Что такое банковская ячейка при покупке квартиры: Как передать деньги при покупке квартиры через банк. Когда банк отвечает за сохранность средств, а когда — нет — Новостройки

Квартирный расчет – Деньги – Коммерсантъ

При перечислении денег за квартиру покупатель и продавец все чаще прибегают к помощи банков. Большинство сделок совершается с открытием банковской депозитарной ячейки. Правда, в этом случае покупатель сталкивается с проблемой доставки денег. Постепенно на смену банковской ячейке приходит ее усовершенствованный аналог — аккредитив. Однако и у этой схемы, несмотря на неоспоримую надежность, есть свои недостатки.

Способ расчета наличными за квартиру из рук в руки давно канул в Лету — ехать по городу с чемоданом денег в гости к незнакомому человеку, мягко говоря, небезопасно. Поэтому покупатель и продавец все чаще обращаются за помощью в банк. Сейчас банки могут предложить несколько способов проведения платежей между физлицами — через банковскую ячейку, безналичным расчетом и посредством аккредитива.

По данным компании «БЕСТ-Недвижимость», в основном при покупке квартиры расчеты между продавцом и покупателем осуществляются через депозитарную банковскую ячейку. По такой схеме происходит 95% всех совершаемых сделок. «Практика оплаты преимущественно через банковскую ячейку объясняется прежде всего тем, что между подписанием договора купли-продажи и до момента регистрации передачи прав собственности проходит время. Сейчас этот срок — месяц. В этот период покупатель и продавец не понимают, в какой именно день произойдет покупка и продажа. Для уверенности обеих сторон надо сделать так, чтобы деньги были ничьи. Если оплата производится через расчетный счет, то деньги переходят продавцу до окончания сделки. И основной гарантией будет только доверие. Поэтому этот способ практикуется крайне редко»,— рассказывает генеральный директор «БЕСТ-Недвижимости» Лариса Патлух.

Как правило, для получения денег продавцу нужно предъявить зарегистрированный договор купли-продажи и выписку из реестра регистрационной службы, подтверждающую, что покупатель получил право собственности на квартиру. Деньги в банковскую ячейку закладываются в присутствии продавца и покупателя, поэтому продавцу нет оснований опасаться быть обманутым.

«Оптимально, если сделка осуществляется в банке, который фиксирует размер заложенной в ячейку денежной суммы (производится опись вложения)»,— рекомендует директор территориального отделения «Центральное» компании «МИАН-Агентство недвижимости» Павел Косов. Единственный минус такой операции — доставка денег в банковскую ячейку. Чтобы не везти деньги в банк самостоятельно, можно вызвать инкассаторскую машину или произвести снятие денег со счета прямо в банке. Правда, и то и другое придется оплачивать дополнительными комиссиями.

Если квартира приобретается с использованием заемных средств, то ипотечный кредит зачисляется на текущий счет заемщика в день подписания кредитного договора. В этот же день сумма кредита выдается наличными и закладывается в индивидуальный банковский сейф. «Использование наличных средств и сейфовых ячеек на сегодняшний день самый привычный способ расчетов с продавцами для клиентов, так как в этом случае продавец недвижимости видит «живые» деньги, которые в его присутствии закладываются в сейф, где хранятся до момента предоставления документов, подтверждающих регистрацию прав на закладываемую недвижимость в пользу банка»,— рассказывает директор ипотечного центра инвестиционного банка «КИТ Финанс» Надежда Свинцова.

Избежать комиссий за обналичивание денежных средств можно, воспользовавшись безналичным переводом денег. Однако этот способ менее распространен в силу своей небезопасности. В этом случае продавцу и покупателю придется полагаться на честность друг друга. В зависимости от личной договоренности между продавцом и покупателем деньги могут быть переведены как до, так и после государственной регистрации права собственности на жилье в пользу покупателя. Если деньги уже переведены, а сделка не до конца оформлена, покупателю придется понервничать, не передумает ли продавец. А если сделка уже состоялась, есть риск продавцу остаться без обещанных денег.

«При безналичном переводе денег после государственной регистрации права собственности продавец-физическое лицо практически не имеет гарантии, что эти деньги ему в действительности будут переведены. Все будет зависеть от воли покупателя. Понудить покупателя к оплате можно только через суд. До суда дело доводить никто не хочет. С продавцом-юридическим лицом эту проблему можно решить путем перевода денег до заключения договора купли-продажи»,— рассказывает начальник управления сопровождения ипотечных сделок Русского ипотечного банка Павел Рыбаков. Для перевода денег покупателю нужно будет заполнить платежное поручение. Основные его параметры — это реквизиты счета продавца и основание для осуществления перевода — договор купли-продажи.

Если квартира покупается в кредит, то деньги предоставляются после государственной регистрации договора купли-продажи. Кредит выдается при условии предоставления документов, подтверждающих регистрацию прав на закладываемую недвижимость в пользу банка. «Безналичный перевод денег — более цивилизованный метод расчетов: нет необходимости арендовать ячейку, клиент экономит на обналичивании денег. А подтверждением взаиморасчетов между сторонами служит выписка по счету. Продавец потом может подтвердить источник происхождения денег (для налоговых органов). Недостаток — такой вид расчетов невозможен для альтернативных сделок, когда деньги получает продавец последней квартиры в цепочке»,— говорит вице-президент по развитию бизнеса банка «Дельтакредит» Динара Юнусова.

Безналичный перевод денег, как правило, осуществляется банком застройщику при покупке строящегося жилья. Некоторые банки готовы переводить деньги и физическим лицам при покупке готовой квартиры. Но есть и ограничения. Например, расплатиться за приобретаемое жилье безналичным расчетом в Русском ипотечном банке можно, только если продавец — юридическое лицо. Таким образом, если заемщик покупает квартиру у частного лица, ему остается только воспользоваться банковской ячейкой. В некоторых случаях банки не взимают комиссии при перечислении денег на счета своих партнеров. Так, например, если заемщик берет кредит в банке «КИТ Финанс», а у продавца квартиры счет в Банке Москвы, Райффайзенбанке, Альфа-банке и т. д., то заемщику не придется оплачивать комиссию за перевод денежных средств.

Недавно появился новый способ расчета — посредством аккредитива. Это аналог банковской ячейки, когда деньги зачисляются на специальный счет и банк обязуется перевести их продавцу после предъявления договора купли-продажи. «Покупатель открывает в банке аккредитивный счет на свое имя — это своего рода безналичная депозитарная ячейка,— кладет на этот счет сумму, которая равна стоимости квартиры, и дает поручение банку при предъявлении продавцом зарегистрированного договора купли-продажи перевести с расчетного счета покупателя на расчетный счет продавца (открытый в любом банке) эту денежную сумму»,— поясняет Павел Косов.

При использовании кредитных средств деньги зачисляются на текущий счет заемщика в день подписания кредитного договора. В этот же день сумма зачисляется на аккредитивный счет. «Аккредитив выгоден как продавцу, так и покупателю недвижимости. Продавец гарантированно получает оплату в указанный срок при выполнении всех условий аккредитива. Покупатель может быть уверен, что оплата будет произведена только после предоставления в банк документов, свидетельствующих об исполнении продавцом своих обязательств. После открытия аккредитива продавец имеет право осуществить перевод средств на собственный банковский счет, который может быть открыт в любом удобном для него банке»,— считает Надежда Свинцова.

Несмотря на надежность этого способа, он не получил широкого применения. Одна из причин — при переводе денег банк руководствуется договором купли-продажи. «Аккредитив пока не очень распространенная услуга. Это связано и с тем, что расчеты часто производятся в иностранной валюте, и с тем, что цена, указанная в договоре купли-продажи, не всегда совпадает с реальной стоимостью, а также с тем, что счета у продавца, как правило, нет (или он не хочет его открывать). Посредством же аккредитива на счет продавца будет переведена именно та сумма, которая указана в договоре купли-продажи, и обязательно в рублях»,— рассказывает Павел Рыбаков.

Если приобретать квартиру на заемные средства, то сделка быстрее осуществится при покупке квартиры в строящемся доме. Такое различие во многом обусловлено приоритетными способами оплаты при покупке строящегося и готового жилья. Дело в том, что в первом случае продавцом выступает застройщик, во втором в большинстве случаев — частное лицо. Банк самостоятельно переводит деньги на счет застройщика, и присутствие клиента не требуется. А вот в случае с покупкой готовой квартиры присутствие владельца квартиры обязательно. «На осуществление сделки на первичном рынке всегда уходит меньше времени, чем на вторичном, поскольку расчеты с застройщиком производятся в безналичном порядке и не требуют присутствия на сделке представителя компании-застройщика»,— подтверждает старший вице-президент Московского банка реконструкции и развития (МБРР) Андрей Шелковый.

При оформлении кредита на квартиру в строящемся доме основная работа банка заключается в проверке компаний-застройщиков для минимизации рисков незавершенного строительства. «Покупка жилья на первичном рынке намного проще для банка — технически процесс заключения сделки сводится лишь к проверке документов, выдаче кредита и перечислению самого кредита на счет застройщика. На вторичном рынке процесс заключения сделки проходит несколько сложнее — необходимо учитывать интересы и желания продавцов, их представителей, контролировать расчеты между сторонами и регистрацию собственности и залога. Но при этом полностью отсутствует риск недостроя — в отличие от первичного рынка»,— рассказывает директор департамента ипотечного кредитования Бинбанка Дмитрий Галкин.

ЮЛИЯ ПОГОРЕЛОВА

Передача денег с помощью банковской ячейки при покупке квартиры: плюсы и минусы

Г. Алексеев Автор статьи

Оглавление:

1. Риски, возникающие при передаче наличных средств
2. Особенности передачи денег
3. Как забрать деньги
4. Где хранить ключ
5. Преимущества использования банковской ячейки
6. Недостатки банковской ячейки

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 350-84-35 — Москва
+7 (812) 309-76-98 — Санкт-Петербург
+7 (800) 555-67-55 доб.636 — Круглосуточная бесплатная линия по все России

Покупка или продажа квартиры – это операция, в которой участвует большая сумма денег. Такое обстоятельство привлекает мошенников, поэтому вопрос безопасности выходит на первый план. Существуют разные способы передать деньги продавцу, но по данным риелторов более 90 % таких операций совершается с применением наличных. Безусловно, этот вариант имеет свои преимущества, однако является самым рискованным.

Риски, возникающие при передаче наличных средств

1. Опасность при транспортировке. Обычно передача происходит в условленном месте, которое участники сделки сочли надёжным и подходящим для этой цели, но покупателю предстоит их туда доставить, а продавцу – забрать. Никто из них не может быть уверен, что о таких перемещениях крупной суммы денег не осведомлены злоумышленники.
2. Возможность столкнуться с фальшивками. Даже если вся сумма будет собрана самыми крупными купюрами, пачка всё равно получится внушительной, так что проверить каждую из них довольно трудно.
3. Необходимость зафиксировать акт передачи денег. Обычно продавец составляет расписку с указанием суммы и своих паспортных данных, однако на этом этапе тоже можно столкнуться с мошенничеством.
4. Спорный момент передачи денег. По закону смена собственника наступает с оформления госрегистрации договора купли-продажи. Покупатель, отдав деньги до этого момента, может столкнуться с тем, что продавец скроется со всей суммой, оставив его без жилья и средств. Зато после подписания бумаг рискует продавец, ведь покупатель может начать затягивать оплату, а то и вовсе исчезнуть.

Как видно, риски вполне серьёзные, поэтому более надёжными являются варианты с привлечением услуг третьих лиц (банков или нотариуса), обеспечивающих сохранение денежной суммы и передачу её по адресу. Одним из таких способов является расчёт с использованием надёжной банковской ячейки.

Особенности передачи денег

Для передачи денег с помощью банковской ячейки при покупке квартиры продавец с покупателем арендуют у банка особый сейф, чаще всего сроком на месяц. Этого времени достаточно для госрегистрации купли-продажи, которая длится до 12 рабочих дней со дня подачи документов.

В этот сейф-ячейку покупатель закладывает деньги за покупку, продавец убеждается в этом лично, а банк со своей стороны может предложить услугу проверки и подсчёта купюр. Здесь вся сумма будет в безопасности храниться до тех пор, пока за ней не придёт кто-то из тех, кому она предназначена. При состоявшейся регистрации всё заберёт продавец. Если же регистрации не будет, то деньги вернёт себе покупатель.

Договор на аренду ячейки трёхсторонний: банк и участники сделки. Обычно за сейф платит покупающая сторона, чьи деньги будут там храниться, а проверку и подсчёт купюр заказывает сторона продающая, заинтересованная в их получении. Однако по усмотрению сторон возможны и другие сценарии.

Как забрать деньги

Чаще всего в договоре значатся сроки, когда в банк может прийти каждый из участников:

• Продавцу отводится временной промежуток, равный сроку регистрации сделки, и дополнительно 5-7 дней.
• Покупатель может вернуть деньги с окончания времени, положенного продавцу, до завершения срока аренды.

Время и условия доступа к деньгам из сейфа стороны могут назначать на своё усмотрение, указывая их в договоре. Есть и альтернативный вариант, когда оформляется совместный доступ. Он не лишён недостатков, но в некоторых случаях всё же удобен. Допустим, изменились обстоятельства, что привело к отмене продажи. Покупающая сторона при этом сможет быстро забрать финансы, не дожидаясь утверждённых договором сроков.

Кроме времени, в качестве условий доступа к арендованному сейфу устанавливается также одновременное предъявление паспорта и ключа от денежного хранилища, а для продающей стороны – оригинала зарегистрированного документа о совершении сделки. Забрать содержимое ячейки могут доверенные лица сторон, но банк об этом следует предупредить заранее, чтобы их данные были внесены в договор об аренде.

Где хранить ключ

Если со сроками доступа и наличием зарегистрированного договора всё понятно, то вопрос о хранении ключа является спорным. Его предъявление необходимо для допуска к сейфу, поэтому каждая заинтересована в хранении ключа у себя.

Продавец имущества как основной претендент на получение финансовых средств опасается, что покупатель, обладая ключом, не отдаст его своевременно после заключения сделки. Если же продавец не успеет забрать содержимое сейфа в указанные сроки, то имеет все шансы остаться ни с чем.

Покупатель также сталкивается с риском, отдавая ключ продавцу. Причина в том, что большинство банков не проверяет оригинальность бумаг для доступа, и продавец, показав поддельный договор, сумеет забрать деньги и исчезнуть.

Кроме того, возможны и форс-мажорные ситуации, при которых обладатель ключа не успеет или не сможет передать их. Чтобы гарантированно получить эту ценную вещь, участникам договора вновь придётся прибегнуть к посторонней помощи. Например, в том же банке, где была арендована ячейка, можно воспользоваться услугой хранения ключа. Его сможет забрать тот, кто пришёл в назначенный срок с указанными в условиях доступа документами.

Если в банке нет такой услуги, то можно прибегнуть к посредничеству риелторской фирмы, представляющей одну из сторон. Для этого составляется гарантийное обязательство, в котором сообщается, что агентство отдаст ключ продающей или покупающей стороне в зависимости от исхода сделки.

Преимущества использования банковской ячейки

Передача денег через банковскую ячейку – один из наиболее безопасных способов избежать проблем, которые возможны при наличном расчёте. Он обойдётся значительно дешевле, чем депозит или услуги нотариуса, и имеет ряд других очевидных преимуществ:

• Удобно для обеих сторон договора. Покупатель уверен, что вернёт деньги обратно, если квартира не будет куплена, а продавец не сомневается, что получит их при условии заключения сделки.
• В ячейке можно хранить сколь угодно большую сумму денег, не опасаясь за её сохранность.
• Время аренды при необходимости можно продлить.
• Банк может проверить подлинность купюр и помочь в их подсчёте.
• Кто бы в конечном итоге ни забирал деньги из банка, он может это сделать в любой из отведённых по договору дней, никого не ставя в известность о дате визита. Это минимизирует риск ограбления. Кроме того, можно положить деньги на счёт в этом же банке.
• Если банк вдруг обанкротится и его имущество окажется под арестом, то деньгам в ячейках ничего не грозит, поскольку они являются собственностью того, для кого они предназначены.

Недостатки банковской ячейки

Такой способ передачи финансов весьма неплох, но небезупречен, поскольку допускает некоторые риски:

• Банк не отвечает за то, что хранится в ячейках, и не интересуется подлинностью документов, предъявляемых для получения денег. Такое условие даже прописывается в договоре.
• Сумма, заложенная на хранение, банком не проверяется и нигде не фиксируется, поэтому возможно возникновение разногласий по поводу её получения.

Использование банковской ячейки при покупке квартиры имеет много преимуществ и может стать надёжным способом защитить интересы всех участников сделки. Этот способ прост и эффективен, хотя и не лишён недостатков. К счастью, их совсем немного, к тому же удастся избежать большинства из них, если продумать все условия аренды ячейки и обратиться в надёжный банк.

Как и когда передавать деньги при покупке квартиры: риски, советы по безопасности

Содержание

Передача денег при сделке с недвижимостью – один из основных вопросов, волнующих людей, совершающих куплю-продажу жилья. При подписании договора риски несут обе стороны: покупателю выгоднее, чтобы средства были переданы после получения им жилья, продавец желает получить причитающуюся сумму раньше, а затем передать недвижимость во владение. Большему риску подвергает себя сторона, наиболее заинтересованная в заключении сделки. Поэтому обычно момент передачи денег при покупке квартиры обговаривают еще при предварительном устном договоре или подписании соглашения о получении задатка.

Как происходит передача денег при продаже квартиры?

Существует наличный расчет и безналичный. Основных способов передачи денег при подписании договора купли-продажи квартиры четыре:

• непосредственно наличными – покупатель передает средства в руки продавца;
• передача денег за квартиру через банковскую ячейку;
• форма расчета путем аккредитива;
• оформление депозита нотариуса.

Каждый из них имеет свои преимущества, минусы, тонкости и риски. Некоторые из методов получения денег за жилье популярны, потому что более надежны.

Рассмотрев подробнее все вышеперечисленные возможности и взвесив «за» и «против», можно определить для себя подходящие варианты безопасной передачи денег при продаже квартиры.

Покупка квартиры за наличный расчет

Хотя существуют более современные и надежные варианты расчетов, связанных с недвижимостью, многие предпочитают производить передачу денег при покупке квартиры наличными. Как правило, выбирают его люди, не доверяющие банковским учреждениям, привычные хранить сбережения у себя дома.

При такой схеме положительный момент один – получение наличных непосредственно на руки сразу. Однако, решив таким образом завершить сделку, нужно быть начеку: расчет наличными – один из распространенных способов обмана продавца.

Поэтому если все-таки предварительный договор предусматривает передачу денег при продаже
квартиры с рук на руки, постарайтесь уделить внимание важным нюансам.

• При операциях с финансовыми средствами требуйте расписку о передаче денег за квартиру с указанием паспортных данных сторон и свидетелей сделки, цены за объект, полученной суммы, даты договора.
• Купюры должны быть предварительно проверены продавцом на предмет подлинности и годности. Как проверить деньги при продаже квартиры? С помощью специальных приспособлений, либо обратиться в банк или к нотариусу.
• Передача крупной суммы в подозрительном месте и без свидетелей недопустима: вы рискуете не только остаться без денег, но и здоровьем.
• Не стоит соглашаться на большую предоплату или задаток: обычно они составляют не более 5-10% от всей суммы сделки.

И главная рекомендация: когда передаете деньги при покупке квартиры, не экономьте на помощи сведущего человека – привлеките к сделке юриста, риелтора, сотрудника банка, чтобы быть уверенными в том, что вас не обманут.

Банковская ячейка при расчетах с недвижимостью

Один из распространенных в последнее время, надежных, но не лишенных недостатков способов – купля-продажа через банковскую ячейку. Этот вариант предполагает аренду покупателем сейфа в финансовом учреждении. Заключается договор аренды и подписывается соглашение об условиях доступа к средствам в ячейке. Если сделка состоится, продавцу выдаются деньги, в случае срыва договора средства возвращаются покупателю.

Обычно ячейка арендуется сроком на месяц, в случае задержки ее можно продлить. Еще весомое удобство этого способа: получив в банке деньги, продавец может сразу отправить их на свой счет, не передвигаясь с большой суммой по городу.

Схема продажи квартиры через банковскую ячейку также имеет минусы:

• В соглашении не указывается сумма закладываемых в сейф денег: банк лишь гарантирует ее сохранность, поэтому продавец должен проконтролировать процесс.
• Случается, что для доступа к ячейке используются поддельные документы и ячейка опустошается еще до совершения сделки.
• Кроме того, можно столкнуться с таким банальным явлением, что сумма в ячейку не поместится, и придется арендовать два сейфа – а это уже другая сумма комиссии.

Как видно, при продаже квартиры через банковскую ячейку риски продавца все-таки существуют. Чтобы их минимизировать, следует доверять деньги солидному банку с системой охраны и видеонаблюдения, чтобы в случае обмана иметь возможность доказать мошенничество.

Как продать квартиру через аккредитив

Альтернативным вариантом обращения к банковской ячейке является сделка купли продажи квартиры через аккредитив.

В чем заключается эта схема получения денег, и как работает аккредитив при покупке квартиры?

Обе стороны заключают с банком договор, где указаны их реквизиты, условия извещения и перечисления денег.

Покупатель через банк отправляет на счет продавца оговоренную сумму, которая станет доступной последнему после сделки и получения банком подтверждающих документов.

Схема расчета схожа с первой с тем только отличием, что расчеты по аккредитиву не проводятся наличными: то есть вместо денег в сейф помещается банковский счет.

Продавец получает доступ к документу, то есть к деньгам, после смены владельца жилья.

Если в течение двух месяцев – таков срок действия договора – сделка не состоится, банк возвращает деньги покупателю.

Главное достоинство аккредитива при сделках с недвижимостью – продавец не имеет дела непосредственно с деньгами, а значит, с их транспортировкой. И еще – за перевод и проверку суммы отвечает банковское учреждение.

Однако имеет аккредитив при покупке недвижимости и минусы. К ним относятся следующие моменты:

• длительность оформления документов и сложность получения денег;
• высокий процент комиссионных, который зависит от указанной в договоре стоимости жилья (меньшую сумму написать не получится, так как на счет должны перечислиться все деньги за покупку).

Таким образом, выбирая между аккредитивом или банковской ячейкой, определяют приоритеты – более надежный способ первый, но он хлопотнее и обойдется дороже.

Продажа квартиры через депозит нотариуса

Относительно новый способ передачи денег – депозит нотариуса при сделках с недвижимостью. В чем заключается такой вид расчета? Если говорить просто – это нечто среднее между банковской ячейкой и аккредитивом, только «роль сейфа» исполняет ответственное лицо – нотариус. Стороны подписывают соглашение, где оговариваются все условия и сроки выплат. Передача денег через депозит нотариуса происходит следующим образом: покупатель вносит оговоренную сумму на депозитный счет. После исполнения всех условий сделки – вплоть до регистрации в Росреестре – нотариус сам отправляет деньги на счет продавца.

Покупка квартиры через депозит нотариуса имеет преимущества перед альтернативными способами в связи с наличием третьей стороны, представляющей закон:

• отсутствие необходимости в расписке и споров о том, у кого будет храниться ключ от зарезервированного сейфа;
• прозрачные, контролируемые нотариусом взаиморасчеты;
• отсутствие проблем получения средств из-за технических сбоев или банкротства банка;
• возможность провести сделку и оформить закладку денег в одном месте;
• доступная стоимость услуги.

Однако, как и прочие способы, сделка с недвижимостью через депозит нотариуса имеет минусы. В первую очередь, это возможное мошенничество самого нотариуса. Схема будет выгодна только при условии обращения к надежному специалисту, так как ничто не помешает нотариусу, получив деньги на депозит, сбежать с ними. Второй момент – следует выбирать авторитетное банковское учреждение, чтобы не иметь впоследствии проблем с получением наличных.

Любая процедура передачи денег при продаже квартиры имеет свои сложности. Задача участника сделки – выбрать для себя альтернативу, которая минимизирует риски и окажется более выгодной.

​Безналичный расчет при покупке квартиры

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Оплату сделок в Российской Федерации с недавних пор в обязательном порядке нужно переводить на безналичный расчет. Общество прореагировало на такое изменение в законодательстве по-разному. Конечно же, для юридических лиц в безналичном расчете нет ничего странного и удивительного, ведь они привыкли осуществлять безналичные платежи. А вот физические лица к этому введению оказались не все готовы, так как наличный расчет является более популярным вариантом среди них.

Относительно недвижимости вопросов у физических лиц возникает больше всего, ведь в этой сфере фигурируют крупные суммы, которые наличными выплачивать не только неудобно, но иногда и опасно. Конечно же, безналичный расчет в сфере недвижимости является чрезвычайно удобной процедурой.

Сейфинг

Сейфинг – это один из самых популярных вариантов передачи денежных средств на отечественном рынке вторичной недвижимости. Покупатель и продавец должны вместе арендовать банковскую ячейку, в которой будет находиться необходимая сумма денежных средств. Деньги в банковскую ячейку нужно положить сразу же после подписания договора купли-продажи. Продавец сможет забрать оттуда деньги только после того, как право собственности перейдет к новому владельцу. Сейфинг имеет несколько важных преимуществ, поэтому удивляться популярности такой процедуры не нужно. К примеру, открыть банковскую ячейку есть возможность только в том случае, если присутствуют все стороны процесса купли-продажи квартиры. Это способно существенно снизить риск от возможных мошеннических действий. Банковская ячейка для продавца – это гарантия наличия у покупателя денег на приобретение объекта недвижимости, а для покупателя – признак того, что деньги поступят на счет продавца только после того, как будут оформлены все необходимые документы.

Конечно же, сейфинг имеет несколько недостатков. К примеру, стоимость аренды банковской ячейки достаточно существенная. Иногда также могут случаться ситуации, когда покупатель или продавец шантажирует противоположную сторону тем, что требует платить деньги за присутствие во время открытия банковской ячейки. В том случае, когда хотя бы одна из сторон не появилась на открытие ячейки, банковская организация имеет полное право конфисковать все средства себе, которые хранятся там.

Безналичная оплата

Безналичная оплата – это более безопасный вариант передачи средств. Покупатель для начала должен открыть в банке собственный счет и положить туда необходимую сумму средств на приобретение квартиры. В это время банк этот счет на время оформления договора купли-продажи замораживает. На счет продавца деньги поступят только после того, как пакет документов будет собран. Таким образом, банковское учреждение выступает в процессе продаже недвижимости третьей стороной, которая контролирует финансовые средства.

Банковский аккредитив также имеет несколько недостатков. К примеру, если сделка сорвалась по каким-либо причинам, с блокированного счета забрать деньги можно только через суд. Не нужно также забывать и о том, что Вы заключаете не двухсторонний договор, а трехсторонний, ведь банк является в этом процессе третьей стороной. Таким образом, проблемы, которые появились у банка, могут стать и вашими проблемами. Конечно же, сотрудничать лучше с проверенными и надежными банками, тем самым, можно обезопасить себя от каких-либо неприятных последствий. Также следует учитывать тот факт, что необходимо будет заплатить комиссию продавцу или покупателю, если их деньги находятся в разных банках.

Несмотря на все выше перечисленные недостатки, банковский расчет при покупке квартиры компенсируется большим количеством преимуществ, которые выгодны как для покупателя, так и для продавца.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Что такое сейф? — Советник Forbes

От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

Когда вы ищете место для хранения наличных денег, важных документов или других ценностей, сейф — это один из вариантов. Сейфы могут быть альтернативой хранению сейфа дома, хотя не во всех ситуациях они подходят.Прежде чем подписаться на сейф, полезно понять, как они работают, сколько они стоят и когда имеет смысл их использовать.

Что такое сейф?

Сейф — это надежный контейнер, который вы можете арендовать для хранения важных вещей. Эти боксы, которые можно арендовать в обычных банках или кредитных союзах, бывают разных размеров и, как правило, сделаны из металла. В зависимости от финансового учреждения они могут быть от 3 х 5 дюймов до 10 х 15 дюймов.

Сейфы хранятся в надежном хранилище в отделении банка или кредитного союза. Обычно для открытия сейфа требуется два ключа: ваш ключ и ключ, который остается у вашего банка или кредитного союза. Чтобы получить доступ к тому, что находится в вашем сейфе, вам нужно будет пойти в отделение, предъявить удостоверение личности и предоставить ключ. Как владелец его содержимого, только вы, а не банк, знаете, что в нем хранится. (Банк или кредитный союз не хранит копию вашего личного ключа; только вы.)

Какие сейфы используются для

Сейфы можно использовать для хранения вещей, которые вы, возможно, не захотите нигде хранить, включая домашний сейф.

Сейф может дать вам уверенность, если вы обеспокоены потерей или кражей каких-либо ценных вещей или уничтожением документов. Например, если вы составили последнюю волю, завещание или трастовый документ, вы можете передать копию своему поверенному по наследственному планированию, а другую копию оставить в своем сейфе.

То же самое можно применить, если вы составили важные контракты для своего бизнеса. Короче говоря, сейфы — это способ обеспечить физическую безопасность ваших ценностей и сохранность их на хранении в банке.

Что можно (и не может) вместить сейф

Сейфы могут использоваться для хранения ряда предметов, но банки могут устанавливать правила, что в них можно хранить. Некоторые вещи, которые вы можете добавить в сейф, включают:

• Важные документы
• Фотографии
• Ювелирные изделия или часы
• Редкие монеты, марки и другие предметы коллекционирования
• Паспорта или другие документы, удостоверяющие личность
• Сделки по недвижимости
• Опись дома
• Правоустанавливающие документы на автомобиль
• Акционерные сертификаты
• Облигации
• Золото в слитках

Технически, вы можете хранить наличные в сейфе, но Федеральная корпорация по страхованию депозитов не рекомендует этого.В основном это связано с ограниченной защитой сейфов. Но также важно помнить, что наличные, хранящиеся в ящике, не приносят процентов, как если бы вы хранили их на сберегательном счете, счете денежного рынка или депозитном счете.

Типы вещей, которые банки обычно запрещают людям хранить в депозитных ячейках, включают:

• Огнестрельное оружие, боеприпасы или другое оружие
• Взрывчатые и / или опасные материалы
• Незаконные вещества, в том числе наркотики
• Спирт
• Скоропортящиеся продукты
• Кремированные останки

Когда вы открываете сейфовую ячейку, банк должен представить вам договор аренды, в котором указывается, как долго у вас будет доступ к ячейке, сколько вы за нее заплатите и что вы можете или не можете добавить к ней. .Соглашение об аренде может также включать пункт о том, что, если банк считает, что содержимое сейфа небезопасно, они могут силой открыть его и утилизировать все, что находится внутри, взимая с вас плату за утилизацию.

Сколько стоит сейф?

Банки и кредитные союзы обычно взимают плату за аренду сейфа. Эта плата обычно соответствует размеру коробки, при этом более крупные коробки стоят дороже.

Плата за сейф может взиматься ежемесячно или ежегодно, в зависимости от установленных банком условий аренды.В нижней части вы можете платить около 40 долларов в год за сейф самого маленького размера. На более высоком уровне самые большие коробки могут стоить вам более 300 долларов в год, в зависимости от банка.

Некоторые банки также могут взимать первоначальный депозит при аренде сейфа. Важно ознакомиться с договором аренды, чтобы понять, какие комиссии взимаются и когда они применяются.

Например, в соглашении может быть указано, что годовая арендная плата должна выплачиваться полностью за один год вперед. Если арендная плата за сейф не будет оплачена вовремя, то может начаться дополнительная плата за просрочку платежа или штраф.А если вы потеряете ключи от ящика и банк должен попросить слесаря ​​открыть его, то вы также можете нести ответственность за эти сборы. Неуплата арендной платы может привести к расторжению вашего договора аренды банком.

Можно ли поделиться сейфом с кем-нибудь?

Сейф можно открыть более чем одному человеку. Это можно сделать изначально, когда ящик сдан в аренду. В этом случае все участвующие стороны считаются соарендаторами.

Арендаторы также могут быть добавлены постфактум.Обычно это включает посещение банка новым арендатором, предоставление удостоверения личности и подписание документов о согласии быть добавленным в качестве соарендатора. В любом случае каждый соарендатор будет иметь свой собственный ключ от ящика и иметь возможность хранить вещи внутри него.

Соарендаторы в равной степени разделяют содержимое коробки, а также любую ответственность, связанную с коробкой. Совместное использование сейфовой ячейки с супругом или кем-то еще может быть удобным, если вы оба заинтересованы в том, что внутри нее. Например, вы и ваш супруг можете решить, что хотите хранить копии ваших завещаний и семейных реликвий в одном и том же месте.

Но это также означает, что любой соарендатор может забирать вещи из сейфа без необходимости согласовывать это с другими соарендаторами. Это может привести к проблемам, поскольку банк не участвует в разрешении споров между арендаторами.

Защита сейфа

При открытии сберегательного счета, счета денежного рынка или любого другого типа счета в банке, застрахованном FDIC, вы пользуетесь определенной защитой. В частности, в случае банкротства банка FDIC возместит любые деньги на ваших счетах в пределах федеральных лимитов.

С другой стороны, сейфы

так не работают. Поскольку технически они не являются депозитными счетами, на них не распространяются правила FDIC, и банкам не нужно предоставлять какие-либо виды страхования самостоятельно. FDIC сообщает клиентам банков, что ни одна сейфовая ячейка не защищена на 100% от таких вещей, как кража, пожар, наводнения или другие виды повреждений, приводящие к убыткам.

Поскольку защита сейфов ограничена, банки могут посоветовать клиентам принимать собственные меры безопасности.Например, это может включать подробный перечень содержимого коробки вместе с фотографиями того, что находится внутри, и индивидуальное страхование ценностей, таких как ювелирные изделия или предметы коллекционирования.

Что происходит с сейфом, если его владелец умирает?

Договоры аренды сейфа

могут включать положения о том, что произойдет, если лицо, сдавшее сейф, скончалось или объявило о банкротстве. Например, если человек умирает, банк может позволить другим людям получить доступ к ящику, если это требуется для получения необходимых документов, таких как завещание или документы на собственность.Обычно это требует официальной судебной документации и может быть ограничено исполнителем или доверенным лицом умершего.

Если у ящика есть выживший соарендатор, банк может временно заблокировать доступ к нему для третьих лиц до тех пор, пока соарендатор не даст своего согласия. Банку не нужно определять право собственности на то, что находится в депозитной ячейке, если один из арендаторов скончался. Важно помнить, что способы обращения с депозитными ячейками в случае смерти человека могут в конечном итоге зависеть от законов о наследстве в их штате.В случае подачи заявления о банкротстве банк может разрешить доступ к ящику третьим лицам при предоставлении судебной документации.

Как решить, когда сейф имеет смысл

Использование сейфа может зависеть от нескольких факторов, в том числе от того, что вы хотите хранить в сейфе, стоимости этих предметов и от того, застрахованы ли они каким-либо образом. Сейфы могут хранить ваши вещи в безопасности, хотя важно помнить, что они не надежны.

Если вы подумываете об аренде сейфа, найдите время, чтобы прочитать условия договора аренды, чтобы понять, сколько вы платите, что вы можете или не можете хранить в сейфе и каковы ваши права и обязанности находятся.Вам также следует подумать о том, как долго вы хотите хранить коробку, и проверять ее содержимое не реже одного раза в год, если вы планируете хранить коробку более года.

Наконец, может быть хорошей идеей сообщить семье, что вы открыли сейф. Хотя вам не нужно сообщать им, что в нем содержится, сообщить им, что он у вас есть, важно для целей планирования недвижимости на случай, если с вами что-то случится неожиданно.

11 вещей, которые лучше всего хранить в сейфе

По мере того, как цифровые записи и облачное хранилище становятся нормой, громоздкий сейф находится под угрозой, чтобы присоединиться к нашему растущему списку вещей, которые скоро исчезнут навсегда.

Но пока не спешите объявлять сейф пережитком прошлого. Вам по-прежнему необходимо иметь возможность создавать определенные оригинальные документы, а не цифровые отсканированные изображения или фотокопии, а некоторые ценности просто невозможно оцифровать.

Установка сейфа в вашем доме — одна из альтернатив сейфовой ячейке, но она не является надежной, — говорит Люк У. Рейнольдс, руководитель отдела по работе с населением FDIC. По его словам, домашние сейфы более подвержены воздействию огня и воды, не говоря уже о воровстве, чем банковские сейфы.

Обратите внимание, что доступ к вашей сейфовой ячейке может быть еще более ограничен во время чрезвычайных ситуаций. Пандемия коронавируса сократила часы работы некоторых отделений банков, а крупные банки, включая Bank of America, временно закрыли отдельные отделения. Другие требуют записи на прием для получения услуг в отделении, таких как доступ к вашей сейфовой ячейке. Это усложнит вам возможность извлекать важные документы или предметы, когда они вам понадобятся.

Наш лучший совет: используйте оба. Трудно заменяемые вещи, которые могут вам понадобиться часто, например, ваш паспорт, лучше всего хранить в домашнем сейфе, в то время как другие важные вещи, которые вам редко нужны, остаются в сейфе. Вот 11 лучших вещей, которые можно хранить в сейфе в вашем банке, обновленные на 2020 год.

1 из 11

Карточка социального обеспечения

Ваш номер социального страхования, попавший в руки кражу личных данных, может быть начало многих лет головной боли, когда вы вынуждены регистрировать споры, замораживать счета и отслеживать кредитные отчеты на предмет наличия признаков финансового мошенничества. Вот почему мы относим карту социального обеспечения к числу худших вещей, которые нужно держать в кошельке на случай, если она когда-нибудь потеряется или украдена.

Положите карточку социального обеспечения в свой сейф. В редких случаях, когда вам действительно может потребоваться предъявить карту, например, для закрытия сделки с недвижимостью, вы можете заранее спланировать получение карты. А пока запомните номер, если вы еще этого не сделали, для заполнения рутинных документов.

2 из 11

Свидетельства о рождении, браке, разводе и смерти

Жизненно важные документы, которые редко нужны, но их сложно заменить, являются основными кандидатами на размещение в вашем сейфе.Вспомните свидетельства о рождении, свидетельства о смерти, свидетельства о браке и свидетельства о разводе. То же касается документов, связанных с усыновлением; в частности, иностранные свидетельства о рождении от иностранного усыновления чрезвычайно трудно заменить в случае утери или уничтожения.

• Государственные учреждения обычно могут выдавать заверенные копии записей актов гражданского состояния, но это будет стоить вам времени и денег. Вам также необходимо предоставить доказательство того, что вы имеете право на копии. Например, Вирджиния взимает 12 долларов за сертифицированную запись (против 28 долларов в Калифорнии), и получение документа по почте может занять несколько недель.Ускоренная доставка через стороннюю службу VitalChek занимает всего 7-10 дней, но плата составляет 32,75 доллара США за сертифицированную запись, включая плату за обслуживание. Экспресс-доставка, которая стоит дороже, обычно доставляется в течение 3-5 рабочих дней (документы отправляются напрямую из государственных учреждений). VitalChek утверждает, что работает со всеми штатами, а также с Пуэрто-Рико и округом Колумбия.

3 из 11

Бумажные сертификаты на акции и облигации

В настоящее время учет владения акциями и облигациями и транзакций ведется в электронном виде, но было время, когда фактические бумажные сертификаты выдавались инвесторам.Нью-Йоркская фондовая биржа отменила свое требование в отношении физических сертификатов в 2001 году, и с 2011 года в банках не поступало бумажных сберегательных облигаций. Облигации напрямую из Казначейства США с шагом 50 долларов. Включите форму IRS 8888 в свою налоговую декларацию, чтобы запросить бумажные сберегательные облигации.

Некоторые бумажные сертификаты, многие из которых имеют замысловатую гравировку, все еще летают вокруг.Если у вас есть свои собственные или вы получили их по наследству, храните их в своем сейфе, пока не сможете определить фактическую стоимость. Это особенно верно, если вы не узнаете название корпорации в сертификате. Ценные бумаги могут стоить больше, чем вы думаете, если впоследствии акции разделятся или первоначальная корпорация объединится с более крупной компанией. SEC рекомендует связаться с агентом по переводу, указанным в сертификате, для получения информации. Вы также можете обратиться к своему брокеру или в соответствующее государственное агентство, которое занимается регистрацией.Наконец, даже если вы обнаружите, что сертификат не имеет инвестиционной ценности, он может чего-то стоить как предмет коллекционирования. Проверьте Scripophily.com.

4 из 11

Личные бумаги

Оцените сентиментальную ценность, решая, какие личные документы спрятать в вашем сейфе. Подумайте о таких вещах, как дневники вашей юности, заветные письма друзей и членов семьи или неопубликованные воспоминания давно умершего родственника. Да, эти личные документы можно (и нужно) сканировать в качестве резервных копий, но ничто не заменит связь, которая возникает, когда вы держите в своих руках что-то значимое из вашего прошлого.

• Специалисты рекомендуют использовать сейф для трудно заменяемых или незаменимых документов .

5 из 11

Семейные фотографии

Скорее всего, большинство ваших недавних фотографий аккуратно хранятся в облаке, поэтому ваше последнее селфи будет в безопасности, даже если вы потеряете смартфон. Но как насчет этих драгоценных старых фотографий, скажем, детских каникул или давно ушедших родственников? Подобно личным бумагам, , вам было бы разумно хранить семейные фотографии, имеющие сентиментальную ценность, в сейфе вместе с любыми негативами, которые у вас могут быть.

Не останавливайтесь на достигнутом. Отсканируйте фотографии, скопируйте их на флэш-накопитель и храните этот диск в своем сейфе. Другой вариант резервного копирования: загрузите цифровые копии в любое облачное хранилище по вашему выбору. Например, одним из преимуществ членства в Amazon Prime является неограниченное хранилище цифровых фотографий. Если у вас есть устройство Apple, вы бесплатно получаете 5 гигабайт хранилища iCloud с возможностью приобретения дополнительного места.

6 из 11

Предметы коллекционирования

Как часто вы действительно смотрите на коллекцию марок, которую подарил вам дедушка в детстве? Или редкие монеты, которые вы собирали в старшей школе? Или как насчет бейсбольных карточек вашего отца с подписью Mickey Mantle? Наверное, нечасто.

• Подобные ценные предметы коллекционирования, которые трудно заменить, являются хорошими кандидатами для хранения в сейфе, но только если они застрахованы. Ни ваш банк, ни FDIC не застраховывают ваше хранимое имущество, а покрытие за пределами помещения, предоставляемое вашим страхованием домовладельцев, обычно имеет очень низкие лимиты для предметов коллекционирования. Один вариант? Свяжитесь со своим страховщиком, чтобы узнать, можно ли поднять лимиты покрытия вашего текущего полиса.

7 из 11

Ювелирные изделия

Как и в случае с предметами коллекционирования, стандартное покрытие, предлагаемое вашей политикой домовладельцев для ювелирных изделий, хранящихся в сейфе, будет в лучшем случае скромным.Страховые эксперты рекомендуют добавить поплавок личных статей в ваш страховой портфель. Эта дополнительная политика обеспечивает дополнительное покрытие для определенных ценностей. Вам, вероятно, потребуется получить письменную оценку стоимости каждого ювелирного изделия для целей страхования.

Ювелирные изделия, которые вы носите регулярно, нельзя хранить в сейфе, доступ к которому возможен только в обычные часы работы банка. Храните дорогие повседневные украшения дома в надежном месте, например, в сейфе.Но дорогие фамильные драгоценности, которые, возможно, унаследовали вы, но редко носите, должны оставаться в вашем сейфе до тех пор, пока не возникнет особый случай.

8 из 11

Страховка Home Inventory

Говоря о страховании, это разумный шаг — хранить все вещи в вашем доме, надежно спрятанные в сейфе. Если когда-нибудь случится бедствие, инвентарь будет неоценим, когда дело доходит до подачи страховых исков. И, конечно, домашний инвентарь, хранящийся дома, не принесет вам много пользы, если дом сгорит или будет разрушен смерчем.

Еще один совет: дополните письменный инвентарь визуальными элементами — чем больше деталей, тем лучше. Включите фото и видео. Как говорится, «картинка стоит тысячи слов».

9 из 11

Учетная запись собственности

Если вы когда-либо покупали недвижимость, вы знакомы с грудой документов, сопровождающих сделку. В целом, рекомендуется хранить эти документы до тех пор, пока вы владеете недвижимостью, и даже дольше, когда вы продаете, хотя на самом деле они могут никогда не понадобиться.Но в случае, если вы когда-нибудь это сделаете, будьте уверены, что много лет спустя вы сможете найти нужный документ в своем сейфе, это того стоит.

В расчетных документах, включая заключительный отчет, указывается, сколько вы заплатили за недвижимость. Некоторые из этих затрат подлежат вычету в вашей налоговой декларации, и подтверждение покупной цены важно, когда вы продаете и вам нужно рассчитать налоги на свою прибыль. Оригинальное обследование собственности может пригодиться, если когда-либо возникает спор с соседом по поводу границ собственности. Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, обычно регистрируется местным правительством и становится общедоступным. Если вы не можете найти необходимый документ, связанный с покупкой дома, попробуйте обратиться к своему агенту или в титульную компанию, которая занималась закрытием.

10 из 11

Названия автомобилей

Название транспортного средства требуется редко, и замена его затруднительна; Другими словами, это документ, который идеально подходит для хранения в вашем сейфе. Единственный раз, когда вы, вероятно, получите его, — это когда вы будете готовы продать автомобиль и буквально передать право собственности покупателю. Единственный другой случай — это если вы решите взять краткосрочный титульный ссуду, хотя, по нашему мнению, есть лучшие способы получить дополнительные деньги, чем сдавать машину в залог.

Для утерянного автомобиля может потребоваться посещение департамента автотранспортных средств вашего штата. Потребуются документы, плата и, возможно, долгое время ожидания звонка на ваш номер. Если нет никаких залогов и изменений в заголовке, вы можете заказать замену копии онлайн.

11 из 11

Планы для ваших цифровых активов

Признайтесь, если мы не используем службу генерации паролей, мы не сможем запомнить все пароли для всех онлайн-учетных записей, которые мы просматриваем.У всех нас есть свои методы: документ Word, возможность использовать ваш отпечаток пальца для разблокировки онлайн-аккаунтов или списки, хранящиеся в нашем телефоне или спрятанные в наших кошельках. А как насчет того, когда другим действительно нужен доступ к вашим аккаунтам, если с вами что-то случится? И почему это важно?

Если у ваших наследников нет доступа к вашим учетным записям в Интернете, они не могут управлять ими или даже просто удалить их, включая ваши учетные записи в социальных сетях, которые все еще могут быть проверены другими людьми, которые не знают, что вы ушли .

« Создайте список, включающий все ваши онлайн-учетные записи с именами пользователей и паролями, и храните его в своем сейфе », — говорит Джош Монро, специалист по планированию состояния в Brightworth в Атланте. «К типам учетных записей относятся социальные сети, онлайн-хранилище, финансовые счета, программы для часто летающих пассажиров / миль и электронная почта. Объединяя этот список, вы можете помочь своим наследникам быстрее находить и получать доступ к вашим онлайн-счетам ».

Это поможет облегчить боль и смятение ваших наследников.

«Документирование ваших пожеланий в отношении ваших онлайн-активов важно, чтобы ваши наследники не оставили принимать решения от вашего имени или полностью потеряли активы, потому что они неизвестны», — говорит Монро. что требуется в вашем штате для включения ваших цифровых активов в план недвижимости ».

8 вещей, которые нужно положить в свой сейф (и что хранить подальше)

Некоторым людям банковские сейфы кажутся пережитком прошлого.В настоящее время хранить финансовые записи и другие важные документы в цифровой форме настолько легко, что идея хранить важные документы в запертом банковском хранилище звучит смехотворно для 20-го века. И действительно, есть свидетельства того, что количество сейфов сокращается. The New York Times сообщает, что многие банки больше не предлагают их, и многие из них говорят, что половина или более их ящиков в настоящее время пустуют.

Но сейфы по-прежнему служат цели. Даже в сегодняшнюю эпоху цифровых технологий, в основном безбумажную, бывают случаи, когда вам может понадобиться оригинал бумажного документа, например свидетельство о рождении или документ на дом.И по-прежнему нет возможности сделать цифровые копии физических объектов, которые имеют для вас ценность, например семейных реликвий или предметов коллекционирования. Для этих ценных бумаг и вещей сейф по-прежнему остается самым безопасным местом.

Однако это не означает, что вам следует использовать сейф для хранения всего, что вы цените. Когда ваши вещи заперты в ящике в банке, вы можете получить к ним доступ только тогда, когда банк открыт — это большая проблема для документов, которые вам могут понадобиться в экстренной ситуации.И есть некоторые физические ценности, которые по тем или иным причинам лучше всего хранить в другом месте.

Итак, если у вас есть сейф, вот краткое изложение того, что лучше хранить, а не хранить в нем. А если вы этого не сделаете, вот некоторые из вещей, которые могут заставить вас задуматься о его приобретении.

Как работают сейфы

Для тех, кто никогда не видел их лично, сейф — это длинный узкий металлический ящик, который хранится в запертом помещении в банке или кредитном союзе.В типичной коробке есть две замочные скважины, поэтому единственный способ разблокировать ее — вставить сразу оба ключа. У вас один ключ, а у банка другой. Если другой человек, например, супруг (а), поделится коробкой с вами, каждый из вас получит по одной копии ключа арендатора.

Наличие двух ключей добавляет дополнительный уровень безопасности. Если кто-то украдет ключ от вашей депозитной ячейки, он не сможет попасть в ящик без помощи сотрудника банка. Но банк не откроет ящик или запертую комнату, где он хранится, ни для кого.Большинству банков требуется подтверждение личности, прежде чем открывать ящик, например подпись, которую они могут сравнить с вашей подписью в файле.

Сейф — это дополнительная услуга, которой нет в обычном банковском счете. По данным The New York Times, финансовые учреждения взимают от 20 до 200 долларов в год за коробку, в зависимости от ее размера и местонахождения банка. Однако некоторые банковские счета дают вам скидку на эту комиссию. (Раньше стоимость также подлежала вычету из налогооблагаемой базы, но закон о налоговой реформе 2017 года исключил этот вычет.)

Преимущества сейфа

Сейф — не единственное место, где можно хранить ценные вещи или важные документы. Например, вы можете безопасно хранить эти предметы в небольшом несгораемом сейфе дома. Однако эксперты говорят, что сейф обеспечивает лучшую безопасность.

Во-первых, большинство домашних сейфов портативны. В стену дома можно встроить сейф, но это довольно дорого. Это означает, что грабитель может просто убраться со всем вашим сейфом и просверлить его позже, чтобы извлечь содержимое.А если вы окажетесь дома, когда к вам ворвутся преступники, они могут заставить вас открыть для них сейф.

Сейф также обеспечивает лучшую защиту от стихийных бедствий. Банковские хранилища обычно достаточно прочны, чтобы противостоять пожарам и сильным ветрам, которые могут разрушить типичный дом.

Единственное стихийное бедствие, от которого они не всегда могут защититься, — это наводнение. Эксперты рекомендуют запечатать ценные бумаги, фотографии и другие уязвимые предметы в водонепроницаемом пластиковом контейнере или пластиковом пакете с застежкой-молнией, прежде чем положить их в сейф.Он обеспечивает дополнительную защиту от повреждений водой в случае наводнения.

Недостатки сейфа

Сейф — самое безопасное место для хранения ценностей, но не самое доступное. Вы можете попасть в свой ящик только в те часы, когда банк открыт, и вам, возможно, придется немного подождать в банке, чтобы сотрудник помог вам получить доступ к ящику. А поскольку во многих отделениях банков нет сейфов вообще, вам, возможно, придется оставить их в другом отделении, а это значит, что вам придется ехать в банк и обратно.

Это еще более серьезная проблема во время пандемии COVID-19 в 2020 и 2021 годах, когда многие национальные банки, включая Bank of America, временно закрыли некоторые отделения местных банков.

Другая проблема заключается в том, что хранение ценностей в сейфовой ячейке не гарантирует их сохранность. Хотя это случается редко, банки иногда по ошибке открывают сейф клиента и теряют часть его содержимого. По данным The New York Times, ежегодно несколько сотен человек сообщают о пропаже ценных вещей из их сейфов.

Что еще хуже, в таких случаях банк фактически не обязан выплачивать вам компенсацию за потерянные вещи, даже если он явно виноват в их потере. В отличие от денег на вашем банковском счете, предметы в сейфовой ячейке не покрываются страховкой FDIC — хотя FDIC действительно гарантирует, что если ваш банк обанкротится и правительство возьмет на себя его контроль, вы восстановите доступ к своей депозитной ячейке в течение один рабочий день. У некоторых банков есть отдельные страховые полисы для покрытия предметов в депозитных ячейках, но у большинства нет.Возможно, вы даже не сможете подать в суд на банк, чтобы возместить свои убытки, поскольку многие банки содержат формулировки в договорах аренды сейфов, ограничивающие их ответственность за потерянное имущество.

Чтобы обезопасить себя от потери вещей в сейфе, вам необходимо иметь страховку. Ваш полис страхования домовладельцев может обеспечивать некоторую защиту для вещей, хранящихся «вне помещения», то есть не на вашей собственности, но обычно это небольшая сумма. Поэтому, если вы хотите хранить ценные вещи в сейфе, для этой цели вам может потребоваться добавить к полису специальное дополнение или «поплавок».Страховой агент, который занимается оформлением вашего полиса, может помочь вам создать этот документ.

Хорошая новость заключается в том, что страховщики часто берут меньше за страхование ценностей, если вы надежно храните их в банке. Во-первых, вам нужно будет оценить отдельные элементы. Затем вы можете обратиться в свою страховую компанию по поводу добавления страхового покрытия стоимости предметов.

---

Что хранить в сейфе

Сейф — лучшее место для хранения документов и вещей, требующих максимально возможного уровня безопасности.Вот некоторые из вещей, которые вам следует держать в коробке.

1. Записи о собственности

Когда вы покупаете дом, вам нужно оформить тонну документов при закрытии. Некоторые из них могут быть важны, например:

• Акт . Если вы хотите продать дом, вам понадобится документ на собственность. Он также может понадобиться вам для подтверждения того, что вы являетесь владельцем записи.
• Расчетные документы . Заключительный отчет и другие расчетные документы показывают, сколько вы заплатили за недвижимость.Эта информация понадобится вам для целей налогообложения, особенно при продаже дома.
• Обзор имущества . В этом документе указаны границы вашей собственности. Это может пригодиться, если вы когда-нибудь поспорите с соседом из-за границ собственности.
• Заголовок обзора . Обследование титула и страхование титула будут важны, если кто-то оспорит ваше требование на собственность.

Хотя эти документы могут иметь решающее значение в определенных обстоятельствах, маловероятно, что вам когда-либо понадобится доступ к ним в любой момент.Хранение их в сейфе обеспечит их безопасность, и вы сможете получить их, если они вам когда-нибудь понадобятся.

2. Автомобиль Название

Как и документ на ваш дом, название вашего автомобиля — это важный, но редко необходимый документ, который сложно заменить в случае его утери. Это делает сейф для хранения ценностей идеальным местом для этого. Когда придет время продавать машину, вы будете точно знать, где найти титул: в целости и сохранности в своей коробке в банке.

3. Важные личные рекорды

Ваш сейф — хорошее место для хранения оригиналов важных личных документов, таких как:

• Свидетельства о рождении (свои или детей)
• Записи об усыновлении
• Свидетельство о браке
• Свидетельство о разводе
• Свидетельство о смерти супруга или другого близкого родственника

Вам вряд ли понадобится какой-либо из этих документов для повседневного использования, но если они вам действительно нужны, получить копию — довольно трудоемкий процесс.Вам необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность, оплатить сбор и ждать несколько дней или недель, чтобы получить документы. Их безопасное хранение намного проще.

4. Карточка социального страхования

По мнению финансовых экспертов, носить карту социального обеспечения в кошельке нельзя. Если ваш кошелек утерян или украден, наличие вашего номера социального страхования прямо там подвергнет вас риску кражи личных данных.

Кроме того, шансы, что вам понадобится карточка социального страхования для удостоверения личности в любой день, весьма мала.Вам может понадобиться ваш номер социального страхования для всех видов документов, но вы можете его запомнить. Сама карта вам понадобится только в редких случаях, например, при закрытии сделки с недвижимостью или продлении водительских прав. В остальное время сейф — лучшее место, чтобы уберечь его от воров.

5. Сертификаты на акции и облигации

В наши дни покупка акций, казначейских или корпоративных облигаций обычно осуществляется в электронной форме. Ваше право собственности на предметы фиксируется в цифровом виде, а записи хранятся на сервере, поэтому вам не нужно беспокоиться о том, чтобы их потерять или сохранить в безопасности.

Однако не так давно такие покупки совершались с бумажными сертификатами. По словам Киплингера, Нью-Йоркская фондовая биржа продолжала требовать распечатанные сертификаты для покупки акций вплоть до 2001 года, а некоторые банки по-прежнему выпускали бумажные сберегательные облигации еще в 2011 году. И даже сегодня, если вы используете часть своего налогового возмещения для покупки серии I. сберегательные облигации, вы получите бумажные облигации по почте.

Если у вас все еще есть какие-либо из этих бумажных сертификатов старой школы, они являются единственным доказательством того, что вы владеете ценными бумагами.Комиссия по ценным бумагам и биржам имеет процедуру замены утерянного или поврежденного сертификата, но она сложна и требует много времени. Гораздо проще надежно запереть оригиналы, сохранив при этом номера (или фотокопии самих сертификатов) дома на всякий случай.

6. Мелкие ценности

Наряду с документами, ваша сейфовая ячейка — это надежное место для хранения небольших ценных вещей, которые вы не хотите хранить в своем доме. Ювелирные изделия — один из примеров.Если у вас есть украшения, которые вы носите постоянно, например обручальное кольцо или жемчужное ожерелье, которое вы регулярно носите на работе, то, естественно, вы захотите оставить их дома, независимо от того, насколько они ценные.

Но если у вас есть несколько дорогих вещей, которые вы носите только для особых случаев, например тиара, запереть их в сейфе обеспечит их безопасность в остальное время. Вы также можете использовать коробку для хранения семейных украшений, которые вы никогда не носите, но от которых не хотите избавляться по сентиментальным причинам.

Сейф также подходит для хранения мелких предметов коллекционирования. Очевидно, что некоторые коллекции (например, антиквариат, керамика или редкие книги) слишком велики, чтобы поместиться в сейфе. Но если вы собираете какие-либо мелкие предметы (например, марки, монеты или старинные бейсбольные карточки), ваш банк может обеспечить их безопасное хранение и защитить их от повреждений. Просто открывайте коробку всякий раз, когда вы хотите добавить предмет в свою коллекцию или взять его на продажу.

Однако, прежде чем спрятать ценные вещи в сейфе, убедитесь, что у вас есть страховка для их покрытия.Как отмечалось выше, страхование домовладельцев не всегда обеспечивает достаточную защиту вещей, которые вы не храните дома. Сейф более безопасен, чем большинство других мест, но он не на 100% защищен от повреждений, и нет смысла рисковать с ценной коллекцией.

7. Ценные воспоминания

Некоторые из предметов, которые вы цените больше всего, не стоят много в долларовом эквиваленте, но вы связываете их с заветными воспоминаниями. В вашем сейфе могут храниться личные документы, такие как письма друзей и родственников или старые дневники — ваши собственные или давно умершего родственника.Вы можете сканировать эти предметы, прежде чем спрятать их, чтобы у вас всегда была резервная копия, но это не замена заветному предмету, который вы можете держать в своих руках.

Вы также можете использовать коробку, чтобы спрятать старые семейные фотографии, сделанные задолго до появления цифровых фотоаппаратов и облачных хранилищ. Если у вас есть негативы, вы можете положить их в сейф, а оригинальные отпечатки оставить в семейном альбоме. В противном случае отсканируйте фотографии, чтобы создать резервную копию, прежде чем заблокировать их. Храните цифровые копии в облаке, на флэш-накопителе или на обоих, чтобы быть уверенным, что вы никогда их не потеряете.

8. Домашний инвентарь

Если вам когда-либо придется подавать иск о страховании жилья после стихийного бедствия, такого как пожар или наводнение, ваша страховая компания захочет точно знать, что вы потеряли и чего это стоило. Однако вам не обязательно полагаться на свою память, чтобы отслеживать каждый предмет, который у вас есть. Вот почему страховщики рекомендуют создать инвентарь страхования жилья, полный список всех ваших вещей и их стоимости.

Есть несколько способов сделать домашний инвентарь.Вы можете записать все, что у вас есть, с помощью бумаги и карандаша, сфотографировать каждую комнату и ее содержимое, снять на видео весь дом или использовать приложение. Какой бы метод вы ни выбрали, сохраните завершенную инвентаризацию — на бумаге или в виде цифровой копии на флэш-накопителе — в своем сейфе. Таким образом, независимо от того, насколько сильно ваш дом поврежден в результате стихийного бедствия, инвентарь останется нетронутым.

---

Чего нельзя хранить в сейфе

Очевидно, что ваш сейф — не лучшее место для хранения всего, что вам может понадобиться в любой момент.Это также не лучшее место для важных вещей, которые могут понадобиться другим людям, поскольку никто, кроме вас или вашего соавтора, если он у вас есть, не может попасть в ваш ящик. И есть вещи, которые нельзя или не следует хранить в депозитной ячейке из-за политики банка.

Вещи, которые следует хранить вне сейфа, включают:

1. Денежные средства

В отличие от наличных денег на вашем банковском счете, наличные в сейфе не защищены страховкой FDIC. Гораздо разумнее хранить свой чрезвычайный фонд на процентном сберегательном счете такого учреждения, как CIT Bank .Фактически, некоторые банки прямо запрещают хранить наличные деньги в вашем сейфе.

Если вы хотите иметь под рукой запас наличных на случай непредвиденных обстоятельств, лучше спрятать его дома, чтобы вы могли забрать его, даже когда банк закрыт.

2. Незастрахованные ценности

Как бы ни был безопасен сейф, он не имеет стопроцентной гарантии от кражи или повреждения — а поскольку содержимое не застраховано на федеральном уровне, вам не повезло, если его уничтожит пожар или наводнение. Поэтому убедитесь, что все ценные вещи, которые вы спрятали в своем ящике, покрываются страховкой жилья, и ведите их список.

3. Оригинал вашей воли

Во многих штатах банки должны автоматически опечатывать ваш сейф в случае вашей смерти. Это может создать проблемы, если ваша воля заперта внутри. Вашим наследникам придется преодолеть все виды юридических препятствий, возможно, даже получить постановление суда, чтобы попасть в ящик. Это значительно увеличит время, необходимое для передачи ваших денег наследникам.

Копию завещания можно хранить в сейфе, но оригинал следует передать юристу или судебному исполнителю, которые при желании могут положить его в свой сейф.

Профессиональный совет : если у вас в настоящее время нет завещания для себя, загляните в Trust & Will . Они могут помочь вам защитить ваше имущество всего за 10 минут.

4. Распоряжения

Те же проблемы, которые относятся к завещаниям, справедливы и для других документов по имущественному планированию. Одним из примеров является инструкция, документ, который соответствует вашей воле, выражая ваши последние пожелания относительно ваших похорон и других вопросов.

Инструктивное письмо не является юридическим документом, но в нем излагается то, что членам вашей семьи необходимо знать при оформлении вашего имущества.Если он заперт в сейфе, они могут не увидеть его, пока не закончатся похороны. Если у вас есть инструкция, убедитесь, что она хранится в вашем завещании.

5. Директива о предварительном медицинском обслуживании

Еще один документ об окончании срока службы, который следует хранить вне сейфа, — это предварительное распоряжение о медицинском обслуживании, иногда известное как завещание о проживании. В этом документе изложены ваши пожелания относительно того, какие шаги врачи должны и не должны предпринимать для продления вашей жизни. Однако он полезен только в том случае, если каждый, кому он нужен, имеет к нему доступ, чего не будет, если единственная копия заблокирована в банке.

Вместо этого убедитесь, что у вашей семьи и у всех ваших врачей есть его копии.

6. Доверенность

Наряду с предварительным указанием многие люди предпочитают подготовить доверенность или доверенность. Этот документ уполномочивает другое лицо принимать за вас финансовые или медицинские решения, если вы потеряете дееспособность. Как и живые завещания, доверенности должны быть в руках людей, которым они понадобятся, когда придет время. Сохраните одну копию при своем завещании и отдайте копии лицу или людям, которые будут держать доверенность от вас.

7. Все, что ваш банк не разрешит

Когда вы подписываете соглашение об открытии сейфа, оно обычно включает в себя список предметов, которые вам не разрешается хранить в сейфе. Как правило, в банки не допускаются огнестрельное оружие, взрывчатые вещества или любые другие опасные материалы. Незаконные наркотики и все остальное, что запрещено в вашем штате, также, вероятно, будет под запретом. Внимательно прочтите ваше соглашение и соблюдайте правила. Если они вам непонятны, попросите своего банкира объяснить их.

8.Ваш паспорт (возможно)

Есть один предмет, по которому эксперты не соглашаются хранить в сейфе: ваш паспорт. С одной стороны, это документ, который вам не нужен каждый день, и его трудно заменить, если он утерян или украден. Но с другой стороны, если вам когда-нибудь придется совершить экстренную поездку за границу, вам срочно понадобится паспорт, и вы, возможно, не сможете получить его быстро, если он заперт в банке.

Используйте собственное суждение, чтобы решить, какая проблема для вас более важна.Если вы регулярно выезжаете за границу, то имеет смысл хранить паспорт в надежном месте дома. Но если вы и ваши ближайшие родственники практически никогда не выезжаете за пределы США, то, вероятно, будет разумным убрать свой паспорт в сейф на тот редкий случай, когда он вам понадобится.

---

Заключительное слово

Есть еще одна вещь, которую вы должны обязательно держать вне сейфа: постоянно обновляющийся перечень того, что в ней находится. Таким образом, если коробка когда-либо будет повреждена в результате стихийного бедствия, вы будете точно знать, что вы потеряли, чтобы вы могли заменить недостающие документы или подать заявку на страхование утерянных ценностей.А в случае вашей смерти этот список позволит вашим наследникам узнать, что находится внутри коробки, если они не смогут получить к ней доступ сразу.

Дэвид О’Брайен, специалист по финансовому планированию, опрошенный The New York Times, рекомендует регулярно проверять свой ящик, чтобы убедиться, что все в вашем списке все еще находится внутри. Утеря вещей из сейфа — редкое событие, но не редкость. О’Брайен говорит, что у него была родственница, банк которой по ошибке вскрыл ее сейф и опустошил его, потому что банкиры перепутали номер ее ящика с другим ящиком, владелец которого не внес залог.К счастью, поскольку она точно знала, что было в коробке, она смогла вернуть содержимое.

Из этой истории можно извлечь еще один урок: если у вас есть сейф, убедитесь, что вы своевременно вносите платежи за него. В большинстве штатов, если вы не платите арендную плату за свою коробку в течение достаточно длительного периода, банку разрешается вскрыть ее и продать содержимое, чтобы покрыть ваши невыплаченные сборы. Своевременное обновление платежей — лучший способ убедиться, что ценные вещи в вашем сейфе остаются в полной безопасности.

Bank Lockbox Плюсы и минусы: 5 причин хранить ценные вещи в сейфе + 5 причин не хранить (вещи в сейфе)

---

Этот пост может содержать партнерские ссылки. Если вы совершите покупку по этим ссылкам, мы можем заработать небольшую комиссию без каких-либо дополнительных затрат для вас.

---

Вы кладете деньги в банк. Вы кладете еду в холодильник. Вы кладете одежду в шкаф.

Куда вы складываете самые ценные вещи — например, украшения, редкие марки и монеты, а также важные бумаги?

Эти предметы находятся в сейфе или банковском сейфе.

Что такое сейф?

Сейф (или сейф, или сейф) — это миниатюрный сейф, расположенный внутри банка .

Эти коробки запечатаны в хранилище для максимальной безопасности и защиты ваших вещей.

Вот 5 плюсов и 5 минусов для хранения ваших ценностей в сейфе или банковском сейфе …

Причины использования сейфа

# 1 — Ваши вещи защищены от пожара, наводнения и т. Д. стихийные бедствия дома.

Стихийное бедствие может разрушить гораздо больше, чем сам дом. Он может разрушить воспоминания — например, фотографии, украшения, свидетельства о рождении и другие важные записи.

Храните самые ценные вещи, копии важных документов и даже фотографии в сейфе подальше от дома.

# 2 — Это экономичный способ сохранить ценные вещи в безопасности.

Только вы знаете, что у вас в сейфе — ни банк, ни ваши родственники, ни кто-либо, о чем вы лично себе не рассказываете.

Вы, наверное, задаетесь вопросом: «Сколько стоит сейф? И какие размеры сейфов вы можете выбрать? »

Стоимость сейфа варьируется в зависимости от размера и региона страны, в которой вы находитесь:

• Самый маленький ящик — 3 ″ x5 ″. Арендная плата обычно составляет от 15 до 25 долларов в год.
• Средняя коробка размером 4 ″ x10 ″. Годовая арендная плата обычно составляет от 40 до 65 долларов.
• Самый большой предлагаемый ящик — 15 ″ x22 ″.Арендная плата обычно составляет от 185 до 500 долларов в год.

ПРИМЕЧАНИЕ: Сейфы обычно имеют длину 18 дюймов или 24 дюйма (или глубину… в зависимости от того, как на это смотреть).

# 3 — Ваши вещи защищены от кражи дома.

Ваши ценные вещи нельзя украсть из дома, если их там нет. Сейф — отличный способ дать вам дополнительное душевное спокойствие — на случай, если ваш дом когда-нибудь подвергнется ограблению.

Выбирайте банковский сейф домашнему.Хотя домашние сейфы можно купить всего за 99 долларов, ворам намного легче их взломать. Большинство домашних сейфов весит менее 100 фунтов, поэтому ворам не так уж сложно уйти с вашим сейфом и вашими ценностями. Этого не случится с банковским сейфом, который хорошо охраняется и надежно сконструирован. Источник

# 4 — Ваши предметы защищены от потери или потери.

Если вы из тех, кто теряет бумаги и другие предметы, то вам может быть полезно использовать сейф, вместо того, чтобы пытаться хранить ценные вещи и важные документы дома.

# 5 — Члены вашей семьи будут знать, где найти ваши важные документы.

Если у вас есть копия чего-то важного (например, вашего завещания или страховых документов) в сейфе, члены вашей семьи смогут получить эти предметы, если вы лично не можете.

Если вы арендуете ящик только на свое имя, то вы, доверенность или назначенный вами агент — единственные, кто может попасть в запертый ящик. Сейф, арендованный вместе с супругом, ребенком или другом, означает, что эти люди также имеют доступ.Эксперты говорят, что разумно иметь специальную доверенность для решения ваших финансовых дел (включая доступ к вашему ящику) на случай, если вы не сможете сделать это, среди прочего, из-за инвалидности или путешествия. Если у вас есть доверенность, то попасть в вашу банковскую ячейку не составит труда. Источник

Конечно, сейфы не лишены проблем…

Недостатки сейфов

# 1 — Сейф может вместить только определенное количество вещей.

Размеры сейфов начинаются с 3 x 5 дюймов и достигают 15 x 22 дюймов, поэтому определенно существуют ограничения по размеру того, что вы можете положить в сейф банка. В основном вы ограничены драгоценностями, бумагами и другими мелкими предметами.

СОВЕТ: Вы можете арендовать 2 маленькие коробки примерно по той же цене, что и одна большая коробка.

# 2 — Вы должны отслеживать ключ.

Каждая коробка имеет двойной замок, для открытия которого требуется 2 ключа. Один из них — ключ к банку. Другой — ключ клиента.Каждый ключ без другого бесполезен! Никто не может открыть (или заблокировать) ваш ящик без вашего ключа.

Итак … если вы часто теряете или теряете ключи, вам нужно проявить особую осторожность, чтобы не потерял ключ от сейфа ! Банки не могут пустить вас в сейф без ключа. Если вы все же потеряете ключ, вам придется заплатить банку за специальные слесарные услуги, чтобы получить еще один ключ, а плата за замену ключа может быть очень высокой.

Обязательно сделайте копию ключа от сейфа и храните оба ключа отдельно друг от друга и в безопасных местах (не вместе с ключами от дома или от машины).Не храните ключи на связке ключей или в конверте с названием банка или местонахождением вашего сейфа. Отдавайте дополнительный ключ только тому, кому доверяете.

В дополнение к функции безопасности с двойным ключом, существует также авторизованная карта подписи, которая запрещает никому не на этой карте доступ к сейфу банка.

При первоначальном открытии депозитного счета все лица, которым разрешен доступ к ящику, подписывают карточку с подписью. Банк может разрешить вход только этим лицам.С этого момента банк записывает подпись любого человека, которому разрешено войти в ящик. Источник

# 3 — У вас нет круглосуточного доступа к вашей сейфовой ячейке.

Сейфы находятся внутри банков, часы работы которых ограничены. Кроме того, если владелец сейфа скончался, он может быть запечатан на несколько недель с важными документами внутри. (Чтобы открыть запечатанный сейф банка, представители недвижимости должны предоставить в банк судебные документы.)

Лучше всего хранить оригиналы документов в сейфе у себя дома, а сейф использовать как место для хранения резервных копий этих документов.

Когда банк становится неплатежеспособным или становится банкротом, Федеральная корпорация страхования депозитов прекращает деятельность банка и перехватывает контроль над его активами. При закрытии банка-банкрота содержимое сейфа никоим образом не подвергается риску. Однако у вас может быть ограниченный доступ к содержимому вашего ящика в течение определенного периода времени.Источник

# 4 — Предметы все еще могут быть повреждены в сейфе.

Хотя сейфы «устойчивы» к огню, наводнениям, жаре, землетрясениям, ураганам, взрывам и другим катастрофическим условиям, нет гарантии, что ваши предметы не будут повреждены в случае разрушения здания.

На самом деле наводнения и катастрофы с водопроводом случаются гораздо чаще, чем ограбления банков.

СОВЕТ: Для дополнительной защиты рекомендуется положить ценные вещи в водонепроницаемый мешок или контейнер, прежде чем класть их в сейф.Кроме того, укажите свое имя на каждом предмете и сфотографируйте все предметы. Таким образом, если произойдет катастрофа, ваши шансы на успешное восстановление предмета будут намного выше. И попробуйте арендовать ящик, который расположен выше в комнате (а не ниже).

№ 5 — Вещи все еще можно украсть из сейфа.

Сейфы действительно грабят, но это невероятно редко. Благодаря сигналам тревоги, камерам, датчикам движения и датчикам тепла, предметы в банковском сейфе намного безопаснее, чем внутри вашего дома.

Тем не менее, если вещи украдены, возможно, вы не сможете возместить потерю. Поэтому было бы разумно добавить страховщика домовладельцев или арендаторов для покрытия предметов, хранящихся в вашем сейфе.

FDIC страхует депозиты на депозитных счетах в застрахованных учреждениях и только в редких случаях, когда банк терпит крах. Сейф не является депозитным счетом. Это место для хранения, предоставленное банком, поэтому его содержимое, включая наличные деньги, чеки или другие ценности, не застраховано страхованием депозитов FDIC в случае повреждения или кражи.Источник

Предметы для хранения в сейфе

Ниже приведены наиболее важные вещи, которые вы должны хранить в сейфе:

• Копия страховых полисов
• Названия вашего дома и автомобилей
• Подробный список банковских и брокерских счетов, компакт-дисков и кредитных карт
• Лицензия на брак / указ о разводе
• Дорогие, редко носимые украшения
• Свидетельства о рождении
• Семейные реликвии
• Акции и сертификаты облигаций
• Копия вашего завещания (см. исключение для правило, приведенное ниже)

Должно ли ваше завещание быть в банке или где-то еще (например, у вашего поверенного), зависит от того, что говорится в законодательстве вашего штата о том, кто имеет доступ к вашей сейфовой ячейке после вашей смерти.В идеале человек, которого вы назвали для надзора за вашими финансовыми вопросами после вашей смерти (ваш «исполнитель» или «личный представитель»), должен иметь ранний доступ к вашему оригиналу завещания (копии недействительны). В некоторых штатах соарендаторам, членам семьи или исполнителю относительно легко удалить завещание и некоторые другие документы (например, полисы страхования жизни и инструкции по погребению) из сейфа умершего человека. В этих штатах может быть хорошей идеей оставить завещание в сейфе.Но в других штатах может потребоваться постановление суда или другое официальное действие для отмены завещания, что может потребовать времени и денег. Вот почему вам следует проконсультироваться с сотрудником банка (или вашим юристом), чтобы узнать, что требуется в соответствии с законодательством штата и собственной политикой вашего банка в случае вашей смерти. Источник

Итак, , что , а не следует хранить в сейфе ?

Все, что вам может понадобиться в экстренных случаях — если ваш банк закрыт на ночь, в выходные или праздничные дни.Возможные примеры: оригиналы «доверенности» (ваше письменное разрешение другому лицу вести дела от вашего имени), паспорта (в случае экстренной поездки), распоряжений о медицинском обслуживании в случае болезни или потери трудоспособности, а также похорон или инструкции по захоронению, которые вы делаете. Подумайте о том, чтобы передать оригиналы своему адвокату и сделать копии, которые можно будет положить в свой сейф или передать близкому другу или родственнику. Источник

Вот полный список вещей, которые следует хранить в сейфе, а какие нет.

Итог

В конце концов, я действительно до рекомендую вам использовать сейф для ценных вещей и ценных бумаг.

Основные выводы:

• Берегите ключ.
• Сначала сделайте водонепроницаемым каждый из элементов.
• Храните в сейфе только копий ваших бумаг.

При принятии решения о том, что вы должны положить в свой сейф, задайте себе следующий вопрос для каждого отдельного предмета, который вы собираетесь положить внутрь: «Если бы этот предмет был потерян, у меня были бы большие проблемы? ” Если ваш ответ «да», то этот предмет попадает внутрь.

Если вы все еще неохотно кладете предметы в банковский сейф из соображений конфиденциальности…

Просто знайте, что такие опасения необоснованны — законы об ответственности не позволяют банкам залезать в сейфы и просматривать их содержимое.

Dig Deeper

Хотите узнать больше о банковских сейфах? Вот несколько дополнительных ресурсов, которые содержат полезную информацию о сейфах:

Понравился этот пост? Сохраните его, чтобы прочитать позже… или поделитесь с другими на Pinterest!

Я была сертифицированным скупердяем, борющимся за финансовую свободу с тех пор, как забеременела первым ребенком, и я решила найти способ оставаться дома с ним на постоянной основе.Мне нравится делиться своим личным опытом на пути к финансовому здоровью и планированию на будущее, которое будет включать отправку 2 детей в колледж и ранний выход на пенсию.

Что такое сейф?

Джейсон Борн находит у него поддельные паспорта, деньги и пистолет. Злодейка из «Гарри Поттера» Долорес Амбридж использует свою, чтобы спрятать объект, в котором хранится душа лорда Волан-де-Морта. И многие фильмы об ограблениях зависят от этих банковских особенностей.

Это сейфы: миниатюрные хранилища, которые вы можете арендовать для хранения драгоценностей, семейных реликвий, документов и других вещей, которые вам небезразличны.И, несмотря на то, что предлагает Голливуд, они — хороший способ защитить ваши ценности от грабителей и мальчиков-волшебников.

Прочтите, чтобы узнать больше о депозитных ячейках: насколько они безопасны, сколько они стоят и как ими пользоваться.

Насколько безопасны депозитные ячейки?

Прежде чем говорить о стоимости или удобстве, вы, вероятно, захотите узнать, насколько безопасными будут ваши вещи в сейфе. В частности, являются ли они более безопасными, чем если бы вы держали их взаперти дома?

Многие сейфы находятся в хранилищах, защищенных бетонными стенами с металлическими решетками; оборудованы датчиками тепла, движения и вибрации; и запечатаны дверьми весом более 3 тонн, по словам Дэвида МакГуинна, президента Safe Deposit Specialists, финансовой консалтинговой фирмы из Хьюстона.

Конечно, даже банки не застрахованы от всех инцидентов; они могут совершать ошибки или пострадать от пожаров, наводнений и вторжений. Но отчет специализированной страховой компании Safe Deposit Box Insurance Coverage показал, что из более чем 25 миллионов сейфов, используемых в США, только 33000 пострадали от таких инцидентов в 2015 году, что составляет немногим более 0,1% от общего числа сейфов. общий.

Сравните это с безопасностью вашего дома: по данным ФБР, в 2014 году на преступления в жилых помещениях приходилось около 73% всех краж со взломом и около 17% ограблений.Ограбления банков составили 1,8% от общего числа.

Сколько стоит сейф?

Цена сейфа во многом зависит от его размера. Меньшие коробки размером 3 дюйма в высоту, 3 дюйма в ширину и 12 дюймов в длину часто стоят от 30 до 60 долларов в год. Коробки большего размера дороже. Обычно они достигают вершины в нескольких футах вокруг; они обычно стоят несколько сотен долларов в год.

Страхование предметов, которые вы храните в ящике, оплачивается дополнительно.В отличие от текущих и сберегательных счетов, сейфы не застрахованы Федеральной корпорацией страхования депозитов или Национальным управлением кредитных союзов. Вы могли бы застраховать ящик через свой страховой полис домовладельца или вы могли бы оформить независимый полис. Стоимость варьируется в зависимости от стоимости предметов в коробке.

Как пользоваться сейфом

Чтобы получить доступ к сейфовой ячейке, вам понадобятся два ключа: один, который вы храните, и один, который хранится в банке.Эта система гарантирует, что ни одна из сторон не сможет получить доступ к ящику без другой. Вы можете получить доступ к ящику только в том случае, если вы зарегистрированный владелец, и, как правило, вы должны предъявить удостоверение личности и ключ от ящика перед входом в хранилище.

Банкам не разрешается знать содержимое этих ящиков, поэтому вы сможете открыть и отсортировать свои в частном порядке.

Нельзя хранить что-либо в сейфе; в большинстве договоров аренды запрещается хранение таких предметов, как огнестрельное оружие (извините, мистер Грейс).Борн), наркотики и опасные материалы.

Вот еще кое-что, что можно и чего нельзя:

Другие варианты

Есть альтернативы сейфовым ячейкам, но они часто бывают более дорогими или менее надежными.

Доступны домашние сейфы или сейфы, часто по цене от 30 до 500 долларов, в зависимости от размера и прочности. Но опять же, ваш дом, вероятно, более уязвим, чем банк. Вместо того, чтобы взламывать сейф прямо здесь, грабитель мог просто взять его и открыть позже.

Частные хранилища — это жизнеспособный, хотя и более дорогой вариант; арендная плата за коробку размером 5 на 5 дюймов обычно начинается примерно от 400 долларов в год.

Что бы вы ни решили, будьте умны. Прежде чем передавать свои товары, узнайте об этом банк или кредитный союз. Прочтите и полностью поймите договор аренды, чтобы знать свои права и обязанности. И не забывайте о сейфе после хранения вещей: регулярно заезжайте и дайте знать своей семье, что он существует.

Информация о сейфе: страхование, расходы и многое другое

У всех есть ценности, которыми они не пользуются каждый день, но не хотят терять.Как сохранить их в безопасности? Вы можете хранить такие предметы в огнеупорном сейфе дома, но они могут быть взломаны или унесены, если ваш дом ограблен. Вместо этого рассмотрите возможность аренды сейфа в местном банке.

Что можно хранить?

Что можно хранить в сейфе или шкафчике? «Все важные документы или другие ценные предметы, которые было бы трудно или невозможно заменить», — говорит Дэвид МакГуинн, президент консалтинговой фирмы Safe Deposit Specialists в Хьюстоне, штат Техас.

Это могут быть документы, свидетельства о рождении, страховые полисы, драгоценности и другие мелкие предметы коллекционирования. Но не храните то, что может понадобиться в экстренных случаях, например паспорта или доверенности. Храните их дома, чтобы вы могли получить к ним доступ в любой момент.

Сколько это стоит?

Сейфы обычно имеют размер от 2 x 5 x 12 дюймов (достаточно места для ключей, драгоценностей и документов) до 15 x 22 x 12 дюймов или больше (достаточно места для произведений искусства и других семейных реликвий).Затраты обычно колеблются от 15 до 500 долларов в год, в зависимости от размера, небольшой платы за высокоуровневые меры безопасности и, как следствие, душевного спокойствия.

Как они защищены и застрахованы?

В большинстве финансовых учреждений действуют строгие процедуры разрешения доступа к депозитным ячейкам, и они защищены современными системами сигнализации. Банковские сейфы также имеют более высокий климат-контроль, чем обычные домашние сейфы. Для конфиденциальных документов следует принять дополнительные меры предосторожности, например хранить их в герметичных пластиковых пакетах или контейнерах, чтобы не допустить повреждения водой.

Однако, предупреждает МакГуинн, банки не предоставляют страховку для содержимого вашего сейфа, поэтому вы можете добавить к страховке домовладельцев или арендаторов плановое подтверждение личного имущества , чтобы убедиться, что вы застрахованы. Вам также следует сфотографировать и вести инвентаризацию хранящихся у вас предметов, а также хранить этот список в отдельном месте.

Есть вопросы по страхованию ценностей? Поговорите с агентом GEICO, который может убедиться, что вы полностью защищены с помощью индивидуальной политики домовладельцев или арендаторов, или спросите о нашем личном зонтичном покрытии для защиты ваших финансов в случае судебного процесса.Позвоните по телефону 1-800-841-0728 или посетите сайт geico.com.

Кэтрин Хокинс

Что в вашем сейфе?

Наличие традиционного ящика чрезвычайно важно, но не менее важно хранить копии ваших документов в надежном месте — например, в сейфе.

Сейф — это просто запертый ящик в вашем банке. Доступ к ящику есть только у вас и назначенных вами людей. Если у вас есть счет в банке, часто одним из преимуществ является доступ к сейфовой ячейке.Даже если вам придется платить за один, , он стоит всего несколько долларов в месяц, что того стоит, чтобы ваши вещи были защищены , поэтому вам не нужно о них беспокоиться.

К коробке легко получить доступ. Просто возьмите ключ от банка, подпишите форму, и сотрудник банка направит вас к вашей сейфовой ячейке. Вся информация о вашем сейфе и о том, кто имеет к нему доступ, должна храниться в вашем Legacy Drawer.

Сэкономьте 10% по вашему желанию с промокодом RAMSEY10.

Когда вы перечисляете, кто имеет доступ к вашей сейфовой ячейке, не забудьте указать своего супруга. Многие люди просто предполагают, что их супруги имеют к ним доступ, но это не так. Если имени нет в списке, человек не может открыть ящик. Это больно, но это для вашей же защиты.

Общее эмпирическое правило относительно того, какие предметы вы должны положить в сейф, таково: Если вы не можете его заменить или если замена действительно дорогая, то его следует положить в ящик. Однако вот более подробный список элементов, которые необходимо включить.

1. Копия завещания и завещания
2. Акты, титулы и страховые документы на ваш дом, автомобиль и другое личное имущество
3. Свидетельства о рождении и усыновлении
4. Свидетельства о браке и смерти
5. Договор об опеке и декреты о разводе
6. Справка о прохождении военной службы
7. Паспорта
8. Копия вашей медицинской информации (вакцинация, госпитализация)
9. Копия доверенности (при наличии)
10. Карты социального страхования
11. Контракты и другие юридические документы
12. Видеозапись инвентаря вашего дома
13. Ценные реликвии

Сейф — это дешевый способ сохранить ваши важные документы в безопасности в любое время. Не используйте время или деньги как оправдание, чтобы не предпринять дополнительных мер для защиты себя и своей семьи.

Следить за этим списком, чтобы помочь вам заполнить сейф, — это здорово, но важно убедиться, что у вас действительно есть всех этих частей, которые нужно добавить в ящик.