Что такое земельный участок: ЗК РФ Статья 6. Объекты земельных отношений \ КонсультантПлюс

Все сведения о земельном участке как объекте права подлежат внесению в кадастр недвижимости, являющийся частью ЕГРН, представляющий собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой и графической форме об объектах недвижимости.

Индивидуализация земельного участка и его границ важна для установления границ распространения права собственности. Так, право собственности на земельный участок распространяется в пределах установленных границ на поверхностный (почвенный) слой и на то, что находится над и под поверхностью участка в пределах границ, установленных законодательством о недрах и об использовании воздушного пространства.

В соответствии с действующим законодательством недра в границах территории РФ, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые, энергетические и иные ресурсы, являются государственной собственностью (ст.

• в связи с использованием для собственных нужд общераспространённых полезных ископаемых, имеющихся в границах земельного участка и не числящихся на государственном балансе;
• работы по добыче подземных вод, объём извлечения которых должен составлять не более 100 кубических метров в сутки, из водоносных горизонтов, не являющихся источниками централизованного водоснабжения и расположенных над водоносными горизонтами, являющимися источниками централизованного водоснабжения;
• строительство подземных сооружений на глубину до 5 метров в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ.

Региональные перечни полезных ископаемых, относимых к общераспространённым, определяются отдельно по каждому субъекту РФ, и такие перечни определяются МПР России совместно с органами исполнительной власти субъектов РФ и федеральным органом исполнительной власти в области горного надзора^[2].

В судебной практике возникал вопрос, нужна ли лицензия на осуществление собственниками земельных участков деятельности по добыче общераспространённых полезных ископаемых, эксплуатацию скважин и т. п. В ст. 19 Закона о недрах об этом прямо не говорится, однако слова «по своему усмотрению» означают, что в указанных случаях лицензия не требуется.

Из этого же исходил и ВАС РФ, указывая в одном из определений, что собственники, землевладельцы, землепользователи в силу ст. 19 Закона РФ «О недрах» вправе без лицензии осуществлять добычу полезных ископаемых в границах своего земельного участка

Воздушное пространство над земельным участком не признаётся его частью и не рассматривается как особый объект права собственности. Однако эксплуатация земельного участка, возведение на нём определённых строений и сооружений, выращивание растений и т. п. предполагают использование определённого воздушного пространства.

Таким образом, использование воздушного пространства собственником земельного участка возможно в тех пределах, которые необходимы для надлежащего использования земельного участка с учётом его целевого назначения и допустимых предельных параметров строительства, установленных градостроительным законодательством, например, налагаемые ограничения на использование земельных участков при осуществлении высотного строительства в границах приаэродромной территории.

Многоконтурный земельный участок

Под многоконтурным земельным участком понимается часть земной поверхности, границы которой представляют собой несколько замкнутых контуров, отделённых друг от друга иными земельными участками или землями (т. е. контуры границы многоконтурного земельного участка не имеют общих характерных точек границ). При этом часть земной поверхности в пределах отдельного контура границы многоконтурного земельного участка не является земельным участком или частью многоконтурного земельного участка^[4], т. е. не является самостоятельным объектом земельных отношений (и кадастрового учёта). В свою очередь, границы частей многоконтурного земельного участка (многоконтурных частей) представляют собой совокупность контуров, не имеющих между собой общих характерных точек.

До 01.03.2008, в соответствии с ФЗ от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»^[5], Порядком ведения государственного реестра земель кадастрового района, утв. Приказом Росземкадастра от 15.06.2001 № П/119, при осуществлении государственного кадастрового учёта многоконтурному земельному участку присваивалось наименование «единое землепользование», а входящим в его состав земельным участкам – «обособленные» или «условные» земельные участки^[6]. При этом государственный кадастровый учёт с присвоением отдельного кадастрового номера осуществлялся в отношении как многоконтурного земельного участка (единого землепользования), так и в отношении всех земельных участков, входящих в его состав.

Согласно п. 9 ст. 22 закона № 218-ФЗ^[7] площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Соответственно, площадью многоконтурного земельного участка является сумма площадей всех геометрических фигур, образованных проекцией контуров границ такого участка на горизонтальную плоскость.

^[1] Ст. 19 Закона РФ от 21. 02.1992 № 2395-1 «О недрах».

^[2] Распоряжение МПР РФ от 07.02.2003 № 47-р «Об утверждении «Временных методических рекомендаций по подготовке и рассмотрению материалов, связанных с формированием, согласованием и утверждением региональных перечней полезных ископаемых, относимых к общераспространённым».

^[3]  Определение ВАС РФ от 03.08.2009 № ВАС-9787/09 по делу № А44-3570/2008.

^[4]Граница отдельного контура может совпадать с границей части многоконтурного земельного участка (многоконтурной части).

^[5] Утратил силу с 17.05.2008.

^[6] Письмо Министерства экономического развития РФ от 16.01.2009 № 266-ИМ/Д23 «О многоконтурных земельных участках», от 22.12.2009 № 22409-ИМ/Д23 «О многоконтурных земельных участках».

^[7] Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – закон № 218-ФЗ).

Терминологический глоссарий (?id=44) — ООО «РКЦ»

org/PostalAddress»>
• Оренбург, Шарлыкское шоссе, 1
• Деловой центр «ARMADA», корпус А,
• офисы 309, 311, 313, 315, 317.
• email: [email protected]
• +7 (3532) 44-30-30

+7 (3532) 44-30-30

Рассылка

Карта сайта

Расширенный поиск

• О Компании
  • О Компании
  • Структура Компании
  • Лицензии
  • Материально-техническое оснащение
  • Благодарности и награды
  • Клиенты
  • Реализованные проекты
  • Вакансии
  • Реквизиты
  • Контакты
  • Политика обработки персональных данных
  • Справочник
• Новости
  • Новости компании
  • Фото
  • Видео
  • Аудио
• Законы
• Услуги
  • Инженерно-геодезические изыскания
  • Кадастровые работы
  • Землеустроительные работы
  • Техническая инвентаризация
  • Картографические работы
  • Территориальное планирование
  • Юридические услуги
  • Лесоустроительные работы
  • Инженерно-экологические изыскания
  • Аэрофотосъемка
• Статьи
• Образцы
  • Кадастровые работы
  • Территориальное планирование
  • Техническая инвентаризация
  • Землеустроительные работы
  • Инженерно-геодезические изыскания
• Вопросы и ответы

• Главная
• Терминологический глоссарий (?id=44)

Content

Если вы нашли ошибку на сайте

• 1) Выделите с помощью мыши область с ошибкой
• 2) Добавьте комментарий
• 3) Нажмите «Отправить»

      Отмена

Данный диалог доступен также по нажатию горячих клавиш Ctrl + Enter

Что такое земля? Определение в бизнесе, оценка и основные виды использования

Что такое земля?

Земля в деловом смысле может относиться к недвижимости или имуществу, за вычетом зданий и оборудования, которое обозначено фиксированными пространственными границами. Собственность на землю может предложить правообладателю право на любые природные ресурсы, которые существуют в пределах границ их земли.

Традиционная экономика говорит, что земля является фактором производства, наряду с капиталом и трудом. Продажа земли приводит к приросту капитала или убытку. В соответствии с налоговым законодательством Службы внутренних доходов (IRS) земля не является амортизируемым активом и квалифицируется как основной актив, а не как оборотный актив.

Ключевые выводы

• Земля может относиться к недвижимости или имуществу, за вычетом зданий и оборудования, которое определяется фиксированными пространственными границами.
• В экономике земля является основным фактором производства наряду с капиталом и трудом.
• Земля сама по себе является ценным ресурсом, но если она поставляется с другими природными ресурсами, такими как нефть и газ, ее ценность возрастает.
• Инвестиции в землю под застройку могут быть дорогостоящими и сопровождаться определенными рисками, но также могут быть источником прибыли и признания.
• Связанные с освоением земли риски могут быть связаны с налогообложением, нормативными ограничениями на использование, арендой и продажей собственности и даже стихийными бедствиями.

Понимание земли

С точки зрения производства

Основное понятие земли состоит в том, что это определенный участок земли, собственность с четко очерченными границами, у которой есть собственник. Вы можете рассматривать понятие земли по-разному, в зависимости от его контекста и обстоятельств , при которых он анализируется.

Экономика

Юридически и экономически участок земли является фактором в той или иной форме производства, и хотя земля при этом производстве не потребляется, без нее никакое другое производство, например продовольствие, было бы невозможно. Следовательно, мы можем рассматривать землю как ресурс без затрат на производство. Несмотря на то, что люди всегда могут изменить использование земли, чтобы оно было менее или более прибыльным, мы не можем увеличить ее предложение.

Характеристики земли и земельной собственности

Земля как природный актив

Земля может включать в себя все, что находится на земле, а это означает, что здания, деревья и вода, являющиеся частью земли, являются активом. Термин «земля» включает в себя все физические элементы, дарованные природой определенной территории или объекту собственности, — окружающую среду, поля, леса, полезные ископаемые, климат, животных, водоемы или источники воды.

Землевладелец может иметь право на богатство природных ресурсов на своей территории, включая растения, жизнь людей и животных, почву, полезные ископаемые, географическое положение, электромагнитные характеристики и геофизические явления.

Поскольку природный газ и нефть в Соединенных Штатах истощаются, земля, содержащая эти ресурсы, имеет большую ценность. Во многих случаях буровые и нефтяные компании платят землевладельцам значительные суммы денег за право использовать их землю для получения доступа к таким природным ресурсам, особенно если земля богата определенным ресурсом.

Среди старейших видов обеспечения

Кредиторов чрезвычайно привлекает земля, потому что это одна из старейших форм залога. Но в отличие, например, от дома или автомобиля, землю нельзя передвинуть, украсть или уничтожить. Воздушные и космические права — как выше, так и ниже собственности — также включены в термин «земля»; однако на право использования воздуха и пространства над землей могут распространяться ограничения по высоте, установленные местными постановлениями, а также законами штата и федеральными законами.

Инвестиции в землю для развития

Основная экономическая выгода от земли заключается в ее дефиците. Многие инвесторы, покупающие землю, делают это с намерением застроить ее, часто для застройки коммерческой или жилой недвижимости , на которую распространяются постановления о зонировании.

Инвестирование в необработанные земли может привести к значительным будущим денежным потокам, которые легко предсказать, если они будут обеспечены, но разработка земли может быть очень дорогостоящей и неопределенной. Связанные с освоением земли риски могут быть связаны с налогообложением, нормативными ограничениями на использование, арендой и продажей собственности и даже стихийными бедствиями.

Что такое земля в экономике?

В экономике земля рассматривается как фактор производства, аналогичный труду, как один из решающих элементов в создании товаров и услуг. Земельные ресурсы, в частности, являются сырьем в производственном процессе, таким как деревья, нефть и металлы.

Почему важно владеть землей?

Владение землей важно, потому что это источник богатства. Земля может быть собрана, а материалы, выращенные на ней, проданы с целью получения прибыли. Фабрики, склады и здания могут быть построены на земле, что облегчит бизнес. Земля может быть сдана в аренду в обмен на доход. Земля также является материальным благом, которое не обесценивается. Кроме того, землю не так-то просто подделать, потому что с нее нечего украсть. Его можно загрязнить, но это также можно предотвратить в определенной степени.

Каковы основные виды использования земли?

Земля в основном используется для транспорта, проживания, торговли, производства, сельского хозяйства и отдыха.

Земля Определение и значение | Dictionary.com

• Основные определения
• Тест
• Связанный контент
• Примеры
• Британский
• Идиомы и фразы

Показывает уровень сложности слова.

[ земля ]

/ земля /

Сохрани это слово!

См. синонимы слова «земля» на сайте Thesaurus.com

Показывает уровень обучения в зависимости от сложности слова.

Определение земли

сущ.

любая часть земной поверхности, не покрытая водоемом; часть земной поверхности, занятая континентами и островами: Земля видна из вороньего гнезда.

Земельный участок в зависимости от его характера или состава: пахотная земля.

участок земли с определенными границами: купить землю для строительства дома.

сельские или сельскохозяйственные районы, в отличие от городских районов: они оставили землю в пользу города.

Право.

1. любая часть земной поверхности, которой можно владеть как собственность, и все, что к ней присоединено, будь то в силу природы или рук человека.
2. любой законный интерес к земле.

Экономика. природные ресурсы как фактор производства.

часть земной поверхности, ограниченная естественными или политическими границами и т.п.; регион или страна: они пришли из многих стран.

жители региона или страны

Аудио. плоская поверхность между канавками грампластинки.

Царство или область: земля живых.

Поверхность между бороздами, например, на жерновах или на внутренней стороне ствола винтовки.

Шотланд. доходный дом.

глагол (используется с дополнением)

доставлять или устанавливать на сушу: высаживать пассажиров или товары с корабля; посадить самолет.

привести или заставить прибыть в определенное место, должность или состояние: Его поведение приведет его в тюрьму.

Неофициальный. поймать или поймать; усиление; выиграть: получить работу.

Рыбалка. вынести (рыбу) на сушу или в лодку и т. д., например, с помощью крючка или сети.

глагол (используется без дополнения)

выйти на сушу или на берег: Лодка причаливает в Шербуре.

сойти или сойти на берег с корабля или лодки.

приземлиться на поверхность, например, на землю, водоем и т.п.: приземлиться на обе ноги.

ударить или ударить по земле, например, с высоты: Мяч приземлился на дальнем конце площадки.

ударить и остановиться на поверхности или во что-то: Мяч для гольфа приземлился в озере.

прийти в состояние покоя или прибыть в определенное место, положение или состояние (иногда за которым следует вверх): приземлиться в беде; приземлиться в 40 милях от дома.

Глагольные фразы

land on, Informal. сделать выговор; критика: Его мать приземлилась на него за то, что он пришел домой так поздно.

ВИКТОРИНА

ВЫ ПРОЙДЕТЕ ЭТИ ГРАММАТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ ИЛИ НАТЯНУТСЯ?

Плавно переходите к этим распространенным грамматическим ошибкам, которые ставят многих людей в тупик. Удачи!

Вопрос 1 из 7

Заполните пропуск: Я не могу понять, что _____ подарил мне этот подарок.

Идиомы о земле

земля / падать на ноги, ноги (по умолч. 3).

посмотреть, как лежит земля, чтобы исследовать заранее; информируйте себя о фактах ситуации, прежде чем действовать: вы должны увидеть, как обстоят дела, прежде чем делать официальное предложение. Сравните положение дел.

Происхождение земли

Впервые записано до 900 г.; среднеанглийский, древнеанглийский; родственен голландской, немецкой, древнескандинавской, готской земле; сродни ирландскому lann «открытое пространство», валлийскому llan «церковь» (первоначально «ограждение»), бретонскому lann «пустошь». См. газон ¹

ДРУГИЕ СЛОВА ИЗ СЛОВА земля

Слова поблизости земля

lancewood, Lanchow, lanciform, lancinate, Lancs, land, land agent, landammann, land art , ландо, ландо

Другие определения земли (2 из 3)

Земля

[ земля ]

/ lænd /

существительное

Эдвин Герберт, изобретатель камеры Polar, 1909–1991 гг. .

Другие определения земли (3 из 3)

комбинированная форма земли: внутренние районы; низменность.

Dictionary.com Полный текст На основе Random House Unabridged Dictionary, © Random House, Inc. 2023

Слова, относящиеся к земле

площадь, площадь, пляж, континент, страна, сельская местность, район, земля, поместье, сельхозугодья, поле, земля, дом, родина , нация, участок, участок, провинция, ранчо, недвижимость

Как использовать землю в предложении

• Это в значительной степени связано с изменениями в землепользовании, а именно с преобразованием более подверженных пожарам саванн в Центральной Африке в сельскохозяйственные угодья, сообщила Carbon Brief исследователь лесных пожаров из Университета Суонси Кристина Сантин Нуно.

  Что общего у лесных пожаров в Бразилии, Сибири и на Западе США|Лили Пайк|17 сентября 2020 г.|Vox

• Другой вариант — зайти на HipCamp, онлайн-каталог частных земель, открытых для кемпинга, где вы найдете все, от юрт и хижин до домиков на деревьях и простых кемпингов, на которых можно разбить палатку.

  Три семейных приключения, которые стоит попробовать этой осенью|Внешние редакторы|17 сентября 2020 г.|Вне сети

• обнажение на суше, которое документирует переход, поэтому требуется сверка с палеоклиматическими архивами.

  Рассвет гелиоцена — Выпуск 90: Кое-что зеленое|Летний преторий|16 сентября 2020|Наутилус

• Больше всего нужно перезагрузить наши отношения с масличной пальмой — найти способ производить больше масла при меньших затратах. земля.

  Экологическая головная боль в вашем шампуне — Выпуск 90: Что-то зеленое|Анастасия Бендебери и Майкл Шайло ДеЛэй|16 сентября 2020 г.|Наутилус остальное на имущество.

  Как охотиться на звездоносых кротов (и их норы)|Кеннет Катания|15 сентября 2020 г.|Popular-Science

• Каждую наносекунду, которую я чудесным образом отрываю от земли, я приземляюсь с непомерно громким стуком.

  Как «Класс» Тэрин Туми стал последним увлечением фитнесом в Нью-Йорке|Лиззи Крокер|9 января 2015 г.|DAILY BEAST

• Он должен был приземлиться в Сингапуре в 8:57 по местному времени.

  Предполагаемая катастрофа рейса AirAsia QZ8501 ничем не отличается от Mh470|Леннокс Сэмюэлс|29 декабря 2014 г.|DAILY BEAST

• Федеральный закон об утиных марках повысил плату за марки, необходимые для охоты на водоплавающих птиц на федеральной земле, с 15 до 25 долларов.

  Нацисты, солнцезащитный крем и яйца морских чаек: конгресс 2014 года был очень продуктивным|Бен Джейкобс|29 декабря, 2014|DAILY BEAST

• В этой американской мечте мы эмоционально привязаны к людям и земле наших сообществ.

  Останется ли Техас техасским?|Дэвид Фонтана|29 декабря 2014|DAILY BEAST

• Курам требуется значительно меньше земли, воды и энергии, чем всем другим мясным продуктам, кроме выращенного на ферме лосося.

  История цыпленка: как эта скромная птица спасла человечество|Уильям О’Коннор|27 декабря 2014 г.|DAILY BEAST

• Затем со своими победоносными легионами вы можете отправиться на юг и помочь изгнать янки-захватчиков с земли.

  Курьер Озарков|Байрон А. Данн

• Это высокое и богато украшенное здание четырнадцатого века; и рассказывает о трудах и богатствах чужой земли.

  Эдинбургский журнал Блэквуда, том 60, № 372, октябрь 1846 г.|Разное

• Наихудшая опасная зона, открытое море, теперь пройдено, но земля еще не вышла из леса.

  Дневник Галлиполи, Том I|Иан Гамильтон

• Это было больше похоже на абордаж корабля, чем на любой наземный бой, который я когда-либо видел или воображал.

  Эдинбургский журнал Blackwood, № CCCXXXIX. Январь 1844 г. Том. LV.|Various

• Мы видим всю землю, даже если и на расстоянии, вместо того, чтобы ограничиваться только местом, где ступает наша нога.

  Изучение музыки в Германии|Эми Фэй

Определения слова земля в Британском словаре (1 из 3)

земля

/ (lænd) /

существительное

твердая поверхность земли в отличие от морей, озер и т. д. родственное прилагательное: наземный

1. земля, особенная с учетом ее использования, качества и т. д.
2. (в сочетании) землевладелец

сельские или сельскохозяйственные районы в отличие от городских

земледелие как занятие или образ жизни

право

1. любой участок земли, который может быть передан в собственность, вместе с любыми строениями на нем, простирающимися выше и ниже поверхности
2. любое наследство, многоквартирный дом или иное право собственности; недвижимость

1. страна, область или область
2. народ страны и т. д.

область, сфера или область

экономика фактор производства, состоящий из всех природных ресурсов

неизрезанная часть рифленой поверхности, особенно один из гребней внутри ствола винтовки

как лежит земля преобладающие условия или положение дел

глагол

передать (что-то) или перейти с корабля или лодки на берег груз

(intr) прибыть дойти до берега или коснуться его

спуститься или принести (что-либо) на землю после полета или прыжка

прийти или принести в какую-либо точку, состояние или состояние

(tr) ловить рыбу для извлечения (пойманной на крючок рыбы) из воды

(tr) неформальный, чтобы выиграть или получить, чтобы получить работу

(tr) неформальный, чтобы нанести (удар)

См.