу. С другой стороны, арендодатели предпочитают, чтобы в их собственности не было свободных квартир. Обычно арендодателю предоставляется письмо с уведомлением о том, что вы переезжаете, по крайней мере, за 30 дней до даты переезда.

Таким образом, ваш арендодатель успеет опубликовать объявление и найти нового арендатора к тому времени, когда вы съедете. Для большинства квартир требуемое время уведомления составляет не менее 30 дней до того, как вы съедете. Тем не менее, не забудьте проверить договор аренды, как только решите переехать. В некоторых квартирах может потребоваться предоставить до 9предварительное уведомление за 0 дней.

 

 

2. Спланируйте свой переезд

Несмотря на то, что переезд из квартиры может занять меньше времени, чем переезд из дома, планирование все равно требует много времени. Кроме того, поскольку новый жилец может въехать вскоре после вас, крайний срок может быть более жестким, чем при переезде из дома. Как только вы выясните, когда заканчивается ваша аренда и когда вы должны быть в своем новом доме или квартире, начните готовиться к переезду. Принимаете ли вы участие в переезде своими руками или пользуетесь услугами транспортной компании, постарайтесь спланировать детали как минимум за месяц.

 

3. Позаботьтесь о коммунальных услугах

Коммунальные услуги всегда должны учитываться при любом типе переезда. Однако переезд из квартиры может усложнить ситуацию. Некоторые жилые комплексы будут охватывать определенные виды коммунальных услуг, такие как кабельные пакеты или, возможно, даже отопление и кондиционирование воздуха. Если вы начинаете аренду в жилом комплексе с включенными коммунальными услугами, обязательно узнайте, какие коммунальные услуги включены, а какие нет. С другой стороны, если вы сами оплачиваете все коммунальные услуги, переход может быть таким же простым, как информирование поставщиков услуг о вашем новом адресе. Имейте в виду, что если вы переедете через границу штата, вам, вероятно, придется сменить всех поставщиков коммунальных услуг.

4. Чистота

Никто не хочет оставлять беспорядок. Если банальная вежливость не является достаточной мотивацией для уборки вашей старой квартиры, то угроза денежных штрафов должна быть. Большинство арендодателей проведут осмотр после того, как вы покинете квартиру, и проверят ее на наличие повреждений или пятен. Вы можете ожидать, что этот осмотр будет тщательным, поэтому не пренебрегайте любыми закоулками. Не стоит торопиться с последней уборкой квартиры. Распространите его за неделю или около того до вашего переезда.

5. Забронируйте время лифта

Если вы живете на первом этаже своей квартиры, этот шаг может не понадобиться. Однако, если вы живете на верхнем этаже, бронирование времени лифта — один из самых важных шагов при переезде. Попытка переместить все свои вещи вверх и вниз без уведомления арендодателя — это прямой путь к катастрофе. Во-первых, вы будете доставлять неудобства всем остальным жителям вашего комплекса, перегружая лифт. Во-вторых, если вы не забронируете время лифта, это добавит времени вашему перемещению, что означает более высокий счет в конце. В то время как некоторые квартиры могут позволить вам забронировать время в обычном лифте, рекомендуется проверить наличие служебного лифта в здании.

 

6. Верните залог

Помните залог, который вы должны были вернуть, когда въезжали в квартиру? Хотя в то время, когда вы платили залог, это могло показаться бременем, ключ в том, что вы можете вернуть эти деньги. Пока вы должным образом заботитесь о своей квартире, пока живете в ней, у вас не должно возникнуть проблем с возвратом залога. Просто следите за чистотой в своей квартире и старайтесь избегать споров с арендодателем.

 

 

7. Измените свой адрес

Изменение вашего адреса — одна из самых важных деталей переезда, но об этом легко забыть. Однако пренебрежение изменением адреса может привести к катастрофическим последствиям. Вы же не хотите, чтобы жилец, переехавший к вам на старую квартиру, рылся в вашей личной почте. Чтобы изменить свой адрес, начните с почтовой службы США, а затем перейдите к банкам и другим поставщикам услуг.

Из какого бы дома вы ни переехали, процесс переезда может быть утомительным. В частности, переезд из квартиры сопряжен с уникальными проблемами, но если вы будете следовать этим шагам, ваш переезд в квартиру будет легким!

Контрольный список для переезда квартир и домов

Говорят, что ничто не является несомненным, кроме смерти и налогов, но любой, кто когда-либо переезжал, знает, что стресс, связанный с процессом смены жилья, практически гарантирован. Учитывая, что средний американец переезжает более 11 раз в течение жизни, стоит потратить время и энергию, чтобы установить распорядок дня, который хотя бы частично избавит вас от беспокойства.

Несмотря на то, что стресс может быть неизбежной частью переезда, его можно в определенной степени смягчить, если уделить достаточно времени, упреждающему планированию и стратегии, основанной на опыте. В частности, если ваш процесс переезда включает в себя покупку, аренду или продажу дома, вы должны начать планировать заранее. Мы рекомендуем установить временную шкалу не менее чем на три месяца и поэтапно решать свои задачи, чтобы не чувствовать себя перегруженными.

Чтобы облегчить ваш переезд, мы составили базовый трехмесячный контрольный список, который вы можете адаптировать к своей конкретной ситуации и потребностям.

Что мне нужно сделать перед выездом?

Есть семь основных вещей, которые вам необходимо сделать перед переездом: 

• Найти новое жилье
• Сообщите своему арендодателю
• Создать бюджет и упаковочный лист
• Избавьтесь от ненужных вещей
• Уборка и ремонт вашего дома
• Упакуйте сумку на день переезда
• Перед уходом совершите последний обход, чтобы убедиться, что ничего не пропустили.

Однако, чтобы создать действительно эффективный план переезда, вам нужно разбить эти более общие шаги на отдельные задачи и запланировать их на месяцы, предшествующие вашему переезду. Дайте себе достаточно времени, чтобы без спешки заняться каждым пунктом, а также дополнительное время на случай возникновения непредвиденных проблем.

За три месяца до переезда

Первый этап процесса переезда должен начаться примерно за три месяца до планируемого переезда, если не чуть раньше. В частности, если вы покупаете или продаете свой дом, вам понадобится много времени для таких вещей, как выбор риэлтора и получение ипотечного кредита, что занимает немного больше времени. Даже если вы снимаете квартиру, планирование хотя бы на несколько месяцев вперед дает вам достаточно времени, чтобы уведомить своего арендодателя, установить бюджет для вашего переезда и при необходимости сэкономить на расходах на переезд.

1. Найдите новое жилье

Три месяца — это абсолютный минимум времени, который вы должны уделить себе, чтобы начать поиск нового дома, особенно если вы его покупаете. Стоит притормозить, чтобы потратить дополнительное время на подготовку к успеху в поиске жилья, выбрав подходящего риелтора, найдя лучшие доступные вам ставки по ипотеке и сузив область поиска до места, которое вам нравится.

Хотя аренда обычно происходит в более короткие сроки, арендаторам все же следует начать сужать свой список желаемых характеристик идеального дома и выбирать новый район заблаговременно. Заблаговременное обдумывание этих вещей может предотвратить раскаяние покупателя (или арендатора) жилья.

2. Сообщите своему арендодателю или риелтору

Если вы снимаете квартиру, ознакомьтесь с условиями договора аренды, чтобы узнать, за сколько дней до этого вы должны уведомить арендодателя в письменной форме о том, что планируете переехать. . (Стандартно 30, но в некоторых штатах требуется два месяца или больше.)

Если у вас есть собственный дом, вам следует начать поиск риелтора как минимум за три месяца до переезда, чтобы у вас было время пообщаться с разными потенциальными агентов и убедитесь, что вы выбрали тот, который вам нравится и доверяет. Это также даст вам достаточно времени, чтобы сделать любые улучшения дома, которые увеличат стоимость вашего дома.

3. Установите бюджет переезда

Создайте подробный бюджет переезда в начале процесса переезда. Таким образом, у вас есть время сэкономить, если вы обнаружите, что ваш переезд будет стоить больше, чем вы планировали изначально. Убедитесь, что ваш бюджет включает:

• Аренда грузовика и расход бензина
• Профессиональные грузчики
• Упаковочные коробки
• Лента, пузырчатая пленка, упаковочная бумага и этикетки
• Чехлы для матрасов и мебели
• Дополнительное арендное оборудование (тележки, пандусы и т. д.)
• Стоимость доставки (при отправке любых товаров по отдельности)
• Жилье и питание

Вам также может потребоваться внести залог за ваш новый дом до того, как вы получите возмещение предыдущего залога или продажа вашего дома будет завершена, поэтому вам также нужно будет отложить эти средства отдельно.

4. Создайте домашнюю инвентаризацию

Домашняя инвентаризация служит трем целям: во-первых, она поможет вам определить, какого размера транспортное средство вам нужно арендовать, а также сколько ящиков и других транспортных средств вам понадобится, чтобы получить все необходимое упаковано.

Во-вторых, это поможет вам упростить процесс упаковки, позволяя продумать, как сгруппировать ваши вещи в коробки и как расположить их в транспортном средстве, чтобы максимально использовать пространство. Наконец, ваш домашний инвентарь послужит контрольным списком на день, чтобы убедиться, что ничего не потеряется и не останется в дороге.

Существует ряд приложений для домашней инвентаризации , которые упрощают каталогизацию всех ваших вещей и их хранение в цифровом виде, чтобы они не потерялись. Еще один умный лайфхак — создать пошаговое видео о доме, которое поможет вам инвентаризировать свое имущество перед переездом и в случае, если вам потребуется подать заявление на страхование жилья.

5. Запланируйте помощь

Независимо от того, нанимаете ли вы профессиональных грузчиков или обращаетесь за помощью к друзьям и родственникам, вы захотите, чтобы ваш день переезда был в календаре с заблаговременным уведомлением. Особенно в пиковые сезоны переездов (например, летом) убедитесь, что вы резервируете грузчиков, аренду фургонов и даже заказываете коробки и другие принадлежности до того, как они будут забронированы.

Если вам посчастливилось иметь друзей, помогающих с вашим переездом, выразите свою признательность, заранее предупредив их, чтобы они могли спланировать свой день без каких-либо хлопот. Четко сообщите обо всех своих планах и обязательно закажите благодарственный обед в день переезда.

За месяц до переезда

Примерно за месяц до переезда пора начинать домашние приготовления, такие как улучшения и ремонт. Вы даже можете ускорить процесс упаковки, начав загружать редко используемые вещи или запасные спальни.

6. Пожертвуйте или продайте ненужные вещи

Прежде чем начать собирать вещи, начните с честной оценки того, от каких вещей в вашем доме вы можете избавиться перед днем ​​переезда. Будьте максимально благоразумны: чем больше вещей вы сможете продать, подарить или выбросить, тем менее утомительным будет процесс упаковки. Кроме того, чем больше вы минимизируете, тем меньше вам нужно физически двигаться.

7. Начать ремонт

Начать ремонт бытовой техники, заменить лампочки и позаботиться обо всем, что нужно починить перед переездом. Сосредоточьтесь на более крупных задачах и оставьте такие вещи, как уборка царапин и рисование следов на стенах, до тех пор, пока вы не закончите большую часть своего переезда, поскольку вы, вероятно, оставите больше следов, когда будете передвигать мебель и коробки по дому.

8. Начинайте собираться

Наконец пришло время собираться. Вытащите свой домашний инвентарь и, если вы еще этого не сделали, используйте его для создания плана того, что вы будете группировать в разные коробки, что будет отправлено и что вы захотите загрузить в свой автомобиль самостоятельно. Начните с предметов, которые вам не понадобятся ежедневно, таких как мебель для гостевой спальни, праздничные украшения и другие предметы первой необходимости, и работайте с ними.

Если можете, расчистите место в комнате для гостей или в гараже и используйте его как «плацдарм» для размещения упакованных коробок, пока не наступит день переезда. Храните хрупкие предметы напоследок, чтобы они меньше времени проводили в контейнерах, где их можно ударить или уронить, и воспользуйтесь приведенными ниже советами экспертов по упаковке, чтобы предотвратить поломку во время перевозки.

9. Отгул

Как только вы выбрали день переезда, решите, сколько дней вам нужно для завершения переезда, и подайте запрос на отгул. Возможно, вам удастся уложиться в выходные, если вы переезжаете в другое место (или если у вас высокая мотивация), но если вы можете позволить себе взять хотя бы выходной, вы оцените запас прочности на случай непредвиденных задержек. .

10. Убедитесь, что семья находится на месте.

Если у вас есть дети или домашние животные, начните готовить их к переезду за несколько недель. Составьте список того, что понадобится вашим питомцам в день переезда и во время поездки в новый дом. Выделите время со всей семьей, чтобы объяснить, что происходит, ответить на любые вопросы и подготовить детей к переезду без стресса.

За одну-две недели до переезда

Вы на финишной прямой! До переезда осталось всего несколько недель, и пришло время заняться последними задачами и свести концы с концами. Если вы неуклонно работали над процессом переезда с трехмесячной отметки, вы должны чувствовать себя спокойно и уверенно, пока будете выполнять последние шаги своего переезда.

11.

Сообщите в свою страховую компанию

Подождите за неделю до переезда, чтобы уведомить свою страховую компанию о том, чтобы не платить за покрытие вашего нового дома до того, как вы въедете. Если вы переходите на новую страховую компанию, убедитесь, что вы связались с обоими поставщиками, чтобы начать новую политику и прекратить предыдущую страховку.

Если вы переезжаете из арендованного жилья в собственный дом, убедитесь, что вы оформляете страховку домовладельца, а не страхование аренды. И если вы переезжаете из одного дома в другой, самое время пересмотреть свою политику, чтобы убедиться, что она по-прежнему соответствует вашим потребностям.

12. Приберитесь во всем доме

После того, как большая часть ваших вещей будет убрана, вы можете приступить к окончательной уборке при выезде. Это важно для всех переездов, но особенно важно для арендаторов, чтобы получить полный возврат залога.

В качестве дополнительного уровня защиты вы можете запросить у своего арендодателя инспекцию при выезде в последнюю неделю перед переездом. Попросите вашего арендодателя осмотреть квартиру и подтвердить (в письменной форме), что в ней нет никаких повреждений, беспорядка или других проблем, которые потребовали бы снятия вашего залога.

13. Обновите свою информацию

Прежде чем переехать, убедитесь, что все, кому необходимо связаться с вами, знают ваш новый адрес. В дополнение к вашему арендодателю и вашей страховой компании вы должны обновить свою контактную информацию:

Обратитесь в почтовое отделение в вашем текущем городе, чтобы зарегистрировать изменение адреса, чтобы любая почта, отправленная на ваш старый адрес, автоматически пересылалась на ваш новый дом.

• Ваш работодатель
• Ваши коммунальные предприятия
• Ваш кабельный, интернет и телефонный провайдер(ы)
• Банки, кредитные карты и другие финансовые учреждения
• Ваша медицинская страховая компания
• Ваша компания автострахования

Неделя переезда

Поскольку большая часть вашего переезда уже сделана, вы можете уверенно вступить в последнюю неделю. Используйте это время, чтобы решить любые оставшиеся второстепенные задачи, решить неожиданные проблемы и попрощаться со своим домом.

14. Устройте день переезда

Отдельно от коробок для переезда соберите сумку для ручной клади на день переезда. Вы захотите включить предметы первой необходимости, которые вам понадобятся во время поездки в новый дом и в первые пару дней, прежде чем вы начнете распаковывать вещи.

У каждого должен быть личный чемодан с:

• Несколько комплектов одежды и пижамы
• Туалетные принадлежности
• Лекарства
• Основная электроника и зарядные устройства

Вам также понадобится сумка с предметами первой необходимости на день переезда, в том числе:
Важные документы

• Рулон туалетной бумаги
• Мыло для рук
• Небольшой набор инструментов
• Ножницы или канцелярский нож

Если у вас есть домашние животные или дети, соберите для них дорожные сумки, в которых есть несколько закусок, игрушек, развлечений и предметов первой необходимости.

15. Пройдите последнее прохождение

После того, как все будет в вашем автомобиле и вы будете готовы к работе, пройдите последнее прохождение, чтобы найти забытые предметы и окончательные быстрые исправления. Когда вы убедитесь, что все в порядке, верните ключи и отправляйтесь в свой новый дом.

Сколько нужно накопить перед переездом?

Одна из основных причин, по которой переезд вызывает такой стресс, заключается в том, что это дорого. По оценкам Американской ассоциации переездов и хранения, средняя стоимость переезда для домохозяйств с двумя-тремя спальнями составляет 2300 долларов США на месте и 4300 долларов США при поездках на дальние расстояния. В дополнение к запланированным расходам часто встречаются непредвиденные расходы, а исправление ошибок может быть дорогостоящим.

Последнее, чего хочет любой грузчик, это потратить все эти деньги на обустройство своего прекрасного нового дома только для того, чтобы потерять имущество в чрезвычайной ситуации, такой как пожар, погодное явление или кража (или в результате несчастного случая во время переезда).