Дарственная на квартиру документы: Договор дарения между близкими родственниками — образец 2022

Какие документы принести на сделку с недвижимостью — Контур.Реестро — СКБ Контур

Приобретение недвижимости — важный и ответственный шаг. Чтобы сделка прошла в установленные сроки и в регистрации не было отказано, нужно собрать полный пакет документов и проверить, насколько они соответствуют требованиям Росреестра.

Содержание

• Какие документы нужны для регистрации права?
• Нужны ли дополнительные документы?
• Что будет, если пакет документов неполный
• Как узнать, какие документы нужны в конкретном случае?
• Когда в документах ошибки
• Подача документов на регистрацию

Продавец и покупатель объекта недвижимости должны позаботиться о том, чтобы все документы на собственность были в порядке. Если покупаете квартиру у застройщика, документы готовит юридический отдел строительной компании. А если покупаете квартиру или дом на вторичном рынке, проверить список необходимых документов для сделки с недвижимостью придется самостоятельно. Также можно доверить этот вопрос риэлтору.

Для оформления купли-продажи потребуются:

• Выписка из ЕГРН, в которой указывают, кто владеет объектом, на основании каких документов и можно ли его продавать, а точнее, отсутствуют ли обременения и аресты. Выписку заказывают на сайте Росреестра или в МФЦ, она действительна в течение месяца.
• Правоустанавливающий документ, который подтверждает переход права собственности к нынешнему владельцу недвижимости. Это договор купли-продажи, договор дарения, ренты, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о приватизации. Если документ потеряли, его нужно восстановить в Росреестре или у нотариуса.
• Справка из управляющей компании или выписка из домовой книги. В документе указывают лиц, которые прописаны в квартире или доме, и сообщают о том, сохранят ли они право проживания при продаже. Такие ситуации возможны, если жильцы отказались от приватизации.
• Паспорта всех участников сделки. Их предъявляют в момент регистрации.

Важно! Задача покупателя убедиться, что супруг, нынешний или бывший, при котором владелец объекта вступил в право собственности, не против продажи. По закону все имущество, приобретенное в браке, принадлежит супругам в равных долях, независимо от того, на чье имя оформлено. Если собственник был в браке, а затем развелся, у него должно быть решение суда о разделе имущества или брачный договор, составленный до развода. Убедитесь в отсутствии претензий бывшего или нынешнего супруга, иначе придется отдать половину купленной недвижимости обратно. Исключение из этого правила — получение недвижимости в наследство.

• Разрешение органа опеки. Документ нужен, если в сделке участвует ребенок.  
• Подписанные договоры и акты передачи. Акты, как правило, подписывают после полного расчета и доносят в службу Росреестра к основному пакету документов.  
• Квитанция на сумму установленной госпошлины. Если продавец и покупатель не оплатили госпошлину, документы вернут без рассмотрения. Аналогичный итог будет, если оплатить сумму частично. Недостающую сумму вернут по заявлению, а участники сделки должны будут внести новую оплату, соответствующую законодательству.     

Когда обязательные документы из перечня собрали, нужно проверить сроки их действия и соответствие всех указанных данных. Если у регистратора возникнет сомнение, он может попросить предоставить дополнительные данные. Чаще всего это касается документов, где прослеживается связь объекта и собственника. Когда фамилии в свидетельстве о праве собственности и паспорте разные, просят свидетельство о браке или о разводе.

Важно! Если собственник продает долю в общем имуществе, в обязательный пакет документов входит отказ от преимущественного права покупки владельцев других долей. Его делают у нотариуса. Но есть и другой вариант: все собственники могут прийти на сделку и написать отказ собственноручно на глазах у регистратора. Такой порядок тоже допускается.      

К числу дополнительных документов относятся:

• Технический паспорт на объект. Технический паспорт не требуют при сделках, в которых не участвуют кредитные организации. Покупаете квартиру без ипотеки — можно зарегистрировать сделку без этого документа. Но лучше познакомиться с ним до принятия решения о покупке, иногда незаконные перепланировки превращаются в серьезную проблему. Техпаспорт можно получить в МФЦ или в бюро технической инвентаризации. Если паспорт на руках у собственника, его можно использовать, так как срока действия у документа нет. В паспорте показана планировка квартиры или дома, с его помощью легко определить, проводились ли предыдущим владельцем работы по переустройству и насколько они законны. 
• Согласие на сделку супруга. Документ необходим, когда имущество приобреталось в браке. Его оформляют у нотариуса.

Важно! Если объект недвижимости регистрировался до 1999 года, сделка проводилась в бюро технической инвентаризации. Для продажи потребуется справка «О принадлежности объекта недвижимости».

Специалисты МФЦ или Росреестра не отказывают в приеме документов, даже когда пакет неполный. Если покупатель и продавец обратились в ведомство для регистрации сделки с недвижимым имуществом, документы примут. Но покупка не состоится, пока не донесут недостающие документы. Продавцу скажут, чего не хватает для завершения процесса купли-продажи, и установят срок, в который нужно донести справки или свидетельства.

Во время приема документов специалист МФЦ не проверяет, каких именно документов не достает. Сделку могут приостановить уже в момент рассмотрения документов другим специалистом, который отвечает за регистрацию. Это существенно затягивает сроки купли-продажи недвижимости, поэтому подготовке к регистрации стороны должны уделить особое внимание.

Уточнить полный список документов для сделки с недвижимым имуществом в Москве и других городах России можно на портале Росреестра или по телефону горячей линии службы.

Регистрацию приостановят и в том случае, если в документах найдут ошибки. Это может быть неправильное название улицы или неверные инициалы собственника. Такие ошибки относятся к техническим, лучше найти их самостоятельно до сделки и исправить заблаговременно.

Важно проверить категорию земель у участков и кадастровый номер объекта, площадь и точность указания границ. Изменения в законодательстве также могут спровоцировать фактические неточности. Например, категории «земли поселений» больше нет. Технические ошибки исправляют в Росреестре за три дня.

Пример: Дом находится на улице Площадь 50 лет Октября, а в свидетельстве на право собственности указано: Улица 50 лет Октября. Это техническая ошибка, сделку приостановят и вернут документы собственнику для исправления. Договор купли-продажи тоже придется переделывать.

Подготовленный пакет документов сдают на регистрацию через МФЦ. Покупатель и продавец приходят на сделку лично. Есть вариант отправить представителя с нотариальной доверенностью. Также можно провести электронную регистрацию сделки с использованием электронной подписи в приложении или на сайте. Этот способ используют, когда покупают объекты в других городах, или для того, чтобы просто сэкономить время.

   

Перед тем, как отправиться на регистрацию, тщательно проверьте все документы, узнайте требования законодательства и продумайте схему денежных расчетов. Тогда сделка пройдет без препятствий, а регистрация не займет много времени.  

Оформление дарственной на квартиру в РБ

Дарственная регистрация недвижимости – это бескорыстный договор дарения имущества с полноценной передачей прав владения. Например, вы – владелец двух объектов недвижимости, и один хотите подарить сыну, чтобы он в дальнейшем мог им распоряжаться. Чтобы не отягощать себя долгими процедурами, легче передать право собственности с помощью договора дарения.

Подарить или составить завещание – что целесообразнее?

Познакомимся поближе с особенностями этих документов.

Составляя завещание, вы можете оставаться полноправным владельцем имущества на протяжении всей своей жизни. Наследник станет владельцем только после вашей гибели.

В завещание в любой момент можно вносить изменения, а также допустимо изменить наследника. Однако нужно знать, что первостепенное наследники (то есть родители, супруги, дети) по закону могут претендовать на свою долю наследства, даже если они не указаны в написанном вами завещании. Если вы хотите оставить собственность определенному человеку, необходимо сделать это при жизни, чтобы исключить путаницу в будущем.

Договор дарения требует тщательного внимания к деталям. При дарении имущества, ее новым владельцем становится человек сразу после подписания договора обоими сторонами. Важный нюанс: забрать подаренную собственность обратно уже недопустимо. Отмена дарственной на недвижимость допускается лишь в двух случаях:

1. Если наследник покушался на дарителя или его членов семьи, а также причинил им/ему телесные повреждения.
2. Если в договоре дарения указан пункт о возврате собственности при гибели получателя.

В остальных случаях, после подписания договора дарения, все права на имущество передаются новому владельцу беспрецедентно.

Допустим ситуацию, если бабушка хочет отдать в дар внучке дом в деревне, но также желает продолжать жить в нем, она должна изначально указать это условие в документе. Так как внучка, после подписания договора, станет полноправным хозяином дома и сможет делать с ним всё, что пожелает: продать собственность, сдать в аренду или обменять. Чтобы исключить риск, тщательно предусматривайте все детали соглашения.

Какие документы нужны, чтобы оформить дарственную?

При заключении дарственной не требуется большого количества документов. Документ заключается в письменном виде через нотариуса, после чего должен быть зарегистрирован.

Для подписания договора дарения понадобится участие обоих сторон. Провести операцию тайно, без участия в нем наследника невозможно. Одаряемый должен подтвердить принятие подаренной собственности или же отказаться. Отказаться от имущества получатель имеет право по закону. В таком случае ему следует подготовить письменное заявление об отказе.

Перечень документов для регистрации дарственной на имущество:

1. паспорта участников сделки;
2. копия лицевого счета недвижимости;
3. выписка из гос. реестра;
4. письменное согласие супруга/супруги дарителя (если квартира совместно нажитая) и каждого совершеннолетнего прописанного человека.
5. документация на жилье (удостоверение прав собственности и др.).

Регистрация дарственной на жилье недопустима, когда:

• даритель недееспособен или является несовершеннолетним;
• даритель работает в области здравоохранения, образования и других организациях, где указан даритель или/и его родные;
• в сделке участвуют коммерческие организации.

Узнать о списке документов для совершения операции в отдельных случаях лучше у нотариуса. С ним также можно уточнить другие нюансы сделки.

Уплата налогов

Среди отличительного достоинства дарения стоит упрощенная систему налогообложения. Желающий подарить имущество будет избавлен от оплаты налогов, так как прибыли с этого не получает, а сделку осуществляется бескорыстно. Одаряемому же налог может быть назначен. Если он не является родственником дарителю, нужно будет оплатить налог в 12% от цены полученного имущества.

Продажа жилья в Минске:

• Продажа квартир без посредников
• Продажа недорогих квартир
• Продажа новостроек в Минске без посредников
• Квартиры в новостройках в рассрочку
• Новостройки без отделки
• Новостройки с ремонтом

Сделайте пожертвование сейчас — Senior Housing Options

Существует множество различных способов сделать пожертвование в Senior Housing Options. Каждый бит помогает, и мы благодарим вас за вашу поддержку.

Пожертвовать онлайн

Самый простой способ сделать пожертвование! Если вы указываете данные для IRS, ваш вклад, как правило, не облагается налогом. Мы вышлем вам письмо-подтверждение для вашей налоговой отчетности. Если у вашей компании есть соответствующая программа подарков, стоимость подарка может быть удвоена. Пожалуйста, помогите нам поддержать жителей наших сообществ по выбору жилья для пожилых людей финансовым пожертвованием сегодня, чтобы мы могли продолжать выполнять нашу миссию еще 40 лет!

25 долларов – транспорт на мероприятия для двух жителей
 50 долларов США – средства личной гигиены на год
 – 100 долларов США для покупки месячного запаса витаминов и лекарств, отпускаемых без рецепта СЕГОДНЯ!

Другие способы пожертвований

Чек по почте

Просто отправьте чек по почте и сообщите нам, если это для определенного мероприятия или сообщества SHO, используя следующий адрес:

Взнос на жилье для пожилых людей
1510 17th Street
Денвер, Колорадо 80202

Ежемесячные пожертвования

Пожертвовав ежемесячно, вы сможете поддержать нас намного больше! Пожалуйста, позвоните нам, чтобы мы могли сохранить конфиденциальность информации о вашей кредитной карте – 303-595-4464 доб. 10 – и попросите Анжелику.

Быстрый и безотказный способ поддержать более 370 человек. Просто подтвердите, что ежемесячный подарок будет снят с вашей кредитной карты. Вы, вероятно, никогда не пропустите это! Всего 5 долларов в месяц помогут обеспечить жителей безрецептурными лекарствами — аспирином, сиропом от кашля и т. д. — которые вы, вероятно, считаете само собой разумеющимся! 10 долларов в месяц сделают еще больше!

Tribute Gifts

Когда вы отправляете чек по почте, сообщите нам, если вы хотите сделать пожертвование на имя кого-то особенного.

Ищете особый способ почтить память члена семьи или друга? Сделайте пожертвование в честь того, кто празднует особое событие — день рождения, выпускной, свадьбу, годовщину или выход на пенсию.

Или хотите почтить память? Пожалуйста, рассмотрите памятный подарок, признавая имя любимого человека.

Мы вышлем благодарственную открытку тем, кого вы назвали, и письмо, подтверждающее ваш подарок, а также отметим подарок как в нашем годовом отчете, так и в информационных бюллетенях.

Соответствующие подарки

Ваш работодатель может удвоить или даже утроить подарки сотрудников. Обратитесь в отдел кадров или отдел по связям с общественностью. Ваш подарок будет иметь еще большее значение.

Пожертвования на рабочем месте

Senior Housing Options участвует в Community Shares, программе пожертвований на рабочем месте. Вы можете сделать единовременное или ежемесячное пожертвование, назначив SHO во время осенней благотворительной кампании в своем офисе. Пожалуйста, расскажите своим коллегам о SHO и призовите их внести свой вклад!

Если акции сообщества не предлагаются на вашем рабочем месте, свяжитесь с нами, и мы будем рады поговорить с вашим работодателем. Вы также можете указать варианты жилья для пожилых людей в качестве варианта «выбора донора» в карточке залога United Way вашего офиса.

Идентификационные номера кампании для SHO:

• Общественные акции для штата Колорадо #5156
* Объединенная кампания сотрудников Денвера #5133
• Объединенная кампания штата Колорадо #5131

Наследство

3 90 , вы можете оказать долгосрочное влияние на улучшение жизни пожилых людей. Вы также можете уменьшить налоги на недвижимость.

Когда вы консультируетесь со своим адвокатом или финансовым консультантом, подумайте о том, чтобы упомянуть SHO в своем завещании, трастовом или благотворительном аннуитете. Вы можете обозначить дары наличными, ценными бумагами, имуществом или процентом от вашего имущества.

Чтобы включить SHO в свои планы, попросите своего адвоката или консультанта включить в документ следующую информацию:

Варианты жилья для пожилых людей
1510 17th St. Если у вас есть завещание, вы можете попросить своего адвоката добавить к нему приписку, указав варианты жилья для пожилых людей. Вот пример языка, который вы можете использовать:

«Я отдаю в пользу Senior Housing Options, расположенной по адресу 1510 17th St., Denver, CO 80202, некоммерческой корпорации в Колорадо, сумму $___ или имущество, описанное здесь, или ___% моего имущества, для общих целей ».

Если вы добавили варианты жилья для пожилых людей в свое завещание, сообщите нам об этом, чтобы мы могли поблагодарить вас. Вся информация будет конфиденциальной.

Полисы страхования жизни и пенсионные планы

Это еще один способ обеспечить продолжение работы Senior Housing Options. Ваш агент по страхованию жизни или представитель вашего пенсионного плана может отправить вам форму изменения бенефициара, и вы можете указать Senior Housing Options в качестве бенефициара.

Материальная личная собственность

Вы можете пожертвовать такие предметы, как предметы искусства, ценные коллекции или ценную недвижимость. Вы можете вычесть справедливую рыночную стоимость предмета, если использование предмета связано с нашей функцией освобождения от налогов. Для получения дополнительной информации обратитесь к своему налоговому консультанту.

Подарки в натуральной форме

Мы с благодарностью принимаем определенные услуги или продукты в натуральной форме, а также оборудование в подарок, если они находятся в хорошем рабочем состоянии и могут быть использованы в одной из наших резиденций. Это хороший способ поддержать наш список желаний резидента

Приемлемые подарки включают:

• Наличные
• Материальная личная собственность
• Ценные бумаги
• Недвижимость
• Остаток доли в собственности
• Нефть, газ и полезные ископаемые
• Выгодные продажи
• Страхование жизни

• Аннуитеты благотворительных подарков
• Остаточные благотворительные фонды
• Ведущие благотворительные фонды
• Назначение получателей пенсионного плана
• Завещания
• Обозначения бенефициаров по страхованию жизни

Будьте в курсе вариантов жилья для пожилых людей, подписавшись на нашу рассылку

ПОДПИСАТЬСЯ СЕЙЧАС

Как снять квартиру с РВП

значок

Пожертвовать сейчас значок

Волонтер сегодня значок

Связаться с нами

Доступное жилье

Наша очередь на доступное жилье открыта! Ознакомьтесь с доступной недвижимостью здесь.

Хотите подать заявку? Выполните следующие шаги, чтобы определить, соответствуете ли вы требованиям:

1. Заполните онлайн-форму предварительной заявки, части 1 и 2.

2. Загрузите все необходимые документы в части 3. Испанский Стрелка вправоСтрелка в круге, указывающая вправо

Одноместный номер

Casa del Sol предлагает одноместные номера тем, кто нуждается в краткосрочном и среднесрочном размещении. Подробнее о Каса-дель-Соль можно прочитать здесь.

Свяжитесь с офисом управления недвижимостью по телефону 312-248-8355 или [электронная почта защищена], чтобы узнать о немедленном заселении.

Если вы бездомный и срочно ищете убежище, позвоните по номеру 311 для получения информации и помощи.

Есть дополнительные вопросы о процессе подачи заявки? Ознакомьтесь с нашими часто задаваемыми вопросами ниже.

Часто задаваемые вопросы

Если у вас есть дополнительные вопросы, свяжитесь с отделом управления недвижимостью по телефону 312-248-8355 или [email protected]

Я хочу жить в собственности ВНЖ.

Как мне квалифицироваться?

Наши варианты доступного жилья зависят от дохода и размера домохозяйства. Недвижимость финансируется за счет множества различных программ, что означает, что мы можем предложить жилье для отдельных лиц и семей с любым уровнем дохода. Все кандидаты проходят предварительную проверку в процессе подачи заявки. Полный процесс подачи заявки включает отчет о кредитоспособности и судимости, проверку истории арендодателя и проверку доходов и активов. Заявки не принимаются лично и должны быть отправлены почтой USPS.

Как подать заявление на получение жилья?

У каждого объекта есть своя собственная заявка, но первым шагом является заполнение и подача предварительной заявки. Если вы имеете право на получение жилья, ваше имя будет добавлено в наш список ожидания. Квалифицированные лица связываются по мере поступления квартир. В настоящее время заявителю предлагается заполнить и отправить по почте полную заявку вместе со всеми сопроводительными документами.