Сколько метров считается придомовой территорией частного дома
Фактически придомовая территория считается участком, который может быть отдан в общее пользование соседям или иным жильцам. Придомовая территория отдельно вычисляется для многоквартирных домов, а также для частных участков. Ее владелец имеет определенные права и обязанности, которые мы рассмотрим в данной статье.
Границы придомовой территории
Придомовая территория возле многоэтажного домаГраницы и размеры придомовой территории должны определяться законодательством и установленными нормативными актами. Например, государственный кадастровый учет указывает пределы территории многоквартирного здания. В данный участок могут входить разные объекты, дороги, участки озеленения, а также детские площадки. Также в документах сказано о тепловых пунктах, гаражах, автостоянках и других объектах, которые могут входить в пределы придомовой территории.
Многие владельцы не имеют информации о конкретных границах придомовой территории.
Чтобы определить размеры и пределы области нужно обратиться к государственному кадастровому учету, где важно попросить специальные выписки. Учреждение должно представить все документы о земле и владельце. Таким образом, должно получиться два варианта:
- В первом случае земля возле дома может принадлежать городу, однако собственники квартирного или частного здания могут воспользоваться близлежащей территорией.
- Некоторые владельцы могут выкупить землю, которая будет считаться придомовой территорией.
Схемы различных придомовых территорий
Как определить метры придомовой территории?
Придомовая территория, как правило, определяется на первоначальном этапе строительства дома на дачном участке. Это может относиться и к владельцам квартир, которые вносили первоначальный взнос на строительство. Важно при оформлении документов проследить за правильным распределением территории между собственниками.
Схема придомовой территории многоэтажки
В первую очередь, при покупке дома определитесь, являлись ли предыдущие хозяева владельцами придомовой территории.
Если в документах не указаны конкретные данные, то нужно обратиться в комитет по архитектуре и в управление муниципальным имуществом. С их помощью вы сможет рассчитать область и границы частной территории возле дома. Работники руководствуются определенной формулой: Sн=Sк*Упзд, с помощью которой легко вычисляются все параметры и границы. Итак, Sн обозначает общую площадь придомовой территории, а Sк указывает параметры жилой площади. Показатель Упзд обозначает отдельную земельную долю, которая рассчитывается на один квадратный метр жилой площади. Результаты вычисления также зависят от года постройки здания и количества этажей.
Чтобы быть уверенным в точности данных, нужно изучить разные документы по этому вопросу, например, градостроительный регламент, а также ознакомиться с планами постройки и правилами пользования близлежащей территорией.
Все документы должны составляться местными органами власти.
После составления плана дома вместе с придомовой территорией необходимо точно выделить все границы данной области. Отметьте все объекты, которые располагаются на данном участке, в том числе и постройки, входящие в собственность муниципальных комитетов. Некоторые объекты не могут входить в придомовую территорию, это относится к подъездам и тому подобному.
Владельцы придомовой территории и их права
Участок возле частного или квартирного дома со всеми располагающимися на нем объектами может находиться в собственности одного человека. Ранее подобными вопросами интересовались немногие, но в последнее время хозяева стараются оформить документацию на владение придомовой территорией. Чтобы получить подробную информацию, нужно обратиться в органы кадастрового учета. Если участок был выкуплен или распределен до 2005 года, а именно до введения Жилищного кодекса, то оформить право собственности можно на бесплатном основании.
Если придомовая территория прописана за определенным собственником, то другие могут пользоваться данным участком с соответствующим разрешением. Фактически третьи лица не могут строить или пользоваться придомовой территорией без разрешения владельца. Относительно многоквартирных домов – придомовой участок должен распределяться между всеми жильцами. Пределы таких границ определяются жилой площадью квартиры.
Некоторые участки придомовой территории могут сдаваться в аренду.
Придомовая территория имеет разные размеры, которые определяются соответствующими органами власти. Каждый владелец может оформить документы или заявить о праве собственности на определенный участок земли, а право владения им устанавливается местными органами власти. Владелец имеет полное правило сдавать участок в аренду или пользоваться им по своему усмотрению, что не противоречит законодательным документам.
Все аспекты оформления рекомендуется посмотреть на видео:
Что такое придомовая территория и как ее правильно использовать
Юридическая консультация > Административное право > Право собственности > Что такое придомовая территория и как ее правильно использовать
К сожалению, жилищная грамотность рядового гражданина оставляет желать лучшего. Поэтому решение многих проблем заходит в тупик. Вопросы что такое придомовая территория и кто имеет право ею распоряжаться на сегодняшний день весьма актуальны.
С владельцами частных домов все предельно ясно. А вот собственники квартир в многоквартирных домах должны кое-что знать об особенностях определения и использования этой территории.
Содержание:
- Придомовая территория, общее понятие
- Придомовая территория частного домовладения
- Размер придомовой территории, как устанавливается
- Оформление в собственность придомового участка
Придомовая территория, общее понятие
Придомовая территория — территория, закреплена за конкретным домом
Придомовой называется та территория, которая закреплена за определенным домом.
В нее входит сам участок земли, находящиеся тут же элементы озеленения и благоустройства, а также объекты и постройки, необходимые для обслуживания дома.
Придомовая территория может быть не только у частного дома, но и у многоквартирного тоже. В составе придомовой территории находятся:
- стоянка для личного транспорта жильцов;
- детские площадки;
- спортивные комплексы;
- тротуары и проезды.
Содержать придомовую территорию обязаны жильцы. Для удобства выбирается управляющая компания, которая будет осуществлять все необходимые виды работ, среди которых уборка и вывоз мусора, стрижка и посадка газонов и т.п.
Для того, чтобы поддерживать придомовую территорию в надлежащем порядке, необходимы определенные расходы, которые ложатся на плечи собственников квартир. В том случае, когда управляющая компания не справляется со своими непосредственными обязанностями и не может поддерживать порядок надлежащим образом, жильцы вправе отказаться от ее услуг и выбрать новую.
Можно также добиться и возмещения убытков от старой управляющей компании через суд. Но собственники не должны ограничивать подъезды к дому, перекрывать их или, например, препятствовать проведению коммуникаций.
Придомовая территория — что это? Кто имеет на нее право и что оно дает? Комментарий специалиста — в видеоматериале:
Придомовая территория частного домовладения
Придомовую территорию чаще всего используют для благоустрою
Чтобы определить придомовую территорию частного дома, достаточно заглянуть в Законодательство РФ, где обозначено, что таковым является земельный участок, прикрепленный к жилому строению.
Допускается использование прилегающего участка собственником по своему усмотрению. Можно разбить газон, посадить сад, оборудовать цветник, возвести различные постройки или же расширить площадь основного здания за счет постройки веранды.
У владельца не будет болеть душа относительно того, что какой-то недобросовестный гражданин бросит мусор или сломает насаждения, что больше характерно для случаев с придомовыми территориями многоквартирных домой.
Размер придомовой территории, как устанавливается
Размер участка, выделенного под многоквартирный дом, для каждого конкретного случая устанавливается индивидуально. Площадь определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
О размерах придомовой территории можно узнать из кадастрового плана, формирование которого происходит в соответствии с СНиПами. Запросить его владельцы квартир могут у своей управляющей компании.
Если сотрудники управляющей организации не желают предъявлять данную информацию любознательным жильцам, получить ее можно и в БТИ, только в этом случае услуга будет уже платной.
Что касается размера придомовой территории, то согласно общепринятым правилам, он не должен быть меньше площади самого дома.
Однако, при установлении площади участка около дома, учитываются фактические размеры микрорайона или квартала, расположение соседствующих зданий относительно друг друга, размеры того участка, который был выделен застройщику под конкретное строительство.
Важно! Размер придомовой территории определяться самостоятельно жильцами не может.
Оформление в собственность придомового участка
Придомовая территория передается собственнику бесплатно!
Многоквартирные дома новых построек имеют кадастровый паспорт и право собственности на придомовую территорию, оформленные автоматически.
Но с теми зданиями, которые были возведены до того, как новый Жилищный Кодекс вступил в силу, значительно сложнее. В подавляющем большинстве подобных случаев придомовые территории по-прежнему значатся в собственности муниципалитетов.
В том случае, когда жильцы вознамерены предъявить свои права относительно распоряжения этой территорией, прежде всего им потребуется эти права надлежащим образом оформить.
Согласно российскому законодательству, придомовая территория должна передаваться в общедолевую собственность владельцам соответствующего жилья в многоквартирном доме абсолютно бесплатно.
Чтобы оформить ее, жильцам потребуется только провести общее собрание, на котором будет принято соответствующее решение, и собрать всю необходимую документацию, а именно:
- протокол общего собрания всех жильцов;
- технический паспорт дома;
- план участка, на котором должна быть обозначена граница придомового участка;
- данные кадастрового учета.
Придомовая территория — для сада, клумбы, газона
Когда все необходимые документы будут собраны, с ними следует обратиться в местную администрацию и изъявить просьбу о согласовании данной придомовой территории и закреплении ее за вашим домом.
Нужно быть готовым к тому, что в процессе согласования план придомового участка может быть несколько подкорректирован. Это объясняется тем, что в домах старой застройки нередко на придомовой территории располагаются объекты, находящиеся в собственности муниципалитета.
Именно по этой причине и возникают разногласия. Зачастую, при решении такого спорного вопроса не удается обойтись без помощи квалифицированного юриста, а иногда и без обращения с иском в суд.
О том, что такое придомовая территория знает практически каждый. Но не менее важно иметь представление обо всех тонкостях оформления такого участка в собственность и об особенностях ухода за ним.
Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.
Поделиться
ВКонтакте
Класс
Telegram
определение дома+территории в The Free Dictionary
Дом+территория — определение дома+территории в The Free Dictionary Дом+территория — определение дома+территории в The Free DictionaryСлово, не найденное в Словаре и Энциклопедии.
Возможно, Вы имели в виду:
Пожалуйста, попробуйте слова отдельно:
домой территория
Некоторые статьи, соответствующие вашему запросу:
Не можете найти то, что ищете? Попробуйте выполнить поиск по сайту Google или помогите нам улучшить его, отправив свое определение.
Полный браузер ?
- ▲
- Домашний том IV
- Домашний том V
- Гарантия на дом
- Калифорнийская ассоциация домашних гарантий
- Домашняя гарантийная компания
- Главная Гарантия Америки
- Домашние роды в воде после кесарева сечения
- Программа помощи в утеплении дома
- Ассоциация торговли домашним вином и пивом
- Домашняя беспроводная связь
- Домашний беспроводной шлюз
- Домашняя беспроводная сеть
- Комплект для проверки домашней проводки
- Дом с сердцем
- Домашняя работа
- Домашняя работа
- Домашняя работа
- Домашняя работа
- Конвенция о надомном труде
- Конвенция о надомной работе, 1996
- Надомник
- Домашний работник
- Домашний работник
- Родной мир Абраксаса
- домашний эвакуатор
- домашние вредители
- Домашняя зона
- Домашние зоны для Лондона
- Домой! Милый дом!
- Домашняя черепаха с шарнирной спиной
- дом+территория
- Дом 14-го графа
- Дом, Дэниел Данглас
- Дом, семья и личное обогащение
- дом, Джеймс
- домой, Джеймс (, и не жалей лошадей)
- домой, Джеймс!
- домой, Джеймс(, и не жалей лошадей)
- Дом, Канзас
- Дом, земля и море
- Дом, Пенсильвания
- Товары для дома, личной гигиены и промышленные ингредиенты
- домой, возвращение в
- Дом, сэр Эверард
- Дом, милый дом
- Дом, милый дом (фильм)
- Дом, Вашингтон
- Дом, двор и сад
- дом-
- один дома
- домашняя выпечка
- домашняя выпечка
- Домашний бизнес-анклав
- Страхование домашнего бизнеса
- Команда по уходу на дому
- Домашнее предприятие
- Домашние упражнения
- Домашние учащиеся Новой Шотландии
- Домашняя материнская карта
- медицинская транскрипция на дому
- Первичная медицинская помощь на дому
- ▼
Сайт:
Делиться:
Открыть / Закрыть
Самый быстрый словарь в мире | Vocabulary.
comПЕРЕЙТИ К СОДЕРЖАНИЮ
домашняя территория область, в которой обычно обитает животное
Министр внутренних дел Британский член кабинета министров, возглавляющий Министерство внутренних дел
поселенец тот, кто селится на государственной земле и обрабатывает ее
территория район, выделенный для административных или иных целей
телевизионное и видеооборудование для домашнего кинотеатра, предназначенное для воспроизведения в домашних условиях впечатления от пребывания в кинотеатре
домашняя правда важная правда, которую неприятно признавать
Юкон Территория территория на северо-западе Канады
водонагреватель нагреватель и накопительный бак для подачи нагретой воды
торговец лошадьми жесткий торговец
подопечная территория зависимая страна
конкуренция, связанная с конкуренцией или состязательностью
57″>телевизионное и видеооборудование для домашнего кинотеатра, предназначенное для воспроизведения в домашних условиях впечатления от пребывания в кинотеатре
