Что такое некапитальное строение: Что такое некапитальные объекты строительства и как их правильно строить

что такое в 2022 году? Как оформить?

Все возводимые объекты недвижимости относятся к тому или иному типу построек, регламентированных Градостроительным Кодексом страны.

В зависимости от того, к какому типу относится здание, для него предусматриваются особые правила строительства, ввода в эксплуатацию и использования объекта. Все возводимые строения принято разделять на капитальные и некапитальные.

Некапитальное строение отличается временным характером использования и более упрощёнными правилами для строительства. Но даже такие объекты без должного урегулирования процесса их возведения могут быть признаны самостроем и подлежать принудительному сносу.

Понятие некапитального строения

Что такое некапитальное строение, указывает Градостроительный Кодекс, а именно пункт 10.2 ст. 1.

Определение такого сооружения предполагает отсутствие прочной связи с землёй и легкость его перемещения без разбора и потери первоначального вида. Это, так сказать, мобильные и легкие здания, которые не могут служить десятки лет, как, к примеру, капитальные постройки.

Пункт с определением некапитального строения действует в стране с 4 августа 2018 года. Кроме него, признаки некапитального строения отражены в пункте 38 ст. 1 ГрК РФ, где определяются законодателем элементы благоустройства.

Особые требования к объектам некапитального строительства регламентированы в Москве Постановлением Правительства Москвы № 636 от 13 ноября 2012 года.

Признаки некапитальных построек

Объект некапитального строительства в стране имеет четко обозначенные признаки и характеристики, по которым его легко отличить от капитальных зданий и сооружений.

В частности, к основным признакам временных построек относятся:

• короткий срок эксплуатации и временность использования;
• возможность быстрого и легкого перемещения объекта и его демонтажа;
• отсутствие стационарных коммуникаций;
• быстрый срок возведения объекта;
• низкая стоимость материалов и работ по строительству объекта;
• отсутствие необходимости получения разрешения на строительство.

На некапитальное строение по закону нельзя зарегистрировать право собственности.

Признаки некапитального не всегда могут быть очевидны, иногда для установления типа постройки требуется проведение специальной экспертизы.

Обычно на некапитального указывают сведения в техническом паспорте строения, в проектной документации или специальных судебных актах, уже ранее установивших статус не капитальности.

В Москве в качестве дополнительных характеристик не капитальности описывают следующие признаки:

• высота объекта должна быть не более 2,5 м;
• площадь основания не должна превышать 10 кв. м;
• должен отсутствовать фундамент;
• вместо фундамента допускается асфальтобетонное покрытие с заглублением до 0,3 м;
• располагаться строение должно на расстоянии не менее 20 м от домов, детских площадок, спортивных и образовательных учреждений.

Некапитальные строения должны быть не подключены к инженерным сетям водопровода, газоснабжения и канализации. В каждом регионе действуют свои требования к объектам некапитального строительства.

Разновидности временных построек

Чтобы было проще понять, что относится к некапитальным строениям, нужно привести примеры таких зданий. В 2022 году в стране действуют специальные ГОСТы и СНиПы, в которых также указаны черты некапитальных зданий и сооружений.

Часто объекты некапитального строения относятся также к объектам вспомогательного использования. Тогда они выглядят как временные постройки для возведения основных капитальных объектов строительства.

В целом, к некапитальным объектам можно отнести:

1. Торговые павильоны.
2. Остановочные комплексы.
3. Площадки для обучения вождению.
4. Автостоянки и парковки.
5. Антенною-мачтовые сооружения связи.
6. Малые архитектурные конструкции (городская мебель, игровое оборудование и все прочее, не имеющее фундамента).
7. Фонтаны.
8. Цирк шапито и приезжие аттракционы.
9. Нестационарных общественные туалеты.
10. Ангары и склады.
11. Навесы.
12. Телефонизированные будки и т.д.

Срок эксплуатации временного строительного объекта не должен превышать 5 лет. Такой объект обычно демонстрируется после своего использования или переносится на другое место для осуществления подобных функций.

Чем отличаются капитальные и некапитальные строения?

Отличие капитального строения от некапитального предполагает прежде всего разные виды назначения объектов и технологии их возведения.

Капитальные строения в сравнении с временными постройками имеют следующие отличительные особенности:

• заглублённый фундамент;
• высокий срок службы;
• длительное время строительства;
• наличие ограждающих и несущих конструкций;
• привязка строения к конкретному земельному участку;
• наличие коммуникаций;
• обязательная государственная регистрация объекта недвижимости.

Капитальное строение от некапитального отличает наличие благоустройства прилегающей территории, использование крепких дорогостоящих материалов, большой размер строения и высокий уровень противопожарной безопасности.

Капитальный объект значительно сложнее построить и ввести в эксплуатацию. К нему предъявляются повышенные законодательные требования. Кроме того для строительства капитального объекта требуются огромные финансовые инвестиции.

К капитальным объектам относятся все многоквартирные дома, частные жилые строения, торговые площади, учреждения различного типа и все иные объекты, строящиеся на фундаменте.

Капитальное строение нельзя взять и перенести на другое место нахождения. Для этого его придётся снести и построить заново в другом месте. С точки зрения финансовой целесообразности делать это абсолютно неэффективно.

Капитальные объекты из-за сложности их возведения и введения в эксплуатацию стоят в десятки раз дороже некапитальных временных построек.

Способы оформления некапитального строения

Многие задаются вопросом, как оформить в собственность некапитальное строение или как узаконить такую постройку иным способом.

Временные постройки по закону в собственность не оформляются потому, что не подлежат государственной регистрации и не являются недвижимыми объектами. Соответственно и не требуется постановка на кадастровый учёт объектов некапитального строительства.

Кадастровому учету подлежат только хозяйственные постройки площадью более 50 квадратных метров.

Для того, чтобы ввести временную постройку в эксплуатацию, нужно соответствие СНиПам и проекту строительства.

Временные постройки:

• не подлежат регистрации в ЕГРН;
• не являются объектами налогообложения.

Даже если объект временного характера располагается на личном участке собственника, его все равно не нужно регистрировать и уплачивать с его использования налог на имущество.

Соблюдение СНиПов требуется для соблюдения безопасности эксплуатации постройки. Она должна быть не пожароопасной, устойчивой и надежной. Ее не должно сносить ветром, она не должна разваливаться на составные части. Соблюдение правил пожарной и иной безопасности при строительстве контролирует специальная приемочная комиссия.

Регистрация некапитального объекта в виде недвижимости является нарушением со стороны владельца.

Если для ввода объекта временного строительства в эксплуатацию местные власти требуют регистрацию, это незаконно, их действия можно обжаловать. Факт собственности или точнее владения некапитальной постройкой доказывается документом о приобретении его (к примеру, куплей-продажей) или чеками на купленные для его возведения материалы.

При желании владелец некапитального сооружения вправе сдавать его в аренду другим лицам для ведения предпринимательской деятельности. Главное в этом случае убедиться в том, что в таком временном торговом павильоне не будет продаваться, к примеру, алкоголь, для которого требуются особые разрешения.

Назначение использования объекта должно быть документально зафиксировано в договоре сотрудничества.

Если объект планируется возводить на государственной или муниципальной земле, нужно заранее ознакомиться с местными требованиями. Ведь именно на местном уровне администрации сегодня активно регламентируют подобные вопросы, связанные с некапитальными строениями.

Участок земли должен иметь строго обозначенное назначение или вид разрешённого использования. Нарушать его нельзя при возведении некапитальных построек. К примеру, на своем участке под ИЖС нельзя строить торговые павильоны и заниматься реализацией товаров или услуг.

Также строить торговые точки нельзя на территории промышленных объектов. Там подобные виды временных строений могут носить только вспомогательный промышленный характер для обеспечения работы основного объекта капитального строительства.

Некапитальный объект, построенный с нарушением норм законодательства, подлежит сносу. Виновное лицо при этом будет привлечено к административной ответственности за использование участка не по целевому назначению. Владельцу грозит штраф в соответствии со ст. 8.8 КоАП РФ.

Некапитальные строения являются временными объектами, легко перемещаемыми и не привязанными ни фактически, ни документально к конкретным участкам земли.

Они легко и быстро строятся, не требуют государственной регистрации, не являются объектами налогообложения. В отличие от капитальных объектов строительства они не имеют фундамента, а строятся лишь с незначительным углублением.

Разница между некапитальными объектами и объектами недвижимости

Правовой центр ДВА М готов оказать юридические услуги, связанные с размещением некапитальных объектов в Москве и Московской области.

В том числе:

• полное юридическое сопровождение процедуры разрешения некапитального объекта, получение разрешений на размещение объекта;
• выполнение функций технического заказчика при размещении некапитальных объектов;
• представление интересов в суде, государственных и муниципальных органах по спорам о законности разрешения некапитальных объектов;
• обоснование отнесения объекта к некапитальным по техническим параметрам;
• подготовку комплексных юридических заключений по вопросам возможности и процедуры размещения некапитальных объектов на участке.

Также оказываем юридические услуги по иным вопросам в сфере земельных и градостроительных отношений, оборота недвижимости, гражданского и корпоративного законодательства. В том числе градостроительный и земельный аудит, юридический консалтинг, представление интересов в суде, правовое сопровождение инвестиционных и строительных проектов, сделок, и т.д.

 

Вопрос об отнесении конкретного существующего или проектируемого объекта к капитальным или некапитальным имеет принципиальное значение для:

• определения законности размещения уже существующих на земельном участке объектов;
• минимизация рисков при строительстве новых некапитальных объектов (нужно ли разрешение на строительство?).

К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, в том числе постройки, признаются движимым имуществом.

Таким образом, под некапитальным объектом (движимой вещью) следует понимать временную постройку, не обладающую прочной связью с землей, перемещение которой возможно без несоразмерного ущерба ее назначению.

Однако, с учётом существующих строительных технологий, сложно представить себе объект, который не может быть перемещён, и в то же самое время перемещение любого, даже явно некапитального, объекта, как правило, влечёт тот или иной ущерб его назначению. То есть понятие и признаки недвижимости (а значит и признаки некапитального объекта) фактически недостаточно конкретизированы.

Арбитражные суды, рассматривая споры, связанные с квалификацией объекта в качестве движимого или недвижимого имущества, руководствуются также следующими признаками некпаитальности:

• Является ли постройка сборно-разборной конструкцией?
• Обладает ли строение заглубленным фундаментом с характеристиками, отвечающими действующим строительным нормам и правилам?
• Насколько объект оснащен коммуникациями, которые не могут быть демонтированы без несоразмерного ущерба назначению постройке (тепло-водоснабжение, электричество и др. )?
• Создавался ли данный объект изначально в качестве объекта движимого или недвижимого имущества?
• Имеются ли документы технической инвентаризации на данный объект?
  и другое.

Ни один из вышеперечисленных критериев не имеет для суда заранее установленной силы и не служит гарантией отнесения постройки к движимому или недвижимому имуществу.

Поэтому при рассмотрении арбитражными судами подобного рода споров в подавляющем большинстве случаев вопрос о «капитальности» спорного объекта решается по результатам проведенной по делу строительно-технической экспертизы.

Применительно к г. Москве региональное законодательство регламентирует понятие некапитального объекта только в отношении отдельных категорий объектов благоустройства, размещаемых на землях государственной собственности. Соответственно, применительно к иным случаям допускается строительство без разрешения на строительство некапитальных объектов любых видов, не подпадающих под определение недвижимости и не нарушающих законодательно установленные запреты.

Ни наличие фундамента (в том числе даже железобетонного монолитного), ни подключение к коммуникациям не исключают возможность отнесения объекта к некапитальным, для которых разрешение на строительство не требуется. Так, подобными характеристиками обладают, в том числе, бытовые городки на строительных площадках, которые на практике используются многократно.

При наличии фундамента принципиальное значение имеют технические решения надземной части объекта, позволяющие отделить ее от фундамента и смонтировать на новом месте.

Так металлические каркасные здания и ангары любой площади могут признаваться некапитальными при неглубоком заложении фундамента и возможности повторного монтажа наземной части на другой фундамент. Еще меньше сомнений в некапитальности вызывают тентовые ангары и иные конструкции.

Таким образом, определяющими характеристиками некапитального объекта являются временность и возможность перемещения постройки (без несоразмерного ущерба ее назначению). Вместе с тем, в тех случаях, когда указанные критерии неочевидны, капитальность или некапитальность конкретного объекта определяются на основании экспертного заключения.

Rotator powered by EasyRotator for WordPress, a free and easy jQuery slider builder from DWUser.com. Please enable JavaScript to view.

Определение структуры капитала, виды, значение и примеры

Оглавление

Содержание

• Что такое структура капитала?

• Понимание структуры капитала

• Особые соображения

• Почему разные компании имеют разную структуру капитала?

• Как менеджеры принимают решение о структуре капитала?

• Как аналитики и инвесторы используют структуру капитала?

• Какие показатели используют аналитики и инвесторы для оценки структуры капитала?

По

Алисия Туовила

Полная биография

Алисия Туовила — сертифицированный бухгалтер с более чем 7-летним опытом работы в области финансового учета, с опытом подготовки бюджета, закрытия месяца и года, подготовки и проверки финансовой отчетности и финансового анализа. Она является экспертом в области личных финансов и налогов и получила степень магистра бухгалтерского учета в Университете Центральной Флориды.

Узнайте о нашем редакционная политика

Обновлено 18 июня 2022 г.

Рассмотрено

Маргарет Джеймс

Рассмотрено Маргарет Джеймс

Полная биография

Пегги Джеймс — дипломированный бухгалтер с более чем 9-летним опытом работы в области бухгалтерского учета и финансов, включая корпоративные, некоммерческие и личные финансы. Последнее время она работала в Университете Дьюка и является владельцем Peggy James, CPA, PLLC, обслуживающей малый бизнес, некоммерческие организации, индивидуальных предпринимателей, фрилансеров и частных лиц.

Узнайте о нашем Совет финансового контроля

Факт проверен

Пит Рэтберн

Факт проверен Пит Рэтберн

Полная биография

Пит Рэтберн — независимый писатель, редактор и специалист по проверке фактов, специализирующийся на экономике и личных финансах. Он провел более 25 лет в сфере среднего образования, обучая, среди прочего, необходимости финансовой грамотности и личных финансов для молодых людей, которые вступают в независимую жизнь.

Узнайте о нашем редакционная политика

Инвестопедия / Мэтью Коллинз

Что такое структура капитала?

Структура капитала — это особая комбинация долга и собственного капитала, используемая компанией для финансирования своей деятельности и роста в целом.

Собственный капитал возникает из доли собственности в компании и требований к ее будущим денежным потокам и прибыли. Долг предоставляется в виде выпуска облигаций или займов, а собственный капитал может быть представлен в виде обыкновенных акций, привилегированных акций или нераспределенной прибыли. Краткосрочная задолженность также считается частью структуры капитала.

Основные выводы

• Структура капитала — это то, как компания финансирует свою деятельность и рост в целом.
• Долг состоит из заимствованных денег, которые должны быть возвращены кредитору, обычно с процентными расходами.
• Собственный капитал состоит из прав собственности на компанию без необходимости возврата каких-либо инвестиций.
• Отношение долга к собственному капиталу (D/E) полезно при определении рискованности практики заимствования компании.

Структура капитала

Понимание структуры капитала

В балансе можно найти как долг, так и собственный капитал. Активы компании, также перечисленные в балансе, приобретаются за счет долга или капитала. Структура капитала может представлять собой смесь долгосрочного долга компании, краткосрочного долга, обыкновенных акций и привилегированных акций. Доля краткосрочной задолженности компании по сравнению с долгосрочной задолженностью рассматривается при анализе структуры ее капитала.

Когда аналитики говорят о структуре капитала, они, скорее всего, имеют в виду отношение долга к собственному капиталу (D/E), которое дает представление о том, насколько рискованной является практика заимствования компании. Обычно компания, которая в значительной степени финансируется за счет долга, имеет более агрессивную структуру капитала и, следовательно, представляет больший риск для инвесторов. Однако этот риск может быть основным источником роста фирмы.

Долг — это один из двух основных способов, с помощью которых компания может привлечь деньги на рынках капитала. Компании получают выгоду от долга из-за его налоговых преимуществ; процентные платежи, произведенные в результате заемных средств, могут быть вычтены из налогооблагаемой базы. Долг также позволяет компании или бизнесу сохранять право собственности, в отличие от собственного капитала. Кроме того, во времена низких процентных ставок долги в изобилии и легкодоступны.

Собственный капитал позволяет внешним инвесторам частично владеть компанией. Собственный капитал дороже долга, особенно когда процентные ставки низкие. Однако, в отличие от долга, собственный капитал не нужно возвращать. Это выгодно компании в случае снижения прибыли. С другой стороны, собственный капитал представляет собой право собственности на будущие доходы компании.

Особые указания

Компании, которые используют больше заемных средств, чем собственного капитала для финансирования своих активов и финансирования операционной деятельности, имеют высокий коэффициент заемных средств и агрессивную структуру капитала. Компания, которая платит за активы большим капиталом, чем долг, имеет низкий коэффициент левериджа и консервативную структуру капитала. Тем не менее, высокий коэффициент левериджа и агрессивная структура капитала также могут привести к более высоким темпам роста, тогда как консервативная структура капитала может привести к более низким темпам роста.

Целью руководства компании является поиск идеального сочетания заемного и собственного капитала, также называемого оптимальной структурой капитала, для финансирования операций.

Аналитики используют коэффициент D/E для сравнения структуры капитала. Он рассчитывается путем деления общей суммы обязательств на общую сумму собственного капитала. Сообразительные компании научились включать в свои корпоративные стратегии как заемные, так и собственные средства. Однако иногда компании могут слишком сильно полагаться на внешнее финансирование и, в частности, долг. Инвесторы могут контролировать структуру капитала фирмы, отслеживая соотношение D/E и сравнивая его с аналогами компании по отрасли.

Почему разные компании имеют разную структуру капитала?

Фирмы в различных отраслях будут использовать структуры капитала, более подходящие для их типа бизнеса. Капиталоемкие отрасли, такие как автомобилестроение, могут использовать больше заемных средств, в то время как трудоемкие или ориентированные на услуги фирмы, такие как компании-разработчики программного обеспечения, могут отдавать предпочтение собственному капиталу.

Как менеджеры принимают решение о структуре капитала?

Предполагая, что у компании есть доступ к капиталу (например, инвесторы и кредиторы), они захотят минимизировать стоимость капитала. Это можно сделать с помощью расчета средневзвешенной стоимости капитала (WACC). Для расчета WACC менеджер или аналитик умножает стоимость каждого компонента капитала на его пропорциональный вес.

Как аналитики и инвесторы используют структуру капитала?

Компания со слишком большим долгом может рассматриваться как кредитный риск. Однако слишком большой собственный капитал может означать, что компания недоиспользует свои возможности роста или слишком много платит за стоимость капитала (поскольку собственный капитал, как правило, обходится дороже, чем заемный). К сожалению, не существует волшебного соотношения долга к собственному капиталу, которое можно было бы использовать в качестве ориентира для достижения оптимальной структуры капитала в реальном мире. То, что определяет здоровое сочетание долга и собственного капитала, зависит от отрасли, в которой работает компания, стадии ее развития и может меняться с течением времени из-за внешних изменений процентных ставок и нормативно-правовой базы.

Какие показатели используют аналитики и инвесторы для оценки структуры капитала?

Помимо средневзвешенной стоимости капитала (WACC), для оценки приемлемости структуры капитала компании можно использовать несколько показателей. Коэффициенты кредитного плеча — это одна из групп используемых показателей, таких как отношение долга к собственному капиталу (D/E) или коэффициент долга.

Анализ структуры капитала компании

Если вы фондовый инвестор, которому нравятся компании с хорошими фундаментальными показателями, то при поиске инвестиционных возможностей важно учитывать сильный баланс.

Используя три широких типа измерений — оборотный капитал, эффективность активов и структуру капитала — вы можете оценить надежность баланса компании и, следовательно, ее инвестиционное качество.

Разумное использование фирмой заемного и собственного капитала является ключевым показателем сильного баланса. Здоровая структура капитала, отражающая низкий уровень долга и большой объем собственного капитала, является положительным признаком качества инвестиций.

В этой статье основное внимание уделяется анализу структуры капитала компании в части баланса.

Ключевые выводы

• Структура капитала относится к сочетанию капитала компании — ее заемного и собственного капитала.
• Капитал — это обыкновенные и привилегированные акции компании плюс нераспределенная прибыль.
• Долг обычно включает краткосрочные займы, долгосрочные долги, а также часть основной суммы операционной аренды и погашаемых привилегированных акций.
• Важные коэффициенты, используемые для анализа структуры капитала, включают соотношение долга, отношение долга к собственному капиталу и отношение долгосрочного долга к капитализации.
• Рейтинги кредитных агентств помогают инвесторам оценить качество структуры капитала компании.

Оптимальная структура капитала

Терминология структуры капитала

Структура капитала

Структура капитала описывает сочетание долгосрочного капитала фирмы, которое представляет собой сочетание заемного и собственного капитала. Структура капитала — это тип финансирования, который поддерживает рост компании и связанные с ней активы. Иногда это называют структурой капитализации или просто капитализацией.

Выраженная в виде формулы, структура капитала равна долговым обязательствам плюс общий акционерный капитал:

Структура капитала = DO + TSE

где:

DO = долговые обязательства
TSE = общая сумма акционерного капитала

Капитал

Доля капитала в отношениях долг-собственный капитал определяется просто. В структуре капитала собственный капитал состоит из обыкновенных и привилегированных акций компании плюс нераспределенная прибыль. Это считается инвестированным капиталом и отображается в разделе акционерного капитала баланса. Инвестированный капитал плюс долг составляют структуру капитала.

Долг

Долг менее прост. Инвестиционная литература часто отождествляет долг компании с ее обязательствами. Однако существует важное различие между операционными обязательствами и долговыми обязательствами.

Операционные обязательства — это то, что компания должна платить, чтобы поддерживать работу бизнеса, например, заработная плата. Долговые обязательства составляют долговой компонент структуры капитала, хотя аналитики инвестиционных исследований не согласны с тем, что представляет собой долговое обязательство.

Многие аналитики определяют долговую составляющую структуры капитала как долгосрочную задолженность баланса. Однако это определение слишком упрощенно. Долговая часть структуры капитала должна состоять из краткосрочных займов (векселя к оплате), долгосрочного долга и двух третей (эмпирическое правило) основной суммы операционной аренды и погашаемых привилегированных акций.

При анализе баланса компании опытным инвесторам было бы разумно использовать эту всеобъемлющую цифру общего долга.

Коэффициенты, применяемые к структуре капитала

Как правило, аналитики используют три коэффициента для оценки прочности структуры капитализации компании. Первые два являются популярными показателями:

• Отношение долга (общий долг к общим активам)

• Отношение долга к собственному капиталу (D/E) (общий долг к общему акционерному капиталу)

Третий коэффициент является одним из коэффициентов капитализации. Называемый отношением долгосрочной задолженности к капитализации, он рассчитывается как долгосрочная задолженность, деленная на (долгосрочная задолженность плюс собственный капитал). Он дает ключевую информацию о состоянии капитала компании.

Коэффициент долга относится к тому, какая часть активов компании оплачивается за счет долга. Чем больше это соотношение, тем больше заемных средств может иметь компания. Проблема с этим показателем заключается в том, что он слишком широк по своему охвату и придает одинаковый вес операционным обязательствам и долговым обязательствам.

Та же критика относится и к соотношению долга к собственному капиталу. Текущие и операционные обязательства, особенно последние, представляют собой текущие обязательства. Кроме того, в отличие от долгосрочных долговых обязательств, здесь нет фиксированных платежей в счет основного долга или процентов, связанных с операционными обязательствами.

С другой стороны, коэффициент капитализации, который сравнивает компонент долгосрочного долга с заемным и собственным капиталом в структуре капитала компании, может дать более четкое представление о финансовом состоянии. Долгосрочная задолженность может стоить меньше, чем акционерный капитал, потому что она может не облагаться налогом.

Выраженное в процентах, низкое число указывает на меньший долг, который обычно более желателен, чем большая сумма долга.

Оптимальное соотношение между заемным и собственным капиталом

К сожалению, не существует волшебного соотношения долга к собственному капиталу, которое можно было бы использовать в качестве ориентира. То, что определяет здоровое сочетание долга и собственного капитала, зависит от задействованных отраслей, направления бизнеса и стадии развития фирмы.

Тем не менее, поскольку инвесторам лучше вкладывать свои деньги в компании с сильным балансом, оптимальное измерение отношения долга к собственному капиталу обычно должно отражать более низкий уровень долга и более высокий уровень собственного капитала.

Причиной для беспокойства может быть не только слишком большой долг, но и слишком маленький долг. Это может означать, что компания слишком полагается на собственный капитал и неэффективно использует свои активы.

О кредитном плече

В финансах кредитное плечо (долг) является прекрасным примером общеизвестного обоюдоострого меча. Проницательное использование кредитного плеча может увеличить финансовые ресурсы, доступные компании для роста и расширения. Неправильное использование кредитного плеча может привести к проблемам для компании.

При использовании кредитного плеча предполагается, что руководство может заработать больше, используя заемные средства, чем то, что оно заплатило бы в виде процентных расходов и комиссий за них. Тем не менее, чтобы успешно нести большую сумму долга, компания должна вести строгий учет соблюдения своих различных обязательств по займам.

Проблема со слишком большим кредитным плечом

Компания со слишком высокой долей заемных средств (слишком большая задолженность по отношению к собственному капиталу) может обнаружить, что кредиторы откажутся давать ей больше ссуды и могут даже завладеть ее активами. Или он может столкнуться с уменьшением прибыльности в результате выплаты высоких процентных ставок. Кроме того, у фирмы могут возникнуть проблемы с выполнением своих операционных и долговых обязательств в периоды неблагоприятных экономических условий.

Если конкретный бизнес-сектор компании с чрезмерным левереджем чрезвычайно конкурентен, конкурирующие компании могут воспользоваться ее положением, налетая, чтобы захватить большую долю рынка. Наихудший сценарий может заключаться в том, что фирме необходимо объявить о банкротстве.

Рейтинговые агентства

Рейтинговые агентства проверяют кредитоспособность компаний. Их рейтинги долга, выпущенного компаниями, могут помочь инвесторам определить, является ли этот долг рискованным вложением.

Основными рейтинговыми агентствами являются Moody’s, Standard & Poor’s (S&P) и Fitch. Эти организации проводят официальную оценку рисков способности компании погасить основную сумму долга и проценты по долговым обязательствам, в основном по облигациям и коммерческим бумагам. Комиссия по ценным бумагам и биржам ежегодно от имени инвесторов проводит надзорное исследование рейтинговых агентств.

Так что, как инвестор, вы должны быть рады видеть высокие рейтинги долга компаний, в которые вы можете инвестировать. Точно так же вам следует опасаться компаний с плохими рейтингами.

Кредитные рейтинговые агентства используют рейтинги, которые обычно различают долговые обязательства инвестиционного и неинвестиционного уровня.

Что такое структура капитала?

Структура капитала представляет собой долг плюс акционерный капитал в балансе компании. Понимание этого может помочь инвесторам оценить силу баланса и финансовое состояние компании. Это, в свою очередь, может помочь инвесторам в принятии инвестиционных решений.

Что такое кредитно-рейтинговое агентство?

Агентство кредитных рейтингов — это компания, которая предлагает рейтинги долговых обязательств, выпущенных компаниями. Агентство, такое как Moody’s или Standard & Poor’s, оценивает долг в соответствии со способностью компании выплачивать основную сумму долга и проценты держателям долга. Каждое агентство имеет свой метод оценки. Как правило, чем выше рейтинг, тем выше для инвесторов риск того, что компания вернет заемные средства.

В чем разница между коэффициентом D/E и коэффициентом капитализации?

Соотношение D/E сравнивает долговую позицию компании с ее собственным капиталом. Расчет этого коэффициента представляет собой общий долг, деленный на общий капитал. Отношение долгосрочной задолженности к капитализации (один из нескольких коэффициентов капитализации) сравнивает долгосрочную задолженность со структурой капитала компании, которая представлена ​​долгосрочной задолженностью и общим акционерным капиталом.