Цена на межевание земельного участка: Межевание земельного участка: как провести и сколько это стоит

Содержание

Межевание земельного участка в Москве и Московской области


Межевание земельного участка – это одна из самых распространенных услуг в сфере кадастровых работ на территории Москвы и Московской области. В процессе пользования земельным участком, довольно часто возникают спорные ситуации между соседями, относительно границ земельных участков. Межевание позволяет точно определить местоположение участка на местности, рассчитать его площадь и юридически зафиксировать кадастровые границы земельного участка, что в свою очередь позволит:

  • Исключить возможность захвата части земельного участка недобросовестными соседями.
  • Помочь выиграть споры в суде.
  • Обеспечить необходимый юридический статус земельного участка в случае его продажи, дарения, а также в случае строительства жилого дома или нежилого строения на территории участка.

Для чего нужно межевание?

Межевание – это кадастровые работы с земельными участками, которые выполняет кадастровый инженер.

Межевание участка необходимо для точного определения местоположения земельного участка, его площади, конфигурации и размеров границ. Особенно актуальным является межевание участка сложной формы, поскольку для такого участка затруднительно самостоятельно определить размеры его границ и площадь.

Межевание потребуется если необходимо:

В процессе межевания осуществляется обмер земельного участка в соответствии с его фактическими границами. Далее кадастровый инженер формирует межевой план участка, в котором содержатся все необходимые характеристики земельного участка, включая координаты поворотных точек и углов участка.

Сведения о земельном участке, представленные в межевом плане, вносятся в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН), а кадастровые границы образованного земельного участка отображаются на Публичной кадастровой карте Росреестра.

С чего начать межевание?

  1. Первым делом необходимо выбрать фирму, которая занимается межеванием земельных участков. В составе фирмы должно трудиться
    не менее 3 (трех) аттестованных кадастровых инженеров
    , в соответствии с действующим законом.
  2. После обращения в организацию, Вашим участком займется один из ее кадастровых инженеров, который изучит имеющиеся документы для межевания участка, организует выезд геодезиста для измерения участка, подготовит акт согласования границ участка, сформирует межевой план.

Где заказать межевание участка в Москве и Московской области?

В Москве и Московской области существует большое количество геодезических организаций, занимающихся межеванием, кадастровых компаний и частных кадастровых инженеров.

При выборе организации следует обратить внимание на следующие моменты:

  • Сколько лет компания занимается профессиональной деятельностью в области кадастровых работ и инженерных изысканий.
  • Какие гарантии качества работ предоставляет компания.
  • Какие сроки выполнения работ указываются в договоре.
  • Какая будет полная стоимость межевания участка, с учетом геодезических измерений на земельном участке и оплаты необходимой государственной пошлины.

Наличие в штате компании большого количества специалистов позволяет выполнять межевание участков быстро, качественно, без задержек по срокам. Это основное преимущество геодезической компании перед частным кадастровым инженером, которому сложнее самостоятельно выполнять все работы в полном объеме качественно и в оперативные сроки.

Заказать межевание участка в Москве и Московской области возможно в компании «ГеоПолитика». Мы имеем опыт успешной работы в течение 15 лет. Мы знаем, как правильно сделать межевание и подготовить межевой план участка, на основании которого земельный участок гарантированно встанет на кадастровый учет.

  • В штате компании трудятся профессиональные, аттестованные кадастровые инженеры.
  • Мы гарантируем высокое качество выполнения кадастровых работ, в указанные в договоре сроки.
  • Нашими клиентами являются большое количество частных лиц и различных организаций Москвы и Московской области.
  • Мы выполняем все работы самостоятельно, без использования услуг посредников, имеем отличную репутацию, много положительных отзывов о нашей работе, а также обладаем всем необходимым оборудованием для осуществления кадастровых работ и геодезических измерений.

Как оформить межевой план земельного участка?

Для того, чтобы оформить межевой план земельного участка, достаточно вызвать кадастрового инженера компании «ГеоПолитика», связавшись с нами удобным для Вас способом.

  1. Позвонить нам по телефону: 8 (495) 597-32-91 или 8 (925) 729-34-45.
  2. Написать письмо на почту: [email protected]
  3. Воспользоваться формой обратный связи на сайте.
  4. Заказать обратный звонок.
  5. Написать нам в чат.

Мы ответим Вам, выберем день и время, когда Вам будет удобно, чтобы кадастровый инженер приехал на Ваш участок, для осуществления необходимых измерений. Обсудим, каким образом Вам будет удобнее взаимодействовать с нами:

  • Вы можете приехать к нам в офис, с имеющимися документами на земельный участок или дом, заключить договор на выполнение кадастровых работ, оплатить услуги.
  • Если Вам неудобно ехать к нам в офис – Вы можете отправить сканированные копии документов на почту: [email protected], а мы отправим Вам в ответ Договор на выполнение кадастровых работ и счет для оплаты.

Сколько стоит межевание?

Стоимость межевания – один из главных критериев при выборе организации занимающейся межеванием участков. В настоящее время цена межевания в Москве и Московской области может сильно отличаться в различных организациях. Это в первую очередь связано с тем, что многие фирмы, которые делают межевание земельных участков, выполняют не полный комплекс кадастровых работ, экономя на различных этапах и перекладывая выполнение многих важных задач на плечи клиентов. Таким образом, клиент не получает полный объем услуг и вынужден тратить свое время и силы на выполнение действий, которые должен осуществлять кадастровый инженер организации.

Стоимость межевания, которую предлагает компания «ГеоПолитика», является одной из самых доступных, при этом компания выполняет весь объем кадастровых работ, включая получение выписки из ЕГРН и предоставление ее на руки клиенту.

Указанная стоимость является актуальной для физических лиц и объектов расположенных на территории Московской области.

Стоимость работ для юридических лиц,а также для объектов на территории Москвы и Новой Москвы рассчитывается в индивидуальном порядке.

Будем рады Вашему обращению и плодотворному сотрудничеству!

Межевание земельных участков

Стоимость, в рублях

Уточнение границ и площади земельного участка (с выездом геодезиста на участок для выполнения измерений)

от 23.500

Раздел земельного участка (без выезда геодезиста на участок для выполнения измерений)

от 22.500

Раздел земельного участка (с выездом геодезиста на участок для выполнения измерений)

от 25.500

Объединение земельных участков (без выезда геодезиста на участок для выполнения измерений)

от 22.500

Перераспределение земельных участков (без выезда геодезиста на участок для выполнения измерений)

от 23.500

Образование земельного участка для выкупа или аренды (с выездом геодезиста на участок для выполнения измерений)

от 25.500

Исправление кадастровой ошибки земельного участка (без выезда геодезиста на участок для выполнения измерений)

от 20.500


Почему мы?

Кадастровые инженеры ООО «ГеоПолитика» быстро и качественно изготовят межевой план, передадут его на проверку в Росреестр, отследят результаты проверки, закажут и получат выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Компания «ГеоПолитика» имеет опыт успешной работы в течение 15 лет. Мы знаем, как правильно сделать межевание и подготовить межевой план участка, на основании которого земельный участок гарантированно встанет на кадастровый учет.

В штате компании трудятся профессиональные, аттестованные сотрудники. Наши клиенты — частные лица, юридические организации, государственные структуры. Мы гарантируем высокое качество выполнения работ в указанные в договоре сроки.

Выполняем все работы самостоятельно, без использования услуг посредников, имеем отличную репутацию, много положительных отзывов, обладаем всем необходимым оборудованием для осуществления кадастровых работ и геодезических измерений.

Цены на работы, представленные в прайс-листе, являются актуальными и указываются в договоре на выполнение кадастровых работ.

Адреса служб Москвы и Новой Москвы

ГУП «Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ» города Москва

125040, г. Москва, Ленинградский проспект, 11

Телефон: 8 (499) 257-09-11

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москва

125047, г. Москва, Триумфальная пл., д. 1

Телефон: +7 (495) 650-11-54

Центры государственных и муниципальных услуг «Мои Документы» города Москва

Москва, Настасьинский переулок, 7, переулок Сивцев Вражек, 20, Якиманский переулок, 6, 3-й Крутицкий переулок, 11, бульвар Энтузиастов, 2, улица Ефремова, 13 к. 2, Смоленский бульвар, 24, стр. 1, Пресненская набережная, 2, улица 1812 года, 7, Оружейный переулок, 41, Верхняя Красносельская улица, 3, стр. 2, Центросоюзный переулок, 13, стр. 3, улица Расковой, 16/26, к. 1, Хавская улица, 26, ул. Велозаводская, 6а

Телефон: +7 (495) 777-77-77

География наших работ

Мы оказываем услуги частным и юридическим лицам Москвы, Новой Москвы и всей Московской области.


Стоимость межевания земельного участка в Анапе (Краснодарский край)

Нужно осуществить межевание земельного участка в Анапе (Краснодарский край) и находитесь в поиске лучшей цены? Калькулятор земельно-кадастровых работ рассчитает стоимость межевания земельного участка онлайн и предложит самую актуальную цену на сегодняшний день. Калькулятор сравнит прайсы и предложит на выбор кадастрового инженера или компанию. Вам необходимо только ввести площадь вашего земельного участка и нажать кнопку «Рассчитать»

Юл или Фл:

ВыбратьФиз. лицаЮр. лица

Единица измерения:

СоткиГектарыКвадратные метры

Спасибо за проявленный интерес к нашему сервису!

Личный кабинет находится в тестовом режиме, поэтому добавление исполнителей на период тестирования происходит через администраторов сайта.

Для добавления организации пришлите запрос на почту [email protected]
Участие в тестовой версии сервиса — бесплатно!

Заказать выписку из ЕГРН онлайн

Учет недвижимости на территории России ведется в единой системе — Едином Государственном Реестре Недвижимости (далее — ЕГРН). Чтобы внести сведения о земельном участке в ЕГРН, необходимо произвести его межевание, что является частью кадастровых работ.

Кто оказывает услуги по межеванию

На выполнение межевания, в соответствии с законом, уполномочен только кадастровый инженер, форма деятельности которого может быть одной из двух возможных: индивидуальный предприниматель или сотрудник юридического лица. Также обязательным условием для проведения межевания земли является наличие действующего СРО у специалиста. 

Результат межевания

Результатом проведения межевания является внесение сведений об объекте недвижимости в ЕГРН. То есть, земля ставится на кадастровый учет. Постановка земельного участка на кадастровый учет осуществляется посредством межевого плана — документа, который подготовить вправе только кадастровый инженер. Именно межевой план земельного участка вы получаете от кадастрового инженера по результатам проведенного межевания земельного участка, для последующей подачи данного документа в Росреестр. 

Сколько стоит межевание в Анапе

Услуги кадастрового инженера — продукт не уникальный. Зачастую выбор специалиста для межевания земельного участка становится длительным и выматывающим процессом. Чтобы этого избежать, предлагаем воспользоваться онлайн калькулятором земельно-кадастровых работ. Обращаем ваше внимание, что калькулятор для расчета стоимости межевания и прочих кадастровых работ, использует данные, предоставленные зарегистрированными кадастровыми инженерами, имеющими все необходимые допуски СРО и сертификаты. Разброс цен на межевание участков в Анапе в среднем имеет не большой диапазон. Однако у представленного кадастрового инженера может проходить акция на услуги, лично уточняйте у специалиста сколько стоит межевание земельного участка. Если с помощью нашего калькулятора вы заказали межевание земельного участка недорого и у грамотного ответственного кадастрового инженера, мы будем очень благодарны и признательны за оставленный вами отзыв о нашем сайте.

Цены на межевание в Твери и Тверской области

НазваниеОписаниеДополнительноЦена
Геодезическая съемка земельного участка (далее — ЗУ)Первая и неотъемлемая часть любой процедуры, связанной с последующей подготовкой межевого плана, а так же с проверкой установленных границЗемельный участок до 3000 кв.м. Земельный участок от 3000 кв.м. до 1 га от 1га до 10 гаот 5000 руб от 8000 руб от 8000 руб +5000 руб за последующий га
Изготовление межевого плана: -раздел ЗУ -объединение ЗУНаиболее распространенные способы образования земельных участков— без выезда и геодезической съемки — с выездом и геодезической съемкой9000 руб+ (n-1)*600 руб, где n — количество участков 10000 руб+(n-1)*600 руб, где n — количество участков
Изготовление межевого плана в связи с уточнением границ ЗУУточнение границ земельного участка – это особый вид работ, выполняющийся в тех случаях, когда земельный участок поставлен на кадастровый учет, однако его границы все еще не определены, а также в случаях, если при проведении предыдущего межевания была допущена ошибкаЗемельный участок до 2000 кв.м. (геодезия входит в стоимость) Земельный участок от 2000 кв.м. до 5000 кв.м. (геодезия входит в стоимость) Земельный участок от 5000 кв.м. до 1 га (геодезия входит в стоимость) Участок свыше 1 га (без учета геодезии)10000 руб 12000 руб от 20000 руб 20000 руб +700 руб/га
Изготовление межевого плана в связи с исправлением реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРННапример, земельный участок пересекает границы другогоот 10000 руб
Подготовка схемы расположения ЗУ на кадастровом плане территорииНеобходима при образовании нового земельного участка из земель или земельных участков неразграниченной государственной собственности— Земельный участок до 3000 кв.м.с выездом и геодезической съемкой6000 руб
Вынос границ ЗУ на местностьПроизводится тогда, когда необходимо определить и зафиксировать границы земельного участка, по данным, которые содержатся в кадастровой выписке на земельный участокУстановление границ земельного участке до 4 точек Каждая последующая точка4500 руб 500 руб
Подготовка схемы пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственностиНеобходима для разграничения пользования земельным участком между собственниками. Носит информационный характер для землепользователей, юридической силы не имеетот 8000 руб

Сделаем межевание земельного участка качественно и быстро

Межевание земельного участка — это вид работ по определению и закреплению границ земельного участка для последующей регистрации в Росреестре. Необходимость в межевании земельных участков возникает, когда надо узаконить право собственности на участок. Работы по межеванию участка включают в себя выезд на местность для обозначения границ.

Цена межевания участка

Ваш статус

Физ. лицоЮр. лицо

Услуга

Межевание Вынос точекТехнический планАкт обследованияПодача документов в РосреестрИсправление кадастровых ошибок

Вид объекта

Жилой домКвартираГаражЗдание

Вид межевания

Межевой планУточнение границ Объединение земельных участковРаздел (выдел) земельного участка

Регион работ

Москва (включая новую Москву)Московская область

Направление от Москвы

ЩелковскоеГорьковскоеРязанскоеСимферопольскоеВаршавскоеКаширскоеКалужскоеКиевскоеМинскоеМожайскоеНосовихинское НоворязанскоеНоворижскоеПятницкоеЛенинградскоеДмитровскоеЯрославскоеУспенскоеЭнтузиастов

Итого получилось

Заказать

Кто выполняет межевание земельного участка

Межевание – это комплексные работы по землеустройству, которые выполняются геодезистами и кадастровыми инженерами. Геодезисты производят измерения на местности, используя геодезическое оборудование и полученные данные передают кадастровым инженерам, которые, в свою очередь, оформляют межевой план. Сам процесс не занимает много времени, но требует определенных знаний и умений, а также наличия геодезического оборудования.

Кадастровые инженеры должны быть обязательно аттестованы, а геодезисты выполняют свои обязанности только при наличии лицензий и допусков, выданных СРО.

Важно не путать понятие межевания с выносом границ, процедура межевания земельного участка осуществляется для постановки на кадастровый учет, присваиваются координаты, по которым в последствии, в случае необходимости производят вынос границ.

Стоимость межевания земельных участков

Наименование услуги Цена от
Межевание земельного участка — подготовка межевого плана (до 6 соток включительно) 8000
Межевание участка — схемы расположение земельного участка на КПТ (для администрации, суда) 8000
Межевание земельного участка в СНТ — подготовка межевого плана (до 6 соток включительно) 8000
Межевание участка в СНТ — межевой план до 6 соток 8000
Межевание дачного участка, межевой план дачного участка 8000
Объединение земельных участков (2 участка) 8000
Раздел земельного участка 1 часть 8000

Геодезическая съёмка в указанные цены не входит и при необходимости рассчитываются отдельно.

Вид дополнительных кадастровых услуг Цена
Составление схемы, внесение изменений (формат А4) 3000
Составление схемы, правка, внесение изменений (формат А3) 3500
Составление схемы, правка, внесение изменений (формат А2) 4000
Составление схемы, правка, внесение изменений (формат А1) 5000
Заключение кадастрового инженера 2500
Составление ситуационного плана 3000
Кадастровая выписка ЕГРН с цифровой подписью 750
Кадастровая выписка ЕГРН с синей печатью 2500
СПОЗУ 3000
Составление заявления на уведомление о начале строительства 2500
Выезд кадастрового инженера с собственником в Росреестр 8000
Печатная версия межевого плана 1000
Печатная версия технического плана 1000

Для чего нужно межевание земельного участка

Межевание земельного участка постепенно становится обязательной процедурой для всех собственников. Дело в том, что в 2017 году законодательство о кадастровом учете глобально изменилось, и по сей день дополняется новыми поправками. Напрямую закон не обязывает нас делать межевание, однако запрещает без таковой процедуры совершать ряд действий.

Только при помощи межевания, возможно определить четкий контур и границы вашего участка – сделать из него индивидуально-определенную вещь. А если нет межевания участка — нет и границ — а значит возникают трудности с продажей (меной, дарением, наследством), а тем более с разделом земельного участка.

Строительство дома также предполагает привязку к земле, соблюдение СНиПов, градостроительных норм, отступов от границ земельного участка. А как понять, где эти границы, если межевание земельного участка не проводилось?

Нередки и споры с соседями за свои кровные квадратные метры. По факту – границы участка одни, а на бумаге могут быть совершенно другие. Все зависит от того, кто первый узаконил свои наделы при помощи межевания.

Вот и получается замкнутый круг – межевание участка необязательно, но имейте ввиду, если его не провести, то потом вы или ваши дети могут столкнуться с рядом ненужных проблем.

Ранее, до вступления в силу законодательства об обязательной регистрации всех объектов недвижимости в реестре, межевание не требовалось. Права на земельные участки оформлялись без выезда специалиста на местность, проводилось топографическое межевание, то есть приблизительное, грубо говоря только на бумаге. Документы, фиксирующие права на землю действительны и по сей день, но многие участки не отмежеваны. На публичной кадастровой карте из-за этой неразберихи возникаю кадастровые ошибки для исправления которых приходится достаточно побегать.

Работы по межеванию земельного участка, этапы работ:

Геодезическая съемка. В удобное для вас время выезжает специалист в области геодезии и проводит комплекс топографических и инструментальных работ на местности. Эти работы необходимы для точного определения, где будут проходить границы вашего земельного участка.

Запрос сведений из реестра (ЕГРН). Для оформления межевого плана земельного участка понадобится список документов для межевания земельного участка. В случае, когда данных недостаточно, заказывается выписка из Росреестра (ЕГРН).

Согласование границ земельного участка с соседями. Соседи – это заинтересованные лица, которые должны подписать акт согласования границ. Своей подписью они подтверждают, что согласны с границами, указанными в акте. Порядок такого согласования утвержден статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». 

Подготовка межевого плана. После определения границ и площади земельного участка готовится межевой план. Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 содержит подробное описание как он должен выглядеть. Этот документ передается вам в руки в виде электронного диска (при желании, можно получить его в печатном виде).

Когда все этапы по межеванию участка пройдены, тогда можно отдавать диск на регистрацию в Росреестр.

Сроки проведения межевания земельного участка

Срок разработки и оформления межевого плана зависит от объема работ. В среднем, межевание земельного участка площадью 6 соток оформляется за 7-12 рабочих дней с момента выезда геодезиста. Затем диск с межевым планом передаётся вам для подачи его на регистрацию. Регистрация в Росреестре занимает 7-10 дней. Итого, с момента заключения договора на кадастровые работы по межеванию земельного участка, до внесения сведений в ЕГРН – около одного месяца.

Обращаясь в нашу компанию, вы можете быть спокойны получая как геодезические услуги, так и кадастровые работы так как мы обладаем всеми разрешительными документами: допуск СРО (второго уровня), лицензия на геодезические работы федерального назначения. В штате кадастровые инженеры, владеющие аттестатами и допусками.

Межуем участки в Москве и Московской области

На сегодняшний день кадастровые услуги по межеванию предоставляются в следующих населенных пунктах: Апрелевка, Балашиха, Барвиха, Бронницы, Верея, Видное, Волоколамск, Воскресенск, Высоковск, Голицыно, Дедовск, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дрезна, Дубна, Егорьевск, Железнодорожный, Жуковский, Зеленоград, Звенигород, Ивантеевка, Истра, Кашира, Климовск, Клин, Королев, Котельники, Красноармейск, Красногорск, Краснозаводск, Краснознаменск, Кубинка, Куровское, Ликино, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Можайск, Московский, Мытищи, Наро-Фоминск, Ногинск, Одинцово, Ожерелье, Озеры, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пересвет, Подольск, Протвино, Пушкино, Раменское, Реутов, Рошаль, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнечногорск, Старая Купавна, Ступино, Талдом, Троицк, Фрязино, Химки, Хотьково, Черноголовка, Чехов, Шатура, Щербинка

Как заказать межевание земельного участка

Заказать межевание земельного участка вы можете у нас, позвонив по телефону, отправив запрос на электронную почту или приехав к нам в офис по указанному адресу (см. раздел Контакты). Мы будем рады обсудить с Вами все вопросы, подсказать решение и заключить договор. Приезжайте всей семьей. Даже самые маленькие непоседы найдут в нашем офисе занятие себе по душе, пока Вы будете решать действительно важные дела за чашечкой ароматного кофе. 

 

Все кадастровые работы производятся только после заключения договора, в соответствии с регламентом, принятым в компании. Регламент содержит ряд правил заключения договоров, а также их образцы.

Стоимость межевания — калькулятор. Цена межевание участка — расчет. Выполняет: OOO «Прасковея»

Вид участка*:дачный / садовый участокличное подсобное хозяйствоземля сельхозназначенияиндивидуальный жилой доммногоквартирный жилой доминдивидуальный гаражторгово-промышленный объектдругой вид участка
Имеющиеся документы на участок*:свидетельство о праве на землю
государственный акт
договор аренды земельного участка
свидетельство о праве на наследство
выписка из похозяйственной книги
решение суда
другие документы перечислить:
Количество правообладателей:12345 и более
Площадь участка*:
Кв.м.
Сотки
Гектары
Кол-во углов поворота границы участка:до 6 угловот 7 до 11от 12 до 20более 21
Имеется ли ограждение на участке?:ДаНетЧастично
Количество построек на участке:012345678910 и более
Дополнительные услуги на выбор:получить кадастровые выписки
получить кадастровый план территории
получить кадастровый паспорт
провести технический учет строений
поставить строения на кадастровый учет
государственная регистрация права на участок
государственная регистрация права на строения
сбор документов для вступления в наследство
сбор документов для проведения сделки
Дополнительные сведения и вопросы:
Местоположение участка*:
Ваше имя *:
Ваш E-mail *:
Контактный телефон сметчику для уточнений:
Прикрепить файл, фото, документ:
Введите проверочный код*:
Нажмите на картинку чтобы сменить код

Цена на наши услуги

П.1. Город до м7 (В.Гора, Куюки(пестр.р-он)
П.2. Богородское, Большие Кабаны, Березовка, Вороновка, Гильдеево, Габишево, Дубровка, Дальние Сады, Займище, Званка, Инеш, Кощяково, Кульсеитово, Киндери, Крутушка, Малые Кабаны, Макаровка, Новая Тура, Октябрьский, Ореховка, Озерный, Песчаные Ковали, Пермяки, Пановка(В.Гора), Столбище, Усады(Лаиш.р-он.), Урманче, Эстачи,Яшь-Кеч
П.3. Арышхазда, Бима, Бирюли, Бело-Безводное, Грузинка, Зимняя Горка, Ильинский(пест.р-он),Ивановское Карповка, Камыш, Калинино, Кирби, Каймары, Кулаево, Новое Шигалеево, Обухово, Орел(Орловка), Первое Мая, Пиголи, Раифа, Сокуры, Сингели, Семиозерка, Сапуголи, Старое Шигалеево, Тагашево, Тарлаши, Травкино, Чистое Озеро, Чернышевка, Шушары, Щюрячий
П.4. Альдермыш, Бимери, Байкал, Берновые Ковали, Большие Ключи, Большие Ковали, Бишня, Васильево, Ильинское(Зел.Р-Он), Красный Яр, Каипы, Козий Починок, Люткино, Никольское, Рус.Мар.Ковали, Старые Бирюли, Сосновка, Тимофеевка, Усады(В.Гора), Чепчуги, Шапши, Шихазда, Шигали
П.5. Абла, Айша, Айбаш, Альвидено, Атлашкино, Ашабаш, Большие Яки, Большие Кургузи, Березка, Большой Кульбаш, Введенская Слобода, Державино, Зеленодольск, Ибря, Иннополис, Инся, Кунтечи, Кзыл-Булгар, Караишево, Карадули, Куркачи, Конь, Камаево, Лесные Моркваши, Ленино-Кокушкино, Мульма, Мамонино, Мемдель, Набережные Моркваши, Нармонка, Нижний Услон, Новая Поляна, Пальцовка, Пестрецы, Пелево, Русское Никольское, Сая, Студенец, Смолдеярово, Селенгуши, Сентяк, Сосмаги, Татарский Урмат, Татарский Кабан, Ташсу, Ташлы-Ковали, Татарская Айша, Хохлово, Чувашли, Шали, Юртыш, Ямашурма
П.6. Александровский, Альвидино, Бакча-Сарай, Верхний Услон, Гаврилково, Дубъязы, Дятлово, Емельяново, Именьково, Клачи, Ключищи, Курманаково, Кудаш,  Куюки(Лаиш.р-он), Кызыл Яшлер, Лаишево, Матюшино(Верхнеуслонский р-он), Малый Сулабаш, Меретяки, Мизино, Надеждино, Нептун, Никольский, Олуяз, Печищи, Пос.свх.им.25-огОктября, Рождественно, Русское Бурнашево, Русские Саралы, Сингели, Среднее Девятово, Средняя Ия, Средняя Серда, Старое Чурилино, Суксу, Тангачи, Татарские Саралы, Татарский Янтык, Татарское Бурнашево, Тетеево, Уразла, Чирпы, Чурилино, Шетнево-Тулуши, Шуман
П.7. Алат, Алан, Алан-Бексер, Атабаево, Аркатово, Арск, Аыбаш,  Алатский Спиртзавод,  Алан-Бексер, Балыклы-Чукаево, Большие Метески, Белкино, Берли, Битман, Бикнарат, Бишбатман, Большие Ширданы, Большой Битман, Большая Елга, Большой Салтан, Большой Починок, Большой Ошняк, Большое Ходяшево, Верхняя Серда, Верхние Аты, Венета, Егидерево, Екатириновка, Ермоловка, Зюзино, Иске-Юрт, Каенсар, Калкомерка, Камский, Качелено, Каинки,   Кошлауч, Кибячи, Клянчино, Кобяково, Коморгузя, Коргуза, Корноухово, Кзыл-Байрак, Кряш, Кряш-Серда, Кукче-Верези, Куралово, Лесной, Макаровка, Малая Елга, Малый Ошняк, Масловка, Марьян, Майдан, Мизиново, Наласа, Нариман, Нижнии Вязовые, Нижние Аты, Нижнии Вязовыи, Новая Ульба, Новое Русское Маматкозино, Новоселок, Новая Ырга, Отар-Дубровка, Пановка (Пестр.р-он), Пимери, Полянка, Протопоповка, Русские Казыли, Русское Макулово, Русский Ошняк, Русские Ширданы, Рыбная Слобода, Сабакаево, Свияжк, Сеитово, Серда, Сорочьи Горы, Соболевское, Старое Русское Маматкозино, Старый Айван, Субаш-Аты, Татарское Ходяшево, Ташевка, Ташкирмень, Татарское Макулово, Теньки,Топкино,  Тюбяк-Чекурча, Урнашбаш, Утар Аты, Ходяшево, Чертово, Чита, Чуча, Чулпаново, Шеланга, Шетнево-Черемышево, Шиланка,  Шуран, Шумково, Штырь, Ювас, Ямбулатово, Янга-Сала, Янга-Юл
П.8. Алексеевское, Алга, Анатыш, Ашитбаш, Балахчино, Балыклы-Чукаево, Беляево, Бережок, Бетьки, Большая Осиновка, Большой Атмас, Большие Нырси, Большая Меми, Большой Шинар, Бутлеровка, Варварино, Дон Урай, Зеленый Бор, Имянле-Буртас, Карашам, Кара Ширма, Крещеные Казыли, Красновидово, Кренни, Культесь, Куланга, Кшклово, Лабышка, Лебяжье, Матюшино(Лаишевский р-он), Малый Атмас, Малый Меми, Малый Шинар, Мамадыш-Акилово, Мокрые Курнали, Мурали, Новый Арыш, Новый Мичан, Новое Чурилино, Нуртяк, Паново, Русское Азелеево, Рыбная Слобода, Саконы, Сауш, Светлая Поляна, Сиза, Старй Арыш, Старый Ашит, Старый Мичан, Старый Узюм, Татарский Азелеево, Татарский Наратлы, Ташкичу, Таш-Чишма, Троицкий Урай, Теньки, Тюлячи, Урумширма, Уют, Федоровское, Чулпыч, Шушерма, Шумково, Шиланка, Янцевары
П.9. Антоновка, Азимово, Айдарово, Алан-Полян, Алга, Альмендерово, Ачи, Базяково, Баргузино, Балды Кня, Байтеряково, Балтаси, Большие Кляри, Большие Савруши, Бураково, Бурбаш, Бурнашево, Верхний Индерчи, Верхний Кузмесь, Вожи, Даныщево, Евлаштау, Зянгар Куль, Казанбаш, Каюки(Спасский р-он), Карелино, Кильдебяк, Кожаевка, Козяково Челны, Коминтерн, Кошлауч, Куркуль, Курбассы, Курмашево, Кукеево, Лебедино, Левашова, Малое Мереткозино, Малое Подберезье, Малые Кайбицы, Малый Красный Яр, Мельничный Починок, Новый Арыш, Наласа, Нижние Савруши, Нижний Биябаш, Нижняя Сосна, Норма, Речное, Сахаровка, Саконы, Село-Чура, Смарк-Корса, Средний Биябаш, Степная Шентала, Сахаровка, Степная, Сухие Курнали, Тенышево, Учили, Урахча, Челны, Шамбулыхчи, Шадки, Шармаши, Шонгуты, Эбалаково

По какой цене и в какой срок осуществляется межевание земельного участка

Политика конфиденциальности

Введение

Мы стремимся уважать информацию личного характера, касающуюся посетителей нашего сайта. В настоящей Политике конфиденциальности разъясняются некоторые из мер, которые мы предпринимаем для защиты Вашей частной жизни.

Конфиденциальность информации личного характера

«Информация личного характера» обозначает любую информацию, которая может быть использована для идентификации личности, например, фамилия или адрес электронной почты.

Использование информации частного характера.

Информация личного характера, полученная через наш сайт, используется нами, среди прочего, для целей регистрирования пользователей, для поддержки работы и совершенствования нашего сайта, отслеживания политики и статистики пользования сайтом, а также в целях, разрешенных вами.

Раскрытие информации частного характера.

Мы нанимаем другие компании или связаны с компаниями, которые по нашему поручению предоставляют услуги, такие как обработка и доставка информации, размещение информации на данном сайте, доставка содержания и услуг, предоставляемых настоящим сайтом, выполнение статистического анализа. Чтобы эти компании могли предоставлять эти услуги, мы можем сообщать им информацию личного характера, однако им будет разрешено получать только ту информацию личного характера, которая необходима им для предоставления услуг. Они обязаны соблюдать конфиденциальность этой информации, и им запрещено использовать ее в иных целях.

Мы можем использовать или раскрывать Ваши личные данные и по иным причинам, в том числе, если мы считаем, что это необходимо в целях выполнения требований закона или решений суда, для защиты наших прав или собственности, защиты личной безопасности пользователей нашего сайта или представителей широкой общественности, в целях расследования или принятия мер в отношении незаконной или предполагаемой незаконной деятельности, в связи с корпоративными сделками, такими как разукрупнение, слияние, консолидация, продажа активов или в маловероятном случае банкротства, или в иных целях в соответствии с Вашим согласием.

Мы не будем продавать, предоставлять на правах аренды или лизинга наши списки пользователей с адресами электронной почты третьим сторонам.

Доступ к информации личного характера.

Если после предоставления информации на данный сайт, Вы решите, что Вы не хотите, чтобы Ваша Персональная информация использовалась в каких-либо целях, Вы можете исключить себя из списка ОНЭКСИМ, связавшись с нами по следующему адресу: [email protected]

Наша практика в отношении информации неличного характера.

Мы можем собирать информацию неличного характера о Вашем посещении сайта, в том числе просматриваемые вами страницы, выбираемые вами ссылки, а также другие действия в связи с Вашим использованием нашего сайта. Кроме того, мы можем собирать определенную стандартную информацию, которую Ваш браузер направляет на любой посещаемый вами сайт, такую как Ваш IP-адрес, тип браузера и язык, время, проведенное на сайте, и адрес соответствующего веб-сайта.

Использование закладок (cookies).

Файл cookie — это небольшой текстовый файл, размещаемый на Вашем твердом диске нашим сервером. Cookies содержат информацию, которая позже может быть нами прочитана. Никакие данные, собранные нами таким путем, не могут быть использованы для идентификации посетителя сайта. Не могут cookies использоваться и для запуска программ или для заражения Вашего компьютера вирусами. Мы используем cookies в целях контроля использования нашего сайта, сбора информации неличного характера о наших пользователях, сохранения Ваших предпочтений и другой информации на Вашем компьютере с тем, чтобы сэкономить Ваше время за счет снятия необходимости многократно вводить одну и ту же информацию, а также в целях отображения Вашего персонализированного содержания в ходе Ваших последующих посещений нашего сайта. Эта информация также используется для статистических исследований, направленных на корректировку содержания в соответствии с предпочтениями пользователей.

Агрегированная информация.

Мы можем объединять в неидентифицируемом формате предоставляемую вами личную информацию и личную информацию, предоставляемую другими пользователями, создавая таким образом агрегированные данные. Мы планируем анализировать данные агрегированного характера в основном в целях отслеживания групповых тенденций. Мы не увязываем агрегированные данные о пользователях с информацией личного характера, поэтому агрегированные данные не могут использоваться для установления связи с вами или Вашей идентификации. Вместо фактических имен в процессе создания агрегированных данных и анализа мы будем использовать имена пользователей. В статистических целях и в целях отслеживания групповых тенденций анонимные агрегированные данные могут предоставляться другим компаниям, с которыми мы взаимодействуем.

Изменения, вносимые в настоящее Заявление о конфиденциальности.

Мы сохраняем за собой право время от времени вносить изменения или дополнения в настоящую Политику конфиденциальности — частично или полностью. Мы призываем Вас периодически перечитывать нашу Политику конфиденциальности с тем, чтобы быть информированными относительно того, как мы защищаем Вашу личную информацию. С последним вариантом Политики конфиденциальности можно ознакомиться путем нажатия на гипертекстовую ссылку «Политика конфиденциальности», находящуюся в нижней части домашней страницы данного сайта. Во многих случаях, при внесении изменений в Политику конфиденциальности, мы также изменяем и дату, проставленную в начале текста Политики конфиденциальности, однако других уведомлений об изменениях мы можем вам не направлять. Однако, если речь идет о существенных изменениях, мы уведомим Вас, либо разместив предварительное заметное объявление о таких изменениях, либо непосредственно направив вам уведомление по электронной почте. Продолжение использования вами данного сайта и выход на него означает Ваше согласие с такими изменениями.

Связь с нами.

Если у Вас возникли какие-либо вопросы или предложения по поводу нашего положения о конфиденциальности, пожалуйста, свяжитесь с нами по следующему адресу: [email protected]

Сколько стоит обследование | Цена

Первое и самое главное — когда вы задаете вопросы на тему, сколько стоит геодезическая съемка или обследование собственности, и чем отличаются граничная съемка или «кольцевое» обследование — ну, это не так! Все они говорят об одном и том же.

Термин «граница» — это юридический термин, обозначающий, что границы собственности будут отмечены путем определения углов собственности. Термин «ставка» — это термин обывателя, поскольку обычно «ставки» ставятся на углах собственности.Но на самом деле это одно и то же.

Калькулятор затрат на землеустройство не требуется

При оценке того, сколько будет стоить геодезия, вы обнаружите, что цены зависят от проекта. Это связано с количеством времени, которое потребуется геодезисту для завершения обследования границ, и размером участка. Типичная граница геодезических бригад колеблется от 175 до 250 долларов в час , в зависимости от предоставляемых услуг. Лучший способ узнать, сколько будет стоить обследование, — это связаться с землемером в вашем районе (например, мы!) И получить расценки.

Средняя ставка наших затрат на съемку границ в районах Сент-Луиса или Сент-Чарльза обычно составляет между 375 и 600 долларами за участки в акра.

Существует многих факторов, которые могут способствовать увеличению стоимости обследования границ участка на , которые вы должны учитывать:

  • Размер лота. Это, вероятно, самый большой фактор. Чем больше лот, тем больше времени требуется на обследование. Время, необходимое для обследования участка в четверть акра, составляет примерно 2-4 часа.Время, необходимое для обследования участка площадью 3 акра, составляет примерно 6-8 часов.
  • Растительность и рост . Если вы живете в новом микрорайоне, и все участки были расчищены при его планировке, то растительность, вероятно, не играет роли. Однако, если вы живете на участке площадью 3 акра, а 2 акра густо покрыты лесом, время, необходимое для расчистки линии обзора, чтобы добраться до задней части собственности, может добавить несколько часов к проекту.
  • Возраст подразделения. Чем старше собственность, тем труднее ее обследовать. Гораздо сложнее найти геодезический памятник в районе, которому более 100 лет, по сравнению с совершенно новым участком, где все памятники были установлены недавно. Со временем памятники съемки выбиваются и случайно удаляются. Чем меньше памятников обследования, тем больше времени потребуется на выполнение необходимых работ по определению границ собственности.
  • Городская или сельская местность. Это в некоторой степени восходит к размеру партии.Большинство городских участков меньше по размеру по сравнению с сельскими. Однако более важным фактором является возможность найти записи опросов. Во многих сценариях сельских районов большие участки сельскохозяйственных угодий принадлежали семьям в течение нескольких поколений и часто не обследовались. Поиск записей прошлых опросов может быть очень сложной задачей в этих областях, что требует времени и ресурсов.

Для получения конкретной цены свяжитесь с нами!

Сколько стоит обследование земли?

Телефон будет звонить в моем офисе, и когда я отвечаю, часто слышу: «Сколько стоит опрос?

Это похоже на простой вопрос, но на него очень сложно ответить.Это не похоже на поход в магазин и покупку колы и закуски. Это больше похоже на то, чтобы пойти к врачу, когда ты болен, и просить его, сколько будет стоить вылечить меня? Врач должен будет провести ряд анализов, чтобы сначала увидеть, что с вами не так, а затем он или она сможет дать вам представление о приблизительной стоимости лечения.

Прежде чем инспектор сможет дать вам ответ, ему потребуется дополнительная информация, например, где находится ваша собственность, зачем вам нужен опрос или какой тип опроса вам нужен?

Если вы покупаете недвижимость, геодезист должен будет обследовать всю границу.Экзаменационная комиссия для инженеров и геодезистов Северной Каролины требует, как минимум, располагать все, что находится выше уровня земли и вблизи границ. Сюда входят заборы, здания, гравийные дороги, старые дорожные полотна, дороги с твердым покрытием и наземные коммуникации. От геодезиста также требуется найти все, что пересекает границу, например, электрические провода, пешеходные дорожки или проезды, по которым люди сокращают путь через угол участка. Все это влияет на владение и делает собственность еще более привлекательной.

Если вы получаете ипотеку на покупку дома или незанятого участка земли, банк потребует в обследовании показать все, что есть в собственности, например, дом, пешеходные дорожки, подъезды, веранды, террасы, линии электропередач, видимые коммуникации, зафиксировать сервитуты или права прохода и т. д. Это необходимо для защиты банка в случае невыполнения обязательств по кредиту. Если это произойдет, у банка будет недавнее обследование, чтобы выявить будущих покупателей.

Если вы владеете землей и хотите поставить забор, потому что думаете, что ваш сосед может использовать часть вашей земли, геодезист может обследовать только одну из ваших границ.Однако для того, чтобы геодезист мог доказать, что угловые маркеры находятся в правильном положении, угловые маркеры справа и слева должны быть расположены, чтобы иметь возможность доказать, что граничная линия объекта находится в правильном месте. Как только линия границы будет показана правильной, геодезист может поставить веху вдоль линии. Согласно правилам доски, геодезист должен будет подготовить карту или отчет о том, что было сделано.

Судя по тому, что я уже говорил, вы можете видеть, что съемка земли не так проста, как кажется.Также существует множество местных нормативных актов, уставов и правил, которым должен следовать геодезист при съемке вашей земли.

Экзаменационная комиссия для инженеров и геодезистов Северной Каролины установила правила проведения изысканий, которым мы должны следовать. Основываясь на этих правилах, геодезист будет учитывать следующее, когда сообщит вам стоимость вашего исследования.

Во-первых, до того, как инспектор пойдет на вашу собственность, он или она получит копию вашего акта и копию всех документов вашего соседа. В большинстве округов это можно сделать через Интернет.Затем инспектор рассчитывает, сколько времени это займет и сколько документов необходимо скопировать.

Как только инспектор получит все документы, он должен будет угадать, сколько времени потребуется, чтобы прочитать документы и ввести их в свой компьютер. Ему нужно будет добавить некоторое время, если он обнаружит ошибку в описании документа, потому что ему нужно будет вернуться в офис реестра документов или в Интернет и поискать документы назад во времени, чтобы определить, когда возникла проблема. На этот раз он пытается найти источник ошибки, чтобы сообщить вам об обнаруженной проблеме.

Затем геодезист проверит наличие ближайшего памятника геодезической сети Северной Каролины. Если один из них находится в пределах двух тысяч футов от вашей собственности, по прямой, геодезист должен привязать ваше исследование к памятнику с помощью пеленга и расстояния. Это требование может добавить много времени к опросу.

Затем инспектор рассмотрит, насколько сложно будет обойти вашу собственность. Раньше геодезистам приходилось приезжать на вашу территорию, чтобы посмотреть, как она выглядит, например, насколько крутой является земля и какой тип почвенного покрова придется преодолевать.Например, легче обследовать земельный участок, если он ровный, холмистый и открытое пастбище, чем обследовать землю, покрытую шиповником, рододендроном, горным лавром, подлеском и деревьями. Сегодня это исследование в основном проводится с использованием различных веб-сайтов в Интернете.

Последняя часть съемки — это подготовка карты съемки или отчета геодезистов. Написание отчета с учетом того, что требуется, занимает больше времени, чем подготовка карты. Геодезист рассмотрит количество деталей, необходимых для завершения карты, и сколько времени займет картографирование.

После изучения участка геодезист рассмотрит всю вышеуказанную информацию и количество углов на участке, а также количество угловых маркеров, которые необходимо установить. Затем сюрвейер может назвать приблизительную стоимость.

Со временем геодезисты узнают, в каких областях труднее работать, а в каких легче. Это верно для города, поселка или округа. Как видите, исходя из некоторых требований, затраты на съемку могут быть очень высокими.

Часто задаваемые вопросы | Геодезия земли в Грузии

Сколько стоит геодезия?

Это зависит от множества различных факторов.Например, мы принимаем во внимание размер объекта, который мы обследуем, и какой тип геодезических работ вам нужно, чтобы мы выполнили. Самый простой способ получить ответ на этот вопрос — заполнить нашу онлайн-форму расчета стоимости. Заполнение займет всего несколько минут, и мы ответим вам в течение 24 часов. Наша минимальная цена за обследование жилого фонда составляет 750 долларов США.

Сколько времени нужно, чтобы заполнить анкету?

Большинство опросов можно заполнить и провести в течение 7 рабочих дней.За дополнительную плату мы можем отправить вам опрос в течение 24 часов. Опросы не могут быть опубликованы без полной оплаты.

Что мне нужно дать моей ипотечной компании, чтобы они могли определить, нужна ли мне страховка от наводнения?

Чтобы определить, требуется ли страхование от наводнения, вам необходимо предоставить свидетельство FEMA о высоте наводнения в вашу ипотечную компанию. Этот федеральный документ является последним словом в определении того, находится ли ваша собственность в зоне опасности наводнения.

Как это сделать дешевле?

Я сомневаюсь, что наши цены договорные. Они не; однако есть факторы, которые могут сократить наше время на осмотр объекта недвижимости, и я более чем счастлив передать эту экономию потребителю.

Получите все записи о собственности, которая у вас есть. Полезно иметь под рукой старые опросы. Мы не собираемся копировать старый обзор, но он поможет нам найти уголки собственности и исследовать сервитуты и документы.

Если вы не торопитесь с опросом, сообщите нам об этом при запросе предложения. Если у вас есть лишний месяц или два, чтобы запланировать работу, это нам поможет. Мы можем использовать ваш проект, чтобы заполнить пробелы в нашем расписании. Большинство людей заказывают опрос и нуждаются в нем, чтобы уложиться в 10-дневный срок комплексной проверки. Опять же, предложите это в цитате из того, что у вас есть месяц или два в обмен на лучшую возможную цену.

Дождитесь зимы, чтобы заказать опрос. Геодезия — это, в основном, направление работы на участке, и если мы обследуем большой участок земли, который густо покрыт лесом, это намного проще в зимнее время.

Подстригайте траву. Серьезно, некоторые из участков, которые мне предстоит осмотреть, настолько выросли и загромождены, что мне пришлось проложить дорогу, чтобы просто пройти через двор. Если вы пришлете мне фотографию двора и она ухоженная, я подсознательно снизлю цену.

Два по цене одного. Поговорите со своими соседями и посмотрите, сможем ли мы одновременно осмотреть их собственность. Если я смогу провести два соседних опроса, у меня будет меньше времени на дорогу, меньше времени на исследования и больше прибыли. Я передам это тебе и твоему соседу.

7 факторов, влияющих на цены исследования

Часть моей работы в качестве геодезиста связана с указанием цен обследования. Я редко получаю запрос по поводу опроса, но не возникает вопроса. Вот вопрос: «Сколько это будет стоить?» Мой ответ: Все зависит от…

На самом деле цены на обследования определяются множеством факторов. Ниже в произвольном порядке перечислены семь наиболее важных факторов, которые я принимаю во внимание при подготовке предложения.

Вообще говоря, чем больше площадь участка, тем больше будет стоить его обследование. Хорошая новость заключается в том, что чем больше площадь участка, тем дешевле он стоит за акр. Например, я могу процитировать границу участка 2,5 акра за 1000 долларов (400 долларов за акр). Я могу процитировать участок площадью 100 акров за 3500 долларов (35 долларов за акр). Это ключевой фактор, который я принимаю во внимание при оценке стоимости обследования границ. Давайте проведем параллельное сравнение двух участков по десять акров. Оба участка находятся примерно на одинаковом расстоянии от моего офиса и имеют одинаковую местность.На рисунке 1 вы можете видеть, что тракт представляет собой квадрат 660 х 660 футов, что соответствует периметру 2640 футов. На рисунке 2 десять акров представляют собой вытянутый прямоугольник. Его размеры составляют 200 футов в ширину и 2178 футов в глубину, что соответствует периметру 4756 футов. Обследование участка на рис. 2 может стоить почти в два раза дороже, даже если они имеют одинаковую площадь. Lacy Surveying платит своим сотрудникам с момента их ухода на работу до их возвращения. Чем больше расстояние, тем больше оно влияет на стоимость опроса. Когда работа выполняется на значительном расстоянии, необходимо учитывать стоимость топлива и длину пути.Если вы не знаете, какой тип опроса вам нужен, прочтите это. Факторы, перечисленные в этой статье, относятся практически ко всем типам опросов. Основное различие связанных затрат заключается в том, сколько информации необходимо собрать. Чтобы собрать информацию, нужно время, а не клише, но время ЕСТЬ деньги. Чаще всего клиент об этом мало задумывается, но это огромно. Неспособность найти хоть какую-то информацию может означать разницу в удовлетворении заявки или потере многих часов и сотен долларов на одном проекте.Самая распространенная информация, о которой я говорю, — это записи актов гражданского состояния. Описания собственности, содержащиеся в акте, являются руководством для сюрвейера. Эти описания говорят нам, что нам нужно знать, чтобы найти линии и углы собственности. Без этой ключевой информации мы не сможем точно выполнять свою работу или защищать интересы наших клиентов. С появлением онлайн-сервисов документов, таких как Texasfile.com или Texaslandrecords.com, мы можем извлекать многие из необходимых нам документов, не выходя из нашего офиса.Проблема в том, что во многих округах, где мы работаем, не все документы доступны для скачивания. Именно тогда цены на исследования начинают расти. Решение довольно простое, но неэффективное по времени. Вы садитесь в машину и едете в офис клерка округа, в каком бы округе ни находился ваш проект. Оттуда вы обычно просматриваете какую-то элементарную файловую систему, чтобы найти нужный документ. Все это требует времени … во многих случаях много времени. Другое дело, как выглядит недвижимость.Я всегда могу сказать, когда потенциальный клиент уже получил очередную оценку. Они обязательно укажут на такие вещи, как «нет деревьев» или «земля действительно плоская». Я ставлю им пятерку за выполнение домашней работы, потому что это те вещи, которые я ищу, чтобы помочь мне понять цену. Скорее всего, обследование будет стоить меньше пастбищ, чем лесных массивов. Плоская земля, вероятно, будет стоить меньше, чем съемка на склоне горы. Урочище с ручьем для границы должно стоить дороже, чем без.Конечно, в каждом сценарии есть исключения, но вы понимаете, к чему я клоню. Временные рамки, в которые вам понадобится опрос, — это, возможно, наименее важный момент, который я принимаю во внимание при составлении предложения. Как правило, я спрашиваю потенциального клиента, когда у него должен быть опрос. Если я чувствую, что не могу выполнить поставку, я предлагаю им поискать другого инспектора. Я не против делиться работой. Если я так занят и не могу приступить к работе, почему бы мне не поделиться? Я был бы против, если бы я не доставил вовремя и получил плохой отзыв.Если клиент непреклонен в том, что я выполняю работу, или если это имеет смысл, я выполняю эту работу (например, продолжение предыдущего проекта), я должен учитывать спешку. Моим бригадам придется работать больше часов, и они будут получать сверхурочные, что приведет к повышению стоимости обследования.

Каждый исследовательский проект носит ситуативный характер. При цитировании цен обследований очень редко срабатывает подход «резак для печенья». Мы гордимся тем, что выполним работу по указанной вами цене или ниже, поэтому мы прилагаем много усилий для подготовки наших предложений.Все наши расценки бесплатны, без проблем и без обязательств. Позвольте нам предложить вам сегодня справедливую цену за наш отличный сервис!

Для общественности — Техасское общество профессиональных геодезистов

Когда мне понадобятся услуги землемера?

  • При покупке недвижимости (для защиты инвестиций, которые вы собираетесь сделать)
  • При продаже недвижимости (чтобы убедиться, что вы продаете то, что намеревались продать.)
  • Если собственность не определена четко в описании или на плате.
  • По требованию кредитного агентства.
  • Перед постройкой улучшений рядом с границей собственности. (заборы, проезды, постройки и др.)
  • Когда нужно отделить посылку от более крупного участка.
  • Перед лесозаготовкой.
  • При покупке титульного страхования.
  • Когда линия собственности или угловое местоположение неизвестны или оспариваются.
  • Когда вы считаете, что кто-то вторгается на вашу землю.
  • При покупке страховки от наводнения.
  • При установлении границ аренды.
  • При установлении права на охоту.
  • При расчистке земли.
  • При девелопменте недвижимости.

Почему мне следует пройти недавний опрос?

Поскольку покупка дома является одним из самых крупных вложений, которое может сделать большинство из нас, вам следует серьезно подумать о том, чтобы провести совсем недавнее обследование земли.Несколько лет назад в отрасли произошло изменение, при котором титульные компании в определенных ситуациях позволяют покупателю использовать старый опрос для закрытия сделки. Хотя такой подход снижает затраты покупателей на закрытие сделки, возникает очень важный вопрос; ты должен ему доверять? Учтите, что типичное обследование стоит около половины процента или меньше от покупной цены, по сравнению с 3% или 6% риэлтора и предоставлением кредита в размере 1%.

Сколько будет стоить обследование?

Стоимость большинства геодезических работ определяется на основе следующих переменных:

  • Тип обследования: Стоимость может увеличиваться по мере увеличения требуемой точности и объема обследования.
  • Поиск записи: Это зависит от (а) количества задействованных посылок; и (б) количество прошлых транзакций. (Этот необходимый шаг осложняется случайным образом, которым многие сделки с землей совершались в прошлом, что приводило к расплывчатым, неполным и часто противоречивым юридическим описаниям и земельным записям).
  • Размер и форма собственности: Участок неправильной формы имеет больше углов к памятнику, чем прямоугольный участок, содержащий такую ​​же площадь.
  • Раздельные изыскательские работы: (в основном в западном Техасе) Это может потребовать обследования всего участка (640 акров +/-), на котором находится исследуемая земля, независимо от площади участка. В некоторых случаях требуется обследование более чем одного участка, в зависимости от местоположения рассматриваемого участка по отношению к участкам, указанным на правительственной площадке.
  • Местность: Ровный участок земли легче обследовать, чем горный.
  • Растительность: Ветви, кусты и небольшие деревья необходимо часто расчищать, чтобы инспектор мог видеть их в прямой видимости. Кустарники, цветы и деревья на приусадебных участках обычно не трогаются, но для работы вокруг них может потребоваться дополнительное время в поле.
  • Доступность: Время выполнения геодезических работ зависит от расстояния до углов площадки и сложности их достижения.
  • Количество существующих свидетельств об объекте: Существующие свидетельства, такие как железные, деревянные или каменные памятники, старые заборы и линии оккупации, деревья-свидетели и т. Д.помочь геодезисту. Их отсутствие может усугубить трудности при повторном прослеживании исходной съемки.
  • Местное знание собственности: Кто-то, указывающий на общепринятые границы владения и памятники, является значительным подспорьем для геодезиста. Знание местности о недвижимости:
  • Трудности со стороны соседей: Когда соседи отказываются сотрудничать, и по другим причинам это затруднительно или невозможно, местоположение линии границы может быть установлено по соглашению о линии границы.
  • Время года: Летом листва могут затруднять передвижение. Зимой погода может замедлить движение к месту и на территории, а иногда и скрыть полевые улики.
  • Требования к Титульной компании: Титульные компании могут потребовать значительно больше документации, чем обычно требуется среднему землевладельцу.

Из-за этих переменных сложно определить точные сборы.Однако, исходя из общего опыта и требований к работе, сюрвейер может предоставить приблизительную оценку затрат.

Подумайте о стоимости таким образом; Будете ли вы тратить меньше сейчас на обследование вашей собственности и, таким образом, на полное выявление потенциальных юридических проблем, или решение этих проблем в суде будет стоить больше в будущем, после того как вы уже приобрели проблему?

Как мне выбрать, какой сюрвейер / фирму нанять?

Землемера никогда не следует выбирать только на основании цены.Помните старую поговорку: «Вы получаете то, за что платите». Зарегистрированные профессиональные землеустроители, как и другие профессионалы, различаются по знаниям и способностям, поэтому выбирайте авторитетную фирму, которой вы можете доверять, причем компетентность является фактором номер один. Другие факторы должны включать:

  • Зарегистрирована ли компания в Техасском совете профессиональных землеустроителей?
  • Сколько лет компания работает?
  • Является ли, по принципу фирмы, зарегистрированным профессиональным геодезистом?
  • Есть ли у фирмы «Страхование от ошибок и пропусков»?
  • Является ли инспектор членом Техасского общества профессиональных геодезистов?

Некоторые из этих вопросов и ответов были предоставлены Техасским обществом профессиональных геодезистов, Даллас, глава 5.Вы можете найти дополнительную информацию и местного профессионального землемера TSPS по следующим ссылкам:

Стоимость геодезических изысканий в 2021 г. | Средняя цена за акр — улучшенный дом

Покупатели жилья обычно осведомлены об оценках и проверках, необходимых для покупки дома. Часто для закрытия сделки требуется дополнительная оценка. Если вы планируете купить дом, вам также может потребоваться обследование земли, которое также называется обследованием собственности или местоположением.

Хотя они традиционно используются для определения границ или границ вашей собственности, их также можно использовать для определения местоположения септиков, нефтяных скважин и определения местности.

Средняя стоимость геодезической съемки составляет 800 долларов США, из них 550 долларов США за ½ акра. Домовладельцы тратят в среднем 5250 долларов на межевую съемку земель и 350 долларов на территориальную съемку участков. Некоторые землеустроители взимают фиксированную плату в размере 500 долларов за землю менее ½ акра.

Эти опросы важны для получения юридического описания точных границ того, где начинаются и заканчиваются линии вашей собственности.Они невероятно выгодны в плане экономии ваших денег и нервотрепки в случае возникновения каких-либо споров, поскольку они профессионально сертифицированы и имеют обязательную юридическую силу.

Продолжайте читать наше исчерпывающее руководство по затратам на геодезию, чтобы вы могли иметь более полное представление о том, как правильно составить бюджет для этой важной оценки дома.

Что такое геодезия?

Проще говоря, геодезия определяет границы земельного участка. Он выполняется профессионалом, чтобы определить местонахождение, описать, отметить и нанести на карту углы и границы земельного участка.Обследование может также включать топографию в дополнение к расположению зданий и другим улучшениям, сделанным на участке. Геодезию можно охарактеризовать как науку о проведении больших измерений.

Если вы когда-нибудь видели кого-то со штативом, палкой странного вида и каской, стоящей на обочине дороги или собственности, вы, вероятно, видели землемера. Короче говоря, процесс включает в себя базовую геометрию для измерения углов и выравнивания. Геодезисты используют высокотехнологичное оборудование для сбора данных, помогающих в строительных проектах, освоении земель и создании точных карт.

Когда дело доходит до постройки домов по индивидуальному заказу и ремонта домов, основная роль геодезиста заключается в том, чтобы определить границы. Важно, чтобы домовладельцы наняли человека, который специализируется на определении границ, особенно когда цель — построить дом или расширить существующий. Границы заранее определены в юридической документации, что помогает владельцу недвижимости точно знать, чем он или она владеет.

Требуется ли землеустройство?

В большинстве случаев ипотечные кредиторы требуют текущее обследование земли для определения границ и содержания земли, которую они финансируют.Таким образом они могут точно убедиться, что деньги, которые они вам ссужают, окупаются. Если вы не планируете использовать ипотечный кредит для финансирования покупки, а вместо этого хотите купить новый дом за наличные, обычно можно избежать обследования земли и связанных с этим затрат.

Одной ссылки на юридическое описание может быть недостаточно для определения границ объекта. Нанимая землемера, вы можете выполнить определенные требования для покупки или улучшения недвижимости или просто узнать информацию о своей собственности для собственного ознакомления.Вот некоторые причины для получения геодезической съемки:

  • В поисках ЖКХ
  • Расположение границ собственности
  • Получение титульного страхования
  • Выполнение требований по ипотеке
  • Точно зная, что вы покупаете
  • Строительство дома или иного строения
  • Расположение сервитутов
  • Обновление устаревшей земельной геодезии

Обзор затрат на землеустройство

Вообще говоря, стоимость землеустройства будет зависеть от размера собственности, местоположения, истории, типа землеустройства, стоимости найма геодезиста и многого другого.Средняя стоимость геодезии составляет 600 долларов США, включая расходы по найму геодезиста. Вы можете рассчитывать потратить от 400 до 1200 долларов , а затраты могут составить от 300 долларов до 6000 долларов , в зависимости от вышеупомянутых факторов. Тем не менее, наем геодезиста также может быть дешевле или дороже в зависимости от возраста участка, его размера и географического положения.

Средняя стоимость $ 600
Средний диапазон 400–1 200 долл. США
Низкие затраты 300 долл. США
Высокие цены 6000 долларов США

Стоимость землеустройства на акр

Существует ряд вариантов определения стоимости землеустройства в расчете на акр.Например, участок с густым лесом, на котором сложно определить границы видимости, обычно будет стоить больше для обследования, чем чистый, ухоженный участок. Вообще говоря, чем больше поместье и чем больше требуется разметки, тем больше вы заплатите за межевание. Форма участка также может влиять на стоимость, поскольку участки квадратной или прямоугольной формы намного легче обследовать и стоят меньше за акр, чем участки неудобной формы.

В зависимости от компании, которую вы нанимаете, цена за акр может снизиться с увеличением площади.Поскольку ставки различаются в зависимости от региона и профессионалов, на самом деле нет жесткой ставки за акр. Однако за участки площадью пять акров и более большинство профессионалов взимают плату за квадратный фут, что может составлять от 50 до 70 центов и более. Или они могут взимать почасовую оплату в зависимости от состояния собственности и доступности информации о праве собственности.

Тем не менее, съемка границы в один акр обычно стоит от 500 до 1000 долларов за съемку. У каждой компании свой способ определения цен, большинство из которых начинаются с фиксированной платы, которая достигает ½ акра.После этого затраты на акр снижаются. В таблице ниже указаны средние затраты на геодезию на акр.

Исследование земли на акр Средняя стоимость
½ акра от 400 до 700 долларов
1 акр от 500 до 1000 долларов
5 соток 1500–2000 долларов
10 соток 2500–3000 долларов
40 соток 6000–8000 долларов
80 соток 6000–8000 долларов
100 соток 6500–9500 долларов

Стоимость обследования ½ акра

При съемке участка стандартного размера или участка размером ½ или меньше большинство профессиональных геодезистов взимают фиксированную ставку до ½ акра.Эта ставка включает определение границ и создание стандартного чертежа, включающего маркеры границ, конструкции и проезды. Стоимость этого опроса может варьироваться в зависимости от условий.

Например, съемка, проведенная зимой на ухоженном участке земли с недавней документацией, описывающей предыдущую съемку, обычно будет стоить меньше, чем на заросшей земле, на которой не проводилось обследование в течение десятилетий. Диапазон для завершения обследования на ½ поперечной линии или на любом участке площадью до ½ акра составляет от 400 до 700 долларов .

Стоимость обследования 1 акра

Как и съемка земли на ½ акра, съемка 1 акра, как правило, имеет относительно большой диапазон затрат. Конечно, с одним акром больше места, которое геодезист должен визуализировать. Ухоженный участок с четко обозначенными границами потребует гораздо меньше времени на обследование, чем неухоженный участок с неизмененными граничными указателями. Часто дома на участках в один акр не имеют ограждения или расчищают весь участок, что может немного усложнить процесс съемки.

Те же переменные, которые применяются к участкам стандартного размера, применимы к участкам в один акр. Следовательно, съемка в зимние месяцы на ухоженном или недавно обследованном участке обычно обходится дешевле. Затраты на обследование участка в один акр обычно составляют где-то от 500 до 1000 долларов .

Стоимость обследования 5 акров

Более крупные объекты на пяти акрах земли обычно имеют меньшую стоимость обследования за акр, чем за один акр. Для посылок такого размера обычно легко найти границы, документы и существующие документы.Конечно, физическая геодезическая работа по-прежнему требует времени, и вам придется платить за геодезиста почасовую ставку. Обычно это соответствует базовой стоимости от 300 до 400 долларов за акр или от 1500 до 2000 долларов за всю работу по съемке участка земли площадью пять акров.

Стоимость обследования 10 акров

По схожим причинам на 10 сотках снижаются затраты. Определение границ и размещение существующих документов и документов займёт столько же времени для участка земли площадью 10 акров, как и для участка в один акр.Все, что осталось в этом случае, — это почасовая оплата физической работы по поиску пограничных знаков. Вообще говоря, почасовая ставка обычно составляет от 250 до 300 долларов за акр , что соответствует от 2500 до 3000 долларов за обследование участка земли площадью 10 акров.

Стоимость обследования 40 акров

«Сорок» относится к предполагаемым 40 акрам или 1/16 «участка», который является обычным размером, используемым для разделения земельных участков. На 40 акрах съемка становится несколько более сложной задачей, если эти сорок никогда не обследовались ранее.Большинство сороковых годов считается приблизительной оценкой и на самом деле может составлять от 30 до 42 акров. Хотя по-прежнему действует скидка за акр, особой разницы нет. Средняя стоимость обследования 40 акров составляет от 6000 до 8000 долларов , при этом затраты на акр начинаются от 150 долларов.

Стоимость обследования 80 акров

В большинстве случаев на 80 акрах происходит довольно существенное снижение затрат. Фактически, цены, как правило, примерно такие же, как и за 40 акров.Посылки такого размера обычно состоят из двух «сорок». Для того, чтобы их можно было продавать вместе, их, скорее всего, нужно было обследовать. Хотя не исключено, что 80 акров, которыми вы владеете, на самом деле составляют 78 акров, это, вероятно, точно. Средняя стоимость обследования 80 акров (или двух сорока) составляет от 6000 до 8000 долларов , при затратах от до 75 долларов за акр .

Стоимость обследования 100 акров

На площади 100 акров снижение затрат на акр более существенно для работы.Хотя границы больше, вся необходимая начальная работа, такая как получение существующих документов и старых границ, займет такое же количество времени и будет стоить столько же, сколько и для небольших участков земли. Следовательно, все, что это сводится к трудозатратам, необходимым для определения местоположения пограничных знаков и наведения на линии. Средняя стоимость обследования 100 акров составляет от 6500 до 9 500 долларов , а затраты начинаются примерно от 65 долларов за акр .

Стоимость землеустройства по типу

Так же, как есть много объектов недвижимости разного размера, существует также много различных типов землеустройства.Наиболее часто проводятся обследования земли для домовладельцев, которые хотят больше узнать о принадлежащих им земельных участках. Обычно это называется обследованием границ, однако, если вы планируете продать свой дом, разделить участок пополам или хотите получить более подробную информацию о топографии, может потребоваться другое обследование земли.

Каждый тип землеустройства имеет различные сопутствующие расходы, большая часть которых обычно определяется объемом труда, затрачиваемого на выполнение исследования.В следующей таблице представлены различные типы землеустройства и их средние затраты, которые мы более подробно рассмотрим ниже.

Тип землеустройства Средняя стоимость
Граница 100–9 500 долл. США
Разметка сайта 200–2000 долларов
Подразделение от 300 до 400 долларов за лот
Обследование лота 400–1 200 долл. США
Топографический 400–9 500 долл. США
Ипотека 450–600 долларов
Как построено 600–1 500 долл. США
Свидетельство о высоте 750–4 900 долл. США
Гидрографический от 800 до 1000 долларов в день
Plat Survey 800–1 200 долл. США
ALTA 1500–4500 долларов

Затраты на обследование границы

Обследование границ — это самый простой и наиболее распространенный тип обследования земли, который обычно проводят люди, когда они покупают дом или реализуют какой-либо проект.Например, если вы планируете возвести забор вокруг своей собственности, вам необходимо провести обследование границ, чтобы определить, где заканчивается ваша собственность, а где начинается ваш сосед. Так вы случайно не начнете строить забор на чужой территории.

Для пристройки домов вам также может потребоваться обследование границ, чтобы узнать, насколько близко вы будете к границам владений. Этот тип обследования предполагает, что профессионал отмечает четыре угла участка, очерчивает границы участка и дает юридическое описание юридических границ.Диапазон затрат на обследование границ очень широк: от до 100 долларов за одну границу и от до 9 500 долларов в зависимости от размера собственности. Хотя большинство домовладельцев будут платить от 450 до 600 долларов в среднем долларов.

Стоимость обследования по ставке

Если вы планируете провести какие-либо строительные работы на своем участке, вам потребуется строительная съемка, также называемая разбивкой на площадку или разбивкой по разметке. С помощью этого обследования каждый угол сооружения огибается, и исследуется земля вокруг него.Дом с базовой конструкцией, включающей четыре угла, относительно легко разбить.

Принимая во внимание, что объекты с 20-30 углами и различными выемками на внешней стороне здания могут сделать процесс маркировки очень подробным и трудным. Из-за этого ставки на проведение обследований имеют огромный диапазон. Как правило, чем больше у вас углов, тем выше стоимость съемки. Тем не менее, самый крупный опрос стоит в среднем от 200 до 2000 долларов .

Расходы на обследование подразделений

Если вы живете в многоквартирном доме, вам может потребоваться информация об общих территориях или полосе отвода, особенно если дома построены очень близко друг к другу.При обследовании подразделений границы отмечаются, и может быть обнаружена существующая информация. Например, если ваша собственность перекрывает подъездную дорогу вашего соседа к главной улице, он может иметь право доступа, чтобы добраться до своей собственности через вашу подъездную дорогу. Это тип информации, который обычно раскрывается во время обследования подразделений.

В зависимости от количества структур, участвующих в обследовании, обследование подразделений может стоить около от 300 до 400 долларов за лот .Средний размер участка составляет чуть менее 1/5 акра, однако он может быть больше в зависимости от того, где вы живете.

Затраты на обследование лота

Многие исследования носят разные названия. Это может быть обзор ипотечного кредита, который требуется вашему кредитору перед покупкой, или это может быть тип исследования подразделения. Как бы то ни было, обычно это комбинация того и другого. Этот тип обследования представляет собой ипотечное обследование, которое обычно проводится на участках, существующих в подразделении. Эти исследования включают в себя границы, расположение колодцев и септиков, поймы и инженерные сети на участке.Опрос лота обычно стоит от 400 до 1200 долларов , в зависимости от размера лота.

Стоимость топографической съемки

Топографическая съемка включает обследование всего участка земли с целью выявления как антропогенных, так и природных объектов. Сюда входят холмы, каньоны, скалы, ручьи, деревья, здания, заборы и возвышенности. После завершения геодезист предоставит вам подробную карту вашей собственности, на которой будет показано расположение всех ключевых объектов, а также форма и размер участка.

Часто топографические съемки требуются инженерам, архитекторам или правительственным учреждениям перед разработкой участка. Как правило, ставки для этого типа съемки выше для участков со значительными топографическими элементами, такими как холмы и реки. Средняя стоимость топографической съемки колеблется от 400 долларов США до 9 500 900 долларов США.

Расходы на обследование ипотеки

Ипотечное обследование определяет границы участка в дополнение к местоположению любых зданий.Он также представит общую информацию о колодцах, поймах, септических резервуарах, коммунальных услугах и многом другом. Эти типы обследований часто требуются титульными компаниями и кредиторами перед предоставлением ссуды, в зависимости от того, как давно была обследована земля. Обследование ипотечного кредита также может не потребоваться, если с момента последнего обследования не произошло серьезных изменений.

Тем не менее, инспектор обычно обращается к записям собственности, чтобы узнать эту информацию, прежде чем проводить новое обследование. Средняя стоимость ипотечного обследования колеблется от 450 долларов до 600 900 долларов США, включая высоту.

Исполнительные затраты на обследование

Если вы намереваетесь построить строение на своем участке, часто рекомендуется (а иногда и требуется) провести геодезическое обследование. Этот тип обследования включает в себя обследование участка земли, на котором будет строиться конструкция. Затем создаются чертежи новой конструкции, на которых показано, насколько близко или далеко она будет располагаться от инженерных сетей, границ собственности, септиков, колодцев и других важных элементов.

Причина проведения обследования как построенного объекта заключается в том, чтобы определить, не повлияет ли новая конструкция отрицательно на какие-либо из этих характеристик до начала строительства.Выполненное обследование стоит в среднем от 600 долларов США до 1500 долларов США .

Затраты на обследование отметок

Высотная съемка — это, по сути, любая стандартная съемка земли, которая предоставляется для сертификата высоты, что означает, что для выдачи сертификата составляются подробные чертежи. Например, если ваш дом находится в зоне затопления, обследование высот завершит это и покажет, насколько ваша собственность подверглась воздействию наводнения. Чтобы получить страховку от наводнения, вам понадобится справка о высоте над уровнем моря.

Сертификат добавляет около 350 долларов США до 450 долларов США к стоимости стандартной съемки земли, что составляет от 750 долларов США до 4 900 долларов США в общей сложности.

Затраты на гидрографические изыскания

Гидрографические исследования — это совершенно другой тип съемки, который используется для исследования дна водоема, например пруда, реки или озера. Если на вашем участке есть вода и вы хотите построить на нем причал или другое сооружение, вам потребуется гидрографическая съемка.

Эти типы съемок, как правило, занимают очень много времени и требуют использования GPS и дополнительного оборудования для определения местоположения и картирования дна. Затраты на гидрографические исследования обычно взимаются на повседневной основе. С учетом сказанного, вы можете рассчитывать платить от 800 до 1000 долларов в день за гидрографическую съемку.

Плата за обследование

Игровая съемка — это рисунок, созданный на основе опроса участка. Он может быть завершен до покупки отдельного участка земли или для того, что в конечном итоге будет передано подразделению, и включает в себя все различные участвующие участки.На карте, созданной в результате наземной съемки, показаны границы и внутренние обозначения. Он может включать доступ, форму земли и любые особенности, которые она имеет.

Большинство объектов будет иметь платформенную карту, к которой геодезисты могут обратиться в будущем, чтобы проверить границы и особенности. Эти типы опросов с картой в среднем стоят от 800 долларов США до 1200 долларов США.

Затраты на обследование ALTA

ALTA, или обследование прав собственности на землю, является наиболее полным типом обследования, которое вы можете получить.Он соответствует минимальным стандартам, установленным Американской ассоциацией земельных титулов (ALTA). Таким образом, опрос ALTA покажет все, что нужно знать о вашем участке земли. В нем будут представлены границы, топографическая информация, расположение пойм, набережных, септических резервуаров, инженерных сетей, колодцев и любые дополнительные объекты.

Этот тип обследования может проводиться в случае спора о праве собственности на землю, что означает, что два или более физических лица заявляют о праве собственности на участок земли, если он граничит с двумя земельными участками.В этом случае опрос будет проводиться по всем трем разделам, чтобы определить, кто является истинным владельцем. Обследование ALTA обычно стоит в среднем от 1500 до 4500 долларов, в зависимости от размера собственности и продолжительности работы. Часто тщательное обследование прав на землю занимает месяцы.

Пошлины землемера

Хотя вы можете найти старые геодезические карты и использовать их для поиска существующих границ или маркеров, настоятельно рекомендуется нанять лицензированного геодезиста, чтобы он предоставил вам результаты, необходимые для подготовки юридических документов.В большинстве случаев геодезисты взимают плату за работу после получения общей информации.

Очень часто геодезисты взимают фиксированную плату за работы на площади до ½ акра. Этот сбор может составлять от 400 до 700 долларов США, но обычно не ниже этого. Конечно, стоимость вырастет, если сюрвейер обнаружит что-то неожиданное, что усложняет работу. Сюрвейеры обычно взимают плату за работу одним из двух способов:

  • Сметная сумма: Сметные предложения включают общее представление о том, сколько будет стоить исследование.После завершения вы получите окончательный счет с разбивкой по всем услугам. Обычно у вас есть от 10 до 15 дней на оплату окончательного счета. При оценке геодезист учтет то, что, по его мнению, необходимо, и сколько времени потребуется для завершения работы. Поскольку это приблизительная оценка, в конечном итоге это может стоить больше или меньше. Часто вы будете получать предложения такого типа о более крупных объектах, о которых обычно много неизвестного.
  • Паушальная сумма: При единовременном обследовании земли вы даете своему геодезисту некоторые общие сведения об имуществе, и они приходят для первоначального осмотра, прежде чем сообщат вам стоимость.Затем вы оплатите полную стоимость во время опроса.

Стоимость работы геодезиста в час

Большинство геодезистов взимают почасовую оплату, и это используется для определения полной суммы, которую они ожидают от геодезии. Именно поэтому большинство геодезистов начинают с фиксированной ставки, поскольку они знают, что опросы не займут меньше времени, и они могут быть уверены в своих ценах. Средняя ставка найма землемера составляет 175–250 долларов в час на человека .

В работе могут участвовать два геодезиста, и в этом случае вы будете платить эту ставку за каждого геодезиста.Часто два геодезиста сокращают время вдвое, поэтому это не должно приводить к увеличению общей стоимости работы.

Связанные вопросы

Как долго длится обследование собственности?

Продолжительность опроса зависит от того, как долго профессионал будет защищать документацию, если она когда-либо будет оспорена. Это время будет варьироваться от штата к штату, но обычно составляет от 5 до 10 лет с момента завершения опроса.

Можете ли вы обследовать свою землю?

Хотя есть возможность обследовать собственную линию, это не рекомендуется.Оценка, выполненная не профессионалами, не является юридическим документом и не может использоваться при продаже недвижимости. Кроме того, суд может оспорить результаты опроса, если он не сертифицирован профессионально.

Статьи по теме

Джессика Стоун

Джессика считает себя энтузиастом обустройства дома и дизайна. Она росла в окружении постоянных проектов по благоустройству дома и многим из того, что она знает, обязана помогать отцу отремонтировать дом, в котором она детства.Будучи жительницей Лос-Анджелеса, Джессика много времени проводит в поисках своего следующего DIY-проекта и делится своей любовью к дизайну дома.

Недавно опубликованные

ссылка на 15 самых безопасных городов в Иллинойсе?

Какие 15 самых безопасных городов в Иллинойсе?

Если учесть потрясающее побережье озера Мичиган, спортивные состязания, сильную экономику, пищу мирового класса, а также большие города и небольшие сельские районы, Иллинойс в целом является идеальным местом…

ссылка на Можно ли припарковаться на тротуаре на подъездной дорожке? (Узнай сейчас!)

Оплачивает ли покупатель или продавец обследование земли?

Проведение землеустройства необходимо любому, намеревается купить недвижимость или застроить участок земли. Он предоставляет вам информацию, необходимую, чтобы понять, принимаете ли вы правильное решение о покупке и как действовать.

Связанный: Обработка земельных ресурсов

Земельные исследования — это в первую очередь средство для разрешения споров и планирования . Люди часто используют их, чтобы определить, кому принадлежит определенный участок земли или подходит ли он для определенного типа здания.

Однако понимание этой концепции в целом может быть проблемой. Обследования земли могут быть разными, и есть много причин, по которым вы можете их использовать.

Земельные изыскания также носят технический характер. Разработчикам часто требуется помощь сторонних специалистов, обладающих опытом для определения юридических границ здания и размеров его конструкции.

Вас это смущает? Приходите и свяжитесь с одним из членов нашей команды сегодня, чтобы помочь вам в Национальной земельной службе Миллмана.

Что такое геодезия?

По сути, геодезия — это отчет , который разработчики могут использовать , чтобы гарантировать, что они будут развиваться в границах участка. Это помогает убедиться, что вы строите на своей земле, и помогает избежать споров с владельцами прилегающей собственности.

Связанные : Дополнительная информация о земельных изысканиях

Виды землеустройства

Есть несколько различных типов землеустройства. Каждый из них соответствует конкретным потребностям разработчика.

Связанные : Стандартные минимальные требования для землеустройства

Обследование местности

Обследование местоположения помогает определить как физические границы собственности , так и дополнительные характеристики участка , включая внутренние улучшения.Его цель состоит в том, чтобы гарантировать, что девелопмент придерживается требований по ссуде , правил зонирования и .

Обследование местоположения покажет расположение улучшений собственности по отношению к видимым границам собственности. Этот тип обследования обычно включает в себя физический осмотр собственности, и осмотр имеет тенденцию быть точным с точностью плюс-минус несколько футов.

Эти исследования обычно стоят около нескольких сотен долларов.Вы не должны использовать обследование местоположения для цели для определения границ собственности при строительстве или выяснении границ для получения разрешений.

Строительные изыскания

Строительные изыскания — это исследования высокого уровня или общего типа, цель которых попытаться оценить пригодность земли для строительства конкретных типов проектов. Они используются разработчиками, желающими построить инженерные сети, дороги и различные здания.

Строительные изыскания помогают определить местоположения и отметки для любых строительных работ. Этот тип обследования помогает поддерживать вертикальный и горизонтальный контроль во время строительного проекта. По окончании строительства рабочие используют опрос, чтобы оценить адекватность работы и ее окончательное положение. Обследование также помогает рассчитать строительные платежи и установить условия «по мере строительства».

Задачи, связанные с обследованием строительства, включают исследование, контроль, разведку и картографирование территории проекта.Это помогает создать предварительное обследование, которое будет использоваться на протяжении всего строительного проекта. Результатом этой работы будет , который поможет разработать и детализировать общий проект.

Для того, чтобы геодезические работы были успешными, вам необходимо нанять опытного геодезиста. Сюрвейер должен иметь опыт работы с аналогичными строительными проектами (), и он должен знать, как взаимодействовать с другими профессионалами отрасли.

Обследование границ

Обследование границ определяет физические границы или периметр собственности .Этот процесс обычно включает в себя подробные консультации с оригинальными документами на собственность, а также осмотр на месте. Цель — избежать споров или недоразумений в будущем, которые могут поставить проект под угрозу.

Обследование границ очень важно в процессе подготовки к строительству. Это потому, что они помогают установить периметр собственности в соответствии с юридическими спецификациями участка. Если вы планируете покупать, разделять, улучшать или строить землю, важно получить данные о границах.

Заблаговременное заполнение данного типа опроса поможет вам избежать потенциальных судебных исков. Геодезисты создают граничную съемку на основе двух ключевых компонентов: полевое обследование и исследование земельной документации . Исследование документов включает в себя проверку имеющихся документов, свидетельств о праве собственности, сервитутов, обзоров деталей и карт подразделений.

Обследование подразделений

Иногда разработчики хотят разделить существующие объекты на более мелкие единицы. Например, вы можете превратить таунхаус на несколько квартир или добавить коммерческие помещения к торговому центру.Обследования подразделений пытаются убедиться, что участков меньшего размера соответствуют требованиям улиц и дренажа.

Также известный как разбивка на части, этот тип съемки часто завершается с использованием системы меток и границ, которая помогает разграничить отдельные участки земли в пределах основной территории. Каждой партии на карте завода присваивается идентификатор, например буква или число. Затем карта официально регистрируется в местном правительственном органе для обеспечения единообразия.

В зависимости от съемки участка, временные затраты могут быть минимальными, а стоимость может быть такой же, как при съемке границ.Однако более крупные участки подразделения могут потребовать более обширного планирования , планировок и работ по периметру.

Топографическая съемка

Топографическая съемка пытается создать трехмерную карту области, которую вы собираетесь развивать, с отметкой критических особенностей, таких как неровности местности и расположение насыпей, канав, водостоков и дорог. Обычно он также включает информацию о границах собственности.

Обнаруживая все поверхностные элементы на участке, этот тип съемки помогает определить существующие условия и высоту участка .Топографические съемки, также известные как контурная съемка, часто требуются в рамках строительных проектов, сделок с недвижимостью и инженерных проектов. Многие органы местного самоуправления также нуждаются в топографической съемке.

Для проведения топографических съемок геодезистов обычно используют устройства GPS или инструменты EDM.

Обследование планирования площадки

Съемка планирования участка объединяет топографические съемки и съемку границ. Он предоставляет исчерпывающий обзор состояния участка под жилую, коммерческую и промышленную застройку.Особенности земли включены во всех их деталях, что позволяет разработчикам полностью охарактеризовать сайт.

Обследования при планировании строительной площадки помогают улучшить недвижимость, а также используются при новом строительстве. Уровень детализации, необходимый для обследования, обычно составляет , что определяется регулирующей юрисдикцией для сайта.

Вам нужна дополнительная информация об исследованиях прав собственности на землю? Щелкните здесь.

Когда вам нужна геодезия?

Проведение топографической съемки само по себе полезно для застройщиков.Но есть ключевые причины, по которым они необходимы.

Во-первых, они помогают избежать дорогостоящих земельных споров в будущем. Прежде чем какие-либо строительные работы начнутся, вы должны убедиться, что у вас есть законное право на застройку земельного участка . Если вы строите здание, которое нарушает права собственности другого человека, вам может быть предъявлено обвинение в судебном иске , и застройку, возможно, придется прекратить. Помните, что каждый квадратный метр на счету, поэтому вы должны быть полностью уверены, что у вас есть разрешение на застройку.

Во-вторых, земельные съемки полезны, когда определяет стоимость собственности или участка. Выяснение того, сколько вы должны заплатить простым взглядом, может привести к проблемам в будущем.

Вопросы, которые следует задать себе перед строительством собственной собственности.

Девелоперы часто покупают недвижимость, полагая, что она пригодна для застройки, когда это не так. Правильный опрос может помочь избежать этого.

Взгляните на нашу команду и ознакомьтесь с нашими услугами по землеустройству.

Платит ли покупатель или продавец за межевание земли?

Не существует никаких юридических требований ни к покупателю, ни к продавцу платить за геодезию.

В общем, участник опроса — это тот, кто платит . Например, если продавец хочет провести опрос, он должен передать деньги, и то же самое для покупателя.

Сумма , которую вы платите, обычно зависит от размера собственности , при этом более обширные обследования обходятся дороже.Цена также частично зависит от расположения земельного участка. Некоторые участки сложнее исследовать с административной и технической точки зрения, чем другие.

Ознакомьтесь с «Золотым стандартом» для землеустройства.

Получаете ли вы новое обследование собственности?

Земельные исследования также полезны, если вы планируете построить собственный дом. Людям, желающим развивать недвижимость, нужны надежные агенты. Последний может помочь им избежать споров в будущем и гарантировать, что они будут строить в соответствии с текущими правилами зонирования.

Некоторые люди используют онлайн-каталоги, такие как Yelp, для поиска подходящих партнеров. Чаще всего лучше выбрать местную фирму со значительным опытом в этой области . Если вы вкладываете все свои сбережения в проект строительства недвижимости, выбирайте профессионалов с опытом и знаниями.

Даже если вы только планируете расширить возможности своей собственности, геодезия может помочь. Вы можете проверить, можете ли вы продвинуться в определенном направлении или добавить новый настил.

Связанный: Узнайте, какой землемер лучше всего подходит вам.

Чем мы можем помочь?

Если вам нужны опытные специалисты по землеустройству в вашем районе, Millman может вам помочь. . Мы являемся экспертами в области геодезии земли и можем помочь вам избежать конфликтов и оспорить в будущем, независимо от того, являетесь ли вы частным застройщиком, желающим построить дом своей мечты, или коммерческим предприятием, стремящимся завершить крупную застройку.

Millman уже более двадцати лет доказывает свою ценность, помогая сотням застройщиков убедиться, что их земля соответствует их планам. Мы предлагаем множество вариантов землеустройства в зависимости от типа работы, которую вы хотели бы выполнить, а также полную поддержку внутри компании по всей стране.

Millman предлагает лицензированных сотрудников , которые создают тщательных и точных исследований участков . И мы подкрепляем все это техническими и юридическими знаниями, помогая вам сократить риски и долгосрочные затраты , связанные с инвестициями и разработками.

Заключение

Земельные исследования — важный инструмент для обеспечения того, чтобы ваше строительство оставалось законным и соответствовало вашим кредитным соглашениям. Они позволяют определять границы, устанавливать ценность и избегать конфликтов.

Обычно покупающая сторона просит провести обследование земли, чтобы убедиться, что недвижимость, которую они хотят купить, обладает всеми необходимыми характеристиками для успешного развития. Однако продавец также может предоставить комплексное обследование земли, чтобы повысить вероятность продажи и убедить застройщиков, что на участке есть все, что они хотят.

В любом случае геодезия может принести пользу любой из сторон. Он должен быть стандартным компонентом любой биржи, особенно если вы планируете развивать сайт в будущем.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *