Президент подписал закон о продлении дачной амнистии до 1 марта 2026 года
8 февраля 2023 16:32
В этом же году никаких серьезных провалов у девелоперов не ожидается, но и появление существенных успехов вряд ли возможно, считают в Центре конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний (ЦКИ ИСИЭЗ) НИУ ВШЭ, любезно предоставившие порталу ЕРЗ.РФ очередной информационно-аналитический материал.
Фото: www.юкщит.рф
Обзор содержит информацию о финальных тенденциях делового климата в строительстве в 2022 году, а также ожиданиях предпринимателей в отношении I квартала 2023 года.
В обзоре использованы результаты ежеквартальных опросов, проводимых Росстатом среди руководителей более 6 тыс. строительных организаций в 82 субъектах РФ.
Исследованный аналитиками ВШЭ массив эмпирических данных позволил им зафиксировать положительную динамику Индекса предпринимательской уверенности (ИПУ — рассчитывается как среднее арифметическое значение балансов оценок уровня портфеля заказов и ожидаемых изменений численности занятых, в процентах) в период с II по IV квартал 2022 года (с -12% до -9%).
Динамика Индекса предпринимательской уверенности (%)
Источник: ЦКИ ИСИЭЗ, Центр конъюнктурных исследований, Росстат
Таким образом, предпринимательская уверенность в строительстве достигла самого благоприятного уровня за последние шесть лет (см. график выше).
Динамика Индекса делового климата (ИДК) (%)
Источник: ЦКИ ИСИЭЗ, Центр конъюнктурных исследований, Росстат
Индекс делового климата (ИДК), включающий в свой агрегированный результат расширенный состав отраслевых тенденций, по итогам IV квартала 2022 года достиг значения, превосходящего показатель не только относительно благополучного 2021 года, но и предпандемийного 2019 года — 100,1 против 99,9 и 99,5% соответственно.
Такая динамика (ИДК вошел в зону роста) свидетельствует об общем укреплении производственной и финансово-экономической ситуации в строительных организациях, поясняют авторы отраслевого обзора, отмечая при этом, что «принципиальная коррекция индекса произошла именно в течение второго полугодия 2022 года».
Динамика Индекса рискоустойчивости (ИРУ) (%)
Источник: ЦКИ ИСИЭЗ, Центр конъюнктурных исследований, Росстат
Индекс рискоустойчивости (ИРУ), показывающий степень устойчивости (строительных) организаций к рискам и негативным вызовам конъюнктуры, в IV квартале прошлого года достиг самого благоприятного значения за последние семь лет — 99,3%.
Таким образом, строительная отрасль по итогам 2022 г. вышла на максимальный уровень рискоустойчивости не только по сравнению с ближайшими периодами развития, но и отдаленной ретроспективы, поясняют аналитики ВШЭ.
По их оценке, итоги 2022 года продемонстрировали, что строительство оказалось одной из самых успешных среди базовых отраслей российской экономики по уровню адаптации к текущим вызовам.
Фото: www.realty.interfax.ru
Вот как прокомментировал эти данные директор Центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ Георгий Остапкович (на фото):
«Прошлый год закончился с рекордным вводом объектов жилищного строительства, т.
к. начало этого строительства было заложено в период ажиотажного спроса на льготную ипотеку и расширенного ковидного спроса в 2020 году. Через 2,5—3 года эти дома начали сдавать в эксплуатацию. Также понятно, что с учетом «неопределенности» жилищное строительство сейчас на один-два года возьмет «гроссмейстерскую» паузу и вряд ли девелоперам за указанное время удастся повторить рекорд 2022 года, если, конечно, им не поможет индивидуальное строительство, поведение которого крайне сложно прогнозировать», — отметил эксперт.
Фото: www.sknvek.ru
Георгий Остапкович осторожно предположил, что в случае реализации консервативного сценария в текущем году «никаких серьезных провалов у девелоперов не ожидается, но и появление существенных успехов вряд ли возможно».
Другие публикации по теме:
Эксперты ВШЭ: строительство по-прежнему остается одной из самых независимых от внешней конъюнктуры отраслей
Эксперты ВШЭ: с начала года строительство стойко сопротивлялось неблагоприятным экономическим факторам
Эксперты ВШЭ: строительство ждет незначительное снижение деловой активности с последующей фазой подъема на границе 2023—2024 годов
Эксперты ВШЭ: строительная отрасль продолжит расти, но медленнее, чем в 2021 году
Эксперты ВШЭ: в III квартале рискоустойчивость в строительстве снизилось, но несущественно
Эксперты ВШЭ: пик деловой активности в строительной отрасли пошел на спад
Новости дня в России и мире — РБК
Телеканал
Pro
Инвестиции
Мероприятия
РБК+
Новая экономика
Тренды
Недвижимость
Спорт
Стиль
Национальные проекты
Город
Крипто
Дискуссионный клуб
Исследования
Кредитные рейтинги
Франшизы
Газета
Спецпроекты СПб
Конференции СПб
Спецпроекты
Проверка контрагентов
РБК Библиотека
Подкасты
ESG-индекс
Политика
Экономика
Бизнес
Технологии и медиа
Финансы
РБК КомпанииРБК Life
404
Cтраницa не найдена
Посмотрите другие материалы или воспользуйтесь поиском
РСПП предложил альтернативы единовременной выплате бизнеса в бюджет
В Бердянске сбили беспилотники
О чем Зеленский просил в Лондоне и что он может получить по итогам визита
Доходы россиян упали на 1% по итогам года
Почему на фоне противостояния США и КНР растет их взаимная торговля
Матвиенко посоветовала Киеву способ «предотвратить катастрофу»
Российский дипломат ответил на слова Писториуса про «мир без Путина»
Минкультуры решило запретить прокат пиратских копий фильмов в кино
Создатель Pink Floyd в ООН осудил «провокаторов» спецоперации на Украине
США исключили Лепса из санкций, введенных из-за «связи с мафией»
Баку и Ереван обменялись предложениями по мирному договору
В Пентагоне опровергли причастность США ко взрывам на «Северных потоках»
Военная операция на Украине.
Онлайн
Сборная США по боксу снялась с ЧМ, где россияне выступят под своим флагом
Как эмбарго на нефтепродукты отразится на компаниях из России
Где в мире ждут цифровых кочевников: 5 самых доступных виз
Вернуться на главную
93 тысячи объектов недвижимости зарегистрировано в Московской области с начала года по «дачной амнистии»
AK&M 27 декабря 2022 17:04
С начала 2022 года по «дачной амнистии» в Московской области зарегистрировано 93 тысячи объектов недвижимости общей площадью 10 миллионов квадратных метров.
«С начала текущего года собственники Московской области зарегистрировали по «дачной амнистии» на 10 тыс. объектов недвижимости больше, чем в прошлом году. В результате зарегистрировано 93 тыс. объектов с общим налоговым потенциалом 350 млн руб., что Это почти в 2 раза больше, чем в прошлом году. В лидеры по этому показателю среди муниципальных образований области вошли городские округа: Раменское, где зарегистрировано 7180 объектов капитального строительства, зарегистрировано 5954 дома в Одинцово и 643 в Дмитровском», — рассказала Анна Кротова. Заместитель председателя правительства Московской области, цитируется в сообщении.
Зампред также подчеркнул, что увеличению зарегистрированной недвижимости способствовал, в том числе, новый закон об ускоренной регистрации, вступивший в силу с мая 2022 года и позволивший гражданам Московской области приобретать в собственность строения на садовых участках, а также на землях индивидуальной жилой застройки (ИЖС) и личных подсобных хозяйств в черте населенных пунктов только за 3 дня, а при подаче через МФЦ – за 5 рабочих дней.
Как отметила министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова, слова которой приводятся в сообщении, на сегодняшний день в Московской области незарегистрированными остаются 80 тысяч строений.
Напомним, что с 1 июля Президент РФ продлил срок действия «дачной амнистии» до 1 марта 2031 года. Она касается жилых и садовых домов на землях, предназначенных не только для ведения гражданами садоводства, но и индивидуального жилищного строительства и личное подсобное хозяйство в черте населенного пункта. Оформлению также подлежат садовые домики, гаражи, бани, хозяйственные постройки.
Незарегистрированные дома и постройки могут быть признаны самовольными постройками, что в будущем грозит их сносом. Кроме того, незарегистрированная недвижимость не является законной собственностью, а потому не может использоваться как полноценный актив: завещать, сдавать в аренду или продавать.
После оформления недвижимости в Московской области собственники смогут оформить регистрацию, провести газ, получить компенсацию за утрату или изъятие, получить налоговый вычет до 260 тысяч рублей, скидки по транспортному налогу (100% первый год, 50 % на второй год), а также экономия электроэнергии до 30%.
Пенсионеры, в свою очередь, освобождены от налога на жилье.
Для регистрации дома необходимо иметь декларацию, которую можно заполнить на сайте Росреестра, и технический план. Вы можете подать документы в МФЦ или Росреестр напрямую.
Есть служба помощи в оформлении в Московской области, услугу под ключ оказывает МОБТИ. Вы можете зарегистрировать свою собственность не выходя из дома с помощью регистрации на месте. Для этого необходимо заказать выезд на дом или в отделение Росреестра, также можно обратиться в мобильный пункт социальной газификации. Специалист примет документы и принесет на руки выписки из ЕГРН.
Оплот России в Черном море – Европейский совет по международным отношениям
В Крыму не все ладно. В апреле этого года на заседании правительственной комиссии в Севастополе ее члены должны были спеть гимн России в честь «возвращения Крыма домой» на родину. Но когда тексты проецировались на экран, они были изменены на версию, высмеивающую Россию.
В пародийном тексте Россия описывалась как безумная и рабская. Местная прокуратура быстро возбудила уголовное дело, а в Государственную Думу было внесено предложение о привлечении к уголовной ответственности за оскорбление гимна.
Прошло более двух лет с тех пор, как Россия аннексировала Крым и начала интеграцию полуострова в Федерацию. За это время сложилась типичная для России региональная административная структура. Интеграция в российскую экономику завершена. Российский триколор теперь развевается на правительственных зданиях вместо украинского флага. Рубль заменил гривну. Сейчас именно Москва задает местную политическую повестку дня.
Первоначально Крым был ежедневной темой российских СМИ. Восторженные журналисты и ведущие говорили о возвращении Крыма «домой». Построят мост, отремонтируют каждый километр дороги, каждая русская семья будет отдыхать в Крыму, а на полуостров привезут все новшества. Крым превозносился как предмет всеобщей гордости в России.
Но энтузиазм уже закончился.
Двумя годами позже более очевидна другая сторона российской интеграции Крыма: постоянное и непоколебимое чувство неопределенности, западные санкции, блокада, нетерпимость к инакомыслию, изгнание и преследование крымских татар.
Милитаризация Крыма
На протяжении веков Крым играл важную стратегическую роль для великих держав, стремящихся доминировать в регионе. Изначально это была платформа для проецирования силы в Восточную Европу. Османы правили им триста лет. В конце восемнадцатого века Екатерина Великая аннексировала Крым, превратив его в стартовую площадку, с которой Россия могла проецировать свою мощь на Черное море и дальше.
Когда Россия снова аннексировала Крым в 2014 году, она быстро приступила к милитаризации полуострова, помимо присутствия существующего Черноморского флота на военно-морской базе в Севастополе. Сейчас Крым наводнен оружием и солдатами – всего около 28 тысяч человек. При этом согласно стратегическим планам на 2020-2025 годы Минобороны России собирается развернуть в общей сложности 43 тысячи человек.
Это более чем вдвое меньше, чем в советское время, но в три раза больше, чем до аннексии.
Москва продолжает модернизацию и развертывание новой военной техники. Все аэропорты, военно-стратегические дороги и корабли находятся в процессе полноценной реконструкции, и главная цель — милитаризировать полуостров до уровня советских времен. Россия считает, что Крым может стать ее ахиллесовой пятой. Поскольку в настоящее время у нее нет сухопутной границы с Крымом — мост через Керченский пролив еще строится — территория останется отдельным и незащищенным форпостом империи.
Российские военные учения в Черном море в августе 2016 года показали, что в случае эскалации напряженности Крым, скорее всего, станет первым форпостом военной мощи России. Москва планирует развернуть полк дальних бомбардировщиков, радиус действия которых простирается на всю Западную Европу. Он также укрепил свои силы Черноморского флота в Севастополе, добавив несколько ракетных кораблей, новые подводные лодки и новый фрегат.
Расширились и российские ВВС. По всему Крыму открыты новые военные аэропорты, переброшено несколько новых самолетов, а воздушное пространство Крыма теперь охраняют зенитно-ракетные комплексы С-400. Они позволяют России контролировать небо над Черным морем.
Согласно предварительному договору с Украиной, Россия могла иметь в Крыму только силы, связанные с флотом. Развертывание танков и других наземных сил сейчас все меняет. После аннексии многие украинские военнослужащие решили присоединиться к российским вооруженным силам, а это означает, что Москва получила не только подготовленных специалистов и технику, но и военные базы на территории. Все это значительно усилило российское военное присутствие в Черноморском регионе и превратило Крым в своего рода «непотопляемый авианосец» для России. Это стало очевидным, когда Россия начала воздушную кампанию в Сирии, используя Крым в качестве крупной транспортной развязки для своих операций.
Недавние разногласия по поводу предполагаемых украинских повстанцев, пытающихся проникнуть на полуостров с целью проведения террористических атак с целью дестабилизации российского влияния, демонстрируют, что Россия может реально использовать разоблачение Крыма в качестве предлога для проникновения на материковую часть Украины и открытия второго фронта против Украины.
Все люди Кремля
После аннексии Кремль во многом полагался на местных националистов в создании новой вертикали власти в Крыму. Министр обороны России Сергей Шойгу и его сторонники отвечали за интеграцию полуострова.
Многолетнее доверенное лицо Шойгу – вице-адмирал Олег Белавенцев – был назначен полпредом президента в Крыму в марте 2014 года. Он следовал за Шойгу от МЧС до Министерства обороны. Когда Шойгу был губернатором Московской области в 2012 году, Белавенцев возглавлял правительство области. А когда Шойгу перевели в Минобороны, его ставленник занял пост генерального директора «Славянки» — компании, оказывающей услуги российской армии.
Именно Белавенцев составил кадровую структуру крымских властей, а возглавил правительство Крыма Сергея Аксенова, ранее возглавлявшего украинскую партию «Русское единство». Белавенцев также назначил губернатором Севастополя Сергея Меняйло — бывшего военного, который был заместителем командующего Черноморским флотом во время войны с Грузией в 2008 году.
По некоторым данным, он женат на сестре Шойгу.
Те же кумовские принципы вербовки действовали и на более низких уровнях власти. Должности заместителей, министров и руководителей госпредприятий были распределены между друзьями и родственниками премьер-министра Аксенова и местными бизнесменами.
Это означает, что вся власть в республике сосредоточена в руках одного клана. Это соответствует классическим российским принципам управления, с той лишь разницей, что федеральные чиновники и члены команды Владимира Путина уделяют Крыму гораздо больше внимания, чем другим регионам.
Россия вернулась к традиции доверять управление городом Севастополь военнослужащим, в частности военно-морским силам. Однако зависимость Кремля от военных, заброшенных Москвой с парашютом, вызвала распри с местной гражданской элитой в Севастополе. Они пытались дать отпор, но их пыл умерили 120 уголовных дел, возбужденных против них за коррупцию и злоупотребление властью.
В феврале 2016 года произошло очень личное нападение на самого Аксенова после утечки информации о его причастности к одной из крупнейших преступных группировок Украины в 1990-е годы.
Утечка должна была напомнить местной крымской элите, что у ФСБ есть на них файлы, которыми она может воспользоваться в любой момент. В крымской элите прошли чистки от близких к Аксенову и Константинову (спикер парламента) и активных криминальных кругов 1990-х. Аксенова это не устраивало, и он несколько раз просил Москву уволить главу ФСБ.
Заявление Путина о том, что виновного в хищении средств на мост через Керченский пролив «следует повесить», еще больше дискредитировало гражданские власти. Это было предупреждение Аксенову и его правительству. С такими людьми, как Аксенов, у власти Кремль явно предпочитает, чтобы военные контролировали Крым.
Бизнес, спрос и предложение
После аннексии казалось, что самой сложной задачей для Москвы станет интеграция госслужащих, власти и управления. Но интегрировать в новый Крым местных бизнесменов оказалось сложнее, чем чиновников. Компании, зарегистрированные как российские, боятся работать в Крыму, опасаясь западных санкций.
Следовательно, в Крыму есть свои банки, операторы мобильной связи и другие предприятия, призванные создать видимость присутствия российского бизнеса.
В переходный период, который длился примерно до конца 2014 года, российские силовые структуры создавались на базе существующих украинских. Названия и структуры были переименованы, но люди остались прежними. То же самое произошло с полицией и системой правосудия, хотя судьям для сохранения своих должностей приходилось сдавать дополнительные квалификационные экзамены.
Российская стратегия интеграции Крыма была довольно простой. Если государственный служащий выражал свою лояльность новому режиму, он мог сохранить свою работу, даже если это означало нарушение присяги на верность Украине. Для интеграции этого лояльного большинства было принято множество подзаконных актов – от новой конституции и указа президента от 23 марта 2014 года о создании органов исполнительной власти до порядка выдачи российских паспортов и официальных документов на основе украинских документов.
В Крыму действует так называемая «дачная амнистия», которая продлится до 2018 года. Это дает людям возможность претендовать на право собственности на землю в Крыму с минимальным документальным подтверждением. Эта процедура важна для тех, кто не смог вовремя переоформить землю по новым правилам. Даже по такому чувствительному вопросу, как землевладение, старались избегать трений. Однако трудно сказать, насколько это было эффективно.
Однако с частными лицами дело обстоит сложнее.
Крымские компании вынуждены переориентироваться на российский рынок. Но так как сухопутного сообщения между Россией и полуостровом нет, все товары приходится перевозить паромом через Керченский пролив. Это означает, что цены как на импортные, так и на экспортные товары в Крыму выше, и это отпугивает многих потенциальных поставщиков с материка. Сроки доставки также больше. До аннексии товары прибывали по суше из Украины за два дня. Доставка из России занимает минимум пять дней и до двух недель.
Местные крымские компании не привыкли держать большие запасы и координировать масштабную логистику для импорта, предпочитая вместо этого заказывать товары по мере необходимости. Это привело к сложному переходному периоду, поскольку крымчанам пришлось привыкать к более медленным темпам доставки в России.
Туризм – традиционная сильная сторона республики – также находится под давлением. Россияне, ищущие альтернативу Турции и Египту, точно не рвутся в Крым. Дело не только в низком качестве обслуживания и неоправданно высоких ценах. Загвоздка снова в логистике. Комфортная поездка в Крым предполагает перелет туда, что автоматически исключает дешевый отдых. Добраться до Крыма можно и на пароме (поезде или машине), но это очень неудобно. Кроме того, аэропорт и паром имеют ограниченную пропускную способность, что ограничивает возможности развития туризма.
В Крым летают только российские авиакомпании, что еще больше ограничивает международный туризм. В 2014 году «Аэрофлот» открыл в Крыму дочернюю компанию «Добролет», которая сразу же попала под санкции и через несколько месяцев была закрыта.
Именно тогда «Аэрофлот» решил обслуживать Крым своими рейсами. По иронии судьбы, сейчас компания продает на своем сайте билеты и в Симферополь, и в Нью-Йорк, и в Берлин. Но цены на авиабилеты останутся относительно высокими, если не будет прямых государственных субсидий на полеты, что на данный момент кажется маловероятным.
Несмотря на увеличение рекламы и активное продвижение субсидируемых путевок через профсоюзы, Москва прогнозирует, что в 2016 году в Крым поедет менее пяти миллионов туристов. Когда Крым был частью Украины, их было около шести миллионов в год. Это вряд ли изменится в ближайшее время. Скорее западные санкции и транспортные трудности, введенные Украиной в одностороннем порядке, только усугубят экономические проблемы Крыма, усугубят безработицу и еще больше истощат российский бюджет.
Сегодня государственные расходы примерно в три раза превышают доходы. В 2016 году правительство оценило доходы в 24 млрд рублей и расходы в 86 млрд рублей. Разница будет покрыта из республиканского бюджета.