Что сейчас выдают вместо свидетельства о праве собственности: Документы подтверждающие право собственности на квартиру

Вместо бумажного свидетельства о собственности дадут выписку из ЕГРП

Свежий номер

РГ-Неделя

Родина

Тематические приложения

Союз

Свежий номер

Экономика

20.07.2016 23:16

Поделиться

Свидетельства о праве на жилье выдавать уже не будут

Тарас Фомченков

С 15 июля при регистрации прав на недвижимость гражданам России перестанут выдавать бумажные свидетельства о собственности.

Совсем без документов никто не останется. Вместо свидетельств подтверждать право на собственность дома, квартиры или участка будет выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Ее к тому же можно получить не только по старинке, на бумаге, но и в электронном виде.

Известная поговорка про то, что «без бумажки ты — букашка, а с бумажкой — человек», похоже, начинает терять свою актуальность. По крайней мере в сфере недвижимости. При этом выписка из ЕГРП, по сути, будет гораздо более полным документом, чем ранее выдаваемое свидетельство о праве на собственность. Ведь в ней указываются наиболее актуальные, полные и самые свежие сведения об объекте недвижимости. Например, является ли собственность на него полной или долевой. А также существуют ли на квартиру, дом, участок и прочее какие-то обременения или ограничения.

Если на объект недвижимости, например, зарегистрирована ипотека (то есть квартира в результате находится в залоге у банка), то в выписке можно будет найти номер и дату регистрации договора, дату начала выплат и срок погашения кредита, название банка. И, соответственно, становится понятно, что эту квартиру без разрешения банка до выплаты залога и закрытия ипотеки нельзя продать или совершить иные регистрационно-правовые действия.

Если на недвижимость есть обременения, то есть, допустим, наложен арест, то выписка тоже информирует об этом.

Cвидетельство на право собственности недвижимости будет оформлено в электронном виде

Тем, у кого на недвижимость в виде квартиры или земельного участка уже есть свидетельство, не надо срочно переоформлять его на выписку. Закон устанавливает, что государственные органы власти, органы местного самоуправления, суды и любые другие ответственные за этот процесс органы и организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписку из ЕГРП наравне со свидетельством о государственной регистрации.

В свою очередь те граждане, кто захочет ее оформить, могут это сделать в режиме онлайн. Для этого необходимо заказать ее на сайте Росреестра, на котором есть специальный раздел «Получение сведений из ЕГРП». И получить, соответственно, в двух вариантах — в бумаге, по старинке, или в электронном виде — по-современному.

В XXI веке давно следовало ожидать, что оформление любых действий, отношений и обязательств, которые требуют по закону государственной регистрации, будет переводиться в электронный формат для облегчения работы с документами, считает профессор Финансового университета при правительстве РФ Сергей Стерник.

«В этой связи такую инициативу можно только приветствовать, все это очень своевременно», — уверен эксперт.

По его мнению, возможность получения выписки онлайн в результате приведет к повышению эффективности и к удешевлению процесса. «Думаю, что легче будет бороться с коррупционными проявлениями в этой сфере, с затягиванием процессов регистрации», — предполагает он.

И, наконец, резюмирует эксперт, «в общем списке данных по недвижимости важна не только текущая информация, но и история изменений, в этой связи появление выписки из единого госреестра прав вместо свидетельства — только на пользу процессу».

Российская газета — Неделя — Федеральный выпуск: №160(7028)

Поделиться

Жилая недвижимостьГосударственные интернет-услуги

Какая разница между выпиской ЕГРН и свидетельством о праве собственности? | Город | Недвижимость

22.03.2018 16:36

Елена Слободян

Примерное время чтения: 3 минуты

42419

Категория:  Купля, продажа, аренда

Получить свидетельство о праве собственности на недвижимость с июля 2016 года невозможно, вместо него выдают справку из Единого госреестра прав. Что касается ранее выданного свидетельства (до 15 июля 2016), то оно сегодня заменяет выписку из реестра недвижимости (ЕГРН) и подтверждает права на ту дату, на которую они выданы.

Выписка из ЕГРН — это документ, который подтверждает наличие (или отсутствие) зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также она показывает наличие (или отсутствие) ограничений и обременений на объекты недвижимого имущества. Поэтому, покупая недвижимость, покупатель требует такую выписку у продавца, чтобы быть уверенным в том, что имущество не было подвержено аресту, не находится в залоге и не принадлежит третьему лицу. Такая выписка также требуется при возникновении споров между участниками строительства и администрацией, во время судебных разбирательств, касающихся отстаивания прав на имущество.

По словам экспертов, выписка из ЕГРН, как и свидетельство о праве собственности, подтверждает право собственности.

«И свидетельство о государственной регистрации права, и выписка из ЕГРН являются равнозначными по своей юридической силе документами, содержащими сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях на объект недвижимости. Однако следует отметить, что эта актуальность гарантирована только на дату выдачи указанного документа. Иными словами, наличие выписки из ЕГРН, выданной даже несколько дней назад, в которой нет информации об аресте или обременении, вовсе не означает, что и сегодня на этом объекте недвижимости нет ареста или обременения, т. к. в процессе оформления выписки в Росреестр могли поступить иные документы, изменяющие информацию по объекту, но не успевшие попасть в выписку. С ранее выдававшимся cвидетельством была такая же ситуация. Для получения максимально актуальной информации по объекту необходимо всегда заказывать новую выписку из ЕГРН», — говорит

руководитель юридической службы агентства «ИНКОМ-Недвижимость» Светлана Краснова.

Выписка и свидетельство позволяют гражданам РФ обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью, получив информацию по объектам недвижимости. 

«По сути, это одно и тоже. Что такое свидетельство о праве собственности, которое раньше выдавали? Это документ, который не устанавливал право, а лишь подтверждал.

Что право собственности зарегистрировано в законном порядке. Устанавливал право собственности договор купли-продаже. Что произошло дальше? Регистрирующий орган сказал, что не хочет заниматься защитой этого свидетельства, которое лишь подтверждает право. По свидетельству нельзя было осуществить сделку. Требовали показать правоустанавливающий документ. Сейчас у нас повысилась защищенность базы данных, сохранность, защита от взломов. И Росреестр сказал, что они не будут бестолково бумагу давать, а дадут бумагу, точно такую, как свидетельство, только она будет называться выпиской из реестра прав на недвижимое имущество. Ее и раньше выдавали. Если свидетельство потерял, то можно было либо сделать дубликат, либо предоставить выписку. По сути, госорган не перестал выдавать свидетельства, а лишь заменил их на выписку из Росреестра. Потому что именно запись в Росреестре является подтверждением права собственности», — говорит эксперт рынка недвижимости, член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.

• Недвижимость по наследству. Как завещать и получить оставленную квартиру →
• Могут ли родственники обменяться квартирами через договоры дарения? →
• Нужно ли менять старое свидетельство о праве собственности? →

ЕГРН

Следующий материал

Также вам может быть интересно

• Обязательно ли прописываться в принадлежащей вам квартире?
• В РФ перестали выдавать свидетельства о праве на недвижимость
• Отдать квартиру безвозмездно: как правильно оформить договор дарения?
• Правила съёма. 10 советов юриста арендующим жильё
• Что делать, если в полученной по дарственной квартире прописаны люди?

Новости СМИ2

Нью-Йорк DMV | Свидетельство о праве собственности отсутствует

Транспортные средства с титулом

Если у продавца есть свидетельство о праве собственности, которое было передано продавцу предыдущим владельцем, и в свидетельстве о праве собственности указано имя предыдущего владельца, продавец должен получить свидетельство о праве собственности. сертификат, отображающий имя продавца. Используйте форму «Заявка только на название» (PDF) (MV-82TON). Внимательно следуйте инструкциям.

Не использовать форму МВ-82ТОН до

• одновременно подать заявку на регистрацию транспортного средства и свидетельство о праве собственности
• заменить утерянное свидетельство о праве собственности

Если продавец не может получить свидетельство о праве собственности, в котором указано его имя, он может связаться с DMV, чтобы получить дополнительную информацию.

 

Транспортные средства без титула

Замена регистрационного номера штата Нью-Йорк, подлежащего передаче

Если регистрационный номер штата Нью-Йорк, подлежащий передаче, утерян, текущий владелец может подать заявление на получение дубликата регистрационного документа в офисе DMV. Воспользуйтесь Заявлением о регистрации или праве собственности (PDF)  (MV-82) и инструкциями по регистрации/присвоению права собственности на транспортное средство в штате Нью-Йорк (PDF) (MV-82.1). Текущий владелец

• может передать право собственности с дублирующей регистрацией, даже если срок регистрации истек
• также необходимо заполнить купчую (см. Подтверждение права собственности при покупке) DMV

  Используйте Свидетельство о регистрации штата Нью-Йорк для передачи транспортного средства без правового титула

  Если передаваемая регистрация штата Нью-Йорк утеряна и DMV не может выдать дубликат, текущий владелец может подать заявку на Свидетельство о регистрации штата Нью-Йорк для передачи Транспортное средство без титула (форма МВ-353). DMV должен убедиться, что транспортное средство было зарегистрировано на текущего владельца. Текущий владелец должен предоставить удостоверение личности (см. документы, удостоверяющие личность). За форму MV-353 взимается плата в размере 10 долларов США. Текущий владелец может использовать форму MV-353 и купчую.

   

  Используйте Заявление о праве собственности (PDF) (MV-51B)

  Если DMV не может выдать передаваемую регистрацию или форму MV-353, заявитель на регистрацию должен представить другие доказательства права собственности. Например, заявитель может предъявить старую регистрацию, оригинальный сертификат происхождения производителя или оригинальное заявление производителя о происхождении. Если доказательство недоступно, заявитель может использовать MV-51B для подтверждения права собственности.

   

  Используйте свидетельство [аффидевит] о продаже или передаче (PDF) (MV-51) для 1972 или более старые транспортные средства или любые другие транспортные средства без правового титула

  Если продавец не зарегистрировал транспортное средство, лодку, квадроцикл или снегоход, он может предоставить покупателю

  • заполненный MV-51
  • оригинал доказательства права собственности
  • купчая, полученная от предыдущего владельца

  Если есть другие предыдущие владельцы, продавец также должен предоставить покупателю доказательства всех предыдущих переходов права собственности. Продавец также должен предоставить покупателю купчую.

   

  
  Продавец не предоставил документы, подтверждающие право собственности.

  Перед покупкой автомобиля, лодки или снегохода, не имеющего титула, убедитесь, что вы получите приемлемые документы, подтверждающие право собственности. Если вы не можете получить какое-либо из этих доказательств, вы должны

  • связаться с лицом, продавшим вам автомобиль, лодку или снегоход, и получить
    • купчую, а также
    • квитанцию ​​о регистрации или форму MV-353, переданную ты

  или

  • напишите владельцу и попросите, чтобы он передал вам приемлемое подтверждение права собственности и отправил его вам по почте (мы рекомендуем вам использовать заказную почту, чтобы запросить уведомление о вручении

  Если вы не получили подтверждение и Почтовая служба США вернет ваше заказное письмо, отнесите все из этих предметов в отделение DMV

  • возвращенное заказное письмо в конверте, не вскрываемое
  • карандашный след, фотографию или заявление полиции о том, что показывает идентификационный номер автомобиля
  • нотариально заверенное заявление, в котором объясняется, как вы получили автомобиль и как вы пытались получить приемлемое подтверждение права собственности
  • другие документы, подтверждающие право собственности, например, купчая или регистрационные документы предыдущих владельцев, чек об оплате
  • заполненное Заявление о праве собственности (PDF) (MV-51B) — если вы владели транспортным средством, лодкой или снегоходом менее одного года и никогда не регистрировались предыдущим владельцем, предыдущий владелец должен заполнить форму МВ-51Б

   

  Важная информация

  Если ваше свидетельство о праве собственности на транспортное средство, лодку или снегоход без права собственности не является регистрационным номером штата Нью-Йорк, подлежащим передаче, местный офис DMV выдаст непередаваемую регистрацию. Вы можете использовать транспортное средство, лодку или снегоход с непередаваемой регистрацией, но вы не можете передать свое право собственности другому лицу.

  Бюро регистрации прав DMV рассмотрит ваши доказательства и отправит вам по почте либо регистрационное свидетельство, допускающее передачу, либо письмо, объясняющее, почему DMV не может выдать регистрационное свидетельство, допускающее передачу.

   

  BMV: Титулы: Свидетельство о праве собственности на транспортное средство: Купчая

  BMV: Титулы: Свидетельство о праве собственности на транспортное средство: Купчая

  Закрыть меню

  • Титулы
  • Текущий: Доказательство владения транспортным средством: купчая

  Когда требуется купчая?

  Клиенты могут использовать купчую для передачи права собственности на транспортное средство в очень ограниченных случаях, как указано ниже. Купчая не может быть использована для передачи права собственности на транспортное средство, для которого по закону требуется свидетельство о праве собственности.

  Покупатель может предъявить купчую — форму государственного образца 44237 или аналогичный документ в качестве доказательства владения транспортным средством только в следующих случаях:

  • Лицо добровольно подает заявление на получение свидетельства о праве собственности на транспортное средство, которое не требуется в соответствии с законодательством штата Индиана.
  • Предыдущему владельцу не требовалось получать свидетельство о праве собственности.
    • Для транспортных средств, приобретенных по купчей у продавца за пределами штата, покупатель должен связаться с агентством по управлению транспортными средствами в штате, где он приобрел транспортное средство, чтобы определить, требуется ли право собственности на транспортное средство.
  • Купчая шерифа.
  • Универсальный прицеп, приобретенный до 1 января 1990 г.
  • Раздвижной прицеп, приобретенный до 1 июля 2016 г.
  • Внедорожник, приобретенный или иным образом приобретенный до 1 января 2010 г. брошенный автомобиль, который был продан на аукционе городом, городом или округом.
  • Автомобиль был приобретен у федерального правительства. Право собственности должно быть передано с использованием стандартной формы 97 — сертификата правительства США для получения права собственности на транспортное средство.

  Какая информация требуется для принятия купчей?

  При использовании купчей для передачи права собственности купчая должна содержать:

  • Имя покупателя
  • Описание автомобиля, включая год, марку и модель автомобиля
  • Идентификационный номер автомобиля (VIN)
    Номер VIN требуется, если купчая используется в качестве основного документа о праве собственности, но не требуется, если купчая используется в качестве подтверждающего документа для недостающей информации в свидетельстве о праве собственности.