Для чего нужна приватизация: Как приватизировать квартиру: 3 простых шага — Центр информационной поддержки ДОМ.РФ

В чем смысл приватизации, и для чего она нужна?

Слово «приватизация» вошло в обиход обычного человека очень давно. Но расшифровка данного термина известна далеко не каждому его слышащему. Хотя главным является не изучить значение термина как такового, а умение реально разбираться в том, чем «грозит» эта манипуляция в чистом виде.

Зачем нужна приватизация и что это такое

Это не что иное, как перенесение владения с государства, на жильца, который становится хозяином или собственником со всеми «вытекающими» из этого последствиями. А их не мало. К примеру, оформить жилье в собственность бесплатно доступно один раз в течение жизни. Исключение случай прохождения данного процесса, будучи несовершеннолетним гражданином, он обязан участвовать в приватизации, проводимой его родителями. Но они смогут сделать это повторно и тоже бесплатно после достижения 18-тилетия.

Вот и первое «последствие»: получение собственности бесплатно, а госпошлину заплатить придется, но ее величина куда ниже стоимости проведение данной процедуры платно.

Стоимость определяется исходя из кадастровой оценки приватизируемого помещения.

Плюсы и минусы

Оформив жилье в собственность, вы сможете производить его обмен, продажу и дарение по своему личному усмотрению. А также прописывать туда, кого и когда хотите. Кстати, и потерять такое жилье можно лишь в исключительном случае и не иначе как через решение суда.

Непривлекательна приватизация тем, кто состоит в очереди на улучшение жилищных условий. В таком случае она даст право на владение именно тех, точнее такого количества «метров», на которое вы заявили право единоличного владения, а не законодательно установленного минимума в 18 м² на каждого члена семьи или прописанного.

Настоящим минусом станет необходимость оплаты налога на имущество, а также несение бремени расходов по капитальному ремонту не квартиры, а дома в целом. При возникновении ситуации с потерей жилья в ходе природного или иного катаклизма собственник не может рассчитывать на обязательную помощь со стороны государства, как в случае потери муниципальной жилплощади.

Последнее «выбить сложно», но оно закреплено законодательно.

Всякое ли жилье подлежит приватизации

Оформить в личное владение разрешается любое жилое помещение, кроме того, которое не стоит на балансе города или предприятия как жилое. То есть нельзя стать собственником:

• комнаты в общежитии или воинской части;
• части аварийного дома;
• квартиры в доме под снос.

Правила и особенности

Первое и главное условия запуска процедуры – это согласие каждого прописанного в оформляемом жилье. При несогласии прописанных на интересуемой жилой площади, составляется официальный, должным образом оформленный и заверенный у нотариуса отказ, каждого из жильцов по отдельности. Этот документ пригодится в случае возникновения вопроса пользования и владения выкупленной квартирой или домом при разделе недвижимости в будущем. Далее идет отсутствие использования ранее права на проведение бесплатной приватизации.

Государство имеет право налагать «бронь» на отведенную часть недвижимого имущества для тех, кто лично не может принимать участие в ходе ее оформления. А это учащиеся за границей или находящиеся на лечении, пребывающие в местах лишения свободы и т.п.

В процедуре получения права собственности обязательно участвуют все прописанные на данной «территории» несовершеннолетние жильцы. Где за детей до 14 лет все манипуляции производят родители/опекуны. А 14-илетние ставят все подписи самостоятельно. Но их участие подтверждают опекуны/родителя, что прописывается в договоре на проведение процедуры. Обязательно приложение согласительного разрешения от представителей опеки и попечительства органа местного значения.

При смене местожительства незадолго до начала процедуры попечительства, обязательно предоставляется справка из муниципалитета по месту прошлого проживания/прописки. В ней подтверждается неучастия будущего собственника в бесплатной приватизации. Такая справка необходима всем, кто по какой-либо причине производил замену паспорта. Оформляется она в паспортном столе.

Обязательно предоставление документов, подтверждающих перепланировку, если таковая была произведена до манипуляций по передаче жилого помещения в частное владение.

Особенности приватизации в Волгограде

Все не так страшно, как может показаться на первый взгляд. Приватизационная процедура производится поэтапно:

1. согласие или письменный отказ от каждого прописанного в готовящемся к передаче собственности жилом помещении;
2. оформление заявление в соответствии с узаконенным образцом;
3. идем в БТИ и проходим процедуру получения технического паспорта. Вам предстоит потерпеть тщательную проверку из БТИ на предмет наличия/отсутствия перепланировок и определения реального состояния жилого помещения;
4. собираем требуемый пакет документов, описывающих жилое помещение;
5. передаем пакет собранной документации в Департамент жилполитики и жилого фонда города Москва. И трепетно ждем их решения;
6. подписываем приватизационный договор в присутствии каждого, кто дал согласие на проведение данной процедуры;
7. проходим процедуру регистрации прав собственности на жилое помещение в Росреестре.

Перечень документов, требуемых для процедуры перевода госсобственности в частное владение, происходит по стандартной схеме и заключается в сборе и предоставлении полного перечня следующих данных:

• паспорт и ИНН;
• свид-во о браке и свид-ва о рождении каждого, участвующего в приватизации;
• ордер и договор найма жилого помещения;
• технический паспорт из БТИ;
• кадастровый паспорт, при отсутствии его можно заказать в Росреестре, как лично, так и посредством он-лайн связи с официальным порталом;
• выписка из домовой книги на вопрос количества прописанных в данном помещении жильцов;
• сведения о жилом помещении из ЕГРП;,
• выписки из лицевых счетов на предмет отсутствия/наличия непогашенных задолженностей по оплате коммунальных услуг;
• квитанцию об оплате госпошлины.

В результате алгоритм получения права частной собственности займет некоторое время, которое определяется сроком в 2,5-3 месяца, куда не входит сбор и оформление необходимых документов. 2 месяца идет рассмотрение заявки на проведение процедуры приватизации. От 10 до 20 дней максимум потребуется на проведение регистрации новых прав собственности.

Будущий собственник должен быть готов к многократным посещениям разных госучреждений. Вы должны будете запастись «недюжим» терпением для прохождения всех перипетий бюрократической машины и научиться скрупулезно, заполнять множество документов. Сегодня городские службы готовы взять на себя всю рутину данного процесса. Доверьтесь профессионалам и проводите свое время с большей отдачей и позитивом.

Зачем нужна приватизация?

Наталья Орлянская, директор кинокомплекса «Родина»:

– Приватизация позволяет человеку почувствовать социальную ответственность – хоть за что-нибудь же надо её чувствовать! Приватизируя квартиру, человек уже не может свалить все хлопоты по обслуживанию жилья на государство, становится бережливее, рациональнее. Поэтому я искренне считаю приватизацию одним из важных социальных завоеваний демократии в России. С другой стороны, в этом явлении есть некая опасность. К примеру, мужчина, алкоголик дремучий, спалил по нечаянности своё жильё, при этом до перекрытий обгорели соседние квартиры, люди в буквальном смысле оказались на улице. У мужика было жильё в социальном найме, за которое он практически не платил, а у них – приватизированное. Ну, и кто пострадал незаслуженно?

Эдита Эдуардовна Кучкина, норильчанка с огромным стажем:

– Приватизация – это особая степень свободы, осознание того, что ты – хозяин.

Я приватизировала квартиру в самую первую волну приватизации, в начале 90-х. При этом разницы в обслуживании дома жэком не почувствовала совсем. О, тогда это был настоящий прорыв – впервые нам давали право продать или подарить квартиру, оставить её кому хочешь, независимо ни от чего и ни от кого, распорядиться ею по своему усмотрению. До этого, уезжая из города, ты должен был сдать отремонтированное жильё муниципалитету или комбинату. Если в Норильске оставались сын или дочь, большую квартиру забирали и давали маленькую, согласно нормам.

Марина Андреева, заместитель начальника управления норильского образования:

– Я спокойно, без проблем и спешки приватизировала свою квартиру в Талнахе. Это было связано с переменами на службе и переездом в Норильск. Приватизировать, продать старую и купить новую квартиру оказалось быстрее, нежели ждать обмена между городами. Так что приватизация даёт возможность безболезненно решить свой жилищный вопрос и устроиться с большим комфортом. Это удобно и довольно важно.

Александр Труфанов, пенсионер, подрабатывающий извозом:

– А как же, все уже приватизировали своё жильё и нам тоже надо, у нас до сих пор неприватизированная квартира. Жильё оформлено на жену, она и будет соображать, как это делать. У нас в стране сейчас всё в чей-то собственности: земли, предприятия, вот наш комбинат тоже, пусть и у нас будет хоть квартира, но своя. А будем уезжать из Норильска, продать жильё сможем, а может, и сдадим его по программе переселения. В любом случае приватизация нужна.

Сергей, курит на ходу:

– А как без приватизации? Жильё, земля должны быть в собственности. Всегда спокойнее жить, зная, что за спиной у тебя есть какое-то основание. Я, если честно, сам лично приватизацией никогда не занимался, квартиру купил уже приватизированную. Так что непосредственно с процессом никогда не сталкивался.

Людмила Изетовна, воспитатель детского сада:

– Мы приватизировали четырёхкомнатную квартиру несколько лет назад. Очень хотели иметь СВОЁ жильё, ведь всё время жили то в балках, то в хрущёвках. Я родилась в Норильске, в бараке на Горной улице, а потом мы обитали под Шмидтихой на Железнодорожной улице, эти места в народе звали Шанхаем. А в 11-метровой коммуналке с подселением на Ленинском, 28, за четверть века выросли трое моих детей. Помню, когда разрешили приватизировать жильё, мы стояли ночами в очередях около жилфонда. Пока особых благ от приватизации не почувствовали, регулярно платим за квартиру, как и положено. Есть льгота, мой отец был незаконно репрессирован в сталинское время. Я пока не задумывалась над тем, что собственники жилья ощутят в Норильске на своём кармане, когда закончится период приватизации. Но, думаю, что к этому времени мы сдадим жильё по одной из программ по переселению. Кстати, среди моих знакомых есть те, кто ещё не приватизировал жильё, – у кого-то не получается справки собрать для всех членов семьи, кто-то не очень организован. Вот, интересно, а если люди не успеют до установленного срока, то уже никогда не смогут получить квартиру в собственность?

Виктор Мальцев, крепильщик НШСТ:

– Приватизация нужна, чтобы жильё было моим собственным, чтобы не было потом никаких проблем. Я свою квартиру приватизировал давно, просто заплатил фирме и сам этим не занимался. Пока ни продавать, ни менять жильё не приходилось, но через год-два собираюсь уезжать, вот тогда выгода от приватизации и проявится. Ведь сейчас все операции на рынке жилья происходят с приватизированными квартирами, без этого никак. А пока просто живёшь, неважно: приватизированная квартира или нет, квартплату платишь так же.

Имам норильской мечетиМурад:

– Не знаю, никогда не сталкивался. На материке я продал свой дом, прописан в доме своих родителей. В Норильске у меня служебное жильё. Наше духовенство не разрешает приватизировать его, это не по правилам, так как и до, и после меня в этой квартире жили и будут жить другие имамы.

Мария Афонина, директор КДЦ имени Высоцкого:

– Если собираешься уезжать из Норильска – необходимо приватизировать жильё, чтобы его продать. Насколько я понимаю, то после марта 2010 года приватизация будет очень дорога. Мы пока этим важным процессом не занимались, но в эти дни начинаем. Уж больно много справок нам с мужем надо будет собрать.

Дмитрий, ждёт автобус на остановке:

– Приватизация – очень нужная вещь. Я оформлял квартиру очень давно, ещё в 1997-м, когда были приватизационные чеки, и никогда не имел проблем с документами, очередями. Всё прошло спокойно. Зато приватизация даёт право собственности, чувство уверенности, а это очень важно. Я готов платить за услуги коммунальников, к примеру, сантехников – за работы, проведённые в моей квартире. Это небольшая плата за спокойствие. Зато я всегда могу распоряжаться своими метрами по собственному усмотрению – продать или передать по наследству.

6 августа 2009г. в 17:45 6640

Что такое приватизация? Определение приватизации, значение приватизации

Что такое приватизация? Определение приватизации, значение приватизации — The Economic Times

Возврат через 5 лет

12,41 %

Инвестировать сейчас

ОСОБЫЕ ФОНДЫ

★ ★ ★ ★ ★

ICICI Prudential India Fund Fund — Grow ..

3Y возврат

25,39 %

Инвестиции сейчас

Поиск

+

Определение

Предлагаемые определения будут рассмотрены для включения в Economictimes. com

Экономика

Определение: Передача права собственности, собственности или бизнеса от правительства к частному сектору называется приватизацией. Государство перестает быть собственником организации или бизнеса.

Процесс, при котором публично торгуемая компания приобретается несколькими людьми, также называется приватизацией. Акции компании больше не торгуются на фондовом рынке, и широкой публике запрещено владеть акциями такой компании. Компания отказывается от названия «limited» и начинает использовать «private limited» в своей фамилии.

Описание:

Считается, что приватизация повышает эффективность и объективность компании, что не беспокоит государственную компанию. Индия пошла на приватизацию в бюджете исторических реформ 1991, также известной как «Новая экономическая политика или политика в отношении сжиженного нефтяного газа».

Смотрите видео здесь:

Прочтите больше новостей на

• Приватизация BusinessStockmarket
• Propertylpg

times.utilities.CMSWebUtility» xmlns:listval=»com.indiatimes.cms.utilities.CMSDateUtility» xmlns:java=»java»> Связанные новости

• Air India Go Air India Go Air For airtaREARTARE AIREARE AIREARE AIREARE AIREARE AIREARERERE AIRILERARE AIRILERARE AIRILERATARIRE AIR. правительство — из общей суммы денег 15% пойдут правительству, а остальные пойдут на погашение долга. Это следует за группой министров, известной как Специальный альтернативный механизм Air India, утверждающей победителя тендера.
• Организация энергетиков осуждает изменение Национальной политики в области электроэнергетики «Всеиндийская федерация энергетиков (AIPEF) осуждает решение правительства Индии внести поправки в Национальную политику в области электроэнергетики для облегчения приватизации энергетического сектора», — говорится в заявлении.
• Работники энергетического сектора протестуют против приватизации дискотекГупта сказал, что митинги протеста прошли во всех штатах и ​​союзных территориях, включая Уттар-Прадеш, Пенджаб, Харьяну, Джамму и Кашмир, Махараштру, Телангану, Тамил Наду, Западную Бенгалию, Гуджарат, Мадхья-Прадеш, Ассам, в том числе.
• Как приватизация и монетизация данных могут решить проблему бюджетного дефицита в Индии. В частности, показатели рентабельности активов и чистой прибыли изменились с отрицательных на положительные, превзойдя аналогичные показатели компаний-аналогов. Это указывало на то, что приватизированные CPSE могут создавать больше богатства за счет тех же ресурсов.
• Необходимо поддержать молодежь в их «борьбе» за трудоустройство: Приянка ГандиМолодежь этой страны хочет, чтобы ее голос был услышан, написала Приянка Ганди в Твиттере на хинди, используя хэштег ‘9baje 9 minute yuvaon ki baat» и «остановить приватизацию, сохранить работу правительства».
• Частные игроки могут вскоре покончить с монополией Исро Министр финансов Нирмала Ситхараман 16 мая объявила, что правительство сделает будущие проекты по исследованию планет и космическим путешествиям открытыми для частного сектора.
• Tata Asset видит возможность в бюджетных ограничениях «Большая часть стоимостных акций Индии принадлежит государственным предприятиям», — сказал Рахул Сингх.
• Правительство предложит 50-летнюю аренду для приватизации шести аэропортов. Чтобы сделать его привлекательным для потенциальных участников торгов, будет разрешена вся невоздушная застройка в коммерческих целях, например, строительство отелей или торговых центров, сообщили источники.
• View: Фиаско с Air India показывает, что Нарендра Моди не получает бизнеса. Если Моди хочет восстановить свою репутацию дружественного к бизнесу человека в преддверии всеобщих выборов, то избавление от Air India было бы хорошим началом.
• Мнение: Индия должна приватизировать все банки государственного сектора, кроме Государственного банка ИндииШагов, предпринятых до сих пор, недостаточно, в долгосрочной перспективе полная модернизация банковского сектора потребует дальнейших структурных реформ, говорит Панагария.

Загрузить еще

Актуальные определения Долговые фонды Ставка репоВзаимный фондВаловой внутренний продуктСбор данныхРекламаПродуктМонополияКриптографияАмортизация

II.

Преимущества приватизации – Возможности приватизации для штатов – Mackinac Center

Движение городов и штатов в сторону приватизации с целью реструктуризации и «правильного размера» правительства объясняется многими причинами. Во многом стимулом является желание внедрить конкуренцию в предоставление государственных услуг. в целях оказания услуг гражданам в более эффективной и рентабельной способ. При надлежащей структуре и достаточном контроле приватизация может:

1. ЭКОНОМЬТЕ ДЕНЬГИ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ

2. ПОВЫШЕНИЕ ГИБКОСТИ

3. ПОВЫШЕНИЕ КАЧЕСТВА ОБСЛУЖИВАНИЯ

4. ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ И ИННОВАЦИИ

5. ПОЗВОЛЯЙТЕ ПОЛИТИКАМ УПРАВЛЯТЬ, А НЕ СТРАТЬСЯ

6. МОДЕРНИЗАЦИЯ И СОКРАЩЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА

7. УЛУЧШЕНИЕ ОБСЛУЖИВАНИЯ

СЭКОНОМЬТЕ ДЕНЬГИ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ

Применяя различные методы приватизации государственных услуг, инфраструктуры, объектов, предприятий и земли, комплексное государственное программы приватизации могут снизить стоимость программы.

Более 100 исследований задокументировали экономию средств за счет передачи услуг частному сектору.[17] Экономия средств варьируется, но в среднем от 20 до 40 процентов, в зависимости от услуги. Для некоторых услуг, таких как строительство и эксплуатация тюрем, экономия, как правило, меньше, в то время как для другие, такие как замена асфальта, экономия часто больше. Конкурентоспособный торги, когда это возможно, и тщательный государственный надзор имеют решающее значение для устойчивая экономия средств.

Государства также могут получать крупные единовременные непредвиденные доходы от продажи или аренды государственной инфраструктуры и объектов. Кроме того, приватизация может положить конец субсидиям для ранее управляемых государством операций.

Приватизация также создает постоянный поток новых налоговых поступлений от частных подрядчиков и корпораций, которые платят налоги и лицензии сборы, а государственные единицы — нет.

ПОВЫШЕНИЕ ГИБКОСТИ

Приватизация дает государственным чиновникам большую гибкость для удовлетворения потребностей программы. Чиновники могут заменить частную фирму, если она не собирается стандарты контракта, сократить обслуживание, увеличить количество услуг в пиковые периоды или уменьшать по мере необходимости.

ПОВЫШЕНИЕ КАЧЕСТВА УСЛУГ

Ряд опросов показал, что после приватизации государственные чиновники считают, что качество услуг улучшилось. В опросе 89 муниципалитеты провели в 1980 году, например, 63 процента государственных служащих респонденты сообщили о повышении качества услуг в результате заключения контрактов.[18]

Если за услугу объявляются конкурентные торги, качество услуги может улучшиться, даже если услуга будет сохранена внутри компании. Причина в том, просто: конкуренция побуждает внутренних и частных поставщиков услуг предоставлять качественные услуги, чтобы снизить количество жалоб и сохранить контракт.

Однако качество услуг не гарантируется приватизацией. Контракты должны быть хорошо разработаны с соблюдением стандартов эффективности которые создают стимулы для качественного обслуживания. Кроме того, старательный контроль работы подрядчика посредством опросов клиентов и на месте инспекции также должны проводиться правительством в его надзорной роли.

ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ И ИННОВАЦИИ

Частное управление может значительно снизить эксплуатационные расходы за счет использования более гибких методов работы с персоналом, категорий должностей, упорядоченных операционных процедур и упрощенных закупок[19].]

Частная собственность может стимулировать инновации. Конкуренция вынуждает частные фирмы разрабатывать инновационные и эффективные методы предоставления товаров и услуг, чтобы снизить затраты и сохранить контракты. Эти стимулов, по большей части, не существует в государственном секторе.

ПОЗВОЛЯЙТЕ ПОЛИТИКАМ УПРАВЛЯТЬ, А НЕ ГРАНДИТЬ

Приватизация позволяет государственным чиновникам тратить меньше времени на управление персоналом и техническое обслуживание оборудования, что позволяет больше времени следить за тем, чтобы основные услуги оказывались эффективно.