Что такое договор дарения квартиры: Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2021 году через МФЦ

как оформить дарственную на квартиру

Договор дарения квартиры — это документ, в соответствии с которым одна сторона бесплатно передает другой жилую недвижимость в собственность. Договор дарения — это двухсторонняя сделка, то есть он требует согласия обоих участников, но при этом не предполагает никакой оплаты взамен переданного подарка.

Как составить договор дарения квартиры

Договор дарения — популярный способ передачи имущества, отдать бесплатно можно любую вещь, при этом нередко он заключается устно, его заключение может сопровождать какой-либо символический жест.

Однако это не распространяется на договор дарения любой недвижимости, в том числе квартиры. Требуется, чтобы такой договор был оформлен письменно путем подписания единого документа, после чего он передается в Росреестр для регистрации перехода прав от старого хозяина к новому.

Заключить договор дарения могут граждане, состоящие в любых отношениях: дружеских, родственных или вообще ни в каких не состоящие, — договор дарения, например, квартиры можно заключить как между близкими родственниками, так и между совершенно посторонними людьми.

Говоря о том, как составить договор, имеется несколько вариантов:

● написать его самостоятельно — в Интернете имеется множество шаблонов. Если граждане обладают определенными знаниями в сфере оборота недвижимого имущества, четко знают, какие положения должен содержать такой договор, такой порядок оформления им подойдет;

● обратиться в юридическую фирму или нанять профессионального юриста — такой специалист подготовит договор дарения квартиры;

● обратиться к нотариусу для нотариального удостоверения дарения жилой квартиры. Это делается с целью обеспечения законности по желанию сторон, за исключением дарения части квартиры, когда такое обращение обязательно. Нотариус сам составляет проект соглашения, устанавливает намерение лиц его заключить на изложенных условиях, представляет договор в Росреестр — в общем, обеспечивает законность сделки и несет профессиональную ответственность.

Независимо от выбранного порядка оформления в текст включаются следующие пункты:

● место (обычно указывается только город подписания) и день, когда подписывается договор дарения квартиры;

● фамилии, имена, отчества, адреса регистрации, даты рождения и данные удостоверений личности обоих участников дарения. Эти данные важно указать, даже если договор заключается между близкими родственниками;

● предмет — описание передаваемой квартиры. Описываются все ее индивидуализирующие признаки: метраж, кадастровый номер, если вместе с ней передаются мебель, бытовая техника — необходимо перечислить и их. Кроме того, непременно указывается сумма, в которую участники оценивают объект;

● полномочия и обязанности;

● последовательность действий, если возникнет спор.

Если жилая площадь находится в залоге, это обстоятельство оговаривается в тексте. По желанию можно договориться, что старый хозяин объекта может отменить договоренность, если переживет одаряемого.

В заключение дарственную подписывают даритель и одаряемый.

Для дарения квартиры или любого другого подарка недопустимы никакие упоминания об ответном предоставлении от получателя, подарок преподносится бесплатно. Если таковые имеются, договор квалифицируется иначе, например как купля-продажа или мена, дарением он уже не будет.

Несмотря на то что обычно удостоверять договор дарения квартиры не обязательно, сделать это следует, если в дар отдается часть квартиры, кроме ситуаций, когда все владельцы всех долей одновременно их дарят. Иначе такая сделка будет являться недействительной.

Обращение в нотариальную контору — это не простая формальность, а реальная страховка от недобросовестного поведения контрагента. Нотариус в соответствии с законом составляет договор дарения жилой квартиры, подробно разъясняет все его аспекты, не оставляя, таким образом, пространства для обмана или мошеннических действий.

Особенно рекомендуется прийти в контору, если соглашение подписывается не между близкими родственниками, граждане не состоят в родственных отношениях и не могут безоговорочно довериться контрагенту.

Документы для написания дарственной

Перечень документов, которые предстоит собрать, чтобы оформить договор дарения квартиры, следующий:

● паспорта участников или иные удостоверения личности;

● документы, подтверждающие право собственности;

● документы, являющиеся основанием для его возникновения, например договор купли-продажи или свидетельство, подтверждающее получение наследства;

● доверенности на представителей, если договор оформляется через них.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

Договор дарения квартиры между близкими родственниками оформляется так же, как и между абсолютно посторонними людьми, — письменно. Так или иначе, его текст должен содержать определенные установленные законом положения, факт родства дополнительно не указывается.

Однако, рассматривая правоотношения между близкими родственниками, важно учитывать особенности налогообложения.

Согласно действующему налоговому законодательству, получив в дар недвижимый объект, как предназначенный для проживания, так и не предназначенный для него, необходимо заплатить НДФЛ. Однако это правило не распространяется на договор дарения между близкими родственниками: получение по нему квартиры не влечет для одаряемого обязанности платить налог.

Договор считается заключенным между близкими родственниками, если в нем участвуют:

● муж и жена;

● родители и дети;

● братья и сестры;

● бабушки, дедушки и внуки.

Иные степени родства не учитываются и не освобождают от обязанности платить налог.

Дарственная на долю квартиры

Будучи полноценным владельцем своей части квартиры, человек вправе распорядиться ею как угодно — например, безвозмездно кому-то отдать. Чтобы оформить дарственную на долю квартиры, даже не нужно уведомлять об этом других долевых совладельцев, как при купле-продаже.

При купле-продаже такое уведомление нужно, чтобы сособственники могли реализовать приоритетную возможность покупки. Но договор дарения квартиры не предполагает никакого встречного предоставления и никаких приоритетных возможностей у других совладельцев нет, поэтому можно свободно выбирать, кому преподнести дар.

При этом договор дарения доли квартиры необходимо удостоверять нотариально.

Из этого правила есть исключение: если все долевые собственники одновременно дарят свои доли, то есть объект дарится целиком.

Все эти предписания в полной мере касаются случаев, когда договор дарения части квартиры заключается между близкими родственниками.

Дарственная: плюсы и минусы

Правовых способов передачи квартиры множество: ее можно продать, отдать безвозмездно, завещать, обменять и т.д. Каждый из них ориентирован на конкретные жизненные обстоятельства, оптимален для одних сценариев взаимоотношений и ошибочен для других.

Вариант дарения квартиры оптимален, если:

● даритель готов отказаться от жилья безвозмездно, то есть не претендует на какое-либо ответное предоставление, денежное или натуральное;

● лица заинтересованы в быстром переходе жилья к новому владельцу — жилье перейдет к нему сразу же после оформления дарения;

● граждане питают взаимное доверие, по этой причине договор дарения чаще всего имеет место между близкими родственниками.

При других обстоятельствах выбрать договор дарения квартиры будет большой ошибкой. Например, если:

● человек рассчитывает получить встречное предоставление после дарения квартиры в форме разовой оплаты, периодических выплат, пожизненного содержания или в любой другой форме. В таком случае имеет смысл обдумать возможность подписания договора купли-продажи, мены или ренты — выбор зависит от определенной ситуации;

● собственник хочет, чтобы вплоть до его смерти владение сохранялось за ним, а уже после перешло к другому лицу, — нельзя прописать в соглашении дарения квартиры условие о том, что оно начинает действовать после смерти дарителя, такая бумага является, по сути, завещанием и регулируется нормами о наследовании.

как не остаться без жилья — Татцентр.ру

Договор дарения с пожизненным проживанием — весьма специфичная сделка. Заключается она, как правило, между родственниками, при этом риски несет каждая из сторон. В колонке для TatCenter.ru президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов объясняет плюсы и минусы дарения квартиры.

Передача имущества по договору дарения представляет собой безвозмездную сделку, к которой часто прибегают для отчуждения жилого помещения. Заключается она чаще всего между родственниками.

По своей природе такой договор не может содержать условий об имущественном возмещении, однако ничто не мешает включить в него нематериальные обязательства. Самое распространенное из них — право пожизненного проживания в жилом помещении.

Такая сделка имеет свои плюсы и минусы, так как создает определенные права и обязанности — как для одаряемого, так и для дарителя. Несоблюдение условий договора может привести к неблагоприятным последствиям для сторон и даже его расторжению. Правда, это касается все же больше одаряемого, который может лишиться квартиры, если будет препятствовать дарителю в пользовании жилым помещением.

Условие о пожизненном проживании сохранит за дарителем право пользования помещением, даже если ухудшится его материальное положение или квартира будет передана другим лицам. Это и есть одна из основных гарантий — право проживания сохраняется при продаже квартиры в виде обременения, снять которое можно будет только после смерти дарителя (ст.  558 Гражданского кодекса РФ).

При этом, даритель не является собственником жилого помещения, а значит, не обязан нести расходы по его содержанию. Он даже может вселить в квартиру третьих лиц, но только с согласия одаряемого.

Лучше всего прописать порядок пользования квартирой, чтобы в будущем не возникало конфликтных ситуаций. Необходимо учитывать, что право пользования дарителя не может быть ограничено ни одаряемым, ни новыми собственниками.

Выселение дарителя из квартиры является основанием для расторжения договора в судебном порядке и возврата имущества (ст. 450 Гражданского кодекса РФ).

Даритель сохраняет свою регистрацию в жилище, и выписать его в принудительном порядке невозможно. Право проживания в квартире для него, при этом, является личным, то есть прекращается смертью, и его наследники не могут предъявлять требования в отношении данного объекта. Такое право не может быть передано дарителем другим лицам.

Для одаряемого подобная сделка выгодна тем, что он безвозмездно получает в собственность имущество. Никаких действий от него не требуется, только нести обязанности по содержанию жилого помещения и не мешать дарителю проживать в нем. В этом важное отличие от ренты — одаряемый не несет обязанности по уходу за дарителем и не должен платить ему денежное содержание.

Это одновременно является и минусом подобного соглашения для дарителя — он не может требовать ничего от одаряемого, кроме проживания в помещении. Договор ренты при таком раскладе намного для него выгоднее — по его условиям он получаетуход и денежное содержание, то есть находится в более защищенном положении.

Минусом для дарителя является также то, что он не может повлиять на распоряжение квартирой — ее могут продать любым лицам, с которыми ему придется жить.

Возможны разные ситуации, когда дарителя фактически могут выжить из квартиры. В таком случае лучше всего обращаться в суд и требовать аннулировать договор дарения. Для удовлетворения требований необходимо будет доказать, что препятствия в пользовании квартирой были созданы либо дарителем (с его ведома), либо новыми собственниками. Это возможность вернуть себе квартиру или, хотя бы, устранить препятствия к проживанию в ней.

Однако и для одаряемого такая сделка имеет ряд недостатков.

Так, продать квартиру с обременением очень сложно — мало кто согласится заплатить за помещение, жить в котором придется с чужим человеком. Одаряемый несет все расходы по оплате коммунальных услуг, хотя пользуется ими и даритель. При несоблюдении порядка пользования жилым помещением или при создании препятствий в проживании дарителю одаряемый может лишиться имущества. Это серьезно ограничивает право распоряжения жилым помещением, хотя формально он и является полноправным собственником.

Договор дарения с пожизненным проживанием является специфичной сделкой, которая подходит далеко не всем, однако иногда может быть очень удобна для переоформления недвижимости.

Заключают та кой договор чаще всего родственники, которые хотят не только передать имущество, но и сохранить за собой определенные гарантии. Это правильный подход, поскольку при отсутствии другого жилого помещения условие о проживании станет гарантией того, что человек не окажется на улице.

президент Гильдии юристов рынка недвижимости

Олег Сухов

Специально для TatCenter.ru*

*Мнение редакции может не совпадать с мнением автора

Договор пожертвования

: Заполнить и подписать онлайн Договор пожертвования

: Заполнить и подписать онлайн | докхаб

• Дом
• Договор дарения

Получить форму

4. 3 из 5

31 голос

Отзывы DocHub

44 отзыва

DocHub Отзывы

23 оценки

15 005

10 000 000+

303

100 000+ пользователей

Вот как это работает

01. Редактируйте свой договор о пожертвовании онлайн

Введите текст, добавьте изображения, затемните конфиденциальные данные, добавьте комментарии, выделение и многое другое.

02. Подпишите в несколько кликов

Нарисуйте свою подпись, введите ее, загрузите ее изображение или используйте мобильное устройство в качестве панели для подписи.

03. Поделитесь своей формой с другими

Отправьте ее по электронной почте, по ссылке или по факсу. Вы также можете скачать его, экспортировать или распечатать.

Как быстро отредактировать договор о пожертвовании онлайн

9.5

Простота настройки

Рейтинги пользователей DocHub на G2

9.0

Простота использования

Рейтинги пользователей DocHub на G2

Dochub — лучший онлайн-редактор для редактирования документов. Следуйте этой простой инструкции, чтобы отредактировать договор дарения в формате PDF онлайн бесплатно:

1. Зарегистрируйтесь и войдите в систему . Создайте бесплатную учетную запись, установите безопасный пароль и продолжите проверку электронной почты, чтобы начать управлять своими формами.
2. Добавить документ . Нажмите Новый документ и выберите вариант импорта файла: добавить договор о пожертвовании с вашего устройства, из облака или защищенного URL-адреса.
3. Внесите коррективы в шаблон . Используйте инструменты верхней и левой панели, чтобы отредактировать договор о пожертвовании. Добавляйте и настраивайте текст, изображения и заполняемые поля, скрывайте ненужные детали, выделяйте важные и комментируйте свои обновления.
4. Подготовьте документы . Отправьте форму другим людям по электронной почте, создайте ссылку для более быстрого обмена файлами, экспортируйте шаблон в облако или сохраните его на своем устройстве в текущей версии или с добавленным контрольным журналом .

Откройте для себя все преимущества нашего редактора уже сегодня!

будьте готовы получить больше

Заполните эту форму за 5 минут или меньше

Получить форму

Есть вопросы?

У нас есть ответы на самые популярные вопросы наших клиентов. Если вы не можете найти ответ на свой вопрос, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Свяжитесь с нами

Имеют ли юридическую силу обещания дарения?

Если благотворительный залог представляет собой подлежащий исполнению договор, он является обязательным для дарителя, а если дарителем является физическое лицо, залог подлежит исполнению в отношении имущества дарителя.

Является ли пожертвование договором Филиппины?

На Филиппинах договор дарения является официальным юридическим документом, который должен быть подписан обеими сторонами, участвующими в сделке. Этот документ будет выступать в качестве договора между дарителем и одаряемым.

Как составить договор на донорство спермы?

Каждая сторона признает и соглашается с тем, что ДОНОР предоставил свою сперму для целей указанного искусственного оплодотворения, и сделал это с четким пониманием того, что он не будет требовать, запрашивать или принуждать к каким-либо правам опеки, попечительства или посещения любого ребенка (детей). рожденные в результате процедуры искусственного оплодотворения.

Что такое условное пожертвование?

По определению, условные обещания дать – это обещания донора передать активы организации при условии наступления определенного будущего или неопределенного события.

Как написать сообщение о пожертвовании?

Как написать идеальное письмо с просьбой о пожертвовании Начните с приветствия. Объясните свою миссию. Опишите текущий проект/кампанию/мероприятие. Включите, почему этот проект необходим и чего вы надеетесь достичь. Сделайте так, чтобы ваше пожертвование запрашивалось с определенной суммой, связанной с влиянием этой суммы.

Related Searches

шаблон договора пожертвования договор о принятии пожертвования Образец договора дарения бесплатно Образец договора дарения денег договор дарения денег договор даренияpdf Образец договора дарения слово Письмо о договоре дарения

Связанные формы

будьте готовы получить больше

Заполните эту форму за 5 минут или меньше

Получить форму

Люди также спрашивают

Какие 5 видов пожертвований?

Руководство по видам пожертвований некоммерческим организациям Единовременное пожертвование. Повторяющиеся подарки. Фондовые пожертвования. Запланированные подарки. Натуральные пожертвования.

Какой тип счета является пожертвованием?

Регистрация пожертвования Что касается расходов, для бизнеса используйте счет расходов, который вы создали в качестве специального счета для взносов, не облагаемых налогом. Этот счет будет отображаться в отчете о прибылях и убытках компании.

Что такое дарение с юридической точки зрения?

Дарение — это добровольная передача имущества (чаще денег) от дарителя (дарителя) к получателю (одаряемому) без обмена ценностями (возмездного вознаграждения) со стороны получателя (одаряемого). (Получатель ничего не дает в обмен на пожертвованное имущество. )

Как написать заявление об отказе от пожертвования?

Что должно быть включено в письма-подтверждения доноров? Заявление об освобождении от налогов: Заявление о том, что организация является освобожденной от налогов организацией 501c3. Название организации (благотворительной организации) и имя жертвователя. Дата пожертвования: Дата получения пожертвования. Детали вклада.

Что такое донорский договор?

Донорское соглашение — это письменный договор, четко определяющий права и обязанности как донора, так и предполагаемого реципиента (реципиентов) на всех этапах зачатия. Без действующего Соглашения с донором могут возникнуть такие вопросы, как требования об опеке и финансовые обязательства.

Связанные ссылки

СОГЛАШЕНИЕ ПОДАРКА — Директория Политики UVA

Донор настоящим обязуется Университету [или Фонду] сумму. Долларов ($. ), которые, как предусмотрено в настоящем документе, предназначены в пользу. [указать

Подробнее

Образцы контрактов Соглашения с донорами — Библиотека Конгресса

Ниже приведены несколько образцов соглашений, облегчающих получение музеями, архивами и библиотеками записанных звуковых материалов у частных лиц

Подробнее

Сравнить планы подарков — Planned Giving Wiki

Простой договор дарения, предусматривающий пожизненные выплаты одному или двум лицам, траст, который выплачивает пожизненный или многолетний доход дарителю и/или другим лицам.

Узнать больше

Попробуйте другие инструменты PDF

© 2022 ООО «ДокХаб»

Соглашение о бесплатном благотворительном залоге — Rocket Lawyer

Соглашение о бесплатном благотворительном залоге — Rocket Lawyer

Получить наше приложение

Счет ЗарегистрироватьсяВойти

Войти Зарегистрироваться

Если вы решили сделать пожертвование на благотворительность единовременно или в рассрочку, вы можете использовать соглашение о благотворительном залоге, чтобы формализовать свое обещание сделать пожертвование или серию пожертвований. Ты… Читать далее

Select a StateAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict of ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyomingState dropdown list Сделать документ

Как это работает О документе Соответствующие документы Select a StateAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict of ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming Сделать документ

Выберите состояние:

Select a StateAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict of ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming

Сделать документ

Как это работает

Создайте свой документ

Ответьте на несколько простых вопросов, чтобы создать документ за считанные минуты

Сохраняйте, печатайте и делитесь

Сохраняйте прогресс и заканчивайте на любом устройстве; загрузите и распечатайте в любое время

Подпишите и сделайте это законным

Безопасно подписывайте онлайн и приглашайте других подписывать

Заключение договора благотворительного залога

• Что такое договор благотворительного залога?

  Если вы решили сделать пожертвование на благотворительность единовременно или в рассрочку, вы можете использовать соглашение о благотворительном залоге, чтобы формализовать свое обещание сделать пожертвование или серию пожертвований. Вы также можете использовать этот документ, чтобы получить какое-то признание за вашу щедрость, например, включение в список жертвователей, табличку с надписью или портрет в офисе благотворительной организации.

  Используйте документ «Соглашение о благотворительном залоге», если:

  • Вы делаете единовременное пожертвование в пользу некоммерческой организации.
  • Вы являетесь донором и настраиваете постоянные пожертвования.
  • Вы управляете некоммерческой организацией и хотите заключить официальное соглашение о пожертвовании с донором.

  Часто дух дарения приходит с небольшой бумажной работой. Благотворительное соглашение о залоге — полезный инструмент, когда вы жертвуете деньги некоммерческой организации. Возможно, вы совершаете постоянное пожертвование или разовый платеж. В любом случае, используя это соглашение, вы можете помочь вести свою финансовую отчетность. И если вы управляете некоммерческой организацией и только что заключили сделку с щедрым спонсором, вы также можете использовать этот документ. Благотворительное соглашение о залоге может помочь каждому быть организованным.

  Другие названия этого документа: Договор благотворительного пожертвования, Договор благотворительного залога

Задать вопрос юристу

Наши дежурные адвокаты ждут вас.

Введите свой вопрос здесь Осталось символов: 600

Ракетный юрист по вызову ^® Адвокаты

Простые юридические документы всегда под рукой

Ответьте на несколько простых вопросов, чтобы создать документ за считанные минуты

Легко настраиваемый

Делайте неограниченное количество изменений и копий. Подпишите онлайн. Делитесь и печатайте в любое время.

Легальность и надежность

Наши документы проверяются юристами и юридическим персоналом, поэтому вы можете пользоваться ими с уверенностью.