Что означает кадастровый номер земельного участка: что это такое, его структура и содержащаяся в нем информация, как его получить?

что это такое, его структура и содержащаяся в нем информация, как его получить?

Результатом проведения земельной реформы в нашей стране стало присвоение каждому земельному участку регистрационного (кадастрового) номера и занесения всех сведений о нём в общую информационную базу.

Что это такое?

По сути, кадастровый номер — это определённый набор цифр, расположенных в заданном порядке, и представляющий собой некий код, по которому можно идентифицировать любой земельный участок на территории нашей страны.

Цифры объединены в 4 группы, каждая из которых последовательно обозначает:
— кадастровые округ;
— район;
— квартал;
— номер земельного участка.

Такое обозначение позволило свести все участки в единую базу, где каждый из них будет обладать собственным номером вплоть до момента, когда изменятся его границы, или до тех пор, пока он не будет полностью выведен из реестра по каким-то другим причинам.

Без присвоения кадастрового номера, с земельным участком невозможно проводить какие бы то ни было операции, в том числе продажу, дарение и другие. Для постановки участка на учёт необходимо написать заявление и подать его в кадастровые органы вместе с паспортом участка и планом межевания. Могут потребоваться и дополнительные документы, о них можно подробно узнать, изучив Федеральный закон « О государственном кадастре недвижимости», найдя там 22-ю статью.

Процедура постановки на кадастровый учёт при наличии всех затребованных документов длится не дольше 20 дней. По истечении этого срока участку будет присвоен кадастровый номер, который записывается на странице кадастрового паспорта земельного участка в его верхней части слева.

Как расшифровать номер участка?

О структуре самого номера кадастровой регистрации земельного участка и о том, как правильно следует его читать, нужно рассказать отдельно. Выше уже отмечалось, что каждая группа цифр в нём имеет своё значение. Вся территория нашей страны разбита на кадастровые округа. Их всего насчитывается 91. Каждый из округов имеет название и свой двухзначный номер.

К примеру, Костромской округ носит номер 44, а Бурятский – 03. Определить номер интересующего кадастрового округа очень просто, достаточно посмотреть на номера автомобилей, зарегистрированных в этой местности. Далее округа делятся на районы, которых в каждом округе разное количество. Каждому району присвоен свой номер также из двух цифр. В свою очередь районы делятся на кварталы, которым присваивается шестизначный номер.

Последние три цифры в кадастровом номере присваиваются каждому отдельному участку. Каждая группа цифр в номере кадастрового учёта разделена двоеточием. Для того, чтобы правильно прочитать номер, например, квартала, нужно прочитать все цифры первых трёх групп, разделённых двоеточием. И, соответственно, условный кадастровый номер каждого земельного участка будет состоять из цифр всех четырёх групп целиком. Любое преобразование участка, заключающееся в изменении его границ, повлечёт за собой новую кадастровую регистрацию. Это может быть деление участка, присоединение к нему соседних земель, и т. п. Новая регистрация потребуется и в случае перехода территориального подчинения участка из одного административного образования в другое.

Информация об участке

Под каждым номером кадастрового учёта земельных участков в Росреестре содержится вся основная информация о любом из них. Зная кадастровый номер, можно обратиться в территориальный орган этой организации, в ведении которого находится земля с интересующим участком.

На запрос будет дана выписка из кадастрового дела, из которой можно узнать:
— местоположение участка;
— его границы; площадь;
— дату постановки на кадастровый учёт;
— целевое назначение земли в границах интересующего участка;
— наличие на участке строений, поставленных на кадастровый учёт.

Для предоставления выписки из ЕГРП потребуется предъявить документ, удостоверяющий личность человека подающего запрос. Кроме того, если запрос подаёт не владелец участка, то ему придётся обосновать цель получения такой информации. Например, проверка данных предоставленных владельцем о продаваемом земельном участке.

Получение информации через Интернет

Нет нужды непременно являться в органы Росреестра для получения информации о земельном участке. Сегодня сведения о таких данных можно получить на соответствующих Интернет-порталах.

Существуют различные ресурсы, предоставляющие такую информацию, или обещающие предоставить выписку из Росреестра, но достоверность такой информации никто не гарантирует. А между тем на официальном сайте Росреестра существует сервис, называющийся «Публичная кадастровая карта». Этот сервис специально создан для быстрого и беспроблемного получения первичной информации об интересующем земельном участке.

Он представляет собой карту России с обозначенными на ней всеми, стоящими на кадастровом учёте объектами недвижимости. Ресурс создан для доступа к кадастровой информации любому желающему, и пользоваться им можно в любом уголке нашей планеты.

С помощью этого портала пользователи могут:
— Получать интересующие сведения о любых объектах недвижимости.
— Получить доступ к сведениям о кадастровом, и административно-территориальном делении страны.
— Найти на карте участок земли по его кадастровому номеру, посмотреть его месторасположение, определить установленные границы интересующего участка, а также — участков имеющих общие с ним границы.
— Можно определить какой орган Росреестра территориально обслуживает этот участок.

Кроме этого публичная карта позволит узнать: кадастровый номер участка, его адрес, дату постановки на учёт, категорию земли, площадь участка, его кадастровую стоимость, форму собственности и другую необходимую информацию. Получение информации о земельном участке непосредственно в органах Росреестра способ верный, но требует личного присутствия и определённых временных затрат. Проще воспользоваться сервером «Публичная кадастровая карта», и получить нужную информацию не выходя из дома.

Видео: Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?

В видеосюжете рассказывается, как можно выяснить кадастровый номер любого объекта недвижимости, в том числе и земельного участка в режиме онлайн. Даются инструкции по пользованию электронными сервисами портала Росреетра и публичной кадастровой картой, объясняется, какую информацию об интересуемом участке можно выяснить по его кадастровому номеру.

www.terrafaq.ru

Кадастровый номер: расшифровка

Каждому объекту недвижимости в процессе его регистрации присваивается в Росреестре собственный номер. Такие номера нужны для того, чтобы зарегистрировать недвижимое имущество и вести учет проводимых с ним сделок. Таким образом, кадастровый номер (КН) земельного участка (ЗУ) — это уникальный код, дающий возможность получить максимально детальную информацию об объекте. Как расшифровать кадастровый номер, из чего состоит его числовой ряд, вы узнаете в данной статье.

Как выглядит КН участка

Расшифровать числовой ряд, обозначенный в КН и выполняющий роль идентификатора здания или земельного участка, достаточно несложно. Обычно КН указывается в верхней части документа и представляет собой набор цифр и знаков, напоминающий некий цифровой код.

Пример

Формат кадастрового номера имеет следующий вид: 76: 26: 03 05 15: 003.

Бывают такие номера, которые записаны без пробелов в третьем секторе. Подобная запись законна, она регламентируется актами Росреестра, принятыми в ряде регионов.

Регламент КН определен ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ.

Если вы решили узнать КН участка, можно запросить его в ЕГРН, для этого надо подать соответствующее заявление. Мы подготовили для вас унифицированный бланк заявки:

Образец заявления

Заявление о государственном кадастровом учете (КУ) недвижимого имущества

Скачать

Из чего состоит КН

Разберемся, что представляет собой состав кадастрового номера земельного участка.

Структура кадастрового номера ЗУ состоит из 12 или более цифр, которые соединены попарно и группами и разделены двоеточиями. В третьем секторе допускается проставлять пробелы. Двенадцать цифр – это своего рода стандарт, свойственный объектам недвижимости, расположенным в небольших регионах центральной России.

Регионы с крупными городами, обширными земельными массивами и большим количеством застроек также требуют регистрации и учета. Шифр тут за счет масштаба гораздо сложнее и содержит больше знаков в третьем и четвертом секторе. Числа таким же образом скомпонованы в группы и разделены двоеточиями и пробелами. Также обозначаются такие крупные центры федерального значения, как Москва и Санкт-Петербург. Сюда же относится разросшийся за последние годы Сочи.

В крупных центрах встречаются и стандартные двенадцатизначные номера, Более длинные номера появились в 2007 г., когда возникла необходимость расширения КН.

Отметим, что структура КН объекта недвижимости в самом начале всегда содержит две цифры, которые полностью совпадают с номером региона расположения ЗУ или строения. Данные знаки идентичны указанным на транспортных средствах, прошедших регистрацию в определенном округе.

Важно! Зная свой КН, можно определить стоимость объекта недвижимости по кадастру, отыскать данные собственника, узнать площадь участка. А если вы знаете лишь адрес, то по нему есть возможность выяснить КН квартиры, дома или ЗУ.

Кадастровый номер: расшифровка

Теперь разберемся, как расшифровывается КН земельного участка или любой другой недвижимости.

Поскольку земли переходят с федерального баланса на муниципальный, все территории данного региона учитываются под единым шифром, который соответствует номеру региона.

Пример

В Москве этот номер – 77, а в Санкт-Петербурге – 78.

Данные две цифры неизменны. Т.к. капитальные постройки жилого и нежилого фондов неразрывно связаны с землей, на которой они возведены, им присваиваются точно такие же шифры. После указанных чисел ставится двоеточие и без пробела указывается следующая пара цифр.

Областные и краевые центры, в свою очередь, разделены на районы, их обозначает вторая пара. Иногда они унифицированы в одном населенном пункте, а порой и в целом райцентре. В городах, разделенных по административным округам, вторая пара чисел различается, исходя из принадлежности к такому округу.

Третья группа означает кадастровую зону, в которой расположена недвижимость. Группа подразделяется на:

• зону;
• массив;
• квартал.

Между цифрами допускается использование пробелов. Сейчас существует тенденция на обобщение данной части кода, такая дифференциация остается для специалистов регистрирующего органа. Цифры «кадастрового квартала» по первым двум значениям составляют попарные группы. Если номер увеличивается, то прибавляется последняя цифра к последнему компоненту сектора.

Пример

1. 76:26:03 05 15:003;
2. 76:26:03 05 151:003.

Четвертая группа цифр объясняет учетный номер объекта недвижимости. В зависимости от его компоновки можно соответствующим образом читать статус объекта. Это может быть земельный участок, земельный участок с возведенным зданием и пр.

Густонаселенные города увеличивают КН за счет прибавления к комбинации последней цифры.

Таким образом, КН выглядит так: ХХ : YY : WW1 WW2 WW3 : ZZ. Цифры означают следующее:

Кадастровый номер: обозначение цифр
Блок	Расшифровка
XX	Регион России (округ).
YY	Административный округ (район).
WW1	Код зоны.
WW2	Код массива.
WW3	Код квартала.
ZZ	Номер объекта недвижимости.

В кадастровый номер ЗУ заложено обозначение региона, административного округа, зоны, массива, квартала и самого объекта. Наши юристы дистанционно помогут вам разобраться в значении конкретного КН и получить выписку из ЕГРН при необходимости.

Обозначения на кадастровой карте: расшифровка

Посетив Публичную кадастровую карту, вы можете найти на ней нужный ЗУ, где обозначены его границы и близлежащие участки.

Наличие КН того земельного участка, который требуется определить и посмотреть, существенно упрощает процедуру поиска на карте.

На портале вам надо ввести номер, нажать «найти» и быстро получить всю информацию по объекту.

Судебная практика: установление границ ЗУ

Границы ЗУ устанавливаются при его межевании, осуществляемом правообладателем во внесудебном порядке. Если при согласовании границ возник спор, правообладатель вправе разрешить вопрос в суде.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, фактические границы ЗУ истца и ответчика соответствуют кадастровым границам ЗУ, данные о котором закреплены в ГКН, а потому нарушения в отношении смежной границы в виде использования части участка отсутствуют.

В рамках исследования эксперты определили границы участка истца по фактическому пользованию земель с учетом фактических и кадастровых границ смежных ЗУ, определили площадь участка, а также координаты поворотных точек его границ.

Поскольку границы ЗУ истца не были установлены и существует спор между соседями, суд принял решение установить границы ЗУ истца в соответствии с вариантом землеустроительной экспертизы, не нарушающим прав смежных землепользователей. Вариант разработан с учетом предложений истца и в соответствии со сведениями о границах ЗУ ответчика (Апелляционное определение Мосгорсуда от 18 августа 2015 г., дело №33-30062/15)

Частые вопросы

Как узнать номер кадастрового квартала земельного участка?

+

Это можно сделать, лично обратившись в отделение Росреестра или направив запрос по почте. Быстрее всего проверить номер объекта недвижимости можно в кадастре, если воспользоваться стандартным поиском на сайте Росреестра. В поисковой строке следует указать адрес участка в строке поиска и выбрать из списка нужный объект. Портал выдаст Вам общие сведения об участке, включая его данные по кадастру.

Сколько цифр в кадастровом номере земельного участка?

+

Стандартный типовой кадастровый номер земельного участка состоит из тринадцати цифр.

Когда присваивается кадастровый номер объекту недвижимости?

+

КН присваивается один раз органом регистрации прав в ходе государственного кадастрового учета в связи с образованием либо созданием того или иного объекта недвижимости или при внесении данных о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН. Присвоенный КН не меняется и не повторяется на территории России.

Что значит ранее учтенный земельный участок на публичной кадастровой карте?

+

Ранее учтенные – это такие земельные участки, на которые до 1.03.2008 возникли и не были прекращены права (имеется в виду собственность, постоянное пользование, пожизненное наследуемое владение или право аренды). Если ЗУ не прошел процедуру межевания, то в ГКН его учтут без границ.

Как узнать новый КН по старому?

+

Такие сведения можно получить онлайн на сайте Росреестра. На странице сайта внизу найдите ссылку «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн», нажмите на нее — так Вы попадаете на страницу поиска. Там введите в поле под названием «Ранее присвоенный номер» свой старый номер. После этого система выдаст Вам информацию по объекту, включая присвоенный новый КН на Вашу недвижимость.

Как узнать назначение земли по КН?

+

Чтобы узнать у ЗУ вид разрешенного использования (ВРИ), а также категорию земель, необходимо воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра или проверить документы участка. Существующие виды категории земель перечислены в п. 1 ст. 7 ЗК РФ.

Заключение эксперта

Число, закодированное определенным образом, создает неповторимую комбинацию, и в итоге получается уникальный кадастровый номер расшифровка которого дает о ЗУ максимально точное представление. КН остается в архиве даже после сноса и снятия объекта с регистрационного учета.

Публикуем только проверенную информацию

Автор статьи

Иващенко Србуи Саргисовна Ведущий юрист по жилищному законодательству

Стаж 16 лет

Консультаций 30361

Специализируется на вопросах жилищного и земельного права, а также оказывает юридические консультации по недвижимости. Помогает клиентам разобраться в решении самых сложных юридических кейсов.

Что такое кадастровые карты и для чего они используются?

Кадастровые карты, также называемые Бху Накша, представляют собой цифровую форму земельных документов, которые показывают все границы различных частей земельных участков в зависимости от их длины, площади и направления. С помощью этих карт вы можете просматривать статус собственности на земельные участки в разных регионах в зависимости от ваших требований.

Кадастровые карты поддерживаются правительством на уровне штатов и на центральном уровне в Индии. В 2008 году Департамент земельных ресурсов центрального правительства Индии представил Программу модернизации цифровых земельных документов Индии, чтобы начать поддерживать пространственные, цифровые и текстовые формы земельных документов.

Однако правительства некоторых штатов продолжали осуществлять свои собственные программы оцифровки земельных книг. Например, Департамент штата и доходов штата Карнатака представил проект Bhoomi для оцифровки своих земельных книг. Однако в этой программе вместо того, чтобы сосредоточиться как на обновлении, так и на оцифровке земельных книг, они сосредоточились только на их оцифровке.

Премьер-министр Нарендра Моди запустил программу обследования собственности под названием SVAMITVA в 2020 году. В рамках этой программы центральное правительство и правительства штатов проводят обследования собственности для оцифровки обновленных земельных книг при обновлении статуса собственности на недвижимость в разных штатах и ​​местах.

Какие детали упоминаются в кадастровых картах

Вот список деталей, которые вы можете найти на кадастровой карте определенного города, штата или местности на основе ссылок на их предыдущие и обновленные карты.

• Границы земельных участков

• Собственность на земельные участки

• Свидетельство о праве собственности №

• Номера секций или партий

• Названия прилегающих и смежных улиц 

• Выбранные граничные размеры

• Названия районов обследования

• Позиции существующих конструкций

• Уникальные идентификационные номера посылок

Зачем использовать кадастровые карты

Ниже приведены основные причины, по которым вы должны использовать кадастровые карты при поиске земельных документов.

• Подробная информация: Кадастровые карты предоставляют вам подробную информацию, поэтому вы должны использовать их, если вам нужны какие-либо подробности, связанные с земельными записями. В основном, кадастровые карты предоставляют подробную информацию о границах и размере выбранной вами собственности.

• Экономия времени: Кадастровые карты реально экономят время. Все, что вам нужно сделать, это посетить портал, и вы можете найти необходимые детали всего за несколько кликов. Вы можете просто получить доступ к своему рабочему столу, ноутбуку или даже мобильному телефону, чтобы посетить онлайн-портал вашего штата в любое время и из любого места, чтобы получить информацию о вашей собственности.

• Подтверждение права собственности: Это одно из эффективных преимуществ создания кадастровых карт. С помощью этих карт вы можете проверить право собственности на участок, здание или квартиру перед совершением покупки. Это поможет вам уберечь себя от мошеннических транзакций.

Почему важны кадастровые карты

Кадастровые карты являются единственным источником точной, достоверной, исчерпывающей и законной информации, связанной с земельными записями конкретного штата. Они могут помочь вам получить доступ к компьютеризированным земельным записям в Интернете и избавить вас от необходимости посещать государственные учреждения, чтобы получить то же самое. Кадастровые карты также предоставляют вам подробную информацию о собственности и площади собственности.

Вот чем вам помогут Кадастровые карты.

• Регистрация права собственности на землю и другие данные

• Помощь в передаче и управлении собственностью.

• Помогите оценить стоимость имущества вместе с применимыми налогами.

• Предоставление подробной информации о межевании земель с учетом их границ и подразделений.

Почему необходимо обновлять кадастровые карты

Оцифрованы кадастровые карты различных штатов Индии. Однако они по-прежнему не показывают обновленную информацию о правах собственности на земельные участки. Кадастровые карты необходимо обновлять в режиме реального времени на основе записей, упомянутых в текстовых земельных записях.

Вот несколько причин, по которым необходимо обновлять кадастровые карты.

• Обновленная информация: Кадастровые карты необходимо обновлять на основе изменений текстовых данных, поскольку обновленные данные предоставляют обновленную информацию. Эти карты должны быть оцифрованы с обновлениями в реальном времени, чтобы информация обновлялась в текстовых записях и одновременно обновлялась в оцифрованной копии земельных записей.

• Точные данные: Обновленные кадастровые карты предоставляют посетителям веб-сайта точные данные. Это помогает совершать подлинные сделки с недвижимостью, уменьшая при этом вероятность несанкционированных и мошеннических сделок.

• Меньше споров, связанных с недвижимостью: Обновленные кадастровые карты и поземельные записи могут с легкостью разрешить юридические споры, связанные с недвижимостью. Нахождение правильной информации в оцифрованных записях может снизить вероятность возникновения путаницы или недопонимания.

Вам также может понравиться

Как просматривать кадастровые карты или Бху Накша в Интернете

Вот список штатов с процессом кадастровых карт или Бху Накша, загруженных с их веб-сайтов.

Кадастровые карты в Мадхья-Прадеше

1. Посетите онлайн-портал: Во-первых, вам нужно посетить онлайн-портал Уполномоченного по земельным документам штата Мадхья-Прадеш и выбрать опцию «Карта земельных участков», чтобы просмотреть кадастровые карты всего за несколько кликов.

Домашняя страница государственного веб-сайта для получения кадастровых карт.

2. Выберите для просмотра/загрузки карты: Портал спросит вас, хотите ли вы просмотреть или загрузить кадастровую карту для выбранного вами местоположения. Выберите вариант, основанный на вашем выборе, на веб-сайте Мадхья-Прадеш Бху Накша.

3. Предоставьте необходимые данные: После этого вы получите форму для заполнения на экране, где вам нужно указать информацию о местонахождении выбранной вами собственности.

Введите данные, чтобы получить кадастровые карты MP

4. Получить результаты: после предоставления необходимой информации, вам нужно нажать на кнопку «Отправить» и просмотреть кадастровые карты для местоположения.

Кадастровые карты штата Уттар-Прадеш

1. Посетите онлайн-портал : Во-первых, вам необходимо посетить веб-сайт правительства штата Уттар-Прадеш и найти нужные детали кадастровой карты.

  Домашняя страница веб-сайта Bhunaksha UP для получения кадастровых карт.

2. Предоставьте необходимые данные: Далее вам необходимо предоставить необходимые данные, такие как название района, техсила и деревни вашего предпочтительного местоположения, чтобы найти его кадастровую карту в UP. После этого нажмите «Показать сведения о земле» на веб-сайте Uttar Pradesh Bhu Naksha.

3. Получите результаты: В следующем окне вы получите информацию о типе земли, указав, является ли она государственной землей, сельскохозяйственной землей, частной собственностью или бесплодной землей.

Кадастровые карты в Раджастхане

1. Посетите веб-сайт: Перейдите на онлайн-портал веб-сайта BhuNaksha в Раджастхане, чтобы получить данные кадастровой карты для выбранного вами объекта недвижимости.

Домашняя страница веб-сайта портала кадастровых карт Раджастхана

2. Укажите необходимые данные: После этого вам необходимо предоставить сведения о местоположении, такие как район, техсил и деревня, для которой вы хотите получить кадастровую карту на странице Раджастхан Бху Накша.

3. Получить результаты: Далее вам нужно нажать на номер участка и информацию о участке, чтобы получить подробную информацию о найденных кадастровых картах. После этого нажмите на опцию Nakal, чтобы получить желаемые результаты. Вы можете щелкнуть «Показать отчет в формате PDf», чтобы просмотреть кадастровую карту в формате pdf в отчете Накаля.

Кадастровые карты штата Химачал-Прадеш

1. Посетите онлайн-портал: Зайдите на онлайн-портал штата Химачал-Прадеш Бху Накша, чтобы проверить кадастровые карты предпочитаемого вами местоположения в штате.

Домашняя страница веб-сайта правительственного портала HP для получения кадастровых карт.

2. Введите необходимые данные: В разделе слева вам необходимо указать данные, связанные с недвижимостью, такие как район, деревня и название вашей собственности.

3. Получить результаты: После этого вы можете увидеть кадастровую карту выбранного населенного пункта в правой части экрана.

Кадастровые карты Махараштры

1. Посетите онлайн-портал: Как и в других штатах, Махараштра также имеет онлайн-портал для входа в систему, вам необходимо посетить этот портал, чтобы получить кадастровые карты выбранного вами местоположения.

Домашняя страница веб-сайта правительства Махараштры для получения кадастровых карт.

2. Укажите необходимые данные: После этого вам необходимо предоставить необходимые данные, такие как район, деревня и название техсила выбранного вами местоположения на странице Бху Накша Махараштра, чтобы получить кадастровые карты для него.

3. Получить кадастровые карты: После этого вы сможете увидеть кадастровую карту для выбранного местоположения в правой части экрана. Вы также можете получить данные кадастровой карты, используя номер участка предпочитаемой собственности.

Кадастровые карты в Харьяне

1. Посетите онлайн-портал: Во-первых, вам нужно посетить Jamabandi, онлайн-портал штата Харьяна Бху Накша, чтобы просмотреть кадастровые карты недвижимости в штате.

Домашняя страница веб-сайта правительства Харьяны для получения кадастровых карт.

2. Выберите подходящий вариант: Затем нажмите «Кадастровые карты», а затем «Просмотреть кадастровые карты».

Выберите подходящий вариант, чтобы получить кадастровые карты в Харьяне.

3. Введите сведения о собственности: После нажатия на опцию «Просмотреть кадастровые карты» вы будете перенаправлены на страницу цифровых земельных записей на онлайн-портале Haryana.

  Страница цифровых земельных записей для получения кадастровых карт в Харьяне.

4. Получить подробную информацию: Нажмите «Меню» в правом верхнем углу страницы и найдите детали кадастровой карты по номеру Khewat или Khasra.

Кадастровые карты в Одише

1. Перейти на онлайн-портал : Во-первых, вам нужно посетить веб-сайт Бху Накша, штат Одиша, чтобы получить детали кадастровой карты для того же.

  Домашняя страница веб-сайта Odisha для получения кадастровых карт.

2. Выберите район: Далее вам нужно выбрать район, в котором расположена выбранная вами недвижимость, чтобы найти его кадастровые карты на портале Odisha BhuNaksha.

 Выберите район, чтобы получить кадастровые карты в Одише

3. Предоставьте дополнительную информацию: Чтобы быть более конкретным, вам необходимо предоставить дополнительную информацию, такую ​​как техсил и деревня или информацию о земельном участке предпочитаемой нами собственности.

 Выберите техсил, деревню и район, чтобы получить кадастровые карты в Одише

4. Получить результаты: После этого вы можете искать результаты кадастровой карты. Ввод номера участка или сведений о границах может быть еще одним способом получения сведений о кадастровых картах в Интернете.

Теперь, когда вы знаете почти все о том, что такое кадастровые карты или бху накши и для чего они используются, пришло время самостоятельно найти необходимые детали кадастровой карты выбранного объекта. Вы также можете найти кадастровые карты для Бихара, Пенджаба, Чхаттисгарха, Джаркханда, Гуджрата и многих других в разделе наших блогов.

Часто задаваемые вопросы

• Что такое кадастровые карты?

  Кадастровые карты — это цифровые земельные записи, которые ведутся правительством штата для всех городов, деревень и поселков на основе их границ подразделений земельных участков. Вы можете просто получить доступ к кадастровой карте вашего предпочтительного местоположения, зайдя на онлайн-портал соответствующего штата.

• Какие детали включаются в кадастровые карты?

  Кадастровые карты состоят из карты земельных участков на основе их границ подразделений. Эти карты также включают такие детали, как тип землепользования, информацию о собственности и т. д. отдельно для всех объектов недвижимости.

• Какова цель создания кадастровых карт?

  Создание кадастровой карты для государства выполняет различные задачи, такие как: Документирование прав собственности на землю Улучшение управления земельными ресурсами Расширение земельного рынка Цифровая регистрация земли Компьютеризация обновленных земельных записей

• Как найти кадастровую карту штата?

  Кадастровые карты представляют собой оцифрованные версии записей о земле или правах. Вы можете просто посетить онлайн-портал правительства выбранного вами штата и предоставить сведения о местоположении, такие как район, техсил, деревня и номер участка, чтобы найти подробную информацию о кадастровой карте всего за несколько кликов.

Как читать карту земли

На карте земли показан участок земли, нарисованный в масштабе, с такими деталями, как близлежащие владения, границы, размер земли, зоны затопления, окружающие окрестности, сервитуты и памятники. Когда вы покупаете дом, одним из документов, которые вы получаете, обычно является карта; ее чтение может помочь вам получить максимальную отдачу от ваших инвестиций. Карты Plat могут показаться запутанными, но, обладая некоторыми базовыми знаниями, вы сможете расшифровать свою карту и использовать ее в своих интересах.

Чему вы можете научиться, прочитав карту площадок

Прежде чем мы углубимся в чтение карты площадок, узнайте, почему вы должны использовать эту важную информацию. Когда вы покупаете дом в Техасе и большинстве других штатов, вы получаете официальную карту с несколькими цифрами и мелким шрифтом. Хотя поначалу карта платформ может показаться сложной, она может оказаться бесценной, если вы знаете, как ее расшифровать. Инженеры-строители рисуют карты площадей при первоначальном строительстве дома. Позже агенты по недвижимости используют карты платформ в транзакциях как часть поиска по названию. Из карты площадок можно получить следующую информацию:

• Ориентация объекта (север, юг, восток или запад)
• Сервитуты, нарушающие ваши права собственности
• Границы вашей собственности
• Обозначения дорог или общественных/частных полос отчуждения
• Предоставление земли в общественное пользование
• Соответствие зонированию

Умение читать карту площадей может помочь вам при выполнении таких задач, как покупка или продажа недвижимости, пристройка к вашей собственности, выполнение проектов реконструкции, инвестирование в солнечную энергию и защита ваших прав как землевладельца. Знание того, что означает ваша рекламная площадка, – отличный навык, который нужно развивать как владельцу недвижимости, покупателю, агенту по недвижимости, юристу, строителю и просто в целом. Чтение карты площадок начинается с изучения различных типов площадок.

5 Основные типы карт площадей

Карты площадей, также называемые картами местности или топографическими картами, бывают нескольких типов в зависимости от назначения платформы и ситуации. Как землевладелец, тип карты, которую вы получаете, может варьироваться в зависимости от истории земельного участка. Есть пять основных типов карт площадей, с которыми вы можете столкнуться при покупке участка земли:

1. Изменение площади . Это записывает небольшие исправления в существующую платформу.
2. Пластина уплотнения . Это делается, когда один землевладелец покупает несколько смежных участков земли и объединяет их в один участок.
3. Табличка подразделения . Это запись, сделанная, когда землевладелец делит участок земли на несколько более мелких участков.
4. Короткая пластина . Это используется для подразделения земли не более чем на четыре отдельных участка.
5. Вакуумная площадка . Плата, которая юридически отменяет предыдущую платформу.

Изучение типа карты, на которую вы смотрите, даст вам хорошее представление о том, что вы можете ожидать от карты. Например, на плате раздела может быть информация об участке, а также о разделе земли. Оттуда вам придется более внимательно смотреть на карту, чтобы различать различные числа, маркеры и символы.

Расшифровка элементов карты плат

Сначала узнайте, что означают многочисленные маленькие цифры на карте плат. В правой части карты вы увидите, откуда поступила информация — обычно это окружной заседатель. Вы также увидите номер участка и часто название, которое дал строитель (если это подразделение). На картах Plat указан номер дома для каждого участка, а также форма участка или граница участка. Маленькие цифры внизу посылки — это ширина, а цифра по правой стороне посылки — глубина. На большинстве платных карт эти числа указаны в футах.

Вы увидите границу участка в виде прямой или пунктирной линии, обозначающей размеры участка, а также отделяющей его от соседних участков. Большое число в середине собственности, подчеркнутое, выделенное жирным шрифтом и/или курсивом, является номером участка. Вы также можете увидеть номер посылки оценщика (APN) в середине собственности. APN — это номер, который оценщик присваивает из номера книги оценщика. Углы вашей карты площадок будут иметь номер книги и страницы.

Масштаб карты вашей платформы будет указан в легенде карты. Масштаб будет соотношением между расстоянием на карте и расстоянием фактического свойства. Используйте линейку, чтобы получить наиболее точное представление вашей карты плат. На некоторых платных картах будет указана географическая информация об объекте, например точная широта и долгота. Если произошли изменения свойств, они также будут перечислены на карте. Наконец, вы увидите все дороги на территории или вокруг нее, четко очерченные и, вероятно, с названием дороги, написанным на ее границе. Вы также должны увидеть частные и общие подъездные пути, а также любые дороги с сервитутами.

Как пользоваться картой квартир

Если вы покупаете или продаете дом, вам необходимо ознакомиться с картой квартир. Платную карту может придумать не каждый. Это юридический документ, который профессиональный землеустроитель должен создать после установления границ и оценки собственности. Округ должен подписать земельный кадастр, чтобы сделать его частью официального публичного отчета. План-карта — это точная, непредвзятая и заслуживающая доверия оценка участка земли, если она основана на самом последнем и обновленном топографическом обследовании.

Используйте свою карту, чтобы перепроверить информацию, которую вы получили во время сделки с недвижимостью. Например, изучение карты площадей может показать вам, что дом, который вы купили, занимает 10 000 квадратных футов, а не 6 000, как думал предыдущий владелец. Это может привести к увеличению денег в вашем кармане, если вы решите продать в будущем. Также важно знать о любых сервитутах или подъездных путях общего пользования к вашей собственности. Сервитут в отношении вашей собственности может означать, что другие лица или общественность могут на законных основаниях использовать ее по своему усмотрению. Наличие сервитута на карте может повлиять на ваше решение о покупке недвижимости.

Советы профессионалам по чтению карты площадок

Теперь, когда вы знаете, почему вам следует читать карту площадок и основные элементы, которые вы найдете на карте площадок, вы готовы отточить свои навыки с помощью нескольких профессиональных советов. Во-первых, узнайте, можете ли вы найти карту своей платформы в Интернете. Просмотр вашей карты в Интернете может дать вам несколько преимуществ, таких как возможность увеличения мелкого шрифта. После того, как вы получили доступ к самой последней карте вашей собственности, получите максимальную отдачу от ее чтения с несколькими дополнительными советами.