Что является имуществом: это… Понятие и виды имущества в ГК РФ и гражданском праве: вещи и имущественные права. Соотношение понятий «вещь» и «имущество»

Во-вторых, прочная связь с землёй. ВС РФ пояснил, почему нельзя отнести объект к недвижимости только по той причине, что он связан с землёй и его нельзя переместить без разрушения или повреждения.

Сами по себе критерии прочной связи вещи с землёй, невозможности раздела вещи в натуре без разрушения, повреждения вещи или изменения её назначения, а также соединения вещей для использования по общему назначению в сложную вещь, используемые гражданским законодательством (п.1. ст. 130, п.1 ст. 133,ст. 134 ГК РФ), не позволяют однозначно решить вопрос о праве налогоплательщиков на применение рассматриваемой льготы, поскольку эти критерии не позволяют разграничить инвестиции в обновление производственного оборудования и создание некапитальных сооружений от инвестиций в создание (улучшение) объектов недвижимости — зданий и капитальных сооружений. В обоих случаях до приобретения и монтажа объекты не имеют связи с землёй, а после начала эксплуатации могут образовать сложную вещь с недвижимостью.

 В-третьих, наличие сведений в ЕГРН. По мнению ВС РФ, критерий, который часто используют, — наличие либо отсутствие сведений об объекте в ЕГРН можно применять как доказательство в споре. Однако оценить право на льготу только на основании такого критерия нельзя.

Наличие (отсутствие) сведений об объекте основных средств в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в силу п. 6 ст. 8.1 ГК РФ имеет доказательное значение для целей применения пп. 8 п. 4 ст. 374 и п. 25 ст. 381 НК РФ, но также не может использоваться в качестве безусловного критерия для оценки правомерности применения льготы. Это объясняется тем, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ) либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинён режиму недвижимых вещей (абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ). Государственная регистрация права на вещь устанавливается в целях обеспечения стабильности гражданского оборота и не является обязательным условием для признания её объектом недвижимости.

Таким образом, Верховный Суд данным Определением сделал очередной шаг на пути разграничения движимого и недвижимого имущества. Полагаем, что теперь к указанным разъяснениям прислушаются, в том числе и фискальные органы. Так, в Письме № БС-4-21/7027@ ФНС не только привела основные положения решения ВС РФ, но и распорядилась довести представленные сведения до должностных лиц, которые осуществляют мероприятия налогового контроля, рассматривают налоговые споры, касающиеся исчисления имущественного налога.

Подводя итог, можно сделать следующий вывод. Несмотря на наличие в законодательстве правового понятия «недвижимое имущество» и многовековую историю применения данного определения, в настоящее время всё ещё имеется целый ряд прочно связанных с землей объектов, распространение на которые правового режима, свойственного недвижимости, носит спорный характер. Так как разграничить законом все сопредельные виды имущества в силу их многообразия не представляется возможным, именно сформулированные Верховным Судом критерии должны сыграть в данном случае определяющую роль.

Ранее мы сообщали о том, что Верховный Суд РФ сформулировал подход к разграничению движимого и недвижимого имущества в целях налогообложения.

Подробнее о налоге на имущество и других актуальных для бухгалтера вопросах вы можете узнать на нашем семинаре.

Михаил Виноградский,
старший юрист-консультант «Что делать Консалт»

Что такое собственность? Определение, виды, оценка и налогообложение

Что такое собственность?

Собственность — это термин, описывающий все, на что физическое или юридическое лицо имеет законное право собственности, предоставляя владельцам определенные юридические права на указанные объекты. Примеры имущества, которое может быть материальным или нематериальным, включают автомобили, промышленное оборудование, мебель и недвижимость, последнее из которых часто называют «недвижимостью».

Большинство свойств имеют текущую или потенциальную денежную стоимость и поэтому считаются активами. Но имущество может одновременно быть обязательством в некоторых ситуациях. Показательный пример: если клиент получает травму на собственности компании, владелец бизнеса может нести юридическую ответственность за оплату медицинских счетов пострадавшей стороны.

Key Takeaways

• Имущество — это любой предмет, на который физическое или юридическое лицо имеет законное право собственности.
• Имуществом могут быть материальные объекты, такие как дома, автомобили или бытовая техника, или нематериальные объекты, обещающие будущую ценность, такие как сертификаты акций и облигаций.
• Интеллектуальная собственность относится к таким идеям, как логотипы и патенты.
• Владельцы собственности также могут иметь обязательства, как в случае, если владелец бизнеса несет ответственность за медицинские расходы в результате того, что клиент получил травму на территории своей компании.
• Наиболее распространенными видами собственности являются недвижимое, частное, государственное и личное имущество.

Понимание собственности

Нематериальное имущество описывает активы, такие как сертификаты акций и облигаций, которые представляют собой текущую или потенциальную стоимость, но не имеют внутренней стоимости. Хотя эти предметы представляют собой просто клочки бумаги, они могут представлять собой значительные суммы денег. Другие виды нематериального имущества, такие как репутация бренда, более расплывчаты и не могут быть обозначены бумажным документом.

Нематериальные объекты, такие как концепции дизайна, тексты песен, книги и сценарии, относятся к категории интеллектуальной собственности. Несмотря на то, что они не являются физическими по своей природе, они могут иметь значительную ценность. Примеры интеллектуальной собственности включают логотип Nike в виде галочки и химическую формулу Coca-Cola.

Чтобы обеспечить право собственности на нематериальное имущество, частные лица и предприятия обычно нанимают юристов для юридической защиты своих объектов от нарушений.

Виды собственности

Собственность в широком смысле описывает все, чем владеет человек, группа людей или организация. Это включает в себя недвижимое имущество, личную собственность, частную собственность, государственную собственность и многое другое.

Недвижимость

Недвижимость является одним из наиболее известных видов собственности. Он включает в себя землю, здания, занимающие землю, и права на использование и пользование землей. Недвижимость является центром недвижимости, которая занимается сделками (например, покупка, продажа, аренда и управление) с землей и зданиями, используемыми для жилых, коммерческих и сельскохозяйственных целей.

Так же, как существуют различные виды собственности, существуют различные виды интересов в собственности. Интересы в недвижимом имуществе включают поместья в собственность и поместья без права собственности. Недвижимость в собственность представляет собой долю собственности, которая не имеет срока действия и может передаваться по наследству. Недвижимое имущество, не являющееся собственностью, или имущество, находящееся в аренде, не подлежит передаче и имеет истечение срока действия; такое имущество включает договоры аренды и другие договоры аренды.

Закон о собственности определяет, как можно использовать недвижимое имущество и каким образом оно может быть передано на законных основаниях.

Личное имущество

Личное имущество так же хорошо известно, как и недвижимое имущество, но отличается тем, что оно не включает недвижимость (например, землю и здания, прикрепленные к земле). Личное имущество — это имущество, которое может быть физически передано и не закреплено постоянно за землей. Это одежда, автомобили, мебель, инструменты и многое другое.

Личная собственность также включает нематериальные активы, такие как банковские счета, патенты и инвестиции. Хотя они физически не могут быть перемещены, права остаются за физическим или юридическим лицом, указанным в качестве законного владельца, что делает их личной собственностью.

Частная собственность

Частная собственность – это любое имущество, принадлежащее физическому или частному лицу. Он включает в себя личные, реальные, материальные и нематериальные активы, в том числе интеллектуальную собственность. Частная собственность часто подразделяется на недвижимую или личную; однако не всякая недвижимая или личная собственность является частной собственностью.

Частная собственность не открыта для публики и не принадлежит правительству. Однако правительства могут брать на себя частную собственность при определенных обстоятельствах, таких как выдающиеся владения.

Государственная собственность

Имущество, находящееся в государственной собственности, включает все имущество, включая недвижимое имущество, ресурсы и другие материальные и нематериальные активы, принадлежащее государственному органу. В отличие от частной собственности, большая часть государственной собственности является государственной. Например, библиотеки, государственные школы и городские парки являются государственной собственностью, доступной для населения.

Однако не вся государственная собственность недоступна для общественности, а некоторая общедоступная собственность не всегда доступна для общественности. Например, в городском парке может быть введен комендантский час, после которого публика не может туда попасть. Государственная собственность, такая как военный исследовательский центр или лаборатория, может быть вообще недоступна для общественности.

Иногда частная собственность может быть конфискована органом местного самоуправления, что делает ее временной или постоянной государственной собственностью. Кроме того, в некоторых случаях владелец частной собственности утрачивает или продает свои права собственности государству.

Оценка имущества

Когда аудиторы, оценщики и аналитики рассчитывают стоимость бизнеса, они учитывают в уравнении все его базовое имущество. Например, производитель мелких деталей машин может получать всего 80 000 долларов в год, но если ему принадлежит завод, на котором он работает, и это здание оценивается в 1 миллион долларов, общая стоимость бизнеса будет значительно выше, чем можно предположить только по прибыли. .

Кроме того, если эта же компания владеет патентом на какую-либо деталь, у нее есть потенциал для получения существенного дохода за счет лицензирования прав на производство этого изделия более крупному бизнесу, а не производства детали собственными силами. Таким образом, лицензионные сделки могут создавать прибыльные потоки доходов, которые значительно повышают общую стоимость компании.

Создание собственного капитала за счет собственности

Чистая стоимость физического лица может быть определена путем расчета общей стоимости имущества, которым он владеет, такого как недвижимость, автомобили, драгоценности, акции, облигации и пенсионные сбережения, а затем вычитания любых обязательств или долгов из этой цифры.

Например, если активы человека включают дом за 100 000 долларов, автомобиль за 7 000 долларов и IRA за 65 000 долларов, сумма их имущества составляет 172 000 долларов. Но если тот же человек обременен студенческим кредитом в размере 20 000 долларов и счетом по кредитной карте на 3 000 долларов, общая сумма обязательств составляет 23 000 долларов. Таким образом, общая чистая стоимость составит 149 000 долларов (172 000–23 000 долларов).

При расчете собственного капитала человека менее ценные предметы, такие как мебель или предметы одежды, как правило, не учитываются в уравнении, если только указанные предметы не имеют значительной ценности, как антиквариат или редкие предметы коллекционирования.

Как узнать, кому принадлежит недвижимость?

Найти владельца собственности можно с помощью онлайн-поиска на веб-сайте окружного заседателя, с секретарем суда, обратившись за помощью к брокеру по недвижимости или адвокату или с помощью общего онлайн-поиска.

Что такое налоги на недвижимость?

Налоги на имущество, также известные как адвалорные налоги, представляют собой налоговые оценки стоимости имущества.

Как рассчитать налог на имущество?

Налоги на имущество определяются путем умножения налоговой ставки, установленной местным налоговым органом, на оценочную стоимость имущества. Если стоимость имущества составляет 100 000 долларов США, а ставка налога составляет 4%, налог на имущество составляет 4 000 долларов США.

Чем занимается оценщик недвижимости?

Оценщик имущества несет ответственность за оценку рыночной стоимости имущества для сделок с недвижимостью. Напротив, оценщик имущества оценивает стоимость имущества для целей налогообложения.

Практический результат

Имущество включает в себя материальные и нематериальные активы, на которые физическое или юридическое лицо имеет право собственности и права на использование. Существуют различные формы собственности, каждая из которых имеет свой набор правил классификации и использования. Часто некоторые активы могут быть отнесены к более чем одному типу имущества. Дом является как недвижимым имуществом, так и частной собственностью в некоторых случаях. Компьютер может быть личной собственностью и собственностью государства. Важно понимать различные типы и права, связанные с ними.

Определение и значение свойства — Merriam-Webster

собственность ˈprä-pər-tē 

1

а

: качество или черта, принадлежащая и особенно свойственная индивидууму или вещи

б

: эффект, который объект оказывает на другой объект или на органы чувств

с

: чувство добродетели 2

г

: атрибут, общий для всех членов класса

2

а

: что-то в собственности или во владении

конкретно : недвижимость

б

: исключительное право владения, пользования и распоряжения вещью : право собственности

с

: то, на что физическое или юридическое лицо имеет право собственности

г

: человек (например, исполнитель), работающий по контракту и чья работа особенно ценна

е

: книга или сценарий, приобретенные для публикации или производства

3

: предмет или предмет, используемый в пьесе или кинофильме, за исключением нарисованных декораций и костюмов

неимущий

ˈprä-pər-tē-ləs

имя прилагательное

неимение

ˈprä-pər-tē-ləs-nəs

существительное

Синонимы

• лот
• посылка
• плата
• участок
• тракт

Просмотреть все синонимы и антонимы в тезаурусе 

Примеры предложений

Мы не несем ответственности за потерю личного имущества . Он пытался продать украденное имущество . Он был пойман на вторжении в частный дом 9.0204 свойство . Она владеет всевозможной собственностью по всему городу. Учащиеся были пойманы за курением на территории школы , собственности . Он владеет несколькими ценными объектами недвижимости в этом районе. разработчик рекламы свойства Одним из свойств гелия является его легкость. Уникальным свойством чеснока является его сильный запах. Два растения имеют схожие физические свойства . Узнать больше

Недавние примеры в Интернете Затопление, осадок … потеря стоимости имущества , домов. Bykayna Whitworth And Alyssa Pone, ABC News , 19 ноября 2022 г. Сильный снегопад в четверг, обрушившийся на некоторые районы западного штата Нью-Йорк, продлится до пятницы, когда самый сильный из потенциально исторического шторма может привести к падению деревьев и имущество ущерб. Айя Эламрусси, CNN , 18 ноября 2022 г. Совет по водоснабжению всегда использовал это свойство таким образом, чтобы это было выгодно для работы нашей системы водоснабжения и на благо наших клиентов. Хизер Ганн | [email protected], al , 18 ноября 2022 г. По словам Риггенбаха, владелец собственности первоначально оценил, что от 25 000 до 40 000 норок были выпущены из клеток на Lion Farms. CBS News , 17 ноября 2022 г. Дональд Элвей и его мать владеют домом в округе Монтерей, который был частично оплачен Жирарди, согласно собственности и судебным протоколам. Мэтт Гамильтон, Los Angeles Times , 17 ноября 2022 г. Но округ все равно заплатил за ремонт переулка после того, как владелец собственности передал этот вопрос председателю совета графства Джулиану Джонсу. Кристин Кондон, 9 лет0204 Балтимор Вс , 17 ноября 2022 г. Некогда популярный рынок недвижимости Китая находится в упадке. Ребекка Фэн, WSJ , 17 ноября 2022 г. 16-летний Эйден Кардоза сказал, что его сестру доставили на автобусе из школы Морс-Понд, которая примыкает к собственности отеля , в среднюю школу ранее в тот же день. Майк Дамиано, 9 лет0204 BostonGlobe.com , 17 ноября 2022 г. Узнать больше

Эти примеры предложений автоматически выбираются из различных онлайн-источников новостей, чтобы отразить текущее использование слова «собственность». Мнения, выраженные в примерах, не отражают точку зрения Merriam-Webster или ее редакторов. Отправьте нам отзыв.

История слов

Этимология

Средний английский Пропит , от англо-французского Propreté , от латинской Proprietat-, Proprietas , от Proprius Собственное

.

Первое известное использование свойства было в 14 веке

Посмотреть другие слова из того же века подходящий для

имущество

материальный ущерб

Посмотреть другие записи поблизости

Процитировать эту запись «Имущество.

Copy Citation

Kids Definition

свойство

собственность ˈpräp-ərt-ē 

1

: особое качество чего-либо

коммутативное свойство сложения

сладость является свойством сахара

2

: нечто (например, земля, товары или деньги), находящееся в собственности

эта лампа принадлежит моей тете

особенно : недвижимость

бизнес имущество

3

: что-либо, кроме декораций или костюмов, которые используются в пьесе или фильме

неимущий

-ē-ləs

имя прилагательное

Юридическое определение

собственность

имущество

1

: что-либо (в виде процентов, денег или земли), находящееся в собственности или во владении

см. также актив, недвижимость, смысл процентов 1, смысл владения 1e

— заброшенное имущество

: имущество, на которое собственник отказался от всех прав

Примечание: Когда имущество заброшено, владелец отказывается от разумного ожидания конфиденциальности в отношении него. Нашедший брошенное имущество имеет право оставить его у себя, а сотрудник полиции может завладеть брошенным имуществом в качестве доказательства, не нарушая гарантии против необоснованных обысков и конфискаций, предусмотренной Четвертой поправкой к Конституции США.

— приобретенное имущество

: имущество (в качестве выручки), которое должник приобретает после возбуждения дела о банкротстве и которое обычно считается частью конкурсной массы

особенно : такое имущество, приобретенное после создания залога или обеспечительного права, которое подлежит залогу или становится залогом обеспечительного права

: имущество, переданное в наследство наследодателю после исполнения завещания

— общественная собственность

: имущество, принадлежащее или используемое более чем одной стороной

конкретно : имущество, находящееся в собственности или сдаваемое в аренду общими арендаторами

сравнение совместной аренды с арендой

— Общественная собственность

: собственность, находящаяся в совместном владении мужа и жены

конкретно : собственность, приобретенная одним из супругов после заключения брака, особенно в результате работы по найму, которая считается в штатах с системой совместной собственности принадлежащей обоим супругам как неделимая половинная доля

сравнить совместную аренду и аренду в целом при аренде

владение в частностях при владении

Примечание: Штатами, в которых действуют законы о совместной собственности, являются Луизиана, Аризона, Калифорния, Техас, Вашингтон, Айдахо, Невада, Нью-Мексико и Висконсин.

— недвижимость

: недвижимое имущество в этой записи

, в частности, в гражданском праве Луизианы. : земельные участки с их составными частями

— нематериальное имущество

: собственность (как сертификат акций или профессиональная лицензия), ценность которой определяется не ее внутренней физической природой, а тем, что она представляет

— интеллектуальная собственность \ ˌin-​tə-​ˈlek-​chə-​wəl-​ \

: имущество, полученное в результате работы ума или интеллекта

конкретно : идея, изобретение, коммерческая тайна, процесс, программа, данные, формула, патент, авторское право или торговая марка или приложение, право или регистрация, относящиеся к ним

— утраченное имущество

: имущество, оставленное в неизвестном месте невольно, но не по чьей-либо вине

Примечание: Нашедший потерянное имущество имеет право собственности на имущество против всего мира, кроме истинного владельца.

— семейная собственность

: имущество, приобретенное одним из супругов во время брака, подлежащее разделу при разводе

см. также брачный договор

Примечание: В большинстве штатов при разводе имущество супругов делится в соответствии с тем, что суд сочтет справедливым.

— движимое имущество

: имущество (движимое имущество или урожай), которое можно перемещать

— личная собственность

: имущество (как транспортное средство), которое является движимым, но не включает урожай или другие ресурсы, все еще связанные с землей : имущество, кроме недвижимого имущества налог на личное имущество корпорации

: имущество, принадлежащее конкретному лицу

— квалифицированное имущество с прекращенной процентной ставкой

: собственность, переходящая к пережившему супругу, которая имеет право на семейный вычет, если душеприказчик решит так, при условии, что супруг имеет право на получение дохода в виде выплат, производимых по крайней мере ежегодно на протяжении всей жизни, и что никто не имеет права назначать какую-либо часть имущества любому лицу, кроме пережившего супруга

см. также QTIP trust at trust

Примечание: В соответствии с федеральным налоговым законодательством имущество должно быть включено в общую массу оставшегося в живых супруга на момент его или ее смерти, если оно подлежит налогообложению.

— недвижимость

: имущество, состоящее из земли, зданий, сельскохозяйственных культур или других ресурсов, все еще прикрепленных к земле или находящихся на ней, или улучшений или приспособлений, постоянно прикрепленных к земле или сооружению на ней

также : интерес, выгода, право или привилегия в таком имуществе

называется также недвижимое имущество

— отдельная собственность

: собственность супруга, которая не является совместной или супружеской собственностью

специально : имущество, приобретенное супругом до брака или индивидуально во время брака (в дар или часто по наследству)

— материальное имущество

: имущество, имеющее материальное и материальное существование и внутреннюю экономическую ценность благодаря этому страховой полис ограничил покрытие материального ущерба до материальное имущество

сравнить нематериальное имущество в этой записи

2

: одно или несколько прав собственности

История и этимология имущества

англо-французское propreté , proprieté , от латиницы proprietat- , proprietas , от proprius own, частности

еще от Merriam-Webster на

Nglish: Перевод Property для носителей испанского языка

Британская английская Последнее обновление: 20 ноя 2022 — Обновлены примеры предложений

Подпишитесь на крупнейший словарь Америки и получите тысячи дополнительных определений и расширенный поиск без рекламы!

Merriam-Webster без сокращений

львиный

См.