Дарение или завещание квартиры что выгоднее: Наследство или дарение что лучше выбрать — Оренбург

Что лучше: подарить или завещать квартиру?

Завещание  — это распоряжение на случай смерти. Наследник становится собственником завещанного ему имущества только после смерти наследодателя.

Дарение является одним из самых популярных способов передачи имущества. Чаще всего граждане заключают договор дарения, когда хотят безвозмездно передать недвижимость – дом или квартиру, а завещание, по каким-то причинам, составлять не хотят. Например, в случаях, когда у собственника имеются родственники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, которым они эту самую долю передавать не желают.

По договору дарения даритель (тот, кто дарит) безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому (тому, кто получит подарок) в собственность вещь. То есть в договоре указано, что вы дарите свою квартиру любимой племяннице. И как только вы поставите под договором свою подпись, знайте – квартира уже не ваша.

В СМИ довольно часто появляются сообщения о том, что на улице оказался очередной человек, лишившийся права жить в своей квартире в силу того, что она была им подарена, и новый собственник выселил его, хотя потерпевший был уверен, что право проживания в квартире у него оставалось. Основная причина тому – недостаточная информированность о последствиях заключения договора дарения.

Нужно понимать, что дарение означает переход права собственности одаряемому (тому, кому вы дарите). То есть он может распоряжаться подаренным имуществом по своему усмотрению. В случае, когда даритель решает передать, например, родственнику имеющуюся в его собственности квартиру, в которой он проживает, стоит помнить о том, что вместе с правом собственности он теряет и право проживать в квартире. То есть если вы подарили родственнику квартиру, а он вас выселяет, по закону он имеет на это полное право.

Конечно же, многие из тех, кто передает единственную свою квартиру родственникам, уверены в их порядочности. Но огромное количество трагических историй об оказавшихся на улице стариках доказывает, что доверие, зачастую, оказывается напрасным. Часто безоблачные отношения между родственниками резко портятся именно после подписания договора дарения. Особенно часто такие истории происходят при заключении сделки дарения в простой письменной форме, как правило, обманутые таким образом старики, вообще не понимают суть договора, не знают о последствиях и даже не догадываются о том, что не смогут больше жить в своих квартирах.

Собираясь заключить договор дарения, лучше несколько раз подумать. А еще обратиться за консультацией к нотариусу. Нотариус обязательно разъяснит все подробности сделки, расскажет о том, какие последствия могут наступить после ее заключения. В случае если после этого уверенность в необходимости заключения договора дарения исчезнет, нотариус поможет выбрать другие варианты передачи недвижимости. Ими могут быть и завещание, и сделка купли-продажи и т.п.  Главное, не пренебрегать возможностью получить профессиональный  совет. Ведь нотариус, это, прежде всего, высококвалифицированный юрист широкого профиля, который работает в интересах граждан.

Связаться с нами         Отзывы о нас

Что лучше — договор дарения квартиры или завещание? | События | ОБЩЕСТВО

01.11.2022 16:11

Примерное время чтения: 1 минута

230

Категория:  Общество

Каковы последствия при договоре дарения недвижимости и при завещании?

«Как установлено Гражданским кодексом РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Дарение всегда является договором, т.е. двусторонней сделкой, основанной на взаимном соглашении,  — отмечает начальник отдела госрегистрации недвижимости в электронном виде Росреестра Татарстана Ильсия Исмагилова. — Права собственности одаряемого на недвижимость по договору подлежит государственной регистрации. Например, если заключили договор дарения квартиры, то право собственности на нее перейдет сразу после государственной регистрации (не после смерти, а еще при жизни дарителя). Одаряемый, новый собственник, будет распоряжаться имуществом по своему усмотрению, т.е. он может сдать в аренду, продать, отдать в залог. 

Завещание, в отличие от договора дарения, является не двухсторонней, а односторонней сделкой. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом, определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения.

Право собственности на имущество по завещанию переходит только после смерти собственника. Завещание можно в любой момент изменить или отозвать. Оно обязательно заверяется у нотариуса».

домзавещаниедарениенедвижимость

Следующий материал

Также вам может быть интересно

• Жильё не мое. Как татарстанцам решить жилищный вопрос
• Как узнать об аресте квартиры?
• Экорайон на 17,5 тысяч жителей появится в Кировском районе Казани
• Вторичное жилье в Казани подешевело на 1,3% в третьем квартале 2022 года
• Выселяли шокером. Почему в Татарстане осталась без жилья семья с детьми

Новости smi2.ru

Загрузка…

Взгляд на налоговые последствия благотворительных завещаний

Взгляд на налоговые последствия благотворительных завещаний

Дуглас П. Саша | Getty Images

По мере того, как люди сталкиваются со своей собственной смертностью, их наследие может становиться для них все более важным, поскольку их внутреннее представление о себе неизбежно переходит в то, что другие скажут о них после их ухода. Благотворительные пожертвования во время чьей-либо смерти часто могут быть преднамеренным формированием этой истории — способом для людей по-прежнему рассказывать свою собственную историю после их ухода и формировать то, что другие помнят как важное для них.

Завещание — это дар, сделанный по воле или живому доверию человека, который вступает в силу после смерти этого человека. Это наиболее распространенный способ, которым люди делают подарок на благотворительность в момент своей смерти, и в течение многих лет он был традиционным способом сделать подарок по наследству. Если ваши бабушка и дедушка или родители сделали большой подарок на благотворительность, это, вероятно, было сделано по завещанию.

Завещания являются важной частью некоммерческого сбора средств и могут очень хорошо служить целям планирования наследия донора. Пожертвования наследия позволяют жертвователям после смерти передавать больше, чем просто вещи и деньги. Это позволяет донорам передавать свою этику и ценности своим наследникам, а также оставлять им сообщество, улучшенное благодаря филантропии.

Подробнее о стратегиях с фиксированным доходом:
Как избежать хандры по чекам социального обеспечения
Эти мифы о социальном обеспечении могут стереть вас с лица земли
Мало кто готов к пенсионным расходам в размере 280 тысяч долларов

Наследство — отличный вариант и важный инструмент для многие доноры в планировании своего наследия. Однако следует отметить, что завещания, как и многие другие традиционные инструменты, подвержены влиянию налогового законодательства, которое существенно изменилось за прошедшие годы.

В результате наследство уже не всегда может быть лучшим методом передачи наследства для многих налогоплательщиков. Прежде чем остановиться на использовании завещания, стоит вдумчиво изучить все ваши варианты, чтобы определить, что лучше всего подходит для вашей ситуации.

Около 20 лет назад сумма денег, которую можно было перевести друзьям и родственникам без уплаты федерального налога на перевод, составляла 625 000 долларов. Подарки на благотворительность освобождались от этой суммы, поэтому, если кто-то умер с 1 миллионом долларов и оставил 600 000 долларов семье и 400 000 долларов на благотворительность, ему не пришлось бы платить федеральный налог на наследство.

Untitled Document

Еженедельные советы по управлению вашими деньгами

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ СЕЙЧАС

Получите это на ваш почтовый ящик и дополнительную информацию о наших продуктах и ​​услугах.

Подписываясь на информационные бюллетени, вы соглашаетесь с нашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности.

Сегодня сумма денег, которую вы можете перевести своим друзьям и родственникам без уплаты федерального налога на перевод, составляет 11,18 миллиона долларов. Это означает, что если у вас есть 11,18 миллиона долларов или меньше, вам не нужен налоговый вычет на благотворительность, чтобы избежать федерального налога на наследство. Хотя очень немногие люди облагаются федеральным налогом на наследство и дарение из-за увеличенной суммы освобождения от налога, мы все по-прежнему облагаемы подоходным налогом. В результате многие люди, которые больше не получают выгоду от благотворительного вычета налога на имущество, выиграют от планирования подоходного налога.

Двумя подарками, которые включают планирование подоходного налога в качестве наследственного подарка благотворительной организации, являются назначение получателя индивидуального пенсионного счета и фонд благотворительного остатка.

Как правило, снятие средств с традиционного счета IRA облагается обычными ставками подоходного налога. Это правило применяется к снятию средств наследникам, владеющим унаследованными IRA, а также к первоначальному владельцу счета. Поскольку большинство других активов, которые будут переданы вашим наследникам по вашему завещанию или доверительному управлению в случае вашей смерти, не облагаются подоходным налогом по обычным ставкам подоходного налога и, по сути, получат повышенную базу в случае вашей смерти, часто существует значительная налоговая льгота за оставление подарка на благотворительность из вашего IRA вместо завещания.

«Нет неправильного способа пожертвовать на благотворительность, и проверенное временем завещание — прекрасный способ сделать подарок по наследству».

Благотворительный остаточный траст — это безотзывный траст, который осуществляет платежи неблаготворительным бенефициарам (как правило, жертвователям или их близким), оставшиеся проценты которых направляются на благотворительность. На основании обозначения благотворительного остатка IRS предоставляет этим фондам статус освобожденных от налогов. Это позволяет очень полезно планировать подоходный налог с этими трастами. Человек с существенно оцененной собственностью, который имеет благотворительное завещание в своем завещании или доверительном управлении, скорее всего, обнаружит, что использование этого типа траста вместо этого позволит ему получить существенные льготы по подоходному налогу, которые они не получат по своему завещанию.

В конечном счете, все подарки, которые вы делаете на благотворительность, важны и ценятся не только организациями, которые их получают, но и вашим сообществом, которое получает от них пользу. Нет неправильного способа пожертвовать на благотворительность, и проверенное временем завещание — прекрасный способ сделать подарок по наследству.

Однако налоговое законодательство США предназначено для поощрения вашей благотворительной деятельности, поэтому всегда полезно убедиться, что вы получаете все доступные преимущества своей щедрости. Вдумчивый осмотр и беседа с вашими консультантами должны помочь вам сделать лучший выбор для вашего наследия, исходя из ваших конкретных обстоятельств.

— Ребекка Библхаймер, старший советник по благотворительности в US Bank Charitable Services Group

• Что такое Roth IRA и почему он вам нужен?

  Нынешняя ситуация и правила в отношении пенсионных сбережений дают вам ряд сильных стимулов рассмотреть возможность создания Roth IRA в этом году.

• Беспилотные автомобили могут изменить то, как вы передвигаетесь на пенсии

  Автономные транспортные средства могут полностью изменить то, как мы ездим по дорогам, особенно в пенсионные годы.

• Ситуация с облигациями инвестиционного уровня становится все более бурной

  Если не считать облигаций развивающихся рынков, долговые обязательства США инвестиционного уровня — когда-то безопасная гавань для инвесторов — в этом году продемонстрировали наихудшие результаты среди всех основных секторов рынка ценных бумаг с фиксированным доходом.

• Почему налоговые ставки для пенсионеров могут быть выше, чем они ожидают

  Дядя Сэм не даст тебе передышки только потому, что ты решил повесить шпоры на гвоздь. Вот почему вы все еще можете видеть высокие налоги, даже если вы больше не работаете.

• Что делать, если ежемесячного чека Social Security недостаточно

• Как пожилые работники могут сопротивляться реальности эйджизма

• Betterment добавляет новый студенческий кредит, 529 сберегательных функций для колледжа к своему бизнесу 401 (k)

• Онлайн-выписки Social Security содержат ключевую информацию, которая поможет вам увеличить размер ваших пособий.

• Большинству инвесторов не нужно беспокоиться о том, что альтернативный минимальный налог ударит по их вложениям в муниципальные облигации.

• «Вы в ожидании навсегда». Заявители на социальное обеспечение жалуются на долгое ожидание

• Подходят ли высокодоходные облигации для вашего портфеля? Вот что вам нужно знать

• Жить только на социальное обеспечение может быть сложно. Есть ресурсы, которые могут помочь борющимся пожилым людям

• 4 способа потратить свои пенсионные сбережения — и убедиться, что их хватит

• Пенсионеры, ищущие доход, могут захотеть рассмотреть закрытые фонды

• CERAWeek

  Узнайте о новых технологиях, развивающихся рынках и сложной геополитике, влияющей на растущие потребности мира в энергии.

• Техчек

  TechCheck является домом для самых смелых идей и самых влиятельных имен в технологической отрасли.

• Новая дорога к пенсии

  Американцы продолжают беспокоиться о сохраняющейся инфляции, продолжающейся волатильности рынка и возможности рецессии. Многие работают, чтобы управлять влиянием на их пенсию и сбережения. Последствия всей этой экономической неопределенности, а также изменения в налоговом законодательстве заставляют людей и особенно пенсионеров планировать и управлять будущими финансами новыми соображениями.

Планирование недвижимости | The Door

Запланированный подарок The Door поможет обеспечить будущее жизненно важных услуг, которые мы предоставляем. Сделать запланированный подарок можно несколькими способами:

• Завещания
• Подарок на пожизненный доход
• Страхование жизни
• Акции или взаимные фонды

Завещания

The Door благодарны за завещания, которые можно использовать сразу же после получения и там, где это больше всего необходимо. Даритель получает налоговый вычет на всю сумму завещания. Чтобы завещать The Door, вашему адвокату будет полезна следующая формулировка:

Я даю и завещаю The Door, нью-йоркской некоммерческой корпорации, адрес которой 121 Avenue of the Americas, New York, NY 10013, сумму ________ (или иным образом опишите подарок или укажите процент от поместье) для его общего оборотного фонда.

Есть три способа сделать завещание:

• Конкретное завещание
  Назначьте определенную сумму в долларах, определенный процент от общего имущества или конкретное имущество для The Door.
• Остаток наследства
  После уплаты всех долгов, налогов, расходов и конкретных завещаний передайте оставшуюся часть своего имущества The Door.
• Условное завещание
  Обозначить, что The Door получает все или часть нашего имущества только при определенных обстоятельствах. Например, вы можете назвать The Door бенефициаром своего имущества только в том случае, если в живых не осталось близких членов семьи. Помимо прочего, жертвователь может завещать денежные средства, ценные бумаги, недвижимость или страхование жизни.

Подарок с пожизненным доходом

Подарок с пожизненным доходом — это подарок, который приносит дарителю пожизненный доход в обмен на активы. Ниже приведены примеры пожертвований в виде пожизненного дохода:

• Доверительный благотворительный фонд
  Доверительный благотворительный фонд выплачивает донору пожизненный доход или доход ежегодно в течение установленного количества лет. Платежи определяются во время учреждения траста в зависимости от потребностей и финансовых целей донора. По прекращении траста основная часть распределяется в The Door. Донор может потребовать благотворительный вычет в год создания траста. Годовые платежи облагаются налогом как обычный доход, а в некоторых случаях как прирост капитала или необлагаемый налогом возврат основной суммы долга.
• Благотворительный аннуитет в виде дара
  В обмен на безотзывный взнос наличными или ценными бумагами жертвователь и/или второй получатель аннуитета получает щедрую фиксированную ставку пожизненного дохода, часть которого не облагается налогом. Даритель также имеет право на благотворительный вычет по подоходному налогу на часть суммы дара (обычно около половины). Прирост капитала при любой оценке даренного актива рассматривается очень благоприятно для целей налогообложения.

Страхование жизни

Страхование жизни является ценным и часто упускаемым из виду активом, который можно пожертвовать в рамках благотворительного имущественного плана. Есть два способа пожертвовать страхование жизни:

• Make The Door владелец и бенефициар нового или существующего полиса.
  Донор получает немедленную налоговую выгоду, если полис оплачен. Если полис не оплачен полностью, ваши ежегодные подарки The Door для покрытия страховых взносов не облагаются налогом. Стоимость полиса определяется правилами IRS.
• Сделайте The Door бенефициаром нового или существующего полиса, но не владельцем.
  Это позволяет жертвователю сделать большой подарок в будущем при небольших текущих затратах; сохраняя право собственности, донор контролирует актив, имеет возможность вторгнуться в стоимость полиса в чрезвычайной ситуации и изменить бенефициаров. Немедленная налоговая выгода не реализуется. Со временем стоимость полиса добавляется к валовой стоимости ставки, и с выручки, выплачиваемой The Door, будет взиматься благотворительный вычет по налогу на имущество.

Акции и взаимные фонды

Пожертвование ценных бумаг, таких как акции или взаимные фонды, — это разумный с точки зрения налогообложения подход, демонстрирующий вашу поддержку нашей работы. Это может иметь много преимуществ, включая избежание федерального налога или налога штата на прирост капитала; получение вычета подоходного налога на полную рыночную стоимость подарка, если вы детализируете свою налоговую декларацию; и сделать нам более существенный подарок по более низкой первоначальной стоимости для вас. Это отличный способ продвинуть дело, которое вам небезразлично и для вас, и для нас, и мы не могли бы быть более благодарны.

Подарить акции или взаимные фонды очень просто. Пожалуйста, отправьте электронное письмо по адресу [email protected], чтобы мы могли облегчить пожертвование.