Дарение земельного участка сельскохозяйственного назначения: Дарение земельного участка сельскохозяйственного назначения \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

Запланированное дарение

Вы также можете пожертвовать свою землю по завещанию (известному как завещание) Аграрному фонду, продолжая владеть и контролировать свою землю в течение своей жизни, но обеспечивая ее защиту как часть Аграрного сообщества после вашей смерти. В некоторых случаях эту стратегию можно сочетать с арендой в Agrarian Trust, чтобы инициировать переход фермы в течение вашей жизни.

Планирование недвижимости

Подарки, сделанные таким образом, часто являются частью более крупной запланированной стратегии пожертвований, включающей имущество дарителя.

Подробнее о планировании недвижимости

Дарение другого сельскохозяйственного имущества

Помимо земли, сельскохозяйственные активы, такие как машины и оборудование, здания, запасы зерна и кормов, домашний скот и другие предметы, могут быть переданы в дар Аграрному тресту для передачи в Аграрное достояние или проданы для получения дохода, поддерживающего переход и работу фермы. .

Дары несельскохозяйственной недвижимости

Кроме того, земля или любая оцениваемая недвижимость, которая не подходит для ведения сельского хозяйства, включая жилую или коммерческую недвижимость, могут быть подарены Аграрному фонду с учетом благотворительного отчисления. Перепродажа этой недвижимости (с ограничениями по сохранению, если это уместно) может затем генерировать средства, поддерживающие рост и успех Аграрных общин в вашем регионе, оказывая чрезвычайное финансовое влияние на будущее фермерских хозяйств и систем здорового питания в вашем регионе, или в поддержку общенациональных программ Аграрного треста. Дополнительные варианты в рамках этого подхода включают создание Благотворительного остаточного фонда для получения пожизненного дохода от продажи имущества, подаренного Аграрному фонду или вашему региональному аграрному фонду.

Структура Agrarian Commons
Agrarian Trust — это национальная некоммерческая организация 501(c)(3), создающая сеть Agrarian Commons в общинах по всей стране. Agrarian Commons — это региональные организации 501 (c) (2) или 501 (c) (25), созданные как дочерние компании Agrarian Trust, владеющие землей. Agrarian Commons управляется местным советом большинства с долгосрочной арендой местных фермеров. Местные или региональные аграрные общины будут владеть сельскохозяйственными угодьями для:

1. поддержки экологически восстановительного сельского хозяйства и сообщества;
2. Передать фермерам право аренды на 99 лет и долю в акционерном капитале;
3. Доля в инвестициях в экологическое управление; и
4. Поддержите жизнеспособность ферм и местную аграрную экономику.

Agrarian Trust при поддержке доноров инвестирует в фермы и аграрную собственность, которые будут принадлежать Agrarian Commons, обеспечивая исследовательскую, техническую и финансовую поддержку для их долгосрочного успеха.

«Тот факт, что он будет сохранен на сельскохозяйственных угодьях, я думаю, это здорово, потому что этот кусок был в семье еще с 50-х годов. Мы надеемся на то, что сейчас в работе — кто-то будет обрабатывать его, будет поддерживать его в чистоте — это отличная вещь!»

Чарли Хиллиард

ПОСМОТРЕТЬ НАШИ ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПОДАРКИ

Задайте нам свои вопросы о безвозмездной передаче земли

Agrarian Trust предназначен для постоянной защиты сельскохозяйственных угодий для устойчивого ведения сельского хозяйства и сохранения их доступности для новых фермеров и фермеров с ограниченными ресурсами. Agrarian Trust предлагает фермерам, выходящим на пенсию, новый инструмент для партнерства с начинающими фермерами. Agrarian Trust владеет сельскохозяйственными угодьями в доверительном управлении, что означает, что право собственности принадлежит сообществу инвесторов/доноров как общий ресурс. Права на использование или аренда предоставляются тем, кто хочет заниматься сельским хозяйством, но не может позволить себе все более высокую стоимость входа.

Когда вы рассматриваете возможность продажи или передачи вашей земли, Agrarian Trust, благодаря нашей миссии, предлагает вам новое и творческое партнерство.

Работая с заинтересованными продавцами, чтобы понять их потребности и оптимизировать их выбор, Agrarian Trust помогает определить стратегии для успешной продажи. Используя различные инструменты, мы можем работать как с фермерами, выходящим на пенсию, так и с продавцами земли, чтобы обеспечить справедливую стоимость их передачи, а также определить стратегии для достижения долгосрочных целей землевладельца. Капитал привлекается в Аграрном тресте, чтобы облегчить покупку земли, которая затем защищена бессрочными сервитутами.

Аграрный трест активно передает землю в траст путем завещания, покупки за счет сообщества и других механизмов. Все пожертвования в Agrarian Trust не облагаются налогом.

Чтобы узнать больше о пожертвовании сельскохозяйственных угодий, отправьте электронное письмо Яну МакСвини по адресу [email protected] или позвоните по телефону 833-993-2767.

Благодарим Юридический центр устойчивой экономики (SELC) за поддержку нашей работы в качестве сотрудника и партнера.

Аграрный фонд является членом Национальной коалиции устойчивого сельского хозяйства

Дополнительная информация об Аграрном фонде:

История | Структура | Капитал | Пожертвовать землю | Часто задаваемые вопросы | Начните свой собственный

Пожертвование — Земля во благо

Навигация

Помимо цветов, Денди Рэм Фарм выращивает радость и разнообразие. После 12 лет ведения сельского хозяйства на арендованной земле Бо купил сельскохозяйственные угодья в сельской местности штата Мэн. Прочитайте историю Бо. Фото предоставлено Келси Кобик и Денди Рэм Фарм

Вместе мы сможем разрушить барьеры на пути к земле, чтобы помочь большему количеству фермеров, таких как Бо.

• Пожертвуйте сейчас!
• Зачем дарить
• Дарите с уверенностью
• Как подарить

Ваша сегодняшняя поддержка может помочь укрепить безопасность сельского хозяйства в Новой Англии. Вы помогаете нам продолжать связывать переходных фермеров и других землевладельцев с разнообразными и предприимчивыми начинающими и расширяющимися фермерами нашего региона.

Как вы знаете, доступ к земле является главной проблемой для всех фермеров, особенно для новых, энергичных фермеров, которые только начинают свою работу. К числу проблем относятся доступность сельскохозяйственных угодий, наличие, уместность и справедливое и надежное владение.

Бо Деннис влюбился в сельское хозяйство в юном возрасте, потому что постоянно учился. Ему нравилось, как многому можно было научиться и как сельское хозяйство позволяло ему быть настоящим творческим человеком.

После 12 лет работы на арендованных землях в южном и центральном штате Мэн, а также на острове к востоку, Бо задумался о покупке сельскохозяйственных угодий. В то время он арендовал три участка у разных землевладельцев, которые находились в нескольких милях друг от друга, и не жил там, где занимался сельским хозяйством. На протяжении многих лет Бо несколько раз арендовал землю. Одним из его первых договоров аренды фермы было рукопожатие, которое оказалось трудным, учитывая расстановку сил между землевладельцами и доступ Бо к своим растущим участкам. Когда Бо основал ферму Денди Рэма в 2019 году, он воспользовался лизинговыми инструментами и образованием, доступными в Land For Good.

И когда Бо столкнулся с препятствиями в поисках сельскохозяйственных угодий для покупки, он обратился за помощью к Land For Good. Эбби Садаукас, наш полевой агент в штате Мэн и сама фермер, помогала Бо в этом процессе.  Вместе они прояснили цели и задачи Бо. Эбби предложила рекомендации, ресурсы и связи, в том числе стратегии для связи с местными землевладельцами и предложила работать с Legal Food Hub для юридического представительства.

Знать, что там есть кто-то, кому можно позвонить, чтобы помочь обработать информацию, было очень важно. Кто-то, кому вы доверяете, кто будет отстаивать ваши цели как начинающего фермера», — поделился Бо.

Помощь в определении характеристик желаемой Бо земли была ключевой. Эбби помогла Бо уточнить критерии поиска , чтобы, когда на рынке появится подходящая недвижимость, он знал, что она подходит, и имел ясность, чтобы сделать это. Бо искал надежное решение для объединения своих многолетних и однолетних растений в одном месте, и он хотел жить на той же самой земле, которую возделывал.

Работа с Эбби действительно сыграла важную роль в способности нашей фермы и готовности получить доступ к нашим долгосрочным землям для ведения сельского хозяйства», — вспоминает Бо.

Вместе мы можем разрушить барьеры доступа к земле, удержать фермеров на земле и расширить возможности для ведения сельского хозяйства.

Зачем дарить

Мы все заинтересованы в работающих фермах. С 2004 года Land For Good помог сотням фермеров получить доступ к сельскохозяйственным угодьям, сохраняя тысячи акров земли в активном сельском хозяйстве. Целые общины получают выгоду от расширения возможностей для ведения сельского хозяйства, здоровых земель и более надежного снабжения продовольствием. Продовольственная безопасность зависит от безопасности фермера. А безопасность фермера требует безопасности земли.

Когда вы присоединяетесь к нам для решения проблемы доступа к сельскохозяйственным угодьям и их передачи, вы делаете важные инвестиции в местное сельское хозяйство, сельские сообщества, рабочие ландшафты и нашу региональную продовольственную систему. Ваша поддержка помогает нам ежегодно помогать тысячам фермеров, фермерских семей, землевладельцев и общин. В то же время мы работаем над изменением более широкой системы, обучая и объединяя других специалистов, сотрудничая в разных секторах и регионах, проводя исследования в области политики и отстаивая интересы. Только тогда мы обеспечим более широкий доступ и контроль над сельскохозяйственными угодьями, в которых нуждаются фермеры, расширим возможности для ведения сельского хозяйства и внесем свой вклад в управление земельными ресурсами и продовольственную безопасность в нашем регионе.

Если вы считаете, что сельское хозяйство и управление землей жизненно важны для будущего Новой Англии, присоединяйтесь к нам. Как некоммерческая благотворительная организация, поддерживаемая грантами, пожертвованиями и сборами, мы полагаемся на таких сторонников, как вы, чтобы привлечь больше фермеров на больше земли и сохранить землю в сельском хозяйстве.

Пожалуйста, дайте, что можете. Каждое пожертвование имеет значение.

Как подарить

• В сети: Сделайте пожертвование через MightyCause. Сделайте разовый подарок или станьте жертвователем подписки, настроив автоматические повторяющиеся пожертвования.
• Почта: Отправьте свой чек (оплачиваемый в «Land For Good») на почтовый ящик 625, Keene NH 03431. Чтобы предоставить дополнительные инструкции или оплатить кредитной картой, загрузите, распечатайте и отправьте по почте заполненную Форму пожертвования.
• Телефон: Если у вас есть вопросы или вы хотите сделать пожертвование с помощью кредитной карты, позвоните нам по телефону 603. 357.1600. Если вы дозвонитесь до нашей голосовой почты, оставьте сообщение и номер телефона, чтобы мы могли перезвонить вам, чтобы безопасно обработать ваше пожертвование или ответить на любые вопросы.
• Подходящие подарки: Есть ли в вашей компании программа подходящих подарков? Многие делают это, чтобы проверить, как вы можете увеличить влияние вашего подарка с помощью вашего работодателя. Свяжитесь со своим работодателем, чтобы получить подходящую форму для подарка, и отправьте нам заполненную форму вместе с вашим пожертвованием.
• Именный подарок: Отметьте день рождения, повышение на работе или особое достижение, сделав именный подарок в чью-то честь! Пожертвование можно использовать для поздравления или чествования особых событий или людей в вашей жизни. Уведомим уважаемого человека открыткой и вашими добрыми пожеланиями. Загрузите нашу Форму пожертвования и отправьте ее по почте.

Вопросы? Чтобы обсудить другие варианты пожертвований или сделать пожертвование натурой, акциями или по завещанию, свяжитесь с нами напрямую по электронной почте или по телефону (603. 357.1600).

Дарите с уверенностью

• Land For Good является освобожденной от налогов благотворительной организацией в соответствии с разделом 501(c)(3) Кодекса IRS. Наш идентификационный номер налогоплательщика — 02-0530711, и ваши подарки не облагаются налогом в максимальной степени, разрешенной законом. Получите нашу самую последнюю налоговую декларацию (2020 г.)
• Наша работа регулярно пересматривается, оценивается и требует документального подтверждения того, что мы соблюдаем самые высокие стандарты общественной и налоговой отчетности, а также экономической эффективности программы. Загрузите наш последний независимый ежегодный финансовый обзор (2020)
• Land For Good гордится тем, что имеет некоммерческий профиль GuideStar Platinum. Знак прозрачности GuideStar означает, что некоммерческая организация предоставила в своем профиле ключевую актуальную информацию, чтобы потенциальные доноры и спонсоры могли принимать взвешенные решения о работе, которую они выполняют, чтобы сделать мир лучше.