Целевое использование земли: Использование земельного участка

Содержание

Прокурор разъясняет — Прокуратура Сахалинской области

Прокурор разъясняет

31 августа 2021, 14:38

Ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению и порчу земель

Текст

Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

В свою очередь земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории (статья 7 Земельного кодекса Российской Федерации):

— земли сельскохозяйственного назначения;

— земли населенных пунктов;

—земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики;

— земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

— земли особо охраняемых территорий и объектов;

— земли лесного фонда;

— земли водного фонда;

— земли запаса.

Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Под нецелевым использованием земельного участка понимается такое использование участка, которое не связано с его принадлежностью к той или иной категории земель.

Следствием использования земельного участка не по целевому назначению может быть требование о сносе возведенных на нем самовольных построек.За нецелевое использование земельного участка установлена административная ответственность по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.

При этом под действие данной статьи подпадает использование участка как не в соответствии с целевым назначением с учетом его категории, так и с нарушением вида его разрешенного использования.Санкцией за совершение правонарушения по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ является штраф.

Наложение административного наказания за совершенное правонарушение не исключает обязанности пользователя устранить допущенные нарушения и привести земельный участок в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

Также, данной статьей (ч.ч. 2, 2.1, 3, 4) предусмотрена ответственность за неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использование по целевому назначению.

Кроме того, законодателем предусмотрена ответственность за порчу земель.К ответственности за порчу земель может быть привлечено лицо, не обладающее никакими правами на земельный участок. Достаточными основаниями для привлечения к ответственности является наличие вреда, причиненного земле, и установление причинно-следственной связи между действиями нарушителя и наступившим вредом.

Следует отметить, что законодательство Российской Федерации предусматривает также уголовную ответственность за порчу земли.

Отравление, загрязнение или иная порча земли вредными продуктами хозяйственной или иной деятельности вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие причинение вреда здоровью человека или окружающей среде, влекут уголовную ответственность по ст. 254 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению и порчу земель

Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. В свою очередь земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории (статья 7 Земельного кодекса Российской Федерации):

— земли сельскохозяйственного назначения;

— земли населенных пунктов;

—земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики;

— земли особо охраняемых территорий и объектов;

— земли лесного фонда;

— земли водного фонда;

— земли запаса.

Нецелевое использование земельного участка

Нецелевое использование земельного участка может привести к плачевным последствиям.

Содержание статьи:

Нарушение разрешенного использования земельного участка
Куда жаловаться на нецелевое использование земли?
Срок неиспользования земельного участка
Наказание за нецелевое использование земельного участка
Помощь адвоката по делам нецелевого использования земли

Наш юрист по земельным спорам поможет Вам во всем разобраться: профессионально, на выгодных условиях и в срок.

Нарушение разрешенного использования земельного участка

Целевое назначение земли – одно из наиболее важных требований нынешнего законодательства. Однако оно не в любом случае может совпадать с пользовательскими желаниями. Так что большое количество людей неосознанно осуществляют нарушение правил.

Если рассматривать российское законодательство, земельный участок может быть использован исключительно по тому назначению, которое было указано в документах на данный участок. За не целевое использование земли государство имеет полное право обратиться в суд и изъять участок. К примеру, если на земле, которая предназначена для фермерского хозяйства или садоводства — будет построен коттеджный поселок, тогда использование этой земли считается нецелевым, а все строения — незаконными.

Все это отмечается в актах государственного типа на право владения подобным имуществом и возможность его применения.

Большое количество людей неправильно думают, что с наличием свидетельства о праве собственности на надел они способны распоряжаться им так, как захотят. Это вовсе не так, а за применение земли не по назначению ее хозяина или арендатора могут привлечь к ответственности и наложить на него штраф за нецелевое использование земельного участка, устанавливаемый Кодексом о правонарушениях административного типа. Так что этот фактор следует принять во внимание.

Куда жаловаться на нецелевое использование земли?

Как происходит установление факта нецелевого использования земельного участка? Земля особо контролируется государством. Соблюдение условий закона касаемо использования участка, а так же уточнение местоположения границ земельного участка подлежит тщательному отслеживанию особенного комитета, которым может служить местная администрация вместе с управлением Ростреестра.

Установление факта нецелевого использования земельного участка может начать осуществляться:

Если заявление написано соседями или председателем садоводческого некоммерческого товарищества.
При проверке государственных лиц.
При установлении факта нецелевого использования земельного участка, территория может визуально определиться как не использующаяся.

Если земельные участок не используется по назначению, то возможно сделать акцент на их бесхозности, добиваясь признания этого статуса через судебное заседание (подробнее о других судебных спорах с землей вы можете узнать по ссылке — рассмотрение земельных споров с нашим адвокатом). После чего процедура использования земли для вас упрощается.

ПОЛЕЗНО: смотрите видео с дополнительными советами по составлению жалобы по инстанциям

Срок неиспользования земельного участка

Неиспользование земельного участка в течении 3 лет может повлечь вмешательство, если:

участок никак не обрабатывался;
на участке не было начато никакого строительства;
нет никаких признаков проведения работ.

Кроме арендуемых объектов, любые отчуждаются в пользу хозяйствующего субъекта возможно только на основании решения суда.

Для этого в суд нужно представить следующие доказательства:

акт об отсутствии проведённых работ;
доказательства, что не проводилось никаких работ на протяжении трёх лет;
подтверждения о предупреждении;
документы, подтверждающие уплату налога.

От местной администрации понадобится подтверждение досудебных действий, которые заключаются в предоставлении документов о принятых мерах, в отношении недобросовестного землевладельца.

Имущество подобного рода может использоваться его владельцами исключительно так, как было установлено в назначении. Иначе на них может быть подана жалоба на нецелевое использование земельного участка. Так что хозяева не в праве по своей воле менять назначение такого объекта.

ВНИМАНИЕ: адвокат по земельным спорам в суде с соседями и третьими лицами дает советы в видео. Подпишитесь на наш канал YouTube и юридическая консультация по земельным вопросам в комментариях ролика станет для Вас бесплатной.

Наказание за нецелевое использование земельного участка

Штраф. Административным кодексом предусмотрена ответственность за невыполнение собственником обязанности по рекультивации участков, улучшению их свойств, приведение земель в непригодное состояние, непроведение мероприятий по защите земель и установил размер штрафов за нецелевое использование земельных участков. Так же штрафами облагаются самые распространённые правонарушения – самовольный захват земельного участка, использование не по назначению и неиспользование в указанные сроки.
Изъятие. Наиболее жестким наказанием для нерадивого владельца надела может быть только изъятие земельного участка в связи с нецелевым использованием, что будет полезным государству. Это не единственный случай, когда у государства есть возможность изъятия земли. Можете изучить информацию по ссылке по вопросу порядок изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд с компенсацией убытков.

Адвокат по делам нецелевого использования земли в Екатеринбурге

Любой надел имеет свое назначение. Поэтому в наше время большое количество людей, которые планируют или же уже имеют в своей собственности определенный надел, интересуются вопросом о том, что такое нецелевое использование земельного участка. Возможно ли осуществить перевод земель в земли промышленности, перевод одной категории земли в другую, чтобы избежать санкций к собственнику?

Предназначение подобного имущества может быть определено разрешенными пределами его применения юридическими лицами вместе с гражданами, однако данные ограничения обязаны быть установлены законом и конкретизированы соответствующими органами власти.

Если вы хотите, чтобы все прошло идеально, вам следует принять во внимание предоставленную нами информацию. Если есть необходимость, то вам может помочь наш юрист по земельным спорам, который сможет грамотно вас проконсультировать. Тогда вы будете уверены в том, что все пройдет на самом высоком уровне. Результат будет отвечать всем вашим ожиданиям. Все это обязательно следует учитывать. Также наказывается нарушение разрешенного использования земельного участка.

Отзыв о нашем юристе по земельным вопросам

Читайте еще о работе нашего юриста по земельным спорам

С нами установление сервитута в отношении земельного участка в срок.

Определение использования земли | Law Insider

означает совокупность одного или нескольких земельных участков, описанных в свидетельстве о праве собственности или описанных в свидетельстве о праве собственности со ссылкой на план, поданный или зарегистрированный в отделе регистрации прав на землю;
Только физические или юридические лица кхмерской национальности (не менее 51% акций принадлежат кхмерской национальности) имеют право собственности на землю в Королевстве Камбоджа. Государство может также предоставить физическим или юридическим лицам кхмерской национальности право собственности на недвижимое имущество, принадлежащее государству, в строгих пределах, установленных Законом о земле. Иностранное юридическое лицо может использовать землю в различных формах, включая концессию, долгосрочную аренду на 15 (пятнадцать) лет и более и возобновляемую краткосрочную аренду. Права на землепользование включают права на здания, устройства или улучшения, сделанные арендатором в течение срока, указанного в договоре, при условии, что использование осуществляется в соответствии с действующим законодательством. Источник меры: — Конституция Королевства Камбоджа, статья 44. — Закон о земле (30 августа 2001 г.). — Гражданский процессуальный кодекс (6 июля 2006 г.). — Закон об инвестициях Королевства Камбоджа (5 августа 1994) и Закон о внесении поправок в Закон об инвестициях Королевства Камбоджа (24 марта 2003 г.). — Подпостановление 114 АНКр. БК об ипотеке и передаче прав на долгосрочную аренду или экономическую концессию на землю (29 августа 2007 г. ).
означает создание из одного участка [количество] или более участков или строительных площадок площадью [количество] или менее акров каждый на территории, где такое создание происходит одновременно или путем последовательного раздела в течение 5-летнего периода.
означает существенное нарушение сельскохозяйственных угодий, связанное с установкой, заменой, удалением, эксплуатацией или обслуживанием трубопровода, но не включает работы, выполняемые во время чрезвычайной ситуации. Чрезвычайная ситуация означает состояние, при котором существует явная и непосредственная опасность для жизни или здоровья, основных услуг или потенциально значительная потеря имущества. По окончании чрезвычайного положения строительство трубопровода будет осуществляться в соответствии с этими правилами.
означает любую физическую деятельность на объекте, связанную с возведением конструкции, облицовкой, внешней отделкой, опалубкой, креплением, монтажом сервисных установок и разгрузкой оборудования, машин, материалов и т. п.
означает строительство жилых домов на одну или две семьи, занятых или используемых или предназначенных для занятия или использования, главным образом для жилых целей, и включает недвижимое имущество в соответствии с главой 499B.
означает все приспособления, инструменты, установки или оборудование или любые другие устройства, необходимые для выполнения, завершения или технического обслуживания работ, но не включает материалы или другие предметы, предназначенные для создания части постоянной работы.
означает землю, время от времени наделяемую Ее Величеством в Правах Канады, независимо от того, передано ли управление и контроль над ней Комиссару Юкона или нет, но не включает земли поселений.
означает право оператора сооружения на установку, техническое обслуживание и доступ к подземному сооружению или трубопроводу.
означает часть или части общего имущества для исключительного использования владельцем или владельцами одной или нескольких частей;
означает начало строительства компонентов или элементов фундамента (таких как фундаменты, плоты или сваи) для дома.
означает дату, установленную Отделом после консультации с Получателем, когда работы по строительству и монтажу Объекта в основном завершены.
означает любое сооружение, «начало строительства» которого началось до даты вступления в силу первоначального кодекса или постановления об управлении поймой, принятого сообществом в качестве основы для участия этого сообщества в NFIP.
означает всю землю, граничащую с собственностью, и всю землю, которая граничила бы с собственностью, если бы они не были разделены рекой, дорогой, железнодорожной линией, линией электропередачи, трубопроводом или подобным объектом;
означает инструкции для участников тендера, а также общие и специальные условия контракта, относящиеся к работам, для которых были объявлены вышеуказанные тендеры.
означает предполагаемое соглашение о строительстве между Компанией и предполагаемым застройщиком в основном в форме проекта соглашения, копия которого была подписана от имени Органа и Компании в целях идентификации;
— населенные пункты, обведенные красной линией и заштрихованные коричневым цветом на прилагаемой карте № 1;
— населенные пункты, обведенные красной линией и заштрихованные желтым цветом на прилагаемой карте № 1, и застроенная площадь сел, перечисленных в Приложении 6 к Приложению I; и
означает Переуступку аренды, арендной платы и ——————- Гарантию, датированную Датой выпуска, от Арендодателя Агенту по залогу в пользу Держатели ценных бумаг и Держатели сертификатов, с изменениями, дополнениями или иными изменениями, которые время от времени вносятся в соответствии с его условиями или любым другим Оперативным соглашением.
означает первое или первоначальное строительство нового здания или объекта. Термин «первоначальная постройка» включает пристройку всей комнаты или этажа к любому существующему зданию или сооружению, завершение любой незавершенной части любого существующего здания или сооружения, а также восстановление, реконструкцию или замену здания, сооружения или вспомогательного сооружения. повреждены или разрушены пожаром, наводнением, смерчем, молнией, взрывом, ураганом, обледенением и сопутствующими ветрами, терроризмом или землетрясением, но этот термин, за исключением жилых помещений, не включает замену, реконструкцию, реставрацию, реконструкцию или реконструкцию в соответствии с любые другие обстоятельства;
означает любые помещения, используемые или предназначенные для использования для ведения любой торговли или промышленности;
означает любые работы, выполняемые в связи со строительством, изменением, переоборудованием, оснащением, вводом в эксплуатацию, реконструкцией, ремонтом, техническим обслуживанием, переоборудованием, сносом, выводом из эксплуатации или демонтажем сооружения, стоимость которых составляет 250 000 долларов США. или больше;
означает земли любого индейского племени или в пределах индейской страны.
означает письменное соглашение между первичным лицензиатом и заявителем или лицензиатом типа S, в котором указывается указанная территория лицензиата типа S, дни и часы, в которые лицензиату типа S назначается использование зоны общего пользования, любое распределение ответственности за соблюдение требований в соответствии с разделом 40196, а также признание того, что лицензиат типа S имеет единоличное и исключительное право на использование территории общего пользования в течение назначенного лицензиату типа S периода времени.
означает сооружения, «начало строительства» которых началось с даты вступления в силу первоначальных правил управления поймой или после нее, и включает любые последующие усовершенствования таких сооружений.
означает законное право, предоставленное землевладельцем грантополучателю, позволяющее использовать частную землю для управления ливневыми стоками.

НАЗНАЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВА Образец статей

Арендатор соглашается с Арендодателем о нижеследующем:-
(a) Арендатор обязуется действовать со всей должной осмотрительностью и прилагать разумные усилия для получения и поддержания всех Лицензий и других разрешений, необходимых для использования и эксплуатации Арендованного имущества и Отеля в соответствии с применимыми местными, государственными и федеральными закон.
АРЕНДАТОР ПРИЗНАЕТ И СОГЛАШАЕТСЯ С ТЕМ, ЧТО СДАЕТ ИМУЩЕСТВО В АРЕНДУ «КАК ЕСТЬ» БЕЗ ПРЕДСТАВЛЕНИЙ, ГАРАНТИЙ ИЛИ СОГЛАШЕНИЙ (ЯВНЫХ ИЛИ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ) АРЕНДОДАТЕЛЯ И С УЧЕТОМ (A) СУЩЕСТВУЮЩЕГО ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, (B) ПРАВ ЛЮБЫХ СТОРОН, ИМЕЮЩИХ ЭТО, (C) ЛЮБОЕ СОСТОЯНИЕ ФАКТОВ, КОТОРОЕ МОЖЕТ ПОКАЗАТЬ ТОЧНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ИЛИ ФИЗИЧЕСКАЯ ПРОВЕРКА, И (D) НАРУШЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ ЗАКОНА, КОТОРЫЕ МОГУТ СУЩЕСТВОВАТЬ НА ДАТУ НАСТОЯЩЕГО НАСТОЯЩЕГО ДНЯ ИЛИ НА ДАТУ ПРИОБРЕТЕНИЯ. АРЕНДОДАТЕЛЬ НЕ СДЕЛАЛ И НЕ ДОЛЖЕН СЧИТАТЬСЯ СДЕЛАННЫМ НИКАКИХ ЗАЯВЛЕНИЙ, ГАРАНТИЙ ИЛИ СОГЛАШЕНИЙ (ПРЯМЫХ ИЛИ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ) И НЕ ДОЛЖЕН СЧИТАТЬСЯ НЕСУЩИМ КАКОЙ-ЛИБО ОТВЕТСТВЕННОСТИ В ОТНОШЕНИИ ПРАВА (КРОМЕ ЗА ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ), СТОИМОСТИ, ПРИГОДНОСТИ, ИСПОЛЬЗОВАНИЕ, СОСТОЯНИЕ, КОНСТРУКЦИЯ, ЭКСПЛУАТАЦИЯ ИЛИ ПРИГОДНОСТЬ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВА (ИЛИ ЛЮБОЙ ЕГО ЧАСТИ), ИЛИ ЛЮБЫЕ ДРУГИЕ ЗАЯВЛЕНИЯ, ГАРАНТИИ ИЛИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ЯВНЫЕ ИЛИ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫЕ, В ОТНОШЕНИИ ИМУЩЕСТВА (ИЛИ ЛЮБОЙ ЕГО ЧАСТИ) И АРЕНДОДАТЕЛЬ НЕ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА КАКОЙ-ЛИБО СКРЫТЫЙ, СКРЫТЫЙ ИЛИ ПАТЕНТНЫЙ ДЕФЕКТ (КРОМЕ МЕНЬШИХ ЗАЛОГОВ) ИЛИ НЕСООТВЕТСТВИЕ СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ ЛЮБОЙ ЕГО ЧАСТИ ЛЮБЫМ ТРЕБОВАНИЯМ ЗАКОНА.
Субарендатор, а также его правопреемники или правопреемники, должны быть ограничены в использовании Помещений тем использованием, которое указано в Генеральном договоре аренды. Субарендатор не должен вести какую-либо деятельность или совершать какие-либо действия, запрещенные законодательством Соединенных Штатов Америки или штата, в котором расположены здание и имущество, или постановлениями города или округа, в котором расположены Помещения, и не должен совершать растраты. не допускать расточительства и не допускать каких-либо неприятностей на территории или в помещениях. Субарендатор не должен использовать какие-либо неэтичные методы ведения бизнеса, а также любое пространство в Помещении не должно использоваться в качестве жилых помещений, временных или постоянных. Субарендатор не должен делать что-либо или разрешать что-либо делать в Помещениях или около них, а также приносить или хранить в них что-либо, что каким-либо образом увеличивает вероятность пожара или других несчастных случаев, или делать что-либо, противоречащее соответствующим законам, правилам. или постановления любого государственного органа. Субарендатор не имеет права использовать или хранить в Помещениях или собственности, на которой могут располагаться Помещения, или около них, любые опасные, легковоспламеняющиеся или взрывоопасные жидкости или вещества или любые осветительные материалы, если только они не питаются от батареи или не одобрены UL. Субарендатор должен постоянно поддерживать в Помещении достаточное количество подходящих огнетушителей для использования в случае локальных пожаров, включая электрические или химические пожары.
В течение Срока действия NAI будет эксплуатировать Объект надлежащим образом и в соответствии со всеми Применимыми законами, а также уплачивать или обеспечивать оплату всех комиссий или сборов любого рода, связанных с ним. (Если NAI не устранит незамедлительно какое-либо несоответствие Имущества Применимым законам, что является предметом письменного уведомления, направленного NAI или BNPLC любым государственным органом, то для целей предыдущего предложения считается, что NAI не имеет поддерживала Собственность «в основном в соответствии с Применимым законодательством» независимо от того, было ли бы несоблюдение существенным в отсутствие уведомления. ) В течение Срока действия NAI не должна использовать или занимать, или разрешать использование или занятие Собственности в любом образом, который нарушает любой Применимое законодательство или представляет собой нарушение общественного или частного порядка или делает недействительным, оспоримым или аннулируемым любое страхование, действующее на тот момент в отношении него. В течение Срока действия, в той мере, в какой любое из следующего, по отдельности или в совокупности, может существенно и неблагоприятно повлиять на стоимость Имущества или на использование, размещение или операции NAI на Недвижимости, NAI не должна без предварительного согласия BNPLC: i) инициировать или разрешать любую реклассификацию зонирования Имущества; (ii) добиваться любых отклонений от существующих постановлений о зонировании, применимых к Собственности; (iii) использовать или разрешать использование Имущества таким образом, что такое использование станет использованием, не соответствующим требованиям согласно применимым постановлениям о зонировании или аналогичным законам, правилам или постановлениям; (iv) оформить или зарегистрировать любой план раздела, влияющий на Имущество; или (v) согласие на присоединение Имущества к какому-либо муниципалитету. Если (A) изменение зонирования или других Применимых законов, влияющих на разрешенное использование или застройку Имущества, произойдет после Даты начала действия базовой арендной платы, что приведет к уменьшению стоимости Имущества, или (B) условий или обстоятельств, касающихся Имущества или связанных с ним обнаруживаются после Даты начала действия базовой арендной платы (например, присутствие исчезающих видов), которые существенно препятствуют развитию и тем самым снижают стоимость Имущества, и если после любого такого снижения в соответствии с пунктом (A) или (B), предшествующим Текущей AS IS Рыночная стоимость Имущества составляет менее шестидесяти процентов (60%) от Условной стоимости убытков, тогда NAI должна выплатить BNPLC по запросу сумму, на которую Текущая рыночная стоимость AS IS меньше шестидесяти процентов (60%) Условной стоимости убытков, для применения в качестве квалифицированной предоплаты. В течение Срока действия NAI не должна инициировать или разрешать какое-либо бурение или разведку, а также добычу, удаление или добычу полезных ископаемых с поверхности или из недр Имущества, и NAI не должна совершать никаких действий, в результате которых рыночная стоимость Имущества может разумно снизиться. можно ожидать существенного уменьшения. В течение Срока действия, если NAI получает письменное уведомление или претензию от любого федерального, государственного или другого государственного органа о том, что Собственность не соответствует в каком-либо существенном отношении любому Применимому законодательству или что против владельца Собственности могут быть предприняты какие-либо действия. поскольку Имущество не соответствует Применимому законодательству, NAI должна незамедлительно предоставить копию такого уведомления или претензии BNPLC. Несмотря на вышеизложенное, NAI может добросовестно оспаривать действительность и применимость любого Применимого законодательства в отношении Имущества путем надлежащего разбирательства, и в ожидании такого оспаривания NAI не считается нарушившим условия настоящего Соглашения из-за нарушения такого Применимого законодательства, если NAI старательно доводит такой спор до завершения способом, разумно приемлемым для BNPLC, и если NAI незамедлительно приводит Имущество в соответствие с любым таким Применимым законодательством после окончательного решения суда компетентной юрисдикции о том, что то же самое является действительным и применимым к Имуществу. ; при условии, однако, что в любом случае такой спор должен быть завершен, и нарушение такого Применимого законодательства должно быть исправлено NAI, а любые претензии, заявленные против BNPLC или Имущества в связи с таким нарушением, должны быть оплачены NAI до наступления более раннего из ( i) дату возбуждения уголовного преследования или открытой угрозы в отношении BNPLC или любого из ее директоров, должностных лиц или сотрудников из-за такого нарушения, (ii) дату принятия каких-либо действий любым государственным органом против BNPLC или любого имущества, принадлежащего BNPLC (включая Имущество) из-за такого нарушения, или (iii) Назначенной даты продажи, после которой по какой-либо причине NAI или Аффилированное лицо NAI или любой Соответствующий покупатель не приобретет долю BNPLC в Имуществе в соответствии с Соглашением о покупке за цена для BNPLC (вместе с любыми дополнительными платежами, произведенными NAI в соответствии с пунктом 1(A)(2) Соглашения о покупке, в случае покупки Соответствующим покупателем), равная Безубыточная цена.
Арендатор подтверждает получение и передачу Арендованного имущества. Арендатор изучил и иным образом узнал о состоянии арендованного имущества и нашел его удовлетворительным для своих целей по настоящему Соглашению. Арендатор сдает Арендуемое имущество «как есть» в его нынешнем состоянии. Арендатор отказывается от любых претензий или действий против Арендодателя в отношении состояния Арендованного имущества. АРЕНДОДАТЕЛЬ НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ НИКАКИХ ГАРАНТИЙ ИЛИ ЗАЯВЛЕНИЙ, ЯВНЫХ ИЛИ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ, В ОТНОШЕНИИ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА ИЛИ ЛЮБОЙ ЧАСТИ ЕЕ, ОТНОСИТЕЛЬНО ЕЕ ПРИГОДНОСТИ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, КОНСТРУКЦИИ ИЛИ СОСТОЯНИЯ ДЛЯ ЛЮБОГО КОНКРЕТНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИЛИ ЦЕЛИ, ИЛИ ИНЫМ ОБРАЗОМ, В ОТНОШЕНИИ КАЧЕСТВА МАТЕРИАЛА ИЛИ ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТЬ, СКРЫТУЮ ИЛИ ПАТЕНТНУЮ, СОГЛАШАЕТСЯ, ЧТО ВСЕ ТАКИЕ РИСКИ ДОЛЖНЫ НЕСТЬ АРЕНДАТОР. АРЕНДАТОР ПОДТВЕРЖДАЕТ, ЧТО АРЕНДУЕМОЕ ИМУЩЕСТВО БЫЛО ОСМОТРЕНО АРЕНДАТОРОМ И СООТВЕТСТВУЕТ ЕМУ. Однако при условии, что это разрешено законом, Арендодатель настоящим уступает Арендатору все права Арендодателя на предъявление иска против любого предшественника по праву собственности (кроме любого Аффилированного лица Арендатора, передавшего Имущество Арендодателю) за нарушение гарантий или заявлений или за скрытые дефекты арендованного имущества. Арендодатель обязуется в полной мере сотрудничать с Арендатором в рассмотрении любого такого требования от имени Арендодателя или Арендатора, и все это исключительно за счет Арендатора. Настоящим Арендатор соглашается возмещать ущерб, защищать и ограждать Арендодателя от любых претензий, обязательств и ответственности против или понесенных Арендодателем в связи с таким сотрудничеством.
14.1 Имущество, указанное в Объявлении о продаже, считается правильно и достаточно описанным.
Арендатор осмотрел Помещение, включая оборудование и приспособления (и мебель), и подтверждает, что они находятся в хорошем состоянии и ремонте, за исключением естественного износа, и принимает их в текущем состоянии, за исключением:
Настоящим Стороны соглашаются, что Продавец передает Покупателю исключительное владение Имуществом .
За исключением случаев, измененных настоящим Соглашением, Проект и Собственность будут развиваться в соответствии со всеми применимыми местными, государственными и федеральными нормами, включая, помимо прочего, городские постановления и правила зонирования, применимые к Объекту, и такие поправки к городским постановлениям и правилам, которые могут применяться к Застройке и Собственности в соответствии с главой 245 Кодекса местного самоуправления штата Техас и передовой инженерной практикой («Применимые правила»).