Что такое стоки в квитанции жкх: Отведение сточных вод в квитанции ЖКХ: расчёт и методы снижения

Содержание

Отведение сточных вод в квитанции ЖКХ: расчёт и методы снижения

Нередко отдельные позиции в квитанции по оплате коммунальных услуг вызывают вопросы у потребителей. Рассмотрим порядок начисления счетов за отведение сточных вод и отображения этой суммы в квитанции ЖКХ, с учётом требований отечественного законодательства.

Содержание статьи

Понятие отведения сточных вод с точки зрения законодательства
Порядок расчёта оплаты за стоки
Методы снижения суммы за водоотведение
Чем грозит отказ от оплаты за водоотведение

Понятие отведения сточных вод с точки зрения законодательства

Необходимость уплаты водоотведения, включая непосредственно данное понятие, определяется правительственным постановлением № 354, подписанным в мае 2011 года и определяющим порядок оказания населению коммунальных услуг. Читать постановление № 354.

Согласно этому документу, услуги водоотведения предполагают оплату утилизации, сбора, доставки использованной воды к очистительным комплексам, очистки.

Многие потребители ошибочно предполагают, что отвод стоков является составной частью услуг по подаче воды. Водоотведение предполагает выполнение следующих операций:

вывода сточных вод вместе с нечистотами из квартиры и дома;
удаления стоков за границы населённого пункта, с доставкой к сооружениям по очистке;
очистка стоков с фильтрацией и утилизацией отходов.

Представленный перечень подразумевает, что воду недостаточно вывести из дома. Она подлежит очистке и последующему использованию.

Полученные за оплату данных услуг средства расходуются управляющей компанией в следующих целях:

обеспечение надлежащего технического состояния канализационных систем;
проведение ремонта и технического обслуживания водонапорных сооружений;
функционирования очистительных комплексов;
утилизации отходов, полученных в ходе очистки сточных вод.

Для обеспечения финансирования перечисленных работ взимается плата с потребителя.

Порядок расчёта оплаты за стоки

Оплата услуг ЖКХ за водоотведение предусматривает использование следующей формулы:

ОВ = (ОХВ + ОГВ) * Тс

в которой:

ОВ – сумма оплаты за водоотведение;
ОХВ – объём потреблённого холодного водоснабжения;
ОГВ – количество использованной горячей воды;
Тс – размер тарифа, установленного для расценки стоков.

Чтобы определить размер показателей, подставляемых в формулу, необходимо:

суммировать показания холодного и горячего водомеров, эти сведения подставляются в формулу, единица измерения – кубические метры;
уточнить размер тарифа, принятого в регионе.

Величина тарифа водоотведения в регионе складывается из комплексного влияния следующих факторов:

степени износа и объёма канализационных коммуникаций, необходимости в модернизации и ремонте;
состояния очистных сооружений, их оснащённости;
прочих критериев, влияющих на установление расценки.

Важно учитывать обеспеченность коммунальных служб рабочим и ремонтным персоналом, условия выполнения работ и другие характеристики. Размер назначенных тарифов регулярно пересматривается, исходя из развития инфляционных процессов. О величине тарифа, действующего в конкретном регионе, потребитель сможет узнать из средств массовой информации, посетив официальный сайт местной администрации или позвонив поставщику ресурсов.

При отсутствии в квартире индивидуального прибора учёта объём потреблённых ресурсов может оцениваться, исходя из показаний общедомового счётчика, при его наличии. В противном случае учитываются нормируемые показатели, утверждённые в конкретном регионе.

Но при отсутствии индивидуального счётчика, размер платежей за воду, включая услуги водоотведения, существенно возрастёт.

Методы снижения суммы за водоотведение

Нередко управляющие компании необоснованно завышают размер оплаты за услуги водоотведения. Чтобы исключить подобные ситуации и защитить свои права, потребителям необходимо прибегнуть к следующим действиям:

регулярно контролировать сумму, предъявленную к оплате;
в случае расхождений обратиться в управляющую компанию, потребовав перерасчёта;
установить индивидуальные приборы учёта, если они не использовались;
минимизировать расход ресурсов, прибегнув к традиционным способам экономии.

В интернете представлены многочисленные сайты, предлагающие возможность расчёта суммы оплаты за водоотведение. Разработаны специальные калькуляторы. Пользователю достаточно войти на сайт, подставить объём потреблённых ресурсов и указать регион, чтобы получить итоговую сумму к оплате.

Возможен и самостоятельный расчёт, с использованием указанной выше формулы.

Чем грозит отказ от оплаты за водоотведение

Если потребитель отказывается платить за отвод стоков или задерживает платежи, коммунальная организация может прибегнуть к следующим мерам:

начисления пени, если услуги не оплачены вовремя – оплата должна быть произведена до истечения десятого числа месяца, который следует за отчётным;
обращения в судебную инстанцию с взысканием задолженности в принудительном порядке – если суд сочтёт требования истца обоснованными, решение передаётся исполнительным органам, после чего возможен арест имущества и другие меры для получения с должника необходимой суммы;
запрет выезда за рубеж – сведения о должниках передаются в соответствующие службы, не выпускающие таких лиц за границу.

Услуги водоотведения требуют оплаты, наравне с остальными коммунальными платежами. Эта позиция прописывается отдельной строкой в квитанции ЖКХ.

Если потребитель хочет избежать неприятностей, связанных с просрочкой платежей, счета должны полностью и своевременно оплачиваться, чтобы поставщик ресурсов получил возможность обеспечить функционирование системы водоотведения.

Что такое водоотведение в квитанции ЖКХ

Информация из квитанций за оплату коммунальных услуг часто связана с дополнительными вопросами. Одно из проблемных направлений – водоотведение. Стоит разобраться, что такое водоотведение в квитанции ЖКХ и почему услугу вообще надо оплачивать. Ведь многих волнует, что будет за неуплату, и сколько реально нужно отдавать денег за эту услугу.

Содержание:

1 Что такое водоотведение в квитанции ЖКХ?
2 О ХВС, ГВС в квитанциях
3 Об отведении сточных вод
4 Тариф и расчёт для оплаты услуг
5 Холодное и горячее водоснабжение — Центр Начисления
6 Почему водоотведение больше, чем потребление?
7 Тарифы и формулы, особенности расчёта
8 Как рассчитывают, если нет счётчика?
9 По счётчикам
10 Особенности для многоквартирных домов
11 Что делать, когда сумма больше, чем нужно платить?
12 Можно ли отказаться от оплаты водоотведения?
13 Можно ли снизить сумму платежей?
14 О каких подводных камнях надо знать ещё?
15 Немного о приборах учёта

Что такое водоотведение в квитанции ЖКХ?

Водоотведение и канализация это одно и тоже?

Правительственное Постановление №354- вот документ, дающий чёткую расшифровку понятию водоотведения.

Документ был выпущен в 2011 году. Составители указывают, что в термин включают целый комплекс мероприятий, главная цель которых – освободить жилые помещения от бытовых стоков.

Для решения вопроса используют специальную присоединительную сеть. Операция доступна всем потребителям ресурсов коммунальной сферы.

Регулирование направления, установка ограничений – задача для государственных органов власти. Допустимы ссылки на ряд других нормативных документов:

Постановления, рекомендации от органов местного самоуправления.
Локальные правила, выпущенные водоканалом и другими структурами, связанными с водоотведением.
Региональные нормативные акты, положения. На их основании рассчитывают общую сумму к оплате.
Правительственные Постановления, где упоминают ЖКХ.

О ХВС, ГВС в квитанциях

Статья 154 ЖК РФ посвящена тем коммунальным услугам, за которые расплачиваются с поставщиками все жильцы. Здесь описывают право использования сокращений и аббревиатур управляющими компаниями.

Запрет накладывают на корректировку наименований, аббревиатур. Главное – соблюдение текущих рекомендаций, принятых на уровне законов. Вопросы со стороны пользователей связаны с большим количеством сокращений.

Аббревиатуры ХВС используется для обозначения холодного водоснабжения. ГВС – это горячее. Иногда квитанции содержат такие сочетания, как ХВС ДПУ.

Значит, показания общедомовых счётчиков – основания для начисления платы по потреблению. Наличие сокращений ХВС КПУ предполагает, что у гражданина в квартире стоит собственный прибор учёта. Его показания и становятся опорой при проведении любых расчётов.

Об отведении сточных вод

Пользователи часто думают, что словом «водоотведение» обозначают только услуги, связанные с канализацией. Они полагают, что это описание только стока с использованной водой. Но понятие часто включает дополнительные направления:

Отвод сточных вод, для технических целей.
Избавление от отходов в жидком виде.
Очистка сточных вод от мусора с загрязнениями.
Перенос стоков в очистные сооружения.
Отведение использованной воды, с высокой и низкой температурой.

Тариф и расчёт для оплаты услуг

При установлении тарифов используются различными параметрами. Для всей России отсутствует так называемый единый тариф. Величины отличаются у каждого из регионов. Такие параметры станут опорой при расчётах:

Размер вознаграждения для представителей водоканала.
Расчёт за услуги аварийных бригад. Учитываются услуги специалистов, сохраняющих работоспособное состояние сетей. Отдельная оплата – по услугам обслуживания водопровода.
Количество пользователей-потребителей. Учитывают и тех граждан, у которых стоят отдельные счётчики.
Качество насосных станций, их место расположения.
Расстояние, на которое прокачивают стоки, саму жидкость.
Всю сеть оценивают на предмет работоспособности.
Описание состояния канализации на текущий момент.
Условия региона в смысле климата, погоды.

Указанные выше параметры отличаются у каждого из субъектов, потому и возникает серьёзная разница по тарифам обслуживания.

При расчёте водоотведения пользуются тремя популярными способами:

По общим нормативам.
На основании показаний общедомовых счётчиков.
С помощью индивидуальных устройств, контролирующих расход воды.

У каждого способа – свои особенности. Потребители извлекают больше выгоды, когда каждая из квартир монтирует индивидуальные приборы.

Холодное и горячее водоснабжение — Центр Начисления

Цель создания специальных центров – рассмотрение вопросов по поставкам, потреблению воды. Его сотрудники занимаются расчётами по тарифам на воду. Они контролируют и сборы денег.

Такие объединения к 2019 году образованы у каждого крупного населённого пункта. Среди обязанностей этих учреждений можно отметить такие действия:

Взаимодействие с аварийными службами для отправки на места происшествий.
Контроль состояния, в котором находятся сети.
Перерасчёт платёжных документов при возникновении спорных ситуаций.

Почему водоотведение больше, чем потребление?

По сравнению с водоотведением потребление жидкости часто отличается увеличенными тарифами. У многих потребителей возникают проблемы с этим. Подобное положение связано с несколькими причинами:

Особые технологии для очистки воды, усовершенствующие систему.
Отходы в жидком виде требуют высокой оплаты при утилизации.
Особенности региона, связанные с климатом. Тарифы обычно повышаются, если для региона характерны низкие температуры. В этом случае сложнее сохранять работоспособное состояние сетей.

Подготовка с нагревом, транспортировка – новые операции, часто дополняющие услугу водоотведения. Из-за этого расходы увеличиваются, стандартные тарифы тоже больше.

Тарифы и формулы, особенности расчёта

Как считается водоотведение в квитанции? Такая формула будет основной при расчёте итога по платежам:

СВ = (ХВС + ГВС) x Тв.

Тв – включённый тариф, связанный с отведением воды или стоков.
ГВС – вода высокой температуры, уже использованная.
ХВС – потреблённая холодна вода.
СВ – сумма оплаты за услугу водоотведения, в целом.

Правительственное Постановление о порядке оплаты коммунальных услуг подробно описывает правила расчёта, в этом же документе приводят дополнительные рекомендации.

Как рассчитывают, если нет счётчика?

В этом случае все расходы оплачиваются на основе общих нормативов потребления.

Неудобство в том, что средние нормативы всегда больше по сравнению с реальными объёмами потребления. Нормативы регулируются местными органами власти.

При расчёте учитывают параметры, характерные для того или иного помещения. После этого норматив в кубометрах умножают на количество человек, проживающих по тому или иному адресу. Цифры перемножают так же с применяемым тарифом. После выполнения всех проверок со стороны Центра начислений квитанцию заполняют полученными суммами.

В управляющих компаний, на сайте поставщиков легко узнать, какие тарифы применяют в том или ином городе.

По счётчикам

Ресурсы, потреблённые квартирой за тот или иной месяц, контролируются счётчиками, установленными индивидуально. Квитанцию дополняют таким же количеством кубических метров.

Особенности для многоквартирных домов

Как рассчитывается водоотведение в многоквартирном доме? Оплата включает учёт как каждой отдельной квартиры, так и общедомовых нужд.

Некоторые дома устанавливают отдельные счётчики на водоотвод. Жители не обязаны оплачивать долги, если расчёты предполагают отказ от счётчиков.

Что делать, когда сумма больше, чем нужно платить?

Квитанции от управляющих компаний часто содержат сведения об увеличенных платежах. Многие не знают о том, что права нарушены. Причина – отсутствие знаний по расчётам нормативов и тарифов. Если закон нарушен – с этим надо бороться.

Можно самостоятельно провести расчёт, используя два основных метода:

По нормативу.
На основании приборов учёта.

Итог по цифрам сравнивают с информацией из квитанции. Если превышение есть – проведение перерасчёта предполагает отправление заявок для представителей УК.

Количество экземпляров заявки — два. Один из них дополняют пометку с датой о рассмотрении. Вторую копию составитель оставляет у себя.

В среднем проходит месяц, пока заявления рассматривают. Если время прошло, а ответ так и не пришёл – у гражданина появляется право по составлению исковых заявлений судебным инстанциям. Если переплата выявляется за несколько месяцев, а тем более лет – возмещать затраты вторую сторону заставят.

Чаще и быстрее удовлетворяют иски, направленные от целого коллектива.

Можно ли отказаться от оплаты водоотведения?

Заблуждение многих – в том, что водоотведение не обязательно оплачивать. Из-за таких заблуждений копятся долги. Выполнять такие обязанности нужно, иначе к самим гражданам применяют штрафные санкции. Принудительное отключение от канализации недопустимо. Со стороны государства допустимы такие меры:

Ограничение по выезду за границу.
Обращение к судебной инстанции.

К обычным мерам относят взыскание долгов в принудительном порядке. Велика вероятность удовлетворения исков от компании. Оценка имущества для списания долгов, использование заработной платы – стандартные шаги в таких ситуациях.

Начисление пени в связи с неуплатой.

Обычно его применяют до 10 числа месяца, следующего за расчётным. Долг увеличивается по мере отсутствия перечислений.

Можно ли снизить сумму платежей?

Для многоквартирных домов оплата по водоотведению часто отличается крупными размерами. Особенно это касается квартир, где прописано 3-4 человека, а проживает 1.

Ещё больше расходы для тех, у кого не установлены индивидуальные приборы учёта. То же касается ситуаций, когда гражданин часто отправляется в командировку. Даже отсутствие проживающих в квартире не освобождает от оплаты по водоотведению. Лучше устанавливать счётчики, чтобы платить по реальному потреблению.

Установка приборов учёта предполагает такой алгоритм действий:

Обращение к сотрудникам управляющей компании.

Надо прийти и сообщить о том, что владелец квартиры планирует установить счётчик. С собой надо иметь гражданское удостоверение, с документом для подтверждения права собственности на недвижимость.

Это может быть свидетельство о собственности, либо документ на покупку и продажу. После выдадут бланк заявления. Его заполняют личными данными, передают обратно на проверку.

Приобретение счётчиков.

Продаются в специализированных магазинах, вместе с другими инструментами и материалами для монтажа. Счётчики можно устанавливать на каждую точку потребления, тогда и результаты измерений будут более точными. Рекомендуют делать выбор в пользу приборов, пролежавших на полках меньше.

Установка.

Это делают самостоятельно. Один из вариантов – обращение в аккредитованную компанию. Специалисты занимаются пломбировкой приборов, их проверкой в случае необходимости.

Когда процедуру завершат – выдадут документы, необходимые для управляющей компании. Без обращения к этой инстанции не обойтись, в том числе – если вопрос решают самостоятельно.

Запрос на перерасчёт.

Просьба пересчитать платежи по ресурсам направляется, когда монтировать счётчик заканчивают. Значительная разница появляется редко. Но в дальнейшем установленные счётчики ведут к серьёзной экономии.

Поставщики, управляющие компании каждый месяц получают показания счётчика. Эту обязанность сохраняют у всех.

О каких подводных камнях надо знать ещё?

Между потреблёнными, отведёнными водами большая разница.

Проблемы связаны с тем, что не существует отдельных счётчиков, разработанных для водоотведения. Нормативные акты эту разницу между ресурсами тоже не учитывают.

А ведь их использование предполагает совершение разных действий, поддержку разных технологий. Невозможно в этом плане сделать так, чтобы оплата была меньше. Переплата по водоотведению всегда есть, пусть небольшая.

Водоотведение для общедомовых нужд.

Любые квитанции, передаваемые гражданам, учитывают общедомовые нужды. Обычно платят за воду для уборки мест общего пользования, их обслуживания. Конкретная сумма к расчёту зависит от того, какую площадь занимают подобные объекты. Чем больше этот показатель – тем выше будет плата.

Отсутствие домовых счётчиков предполагает использование такой формулы:

V x S. V – обозначение объёма по общедомовым нуждам. S – символ площади для мест «общего пользования».

Формула расчёта усложняется для домов со счётчиками. Тогда в ней участвует целых четыре компонента.

Описывая платёж и его назначение, для водоотведения и фиксации платы используют отдельную строку.

Сливные ямы, услуги частных компаний.

При выборе такого варианта обслуживания государству можно деньги не перечислять. Достаточно написать заявление в адрес Водоканала, чтобы приостановить сборы. Обязательно подтвердить отказ от использования городских сетей. Когда заявление рассмотрят – плату изменят, счета выставлять перестают.

Немного о приборах учёта

Водоотведение это что?

Можно устанавливать не только обычные счётчики воды, но и так называемые расходомеры сточных вод. Тогда плата за водоотведения взимается на основе данных от приспособления. Оно помогает подсчитать, сколько воды поступает к жилью.

Установка подобных приборов выгодна для тех, кто проживает в частном секторе.

Ведь тогда жидкость используют для полива, других хозяйственных нужд, Расходометр сильно экономит ее при активном использовании воды без спуска в канализационную систему. Для квартир экономия не такая очевидная.

Для безнапорных коллекторов актуальны приборы, измеряющие уровень воды в ёмкости. Обычно в таком случае стоки движутся без напора, только из-за наклона труб и гравитации. В насосных системах актуальнее измерять уровень, скорость потока. Такие устройства тоже выпускаются.

Предоставляемые жилищно-коммунальные услуги жильцы многоквартирных домов обязаны оплачивать каждый месяц. Пункт «водоотведение» у квитанций вызывает вопросы у многих граждан.

Они путаются с тем, из чего складывается плата за услугу, в каком случае ее размер не превышает установленных нормативов.

Возбуждение дела по взысканию задолженности ЖКХ в следующем видео:

Смотрите это видео на YouTube

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Напишите вопрос жилищному юристу в форму ниже

Смотрите также

Телефоны для консультации

15 Апр 2019
В зависимости от того, где вы живете, ваш счет за электроэнергию может быть очень дорогим, независимо от того, в какое время года мы живем. Вы включаете переменный ток все время летом, а печь — летом зима. Мы просто не видим перерыва.
Смарт-устройства помогут вам сэкономить немного денег. Умные разбрызгиватели, например, прекращают полив, когда идет дождь, и следят за тем, чтобы вы не тратили воду впустую. Коснитесь или щелкните функции, которые нужно искать для обновления вашей спринклерной системы.
А как насчет остальной части вашего дома? Большая часть электроники продолжает потреблять энергию, когда она «выключена». Почему это происходит и что с этим делать? Мы здесь, чтобы ответить на эти вопросы и помочь сократить расходы на электроэнергию, предоставленные нашим спонсором SimpliSafe.
Когда некоторые приборы выключены, но все еще подключены к розеткам, они пассивно потребляют электроэнергию. Это называется «фантомной энергией». Большинство этих устройств потребляют незначительное количество энергии, но другие, такие как перечисленные здесь, потребляют большее количество энергии, заслужив титул «энергетических вампиров».
1. Зарядные устройства : Вы привыкли оставлять зарядное устройство или зарядный кабель подключенными рядом с диваном или в другом удобном месте? Какой бы удобной ни была эта практика, зарядное устройство будет продолжать потреблять энергию. Когда ваш полностью заряженный мобильный телефон остается подключенным к розетке, он будет продолжать потреблять электричество в вашем доме.
2. Компьютеры : Большинство из нас не утруждает себя выключением компьютеров. Вместо этого мы переводим их в режим сна или гибернации. Хотя эти настройки позволяют компьютеру быстро включаться, это может значительно увеличить ваш счет за электроэнергию. Если на вашем рабочем столе есть монитор с отдельным источником питания, он тоже будет потреблять энергию в этом режиме пониженного энергопотребления.
3. Телевизоры : Когда вы выключаете телевизор, вы замечаете, что его индикатор питания становится красным? Если это так, это означает, что ваш телевизор все еще потребляет электричество. Обратите внимание, что большинство новых телевизоров имеют функцию прослушивания, которая может автоматически включаться вашим голосом или другими устройствами, несмотря на то, что она «выключена».
4. Блоки потокового вещания : Если у вас есть блок потокового вещания для вашего телевизора, каждый раз, когда вы его отключаете, он продолжает потреблять энергию для записи запланированных вами передач. Устройству также требуется питание, чтобы оно могло получать сигнал от своего пульта в любой момент времени.
5. Игровые приставки : Вы когда-нибудь выключали игровую приставку перед полным завершением последней сессии? Хотя их включение позволяет продолжить с того места, где вы остановились, для этого требуется, чтобы устройства оставались включенными. Конечно, в любое время, когда ваша игровая система выключена, ваша консоль продолжает выполнять такие задачи, как установка обновлений программного обеспечения.
6. Принтеры : Вы вообще выключаете принтер? Или вы просто оставляете его в режиме ожидания, когда закончите использовать его в течение дня? Эта привычка гарантирует, что ваш принтер постоянно потребляет электричество. Если ваш принтер является беспроводным, имейте в виду, что ему требуется больше энергии из-за поддержания активного сигнала Wi-Fi даже при выключенном питании.
Помимо рекомендации отключать все устройства, когда они не используются — что нереально — есть способы, которыми вы можете уменьшить и прекратить тратить электроэнергию, включая использование приборов Energy Star, таймеров розеток, скачков напряжения протекторы и убийцы резервной мощности.
Устройства Energy Star — Energy Star — это программа Агентства по охране окружающей среды (EPA), которая сертифицирует устройства, отвечающие различным стандартам энергоэффективности. Хотя использование устройств Energy Star не решит проблему с фантомным питанием, оно уменьшит потребление энергии, когда ваши устройства включены и выключены.
Таймеры розеток — использование таймеров розеток, таких как эта удобная механическая модель, не остановит отсасывание электроэнергии выключенными приборами; однако они могут снизить энергопотребление, выключив устройства и оборудование, которые были оставлены включенными по ошибке или находятся в режиме ожидания.
Сетевые фильтры — Сетевые фильтры и удлинители прошли долгий путь от защиты некоторых бытовых приборов. Почему бы не упростить отключение офисных устройств с помощью удлинителя с защитой от перенапряжений, который подходит для розеток различных размеров и имеет USB-порты для зарядных кабелей?
Подсоедините шнуры питания всех ваших устройств к одному сетевому фильтру, чтобы гарантировать, что энергопотребление вашего оборудования эквивалентно энергопотреблению отключенных от сети устройств, когда вы отключаете удлинитель.
Убийцы электроэнергии в режиме ожидания – оборудование, такое как ваш телевизор, должно быть отключено от сети, чтобы оно не потребляло киловатты в вашем счете за электроэнергию; однако вы можете устранить этот тип фантомного питания, просто подключив телевизор к TV Standby Killer. Это устройство подключается к стандартной настенной розетке и использует инфракрасный датчик, чтобы определить, когда вы выключаете телевизор с помощью пульта дистанционного управления. После обнаружения телевизор выключается, а не находится в режиме ожидания.
SimpliSafe — отмеченный наградами арсенал датчиков и камер видеонаблюдения, которые охватывают каждый сантиметр вашего дома. Вы можете настроить его самостоятельно за несколько минут без каких-либо инструментов или проводки. Никакой технический специалист или продавец не должны ступить в ваш дом.
Затем SimpliSafe будет круглосуточно следить за вашим домом, а в случае чрезвычайной ситуации там будут находиться специалисты по безопасности, которые немедленно отправят помощь к вам домой. Кроме того, нет контракта, скрытых платежей и затрат на установку.
Прямо сейчас посетите сайт SimpliSafeKim.com и получите колоссальную скидку 50% на вашу домашнюю систему безопасности и месяц бесплатного пользования при подписке на Interactive Monitoring, а также 60-дневную бесплатную пробную версию при любом заказе новой системы. Нечего терять!
A. Хотя город Хьюстон ежегодно выделяет более 150 миллионов долларов на капитальные проекты улиц и дренажных систем, этой суммы по-прежнему недостаточно для надлежащего финансирования необходимых улучшений и модернизации городских улиц и дренажной инфраструктуры. После принятия Предложения 1 2 ноября 2010 г. и последующей поправки к Уставу города городские власти приступили к созданию специального фонда дренажных и уличных работ с оплатой по мере использования, который поможет обеспечить долгосрочные необходимые улучшения и для постоянного обслуживания этих важных активов.
B. Город Хьюстон имеет около 6000 миль улиц, 3300 миль ливневых коллекторов и 2800 миль придорожных канав. При нынешних темпах восстановления/замены этой жизненно важной инфраструктуры, по оценкам, потребуется более 100 лет, чтобы существенно повлиять на все части этих систем, намного дольше срока их полезного использования.
A. Коммунальные платежи за дренаж для объектов, обслуживаемых системой, на основе ставок, установленных для получения не менее 125 миллионов долларов в течение 2012 финансового года города и каждого последующего финансового года.

Как горожане могут быть уверены, что собранные платежи будут использованы исключительно на ремонт, модернизацию и улучшение улиц и канализации?
Все средства, собранные для муниципальной дренажной системы, будут помещены в специальный фонд. После принятия Предложения 1 2 ноября 2010 г. в Устав города пришлось внести поправки (статья IX Устава города была добавлена статья 22) с целью создания Фонда специального дренажа и обновления улиц. В результате эти средства не могут быть перенаправлены на какие-либо другие цели города. [Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с Постановлением города Хьюстона о водоотведении]
Что такое Письмо с первоначальным уведомлением?
Первоначальное Письмо-уведомление рассылается в течение мая 2011 года всем Привилегированным пользователям каждого Привилегированного имущества в зоне обслуживания города Хьюстон. Письмо-уведомление будет информировать вас о:

A. Площадь непроницаемой поверхности на вашей собственности
B. Классификация вашей собственности (жилая или нежилая)
C. Тип дренажной системы, обслуживающей вашу собственность (бордюр и желоб или открытая канава)
D. Ставка, применимая к каждому квадратному футу непроницаемой поверхности на вашем участке
E. Расчетная ЕЖЕГОДНАЯ плата за коммунальные услуги дренажа, полученная путем умножения ваших квадратных метров непроницаемой поверхности на применимую ставку
F. Ежемесячная или ежеквартальная оплата плата, в зависимости от вашего платежного цикла
G. Что вы можете сделать, если вы считаете, что ваша плата за коммунальные услуги дренажа ошибочна
Как рассчитывается моя плата за коммунальные услуги дренажных систем?
Все платежи основаны на квадратных футах фактической непроницаемой поверхности (твердой поверхности) на Приобретаемом имуществе, которая была определена с использованием оцифрованных картографических данных. «Непроницаемая поверхность» означает любую область, которая не впитывает воду, например, здания, внутренние дворики, подъездные пути и другие закрытые участки.
A. Формула для расчета годовой платы за использование дренажа привилегированного имущества включает умножение следующих двух коэффициентов:
a. Квадратные метры фактической непроницаемой поверхности на вашем участке
б. Ставка (за квадратный фут), применимая к вашему типу собственности
B. Все льготное имущество классифицируется Постановлением о городских дренажных службах на две категории:
a. Жилой или
b. Нежилое помещение
C. Применимая ставка (за квадратный фут непроницаемой поверхности) затем применяется к квадратным футам вашего классифицированного имущества в зависимости от следующего:
Жилая недвижимость — применимая ставка будет определяться типом дренажной системы, обслуживающей вашу собственность: Если ваша собственность, находящаяся в собственности, определена как нежилая, ставка, применимая к вашей собственности, будет составлять 0,032 доллара США за кв. фут, независимо от типа дренажная система, обслуживающая вашу собственность.
а. Если ваша собственность обслуживается дренажной системой с бордюрами и водосточными желобами, ставка составит 0,032 доллара США за квадратный фут непроницаемой поверхности.
б. Если ваша собственность обслуживается открытой дренажной системой канавы, ставка составит 0,026 доллара США за квадратный фут непроницаемой поверхности.
В целях выставления счетов ваша годовая плата за коммунальные услуги будет разделена на количество циклов выставления счетов, относящихся к вашей собственности: либо ежемесячно (деленное на 12), если плата за коммунальные услуги будет включаться в счет за воду, либо ежеквартально ( разделить на 4), если город не выставляет счет за воду.
D. Иллюстрированные примеры:
Тип недвижимости: Жилая, на одну семью
Дренажная система, обслуживающая недвижимость: Бордюр и желоб
Применимая ставка за квадратный фут непроницаемой поверхности: 0,032 долл. США
Общая площадь непроницаемой поверхности Площадь:1500 кв. футов
Общая годовая плата за коммунальные услуги канализации = (1500 кв. футов x 0,032 долл. США) = 48,00 долл. США
Часть платы за коммунальные услуги дренажа, взимаемая ежемесячно = (48,00 долл. США / 12) = 4,00 долл. США
Тип недвижимости: Жилая , Одиночная семья
Дренажная система, обслуживающая объект: открытая канава
Применимая ставка за кв. фут непроницаемой поверхности: 0,026 долл. США
Общая площадь непроницаемой поверхности: 1 500 кв. x 0,026 доллара США) = 39,00 долларов США
Часть платы за коммунальные услуги канализации, выставляемая ежемесячно = (39,00 долларов США / 12) = 3,25 долларов США
кв. футов непроницаемой поверхности: 0,032 долл. США
Общая площадь непроницаемой поверхности: 15 000 кв. футов
Общая годовая плата за коммунальные услуги дренажа = (15 000 кв. футов x 0,032 доллара США) = 480,00 долларов США Что делать, если я считаю, что информация, содержащаяся в Письме с первоначальным уведомлением, которое я получил от города, неверна?
Город Хьюстон внедрил систему проверки и корректировки платы за коммунальные услуги по канализации для каждого объекта, находящегося в льготах, в соответствии с гл. 47-824 Городского кодекса постановлений о водоотведении.
После получения первоначального письма-уведомления от города, в котором сообщается о годовой плате за коммунальные услуги, у вас будет возможность обратиться к городу с просьбой исправить любую информацию, содержащуюся в этом письме, которую вы считаете ошибочной, включая расчет количество непроницаемой поверхности на вашем участке, на котором основана эта плата за коммунальные услуги дренажа. Этот запрос называется запросом на проверку и исправление.
Вы не обязаны запрашивать проверку и исправление, но если вы считаете, что городские расчеты водонепроницаемости вашей собственности неверны, и вы не запрашиваете проверку и исправление, плата за коммунальные услуги по водоотведению будет соответствовать сумме, указанной в Письме с первоначальным уведомлением. (если в будущем не изменится количество непроницаемой поверхности на вашем участке).
Если вы решите запросить такую проверку и исправление, обратите внимание на следующее:
Ваш запрос на проверку и исправление вместе с подтверждающей документацией должен быть отправлен в город.
Чтобы запросить проверку и исправление, вы должны предоставить документацию, подтверждающую снижение вашей ЕЖЕГОДНОЙ платы за коммунальные услуги дренажа на сумму не менее 2% или 3,00 долл. США в год («Порог») в зависимости от того, что больше. Чтобы упростить этот процесс, «порог» для вашей собственности будет указан в форме «Запрос на проверку и исправление», которая будет отправлена вам по почте вместе с вашим письмом с первоначальным уведомлением. Запрашиваемое вами снижение должно соответствовать этому порогу.
Другими потенциальными причинами для запроса проверки и исправления могут быть: получатель письма-уведомления не является владельцем/пользователем недвижимости, предоставляемые дренажные услуги представляют собой открытую канаву, а не бордюр и водосток, имущество освобождается от уплаты налога или имущество связано с Ассоциация собственников жилья (ТСЖ).
Если вы имеете право на проверку и исправление, вы можете обработать свой запрос одним из следующих способов: Документация, которую вы предоставляете в поддержку вашего Запроса на проверку и исправление, должна включать, как минимум, чертеж или другое изображение с сопутствующими измерениями, подтверждающими ваше заявление о том, что городские власти неправильно определили площадь вашей непроницаемой зоны.
A. Использование официальной интернет-ссылки города [Нажмите здесь, чтобы получить доступ к этой специальной ссылке]; или
B. Заполнение формы запроса на проверку и исправление (которая была отправлена вам по почте вместе с письмом-уведомлением) и отправка ее в город в электронном виде или по почте по адресу: City of Houston, Department of Public Works & Engineering, P.O.B. 4863, Хьюстон, Техас 77210-4863.
В качестве условия запроса на проверку и исправление вы должны предоставить городским властям достаточный доступ к вашей собственности для независимой проверки информации на месте.
Форма «Запрос на проверку и исправление» включает аффидевит (в нижней части формы), который вы должны подписать, чтобы под страхом закона подтвердить достоверность и правильность любого документа, который вы подаете в город.
Вы можете проверить статус вашего Запроса на проверку и исправление либо онлайн [Нажмите здесь, чтобы перейти к соответствующей ссылке], либо по телефону (713) 371-1111.
На основании документации, которую вы отправляете вместе с запросом на проверку и исправление, а также информации, доступной городским властям, городские власти могут увеличить или уменьшить количество водонепроницаемых поверхностей на вашем участке и соответствующим образом скорректировать плату за коммунальные услуги канализации.
Вы будете уведомлены о результатах процесса проверки и исправления города по тому же адресу и с использованием того же средства, с помощью которого ваш запрос был передан в город (в письменной форме по почте или в электронном виде), включая корректировку, если таковая имеется, к годовой плате за коммунальные услуги.
Независимо от ожидаемого результата вашего запроса на проверку и исправление, вы по-прежнему несете ответственность за оплату полученных вами счетов; в случае, если городские власти решат, что корректировка вашего сбора оправдана, она будет применяться следующим образом:
Документы и информация, которые вы предоставляете в своем Запросе на проверку и исправление, не могут использоваться в качестве основы для последующего Запроса на проверку и исправление (если не изменится площадь вашей Непроницаемой поверхности). Однако вы можете обжаловать результат своего запроса на проверку и исправление в любое время после получения уведомления города о результатах вашего запроса на проверку и исправление. [Нажмите здесь, чтобы просмотреть процесс апелляции.]
а. Если какие-либо сборы за коммунальные услуги по водоотведению, которые вы уплатили городу в течение года первоначального выставления счетов (с 1 июля 2011 г. по 30 июня 2012 г.) и до корректировки этого сбора городскими властями, превышают сумму сбора, скорректированную городом ( «Скорректированная плата»), совокупная сумма таких исправлений, причитающихся вам за платежи, сделанные до такой корректировки, будет зачислена на ваш счет и будет применена к вашим будущим платежам за дренаж, причитающимся городу.
б. Если какие-либо сборы за коммунальные услуги по канализации, которые вы уплатили городу в течение года первоначального выставления счетов (с 1 июля 2011 г. по 30 июня 2012 г.) и до корректировки этого сбора городскими властями, меньше суммы сбора, установленного городом («Скорректированный сбор»), совокупная сумма таких исправлений, причитающихся городу за платежи, сделанные до такой корректировки, будет дебетована с вашего счета и будет оцениваться в счет ваших будущих сборов за дренаж, причитающихся городу.
Имеются ли у меня какие-либо другие варианты, если я не согласен с решением городских властей по результатам процесса проверки моей платы за коммунальные услуги?
Город Хьюстон предоставляет возможность подать апелляцию Привилегированным пользователям, которые не согласны с результатами Городского процесса проверки и исправления в отношении их собственности.
Процесс апелляции состоит из двухэтапного варианта, первый из которых должен быть выполнен изначально, прежде чем Привилегированный пользователь примет решение о продолжении второго:
A. Шаг первый: апелляция первого уровня — если пользующийся льготами пользователь недоволен результатом процесса проверки и исправления города, и
B. Шаг второй: апелляция второго уровня — если получатель льгот по-прежнему недоволен решением, принятым в рамках первого шага.
A. Апелляция первого уровня
Вы можете запросить апелляцию на результат проверки городом вашего сбора за коммунальные услуги после получения от города Уведомления о результатах проверки и процесса исправления.
Ваше завершение процесса проверки и исправления и получение результатов этого процесса является необходимым условием для запроса апелляции первого уровня.
Вы можете подать запрос на апелляцию в любое время после получения от города уведомления о результатах процесса проверки и исправления.
Вы можете подать апелляцию онлайн (www.rebuildhouston.org), по телефону (713-371-1111) или в письменной форме (город Хьюстон, Департамент общественных работ и инженерии, почтовый ящик 4863, Хьюстон, Техас 77210). -4863).
Вы можете выбрать предпочтительную дату и время слушания по апелляции в онлайн-календаре города [Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться онлайн и запланировать рассмотрение апелляции] или связаться с городскими властями по телефону (713) 371-1111, чтобы назначить предпочтительный день слушания. неделю и время слушания по апелляции.
Апелляция будет подана независимому эксперту по слушаниям, который определит, правильно ли была определена ваша годовая плата за коммунальные услуги канализации, рассчитанная городскими властями.
Слушание будет проводиться в Разрешительном центре города Хьюстон по адресу 1002 Washington Avenue, на нижнем уровне.
Если вы решите принести представительство, вы должны уведомить город за пять (5) календарных дней до слушания такого представления, позвонив по телефону (713) 371-1111. Вы и/или ваш представитель должны явиться в назначенную дату и время, если хотите присутствовать на слушании. Для входа в здание необходимо предъявить действительное удостоверение личности с фотографией. Пожалуйста, принесите уведомление о слушании или распечатку электронного письма.
Если вы решите не присутствовать на слушании, процедура все равно будет проводиться в присутствии независимого эксперта по слушаниям, и вы будете уведомлены о результатах. Если вы решите не присутствовать на слушании, но хотите представить дополнительную подтверждающую документацию, вы должны уведомить город за пять (5) календарных дней до слушания, позвонив по телефону (713) 371-1111.
Если вы решите провести слушание по телефону, вы должны уведомить город за пять (5) календарных дней до слушания, позвонив по телефону (713) 371-1111.
Копии подтверждающей документации должны быть представлены на слушание вами и/или вашим представителем в поддержку вашего иска. Подтверждающая документация может включать такие элементы, как чертежи или другие изображения с сопровождающими измерениями, зарегистрированные акты, закрывающие документы, заключительные проверки, разрешения на ввод в эксплуатацию, информацию о государственной налоговой идентификации или другие элементы, которые будут сочтены подходящими. Копии будут сохранены как часть протокола города Хьюстона (пожалуйста, не отправляйте оригиналы документов).
Решение по апелляции должно основываться на информации и данных, рассмотренных городскими властями в результате вашего запроса о проверке и исправлении вашей годовой платы за коммунальные услуги по водоотведению, а также на дополнительных подтверждающих документах, представленных на слушание.
Апелляция должна быть связана с тем же запросом, который указан в заявке на проверку и исправление.
В зависимости от результатов рассмотрения апелляции плата за коммунальные услуги по водоотведению будет соответствующим образом скорректирована или останется без изменений, и, при необходимости, на ваш счет будет зачислен кредит или дебет.
Любая корректировка платы за дренаж будет применяться, начиная с текущего расчетного финансового года, в котором производится корректировка, но не будет иметь обратной силы по отношению к предыдущим годам.
Вы будете уведомлены о результатах вашей апелляции, используя тот же адрес и то же средство, с помощью которого вы подаете запрос на апелляцию (в письменной форме, через почтовую службу США или в электронном виде).
B. Апелляция второго уровня
Если вы по-прежнему недовольны решением эксперта по слушанию о дренаже по апелляции первого уровня — вы можете запросить апелляцию второго уровня.
Вы должны подать запрос на апелляцию второго уровня в течение тридцати (30) дней после принятия решения экспертом по слушанию.
Вы можете подать запрос на апелляцию второго уровня по телефону, через Интернет или в письменной форме [см. № A (d) выше].
Коллегия из трех экспертов по слушанию принимает решение по апелляции второго уровня исключительно на основании записи, сохраняемой с апелляции первого уровня, т. е. никакая дополнительная информация, документы или показания не будут получены.
Группа из трех экспертов по слушанию будет случайным образом назначена директором Департамента общественных работ и инженерии и не может включать в себя эксперта по слушанию, который ранее вынес решение по вашему конкретному делу.
Решение трех экспертов по слушанию будет отправлено вам, и оно станет окончательным.
Обратите внимание:
Ориентировочная дата начала слушаний — 25 июля 2011 г. По вопросам, касающимся расписания, обращайтесь по телефону (713) 371-1111. Клиенты будут уведомлены в письменной форме о запланированной дате и времени.
Я живу в высотном доме, как я буду платить за канализацию?
Жильцы многоквартирных домов в конечном итоге будут получать плату за дренаж через ассоциацию владельцев домов. Городские власти работают с данными оценочного района и системы выставления счетов за воду, чтобы они соответствовали этой информации. Как правило, ассоциация домовладельцев делит плату в соответствии со своими процессами выставления счетов.
Я живу в городском доме, как я буду платить за канализацию?
Если вы живете в застройке, где ассоциация оплачивает ваши счета за воду/сточные воды, но вы являетесь отдельным владельцем своего участка земли, вы будете получать и нести ответственность за плату за дренаж вашего участка.
Я получаю счет за воду от ассоциации, почему с меня взимается плата за дренаж?
Плата за дренаж выставляется вашей ассоциации, если каждая отдельная единица (квартира, бизнес и т. д.) не связана напрямую с отдельным участком земли. Определяется непроницаемая поверхность для всего здания, и соответствующий счет за плату за дренаж отправляется в ассоциацию как часть их счета за воду. Затем ассоциация выставляет счет отдельным единицам за их долю платы за дренаж.
Если я владею несколькими объектами недвижимости в городе, получу ли я несколько счетов или все платежи за коммунальные услуги водоотведения будут объединены в один счет?
Первоначально вы будете получать Письмо-уведомление для каждой отдельной собственности, которой вы владеете. Однако, если вы владеете несколькими объектами недвижимости в городе, и некоторые из этих объектов не получают счета за воду, городские власти могут сопоставить эти объекты, предназначенные только для дренажа, с вашим счетом за воду и использовать ваш счет для счетов за воду в качестве зонтичного счета, который будет включать эти дренажные только свойства, а также. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с городскими властями по телефону (713) 371-1111.
Если сдаваемая в аренду недвижимость, которой я владею, в настоящее время свободна и все коммунальные услуги отключены, будет ли мне по-прежнему выставляться счет за канализацию?
Да, вам по-прежнему будет выставлен счет за дренаж, так как непроницаемые поверхности на вашем участке препятствуют проникновению дождевых осадков в землю, вызывая сток поверхностных вод; в то же время, однако, ваша собственность получает выгоду от дренажной системы, предоставленной городом.
Что означает непроницаемая поверхность?
Водонепроницаемая поверхность представляет собой искусственную конструкцию или поверхность, которая не позволяет дождю или воде проникать через нее в землю, что приводит к увеличению потока поверхностных вод. Наиболее распространенными примерами непроницаемой поверхности являются крыши, парковки и подъездные пути, тротуары и бассейны.
Вода, которая с трудом проникает в землю, значительно увеличивает риск затопления, а также увеличивает количество отложений и химических загрязнителей в источниках воды. Непроницаемые поверхности являются серьезной проблемой для качества поверхностных вод и водных ресурсов.
Более подробное определение водонепроницаемой поверхности и материалов поверхности см. также в Постановлении № 2011-254 о городских дренажных системах, опубликованном на этом веб-сайте.
Почему непроницаемая поверхность используется для определения платы за коммунальные услуги дренажа?
Потому что непроницаемые поверхности не позволяют воде быстро просачиваться в землю и, следовательно, значительно увеличивают объем стока поверхностных вод. Чем более непроницаемая поверхность у вашей собственности, тем больше количество воды, стекающей с вашей собственности в городскую дренажную систему, и тем выше риск затопления.