Дарственная детям на квартиру: Можно ли оформить дарственную на ребенка и как это сделать: правила, документы, инструкция

Содержание

Еще раз о дарственной на квартиру: что должны знать стороны договора

С основными аспектами договора дарения мы знакомили в предыдущей статье подробно.

Содержание

Отдать безвозмездно – подарить – можно любую вещь – от перочинного ножа до квартиры. К дарственной на недвижимость прибегают довольно часто для того, чтобы передать квартиру своим родственникам в знак благодарности или для обеспечения детей жильем. О правилах, документации, порядке оформления, уплате и налога по договору дарения недвижимости было сказано достаточно.

Но акт дарения имеет много аспектов, незнание которых может стать препятствием к выполнению уже принятого решения, а знакомство с ними заставит еще раз подумать перед тем, как дарить жилье.

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка? Что делать, если собираешься подарить жилье, ипотека за которое еще не выплачена? Что, если сложились обстоятельства, при которых лучшим выходом будет аннулировать дарственную на квартиру? Об этих важных и других нюансах стоит знать дарителю.

Дарение квартиры несовершеннолетнему: аспекты сделки

Пожилые люди решили обеспечить любимого внука жильем на будущее и подарить ему квартиру. Возможно ли это? Конечно. Гражданин, не достигший совершеннолетия, так же, как и взрослый человек, имеет право на получение подарков, к которым относится и недвижимость.

Однако при совершении сделки требуется учесть некоторые нюансы.

Учитывая ограниченный характер юридической дееспособности ребенка, все решения, имеющие правовой аспект, за несовершеннолетнего принимают его представители перед законом: родители, попечители или опекуны. Они ставят свои подписи в договоре, подтверждая подпись одаряемого и свидетельствуя об отсутствии ущемления интересов ребенка. При этом следует учесть, что подпись не наделяет представителей правом распоряжаться квартирой одаряемого.
Если интересы представляют социальные работники, сотрудники исправительных и воспитательных организаций, дарственная на квартиру несовершеннолетнему ребенку не может быть оформлена.

Даритель, состоящий в браке, до совершения сделки предъявляет нотариально заверенное согласие второго супруга на дарение.
Если даритель имеет детей до 18 лет, договор можно составлять при наличии справки их опекунского совета, что их права не ущемлены.
На квартиру по договору дарения накладывается обременение: одаряемый не вправе вообще распоряжаться жильем до 14 лет, а до 18 – только под контролем органов опеки.
Платится ли налог с дарственной на квартиру ребенку? Согласно п. 18.1. ст. 217 Налогового кодекса РФ, освобождаются от уплаты дарители – члены семьи одаряемого или близкие родственники. В остальных случаях сумма налогообложения составляет 13% стоимости подарка. Налог на дарение несовершеннолетнему оплачивают его законные представители.

В остальном оформление дарственной на ребенка проходит по той же процедуре, что и заключение договора дарения юридически дееспособными гражданами.

Квартира в ипотеке: можно ли оформить дарственную?

Дарить можно все то, что принадлежит вам. А как быть, если человек хочет оформить дарственную на жилье, на покупку которого был взят кредит? Можно ли подарить квартиру в ипотеке? Ст. 37 Закона об ипотеке РФ предоставляет возможность покупателю отчуждения жилья по процедурам продажи, обмена, завещания, внесения паевого взноса, а также путем дарения.

Но тут же оговаривается важный момент: все это можно сделать только с согласия залогодержателя, то есть кредитора. Квартира является залогом исполнения обязательств перед учреждением, предоставившим займ.

Итак, для того, чтобы подарить ипотечную квартиру, заемщик должен получить согласие банка. Реально ли это? Практически нет. Учреждение, выдавшее кредит, не пойдет на такие риски, не будучи уверенным, что новый владелец возьмет все выплаты на себя. Что делать в такой ситуации?

Есть два реальных выхода.

Первый – при оформлении настоять на включении в ипотечный договор пункта о праве заемщика отчуждать квартиру с согласия кредитора. Здесь, по крайней мере, есть шанс, что кредитор рассмотрит возможность передачи недвижимости в дар.

Лучше и надежней воспользоваться вторым способом – приложить усилия и выплатить долг по ипотеке досрочно, став полноправным владельцем квартиры. Тогда можно будет делать с ней что угодно – продавать, завещать или дарить. Правда, в финансовом плане это очень проблемно – выплатить долг на несколько лет вперед.

Важно! Если каким-то образом, вопреки закону без согласия банка дарственная на квартиру будет оформлена, она не пройдет регистрацию в Госреестре, где все данные о даримом имуществе строго проверяются.

А значит, сделка будет признана недействительной. Впрочем, схитрить не удастся в любом случае: банк подаст на обманщика в суд и выиграет иск.

Отказ от дарственной на квартиру: как расторгнуть договор?

Жилье – подарок существенный и недешевый. Но все-таки иногда появляется необходимость отказаться от уже оформленной дарственной. Причем такое желание может возникнуть как у дарителя, так и у одаряемого.

Можно ли отозвать дарственную на квартиру, кто облечен таким правом, и как это сделать практически?

Причин, побуждающих наделяемого отказаться от подарка, обычно две:

Составленный договор является мнимым – то есть вторая сторона не собирается на самом деле совершать акт дарения.
Либо одаряемый – близкий родственник – хочет аннулировать дарственную, предоставив возможность дарителю оформить квартиру на другого члена семьи.

Если соглашение не зарегистрировано в Госреестре, одаряемый должен заверить заявление об отказе у нотариуса. При уже пройденной регистрации отказ оформляется в БТИ и затем подлежит государственной регистрации. После вынесения судом положительного решения наделяемый возвращает квартиру дарителю в целости и сохранности.

Важно! Если после официально зарегистрированного отказа одаряемый не возвращает имущество, его заставят это сделать правоохранительные органы.

В Гражданском Кодексе РФ (ст. 577-578) указаны причины, по которым даритель имеет право аннулировать дарственную на квартиру.

Ухудшение материального положения или состояния здоровья, появление иждивенца – то есть причины, которые приведут к снижению уровня жизни.
Небрежное отношение одаряемого к презентованной квартире или возникновение опасности нанесения вреда жилью соседей, о чем есть экспертная справка либо их письменное заявление.
Совершение хулиганских действий одаряемого по отношению ко второй стороне либо членам его семьи, покушение на жизнь, причинение телесных повреждений. Если одаряемый лишил жизни дарителя, отмены договора могут потребовать родственники последнего.
Заключение договора под угрозой физической расправы.
В случае смерти одаряемого.

Кроме того, законодательством предусмотрены ситуации, когда отмену договора дарения могут осуществлять государственные органы – это оформление дарителем сделки с мошенническими целями: вывести имущество из-под банкротства, уклониться от уплаты госпошлин.

В суд для рассмотрения инициативы отказа подаются следующие документы: оригинал и копия договора дарения, заявление об отказе, доказательства обоснованности претензий, справка об уплаченной госпошлине.

Дарственная на квартиру – документ, оформление которого требует основательной подготовки и знания многих правовых аспектов. Принять взвешенное решение поможет тщательное изучение законов или консультация у хорошего юриста.

Дарение недвижимости несовершеннолетнему ребенку

Настоящая Политика конфиденциальности персональной информации (далее — Политика) действует в отношении всей информации, которую проект Интернет-портал и/или его аффилированные лица, могут получить о пользователе во время использования им сайта https://gorelikoff.ru

Использование проекта Интернет-портала означает безоговорочное согласие пользователя с настоящей Политикой и указанными в ней условиями обработки его персональной информации; в случае несогласия с этими условиями пользователь должен воздержаться от использования проекта.

1. Персональная информация пользователей, которую получает и обрабатывает Интернет-портал.

1.1. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией пользователя» понимаются:

1.1.1. Персональная информация, которую пользователь предоставляет о себе самостоятельно при регистрации (создании учётной записи) или в процессе использования сайта.

1.1.2 Данные, которые автоматически передаются сайтом проекта Интернет-портал в процессе его использования с помощью установленного на устройстве пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к сайту), время доступа, адрес запрашиваемой страницы.

1.2. Настоящая Политика применима только к сайту проекта Интернет-портала. Интернет-портал не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайте https://gorelikoff.ru, в том числе в текстах консультаций. На таких сайтах у пользователя может собираться или запрашиваться иная персональная информация, а также могут совершаться иные действия.

1.3. Интернет-портал в общем случае не проверяет достоверность персональной информации, предоставляемой пользователями, и не осуществляет контроль за их дееспособностью. Однако Интернет-портал исходит из того, что пользователь предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию по вопросам, предлагаемым в форме регистрации, и поддерживает эту информацию в актуальном состоянии.

2. Цели сбора и обработки персональной информации пользователей

2.1. Интернет-портал собирает и хранит только те персональные данные, которые необходимы для оказания услуг (исполнения соглашений между специалистом и клиентом).

2.2. Персональную информацию пользователя Интернет-портал может использовать в следующих целях:

2.2.1. Идентификация стороны в рамках соглашений и договоров с сайтом проекта Интернет-портала;

2.2.2. Предоставление пользователю персонализированных услуг и сервисов;

2.2.3. Связь с пользователем, в том числе направление уведомлений, запросов и информации, касающихся использования сайта, оказания услуг, а также обработка запросов и заявок от пользователя;

2.2.4. Улучшение качества проекта Интернет-портала, удобства его использования, разработка новых сервисов и услуг;

2.2.5. Таргетирование рекламных материалов;

2.2.6. Проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

3. Условия обработки персональной информации пользователя и её передачи третьим лицам

3.1. Интернет-портал хранит персональную информацию пользователей в соответствии с внутренними регламентами конкретных сервисов.

3.2. В отношении персональной информации пользователя сохраняется ее конфиденциальность, кроме случаев добровольного предоставления пользователем информации о себе для общего доступа неограниченному кругу лиц.

3.3. Интернет-портал вправе передать персональную информацию пользователя третьим лицам в следующих случаях:

3.3.1. Пользователь выразил свое согласие на такие действия;

3.3.2. Передача необходима в рамках использования пользователем определенного Сервиса либо для оказания услуги пользователю;

3.3.3. Передача предусмотрена российским или иным применимым законодательством в рамках установленной законодательством процедуры;

3.3.4. Такая передача происходит в рамках продажи или иной передачи бизнеса (полностью или в части), при этом к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий настоящей Политики применительно к полученной им персональной информации;

3.3.5. В целях обеспечения возможности защиты прав и законных интересов Интернет-портала третьих лиц в случаях, когда пользователь нарушает Пользовательское соглашение сервисов Интернет-портала;

3.4. При обработке персональных данных пользователей Интернет-портала руководствуется Федеральным законом РФ «О персональных данных»;

3.5. Вопросы, размещенные пользователями через приложения для мобильных устройств (iOS, Android), не размещаются на сайте https://gorelikoff.ru в открытом доступе.

4. Изменение пользователем персональной информации Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности, воспользовавшись функцией редактирования персональных данных в личном кабинете.

5. Меры, применяемые для защиты персональной информации пользователей Интернет-портал принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональной информации пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.

6. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство

6.1. Интернет-портал имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики. Действующая редакция всегда находится на странице по адресу https://mskreestr.ru/policies_confidential.html

6.2. К настоящей Политике и отношениям между пользователем и Интернет-портала, возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.

7. Обратная связь. Вопросы и предложения Все предложения или вопросы по поводу настоящей Политики следует сообщать в Службу поддержки пользователей — https://gorelikoff.ru.

С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость?

— Я хочу подарить внучке квартиру. Ей сейчас 17 лет. С какого возраста ребенок может владеть недвижимостью?

Smole/Fotolia

Отвечает основатель и генеральный директор компании «33 Слона» Игорь Калганов:

В России нет ограничений по возрасту, с которого человек может владеть собственностью, поэтому подарить квартиру можно даже новорожденному, а вот полноценно распоряжаться имуществом можно только с 18 лет.

В случае, если Вы являетесь единственным собственником недвижимости, то в простой письменной форме можно заключить договор дарения с внучкой и ее законным опекуном, который также должен подписать документ. Если собственность находится в коллективном владении, потребуется нотариальная сделка. Также вопросы может вызвать ситуация, когда в квартире, которую Вы собираетесь подарить, прописаны другие несовершеннолетние дети. Такая ситуация требует более тщательного разбора с юристом. Еще один важный момент: согласно п. 18.1 ст. 218 Налогового кодекса, сделки дарения с близкими родственниками, коей является для Вас Ваша внучка, не облагаются подоходным налогом.

Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Rambler&Co Николай Косяк:

Российское законодательство не накладывает ограничений на покупку или дарение ребенку недвижимости. При этом процедура дарения квартиры или доли несовершеннолетнему практически ничем не отличается от подобного процесса, связанного с совершеннолетними.

Сегодня нередки случаи, когда дарственная оформляется пенсионерами именно на внуков. При этом распоряжаться самостоятельно своим имуществом человек может только с 18 лет. С 14 до 18 лет дети совершают сделки только при наличии письменного согласия своих законных представителей. До 14 лет дети к сделкам не допускаются совсем — их совершают родители или опекуны. При этом любые сделки, где фигурирует имущество несовершеннолетнего, совершаются в нашей стране с согласия органов опеки и попечительства.

Стоит заметить, что права ребенка, владеющего недвижимостью, хорошо защищаются. Так, ребенок в результате сделки не может остаться без жилья. Кроме того, при продаже квартиры, в которой есть доля ребенка, чиновники проследят, чтобы по площади и характеристикам новое жилье, куда его прописывают, было не хуже.

Ребенок – собственник квартиры: плюсы и минусы

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

Отвечает генеральный директор Rezidential Group Сергей Ильясаев:

Для того чтобы подарить жилье внучке, собственнику необходимо составить договор дарения (дарственную), который послужит основанием для передачи недвижимости. При получении квартиры в дар несовершеннолетняя должна поставить свою подпись в договоре дарения. Помимо этого, ее родителям также необходимо подписать дарственную и дать согласие на совершение сделки. Затем для перехода права собственности документ следует зарегистрировать в Росреестре.

Замечу, что в некоторых случаях недвижимость лучше не дарить, а завещать. Дело в том, что при дарении жилья право собственности переходит к другому лицу и даритель уже не может передумать. А после написания завещания владелец квартиры может еще бессчетное количество раз изменить свое решение.

Отвечает адвокат Анастасия Брайчева:

Владеть недвижимостью ребенок может с самого момента рождения (по факту — с момента получения свидетельства о рождении, поскольку без документов невозможно произвести оформление сделки). Так что подарить квартиру своей внучке Вы можете в любой момент, в том числе и сейчас.

До 18 лет от имени ребенка подписывать с Вами договор дарения будет ее законный представитель (как правило, это один из родителей, а при их отсутствии — попечитель). Он же будет производить действия, необходимые для регистрации перехода права. При этом с момента 18-летия ребенок сможет самостоятельно распоряжаться квартирой, а до этого времени, при необходимости распоряжения жильем, сделки будут заключать законные представители. Кстати, на это дополнительно потребуется согласие органа опеки и попечительства.

Существуют случаи, когда ребенок может стать полностью дееспособным уже с 16 лет. Это называется эмансипацией и допускается, если несовершеннолетний старше 16 лет работает по трудовому договору или занимается предпринимательской деятельностью. Объявление ребенка полностью дееспособным происходит по решению органа опеки и попечительства, если родители согласны, или по решению суда, если такое согласие отсутствует.

В случае, если несовершеннолетний эмансипирован, он самостоятельно заключает сделки по приобретению недвижимости, в том числе может подписать и договор дарения.

5 главных новшеств 2017 года в законах о недвижимости

Квартира в наследство и завещание

Отвечает генеральный директор юридической компании «Оливия» Андрей Лихачев:

Закон не ограничивает правоспособность детей: они так же, как и взрослые, с самого рождения могут иметь в собственности объекты недвижимости и иное имущество. Право собственности у малолетних может возникнуть при принятии наследства, в связи с участием в приватизации муниципального имущества либо из обычных сделок. До достижения ребенком 14 лет сделки совершаются от его имени законными представителями, а после и до совершеннолетия крупные сделки могут совершаться детьми самостоятельно, но с письменного согласия родителей или опекунов.

Дарителю необходимо хорошо подумать, прежде чем заключать такую сделку. Ее последствием станет переход права собственности и, соответственно, утрата дарителем прав на подаренную квартиру. В последующем одаряемый сможет свободно распоряжаться этим объектом недвижимости, передать его в залог, продать или подарить третьим лицам.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как взять кредит на ремонт?

Можно ли купить долю в квартире за маткапитал?

Как использовать маткапитал, если мы строим дом сами?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Как должнику сохранить жилье при банкротстве

Единственное жилье заберут только у ипотечников и недобросовестных должников. А вот что будет, если в жилом помещении добросовестного должника квадратных метров больше, чем нужно для нормального существования, или у него две квартиры?

Банкротство – это процедура, в которой цель гражданина – списать долги, а цель кредитора – получить как можно большее удовлетворение своих требований за счет конкурсной массы (т.е. имущества должника, принадлежащего ему на день признания его банкротом).

В предыдущей статье «Как должнику сохранить автомобиль при банкротстве» я рассказала о том, в каких случаях машина исключается из конкурсной массы, а в каких – нет. В этой статье речь пойдет о жилье должника. Рассмотрим ситуации, когда у него в собственности одна квартира и когда две или больше.

Оставят ли должнику единственное жилье?

По общему правилу единственное жилье обладает исполнительским иммунитетом. Это значит, что его не могут у вас забрать.

Жилье подлежит исключению из конкурсной массы, если соблюдены одновременно следующие условия:

жилье принадлежит на праве собственности должнику;
должник и члены его семьи совместно проживают в нем;
для должника и членов его семьи жилье является единственным пригодным для постоянного проживания.

А жилье ипотечников продадут с торгов?

Исключение из описанного выше правила – ипотека. Залоговую недвижимость продадут с торгов, а вас выселят. Даже проживание там детей, стариков или инвалидов не спасет.

Однако 25 декабря 2018 г. Пленум Верховного Суда РФ утвердил Постановление № 48, благодаря которому у ипотечников появился шанс (подробнее о постановлении – в новости «ВС дал разъяснения о формировании конкурсной массы при банкротстве граждан»).

Должнику оставят единственное жилье, обремененное залогом, если:

кредитор, у которого в залоге это жилье, не предъявил требование к должнику в процедуре банкротства в установленный срок*, а суд отказался этот срок восстановить;
при этом должник освобожден от дальнейшего исполнения обязательств.

* Кредитор должен обратиться с требованием в течение двух месяцев с даты опубликования в газете «Коммерсантъ» сведений о признании должника банкротом и введении процедуры реализации имущества. Если этот срок пропущен, суд может его восстановить.

После завершения процедуры залог прекращается. Кредитор не вправе удовлетворять свои требования за счет такого жилья вне рамок дела о банкротстве.

За недобросовестность лишат жилья?

Теперь рассмотрим случаи, когда единственное жилье все-таки включают в конкурсную массу и продают с торгов. Все эти случаи объединяет один факт – недобросовестность должника.

1. Должник искусственно создал условия для придания недвижимости статуса единственного жилья.

Например, до банкротства должник распродал все жилые помещения, принадлежавшие ему на праве собственности. Это привело к тому, что у оставшейся квартиры появился исполнительский иммунитет (постановление Арбитражного суда Уральского округа от 2 декабря 2019 г. по делу № А76-11986/2016).

2. Должник пытался скрыть свое единственное жилье до банкротства с целью избежать включения его в конкурсную массу.

Например, должник продал свое единственное жилье до банкротства, но сделка по отчуждению квартиры была признана недействительной. Только после этого должник зарегистрировался в спорной недвижимости и подал ходатайство об исключении ее из конкурсной массы как единственного жилья. Указанные действия должника суд расценит как недобросовестность и откажет в исключении (постановление Арбитражного суда Московского округа от 13 декабря 2018 г. № Ф05-9957/2018 по делу № А40-151757/16; постановление Арбитражного суда Московского округа от 30 декабря 2019 г. № Ф05‐4080/2019 по делу № А40‐150188/2017).

3. Должник и члены его семьи в спорной квартире не проживали (постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 ноября 2020 г. № 10АП-13361/2020 по делу № А41-62628/2018; постановление Арбитражного суда Московского округа от 31 октября 2019 г. № Ф05-7254/2018 по делу № А40-208211/2017).

4. Жилье приобретено на денежные средства, полученные преступным путем (постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 31 августа 2020 г. № Ф04-2555/2018 по делу № А03-12052/2016; постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 6 февраля 2019 г. № 09АП-71272/2018 по делу № А40-181257/17).

Исключат ли единственное жилье из конкурсной массы, если количество квадратных метров превышает установленную норму?

Тот факт, что площадь жилья должника больше установленной нормы площади жилого помещения, сам по себе не является основанием для отказа в исключении имущества из конкурсной массы. Кроме того, законодательно не установлены правила определения недвижимости, превышающей уровень, достаточный для удовлетворения разумной потребности гражданина-должника и членов его семьи в жилище. Также для таких лиц не предусмотрены гарантии сохранения жилищных условий, необходимых для нормального существования.

(Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 декабря 2018 г. № 19АП-2299/2018 по делу № А08-9374/2016; постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26 сентября 2019 г. № Ф08-8457/2019 по делу № А53-19267/2018; постановление Арбитражного суда Уральского округа от 18 ноября 2020 г. № Ф09-7023/20.)

Если у должника две квартиры или больше, какую из них заберут?

По данному вопросу судебная практика разнится. Порой могут продать квартиру площадью 40 кв. м и оставить должнику ту, в которой 150 кв. м, а иногда наоборот. Все зависит от конкретных обстоятельств: в какой из квартир должник проживает, сколько членов семьи с ним живут и др.

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку: образец и бланк

Передача прав владения недвижимостью (или какими-нибудь её частями) в форме подарка является самым популярным способом, применяемым среди близких людей. Преимущества этого способа определяют его популярность не только в сделках между взрослыми людьми, но и в случаях, когда одаряемый ещё не достиг совершеннолетия.

Дарение квартир (или долей в квартирах) в случае с лицами, не достигшими восемнадцатилетнего возраста, используется:

При желании избежать налогообложения. Дарение в общем случае подлежит налогообложению, но, при совершении сделки между близкими родственниками делается исключение;
Для того чтобы максимально облегчить процесс смены собственника. Дарение отличатся простотой и минимумом бюрократических проволочек. Дарственная может быть в обычном рукописном виде;
Подаренная недвижимость будет личной собственностью в будущем, и на неё не будет распространяться право совместного обладания.

Условия оформления дарственной на долю в квартире несовершеннолетнему

Сама по себе процедура дарения объектов недвижимости, когда одаряемой стороной выступает лицо, не достигшее совершеннолетия, схожа с обычным дарением, но имеет некоторые особенности.

Во-первых, несовершеннолетние не могут самостоятельно подписывать договор дарения доли в объекте недвижимости. Эту часть процедуры выполняют лица, представляющие их интересы (родители, опекуны).

Во-вторых, распоряжаться подаренным имуществом несовершеннолетние одаряемые смогут по прошествии определённого времени и выполнении нескольких условий (достижения совершеннолетнего возраста, заключения брака, окончания учёбы).

Естественно, что доля в квартире, которая является подарком, должна быть в полном владении лица, осуществляющего дарение. Кроме этого, недвижимость не должна быть в залоге, аресте и на неё не должны претендовать третьи лица.

Дарственная на долю квартиры несовершеннолетнему

Сам документ допускается выполнить даже в рукописном виде, но к его содержанию предъявляются определённые требования.

В тексте дарственной должна содержаться подробная информация о сторонах, участвующих в процессе дарения. Если в качестве одаряемого выступает несовершеннолетний ребёнок, то должны указываться не только сведения, касающиеся его самого, но и данные о его представителях или опекунах;
Подробное описание объекта дарения. Если в качестве подарка выступает лишь доля какой-либо квартиры, то должно быть подробное описание этой части, полностью соответствующее правоустанавливающим документам;
В дарственной должно содержаться не только намерение дарителя подарить долю квартиры лицу, не достигшему совершеннолетия, но и согласие самого одаряемого принять этот дар. Лица, которым на момент подписания дарственной исполнилось 14 лет вправе выражать согласие самостоятельно, за тех из них, которым меньше 14 лет подпись ставят их представители или опекуны;
В тексте договора не допустимы никакие предварительные условия совершения подарка. То есть дарение не должно быть увязано с какими-либо поступками одаряемого (поступление в ВУЗ, бракосочетание, поступление на определённую работу и так далее).

Обязательного требования о заверении договора у нотариуса законодательство не содержит. Однако некоторые предпочитают в любом случае нотариально заверять данный документ.

Характерные черты дарственной в случае с несовершеннолетним

Основным отличием дарственной в случае, если одаряемым выступает несовершеннолетний, является невозможность распоряжения ею до наступления восемнадцатилетнего возраста. То есть фактически право собственности появляется у несовершеннолетнего сразу же после регистрации этого права в соответствующих органах, но это не влечёт за собой автоматического появления права распоряжаться этой собственностью.

Тем более права распоряжаться долей в квартире не возникает у доверенных лиц несовершеннолетнего или его опекунов. Они не вправе продать её, обменять или заложить без согласия попечительских органов, следящих за соблюдением прав несовершеннолетнего.

Дарственная на долю в объекте недвижимости может быть составлена не только ближайшими родственниками несовершеннолетнего, но и посторонними для него людьми. В этом случае существенно возрастает вероятность оспаривания договора дарения, поэтому лучше проконсультироваться с опытным юристом. Он подскажет, существует ли возможность у третьих лиц оспорить дарственную и что необходимо предпринять для того, чтобы минимизировать последствия этого.

Документы для составления дарственной:

Документы, содержащие основные сведения о дарителе и несовершеннолетнем одаряемом;
Согласие членов семьи дарителя на совершение дара, оформленное соответствующим образом;
Свидетельство о регистрации и свидетельство о праве на долю в объекте недвижимости, которую предполагается подарить несовершеннолетнему;
В некоторых ситуациях могут понадобиться и другие документы.

Образец заполнения.

Также предлагаем скачать сами бланки договора, их у нас два вида в формате .doc (WORD). Первый и Второй.

Загрузка…

Поделиться в социальных сетях

Как оформить дарственную на квартиру на несовершеннолетнего ребенка в 2021 году

Договор дарения на квартиру на несовершеннолетнего ребенка

г. _____________ _________________________________________

дата прописью

Ф.И.О. _____________________________, _____ года рождения, паспорт: серия ______ № __________, выдан _________________________, дата выдачи «___»___________ ____ г., код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: ______________________________ ________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и

Ф.И.О. _____________________________, _____ года рождения, паспорт: серия ______ № __________, выдан _________________________, дата выдачи «___»___________ ____ г., код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: ______________________________ ________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны,

а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. В соответствии с настоящим Соглашением, Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме по адресу: индекс ________, область _________________, город _______________, улица ____________________, дом _____, корп. _____, квартира № _____ (далее по тексту — Квартира).

1.2. Общая площадь Квартиры составляет _____ (__________) м², в том числе жилая площадь — _____ (__________) м².

Квартира состоит из _____ комнат, расположена на _____ этаже _______________ дома.

1.3. Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании ____________________________________________________________________________________________________ (договора, свидетельства о праве на наследство, иного правоустанавливающего документа), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от «___»___________ _____ г. серии __________ № ___________________________, выданным __________________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № ___________ “__”___________ ____ г.

1.5. Даритель передает Квартиру в техническом состоянии, позволяющем ее использовать в соответствии с назначением.

1.6. Передаваемая Квартира никому не продана, не подарена, не обещана, в залоге, под арестом и иным запрещением не состоит, правами третьих лиц не обременена.

1.7. Письменное согласие законного представителя — родителя (усыновителя или опекуна) на принятие несовершеннолетним Одаряемым квартиры в дар получено (Приложение № ____).

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Даритель вправе:

2.1.1. Отменить дарение во внесудебном порядке по следующим основаниям:

2.1.1.1. Если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

2.1.2. Потребовать в судебном порядке отмены дарения в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

2.2. Даритель обязуется:

2.2.1. Передать Квартиру Одаряемому по акту приема-передачи (Приложение№ ____), подписываемому обеими Сторонами.

2.2.2. Одновременно с передачей Квартиры передать Одаряемому техническую и иную документацию, необходимую для надлежащего владения и пользования Квартирой, в том числе: _________________________.

2.2.3. Передать Квартиру свободной от прав третьих лиц.

2.3. Одаряемый обязуется:

2.3.1. В случае отмены дарения возвратить Квартиру, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

2.4. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Квартиры от нее отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.

Отказ от принятия Квартиры должен быть составлен в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

3.1. Квартира передается по акту приема-передачи (Приложение № ____), подписываемому обеими Сторонами.

3.2. Одновременно с подписанием акта приема-передачи Даритель передает Одаряемому документацию, указанную в п. 2.2.2 настоящего Договора.

3.3. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами.

3.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности к Одаряемому, несет ________________________________________ (указать соответствующую Сторону Договора).

3.5. Право собственности на Квартиру переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода к нему права собственности.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров.

4.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами, являются неотъемлемой составляющей частью настоящего Договора.

5.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.4. Приложения:

5.4.1. Акт приема-передачи Квартиры (Приложение № ____ ).

5.4.2. Согласие законного представителя на принятие несовершеннолетним Одаряемым квартиры в дар (Приложение № ____ ).

6. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель

Ф.И.О. ____________________________

Дата рождения «__»__________ ____ г.

Место рождения ________________

Паспорт серия _____ № __________

Выдан «__»___________ ____ г. ________________________________

________________________________

Адрес регистрации _______________

________________________________

Одаряемый

Ф.И.О. ____________________________

Дата рождения «__»__________ ____ г.

Место рождения ________________

Паспорт серия _____ № __________

Выдан «__»___________ ____ г. ________________________________

________________________________

Адрес регистрации _______________

________________________________

____________/__________________

Используете подарок от родителей для совершения покупок в Нью-Йорке? Вот что вам следует знать.

В наши дни на рынок хлынули новые покупатели из Нью-Йорка, и многие из них планируют использовать подарок от мамы и папы, чтобы совершить покупку. Если вы один из таких счастливых покупателей, при покупке с подарком следует помнить о нескольких вещах.

Начнем с того, что молодые люди, нуждающиеся в помощи родителей, гораздо меньше стигматизируют, что свидетельствует о том, насколько дорого здесь покупать.Фактически, явление, когда родители покупают жилье для своих взрослых детей в Нью-Йорке, «становится более типичным положением дел, чем привилегией, как это считалось ранее», — сказал Дин Робертс, адвокат по кооперативам и кондоминиумам в Norris McLaughlin. ранее сказал Кирпич.

Он говорит, что эта тенденция, вероятно, будет расти, поскольку родители помогают своим взрослым детям, которые переехали домой во время пандемии, снова покидают гнездо — на этот раз в качестве покупателей, стремящихся извлечь выгоду из падения цен в Нью-Йорке и низких процентных ставок.

Но даже если вы используете подарок для покупки, вам нужно будет выяснить, какая часть покупной цены должна быть за счет ваших собственных средств, если таковая имеется.

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнат

Представлено

Правила варьируются от банка к банку, говорит Мелисса Кон, исполнительный ипотечный банкир в William Raveis Mortgage. Некоторые следуют рекомендациям Fannie Mae и Freddie Mac по покупке в подарок, которые не требуют взноса заемщика для завершения сделки с 80-процентным или меньшим финансированием.

Обычно, по ее словам, если вы хотите получить 90-процентное финансирование, вам потребуется от 3 до 5 процентов покупной цены за счет собственных средств, говорит она.Вам также необходимо определить, можно ли использовать подарок для оплаты авансового платежа и закрытия. Опять же, у разных банков разные ограничения на это.

Конечно, вам все равно придется продемонстрировать свою финансовую состоятельность. Кооперативы захотят убедиться, что у вас достаточно собственных средств, чтобы покрыть ваши ежемесячные расходы. Вам нужно будет продемонстрировать свои финансовые возможности, правильное соотношение долга к доходу и ликвидность после закрытия.

Получили подарок от кого-то еще, кроме мамы и папы? В соответствии с рекомендациями Fannie Mae приемлемыми донорами могут быть ближайшие родственники, такие как супруг, ребенок, иждивенец или любое «физическое лицо, связанное с заемщиком кровью, браком, усыновлением или законной опекой».«Жених, невеста или сожитель также имеют право.

Кто не может быть донором? Любой, кто заинтересован в вашей сделке, например застройщик, девелопер или агент по недвижимости.

Чтобы получить одобрение вашего банка, вам понадобится подарочное письмо от ваших родителей или другого донора, в котором указано, что это не заемные средства и их не нужно возвращать. В подарочном письме также должны быть указаны отношения дарителя к заемщику и указана контактная информация.

Для того, чтобы ваш банк освободил вас от закрытия, вам нужно будет показать, что средства находятся на счете вашего родителя и доступны вам или уже были переведены вам, и в этом случае вы должны предоставить свой банк выписка и копия аннулированного чека.

Что, если подарок на самом деле не подарок, а ссуда, которую в конечном итоге нужно вернуть родителям? В этом случае вы можете поставить под угрозу свою ссуду в банке.

Если банк понимает, что все, что вы получаете от родителей, необходимо вернуть, то банк будет считать, что вы получаете 100-процентное финансирование, говорит Кон.(Как правило, максимальный размер ссуды составляет 90 процентов.) И если член семьи дает вам ссуду, то она должна быть структурирована как настоящая ссуда с приемлемой ставкой и учитываться в ваших ежемесячных платежах.

Может быть, ваши родители хотят помочь вам с покупкой, но у них нет денег, чтобы помочь вам. Если они владеют своим домом, они все равно смогут это сделать. Некоторые родители используют выручку от ссуды под залог недвижимости, чтобы сделать подарок, говорит Кон.

«Многие родители имеют долю в своем доме, но не так много денег», — говорит Кон.«Таким образом, вы все еще можете использовать банк мамы и папы».

Как подарок влияет на налоги

Приводит ли дарение к дополнительным налогам или нет, зависит от его суммы — и, по большей части, немногие люди должны платить налоги с подарка. Некоторые просто должны оформить документы — вот разбивка того, чего вы можете ожидать.

По сути, если ваш родитель из США, он может отдать до 15000 долларов без каких-либо налогов или требований к подаче документов для вас или их (получатели подарков в целом не имеют требований к подаче документов, хотя есть некоторые исключения, согласно Nerd Wallet.) Это означает, что каждый родитель может отдать до 15 000 долларов США на общую сумму 30 000 долларов США в год без налогов или регистрации. Это потому, что у частных лиц есть исключение из ежегодных подарков в размере 15 000 долларов США.

Если сумма подарка превышает 15 000 долларов, даритель должен сообщить о подарке, заполнив форму IRS 709, но налоговые обязательства отсутствуют. Налоги вступают в игру, когда вы пересекаете кажущийся разреженным предел пожизненного исключения, который вырастет до 11,7 миллиона долларов в 2021 году по сравнению с 11,58 миллиона долларов в 2020 году.

По сути, ваши родители должны уведомлять IRS, когда они раздают более мелкие ежегодные подарки, которые считаются приближается к их жизненному порогу, — говорит Бретт Перкинс, соуправляющий партнер TRPF CPA.

Есть одна серьезная проблема, о которой следует знать: когда донор является международным и дарит человеку в США, если подарок составляет 100000 долларов или более, дарителю не нужно подавать налоговую декларацию на дарение, но требуется получатель. чтобы сообщить о подарке, заполните форму IRS 3520. Невыполнение этого требования может повлечь за собой серьезные штрафы.

И хотя это правда, что подарочное письмо, которое вы даете банку с подробным описанием вашей транзакции, не доходит до IRS, CPA рекомендует родителям предпринять дополнительный шаг и подать необходимое уведомление в IRS.Это просто «хорошее ведение домашнего хозяйства», — говорит Перкинс.

Компактные и доступные подарки для городских детей — Подсказка Мама

Примечание от Подсказки Мамы: До того, как наша дочь родилась, я предполагал, что все ее игрушки будут находиться в ее игровой зоне за пределами нашей гостиной. Но, несмотря на все мои усилия, ее игрушки заняли более половины нашей гостиной и часть нашей столовой. Наверное, не поможет то, что я купил ей игровую кухню, столик и другие относительно большие подарки.Однако в следующий раз я дважды подумаю, прежде чем купить что-нибудь крупное для своей дочери. Вместо этого я рассмотрю эти компактные и доступные идеи подарков от сотрудницы Hint Mama Карен Уитхэм, , которая пишет в Thoughtstream и делится советами с точки зрения мамы дошкольника и первоклассника.

Когда я рос единственным ребенком в пригороде Флориды, свободное пространство не было проблемой.

У меня была своя комната и два туалета, которые я мог назвать своими, а в нашем доме, хотя и довольно маленьком, был гараж и задний двор.Однако мой родительский опыт почти полностью заключался в маленьких квартирах — а теперь и в небольшом доме — в районе залива Сан-Франциско. (Мой дом меньше 1000 квадратных футов; мои дети делят спальню, гардеробную и комод. Вся наша семья делит одну ванную комнату.)

Такой образ жизни означает постоянно помнить о пространстве и беспорядке. Я научился дважды думать, прежде чем приобретать что-то новое, и я понимаю, почему многие родители устраивают вечеринки по случаю дня рождения «без подарков». Фактически, в первые дни рождения моих детей у нас были вечеринки без подарков, но все это заканчивается, когда они становятся старше, и они начинают ходить на вечеринки других детей, замечать и запоминать подарки.Итак, родители малышей, наслаждайтесь этой поездкой, пока она длится.

Есть много вещей о детских подарках, о которых я хотел бы знать как новых родителей — и действительно хотел бы, чтобы я знал, прежде чем у меня будут дети, когда я купил некоторые из отмеченных ниже запретов для моих друзей с младенцами.

В общем, тяжелые, громоздкие или огромные, вероятно, не лучший выбор, когда речь идет о подарках для детей, которые живут в небольших помещениях. Нет, вы не будете волшебным образом вырастить новый шкаф для гигантского чучела слона, которого ваша дочь полюбила в магазине.На самом деле, с мягкими игрушками редко играют долго, они занимают место и пылятся, как заметили и другие родители (например, блогер «Я сдался к полудню»).

Я также заметил, что мои дети быстро теряют интерес к электронным игрушкам «одно чудо», но они постоянно возвращаются к игрушкам, которые растут вместе с ними, позволяя им создавать свои собственные правила и использовать свое воображение.

Итак, какие же хорошие подарки для маленьких, живущих в небольших помещениях? Вот пять полезных советов по покупке подарков в городах.

1. Мне нравится ИКЕА . Каждый раз, когда я схожу с ума от недостатка места, я иду в IKEA и смотрю, как там работники каким-то образом создали волшебную модель жилого пространства для квартиры площадью 400 квадратных футов. (А для членов IKEA Family предлагается бесплатный кофе!) Возможно, отчасти из-за того, что Ikea ориентируется на городских клиентов, ее игрушки, как правило, маленькие, легко хранимые и удобные для творческой игры, не говоря уже о доступных. Посмотрите здесь деревянные игрушки Mula, поделки Mala и складной кукольный домик Spexa.

2. Подумайте о музеях и достопримечательностях, подходящих для детей. Членство в музеях и зоопарках и абонементы — отличные компактные подарки, которые гарантированно вытащат детей из тесноты в город. Мамы, болтающие в What to Expect, также являются поклонниками подхода к подаркам для членства в зоопарках, а дамы на 510Families.com предлагают отличную подборку аналогичных идей подарков без беспорядка для семей Bay Area.

Кроме того, загляните в сувенирные магазины детских музеев и развлекательных мероприятий. . Эти тщательно отобранные образовательные коллекции часто включают небольшие безделушки, из которых можно сделать отличные подарки, и ваша покупка, скорее всего, принесет пользу некоммерческой организации.

Некоторые из моих любимых мест в Ист-Бэй — Детская сказочная страна, Калифорнийский музей Окленда, Зал науки Лоуренса и Центр науки и космоса Шабо. Одна из моих лучших находок — это мини-тетради из Дувра, которые вы можете купить в сувенирном магазине Fairyland. Они стоят менее 2 долларов и содержат множество мероприятий и забавных раскрасок для детей в возрасте от 4 до 7 лет.

3. Перейдите на старую классику. Дети извлекут много пользы из простых классических вещей, таких как бревна Линкольна, игрушки, пазлы, моющиеся принадлежности для рисования, мел для тротуаров, шары и пузыри . За большим выбором ретро-игрушек можно заглянуть в The Vermont Country Store. Оригинальные винтажные игрушки продаются по высоким ценам на eBay, но никогда не знаешь, что можно найти в гараже или на распродаже недвижимости.

4. Ремесленные и долларовые магазины — ваш друг .Некоторые из самых креативных и доступных подарков, которые я видел, приходили от таких хитрых мест, как Майклз, например, наборы раскраски по номерам и крючки с защелками. (Одно предупреждение о хитрых подарках: на противоположном конце мантры «избегайте больших и громоздких» кроется истина о том, что «многие крошечные бусинки, резинки или другие мелкие детали могут свести с ума большинство родителей и детей до слез». Будьте осторожны и будьте осторожны. убедитесь, что ребенок достаточно взрослый, чтобы справиться с этой поделкой.)

Еще одно место для хороших вычурных находок, особенно для мелков, раскрасок и наклеек? Ваш местный долларовый магазин или, если он у вас есть, ваш местный магазин Daiso.Кто-нибудь делает милые и компактные штучки лучше японца? (Эти магазины также являются отличным местом, где можно найти недорогие сувениры для вечеринок.)

5. Рассмотрим подарочную карту магазина одежды или супермаркета . Когда вы живете в небольшом пространстве, количество вещей, которые вы можете разместить в доме, ограничено, а вкусы в одежде сильно различаются. Поэтому, если в списке желаний нет определенного предмета одежды, не относитесь к одежде как к подарку. Подарите родителям подарочную карту в отличный магазин детской одежды (или такой супермаркет, как Amazon.com) или предложите родителям (или, если возможно, ребенку) сделать покупки, если вам просто нравится идея одежды. Кроме того, детям школьного возраста может понравиться это ремесло, связанное с одеждой; В молодости я любил свои модные тарелки.

Чтобы найти другие идеи, ознакомьтесь с этим творческим списком «10 подарков для детей, которые не связаны с какими-то вещами» из блога Small Notebook, или с некоторыми из этих милых идей от Real Simple, таких как «повязки для усов» и «сюрприз». мячи.»

Конечно, дети могут действительно хотеть этот большой, громоздкий подарок, но будьте сильными и просто скажите «нет», если внутренне вы знаете, что он будет непросто поместиться в вашем доме.

Покупаете ли вы подарки для своих детей или маленьких друзей и семьи, подумайте о практичных вещах, таких как размер спальни, братьев и сестер (оптимально, если подарок можно передать другим или передать), хранилище, двор, гаражи, лестницы и т. Д. и даже удобна ли парковка. И да, эта очаровательная деревянная игровая кухня сбивает с толку ничего не подозревающего взрослого посреди ночи, если вы не можете найти для нее укромное место.

За исключением подарочных карт и музейных билетов, даже самые компактные игрушки все равно занимают место.Итак, я пришел, чтобы связать идею о том, что что-то приходит — через дни рождения и праздники — с идеей, что некоторые вещи нужно «уйти» — через пожертвования, продажи или даже мусорное ведро.

В этом ключе и как раз вовремя для генеральной уборки следите за обновлениями, чтобы получить следующий пост с советами по избавлению от игрушек. Как говорит мой друг, пытаясь очистить комнату в конце вечеринки: «Спасибо, что пришли — и спасибо, что ушли!

Что вы даете советам и сердитесь, когда дело доходит до получения или вручения детских подарков?

Подпишитесь на Hint Mama в Facebook и Twitter и узнайте больше о ней и ее раскрытиях.

Покупка квартиры с родителями: практическое руководство для NYC

Покупка недвижимости в Нью-Йорке — дорогое удовольствие. А поскольку стоимость недвижимости продолжает расти, потенциальные покупатели часто обращаются к своим родителям за помощью, чтобы начать процесс. Когда родители имеют возможность помочь своим детям с их первой покупкой квартиры, это может изменить траекторию накопления ребенком благосостояния и стабилизировать качество их жизни. Покупка квартиры, будь то кондоминиум или кооператив, также имеет хороший бизнес-смысл, учитывая налоговые вычеты, увеличение капитала и общее повышение стоимости недвижимости.

Если вы хотите купить квартиру на деньги родителей, это легко сделать. Однако следует учитывать важные нюансы. Помимо четкого понимания сделки с вашими родителями, вам необходимо решить, будут ли они делать пожертвования на помощь вам с покупкой или совместно с вами приобретать недвижимость. Ваши родители могут даже захотеть купить недвижимость напрямую для вас.

Пожертвования родителей на покупку квартиры

У физических лиц может быть достаточно дохода, чтобы покрыть ежемесячные платежи за квартиру, но не достаточно сбережений, чтобы покрыть первоначальный взнос.Вот где денежные вливания от родителей могут быть невероятно полезными.

>> Одно правило, которое следует помнить, если вы покупаете дом на подарочные деньги

Денежное вливание от родителей будет в виде подарка. Подарок может быть частью первоначального взноса, целиком или даже значительно. Если подарок все равно потребует дополнительного финансирования для завершения покупки, важно связаться с кредитором и получить предварительное одобрение на том основании, что покупатель получит подарок для покупки недвижимости.

«Подарочные средства от родителей вполне приемлемы для большинства кредиторов как часть первоначального взноса», — говорит Чески Фукс, менеджер отделения FM Home Loans, ипотечного кредитора из трех штатов. «Очевидно, что у каждой ссуды своя история и своя структура, но кредиторы обеспокоены источником дополнительных средств, которые получают клиенты, прежде чем они купят недвижимость. Если это подарок без ожидания возврата, дарители (родители или родственники) должны подписать письменное показание под присягой, подтверждающее этот факт.Существуют дополнительные критерии, поэтому вы должны сообщить об этом своему кредитному специалисту как можно скорее ».

Если вы станете получателем такого подарка, важно сообщить об этом своему брокеру, так как в некоторых кооперативных зданиях действуют жесткие ограничения на покупателей, которым для совершения покупки требуется денежное вливание. Однако большинство зданий прекрасно принимают эту реальность, если вы можете предоставить доказательства того, откуда поступили средства, и обязательства вашего кредитора.

Родители совместно покупают квартиру

Альтернативой подарку от родителей является совместная покупка недвижимости с одним из родителей.Это означает, что и родители, и ребенок будут находиться по ипотеке и по праву. Родители могут захотеть быть законными совладельцами собственности, чтобы их ребенок мог получить ипотеку, на которую они иначе не могли бы претендовать. Совместная покупка также расширяет уровень контроля, который родители могут пожелать, учитывая большие финансовые обязательства, связанные с покупкой недвижимости Нью-Йорка.

Как и в случае с дарением денежных средств, вам нужно поговорить со своим кредитором, чтобы обсудить ситуацию и посмотреть, сколько финансирования вы сможете получить.Вы также захотите поработать со своими родителями, чтобы понять, кто будет нести ежемесячные выплаты. Кроме того, важно убедиться, что ваш брокер придерживается зданий, допускающих совместные покупки.

Родители покупают квартиру сразу

В некоторых случаях родители могут решить полностью выкупить собственность для своего ребенка, чтобы жить в ней. Родители могут ожидать, что ребенок будет платить им арендную плату, или просто что они будут относиться к собственности с любовью и заботой.В любом случае, если вы окажетесь в такой ситуации, считайте, что вам повезло.

Родители могут выбрать этот вариант, если ребенок учится в колледже в Нью-Йорке, и родители хотят инвестировать в недвижимость, экономя при этом четырехлетнюю арендную плату, которую они должны будут покрыть. Некоторые родители могут сразу захотеть помочь своим детям, когда они получат свою первую работу в Нью-Йорке.

Кондо определенно позволят родителям приобрести квартиру для своего ребенка, но кооперативы — это ситуация, когда дом за домом.В любом случае, поработайте со своим брокером, чтобы убедиться, что вы найдете квартиру, которая соответствует вашим потребностям.

Общий

Если ваши родители хотят помочь вам в приобретении вашей первой квартиры, убедитесь, что они вовлекли их в ситуацию на раннем этапе и осознают степень помощи, которую они готовы предложить. Убедитесь, что вы также все сообщаете своему кредитору и брокеру, чтобы убедиться, что вы найдете недвижимость, которая соответствует вашему списку желаний и совместима с покупкой с помощью родителей.Помните, что нет ничего постыдного в получении помощи от родителей при покупке вашей первой квартиры в Нью-Йорке.
—
Эй, почему бы не поставить лайк StreetEasy в Facebook и не подписаться на @streeteasy в Instagram?

36 идей подарков для первой квартиры в колледже + БЕСПЛАТНЫЙ контрольный список «Моя первая квартира»!

Этот пост: 36 первых идей подарков для квартиры в колледже / Обновлено в сентябре 2020 г.

Поздравляем! Ваш ребенок выжил в общежитии! Теперь наступает большой переходный период: им помогают переехать в их первую квартиру за пределами университетского городка в колледже.

И с этим переходом у взрослых появляется гораздо больше ответственности за наших детей и намного больше тяжелых планов и личных расходов для нас.

После того, как я перевел обеих своих дочерей в их общежития, я почувствовал огромный вздох облегчения. Я был абсолютно уверен, что худшее позади. Мальчик, я был неправ …

Безусловно, самой сложной частью колледжа был переход из общежития в первую квартиру в колледже. Хотя они и разделяли ответственность за покупку со своими соседями по комнате, это все равно было непосильно.Им нужно было всего . От кастрюль, сковородок и кухонной утвари до аксессуаров для гостиной и ванных комнат. К счастью для меня, я сверхорганизованный (довольно досадно) человек, поэтому я начал покупать для их квартиры , а не еще до того, как они переехали. На самом деле, я начал с Рождества.

Конечно, моя конечная цель — удивить моих детей во время праздников подарками, которых они не ожидают. Но в тот конкретный год их потребности пришли раньше, чем их потребовали , что означало, что они получили тонну вещей для своей новой квартиры.И, к моему большому удивлению, им это понравилось! Они были так взволнованы переездом в собственное место, что каким-то образом идея кастрюль и сковородок на Рождество была эквивалентом куклы American Girl Doll, когда им было пять лет.

Хотя этот список не охватывает всего, что им может понадобиться для своей квартиры (поверьте, этот список можно продолжать бесконечно), вы найдете массу вдохновения для идей подарка первой квартиры в колледже! он охватывает несколько более практичных вещей, которые им понадобятся, а также несколько совершенно непрактичных и несерьезных вещей, которые сделают жизнь в их первой квартире немного веселее!

Вот 36 первых идей подарка квартиры колледжа!

Но сначала загрузите наш БЕСПЛАТНЫЙ «Контрольный список для моей первой квартиры», чтобы покупка первой квартиры была простой и беззаботной!

Посетите нашу страницу БЕСПЛАТНЫХ ресурсов, чтобы загрузить СЕЙЧАС!

Этот пост содержит партнерские ссылки.Для полного раскрытия информации прокрутите этот пост до конца или посетите нашу страницу политики конфиденциальности.

Посуда и миски

Если вы ищете несколько первых идей для подарка квартиры в колледже, всегда полезно начать с основ. Этот набор посуды из 18 предметов и сервиза для шести человек — идеальный выбор для квартиры вашего студента. Он недорогой, прочный и подходит для использования в микроволновой печи, морозильной камере, духовке и посудомоечной машине.

Кастрюли и сковороды

Если ваш будущий обитатель квартиры в колледже не планирует серьезно готовить изысканные блюда, этот сверхпрочный набор посуды Farberware из 17 предметов, укомплектованный 6 удобными кухонными принадлежностями и противнем для печенья, — это все, что им понадобится.

Набор ножевых блоков

Отличный выбор для нарезки, нарезки кубиками и ломтиками! Этот набор из 15 ножей Chicago Cutlery Knife Block достаточно компактен даже для самого ограниченного пространства и дает им дополнительное удобство, так как им не нужно копаться в выдвижных ящиках во время готовки.

Кофейник

Конечно, Keurigs классные, но, черт возьми, они могут стать дорогими. Эта программируемая кофеварка Mr. Coffee на 12 чашек недорогая, прочная и простая в использовании.Кроме того, вы не разоритесь на K-Cups.

Кофейные кружки:

Для большинства студентов колледжа кофе (или другой напиток с высоким содержанием кофеина) является абсолютной необходимостью, чтобы двигаться по утрам. Этот набор из 6 кружек в стиле бистро — именно то, что им нужно, чтобы начать свой день быстрее.

Контейнеры для хранения пищевых продуктов

Для всех остатков еды, закусок и фруктов, которые они хотели бы хранить свежими в холодильнике, эти прозрачные небьющиеся контейнеры для хранения Rubbermaid долговечны и штабелируются, поэтому не занимают много места.

Посуда

Давайте добавим красок в квартиру! Эти классные стаканы для напитков не только забавны, но и полностью функциональны. Цветное дно делает каждый стакан узнаваемым, когда друзья выскакивают, а утяжеленное дно не дает им легко опрокинуться. Кроме того, они устойчивы к сколам!

Мерные чашки и ложки

Для повара, который учится ориентироваться на кухне, этот красочный измерительный набор из 8 предметов отлично подойдет.Кроме того, он складывается, чтобы сэкономить место в ящике.

Кухонные полотенца Fun

Добавьте немного удовольствия в их квартиру с этими забавными кухонными полотенцами. Они хорошо моются и устойчивы к выцветанию!

Стеганый футон для дополнительного спального места

Максимально освободите место в своей квартире с этим ярким стеганым футоном. Удобная раздельная спинка позволяет одновременно разместить две отдельные позиции для отдыха!

Удобные декоративные подушки для отдыха:

Эти мягкие, как всегда, двухкомпонентные вельветовые наволочки удобны и удобны для тех, кто учится допоздна или просто хочет расслабиться с друзьями.Кроме того, они бывают ТОННЫ разных цветов!

Простые функциональные сиденья

Это удобное современное кресло идеально подходит для спальни в квартире вашего подростка или в сочетании с диваном или футоном в гостиной. К тому же он настраивается всего за несколько минут.

Неоновая вывеска «Это должно быть то место»

Квартира в колледже — это не совсем квартира в колледже, если вы не добавите в нее немного веселья и юмора.Эта неоновая вывеска говорит сама за себя!

Мягкий бросок для скручивания на кушетке

Каждой квартире нужно иметь под рукой несколько уютных вещей на случай холодных ночей. Этот шоколадно-коричневый плед размером 50 на 60 дюймов такой же милый и уютный, как и они! Доступен также во множестве разных цветов!

Мягкое одеяло

Теперь, когда у них будет своя собственная спальня, сделайте ее уютным убежищем с тонким мягким одеялом.Ярко-белое одеяло со складками в тонкую складку даст им возможность с легкостью приобрести красочные аксессуары. Поставляется в 12 ОТЛИЧНЫХ цветах!

Матовая микрофибра для дополнительного комфорта

Каждому новому жителю квартиры необходимо 2-3 комплекта простыней. Эти сверхмягкие и очень удобные листы из микрофибры доступны во множестве великолепных цветов, хорошего качества и по разумной цене.

Супер уютное пледы для спальни

Иногда за роскошь приходится платить, но в данном случае она того стоит! Этот сверхмягкий плед — предмет комфорта, на который вы, возможно, захотите потратиться.Как только они закутываются в эту одежду Barefoot Dreams, они никогда не захотят отпускать ее. (Доступен в четырех мягких роскошных цветах.)

Хранение, хранение и другое Хранение

Как правило, в студенческих квартирах очень мало места, а это значит, что нужно творчески подходить к хранению вещей. Максимально освободите место с помощью органайзеров под кроватью и встроенного шкафа, а также этого удобного тканевого органайзера с 3 ящиками, который можно использовать как прикроватную тумбочку.

Удобный органайзер для ювелирных изделий

Посмотрим правде в глаза, девушки из колледжа всегда в пути.У кого есть время рыться в ящике ящика в поисках любимой пары серег или ожерелья? Этот суперстильный настенный органайзер для украшений со съемным стержнем для браслета позволяет легко взять ее любимый браслет или ожерелье.

Органайзер для макияжа

Когда вы учитесь в колледже, вам нужно оставаться организованным, особенно когда вы находитесь в тесноте. Этот изящный органайзер для макияжа достаточно компактен, чтобы поместиться на комоде или на полке, и предлагает множество отделений для хранения, чтобы держать все ее кисти, губные помады, румяна и кремы под рукой.И цена правильная!

Набор банных полотенец

Мягкий комплект полотенец просто необходим каждому новоселу. И эта коллекция роскошных полотенец из 6 предметов идеально подходит по цене и !

Занавеска для душа

Поскольку ванные комнаты в студенческих квартирах обычно маленькие, лучше использовать занавески для душа более светлого цвета, чтобы комната казалась больше.Эта занавеска для душа с вафельным переплетением идеальна — она тяжелая, ее можно стирать в стиральной машине и легко ухаживать. Кроме того, он доступен в ТОННАХ отличных цветов!

Лохматый (и мягкий) коврик для ванной

В те дни, когда им нужно встать с постели на урок после долгой ночи учебы, дайте им что-нибудь уютное, чтобы в них можно было погрузить пальцы ног после горячего душа. Множество цветов на выбор!

Очень широкая душевая кабина

Держите ванную комнату вашего студента полностью организованной (поверьте мне, они получаются довольно грязными) с помощью очень широкой душевой кабины с корзинами и крючками для шампуня, крема для ополаскивания, бритв и мыла.

Сумка для белья для тяжелых условий эксплуатации

Этот доступный по цене прочный мешок для белья отлично подходит для перевозки грязной одежды из спальни в прачечную. Кроме того, он полностью разборный!

Тележка для белья на роликах

Держите под рукой моющее средство, кондиционер для белья и отбеливатель с этой супер удобной тележкой для белья. Кроме того, его тонкий дизайн позволяет легко убрать его в шкаф, а удобные ролики позволяют легко перемещаться из комнаты в комнату, когда это необходимо.

Удобный гладильный коврик

Большинство студентов колледжа избегают любых затрат на глажку, но в тех случаях, когда им нужно разгладить одну или две морщинки (например, когда они собираются на собеседование), этот гладильный коврик просто необходим.

Табличка для стирки «Потерянные носки»

Поскольку каждый потерянный носок заслуживает того, чтобы найти свою вторую половинку, эта юмористическая табличка облегчит стирку!

Освещение для снятия стресса

Создайте прохладную и расслабляющую атмосферу в квартире с помощью этих струнных светильников теплых тонов.Вешайте их где угодно — на кухне, в гостиной, в спальне. Кроме того, у них есть возможность регулировки яркости, поэтому вы можете создать именно ту атмосферу, которую хотите.

Сэндвичница для завтрака

Завтрак стал намного проще с этой классной бутербродницей для завтрака от Hamilton Beach. Вкусные бутерброды на завтрак менее чем за пять минут, приготовленные из собственных ингредиентов. Намного лучше, чем еда на вынос!

Аккумуляторный пылесос для насекомых и насекомых

Когда дело доходит до первой идеи подарка для квартиры в колледже, ЭТА, несомненно, будет оценена по достоинству! (Особенно девочек!) Ничто так не пугает студентов колледжа, как необходимость быть единственным истребителем насекомых в своей новой квартире.Этот маленький гаджет потрясающий! Он аккуратно всасывает жуков, жутких ползунков и насекомых, чтобы им больше никогда не приходилось прикасаться к жучкам! Отличный наполнитель для чулок!

Знак логотипа колледжа

Покажите свой дух колледжа с помощью этого забавного классического знака с логотипом колледжа. Повесьте в гостиной, в коридоре или в спальне. Доступно более чем в 60 колледжах!

Индивидуальная подушка для домашних животных

Бросить домашних животных — зачастую одна из самых сложных задач, связанных с поступлением в колледж и жизнью вдали от дома.Эта индивидуальная подушка для домашних животных подарит вашему студенту что-то мягкое, что напомнит ему о доме и их любимом пушистом друге.

Табличка «Очисти себя»

Эта забавная табличка из шифера будет держать всех соседей в квартире, когда дело доходит до уборки после себя.

«Постойте, наверное, штанов не будет». Коврик

Разве в каждой квартире колледжа не нужен такой коврик?

Декор стен для печати «Нет селфи в ванной»

Важное напоминание соседям по комнате и гостям, пожалуйста … никаких селфи в ванной! КУПИТЬ ЗДЕСЬ.

Как подарить недвижимость детям Tax Free

Многие родители рассматривают возможность подарить свой дом детям при жизни или после смерти. Это не так просто, как просто переехать в дом и поменять имя в документе. Подарок детям имеет налоговые последствия, которых можно избежать, если спланировать заранее.

Подарочная недвижимость в течение всего срока службы

Если вы выезжаете из дома и отдаете его детям сегодня, вы используете единое федеральное освобождение от налога на дарение и наследство в размере 5,45 миллиона долларов (по состоянию на 2016 год) за вычетом ежегодного исключения налога на дарение в размере 14000 долларов (по состоянию на 2016 год). .

Каждый человек может подарить до 14 000 долларов неограниченному количеству людей. Если вы пара, дающая ребенку и его жене дом стоимостью 500 000 долларов. Каждый человек может подарить 14000 долларов двум людям отдельно на общую сумму 56000 долларов. Пока стоимость дома составляет менее 5,45 миллиона долларов, налог на дарение не взимается. Однако пожизненное освобождение от уплаты налогов будет уменьшено на стоимость дома за вычетом 56 000 долларов.

Подарочная недвижимость после смерти

Объекты недвижимости проходят завещание в случае смерти владельца, как и другие объекты недвижимости.Распределение по наследству часто может иметь нежелательные результаты, поэтому многие семьи пытаются избежать этого, владея имуществом с корпорацией или трастом. Завещание, определяющее, как распределять собственность, может предотвратить нежелательное распространение, но не избавляет от завещания.

Другой метод, который многие семьи используют для передачи собственности без завещания, — это добавление имени ребенка к свидетельству о собственности в течение всей жизни. Однако этот поступок часто может вызвать больше проблем, чем можно было избежать.

Это связано с тем, что во многих штатах, когда несколько человек совместно владеют собственностью и не состоят в браке, собственность по умолчанию принадлежит общим арендаторам.В этом случае, если один из владельцев умирает, его или ее доля собственности не переходит к другим владельцам. Он переходит к наследникам умершего владельца по завещанию.

Собственная недвижимость в качестве совместного арендатора с правом наследования

Этой проблемы можно избежать, если в документе указано, что собственность принадлежит совместно арендаторам, которые оба имеют право на наследство, или на аналогичном языке, означающем права на наследство. Это означает, что оставшиеся в живых владельцы наследуют долю умершего владельца вне завещания.

Однако есть несколько причин, по которым вы можете не захотеть передавать недвижимость детям, даже будучи совместными арендаторами.
Одна из основных причин заключается в том, что это имеет неблагоприятные налоговые последствия, потому что передача собственности детям фактически считается подарком.
Таким образом, стоимость того, что вы заплатили за свой дом, переносится на вашего ребенка.

Например, предположим, что вы заплатили 20 000 долларов за свой дом, и теперь он стоит 200 000 долларов. Вы добавляете своих детей в документ, который IRS считает подарком.После вашей смерти дети продают дом по рыночной стоимости в 200 000 долларов. Они будут облагаться налогом на прибыль, которая представляет собой разницу между исходной стоимостью в 20 000 долларов и ценой продажи в 200 000 долларов — или 180 000 долларов за вычетом стоимости продажи. Это большая налоговая нагрузка для ваших детей.

Передать недвижимость по завещанию

Еще одно решение — передать собственность вашим детям по вашему желанию. Когда они продают его по тому же сценарию, описанному выше, они не будут должны платить налог с продажи, потому что их базовая стоимость — это то, сколько стоило имущество, когда они унаследовали его (текущая рыночная стоимость 200 000 долларов США).

Однако общая стоимость вашего имущества должна быть ниже суммы освобождения от налога на дарение и налога на наследство (5,45 млн долларов США по состоянию на 2016 год), чтобы передавать имущество без уплаты налога на имущество.

Собственная недвижимость в корпорации

Многие владельцы собственности владеют недвижимостью в корпорации, поскольку она обеспечивает защиту ответственности. Владельцы считают, что передача недвижимости в корпорацию позволит избежать завещания. Однако без плана преемственности бизнеса или соглашения между партнерами акции корпорации наследуются по завещанию.

Общество с Ограниченной Ответственностью или ООО является наиболее предпочтительным способом владения недвижимостью. У него нет налоговых проблем C-корпораций. Если вы владеете недвижимостью в C-Corporation, вы подвергаетесь двойному налогообложению при продаже оцененной собственности. Выручка от продаж будет облагаться налогом на корпоративном уровне и снова при распределении среди акционеров. Кроме того, более низкая ставка налога на прирост капитала недоступна, если недвижимость принадлежит C-Corporation.

Одна из главных причин, по которой вы должны владеть недвижимостью в LLC, заключается в том, что недвижимость в LLC приобретает базисную рыночную стоимость на момент смерти.Бенефициары не будут нести налог на прирост капитала при продаже собственности. Если недвижимость принадлежит C-corporation, только акции компании получат повышение до справедливой рыночной стоимости, но не недвижимость внутри корпорации. В результате бенефициары не могут продавать недвижимость отдельно, не избегая двойного налогообложения, если только они не продают акции корпорации.

Собственная недвижимость в тресте

Если ваша цель — передать собственность детям, избегая при этом завещания, вы можете сделать это, создав простой траст и присвоив собственность на имя траста, указав своих детей в качестве бенефициаров траста.

Вы сразу избегаете проблем и затрат, связанных с дарением недвижимости. Имущество, находящееся в собственности траста, будет передано стороннему завещанию наиболее эффективным с точки зрения налогообложения способом. Они не будут учитываться в общей сумме недвижимости, таким образом, сохранится сумма исключения для другой собственности. Они также будут постепенно переходить к справедливой рыночной стоимости, избавляя детей от прироста капитала.

Квалифицированный траст личной собственности

Другой способ, которым родители могут передать недвижимость, — это через квалифицированный фонд личной собственности (QPRT).Помещая собственность в QPRT, дар делается членам семьи, в то время как лицо, предоставляющее право, сохраняет право жить в этом месте в течение многих лет.

Если стоимость дома составляет 500 000 долларов, то стоимость права родителей на проживание в доме будет рассчитана IRS на основе срока доверительного управления и возраста родителя. Допустим, право оценивается в 300 000 долларов. Теперь подарок в размере 200 000 долларов был сделан с доверием. Будущее увеличение стоимости собственности не принимается во внимание. Таким образом, родитель использует 200 000 долларов из своего освобождения от уплаты налогов в размере 5 450 000 долларов во время подарка.По истечении срока он может продолжить жить в доме, платя арендную плату своим детям (что уменьшит размер его налогооблагаемого имущества). После смерти место жительства больше не входит в состав родительского имущества.

Если ваша собственность находится в чужой стране, вам необходимо знать, как она распределяется после смерти в стране, и часто необходимо иметь отдельное завещание.

Позвоните в наш офис, чтобы назначить время, чтобы поговорить о Сессии по планированию благосостояния, где мы сможем найти для вас наилучшие способы сохранить наследие любви и финансовую безопасность для вашей семьи.

Несанкционированное воспроизведение является незаконным.
Примечание. Содержание этого сайта принадлежит авторам, и оно защищено законами США об авторских правах. При копировании части или всего содержимого этого сайта (включая перепечатку на других домашних страницах или печатных носителях, в том числе копирование в электронных файлах) требуется разрешение правообладателя независимо от коммерческих целей. Необходимо указать источник.Несанкционированное использование содержимого этого сайта без выполнения этих шагов может повлечь за собой штрафные санкции в соответствии с законодательством США об авторском праве, и как зарегистрированный правообладатель мы можем предпринять судебные действия для компенсации судебного ущерба.

Уникальные подарочные корзины для квартир — Квартиры для REnt Stone Oak, TX

Создание уникальной подарочной корзины для квартиры, независимо от ее содержимого, подарки, которые всегда ценятся, но когда подарочная корзина для квартир совершенно уникальна и неожиданна, это может создать много «ажиотажа» и стать подарком, о котором долго говорят.

Выбор действительно уникальной подарочной корзины размером с квартиру зависит от повода и от того, насколько изобретателен человек, который дарит подарок. Иногда дело не в том, что подарочная корзина полна ранее невиданных вещей, а в том, что очевидно, что над подарком было вложено много размышлений и планирования.

Вот несколько идей подарочных корзин, которые можно отнести к категории чрезвычайно уникальных. Некоторые уникальны из-за необычных и необычных предметов, из которых они состоят. Некоторые из них считаются уникальными из-за того, для чего они были созданы.А некоторые считаются уникальными из-за их «Ой, это так мило!» фактор.

Подарочные корзины

Начнем с самого начала, с новорожденных. Когда объявляется о рождении ребенка, это все равно, что кричать: «Да начнется дарение подарков!» Так много поводов дарить подарки, связанные с новым малышом, и это правильно. Рождение ребенка представляет собой серьезное изменение в жизни семьи, и всем, кто заботится об этой быстрорастущей семейной единице, очень важно хотеть помогать, где только можно.

Тем не менее, есть очень много случаев, связанных с рождением ребенка, которые требуют какого-то подарка. Есть детский душ, первое посещение после рождения ребенка. Иногда бывает крещение или крещение, а затем в наступающем году все праздники, которые становятся «первыми» для малышки.

Наконец, первый год заканчивается в первый день рождения малыша. Учитывая все эти события и возможности для всех друзей и родственников дарить подарки, каковы шансы, что вы сможете сделать действительно уникальный и запоминающийся подарок?

Подарочные корзины

Не отчаивайтесь! Все не так безрадостно, как кажется.Учитывая все тысячи идей, велика вероятность, что человек, которого вы хотите поразить, не слышал о них всех. Чтобы создать уникальную, захватывающую и увлекательную подарочную корзину, нужно просто немного изобретательности. Это можно сделать, и вот несколько идей, которые помогут развить ваше воображение и идеи, чтобы вы могли взять любое из них и развить их или пойти дальше и скопировать их.

Первая специальная детская подарочная корзина основана на теме сна. Ах, благословенный сон.То, чего новым родителям, кажется, никогда не бывает достаточно. Эта подарочная корзина не только понравится, но и сделает ее еще более незабываемой. Купите в отделе игрушек небольшую кукольную коляску или колыбель в качестве основы для размещения всех предметов. Если ребенок — маленький мальчик, и вам неудобно давать колыбель для куклы, поместите все подарки в корзину. Корзина Моисея ». Это длинные корзины с мягкими стенками и ручками, предназначенные для размещения и переноски новорожденных.

Подарочные корзины

Теперь, когда у вас есть основание для подарочной корзины Sleepy Baby, поместите в нее предметы, которые необходимы для хорошего ночного сна ребенка (и родители).Включенные предметы могут быть очень мягкой пижамой для сна, приятным одеялом и маленьким плюшевым мишкой. Устройство белого шума, издающее различные звуки воды, природы, «свист» или сердцебиение, может помочь усыпить ребенка. Это устройство удивительно, потому что оно не только помогает усыпить ребенка, но и не дает ему или ей слышать и просыпаться при каждом шуме или звуке, исходящем от других занятий в доме.

Еще один предмет, который может быть включен, — это устройство, которое освещает созвездия на потолке, когда они медленно вращаются, и когда оно играет тихую колыбельную.Также следует включить ароматерапевтический лосьон, присыпку и набор очищающих средств, предназначенных для расслабления и сна, а также детскую подушку, на которой было написано имя ребенка и которая включает тканевую фотографию ребенка. Это лишь некоторые из идей, которые вы можете включить в эту подарочную корзину на тему сонного ребенка.

Подарочные корзины

Еще одна замечательная идея подарочных корзин для малышей или детей — взять маленькую или обычную красную тележку и наполнить ее настольными играми, пазлами и карточными играми для каждого маленького ребенка.Каждому ребенку нравятся такие игры, как Candy Land и Chutes and Ladders, и он хотел бы получить не только игры и головоломки, но и повозку. Один дополнительный совет; Персонализированные деревянные пазлы с именем ребенка можно купить на большинстве распродаж поделок или заказать через Интернет. Этот маленький предмет действительно может добавить этот особый штрих.

Последняя идея для новой подарочной корзины для детей. Этот может быть не таким милым, как два других, но он очень особенный и обеспечит ребенку годы интереса. Идея этой подарочной корзины — дать ребенку фору в увлечении, которое может длиться всю жизнь.

Выбор за вами. Это может быть сбор марок, сбор монет, сбор автографов, бейсбольные карточки или что-то еще, чем, по вашему мнению, ребенок может захотеть заняться и, надеюсь, продолжить. Для «корзины» купите небольшой огнеупорный сейф, который можно найти в любом магазине канцелярских товаров, где можно разместить предметы. Конечно, этот подарок может выглядеть не таким мягким и приятным, как другие детские подарки, но, вероятно, это будет самый лучший подарок. о подарке говорили больше всего. Что действительно замечательно в этом подарке, так это то, что вы можете добавлять его в детскую коллекцию на каждый день рождения или праздник.

Подарочные корзины

А теперь давайте перейдем к другому случаю — подарить подарочную корзину для квартиры. Очень больно, когда кто-то, кто тебе дорог, плохо себя чувствует. Им действительно нужна была бы рука помощи, может быть, компания и определенно немного подбодрить. Возьмите небольшую полку для журналов в отделе товаров для дома любого универмага и заполните ее журналами, телепрограммами, книгами-головоломками, карточками или электронной портативной игрой в пасьянс, покер или судоку, а также банками или пакетами супа.

Есть ли у вас ребенок, который переезжает самостоятельно или уезжает в институт? Отличная подарочная корзина — это покупка качественного багажа с жесткими стенками. Внутри есть такие предметы, как выгравированная латунная багажная бирка с их именем, адресом и номером телефона, некоторые подарочные сертификаты в общенациональные рестораны и сети пиццерий, а также еда для их квартиры или комнаты в общежитии, такая как макароны с сыром, лапша рамана и попкорн для микроволновки. (Потому что все мы знаем, на что они все равно будут жить.)

Также включите электрический сортировщик монет.(Потому что мы также знаем, что им иногда нужно будет собрать все свои мелочи, чтобы выжить.) И если они будут жить или посещать школу за пределами штата, включите любимые продукты питания или даже подписку на газету местного родного города или что-то еще. что они могут скучать из дома.

Подарочные корзины

Когда кто-то заканчивает школу и получает свою первую работу, уникальные идеи подарков — это подарочная корзина «Украсьте свою квартиру». Включите все, от изысканного до яркого, что они могли бы использовать для украшения своего нового офиса или рабочего места.Некоторые из наиболее необычных предметов могут включать фигурку с качающейся головой для стола, которая выглядит так же, как получатель.

Есть компании, которые могут создать этот предмет, используя фотографию человека, которую вы предоставите. Есть также компании, которые продают 1 акцию любой компании, включенной в листинг, и включают сертификат акций в рамке. Вы можете включить 1 акцию в новую компанию, в которой они сейчас работают, или в компанию, которая может использовать их фамилию. Кто-то с фамилией Макдональд хотел бы иметь сертификат в рамке, подтверждающий право собственности на эту компанию, висящий на стене его офиса.

Подарочные корзины

Это лишь некоторые из уникальных идей подарочных корзин размером с квартиру, которые вы могли бы использовать. На самом деле, это лишь верхушка айсберга. Возможности создать уникальный и запоминающийся подарок поистине безграничны. Наслаждайтесь созданием своей собственной уникальной подарочной корзины, и если вы станете профессионалом в этом деле, вы, возможно, только что создали для себя новое бизнес-предприятие.

Ссуды детям для первоначального взноса на дом — Drobny Law Offices, Inc.

Часто родители платят первоначальный взнос, а затем все (Джилл, Билл, мама и папа) получают право собственности в качестве совместных арендаторов.Джилл и Билл живут в доме, оплачивают ипотеку и все расходы. Самая большая проблема с этим сценарием — ответственность. Поскольку все они владеют недвижимостью, если у кого-то из них есть кредитор, дом окажется в опасности. Если какой-либо судебный процесс возникает в результате того, что что-то происходит в доме (травма), все четверо несут солидарную ответственность.

Другой вариант — разделение капитала, когда мама и папа имеют соглашение с Джилл и Биллом. Когда мама и папа внесли первоначальный взнос, а Джилл и Билл согласились выплатить ипотеку, налоги на недвижимость, страховку, техническое обслуживание, ремонт и коммунальные услуги, они подписали соглашение с Джилл и Биллом, в котором мама и папа разделяют долю признательности и справедливости. имущество.Обратной стороной является то, что они должны рассчитать, как разделить прирост стоимости собственности, когда Джилл выплачивает ипотеку, налоги на недвижимость, страховку, техническое обслуживание, ремонт, и они должны определить, кто получает налоговые списания. В этом сложном сценарии возникает вопрос: действительно ли они хотят участвовать в признании и справедливости дома Джилл? В большинстве случаев ответ отрицательный.

Третий вариант — отдать 180 000 долларов Джилл. Мама и папа могут дать любому человеку по 14000 долларов в год. Мама может дать Джилл 14 000 долларов в год, а папа может дать Джилл 14 000 долларов.Это означает, что 28 000 долларов не облагаются налогом, но оставшаяся сумма в 152 000 долларов (по 76 000 долларов каждый) является налогооблагаемым подарком. Если мама и папа захотят, они также могут дать Биллу по 14 000 долларов, уменьшив налогооблагаемый подарок до 124 000 долларов (62 000 долларов каждый). Маме и папе придется подать налоговую декларацию на дарение. Из 10,90 миллионов долларов, которые мама и папа могут отдать бесплатно от федерального налога на имущество, они просто сократили эту сумму на 152 000 долларов (или на 124 000 долларов, если они также сделают подарок Биллу). Мы настоятельно рекомендуем маме и папе изменить свое жизненное доверие в этом сценарии, чтобы сделать Джеку одинаковый подарок в этой сумме (180 000 долларов), если мама и папа хотят относиться к детям одинаково.Но, если Билл и Джилл позже разводятся, Билл утверждает, что получит половину от 180 000 долларов капитала.

В приведенном выше сценарии, если они передают деньги Джилл, они вычитаются из 5,45 миллиона долларов, которые мама и папа могут отдать в случае смерти (за вычетом ежегодного исключения в размере 14 000 долларов).

Четвертый вариант — заем. Мама и папа могут одолжить Джилл первоначальный взнос. Джилл и Билл подпишут полностью амортизированный вексель, обеспеченный доверительным актом, на недвижимость, которую покупает Джилл.IRS будет требовать процентную ставку не менее 2,5% по межсемейным займам (эта ставка может быть изменена). Если процентная ставка составляет 3% от 600 000 долларов, процентная ставка составляет 15 000 долларов в год. Поскольку мама и папа могут подарить Джилл и Биллу до 14 000 долларов в год, годовой процент может быть прощен 31 декабря каждого года в качестве подарка. Мама и папа простят 28 000 долларов в год процентов и основной суммы (для подарков Джилл) и 28 000 долларов в год (для подарков Биллу, если мама и папа захотят подарить их зятю).Это будет освобождено от Федеральных правил налогообложения подарков, и полное освобождение в размере 5,45 миллиона долларов для мамы и папы останется неизменным после их смерти, и не потребуется подавать налоговые декларации на дарение.

Еще раз о дарственной на квартиру: что должны знать стороны договора

Дарение квартиры несовершеннолетнему: аспекты сделки

Квартира в ипотеке: можно ли оформить дарственную?

Отказ от дарственной на квартиру: как расторгнуть договор?

Дарение недвижимости несовершеннолетнему ребенку

1. Персональная информация пользователей, которую получает и обрабатывает Интернет-портал.

1.1. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией пользователя» понимаются:

2. Цели сбора и обработки персональной информации пользователей

2.1. Интернет-портал собирает и хранит только те персональные данные, которые необходимы для оказания услуг (исполнения соглашений между специалистом и клиентом).

2.2. Персональную информацию пользователя Интернет-портал может использовать в следующих целях:

2.2.1. Идентификация стороны в рамках соглашений и договоров с сайтом проекта Интернет-портала;

2.2.2. Предоставление пользователю персонализированных услуг и сервисов;

2.2.4. Улучшение качества проекта Интернет-портала, удобства его использования, разработка новых сервисов и услуг;

2.2.5. Таргетирование рекламных материалов;

2.2.6. Проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

3. Условия обработки персональной информации пользователя и её передачи третьим лицам

3.1. Интернет-портал хранит персональную информацию пользователей в соответствии с внутренними регламентами конкретных сервисов.

3.3. Интернет-портал вправе передать персональную информацию пользователя третьим лицам в следующих случаях:

3.3.1. Пользователь выразил свое согласие на такие действия;

3.3.2. Передача необходима в рамках использования пользователем определенного Сервиса либо для оказания услуги пользователю;

3.3.3. Передача предусмотрена российским или иным применимым законодательством в рамках установленной законодательством процедуры;

3.4. При обработке персональных данных пользователей Интернет-портала руководствуется Федеральным законом РФ «О персональных данных»;

3.5. Вопросы, размещенные пользователями через приложения для мобильных устройств (iOS, Android), не размещаются на сайте https://gorelikoff.ru в открытом доступе.

6. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство

7. Обратная связь. Вопросы и предложения Все предложения или вопросы по поводу настоящей Политики следует сообщать в Службу поддержки пользователей — https://gorelikoff.ru.

С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость?

— Я хочу подарить внучке квартиру. Ей сейчас 17 лет. С какого возраста ребенок может владеть недвижимостью?

Отвечает основатель и генеральный директор компании «33 Слона» Игорь Калганов:

Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Rambler&Co Николай Косяк:

Отвечает генеральный директор Rezidential Group Сергей Ильясаев:

Отвечает адвокат Анастасия Брайчева:

Отвечает генеральный директор юридической компании «Оливия» Андрей Лихачев:

Как должнику сохранить жилье при банкротстве

Оставят ли должнику единственное жилье?

А жилье ипотечников продадут с торгов?

За недобросовестность лишат жилья?

Исключат ли единственное жилье из конкурсной массы, если количество квадратных метров превышает установленную норму?

Если у должника две квартиры или больше, какую из них заберут?

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку: образец и бланк

Как оформить дарственную на квартиру на несовершеннолетнего ребенка в 2021 году

Используете подарок от родителей для совершения покупок в Нью-Йорке? Вот что вам следует знать.

Как подарок влияет на налоги

Компактные и доступные подарки для городских детей — Подсказка Мама

Покупка квартиры с родителями: практическое руководство для NYC

Пожертвования родителей на покупку квартиры

Родители совместно покупают квартиру

Родители покупают квартиру сразу

Общий

36 идей подарков для первой квартиры в колледже + БЕСПЛАТНЫЙ контрольный список «Моя первая квартира»!

Вот 36 первых идей подарка квартиры колледжа!

Но сначала загрузите наш БЕСПЛАТНЫЙ «Контрольный список для моей первой квартиры», чтобы покупка первой квартиры была простой и беззаботной!

Посетите нашу страницу БЕСПЛАТНЫХ ресурсов, чтобы загрузить СЕЙЧАС!

Как подарить недвижимость детям Tax Free

Подарочная недвижимость в течение всего срока службы

Подарочная недвижимость после смерти

Собственная недвижимость в качестве совместного арендатора с правом наследования

Передать недвижимость по завещанию

Собственная недвижимость в корпорации

Собственная недвижимость в тресте

Квалифицированный траст личной собственности

Авторские права © 2020 Jiah Kim & Associates, P.C. Все права защищены.

Уникальные подарочные корзины для квартир — Квартиры для REnt Stone Oak, TX

Подарочные корзины

Подарочные корзины

Подарочные корзины

Подарочные корзины

Подарочные корзины

Подарочные корзины

Подарочные корзины

Ссуды детям для первоначального взноса на дом — Drobny Law Offices, Inc.

Оставить комментарий Отменить ответ