Зачем нужна выписка из ЕГРН
Зачем нужна выписка из ЕГРН
В Кадастровую палату по Волгоградской области регулярно поступают обращения от граждан, касающиеся получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Недвижимость — неотъемлемая часть жизни любого человека. Ее приобретение всегда требует повышенного внимания. Особенно остро это ощущается сегодня, когда манипуляции мошенников становятся все более изощренными. Выписка из ЕГРН снижает риск возникновения спорных ситуаций и сегодня является обязательным условием для оформления сделок с недвижимостью.
С января 2017 года все данные кадастрового учета и регистрации прав объединили в общий государственный реестр — ЕГРН. В ЕГРН содержится как учетно-техническая информация обо всех объектах недвижимости России (данные из кадастра), так и данные о правах и переходах прав на эти объекты (данные из реестра прав). Все эти сведения выдаются в виде специальных справок – «выписок».
Планируя любые сделки с недвижимостью, прежде всего, хочется быть уверенным в том, что имущество не подвержено аресту, не находится в залоге и не принадлежит третьему лицу.
Единственный законный способ запросить эти данные — заказать выписку из ЕГРН.
Вот основные обстоятельства, когда и зачем может потребоваться выписка из ЕГРН:
1. Если вы решили улучшить жилищные условия. При постановке на учет выписка просто необходима: она является непосредственным свидетельством, что семья нуждается в расширении жилой площади.
2. При совершении любых сделок покупки и продажи недвижимости. Информация в выписке из ЕГРН является подтверждением права на собственность и того, что все данные совпадают с заявленными.
3. Оформление наследства. Актуальные данные из выписки помогут корректно осуществить переход права собственности между новым и предыдущим владельцами.
4. Дарение. Также выписка подтвердит право собственности дарителя на собственность.
5. Приватизация. Регистрация и постановка объекта недвижимости на учет на каждом этапе требует наличия выписки из ЕГРН.
6. Кредитование в банке. Если это происходит с залогом имущества, в банке потребуется документ, подтверждающий, что вы имеете право на недвижимость.
7. Споры и судебные разбирательства. Так как документ содержит не только данные о том, кто на данный момент является собственником имущества, но и информацию, когда и от кого было приобретено или передано имущество, с помощью выписки из ЕГРН можно легко выявить мошенника или истинного наследника.
Документ также содержит сведения о количестве владельцев имущества и о любых ограничениях, наложенных на него.
Выписки из ЕГРН бывают нескольких типов, то есть они могут содержать разные типы сведений (в зависимости от запроса), например:
— об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
— о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
— о переходе прав на объект недвижимости;
— о содержании правоустанавливающих документов;
— о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
— о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве.
Существуют и другие типы выписок из единого реестра, но к сделкам купли-продажи квартир они не имеют отношения.
Выписки из ЕГРП могут предоставляться по выбору заказчика — в виде бумажного документа, если заказываешь Выписку через МФЦ или в электронном виде с помощью онлайн-сервиса на сайте Росреестра.
За предоставление выписки уплачивается госпошлина.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав, т.е. Кадастровой палатой Волгоградской области. В случае поступления запроса в Кадастровую палату через МФЦ срок получения заявителем выписки не должен превышать пять рабочих дней.
10-топ выписок из ЕГРН и какая информация в них содержится
С 2017 года основным документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Граждане должны понимать, что в зависимости от ситуации им требуется определенный вид выписки.
Получение выписки из ЕГРН доступно как правообладателям объектов недвижимости, так и любым заинтересованным лицам.
Исходя из этого, сведения ЕГРН можно разделить на общедоступные и сведения ограниченного доступа.
К общедоступным сведениям относятся сведения о характеристиках объекта недвижимости, зарегистрированных правах на него и сведения о переходе прав на объект. Каждый желающий может запросить из ЕГРН такую информацию, при этом у третьих лиц не окажется персональных данных собственников.
Помимо общедоступной информации, в ЕГРН содержатся сведения, получить которые могут только собственники или их законные представители, а также правоохранительные органы, суды, приставы, нотариусы, органы власти. К сведениям ограниченного доступа относятся сведения о правах отдельного лица на объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающего документа, о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, а также предоставление копий документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.
Кроме того, закрытой является информация в справке о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.
Рассмотрим пять видов выписок из ЕГРН, относящихся к общедоступным сведениям.
1. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
Является самым популярным среди заявителей видом выписки из ЕГРН: жители Новосибирской области в 2021 году запросили и получили более 300 тыс. документов.
Выписку нужно запрашивать, если есть необходимость подтвердить осуществление кадастрового учёта, факт регистрации прав на недвижимость, внесение в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте. Выписка также предоставляет информацию о наличии зарегистрированных обременений в отношении объекта недвижимости.
Документ содержит сведения о собственнике (без указания персональных данных в случае, если заказывает выписку не собственник или его законный представитель), адресе, кадастровом номере, площади, назначении, кадастровой стоимости, дате ввода объекта в эксплуатацию (дате завершения строительства).
Кроме того, с помощью выписки можно получить информацию о правообладателях, видах права, номере и дате регистрации, возможном ограничении прав и обременении объекта (например, арест по решению суда или ипотека). Также в данной выписке можно проверить наличие отметки о согласии или отсутствии согласия супруга(и) на продажу объекта недвижимости. План расположения помещений и машино-мест в здании, схематическое отображение расположения объекта на земельном участке, описание характерных точек границ – эти сведения также содержатся в данном виде выписки.
2. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости
Является расширенной выпиской и содержит наиболее полную информацию о характеристиках объекта в текстовом и графическом виде.
Кроме информации о характеристиках объекта и зарегистрированных правах, эта выписка предоставляет информацию о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, а также позволяет узнать, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия.
Также из документа можно узнать о возможном запрете проведения сделок с принадлежащим собственнику имуществом без его личного участия.
Кроме того, выписка содержит сведения об описании местоположения границ объекта, полную информацию об обременениях и ограничениях его использования, о наличии или отсутствии ранее возникших прав (до 31.01.1998).
3. Выписка из ЕГРН о переходе прав
Запрашивать данную выписку гражданам следует для того, чтобы узнать полную историю владения объектом недвижимости. Перед приобретением недвижимости информация о предыдущих собственниках является важным аргументом в пользу покупки того или иного объекта.
Документ содержит информацию о возникновении, переходе или прекращении прав на недвижимость, в том числе права собственности. Из выписки можно узнать не только о текущем владельце, но и о предыдущих – с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документов-оснований.
4. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ)
Такая выписка нужна тем, кто приобретает квартиру или нежилое помещение по уступке права требований.
Потенциальный участник долевого строительства с ее помощью может выяснить, сколько объектов уже продано в конкретном строящемся доме, так как документ подтверждает актуальные сведения о правах участников долевого строительства.
Выписка является объемной и содержит сведения о земельном участке, на котором строится многоквартирный дом, и информацию о всех зарегистрированных договорах долевого участия и их сторонах, по состоянию на дату выдачи документа. Застройщик в ней указан как правообладатель земельного участка, а зарегистрированные договоры долевого участия перечисляются как обременения на сам участок.
5. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости
Данная выписка предоставляет сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и позволяет проверить правильность расчета налога на имущество.
Документ содержит расширенную информацию о величине кадастровой стоимости на дату, указанную в запросе; об акте, на основании которого определена кадастровая стоимость; о датах ее утверждения и применения.
Выписка о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно по запросу любых лиц.
Далее рассмотрим пять видов выписок из ЕГРН, относящихся к сведениям ограниченного доступа.
1. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости
Выписка может пригодиться в случае, если после продажи объекта недвижимости бывшему собственнику приходят уведомления об уплате налога за недвижимость, которая была продана. Также выписка нужна для оформления наследства, чтобы узнать о наличии недвижимости у наследодателя.
В документе содержатся сведения о наличии прав собственности на недвижимость, по состоянию на определенную дату, если правообладатель ее указал. Выписка позволяет подтвердить, какой недвижимостью на территории страны владел правообладатель в течение конкретного периода.
2. Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным
Такая выписка понадобится, если необходимо предоставить в суд или нотариусу подтверждение того, что участник сделки является дееспособным.
Это обусловлено тем, что сделка, совершенная с недееспособным правообладателем, будет считаться недействительной.
3. Выписка о содержании правоустанавливающих документов
Собственники могут запрашивать данную выписку, если оригиналы документов на жилье утрачены. Данная выписка сможет доказать наличие права собственности и дать информацию о реквизитах и содержании документа, на основании которого возникло и сохраняется право собственности.
Правообладатели или законные представители запрашивают выписку для предоставления в кредитные и страховые организации при совершении различного рода сделок с привлечением заемных средств.
4. Копии правоустанавливающих документов
Копии правоустанавливающих документов, на основании которых возникло право собственности на объект недвижимости (договор купли-продажи, дарения), могут понадобиться при продаже объекта, наследовании и в других случаях, если у правообладателя нет необходимого документа на руках, например, экземпляр был утерян.
5. Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества
Запросив данный документ, правообладатель получит информацию о том, кто интересовался его недвижимостью.
Справка предоставляет информацию о физических и юридических лицах, органах местного самоуправления, которые получали сведения о конкретном объекте недвижимости, дате получения ими сведений и исходящий номер соответствующей выписки.
Как получить выписку из ЕГРН?
Получить выписку из ЕГРН в бумажном виде можно в офисах МФЦ. Электронный документ предоставляется на официальном сайте Росреестра, посредством онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты и на портале Госуслуг.
Получить выписку можно также посредством обеспечения прямого доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН (ФГИС ЕГРН). Сведения, содержащиеся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН предоставляются заявителям, получившим уникальные ключи доступа.
В разделе «Мои ключи» в личном кабинете на официальном сайте Росреестра отображается информация о выданных ключах доступа к ФГИС ЕГРН, посредством которого сведения ЕГРН можно получить в самое короткое время. Кроме того, заявители могут сформировать запрос на выдачу ключа в случае, если ключи раньше не выдавались. После исполнения запроса отображается идентификатор ключа и дата его создания.
Сведения ЕГРН предоставляются в срок не более трёх рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений. В случае подачи запроса через МФЦ срок предоставления сведений увеличивается на два дня. В режиме онлайн выписку можно получить в течение нескольких минут.
Стоимость выписки варьируется в зависимости от вида предоставляемых сведений, формы документа и типа заявителя.
Искитимский отдел Росреестра по Новосибирской области
Ранее мы писали:
linux — Как извлечь файлы в каталог «/usr», не переопределяя другие файлы?
спросил
Изменено 6 лет, 11 месяцев назад
Просмотрено 2к раз
Я загружаю установочный пакет swift и извлекаю его в свой домашний каталог:
# tar -C / -xvf swift-2.2.1-RELEASE-ubuntu14.04.tar.gz swift-2.2.1-RELEASE-ubuntu14.04/usr/ swift-2.2.1-RELEASE-ubuntu14.04/usr/include/ swift-2.2.1-RELEASE-ubuntu14.04/usr/include/lldb/ ......
2.1-RELEASE-ubuntu14.04.tar.gz
swift-2.2.1-RELEASE-ubuntu14.04/usr/
swift-2.2.1-RELEASE-ubuntu14.04/usr/include/
swift-2.2.1-RELEASE-ubuntu14.04/usr/include/lldb/
......
Окончательный макет swift-2.2.1-RELEASE-ubuntu14.04 выглядит следующим образом:
# tree -d -L 2
.
└── уср
├── мусорное ведро
├── включить
├── библиотека
└── поделиться
5 каталогов
Я хочу извлечь файлы в каталог
- linux
- tar
Если это не предоставленный поставщиком пакет, который интегрируется с менеджером пакетов ОС, вам не следует извлекать его в это место. Перейдите к /opt и извлеките его туда, например, и настройте переменные среды, как показано на странице загрузки для Swift. Выполняя полное извлечение в /opt , предназначенном для сторонних приложений, вы также можете быстро переключаться между версиями, просто изменяя переменные среды.
При извлечении файлов, если tar обнаруживает, что извлеченный файл уже существует, он обычно заменяет файл, удаляя его перед извлечением, чтобы избежать путаницы при наличии жестких или символических ссылок. (Если существующий файл является символической ссылкой, он удаляется, а не переходит.) Однако, если каталог не может быть удален из-за того, что он непуст, tar обычно перезаписывает его метаданные (владелец, разрешение и т. д.). Параметр --overwrite-dir включает это поведение по умолчанию. Чтобы быть более осторожным и сохранить метаданные такого каталога, используйте --no-overwrite-dir опция.
Чтобы быть еще более осторожным и предотвратить замену существующих файлов, используйте параметр --keep-old-files (-k) . Это приводит к тому, что tar отказывается заменить или обновить уже существующий файл, т. е. файл с тем же именем, что и элемент архива, предотвращает извлечение этого элемента архива. Вместо этого он сообщает об ошибке.
Например:
$ лс блюз $ tar -x -k -f архив.tar tar: blues: не удается открыть: файл существует tar: выход со статусом сбоя из-за предыдущих ошибок
Зарегистрируйтесь или войдите в систему
Зарегистрируйтесь с помощью Google
Зарегистрироваться через Facebook
Зарегистрируйтесь, используя электронную почту и пароль
Опубликовать как гость
Электронная почта
Требуется, но не отображается
Опубликовать как гость
Электронная почта
Требуется, но не отображается
Нажимая «Опубликовать свой ответ», вы соглашаетесь с нашими условиями обслуживания, политикой конфиденциальности и политикой использования файлов cookie
.
Сценарий оболочкиЗадавать вопрос
спросил
Изменено 8 лет, 10 месяцев назад
Просмотрено 831 раз
Я пытаюсь извлечь все синопсисы команд из справочных страниц в ... что обеспечивает некоторую меру успеха - я получаю полный вывод для команд от a до z . Но я также получаю много ошибок на Что это за ошибки 1. Кажется, ошибки на stderr одинаковы, какую бы реализацию/решение я ни использовал для одних и тех же данных. Это поразительно. 1 Команда 3 Что касается ошибок, с которыми вы сталкиваетесь, все они рассматриваются здесь: Он указывает, что Только что я запустил его в цикле Примечание - хотя - может быть, @terdon's - лучший путь. Хотя вы можете настроить это проще, потому что вы получаете /usr/share/man/man1 9[A-Z][A-Z][A-Z]/p' | sed -e '1d; $д' | tr -s [:пробел:]
сделанный for i in ./*.gz; сделать man "$i" и для i в *. при выводе в файл ( 
gz; do man "./$i" синопсис > файл ) 1 : <стандартный ввод>:27: ожидается `;' после шкалы-индикатора (получил `o')
<стандартный ввод>:29: ожидается `;' после шкалы-индикатора (получил `o')
<стандартный ввод>:283: ожидаемое имя (получено `\{'): рассматривается как отсутствующее
<стандартный ввод>:674: предупреждение: макрос `as', не определен (возможно, отсутствует пробел после `as')
<стандартный ввод>:174: ожидаемое имя (получено `\{'): рассматривается как отсутствующее
<стандартный ввод>:161: предупреждение [p 1, 5.5i]: невозможно разорвать строку
<стандартный ввод>:594: предупреждение [p 5, 3.8i, div `an-div', 0.0i]: нельзя разрывать строку
<стандартный ввод>:569: предупреждение [p 6, 0.0i]: невозможно разорвать строку
<стандартный ввод> :147: предупреждение [p 1, 1.8i]: невозможно разорвать строку
<стандартный ввод>:205: предупреждение [p 2, 0.2i]: невозможно разорвать строку
<стандартный ввод>:525: предупреждение [p 5, 4.
5i]: невозможно разорвать строку
<стандартный ввод>:157: предупреждение [p 1, 4.8i]: невозможно разорвать строку
<стандартный ввод>:351: предупреждение [p 3, 1.8i, div `an-div', 0.0i]: нельзя разрывать строку
<стандартный ввод>:147: символ пробела не допускается в escape-имени
man: не могу открыть man1/zshmisc.1: нет такого файла или каталога
мужчина: -:423: предупреждение: не удалось выполнить запрос .so
man: не могу открыть man1/zshexpn.1: нет такого файла или каталога
мужчина: -:423: предупреждение: не удалось выполнить запрос .so
man: не могу открыть man1/zshparam.1: нет такого файла или каталога
мужчина: -:423: предупреждение: не удалось выполнить запрос .so
man: не могу открыть man1/zshoptions.1: нет такого файла или каталога
мужчина: -:423: предупреждение: не удалось выполнить запрос .so
man: не удается открыть man1/zshbuiltins.1: нет такого файла или каталога
мужчина: -:423: предупреждение: не удалось выполнить запрос .so
man: не могу открыть man1/zshzle.1: нет такого файла или каталога
мужчина: -:423: предупреждение: не удалось выполнить запрос .
so
<стандартный ввод>:423: не удается открыть `man1/zshmisc.1': нет такого файла или каталога
<стандартный ввод>:424: не удается открыть `man1/zshexpn.1': нет такого файла или каталога
<стандартный ввод>:425: не удается открыть `man1/zshparam.1': нет такого файла или каталога
<стандартный ввод>:426: не удается открыть `man1/zshoptions.1': нет такого файла или каталога
<стандартный ввод>
1': нет такого файла или каталога
<стандартный ввод>:435: не удается открыть `man1/zshzftpsys.1': нет такого файла или каталога
<стандартный ввод> :436: не удается открыть `man1/zshcontrib.1': нет такого файла или каталога
<стандартный ввод> (что-то ускользнуло?) и почему man не может найти некоторые файлы? Как я могу сделать это более надежным/эффективным? Вы не можете просто запустить Похоже, вы можете запустить man foo.gz man foo.1.gz , но использование -l кажется чище. Из man man : -l, --local-file
Активируйте «локальный» режим.
Форматирование и отображение локальных справочных файлов
вместо поиска в ручной коллекции системы.
Каждый аргумент страницы руководства будет интерпретироваться как источник nroff.
файл в правильном формате. Файл cat не создается. Если есть
указан в качестве одного из аргументов, ввод будет осуществляться со стандартного ввода.
Когда эта опция не используется, и человек не может найти страницу
требуется, прежде чем отобразить сообщение об ошибке, он пытается
действовать так, как если бы эта опция была указана, используя имя в качестве имени файла
и ищем точное совпадение.
9[a-zA-z0-9_]/ && a==1){a=0}
(a==1 && /./){print}' | tr -s [:пробел:]
сделанный
awk , которую я даю, работает лучше, чем ваш подход (например, протестируйте ее на man ajc ), а теперь также работает с многострочными синопсисами. Большинство ошибок, которые вы видите, не имеют значения, другие были связаны с тем, как вы обрабатывали имена файлов.
Дайте мне знать, если этот работает лучше. мужчина мужчина
MANWIDTH — если установлено значение $MANWIDTH , его значение используется в качестве длины строки, для которой должны быть отформатированы страницы руководства. Если он не установлен, справочные страницы будут отформатированы с длиной строки, соответствующей текущему терминалу (с использованием ioctl(2), если он доступен, значением $COLUMNS или возвратом к 80 символам, если ни один из них недоступен). Страницы Cat будут сохранены только в том случае, если можно использовать форматирование по умолчанию, то есть когда длина строки терминала составляет от 66 до 80 символов. MAN_KEEP_FORMATTING — Обычно, когда вывод не направляется на терминал (например, в файл или канал), символы форматирования отбрасываются, чтобы облегчить чтение результата без специальных инструментов.
Однако, если для $MAN_KEEP_FORMATTING задано любое непустое значение, эти символы форматирования сохраняются. Это может быть полезно для оберток вокруг man, которые могут интерпретировать символы форматирования. MAN_KEEP_STDERR - Обычно, когда вывод направляется на терминал (обычно на пейджер), любые ошибки, выдаваемые командой, используемой для создания отформатированных версий справочных страниц, отбрасываются, чтобы не мешать отображению пейджера. Такие программы, как groff , часто выдают относительно незначительные сообщения об ошибках, связанных с типографскими проблемами, такими как плохое выравнивание, которые неприглядны и обычно сбивают с толку, когда отображаются вместе со страницей руководства. Однако некоторые пользователи все равно хотят их видеть, поэтому, если 9].*/!bn;s//\1/
s/.\x08//g;s/\(\n\) */\1/g;
w /dev/stderr' -ne '};/./q'" -l "$f"
сделано 2>~/файл sed должен быть ПЕЙДЖЕР , а затем выводит только строку, следующую за ИМЯ , и следующие за СИНТАКСИС до тех пор, пока не встретится любая другая строка, начинающаяся с чего-либо, кроме <пробел> .
Он печатает ничего если первая строка не начинается с <пробел> следующая за ИМЯ не совпадает с begin [Ss][Yy][Nn] . В любом случае он полностью прекращает чтение файла во второй строке, которая встречается после NAME , которая не начинается с <пробел> . Он очищает начальные и все \b ackslashs из вывода. for , и он зациклился на всей моей man библиотеке всего за минуту. man корректирует свой вывод в зависимости от того, пишет ли он в терминал или в канал/файл. Поэтому, если вы скажете ему сделать это, он вообще откажется от ПЕЙДЖЕРА. Это было неожиданно. Но я обманул его и использовал sed w функция обряда для записи в >&2 и перенаправления, так что это было неразумно. sed для каждого файла, а форматирование немного лучше, потому что оно не пытается соответствовать ширине терминала, очевидно, man не записывает эти \обратные косые черты в | труба .