Для чего делать межевание: Обязательно ли и зачем нужно делать межевание земельного участка?

Содержание

Зачем нужно проводить межевание участков: названы 3 причины :: Жилье :: РБК Недвижимость

Уточнение границ земельного участка позволяет избежать конфликтных ситуаций с соседями и повысить привлекательность недвижимости

В настоящее время межевание является добровольной процедурой, а отсутствие данных о местоположении границ земельного участка в Росреестре не считается нарушением.

Однако прохождение данной процедуры может существенно упростить жизнь владельцам земельных участков. Например, избежать земельных споров с соседями и без проблем распоряжаться собственным имуществом — делить, продавать или дарить.

Вместе с экспертами Федеральной кадастровой палаты (ФКП) рассказываем об основных причинах, по которым стоит установить границы земельного участка.

1. Снизить риск возникновения земельных споров с соседями

Нередко отсутствие установленных границ земельных участков может стать предметом спора или конфликта между соседями. Благодаря межеванию собственнику удастся в будущем избежать подобных ситуаций.

Во время межевания земельного участка проводится обязательная процедура согласования границ с собственниками смежных земельных участков. Результат согласования местоположения границ кадастровый инженер оформляет в форме специального акта, который является неотъемлемой частью межевого плана. Далее проводится кадастровый учет изменений сведений о местоположении границ земельного участка и площади, если это требуется.

«Наличие данных в Росреестре о координатах границ препятствует посягательству на земельный участок третьих лиц, претендующих на расширение территории своих владений за счет соседства с участком, границы которого не определены», — отметили в ФКП.

2. Разделить участок для продажи, дарения или передачи по наследству

Собственник имеет право разделить земельный участок, чтобы в дальнейшем распорядится только его частью: продать, подарить, передать по наследству. При образовании новых участков в результате раздела исходный земельный участок снимается с кадастрового учета и прекращает свое существование.

Если сведений о границах исходного участка нет в Росреестре, то собственнику требуется провести межевание. Только после внесения сведений об уточненных границах участка можно приступать к дальнейшему его разделу.

3. Повысить привлекательность недвижимости

Наличие уточненных границ позволяет повысить привлекательность недвижимости. Если земельный участок, который выставлен на продажу или сдается в аренду, имеет установленные границы, для покупателя это служит одним из признаков прозрачности заключаемой сделки. Например, дает возможность самостоятельно проверить характеристики земельного участка, заказав выписку ЕГРН об объекте недвижимости.

Покупка или аренда участка с неустановленными границами несет в себе риск переплаты, если фактическая площадь приобретенного участка окажется меньше площади, указанной при заключении сделки.

О процедуре

Межевание — это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план.

Межевой план вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет необходимо представить в МФЦ. Внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН производится без взимания госпошлины. По данным ФКП, сейчас число участков с установленными границами в ЕГРН достигло 36,9 млн (или 60,6%).

Ранее эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили, какую информацию можно получить об объекте недвижимости, зная только адрес конкретного земельного участка или его кадастровый номер. С помощью этих данных можно уточнить общие характеристики объекта, визуально его оценить, получить сведения о виде разрешенной деятельности и узнать кадастровую стоимость участка.

Автор

Наталия Густова

Нужно ли делать межевание: когда и почему?

Межевание — это официальное определение границ участка. Занимаются измерением геодезические компании. Получившиеся данные впишут в кадастровый паспорт. Нужно ли делать межевание, если территория уже имеет четкие границы? Это зависит от конкретной ситуации, современное российское законодательство позволяет выбирать.

Межевание делают по выбору

До недавних пор закон обязывал абсолютно всех проводить межевание. Те, кто жалел потратиться на эту процедуру, лишались прав на землю, а заодно и возможности продать ее, подарить кому-либо или обменять.

Впервые о необходимости межевания заговорили в 2006 году. Тогда Государственная Дума РФ издала закон, который упрощал получение прав на отдельные виды недвижимости. В этот реестр попали и земельные участки.

В 2008 году издали закон «О государственном кадастре недвижимости». Он гласил, что теперь владельцы сами решают, нужно ли им делать межевание. Уже летом того года норма начала работать в полную силу. Кадастровый паспорт действителен всегда: с точными результатами или без них.

Когда желательно измерить землю

Иногда бывает, что межевание выгодно не только геодезическим фирмам, но и владельцу участка. Узаконивание квадратных метров позволяет быстро разрешить спор, поделить территорию или совершить сделку.

В этих случаях измерение упростит жизнь:

  • Дорогое место.

Когда цена за квадратный метр значительно выше средних цифр, то узаконить свои права нужно обязательно. Битва за каждый сантиметр лишит вас части территории, особенно если строятся новые здания.

  • Соответствие информации.

Вы уже несколько десятков лет сажаете картошку на 10 сотках, а в документе говорится лишь про 8. Измерение официально подтвердит ваше право на дополнительные 2 единицы, если до сих пор по документам они были свободны.

Чаще всего об этом задумываются при оформлении наследства. Поделить землю только на словах будет трудно, потому что вскоре начнется выяснение отношений и высчитывание чужих метров. Кроме того, такое устное разделение не дает выставить участок на продажу. Юристы же фиксируют все на бумаге.

Что говорят в народе

Среди обывателей гуляет немало легенд о межевании, заставляя людей сомневаться. Самый распространенный — это проблемы с приватизацией, если вы не пригласите инженеров. По закону вы можете делать с участком что угодно, даже когда получили права на землю в упрощенном порядке.

Если верить второму мифу, то измерения нужно делать всегда, на всякий случай. Трудности возникнут, когда вы станете договариваться с соседями. Они должны подписаться, что не возражают против таких границ. А если вы не ладите или территория давно пустует? Вы немало времени проведете в судебных залах. Нужно ли делать межевание ради идеи? Нет, поберегите свои нервы и кошелек.

 

Посмотреть цены »

 

Вам необходимо сделать межевание?
Узнать подробную информацию о процедуре, сроках её проведения, необходимых документах и стоимости, а также записаться на консультацию к нашему специалисту Вы можете:
  • по телефонам 8 (4822) 64-07-29, +7-952-090-79-29;
  • лично в нашем офисе (схема проезда).

 

 

Интересные статьи по теме:

  1. Межевание участков в Твери
  2. Что такое межевание садоводческого товарищества и как оно проходит

Зачем делать межевание?


Расхождение размера земельного участка на бумаге и в результате проведения фактических замеров – это неприятная ситуация, с которой может столкнуться любой правообладатель недвижимости. Это может породить юридическую коллизию, которая, как правило, вызывает противоречия с соседями. Впоследствии это может обернуться дорогостоящими судебными разбирательствами и даже силовому захвату части территории. 

Уточнение границ земельного участка – самое эффективное средство защиты прав собственности на недвижимость

Чтобы не допустить негативных последствий, связанных расхождениями размеров участка, необходимо обладать соответствующими знаниями. Кадастровые инженеры Сервис Гео помогут разобраться в правовых вопросах в землеустроительной сфере.

Практика показывает, что сведения по большинству наделов, существующих на территории страны не проведены соответствующие мероприятия по оформлению кадастровых документов. При детальном анализе межевых планов, как правило, может отсутствовать перечень координат, описывающих границы земельного участка. В юридической плоскости – это недопустимая ситуация, так как она приводит к тому, что смежные землевладельцы могут эксплуатировать не принадлежащие им территории, что в свою очередь может привести к конфликтам, а также открытию уголовных и судебных дел.


Как обезопасить себя от возможного форс-мажора? В первую очередь при покупке земельного участка необходимо тщательно проверить все документы продавца, в частности открыть кадастр и убедится, что в нем обозначен контур участка красными линиями, а значит имеются геометрические характеристики координатных точек границ приобретаемого угодья. К тому же стоит учитывать тот факт, что без межевания с 2018 года полностью распоряжаться не получится.

Вносит сложности в оценку участка еще и законодательная база РФ, в которой нет четкого требования, касающегося определения собственниками границ земельных угодий. Но это не означает, что необходимо пренебрежительно относится к таковому важному фактору, как межевание, которое в будущем может привести к серьезным конфликтам с соседями. Поэтому, при покупке участка требуйте от собственника привести все данные в кадастре в надлежащий вид. Если в нем нет сведений, уточняющих границы участка, то в таком случае необходимо провести процедуру межевания.

Территориальное расположение границ участка должно быть согласовано с владельцами всех смежных угодий:

  1. С правообладателями смежных участков;
  2. С лицами, смежный участок которым достался по наследству;
  3. С лицами, арендующими смежный участок (если документы на него находятся в муниципальной или государственной собственности) или землями общего пользования.

Обратите внимание еще и на тот факт, что заказчик кадастровых работ может самостоятельно устанавливать требования к проведению межевания. Он может выбрать определять или не определять точки своей межи на местности, то есть проводить вынос границ или нет.

Учтите, что на сегодняшний день определять границы участка имеет право исключительно кадастровый инженер. Это физическое лицо, получившее аттестат кадастрового инженера, который также входит в состав специальной саморегулируемой организации кадастровых специалистов, список которых есть в открытом доступе на соответствующих сайтах.

Межевание – простой способ решить споры о границах

После проведения всех кадастровых работ составляется и утверждается межевой план. Этот документ в дальнейшем предоставляется в специальные ведомственные органы Росреестра. К таковым относятся Кадастровая палата, а также МФЦ. В свою очередь эти организации вносят данные о координатных точках границ участка в специальный реестр. 

Помните, что правильно оформленная информация в кадастре на земельный участок убережет вас от нервных потрясений, возникающих в результате споров и судебных разбирательств с соседями.

Вы всегда можете заказать процедуру уточнения границ у наших инженеров или получить бесплатную консультацию по телефону +7 (495) 720-68-84.


Статью проверил эксперт Косов Лев Геннадьевич

Кадастровый инженер. Опыт работы 9 лет. Образование Московский университет геодезии и картографии (МИИГАиК) — Кадастровая деятельность

Расскажите, что такое межевание и в каких случаях оно нужно?

На этот вопрос отвечает Маргарита Шерстнева, директор ООО «ГеоПрофи»

Межевание – это установление на местности границ земельного участка и их юридическое оформление.

Когда нужно делать межевание?
При купле или продаже земли,
в случае дарения или вступления в наследство, при разделе,  приватизации и оформлении в аренду и во время других земельных операций.

Зачем нужно делать межевание?

  • чтобы определить точные границы и площадь участка (если есть разногласия с соседями, если участок находится в долевой собственности между несколькими владельцами)
  • чтобы отделить часть земельного участка
  • чтобы объединить несколько небольших земельных участков в один крупный

Документы, необходимые для разработки проекта

  • кадастровая выписка о земельном участке (в том случае, если сведения об участке уже внесены в Государственный кадастр недвижимости)
  • кадастровый план территории (если раньше такой план не делали)
  • свидетельство о праве собственности на землю или договор аренды земли с планом земельного участка
  • свидетельство о государственной регистрации права на строения, расположенные на земельном участке
  • технические паспорта на здания

Если у вас еще нет этих документов, тогда возьмите
с собой тот, который подтверждает ваше право на землю, и идите в компанию, которая занимается всеми земельными вопросами.

Когда договор заключен
1. Назначается дата выезда на участок, а также рассылаются извещения соседям с просьбой прибыть по данному адресу в определенное время.
2. Полевые работы: в назначенный день геодезисты и кадастровый инженер прибывают на объект, подготавливается топографический план, разрабатывается схема границ земельного участка, готовится межевой план.

Для чего нужно делать межевание?

29 июля 2021 03:07

Количество просмотров: 129

   Однако важно понимать, что межевание — это крайне важное мероприятие, без которого невозможно поставить земельный участок на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности и, следовательно, совершать с ним какие-либо сделки.

   Кроме того, в результате межевания устанавливаются фактическая площадь участка и его точные границы, что позволяет избежать различных споров меду соседями, в том числе судебных разбирательств.

   Не следует забывать и о рисках приобретения не отмежеванного земельного участка, связанных с определением его границ. Размер надела, указанный в правоустанавливающих документах, может отличаться от фактической площади. Недобросовестные соседи могут сместить границы надела в свою пользу, проведя межевание, и вернуть потерянную площадь участка будет практически невозможно.

    Поэтому межевание становится все более востребованной и необходимой процедурой. Но составление межевого плана, как и выполнение иных кадастровых и землеустроительных работ следует доверять только надежным профессионалам, иначе не избежать проблем с наложением границ смежных участков и последующих разбирательств.

     Специалисты ГУ ТО «Областное БТИ» на высоком профессиональном уровне выполняют землеустроительные работы: топографическую съемку, схемы расположения границ земельных участков, межевые планы и др. В совокупности с кадастровыми работами по изготовлению технических планов, проектными и экспертно-технологическими работами мы выполняем полный комплекс мероприятий, необходимых для постановки на государственный кадастровый учет различных объектов недвижимости.

    Заказать необходимые документы можно на официальном сайте (bti-tula.ru), по электронной почте:[email protected], а также лично в любом отделении нашего учреждения.Подробную информацию по вопросам оказания услуг/выполнения работ учреждения Вы можете получить на указанном сайте, а также по телефонам: (4872) 30-70-11 и (4872) 24-51-04 (доб. 76-02).
Мы всегда рады видеть Вас в нашем учреждении!

Стоит ли делать межевание? | БТИ Центр геодезии и кадастра

Стоит ли делать межевание?


Если земельному участку уже присвоен кадастровый номер, но в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении его границ, то данный земельный участок подлежит уточнению. Таким образом, уточнение земельного участка проводится, если границы земельного участка не установлены, либо установлены, но с точностью ниже нормативной.

 

На текущий момент имеет силу Распоряжение Правительства РФ от 1 декабря 2012 г. N 2236-р О плане мероприятий («дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в котором имеется пункт 21.4 налагающий запрет на любые операции с земельным участком, границы которого не стоят на кадастровом учёте.​


Что же делать, если у вас есть земельный участок с неуточненными границами?

В принципе, вы можете ничего не делать до 2018 года. Но, здесь есть один важный нюанс. Вы сами должны быть заинтересованы в уточнении границ своего земельного участка. И для этого есть одна очень веская причина — это ваши соседи. Нередки случаи, когда недобросовестные собственники захватывают чужие территории, не имеющие границ в государственном кадастре недвижимости. А потом люди судятся годами, чтобы вернуть все на свои места. Но если вы заранее позаботитесь о безопасности своего земельного участка, установив его границы, то никто без вашего разрешения не сможет подвинуть вашу границу ни на сантиметр.

Поэтому решать вам, оставить все как есть и не уточнять свои границы, или немного потратиться и спать спокойно.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Проблемы, которые могут возникнуть у людей, имеющих право собственности на землю без определённых и установленных на местности границ:

— участок по факту имеет меньшую площадь чем указано в кадастровой выписке. Кто будет компенсировать разницу в стоимости земли?

— существует спор по границе участка с соседом, установить забор в том месте где показывал продавец границу (межу) не представляется возможным

— участок, приобретенный покупателем расположен совершенно в другом месте (мне показывали вон там в середине поля с берёзками, а оказывается он вот здесь в низине рядом со свалкой)

— бывали случаи когда земельного участка и вовсе нет , люди по договору купли продажи покупали землю а в результате купили воздух.

— земельный участок расположен в охранной зоне, частично или весь, построить на нём что либо не возможно

— оказывается участок не вот такой широкий как нам показывали, а вот такой узкий, зачем нам такая колбаса? Мы ведь думали что он нормальной ширины, такой как нам показывал риэлтор.

— соседний совхоз оформлял свои земли и «отрезал» своим кадастром у крайнего ряда участков в СНТ ровно половину, межевания не было у участков в СНТ и у собственников осталось от шести соток всего по три сотки. Данную проблему можно решить, но долго, нудно и кропотливо и чаще всего только лишь через суд.

— бывает, люди покупают землю по договору в простой письменной форме (по КВ1) и строят хороший большой тёплый, отнюдь не дешёвый дом. Сосед проводит процедуру межевания и оформляет кадастр на свой участок в чётком соответствии с правоустанавливающими документами и генеральным планом застройки. Половина дома оказывается на земле соседа.

 

В связи с этим, настоятельно рекомендуем вам повести процедуру межевания и установить свои законные границы!

Заказать межевание в Челябинске и области можно по телефону +7-950-741-65-20.

Нужно ли делать межевание земли

Межевание земельного участка – это не что иное, как определение его координат, которое сопровождается подготовкой документов.

Порядок проведения межевания закреплен законом и требует специальных знаний в сфере кадастра.

Для чего нужно делать межевание земли?

Подробно о кадастровом межевании и его разновидностях, а также о том, что такое межевание земли, для чего надо проводить межевание и каковы установлены цены на межевание участков в 2020 году поговорим в статье.

Межевание земли – общее понятие

Все земли нашей страны поделены на участки и находятся в чей-то собственности. Межевание земли необходимо для того, чтобы четко знать где начинаются и где заканчиваются границы земельного участка. Проводится межевание путем определения координат поворотных точек участка, сведения заносятся в документацию, а затем отражаются на кадастровой карте России. Таким образом межевание включает в себя несколько стадий:

  • измерение границ и поворотных точек земельного участка
  • отражение сведений в межевом плане
  • регистрация сведений в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)

Это если вкратце. Для каждой стадии есть свои нюансы.

Например, закон разрешает подготавливать план межевания только в электронном виде за подписью кадастрового инженера. (Найти организацию, которая занимается межеванием в вашем регионе можно в каталоге исполнителей).

Регистрация подготовленной документации в ЕГРН может быть приостановлена регистраторами по различным причинам.

Также, для того чтобы провести межевание собственного земельного участка, требуется получить согласие соседей.

В какие сроки делается межевание более подробно можно почитать в статье: «Сколько по времени делается межевание земельного участка».

Разновидности кадастрового межевания земель:

Кадастровое межевание земли условно можно подразделить на виды в зависимости от размера земельного участка и собственника. Существует дачное межевание (личного участка садовода или огородника), межевание земель общего пользования (например межевание общей территории СНТ), межевание земель под многоквартирными домами и индивидуальными жилыми домами. Вся эта градация условна. Немного подробнее остановимся на особенностях межевания общей территории, земельных участков, выделенных под индивидуальное жилье или подсобное хозяйства, и затронем особенности межевания дачных участков.

Межевание земли при комплексных кадастровых работах

Комплексные кадастровые работы, отличаются от понятия общепринятого межевания земельного участка объемом и охватом территории. При комплексных кадастровых работах, готовят не план межевания, а проект межевания. Этот документ делается не на отдельно взятый участок, а на целый кадастровый квартал или территорию, содержащую в себе несколько участков. При этом, в проекте межевания, который готовится при комплексных кадастровых работах также измеряются все участки, находящиеся на землях, где проводится комплекс работ. Соответственно межевание земли при комплексных кадастровых работах – процесс, требующий больше времени и денежных затрат. Более подробную информацию о проекте межевания читайте в статье «Для чего нужен проект межевания территории».

Межевание земли для ИЖС или ЛПХ

Земли для индивидуального жилого строения (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ), которые принадлежат гражданам на праве собственности также подлежат межеванию. Это делается за счет собственника. На землях ИЖС и на землях ЛПХ проводятся работы по измерению участка. Инициатива должна исходить от собственника земельного участка. Кадастровый межевой план готовится на общих основаниях вне зависимости от целевого назначения земель.

Дачное межевание в СНТ и ОНТ

Дачное межевание может касаться отдельно взятого дачного участка или всей территории. Если межевание касается дачного участка – то подготавливается межевой план, который согласовывается с соседями прилегающих участков, если межевание затрагивает все земли СНТ – тогда уже готовят проект межевания. С принятием нового закона № 217-ФЗ о садоводстве, вступившем в силу с 1 января 2019 года, активно заговорили о необходимости межевания земель общего пользования в СНТ и ОНТ. Более подробно об этом читайте в статье: «Межевание земель общего пользования в СНТ по закону 2019 года».

Для чего необходимо провести межевание земли

В последнее время возникает много вопросов относительно межевания. Для чего нужно делать межевание земли?

Для того, чтобы обезопасить себя и свою собственность.

По идее, принимая новые законы государство хочет упростить жизнь собственникам земель, сократить мошеннические действия по подлогу документов на недвижимость. Для этого создали прозрачную базу – единый государственный реестр. Но не все собственники торопятся отмежевывать свои земли и заносить их в базу.

Во-первых, из-за того, что процесс этот требует сбора документов, поиски соседей и временных затрат.

Во-вторых, стоимость межевания не для всех по карману, особенно для собственников-пенсионеров.

В-третьих, закон не обязывает в четко установленные сроки провести межевание.

В некоторых случаях все же предусмотрено бесплатное межевание, более подробно раскрыта тема в статье: «Межевание земельных участков в 2019 году бесплатно».

Цены на межевание земельных участков в 2020 году

Стоимость межевания земель зависит от нескольких факторов: от размера земельного участка, от его удаленности от кадастровой компании, от особенностей местности, а также от того региона нашей страны, где находится земельный участок. Для того, чтобы узнать какие установлены цены на межевание вашего земельного участка стоит обратиться в местные кадастровые компании. Более подробно о том, из чего складывается стоимость межевания земельных участков в 2020 году можно узнать на примере рассмотрения цен межевания в регионе: статья «Цены на межевание земельного участка в Московской области». Также вы можете  самостоятельно рассчитать стоимость межевания в своем регионе  при помощи бесплатного сервиса — расчета цен на кадастровые работы.

Чем занимается землемер? | Схеммер

Чем занимается землеустроитель?

Геодезисты выполняют множество задач, таких как обновление границ и подготовка участков к строительству, чтобы предотвратить юридические споры. Они производят таблицы обследований и описывают недвижимость.

Геодезисты занимаются измерением свойств и участков земли для определения границ. Информация о границах необходима по многим причинам:

  • помогает определить место строительства дорог или зданий
  • разрешает споры по имущественным вопросам
  • приводит к созданию карты

Карты и описания земель, созданные геодезистом, обычно считаются юридически обязательными.Геодезиста могут попросить представить свои выводы в зале суда. Из-за юридического и точного характера работы необходимо иметь лицензию, прежде чем работать геодезистом.

Обязанности и ответственность землеустроителей

Геодезист:

.
  • выполняет исследование местности или задания, которое может включать в себя поиск истории собственности, включая, помимо прочего, сбор информации путем выезда в поле и наблюдения за свидетельствами об имуществе
  • собирает информацию с помощью полевых работ, выходя в поле и проводя обследование местности, которое затем определяет границы или создает топографию

Во время топографической съемки можно использовать оборудование глобальной системы позиционирования (GPS).Поскольку это оборудование использует спутниковые данные, оно позволяет с высокой эффективностью собирать точную информацию. После завершения земельной съемки результаты фиксируются, часто путем создания официальных отчетов и карт. Во многих случаях изыскательские работы выполняются командой.

Необходимые навыки

Землемер:

  • необходимо знать законы своего штата и историю геодезии
  • необходимо понимать математические концепции и уметь использовать их для построения графиков и измерений.
  • должен обладать навыками работы с компьютером, так как вы будете использовать различное технологическое оборудование.
  • должен уметь сосредотачиваться на деталях и выполнять задачи точно и тщательно

Что нужно, чтобы стать лицензированным геодезистом?

В зависимости от штата, в котором вы находитесь, требования могут варьироваться от аттестата средней школы до степени бакалавра.

Шаг 1: Курсы средней школы и ученичество

Курсы для старших классов:

  • алгебра
  • тригонометрия
  • геометрия
  • черчение и компьютеры

Поможет подготовить вас к этому виду работы. Обычно требуется степень бакалавра, но выпускники средней школы без какого-либо послесреднего образования могут получить работу в качестве учеников в некоторых компаниях.

Шаг 2: Получите степень бакалавра

По данным U.S. Bureau of Labor Statistics (BLS), вам понадобится как минимум степень бакалавра, чтобы работать инспектором ( www.bls.gov ). Вы обнаружите, что многие университеты предлагают программы бакалавриата по картографии, геодезии и географии. Дипломы в области инженерии и информатики также полезны для этой профессии.

Программа бакалавриата по геодезии даст вам сочетание практических навыков, фундаментальных концепций и теории. Курсы включают спутниковую съемку и дистанционное зондирование, земельные информационные системы, геодезические исследования, статистические методы и право в сфере недвижимости.Технические школы и общественные колледжи предлагают программы опросов, если вы хотите получить двухлетнюю степень.

Шаг 3. Получение лицензии геодезиста

Все штаты требуют лицензирования инспекторов. Большинство штатов признают результаты двух экзаменов, проводимых Национальным советом экзаменаторов по инженерно-геодезическим работам ( www.ncees.org ). Первый пример, Основы геодезии (FS), можно сдавать после того, как вы получите степень бакалавра. Проходной балл позволяет вам работать интерном-геодезистом.Второй экзамен — это Принципы и практика геодезии (PS), который вы имеете право сдавать после четырех лет опыта работы геодезистом под супервизией.

Шаг 4: Ищите работу

Вы найдете работу в области геодезии в основном в государственных учреждениях, а также в архитектурных, инженерных, горнодобывающих, строительных и коммунальных компаниях. По данным BLS, по состоянию на 2014 год геодезистами работали около 44 300 человек. Ожидается, что в период с 2014 по 2024 год занятость сократится на 2 процента, согласно BLS.Эти рабочие места будут результатом увеличения спроса на геодезистов, особенно в инфраструктурных проектах, а также выхода на пенсию и текучести кадров.

Источник: Learn.org

Дизайн с целью. Стройте с уверенностью.

Schemmer — консультант по архитектуре, проектированию и строительству с полным спектром услуг. Ответственное решение сложных задач проектирования и строительства.

Основанная в 1959 году, мы глубоко укоренились в прошлом, но при этом полностью привержены будущему.Компания Schemmer, расположенная в трех штатах и ​​шести офисах на Среднем Западе, предоставляет услуги клиентам от побережья до побережья и от границы до границы через Соединенные Штаты.

Услуги Schemmer включают:

Свяжитесь с нами сегодня!

Что такое обследование земли и какие виды обследований?

Есть несколько причин , по которым вы можете захотеть провести земельную съемку. Является ли геодезия единственным доступным вариантом, когда дело доходит до разрешения споров или планирования существующих или новых застроек?

В этой статье мы обсудим , что такое земельная съемка и какие другие типы обследований доступны , когда речь идет о недвижимости , и устраним путаницу в целом.

Что такое геодезия?

Итак, , что такое землеустройство ? Проще говоря, это графический макет собственности . Он отображает юридические границы , и , другие особенности собственности , которые могут потребоваться, когда дело доходит до для решения любых проблем , которые могут возникнуть во время сделок с недвижимостью. Они могут быть ценными инструментами, которые можно использовать для разрешения любых споров. Это способ, с помощью которого измерительные структуры и определяют местонахождение существующих характеристик объекта.

Если вы совершаете какие-либо операции с недвижимостью, свяжитесь с Millman National Land Services сегодня!

Как проводятся земельные исследования?

Что касается землеустроительных работ, они выполняются с помощью различных инструментов, в зависимости от того, какой из них подходит. Например, альтиметр сможет измерить высоту объекта , тогда как другие инструменты, такие как GPS , также могут оказаться полезными при выполнении съемки.

Наиболее распространенными инструментами, используемыми при геодезической съемке, являются теодолит , с помощью которого может измерять горизонтальные и вертикальные углы между точками. Электронные тахеометры также распространены, и вы любили их видеть мимоходом по дороге на работу.

Зачем нужна геодезия?

Земельные исследования не всегда требуются при сделке с недвижимостью, но они могут быть полезны для решения любых проблем или текущих споров , которые могут возникнуть между покупателем и продавцом недвижимости.

Вот несколько причин, по которым может потребоваться обследование земли:

Решить пограничные проблемы

Проблемы с границами часто могут быть частой причиной проведения землемерных съемок, когда существуют разногласия по поводу того, где начинается и заканчивается собственность одного человека. Это важно, потому что каждый квадратный метр может быть засчитан, когда дело касается заработка на собственности в качестве продавца.

Точный размер участка и цена

При обследовании земли, возможность узнать, насколько велик размер участка, может помочь определить цену собственности. В результате, может стать отличным способом договориться о , когда дело доходит до покупателей, которые хотят попытаться торговаться, если участок меньше того, что указано в списке. Это может быть большим преимуществом для тех, кто планирует купить недвижимость.

Постройте новый дом

Если вы в состоянии построить собственный дом , тогда будет хорошей идеей провести земельную съемку . Это может помочь найти места, где вы можете построить основную конструкцию или, возможно, установить расположение дренажной системы .

Строите новый дом? Свяжитесь с Millman National Land Survey сегодня!

На что обращать внимание при обследовании земли?

Когда дело доходит до топографической съемки, вы хотите, чтобы она включала границы собственности и любые улучшения , которые могут быть внесены в результате. Любые неудачи и ограничения, которые есть в собственности, также необходимо будет выявить с помощью этого опроса, независимо от того, находится ли она в зоне затопления или нет.Обследование земли должно также включать письменное описание, которое должно быть включено в акт собственности, потому что не все свойства имеют необходимые визуальные маркеры границ.

Связано: Когда использовать исследование ALTA для приобретения или нового проекта

Какие типы опросов?

  • Съемка границ — Съемка границ включает границы определенного свойства, такие как физические маркеры, чтобы определить, где находятся границы, а также зарегистрированные документы. часто включает полевые работы в случае прилегающих земель, чтобы выяснить, где они заканчиваются и начинаются.
  • Строительное обследование — Этот тип обследования земли часто используется, когда сортируют конструкции, такие как дороги, здания и другие инженерные сети. Для выполнения этого типа съемки используется горизонтальная и вертикальная градация.
  • Обследование местоположения — Подобно обследованию границ, как упомянуто выше, обследование местоположения содержит немного больше информации, добавленной с точки зрения внутренних улучшений. Обычно используется, чтобы помочь соблюдать требования кредитных заявок и разрешений на зонирование .
  • Съемка планирования площадки — Это съемка, которая объединяет граничную и топографическую съемку, упомянутые ниже. часто используется при проектировании домов, коммерческой недвижимости и промышленных объектов.
  • Съемка участков — При разделении земель на более мелкие участки или владения этот тип обследования необходим.Часто это может быть обследование улиц и дренажных систем, а также участков.
  • Топографическая съемка — это типичная съемка, которая используется для обнаружения объектов , таких как инженерные сети, дороги, насыпи и канавы. Обычно они отображаются в виде трехмерных точек, которые подробно описывают собственность, особенности земли и физические границы.

Связано: Стандарты землеустройства и водно-болотных угодий ALTA / NSPS

Чем мы можем помочь?

Когда дело доходит до поиска подходящего геодезиста, очень важно найти подходящую компанию, и именно здесь Millman National Land Services играет важную роль. Обладая более чем двадцатилетним опытом работы в отрасли , вы не можете гарантировать ничего, кроме самого лучшего, независимо от того, нужен ли вам один человек для опроса или несколько.

Каким бы ни был размер проекта, успешная сделка с недвижимостью — это не только мечта, но и реальность, поэтому эта компания превосходит национальные стандарты. Благодаря инновационному управлению и новейшим технологиям вы можете рассчитывать на эффективность, согласованность и точность всех их услуг.

Заключение

Земельные исследования являются важной частью сделки с недвижимостью, когда определенные споры или запросы требуют решения.Будь то коммерческое здание или новый дом, может быть полезно провести одно из этих обследований, чтобы помочь решить проблемы, которые могут задержать процесс или помешать любым возможностям для успешной продажи недвижимости. Если вы хотите провести геодезию, оцените, что необходимо и что требуется, чтобы вы могли выбрать правильную съемку для конкретной собственности или проекта.

Связано: Праймер по исследованию прав собственности на землю ALTA / NSPS, таблица A

Зачем вам землеустроитель? Определите свои границы

Землемерные работы — важная, но иногда неправильно понимаемая часть процесса строительства / строительства.Вам может понадобиться землемер по многим причинам, но сначала вы можете спросить, что такое геодезия? Геодезия — это сочетание математики, права, истории, проектирования и строительства; это измерение и / или картографирование земли для поиска важной информации, такой как линии границ или особенности собственности, такие как пруд или склон. Вот несколько причин, по которым вам может понадобиться землемер.

Определите размер участка

Обследование земли покажет вам, насколько велик участок земли, и предоставит разбивку по границам участка, чтобы узнать, где заканчивается ваш участок и начинается следующий.Это важно для домовладельцев, когда они хотят установить забор или другой объект недвижимости. Он также может разрешить пограничные споры с окружающими соседями.

Приобрести ипотеку или продать землю

Обследование земли необходимо во время продажи дома, чтобы и покупатель, и продавец точно знали, что продается. Информация об обследовании собирается в рамках комплексной проверки при продаже земли и будет необходима при закрытии сделки с недвижимостью.

Выполнение постоянных улучшений

Помимо ремонта, обследования необходимы, когда домовладелец хочет провести постоянные улучшения, такие как бассейны, заборы, проезды, домики у бассейнов и т. Д.Землемерная съемка сообщает любому, кто смотрит на нее, какие особенности есть у земли. Опросы используются, чтобы определить, соблюдает ли отель местные нормы и правила.

Будьте в курсе последних тенденций и новостей отрасли землеустройства!

Строительство нового здания или пристройки

Строители или любое лицо, участвующее в строительном проекте, должны получить земельную съемку для проекта. Съемка помогает строить планы и действует как карта для разметки различных типов объектов.Он также работает как руководство, чтобы убедиться, что проект соответствует местным законам. Обследование является неотъемлемой частью любого профессионального дизайнера (архитектора, инженера).

Создание подразделений

Подразделение делит землю на части, чтобы упростить продажу или застройку. Обследование деления показывает все существующие условия собственности и показывает, как навсегда разделить земельный участок.

Классификация зонирования

Обследование земли может определить, зонируется ли ваша собственность для жилого или промышленного использования.Кроме того, в обзоре сообщается о юрисдикции зонирования и классификации собственности. Эти данные помогут вам определить, можете ли вы использовать свою собственность для ведения бизнеса или только для проживания.

Найдите видимые водные объекты

Геодезическая съемка показывает поверхностные воды, которые видны на участке. Видимые водные объекты могут быть прудами, колодцами и ручьями.

Найдите кладбище

Кладбище или могильник на вашей территории — редкость; Однако это случилось с собственниками.Геодезия покажет расположение захоронений.

Для получения дополнительной информации об исследовании, пожалуйста, свяжитесь с командой Scalice Land Surveying Team. Мы будем рады ответить на любые дополнительные вопросы, которые могут у вас возникнуть о землеустройстве или наших услугах.

Зачем мне землеустройство?

Геодезические исследования имеют решающее значение для процесса ответственного освоения земель. Они обычно используются для определения границ и характеристик собственности, для определения сервитутов и посягательств, для застройки или строительства на земле, а также для удовлетворения местных строительных норм и правил.Есть много разных видов землеустройства.

Споры о границах собственности между соседями являются частой причиной земельных изысканий, как и договорные соглашения о купле-продаже недвижимости. Американская ассоциация земельных титулов, Национальное общество профессиональных геодезистов и Американский конгресс по геодезии и картированию регулируют межевание земель в США и определяют конкретные критерии для землеустройства. К ним относятся:

Исследование Американской ассоциации землевладения

Обследование американской ассоциации правового титула на землю, также известное как обследование ALTA, проводится для того, чтобы предоставить компании, владеющей титулом на собственность, и ипотечному кредитору конкретную информацию о местонахождении, касающуюся выдачи ими права собственности и ипотечного страхования.Обследование ALTA будет:

  • Подробная информация об объектах собственности
  • определить конкретное расположение дополнений и улучшений
  • определить сервитуты и коммунальные услуги
  • определить условия и географические особенности, которые влияют на собственность

Обследование границ

Геодезические компании проводят обследование границ, чтобы определить фактические границы владений и углы конкретного земельного участка. Они часто используются для получения разрешений на строительство, разрешения споров между соседями и для установки заборов.

Кадастровая съемка

Кадастровая или публичная съемка выявляет государственные земли в рамках Системы государственного землевладения США с целью восстановления границ собственности.

Строительные изыскания

Этот тип обследования определяет размеры, относящиеся к строительству собственности. Он контролирует такие факторы, как высота, горизонтальное положение и размеры. Эти измерения будут использоваться для разбивки линий и уклонов зданий, инфраструктуры и ограждений.

Исследование поймы

Обследование поймы или возвышения определяет высоту здания или участка земли, чтобы определить, находится ли он в зоне затопления. Этот тип обследования обычно используется компаниями по страхованию имущества для расчета рисков и затрат на страхование.

Раздельное исследование лота

Когда один участок земли разделен на два или более земельных участка, будет использоваться разделенное обследование участков для получения юридического титула и описания полученных участков.

Ключевые выводы:

  • Земельные исследования должны проводиться сертифицированными геодезистами с хорошей репутацией.

  • Владелец собственности не должен начинать строительные работы без определения местных правил, касающихся требований землеустройства.

  • Земляные изыскания могут длиться несколько месяцев. Помните об этом при покупке недвижимости или планировании строительства.

  • Обследование земли может быть дорогостоящим. Учитывайте эту стоимость в строительном проекте или в стоимости покупки.

фотографии Предоставлено: freedigitalphotos.net

Чем занимается землеустроитель?

Геодезисты — это намного больше, чем люди, стоящие у дороги со штативом и посохом. Они занимаются точными измерениями и могут быть судебными арбитрами в определении границ. Землемер имеет широкий спектр знаний, от математики до права и высокотехнологичного оборудования и программного обеспечения.

Что они делают со всеми этими знаниями и оборудованием? Читайте дальше, чтобы узнать, чем занимается землеустроитель, что вам нужно сделать, чтобы им стать, и в каких условиях он работает.

Что такое геодезия?

Геодезия — это измерение и нанесение на карту земли, неба и моря. Геодезисты работают во всех частях света, от полярных ледяных шапок до глубоких городских джунглей.

Геодезисты идентифицируют, проверяют и документируют линии границ собственности. Некоторые геодезисты — исследователи, такие как Льюис и Кларк, которые записали новый американский Запад для президента Томаса Джефферсона, который сам был опытным геодезистом.

Остальные работают на застройщиков, помогая им разделить недвижимость на участки.Везде, где люди хотят селиться, строить, обрабатывать или добывать, необходимо обследовать, чтобы убедиться, что границы правильно и справедливо проведены, чтобы избежать посягательства на чужую собственность или выхода за пределы территории и на охраняемые земли.

Чем занимается землеустроитель?

Землемер выполняет измерения, необходимые для построения карты местности. Они могут работать в поле, в офисе или и там, и там, в зависимости от выполняемой задачи.

  • Геодезисты работают со сложным полевым оборудованием, таким как GPS высокого уровня, теодолиты, а также воздушные или наземные сканеры.
  • Геодезисты производят расчеты и снимают изображения в качестве подтверждающих доказательств.
  • Они используют программные решения, такие как автоматический САПР, для черчения планов и измерений на карте.

Землемеры работают не только на застройщиков; они также исследуют интересы горнодобывающей промышленности, строительства туннелей и крупных строительных работ. Они не только измеряют землю, но также являются экспертами-консультантами для инженеров, разработчиков и архитекторов. Землемеры также должны следить за изменениями в законодательстве о собственности и четко общаться со своими клиентами.

Есть разные типы землеустроителей.

  • Пограничники или землеустроители выявляют законные границы собственности и определяют точное местонахождение объектов недвижимости и строительных объектов.
  • Инженеры или геодезисты определяют точное местоположение дорог и зданий или подходящую глубину для фундамента здания. Они узнают об изменениях в границах собственности и потенциальных ограничениях в отношении собственности. Они также могут исследовать уровень и топографию дорог.
  • Эксперты-криминалисты записывают места происшествий на предмет возможных эффектов ландшафта.
  • Геодезисты используют высокоточные изображения, полученные с помощью воздушных и спутниковых наблюдений, для измерения больших площадей Земли.
  • Морские или гидрографические инспекторы изучают реки, гавани и другие водоемы для определения береговой линии, топографии дна водоема, глубины и других характеристик.
  • Геодезисты наносят на карту подземные туннели или исследуют открытые шахты, чтобы определить объем добытых полезных ископаемых.

По словам Марка Мейсона, землемера из Британской Колумбии, Канада, землемер должен поддерживать свою работу на всю жизнь. Установление и поддержание границ — это юридический вопрос. Геодезисты обновляют границы и готовят строительные площадки для предотвращения юридических споров.

Рабочая среда и наборы навыков

Землемер может проводить много времени на улице в любую погоду. В зависимости от географического региона геодезист может раскалывать лед, топать грязь или проводить время внутри резервуара для хранения.Геодезисты работают по всему миру в самых разных условиях. Каждый землеустроитель решает, специализироваться ли ему в одной части страны или поехать туда, куда ведет работа.

Геодезистам разрешено находиться в местах, где общественный доступ ограничен, и они могут повторить шаги предыдущего геодезиста, сделанные десятилетиями ранее. Им также нужны различные навыки.

  • Коммуникационные навыки необходимы для предоставления четких инструкций членам команды, государственным служащим и клиентам.Геодезистам также необходимо понимать инструкции и информацию других лиц, например архитекторов и руководителей строительства. Они предоставляют обновления статуса юристам и разработчикам.
  • Геодезисты ориентированы на детали. Их работа должна быть как точной, так и точной, а это означает, что выполняемые ими измерения должны быть повторяемыми в пределах погрешности и соответствовать эталонным измерениям. Документы обследования считаются юридическими документами, которые геодезист должен хранить на протяжении всей жизни.
  • Физическая выносливость важна.Геодезисты работают на улице на многих типах местности. Они могут ходить на большие расстояния и длительное время стоять.
  • Геодезистам требуются первоклассные навыки решения проблем для устранения несоответствий между документами, ремонта оборудования или поиска способов работы, когда соответствующее оборудование или информация недоступны.
  • Управление временем имеет решающее значение. Сюрвейер должен уметь выполнять задачи и направлять членов команды на выполнение проектов, особенно в сжатые сроки или максимально использовать дневной свет.
  • Геодезисты часто обладают отличными навыками визуализации, чтобы «увидеть», как новое здание или измененный ландшафт повлияют на окружающую территорию.

Геодезисты — талантливые и многозадачные специалисты.

Стать геодезистом

По данным Бюро статистики труда, ожидается, что спрос на геодезистов вырастет на 11% в период с 2016 по 2026 год. Всегда будет необходимость сертифицировать границы, проводить работы по добыче ресурсов и проверять строительные площадки.

Лучшие возможности трудоустройства будут предоставлены тем, кто имеет определенную специализацию и степень бакалавра в аккредитованной школе. Большинство геодезистов находят работу, даже когда экономика идет медленно или строительная активность снижается.

Средняя годовая заработная плата геодезиста в 2017 году варьировалась от около 60 000 долларов в год для геодезиста, работающего в архитектурной или инженерной фирме, до 70 000 долларов для государственных подрядчиков.

В целом, для проведения геодезии требуется степень бакалавра, чтобы продемонстрировать владение технологиями и математикой, а также четыре или более лет обучения и опыт работы в этой области у лицензированного геодезиста, чтобы получить лицензию самостоятельно.Приемлемые степени включают специализированные программы по землеустройству или тесно связанные исследования, такие как гражданское строительство или лесное хозяйство.

Вы можете получить лицензию, получив степень младшего специалиста и соответствующую подготовку. В определенных штатах вы можете заменить некоторый уровень образования опытом работы и обучением. Лицензия требуется во всех 50 штатах и ​​округе Колумбия, чтобы иметь право удостоверять юридические документы, показывающие границы собственности или определять правильную строительную разметку.

Геодезист может работать в самых разных местах, проектах и ​​средах. Лицензированный сюрвейер может сертифицировать юридические документы и проконсультироваться с самыми разными профессионалами, от юристов до руководителей строительства. Эта область требует непрерывного образования, превышающего степень, чтобы идти в ногу с изменениями в законодательстве, технологиях и методах, которые необходимы для точных и точных измерений.

Чем занимается землемер?

Землемеры носят много головных уборов и играют важную роль в освоении земель.Геодезия существует на протяжении веков, от съемки земельных участков вдоль реки Нил в Древнем Египте или строительства акведуков в Древнем Риме до нынешних структур и границ сегодняшнего дня.

Геодезисты являются опытными замерщиками и проводят точные и точные измерения для определения границ собственности с помощью таких технологий, как глобальные навигационные спутниковые системы, роботизированные тахеометры и 3D-сканеры LiDAR. Геодезисты предоставляют важную информацию для таких вещей, как гражданское проектирование, застройка, строительство и строительство забора.

Сюрвейеры работают на улице в поле и в офисе. Задачи геодезистов могут включать изучение истории собственности, а затем выезд в поле для проведения обследования.

Вот некоторые навыки, которые помогут стать геодезистом:

  • Вам нравится работать на открытом воздухе
  • Вам нравится математика и измерения
  • Вы умеете использовать оборудование и технологии
  • Вас интересует история земли и собственности
  • Вы уделяете пристальное внимание деталям
  • В Kaw Valley Engineering геодезисты могут рассчитывать на работу над множеством проектов, выполняя множество разных задач:

  • Строительные ставки: составление планов для участка до начала строительства
  • Граница: определяет границы участка
  • Обшивка: нанесение на карту разделов участка
  • Исследование прав собственности на землю ALTA / NSPS: помогает в коммерческих сделках с землей
  • Топографическая съемка: определяет трехмерное местоположение Характеристики поверхности объекта

В отрасли существуют геодезисты разного уровня, в зависимости от образования уровень и опыт:

  1. Специалист по геодезии: Это должность начального уровня, на которой вы будете работать с командой для сбора данных для пограничных, ALTA и топографических съемок; приобретение полосы отчуждения; строительный стейкинг; и более.
  2. Начальник геодезической бригады: Эта должность требует большего опыта. Кандидат будет руководить исследовательскими бригадами, рассчитывать и записывать полевые данные по различным типам съемок, а также использовать GPS и роботизированное оборудование для проведения съемок.
  3. Лицензированный профессиональный геодезист: Профессиональные геодезисты лицензированы и зарегистрированы в штате, в котором они работают. Профессиональные геодезисты подписывают и опечатывают все документы, подготовленные ими или заполненные под их непосредственным контролем.В каждом штате есть свои требования для прохождения теста на лицензию.

Согласно данным Бюро статистики труда , ожидается, что занятость геодезистов вырастет на 2% с 2019 по 2029 год, что медленнее, чем в среднем. В настоящее время профессиональные геодезисты уходят на пенсию быстрее, чем их заменяют новые лицензированные профессиональные геодезисты. Геодезисты необходимы для роста сообщества и будут по-прежнему востребованы в архитектурной, инженерной и строительной отрасли для сертификации границ, проведения расчетов строительства и многого другого.

С 1982 года Kaw Valley Engineering представляет собой команду экспертов, необходимую для помощи в реализации проекта от начала до завершения, предоставляя полный спектр услуг в области гражданского строительства, геотехнического проектирования, геодезии, наблюдения за строительством и испытаний материалов на Среднем Западе. У нашей фирмы есть офисы в Джанкшен-Сити, Ленексе, Салине, Эмпории и Уичито, штат Канзас; и Канзас-Сити, штат Миссури.

У нас сразу же открываются вакансии для геодезистов в нескольких офисах. Чтобы узнать больше или подать заявку, нажмите здесь .

Чем занимается землеустроитель?

17 июня 2021 г.

Геодезия — важный компонент любого проекта строительства или развития, но многие люди имеют ограниченное представление о том, что это на самом деле влечет за собой и почему это так важно. Вам интересно, что делает землемер? Проще говоря, геодезисты несут ответственность за предоставление исчерпывающих и точных данных о границах земельных участков и геопространственных данных. Земельные исследования полезны для определения границ собственности для требований ипотеки, получения страховки, обновления и исправления предыдущих обследований собственности, разрешения споров и определения сервитутов и коммунальных услуг.Читайте дальше, чтобы узнать больше о землеустройстве и о том, почему это важно для своевременности и качества многих различных типов проектов.

Что такое землеустроитель?

Землемер — это высококвалифицированный специалист, который измеряет и определяет границы для целей проектирования и строительства, для разрешения споров о границах собственности или создания карт. Многие геодезисты имеют ученые степени в области геодезии и картографии, гражданского строительства или геоматики.

Из-за юридического характера геодезии работа землемера должна быть тщательной и точной, и он должен умело использовать специализированное оборудование для определения границ и существующих условий.

Процесс съемки

Землемер исследует и собирает информацию о собственности и использует ее для выполнения следующих задач.

  • Измерьте топографические расстояния, направления и углы между точками интереса, которые объединены для создания топографического контура
  • Определите точное местоположение объектов собственности с помощью точных контрольных точек, называемых контрольными точками
  • Рассмотрите предыдущие границы собственности, чтобы различить текущие граничные линии объект объекта
  • Определить и задокументировать любые прилегающие водоемы и определить водную границу объекта объекта на основе текущего и исторического уровня воды
  • Сотрудничать с другими заинтересованными сторонами проекта, включая руководителей строительства, землеустроителей, инженеров-строителей или разработчиков
  • Проверьте точность данных и зарегистрируйте результаты геодезии для создания юридических описаний и карт обследования
  • Опишите предметный участок для целей юридической документации
  • Дайте показания эксперта в суде по вопросам геодезии

После того, как землемер завершит необходимую повторную проверку поиск и выполнение опроса с использованием специализированного оборудования, они создают нарисованную в САПР карту геодезического уровня, которую они отправляют клиентам.

Типы съемок

Существует множество различных типов землеустройства, которые можно использовать в зависимости от конкретных потребностей проекта. Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных типов съемок.

Обследование границ

Съемка границ выполняется с использованием общедоступных записей и полевых расчетов и измерений для определения линий и углов участков, сервитутов и вторжений для создания точной площадки или карты участка.

Топографическая съемка

Топографическая съемка — это средство визуального отображения трехмерной карты возвышения собственности с указанием соответствующих размеров природных или созданных человеком объектов, а также любых изменений высоты.Этот тип опроса полезен для:

  • Планирование площадки для новых строительных проектов
  • Проекты капитального ремонта объекта
  • Проекты планировки и дренажа
  • Проектирование и улучшение инженерных сетей, мостов или дорог

Инженеры-строители используют топографические съемки в тандеме с граничными съемками для составления точных строительных чертежей.

Строительные изыскания

Строительная съемка полезна при интерпретации проекта инженера-строителя для установления и проверки размещения и географического положения углов зданий, тротуаров, дорог или инженерных сооружений, чтобы гарантировать, что новое здание не выходит за пределы сервитутов, отступлений или границ собственности.Затем можно выполнить разбивку конструкции, чтобы указать точное местоположение этих точек.

Построенная съемка

Съемка на стадии строительства, иногда называемая физической съемкой, может проводиться в любой момент в процессе строительства, чтобы представить текущее состояние улучшений проекта на участке. Строительные исследования обычно необходимы для завершения работ, чтобы убедиться, что работы были выполнены в соответствии с применимыми стандартами и правилами для конкретного строительного проекта.В жилищном строительстве они могут включать специализированные типы обследований в процессе строительства, называемые обследованиями фундамента и окончательными обследованиями.

ALTA Surveying

Уважаемая съемка ALTA — это давняя и очень подробная карта земельных участков, соответствующая стандартам, установленным Американской ассоциацией землевладения (ALTA) и Американским конгрессом по геодезии и картографии (ACSM). Обследования ALTA представляют собой гибрид обследований границ, местоположения и титула, которые включают любые улучшения собственности, границы, сервитуты, зонирование и коммунальные услуги и их связь с титулом собственности.

Доверьте потребности вашего проекта в исследованиях экспертам JBPro

Землемер — это специально обученный профессионал, умеющий использовать инновационное оборудование, обладающий техническими знаниями и способный тщательно исследовать и интерпретировать информацию, которая влияет на целостность вашего проекта. В JBPro мы предлагаем широкий спектр геодезических услуг, включая перечисленные выше, а также нанесение покрытий, аэрофотосъемку и съемку, а также геодезические изыскания.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.