Даритель и одаряемый являются близкими родственниками
Близкие родственники: кто они по закону? Дарение близким родственникам
В сфере близкого родства УК в большей степени ориентируется на конституционные положения. В этой связи в Уголовном кодексе присутствует конкретный перечень лиц, относящихся к рассматриваемой категории. В законе, в частности, сказано, что гражданин вправе не давать показания против самого себя, своего супруга либо близких родственников. К последним, согласно Кодексу, относят:
Дарение близкому родственнику
В соответствии со ст. 556 ГК, квартира должна передаваться путем составления передаточного акта. Это же правило стоит соблюдать и при оформлении дарственной. В документе указываются все видимые недостатки помещения и прочие дефекты, которые даритель сообщает одаряемому. Это позволит избежать последующих претензий.
Дарственная близким родственникам
Очень мало данных в вопросе. Если покупатель в браке, то его жена (муж) автоматически становится владельцем половины собственности (это если делать куплю-продажу) . Если продавец владеет собственностью меньше 3-х лет, то попадает на налог 13 процентов. Так что нужно подробнее узнать суть ситуации. И в дарении и в купле-продаже есть свои плюсы и минусы.
Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2019-2019 году
Учитывая, что круг семьи и близких родственников по закону достаточно узок, а семейные и родственные отношения связывают более широкий круг людей, в целях обойти необходимость уплаты достаточно крупной суммы в качестве НДФЛ, частенько прибегают к оформлению не дарения, а купли-продажи (без уплаты денег). Такой подход позволяет сэкономить на налоге, получить налоговый вычет с «покупки».
Нюансы обложения налогом на дарение недвижимости родственнику в 2019 году
Таким образом, дарственную можно составить с учетом условий и пожеланий дарителя и одаряемого лица. Безусловно, знать все тонкости рядовому гражданину невозможно. Поэтому, если вы планируете стать участником такой сделки лучше проконсультироваться с юридическим специалистом. На портале такая помощь осуществляется на безвозмездной основе.
Как подарить квартиру родственнику: от договора до регистрации
Также дарственная может быть отменена, если даритель неожиданно попадает в ситуацию, когда сделка ставит его в тяжелое материальное положение. Дарение автоматически будет отменено, если претендент на подарок совершит по отношению к дарителю или членам его семьи преступление. Закон допускает дарение доли квартиры.
Даритель и одаряемый являются близкими родственниками
Если договор составлен правильно, то вероятность, что сделку можно оспорить, стремится к нулю. Если вы хотите подстраховать сделку, то возьмите справку из ПНД, НД на дарителя. В настоящий момент участники рынка недвижимости практически не проводятся сделки через нотариуса.
Порядок оформление дарственной на недвижимость
Другой порядок оформления договора дарения недвижимости предусмотрен при заверении его нотариусом. Здесь сторонам предстоит понести большие расходы, но выполнить меньший объем работы, ведь ее часть сделает нотариус. Для оформления необходимо обратиться к специалисту и предоставить необходимые документы, среди которых обязательны:
Образец договора дарение недвижимости между близкими родственниками
Для регистрации договора обращаетесь в Росреестр, предварительно составив и подписав договор, а также собрав пакет необходимых документов. Далее вы получите свидетельство о гос. регистрации права и зарегистрированный договор. С этого момента подарок считается официальным. Срок действия дарственной на недвижимость будет действовать до тех пор, пока жив одаряемый.
Дарение имущества брату или сестре
Возможность совершения дарения присуща любым лицам, но, как правило, к нему прибегают близкие родственники, к их числу относятся братья и сестры, имеющие одного или двух общих родителей. В то же время для них предусмотрено освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Сама сделка дарения подробно регламентирована гл. 32 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). При этом дарить можно любые вещи, если они находятся в гражданском обороте, т.е. движимое и недвижимое имущество.
zakonandporyadok.ru
Договор на дарение, существенные условия, которые включаются обязательно
Заинтересованность в том, чтобы квартира, в которой проживает старшее поколение семьи осталась младшему поколению, к примеру, внукам или племянникам, вполне понятное явление.
Чтобы передать недвижимость во владение родственников часто прибегают к простой на первый взгляд процедуре дарения.
Иногда сделки дарения совершаются между людьми, которые кровными родственниками не являются, хотя случается такое значительно реже.
Передача в дар относится к процедурам достаточно простым, тем не менее, практика показывает, что вопросов по ходу действия возникает не мало.
Как происходит процесс дарения
Ознакомиться с существенными условиями договора дарения следует затем, чтобы избежать возникновения недоразумений при оформлении процедуры
Для начала заметим, что не все совершаемые подарки подлежат официальному оформлению, к примеру, передача во владение другому лицу любого предмета, стоимостью ниже 10 тыс. руб освобождена от необходимости оформления. если стоимость сделки будет более высокой — потребуется составление договора в письменной форме.
Особое внимание юристы предлагают уделить оформлению документов при передаче недвижимости, договора при этом могут составляться как в произвольной письменной форме, так и в нотариальной, права на переданное имущество должны быть зарегистрированы в гос. органах.
Более подробно о процедуре дарения — на видео:
Чтобы ваши действия при дарении не стали причиной возникновения разного рода проблем и недоразумений, следует тщательно изучить существенные условия договора дарения. В случае неправильного составления договора суд может признать его неправомочным.
Кому можно делать подарки
В сделке дарения принимают участие только две стороны
В первую очередь принимать дары могут родственники, близкие и дальние. Но если случится так, что возникнет желание сделать дорогостоящий подарок, к примеру дом или земельный участок, человеку постороннему, то закон не будет препятствовать совершению такой сделки. Т.е. сделать дар можно в пользу друга, соседа или просто человека, который вам дорог.
На кого-бы вы не делали дарственную, существенным условием дарения будет наличие в сделке дух сторон, дарителя и одаряемого. Третья сторона в таком договоре принимать участие не может.
Может ли осуществляться дарение за деньги
Вторым существенным условием договора дарения недвижимости выступает требование безвозмездности сделки. Т.е. совершать дар и требовать за это материальную компенсацию запрещено законом. Причем компенсация не может быть затребована ни в денежном ни в материальном выражении, не предполагается также оказание каких-либо услуг.
При поступлении встречного предложения от одаряемого, с точки зрения закона, договор дарения становится ничтожным, т.е. потеряет силу.
Дарение — сделка безвозмездная, это одно из главных условий
Тем, кто планирует получение каких-либо ценностей в ответ на свой дар следует обратить внимание на такие виды сделок как мена или купля-продажа.
К важным моментам при заключении договора следует отнести возможность одаряемого человека взять на себя все расходы на оформление дарственной сделки. Такой поступок является вполне законным и не приведет к аннуляции договора. Сделка будет относиться к разряду безвозмездных.
При составлении договора лицо, совершающее дар может внести свои условия, к примеру:
- запрет на продажу дома или квартиры на протяжении нескольких лет,
- пожелания о целевом использовании земельного участка, и т.д.
Кто может сделать дар, кто — его принять
Сделать дар можно родственнику или постороннему человеку, но из этого правила есть исключения
Оформлять сделку дарения могут юридические и физические лица, но при этом строго должны соблюдаться условия:
- они должны быть старше 14 лет,
- их дееспособность должна быть подтверждена медицинскими документами установленной формы.
Принять дар также доступно далеко не каждому человеку, к примеру, закон запрещает принимать в дар недвижимость:
- медработникам, в том случае если в роли дарителей хотят выступить их пациенты,
- сотрудникам органов соц. защиты от своих подопечных,
- работникам воспитательных заведений от своих воспитанников.
При этом закон ограничивает не только права сотрудников, но также их близких родственников.
Неблагосклонно относится закон к попыткам одаривания гос. служащих и сотрудников муниципальных органов, особенно в том случае если дары каким-либо образом связаны с профессиональной деятельностью этих групп населения.
Такие действия могут квалифицироваться как использование в корыстных целях служебного положения.
Другие ограничения
Собираясь подарить недвижимость, следует ознакомиться с существующими ограничениями
Если приносимая в дар собственность является совместной, то оформление договора будет возможным только в случае, если все граждане, имеющие права собственности на данную недвижимость должны написать документ о своем согласии и заверить его нотариально.
Такое согласие потребуется и в том случае, если недвижимость является собственностью одного из супругов, но приобретена она была уже после заключения брака.
Закон также накладывает некоторые ограничения на дарение земельных участков, нельзя составить дарственную на землю в пользу физических или юридических лиц- граждан дугой страны, лиц не имеющих гражданства.
Какую форму должен иметь договор дарения
Заметим, что форма договора на всей территории страны является единой, но при этом, он может быть составлен самостоятельно, или же оформленным нотариально. На договоре в обязательном порядке должны присутствовать подписи обеих участников сделки дарения.
Если участники сделки не могут, или не хотят, самостоятельно оформлять документ они могут воспользоваться услугами юристов.
После подписания дарственной участниками сделки ее отправляют в Управление регистрационной службы.
Регистрация договора в этой структуре означает, что момент перехода права собственности, т.е. новому владельцу теперь доступно распоряжаться подаренной недвижимостью.
В договоре дарения обязательно должны содержаться следующие данные:
- имена, отчества и фамилии участников процедуры, года и даты их рождения, адреса, места фактического проживания и места регистрации,
- правоустанавливающие документы на владение недвижимостью, с точным указанием места расположения,
- наименования, назначения и фактической площади сооружения, кадастровыми сведениями.
Мнение эксперта
Валиуллова Антонина
Эксперт сайта pravozhil.com
Важно указать в договоре дарения пункт, о переходе права собственности подарка, в случае смерти Одаряемого. Даритель имеет право в таком случае отменить договор дарения, во избежание наследования дара наследниками умершего.В практике встречаются ситуации, когда Одаряемый не желает получить в дар имущество.
В соответствии с законодательством РФ, Одаряемый имеет право отказаться от принятия дара. Сделать это возможно до момента непосредственного принятия подарка.
Могут ли участвовать в сделке несовершеннолетние, особенности таких сделок
Довольно часто процедура дарения затрагивает детей, не достигших совершеннолетия, это вполне естественно, именно в их пользу совершают дарение взрослые родственники.
Подарить недвижимость несовершеннолетнему ребенку можно, но подпись в документе должны поставить его родители или опекуны
Договор в таком случае составляется по той же схеме, что и обычно, но при этом подпись в документе должны поставить законные опекуны, усыновители или родители несовершеннолетнего.
В ситуации, если дарителем является один из родителей, а второй в этом момент присутствовать при оформлении сделки не может, потребуется обращение в органы опеки, которые расположены по месту регистрации подростка.
Цель — получение разрешения на представление интересов ребенка другим его родственником.
Если подходящих кандидатур среди родственников ребенка нет, то в качестве представителя может выступить человек, работающий в органах, занимающихся опекунством.
Представитель должен защищать интересы ребенка от лица государства и подписывать договор в том случае, если он не наносит ущерб интересам подопечного.
Закон предупреждает, что в качестве доверителей нельзя использовать соседей, воспитателей или преподавателей.
Какие документы потребуется подавать в Государственную Регистрационную службу
Документы для регистрации договора дарения предоставляются в Государственную регистрационную службу
Перечень требующихся документов может дополняться или несколько изменяться. в зависимости о конкретного случая:
- оригинал и копии самого договора на дарение
- подлинники и копии правоустанавливающих документов на недвижимость,
- удостоверяющие личности документы и их копии,
- квитанцию об оплате госпошлины,
- согласие от супругов или других членов семьи, заверенные в нотариальном порядке.
- в зависимости от объекта дарения — если земельный участок, то паспорт и кадастровый план, если жилье — то документ из БТИ.
Более подробно потребуется ознакомиться с перечнем при подаче документов на регистрацию.
Дарственная на земельный участок — какие проблемы могут возникнуть при ее оформлении
Многочисленные вопросы возникают при передаче в дар земельного участка.
Отсутствие на нем каких-либо капитальных сооружений потребует получения справки, официально подтверждающей данный факт.
Если на участке есть какие-либо строения, то не взирая на их возраст и габариты, обязательно потребуется обзавестись:
- правоустанавливающими документами на сарай, гараж или домик, другие сооружения, если они имеются,
- паспортом из БТИ, в котором будет точно указано габариты и реальную площадь сооружений,
- свидетельством о гос. регистрации права собственности на данные объекты.
Дарственная на землю может быть оформлена при наличии правоустанавливающих документов на сооружения, имеющиеся на участке
Предположим, что в зависимости от обстоятельств каждого конкретного случая пакет документов будет изменяться, хотя существенные условия дарения при этом будут оставаться неизменными.
Чтобы в дальнейшем не появилась необходимость оспаривать договор в суде обе стороны должны с максимальной внимательностью отнестись к процессу его составления.
Естественно, лучшим советчиком в таком вопросе будет профессиональный юрист. Кстати, его услугами вы сможете воспользоваться на сайте, достаточно задать вопрос онлайн или позвонить по горячему номеру.
Для регистрации договора дарения отводится один месяц, в течение которого право собственности отходит к одаряемому.
Срок рассмотрения не может быть увеличен. Продлить период регистрации может только халатное отношение к сбору документов.
Каким налогом облагается процедура дарения, кто их должен платить
От уплаты налогов на принятый дар не освобождаются посторонние и дальние родственники дарителя
Родственные связи участников сделки не имеют абсолютно никакого значения для самой сделки.
В любом случае, список документов, сроки их оформления и регистрации будет одинаков для чужих людей и для родственников.
Различия наступают дальше, когда приходит время уплаты налогов. Поскольку прием одаряемым материальных ценностей становится причиной получения ним дохода, то облагаться налогом будет именно он.
Размер налоговой ставки — 13%, рассчитывается она с учетом стоимости недвижимости, которую определили в БТИ.
Важно помнить, что в расчет не должен производиться с учетом рыночной стоимости недвижимости.
Освобождены от уплаты налогов:
- близкие кровные родственники, перечень которых указан в статье Семейного кодекса РФ,
- усыновленные дети и усыновители,
- неполнородные сестры и братья,
Доказывается степень родства при помощи предоставления подтвержденных документов.
От подачи налоговой декларации не освобождаются даже близкие родственники, но в ней потребуется указать, что вы освобождены от налогов и на каком основании.
Вопросов в каждом отдельном случае возникает не мало, чтобы решить их грамотно — обратитесь к юристу на сайте, ответ профессионала поможет вам избежать ошибок.
Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.
Смотрите также Телефоны для консультации
18 Авг 2016 Екатерина Б. 269pravozhil.com
Дарственная на квартиру между близкими родственниками
Передача квартиры в собственность близкому родственнику по договору дарения – наиболее простой, быстрый и выгодный вариант переоформления. Вся процедура сводится к составлению соответствующего договора, удостоверению его у нотариуса (по желанию участников сделки) и регистрации изменения владельца в уполномоченном ведомстве (Росреестр). Однако эта процедура имеет ряд важных нюансов и особенностей, о которых должен знать каждый человек, решивший принять участие в сделке. Именно с основными аспектами дарения недвижимости близкому родственнику вам и предлагается ознакомиться далее.
Дарственная на квартиру между близкими родственникамиСодержание материала
Что нужно знать о договоре дарения?
Между дарителем недвижимости и одаряемым гражданином заключается соответствующий договор. В нем описываются ключевые характеристики объекта сделки и прочие важные нюансы. Какие-либо особые условия новый владелец квартиры выполнять не должен, за исключением обеспечения надлежащего жилищно-техничес
Договор заключается строго в письменной форме, т.к. устные договоренности лишены юридической силы. Удостоверять сделку у нотариуса необязательно, но лучше потратить на это время и средства, чтобы избежать спорных ситуаций в будущем. Нотариально заверенные документы тоже можно оспаривать, но на это уходит больше сил, времени и денег, нежели на пересмотр договоренностей, не имеющих подобного удостоверения.
Чтобы договор дарения был зарегистрирован, каждый собственник квартиры должен согласиться с ее передачей новому владельцу. Согласия выражаются в письменном виде и обязательно удостоверяются нотариально. При отсутствии согласия со стороны хотя бы одного владельца, в дальнейшем дарственная может быть признана недействительной
Приведем простой пример из жизни. Отец решил подарить квартиру своему сыну и оформил для этого соответствующий договор. Однако жена отца, которая владеет с ним квартирой на законных основаниях, своего согласия на такую сделку не предоставила. Если в дальнейшем она придет к выводу, что ничего ей дарить не хочется, суд признает дарственную недействительной
Кто считается близкими родственниками?
К категории таковых относятся граждане с прямым родством, т.е. родители и дети, родные и сводные сестры и братья, дедушки/бабушки и внуки, опекуны и усыновленные дети.
Оформляя договор дарения, близкие родственники не только освобождаются от соответствующего налогообложения, но и могут рассчитывать на скидку при оплате нотариальных услуг. К примеру, если стандартная ставка при оформлении договора дарения составляет 1% от оценочной стоимости объекта сделки, то для близких родственников размер отчислений существенно уменьшается – стандартно до 0,3%.
Ключевые особенности дарения между родственниками
Всего существует 2 главные отличительные особенности дарения разного рода имущества между гражданами с прямым родством.
Во-первых, как уже отмечалось, одаряемому, являющемуся близким родственником дарителя, не нужно уплачивать 13%-й налог от стоимости квартиры. Если бы участники договора не были близкими родственниками, платить бы такое отчисление пришлось.
Во-вторых, если даритель и одаряемый близкие родственники, для того чтобы избежать налогообложения, им нужно вместе явиться в регистрационный орган для подачи необходимых документов. В предустановленны
В остальных же моментах дарственная на квартиру между близкими родственниками не имеет никаких отличий от любых других договоров дарения.
Зачем обращаться к нотариусу при оформлении дарственной?
Зачем обращаться к нотариусу при оформлении дарственнойК нотариусу, как уже отмечалось, рекомендуется обращаться с целью минимизирования риска появления спорных ситуаций и признания дарственной недействительной
Одному из членов семьи досталась в подарок квартира. Сестры, братья и другие родственники, почувствовав себя несправедливо обделенными, обращаются в суд с требованием признания договора дарения недействительным
Помимо этого, нотариус будет оказывать квалифицированну
Дарить ли квартиру: преимущества и недостатки процедуры
Дарить ли квартируОбзор особенностей договора дарения на квартиру, заключаемого между близкими родственниками, был бы не полным без изучения ключевых преимуществ и недостатков подобного рода сделки.
Так, оформляя дарственную, обе стороны сделки получают ряд преимуществ, в числе которых:
- отсутствие налоговых обременений;
- сравнительно невысокая стоимость переоформления квартиры;
- исключение больших расходов при дарении собственности родственнику, являющемуся гражданином другого государства.
В дополнение ко всему, жилплощадь, полученную в подарок, новому владельцу не придется делить с супругом в случае расторжения брака. Исключение возможно лишь в тех ситуациях, когда второй супруг произвел дорогостоящий ремонт квартиры и имеет на то документальные подтверждения.
Договор дарения на квартируЕсть у процедуры и свои недостатки, а именно:
- При наличии оснований, договор дарения может быть обжалован. Чаще всего требования о признании дарственных недействительным
и предъявляют наследники дарителя; - суд может признать сделку недействительной
, если новый владелец квартиры будет регулярно наносить жилью ущерб либо доставлять соседям неудобства, ущемляющие их права и интересы.
Прежде чем заключать договор дарения, рекомендуется обратиться к услугам специализированн
Таким образом, дарственная на квартиру между близкими родственниками имеет множество преимуществ, но и свои нюансы и «подводные камни» у такой сделки тоже имеются. Выше была предоставлена возможность ознакомления со всеми ключевыми и наиболее значимыми аспектами такой процедуры. Полученные знания помогут вам сориентироваться в деле и избежать всевозможных сложностей.
Образец (форма) договора дарения и АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ (2015г.)
Образец (форма) договора дарения и АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ (2015г.)
Согласие на совершение сделки с имуществом, находящимся в совместной собственности
Согласие на совершение сделки с имуществом, находящимся в совместной собственности
Договор дарения доли в праве собственности на квартиру
Договор дарения доли в праве собственности на квартиру
Удачи!
Видео – Дарственная на квартиру между близкими родственниками
law-world.ru
Дарственная близкому родственнику — закон и правила оформления
Как правильно оформить дарственную на близкого родственника?
Автор статьи
Наталья Капцова
Время на чтение: 5 минут
АА
В большинстве своем, дарственные оформляются на недвижимость. И этому есть вполне логичное объяснение. Во-первых, квартиру получает именно тот, кому она адресована (в отличие от, например, завещания). Во-вторых, договор вступает в силу уже после его подписания. В-третьих, отобрать подаренную квартиру практически невозможно. Главное – все сделать правильно.
Содержание статьи:
Необходимые документы для оформления дарственной на близкого родственника
Говоря о списке документов, стоит отметить, что он будет зависеть от непосредственно предмета договора. Запоминаем: именно договора! Потому что даже для дарственной нужно согласие второй, «принимающей» стороны.
Список документов, если предмет договора – недвижимость.
- Св-во о гос/регистрации права собственности на недвижимость.
- Документ об уплате гос/пошлины за регистрацию права собственности + копия.
- Заявление дарителя о регистрации перехода права собственности.
- Заявление принимающей дар стороны о регистрации права собственности.
- Гражданские паспорта (от каждой стороны).
- Договор дарения недвижимости: 1 – два подлинника обеих сторон, оформленные у нотариуса + копия. 2 – либо подлинники обеих сторон (при оформлении в обычной письменной форме) + правоустанавливающий документ (подлинник).
- Согласие супруга (-ги) Дарителя при условии, что передаваемая в дар недвижимость принадлежит обоим супругам (родственникам). Заверение у нотариуса обязательно.
- Кадастровый паспорт недвижимости (из БТИ).
- Справка с инвентаризационной оценкой недвижимости (из БТИ).
- Документ, который служит подтверждением права собственности на данную недвижимость Дарителя. Он заверяется должностным лицом, отвечающим за регистрацию граждан по месту жительства. При зарегистрированном в ЕГРП праве – подлинник. При незарегистрированном в ЕГРП праве – подлинник + копия.
- Документ о составе всех лиц, что зарегистрированы в данной недвижимости на момент оформления.
- Согласие опекуна при условии, что одна из сторон недееспособна либо не достигла 18-ти лет.
- Документ из налоговой об отсутствии долгов по налогам (при получении данной недвижимости дарителем в результате наследования либо дарения).
- Документ об отсутствии задолженности по платежам, выписка с лицевого счета, а также из домовой книги.
Документы для перерегистрации автомобиля по договору дарения (их предоставляет сторона, принимающая «подарок»):
- Заявление.
- Договор дарения.
- ПТС.
- Гражданский паспорт.
- ОСАГО.
- Документ об уплате гос/пошлины за регистрацию.
Время оформления – 5 суток с того момента, как человек вступает в право собственности.
Нужно ли платить налоги при оформлении дарственной?
Как правило, заключение договора дарения осуществляется между близкими родственниками. Они, в свою очередь, от уплаты налога освобождены. Что касается сделки между лицами посторонними, в договоре всегда указывается сумма стоимости объекта договора. То есть, близкие родственники налог не платят, для всех остальных же он составляет 13 процентов от цены за объект дарения:
- Кадастровая цена. Она определяется БТИ.
- Рыночная цена. Она определяется независимым оценщиком после расчета данных и на основе сведений о ценах на подобную недвижимость в текущее время.
Сколько денег уйдет на оформление дарственной?
Памятка: налог на безвозмездную передачу объекта дарения от одного члена семьи другому отсутствует.
- Налог – 13% от цены за объект дарения.
- Услуги нотариуса за договор.
- Гос/пошлина за нотариальное оформление, соответственно стоимости жилья.
- Услуги оценщика жилья.
- Гос/пошлина за оформление права собственности.
На заметку:
С 1 марта 2013-го года гос/пошлина уплачивается исключительно за регистрацию перехода права собственности (сам договор дарения в регистрации не нуждается).
Кто платит налог?
- Супруги, дети, родители – нет необходимости в уплате налога.
- Братья и сестры, внуки и бабушки/дедушки – нет необходимости в уплате налога.
- Тети и дяди, двоюродные родственники, племянники – налог будет равен 13% от стоимости объекта дарения.
- Родственные связи совсем отсутствуют – налог будет равен 13 % от стоимости объекта дарения.
Для 2-х последних случаев более затратный вариант – договор купли-продажи.
Затраты на оформление дарственной на ТС:
- Гос/пошлина, равная 0,5% цены авто (стороны – члены семьи) или равная 1,5% цены авто (дальние родственники либо же вовсе не состоят в родстве).
- Оплата оценки ТС.
- Страховой взнос.
- Налог на имущество.
Этапы оформления дарственной на близкого родственника
При оформлении соответствующего договора следует придерживаться четких правил. В обязательном порядке указываются все необходимые данные: ФИО сторон, их даты рождения, паспортные данные и полные сведения о регистрации. Что касается объекта дарения, его описывают в строгом и абсолютном соответствии с тех/документацией и документами о правах собственности дарителя. Ключевое отличие договора – это его безвозмездная основа. То есть, даритель не получает ничего.
Особенности оформления:
- Если недвижимость куплена в браке, то дарителю нужно согласие супруги (-га) на дарение.
- Если объект – только доля недвижимости, то нужно согласие всех сторон (нотариальное), имеющих долю собственности в даримой недвижимости.
- Факт перехода права собственности от 1-й стороны к другой фиксируется записью в ЕГРП и в рег/палате.
Как оформить дарственную? Пошаговая инструкция.
- Заключение договора – в письменной традиционной форме либо с помощью нотариуса (необязательный, но рекомендуемый вариант). Заверение документа у нотариуса – это гарантия, что обе стороны дееспособны и добровольно подписывают документ. Также нотариальное заверение документа ограничивает возможности для оспаривания дарственной через суд. Третье преимущество – возможность получения дубликата при утере/краже документа.
- После составления договора следует обращение в Росреестр для последующего оформления гос/регистрации права. Туда обращаются с уже подготовленным пакетом документов. Перед обращением платится соответствующая госпошлина.
- Подать заявку можно лично, с помощью законного представителя, через почту или МФЦ. Способы получения документа – те же.
- Гос/пошлина за регистрацию права сегодня равна 1000 р. для физических лиц. Исключение (ст.333.35 НК): лица, признанные малоимущими.
- Сроки. Документ о переходе права собственности выдается через 20 дней с момента подачи документов.
- Результатом обращения в Госреестр становится получение документа о собственности стороной, принимающей в дар объект дарения либо сообщение об отказе в регистрации с указанием причин.
Оформление дарственной на авто практически не отличается по своей схеме от процедуры дарения недвижимости за исключением того, что данный подарок принято регистрировать в МРЭО ГИБДД, а не Федеральной регистрационной службе.
Автор статьи
Наталья Капцова
Практик интегрального нейропрограммирования, эксперт-психолог
Поделитесь с друзьями и оцените статью:Опубликовано марта 24, 2015 в рубрике: Психология;
www.colady.ru