Девелоперы кто такие: кто это и чем занимается?

Содержание

кто это и чем занимается?

Среди иностранных слов, ворвавшихся в наш современный лексикон, есть «девелопер». Разберемся, кто это такой и чем занимается.

Кто такой девелопер?

Термин «девелопер» является производным от английского слова develop, что в переводе означает развиваться. Само слово получило особое значение и популярность в строительной среде, точнее развитии территорий, готовых к застройке, или объектов для реновации.

Любые возводимые объекты, земельные участки под строительство являются сферой интереса девелопера – компании или частного лица, готового вкладывать свои силы, знания и материальные запасы в нововведения. В итоге девелоперская фирма осуществляет целый комплекс мер, направленных на разработку плана развития конкретного места, управления процессом работы и денежными потоками, вложенными в строительство.

Следует отметить, что девелоперы находятся в непосредственном контакте с застройщиком. Задача последних реализовать проект, задуманный девелопером, в жизнь.

Чем занимается?

Главной задачей девелопера является оценка перспективности строительства на конкретной территории, авторство в отношении идеи проектирования на ней объектов строительства. Другими словами, девелопер должен уметь «увидеть» на неосвоенной земле результат реализации проекта и его востребованность среди организаций и частных лиц.

Отсюда среди функций девелопера выделим:

  • обнаружение свободных территорий, оценка их потенциала и последующая покупка земли под ее освоение;
  • определение путем анализа возможности наиболее эффективного использования объекта, который будет на этом участке возведен;
  • планирование будущего строительства и разработка общей стратегии застройки;
  • получение всех разрешительных документов в отношении будущего объекта;
  • взаимодействие с застройщиком с целью контроля за процессом реализации проекта;
  • получение необходимых экспертных заключений и документации о вводе объекта в эксплуатацию;
  • извлечение максимальной выгоды от реализации готового объекта (поиск покупателя или арендатора).

Помимо указанных мероприятий девелоперу необходимо учитывать финансовые риски мероприятия, привлекать инвестиции в строительство объекта, контролировать сроки возведения, получать согласования в инстанциях всех уровней. Это лицо, которое ведет проект «с нуля» до точки продажи.

Девелопера может заинтересовать и уже существующий объект, нуждающийся в реконструкции, который впоследствии станет экономически привлекательным.

Отличие девелопера от застройщика

Застройщик не только имеет непосредственное отношение к процессу строительства, но и прописывается стороной договора долевого участия с физическими лицами. Поэтому, даже покупая квартиру от крупного девелопера, в договоре вы увидите название застройщика.

Как правило, застройщик необходим для реализации строительства новостройки. И в случае неудачных продаж жилья или «заморозки» строительства девелопер может обанкротить застройщика, тем самым скрыть свои обязательства. Поэтому при возникновении каких-либо проблем отвечать перед дольщиками будет застройщик, а не девелопер.

На законодательном уровне девелопер не несет ни какой ответственности перед дольщиками.

Поэтому перед тем, как заключать ДДУ, необходимо изучить проектную декларацию на объект. Если учредителем застройщика в полной мере является девелопер, то он заинтересован в окончании строительства и реализации квартир в доме, так как видна юридическая связь девелопера и застройщика.

В случаи когда акции застройщика принадлежат неизвестной зарубежной компании, то неизвестно, чем может закончиться история с вложенными деньгами дольщиков. Это большой риск потери финансов и квартиры.

Крупный игрок в сфере строительства может позволить себе исполнить весь комплекс мероприятий, не привлекая к нему девелопера.

Рекомендуем! Как проверить застройщика перед покупкой квартиры по договору ДДУ?

Разновидности девелопмента

Девелоперские компании могут быть двух видов:

  1. Fee. Основной задачей является реализация проекта для заказчика, вложившего в него свои денежные средства. Как правило, девелопер уже обладает необходимыми навыками в области строительства, имеет достаточно компетентный штат, который способен отследить качество выполнения работ. Отсюда заказчик рассчитывает на снижение рисков задуманного строительства и извлечение максимальной прибыли от финансовых вливаний.
  2. Speculative. Осуществляют строительство объектов за счет собственных средств. Тогда именно компания становится разработчиком объекта и его исполнителем. Зачастую впоследствии готовый объект не планируется продавать и остается в управлении компании, из чего следует заинтересованность в качестве строительства. В итоге такие объекты обходятся дороже в осуществлении, но и результат значительно выше.

Различают также разделение девелопмента в зависимости от типа недвижимого объекта.

  1. Загородные дома. Направлен на возведение жилых домов за пределами города, считается очень перспективным.
  2. Коммерческие объекты недвижимости. Основным источником извлечения прибыли становится предоставление готовых помещений в аренду для коммерческих целей.
  3. Участки земли. Связан с получением прибыли от земли, после подготовки к дальнейшему использованию. Компания вкладывает свои усилия в развитие территории путем создания необходимой инфраструктуры, проведения коммуникаций, деления на удобные для дальнейшей застройки участки. В результате создается удобная строительная площадка с необходимой документацией. Само мероприятие считается достаточно рискованным и длительным во времени.
  4. Жилая недвижимость. Самым распространенным участием девелопера является привлечение с целью строительства или реконструкции жилых помещений. Специалисты грамотно оценивают все факторы, которые имеют отношение к конечной стоимости жилья:
  • экологичность территории, где будет возведен жилой дом;
  • наличие необходимой транспортной инфраструктуры, коммуникаций, социальных объектов и т.д.;
  • прогнозирование уровня доходов граждан, которые будут готовы приобрести жилье в этом доме.

Как стать успешным девелопером | Деловой квартал

Девелопмент недвижимости – это деятельность по покупке недвижимости, внесению изменений (реконструкция, реставрация и т.д.) в объекты капитального строительства или строительству новых зданий, строений, сооружений, а также по продаже недвижимости. Девелоперы – профессионалы, которые специализируются на этом виде деятельности. Развитие (управление) недвижимостью может быть очень прибыльным делом, но также может привести к большим потерям. Чтобы стать девелопером в области недвижимости, вы должны искать и находить потенциально прибыльные возможности и предсказывать тенденции рынка.
Рассмотрим несколько основополагающих рекомендаций, которые необходимо соблюдать для работы успешным девелопером.

Образование и навыки

В девелопмент недвижимости приходят люди из самых разных областей и сфер деятельности, например, агенты по недвижимости или брокеры, строители, архитекторы и юристы. Поэтому можно с уверенностью сказать, что не существует методического, заранее определенного образовательного курса для входа в отрасль по развитию недвижимости. Отдельные дисциплины, такие как архитектура, проектирование и право, имеют свои собственные программы обучения.

Получите образование, имеющее отношение к девелопменту недвижимости. Получите диплом в области финансов, делового администрирования, управления строительством или развития городов. Возьмите необходимые курсы, получите реальную лицензию на деятельность в области недвижимости, риелторскую деятельность или лицензию застройщика.

Каждый профессионал в области девелопмента должен быть хорошо образован, поскольку развитие недвижимости чрезвычайно сложно и требует аналитических, финансовых, маркетинговых, межличностных и организационных навыков. Это особенно верно в отношении финансовых навыков, которые требуются девелоперам, чтобы принимать правильные решения при покупке, финансировании, строительстве, а затем продаже или аренде недвижимости.

Для начала можете поработать на работодателя в сфере недвижимости и наберитесь опыта. Найдите работу, которая дает вам возможность заниматься покупкой, развитием или продажей недвижимости. Постарайтесь впитать как можно больше информации об отрасли, работая в этом качестве. В течение этого периода постарайтесь сформировать свои личные сбережения, а также положительную кредитную историю, что поможет вам в будущем для финансирования собственной девелоперской деятельности и бизнеса.

Отношения

Отношения являются абсолютной необходимостью, и они требуют времени для своего формирования. Девелопер должен иметь отношения с банкирами, адвокатами, арендаторами, инвесторами, генеральными подрядчиками, инженерами-строителями, архитекторами, брокерами, оценщиками и другими. Девелопер похож на кинопродюсера, который объединяет успешную команду для создания успешного проекта – для этого нужны разнообразные отношения.

Привлекайте строительные фирмы или профессиональных подрядчиков для строительства новых зданий или улучшения свойств существующих. Постройте отношения с профессионалами в области строительства, чтобы вы могли положиться на них, когда потребуется своевременно и качественно выполнить работу в будущем.

Постройте отношения с банками, а также местными и независимыми инвесторами для финансирования вашей инвестиционной деятельности. По мере того, как они начинают доверять вам, кредиторы могут предоставить вам индивидуальные условия обслуживание по конкурентоспособным ставкам.

Терпимость к риску

Риск девелоперов достаточно велик. Людям, заинтересованных в управлении недвижимостью, важно понимать как себя чувствует девелопер, если он знали, что весь их бизнес зависит от успеха или неудачи проекта. Разумные девелоперские компании принимают просчитанные и взвешенные риски, и они постоянно ищут способы их уменьшить. Тем не менее, девелопмент – рискованный бизнес, который некоторые просто не выдержат.

Зарегистрируйте вашу фирму в качестве юридического лица. Поскольку деятельность в области недвижимости может создавать высокие финансовые риски, сформируйте юридическое лицо как субъект, который предоставит вам защиту ответственности, такую например как общество с ограниченной ответственностью. Формирование юридического лица может означать более высокие налоги и потребует больше времени на ведение бухгалтерского учета, чем было бы у вас в качестве индивидуального предпринимателя или простого товарищества, но эти вопросы ничто по сравнению с личными расходами, которые вы могли бы понести в результате внезапного спада на рынке недвижимости. Запомните, учредитель юридического лица не несет ответственности по долгам самой фирмы.

Решение проблемных вопросов

Разработка успешного проекта требует огромных навыков по решению всех трудностей и препятствий на этом пути. Девелоперы знают, как решать проблемы, и они, похоже, понимают, что обычно существует не только один способ решения проблемы. Творческое планирование, поиск решений проблем зонирования, работа с прилегающими землевладельцами и поиск способов оптимизации как по времени, так и по рамкам бюджета – все это примеры навыков решения проблем, которыми должен обладать девелопер.

Творческий подход

Каждый проект развития начинается с идеи, как для конкретного редставления на вашем сайте, так и для общего видения того, что может понадобиться людям. Девелоперы – творческие люди, которые, кажется, всегда предвидят, какой спрос будет существовать в будущем. Успешные девелоперы объединяют захватывающие проекты, новые строительные материалы и передовые методы строительства. Это креативность – это то, что принесло нам небоскребы, городские центры и все те места, которые мы теперь называем работой и домом.

Исследуйте тенденции рынка в отношении проектов, рост и падение цен на недвижимость. Покупайте, когда цены низкие и продавайте, когда цены высоки. Используйте специализированными интернет-ресурсы для получения самой последней информации о ценах на недвижимость.

Работа с коммерческой недвижимостью

Многим девелоперам проще заниматься в девелопмент недвижимости, работая в жилой сфере и строя многоквартирные дома, но поскольку коммерческая недвижимость имеет дело с более крупными денежными средствами и с меньшим государственным регулированием, то именно здесь самые успешные девелоперы зарабатывают свои капиталы.
Реинвестируйте в свой бизнес. Вместо того чтобы тратить ранние прибыли на личные нужды, верните денежную прибыль в недвижимость, чтобы обеспечить взрывной рост бизнеса.

Варианты развития карьеры в девелопменте

Девелоперы недвижимости, как уже говорилось, могут приходить из самых различных областей. Некоторые начинают как агенты по недвижимости, которые после покупки и реконструкции недвижимости продают объекты с прибылью. По прошествии определенного периода времени они могут увеличить капитал, необходимый для привлечения строителей, архитекторов и застройщиков для разработки, создания и реализации проекта, например, при разработке новых кондоминиумов.

Другие начинают свою карьеру в строительстве, заключая контракты на строительство домов или коммерческой недвижимости в существующей застройке и в конечном итоге работают с такими партнерами, как архитекторы и финансовые менеджеры активов, которые могут помочь им в разработке собственных проектов.

Хотя некоторые из них могут войти в девелопмент недвижимости как предприниматели, как, например, в приведенных выше примерах, большинство из них в конечном итоге будет работать в компаниях, занимающихся девелопментом недвижимости и специализирующихся на конкретных видах недвижимости, таких как объекты розничной торговля или развитие курортов. Существует также возможность оказывать консультационные услуги по развитию недвижимости, и помогать своим клиентам в разработке собственных проектов.

Смотрите также:

Чем девелоперы отличаются от строителей — Forbes Kazakhstan

Фото: pixabay.com

Девелопер точно понимает, что происходит с рынком: куда он идёт, что в тренде и на что есть спрос. Оценив ресурсы, которые у него есть, девелопер начинает создавать концепт проекта, понимая, что он не просто построит объект, который должен быть удобным, его ещё нужно будет вживить в экосистему. В концепт проекта входят не только планировка и наличие коммерческих площадей, фасады и материалы, но и будущая проработка, подо что будут эти площади, логистика, чтобы даже большие объекты не были проблемой для перемещения людей и их жизни. Более того, часто потребности рынка отличаются от личных пристрастий собственников строительных компаний.

С этого первоначального этапа и начинается разница.

Так, девелопер создаёт детальный концепт проекта со всей инфраструктурой и преимуществами для пользователей и маркетинговой стратегией и только потом приступает к этапу проектирования. Например, группа компаний «Верный капитал», прорабатывая концепт Talan Towers, сразу решили построить проект по стандартам мирового класса. Это напрямую повлияло не только на концепт проекта, подход к нему, но и на решения, применяемые при строительстве и управлении объектом в будущем.

Как правило, строительная компания пропускает этот этап, полагаясь не на цифры и аналитику рынка, а на личное мнение топ-менеджмента. Ещё хуже, когда компания опирается только на субъективное мнение собственника — генерального директора, который уже 20 лет строит и сам всё знает. Опыт — это хорошо, но рынок — это рынок, а не мысли одного человека.

Проектирование объекта

Практика показывает, что заплатить дороже за проектирование лидерам, лучшим в мире или в стране компаниям бывает дешевле и надёжнее, чем заплатить соседней компании, которая берёт за эти услуги меньше и однажды участвовала в этом деле.

На этом этапе необходимо учесть все детали концепта проекта и подобрать оптимальные решения не только для строительства, но и для эксплуатации объекта. Плюс ко всему — получить достойную прибыль по итогу проекта.

Строительные компании отдают проектирование без концепта на откуп пониманию рынка проектировочных компаний, которые так же, как и собственник строительной компании, давно уже этим занимаются и сами знают рынок. В итоге это приводит к бесчисленному количеству безобразных, устаревших ещё на стадии проектирования, зданий.

Строительство объекта

Строительная компания строит сама. Есть люди, есть опыт. Компания покупает материалы сама, свои же люди их и воруют. Строительная компания сама создаёт структуры генерального подряда — не терять же деньги, когда можно освоить самим? В какой-то мере в этом есть смысл, но чаще всего краткосрочный, только материальный.

Девелоперы же крайне редко строят свои объекты сами. Обычно в их штате немного людей. Все они профессионалы, но профильные.

Для строительства проекта есть два варианта:

1. Девелоперы отдают строительство в генподряд, и контролируют качество с помощью сторонних экспертов. Это самый распространённый вариант. Тут большая сложность возникает лишь с выбором хорошего подходящего генподрядчика.

2. Отдают управление строительством лучшим профессионалам, которые всё организовывают. Такой подход используется реже, он сложнее, но позволяет лучше контролировать расходы и влиять на ход строительства и качество используемых материалов. Из известных проектов — это передача управления строительством Talan Towers компании Turner, которая уже 50 лет управляет строительными объектами по всему миру.

Продажи и маркетинг

Пока идёт строительство проекта, желательно продать 100% площадей, учитывая концепт проекта, если проект не нацелен на создание потока денег от сдачи площадей в аренду.

Вариантов исполнения тут несколько. И девелоперы, и строители действуют чаще всего одинаково — это либо полный аутсорсинг маркетинга и продаж, либо частичный (маркетинг - на аутсорсинге рекламного агентства, а отдел продаж свой).

Редко когда в компании выстроен и маркетинг, и продажи. Это эффективнее и сложнее, так как профессионалов очень мало, да и понимание этих систем есть далеко не у всех.

Также есть варианты строительства проектов под государственные нужды, госпрограммы, где на первый план выходит прибыль от проекта, что в итоге негативно сказывается на качестве реализации и концепте проекта. Вопрос продаж тут решается по другому.

Так повелось, что девелоперы чаще создают уникальные проекты в премиум- и бизнес-сегменте. И в данном случае они могут выбрать путь полной или частичной продажи уже действующего проекта, как инвестиционного, крупному инвестору. В таком случае проект получается несколько длиннее по времени, но более прибыльным. Для меня самым ярким примером в СНГ является продажа компанией Meridian Capital банку Morgan Stanley ТЦ «Галерея» в Санкт-Петербурге за $ 1,1 млрд после 1 года эксплуатации. Уверен, что прибылью были довольны все.

Сервис и эксплуатация

Строительная компания проектирует, строит и продаёт. Всё. Для неё неважно, что будет на месте коммерческого помещения, удобно ли всей экосистеме, когда в давно обжитом жилом комплексе нет магазина, потому что помещение под него выгоднее 3-4 раза продать. А в итоге в нём откроется вовсе не магазин.

Девелоперы же, напротив, завершив стадию строительства объекта, всеми силами заставляют заработать всю экосистему. И обычно это не сводится к банальному сервису (КСК). Вся экосистема проекта должна быть удобна и приносить добавленную стоимость проекта не только девелоперу, но и человеку, который её использует.

В премиальном сегменте девелоперы часто отдают управление объектом лидерам мирового рынка. Да, так же, как и с проектированием, получается дороже, но в итоге выгоднее для всех. И, конечно же, менее выгодно при горизонте планирования в 3 года, что, к сожалению, так сильно распространено в нашей стране.

Девелоперов в Казахстане можно пересчитать по пальцам.

Это Capital Partners во главе с Сержаном Жумашевым, где каждый проект достоин уважения. Более того, компания воплощает успешные проекты и за рубежом. Например, строительство и продажа отеля The Ritz Carlton в Москве.

Это и Astana Group Нурлана Смагулова с их Mega-центрами. Сильная команда и отличный результат.

Группа компаний «Верный капитал» с самым лучшим проектом Астаны Talan Towers во главе с Ерланом Оспановым, строительство и эксплуатацию которого мне удалось наблюдать. Честно признаться, восхищён!

Небольшая девелоперская компания Бахыта Ниязова с первым проектом Mountain drive в Алматы.

Highwill Astana - корейская компания, которая является примером настоящего девелопера, чьи проекты успешно функционируют, а экосистема живёт уже много лет в Казахстане.

Надеюсь, у нас будет больше настоящих девелоперов. От этого всем жителям нашей страны будет только лучше.

Словарный запас: РЕДЕВЕЛОПМЕНТ — Strelka Mag

 

ЧТО НАПИСАНО В СЛОВАРЕ

Редевелопмент — процесс перепрофилирования объекта недвижимости под новое направление. ( Concept Development)

 

ЧТО ГОВОРЯТ ЭКСПЕРТЫ

Григорий Гурьянов, партнёр Архитектурного бюро «Практика»

Девелопмент — это развитие участка земли, создание продукта недвижимости. Девелопер зарабатывает, покупая участок, инвестируя в его развитие и затем реализуя по новой стоимости. Проще говоря, девелопмент - это бизнес. Как и всякий бизнес, он может оказаться прибыльным или убыточным, социально ответственным или нет. Добавляя приставку «ре-», получаем редевелопмент, то есть повторное освоение участка: создание на нем нового, более востребованного продукта недвижимости. Экономика и общество меняются, технологии и социальные модели устаревают. Ориентированные на них объекты и территории становятся неэффективными или невостребованными. Это естественный процесс. Поэтому, как правило, редевелопмент подразумевает перепрофилирование – частичную или полную замену функции, в том числе путем активного строительного вмешательства. Редевелопмент позволяет использовать те очевидные преимущества, которые в современном городе дает концентрация и повышение плотности городской среды. В сложившихся, плотно застроенных городах редевелопмент может оказаться вообще единственным возможным способом что-то сделать.

Ревитализация — частный случай редевелопмента. Означает буквально «оживление» территории или объекта, которые больше не функционируют. Чаще всего применяется к бывшим промышленным предприятиям, в которых когда-то кипела жизнь, а сегодня они оказались заброшенными, выключенными из города.

Ревитализация промышленных объектов как самостоятельный жанр существует уже примерно 50 лет. Началось все в 1970-80 гг. в индустриально развитых странах Западной Европы и Северной Америки. Промышленное производство уходит из городов, и поиск нового применения для пустующих цехов и бывших фабрик, иногда сопоставимых по размерам с целыми городскими районами, становится актуальной задачей. Тогда же произошло осмысление промышленных объектов как носителей исторического и культурного наследия. Поэтому сегодня ревитализация включает в себя и этот смысловой оттенок — внимательного и бережного отношения к объекту редевелопмента, сохранения духа места и материальной памяти о прошлом.

Жанна Дикая, архитектор бюро Meganom

Редевелопмент — перезагрузка объектов недвижимости. Из невостребованных и нерационально используемых территорий создаются новые инвестиционно привлекательные проекты. Точкой отсчёта для редевелопмента можно считать середину XX века — время перестройки промышленных зданий в Европе и в Америке. Тогда появились компании, которые скупали устаревшие предприятия и строили на месте обширных промзон жильё, музеи, рестораны, парки. Это было экономически выгодно.

В условиях дефицита земельных участков проекты редевелопмента дают возможность обновить городскую ткань, изменить не только архитектурный облик, но и социальный уровень. Если заново реорганизовывать городское пространство, то можно решить транспортные проблемы, найти потенциал для строительства новых дорог, мостов, парков и набережных. Территории, которые ранее были закрыты, напротив, становятся новыми местами притяжения для горожан.

Один из самых впечатляющих примеров редевелопмента — гамбургский проект застройки бывшего морского порта Хафенcити. Новые районы тесно связаны с исторической застройкой и разнообразны по функциональному составу. Кварталы получились живые, с хорошо развитой сетью общественных пространств: они занимают пятую часть территории и связаны 25 пешеходными мостами. Это история не только об элитном жилье, а о новом культурном центре с качественно организованной инфраструктурой. Проект ориентирован на инновационность: умные технологии, использование возобновляемых энергоресурсов и снижение выбросов в окружающую среду.

Если изучить Москву, где более 17 процентов городской земли занято промышленными зонами, то яркими примерами редевелопмента являются «Садовые кварталы» на месте завода «РТИ-Каучук» и реорганизация территории АМО «ЗИЛ».

Редевелопмент можно перепутать с реновацией, ревитализацией, реконструкцией и джентрификацией. Общее у всех этих процессов то, что в их основе заложены изменение, улучшение и активизация пространства. Но способы и программы у всех разные. Так, ревитализация не всегда связана со сносом и перестройкой.

 

ПРИМЕРЫ УПОТРЕБЛЕНИЯ

ТАК ГОВОРИТЬ ПРАВИЛЬНО

Редевелопмент повышает процент полезных площадей. (Жанна Дикая)

ТАК ГОВОРИТЬ НЕПРАВИЛЬНО

Программой редевелопмента завода шампанских вин предусмотрено полное сохранение исторического облика всех зданий и структуры территории. (Пояснение: правильнее сказать — ревитализация, так как изменения коснутся только функциональной программы и интерьера.) (Жанна Дикая)

10 лучших языков программирования для изучения в 2020 году

  • Home
  • Testing

      • Back
      • Agile Testing
      • BugZilla
      • Cucumber
      • Database Testing
      • Тестирование ETL
      • Назад
      • JUnit
      • LoadRunner
      • Ручное тестирование
      • Мобильное тестирование
      • Mantis
      • Почтальон
      • QTP
      • Назад
      • Центр качества (ALM3000)
      • Управление тестированием
      • TestLink
  • SAP

      • Назад
      • ABA P
      • APO
      • Новичок
      • Basis
      • BODS
      • BI
      • BPC
      • CO
      • Назад
      • CRM
      • Crystal Reports
      • QM4O
      • Заработная плата
      • Назад
      • PI / PO
      • PP
      • SD
      • SAPUI5
      • Безопасность
      • Менеджер решений
      • Successfactors
      • SAP Tutorials
      4
    • Web
    • Apache
    • AngularJS
    • ASP.Net
    • C
    • C #
    • C ++
    • CodeIgniter
    • СУБД
    • JavaScript
    • Назад
    • Java
    • JSP
    • Kotlin
    • Linux
    • Linux js
    • Perl
    • Назад
    • PHP
    • PL / SQL
    • PostgreSQL
    • Python
    • ReactJS
    • Ruby & Rails
    • Scala
    • SQL
    • 000 0003 SQL 000
    • SQL
    • 000
    • UML
    • VB.Net
    • VBScript
    • Веб-службы
    • WPF
  • Обязательно учите!

      • Назад
      • Бухгалтерский учет
      • Алгоритмы
      • Android
      • Блокчейн
      • Бизнес-аналитик
      • Создание веб-сайта
      • Облако
  • 7 Известные программисты в возрасте

    , начавшие программировать в

    становится важным навыком.Помимо огромного спроса на программистов во всем мире, есть много недооцененных преимуществ обучения программированию. Кодирование учит силе настойчивости, структурированного и творческого мышления и играет жизненно важную роль в нашей повседневной жизни. Стив Джобс сказал это лучше всего, когда заявил: «Каждый в этой стране должен научиться программировать компьютер ... потому что он учит вас думать». Если вы хотите писать код, то, вероятно, сейчас самое подходящее время для начала.

    Существует бесчисленное множество ресурсов, которые помогут людям любого возраста немедленно приступить к работе.Фактически, если ваши дети хотят окунуться в мир программирования или если вы хотите показать им силу программирования, в настоящее время есть много способов сделать это из дома. Изучение такого важного навыка, как кодирование, имеет множество преимуществ в раннем возрасте, правильно подготавливая ребенка к нашему все более зависимому от технологий миру. Некоторые из самых серьезных проблем сейчас и в ближайшем будущем будут решены с помощью нескольких строк кода.

    Сегодня мы собираемся изучить некоторых из самых молодых талантливых программистов по всему миру и известных программистов, которые изменили наше общество.Если вы хотите заниматься программированием или заинтересовать своих детей, вот вам небольшая мотивация. Но сначала сделаем небольшой обзор.

    Что такое компьютерное программирование?

    Все технологии, которые вы используете сейчас, от игр, в которые вы играете, до компьютера, который вы используете, обращаются к некоторой форме программирования для управления его функциями. Короче говоря, компьютерное программирование - это способ дать компьютеру инструкции о том, что им делать дальше.

    Эти инструкции известны как код, и компьютерные программисты пишут код для решения проблем или выполнения задачи.Компьютерные языки различаются, служат для разных целей, но оптимизированы для конкретных проектов. Несколько строк кода могут проинструктировать программное обеспечение вашего компьютера, как управлять искусственным интеллектом и даже управлять космическим кораблем.

    Зачем начинать программировать в молодом возрасте?

    Источник: Эндрю Шецвхук / iStock

    Цель не обязательно состоит в том, чтобы маленький инженер-программист слонялся по дому. Как и у взрослых, интересующихся программированием, обучение программированию дает множество практических, реальных преимуществ.Прежде всего, компьютерное программирование учит детей, как решать проблемы с течением времени, а это общая черта, которая применима ко всем аспектам жизни. Более того, дети, которые учатся программировать, развивают устойчивость, расширяют свои творческие навыки и настраиваются на отрасль, в которой нужны таланты. Такие технологии, как искусственный интеллект, Интернет вещей и робототехника, требуют участия программиста. Не говоря уже о том, что есть много творческих вещей, которые вы можете делать с кодированием в мире искусства и дизайна.

    Некоторые из следующих известных программистов начали учиться в раннем возрасте, применяя свои навыки для улучшения жизни окружающих их людей, создавая некоторые из продуктов, которые вы используете сегодня.Другие участники в этом списке - просто нынешние вундеркинды программирования, которые хотят сделать то же самое. Возможно, следующий Билл Гейтс?

    1. Билл Гейтс

    Источник: Joi Ito / Wikimedia

    Цитата: «Обучение написанию программ расширяет ваш разум и помогает думать лучше, создает образ мышления о вещах, которые, как мне кажется, полезны во всех областях. ”

    Кодирование Факт: В 1968 году Гейтс и его друзья часами играли с компьютером и изучали его язык программирования: BASIC, или универсальный код символьной инструкции для начинающих.

    Большинство из вас знают историю Билла Гейтса. Филантроп, миллиардер и соучредитель Microsoft оказали огромное влияние на вашу жизнь, помогая открыть новую эру в компьютерной сфере. Однако многие люди не знают, что Билл Гейтс начал программировать в раннем возрасте, будучи очарован тем, как работают компьютеры.

    Гейтс большую часть своего детства пропускал уроки, чтобы заняться созданием своей первой программы - игры в крестики-нолики, в которой пользователи играют против компьютера.Он даже использовал бы эти компьютеры, чтобы иметь больше компьютерного времени. Спустя годы, став взрослым, Билл Гейтс стал одним из самых громких представителей образования в области программирования, вычислений и новых технологий.

    2. Мухаммад Хамза Шахзад

    Источник: Medium / William Greenwood

    Возраст : 9

    Цитата: «Я хочу быть Биллом Гейтсом».

    Факт о кодировании: Мухаммад Хамза Шахзад в настоящее время является самым молодым программистом в мире.

    Сколько вам было лет, когда вы начали учиться программировать? Или нашла свою страсть? Девятилетний британский пакистанец из Бирмингема, Великобритания, Мухаммад Хамза Шахзад обнаружил свою страсть в раннем возрасте, став одним из самых молодых опытных программистов в мире.Начиная с шести лет, Мухаммед вырос вокруг компьютеров, развивая в себе любовь к программированию, и поставил перед собой цель стать следующим Билом Гейтсом. Он не только талантлив, но и сертифицирован. Мухаммед недавно получил сертификат программирования Microsoft после шести месяцев обучения. Его оценка? 757, что на 57 баллов выше требуемого проходного балла.

    3. Дафна Коллер

    Источник: Всемирный экономический форум

    Цитата : «Университеты осознали, что онлайн - это не прихоть.Вопрос не в том, заниматься ли в этой сфере, а в том, как это сделать ».

    Кодирование Факт: Дафна Коллер - основательница платформы онлайн-обучения Coursera.

    Дафна Коллер заинтересовалась программированием в раннем возрасте, позже использовала свою любовь к информатике для защиты программирования и онлайн-образования. Израильско-американский профессор компьютерных наук в Стэнфордском университете и стипендиат программы MacArthur Fellowship создали Coursera, онлайн-сеть курсов, которые курируют и проводят ведущие учреждения.Здесь вы можете узнать

    Как устроиться на работу в качестве разработчика Android в 2020 году

    Вы увлечены мобильными приложениями и хотите стать разработчиком приложений для Android?

    Ваш первый шаг - понять, какие обязанности вы будете выполнять как разработчик Android и какие технические и нетехнические навыки разработчика Android вам понадобятся.

    В этом специальном гостевом посте Наталья Харченко поделится всей информацией о том, как стать разработчиком Android.

    Вот Наталья!

    Раскрытие информации: я горжусь тем, что являюсь партнером некоторых ресурсов, упомянутых в этой статье. Если вы купите продукт по моим ссылкам на этой странице, я могу получить небольшую комиссию за ваше направление. Благодаря!

    Начните кодирование сейчас

    Прекратите ждать и начните обучение! Получите мои 10 советов, как научиться программировать.

    Успех! Теперь проверьте свою электронную почту, чтобы подтвердить подписку.

    Более 3К приложений выпускаются в Google Play Store ежедневно разработчиками Android со всего мира.Это веская причина полагать, что овладение навыками разработчика Android практически гарантирует вам возможность трудоустройства в будущем.

    Это подводит нас к вопросу: каково быть разработчиком Android? Какие обязанности вам предстоит взять на себя? Какие навыки необходимы разработчикам Android для достижения успеха? Как стать разработчиком Android и найти хорошую работу разработчика Android после того, как вы овладеете этими навыками? Давайте рассмотрим ответы в этой статье!

    Содержание

    1. Обязанности разработчиков Android
    2. Технические навыки для разработчиков Android
    3. Полезные нетехнические навыки
    4. Где найти работу разработчика Android в Интернете
    5. Заработная плата разработчика Android
    6. Где научиться разработке Android

    Обязанности разработчиков Android

    Давайте сначала рассмотрим вопрос об ответственности.Как разработчик программного обеспечения для Android вам придется столкнуться с несколькими основными обязанностями, хотя они могут различаться в зависимости от компании.

    Кто разработчик Go? - Новый стек

    В рамках моей работы в DeferPanic я провожу много времени, разговаривая со многими сусликами по всему миру. Ченнаи, Тель-Авив, Сидней, Лондон, Берлин, Нью-Йорк, Рио-де-Жанейро, Кейптаун, Торонто - вы называете это, наверное, рядом с вами кодируют суслики.

    Что интересно, когда я говорю с не-сусликами, многие люди до сих пор придерживаются идеи, что это какой-то нишевый язык.Некоторые думают, что это «системный» язык. Некоторые думают, что это «хипстерский» язык.

    Однако эти идеи так далеки от истины. Я думаю, что во многом это связано с тем, что существуют распространенные заблуждения относительно того, кто и из чего на самом деле состоит из сообщества сусликов. Вы можете понять, почему у людей возникает такое впечатление, когда слышите на недавнем DockerCon таких людей, как Брайан Кантрилл из DTrace / Joyent, замечание о том, что Go был языком «стимпанк».

    В списке рассылки golang-nut есть более 15 000 сусликов, а на GitHub - 8 000 звезд для основного языкового репозитория.Есть очень много людей, которые даже не знают о списке рассылки. Есть целое поколение разработчиков, которые даже не используют списки рассылки.

    Вы можете подумать, что все пользователи Go - xooglers или хипстеры в каком-нибудь модном, единорогом, социальном / местном / мобильном стартапе в районе SoMa в Сан-Франциско. (Для справки - существует масса стартапов, использующих Go в SoMa.)

    Что более загадочно, чем то, кто такой средний суслик, так это то, насколько на самом деле популярен язык программирования Go.

    Китай / Windows

    Знаете ли вы, что в Китае самое большое количество пользователей Go в мире?

    Эндрю Герранд, член основной команды Go, на прошлогоднем GopherCon высказал свои мысли о Китае.

    На самом деле, если вы посмотрите на тенденции Google для Голанга (суслики рано узнали, что поиск в Google по запросу "Go" был, кхм, "запретом"), США занимают только девятое место в списке.

    Если перейти к обзору города, на втором месте Маунтин-Вью (штаб-квартира Google), на пятом - Сан-Франциско, а весь остальной список - из рога изобилия.Мы можем подтвердить интерес Китая только на собственном личном опыте.

    У нас были люди, которые пытались заплатить через Stripe из Китая, но, к сожалению, получили отказ (Stripe не поддерживает напрямую Bank of China, хотя они, очевидно, внедряют опцию Alipay). (Подцепить брата, Коллисон?)

    У нас были люди, которые жаловались, что Великий брандмауэр иногда сильно ограничивает наш трафик из Китая, поскольку он на 100% зашифрован. Очень легко увидеть ужасную задержку с тестовых серверов в таких местах, как Гуанчжоу, по сравнению с другими городами.Будь проклята эта подрывная статистика задержки сборки мусора (GC).

    Может быть, мы сможем заставить их установить какие-нибудь поддельные центры сертификации (ЦС), как это делает правительство США, вместо того, чтобы ограничивать их количество?

    Тем не менее, Китай определенно может похвастаться большой долей сусликов на Windows, что сбивает с толку многих людей в западном мире.

    Кто знает, что нас ждет в будущем? Когда дело доходит до отношений с разработчиками, за последние несколько месяцев Microsoft практически сделала 180.

    Открытый исходный код

    Помните невероятный ажиотаж в отношении контейнеров в прошлом году? Ой, подождите, это все еще продолжается. Вся экосистема контейнеров строится на основе языка программирования Go. Только за последний год было создано бесчисленное количество компаний, и они активно используют Go.

    И Docker, и Kubernetes - два самых популярных проекта с открытым исходным кодом за последний год - написаны на Go. В настоящее время Docker набирает более 22000 звезд на GitHub.Скольким потенциальным разработчикам Go это станет доступно? Kubernetes всего на несколько сотен звезд меньше, чем сам основной репозиторий языка Go.

    Что происходит, когда одному из пользователей Docker нужно что-то исправить, исправить ошибку или настроить код? Они должны написать Go. Именно так Go распространяется.

    Большинство новых инструментов DevOps, выходящих в наши дни, полностью написаны на Go, и это лазейка в организациях. Посмотрите, как появляются новые компании в этой области, такие как HashiCorp и InfluxDB.

    Помните Биткойн и ряд компаний, занимающихся криптовалютами и блокчейнами? Подавляющее большинство этих компаний и проектов используют Go.

    Я считаю это примечательным, потому что после того, как компания интенсивно приняла язык и создала команду инженеров вокруг этого языка, довольно сложно перевести всех на другой язык.

    Когда у вас есть целые экосистемы (такие как экосистема контейнеров и экосистема криптовалюты), привязанные к определенному языку, это приводит к массивным драйверам роста.

    На данный момент GitHub отметил сногсшибательные 72000 репозиториев, написанных на Go - и это просто открытый исходный код, который, конечно, является верхушкой айсберга, и довольно сложно сказать, насколько велик айсберг под океаном. является. Мы можем попросить кого-нибудь в GitHub подтвердить это?

    Действительно легко указать на то, что существует около девяти миллионов разработчиков и огромное количество языков с открытым исходным кодом, таких как Java, которые живут на виртуальной машине Java (JVM), но вы сравниваете язык, которому 20 лет. тому, у кого еще не было шестого дня рождения.Она еще даже не получила свою первую книжку из детского сада.

    Вакансий

    Один из наиболее частых запросов, которые я получаю, когда общаюсь с компаниями, использующими Go, - это: «Вы знаете сусликов, которых мы можем нанять, как вчера?»

    Если вы разработчик и думаете, что вам нужно повысить зарплату, или вы хотите исследовать новую компанию или новый город, возможно, сейчас самое время изучить Go. Спрос накаляется.

    В конце концов, ни у кого нет семи-восьми лет профессионального опыта работы с Go, и сообщество все еще находит лучшие практики для решения различных задач.

    компаний, использующих Go

    Более половины из 20 ведущих компаний США по рыночной капитализации в настоящее время используют Go.

    Узнали несколько из этих имен?

    • Шеврон
    • Verizon
    • Дисней
    • Amazon
    • Walmart
    • Facebook
    • General Electric
    • Google
    • Microsoft
    • Яблоко

    Если вы внимательно посмотрите на этот список, вы также увидите, что все технологические гиганты тем или иным образом используют Go:

    • Amazon
    • Google
    • Facebook
    • Яблоко
    • Microsoft

    Если это не говорит, я не знаю, что.

    Самая крупная компания по количеству сотрудников - это, конечно же, Walmart с 2,2 млн сотрудников, хотя я не удивлюсь, если в рядах Министерства обороны США или Народно-освободительной армии Китая не будет нескольких сусликов.

    Экономика по требованию изобилует архитектурой Go. В этом есть смысл, учитывая, что сектор рынка в последнее время был довольно горячим, поэтому появилось много новых участников.

    Несколько лет назад JavaScript или Ruby с соответствующими фреймворками Node.js и RoR, возможно, были выбраны для новых компаний, но теперь эта корона сильно движется в сторону Go.

    Причина проста: вы можете быть таким же быстрым или быстрым, а также продуктивным или даже более эффективным с Go, чем с динамически типизированными языками. Он нашел золотую середину между традиционными языками со статической типизацией, такими как Java и C ++, и языками сценариев с динамической типизацией.

    Это короткая причина. Более длинная причина в том, что в прошлом небольшие магазины, как правило, выбирали языки с динамической типизацией, потому что считали, что это позволяет им быстро двигаться.Я думаю, что в этом мыслительном процессе в более широком сознании разработчиков происходят кардинальные изменения.

    Языки с динамической типизацией, как правило, невероятно медленные, изобилуют ошибками, их сложно тестировать, и они требуют огромных капитальных затрат (капвложений). Когда компании видят, что время проверки кода ускоряется, скорость регрессии замедляется и, что более важно, их счет за AWS увеличивается с 20 000 долларов в месяц до 5 000 долларов в месяц, это становится очевидным.

    Сегменты рынка компаний го

    Теперь я собираюсь бросить вам всю ложь, чертову ложь и статистику - я более чем рад, что меня исправили более точными данными, и я знаю по крайней мере две компании, которые, вероятно, имеют это: они обе начинают с G и рифмуется с oogle и ithub.

    Пожалуйста, отнеситесь к этим данным с недоверием - на них влияет довольно много предубеждений. Для этих данных у нас есть выборка из 500 компаний, использующих Go, и они в основном состоят из компаний, которые либо рекламировали вакансии инженера, либо имели открытый исходный код; Другими словами, Go используют множество компаний, о которых мы даже не знаем.

    Из наших собственных данных мы видим, что это большой сегмент ранних последователей. Более трети известных нам компаний, использующих Go, занимаются инструментами разработчика и API.Еще 17 процентов - агентства развития.

    В этом есть смысл.

    Это очень интересно, потому что это половина компаний, которые, возможно, являются крупными двигателями роста языка. Это особенно актуально для агентств, поскольку они выполняют довольно много проектов для сторонних компаний, что создает эффект маховика.

    Далее мы видим, что FinTech занимает 11% акций, большая часть которых построена на блокчейне; в то время как социальные сети, медиа и розничная торговля - по семь процентов.

    Удивительно, но рекламные технологии лишь немногим более заметны, чем игры, здравоохранение и EdTech.

    Я не претендую на то, чтобы знать, почему все эти компании выбирают Go, и я, черт возьми, не могу объяснить некоторые из действительно странных данных, но что бы ни происходило, одно совершенно ясно: Go собирается стал самым широко используемым языком за считанные годы.

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *