Как и где оформить дарственную на квартиру между близкими и родственниками
Хотите знать способ подарить квартиру родственнику и избежать налогов при этом? При дарении не обойтись без оформления дарственной на квартиру.
Дарственная оформляется по-разному в зависимости от конкретной ситуации дарения, поэтому осветить нюансы каждого конкретного случая оформления дарственной помогут нотариус или консультанты в МФЦ или ФРС. Ниже мы рассмотрим как и где оформить дарственную на квартиру и необходимы для этого документы.
- Заключения договора дарения на квартиру
- Плюсы и минусы договора дарения
- Документы для оформления дарственной на квартиру
- Образец оформления дарственной на квартиру
- Где оформить дарственной на квартиру
- Оформление дарственной на квартиру у нотариуса
Заключения договора дарения на квартиру
Одним из способов передачи прав владения недвижимым имуществом является дарение.
Дарение – это сделка. Однако особенность данной сделки в ее характере, а именно в том, что она не требует каких-либо условий со стороны одариваемого, то есть является для него безусловной. В исключительных условиях, впрочем, условия в договоре дарения прописаны могут быть, и в таком случае, если одариваемый не выполняет указанные условия, он будет вынужден отказаться от подарка.
Оформление дарственной подразумевает установление лиц, в пользу которых заключается договор дарения.
Важно то, что некоторым категориям лиц запрещено получать подарки от подчиненных, клиентов и их родственников, а также иных граждан. В такую категорию входят, например, государственные и иные служащие, которым законом разрешено получать подарки только от их близких родственников.
Также не все граждане имеют право передавать подарки. В число таких лиц законодательно внесены следующие категории:
- Несовершеннолетние или недееспособные лица. Они могут дарить что-либо только с ведома и согласия их законных представителей или попечителей.
- Также и попечители данных лиц лишены права дарить имущество своих подопечных.
При дарении, так же как и при продаже, право собственности переходит к приобретателю только после регистрации права собственности в органе РосРеестра. Только после перерегистрации права собственности владелец может совершать со своей квартирой любые действия, в том числе продавать, делить, сдавать в аренду и дарить.
Плюсы и минусы договора дарения
По сравнению с договором купли-продажи договор дарения имеет некоторые преимущества, например:
- Если квартира получена в дар одним из супругов, то при разводе эта квартира не может быть поделена и остается в собственности одного из супругов.
- При дарении недвижимости близкие родственники освобождаются от налогов.
Основной минус договора дарения – это возможность оспаривания сделки дарения через суд.
Для исключения такого варианта развития событий договор дарения должен быть составлен строго в соответствии с требованиями законодательства.
Как подарить квартиру несовершеннолетнему
Если одариваемый моложе 14 лет, сделку дарения подписывают за него его родители или законные представители. Если старше 14 лет, он может подписать договор дарения самостоятельно, но родители подписывают также.
Документы для оформления дарственной на квартиру
Для оформления дарственной на квартиру требуется подготовить следующие документы:
- Договор дарения.
- Документ, подтверждающий право собственности дарителя на квартиру.
- Выписку из домовой книги обо всех зарегистрированных в квартире жильцах.
- Паспорта сторон договора дарения.
- Инвентаризационный документ, который получается в бюро технической инвентаризации.
- Кадастровый паспорт квартиры.
- Если квартира находится в совместной собственности супругов – согласие второго супруга на дарение, оформленное у нотариуса.
- Если квартира переходит в собственность несовершеннолетнему – согласие родителей или представителя ребенка. Такое же согласие представителя необходимо при дарении квартиры недееспособному лицу.
- Если квартира первоначально находилась в долевой собственности, подарить ее можно только с письменным согласием на дарение всех владельцев квартиры.
- Если договор оформляет представитель одной из сторон, потребуется нотариальная доверенност.
Такое же согласие представителя необходимо при дарении квартиры недееспособному лицу.Налог при дарении квартиры не платится только тогда, когда дарение происходит между близкими родственниками. В остальных случаях (дальним родственникам или посторонним), платится налог в размере 13% от собственности жилья.
Образец оформления дарственной на квартиру
Как оформить дарственную квартиру самостоятельно? Дарственную на квартиру можно оформить как самостоятельно, так и воспользовавшись квалифицированной помощью специалистов – юриста или нотариуса. Быстрее и качественнее договор будет составлен профессионалом, но тут каждый выбирает сам: искать профессионала, которому можно доверять или положиться на себя и знание законов.
Рассмотрим, как оформить дарственную самостоятельно.
Это делается в два этапа:
- Составляем договор дарения.
- Регистрация прав собственности.
В договоре дарения, который составляется письменно, должны быть учтены следующие сведения:
- Указываются ФИО сторон договора: дарителя (дарителей) и одариваемого. Кроме ФИО, должны быть указаны паспортные реквизиты сторон договора, даты и места рождения и адрес регистрации по месту проживания.
- Предмет договора представляется следующим текстом: «Даритель безвозмездно подарил одаряемому квартиру, принадлежащую ему по праву собственности, расположенную по адресу: г. Москва, улица Авиаконструктора Сухого, дом 19, квартира 24, состоящую из 2 (двух) жилых комнат общей площадью 54,3 (пятьдесят четыре целых три десятых) кв. м, жилой площадью 31,4 (тридцать один целых четыре десятых) кв. м. Одариваемый дар принимает.».
- После этого указываются данные Свидетельства о праве собственности дарителя на квартиру.
- Обычная практика – внесение записи о том, что даритель гарантирует, что квартира до заключения договора дарения не заложена, никому не продана и не подарена, не находится в споре, под арестом или под запрещением.
- Внизу договор скрепляется подписями сторон с расшифровкой.
Если же оформляется дарственная не на квартиру, а на ее долю, то в договоре дарения нужно указать, что в дар передается часть квартиры.
После составления договора дарения договор подписывается.
Где оформить дарственной на квартиру
Дарственную на квартиру можно оформить в МФЦ или в РосРеестре, то есть в Управлении Федеральной регистрационной службы.
Для оформления дарственной вам необходимо иметь с собой следующие документы:
- Паспорта участников договора.
- Сам договор дарения в трех экземплярах.
- Свидетельство о праве собственности на квартиру.
- Выписку из домовой книги.
- Кадастровый паспорт, технический паспорт квартиры.
- Согласие собственников при долевой собственности на даримую квартиру.
- Согласие родителей или законных представителей для дарственной с участием несовершеннолетних или недееспособных граждан.
За оформление дарственной взимается государственная пошлина.
Пошлина оплачивается по реквизитам, которые можно выяснить в отделении РосРеестра.
Оформление дарственной на квартиру у нотариуса
Как оформить дарственную на квартиру у нотариуса? Составление договора дарения вы имеете право поручить нотариусу, что, с одной стороны, потребует дополнительных финансов на оплату услуг, а с другой стороны, вы быстро получите необходимый договор, составленный правильно и профессионально. Также у нотариуса можно заверить такие необходимые для договора дарения документы, как согласие супруга на дарение.
Договор дарения доли в доме между близкими родственниками 2021 год образец МФЦ
5/5 (5)
2022
Универсальный бланк договора дарения доли в доме между близкими родственниками в формате word доступен для скачивания у нас на сайте.
Кроме того, здесь можно ознакомиться с подробной инструкцией по заполнению документа, которая размещена на фото ниже.
Договор дарения представляет собой безвозмездную сделку, в соответствии с которой одно лицо передает право собственности на имущество или долю в этом имуществе другому лицу.
При совершении сделки между родственниками одаряемому не придется платить налог на полученную в дар недвижимость. Для освобождения от уплаты налога одаряемый должен представить документы, подтверждающие родство с дарителем.
По закону договор дарения доли в доме должен быть заверен нотариально.
Но существуют случаи, когда удостоверять сделку у нотариуса необязательно:
- если собственников дома несколько, и они все дарят свои доли одному лицу в рамках одного договора;
- когда имуществом владеет одно лицо, которое хочет подарить долю в нем другому лицу.
Специальной формы договора для МФЦ не предусмотрено. Для оформления сделки нужно только оформить документ в соответствии с требованиями закона.
На фото ниже представлен образец заполнения договора дарения доли в доме между близкими родственниками.
Cкачать БЛАНК договора дарения доли в доме между близкими родственниками 2021 в формате word.
Cкачать ОБРАЗЕЦ договора дарения в доме между близкими родственниками 2021 в формате word.
Договор дарения доли в доме состоит из нескольких разделов, которые выделены красными цифрами на фото ниже.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.
Раздел 1. Место и дата
Этот раздел небольшой. Он должен содержать только информацию о населенном пункте, где совершается сделка, и дате ее совершения.
Раздел 2. Данные сторон
Здесь прописывают информацию о личностях дарителя и одаряемого, которую берут из паспортов.
Раздел 3. Предмет договора
В этом разделе указывают характеристики объекта недвижимости и размер доли, которая переходит в собственность одаряемого. Также здесь обязательно приводится информация о земельном участке, на котором расположен дом.
Если участок не оформлен в собственность, об этом делается соответствующая отметка. Если же он является собственностью дарителя, то дарение следует оформлять не только на долю жилого дома, но и на соответствующую долю земли, т.к. по закону без земельного участка отчуждение дома невозможно.
Затем прописывают информацию о документах, на основании которых даритель владеет имуществом. Все необходимые сведения можно взять из выписки из ЕГРН, которую можно заказать в МФЦ или Росреестре, либо запросить в режиме онлайн через интернет.
Раздел 4. Подписи сторон
Здесь даритель и одаряемый собственноручно ставят подписи и указывают свои ФИО, соглашаясь тем самым с положениями договора.
Оформляется документ в трех экземплярах: по одному остается у дарителя и одаряемого, а третий передается на хранение в Росреестр.
После подписания договора сделку нужно зарегистрировать. Для этого сторонам нужно обратиться в Росреестр или МФЦ. Одаряемый становится полноправным собственником доли в доме после регистрации.
Оцените статью
Если статья была полезна, поставь 5 звездочек!
Автор статьи:
Евгения Долгая
Apartment Association Outreach предоставляет гранты 20 продовольственным кладовым, помогая создавать стабильные семьи
Следуя своей миссии по созданию стабильных семей и сообществ по всему региону, Apartment Association Outreach, Inc. (AAO) пожертвовала 24 000 долларов на 20 продовольственных кладовых по всему Большому Цинциннати и Северный Кентукки.
Пожертвования в размере 1200 долларов США в продовольственную кладовую — это лишь один пример из почти 250 000 долларов США, которые AAO ежегодно собирает и распределяет для создания стабильных семей и сообществ по всему региону.
AAO — некоммерческая благотворительная организация 501c3 Ассоциации квартир в Большом Цинциннати и Северном Кентукки (GCNKAA) — ежегодно предоставляет тысячам людей в Большом Цинциннати и Северном Кентукки экстренную помощь, помощь в аренде жилья, пожертвования продуктов питания, школьные принадлежности, стипендии и мероприятия для пенсионеров.
«Каждый день семьи и отдельные лица нуждаются в жилье, еде, школьных принадлежностях и продолжении образования, — сказала исполнительный вице-президент AAO Ребекка Маклин. «Есть пожилые люди, которым просто нужно наше время, наше внимание и наша любовь».
«Именно здесь мы вмешиваемся и помогаем, чтобы им не приходилось выбирать между оплатой аренды и покупкой еды», — сказал Маклин.
AAO ежегодно отправляет средства своим 20 партнерам по продовольственным кладовым весной и напрямую распределяет нескоропортящиеся продукты в каждую кладовую осенью.
Последнее пожертвование продовольственной кладовой было профинансировано вместе с другими благотворительными партнерскими проектами AAO за счет гранта в размере 30 000 долларов США, полученного AAO от благотворительного фонда L&L Nippert.
Каждая из следующих кладовых получила пожертвования в размере 1200 долларов:
Центр образования и помощи Мэдисонвилля.
Сион UCC Кладовая/Норвуд.
Еврейская семейная служба.
Добро пожаловать в Дом Северного Кентукки.
Брайтон Центр.
Начальный старт округа Бун.
Общественный и технический колледж Gateway.
КАИН.
Андерсон Ферри.
Корпус-Кристи.
Кладовая Его Славы.
Кладовая SEM.
Место заботы.
Продовольственная кладовая Fairfield.
Министерства СОН.
Душевные служения трех округов.
Добраться до озера Лакота.
Кладовая с открытой дверью.
ЖИЗНЬ.
Армия Спасения, Мидлтаун.
AAO также оказывает экстренную помощь отдельным лицам и семьям в трудную минуту. Когда 35 семей были перемещены из-за пожара в конце апреля в жилом комплексе Флоренции, AAO была там, чтобы помочь с подарочными картами Walmart и Home Depot на 80 долларов для каждой из семей.
«Когда семьи и отдельные лица нуждаются в экстренной помощи и помощи, AAO старается быть там в трудную минуту», — сказал Маклин.
AAO затронул тысячи жизней в прошлом году, предоставив:
• Помощь в аренде жилья на сумму более 148 000 долларов США благодаря партнерству с четырьмя партнерами социальных служб – Freestore Foodbank, CAIN (Церкви, действующие в Нортсайде), Общественные службы Санта-Мария и Служба еврейских семей.
• Продукты длительного хранения на сумму 70 000 долларов США для 20 партнеров по кладовой.
• Школьные принадлежности на сумму 15 000 долларов США для более чем 1 500 детей через AAO Backpack Drive.
• Образовательные стипендии на сумму более 11 000 долларов США.
• Питание и развлечения для пожилых людей, проживающих в сообществах доступного жилья.
Общественные службы Санта-Мария являются катализатором и защитником семей Цинциннати Greater Price Hill для достижения своих целей в области образования, финансов и здоровья. Его программа «Стабильные семьи» представляет собой 18-месячную программу управления делами, которая способствует самообеспечению родителей детей школьного возраста в районе Прайс-Хилл, которые сталкиваются с жилищным фактором риска.
«AAO очень помогает нам денежными пожертвованиями, которые идут непосредственно в пользу семей, которым мы служим, посредством финансовой помощи для поддержания их жилья в трудные времена», — сказала координатор программы Santa Maria Stable Families Молли Суэйдан. «Мы стремимся поддерживать родителей по мере их достижения стабилизации, избегать деструктивных действий, мешающих посещению школы, и работать над достижением долгосрочных целей. Мы ценим постоянную поддержку со стороны AAO, которая помогла нам повысить нашу способность обслуживать семьи благодаря их партнерству за последние несколько лет».
Программа AAO Rent Assistance Program предназначена для людей, которые не могут платить за квартиру из-за личной чрезвычайной ситуации или конфликта, не зависящего от них.
«Мы знаем, что многие клиенты приходят к нам сначала за едой, и мы спрашиваем их, как мы можем помочь в других сферах их жизни, чтобы стабилизировать их семью», — сказала Триша Рейнер, директор по развитию и вице-президент по внешним связям.
для Freestore Foodbank. «Программа помощи ассоциации квартир предоставляет Freestore ежеквартальные средства на экстренную помощь в аренде, чтобы помочь жителям, которые живут в одном из своих домов-членов».
«Наша команда и семьи, которым мы служим, невероятно благодарны за эту постоянную поддержку, — сказал Рейнер.
Помощь была особенно полезной, когда семьи и отдельные лица боролись с пандемией COVID-19, сказала исполнительный директор CAIN Мелисса Мейер.
«ААО усилила свою поддержку во время пандемии, чтобы мы могли помочь еще большему количеству нуждающихся», — сказал Мейер. «AAO является неотъемлемым партнером CAIN в программе помощи в аренде и коммунальных услугах, а также в хозяйственных операциях. Их поддержка позволила нам предотвратить выселения, сохранить коммунальные услуги и накормить людей».
Другие программы AAO включают:
Программа стипендий. AAO начала партнерство с Общественным и техническим колледжем Gateway в Северном Кентукки, внося свой вклад в школьный чрезвычайный фонд для студентов.
Программа помогает учащимся преодолеть финансовые барьеры, из-за которых они могут бросить учебу. Стипендии также присуждаются кандидатам на звание национального специалиста по аренде квартир (NALP), сертифицированного управляющего квартирами (CAM) и сертифицированного специалиста по обслуживанию квартир (CAMT).
Программа рюкзаков и школьных принадлежностей. Каждый год AAO в сотрудничестве с Общественной службой Санта-Мария жертвует рюкзаки и школьные принадлежности более чем 1500 детям в Большом Цинциннати и Северном Кентукки.
Мероприятия для взрослых. AAO предоставляет обед, напитки, десерты, музыку и игры в бинго пожилым людям, живущим в доступном сдаваемом в аренду жилье с низким доходом.
Чрезвычайный фонд . Немедленная экстренная помощь предоставляется отдельным лицам или семьям, остро нуждающимся в связи с катастрофическим событием.
ОБНОВЛЕНИЯ за март 2023 г.
):
Из-за нехватки места Share не может принимать диваны и большие кресла с мягкой обивкой. Мы принимаем матрасы в хорошем состоянии, обеденные столы, кухонные столы, обеденные стулья, комоды, тумбочки, журнальные столики, тумбы под телевизор и лампы. Если у вас есть мебель, подходящая для небольшой квартиры, пожалуйста, заполните форму донора ниже и пришлите фото ваших предметов. В акции нет места для хранения мебели. Мы полагаемся исключительно на волонтеров и не можем отвечать на немедленные запросы о доставке.
Share ведет список ожидающих семей, нуждающихся в мебели. Если вы сможете доставить свои товары, возможно, мы сможем найти соответствие в нашем списке ожидания.
Нам срочно нужны волонтеры для перевозки мебели по субботам. Для большей информации, пожалуйста нажмите сюда.
МЕБЕЛЬНАЯ ПРОГРАММА
ДЛЯ БЫСТРОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ: ПОЖАЛУЙСТА, ИСПОЛЬЗУЙТЕ НАШИ ОНЛАЙН-ФОРМЫ, ЧТОБЫ ЗАПРОСИТЬ ЗАБОР ИЛИ НАПРАВИТЬ КЛИЕНТА.
РЕКОМЕНДУЕМ КЛИЕНТА
Наш мебельный грузовик
Мебельные грузчики
Наш мебельный грузовик
ПОЖЕРТВОВАТЬ МЕБЕЛЬ
Зона обслуживания акций для получения и доставки мебели:
McLean, Falls Church, Arlington 904-10136
FUR: Только голосовая почта)
703-297-4194 (только текст и фотографии)
Кто обслуживает Share?
Программа «Мебель» бесплатно предоставляет мебель нашим нуждающимся соседям, многие из которых переехали из приютов в субсидируемые квартиры. Им нужна основная мебель, такая как кровати, комоды, столы и стулья, а также мебель для гостиной, подходящая для небольших квартир.
Могу ли я оставить мебель?
Акция не имеет хранилища или склада. Share старается забрать и доставить мебель в тот же день, обычно только по субботам. Если жертвователь желает доставить мебель кому-то из нашего списка ожидания, пожалуйста, свяжитесь с нами, и мы постараемся найти соответствие.
В некоторых случаях получатель может забрать мебель самостоятельно.
Список ожидания
Share ведет список ожидания для получения и доставки. Как правило, мы не можем забрать в короткие сроки. Мы полагаемся исключительно на водителей-добровольцев и помощников. Если вы переезжаете и у вас есть несколько предметов, подходящих для наших получателей, свяжитесь с нами.
Какие предметы принимает Share?
В общем, Share принимает основные предметы мебели в хорошем состоянии, подходящие для небольшой квартиры. Мы не принимаем крупногабаритную или тяжелую мебель, предметы декора или изделия со стеклом. См. список ниже для более подробной информации.
Гарантии COVID 19
Мы просим всех участников соблюдать безопасную социальную дистанцию. По возможности мебель следует размещать снаружи, в гаражах или возле дверных проемов. Мы просим держать детей на расстоянии.
Мне нужна мебель
Мне нужна мебель
Нуждающиеся соседи в Маклине, Фолс-Черч и Арлингтоне, которые не могут позволить себе купить необходимую мебель, могут получить помощь от Share.
Мы только требуем, чтобы социальный работник или работник церкви сделал направление, чтобы подтвердить, что получатель не может позволить себе купить мебель. Доля отдает приоритет семьям с детьми и людям, у которых нет мебели или кроватей.
Я хочу стать волонтером
Share срочно требуются волонтеры для перевозки мебели. Каждую субботу волонтеры встречаются у наших грузовиков, припаркованных у католической церкви Святого Луки в Маклине. В обычный день бригада делает 5-7 остановок для сбора и доставки мебели. Мы призываем членов семьи стать волонтерами вместе и следовать за грузовиком на своей машине. Пожалуйста, напишите Рэнди Гланцу по адресу [email protected] , если вы заинтересованы в том, чтобы стать волонтером в качестве грузчика. Нам тоже нужны водители и планировщики!
Хочу подарить мебель
Если вы проживаете в зоне обслуживания Share (McLean, Falls Church и Arlington), мы бесплатно заберем из вашего дома мебель в хорошем состоянии и перевезем ее.
Водители и помощники по доставке являются волонтерами и доступны только по субботам, обычно с 9:00 до 13:00.
Share является некоммерческой организацией 501(c)(3) и предоставит квитанцию во время получения. Ваши пожертвования могут не облагаться налогом.
Чтобы запланировать бесплатную доставку мебели, пожалуйста, заполните нашу форму донора выше. Пожалуйста, прикрепите фотографии предметов. Волонтер мебельной программы свяжется с вами, чтобы запланировать доставку.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: SHARE принимает только чистую мебель, на которой нет шерсти домашних животных и которая не требует ремонта или отделки. Мебель с заметными пятнами, потертостями или царапинами будет отклонена.
Имейте в виду, что у наших клиентов маленькие комнаты или квартиры и коридоры могут быть узкими. Мебель должна быть подходящей для малогабаритной квартиры или экономичной.
Допустимые предметы
Спальня: Твин (обычный размер, не XL), полноразмерные и королевские матрасы, пружинные блоки, комоды (максимум 72 дюйма), комод; ночные стойки.
