Дарственная на квартиру можно ли отменить: Можно ли оспорить дарственную?

Можно ли оспорить дарственную?

#Оформление собственности

Поиск

Ничего не найдено

Да, договор дарения можно отменить в судебном порядке в одном из следующих случаев:

  • Если даритель в момент дарения был недееспособен или действовал под давлением или угрозами;
  • Если одним из условий договора дарения была возможность отменить договор в случае смерти одаряемого при жизни дарителя;
  • Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи или нанес им телесные повреждения.

При этом подать иск в суд могут как сам даритель, так и его родственники.

Также отменить дарение могут другие собственники подаренной квартиры. Например, это может произойти, если квартира была подарена без согласия супруга.


Популярные вопросы

#Ипотека

Как получить выписку из реестра требований кредиторов?

#Ипотека

Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?

#Эксплуатация

Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?

#Ипотека

Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?

#Эксплуатация

Что такое договор управления многоквартирным домом?

#Оформление собственности #Покупка

Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?

Сервисы

Оценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить

Ипотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть

Инструкции по теме

Все инструкции

#Оформление собственности #Покупка

Как узнать, кто прописан в квартире?

#ИЖС #Оформление собственности

Дачная амнистия

#Оформление собственности

Как выделить доли в собственности детям?

#Оформление собственности

Как оформить дарственную на дом?

#Оформление собственности

Как оформить дарственную на квартиру?

#ИЖС #Оформление собственности

Как оформить земельный участок в собственность?

#Оформление собственности

Как оформить квартиру в собственность

#Оформление собственности

Как правильно оформить наследство

#Оформление собственности #Меры поддержки

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

#ИЖС #Оформление собственности

Как присвоить адрес дому?

#Оформление собственности

Как распоряжаться долями в квартире?

#Ипотека #Эксплуатация #Оформление собственности

Как снять обременение с квартиры?

#Продажа #Оформление собственности #Покупка

Расторжение договора купли-продажи квартиры

#ИЖС #Оформление собственности

Регистрация права собственности на дом и земельный участок

Все инструкции

Остались вопросы?
Задавайте!

Выберите категорию

Ипотека с господдержкой

  • Ипотека с господдержкой
  • Семейная ипотека
  • Льготная ипотека
  • Сельская ипотека
  • Дальневосточная ипотека
  • Государственная поддержка
  • Покупка квартиры
  • Продажа квартиры
  • Покупка дома
  • Продажа дома
  • Покупка земельного участка
  • Продажа земельного участка
  • Апартаменты
  • Дальневосточный гектар
  • Дарение имущества
  • Долевая собственность
  • Долевое строительство
  • ЖКХ
  • Материнский капитал
  • Молодая семья
  • Многодетная семья
  • Налоги
  • Налоговые вычеты
  • Оформление наследства
  • Перепланировка и переустройство
  • Прописка
  • Рефинансирование
  • Страхование
  • Строительство дома
  • Дети
  • Мобилизация
  • Кредитные каникулы
  • Программа 450
  • Ипотека
  • ИЖС
  • Проверено
  • Общие вопросы
  • Льготы
  • Эксплуатация
  • Продажа
  • Федеральные программы поддержки
  • Реструктуризация
  • Аренда
  • Покупка
  • Меры поддержки
  • Ипотечные каникулы
  • Банковские ставки
  • Жилищно-строительные кооперативы
  • ДФО

Введите корректный e-mail

Максимальное количество символов — 300

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ. РФ» и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie

Остались вопросы?
Задавайте!

Ипотека с господдержкой

  • Ипотека с господдержкой
  • Семейная ипотека
  • Льготная ипотека
  • Сельская ипотека
  • Дальневосточная ипотека
  • Государственная поддержка
  • Покупка квартиры
  • Продажа квартиры
  • Покупка дома
  • Продажа дома
  • Покупка земельного участка
  • Продажа земельного участка
  • Апартаменты
  • Дальневосточный гектар
  • Дарение имущества
  • Долевая собственность
  • Долевое строительство
  • ЖКХ
  • Материнский капитал
  • Молодая семья
  • Многодетная семья
  • Налоги
  • Налоговые вычеты
  • Оформление наследства
  • Перепланировка и переустройство
  • Прописка
  • Рефинансирование
  • Страхование
  • Строительство дома
  • Дети
  • Мобилизация
  • Кредитные каникулы
  • Программа 450
  • Ипотека
  • ИЖС
  • Проверено
  • Общие вопросы
  • Льготы
  • Эксплуатация
  • Продажа
  • Федеральные программы поддержки
  • Реструктуризация
  • Аренда
  • Покупка
  • Меры поддержки
  • Ипотечные каникулы
  • Банковские ставки
  • Жилищно-строительные кооперативы
  • ДФО

Введите корректный e-mail

Максимальное количество символов — 300

Звоните по телефону

8 800 775-11-22

Или закажите обратный звонок

Ипотека с господдержкой

  • Ипотека с господдержкой
  • Семейная ипотека
  • Льготная ипотека
  • Сельская ипотека
  • Дальневосточная ипотека
  • Государственная поддержка
  • Покупка квартиры
  • Продажа квартиры
  • Покупка дома
  • Продажа дома
  • Покупка земельного участка
  • Продажа земельного участка
  • Апартаменты
  • Дальневосточный гектар
  • Дарение имущества
  • Долевая собственность
  • Долевое строительство
  • ЖКХ
  • Материнский капитал
  • Молодая семья
  • Многодетная семья
  • Налоги
  • Налоговые вычеты
  • Оформление наследства
  • Перепланировка и переустройство
  • Прописка
  • Рефинансирование
  • Страхование
  • Строительство дома
  • Дети
  • Мобилизация
  • Кредитные каникулы
  • Программа 450
  • Ипотека
  • ИЖС
  • Проверено
  • Общие вопросы
  • Льготы
  • Эксплуатация
  • Продажа
  • Федеральные программы поддержки
  • Реструктуризация
  • Аренда
  • Покупка
  • Меры поддержки
  • Ипотечные каникулы
  • Банковские ставки
  • Жилищно-строительные кооперативы
  • ДФО

Это поле обязательно для заполнения

Это поле обязательно для заполнения

Отмена договора дарения — Как отменить договор дарения на квартиру

Отмена договора дарения — это юридическая процедура, в результате которой собственность возвращается первоначальному хозяину. Правила расторжения договора дарения зависят от того, в какой форме он был заключен, от его содержания и других факторов.

Сделка дарения предполагает, что одна сторона передает что-то другой, при этом ничего не получая взамен.

Актом дарения является любое преподнесение подарка: от вручения сувенира из поездки до дарственной на недвижимость, например дом или квартиру. Часто можно не составлять официальных бумаг, он заключается устно. Письменная форма нужна, если:

● договоренность состоит в том, что дар будет передан позже;

● передается имущество, собственность на которое подлежит госрегистрации.

Отмена договора дарения, по сути, означает возврат предмета первоначальному собственнику. Движимую вещь можно просто отдать обратно.

Гораздо сложнее обстоит дело, если требуется отмена договора дарения объекта, права на который регистрируются, то есть недвижимости — квартиры, дома или комнаты. Чтобы отозвать дарственную квартиры, если переход права уже зарегистрирован в Росреестре, нужны веские документальные основания.

Основаниями, по которым возможна отмена любой дарственной, например на квартиру, и в том числе между близкими родственниками, являются:

● кончина одаряемого. По желанию в дарственной предусматривают положение о том, что ее отмена допускается, если лицо, которое преподнесло подарок, переживет получателя;

● получатель совершил покушение на жизнь или здоровье дарителя или члена его семьи. В случае убийства отмена дарственной инициируется наследниками потерпевшего;

● новый обладатель обращается с квартирой ненадлежаще, что угрожает ее целостности и свойствам. При этом она по-прежнему для заявителя чрезвычайно ценна. Отмена дарственной по этому основанию осуществляется также через суд;

● акт дарения признан недействительным. Чтобы дарственную сочли таковой, предстоит доказать, что гражданин не осознавал своих действий, был невменяем либо подвергся угрозам или иначе был принужден к подписанию дарственной. Такие ситуации нередко случаются даже между близкими родственниками.

Как происходит отмена дарственной на недвижимость

Правила, по которым оформляется отмена договора дарения, в частности, квартиры, зависят от того, почему такая отмена происходит.

Отмена дарения после смерти одаряемого

Если в тексте договора дарения есть пункт о возможности вернуть дар, если его старый обладатель переживет нового, даритель направляет в уполномоченный орган свидетельство о смерти и копию договора дарения. На основании данных документов права на недвижимость, например на квартиру, вновь регистрируются на имя старого владельца.

Отмена дарения в связи с покушением на дарителя или его убийством

Отмена договора дарения по этому основанию утверждена в статье 578 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с ней субъект, преподнесший дар, в том числе квартиру, вправе требовать расторжения договора дарения, если получатель:

● покусится на его жизнь или здоровье;

● покусится на члена его семьи.

На практике, чтобы отмена дарения по этому основанию была обоснованной, предстоит предварительно доказать вину гражданина, то есть потребуется приговор, которым он признан виновным.

Чтобы отмена договора дарения состоялась, должно пройти уголовное расследование и быть вынесен обвинительный приговор. Только после этого подается гражданско-правовой иск о прекращении договора дарения. Тогда отмена договора дарения состоится.

Если же просто подать гражданско-правовой иск, даже сопроводив его справкой из травмпункта о побоях, отмена не состоится.

Отмена договора из-за ненадлежащего обращения с объектом дарения

Такая отмена договора производится также только в судебном порядке. Очевидно, чтобы отмена состоялась, следует подтвердить, что:

● действительно присутствует ненадлежащее обращение с предметом дарения, например квартирой, в чем оно выражается;

● объект дарения очень значим для заявителя.

Признание дарственной на недвижимость недействительной

Помимо того что при соблюдении определенных условий возможна отмена договора дарения, также при наличии на то оснований дарственную можно признать недействительной в судебном порядке.

Чтобы признать дарственную таковой, необходимо представить подтверждения, что:

● ее подписание произошло под угрозами;

● подписант не осознавал смысла своего поступка, был невменяем.

Иногда рассмотрение такого вопроса инициируется в связи с обманом — например, если ему под видом договора ренты подсунули дарственную. В этом случае необходимо подтвердить, что имело место именно добросовестное заблуждение и что человек (нередко в такой ситуации оказываются одинокие пожилые собственники квартир) не понимал сути подписываемого им договора.

От подобных проблем страхует визит к нотариусу, потому что он:

● проверит дееспособность клиентов, убедится, что они вменяемы, осознают свои поступки и действуют добровольно;

● разъяснит содержание и последствия подписываемого договора.

Таким образом, оспаривание нотариально удостоверенного договора практически невозможно. Визит к нотариусу — это разумный шаг, даже если речь идет об отношениях между близкими родственниками.

Важно помнить, что ни отменить, ни оспорить дарственную нельзя просто из-за того, что лицо передумало преподносить подарок. «Передумал» — это не основание, по которому допустима отмена.

Отмена договора дарения квартиры между близкими родственниками

Отмена договора, заключенного между близкими родственниками, выполняется так же, как и между посторонними людьми, и по тем же основаниям. Факт родства на это не влияет.

Поэтому, даже когда дарственная подписывается между близкими родственниками, если речь идет о ценностях, тем более о квартире или другом виде недвижимости, следует внимательно отнестись к юридическим аспектам таких правоотношений. Не исключено, что разумно предпочесть не сделку дарения квартиры, а, например, завещание или ренту.

Либо, если людям объективно подходит безвозмездная передача между близкими родственниками, лучше внимательно обдумать ее текст.

Отмена договора до регистрации

Факт составления договора дарения еще не делает человека полноправным владельцем недвижимости. Это касается, в частности, передачи квартиры. Чтобы завершить процесс, сведения передаются на госрегистрацию. То есть до регистрации это еще только исполнительный договор, то есть его исполнение еще не было завершено.

Если стороны подписали соглашение, но не подали его в уполномоченный орган, процесс не завершен. Если они полюбовно договорились забыть о наличии договора — имущество останется за изначальным хозяином. Этот вариант сработает, если отношения возникли между близкими родственниками или людьми, которые имеют возможность договориться полюбовно.

Однако, если одаряемый не готов отказаться от договора на квартиру, а собственник отказывается передавать соглашение в Росреестр, одаряемый вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении к госрегистрации перехода собственности. При этом важно понимать, что на всем протяжении рассмотрения заявления, до того как вступит в силу итоговое решение, старый владелец продолжит полностью распоряжаться спорным жильем, а значит, в этот период он сможет передарить или продать его, что повлечет дополнительные сложности в последующем.

Какие основания для расторжения договора дарения

Дарение – безвозмездный акт дарения имущества своим близким. Согласно индийским законам, вы можете подарить свою собственность кому угодно. При дарении даритель (собственник имущества) передает имущество в пользу одаряемого (лица, получающего имущество) без обмена и вознаграждения.

Однако иногда человек может пересмотреть свое решение подарить что-то ценное. Даритель может отозвать сделку дарения у одаряемого по нескольким причинам, таким как невыполнение одаряемым своего обещания, непринятие дара и т. д.
 

Аннулирование/аннулирование договора дарения

Аннулирование дарения включает в себя аннулирование договора дарения и возвращение одаряемым владения имуществом обратно дарителю. Раздел 126 Закона о передаче имущества касается законов, касающихся аннулирования договора дарения недвижимого имущества.

В соответствии с этим разделом даритель может дать согласие на отмену сделки дарения. Это может быть посредством положения, упомянутого в договоре дарения, или путем взаимопонимания между двумя сторонами, или наступления события, упомянутого в договоре. Сделка дарения также может быть аннулирована, если даритель подписал акт под принуждением или под неправомерным влиянием, например, в токсическом состоянии и т. д. Если одаряемый не согласен вернуть подаренное имущество, вы можете обратиться к юристу, который поможет вам в борьбе с дело в суде, чтобы вернуть свое имущество.
 

Основания для расторжения договора дарения

Существуют определенные основания, по которым может быть произведено расторжение договора дарения. Они-

  • По взаимному соглашению : Даритель и одаряемый могут по взаимному согласию отменить или отозвать сделку дарения. Это можно сделать, указав такие условия в договоре дарения. Условие, даже если оно не упомянуто в акте, должно быть сделано по взаимному согласию и понятно обеим сторонам. Стороны могут взаимно отменить сделку дарения, и одаряемый должен вернуть владение имуществом.

  • Когда одаряемый не принимает подарок : Процесс дарения имущества включает в себя передачу дарителем имущества в пользу дарителя и его принятие одаряемым. Если даритель отказывается или не демонстрирует свое согласие на подарок, то такая дарственная сделка должна быть аннулирована. Сделка дарения не может быть подтверждена, если одаряемый не принимает ее.

  • Путем расторжения — Как и договор, подарок также может быть сделан на определенных условиях и может быть аннулирован, если такие условия не выполняются. Такие условия должны быть прямо указаны в договоре дарения. Это включает в себя то, что при наступлении определенного события или невыполнении одаряемым условия даритель может отменить сделку дарения и вернуть владение имуществом. У дарителя есть ограниченный период в 3 года, чтобы отозвать подарочную транзакцию с даты события.

  • Когда согласие дарителя было получено посредством неправомерного влияния или мошенничества — Подарок – это безвозмездная передача, сделанная дарителем добровольно. Как и договор, если можно доказать, что согласие дарителя не было свободным, то такая сделка может быть отозвана. Если согласие дарителя вызвано принуждением, обманом, неправомерным влиянием или введением в заблуждение, то договор дарения может быть оспорен по выбору дарителя. Срок, предоставляемый дарителю для отзыва такой сделки дарения, составляет 3 года со дня обнаружения таких фактов. Право на отзыв сделки также может быть аннулировано, если даритель ратифицирует дар либо своим заявлением, либо своим поведением.

  • Иные основания для аннулирования договора дарения: Подделка договора дарения является действительным основанием для его аннулирования. Кроме того, договор дарения также может быть аннулирован, если он не зарегистрирован.

Таким образом, вышеизложенное является основанием, по которому договор дарения может быть отозван.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *