Дефектный акт кто составляет: Полная информация для работы бухгалтера

Содержание

что это такое, образец, бланк, правила заполнения

К документации первичного учета причисляется дефектный акт, который используется в различных областях деятельности. Обычно он встречается в сфере строительства, причем каждая компания или ИП самостоятельно могут разработать образец, по которому будут составляться акты.

Это обусловлено тем, что по российскому законодательству не разработана и не утверждена четко унифицированная форма.

Содержание

1 Что такое акт дефектовки
2 Правила составления
3 Инструкция по заполнению
4 Что делать после составления
5 Заключение

Что такое акт дефектовки

Он представлен учетной документацией, относящейся к первичным бумагам любой компании или ИП. Основное предназначение данного акта заключается в фиксации всех обнаруженных дефектов или недостатков.

Он составляется при изучении состояния оборудования, зданий или другого имущества. Акт обязательно необходим, если выявляется неисправное оборудование или нарушения в работе других элементов. Он формируется после детального осмотра выявленных повреждений, для чего на предприятии организуется экспертная комиссия.

Составляется дефектный акт представителями бизнеса при различных ситуациях, например:

неисправность, брак и сложности в работе сложного оборудования;
выполнение строительных или ремонтных работ;
ремонт оборудования и автомобилей;
укладка тротуарной плитки;
установка или наладка пожарной сигнализации;
ремонт кровельного покрытия.

В каждом случае применяется собственный образец акта, который содержит необходимые пункты и сведения. Но при его заполнении обязательно указывается, какие нарушения и проблемы выявлены. Обычно приводятся нарушения норм, утвержденных государственными органами.

Правила составления

Хотя каждая организация может самостоятельно разрабатывать образец данного документа, но он всегда должен содержать обязательные реквизиты, без которых не обладает юридической значимостью. Составлением акта занимается экспертная комиссия компании.

Если во время осмотра оборудования или зданий обнаруживаются дефекты или иные повреждения, которые необходимо экстренно устранить, то формируется аварийная схема, что непременно указывается в акте.

К правилам формирования данного документа относится:

составлением акта занимается исключительно специальная экспертная комиссия, формируемая на предприятии;
выбираются члены комиссии руководством предприятия или возводимого объекта;
в документ вносятся все обнаруженные дефекты, нарушения, повреждения и брак;
обязательно указывается наименование объекта, на котором производится проверка;
устанавливается степень износа разных элементов;
приводятся ФИО и должности всех лиц, представленных членами комиссии, поскольку именно они занимаются исследованием оборудования, строительной площадки или иного объекта;
поскольку члены комиссии являются специалистами в конкретной области, то они могут оставить свои рекомендации относительно возможного устранения выявленных дефектов, например, допускается указывать необходимость выполнения ремонта или покупки новых комплектующих;
на основании этой документации принимается решение относительно восстановления, ремонта или замены исследуемого объекта.

Если изучается какое-либо дорогостоящее оборудование, которое сломалось и должно быть заменено, то обязательно приводится сметная стоимость данного изделия.

Представители компании или другие лица могут не соглашаться с результатами исследования. После изучения дефектного акта заинтересованные лица имеют право направить директору компании претензию. Если не удается уладить разногласия мирным способом, то подается исковое заявление в суд.

Инструкция по заполнению

Члены экспертной комиссии должны разбираться в правилах составления данного документа. Процесс заполнения бланка делится на последовательные этапы:

приводится дата и номер приказа, на основании которого утверждена форма документации, используемой в одной компании;
вписывается информация о фирме, для чего указывается ее название, организационная форма, а также юридический адрес и другие важные сведения;
если оборудование или техника состоят на балансе филиала или подразделения, то приводятся данные об этом отделении;
вносятся сведения о директоре предприятия, который инициирует проверку;
указывается дата составления;
ставится печать, если она используется на предприятии;
приводится наименование документации и ее номер, для чего учитывается нумерация по внутреннему документообороту фирмы;
вводится адрес, по которому располагается исследуемый объект;
номер и дата формирования приказа, на основании которого созвана экспертная комиссия;
указываются все лица, входящие в состав комиссии, причем приводятся не только их ФИО, но и занимаемые должности;
вписываются основные характеристики исследуемого оборудования, зданий и иных объектов;
если изучается состояние техники, то указывается ее наименование, номер и серия, дата выпуска и дата, когда оборудование введено в эксплуатацию;
перечисляются все дефекты, повреждения, брак и иные недостатки, выявленные экспертами;
предлагаются способы устранения дефектов;
если неисправности невозможно изменить, то приводятся рекомендации по замене комплектующих или всего оборудования;
в конце документа члены комиссии ставят свои подписи.

При описании всех повреждений важно пользоваться только точными и понятными формулировками, что позволяет избежать двусмысленности.

Образец акта дефектовки:

+7 800 350-51-81

Скачать образец акта дефектов

Что делать после составления

После составления дефектного акта руководитель компании принимает решение относительно того, как поступить с оборудованием, зданием или другим имуществом. Для этого можно выполнить ремонтные или реставрационные работы. Если невозможно вернуть первоначальные эксплуатационные свойства, то оборудование заменяется.

Если с принятым решением не соглашаются заинтересованные лица, то они могут написать претензию. При наличии существенных разногласий инициируется судебное разбирательство.

Заключение

Дефектовочный акт представлен важнейшей документацией, которая содержит сведения обо всех повреждениях или неисправностях, выявленных при изучении имущества компании. Он формируется только членами экспертной комиссии. Он содержит не только перечень дефектов, но и предпочтительные варианты решения проблемы.

Дефектный акт и его надлежащее составление

Дефектный акт – это документ, который составляется после осмотра принятых работ, товаров, услуг, в которых обнаружен дефект, в том числе, повреждений, имеющихся работах, в период гарантийного срока, или ремонта. Данный акт фиксирует обнаруженные при приемке (работ, товаров, услуг) дефекты и недоделки и является основанием для их последующего устранения.

Как показывает практика, Сторонами не всегда прописываются в договорах условия по выявлению дефектов, по срокам уведомления о необходимости в направлении уполномоченного представителя для составления дефектного акта, а также условия по составлению самих дефектных актов, что в дальнейшем приводит к огромному непониманию между Сторонами ситуации в целом.

Надлежащим образом составленный дефектный акт значительно повышает шансы на благоприятный исход судебного разбирательства.

Так, в Решении Специализированного межрайонного экономического суда города Астаны по делу № 7119-17-00-2/17434 от 08.02.2018 года по иску ТОО «Альтаир Жил Строй» к ТОО «Проект Монтаж» с исковыми требованиями о возложении обязанности по устранению недостатков в жилом комплексе. Суд ссылаясь на п.5 Нормативного Постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 11 июля 2003 года № 5 «О судебном решении» в части подтвержденных и исследованных судом доказательств достаточных для разрешения спора ссылается на составленный ТОО «Альтаир Жил Строй» дефектны акт, где приведены соответствующие недостатки, которые явились основанием для подачи искового заявления. В связи с тем, что ТОО «Альтаир Жил Строй» соблюдая последовательность составления дефектного акта составил дефектный акт надлежащим образом иск был удовлетворен в полном объеме. Суд в свою очередь понудил Ответчика безвозмездно устранить недостатки на объекте.

Также хотелось бы отметить, что зачастую Потребители становятся владельцами бракованных товаров или сталкиваются с другими проблемами, и чтобы вернуть деньги или добиться проведения восстановительного ремонта нужно составить дефектный акт, являющийся основанием для судебного разбирательства (если виновник откажется решить проблему мирным путем).

При составлении дефектных актов одним из важных условий является, тот факт, что дефектный акт должен составляется в присутствии уполномоченного представителя другой Стороны, в противном случае, результаты дефектного акта могут признать недействительными, в этой связи нужно заранее уведомлять всех заинтересованных лиц о намерении провести обследование, причем сделать это в письменной форме (с уведомлением о вручении). Обычно к таким лицам относятся: представители завода-изготовителя, поставщика, заказчика, покупателя и организации, занимающейся гарантийным ремонтом, специалисты, которые будут заниматься осмотром дефектного товара; независимые эксперты, третьи лица и другие.

В случае, если Вас заинтересует порядок составления дефектных актов, командой юридического бюро «ADITUM» был разработан регламент составления дефектных актов, пошагово расписаны все условия которые, необходимо выполнить той или иной стороне, чьи интересы нарушены, разработаны образцы дефектных актов, образцы всех уведомлений, писем, которые необходимо направить Стороне перед составлением дефектного акта, в соответствие с законодательством Республики Казахстан.

Ознакомиться и скачать данный акт Вы можете по данной ссылке РЕГЛАМЕНТ составления дефектного акта

Автор: Юрист ЮБ «ADITUM» Гаухар Кудабаева

Средства правовой защиты, если продавец дома лжет или скрывает дефект во Флориде

Если вы обнаружите нераскрытый дефект дома во Флориде, важно выяснить, знал ли продавец о проблеме.

Допустим, вы являетесь домовладельцем во Флориде и недавно приобрели дом в штате Саншайн. Вы вышли после закрытия в восторге от своего нового дома, уверены, что сделали всю домашнюю работу, получили всю необходимую информацию и приняли правильное решение о покупке дома. К сожалению, вскоре начинают возникать проблемы. Может быть, отключился кондиционер, перестала работать одна из раковин, или вы обнаружили течь в крыше или, что еще хуже, плесень, скапливающуюся вокруг этой течи.

Возникает вопрос: кто несет ответственность? Являются ли это просто естественным развитием структуры, которая гарантированно стареет, или они указывают на то, что продавец солгал или что-то скрыл? В этой статье будут рассмотрены ваши следующие шаги и то, как закон может вам помочь.

Продавцы не сообщили вам об известных дефектах?

Первый и решающий вопрос в такой ситуации: есть ли у вас основания полагать, что продавцы знали о проблеме до того, как продали вам дом? Например, есть ли в доме что-либо, что предполагает сокрытие повреждений, например, новая краска, балки или гипсокартон только в определенной области? Хороший способ провести расследование — узнать имена всех подрядчиков, которые работали над домом в течение последнего года или около того, и узнать, какие услуги они оказывали. Это также может свидетельствовать о текущих проблемах, которые продавец мог попытаться (возможно, буквально) замести под ковер.

Если вы обнаружите признаки утаивания или проблемы, которые продавец не мог не заметить, продавец может нести юридическую ответственность за оплату вам расходов на ремонт или ущерб, который вы понесли в результате дефектов.

С юридической точки зрения термин «ущерб» может иметь широкое значение, но его можно рассчитать по разнице в стоимости дома, который вы должны были получить, и лимона, который вы фактически получили. Ущерб также может распространяться на компенсацию за то, что вы могли потерять или пострадать в результате дефектов в доме (например, медицинские счета, если вы заболели неизвестной плесенью).

В редких случаях, особенно когда вы можете доказать суду, что продавцы знали о серьезных дефектах имущества, но никогда не сообщали вам о них, суд может обязать продавца не только возместить вам ущерб, но и отменить продажу имущества. дом.

Ознакомиться со всеми соответствующими документами и информацией

Если возможно, вам следует сначала попытаться урегулировать ситуацию вне суда. Судебные процессы могут быть долгими, дорогостоящими и эмоционально истощающими, а результат никогда не гарантирован. Во-первых, просмотрите все документы о покупке вашего дома, включая раскрытие информации, сделанное вам продавцом, а также любые гарантии или страховые полисы, которые могут покрыть дефекты. Поскольку эти документы обычно сложны, вам может понадобиться помощь адвоката в этом.

Флорида Продавцы обязаны раскрывать только те дефекты, о которых они действительно знали

В соответствии с законодательством Флориды продавцы домов обязаны сообщать о любых проблемах, о которых они действительно знают, даже если покупатель позже думает, что они должны были знать о проблеме. (Это взято из судебного дела Jensen v. Bailey , 76 So.3d 980 (Fla. 2 ^nd DCA 2011)).

Доказать, что знали продавцы и когда они это знали, может быть сложно. Вы должны провести профессиональные проверки, включая достаточное количество фото и видео доказательств, чтобы помочь ответить на этот вопрос.

Если, например, при осмотре обнаруживается, что сразу за свежеокрашенным или оклеенным обоями участком стены находится очаг плесени, это вполне может свидетельствовать о попытке сокрытия со стороны продавцов. А вот если речь идет о плесени в темном углу подвала, куда никогда не заходили продавцы, то может быть другое дело.

«Но что, если я куплю свой дом «как есть»?» Вы можете спросить. К счастью, обязанность продавцов сообщать обо всех известных дефектах сохраняется даже в этом случае. Пункт «как есть» просто означает, что если продавцы предоставили все необходимые сведения, и вы все равно хотели купить дом, продавцы не несут ответственности за ремонт.

Подача иска против ремонта и переезда

Если продавцы вашего дома во Флориде действительно солгали или не сообщили об известных дефектах, вам следует взвесить свои варианты. Вместо того, чтобы нанимать адвоката и подавать в суд, возможно, за неразглашение информации, мошенничество и другие действия, которые могут занять годы, не лучше ли использовать эти деньги, чтобы просто сделать ремонт и списать все на опыт?

Некоторые домовладельцы выбирают последний способ действий, особенно в свете того факта, что доказать, что кто-то знал и когда он это знал, часто бывает сложно. Но выбор сделать можете только вы, желательно после консультации с опытным юристом по недвижимости.

Дефекты дома в Нью-Йорке: что может сделать покупатель?

Вы можете потребовать возмещения убытков от продавца из Нью-Йорка, который не сообщил или скрыл дефект дома.

Недавно вы приобрели дом своей мечты в Нью-Йорке. Через несколько дней, недель или месяцев вы замечаете скопление воды в подвале, неисправность септической системы или необходимость замены крыши. Вы должны платить за ремонт, или возможно, что кто-то другой виноват и должен платить? Если кто-то другой несет ответственность, как вы можете заставить эту сторону заплатить справедливую долю? Нужно ли подавать в суд или сначала попробовать что-то другое?

В этой статье будут рассмотрены средства правовой защиты, доступные вам — покупателю дома — для устранения дефектов в вашем недавно приобретенном, ранее построенном доме. Он также предложит действия, которые необходимо учитывать при обнаружении домашнего дефекта.

Основное правило Нью-Йорка гласит: «Покупатель должен быть осторожен»

В Нью-Йорке существует давняя традиция применения правила «предостеречь покупателя» или «пусть покупатель остерегается» в спорах между покупателями и продавцами. В соответствии с «предупреждением о покупателях» суды Нью-Йорка обычно отказывают покупателям в выплате компенсации за дефекты дома, обнаруженные после покупки, если только продавец не предпринял каких-либо действий, активно препятствующих усилиям покупателя по осмотру имущества и обнаружению всех его дефектов.

Однако в последнее время традиционный нью-йоркский закон о домашних дефектах стал смягчаться. Теперь суды признают некоторые средства правовой защиты для разочарованных покупателей жилья в ограниченных ситуациях. Давайте посмотрим на некоторые из этих средств.

Средства правовой защиты против продавца в соответствии с Законом о раскрытии информации о состоянии имущества

Закон штата Нью-Йорк требует, чтобы продавец предоставил вам, покупателю, заявление о раскрытии информации до того, как вы подпишете договор купли-продажи. (Это следует из Закона о раскрытии информации о состоянии собственности (PCDA) (Закон штата Нью-Йорк о недвижимости, § § § 460–467). Закон также требует, чтобы стороны приложили заявление о раскрытии информации к договору купли-продажи.

Однако продавец вашего дома мог следовать общепринятой в Нью-Йорке практике предоставления вам кредита в размере 500 долларов против согласованной покупной цены при закрытии сделки вместо заявления о раскрытии информации.

Для получения дополнительной информации об обязанностях продавца в соответствии с PCDA и самого заявления о раскрытии информации см. раздел «Продажа дома в Нью-Йорке: каковы мои обязательства по раскрытию информации?».

Если продавец предоставил вам заявление о раскрытии информации, но не упомянул об известном дефекте, продавец может нести перед вами ответственность за фактический ущерб в соответствии с PCDA. Однако ваша способность получить возмещение убытков в соответствии с PCDA зависит от вашей способности доказать, что продавец действительно знал о дефекте и сделал что-то, чтобы вы не узнали об этом.

Несмотря на ваше средство правовой защиты в соответствии с PDCA, у вас по-прежнему есть все другие средства правовой защиты, доступные в соответствии с законодательством штата Нью-Йорк. Итак, давайте рассмотрим средства правовой защиты покупателя в соответствии с другими законами штата Нью-Йорк.

Средства правовой защиты против продавца в соответствии с прецедентным правом штата Нью-Йорк

В дополнение к средствам правовой защиты, доступным вам в соответствии с PCDA, вы можете получить возмещение убытков в соответствии с прецедентным правом штата Нью-Йорк («общее право»), установленным апелляционными судами штата. . Когда судья в одном из этих судов пишет заключение по делу, решения в нем становятся законом.

Вот некоторые средства правовой защиты, созданные апелляционными судами штата Нью-Йорк.

Мошенничество или намеренное введение в заблуждение

Продавец жилья может нести перед вами ответственность за мошенничество или намеренное введение в заблуждение, если вы можете доказать, что:

продавец сделал письменное или устное заявление о фактах, которое было быть ложным или опущен существенный факт
заявление или упущение было сделано или не сделано, чтобы побудить вас положиться на него и приобрести недвижимость
вы полагались на заявление или упущение и были правы в этом, и
вы получили травму из-за того, что полагались на заявление или упущение.

Обратите внимание, что вам нужно будет показать не только то, что продавец сделал какое-то ложное заявление или упущение, но и то, что вы были оправданы, полагаясь на это. Если, например, вы наняли инженера для проведения инспекции, но инспекция не дала результатов, суд Нью-Йорка может отклонить ваш иск в связи с непроведением дополнительной инспекции.

Однако, если продавец активно скрывал дефект или если о дефекте знал только продавец, и вы не могли обнаружить его самостоятельно, даже при разумной и тщательной проверке, ответственность может быть возложена на продавца. Некоторые суды Нью-Йорка считают ложные заявления в заявлении о раскрытии информации PCDA свидетельством активного сокрытия дефекта продавцом.

Нарушение договора

В зависимости от условий вашего договора купли-продажи продавец может нести перед вами ответственность за нарушение этого договора. Вы должны были бы показать, что продавец дал вам гарантию от дефекта в договоре, и что гарантия не слилась с купчей (документ, который продавец дал вам при закрытии передачи права собственности на вас).

Доказать, что продавец предоставил вам гарантию в договоре, может быть сложно, поскольку стандартный договор купли-продажи в Нью-Йорке содержит положение «как есть», в котором говорится, что вы — покупатель — согласились приобрести недвижимость в том состоянии, в котором она находится на время действия договора, без каких-либо гарантий со стороны продавца. Заявление о раскрытии информации PCDA должно быть приложено к контракту, но в заявлении о раскрытии информации конкретно указано, что оно не является гарантией, поэтому вы не можете использовать утверждения в заявлении, чтобы помочь вам доказать нарушение контракта.

Даже если ваш договор купли-продажи не содержит формулировок «как есть» или включает конкретные гарантии состояния имущества, эти гарантии часто истекают после закрытия на их собственных условиях или в соответствии с «Доктриной слияния», общее нью-йоркское договорное право, в основном означающее, что все гарантии в договоре сливаются с актом собственности, переданным вам продавцом при заключении сделки. Вы можете избежать слияния, если в вашем договоре купли-продажи конкретно указано, что все или некоторые положения останутся в силе после передачи документа.

Средства правовой защиты против брокеров в сделке

Суды Нью-Йорка также смягчили общее правило «предупреждения о покупателе», которое применяется к брокеру или агенту продавца, иногда называемому листинговым брокером. Брокер листинга, а также брокер вашего покупателя может нести ответственность перед вами за то, что он знал о существенном дефекте и не сообщил вам о нем.

Брокер мог сообщить вам об этом устно или письменно, и от него не требовалось предоставлять вам официальное заявление о раскрытии информации. Вам также нужно будет доказать, что вы не знали о дефекте и не имели возможности обнаружить его в ходе проверки или других исследований, например, наведя справки у соседей или в местном органе власти. Формулировка «как есть» в договоре купли-продажи не защитит вашего брокера от ответственности перед вами.

Брокер листинга также имеет некоторые ограниченные обязательства по раскрытию информации в соответствии с PCDA и потенциальную ответственность перед вами. Если вы не представлены брокером покупателя в переговорах о покупке, брокер листинга должен был объяснить вам требования о раскрытии информации PCDA и может нести ответственность перед вами за то, что вы не сделали этого до того, как вы подписали контракт.

Для получения дополнительной информации об обязанностях брокеров и потенциальной ответственности перед покупателем см. «Продажи жилья в Нью-Йорке: что должен раскрывать брокер по продаже недвижимости».

Принятие мер, если жилищный инспектор нарушил лицензионные требования

В штате Нью-Йорк правила (Раздел 19 NYCRR Раздел 197.4 -197-5.) требуют, чтобы жилищные инспекторы предоставляли всем клиентам письменный контракт с описанием стоимости и объема инспекции. , и осмотрите хотя бы те домашние системы и компоненты, перечисленные в регламенте.

Отдел лицензирования разрешает жилищным инспекторам ограничивать свою ответственность перед вами в контракте. Они могут сделать это, ограничив объем работ определенными системами или компонентами дома или ограничив потенциальный ущерб суммой, указанной в контракте, или стоимостью инспекции.

Хотя суды Нью-Йорка постановили, что вы не можете предъявлять иск инспектору непосредственно в соответствии с этими правилами лицензирования, вы можете указать на нарушение правил в качестве доказательства халатности в судебном иске против вашего жилищного инспектора (см. ниже описание возможной халатности). претензии). Вы также можете сообщить своему инспектору в отдел лицензирования о несоблюдении правил.

Подача такого отчета не приведет к возмещению ваших убытков, но может помешать инспектору совершить новые нарушения правил или халатность.

Средства правовой защиты против инспектора за небрежность или грубую небрежность

Вы можете подать в суд на своего инспектора за небрежность, если:

дефектный предмет находился в рамках инспекции, описанной в контракте на инспекцию, и
инспектор не обнаружил дефект из-за того, что не провел разумную проверку в рамках проверки, описанной в контракте на проверку, или
инспектор не сообщил вам о дефекте.

Однако инспектор может не нести ответственности, если в отчете содержится красный флаг о дефекте и предоставляется возможность приобрести более детальный осмотр товара за дополнительную плату.

Суды Нью-Йорка, как правило, применяют ограничения ответственности, содержащиеся в договоре об инспекции. Они могут отказать вам в возмещении убытков, если договор исключает дефектный товар из объема проверки или ограничивает ущерб суммой, указанной в договоре о проверке. Однако суды могут игнорировать ограничения ответственности в договоре, если инспектор допустил грубую небрежность. Грубая небрежность обычно описывается как преднамеренное правонарушение или поведение, демонстрирующее безрассудное пренебрежение правами других лиц.

Законодательство о защите прав потребителей Средства правовой защиты против продавца или брокера

Вы можете предъявить иск продавцу недвижимости или брокеру о возмещении ущерба в соответствии с законом штата Нью-Йорк о защите прав потребителей. (Генеральный автобус штата Нью-Йорк. Закон §349). Закон запрещает вводящие в заблуждение действия или практику при ведении бизнеса или при оказании любых услуг в штате. Проконсультируйтесь с адвокатом для получения дополнительной информации.

В Нью-Йорке действуют собственные законы о защите прав потребителей, которые применяются к домам, расположенным в городе. Проконсультируйтесь с опытным юристом по недвижимости в вашем районе, чтобы узнать, может ли аналогичный местный закон применяться к вам.

Что делать при обнаружении домашнего дефекта

После обнаружения домашнего дефекта важно действовать быстро, поскольку ответственность ограничена временем. Вам следует немедленно предпринять следующие шаги для защиты своих прав:

Проверьте свой договор купли-продажи на наличие гарантийных положений о слиянии «как есть» или любых других договорных гарантий или ограничений ваших прав в отношении продавца.

Просмотрите свой договор об инспекции и отчет об инспекции, чтобы определить, должен ли инспектор обнаружить дефект дома; указан ли в отчете дефект или отмечены ли какие-либо красные флажки, которые должны были быть дополнительно исследованы; и ограничивает ли договор об инспекции ответственность домашнего инспектора.
Расследовать — узнать у соседей или местных чиновников, знают ли они что-нибудь о дефекте, видели ли когда-нибудь рабочих, выдавали ли они разрешения на строительство или ремонт; и рассмотрите возможность найма инспектора для оценки того, какие условия присутствовали и были видны во время продажи.
Напишите письмо-требование стороне, которую вы считаете ответственной, описав дефект, почему сторона несет ответственность, и попросите конкретный ремонт или сумму в долларах за ремонт. (Это служит двойной цели: если это не сработает, чтобы избежать судебного иска, это послужит доказательством характера вашего иска и ваших попыток предпринять соответствующие действия, если вы решите подать в суд.)

Вы можете связаться с юристом, который завершил вашу покупку, или с другим опытным юристом по недвижимости, чтобы помочь вам с этими шагами.

Какую компенсацию вы можете запросить

Если суд установит, что продавец несет перед вами ответственность, вам будет присуждена сумма, отражающая фактический ущерб — сумма денег, необходимая для компенсации вашей потери и восстановления вашего здоровья , но никакой компенсации, кроме вашей фактической потери. Эта сумма обычно определяется путем сложения всех ваших счетов за ремонт или замену для устранения дефекта.